Iklim di tengah-tengah pusat Rusia mempunyai "kebiasaan" yang berbeza jauh bergantung pada masa tahun: musim sejuk dengan frosts digantikan oleh musim panas tidak begitu lama, yang boleh dicirikan oleh tempoh hujan yang berpanjangan dan suhu tinggi. Jadi persoalannya adalah bila lebih baik mula pembaikan di apartmen, mempunyai kaitan yang besar untuk rantau kita. Dari perancangan kerja yang betul, pertimbangan keadaan cuaca yang komprehensif, tempoh keseluruhan penamat, serta komponen kualitinya bergantung. Sudah tentu, anda tidak sepatutnya memberi fenomena semulajadi yang mengiringi kehidupan kita.

Kami menganggap penugasan pembaikan untuk beberapa tempoh masa yang ditetapkan yang keterlaluan. Ia adalah yang paling penting untuk memasukkan faktor-faktor dalam perancangan kerja pembaikan, kandungan yang menentukan interaksi  sifat fizikal bahan penamat dan keadaan persekitaran di mana ia digunakan. Oleh itu, ia tidak penting ketika, tetapi bagaimana  adalah perlu untuk meneruskan pembinaan semula rumah - bagaimana untuk meneruskan dari satu peringkat ke tahap yang lain.

Apabila memulakan pembaikan di bangunan baru - peraturan keemasan

Sebagai permulaan, terdapat peraturan masa yang diuji yang kami cuba memohon dalam aktiviti kami dan sama-sama mengesyorkan kepada pelanggan kami. Untuk menyelesaikan bangunan baru sebaik-baiknya  meneruskan penyiapan musim pemanasan pertama. Faktanya ialah asas untuk memohon lapisan penamat (plaster, senarai lantai) mesti memenuhi keperluan untuk kandungan lembapan maksimum yang dibenarkan. Sebagai contoh, walaupun Soviet → menentukan permulaan plaster dengan preskripsi, menurut kelembapan massa asas tidak boleh melebihi 8%. Piawaian bangunan asing memberikan kadar yang lebih rendah. Sebagai contoh, di Switzerland, menurut standard SIA 242 (lihat klausa 5.2.7, jadual 3), kelembapan berat badan asas yang sesuai untuk penggunaan lapisan stuko mestilah tidak melebihi 4% (campuran berdasarkan pengikat simen) atau 2% (campuran gipsum) .

Peletakan jubin seramik boleh dimulakan dengan kandungan kelembapan simen yang dilancarkan tidak melebihi 3% (untuk - tidak lebih daripada 0.3%), suhu asas sekurang-kurangnya 18 ° C dan kelembapan relatif tidak lebih daripada 65%.

Kemungkinan besar bahawa pangkalan untuk menyelesaikannya sesuai dengan parameter yang ditentukan berlaku pada akhir musim sejuk pertama. Di samping itu, pada masa ini, fenomena penyusutan pertama dapat menampakkan diri, yang disebabkan oleh kedua-dua ciri struktur dan perubahan keadaan suhu dan kelembapan, pertama kali beralih kepada pemanasan dalaman dengan pencerobohan cuaca sejuk dan kemudian dengan penghentian sebagai hari-hari panas datang.

Bilakah lebih baik untuk membuat pembaikan di apartmen

Kami sudah menulis bahawa penentu faktor utama masa yang optimum untuk pembaikanbukan soal bila, dan bagaimana adalah lebih baik untuk mengaitkan semua proses kemasan dengan keadaan cuaca yang sedia ada. Tugas utama yang perlu diselesaikan oleh setiap orang adalah untuk memahami bahawa hampir semua prosedur pembaikan premis kediaman berkaitan dengan penggunaan air, pengeringan penyelesaian dan penyusutan mereka. Ia tidak mencukupi, sebagai contoh, untuk menerapkan penyelesaian dengan betul di dinding. Ia masih penting untuk menentukan dengan betul tahap di mana lapisan tersebut memperoleh kekuatan - air berinteraksi dengan pengikat. Kehilangan kelembapan pesat membawa kepada penyusutan pesat dan, akibatnya, retak. Jadi, yang sedia ada, di mana air, simen dan pasir digunakan, tidak membenarkan pembentukan draf. Pengudaraan jangka pendek dan intensif premis perlu dipertimbangkan secara optimum. Pada masa yang sama, bulan musim luruh musim sejuk adalah musim terbaik untuk mengeringkan senarai kecil. Udara sejuk mempunyai keupayaan yang lebih besar untuk menyerap kelembapan dan memindahkannya dari bilik ke jalan. Udara hangat dengan kelembapan relatif yang sama menyerap kelembapan yang kurang. Oleh itu, pada bulan-bulan musim panas, genangan kerap membentuk, di mana untuk jangka masa yang panjang tidak mungkin untuk mengeringkan plester atau plester. Pada masa ini, siaran boleh memindahkan lebih banyak kelembapan dari luar dan dengan itu melambatkan pembaikan, cukup aneh pada pandangan pertama.

Setiap peringkat akhir penamat mungkin hanya dengan pematuhan ketat keadaan pada jumlah maksimum kelembapan sisa yang dibenarkan.

Keadaan kedua yang perlu diberi perhatian ialah semua bahan penamat yang lebih besar atau kurang mengandungi komponen yang berbahaya kepada manusia. Suhu tinggi membawa kepada penyejatan yang lebih sengit. Ini adalah benar terutamanya untuk menamatkan elemen (varnis, cat, dan sebagainya). Aliran dekorasi harus diedarkan agar pengeringan lapisan tersebut terjadi pada periode April hingga Mei, ketika pemanasan tidak berfungsi dan jalannya tidak begitu panas. Dalam keadaan sedemikian, pengeringan bertingkat lapisan selesai.

Perancangan Pembaikan

Jika anda menganggap semua yang ditulis di atas, maka perancangan  kerja pembaikan menyeluruh perlu dibina supaya permulaannya idealnya menyumbang Februari. Kemudian kerja kasar, yang dikaitkan dengan jumlah air yang paling banyak, akan dilakukan dalam cuaca sejuk, iaitu. apabila dehumidification yang optimum dapat dipastikan. Pada masa yang sama, peringkat penamat akhir itu sendiri, penyempurnaan secara keseluruhannya dan pengeringan seterusnya lapisan penamat akan berlaku pada musim bunga atau awal musim panas. Sehingga musim pemanasan berikutnya, jumlah masa yang tetap akan mencukupi untuk kerugian sebatian berbahaya yang paling baik kepada alam sekitar.

Penunjuk kewangan juga bercakap untuk permulaan tahun ini. Sepanjang tempoh ini, anda boleh mendapatkan diskaun tambahan, kerana Musim utama bermula pada bulan Mei dengan puncak pada bulan Julai.

Saya ingin menekankan sekali lagi: pada dasarnya, tidak ada peraturan yang ketat mengenai masa untuk memulakan pembaikan. Perkara utama ialah pengetahuan tentang teknologi dan ciri proses fizikal. Dengan kemahiran ini, kemasan boleh bermula pada bila-bila masa.

Pada masa ini, artikel itu tidak menunjukkan pautan ke topik ini.

Tidak lama lagi kami akan menambah artikel ini dengan menunjukkan sumber pihak ketiga.

Nota

Tiada nota artikel dijumpai. Kami kerap menyunting entri kamus. Mungkin bahan tambahan akan dipaparkan di tempat ini.

Apabila membeli sebuah apartmen di sebuah bangunan baru, kebanyakan pembeli cenderung membeli harta dengan kemasan kasar. Akibatnya, pembeli hanya membeli dinding kosong, yang disambungkan kepada gas, air, pemanasan dan elektrik. Baki kerja pemasangan pemasangan paip, hiasan, perabot, dll. penyewa akan melaksanakan sendiri. Kaedah ini akan membolehkan pemilik pangsapuri membuat reka bentuk dalaman seperti yang mereka sendiri mahu melihat.

Rumah-rumah yang baru dibina menimbulkan tekanan hebat di atas tanah, mengakibatkan bangunan menyusut, yang boleh bertahan beberapa tahun. Ia membawa kepada fakta bahawa gangguan, keretakan mikro dan kecacatan lain yang boleh menyebabkan kerosakan yang besar kepada bahan penamat boleh muncul di siling dan dinding. Sebaliknya, ramai yang terus-terusan takut dengan mengupas plaster atau ubin retak, menangguhkan pembaikan selama beberapa tahun.

Benar dan mitos mengenai penyusutan di bangunan baru.

Syarikat Pembaikan-Stroyka syarikat memutuskan untuk menyelesaikan masalah ini secara terperinci. Ramai yang berpendapat bahawa pengecutan bangunan baru selepas menetap di dalamnya tidak lebih daripada mitos. Semasa pembinaan rumah itu, dia telah memberikan pengecutan yang membina. Ia lebih terjejas oleh pergerakan tanah, jadi kesukaran ini dapat timbul walaupun di rumah-rumah yang dibina puluhan tahun yang lalu.

Jika kita bercakap tentang keretakan di bangunan baru, maka kerap kali mereka muncul akibat kelemahan pembinaan, dengan pelanggaran dalam teknologi pembinaan, serta tergesa-gesa. Sekiranya mungkin, sesetengah pakar mengesyorkan tidak bergegas dengan pembaikan dan berpindah ke bangunan baru. Adalah lebih baik untuk menunggu sekurang-kurangnya satu musim sejuk, jadi ia mungkin untuk menentukan kekonduksian haba dinding, berapa banyak mereka membekukan semasa beku, ketat dan kecekapan pemanasan. Cadangan ini amat sesuai apabila meletakkan rumah beroperasi pada musim panas, apabila sukar untuk membincangkan kualiti penebat haba dalam pembinaan dan kebolehpercayaan lapisan interpanel.

Bilakah lebih baik untuk memulakan pembaikan di bangunan baru.

Tiada jawapan tunggal untuk soalan ini. Dalam setiap kes, istilahnya berbeza dan bergantung kepada pelbagai faktor:
  . kualiti pembinaan rumah;
  . mengecil tempoh;
  . ketersediaan kelewatan masa dengan kemasukan;
  . sama ada pembaikan dibuat di jiran terdekat;
  . bagaimana pembaikan yang luas dirancang oleh pemilik pangsapuri.

Sebagai contoh, kita boleh mempertimbangkan kes apabila bangunan bata 28-tingkat monolitik berdiri selama tiga tahun sebelum penghantaran. Setelah mengeluarkan kunci, sesetengah penyewa segera memasuki. Dalam tempoh tiga bulan pertama, pembaikan sedang berjalan, dan pada bulan September mereka berjaya memasuki sebuah apartmen baru. Kerana jiran-jirannya terus membaiki kerja, pangsapuri itu sangat, sangat bising. Setahun kemudian, tidak ada keretakan yang ditemui. Tetapi apabila jiran-jiran lantai di atas mula mengatur apartmen, permasalahan yang serius bermula.

Seperti yang anda lihat, pelbagai keadaan boleh menjadi musuh pembaikan - kualiti bangunan, ciri-ciri pergerakan tanah dan juga jiran terdekat.

Pembelian pangsapuri sentiasa bercuti, dan apartmen di bangunan baru   - Ini adalah sambutan berganda, hidup bermula dengan slate bersih (hampir harfiah). Selepas "berlari" yang agak membosankan melalui pelbagai pejabat birokrat moden untuk menghasilkan banyak dokumen, proses yang menarik untuk mengubah ruang hidup yang dibeli - pembaikan, adalah di hadapan.

Pengubahsuaian bangunan di bangunan baru: adakah ia layak untuk melakukan pembaikan mahal dengan segera?

Soalan ini perlu ditanya sama ada anda mahu buah-buahan bekerja untuk melaksanakan kerja-kerja pembaikan untuk menggembirakan mata untuk jangka masa yang lama. Sudah tentu, selepas membeli sebuah apartmen, saya ingin cepat memperbaiki dinding tanpa berwajah dan kosong, dari mana hanya pukulan sejuk. Saya ingin mencipta kesegaran dan keselesaan di apartmen, suasana yang mesra dan mesra. Ia adalah keinginan-keinginan ini yang sering menjadi pemangkin untuk kerja pembaikan, tetapi patutkah ia tergesa-gesa?

Tidak syak lagi, kebanyakan syarikat pembinaan akan dengan senang hati melaksanakannya pembaikan dalam bangunan baru "turnkey" , tetapi pada masa yang sama, hanya sedikit yang akan menjelaskan satu kecil, tetapi pentingnya: berapa banyak masa berlalu sejak rumah itu ditugaskan? Kenapa soalan ini begitu penting? Masalahnya ialah ia mempunyai ciri tersendiri dan agak berbeza daripada kerja yang dijalankan di rumah dengan "pengalaman." Rumah-rumah yang baru saja ditugaskan menyusut, tentu saja, tidak sebanyak 30 atau bahkan 10 sentimeter, tetapi begitu banyak sehingga pembaikan mahal dan berkualiti tinggi dapat berubah menjadi bukan hanya membazirkan wang, tetapi juga saraf, masa, dan anda perlu melalui semua ini satu lagi masa.

Disebabkan pengecutan bangunan, dinding boleh ditutup dengan retak yang kecil tetapi sangat tidak menyenangkan dan ketara, lantai boleh membengkak, dan sudutnya cacat. Ini adalah untuk mengelakkan kerugian wang dan masa yang tidak dianjurkan untuk melakukan pembaikan mahal di bangunan baru dengan segera, atau menggunakan bahan kemasan elit. Walau bagaimanapun, jika bijak untuk mendekati pembaikan di bangunan baru, maka anda boleh benar-benar mendapatkan kerugian kecil. Ini boleh dilakukan jika anda menggunakan penggunaan yang murah, yang, selepas semua perkara lain, tidak terlalu terdedah kepada ubah bentuk akibat pengecutan bangunan.

Sebelum menggunakan bahan penamat, disyorkan untuk menguatkan dinding dan siling dengan mesh khas. Untuk hiasan dinding, misalnya, percetakan skrin sutera boleh digunakan. Pemilihan bahan penamat ini adalah disebabkan oleh hakikat bahawa ia dicirikan oleh ketumpatan yang agak tinggi, yang membolehkan ia menahan jenis kertas dinding ini akibat daripada pengecutan mikrokrak. Satu lagi bahan tahan bentuk ubah bentuk adalah plastik. Orang-orang moden boleh berjaya digunakan untuk hiasan dinding di bangunan baru, yang masih belum menjalani proses mengecilkan asas. Panel plastik membolehkan anda menggantikan jubin yang mahal dan, kerana ketahanan terhadap kelembapan dan kemudahan penyelenggaraan, boleh digunakan dalam pelbagai jenis bilik, termasuk di dapur atau di bilik mandi. Pelbagai warna penyelesaian mereka membolehkan anda memilih panel yang sesuai dengan hampir semua interior.

Kos pembaikan di bangunan baru bergantung kepada skala kerja yang dicadangkan. Pembaikan apa yang perlu dilakukan di bangunan baru: pembangunan semula, pembinaan partition tambahan, penggantian paip dan unit tingkap, pemanasan yang lebih baik. Semua ini dan banyak lagi mempengaruhi jumlah yang perlu dibayar pada akhirnya.

Pembaikan apa yang perlu dilakukan dalam bangunan baru adalah perkara yang memerlukan analisis matlamat anda

• Baik pulih. Ia adalah mungkin untuk menjalankan pembaikan besar menggunakan bahan berkualiti tinggi yang mahal. Pembaikan itu sepatutnya berfungsi selama bertahun-tahun. Dengan cara ini, pembina yang berpengalaman mengesyorkan menunggu dengan pelaburan modal dalam pembaikan selama kira-kira satu setengah tahun, sehingga rumah menyusut. Terutama jika bangunan baru adalah batu bata. Ini penting untuk dipertimbangkan!
• Pembaikan sementaraJika anda melakukan pembaikan sementara, maka kos anda tidak akan mencapai anggaran. Tetapi kehidupan tidak akan kurang selesa daripada di apartmen yang telah diubahsuai mewah. Setelah hidup selama beberapa tahun dengan pembaikan ini, anda akan menyimpan wang untuk menaik taraf apa yang anda miliki, membeli bahan hiasan bilik lebih mahal, dan membeli elemen hiasan yang berkualiti tinggi.
• Merancang untuk bergerak atau menjual. Juga fikirkan, jika anda bercadang untuk membeli atau membeli sebuah apartmen di kawasan yang lebih besar atau berpindah ke kawasan lain, adakah ia bernilai melabur dalam pembaikan besar? Ia mungkin dinasihatkan supaya hanya meletakkan dinding supaya tidak mengganggu reka bentuk siling dan pemindahan paip. Selaraskan siling, letakkan salutan di lantai, tampal di atas kertas dinding - pilihan pembaikan yang boleh diterima. Kemudian apa-apa apartmen boleh dijual untuk dijual.
• Mahu menyewa sebuah apartmen. Kira-kira yang sama, pembaikan yang tidak terlalu mahal patut dibuat jika anda, yang dibeli oleh anda di sebuah bangunan baru, sebagai contoh, pelajar, keluarga dengan anak-anak kecil atau haiwan peliharaan. Walaupun, jika rumah anda berada di kawasan elit, pangsapuri adalah premium, maka anda mungkin perlu menyediakan dana yang mencukupi sehingga mereka cukup untuk bahan rekaan dan berjenama.
• Mengharapkan kelahiran bayi.  Jika tidak lama lagi dalam keluarga anda bayi dijangka dilahirkan, maka persoalannya adalah jenis pembaikan yang perlu dilakukan dalam bangunan baru, anda harus lebih teliti. Fikirkan tentang kualiti bahan, di nurseri, sebagai ahli pediatrik mengatakan, permaidani tidak sesuai, kerana ia mengumpul habuk, dan ia hanya boleh dibersihkan dengan detergen sintetik. Walau apa pun, semua bahan pembaikan harus mesra alam dan murah: kanak-kanak membesar, dan anda akan merombak hiasan bilik berulang kali.

Mana-mana variasi pembaikan yang anda lebih suka - mahal atau menjimatkan, kami akan cuba mengorientasikan anda dalam kategori harga. Kos purata pembaikan bagi satu meter persegi di sebuah bangunan baru di Moscow dan persekitarannya hari ini berkisar antara 5 hingga 7 ribu rubel.

Anggaran kos purata untuk membaik pulih bangunan baru:

• 40 dataran akan berjumlah 220 ribu Rubel;
• dalam 60 dataran - 320 ribu rubel;
• 80 kotak - 400 ribu rubel.

Harga juga akan dipengaruhi oleh tahap penyediaan awal apartmen, iaitu, dalam bentuk apa yang anda ambil dari pemaju. Adalah penting untuk mempertimbangkan bahawa item kos utama ditentukan oleh bahan binaan. Mereka membentuk 50-70% daripada jumlah anggaran. Ia juga penting untuk menyediakan kos penyingkiran sisa pembinaan setelah selesai pembaikan.

Tidak kira apa jenis pembaikan yang akan anda lakukan, perkara utama adalah projek atau pelan pembaikan

Rancangan untuk membaiki apartmen di bangunan baru akan membantu melaksanakannya dengan kos kewangan dan masa yang kurang. Juga, mempunyai idea tentang kemajuan kerja, anda, sebagai pelanggan, dapat memantau secara efektif pelaksanaan perbaikan. Oleh itu, mereka yang mempunyai peluang untuk meneruskan pembaikan menasihatkan pendatang baru untuk mematuhi peraturan berikut supaya proses yang sukar ini tidak memberi tekanan kepada anda dan dompet anda:

• Pasang paip, jika tidak (menggantikan yang sedia ada, kerana ia tidak sesuai dengan anda)
• Menjalankan kerja elektrik yang diperlukan: soket, pendawaian, dll.
• Di dapur, pasang dapur dan sediakan tempat untuk tudung
• Bekerja dengan dinding dan siling: tetulang dengan jaring khas, dempul
• Bekerja dengan cerun, penjajaran tingkap dan bukaan pintu
• Lantai berleher dan membuka
• Kemasan: reka bentuk siling, dinding penapisan

Menggambar pelan terperinci untuk membaiki apartmen di bangunan baru, jika anda melakukannya sendiri, akan membantu mengelakkan kesilapan dan menjimatkan wang. Juga, pelan pembaikan akan sangat berguna apabila membuat persetujuan dengan pasukan pembaikan jika anda memutuskan untuk mempercayakan perkara penting ini kepada para profesional.

Anda mungkin ingin menukar tingkap anda, kemudian berfikir mengenainya pada peringkat awal pembaikan.

Pembaikan berulang di bangunan baru, jika anda membuat keputusan untuk menukar pembangunan semula secara radikal, akan lebih mahal, kerana kos pembongkaran pembaikan pertama akan ditambah

Pembongkaran partisi, bergantung pada bahan, akan dikenakan biaya dari 100 hingga 300 rubel per meter persegi. meter, merobohkan partisi dalaman beton akan dikenakan biaya dari 1700 rubel bagi setiap meter persegi, keluarkan lamina - dari 90 rubel bagi setiap meter persegi. meter, dan kertas dinding - dari 75 rubel.

Apa jenis pembaikan yang perlu dilakukan di sebuah bangunan baru, sudah tentu, anda membuat keputusan. Pastikan untuk menghubungkan peluang kewangan sebenar dengan keperluan anda. Fikirkan tentang masa depan yang terdekat: bayangkan diri anda, keluarga dan apartmen anda dalam beberapa tahun. Dan bergantung kepada prospek, ambil pembaikan. Dan jika anda mengikuti rancangan membaiki sebuah apartmen di bangunan baru, maka pelajaran ini akan menjadi tidak hanya bermanfaat, tetapi juga menarik. Mana-mana pembaikan boleh dipesan dari pemaju di bangunan baru di LCD Silver Key dan LCD Star di Rostov-on-Don.

Pilihan pembaikan di apartmen baru.