2007 ന്റെ തുടക്കത്തിനുശേഷം രണ്ടാമത്തേതും തുടർന്നുള്ളതുമായ ഒരു കുട്ടി ജനിച്ച ഓരോ കുടുംബത്തിനും റഷ്യയിൽ മാതൃ മൂലധനം വിനിയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്. കൂടാതെ, മക്കളെ ദത്തെടുത്ത മാതാപിതാക്കൾക്ക് ഈ പ്രോത്സാഹന നടപടിയെ ആശ്രയിക്കാം.

ഈ പേയ്\u200cമെന്റ് നിയന്ത്രിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടുന്നത് പ്രയാസകരമല്ല. എന്നിരുന്നാലും, ഫണ്ട് ഉപയോഗിക്കുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും അത്ര എളുപ്പമല്ല. ഈ ധനസഹായം ചെലവഴിക്കുമ്പോൾ, പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഓഹരികൾ കുട്ടികൾക്ക് അനുവദിക്കേണ്ടതുണ്ട് എന്നതാണ് ഇതിന് കാരണം. ഇത് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്, ഈ നടപടിക്രമം എങ്ങനെ നടപ്പിലാക്കുന്നു, ഞങ്ങളുടെ ലേഖനത്തിൽ ഞങ്ങൾ നിങ്ങളോട് പറയും.

പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ കുട്ടികൾക്ക് എന്ത് വിഹിതം അനുവദിക്കാം?

ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റോ വീടോ വാങ്ങുന്നതിന് ഈ പേയ്\u200cമെന്റ് നിർദ്ദേശിക്കുമ്പോൾ, പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ കുട്ടികളെ ഷെയറുകളുമായി ബന്ധപ്പെടുത്തേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

സ്വത്ത്, പ്രസവ മൂലധനം എന്നിവയുടെ വിഭജനം

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനും, നിയമവാഴ്ച നിയന്ത്രിക്കുന്ന മറ്റേതൊരു സംസ്ഥാനത്തെയും പോലെ, പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത ഒരു കുട്ടിയെ കാവൽ നിൽക്കുന്നു, അതിനാൽ ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഭവനരഹിതരായിത്തീരുന്ന അപകടത്തിൽ നിന്ന് അവനെ സംരക്ഷിക്കുന്നതിന് പ്രത്യേക നടപടികൾ നിയമനിർമ്മാണം നൽകുന്നു.

അതുകൊണ്ടാണ്, ഇതിനായി പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ആകർഷണത്തോടുകൂടിയ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത എല്ലാ കുട്ടികൾക്കും അവരുടെ പങ്ക് അനുവദിക്കാൻ മാതാപിതാക്കൾ ബാധ്യസ്ഥരാണ്. ഇത് പല തരത്തിൽ ചെയ്യാം. പ്രത്യേകിച്ചും, ക്രെഡിറ്റ് ഫണ്ടുകൾ ആകർഷിക്കാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിക്കുന്ന കുട്ടികൾക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കുന്നത് ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന ഘട്ടത്തിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്നു.

നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒരു വാസസ്ഥലം വാങ്ങാൻ പദ്ധതിയിടുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു നോട്ടറിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ബാധ്യത നിങ്ങൾ വരേണ്ടതാണ്. ഈ പ്രമാണം അനുസരിച്ച്, മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടച്ചതിന് ശേഷം ആറുമാസത്തിനുള്ളിൽ, വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിങ്ങളുടെ പങ്ക് എല്ലാ കുട്ടികൾക്കും നൽകേണ്ടതുണ്ട്. ഓരോ മകനും മകൾക്കും ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഒരു കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നതിലൂടെയോ സംഭാവന കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെയോ ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയും.

അതേസമയം, ഒരു കുട്ടിക്കുള്ള വിഹിതത്തിന്റെ വലുപ്പം നിയമനിർമ്മാണത്തിലൂടെ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നില്ല, എന്നിരുന്നാലും, താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്തിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം പ്രദേശത്ത് നൽകിയിട്ടുള്ള മാനദണ്ഡത്തേക്കാൾ കുറവായിരിക്കരുത്.

അനുബന്ധ ലേഖനങ്ങൾ:

പാരന്റ് മൂലധനത്തിന്റെ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള നോട്ടറി ബാധ്യത

ഗണ്യമായ എണ്ണം സാഹചര്യങ്ങളിൽ, പ്രസവ മൂലധനം സുരക്ഷിതമാക്കിയ ഒരു പണയം ഇതിനകം രണ്ടോ അതിലധികമോ കുട്ടികൾക്ക് ജന്മം നൽകിയ പങ്കാളികൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു. വിവാഹമോചനമോ അച്ഛന്റെയോ അമ്മയുടെയോ മരണത്തിൽ, കുട്ടികളെ “തെരുവിൽ” ഉപേക്ഷിക്കില്ലെന്ന് ഇത് ഉറപ്പുനൽകുന്നു. രക്ഷാകർതൃ മൂലധനത്തിന്റെ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കുന്നതിൽ നോട്ടറി ബാധ്യത ആവശ്യമുള്ള നിരവധി സാഹചര്യങ്ങളുണ്ട്.

നിയമങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും അനുസരിച്ചാണ് അവ നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. രണ്ട് യഥാർത്ഥ പ്രായോഗിക കേസുകൾ വേർതിരിച്ചറിയാൻ കഴിയും: ഒരു കുഞ്ഞിന്റെ പ്രത്യക്ഷസമയത്ത്, സംസ്ഥാനത്തിന് പ്രസവ മൂലധനം അനുവദിക്കാൻ കഴിയും; മൂലധന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉള്ള നിമിഷത്തിന് മുമ്പുതന്നെ പങ്കാളികൾ ഒരു പണയം എടുക്കുമ്പോൾ; സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ദീർഘകാല രസീതും ഇപ്പോൾ മാത്രം പ്രയോഗിക്കാനുള്ള തീരുമാനവും; കുടുംബത്തിന് ധാരാളം കുട്ടികളുണ്ടാകുകയും മാതാപിതാക്കൾ പണത്തിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ അത് കടം വാങ്ങിയ തുക തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിക്കും.

പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഫണ്ടുകൾക്കായി വാങ്ങുമ്പോൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഒരു പങ്ക് കുട്ടികൾക്ക് അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ

നിങ്ങളുടെ പ്രത്യേക പ്രശ്നം എങ്ങനെ പരിഹരിക്കാമെന്ന് അറിയണമെങ്കിൽ, ഒരു കൺസൾട്ടന്റുമായി ബന്ധപ്പെടുക: പ്രസവ മൂലധനം സ്വായത്തമാക്കിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ കുട്ടികൾക്ക് ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രശ്നം നിയന്ത്രിക്കുന്നത്: പ്രധാന നിയമം ഫെഡറൽ ലോ നമ്പർ 256 ആണ്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിലോ വീട്ടിലെ കുട്ടികളിലോ ഒരു വിഹിതം നൽകുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമവും ഒരു കരാർ അല്ലെങ്കിൽ സംഭാവന കരാർ തയ്യാറാക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയും ഇത് വിശദമായി വിവരിക്കുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഭവന കോഡ് ഒരു വ്യക്തിക്ക് താമസിക്കാനുള്ള സ്ഥലത്തിന്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

ഇന്ന് ഇത് 12 ച. മീറ്റർ. താമസിക്കുന്ന പ്രദേശത്തെ ആശ്രയിച്ച്, നിരക്ക് മുകളിലേക്ക് വ്യത്യാസപ്പെടാം.

പ്രസവ മൂലധനത്തിൽ നിന്ന് കുട്ടികൾക്ക് സ്വത്തിന്റെ ഓഹരികൾ അനുവദിക്കൽ: ഒരു സാമ്പിൾ കരാർ

• റഷ്യൻ പൗരത്വം ഉണ്ട്: രണ്ട് കുട്ടികളെ പ്രസവിച്ച അല്ലെങ്കിൽ ദത്തെടുത്ത അമ്മ, അല്ലെങ്കിൽ ഏകവചനത്തിലെ രണ്ടാമത്തെയോ അതിലധികമോ കുട്ടികളുടെ ദത്തെടുക്കുന്ന രക്ഷകർത്താവ്.
• മുമ്പ്, അത്തരം ആനുകൂല്യങ്ങളുടെ രൂപത്തിൽ അവർ സാമൂഹിക സഹായം ഉപയോഗിച്ചിരുന്നില്ല.

ഈ 2018, പ്രസവ മൂലധനം സ്വീകരിക്കുന്ന കുടുംബങ്ങൾക്ക്, സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അനുസരിച്ച് 453,026 റുബിളിൽ ഒരു ക്യാഷ് ബെനിഫിറ്റ് ലഭിക്കും.

സാമ്പത്തിക സഹായം ലഭിച്ച ആദ്യ വർഷങ്ങളിൽ ഈ തുക 250 ആയിരം റുബിളുകൾ മാത്രമായിരുന്നു.

സ്റ്റേറ്റ് പ്രോഗ്രാം വ്യക്തമാക്കിയ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി മാത്രമാണ് സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ പണ തുക ഉപയോഗിക്കുന്നത്: കുട്ടിക്ക് 3 വയസ്സിന് മുകളിലാണെങ്കിൽ പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയും.

പ്രസവ മൂലധനത്തിലെ ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

പ്രസവ മൂലധന ഓഹരികളുടെ വിഹിതം സംസ്ഥാന സഹായത്തിന്റെ നിർബന്ധിത വ്യവസ്ഥകളിൽ വ്യക്തമായി പ്രതിപാദിച്ചിരിക്കുന്നു. നിയമപരമായ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിലെ അനുബന്ധ ബാധ്യത ഒരു നോട്ടറി ക്രമത്തിൽ വരച്ച കരാറിനെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. രണ്ടോ അതിലധികമോ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്കാണ് പ്രസവ മൂലധനം ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ളതെന്നതിനാൽ, അത്തരം ഇടപാടുകൾ നടത്തുമ്പോൾ പ്രാഥമികമായി അവകാശങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.

പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ സഹായത്തോടെ നേടിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കളിൽ അവയ്ക്ക് കാരണം ഷെയറുകൾ അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം നിയമം നിയന്ത്രിക്കുന്നു.

പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഓഹരികൾ കുട്ടികൾക്ക് അനുവദിക്കുന്നതിന് ഒരു നോട്ടറി എത്രയാണ് ചിലവ്?

പ്രസവ മൂലധനത്തിനൊപ്പം പണയം അടച്ചതിനുശേഷം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ കുട്ടികൾക്ക് എങ്ങനെ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കും?

ഭാര്യാഭർത്താക്കന്മാർ സ്വയം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന ഷെയറുകളിൽ എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കും (പിതാവിന് നിരസിക്കാൻ കഴിയും) വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ കരാർ തയ്യാറാക്കിയിട്ടുണ്ട്. കുട്ടിയുടെ വിഹിതത്തിന്റെ വലുപ്പം നിയമം അനുശാസിക്കുന്നില്ല.

കരാറിന് അനുസൃതമായി സ്വത്തിന്റെ ഉടമയായ ഒരു കുടുംബാംഗമാണ് പ്രതിജ്ഞാബദ്ധതയിൽ ഒപ്പിട്ടത്. അപൂർവമായ ഒഴിവാക്കലുകൾക്കൊപ്പം, ഭാര്യക്ക് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകിയിട്ടില്ല, കൂടാതെ വായ്പയും അപ്പാർട്ട്മെന്റും ഭർത്താവിനായി നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അദ്ദേഹം ഒരു പ്രതിബദ്ധത എഴുതുന്നു.

ബാധ്യത ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം. ഇത് ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, പ്രമാണത്തിന് നിയമപരമായ ബലമുണ്ടാകില്ല, തൽഫലമായി, പ്രസവ മൂലധനം അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷ പെൻഷൻ ഫണ്ട് നിരസിക്കും.

മാതൃത്വ മൂലധന ഓഹരികൾ നിർണ്ണയ കരാർ

കുട്ടികൾക്ക് നൽകേണ്ട റെസിഡൻഷ്യൽ വളപ്പിലെ ഷെയറുകളുടെ വലുപ്പം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിച്ചിട്ടില്ല, അതേസമയം, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഘടക ഘടകങ്ങളുടെ നിയമനിർമ്മാണത്തിലൂടെ സ്ഥാപിതമായ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഭവന മാനദണ്ഡങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കണം. അക്കൗണ്ട്.

പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ കുട്ടികൾക്ക് എങ്ങനെ ഷെയറുകൾ അനുവദിക്കാം? ഭവനമെടുക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ കണക്കിലെടുത്ത് ഇണകൾ പൊതു സ്വത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സ്വന്തം വഴി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു.

2018 മുതൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ ഷെയറുകളുടെ അന്യവൽക്കരണം സംബന്ധിച്ച എല്ലാത്തരം കരാറുകളും (കരാറുകൾ) നോട്ടറൈസേഷന് വിധേയമാണ്, ഭൂമി നിക്ഷേപങ്ങളും മ്യൂച്വൽ ഇൻവെസ്റ്റ്\u200cമെന്റ് ഫണ്ടിന്റെ സ്വത്തിലെ ഓഹരികളും ഒഴികെ.

പ്രസവ മൂലധനത്തിലൂടെ മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടച്ച ശേഷം കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുക

ശുഭദിനം! എനിക്കും എന്റെ ഭർത്താവിനും പൊതുവായ സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് പായയുടെ ബാക്കി തുക ഞങ്ങൾ അടച്ചു. മൂലധനം. മോർട്ട്ഗേജ് ടൈറ്റിൽ ഡീഡ് റദ്ദാക്കി. കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ അനുവദിക്കാനുള്ള ബാധ്യത എങ്ങനെ നിറവേറ്റണമെന്ന് ഞങ്ങൾ ഇപ്പോൾ തീരുമാനിക്കുന്നു. സമാന വിഷയങ്ങളിൽ ഈ സൈറ്റിൽ, പാത നിർദ്ദേശിക്കപ്പെടുന്നു:

എന്നാൽ ഒരു സൈറ്റിൽ, എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങളും തമ്മിലുള്ള ഷെയറുകളുടെ വിതരണം ഒരേസമയം നടത്തുന്ന ഒരു കരാറിന്റെ ഒരു ഉദാഹരണം ഞാൻ കണ്ടെത്തി.

പുതിയതോ നിലവിലുള്ളതോ ആയ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കൽ

മനുഷ്യജീവിതത്തിന്റെ മുഴുവൻ അർത്ഥവും അതിന്റെ തുടർച്ചയാണ്. കുട്ടികൾ ജീവിതത്തിന്റെ പുഷ്പങ്ങളാണ്, വാർദ്ധക്യത്തിലെ പിന്തുണയും പ്രതീക്ഷയും. നിത്യജീവിതത്തിന്റെ രഹസ്യം വളരെ ലളിതമാണ് - ഇവർ കുട്ടികളാണ്, അവരോടൊപ്പം നിങ്ങൾക്ക് ആദ്യപടി, ആദ്യത്തെ വാക്ക്, കിന്റർഗാർട്ടനിലേക്ക് പോകുക, സ്കൂളിലും ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ടിലും വീണ്ടും വിദ്യാഭ്യാസം, ശാസ്ത്രത്തിന്റെ പുതിയ വശങ്ങൾ പഠിക്കുക, ആദ്യം കുലുങ്ങുക സ്നേഹം.

പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഓഹരികൾ കുട്ടികൾക്ക് എങ്ങനെ അനുവദിക്കും?

എന്നാൽ എല്ലാ മാതാപിതാക്കളും തങ്ങളുടെ കുട്ടികളോടുള്ള മാതാപിതാക്കളുടെ കടമ നിറവേറ്റുന്നതിൽ മന ci സാക്ഷിയുള്ളവരല്ല; ഈ പൊതു ബന്ധം സംരക്ഷിക്കാൻ ഭരണകൂടം ശ്രമിക്കുന്നു.

നോട്ടറി ബാധ്യതയിലുള്ള കുട്ടികൾക്ക് ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കൽ

ഞങ്ങൾ, gr. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ പെട്രോവ് പെറ്റർ പെട്രോവിച്ച്. ജനിച്ച വർഷം, ജനന സ്ഥലം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ പൗരത്വം, ലിംഗഭേദം: പുരുഷൻ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഒരു പൗരന്റെ പാസ്\u200cപോർട്ട്: സീരീസ്. ഇല്ല. ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് കോഡ് നൽകി (നമ്പർ, ആരാണ്) ; സ്ഥിര താമസ വിലാസം: റഷ്യ. ഇനിമുതൽ "ദാതാവ്", കൂടാതെ

gr. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ പെട്രോവ മാർഫ സ്റ്റെപനോവ്ന.

കുട്ടികൾക്ക് ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കുക. മാതൃ മൂലധനം

നിയമപരമായ കൺസൾട്ടേഷനിലേക്കുള്ള സന്ദർശകർ "" എന്ന വിഷയത്തിൽ 332 ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിച്ചു. ശരാശരി, ഒരു ചോദ്യത്തിനുള്ള ഉത്തരം 15 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ\u200c ദൃശ്യമാകും, കൂടാതെ ഒരു ചോദ്യത്തിന് ഞങ്ങൾ\u200c കുറഞ്ഞത് രണ്ട് ഉത്തരങ്ങൾ\u200c നൽ\u200cകുന്നു, അത് 5 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ\u200c വരാൻ\u200c തുടങ്ങും!

സാമ്പത്തിക മൂലധനത്തിനായി ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ, കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ അനുവദിക്കാനുള്ള ബാധ്യത നോട്ടറൈസേഷൻ കൂടാതെ വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കാമോ? 12/15/2013

ഹലോ.

മാതൃ മൂലധനത്തിൽ ഒരു കുട്ടിക്ക് ഒരു വിഹിതം എങ്ങനെ അനുവദിക്കാം

മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ചിരുന്നെങ്കിൽ, അത് ബാങ്കിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിനുമുമ്പ്, അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് പരിധി നീക്കം ചെയ്തതിനുശേഷം, 6 മാസത്തിനുള്ളിൽ, നിങ്ങൾ താമസസ്ഥലം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണമെന്ന് ഒരു നോട്ടറൈസ്ഡ് ബാധ്യതയിൽ ഒപ്പിടാൻ എഫ്ഐയു നിങ്ങളെ നിർബന്ധിക്കും. സർ\u200cട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിച്ച വ്യക്തിയുടെ പൊതു സ്വത്ത്.അദ്ദേഹത്തിന്റെ പങ്കാളി, കുട്ടികൾ\u200c (ആദ്യത്തെ, രണ്ടാമത്, മൂന്നാമത്തെ കുട്ടി, തുടർന്നുള്ള കുട്ടികൾ\u200c എന്നിവരുൾ\u200cപ്പെടെ) കരാർ\u200c പ്രകാരം ഷെയറുകളുടെ അളവ് നിർ\u200cണ്ണയിക്കുന്നു.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങിയപ്പോൾ ഒരു സാധാരണ സാഹചര്യം പരിഗണിക്കാം.

പ്രസവ മൂലധനം എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാം?

വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ ഇടപാടുകളിൽ എന്റെ പങ്കാളിയ്ക്ക് ഹാജരാകാൻ കഴിയാത്തതിനാൽ, അവർ എനിക്കായി സ്വത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ തീരുമാനിച്ചു, പിന്നീട് കുട്ടികൾക്കും അവനും ഒരു വിഹിതം അനുവദിച്ചു.

വാങ്ങിയ ഒരു വർഷത്തിനുശേഷം, എനിക്ക് ഒരു സമൻസും രേഖകളുടെ ഒരു പാക്കേജും ലഭിച്ചു, ഇത് എന്റെ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾക്കായി പ്രോസിക്യൂട്ടർ പരിശോധിച്ച ഫലങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, എനിക്കെതിരെ ഒരു സിവിൽ സ്യൂട്ട് കൊണ്ടുവന്നുവെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഉപയോഗം സംബന്ധിച്ച നിയമപ്രകാരം ഞാൻ സ്വമേധയാ അടുത്ത മാസം കുട്ടികൾക്കും എന്റെ ഭർത്താവിനും ഓഹരികൾ അനുവദിച്ചു, കേസ് അവസാനിപ്പിച്ചു.

എന്റെ പ്രാക്ടീസിൽ, മാതാപിതാക്കൾ മന children പൂർവ്വം കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ അനുവദിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കാത്ത സന്ദർഭങ്ങളുണ്ട്, അതിനാൽ പിന്നീട് ഒരു പ്രശ്നവുമില്ലാതെ അവർക്ക് പ്രസവ മൂലധനത്തോടെ വാങ്ങിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കാൻ കഴിയും.

നിങ്ങളുടെ ഇടപാടിന്റെ നിബന്ധനകളോട് പൂർണ്ണമായും പൊരുത്തപ്പെടുന്ന, യോഗ്യതയുള്ള ഒരു വിൽപ്പന കരാർ നേടാനുള്ള ഏറ്റവും എളുപ്പ മാർഗം "എന്റെ സേവനങ്ങൾ" ഉപയോഗിക്കുക എന്നതാണ്!

ശ്രദ്ധിക്കുക, പെൻഷൻ ഫണ്ട് വഴി നേരിട്ട് വിൽപ്പനക്കാരന് പണം കൈമാറുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ ഈ കരാർ സ്വീകാര്യമാണ്, കൂടാതെ വിൽപ്പനക്കാരൻ രണ്ട് മാസത്തേക്ക് ഈ പണത്തിനായി കാത്തിരിക്കാൻ തയ്യാറാണ്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെയും പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലേക്ക് ഉടനടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ (എന്റെ കാര്യത്തിലല്ല), പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികൾ ഇടപാടിൽ ഏർപ്പെടുമ്പോൾ,

കരാറിന്റെ 1, 2, 3 വകുപ്പുകളും ഈ ലേഖനത്തിൽ പരിഗണിക്കാത്തവയും ഒരു ഷെയർ കരാറിന്റെ ഉദാഹരണത്തിലെ പോലെ തന്നെ ആയിരിക്കും.

പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഒരു വിഹിതം എങ്ങനെയാണ് നടപ്പാക്കുന്നത്?

ഹലോ! പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് ഞങ്ങൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ എടുത്തു. പരിസരത്ത് നിന്ന് നീക്കംചെയ്തു, ഞങ്ങൾ വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. പ്രസവ മൂലധനത്തിൽ നിന്ന് കുട്ടികൾക്കായി ഞങ്ങൾക്ക് ഓഹരികൾ അനുവദിക്കാമോ?

പ്രസവ മൂലധനത്തോടെ വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ അനുവദിക്കാൻ ഓരോ കുടുംബവും നിയമപരമായി ബാധ്യസ്ഥരാണ് എന്നതാണ് വസ്തുത - ഇത് ഫെഡറൽ ലോ നമ്പർ 256 ൽ പറഞ്ഞിട്ടുണ്ട് "കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് സംസ്ഥാന പിന്തുണയുടെ അധിക നടപടികളെക്കുറിച്ച്" ഡിസംബർ 29, 2006, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഭവന കോഡിലെ ഭേദഗതികൾ.

മാതൃ മൂലധനം. കുട്ടികളുടെ അനുപാതം എന്താണ്?

പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റോ വീടോ വാങ്ങുകയും നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പണം ഉപയോഗിച്ച് അധികമായി പണമടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിൽ മാതാപിതാക്കളുടെയും കുട്ടികളുടെയും അസമമായ ഓഹരികൾ ഉടനടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് സൗകര്യപ്രദമാണ്, കൂടാതെ ഏത് ഷെയറിനാണ് പണമടയ്ക്കുന്നത്, ഏത് മാർഗത്തിലൂടെയാണ്. ഇത് വിലകുറഞ്ഞതാണ്, കാരണം ഒരു (!) കരാറിലൂടെ കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള പെൻഷൻ ഫണ്ടിന്റെ എല്ലാ ആവശ്യകതകളും നിങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നു.

നിങ്ങളുടെ അമ്മയുടെ മൂലധനത്തിന്റെ പണമുള്ള ഒരു കഷണം, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഭാഗം അല്ലെങ്കിൽ വീട് എന്നിവ മാത്രമാണ് നിങ്ങൾ നൽകുന്നത് എന്ന് ഇത് മാറുന്നു. പ്രസവ മൂലധനം നൽകുന്ന തുക എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കും തുല്യമായി വിഭജിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. വാങ്ങിയ ഭവനത്തിന്റെ ബാക്കി ഭാഗം മാതാപിതാക്കൾക്കും തുല്യമായിരിക്കും (വിവാഹത്തിൽ സംയുക്തമായി നേടിയ പണം ഇതിന് നൽകി). വിവാഹ ഉടമ്പടി ഉണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ മാതാപിതാക്കൾക്ക് അസമമായ ഓഹരികൾ ലഭിക്കൂ.

പ്രസവ മൂലധനവുമായി ധനനയത്തിലെ ഓഹരികൾ എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വില 5,500,000. കുടുംബ ഘടന - 5 ആളുകൾ (അമ്മയും അച്ഛനും (അവർ പങ്കാളികളാണ്) മൂന്ന് കുട്ടികൾ). പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ വലുപ്പം 453,026 റുബിളാണ്.

ഇതിനർത്ഥം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിലയിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന പേയ്\u200cമെന്റുകൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു: 5,500,000 \u003d 5,046,974 (സ്വന്തം) + 453,026 (പായ. മൂലധനം).

കുട്ടികൾക്ക് അനുകൂലമായി നമുക്ക് ചുറ്റാം: 5.5 ദശലക്ഷം \u003d 5 ദശലക്ഷം (10/11 ഓഹരികൾ) + 0.5 ദശലക്ഷം (1/11 ഓഹരികൾ).

അതായത്, പ്രസവ മൂലധന പ്രകാരം, നിബന്ധന പ്രകാരം, വിഹിതത്തിന്റെ 1/11 അടച്ചു, അത് കുടുംബത്തിലെ എല്ലാ അംഗങ്ങളായി വിഭജിക്കണം.

രക്ഷാകർതൃ മൂലധനം അനുസരിച്ച് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ ഓഹരികൾ എങ്ങനെ വിഭജിക്കാം

തൽഫലമായി, ഓരോരുത്തർക്കും അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ 1/55 പങ്ക് ഉണ്ട്. എല്ലാ ഷെയറുകളും ഒരൊറ്റ ഡിനോമിനേറ്ററിലേക്ക് കൊണ്ടുവന്നാൽ കണക്കാക്കുന്നത് സൗകര്യപ്രദമാണ് (ഗണിതശാസ്ത്രം ഓർക്കുക).

ഫലമായി, നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്നത്:

• മാതാപിതാക്കൾ-പങ്കാളികൾ രണ്ടുപേർക്ക് 10/11 (സ്വന്തം പണം) + 2/55 (അമ്മയുടെ തലസ്ഥാനത്ത് നിന്ന് പാരമ്പര്യമായി) ഉണ്ടായിരുന്നു. ഓരോ രക്ഷകർത്താവിനും 26/55 ഷെയറുകൾ ലഭിക്കും (10/11 \u003d 25/55 ഷെയറുകൾ + 1/55 ഷെയർ).
• ഓരോ കുട്ടിക്കും 1/55 പങ്ക് ഉണ്ട്.

ആകെ: 26/55 + 25/55 + 1/55 + 1/55 + 1/55 \u003d 55/55 \u003d 1 മുഴുവൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റും.

വിൽപ്പന കരാറിൽ എങ്ങനെ എഴുതാം

അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ പകുതി പ്രസവ മൂലധനത്തിനായും മറ്റ് പകുതി ഭാര്യാഭർത്താക്കന്മാരുടെയും മാതാപിതാക്കളുടെയും ഫണ്ടുകൾ നൽകുമ്പോൾ ഇത് ഒരു ഉദാഹരണമാണ്.

ഇനിപ്പറയുന്ന ഷെയറുകളിൽ പൊതുവായ ഓഹരി ഉടമസ്ഥതയിൽ വാങ്ങുന്നവർ വിൽപ്പനക്കാരനിൽ നിന്ന് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നു:

• ഇവാനോവ് സെർജി വിറ്റാലിവിച്ച്, ഇവാനോവ ഓൾഗ ഇവാനോവ്ന - അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ 3/8 (മൂന്ന് എട്ടാം) ഓഹരികൾ;
• ഇവാനോവ് മാക്സിം സെർജിവിച്ച്, ഇവാനോവ് ദിമിത്രി സെർജിവിച്ച് - ഓരോരുത്തർക്കും അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ 1/8 (എട്ടിലൊന്ന്) വിഹിതം

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഏകീകൃത സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്തതിന്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് ശേഷം അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടുക.

1. കരാറിന് കീഴിലുള്ള കണക്കുകൂട്ടലുകൾ

2.1. അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വില 907,000 \u003d (എൺപതിനായിരത്തി ഏഴായിരം) റൂബിളുകളിൽ കക്ഷികൾ സമ്മതിച്ചു. വില സംബന്ധിച്ച കരാർ ഈ കരാറിന്റെ അനിവാര്യ വ്യവസ്ഥയാണെന്ന് കക്ഷികൾക്ക് അറിയാം, മുകളിലുള്ള വില അന്തിമമാണ്, മാറ്റാൻ കഴിയില്ല.

2.2. പാർട്ടികൾ തമ്മിലുള്ള ഒത്തുതീർപ്പ്:

2.2.1. ഇവാനോവ് സെർജി വിറ്റാലിവിച്ച്, ഇവാനോവ ഓൾഗ ഇവാനോവ്ന 453974 \u003d (നാനൂറ്റമ്പത്തി മൂവായിരത്തി തൊള്ളായിരത്തി എഴുപത്തിനാല്) റൂബിളുകളുടെ ചെലവിൽ, ഈ കരാർ ഒപ്പിട്ടശേഷം വിൽപ്പനക്കാരന് അവർ നൽകുന്നു.

453026 \u003d (നാനൂറ്റമ്പത്തി മൂവായിരം ഇരുപത്തിയാറ്) റൂബിളുകളിൽ മാതൃ (കുടുംബ) മൂലധനത്തിന്റെ ചെലവിൽ, ഫെഡറൽ ലോ നമ്പർ 256-FZ അനുസരിച്ച് വാങ്ങുന്നവർ ബാങ്ക് കൈമാറ്റം വഴി വിൽപ്പനക്കാരന് അടയ്ക്കുന്നു "അധിക നടപടികളിൽ കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്കുള്ള സംസ്ഥാന പിന്തുണ "2006 ഡിസംബർ 29 മുതൽ, പബ്ലിക് ജോയിന്റ് സ്റ്റോക്കിലെ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ അക്ക No. ണ്ട് നമ്പർ ____________ ലേക്ക് ഫണ്ട് കൈമാറുന്നതിലൂടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം വാങ്ങുന്നവർക്ക് സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ തീയതി മുതൽ മൂന്ന് മാസത്തിനുള്ളിൽ. റഷ്യയിലെ കമ്പനി സ്\u200cബെർബാങ്ക്, പബ്ലിക് ജോയിന്റ് സ്റ്റോക്ക് കമ്പനിയുടെ ബ്രാഞ്ച് റഷ്യ

2.2.3. ശീർഷക കൈമാറ്റത്തിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ ചെലവ് വാങ്ങുന്നവർ വഹിക്കും.

പ്രസവ മൂലധനത്തിനൊപ്പം ഒരു PrEP തയ്യാറാക്കുന്നതിനും അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുമുള്ള മറ്റ് വിലയേറിയ ടിപ്പുകൾ

പായയുമായുള്ള വിൽപ്പന കരാർ. മൂലധനം - സാമ്പിളും ഉപദേശവും;

വാങ്ങലിനെക്കുറിച്ച് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സുപ്രീം കോടതിയുടെ വിശദീകരണങ്ങൾ (ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്ന ഭവനത്തിൽ നിങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോഴോ അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ ഇതിനകം ഒരു പങ്കുണ്ടെങ്കിലോ, ബന്ധുക്കളിൽ നിന്ന് എങ്ങനെ വാങ്ങാം, സാധ്യമാണോ എന്ന്) ഷെയറുകളുടെ വിഹിതം (പണമടച്ചതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ - നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പണം അല്ലെങ്കിൽ പി\u200cഎഫ്\u200cആറിന്റെ പണം ഉപയോഗിച്ച്).

ആരെങ്കിലും ഓഹരികൾ ശരിയായി കണക്കാക്കേണ്ടതുണ്ടെങ്കിൽ, അവർക്ക് കഴിയും. പക്ഷേ, സുഹൃത്തുക്കളേ, ഓർമിക്കുക, ഇതിന് വളരെയധികം സമയവും പരിശ്രമവും ആവശ്യമാണ് (നിങ്ങൾ ഇത് സ്വയം പരീക്ഷിച്ചുവെങ്കിൽ, അത് അത്ര എളുപ്പമല്ലെന്ന് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കിയിരിക്കാം). അധ്വാനത്തിന്റെ മിതമായ നഷ്ടപരിഹാരത്തിനായി (200 റൂബിൾസ്) - ദയവായി ഞങ്ങൾ അത് ചെയ്യും.

നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കിയതിന് നന്ദി.

കരാറിന്റെ ഒന്നും രണ്ടും പതിപ്പുകൾ രേഖാമൂലം വരച്ച് കോടതിയിലേക്ക് അയയ്ക്കണം. പ്രമാണം അവലോകനം ചെയ്യുകയും കുട്ടികളുടെ അവകാശങ്ങൾ പാലിക്കുന്നത് പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്ത ശേഷം, ഈ കരാർ അനുസരിച്ച് സ്വത്തിന്റെ കൂടുതൽ വിഭജനം നടത്തും. ഒരു കാരണത്താലോ മറ്റൊരു കാരണത്താലോ ഒരു സ്വമേധയാ ഉള്ള കരാർ അസാധ്യമാണെങ്കിൽ, നിയമപരമായ നടപടികളിലൂടെ സ്വത്ത് വിഭജിക്കാനുള്ള നടപടിക്രമം നടക്കുന്നു. കോടതിയിൽ സമർപ്പിച്ച അപ്പീലിനൊപ്പം, വാദിയുടെ കാഴ്ചപ്പാട് വ്യക്തമാക്കുന്ന ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ പകർപ്പുകൾ നൽകേണ്ടത് ആവശ്യമാണ് (വിൽപ്പന ബിൽ, ഉടമയുടെ അവകാശത്തിനുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ രേഖകൾ, വായ്പ കരാർ, പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഉപയോഗം സ്ഥിരീകരിക്കൽ ). പ്രസവ മൂലധനത്തിനായുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള പേയ്\u200cമെന്റായി എംകെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകാം. വിവാഹമോചനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ, ഈ സാഹചര്യം സ്വത്ത് വിഭജിക്കുന്ന പ്രക്രിയയെ സാരമായി ബാധിക്കും, ഇത് ഇതിനകം തന്നെ മോർട്ട്ഗേജ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വിഭജനം സങ്കീർണ്ണമാക്കുന്നു.

വിവാഹമോചനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ പ്രസവ മൂലധനത്തിനായി വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എങ്ങനെ വിഭജിക്കാം

ഒരു പ്രൊഫഷണൽ അഭിഭാഷകന് മാത്രമേ നിലവിലെ സാഹചര്യം പരിഹരിക്കാൻ കഴിയൂ. മിക്കപ്പോഴും, മോർട്ട്ഗേജ് ഭവന വിഭജനത്തിൽ എന്തെങ്കിലും അഭിപ്രായവ്യത്യാസങ്ങൾ കോടതിയിൽ മാത്രമേ തീരുമാനത്തിന് വിധേയമാകൂ.

മാതൃ മൂലധനത്തിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുന്നതും കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതും സവിശേഷതകൾ

കോടതിയിൽ, അയ്യോ, യോഗ്യതയുള്ള നിയമ സഹായമില്ലാതെ ചെയ്യുന്നത് മിക്കവാറും അസാധ്യമാണ്.

സ്വത്ത് വിഭജനത്തിൽ മാതൃത്വ മൂലധനം

അതായത്, പരിക്രമണം നീക്കംചെയ്യൽ. പരിധി നീക്കംചെയ്തിട്ടില്ല - അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പൊതു ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് മാറ്റില്ല! 3. പങ്കാളിക്ക് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിഞ്ഞില്ല, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ലേലത്തിൽ വിൽക്കാൻ കോടതി വിധിച്ചു.

അപാര്ട്മെംട് വിറ്റു, പിടിച്ചെടുത്ത സ്വത്ത് സ്വീകരിക്കുന്നതിന് ഒപ്പുവച്ചു. 4. അതിനാൽ അപാര്ട്മെംട് പൊതു ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിന് നിയമത്തിൽ നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള സാഹചര്യങ്ങൾ വന്നില്ലെന്ന് ഇത് മാറുന്നു.

വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ കരാറിലെ സ്ത്രീ ഒരു കക്ഷിയല്ലായിരുന്നു, അതിനർത്ഥം അവൾക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം ഇല്ലായിരുന്നു എന്നാണ്. ഫലം: അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശം അംഗീകരിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു.
രചയിതാവിന്റെ നിഗമനങ്ങൾ. ഫലം സങ്കടകരമാണ്. പായയുടെ തെറ്റായ ധാരണ.

വിവാഹമോചനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ പ്രസവ മൂലധനം എങ്ങനെ വിഭജിക്കപ്പെടുന്നു

ഈ ഓപ്ഷൻ അപൂർവമാണ്, ഒരു മുറി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിഭജിക്കപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, അത് സാധ്യമല്ല ഒരു സോപാധികമായ അലോക്കേഷൻ നടത്തുന്നു പരിസരം വേർതിരിക്കപ്പെടുന്നില്ല, എന്നാൽ ഓരോ പങ്കാളികളും അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പ്രത്യേകമായി ഉപയോഗിക്കുന്നു, മുൻ അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കാതെ രണ്ടാം പകുതി വരുമാനത്തിന്റെ വിഭജനത്തിനൊപ്പം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽപ്പനയ്ക്കാണ്, അല്ലാത്തപക്ഷം, നിങ്ങൾ രക്ഷാകർതൃ അതോറിറ്റിയുടെ സമ്മതം വാങ്ങേണ്ടതുണ്ട് അപാര്ട്മെംട് ഒരു പങ്കാളിയ്ക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നു രണ്ടാമത്തെ പങ്കാളിയുടെ താൽക്കാലിക താമസത്തോടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കരുതപ്പെടുന്നുവെങ്കിൽ വിഭജിക്കപ്പെടണമെങ്കിൽ, ഒറ്റമുറി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഭാര്യാഭർത്താക്കന്മാർക്കിടയിൽ തുല്യമായി വിഭജിക്കപ്പെടുമെന്നത് ഓർമിക്കേണ്ടതാണ് (ആർട്ടിക്കിൾ 39, യുകെയുടെ ഭാഗം 1). മൂന്ന് മുറികളുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ ഭിന്ന ഉടമസ്ഥാവകാശം അല്ലെങ്കിൽ തുല്യമായി വിഭജിക്കാം.

ശ്രദ്ധ

പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതുവരെ പൂർത്തിയാകാത്ത ഒബ്ജക്റ്റ് വിഭജിക്കാൻ കഴിയില്ല. ഒരു പങ്കാളിയെ ഒരു വീട്ടിൽ പിടിച്ചെടുക്കാൻ കഴിയും, അങ്ങനെ മറ്റ് കക്ഷികൾക്ക് വിൽപ്പനയും വാങ്ങൽ ഇടപാടുകളും പൂർത്തിയാക്കാൻ കഴിയില്ല.

വിലക്കപ്പെട്ട

തൽഫലമായി, സ്വത്തിന് പുറമേ, ഓരോ കക്ഷിക്കും വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള ബാധ്യതകൾ ലഭിക്കും.

അതേസമയം, വാസ്തവത്തിൽ, ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് പ്രോപ്പർട്ടി ഷെയറുകൾ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടില്ല.
ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിനുശേഷം മാത്രമേ നിയമത്തിന് അവരുടെ വിഹിതം ആവശ്യമുള്ളൂ. വായ്പ തിരിച്ചടച്ചതിനുശേഷം ഇത് ദൃശ്യമാകും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പ്രസവ മൂലധനം നിക്ഷേപിക്കുന്ന എല്ലാ ലിവിംഗ് ക്വാർട്ടേഴ്സുകളിലേക്കും വിഭജിക്കാനുള്ള നിലവിലുള്ള ബാധ്യത കണക്കിലെടുക്കുന്നു. പങ്കാളികൾ വിവാഹമോചനം നേടുമ്പോൾ, നേരത്തെ ഒപ്പിട്ട രേഖ കണക്കിലെടുക്കും. അതായത്, എല്ലാവർക്കും ഒരു പാദം മാത്രമേ ലഭിക്കൂ (കുറഞ്ഞത്).
കുടുംബത്തിലെ മുതിർന്ന അംഗങ്ങൾക്കൊന്നും വലിയ പങ്ക് അവകാശപ്പെടാൻ കഴിയില്ല. എല്ലാ ചതുരശ്ര മീറ്ററുകളും അമ്മയും അച്ഛനും കുട്ടികളും തമ്മിൽ തുല്യമായി തിരിച്ചിരിക്കുന്നു. എന്നാൽ കടങ്ങളെ ആനുപാതികമായി വിഭജിക്കാൻ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു. പങ്കാളികളുടെ സ്വമേധയാ ഉള്ള കരാറിന് നിയമം അത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തിൽ മുൻഗണന നൽകുന്നു.

യെക്കാറ്റെറിൻബർഗിലെ നിയമ ഉപദേശം

യൂണിഫൈഡ് സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിന്റെ രജിസ്റ്റർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതാണെന്നും അത് ഏത് പങ്കാണ് ഉള്ളതെന്നും നിയമം അനുശാസിക്കുന്നു. എല്ലാത്തിനുമുപരി, അത്തരമൊരു സാഹചര്യം ഉണ്ടായേക്കാം - രണ്ട് പങ്കാളികളും അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങി, പക്ഷേ ഒരാൾ മാത്രമേ ഉടമയായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ളൂ.

അത്തരമൊരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പങ്കിടുന്നുണ്ടോ? പ്രോപ്പർട്ടി വിഭജിക്കുമ്പോൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമ ആരാണ് എന്നത് സാധാരണയായി പ്രശ്നമല്ല. ആരാണ് വീട് വാങ്ങിയതെന്നതും പ്രശ്നമല്ല. ജഡ്ജി വിഷയം പരിഗണിക്കുമ്പോൾ കണക്കിലെടുക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യം വിവാഹസമയത്ത് വസ്തു നേടിയതാണ് എന്നതാണ്.

ഇതിനർത്ഥം പ്രോപ്പർട്ടി തുല്യമായി വിഭജിക്കണം (ആർട്ടിക്കിൾ 34, 38, 39 എസ്\u200cകെ). ഭർത്താവ് സ്വത്ത് ഭർത്താവിന്റെ സ്വത്തായി തുടരുന്ന കേസുകളുണ്ട്, ഇനിപ്പറയുന്നവ: വിവാഹത്തിന് മുമ്പ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങിയത് ഭാര്യ ഭർത്താവിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സ്ഥലത്ത് എത്തിയാൽ, വിവാഹമോചനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ അവൾക്ക് പകുതിയിൽ ഒരു മത്സരാർത്ഥിയാകാൻ കഴിയില്ല അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഭർത്താവ് സ of ജന്യമായി സ്വീകരിച്ചു വ്യക്തി അയാൾക്ക് പണം നൽകിയില്ല, സേവനങ്ങൾ നൽകിയില്ല, ഭ material തിക നഷ്ടപരിഹാരവും പ്രതീക്ഷിച്ചിരുന്നില്ല.

വിവാഹമോചനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ പ്രസവ മൂലധനത്തോടെ വാങ്ങിയ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എങ്ങനെ വിഭജിക്കപ്പെടുന്നു

ഇവിടെയും ഇതിനെ നാലായി വിഭജിക്കേണ്ടതുണ്ട്. പ്രസവ മൂലധനത്തിലെ തന്റെ വിഹിതത്തിന് ആനുപാതികമായ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഭാഗം മാത്രമേ കുട്ടിക്ക് അവകാശപ്പെടാൻ കഴിയൂ. കുട്ടികൾക്ക് മറ്റ് ഫണ്ടുകളിൽ അവകാശമില്ല. ജില്ലാ കോടതി ഇത് ശരിയാണെന്ന് പരിഗണിച്ചു: ഭർത്താവിന് 48/100 അവകാശമുണ്ട്, കുട്ടികൾക്ക് 2/100 മാത്രമേ ലഭിക്കൂ. പ്രാദേശിക കോടതിയുടെ തീരുമാനം നിയമവിരുദ്ധമാണ്, അത് റദ്ദാക്കണം. ചുവടെയുള്ള വരി. ജില്ലാ കോടതിയുടെ തീരുമാനം ശരിവച്ചു. സ്വത്ത് വിഭജിക്കുമ്പോൾ, ഭർത്താവിന് അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ പകുതിയോളം ലഭിക്കും. നഷ്ടപരിഹാരത്തിന് മുൻ പങ്കാളികൾ സമ്മതിച്ചാലും ഭാര്യ ഒരു മില്ല്യനുമായി ഇറങ്ങില്ല. അതിനിടയിൽ, അപാര്ട്മെംട് ഉപയോഗിക്കുന്നതിൽ അവൾ ഇടപെടരുത്: അവിടെ താമസിക്കാൻ അവന് എല്ലാ അവകാശവുമുണ്ട്. വായ്പ പങ്കിടുന്നതിന് എങ്ങനെ വിവാഹമോചനം നേടാം കരാർ പ്രകാരം, നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമുള്ള രീതിയിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിഭജിക്കാം. കുട്ടികൾക്ക് എന്ത് ഷെയറുകളാണ് നൽകേണ്ടതെന്ന് മാതാപിതാക്കൾ തീരുമാനിക്കുന്നു. ഒരു പങ്കാളി തന്റെ പങ്ക് കുട്ടികൾക്കോ \u200b\u200bമറ്റ് പങ്കാളിയ്ക്കോ അനുകൂലമായി വിട്ടുകൊടുത്തേക്കാം. എന്നാൽ കുട്ടികൾക്ക് മാത്രം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നൽകുന്നത് അഭികാമ്യമല്ല.

പ്രസവ മൂലധനത്തിൽ നിന്ന് വിവാഹമോചനമുണ്ടായാൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എങ്ങനെ വിഭജിക്കാം

കുടുംബത്തിലെ കുട്ടികളുടെ സാന്നിധ്യം കുട്ടിയുടെ അവകാശങ്ങളെ മാനിക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അധിക ക്രമീകരണങ്ങൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നു. പ്രസവ മൂലധനത്തിനൊപ്പം വാങ്ങിയ വീട് എങ്ങനെയാണ് വിവാഹമോചനത്തിന് ശേഷം വിഭജിക്കപ്പെടുന്നത് നിർവചനം അനുസരിച്ച്, ഒരു കുടുംബത്തിൽ രണ്ടാമത്തെ കുട്ടി ജനിച്ചതിനുശേഷം ക്യാഷ് സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ രൂപത്തിൽ നൽകുന്ന സർക്കാർ സഹായത്തിന്റെ ഒരു രൂപമാണ് പ്രസവ മൂലധനം.

ഈ ഫണ്ടുകൾ ഇനിപ്പറയുന്ന ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയും:

• ഉന്നത വിദ്യാഭ്യാസം നേടുക;
• കൂടുതൽ അനുകൂലമായ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുക;
• മാതാപിതാക്കളിൽ ഒരാളുടെ പെൻഷന്റെ ധനസഹായമുള്ള ഭാഗത്തേക്ക് മാറ്റുക.

പ്രസവ മൂലധനമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന പണം വിവാഹമോചനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ പങ്കാളികൾക്ക് വിഭജിക്കാനാവില്ല, കാരണം ഇത് സർക്കാർ സഹായമാണ്, ഒപ്പം സഹവാസ സമയത്ത് നേടിയ ഫണ്ടുകളല്ല. ഇത്തരത്തിലുള്ള സഹായം ഈടാക്കി സംസ്ഥാനം തേടുന്ന പ്രധാന ദ task ത്യം കുട്ടികളുടെ ജീവിതനിലവാരം ഉയർത്തുക എന്നതാണ്.

വിവാഹമോചനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിഭാഗം, പ്രസവ മൂലധനത്തോടെ വാങ്ങിയത്

കക്ഷികൾക്ക് സ്വത്ത് സ്വയം വിഭജിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, കോടതിയിൽ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടാം.

4. യുകെയിൽ ഇത് നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്: പൊതു സ്വത്തിന്റെ വിഭജനത്തിൽ, പങ്കാളികളുടെ ഓഹരികൾ തുല്യമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.

പായ. മൂലധനത്തിന് ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു വായ്പ അടയ്ക്കാൻ കഴിയും. പായ ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ വീട്. മൂലധനം, കുട്ടികളുടെയും മാതാപിതാക്കളുടെയും ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനുള്ള കരാറിലൂടെ formal പചാരികമാക്കുന്നു. ഷെയറുകളുടെ വലുപ്പം കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കിയിരിക്കുന്നു. 5. ക്രെഡിറ്റിലും പായയിലും എടുത്ത പണവുമായി ഭാര്യമാർ അപ്പാർട്ട്മെന്റിനായി പണം നൽകി.

മൂലധനം. കുട്ടികളുടെയും മാതാപിതാക്കളുടെയും പൊതു സ്വത്തിൽ വീട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പ്രതിജ്ഞാബദ്ധത ഞങ്ങൾ ഒപ്പിട്ടു. അവകാശവാദത്തിന് പങ്കാളിയുടെ സമ്മതം നിയമത്തിന് വിരുദ്ധമല്ല. തൽഫലമായി, ഓരോ കുടുംബാംഗത്തിനും കോടതി അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ¼ വിഹിതം നീക്കിവയ്ക്കുന്നു. അഭിപ്രായങ്ങൾ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ സ്ത്രീയും കുട്ടികളും ഭാഗ്യവതിയായിരുന്നുവെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്നു, പായ. മൂലധനം പാഴായില്ല, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് തുല്യമായി വിഭജിക്കപ്പെട്ടു. എന്നാൽ കോടതികളും വിപരീത തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നു.

പ്രവേശനം ഒരു റൂബിൾ ആണ്, എക്സിറ്റ് രണ്ട് ആണ്. പെട്ടെന്ന്, രണ്ട് കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്കുള്ള സർക്കാർ പിന്തുണ ഒരു വ്യക്തിയുടെ സ്വത്ത് വിനിയോഗിക്കുന്നതിനോ അവരുടെ താമസസ്ഥലം മാറ്റുന്നതിനോ തടയുന്ന ഒരു കെണിയായി മാറി. നിയമമനുസരിച്ച്, എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കും മാതൃ മൂലധനത്തിന്റെ സഹായത്തോടെ വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഒരു പങ്ക് ലഭിക്കണം. എന്നാൽ ഒടുവിൽ, രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളുടെ അനുമതിയില്ലാതെ അത്തരമൊരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ കഴിയില്ല, ചിലപ്പോൾ അതിന് കഴിയില്ല. മാത്രമല്ല, വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു പുതിയ അപകടമുണ്ട്. "ഒരു അമ്മ മൂലധനത്തോടുകൂടിയ" ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കണക്കാക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്, മാത്രമല്ല അതിന്റെ ആകസ്മികമായ വാങ്ങൽ കോടതിക്ക് റദ്ദാക്കാം.

പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ വീട്, നിയമമനുസരിച്ച്, എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കും അവകാശപ്പെട്ടതായിരിക്കണം - ഓരോരുത്തർക്കും അവരുടേതായ പങ്ക് ഉണ്ട്. ഒരു പതിവ് വാങ്ങൽ ഉണ്ടെങ്കിൽ, വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിൽ ഷെയറുകളുടെ വിഭജനം ഉടനടി സൂചിപ്പിക്കാൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം, പക്ഷേ, ഇടപാട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത് 6 മാസത്തിനുള്ളിൽ, കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് - പങ്കാളിക്കും കുട്ടികൾക്കും ഓഹരികൾ നൽകാൻ അദ്ദേഹം ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

എവ്ജെനിയ സ്വിന്തർജിത്സ്കായ

അഭിഭാഷകൻ, എൽ\u200cഎൽ\u200cസി "ബി\u200cകെ-റിയൽ\u200c എസ്റ്റേറ്റ്"

പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് റെഡിമെയ്ഡ് ഭവനങ്ങൾ വാങ്ങുമ്പോൾ, ഒരു വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ അവസാനിക്കുന്നു, അതിൽ മാതൃ മൂലധനത്തിന്റെ പങ്കാളിത്തം അനിവാര്യമായും ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. അതായത്, ഈ വിവരങ്ങൾ റോസ്\u200cറീസ്റ്ററിലേക്ക് മാറ്റുന്നു. ഉടമ കുടുംബാംഗങ്ങളെ ഷെയറുകളാക്കി വസ്തുവിനെ വിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ലംഘനം ഇല്ലാതാകുന്നതുവരെ, അതായത് കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് അവരുടെ ഓഹരികൾ ലഭിക്കുന്നതുവരെ രജിസ്ട്രേഷൻ അതോറിറ്റി ഇടപാട് താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കും.

തന്റെ പ്രിയപ്പെട്ടവർക്ക് ഷെയറുകൾ നൽകിയിട്ടില്ല എന്നതിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തം വീടിന്റെ ഉടമ വഹിക്കുന്നില്ല എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. ഇതിനകം സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, അവനെ ഇടപാടിൽ നിന്ന് വിലക്കിയേക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ പ്രോസിക്യൂട്ടർ ഓഫീസ് കോടതിയിൽ പോകാം, ഇത് ഓഹരികൾ നൽകാൻ പൗരനെ നിർബന്ധിക്കും. അല്ലെങ്കിൽ കോടതി തന്നെ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കിടയിൽ ഓഹരികൾ വിതരണം ചെയ്യും. കൂടാതെ, മൂലധനത്തിന്റെ ഫണ്ട് പെൻഷൻ ഫണ്ടിലേക്ക് തിരികെ നൽകാൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമയോട് കോടതി ആവശ്യപ്പെട്ടേക്കാം, എന്നാൽ ഇതുവരെ ഇത് അസാധാരണമായ നടപടിയാണ്.

അനന്തമായ കുട്ടികൾക്ക് വിതരണം ചെയ്യേണ്ട ഓഹരികൾ?

ഷെയറുകളുള്ളവരുടെ ബന്ധുക്കളുടെ ചോദ്യം കലയുടെ നാലാം ഖണ്ഡിക നിയന്ത്രിക്കുന്നു. നിയമ നമ്പർ 256-FZ ന്റെ 10. മെറ്റീരിയൽ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ ഭവനങ്ങൾ പൊതു ഉടമസ്ഥതയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് അതിൽ പറയുന്നു: "മാതാപിതാക്കൾ, കുട്ടികൾ (ആദ്യ, രണ്ടാമത്തെ, മൂന്നാമത്തെ കുട്ടിയും തുടർന്നുള്ള കുട്ടികളും ഉൾപ്പെടെ)." ഈ കുടുംബത്തിൽ എപ്പോഴെങ്കിലും പ്രത്യക്ഷപ്പെടുന്ന എല്ലാ കുട്ടികൾക്കും ഷെയറുകൾ നൽകേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ് എന്ന അർത്ഥത്തിൽ ബ്രാക്കറ്റുകളിൽ ഇടുന്ന വാചകം ചിലപ്പോൾ വ്യാഖ്യാനിക്കപ്പെടുന്നു. ഇത് സത്യമല്ല! പ്രായോഗികമായി, പുതിയ ഉടമയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലേക്ക് ഒബ്ജക്റ്റ് കടന്നുപോകുന്ന സമയത്ത് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ "വിഭജനത്തിൽ" കുട്ടികൾ മാത്രമേ ഉൾപ്പെട്ടിട്ടുള്ളൂ, കൂടാതെ തന്റെ കുടുംബ ഓഹരികൾ നൽകുന്ന പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാനുള്ള അവസരം അദ്ദേഹത്തിന് ലഭിച്ചു. ഈ സമയം, കുടുംബത്തിന് രണ്ടിൽ കൂടുതൽ കുട്ടികൾ (മുതിർന്നവർ ഉൾപ്പെടെ) ഉണ്ടായിരിക്കാം, അതിനാൽ, എല്ലാവർക്കും അവരുടെ പങ്ക് അവകാശമുണ്ട്. എന്നാൽ പിന്നീട് ജനിച്ച കുട്ടികൾക്ക് “അമ്മയുടെ” അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ പങ്കുചേരേണ്ടതില്ല.

മൂലധനത്തിന്റെ ഉടമ (ഒരു സമ്പൂർണ്ണ കുടുംബത്തിൽ ഇത് പങ്കാളിയാണ്) അപാര്ട്മെന്റിന്റെ വിഭാഗത്തിൽ പങ്കെടുക്കേണ്ട എല്ലാ കുട്ടികൾക്കും official ദ്യോഗിക രക്ഷാകർതൃ ബന്ധമുണ്ടെന്ന് അഭിഭാഷകർ ശ്രദ്ധിക്കുന്നു. അതായത്, ഈ വിഹിതം, ആദ്യ വിവാഹത്തിൽ നിന്ന് അവളുടെ കുട്ടിക്ക് ലഭിക്കണം (അവനെ ദത്തെടുത്താൽ ഉൾപ്പെടെ). അതേസമയം, പങ്കാളിയ്ക്ക് മുമ്പത്തെ വിവാഹത്തിൽ നിന്ന് കുട്ടികളുണ്ടെങ്കിൽ മാതൃ മൂലധനത്തിന്റെ ഉടമ അവരെ ദത്തെടുത്തില്ലെങ്കിൽ, ഈ കുട്ടികൾക്ക് ഷെയറുകൾ നൽകരുത്.

ഓരോ കുട്ടിക്കും ഏകദേശം രണ്ട് ചതുരശ്ര മീറ്റർ അവകാശമുണ്ട്

മാതൃ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ പങ്ക് എത്ര വലുതായിരിക്കണമെന്ന് നിയമം അനുശാസിക്കുന്നില്ല. ഇത് "ഉടമ്പടി പ്രകാരം നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു" എന്ന് എഴുതിയിരിക്കുന്നു. ഈ കരാർ തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കിടയിൽ തുല്യമായി വിഭജിക്കണമെന്ന് നോട്ടറിമാർ ആവശ്യപ്പെട്ട ഒരു കാലഘട്ടമുണ്ടായിരുന്നു. അതായത്, കുടുംബത്തിന് രണ്ട് മാതാപിതാക്കളും രണ്ട് കുട്ടികളുമുണ്ടെങ്കിൽ, ഓരോരുത്തർക്കും വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ 1/4 പങ്ക് ലഭിച്ചു. എന്നാൽ താരതമ്യേന അടുത്തിടെ, ഇക്കാര്യത്തിൽ official ദ്യോഗിക വ്യക്തത പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടു. ഷെയറുകളുടെ വലുപ്പത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവാദപരമായ പ്രശ്നം ഖണ്ഡികയിലൂടെ പരിഹരിച്ചു (ആർ\u200cഎഫ് സായുധ സേനയുടെ പ്രെസിഡിയം 2016 ജൂൺ 22 ന് അംഗീകരിച്ചു). "മൂലധനത്തിന്റെ ഫണ്ടുകളിൽ മാതാപിതാക്കളുടെയും കുട്ടികളുടെയും ഷെയറുകളുടെ തുല്യതയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് ഷെയറുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നത്, അല്ലാതെ വാസസ്ഥലം വാങ്ങിയ എല്ലാ ഫണ്ടുകളിലും അല്ല" എന്ന് അതിൽ പറയുന്നു. വിഭജിക്കുമ്പോൾ, നിയമപ്രകാരം, പങ്കാളികളുടെ സംയുക്ത സ്വത്ത് പകുതിയായി വിഭജിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെന്നും RF സായുധ സേന ഓർമ്മിപ്പിക്കുന്നു.

സുപ്രീം കോടതിയുടെ വിശദീകരണങ്ങൾ ഒരു ഉദാഹരണം ഉപയോഗിച്ച് മനസിലാക്കാൻ എളുപ്പമാണ്: 4 ആളുകളുള്ള ഒരു കുടുംബം 3.4 ദശലക്ഷത്തിന് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങി, ഉപയോഗിച്ച മൂലധനം 340 ആയിരം. ഓരോ കുടുംബാംഗവും ഈ തുകയുടെ 85 ആയിരം വരും. ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, ഓരോ കുട്ടിക്കും ഈ ചെലവിന്റെ ഒരു പങ്ക് ലഭിക്കും. ബാക്കിയുള്ളവ മാതാപിതാക്കൾക്കിടയിൽ വിഭജിക്കപ്പെടും. നമുക്ക് ലളിതമായ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ നടത്താം, ഓരോ കുട്ടിയുടെയും പങ്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ 1/40 ആണെന്ന് മനസ്സിലാക്കാം, ഓരോ മാതാപിതാക്കൾക്കും 19/40 എന്ന വിഹിതമുണ്ട്.

കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് ഓഹരികൾ നൽകുമ്പോൾ വരച്ച രേഖകളിൽ, ഷെയറുകളുടെ വലുപ്പത്തെ ഒരു ഭിന്നസംഖ്യയായി സൂചിപ്പിക്കുന്നു, അതായത് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന്റെ എണ്ണം പരാമർശിക്കാതെ തന്നെ നോട്ടറികൾ വിശദീകരിക്കുന്നു. അതിനാൽ, ഒരു കുട്ടിക്ക് ചില ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് അർഹതയുണ്ടെന്ന് പറയാൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, യെക്കാറ്റെറിൻബർഗിലെ ഒരു ശരാശരി സ്ഥിതിവിവരക്കണക്ക് ചിത്രം പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ, സാധാരണയായി ഒരു കുട്ടിയുടെ പങ്ക് ഒന്നര മുതൽ രണ്ട് ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെയാണ്.

ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുള്ള ഒരു സ്വകാര്യ വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ വെസ്റ്റിംഗ് ഷെയറുകളുടെ പ്രശ്നം പരിഗണിക്കേണ്ടതാണ്.

നതാലിയ മിഖില്യുക്കോവ

നിയമപ്രകാരം, പ്രസവ മൂലധന ഫണ്ടുകൾ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ഉപയോഗിക്കാം, പക്ഷേ ഭൂമിയില്ല. മാറ്റ്കാപിറ്റൽ ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ, രണ്ട് കരാറുകൾ തയ്യാറാക്കണം - സ്ഥലത്തിനും വീടിനും വെവ്വേറെ.

അതേസമയം, വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ അവരുടെ ഓഹരികൾക്ക് മതിയായ ഭൂമിയുടെ അവകാശത്തിൽ കുട്ടികൾക്കുള്ള ഓഹരികൾ ക്രമീകരിക്കാൻ അഭിഭാഷകർ രക്ഷകർത്താക്കളെ ഉപദേശിക്കുന്നു. അല്ലെങ്കിൽ, ഭാവിയിൽ കുട്ടികൾക്ക് അവരുടെ സ്വത്തിൽ പ്രശ്\u200cനങ്ങളുണ്ടാകാം. ഉദാഹരണത്തിന്, ഇണകളിലൊരാൾ സ്വന്തം പേരിൽ ഭൂമി വാങ്ങിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, പിന്നീട് അദ്ദേഹം സംഭാവന ഉടമ്പടിയിലൂടെ കുട്ടികൾക്ക് ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ വിഹിതം നൽകുന്നു, ഭാര്യ വിവാഹത്തിന്റെ കരാർ വഴി ഭൂമിയുടെ വിഹിതം കൈമാറുന്നു .

മാറ്റ്കാപിറ്റലും ഒരു പണയവുമായി പങ്കിടുക

ഒരു ഷെയർ-ഷെയറിംഗ് കരാറിന് കീഴിലും / അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പണയത്തിലും ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ മൂലധനം ഉപയോഗിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിർമ്മാണം പൂർത്തിയായി വായ്പ പൂർണമായി തിരിച്ചടച്ചതിനുശേഷം കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് ഓഹരികൾ നൽകാനുള്ള ബാധ്യത പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയ്ക്ക് മാത്രമേയുള്ളൂ.

നതാലിയ മിഖില്യുക്കോവ

റഷ്യൻ ഗിൽഡ് ഓഫ് റിയൽ\u200cറ്റേഴ്സിന്റെ അഭിഭാഷകൻ

വായ്പയിലോ പണയത്തിലോ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ, ഉടമ (ഭാവി ഉടമ), മൂലധനത്തിന്റെ ഫണ്ട് വിനിയോഗിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, ഒരു പ്രതിജ്ഞാബദ്ധതയിൽ ഒപ്പിടുന്നു, അതിൽ താമസസ്ഥലത്ത് നിന്ന് നീക്കം ചെയ്തതിനുശേഷം കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ ഓഹരികൾ നൽകാമെന്ന് അദ്ദേഹം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

കുട്ടികൾക്ക് (പങ്കാളി) ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുന്നത് വീട്ടിൽ നിന്ന് ബാങ്ക് കൊളാറ്ററൽ പിൻവലിച്ച തീയതി മുതൽ 6 മാസത്തിനുള്ളിൽ സംഭവിക്കണം. ഭൂരിഭാഗം കേസുകളിലും, കുടുംബാംഗങ്ങളെ ഷെയറുകളുമായി ബന്ധപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള പ്രബന്ധത്തിന് നോട്ടറൈസേഷൻ ആവശ്യമാണ്.

നതാലിയ ത്രിശീന

കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ സംഭാവന ചെയ്യുന്നതിനുള്ള കരാറിലെ വ്യവസ്ഥകളും പങ്കാളികൾക്കിടയിൽ പൊതുവായ സ്വത്ത് വിഭജിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു കരാറും മാതാപിതാക്കളുടെയും കുട്ടികളുടെയും പൊതുവായ പങ്കിട്ട സ്വത്തവകാശം സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനായി റോസ്\u200cറീസ്റ്ററിന് സമർപ്പിക്കാം. അത്തരമൊരു കരാർ നോട്ടറൈസ് ചെയ്യണം.

എൽ\u200cഎൽ\u200cസി "ബി\u200cകെ-റിയൽ\u200c എസ്റ്റേറ്റ്" ന്റെ അഭിഭാഷകൻ യെവ്ജീനിയ സ്വിന്തർ\u200cജിത്സ്കായ സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ നൽകുമ്പോൾ, ഒരു സംഭാവന ഉടമ്പടി മാത്രമല്ല, സ്വത്ത് വിഭജനം സംബന്ധിച്ച ഒരു കരാറും ഉപയോഗിക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, രണ്ടാമത്തെ പങ്കാളി സ്വന്തം താൽപ്പര്യാർത്ഥം മാത്രമല്ല, കുട്ടികൾക്കുവേണ്ടിയും പ്രവർത്തിക്കുന്നു.

എവ്ജെനിയ സ്വിന്തർജിത്സ്കായ

അഭിഭാഷകൻ, എൽ\u200cഎൽ\u200cസി "ബി\u200cകെ-റിയൽ\u200c എസ്റ്റേറ്റ്"

അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ തുടക്കത്തിൽ ഒരു ഉടമയുണ്ടെങ്കിൽ, അയാൾ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ ഓഹരികൾ രണ്ട് ഘട്ടങ്ങളായി നൽകുന്നു: ആദ്യം അവൻ അവർക്ക് നൽകേണ്ട ഓഹരികൾ കുട്ടികൾക്ക് കൈമാറുന്നു, തുടർന്ന് രണ്ടാമത്തെ പങ്കാളിയുമായി അവശേഷിക്കുന്നതെല്ലാം അവൻ പങ്കിടുന്നു. എന്നാൽ ഒരു വ്യക്തിക്ക് രണ്ട് വ്യത്യസ്ത രേഖകൾ വരച്ച് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തേണ്ടിവരുമെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല. ഇന്ന്, നോട്ടറി എല്ലാം ഒരു പേപ്പറിന്റെ രൂപത്തിൽ വരയ്ക്കുന്നു.

കുടുംബാംഗങ്ങളെ ഷെയറുകളുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള മൾട്ടി-സ്റ്റെപ്പ് നടപടിക്രമം ഒരു പ്രമാണത്തിൽ യോജിക്കുന്നുവെന്നും നോട്ടറി പറയുന്നു. അവരുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരൊറ്റ പ്രമാണം തയ്യാറാക്കുന്നു - സങ്കീർണ്ണമായ ഒരു കരാർ, അതനുസരിച്ച് ജീവിതപങ്കാളി കുട്ടികൾക്കും രണ്ടാമത്തെ പങ്കാളിക്കും നിയമത്തിൽ ഓഹരികൾ നൽകും, അതോടൊപ്പം പങ്കാളികളുടെ സ്വത്തിന്റെ നിയമപരമായ ഭരണം നിർണ്ണയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു . ഈ നിയമ വ്യവസ്ഥ ഒരു വിവാഹ കരാറിലോ പങ്കാളികളുടെ സ്വത്ത് വിഭജനം സംബന്ധിച്ച കരാറിലോ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഒരു കരാറിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ കരാറിന്റെ ഘടകങ്ങൾ പ്രധാന സങ്കീർണ്ണ കരാറിന്റെ പാഠത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

ഏകദേശം ഒരു വർഷം മുമ്പ്, റഷ്യയിലെ ധനമന്ത്രാലയത്തിന്റെ നികുതി, കസ്റ്റംസ് നയ വകുപ്പ് N 03-05-06-03 / 59079 എന്ന കത്ത് നൽകി, അതിൽ ഓഹരികൾ കൈമാറുന്നതിനായി പേപ്പർവർക്കിനായി മിനിമം ഫീസ് എടുക്കാൻ നോട്ടറിമാർ ശുപാർശ ചെയ്തു. മൂലധനത്തിനായി വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിൽ. യെക്കാറ്റെറിൻബർഗ് റിയൽ\u200cറ്റേഴ്സ് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ ഈ നോട്ടറി സേവനങ്ങൾക്ക് ശരിക്കും മിതമായ വിലയാണ്. ഇന്ന്, പ്രായോഗികമായി, മാതൃ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ ഭവനങ്ങൾ പൊതു ഓഹരി ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലേക്ക് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള കരാറിന്റെ ചെലവ് ഇനിപ്പറയുന്ന ഭാഗങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു: താരിഫ് - 500 റൂബിൾസ്, സാങ്കേതിക ജോലി - 4,880 റൂബിൾസ്, നിയമപരമായ ഭരണം നിർണ്ണയിക്കാൻ 500 റൂബിൾസ് അധികമായി പങ്കാളികളുടെ സ്വത്ത്. (വിലകളും താരിഫുകളും 2017 നവംബറിന് സാധുതയുള്ളതാണ്).

ഒരു നോട്ടറിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോഴാണ് പണം ലാഭിക്കാൻ കഴിയുക?

നിയമപ്രകാരം, ഷെയറുകളുമായുള്ള ഇടപാടുകൾ നോട്ടറൈസ് ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു മൂലധനത്തിനായി വാങ്ങിയ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ "വിഭജിക്കുമ്പോൾ", ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്താത്ത പേപ്പറുകൾ റോസ്\u200cറീസ്റ്ററിന് സമർപ്പിക്കാൻ കഴിയുമ്പോൾ നിരവധി സാഹചര്യങ്ങളുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ മാത്രം മാതൃ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ചിരുന്നെങ്കിൽ, മാതാപിതാക്കൾ സ്വന്തം ഫണ്ടിൽ നിന്ന് അധികമായി ഒന്നും നൽകിയില്ലെങ്കിൽ ഇത് സാധ്യമാണ്.

നതാലിയ ത്രിശീന

സ്വെർഡ്ലോവ്സ്ക് മേഖലയിലെ റോസ്\u200cറീസ്റ്റർ ഡയറക്ടറേറ്റിന്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നമ്പർ 1 ന്റെ സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പിന്റെ ഡെപ്യൂട്ടി ഹെഡ്

മൂലധനത്തിന്റെ ചെലവിൽ മാത്രമായി ഭവനം വാങ്ങിയാൽ, അത്തരമൊരു വസ്തു യഥാക്രമം പങ്കാളികളുടെ പൊതു സംയുക്ത സ്വത്തിൽ പ്രവേശിക്കുന്നില്ല, ഈ ഭവനത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഓഹരികൾ പങ്കാളിക്കും കുട്ടികൾക്കും സംഭാവന ചെയ്യുന്നതിനുള്ള കരാർ ആകാം പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനുള്ള സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനായി സമർപ്പിച്ചു, നിർബന്ധിത നോട്ടറൈസേഷൻ ആവശ്യമില്ല.

മറ്റൊരു ഓപ്ഷൻ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾക്ക് ഒരു നോട്ടറിയുമായി ബന്ധപ്പെടേണ്ടതില്ലെങ്കിൽ, കുടുംബത്തിൽ ഒരു രക്ഷകർത്താവ് മാത്രമേ ഉള്ളൂ എന്നതാണ്.

എവ്ജെനിയ സ്വിന്തർജിത്സ്കായ

അഭിഭാഷകൻ, എൽ\u200cഎൽ\u200cസി "ബി\u200cകെ-റിയൽ\u200c എസ്റ്റേറ്റ്"

ഒരൊറ്റ രക്ഷകർത്താവിനായി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങിയാൽ, ലളിതമായ രേഖാമൂലം തന്റെ കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ സംഭാവന ചെയ്യുന്നതിനുള്ള കരാർ അദ്ദേഹം എഴുതുന്നു. നോട്ടറി സർട്ടിഫിക്കേഷൻ ഇല്ലാതെ. കരാറിൽ, അവൻ ഒരു ദാതാവായി, ചെയ്തവരുടെ പ്രതിനിധിയായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. റോസ്\u200cറീസ്റ്റർ അത്തരം കരാറുകൾ പാസാക്കുന്നു. വഴിയിൽ, രജിസ്ട്രിംഗ് അതോറിറ്റി രണ്ട് കക്ഷികൾ\u200cക്കും ഒപ്പിടുന്ന ഒരു കരാർ\u200c സ്വീകരിക്കുമ്പോൾ\u200c ഇത് മാത്രമാണ്.

യെക്കാറ്റെറിൻബർഗിൽ, പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങിയ കുടുംബങ്ങൾ ചിലപ്പോൾ നോട്ടറിയെ മറികടക്കാൻ ചില തന്ത്രങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു പങ്കാളിക്കായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങിയാൽ, മറ്റ് പങ്കാളി തന്റെ വിഹിതം എഴുതിത്തള്ളുന്നു. നിരസിക്കൽ ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തി, ഇത് താരതമ്യേന വിലകുറഞ്ഞതാണ്. അതിനുശേഷം, ഏക ഉടമയായി മാറിയ രക്ഷകർത്താവ്, സംഭാവന ഉടമ്പടിയിലൂടെ ലളിതമായ രേഖാമൂലം കുട്ടികളെ ഷെയറുകളിലൂടെ നൽകുന്നു. അത്തരം ഇടപാടുകൾ official ദ്യോഗികമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതായി അറിയപ്പെടുന്ന കേസുകളുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, അത്തരം നടപടികൾ നിയമത്തിന്റെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന് വിവാദപരമാണെന്ന് നോട്ടറിമാർ വിശ്വസിക്കുന്നു.

ചേംബർ ഓഫ് നോട്ടറി പ്രതിനിധികൾ വിശദീകരിച്ചതുപോലെ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ വിവിധ ഘടകങ്ങളിൽ, പരിശീലനം വ്യത്യസ്ത രീതികളിൽ വികസിക്കുന്നു. സ്വെർഡ്ലോവ്സ്ക് മേഖലയിൽ, വാസ്തവത്തിൽ, മാതൃ മൂലധനത്തിനായി സ്വായത്തമാക്കിയ ഭാഗത്ത് പങ്കാളിയ്ക്ക് ലഭിക്കേണ്ട വിഹിതം നിരസിക്കാൻ ഒരു ചട്ടമുണ്ട്, എന്നാൽ നിയമനിർമ്മാതാവ് ആ വ്യക്തിക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉപേക്ഷിക്കാനുള്ള അവസരം നൽകിയില്ല സംയുക്തമായി സ്വായത്തമാക്കിയ സ്വത്ത്. അതായത്, വാങ്ങൽ സമയത്ത് മാതൃ മൂലധനം മാത്രമല്ല, കുടുംബ ബജറ്റിന്റെ ഫണ്ടുകളും ഉപയോഗിച്ചിരുന്നുവെങ്കിൽ, പങ്കാളിക്ക് ഇതിലെ വിഹിതം പൂർണ്ണമായും ഉപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയില്ല. അതേസമയം, ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുന്ന സമയത്ത്, മാതൃ മൂലധനത്തിനായി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങിയ പങ്കാളികളുടെ കുട്ടി ഭൂരിപക്ഷ പ്രായത്തിലെത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, വിഹിതം നിരസിക്കാനുള്ള അവകാശം അവനുണ്ട്. നിരോധനം മാതാപിതാക്കൾക്ക് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ.

മറ്റൊരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ നൽകാൻ കഴിയുമോ?

മദർ ക്യാപിറ്റൽ ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കുട്ടികളെ (ഒപ്പം പങ്കാളിയെയും) ഷെയറുകളില്ലാതെ വിൽക്കുമ്പോൾ ഇത് വളരെ സാധാരണമായ ഒരു സാഹചര്യമാണ്. മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, വാങ്ങൽ സമയത്ത് മാതൃ മൂലധനം നേരിട്ട് ഉപയോഗിച്ചാൽ ഇത് അസാധ്യമാണ് (ഇത് വിൽപ്പന കരാറിൽ പ്രതിഫലിക്കും). മോർട്ട്ഗേജ് മോർട്ട്ഗേജ് മൂലധനത്തിനൊപ്പം കെടുത്തിയിരുന്നെങ്കിൽ, ഇത് ഒരു ചട്ടം പോലെ, കരാറിലോ ബാങ്ക് പേപ്പറുകളിലോ ദൃശ്യമാകില്ല. പെൻഷൻ ഫണ്ട് ഓഫ് റഷ്യ (പി\u200cഎഫ്\u200cആർ, ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ മൂലധനത്തിൽ നിന്ന് ഫണ്ട് കൈമാറുന്നു), ഒരു പ്രത്യേക വസ്തു വാങ്ങുമ്പോൾ മൂലധനത്തിന്റെ ഫണ്ട് ഉപയോഗിച്ചിട്ടുണ്ടോയെന്ന അന്വേഷണത്തോട് പ്രതികരിക്കില്ലെന്ന് സമ്മതിച്ചു.

നതാലിയ മിഖില്യുക്കോവ

റഷ്യൻ ഗിൽഡ് ഓഫ് റിയൽ\u200cറ്റേഴ്സിന്റെ അഭിഭാഷകൻ

മാതാപിതാക്കൾ കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ നൽകാതെ മെറ്റീരിയൽ ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ വിറ്റ കേസുകളുണ്ട്. ഈ ഇടപാടുകളിൽ ചിലത് പ്രോസിക്യൂട്ടർ ഓഫീസ് തിരിച്ചറിഞ്ഞ് കോടതിയിൽ വെല്ലുവിളിച്ചു. രക്ഷകർത്താവ് കൂടുതൽ വിശാലമായ മറ്റൊരു വീട് വാങ്ങി അതിൽ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് ഓഹരികൾ അനുവദിച്ചാലും അദ്ദേഹം formal ദ്യോഗികമായി നിയമം ലംഘിച്ചു. അതായത്, ഒരു അപാര്ട്മെംട് വാങ്ങുന്നയാൾ, മുൻ ഉടമസ്ഥൻ മാതൃ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് സ്വന്തമാക്കിയതും കുടുംബത്തിന് ഓഹരികൾ നൽകാത്തതും വലിയ അപകടത്തിലാണ്. ഇടപാട് അസാധുവാക്കിയേക്കാം.

എന്നിരുന്നാലും, മേൽപ്പറഞ്ഞ വിഷയങ്ങളിൽ ജുഡീഷ്യൽ പരിശീലനം വികസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണെന്ന് അഭിഭാഷകർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു. കോടതി ഇടപാട് റദ്ദാക്കില്ലെന്ന് ഇത് മാറിയേക്കാം, എന്നാൽ പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഉടമയുടെ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് അവരുടെ ഓഹരികൾ ലഭിച്ചതിനാൽ, വാസ്തവത്തിൽ പങ്കാളിയുടെയും കുട്ടികളുടെയും അവകാശങ്ങൾ ലംഘിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് പരിഗണിക്കും.

മാതൃ മൂലധനം സംസ്ഥാനത്തേക്ക് തിരികെ നൽകുന്നത് അസാധ്യമാണ്

ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ മാതൃ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച് അവർ കുടുങ്ങിക്കിടക്കുന്നതായി ചില യെക്കാറ്റെറിൻബർഗ് നിവാസികൾ അത്ഭുതപ്പെട്ടു. നഗരവാസികൾ അവരുടെ മാതൃ മൂലധനം പെൻഷൻ ഫണ്ടിലേക്ക് മടക്കിനൽകാൻ പോലും തയ്യാറായപ്പോൾ റിയൽ\u200cറ്റേഴ്സ് നിരവധി കേസുകളെക്കുറിച്ച് സംസാരിച്ചു, കുട്ടികളെ ഷെയറുകളാക്കി മാറ്റുകയല്ല. കുടുംബം മറ്റൊരു പ്രദേശത്തേക്കോ വിദേശത്തേക്കോ പോകാൻ തീരുമാനിച്ചപ്പോൾ സമാനമായ സാഹചര്യങ്ങൾ ഉടലെടുത്തു. എല്ലാത്തിനുമുപരി, കുട്ടികൾക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഓഹരികൾ ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളുടെ അനുമതിയോടെ മാത്രമേ ഇത് വിൽക്കാൻ കഴിയൂ. ഒരു കുടുംബം മറ്റൊരു രാജ്യത്ത് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, യെക്കാറ്റെറിൻബർഗിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ പെർമിറ്റ് ലഭിക്കില്ലെന്ന് ഉറപ്പുനൽകുന്നു. രാജ്യത്തിനകത്തേക്ക് നീങ്ങുമ്പോഴും.

മാതൃ മൂലധനം ഉപയോഗിച്ച ഒരു കുടുംബത്തിന് സ്വമേധയാ പെൻഷൻ ഫണ്ടിലേക്ക് തിരികെ നൽകാൻ കഴിയാത്തതാണ് പ്രശ്\u200cനം. എഫ്\u200cഐ\u200cയുവിലെ പോർട്ടലിന്റെ അഭ്യർത്ഥനയ്\u200cക്ക് സൈറ്റ് മറുപടി നൽകിയത് ഇതാണ്: “ഒരു വ്യക്തിക്ക് തന്റെ പക്കലില്ലാത്തത് തിരികെ നൽകാൻ കഴിയില്ല. പ്രസവ മൂലധന ഫണ്ടുകൾ സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഉടമയിലേക്കല്ല, മറിച്ച് വിൽപ്പനക്കാരന്റെയോ ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനത്തിന്റെയോ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് മാറ്റുന്നു (ഞങ്ങൾ ഒരു ഭവനവായ്പയെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കുകയാണെങ്കിൽ). "

ഇതുവരെ, അത്തരമൊരു അവസ്ഥയിൽ നിന്ന് ഒരു വഴി മാത്രമേയുള്ളൂ - ഒരു വ്യക്തി വ്യക്തമായി കുഴപ്പത്തിൽ അകപ്പെടേണ്ടതുണ്ട് - കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ നൽകാതിരിക്കാൻ ധിക്കാരപൂർവ്വം, ഇത് സംബന്ധിച്ച് പ്രോസിക്യൂട്ടർ ഓഫീസിനെ അറിയിക്കേണ്ടതും അഭികാമ്യമാണ്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ പെൻഷൻ ഫണ്ടിലേക്ക് മെറ്റീരിയൽ ഫണ്ടുകൾ തിരികെ നൽകുന്നത് സംബന്ധിച്ച കോടതി തീരുമാനം അവർ നേടിയേക്കാം. സമാനമായ ഒരു വിചാരണ അടുത്തിടെ ചെല്യാബിൻസ്കിലും നടന്നു. ആ സ്ത്രീ കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ നൽകിയില്ല, ജില്ലാ കോടതി അവളിൽ നിന്ന് എഫ്\u200cഐ\u200cയുവിനെ അനുകൂലിച്ച് “അന്യായമായി ചെലവഴിച്ച പ്രസവ മൂലധന ഫണ്ടുകളുടെ” തുക വാങ്ങി.

നതാലിയ മിഖില്യുക്കോവ

റഷ്യൻ ഗിൽഡ് ഓഫ് റിയൽ\u200cറ്റേഴ്സിന്റെ അഭിഭാഷകൻ

തത്വത്തിൽ, മാതൃ മൂലധനത്തിനൊപ്പം പണയം അടച്ച ഒരു കുടുംബത്തിന് മാതൃ മൂലധനത്തെക്കുറിച്ച് ആരെയും അറിയിക്കാതെ സ്വന്തമാക്കിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ കഴിയും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പ്രധാന അപകടസാധ്യത ഈ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നയാൾ വഹിക്കുന്നു. മറുവശത്ത്, കുടുംബം വിദേശത്തേക്ക് മാറുകയാണെങ്കിൽ, വാങ്ങുന്നയാളുടെ അപകടസാധ്യത വളരെ കുറവാണ്. ഈ ഇടപാടിനെ വെല്ലുവിളിക്കാൻ സൂപ്പർവൈസറി അധികാരികൾ തീരുമാനിച്ചാലും, അവർ കുട്ടികളുടെ മികച്ച താൽപ്പര്യങ്ങൾക്കായി പ്രവർത്തിക്കണം. എന്നാൽ രാജ്യത്ത് കുട്ടികളില്ല, ഒപ്പം നിൽക്കാൻ ആരുമില്ല. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് തിരികെ നൽകാൻ ആരുമില്ല.

രണ്ടോ അതിലധികമോ കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് വിദേശത്തേക്ക് പോകുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാക്കുന്നതിനാണ് ഈ പ്രോഗ്രാം മുഴുവനും ആരംഭിച്ചതെന്ന് അർത്ഥത്തിൽ പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ സ്വീകർത്താക്കളിൽ ഒരാൾ സംസാരിച്ചു. എല്ലാം മുൻ\u200cകൂട്ടി അദ്ദേഹം കണക്കാക്കിയിരുന്നെങ്കിൽ, മോർട്ടേജ് മദർ ക്യാപിറ്റലിനൊപ്പം കെടുത്തിക്കളയുകയില്ല.

നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണം ഫെഡറൽ ബജറ്റിൽ നിന്ന് പൂർണ്ണമായോ ഭാഗികമായോ ധനസഹായം ലഭിക്കുന്ന ജീവിതത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം കുട്ടിയുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. തൽഫലമായി, കുട്ടിയുടെ പണയത്തിന്റെ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കുമെന്നതിന്റെ ഒരു ഗ്യാരണ്ടിയാണ് ഒരു ബാധ്യത... ഒരു ബാധ്യത ശരിയായി നിയമവിധേയമാക്കുന്നത് എങ്ങനെ എന്ന് ലേഖനത്തിൽ ചർച്ച ചെയ്യും.

ഒരു വിഹിതം നൽകാനുള്ള ബാധ്യത

ഫെഡറൽ ബജറ്റിൽ നിന്ന് അനുവദിച്ച എം\u200cകെ വിഭവങ്ങൾ വിനിയോഗിക്കുന്നത്, നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ ശുപാർശകൾ പാലിച്ച്, വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഒരു ഭാഗം അവരുടെ കുട്ടികളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് മാറ്റാൻ മാതാപിതാക്കൾ ബാധ്യസ്ഥരാണ്. നിലവിലെ നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കുന്നതിൽ formal ദ്യോഗിക പ്രതിബദ്ധത ഉണ്ടായിരിക്കണം ( 6 മാസം).

ഈ സമീപനവുമായി നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി പ്രവർത്തിക്കുക ഗ്യാരണ്ടി ഒരു വീടിന്റെയോ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ ഉടമസ്ഥാവകാശം പങ്കിടാനുള്ള ഒരു കുട്ടിയുടെ അവകാശം മാത്രമല്ല, വിവിധ കാരണങ്ങളാൽ മാതാപിതാക്കൾ വിവാഹമോചനം നേടുകയും വിവാഹമോചനം നേടുകയും ചെയ്താൽ വിവാഹിതരായ ദമ്പതികളുടെ ഓരോ രക്ഷകർത്താവിന്റെയും വാസയോഗ്യമായ സ്വത്തിന്റെ അവകാശം.

മാറ്റ്കാപ്പിറ്റലിന്റെ സഹായത്തോടെ വാങ്ങിയ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ ഒരു പങ്ക് അനുവദിക്കുന്നതിന്, നിരവധി രേഖകൾ ശേഖരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ് (ഈ രേഖകളെക്കുറിച്ചുള്ള വിശദാംശങ്ങൾ ചുവടെ എഴുതിയിരിക്കുന്നു). "ബാധ്യത" യോടൊപ്പം മാറ്റ്കാപിറ്റലിനായുള്ള ഫണ്ട് വിനിയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷ പെൻഷൻ ഫണ്ട് ഓഫീസിലേക്ക് സമർപ്പിക്കുന്നു.

വാങ്ങിയ സ്വത്ത് ഭിന്ന ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലേക്ക് മാറ്റുമ്പോൾ ഈ ബാധ്യത വരയ്\u200cക്കേണ്ടതില്ലെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. എല്ലാ ഉടമസ്ഥരും റെസിഡൻഷ്യൽ ഒബ്ജക്റ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെക്കുറിച്ചുള്ള രേഖയിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ, ഈ പ്രശ്നം എല്ലായ്പ്പോഴും നിയന്ത്രിക്കാൻ കഴിയും.

മൂലധന മൂലധനത്തിൽ നിന്ന് ഫണ്ടുകൾ ബജറ്റിൽ നിന്ന് രണ്ട് കേസുകളിൽ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രസ്താവനയോട് പെൻഷൻ ഫണ്ട് ക്രിയാത്മകമായി പ്രതികരിക്കുമെന്ന് വിദഗ്ദ്ധർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു:

1. കണക്കുകൂട്ടലുകൾ പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ വീടിന്റെ ഒരു പങ്ക് കുട്ടിക്ക് അനുവദിക്കാനുള്ള ബാധ്യതയുടെ തുടർന്നുള്ള പരിഷ്കരണത്തോടെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ;
2. ഓരോ കുട്ടിക്കും ഒരു വിഹിതം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ.

മറ്റ് സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ബാധ്യത രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാതെ, എം\u200cഎഫിന്റെ പണം പിൻവലിക്കുന്നതിന് പി\u200cഎഫ് ആർ\u200cഎഫിന്റെ ബ്രാഞ്ച് സമ്മതം നൽകില്ല.

ബാധ്യതയുടെ രൂപം എല്ലാ നോട്ടറികൾക്കും തുല്യമാണ്. ഇത് ചുവടെ അവതരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു:

ഓഹരി പ്രതിബദ്ധത എപ്പോഴാണ് സാക്ഷാത്കരിക്കപ്പെടുന്നത്?

നടപടിക്രമം പല ഘട്ടങ്ങളിലായി നടപ്പിലാക്കുന്നു, അതിനുശേഷം:

• ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ കടം തിരിച്ചടവ്;
• ചുറ്റുപാടുകൾ നീക്കംചെയ്യൽ;
• ഭവന വിൽപ്പനക്കാരനുമായുള്ള സെറ്റിൽമെന്റുകൾ പൂർത്തീകരിക്കൽ (വിൽപ്പന നിയമപ്രകാരം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങിയാൽ);
• അവസാന പേയ്\u200cമെന്റിന്റെ പേയ്\u200cമെന്റ് (തവണകളായി വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ);
• പരിസരം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പ്രമാണത്തിന്റെ അംഗീകാരം (പങ്കിട്ട നിർമ്മാണത്തിൽ പങ്കാളിത്തത്തോടെ);
• ഒരു നിർമ്മാണ സൈറ്റ് പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കുക (ഒരു കരാറുകാരൻ ഈ നടപടിക്രമത്തിൽ ഏർപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ);
• ഒരു കാഡസ്ട്രൽ പാസ്\u200cപോർട്ട് നേടുക (ഒരു വസ്തുവിന്റെ നിർമ്മാണം സ്വന്തമായി നടത്തുമ്പോൾ);
• പുനർനിർമിച്ച വീടിനായി ഫണ്ട് കൈമാറ്റം;
• ഭവന നിർമ്മാണ സഹകരണത്തിലെ വിഹിതത്തിന്റെ അന്തിമ പണമടയ്ക്കൽ.

ആരാണ് ബാധ്യത നടപ്പിലാക്കാൻ തുടങ്ങുന്നത്, ആർക്കാണ് അനുകൂലം?

പണയം ചുമത്തുന്ന വീടിന്റെ ഉടമയാണ് ബാധ്യത രജിസ്ട്രേഷന്റെ തുടക്കക്കാരൻ. രക്ഷകർത്താവ് (അല്ലെങ്കിൽ അവരിൽ ഒരാൾ) കുട്ടിക്ക് താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്തിന്റെ ഒരു വിഹിതം ഉറപ്പുനൽകുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്ന ഒരു വ്യക്തിക്ക് ഈ വസ്\u200cതുവിൽ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ബാധ്യത കുട്ടികൾക്ക് നൽകാനാകും.

ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ബാധ്യത പുറപ്പെടുവിക്കാൻ കഴിയും:

• ഓരോ കുട്ടികളും (ജീവിതപങ്കാളികൾ വീടിന്റെ സഹ ഉടമകളാണെങ്കിൽ);
• കുട്ടികളും രണ്ടാമത്തെ പങ്കാളിയും (വീട് മാതാപിതാക്കളിൽ ഒരാളുടെ വകയായിരിക്കുമ്പോൾ).

രക്ഷാകർതൃ ബന്ധങ്ങളോ രക്തമോ official ദ്യോഗികമോ ഉള്ള കുട്ടികൾക്ക് മാത്രമാണ് ബാധ്യത വരുന്നത്.

ഇത് എല്ലായ്പ്പോഴും വരയ്\u200cക്കേണ്ടതുണ്ടോ?

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ വാങ്ങിയ ഭവനം എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കും നൽകുമ്പോൾ, ബാധ്യത ഇനി ആവശ്യമില്ല. ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള കുട്ടികളുടെ ഉറപ്പുള്ള അവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന്, മൂലധനം നീക്കം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷയ്\u200cക്ക് പുറമേ, എഫ്\u200cഐ\u200cയുവിന്റെ പ്രാദേശിക ശാഖ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ അനുബന്ധ ഭാഗത്തേക്കുള്ള കുട്ടികളുടെ അവകാശങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഡോക്യുമെന്റേഷനും നൽകിയിട്ടുണ്ട്.

ടൈറ്റിൽ ഡീഡുകളുടെയും വിൽപ്പന കരാറിന്റെയും ഫോട്ടോകോപ്പികൾ ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം.

ഒരു ബാധ്യത വരയ്ക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

ഒരു ബാധ്യത രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം 2006 ഡിസംബർ 29 ലെ ലോ നമ്പർ 256-FZ നിയന്ത്രിക്കുന്നു. പെൻഷൻ ഫണ്ടിലെ ബാധ്യത ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല സ്വീകരിക്കരുത്, അത്തരമൊരു പ്രമാണം നിയമപരമായ പദവിയിൽ നിന്ന് നഷ്\u200cടപ്പെടുന്നതിനാൽ. ബാധ്യത രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങൾ 1100 - 1500 റുബിളുകൾ നൽകേണ്ടിവരും, ഒറിജിനൽ പി.എഫ് വകുപ്പിന് സമർപ്പിക്കണം. പേപ്പർ വർക്ക് സമയത്ത് ഓരോ പങ്കാളിയും ഉണ്ടായിരിക്കണം.

മൂലധനത്തിന്റെ ചെലവിൽ വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ ഷെയറുകളായി വിഭജിക്കാൻ പങ്കാളികൾ ഏറ്റെടുക്കുന്ന ഉത്തരവാദിത്ത കുറിപ്പുകൾ. ഭാര്യാഭർത്താക്കന്മാരും എല്ലാ കുട്ടികളും സഹ ഉടമകളായിരിക്കും.

സഹ ഉടമകൾക്കായി (അതായത് കുട്ടികൾ) സ്വത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം formal പചാരികമാക്കാൻ മാതാപിതാക്കൾ ആവശ്യപ്പെടുന്ന സമയപരിധി ബാധ്യത വ്യക്തമാക്കുന്നു. കൈയെഴുത്ത് ഒപ്പുകൾ ഉപയോഗിച്ച് പ്രമാണം സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു രണ്ട് മാതാപിതാക്കളും, ഒപ്പിൻറെ വിശദമായ ഡീക്രിപ്ഷൻ ഉപയോഗിച്ച്.

ഫെഡറൽ നിയമം ഒരു സമയപരിധി നിശ്ചയിക്കുന്നു - 6 മാസം... ഈ സമയത്ത്, മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ കടം അവസാനിക്കുന്ന സമയത്ത് കുടുംബത്തിലെ എല്ലാ കുട്ടികൾക്കും ജീവനക്കാർ ഓഹരികൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്. റോസ്\u200cറീസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഒരു പണയം സ്വീകരിച്ച ശേഷം നിർദ്ദിഷ്ട കാലയളവിനുള്ളിൽ അത്തരമൊരു ബാധ്യത നിറവേറ്റണം, ഇത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിന്ന് പണമിടപാട് നടത്തുന്നത് വസ്തുത സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.

സ്വത്ത് കൈമാറുന്നതിനുള്ള രീതികൾ

ഇനിപ്പറയുന്ന രീതികൾ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഷെയറുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കാം:

1. സംഭാവന ഉടമ്പടി (നോട്ടറിഫൈഡ്);
2. ഒരു ഷെയറിനായി ഒരു കരാറിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ.

ഒരു ഷെയർ കരാർ ഉണ്ടാക്കാം സ form ജന്യ രൂപത്തിൽ, എന്നാൽ എല്ലാ സ്ഥാനങ്ങളും പ്രധാനപ്പെട്ട സൂക്ഷ്മതകളും കണക്കിലെടുക്കുന്നതിന്, ഒരു നോട്ടറിയുടെ സേവനങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കാൻ വിദഗ്ദ്ധർ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

വിവാഹമോചനത്തിനുശേഷം ഓഹരികൾ അനുവദിക്കൽ

നിയമമനുസരിച്ച്, വിവാഹമോചനമുണ്ടായാൽ, പങ്കാളികൾക്ക് സ്വത്ത് (സ്ഥാവരവും ചലനാത്മകവും) മാത്രമല്ല, പണവും വിഭജിക്കാം. അതേസമയം, ഫെഡറൽ ബജറ്റിൽ നിന്ന് അനുവദിച്ച അലവൻസുകളും സബ്സിഡികളും ഒരു അപവാദമാണ്. അതിനാൽ , പ്രസവ മൂലധനം പങ്കാളികൾ തമ്മിലുള്ള വിഭജനത്തിന് വിധേയമല്ല.

തൽഫലമായി, മാതൃ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ആരുടെ പേരിലാണ് നൽകിയതെന്ന് നിലനിൽക്കും (പലപ്പോഴും, ഇത് അമ്മയ്ക്കാണ്).

ജനസംഖ്യയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനുള്ള അധിക നടപടികളെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമ നമ്പർ 256 ൽ, മാതാപിതാക്കൾ വിവാഹമോചനം നേടിയാൽ എം\u200cകെ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ എങ്ങനെയെങ്കിലും മാറ്റാമെന്നതിന് ഒരു സൂചനയും ഇല്ല.

ഫെഡറൽ എം\u200cകെ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ച് വിവാഹമോചനത്തിന് ശേഷം വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, ഈ കേസിൽ ഉടമകൾ അമ്മയും മക്കളും ആയിരിക്കും.

പ്രസവ മൂലധനം വിനിയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അമ്മ നഷ്ടപ്പെടുകയും പിതാവിന് കൈമാറുകയും ചെയ്യുന്നത് എപ്പോഴാണ്?

1. അമ്മയുടെ മരണത്തിൽ;
2. അവൾ ഒരു കുട്ടിക്കെതിരെ നിയമവിരുദ്ധമായ പ്രവർത്തികൾ ചെയ്യുമ്പോൾ;
3. അമ്മയുടെ രക്ഷാകർതൃ അവകാശങ്ങൾ നഷ്ടപ്പെടുമ്പോൾ;
4. അമ്മയെ കാണാതായതായി കോടതി പ്രഖ്യാപിച്ചാൽ;
5. ഒരു കുട്ടിയുടെ ദത്തെടുക്കൽ പ്രക്രിയ പൂർത്തിയാകാതെ.

കൂടാതെ, പിതാവ് സ്വന്തം അല്ലെങ്കിൽ ദത്തെടുത്ത മക്കളെ (ഒന്നോ അതിലധികമോ) വളർത്തുകയാണെങ്കിൽ, പ്രസവ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സ്വീകരിക്കുന്നതിനുള്ള അവകാശം അവന് കൈമാറാം.

കുട്ടികൾക്ക് പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഒരു പങ്ക് ലഭിക്കുമ്പോൾ

മിക്കപ്പോഴും, പ്രായോഗികമായി, കുടുംബാംഗങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള ഭവന വിഭജനം, അതുപോലെ തന്നെ സർക്കാർ ഏജൻസികളുമായി രജിസ്ട്രേഷൻ എന്നിവ സ്വതന്ത്രമായി നടക്കുന്നു. ഈ ക്രമത്തിലാണെങ്കിൽ ബാധ്യത formal പചാരികമാക്കിയിട്ടില്ല, തുടർന്ന് ഒരു നോട്ടറിയിൽ അത് വരയ്ക്കുകയും formal പചാരികമാക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, മൂലധനം പി\u200cഎഫ്\u200cആർ ബാങ്കിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിന് മുമ്പ് നോട്ടറിയിലെ ഷെയറുകളുടെ വിതരണത്തെക്കുറിച്ച് ഒരു ഒപ്പിടേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു കുട്ടികൾ ഉൾപ്പെടെ എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കും ഇടയിലുള്ള പാർപ്പിട സ്വത്ത്.

വിവരിച്ച നടപടിക്രമത്തിന്റെ ഏകീകൃത നിയന്ത്രണം ഇപ്പോഴും ഇല്ലെന്ന് വിദഗ്ദ്ധർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ രജിസ്ട്രേഷൻ അറകളിൽ രജിസ്ട്രേഷന് ഒരു വ്യക്തിഗത സമീപനം രൂപീകരിക്കാൻ കഴിയും.

പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഒരു പങ്ക് പങ്കാളിക്ക് എല്ലായ്പ്പോഴും ലഭിക്കുമോ?

കല അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ 209, എം\u200cകെയിൽ നിന്ന് ഫെഡറൽ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ ഒരു പങ്ക് ഒരു പങ്കാളിയുടെ സ്വത്തായി മാറിയേക്കാം. നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന കേസുകളിൽ, ഉടമസ്ഥന് സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ സ്വത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം വിനിയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്. കലയുടെ ഉള്ളടക്കം. ഫെഡറൽ ലോ നമ്പർ 218 ലെ 42, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ അവകാശങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന് ഒരു നോട്ടറി നടപടിക്രമം സ്ഥാപിച്ചു.

രജിസ്ട്രേഷന്റെ അനുക്രമം

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഷെയറുകളുടെ വിഹിതം ഇനിപ്പറയുന്ന വഴികളിലൊന്നാണ്:

1. പ്രസവ മൂലധന ഫണ്ടുകളുടെ വിതരണത്തിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ;
2. മാതാപിതാക്കളിൽ നിന്ന് കുട്ടികൾക്ക് സ്വത്ത് സംഭാവന ചെയ്യുന്നതിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ.

മേൽപ്പറഞ്ഞ ഏതെങ്കിലും രീതി മാതാപിതാക്കൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാംസ്വത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം സ്വമേധയാ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത് അടിസ്ഥാനമാക്കി. ഈ രണ്ട് രീതികളും നിയമപരമാണ്, എന്നാൽ പലപ്പോഴും, മാതാപിതാക്കൾ സ്വത്ത് സംഭാവന ചെയ്യാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു. നടപടിക്രമത്തിന്റെ എല്ലാ ities പചാരികതകളും കൃത്യമായി പാലിക്കുകയാണെങ്കിൽ, രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രശ്നങ്ങളൊന്നും രജിസ്ട്രേഷൻ കേന്ദ്രങ്ങളിൽ ഉണ്ടാകരുത്.

ഷെയറുകളുടെ വിഹിതം സംബന്ധിച്ച് ഒരു ധാരണയിലെത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ നടപടിക്രമത്തിന് നിയമപരമായ കൃത്യത ആവശ്യമാണ്, കൂടാതെ നോട്ടറി ബോഡികളുടെ പങ്കാളിത്തവും ഉൾപ്പെടുന്നു. ഒരു കരാർ സ്വതന്ത്രമായി തയ്യാറാക്കിയാൽ, ഇടപാട് അംഗീകരിക്കാൻ സർക്കാർ ഏജൻസികളെ അനുവദിക്കാത്ത ഗുരുതരമായ തെറ്റുകൾ സംഭവിക്കാം.

രണ്ട് പങ്കാളികൾക്കും റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശമുണ്ടെങ്കിൽ, കുട്ടികൾ ഉൾപ്പെടെ എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങളും തമ്മിലുള്ള ഓഹരികൾ തുടർന്നുള്ള വിതരണത്തിനായി മാതാപിതാക്കൾ തമ്മിലുള്ള പ്രാഥമിക ഉഭയകക്ഷി കരാർ രജിസ്ട്രേഷൻ അധികാരികൾക്ക് ആവശ്യപ്പെടാം.

ഡോക്യുമെന്റിന്റെ വാചകത്തിൽ സമാഹരിക്കുന്ന സമയത്ത് ഷെയറുകൾ വാങ്ങുമ്പോഴും വിൽക്കുമ്പോഴും വിഭജിക്കുമ്പോൾ ഭാവിയിലെ എല്ലാ ഉടമകളെയും സൂചിപ്പിക്കുക... രജിസ്ട്രേഷനായുള്ള അതേ നടപടിക്രമം എം\u200cകെയുടെ ചെലവിൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ സ facility കര്യത്തിന്റെ നിർമ്മാണ വേളയിലും ബാധകമാണ്, തുടർന്ന് ഒരു കാഡസ്ട്രൽ പാസ്\u200cപോർട്ടിന്റെ രജിസ്ട്രേഷനും ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെക്കുറിച്ച് രണ്ടാമത്തെ രേഖയും.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ ഓഹരികൾ വിഭജിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിന് വിശദമായ കവറേജ് ആവശ്യമാണ്. പണയംവച്ച അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സാധാരണയായി ഇണകളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലാണ് (ചിലപ്പോൾ - ഒന്നായി). ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് ഷെയറുകൾ അനുവദിക്കുന്നത് എങ്ങനെ? ഈ കേസിനായി പ്രത്യേക നിയമനിർമ്മാണ നിയമമൊന്നുമില്ലെങ്കിലും, വിദഗ്ദ്ധർ ഇനിപ്പറയുന്ന നടപടിക്രമങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു (ഇത് ചുവടെ ചർച്ചചെയ്യും).

ഭവന നിർമ്മാണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രശ്\u200cനങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കുക

അതു സാധ്യമാണ് മുഴുവൻ വായ്പ തിരിച്ചടവിനും ശേഷം... ബാങ്കുമായുള്ള സെറ്റിൽമെന്റുകൾ അവസാനിപ്പിച്ചതിനുശേഷം, നിങ്ങൾ അവരിൽ നിന്ന് ഒരു പണയം വാങ്ങേണ്ടതുണ്ട്. രേഖകളുടെ അറ്റാച്ചുമെൻറിനൊപ്പം റോസ്\u200cറീസ്റ്ററിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ ചേംബറിലേക്കുള്ള നീക്കം നീക്കം ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് അവർ ഒരു പ്രസ്താവന എഴുതുന്നു:

• വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറുകൾ;
• ടൈറ്റിൽ ഡീഡ്;
• ജാമ്യം.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് രജിസ്ട്രേഷൻ ചേംബർ ഒരു എക്\u200cസ്\u200cട്രാക്റ്റ് നൽകുന്നു. ഈ പ്രമാണം ലഭിച്ച ശേഷം, ഉടമകൾക്ക് property ദ്യോഗികമായി സ്വത്ത് വിഭജിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ കുട്ടികൾക്ക് (പൂർണ്ണമായോ ഭാഗികമായോ) സംഭാവന നൽകാം. ഈ നടപടിക്രമത്തിനുള്ള അപേക്ഷ mFC ലേക്ക് അയച്ചു, സംസ്ഥാന ഫീസ് അടയ്ക്കൽ നൽകിയിട്ടില്ല.

ഒരു നോട്ടറിയുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നു

ഏത് നടപടിക്രമവും അറിയിപ്പ് നൽകാം:

1. സംഭാവന;
2. കരാർ.

അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമ ഒരു വ്യക്തി അല്ലെങ്കിൽ സംയുക്ത സ്വത്ത് കൈവശമുള്ള പങ്കാളികൾ ആയിരിക്കുമ്പോൾ, തുടർന്ന് നോട്ടറൈസേഷൻ ആവശ്യമില്ല... ഒരു വിഭജന ഉടമ്പടി തയ്യാറാക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ഒന്നുതന്നെയാണ്. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഇക്വിറ്റി പ്രകാരം നിരവധി ഉടമകൾക്ക് സ്വന്തമാകുമ്പോൾ, കരാർ ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നു.

പൊതുവായതും പങ്കിട്ടതുമായ ഉടമസ്ഥാവകാശം തമ്മിൽ വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ടെന്ന് മനസ്സിലാക്കണം. ഒരു പണയത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ, സ്വത്ത് മിക്കപ്പോഴും രണ്ട് പങ്കാളികളിലും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യപ്പെടുന്നു. പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ രജിസ്ട്രേഷൻ കേന്ദ്രം അവരെ നിർബന്ധിക്കുന്നു (പൊതുവായ വിഭാഗത്തിന് ശേഷം), തുടർന്ന് കുട്ടികളുടെ ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുന്നതിലേക്ക് പോകുക. പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ എണ്ണത്തിന് തുല്യമായ തുകയിൽ ഒരു ഷെയറിന്റെ സംഭാവന വരയ്ക്കുന്നു, കൂടാതെ റോസ്റീസ്റ്ററിലേക്ക് മാറ്റാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ള ഒരു പകർപ്പും. ഇടപാടിന്റെ നിയമപരമായ കൃത്യത ഉറപ്പുനൽകുന്നതിനായി സംഭാവന നോട്ടറൈസ് ചെയ്യണമെന്ന് വിദഗ്ദ്ധർ ഉപദേശിക്കുന്നു.

നിലവിൽ, കുട്ടികളും രക്ഷിതാക്കളും ഉൾപ്പെടെ പൊതു ഉടമസ്ഥതയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ ഉപയോഗിക്കുന്ന കരാറിന്റെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് രൂപമാണ് നോട്ടറിയിലുള്ളത്. ഈ ഫോം അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഭാഗങ്ങൾ വിഭജിക്കുന്നതിന് നൽകുന്നു, ഇത് ഉപയോക്താക്കൾക്ക് വളരെ സൗകര്യപ്രദമാണ്. ഈ കരാറിന്റെ വില 0.5% വരെ ആകാംഭവനത്തിന്റെ ആകെ മൂല്യത്തിൽ നിന്ന്.

സാമ്പിൾ കരാർ

ഉടമസ്ഥാവകാശ കൈമാറ്റത്തിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ

നടപടിക്രമം പൂർത്തിയാക്കാൻ, നിങ്ങൾ ചെയ്യണം റോസ്\u200cറെസ്റ്ററുമായി വീണ്ടും ബന്ധപ്പെടുക ഇനിപ്പറയുന്നവ ചെയ്യുക:

• ഓർഗനൈസേഷനിൽ, ഓരോ ഉടമയിൽ നിന്നും ഒരു പ്രസ്താവന എഴുതുക;
• നോട്ടറിഫൈഡ് പകർപ്പുകൾ കൈമാറാൻ (രജിസ്ട്രാറിന്റെ സാന്നിധ്യത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് രേഖാമൂലം അംഗീകാരം നൽകാം) രേഖകൾ - കരാർ അല്ലെങ്കിൽ സമ്മാന കരാർ;
• മാതാപിതാക്കളുടെ പാസ്\u200cപോർട്ടും കുട്ടികളുടെ ജനന സർട്ടിഫിക്കറ്റും കൈമാറുക;
• ടൈറ്റിൽ ഡീഡ്;
• വീട് വാങ്ങിയതിന്റെ വസ്തുത സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ;
• ഫീസ് അടച്ചതായി സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രസീത്.

രേഖകളുടെ പാക്കേജ് വ്യക്തിപരമായി സമർപ്പിക്കാനും MFC വഴി കൈമാറാനും കഴിയും. രേഖകൾ ലഭിച്ച് 10 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ, രജിസ്ട്രേഷൻ കേന്ദ്രം തയ്യാറാക്കുകയും uSRR- ൽ നിന്ന് അപ്\u200cഡേറ്റുചെയ്\u200cത എക്\u200cസ്\u200cട്രാക്റ്റ് നൽകും എല്ലാ ജീവനക്കാരുടെയും സൂചനയോടെ.

ഭവന ഓഹരി സംഭാവന കരാർ

പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികൾക്ക് ഭവനത്തിന്റെ ഓഹരികൾ കൈമാറുമ്പോൾ, അംഗീകൃത പ്രതിനിധികൾ (രക്ഷാകർത്താക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ രക്ഷകർത്താക്കൾ) ഹാജരാകണം, അവർ പരിസരത്തിന്റെ സാങ്കേതിക അവസ്ഥ നിരീക്ഷിക്കുകയും യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകളുടെ അനുബന്ധ വിഹിതം അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യും.

രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത സ്വത്തവകാശം ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, ഭൂരിപക്ഷ പ്രായം എത്തുമ്പോൾ മാത്രമേ കുട്ടിക്ക് അവന്റെ ഭവന വിഹിതം വിനിയോഗിക്കാൻ കഴിയൂ. ഇടപാടിന്റെ കൃത്യതയെക്കുറിച്ചുള്ള നിയന്ത്രണം രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളെ ഏൽപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.

സംഭാവന നൽകിയ ഇനം യഥാർത്ഥ ഉടമയ്ക്ക് തിരികെ നൽകാനുള്ള സാധ്യതയോടുകൂടി സംഭാവന രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള സാധ്യത നിയമം ഒഴിവാക്കുന്നില്ല. സംഭാവന നടപടിക്രമം അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഈ സാധ്യത രേഖാമൂലം അംഗീകരിക്കണം.

നിരസിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഈ വസ്തുത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ അധികാരികളിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യും. ഉടമ ഒന്നിലധികം വ്യക്തികളാണെങ്കിൽ, ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ ഓരോ ഉടമയുടെയും സമ്മതം അറ്റാച്ചുചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഒരു പങ്ക് സംഭാവന ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു സാമ്പിൾ കരാർ ചുവടെ അവതരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു:

വിഹിതം ബാധ്യത അവഗണിക്കുന്നതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്

ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കാനുള്ള ബാധ്യതയുടെ പാഠത്തിൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിയമങ്ങൾ പാലിക്കാത്തതിന് പ്രോസിക്യൂഷനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു മുന്നറിയിപ്പ് അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു എന്ന വസ്തുത ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, ഒരു കുട്ടിക്കും പാർപ്പിടത്തിന്റെ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കാത്തതിന്റെ ബാധ്യതയുടെ രീതികൾ സാധാരണ നടപടികളൊന്നും നിർദ്ദേശിക്കുന്നില്ല പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഉറവിടങ്ങളിൽ നിന്ന്.

95% കേസുകളിലും, പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവരുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് എം\u200cകെ ഫണ്ടുകളുടെ ചെലവ് പരിശോധിച്ചതിന് ശേഷം പ്രോസിക്യൂട്ടർ ഓഫീസ് തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നു, ബൈൻഡിംഗ് മാതാപിതാക്കൾക്ക് അവരുടെ കുട്ടികൾക്ക് ഉചിതമായ ഭവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിന്.

സാധാരണയായി, സ്വത്ത് വീണ്ടും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ സമയക്കുറവ് നിയമലംഘകർ ഉദ്ധരിക്കുന്നു. കൂടാതെ, മോർട്ട്ഗേജ് ഭവനങ്ങൾ വിൽക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന കുടുംബങ്ങൾ രേഖകൾ തയ്യാറാക്കാൻ വിമുഖത കാണിക്കുന്നു, കാരണം പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളുമായി ഏകോപിപ്പിക്കണം.

പ്രോസിക്യൂട്ടർ പരിശോധനയുടെ ഫലമായി, എം\u200cകെയെ ക്യാഷ് ചെയ്യുന്നതിന്റെ നിരവധി വസ്തുതകളും ഉദ്ദേശ്യരഹിതമായ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി അവർ ചെലവഴിക്കുന്നതും വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. നിയമപ്രകാരം, നിയമങ്ങളിൽ നിന്ന് അത്തരമൊരു അവഹേളനം ശിക്ഷാർഹമാണ് 120 ആയിരം റൂബിൾ പിഴ അല്ലെങ്കിൽ തടവ്.

കുട്ടികൾക്ക് ഭവനത്തിന്റെ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കാത്തതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങളെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ

അത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഏതെങ്കിലും സംഭവങ്ങളുടെ അനുകൂല ഫലം പ്രതീക്ഷിച്ച്, പ്രസവ മൂലധന പരിപാടിയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുമ്പോൾ, അവർ ഗുരുതരമായ പ്രശ്\u200cനങ്ങൾ നേരിടേണ്ടിവരും.

കേസ് നമ്പർ 1. സ്വത്ത് വിഭജിച്ച് പങ്കാളികളുടെ വിവാഹമോചനം

ബാധ്യതയുടെ അപൂർണ്ണമായ നിബന്ധനകളുടെ കാര്യത്തിൽ, ഷെയറുകൾ ഇതുവരെ കുട്ടികൾക്ക് നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, മാതാപിതാക്കൾക്കും എല്ലാ കുട്ടികൾക്കുമിടയിൽ അതിന്റെ വിവേചനാധികാരത്തിൽ ഷെയറുകളുടെ അളവ് നിർണ്ണയിക്കാൻ കോടതിക്ക് കഴിയും... സംഘർഷ പരിഹാരത്തിന് ജഡ്ജിമാർക്ക് വ്യത്യസ്ത സമീപനങ്ങളുണ്ടെന്ന് മനസ്സിലാക്കണം. ചിലത് മാതാപിതാക്കളുടെ വ്യക്തിഗത സംഭാവനയുടെ വലുപ്പം കണക്കിലെടുക്കുന്നു, രേഖകളാൽ സ്ഥിരീകരിക്കപ്പെടുന്നു, അതേസമയം, എംസിയുടെ വലുപ്പം കുടുംബത്തിലെ എല്ലാ അംഗങ്ങൾക്കും ആനുപാതികമായി വിതരണം ചെയ്യുന്നു.

മറ്റ് ജഡ്ജിമാർ (അവരിൽ പകുതിയോളം) തുല്യ ഷെയറുകളിൽ സ്വത്ത് വിഭജിക്കുന്നതിനെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നവരാണ് (ഉദാഹരണത്തിന്, എല്ലാ 1/5 ഷെയറുകളും - അമ്മ, അച്ഛൻ, മൂന്ന് കുട്ടികൾ ഓരോരുത്തരും). കലയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് ഈ തീരുമാനം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ 245, എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങളും തമ്മിലുള്ള കരാറിന്റെ അഭാവത്തിലും നിയമപ്രകാരം നിർണ്ണയിക്കാനുള്ള അസാധ്യതയിലും, ഷെയറുകൾ തുല്യമായിരിക്കണം എന്ന് പ്രസ്താവിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് മുഴുവൻ മോർട്ട്ഗേജുമായി പണമടച്ചില്ല എന്നത് പ്രശ്നമല്ല, പക്ഷേ അതിന്റെ ഒരു ഭാഗം മാത്രം. നടപടിക്രമങ്ങളിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരിൽ ഒരാൾ ഈ തുല്യ വിഭജനത്തോട് വിയോജിപ്പ് പ്രകടിപ്പിക്കുകയാണെങ്കിൽ മറ്റൊരു തീരുമാനം എടുക്കാൻ കോടതിക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

ഒരു പണയം വച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ, വിഹിതം നിർണ്ണയിക്കാൻ പ്രയാസമാണ്, കാരണം പണയം വച്ച സ്വത്ത് വിഭജിക്കുന്നതിന് ബാങ്ക് സാധാരണയായി സമ്മതം നൽകില്ല. അസാധാരണമായ കേസുകളിൽ, ഓരോ കുടുംബത്തിന്റെയും ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പ്രദേശത്തിന്റെ വലുപ്പം കോടതിക്ക് നിർണ്ണയിക്കാൻ കഴിയും.

എന്നിരുന്നാലും, അത്തരമൊരു തീരുമാനത്തോട് വിയോജിക്കാൻ പങ്കാളികൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ അടച്ചതിനുശേഷം, അവർക്ക് വീണ്ടും താമസസ്ഥലം വിഭജിക്കുന്നതിനും ഓരോ കുടുംബാംഗത്തിനും സ്വത്തിന്റെ ഉചിതമായ വിഹിതം അനുവദിക്കുന്നതിനും കഴിയും.

കേസ് നമ്പർ 2. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിൽപ്പന, യഥാർത്ഥത്തിൽ മാറ്റ്കാപിറ്റൽ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയതാണ്

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസികൾ, വസ്തുവുമായി പ്രവർത്തിക്കുമ്പോൾ, വീട് വാങ്ങുന്നതിന് എംകെ ഉപയോഗിച്ചിട്ടുണ്ടോ എന്ന് കണ്ടെത്തുക. ഉത്തരം അതെ എന്നാണെങ്കിൽ, കുട്ടികൾ ഉൾപ്പെടെ ഓരോ കുടുംബാംഗത്തിനും ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കുന്നത് അത് ഉടനടി പരിശോധിക്കുന്നു. വ്യക്തികളുടെ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന ഇടപാട് എന്ന് മനസിലാക്കണം:

• വിൽപ്പനക്കാർ ഉൾപ്പെടെയുള്ള താൽപ്പര്യമുള്ള കക്ഷികൾ;
• കോടതി അധികാരികൾ;
• ഭൂരിപക്ഷ പ്രായത്തിലെത്തിയ ഒരു കുട്ടി (അല്ലെങ്കിൽ നിരവധി കുട്ടികൾ).

മുമ്പ് ലഭിച്ച തുകയും നിയമവിരുദ്ധമായി ഉപയോഗിച്ച എം.കെ.യും സംസ്ഥാന ബജറ്റിലേക്ക് തിരികെ നൽകേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയാണ് ഈ കേസുകളുടെ പതിവ് ആവശ്യകതകളിൽ ഒന്ന്. ഇക്കാര്യത്തിൽ, ഏതെങ്കിലും കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ്, നിയമപ്രകാരം, ഓഹരികൾ അനുവദിക്കാനും അവ ശരിയായി വരയ്ക്കാനും ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഇടപാട് അവസാനിപ്പിക്കാൻ നിരസിക്കാൻ വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

മറ്റൊരു മുറിയിൽ എം\u200cകെയിൽ കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ അനുവദിച്ച് ഒരു വീട് വിൽക്കാൻ കഴിയുമോ?

എം\u200cകെ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങിയ ഒരു വാസസ്ഥലത്തിന്റെ വിൽ\u200cപന നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി നടക്കണം. തൽഫലമായി, ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കാതെ ഭവനങ്ങൾ വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിയമപ്രകാരം ഇടപാട് അസാധുവാക്കിയേക്കാം... മറ്റൊരു മുറിയിലെ കുട്ടികൾക്ക് ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രശ്നം ഒരു സ്വമേധയാ ഉള്ള നടപടിക്രമമാണ്, ഇത് മാതാപിതാക്കൾക്ക് അവരുടെ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം തീരുമാനിക്കാം.

ഭൂരിപക്ഷം പ്രായമാകുമ്പോൾ, കുട്ടികൾക്ക് വിൽപ്പനക്കാർക്കോ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾക്കോ \u200b\u200bഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ നിയമത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വാദിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭവനത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗത്തിന്റെ അനുബന്ധ ചെലവ് നികത്തുകയോ ചെയ്യണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടാം.

നിഗമനം വ്യക്തമാണ്: അസുഖകരമായ നടപടികളിലേക്കോ വ്യവഹാരത്തിലേക്കോ ഒരു കക്ഷിയാകാതിരിക്കാൻ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ ഫെഡറൽ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, കുട്ടികൾക്ക് റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ ബാധ്യതകൾ നിങ്ങൾ സമയബന്ധിതമായും പൂർണ്ണമായും നിറവേറ്റണം.

അത് മനസ്സിൽ പിടിക്കണം ഈ ഷെയറുകളുടെ കൃത്യമായ പാരാമീറ്ററുകൾ സംസ്ഥാനം നിയന്ത്രിക്കുന്നില്ല, ഒരു അന്തർ-കുടുംബ കരാറിലെത്തി മാതാപിതാക്കൾക്ക് ഈ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാനുള്ള അവകാശം ഉപേക്ഷിക്കുന്നു.

പ്രസവ മൂലധനം അടച്ച ലിവിംഗ് ക്വാർട്ടേഴ്സിന്റെ ഒരു ഭാഗം കുട്ടികൾക്ക് നൽകാൻ മാതാപിതാക്കൾ ബാധ്യസ്ഥരാണെങ്കിലും, നടപടിക്രമങ്ങൾ തന്നെ നിയമത്തിൽ പറഞ്ഞിട്ടില്ല. പ്രായോഗികമായി, കുട്ടികൾക്കായി ഒരു സമ്മാനം നൽകുന്നതിലൂടെ അല്ലെങ്കിൽ രേഖാമൂലമുള്ള കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് പ്രശ്നം പരിഹരിക്കപ്പെടും.

എം\u200cഎസ്\u200cസി ഉപയോഗിച്ച് വീട് വാങ്ങിയ മാതാപിതാക്കൾ ഇത് കുട്ടികളുമായി ഒരു പൊതു പങ്കിട്ട സ്വത്തായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം. പ്രസവ മൂലധന ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം നിയമത്തിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ല. വീടിന്റെയോ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ ഏത് ഭാഗം കുട്ടികൾക്ക് അനുവദിക്കണം എന്നതിന് ഒരു സൂചനയും ഇല്ല. ഇക്കാര്യത്തിൽ, ചോദ്യങ്ങൾ ഉയർന്നുവരുന്നു, അതിനുള്ള ഉത്തരങ്ങൾ 2016 ജൂൺ 22 ലെ സുപ്രീം കോടതിയുടെ അവലോകനത്തിലൂടെ നൽകുന്നു.

ഷെയറുകളുടെ വലുപ്പം എങ്ങനെ നിർണ്ണയിക്കും

ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി എം\u200cഎസ്\u200cസിയുടെ (മാതൃ, അല്ലെങ്കിൽ കുടുംബ മൂലധനം) നിർദ്ദേശത്തിനുള്ള വ്യവസ്ഥയായ ഷെയറുകൾ അനുവദിക്കാനുള്ള ബാധ്യതയിൽ, അവയുടെ വലുപ്പം കരാറിലൂടെ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നുവെന്ന് പറയപ്പെടുന്നു.

പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികൾക്ക് അത്തരം പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കാൻ അവകാശമില്ലാത്തതിനാൽ, വാസ്തവത്തിൽ, മാതാപിതാക്കൾ അത് ചെയ്യുന്നു. പ്രായോഗികമായി, വിവിധ ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്: കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ എണ്ണമനുസരിച്ച് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിഭജിക്കുന്നത് മുതൽ (ഉദാഹരണത്തിന്, ഓരോരുത്തർക്കും 1/4) കുട്ടികൾക്കായി സാധാരണ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ 1/100 (അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കുറവ്) രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് വരെ.

നിയമത്തിന്റെ കാഴ്ചപ്പാടിൽ, ഇതെല്ലാം ശരിയാണ്: ഒരു കരാർ ഒരു സ്വമേധയാ ഉള്ള രേഖയാണ്.

ചട്ടം പോലെ, പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികളുമായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിഭജിക്കുമ്പോഴോ വിൽക്കുമ്പോഴോ ചോദ്യം നിശിത രൂപത്തിൽ ഉയർന്നുവരുന്നു.

ശ്രദ്ധ!

വ്യക്തമായ നിയമങ്ങളുടെ അഭാവം കാരണം, തർക്കവിഷയമായ സാഹചര്യത്തിൽ, കോടതികൾ അത് അവരുടെ സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ തീരുമാനിക്കുന്നു, കൂടാതെ കുട്ടികൾക്ക് അനുവദിച്ച ഷെയറുകളുടെ അളവ് വ്യത്യസ്തമായി സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. രണ്ട് സമീപനങ്ങൾ വ്യാപകമാണ്: സ്വത്ത് തുല്യ ഭാഗങ്ങളായി വിഭജിക്കപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ ഭ material തിക സംഭാവനയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ, ഒരു വ്യക്തിയുടെ പ്രദേശത്തിന്റെ കിഴിവ് മാനദണ്ഡ നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ സാനിറ്ററി മാനദണ്ഡം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ ഒരു പരിശീലനമുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, ആദ്യത്തേത് 18 ചതുരശ്ര മീറ്റർ, രണ്ടാമത്തേത് 6 ചതുരശ്ര മീറ്റർ. ഇതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഓരോ കുട്ടിയുടെയും പങ്ക് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു.

2016 ജൂണിൽ സുപ്രീംകോടതി അത്തരം കേസുകളിലെ സമ്പ്രദായത്തെ സംഗ്രഹിച്ചു, അതിന്റെ ശുപാർശകൾ ബാധകമാണ്. മാതാപിതാക്കൾക്ക് അവരുടെ കുട്ടികളുടെ സ്വത്തിൽ അവകാശമില്ലെന്നും അവർക്ക് മാതാപിതാക്കളുടെ സ്വത്തിൽ അവകാശമില്ലെന്നും ഫാമിലി കോഡ് സ്ഥാപിക്കുന്നു (ആർട്ടിക്കിൾ 60).

അതിനാൽ, കുട്ടികളുടെ അനുപാതം കുടുംബത്തിലെ എല്ലാ അംഗങ്ങളും വിഭജിക്കുന്ന വേതന മൂലധനത്തിന്റെ ആനുപാതികമായി നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ ഇത് ശരിയായ തീരുമാനമായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടു. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങിയ മറ്റ് മാർഗങ്ങൾക്ക് തുല്യത ബാധകമല്ല.

വഴിയിൽ, എം\u200cഎസ്\u200cസി ഒഴികെ, നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ചെലവിൽ മാത്രം വാങ്ങിയ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് നികുതിയിളവ് ലഭിക്കും.

ഉദാഹരണം. ജീവിതച്ചെലവ് 3,000,000 റുബിളാണ്, എം\u200cഎസ്\u200cസിയുടെ അളവ് 453,000, കുടുംബത്തിൽ 2 കുട്ടികളുണ്ട്. അപ്പോൾ ഓരോ കുട്ടികളുടെയും പങ്ക് 1/25 ആയിരിക്കും.

നിലവിലെ നിയമപ്രകാരം അത്തരമൊരു കണക്കുകൂട്ടൽ ആവശ്യമില്ലെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക. കരാറിലൂടെ മാതാപിതാക്കൾക്ക് കൂടുതലോ കുറവോ അനുവദിക്കാം. നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണ സമ്പ്രദായത്തിൽ, ഇത് മികച്ച ഓപ്ഷനായിരിക്കും, ക്ലെയിമുകൾ ഉന്നയിക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. വാസ്തവത്തിൽ, നൂറുകണക്കിന് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, കുട്ടികളുടെ വിഹിതം ഒരു ശതമാനത്തിന്റെ ഭാഗമാണ്.

തിരഞ്ഞെടുക്കൽ നടപടിക്രമവും രൂപകൽപ്പനയും

ഒരു വിൽപ്പന ഉടമ്പടി പ്രകാരം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങിയെങ്കിൽ, അത് സാധാരണയായി ഭാവി ഉടമകളുടെ മുഴുവൻ പട്ടികയും ഉടനടി സൂചിപ്പിക്കുന്നു, ഇത് ഷെയറുകളെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

പ്രസവ മൂലധനത്തിനായി ഒരു വീട് പണിയുന്ന കാര്യത്തിലും, ഒരു കാഡസ്ട്രൽ പാസ്\u200cപോർട്ടും ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റും പിന്നീട് വരയ്ക്കുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ സ്ഥിതി കൂടുതൽ സങ്കീർണ്ണമാണ്. മിക്കപ്പോഴും ഇത് ഒരു (അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും) പങ്കാളികളുമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യപ്പെടുന്നു, മാത്രമല്ല ഇത് പണയം വയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഈ കേസിൽ പ്രസവ മൂലധന ഓഹരികൾ എങ്ങനെ അനുവദിക്കാം? നിയമത്തിൽ പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകളൊന്നുമില്ല. ഇതാണ് ശുപാർശ ചെയ്യുന്ന നടപടിക്രമം.

1. അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് പരിസരം നീക്കംചെയ്യുക

മോർട്ട്ഗേജിൽ അവസാന ഗഡു അടച്ചതിനുശേഷം, നിങ്ങൾ ബാങ്കിൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് നേടേണ്ടതുണ്ട്. ചുറ്റുപാടുകൾ നീക്കം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു അപേക്ഷയോടുകൂടി രജിസ്ട്രേഷൻ ചേംബർ ഓഫ് റോസ്\u200cറീസ്റ്ററിലേക്ക് അപേക്ഷിക്കുക. ഇതിനൊപ്പം ഒരു കരാർ, ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖകൾ, പണയം.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഒരു എക്\u200cസ്\u200cട്രാക്റ്റ് നേടുക - 2016 മുതൽ ഇത് ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റിന് പകരം നൽകിയിട്ടുണ്ട്. അതിനുശേഷം മാത്രമേ ഉടമകൾക്ക് അവരുടെ സ്വത്ത് വിനിയോഗിക്കാൻ കഴിയൂ: സംഭാവന ചെയ്യുക അല്ലെങ്കിൽ വിഭജിക്കുക.

ഈ നടപടിക്രമത്തിന് ഫീസൊന്നുമില്ല, അപേക്ഷ MFC വഴി സമർപ്പിക്കാം.

2. ഒരു നോട്ടറിയുമായി ബന്ധപ്പെടുക

പ്രശ്നം പരിഹരിക്കുന്നതിന്, രണ്ട് നിയമപരമായ മാർഗങ്ങളിൽ ഒന്ന് ഉപയോഗിക്കുന്നു. വിലകുറഞ്ഞതായിരിക്കുമെന്നതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ ഏതെങ്കിലും ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കാം.

1. സംഭാവന രജിസ്ട്രേഷൻ;
2. ഒരു കരാർ\u200c തയ്യാറാക്കുന്നു.

അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഒരു ഭാഗം ഏക ഉടമ അല്ലെങ്കിൽ സാധാരണ ജോയിന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ആയി സ്വന്തമാക്കിയിട്ടുള്ള രണ്ട് പങ്കാളികൾ സംഭാവന ചെയ്താൽ സംഭാവന ഇടപാട് നോട്ടറൈസേഷൻ നിയമം ആവശ്യപ്പെടുന്നില്ല.

പാർട്ടീഷൻ കരാറിനും ഇത് ബാധകമാണ്. റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഇക്വിറ്റി പങ്കാളിത്തമുള്ള നിരവധി വ്യക്തികളുടേതാണെങ്കിൽ, കരാർ ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം. ഉദാഹരണത്തിന്, ഓരോ രക്ഷകർത്താവും ½ ഭാഗം സ്വന്തമാക്കുമ്പോൾ.

മിക്കപ്പോഴും, എം\u200cഎസ്\u200cസിയുമായുള്ള ഒരു പണയത്തിലുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് രണ്ട് പങ്കാളികൾക്കായി നൽകുന്നു. അല്ലാത്തപക്ഷം, പൊതുവായ സ്വത്ത് ആദ്യം വിഭജിക്കാനും പങ്കിട്ട സ്വത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനും റെഗ്\u200cപലറ്റ പലപ്പോഴും അവരെ നിർബന്ധിക്കുന്നു, അതിനുശേഷം മാത്രമേ സ്വത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം കുട്ടികൾക്ക് അനുവദിക്കുകയുള്ളൂ.

മിക്കവാറും, ഒരു നോട്ടറൈസ്ഡ് പ്രമാണം നേടുന്നതിനായാണ് ഇത് ചെയ്യുന്നത്. പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ എണ്ണത്തിനനുസരിച്ച് സംഭാവന ഉടമ്പടി തയ്യാറാക്കുകയും റോസ്\u200cറീസ്റ്ററിനായി 1 പകർപ്പ് നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഏത് നിയമ സ്ഥാപനത്തിലും ഇത് നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയും, എന്നാൽ ഒരു നോട്ടറിയിലൂടെ എല്ലാം ഒരേപോലെ ചെയ്യുന്നതാണ് നല്ലത്.

മാതാപിതാക്കളുടെയും കുട്ടികളുടെയും പൊതു സ്വത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് കരാറിന്റെ രൂപം 2016 ഒക്ടോബറിൽ ഫെഡറൽ നോട്ടറി ചേംബർ തയ്യാറാക്കി.

അതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രശ്നവുമില്ലാതെ ഒരു കരാർ ഉണ്ടാക്കാൻ കഴിയും, എന്നാൽ ചെലവ് സംഭാവനയേക്കാൾ വളരെ കൂടുതലാണ് - വസ്തുവിന്റെ കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിന്റെ 0.5% വരെ.

3. അവകാശ കൈമാറ്റം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക

കേസ് പൂർ\u200cത്തിയാക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ\u200c വീണ്ടും പ്രമാണങ്ങൾ\u200c ROSREESTR ലേക്ക് സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്:

1. ഓരോ ഉടമയ്ക്കും വേണ്ടി പ്രസ്താവനകൾ എഴുതുക - ഇത് സ്ഥാപനത്തിൽ നേരിട്ട് ചെയ്യുന്നു;
2. സംഭാവന കരാറിന്റെയോ കരാറിന്റെയോ എല്ലാ പകർപ്പുകളും സമർപ്പിക്കുക - അവ ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അവ രജിസ്ട്രാറിന്റെ സാന്നിധ്യത്തിൽ ഒപ്പിടുന്നു;
3. വ്യക്തിഗത രേഖകൾ അറ്റാച്ചുചെയ്യുക - പാസ്\u200cപോർട്ടുകൾ, വിവാഹ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ, കുട്ടികളുടെ ജനനം;
4. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ സാധുവായ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്:
5. വീട് വാങ്ങിയതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള രേഖകൾ - അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു പുതിയ കെട്ടിടത്തിലാണെങ്കിൽ വാങ്ങൽ, വായ്പ, ഇക്വിറ്റി പങ്കാളിത്തം എന്നിവയുടെ കരാർ;
6. സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് (2000 റൂബിൾസ്) അടച്ച രസീത്.

ആദ്യ സംഭവത്തിലെന്നപോലെ പ്രമാണങ്ങൾക്കും MFC വഴി കൈമാറാൻ കഴിയും, പക്ഷേ നേരിട്ടുള്ള സന്ദർശനത്തിലൂടെ ഇത് ചെയ്യുന്നത് സുരക്ഷിതമാണ്. 10 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തുന്നു. അതിനുശേഷം, ഏകീകൃത സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ എക്\u200cസ്\u200cട്രാക്റ്റ് നേടേണ്ടതുണ്ട്, അവിടെ എല്ലാ ഉടമകളും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യപ്പെടും.

കുട്ടികൾക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഒരു പങ്ക് നൽകാനുള്ള ബാധ്യത

മാതൃ മൂലധനം ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, വാങ്ങിയ ഭവനങ്ങളിൽ കുട്ടികൾക്ക് ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കാൻ മാതാപിതാക്കൾ ഏറ്റെടുക്കുന്നു. നിയമം സ്ഥാപിച്ച സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ ബാധ്യത നിറവേറ്റണം. ഇത് കുട്ടികളുടെ അവകാശങ്ങൾ മാത്രമല്ല, ഇണകളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളും സംരക്ഷിക്കുന്നു - വിവാഹമോചനമോ ഭവന വിൽപ്പനയോ ഉണ്ടായാൽ.

പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കാനുള്ള ബാധ്യത രേഖകളുടെ പാക്കേജിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, അത് ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള ഫണ്ടുകളുടെ ദിശയ്ക്കായി ഒരു അപേക്ഷയോടൊപ്പം പെൻഷൻ ഫണ്ടിലേക്ക് സമർപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.

മാതാപിതാക്കളുടെയും കുട്ടികളുടെയും പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റോ നിർമ്മിത വീടോ ഇതിനകം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കുമ്പോൾ ഇത് ആവശ്യമില്ല - ഇത് സമർപ്പിച്ച ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ നിന്ന് കാണാൻ കഴിയും.

മറ്റെല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളിലും, ഈ രേഖയില്ലാതെ, പണം കൈമാറാൻ FIU വിസമ്മതിക്കും.

എല്ലാ നോട്ടറികളും ഒരേ ശുപാർശിത രൂപത്തിൽ പ്രതിബദ്ധത കാണിക്കുന്നു (ചിത്രം 1). വാങ്ങിയ ഭവനം നിയമം സ്ഥാപിച്ച കാലയളവിനുള്ളിൽ കരാർ പ്രകാരം ഷെയറുകൾ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്ന പങ്കാളികളുടെയും എല്ലാ കുട്ടികളുടെയും പൊതു ഉടമസ്ഥതയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യപ്പെടുമെന്ന വസ്തുത മാത്രമേ ഇത് സൂചിപ്പിക്കൂ. നിർദ്ദിഷ്ട അളവുകൾ സൂചിപ്പിച്ചിട്ടില്ല.

ഒരു ബാധ്യതയുടെ പ്രകടനത്തിന്റെ നിബന്ധനകൾ

വാഗ്ദാനം നിറവേറ്റാനുള്ള നിമിഷം എപ്പോഴാണ്? വീട് അല്ലെങ്കിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എങ്ങനെ വാങ്ങുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച്, ബാധ്യത നിറവേറ്റുന്നതിനുള്ള പദം വ്യത്യസ്തമാണ്. ഇത് 6 മാസത്തിനുള്ളിൽ ചെയ്യണം:

• പരിസരത്ത് നിന്ന് പണയം നീക്കംചെയ്യൽ - മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുമ്പോൾ, മാതൃ മൂലധനം ഉൾപ്പെടെ;
• വിൽപ്പനക്കാരന് ഫണ്ട് കൈമാറ്റം - ഒരു വിൽപ്പന ഉടമ്പടി പ്രകാരം വാങ്ങുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ;
• അന്തിമ പേയ്\u200cമെന്റിന്റെ പേയ്\u200cമെന്റ് - കരാർ ഒരു തവണകളായി നൽകിയാൽ;
• ട്രാൻസ്ഫർ ഡീഡിൽ ഒപ്പിടൽ - ഒരു പങ്കിട്ട നിർമ്മാണ കരാർ പ്രകാരം;
• ഒരു വീട് പ്രവർത്തിപ്പിക്കുക - ഒരു കരാറുകാരൻ നിർമ്മാണ സമയത്ത്;
• ഒരു കാഡസ്ട്രൽ പാസ്\u200cപോർട്ട് നേടുക - വീട് സ്വതന്ത്രമായി നിർമ്മിക്കുകയാണെങ്കിൽ;
• സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് പണം കൈമാറുന്നു - 2007 ന് മുമ്പ് നിർമ്മിച്ചതോ പുനർനിർമ്മിച്ചതോ ആയ ഒബ്ജക്റ്റിനായി;
• അവസാന വിഹിതം അടയ്ക്കൽ - ഒരു ഭവന നിർമ്മാണ സഹകരണ പങ്കാളിത്തത്തോടെ.

മാതാപിതാക്കൾ വാഗ്ദാനം പാലിക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് ആരാണ് നിരീക്ഷിക്കുന്നത്? പല സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉടമകളും പെൻഷൻ ഫണ്ട് ഇത് ചെയ്യുന്നുവെന്ന് തെറ്റായി വിശ്വസിക്കുന്നു. വാസ്തവത്തിൽ, സമർപ്പിച്ച രേഖകൾ സ്ഥിരീകരിക്കുക എന്നതാണ് അദ്ദേഹത്തിന്റെ ജോലി, പണം കൈമാറ്റം ചെയ്ത ശേഷം പൂർത്തിയാക്കുന്നു.

നിങ്ങൾ ഓഹരികൾ അനുവദിച്ചില്ലെങ്കിൽ എന്ത് സംഭവിക്കും?

പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കാനുള്ള ബാധ്യതയിൽ ഒരു മുന്നറിയിപ്പ് അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു: “ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി ഫണ്ട് ചാനൽ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പ്രധാന വ്യവസ്ഥ ഇതാണെന്നും എനിക്കറിയാം, വാഗ്ദാനം നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നത് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി ബാധ്യതയെ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു”. എന്നിരുന്നാലും, നിലവിലെ ഒരു റെഗുലേറ്ററി നിയമവും അത്തരം ലംഘനത്തിന് ബാധ്യത നേരിട്ട് നൽകുന്നില്ല.

പ്രായോഗികമായി, പ്രോസിക്യൂട്ടർ ഓഫീസ് എം\u200cഎസ്\u200cസിയുടെ (മാതൃ അല്ലെങ്കിൽ കുടുംബ മൂലധനം) സ്വീകർത്താക്കളുടെ ഒറ്റത്തവണ പരിശോധന നടത്തുന്നു, അത്തരം വസ്തുതകൾ കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ, പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവരുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാൻ അത് കോടതിയിൽ പോകുന്നു.

95% കേസുകളിലും, ഒരു തീരുമാനം എടുക്കുന്നു: ഒരു വാസസ്ഥലത്ത് ഓഹരികൾ നിർണ്ണയിക്കാനും അനുവദിക്കാനും മാതാപിതാക്കളെ നിർബന്ധിക്കുക, ഉടമസ്ഥാവകാശം നിയമപരമായ രീതിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക. ചട്ടം പോലെ, വിവിധ കാരണങ്ങളാൽ സ്വത്ത് വീണ്ടും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് മാറ്റിവയ്ക്കുന്ന സാധാരണ മാതാപിതാക്കളാണ് ഇവർ.

അവരിൽ പലരും എം\u200cഎസ്\u200cസിയുടെ സഹായത്തോടെ വാങ്ങിയ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ പദ്ധതിയിടുന്നുണ്ട്, കൂടാതെ രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളുമായി ഇടപെടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല. ഉടമസ്ഥരിൽ കുട്ടികൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ അവരുമായി ഏകോപനം നിർബന്ധമാണ്.

മറ്റൊരു സാഹചര്യം, സ്ഥിരീകരണ പ്രക്രിയയിൽ, പ്രസവ മൂലധനത്തിൽ നിന്ന് നിയമവിരുദ്ധമായി പണം കണ്ടെത്തുന്നതിന്റെ വസ്തുതകൾ പുറത്തുവരുന്നു - വാസ്തവത്തിൽ, പണം മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ചെലവഴിച്ചു. ക്രിമിനൽ കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 159 പ്രകാരം ഇത് തട്ടിപ്പാണെന്ന് കോടതികൾ കണക്കാക്കുന്നു.

ഇത് 8 തരം ശിക്ഷകൾ നൽകുന്നു: 120 ആയിരം പിഴ മുതൽ 2 വർഷം വരെ തടവ്.

ഈ ലേഖനത്തിന് കീഴിൽ ശിക്ഷിക്കപ്പെട്ടവരിൽ നിന്ന്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന് സംഭവിച്ച നാശനഷ്ടത്തിന്റെ നഷ്ടപരിഹാരം ഈടാക്കാൻ പ്രോസിക്യൂട്ടർ ആവശ്യപ്പെടാം: എം\u200cഎസ്\u200cസിയുടെ മുഴുവൻ തുകയും.

തീർച്ചയായും, എല്ലാവരേയും പരിശോധിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, സമാറ മേഖലയ്ക്കായി ഞങ്ങൾ കണക്കുകൾ നൽകും. 2 വർഷത്തിനുള്ളിൽ (2014 - 2015) അത്തരം 51 കേസുകൾ പരിഗണിക്കപ്പെട്ടു, അതിൽ 47 കേസുകളിൽ, ഓഹരികൾ അനുവദിക്കാനും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനും മാതാപിതാക്കൾ ബാധ്യസ്ഥരാണ്. മൊത്തം 60 ആയിരത്തോളം പേർക്ക് ഭവന ആവശ്യങ്ങൾക്കായി എം\u200cഎസ്\u200cസി ലഭിച്ചു.

ഒരു വാഗ്ദാനം പാലിക്കാത്തതിന്റെ മറ്റ് അനന്തരഫലങ്ങൾ

ഓഹരികൾ അനുവദിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ലെന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് നിഗമനം ചെയ്യാമോ? ഒരുപക്ഷേ, കുടുംബത്തിൽ എല്ലാം സാധാരണമാണെങ്കിൽ. എന്നാൽ ആരും രോഗപ്രതിരോധ ശേഷിയില്ലാത്ത ഒരു വിവാദപരമായ സാഹചര്യത്തിൽ, അനിവാര്യമായും പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാകുന്നു. ഏറ്റവും സാധാരണമായ രണ്ട് ഉദാഹരണങ്ങൾ ഇതാ.

1. വിവാഹമോചനവും സ്വത്ത് വിഭജനവും

ബാധ്യത നിറവേറ്റുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി വന്നിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഷെയറുകൾ അനുവദിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, കുട്ടികൾ ഉൾപ്പെടെ എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കും അവരുടെ വലുപ്പം സ്വതന്ത്രമായി നിർണ്ണയിക്കാൻ കോടതിക്ക് അവകാശമുണ്ട്. അതേസമയം, ചില ജഡ്ജിമാർ ഓരോ പങ്കാളിയുടെയും വ്യക്തിഗത സംഭാവന കണക്കിലെടുക്കുന്നു (ഇത് രേഖകളാൽ സ്ഥിരീകരിക്കപ്പെട്ടാൽ), കൂടാതെ എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കും ഇടയിൽ ആനുപാതികമായി പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ അളവ് വിഭജിക്കുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, പകുതി കേസുകളിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി തുല്യ ഷെയറുകളായി തിരിച്ചിരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, sp ഓരോ പങ്കാളിക്കും രണ്ട് കുട്ടികൾക്കും. പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികളുടെ ഓഹരികൾ അവർ താമസിക്കുന്ന മാതാപിതാക്കളുടെ അടുത്തേക്ക് പോകും. കാരണം: കല. സിവിൽ കോഡിന്റെ 245.

പങ്കെടുക്കുന്നവർ കരാർ പ്രകാരം ഓഹരികൾ സ്ഥാപിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിയമത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ അവരെ നിർണ്ണയിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, അവരെ തുല്യരായി കണക്കാക്കുന്നു. പണയത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം മാത്രമേ മൂലധനത്തിനൊപ്പം നൽകിയിട്ടുള്ളൂ എന്നത് പ്രശ്നമല്ല.

സെക്ഷനിലെ ഒരു അംഗം അത്തരമൊരു തീരുമാനത്തോട് യോജിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, കോടതിയിൽ അതിനെ വെല്ലുവിളിക്കാൻ അയാൾ നിർബന്ധിതനാകും.

ഇതൊരു മോർട്ട്ഗേജ് അപാര്ട്മെംട് ആണെങ്കിൽ, അത് നീക്കം ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ, മിക്കപ്പോഴും അത് വിഭജിക്കാനും ഷെയറുകൾ നിർണ്ണയിക്കാനും വിസമ്മതിക്കാൻ തീരുമാനമെടുക്കുന്നു.

സഹ-വായ്പക്കാർ തമ്മിലുള്ള കടത്തിന്റെ ബാക്കി വിഭജനം കണക്കാക്കുന്നത് യാഥാർത്ഥ്യത്തിന് നിരക്കാത്തതുപോലെ, അത്തരമൊരു താമസസ്ഥലം വിൽക്കാൻ ബാങ്ക് അനുമതി നേടുന്നത് യാഥാർത്ഥ്യത്തിന് നിരക്കാത്തതാണ്. അപൂർവ കേസുകളിൽ, ഒരു കുടുംബാംഗത്തിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം കോടതി ഇപ്പോഴും നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, ഒരു കരാറിന്റെ അഭാവത്തിൽ, മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, ഈ ഓപ്ഷൻ ഇണകൾക്ക് യോജിച്ചേക്കില്ല.

2. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിൽപ്പന

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സുരക്ഷിതമായി വിൽക്കുമ്പോൾ, വീട് വാങ്ങുന്നതിൽ അമ്മ മൂലധനം പങ്കെടുത്തിട്ടുണ്ടോ എന്ന് കണ്ടെത്താൻ വാങ്ങുന്നവനും റിയൽറ്ററുകളും എല്ലായ്പ്പോഴും ശ്രമിക്കുന്നു. ഉണ്ടെങ്കിൽ, കുട്ടികൾക്ക് ഷെയറുകളുടെ വിഹിതം പരിശോധിക്കുന്നു.

കാരണം, വിൽപ്പനക്കാരിൽ ഒരാളിൽ നിന്നോ, താൽപ്പര്യമുള്ള വ്യക്തികളുടെയോ, പ്രോസിക്യൂട്ടറുടെയോ, അല്ലെങ്കിൽ ഭൂരിപക്ഷം പ്രായത്തിലെത്തിയ ഒരു കുട്ടിയുടെയോ ക്ലെയിം അവതരിപ്പിക്കുമ്പോൾ, അത്തരം ഇടപാട് അസാധുവാക്കാം. തുടർന്നുള്ള അനന്തരഫലങ്ങളിലൊന്ന്, അടച്ച മൂലധനത്തിന്റെ മുഴുവൻ തുകയും സംസ്ഥാനത്തിന് പ്രതിഫലം നൽകേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയാണ്.

ശ്രദ്ധ!

അതിനാൽ, മിക്ക കേസുകളിലും, ഒരു ഇടപാട് നടത്തുന്നതിനുമുമ്പ്, നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുകയും നിയമപ്രകാരം formal പചാരികമാക്കുകയും വേണം, അല്ലാത്തപക്ഷം വാങ്ങുന്നയാൾ അത് നിരസിച്ചേക്കാം.

ചോദ്യം പലപ്പോഴും ഉയർന്നുവരുന്നു: മാതാപിതാക്കൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിറ്റ് മറ്റൊരു താമസ സ്ഥലത്ത് കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ അനുവദിച്ചാൽ എന്ത് സംഭവിക്കും? ആദ്യത്തെ കേസിൽ, നിയമപ്രകാരം അത് ചെയ്യാൻ അവർ ബാധ്യസ്ഥരാണ് എന്നതാണ് വാസ്തവം, രണ്ടാമത്തേതിൽ ഇത് അവരുടെ സ്വമേധയാ ഉള്ള തീരുമാനമാണ്. അതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഇടപാട് ഇപ്പോഴും വെല്ലുവിളിക്കുകയും അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുകയും ചെയ്യാം.

വിവരിച്ച പ്രത്യാഘാതങ്ങൾക്ക് പുറമേ, കുട്ടികൾ വളർന്ന് സ്വത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം സ്വതന്ത്രമായി ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുമ്പോൾ, ഏതാനും വർഷങ്ങൾക്കുള്ളിൽ ഇക്കാര്യത്തിൽ ഒരു വ്യവഹാര തരംഗം പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

അതിനാൽ, നമുക്ക് നിഗമനം ചെയ്യാം: പിന്നീട് അപ്രതീക്ഷിതമായ പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാകുന്നതിനേക്കാൾ ബാധ്യത നിറവേറ്റുന്നത് സുരക്ഷിതവും സുരക്ഷിതവുമാണ്.

മാത്രമല്ല, നിയമം നിർബന്ധിത വലുപ്പത്തിലുള്ള ഷെയറുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നില്ല, ഇത് കരാർ പ്രകാരം പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാനുള്ള അവകാശം മാതാപിതാക്കൾക്ക് നൽകുന്നു.

ഫെഡറൽ നിയമം "ഡിസംബർ 29, 2006 ലെ" കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്കുള്ള സംസ്ഥാന പിന്തുണയുടെ അധിക നടപടികളിൽ "നമ്പർ.

256-FZ പൗരന്മാർക്ക് സംസ്ഥാന സബ്\u200cസിഡികൾ ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശം നൽകുന്നു - പ്രസവ മൂലധനം, അത്തരം കുടുംബങ്ങളുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന് പ്രാഥമികമായി ഉപയോഗിക്കുന്നു.

അതേസമയം, എം\u200cഎസ്\u200cസി ഫണ്ടുകളുടെ ചെലവിൽ വാങ്ങിയ ഭവനങ്ങൾ, നിയമപ്രകാരം, അവ നൽകേണ്ടതുണ്ട് സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഉടമ, ഭാര്യ, ഭാര്യ എന്നിവരുടെ പൊതു സ്വത്തിലേക്ക്.

കലയുടെ അത്തരം രജിസ്ട്രേഷന് ഏകീകൃത കാലയളവ്. നിയമ നമ്പർ 256-FZ ന്റെ 10 സ്ഥാപിച്ചിട്ടില്ല, അതിനുശേഷം:

• കുടുംബത്തിന്റെ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലേക്ക് ഭവന കൈമാറ്റം ഇടപാട് നടക്കുമ്പോൾ തന്നെ സംഭവിക്കാം, അത് പൂർത്തിയായി നിരവധി മാസങ്ങളും വർഷങ്ങളും;
• തത്വത്തിൽ, ഇടപാട് നടക്കുമ്പോൾ തന്നെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടനടി എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെയും (പ്രത്യേകിച്ച് പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്) പൊതുവായ സ്വത്തിലേക്ക് കൈമാറുന്നത് അസാധ്യമായ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ജീവിതത്തിൽ മതിയായ സാഹചര്യങ്ങളുണ്ട്.

മെറ്റേണിറ്റി പെൻഷൻ ഫണ്ടിനുള്ള ബാധ്യത

12.12.2007 നമ്പർ 862 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഗവൺമെന്റിന്റെ ഉത്തരവ് അംഗീകരിച്ച “പ്രസവാവധി മൂലധനത്തിൽ നിന്ന് ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള ഫണ്ടുകൾ (ഫണ്ടിന്റെ ഒരു ഭാഗം) ഭവനം അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള ചട്ടങ്ങൾ” പ്രകാരം ഒരു ബാധ്യതയുടെ വ്യവസ്ഥ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്. നിയമങ്ങൾ എന്ന് വിളിക്കുന്നു).

പ്രതിബദ്ധത ആവശ്യമാണ് ഇനിപ്പറയുന്ന സന്ദർഭങ്ങളിൽ എഫ്\u200cഐ\u200cയുവിന്റെ ബോഡികൾ:

• വാസസ്ഥലം എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെയും പൊതു സ്വത്തായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ല;
• പ്രസവ മൂലധന ഫണ്ടുകൾക്കായി അപേക്ഷിക്കുന്ന സമയത്ത് താമസത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം റഷ്യയുടെ പെൻഷൻ ഫണ്ടിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ല.

പ്രായോഗികമായി, അത്തരം സാഹചര്യങ്ങൾ സംഭവിക്കുന്നത്:

• വീടിന്റെ ഉടമ ഇതിനകം സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെയും / അല്ലെങ്കിൽ അവളുടെ പങ്കാളിയുടെയും (കുട്ടികളില്ലാതെ) ഉടമയാണ്;
• വാസസ്ഥലം വലയം ചെയ്തിരിക്കുന്നു (മോർട്ട്ഗേജ്), കുട്ടികൾ (കുട്ടി) വീട്ടുടമകളല്ല;
• വീട് (അപ്പാർട്ട്മെന്റ്) ഇതുവരെ നിർമ്മിക്കുകയോ പ്രവർത്തിപ്പിക്കുകയോ ചെയ്തിട്ടില്ല, അതിനാൽ അതിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് അസാധ്യമാണ്;
• മാതാപിതാക്കളിലൊരാൾ (അല്ലെങ്കിൽ രണ്ട് മാതാപിതാക്കളും, എന്നാൽ കുട്ടികളില്ലാതെ) ഒരു ഭവന സഹകരണ സംഘത്തിലെ അംഗമാണ്, സഞ്ചിത അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് സഹകരണ സംഘമാണ്;
• 01.01.2007 ന് ശേഷം നടപ്പിലാക്കിയ (അല്ലെങ്കിൽ പുനർനിർമ്മിച്ച) ഒരു വീടിന് നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കുന്നു, അതിൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഉടമയോ അയാളുടെ പങ്കാളിയോ കൂടാതെ / അല്ലെങ്കിൽ ഉടമസ്ഥരിൽ കുട്ടികളോ ഇല്ല (ഇത് എല്ലായ്പ്പോഴും കുട്ടികൾക്ക് ബാധകമാണ്).

ഒരു ബാധ്യത രൂപപ്പെടുത്തുന്നതിന്, വാസസ്ഥലത്തിന്റെ ഉടമ (സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഉടമ കൂടാതെ / അല്ലെങ്കിൽ പങ്കാളി) ആയിരിക്കണം ഒരു നോട്ടറി ഓഫീസുമായി ബന്ധപ്പെടുക ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ ഒരു പാക്കേജിനൊപ്പം.

ഭവനം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിന്റെ എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളും കണക്കിലെടുത്ത് നോട്ടറി ഒരു പേപ്പർ തയ്യാറാക്കുകയും നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിതമായ വ്യവസ്ഥകൾ കണക്കാക്കാൻ തുടങ്ങുന്ന അവസ്ഥയെ സൂചിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും ആറു മാസം റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം പൊതു ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിന്.

റഷ്യയിലെ വിവിധ പ്രദേശങ്ങളിലും വ്യക്തിഗത നോട്ടറികളിലുമുള്ള ഒരു നോട്ടറി ബാധ്യതയുടെ വില വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. കുറിച്ച്, രക്ഷാകർതൃ മൂലധന ബാധ്യത എത്രയാണ്, ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട നോട്ടറി ഉപയോഗിച്ച് പരിശോധിക്കണം. നോട്ടറി ഫീസ് ശരാശരി 500 മുതൽ 1500 റൂബിൾ വരെയാണ്.

ബാധ്യത നിറവേറ്റുക രണ്ട് തരത്തിൽ ചെയ്യാം:

• ഓഹരികളുടെ വിഹിതം സംബന്ധിച്ച് ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുക;
• ഓഹരികൾ സംഭാവന ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുക.

പ്രസവ മൂലധനത്തിനായി കണക്കാക്കിയ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നതിനുള്ള ബാധ്യത നിയമം അനുശാസിക്കുന്നില്ല. താൽ\u200cപ്പര്യമുള്ള ഏതെങ്കിലും ബോഡി (എഫ്\u200cഐ\u200cയു, രക്ഷാകർതൃ അധികാരികൾ, പ്രോസിക്യൂട്ടർ ഓഫീസ് മുതലായവ) ഈ സാഹചര്യം വെളിപ്പെടുത്തിയാൽ

) അദ്ദേഹത്തിന് കോടതിയിൽ അപേക്ഷിക്കാം, അത് ഷെയറുകൾ അനുവദിക്കുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ അവ സ്വന്തമായി കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കിടയിൽ വിതരണം ചെയ്യുന്നതിനോ നടപടിയെടുക്കാൻ നിർബന്ധിതനാകും.

പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ തുക പെൻഷൻ ഫണ്ടിലേക്ക് തിരികെ നൽകാനുള്ള ബാധ്യത കോടതിയിലൂടെ കുടുംബത്തിന് മേൽ ചുമത്താനുള്ള അപകടവുമുണ്ട് (വാസ്തവത്തിൽ, അത് ദുരുപയോഗം ചെയ്യുന്നതുപോലെ).

പ്രസവ മൂലധനം ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുന്നത് നിർബന്ധമാണോ?

കലയുടെ നാലാം ഖണ്ഡിക അനുസരിച്ച്. മെറ്റാകാപ്പിറ്റലിന്റെ ചെലവിൽ ഭവനങ്ങൾ ഏറ്റെടുക്കൽ (നിർമ്മാണം, പുനർനിർമ്മാണം) സംബന്ധിച്ച നിയമ നമ്പർ 256-FZ ന്റെ 10, അതിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മാതാപിതാക്കളുടെയും കുട്ടികളുടെയും പേരിൽ (പിന്നീട് ജനിച്ചവർ ഉൾപ്പെടെ) formal പചാരികമാണ്. ഓരോന്നിന്റെയും ഓഹരികൾ.

വാസസ്ഥലത്തിന്റെ പൊതു ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമായതിനാൽ ഭാവിയിലെ കുട്ടികൾക്കും, തുടർന്ന് പൊതു ഉടമസ്ഥതയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ ഓഹരികൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള (പുനർവിതരണം) സാധ്യതയെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു വ്യവസ്ഥ കരാറിൽ അടങ്ങിയിരിക്കണം.

കുട്ടിയുടെ വിഹിതത്തിന്റെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വലുപ്പം നിയമം നിർവചിച്ചിട്ടില്ല. തൽഫലമായി, ഉടമസ്ഥൻ (കൾ) സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ വിഹിതം സജ്ജമാക്കുന്നു.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഘടക ഘടകങ്ങളുടെ (മുനിസിപ്പാലിറ്റികളുടെ) മാനദണ്ഡപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾ മിനിമം ഭവന മാനദണ്ഡങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുന്നുവെന്നത് ഓർമിക്കേണ്ടതാണ്. റഷ്യയിൽ ശരാശരി, ഇതാണ് 9-12 ച. ഓരോ വ്യക്തിക്കും m.

അതിനാൽ, ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കുന്നത് ഉചിതമാണ്, അത് വിസ്തൃതിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ സ്ഥാപിതമായതിനേക്കാൾ കുറവായിരിക്കില്ല.

ഷെയറുകളുടെ വിഹിതം നിയമത്തിന്റെ കത്ത് അനുസരിച്ച് നടക്കണം, അകത്ത്6 മാസത്തിനുള്ളിൽ മൂലധനത്തിന്റെ ഫണ്ട് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനക്കാരന് എഫ്ഐയു കൈമാറിയ ശേഷം. പൊതു ഉടമസ്ഥതയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് നിഗമനത്തിലാണ്:

ഓഹരികൾ വേറിട്ടുനിൽക്കുന്നു:

• പങ്കാളി (അല്ലെങ്കിൽ പങ്കാളി, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ വീടിന്റെയോ യഥാർത്ഥ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഭർത്താവിന്റെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ);
• കുട്ടികൾ (ബന്ധുക്കൾ, ദത്തെടുത്ത കുട്ടികൾ), മുതിർന്നവർ, അതിനുശേഷം ജനിച്ചവർ എന്നിവരുൾപ്പെടെ.

മറ്റ് ബന്ധുക്കൾ (മുത്തശ്ശിമാർ, മുത്തച്ഛൻമാർ, സഹോദരങ്ങൾ, സഹോദരിമാർ, രണ്ടാനച്ഛന്മാർ, രണ്ടാനമ്മകൾ മുതലായവ), അവർ അത്തരമൊരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ (വീട്ടിൽ) ഒരുമിച്ച് താമസിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ഷെയറുകൾ\u200cക്ക് അവകാശമില്ല.

പ്രസവ മൂലധനം മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടച്ചതിനുശേഷം കുട്ടികൾക്ക് ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുക

മോർട്ട്കാപ്പിറ്റലിന്റെ ഫണ്ടുകൾ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ പ്രധാന കടവും പലിശയും അടയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിക്കാം. അതേസമയം, വായ്പ എപ്പോൾ ലഭിച്ചുവെന്നത് പ്രശ്നമല്ല - രണ്ടാമത്തെ കുട്ടിയുടെ ജനനത്തിന് മുമ്പോ ശേഷമോ, അതുപോലെ തന്നെ വായ്പയ്ക്ക് കടം വാങ്ങിയതാരാണ്. ഇത് പങ്കാളികളിൽ ഒരാളാകാം അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും ഒരേസമയം ആകാം. പ്രധാന കാര്യം അത് ടാർഗെറ്റുചെയ്യപ്പെടണം എന്നതാണ്, അതായത്. ഭവന വാങ്ങൽ ലക്ഷ്യമിട്ട്.

പ്രസവ മൂലധനം മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടച്ചതിനുശേഷം കുട്ടികൾക്ക് (പങ്കാളി) ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുന്നത് സംഭവിക്കണം ആക്കം (മോർട്ട്ഗേജ്) നീക്കം ചെയ്ത നിമിഷം മുതൽ 6 മാസത്തിനുള്ളിൽ താമസിക്കുന്ന സ്ഥലങ്ങളിൽ നിന്ന്.

മോർട്ട്ഗേജ് കടം മുഴുവനായും അടയ്ക്കുമ്പോൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പിൻവലിക്കൽ സംഭവിക്കുന്നു. കൊളാറ്ററൽ നീക്കംചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ വായ്പയുടെ വായ്പയുടെ അഭാവത്തിന്റെ ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എടുത്ത് റോസ്\u200cറീസ്റ്ററിന് (വീട്ടുടമസ്ഥനും / അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്കും) അപേക്ഷിക്കണം.

അതിനുശേഷം, ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തിനുശേഷം, "നിയമപ്രകാരം പണയംവയ്ക്കൽ" (2016 മുതൽ, അവകാശങ്ങളുടെ രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് എക്\u200cസ്\u200cട്രാക്റ്റുചെയ്യുന്നത് - USRR നൽകിയിട്ടുണ്ട്, 2017 മുതൽ - USRN).

ബോണ്ട് പിൻവലിച്ച ശേഷം, പ്രതിബദ്ധതയ്ക്ക് അനുസൃതമായി ഷെയറുകൾ കുട്ടികൾക്ക് അനുവദിക്കണം. ഒരു പങ്കാളിയും രണ്ടുപേരും സ്വത്തിന്റെ ഉടമകളാണോ എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു പങ്കിടൽ അലോട്ട്മെന്റ് ഓപ്ഷൻ:

രജിസ്ട്രേഷനിൽ പ്രശ്നങ്ങളൊന്നുമില്ലാതെ ഷെയറുകളുടെ അലോക്കേഷൻ നടക്കുന്നതിന്, ആദ്യം നിങ്ങളുടെ റോസ്\u200cറീസ്റ്റർ വകുപ്പുമായി ആലോചിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.

ലിസ്റ്റുചെയ്ത എല്ലാ രേഖകൾ\u200cക്കും (പ്രോപ്പർ\u200cട്ടി വിഭജനം സംബന്ധിച്ച കരാർ\u200c, ഷെയറുകൾ\u200c സംഭാവന ചെയ്യുന്നതിനുള്ള കരാർ\u200c, ഒരു ഷെയർ\u200c കൈമാറ്റം സംബന്ധിച്ച കരാർ\u200c) 2016 മുതൽ\u200c നോട്ടറി ഫോം സ്ഥാപിച്ചു.

മ്യൂച്വൽ ഇൻ\u200cവെസ്റ്റ്മെൻറ് ഫണ്ടായ ലാൻഡ് ഷെയറുകളും സ്വത്തുമായുള്ള ഇടപാടുകളാണ് അപവാദം. അതിനാൽ, രണ്ട് രേഖകളും (കരാറും സംഭാവന ഉടമ്പടിയും) ഒരു നോട്ടറിയിലൂടെ അവസാനിപ്പിക്കണം.

പൊതു ഉടമസ്ഥതയിൽ ഭവനങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനുള്ള പൊതു നടപടിക്രമം:

1. സംഭവത്തിൽ സ്വത്തിന്റെ ഉടമ പങ്കാളികളിൽ ഒരാളാണ്, അവൻ:
   • ആദ്യം, സംയുക്തമായി സ്വായത്തമാക്കിയ സ്വത്തിന്റെ വിഭജനം (വിവാഹത്തിൽ നേടിയതാണെങ്കിൽ) ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിച്ച് നിങ്ങൾ രണ്ടാമത്തെ പങ്കാളിയ്ക്ക് ഒരു പങ്ക് അനുവദിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
   • ഷെയറുകളുടെ സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷന് ശേഷം, കുട്ടികൾക്ക് ഷെയറുകള് നല്കുന്നതിനുള്ള കരാറുകള് അല്ലെങ്കില് ഓരോ കുട്ടിക്കും ഷെയറുകള് വിതരണം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള കരാര് മാതാപിതാക്കൾക്ക് അവസാനിപ്പിക്കാം. ഈ രേഖകളിൽ, രണ്ടാമത്തെ രക്ഷകർത്താവ് പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികൾക്കായി പ്രവർത്തിക്കും (കരാർ ഒപ്പിടുക, ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുക). കരാറിൽ, പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികൾ ഉൾപ്പെടെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട സ്വത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന ഓരോരുത്തരുടെയും താൽപ്പര്യങ്ങൾ കണക്കിലെടുത്ത് ഷെയറുകൾ നിർണ്ണയിക്കാനാകും.
2. സാഹചര്യങ്ങളിൽ രണ്ട് പങ്കാളികൾക്കും ഉടമസ്ഥാവകാശമുണ്ട്, തുടർന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഇവ ചെയ്യാനാകും:
   • എപ്പോൾ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശം ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി - സംഭാവന കരാറുകൾ അല്ലെങ്കിൽ കുട്ടികൾക്കുള്ള ഉടമ്പടി ഉടൻ അവസാനിപ്പിക്കുക;
   • ഉടമസ്ഥാവകാശം പങ്കിടുമ്പോൾ - ആദ്യ കേസിലെന്നപോലെ നിങ്ങൾ പ്രവർത്തിക്കേണ്ടിവരും: ആദ്യം, ജോയിന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി വിഭജനം സംബന്ധിച്ച ഒരു കരാർ, തുടർന്ന്, ഓരോ (ഒരു) രക്ഷകർത്താവിന്റെയും വിഹിതത്തിൽ നിന്ന്, ഒരു ഭാഗം കുട്ടികൾക്ക് കൈമാറുന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമകൾ ബാധ്യത നിറവേറ്റാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ, അനുവദിച്ച ഷെയറുകളുടെ വലുപ്പത്തെക്കുറിച്ച് അവർക്ക് യോജിക്കാൻ കഴിയില്ല, അല്ലെങ്കിൽ അവയിലൊന്ന് ഇടപാട് ഒഴിവാക്കുന്നു (ഒരു കരാറിന്റെ സമാപനം, കരാറിന്റെ), മറ്റ് രക്ഷകർത്താക്കൾക്ക് അവകാശമുണ്ട് ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ ഭർത്താവിനെ (ഭാര്യയെ) നിർബന്ധിക്കാമെന്ന അവകാശവാദവുമായി അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കും ഓഹരികൾ വിതരണം ചെയ്യാനുള്ള അഭ്യർത്ഥനയുമായി കോടതിയിൽ പോകുക.

സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അനുസരിച്ച് ഫണ്ടുകളുള്ള ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ നിർമ്മാണത്തിലും പുനർനിർമ്മാണത്തിലും

ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ നിർമ്മാണത്തിനും പുനർനിർമാണത്തിനുമായി പ്രസവ മൂലധന ഫണ്ട് ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ എല്ലായ്പ്പോഴും നിർബന്ധമാണ് ഷെയറുകൾ അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രതിബദ്ധത തയ്യാറാക്കേണ്ടതുണ്ട്.

എം\u200cസി നീക്കം ചെയ്യുന്നതിനായി ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്ന സമയത്ത് നിർമ്മിച്ച (പുനർ\u200cനിർമ്മിച്ച) ഭവനങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ പൊതു ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കഴിയാത്തതാണ് ഇതിന് കാരണം.

ഇനിപ്പറയുന്ന കാരണങ്ങളാൽ ഇത് സംഭവിക്കുന്നു:

• നിർമ്മാണ സമയത്ത് - IZHS ഒബ്\u200cജക്റ്റ് നിർമ്മിച്ചിട്ടില്ല (പൂർത്തിയാക്കിയിട്ടില്ല), അതായത്, ഒരു പാർപ്പിട കെട്ടിടമെന്ന നിലയിൽ, ഇത് ഇതുവരെ ശാരീരികമോ നിയമപരമോ നിലവിലില്ല;
• പുനർനിർമ്മാണ വേളയിൽ - ഭാവിയിൽ IZHS ഒബ്\u200cജക്റ്റിന് വ്യത്യസ്ത സാങ്കേതിക സവിശേഷതകൾ ഉണ്ടാകും കൂടാതെ മാറിയ ഒബ്\u200cജക്റ്റിനായി ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ഈ അവകാശത്തിലെ ഷെയറുകൾ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യും.

പ്രതിബദ്ധത നൽകിയിട്ടുണ്ട്:

• കെട്ടിട അനുമതി ലഭിച്ച ഒരാൾ - സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഉടമ അല്ലെങ്കിൽ പങ്കാളി;
• പുനർനിർമ്മിക്കേണ്ട ഒരു പാർപ്പിട കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉടമ.

പുതുതായി പണിത വീട്, ഏത് പങ്കാളികൾ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്നത് പരിഗണിക്കാതെ, സംയുക്തമായി സ്വായത്തമാക്കിയ സ്വത്താണ്, അതിനാൽ ആദ്യം നിങ്ങൾ ഇത് ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്:

ഘടനയുടെ ഓഹരികൾ ഉയർത്തിക്കാട്ടുന്നതിനുപുറമെ, ചോദ്യം പലപ്പോഴും ഉയരുന്നു കുട്ടികൾക്ക് ഭൂമിയുടെ വിഹിതം അനുവദിക്കുകഅത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു.

കലയാണെങ്കിലും. എം\u200cകെ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ച് നിർമ്മിച്ച റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളിൽ മാത്രം പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ formal പചാരികമാക്കാൻ നിയമം 256-എഫ്സെഡ് ബാധ്യസ്ഥമാണ്, ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ ഓഹരികൾ അനുവദിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. കലയ്ക്ക് അനുസൃതമായി. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ലാൻഡ് കോഡിന്റെ 35, ഒരു സ്ഥലത്തിന്റെ സ്ഥലത്ത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്നതും ഒരു വ്യക്തിയുടേതുമായ ഒരു കെട്ടിടത്തിന്റെ (ഘടന) അന്യവൽക്കരണം ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിനൊപ്പം നടക്കുന്നു.

അതിനാൽ, ഒരു വീട്ടിലെ ഷെയറുകളുടെ വിഹിതം (കൈമാറ്റം) സ്വത്ത് അന്യവൽക്കരിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ഇടപാടാണ്, അതിനാൽ, ഭൂമി പ്ലോട്ട് വിഭജനത്തിന് വിധേയമാണ്.

ഒരു ഇക്വിറ്റി പങ്കാളിത്ത ഉടമ്പടി (ഡിഡിയു) അല്ലെങ്കിൽ ഹ housing സിംഗ് കോപ്പറേറ്റീവ് (എൽസിഡി) വഴി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ

ഈ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പ്രസവ മൂലധന ഫണ്ടുകൾ ചാനൽ ചെയ്യുമ്പോൾ കുട്ടികൾക്കും പങ്കാളിക്കും ഓഹരികൾ അനുവദിക്കാനുള്ള ബാധ്യത കുറവു കൂടാതെ നിയമങ്ങൾ\u200c അനുശാസിക്കുകയും സർ\u200cട്ടിഫിക്കറ്റ് നീക്കംചെയ്യുന്നതിന് ഒരു അപേക്ഷ സ്വീകരിക്കുമ്പോൾ\u200c എഫ്\u200cഐ\u200cയു ബോഡി ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നു.

എല്ലാ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്കുള്ള പൊതു ഉടമസ്ഥാവകാശം പ്രസവ മൂലധനം വിനിയോഗിക്കുന്ന സമയത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കഴിയാത്തതാണ് ഇതിന് കാരണം. ഈ നിമിഷത്തിൽ, സാധാരണയായി ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം നിർമ്മാണത്തിലോ കമ്മീഷനിംഗിലോ ആണ്, അതിനുള്ള രേഖകൾ പിന്നീട് വരയ്ക്കുന്നു.

ഈ സാഹചര്യങ്ങളിൽ, മെറ്റാകാപിറ്റൽ ഫണ്ടുകൾ അയയ്ക്കുന്നു ഇനിപ്പറയുന്ന പേയ്\u200cമെന്റുകൾക്കായി:

• പങ്കിട്ട നിർമ്മാണത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള കരാർ പ്രകാരം ഒരു വാസസ്ഥലത്തിന്റെ വിലകൾ (അതിന്റെ ഭാഗം);
• ഭവന സഹകരണത്തിനുള്ള പ്രവേശനവും (അല്ലെങ്കിൽ) പങ്കാളിത്തവും.

ചട്ടം പോലെ, ഇക്വിറ്റി പങ്കാളിത്ത ഉടമ്പടി ഒരു പങ്കാളിയുമായി (അപൂർവ്വമായി ഭാര്യയുമായും ഭർത്താവുമായും ഒരേസമയം), അതുപോലെ തന്നെ ഒരു സഹകരണ സ്ഥാപനത്തിലോ അവസാനിക്കുന്നു, അവിടെ ഭർത്താവോ ഭാര്യയോ സാധാരണയായി അംഗമായി ലിസ്റ്റുചെയ്യപ്പെടും.

നിർമ്മാണത്തിനു ശേഷമുള്ള എല്ലാ രേഖകളും ഇണകളിലൊരാൾക്ക് നൽകപ്പെടും, മാത്രമല്ല ഭവനത്തിന്റെ ഉടനടി കുടുംബത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലേക്ക് മാറ്റാൻ കഴിയില്ല. അതിനാൽ, ഷെയറുകൾ കുട്ടികൾക്ക് കൈമാറാൻ വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഏറ്റെടുക്കുന്ന ഒരു വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് ബാധ്യതയുണ്ട്.

വാങ്ങിയതോ നിർമ്മിച്ചതോ ആയ ഭവനങ്ങൾ ഒരു പൊതു സ്വത്തായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ

ഷെയറുകൾ അനുവദിക്കാനുള്ള ബാധ്യതയില്ലാതെ, പ്രസവ മൂലധന ഫണ്ടുകൾ വിനിയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷ FIU അംഗീകരിക്കില്ല, എഫ്\u200cഐ\u200cയുവിലേക്ക് പണമടയ്ക്കുന്നതിന് അപേക്ഷിക്കുന്ന സമയത്ത്, ഭവന രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന് വ്യക്തമായ നിയമപരമായ തടസ്സങ്ങളൊന്നുമില്ല. പൊതു ഉടമസ്ഥതയിൽ.

ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവ:

• വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള എല്ലാ ഇടപാടുകളും, ഒന്നോ രണ്ടോ പങ്കാളികൾ വാങ്ങുന്നയാൾ സൂചിപ്പിക്കുന്ന (കുട്ടികൾ ഇല്ലാതെ);
• അവസാന ഗഡു അടച്ചതിനുശേഷം (മോർട്ട്ഗേജോടുകൂടിയോ അല്ലാതെയോ) വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണമെന്ന വ്യവസ്ഥയോടെ മാതാപിതാക്കളുമായി (കുട്ടികളില്ലാതെ) വിൽപ്പനയുടെയും വാങ്ങലിന്റെയും കരാർ മാതാപിതാക്കളുമായി (കുട്ടികൾ ഇല്ലാതെ) അവസാനിപ്പിച്ചു;
• ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ (അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ഭവനവായ്പ) ഉപയോഗിച്ച് ഭവന വാങ്ങൽ, അതനുസരിച്ച് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ, പങ്കാളികളിൽ ഒരാൾ, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ട് സഹ-വായ്പക്കാർ, വാസസ്ഥലത്തിന്റെ ഉടമകളാണ്, മോർട്ട്ഗേജ് പിൻവലിച്ച ശേഷം ഷെയറുകൾ വിതരണം ചെയ്യാൻ കഴിയും;
• ഒരു കെട്ടിട നിർമാണ പെർമിറ്റ് ലഭിച്ച വ്യക്തിക്ക് വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നൽകുമ്പോൾ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ നിർമ്മാണം (സ്വന്തമായും ഒരു കരാറുകാരനും);
• മൂലധന മൂലധനത്തിന്റെ പണമടയ്ക്കൽ 2007 ന് ശേഷം നിർമ്മിച്ച ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിനുള്ള നഷ്ടപരിഹാര രൂപത്തിലാണ് സംഭവിക്കുന്നത്, ഇതിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം യഥാർത്ഥത്തിൽ പങ്കാളികളിൽ ഒരാളിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.

പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഓഹരികൾ കുട്ടികൾക്ക് എങ്ങനെ അനുവദിക്കും

രണ്ടാമത്തെ കുട്ടിയുടെ ജനനം അല്ലെങ്കിൽ ദത്തെടുക്കൽ, പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ രസീത്, പൊതു ഫണ്ടുകളുടെ നിക്ഷേപത്തോടെ ദീർഘകാലമായി കാത്തിരുന്ന ഒരു ഭവനം വാങ്ങൽ ... ഈ പട്ടിക മറ്റൊരു ആശയത്തെ പൂർ\u200cത്തിയാക്കുന്നു - എഫ്\u200cഐ\u200cയുവിനോടുള്ള മാതാപിതാക്കളുടെ നോട്ടറി ബാധ്യത. നിങ്ങളുടെ കുട്ടികൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ ഓഹരികൾ ശരിയായി അനുവദിക്കുന്നതിന് അടുത്തതായി എന്തുചെയ്യണം, എവിടെ പോകണം? നമുക്ക് നിയമത്തെ സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കാം.

കുട്ടികൾക്ക് പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഓഹരികൾ എങ്ങനെ അനുവദിക്കാം - ഒരു പ്രതിബദ്ധതയുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ നിലവിലുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ നൽകുന്നതിനോ കുടുംബ (പ്രസവ) മൂലധനത്തിൽ നിന്ന് ഫണ്ട് ചെലവഴിക്കാൻ പല മാതാപിതാക്കളും തീരുമാനിക്കുന്നു.

ഈ സാഹചര്യങ്ങളിൽ, പെൻഷൻ ഫണ്ടിലേക്ക് രേഖകൾ സമർപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നോട്ടറി ബാധ്യത നിങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

മാതാപിതാക്കൾ, ഭാരം നീക്കം ചെയ്തതിനുശേഷം, ഭവന സ്ക്വയറുകൾ വിൽക്കുകയോ കൈമാറ്റം ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ കുട്ടികളെ ഒരു കോണില്ലാതെ ഉപേക്ഷിക്കുകയില്ലെന്നത് ഒരു ഉറപ്പ്. ഈ രേഖ ഇല്ലാതെ, പെൻഷൻ ഫണ്ടിലെ ജീവനക്കാർ ഫണ്ട് വിനിയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു അപേക്ഷ സ്വീകരിക്കില്ല.

സ്വത്ത് കൈവശമുള്ള രക്ഷകർത്താവ് അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകുന്ന നോട്ടറി ബാധ്യത. ഈ വ്യക്തിയാണ് തന്റെ നിയമപരമായ പങ്കാളിക്കും കുട്ടികൾക്കും ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുന്നതിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തം.

കുട്ടികൾക്ക് പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഓഹരികൾ എങ്ങനെ അനുവദിക്കാം - തട്ടിപ്പ് നീക്കംചെയ്യൽ

മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ പൂർണമായി തിരിച്ചടയ്ക്കുമ്പോൾ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷനിൽ നിന്ന് ഒരു പണയം വാങ്ങണം.

ഇതും ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്ന രേഖകളും - വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ കരാർ, യൂണിഫൈഡ് സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള എക്\u200cസ്\u200cട്രാക്റ്റ്, വ്യക്തിഗത പാസ്\u200cപോർട്ട് എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമ റോസ് രജിസ്റ്ററിന് അപേക്ഷിക്കണം.

അപേക്ഷയുടെ രജിസ്ട്രേഷന് ശേഷം, 5-7 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ പരിധി നീക്കംചെയ്യൽ നടക്കും. ഈ നടപടിക്രമം തികച്ചും സ is ജന്യമാണെന്ന് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് പ്രക്രിയയുടെ അവസാനം, യു\u200cഎസ്\u200cആർ\u200cആറിൽ നിന്ന് ഒരു പുതിയ എക്\u200cസ്\u200cട്രാക്റ്റ് ഓർഡർ ചെയ്യുന്നത് ഉചിതമാണ് - ഇത് ഭാവിയിൽ ഷെയറുകളുടെ വിഹിതം ലളിതമാക്കും. പരിധി നീക്കംചെയ്ത 6 മാസത്തിനുള്ളിൽ, നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിലെ ഓരോ അംഗത്തിനും വാങ്ങിയ സ്വത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം നൽകുന്നതിന് നിങ്ങൾ ബാധ്യതയിൽ നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കണം.

മാതൃ മൂലധനം അനുസരിച്ച് കുട്ടികൾക്ക് എങ്ങനെ ഷെയറുകൾ അനുവദിക്കാം - ഷെയറുകളുടെ വലുപ്പം

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഫെഡറൽ നിയമം ഓരോന്നിനും അനുവദിച്ച ഷെയറുകളുടെ നിർദ്ദിഷ്ട വലുപ്പം വ്യക്തമാക്കുന്നില്ല. സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ ഈ പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ മാതാപിതാക്കളെ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു. എന്നാൽ, റഷ്യയിലെ പെൻഷൻ ഫണ്ടിലെ ജീവനക്കാർ ഒരു വ്യക്തിക്കായി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള സ്ക്വയറുകളുടെ മാനദണ്ഡങ്ങളിൽ നിന്ന് ആരംഭിക്കാൻ ശക്തമായി ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു, അവരുടെ വലുപ്പം 2017 ൽ -12 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ആണ്.

മാതൃ മൂലധനത്തിൽ കുട്ടികൾക്ക് എങ്ങനെ ഓഹരികൾ അനുവദിക്കാം - നിയമം

മുമ്പ്, ലളിതമായ അപേക്ഷാ ഫോം പൂരിപ്പിച്ച് റോസ് രജിസ്റ്ററിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തുകൊണ്ട് ഇത്തരം ഇടപാടുകൾ നടത്താൻ സംസ്ഥാനം അനുവദിച്ചിരുന്നു. എന്നാൽ 2016 ജൂൺ മുതൽ, ഫെഡറൽ ലോ നമ്പർ 172 ൽ മാറ്റങ്ങൾ പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടു: പ്രസവ മൂലധനത്തിൽ നിന്നുള്ള ഫണ്ടുകളുടെ പങ്കാളിത്തത്തോടെ നേടിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിന്നുള്ള ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള എല്ലാ ഇടപാടുകളും ഒരു നോട്ടറിയുമായി നിർബന്ധിത രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാണ്.

ഈ ഭേദഗതികൾ അർത്ഥമാക്കുന്നത് സാധാരണ രൂപത്തിലുള്ള പ്രസ്താവനകൾ ഇപ്പോൾ അസാധുവാണ്, അതിനാൽ രജിസ്ട്രേഷൻ ഓഫീസർമാർ ഇത് സ്വീകരിക്കില്ല.

രണ്ട് ഇടപാടുകളും ഒരു സമ്മാനത്തിന്റെ രൂപത്തിലാണ് നടക്കുന്നത്.

പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഓഹരികൾ കുട്ടികൾക്ക് എങ്ങനെ അനുവദിക്കാം - സംഭാവന

സംഭാവന എന്നത് ഒരു നിയമപരമായ ഇടപാടാണ്, അതിൽ ദാതാവ് (ഈ വ്യവസ്ഥകളിൽ - സ്വന്തം രക്ഷകർത്താവ്) തന്റെ സ്വത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗത്തിനുള്ള അവകാശം പൂർണമായും സ of ജന്യമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നു. കരാർ ഉണ്ടാക്കുന്നതിൽ കർശനമായ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നതിന് നിയമനിർമ്മാണം നൽകുന്നില്ല, പക്ഷേ പൊതുവായ വ്യവസ്ഥകൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം:

• ഇടപാടിന്റെ എല്ലാ കക്ഷികളെയും കുറിച്ചുള്ള വിശദമായ വിവരങ്ങൾ.
• ഭവനത്തിന്റെ കൃത്യമായ പാരാമീറ്ററുകളും സവിശേഷതകളും.
• നൽകിയ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന്റെ അളവുകൾ വ്യക്തമായി പ്രസ്താവിച്ചിരിക്കണം.
• ശ്രദ്ധിക്കുക - ബാധ്യത വരച്ചതിനുശേഷം ജനിച്ചവരാണെങ്കിലും എല്ലാ കുട്ടികൾക്കും ഭവന നിർമ്മാണത്തിൽ ഓഹരികൾ നൽകണം.

സമ്മാന ഉടമ്പടി കൂടുതൽ ഭേദഗതികൾക്കോ \u200b\u200bപുനരവലോകനങ്ങൾക്കോ \u200b\u200bമാറ്റങ്ങൾക്കോ \u200b\u200bഅനുയോജ്യമല്ലെന്ന് മാതാപിതാക്കൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം, അതായത് അത് മാറ്റാനാവില്ല. ഈ കാരണത്താലാണ് ഈ ഇടപാടിനെ പൂർണ്ണ ഉത്തരവാദിത്തത്തോടെ സമീപിക്കേണ്ടത്.

കുട്ടികൾക്ക് പ്രസവ മൂലധനത്തിന്റെ ഓഹരികൾ എങ്ങനെ അനുവദിക്കാം - അവകാശങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ

പൂർത്തിയാക്കിയതും നോട്ടറൈസ് ചെയ്തതുമായ കരാർ റോസ് രജിസ്റ്റർ അല്ലെങ്കിൽ എംഎഫ്സിയിൽ രജിസ്ട്രേഷനായി സമർപ്പിക്കണം. ഇനിപ്പറയുന്ന പ്രമാണങ്ങൾ നിങ്ങൾക്കൊപ്പം കൊണ്ടുപോകണം:

• പണമടച്ചുള്ള സംസ്ഥാന ഡ്യൂട്ടി രസീത്.
• വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ കരാർ, നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ഏകീകൃത സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് എക്\u200cസ്\u200cട്രാക്റ്റുചെയ്യുക അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്ക് ശീർഷക സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
• ഇടപാടിൽ പങ്കെടുത്ത എല്ലാവരുടെയും തിരിച്ചറിയൽ രേഖകൾ - എല്ലാ കുട്ടികളുടെയും ജനന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, മാതാപിതാക്കളുടെ പാസ്\u200cപോർട്ടുകൾ (രക്ഷിതാക്കൾ).
• ചെയ്ത ഡീഡുകളുടെ എണ്ണത്തിൽ സമ്മാനത്തിന്റെ ഡീഡിന്റെ പകർപ്പുകളും രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തുന്ന ശരീരത്തിന് പ്രത്യേകവും.

സമർപ്പിച്ച പ്രമാണങ്ങളുടെ പരിഗണനയ്ക്കുള്ള കാലയളവ് കുറഞ്ഞത് 10 കലണ്ടർ ദിവസമാണ്. ഈ സമയത്തിനുശേഷം, യു\u200cഎസ്\u200cആർ\u200cആറിൽ നിന്ന് ഒരു പുതിയ എക്\u200cസ്\u200cട്രാക്റ്റ് പുറപ്പെടുവിക്കുന്നു, ഇത് കുട്ടികൾക്കും പങ്കാളികൾക്കും നൽകിയിട്ടുള്ള ഷെയറുകളെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

2. കലയുടെ ഭാഗം 3 അനുസരിച്ച്. 29.12.2006 ലെ ഫെഡറൽ നിയമത്തിലെ 10 N 256-FZ "കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്കുള്ള സംസ്ഥാന പിന്തുണയുടെ അധിക നടപടികളെക്കുറിച്ച്", കല. കല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിലെ 244, 245, 254 പരസ്പര സമ്മതത്തോടെ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രിമൈസസിന്റെ പൊതു സംയുക്ത ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന ഓഹരികൾ വിതരണം ചെയ്യുന്നതിന് മാതാപിതാക്കൾ സമ്മതിച്ചിട്ടുണ്ട്:

റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ പൊതുവായ ഓഹരി ഉടമസ്ഥതയുടെ ഒരു പങ്ക് അമ്മയ്ക്ക് ________ (__________) ഉണ്ട്;

റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയുടെ ________ (__________) ഓഹരികൾ പിതാവിന് ഉണ്ട്;

റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രിമൈസസിന്റെ പൊതു ഓഹരി ഉടമസ്ഥതയുടെ ________ (__________) ഓഹരികൾ പുത്രനുണ്ട്;

റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രിമൈസസിന്റെ പൊതു ഓഹരി ഉടമസ്ഥതയുടെ ________ (__________) ഓഹരികൾ മകൾക്ക് സ്വന്തമാണ്.

3. ഷെയറുകളിലെ നിർദ്ദിഷ്ട അപ്പാർട്ട്മെന്റിലേക്കുള്ള കക്ഷികളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഈ കരാറിന്റെ രണ്ടാം വകുപ്പ് അനുസരിച്ച് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്ന തുക ____________________________________________ ലെ നിർബന്ധിത സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാണ്. (അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തുന്ന ബോഡിയുടെ പേര്)

4. ഈ കരാർ അഞ്ച് ഒറിജിനൽ കോപ്പികളിലാണ് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്, അവയിലൊന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തുന്ന ബോഡിയിൽ സൂക്ഷിക്കുന്നു, കൂടാതെ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രിമൈസസിന്റെ പൊതു ഓഹരി ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന ഓരോരുത്തർക്കും ഒരു പകർപ്പ്.

5. റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രിമൈസസിന് യോഗ്യതയുള്ള മൂന്നാമത്തെയും തുടർന്നുള്ള കുട്ടികളെയും ജനിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രിമൈസസിന്റെ പൊതു ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഓഹരികൾ ബാധകമായ നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി പുനർവിതരണം ചെയ്യുന്നതിനായി ഈ കരാർ പരിഷ്കരിക്കും.

6. ഒപ്പുകൾ:

അമ്മ - ___________________________________________________________ (മുഴുവൻ പേര്) (ഒപ്പ്) അച്ഛൻ - ___________________________________________________________ (മുഴുവൻ പേര്) (ഒപ്പ്)