|
|
|
|
|
Reģistrēties | Aizmirsāt savu paroli |
Nesen satiku celtnieku no Vācijas, un biju pārsteigts, uzzinot no viņa, ka mājas celtniecība ir ļoti vienkārša un vienkārša. Viņi ir iztērējuši daudz prāta tehnoloģijām un organizācijai, viņiem ir daudz pakalpojumu, sākot no stiprības aprēķiniem līdz brīvai māju celtniecības jaudai, taču visu šo bagātību gandrīz nav kur likt.
Pirmkārt, mani interesē koka mājas “a la karkass”, un, protams, es viņam pastāstīju par savu ideju par būvprojektētāju. Kā izrādījās, ideja nav jauna - visi to jau ir izdomājuši pirms mums! Tā viņi paši būvē. Tikai ar nevis pasūtītāja, bet būvnieku rokām.
Pēc vācieša teiktā, viņi būvē gan koka, gan mūra mājas. Koka - rāmis. Mājas, kas izgatavotas no SIP paneļiem, tiek uzskatītas par karkasa māju veidu. Akmens – to sienu akmeņi, kā mūsu gāzbetons, bet ne gluži. To galvenā atšķirība ir tā, ka šie akmeņi ir izgatavoti vai nu vispār neizmantojot cementu, vai arī ar kādu smieklīgu tā daudzumu. Bet parastais ķieģelis ārsienām ir aizliegts, lai nesildītu ielu, un šādas mājas celtniecība ir daudz dārgāka.
Un, starp citu, uz “kastes” rēķina viņu karkasa mājas ir nedaudz dārgākas par sienu blokiem. Un ja ar apdari un papildu izolācija- tad ir otrādi - iekšā akmens sienas un ieklājot grīdas, nav iespējams ieklāt visas komunikācijas, tas ir jādara atsevišķi.
Vācietis ļoti negribīgi runāja par ierīces detaļām - viņš teica, ka viss tiks darīts "kā paredzēts". Tomēr mums izdevās kaut ko noskaidrot.
“Kā tam jābūt” - tie ir Vācijas kvalitātes, izturības un enerģijas taupīšanas standarti mūsu klimatam, t.i. veids, pēc viņu standartiem un izpratnes ir jāveido mūsu klimatiskajos apstākļos.
Mani interesēja koka māja, tāpēc galvenās sarunas bija par to. Vispirms apspriedām SIP paneļus, jo, kā man likās, ar tiem bija ātrāk un ērtāk būvēt.
Izrādījās, ka, neskatoties uz to pašu nosaukumu, tiem ir dažādi paneļi - nevis tie ko mēs saucam par "Ecopan". Viņi bieži izmanto poliuretāna putas kā izolāciju, nevis putupolistirolu, kā tas ir mūsu. Viņš saka, ka tas ir videi draudzīgāks un siltāks - nepieciešams mazāk izolācijas, siena ir plānāka, karkasam tiek izmantots mazāk koksnes, un tas nav lēts.
SIP paneļu galvenā priekšrocība - kastes salikšanas vienkāršība un ātrums - pazūd, kad tos montē vācu rokas: 150 m2 mājas kaste, kas izgatavota no SIP paneļiem, tiek uzstādīta vienā dienā, bet vienkāršs rāmis - maksimāli viens un puse. Bet SIP paneļi ir zemāki montāžas laika ziņā: lai sagatavotu konstrukcijas elementus parastajam karkasam, tas aizņem 2 nedēļas, bet no SIP paneļiem - 4-6 nedēļas. Mājas gala cena ir gandrīz tāda pati.
Īpaši par energoefektivitāti mājās: tā ir viena no manām "problēmām" (labi, man ļoti nepatīk būt atkarīgam no ārējie faktori, īpaši tik svarīgā jautājumā kā temperatūra mājā).
Skaidrs, ka klimats Vācijas galvenajā teritorijā ir ievērojami siltāks nekā pie mums. Bet Vācu mājas pat klimata dēļ ir siltākas par mūsējām. Un, ja jūs izmantojat viņu standartus mūsu klimatam, jūs saņemat "viesuļvētru":
Uzskatām, ka pietiek ar 14 cm putupolistirola SIP panelī (Ekopan tipa), lai sienām būtu nepieciešamā siltuma pārneses pretestība. Un pēc Vācijas standartiem mūsu klimatam ārpusē vajag vēl 10 cm putu. Un savam klimatam tie pievieno tikai 4 cm! Tajā pašā laikā pie ieejas praktiski nav vestibilu. Par mūsu Krasnodaras apgabals, tas, protams, ir piemērots, bet Maskavas reģionam tas nav piemērots.
Šeit ir viņu mājas piemērs:
Dažas šādas mājas struktūras detaļas ir.
Šādas mājas celtniecība ar platību aptuveni 150 m2 izskatās šādi:
Detaļu komplekts tiek izgatavots rūpnīcā un piegādāts būvlaukumā līdz plkst. 8:00 kopā ar detalizētu uzstādīšanas plānu. Līdz tās pašas dienas vakaram (pirms 10 stundām) kaste tiek samontēta mājās. UN tas notiek bez metāla zāģa vai mērlentes- daļām nav nepieciešama regulēšana uz vietas.
Pamatu (parasti “plāksnes” tipa) iepriekš izgatavo cita četru cilvēku komanda. Tas aizņem viņu DIVI diena. Pamatos ieliktas visas nepieciešamās komunikācijas. Pēc izgatavošanas tonālajam krēmam vajadzētu nostāvēties vismaz nedēļu.
Tā kā viņu strādnieka laiks ir ļoti dārgs (pēc aplēsēm - vismaz 20 eiro stundā, parasti 25), montāžas brigādei ir labs instrumentu komplekts un tiek izmantots mini celtnis - lai gan nav smagu detaļu, bet ar to ir daudz ātrāk.
Protams, pēc 10 stundu montāžas sanāk tikai “kaste”, bet kaste ir ļoti jauka: sienas un griesti stāv, bēniņu stāva jumts vai spāru sistēma gatavs jumta segumam. Sienās jau ir ielikti kabeļu kanāli un tajos ir vadi un visas caurules. Sienas ir ne tikai karkass šī vārda tradicionālajā izpratnē, bet arī visa nepieciešamā izolācija iekšpusē. No iekšpuses izrādās gludas sienas izgatavots no pulētas OSB (var līmēt tapetes), Ja māja ir no SIP paneļiem, tad no ārpuses jau ir piestiprināta papildus siltināšana - gatava ārējai apdarei. Mājas ārpuse ir pārklāta ar vēja izolāciju.
Šajā brīdī kastes uzstādīšana tiek uzskatīta par pabeigtu.
Šajā posmā nav iekļauta ārējā apdare. Logi ir viens no pirmajiem darbiem, kas tiek uzstādīti nākamajā dienā: bez tiem ir caurvēja un nespēja veikt citus darbus. Otrajā dienā māju sedz jumts.
150 m2 lielas mājas nodošana pabeigtā stāvoklī viņiem aizņem apmēram mēnesi. Bet tas tiešām ir “pabeigts” - pakar aizkarus, ieliek mēbeles un dzīvo: uzstādītas rozetes, slēdži un santehnika, uzliktas flīzes, nosegts jumts, uzlikts lamināta grīdas segums, visas durvis uzliktas, visas komunikācijas pieslēgtas esošajiem tīkliem. Uzstādītas apdares kāpnes.
Vācu mājai ir vēl vairākas funkcijas:
- grīdu stingrība un sienu nestspēja ir aprēķināta, nevis acij. Un tas ir aprēķināts pēc Vācijas standartiem, kas ir augstāki par mūsējiem. Minimālā pieļaujamā slodze "viņiem ir" ir 200 kg uz m2 - to nav iespējams samazināt. Pasūtot māju, varat jautāt jebkuram citam, bet tikai virs tām minimālajiem standartiem. Ja jūsu projektā ir, piemēram, liela stūra vannas istaba, tad zem tā esošās grīdas nestspēja būs atbilstoša. Grīdām tiek izmantotas speciālas sijas, kurām var būt dažādi izmēri, un tās var ieklāt tik bieži, cik nepieciešams, lai nodrošinātu nepieciešamo grīdas stiprību. Šādu staru piemēri
– Vāciešiem ir dažādi paneļi. Putupolistirola vietā, kas rada bažas videi, paneļu iekšpusē tiek izmantotas stingras poliuretāna putas. Tas ir efektīvāks kā izolācija, drošāks ugunsgrēka gadījumā un labāks vides parametru ziņā. Pateicoties tam, mājas kastes papildu ārējās izolācijas slānis ar putupolistirolu var tikt samazināts līdz 8 (!!!) cm. Mūsu mājas no SIP paneļiem iztiek tikai ar 14 cm putupolistirola slāni SIP paneļa iekšpusē. . Nekad neesmu redzējis tādus siltināšanas gadījumus ārpusē. Varbūt kaut kur Sibīrijā ir...
Turklāt vāciešiem ir iekšējais slānis SIP paneļi ir izgatavoti no slīpētas OSB - tas ir daudz gludāks nekā parasti, un, piemēram, uz tām var līmēt tapetes bez papildus izlīdzināšanas/špaktelēšanas, kas ievērojami vienkāršo apdari un samazina tās izmaksas. Lai gan viņi to parasti pārklāj ar ģipškartona plāksnēm - saskaņā ar viņu Vācijas standartiem tas ir jādara vairākos gadījumos ugunsdrošības apsvērumu dēļ.
- tā apkurei nepieciešams daudz mazāk enerģijas - 1 kilovats uz 100 m2. Izrādās, ka ar 100 vatu kvēlspuldzi var apsildīt 10 m2 lielu telpu. Un siltā grīda var būt galvenā apkures sistēma, nevis palīgsistēma, kā tas parasti notiek pie mums. Un ņemot vērā to, ka cilvēks izdala arī jūtamu siltuma daudzumu, un sadzīves tehnika- arī tad apkures enerģija var prasīt vēl mazāk. Gandrīz "energopasīvā" māja!
Principā šādu māju var novietot pat “atklātā laukā”, un nepieciešamo enerģiju var iegūt, izmantojot nelielu vēja ģeneratoru un saules bateriju. Un ja apkurei izmanto gāzi balonos, tad ziemā ar vienu balonu pietiek mēnesim.
Jau ir tehnoloģijas elektroenerģijas uzglabāšanai un piegādei uz māju, kad nepieciešama jauda, kas ievērojami pārsniedz avota jaudu, un es par to rakstīju. Ja aprēķina naudas, pūļu un laika daudzumu, kas jāpavada galvenās gāzes piegādei un pieslēgšanai mājai, tad tagad pievilcīgāks var izrādīties “autonomais” variants. Īpaši ņemot vērā neatkarību no gāzes un enerģētikas uzņēmumiem.
Tas, protams, daļēji skaidrojams ar ievērojami siltākām sienām un griestiem, taču Vācijas ventilācijas standarti dod milzīgu ieguldījumu mājas energoefektivitātes paaugstināšanā.
Atgādināšu, ka saskaņā ar mūsu standartiem gaisam 3 metrus augstā telpā vajadzētu mainīties reizi stundā. Tas nozīmē, ka siltais gaiss vajag braukt ārā, un ārā ir jāapsilda un jāienes mājā.
Es varu saprast šādus standartus, ja 15m2 istabā dzīvo trīs cilvēki (kā tas bieži bija pēc tam pilsoņu karš), bet mājai ar tilpumu 450 m3, kurā parasti mitinās 1-3 cilvēki? Baidos, ka tā ir tikai sabotāža.
Vāciešiem ir individuālā māja Atliek vien reizi dienā atvērt logus un izvēdināt telpas. Tiek uzskatīts, ka gaiss no ielas izplūst caur atveramām durvīm un noplūdes logos. Neviens neaizliedz ventilatorus vannas istabās un tvaika nosūcējus virtuvē, un, manuprāt, tie ir jāatstāj. Un atvērts logs vasarā ir visvairāk pareiza ventilācija. Un ziemā arī to nedaudz atvērt uz dažām minūtēm ir ļoti jauki.
Šādas mājas celtniecība no šausmīgām galvassāpēm un daudziem riskiem pārvēršas par ļoti jauku un patīkamu nodarbi klientam. AR darba disciplīna, ar vāciešu precizitāti un darba kvalitāti viss kārtībā. Celtniecība vienkārši pārstāj būt varoņdarbs.
Un, pats galvenais: būvniecības izmaksas tāda māja, ieskaitot materiālus, piegādi, muitošanu un montāžu ar vācu rokām pēc viņu vācu rasējumiem, praktiski neatšķiras no būvniecības"gandrīz tas pats" mūsu celtnieku mājas. Izrādījās, ka 1m2 platība maksās 27,5 tūkstošus rubļu!!!Šī summa tika iegūta, izmantojot piemēru, kā arhitekts Firsovs aprēķināja šādas pabeigtas mājas celtniecības izmaksas:
Šajā naudā ietilpst dibināšana, piegāde, muita, montāža ar vācu rokām un pieslēgšana komunikācijām. (Notekūdeņu attīrīšanas iekārtu izmaksas, ūdens akas, elektrības limiti - protams - nē. Viņi pat īsti nesaprot, ko tas nozīmē.)
Vācietis saka, ka par šo naudu ir gatavs uzcelt māju Maskavas apgabalā!
Ja tas viss izdodas, tad “vācu mājā” ir vēl viena lieta interesantas "sekas":
Ja studijas tipa dzīvoklis Maskavā maksā 500 tūkstošus USD, tad par šo naudu var nopirkt zemes gabalu netālu no Istras (50 tūkst. USD, 30 km no Maskavas), uzcelt 130 metru “vācu” māju (140 tūkstoši USD - viena dzīvojamā istaba un trīs guļamistabas), tērējiet vēl 20 tūkstošus vietnes attīstībai (ūdens, vietējais notekūdeņu attīrīšanas iekārtas, celiņi u.c.), 15 tūkstoši - mēbelēm - kopā 225 tūkst. Vēl 25 tūkstoši - automašīna. Un dzīvojiet no atlikušajiem 250 tūkstošiem 10-15 gadus, aizmirstot par darbu. Šis ir interesants izkārtojums.
Un to visu var izdarīt bez galvassāpēm 4-5 mēnešu laikā, ņemot vērā vietnes meklēšanas un reģistrēšanas laiku.
Kāda ir jūsu attieksme pret šo būvniecību?
Vairāk par "Vācu māju":
Komentāri:
|
Natālija, 05.03.2010 16:25:24
|
|---|
|
Izlasīju aprēķinus, cik izmaksātu vāciski uzcelt māju 140m2 platībā un to iekārtot, un mūsu neuzmanības dēļ tas kļuva kaut kā neērti. Mēs tērējam daudz vairāk par mazāku platību un kvalitāti, ko nevar salīdzināt ar vācu, un tajā pašā laikā esam "laimīgi un apmierināti" ar savu pieeju šim, skumji, kā tas ir kļuvis...
|
|
|
|
|---|
Saskaņā ar lasītāju stāstiem, kas vietnē publicēti konkursu “Mana viesistaba”, “Mana virtuve”, “Mana guļamistaba” ietvaros, rodas iespaids, ka baltkrievi ir turīgi cilvēki, kuri dzīvo interjerā, kas veidots ar gaumi un uzmanību. detaļa. Koka skapji un ādas mīkstās mēbeles, vācu tapetes, dizaineru santehnika un itāļu flīzes- tas viss ir gandrīz norma. Interesanti, kādās “savrupmājās” tad dzīvo parastie eiropieši?
Mēs esam pētījuši mājokļus, kas tiek pārdoti vai īrēti. Bijām arī ciemos pie “parastajiem vāciešiem” – pensionāriem un “IT speciālistes” – un lūdzām atļauju šim materiālam nobildēt.
Virtuve mājā, kas tiek pārdota par 375 tūkstošiem eiro. Foto no immobilienscout24.de 
Virtuve mājā par 400 tūkstošiem eiro. Foto no immobilienscout24.de
Virtuve mājā par 399 tūkstošiem eiro. Foto no immobilienscout24.de
Izrādās, ka pēc baltkrievu standartiem vācieši dzīvo nedaudz labāk par mums.
Ēdamistaba-viesistaba dzīvoklī, kuru īrē par pusotru tūkstoti eiro 
Tur ir arī guļamistaba.
Vannas istaba mājā par 399 tūkstošiem eiro. Foto no immobilienscout24.de Uzreiz pamanīju, ka vācieši ir baigie konservatīvie. Reti kurš no viņiem iedomāsies, teiksim, iegādāties lētāku dušas kabīni Polijā vai algot apdari no Lietuvas. Viņiem šeit patīk viss vāciskais, pat ja par precēm ir jāpārmaksā.
Jā, vāciešu vidējā alga vairākas reizes atšķiras no baltkrievu. Bet ņemot vērā augstas cenas ieslēgts komunālie pakalpojumi, pārtika, benzīns, skolas pēcskolas programmas, pakalpojumi frizētavās un autoservisos, brīvas naudas vairs nav daudz. Un acīmredzami jauni dizaineru priekšmeti neietilpst kategorijā, par ko praktiski vācieši ir gatavi tērēt savu brīvo naudu.
Dzīvojamā istaba vācu pensionāru mājā 
Mājā, kuras vērtība ir 400 tūkstoši eiro. Nemodernas flīzes, vienkārša santehnika. Foto no immobilienscout24.de
Skaista, pēc vācu standartiem, vannas istaba mājā 395 tūkstošu eiro vērtībā. Foto no immobilienscout24.de
Baltkrievijā no modes izgājusī santehnika atrodas Vācijas mājā par 398 tūkstošiem eiro. Foto no immobilienscout24.de Mēs atradāmies “bagātajā” (pēc pašu Vācijas pilsoņu domām) Bādenes-Virtembergas štatā. Tāpat kā Baltkrievijā, arī šeit ļoti populāras ir mēbeles no IKEA. Tuvākais šī tīkla veikals nedēļas nogalē ir pārpildīts: ap mēbeļu eksponātiem ļaužu pūļi, rindas pie konsultantiem, ratu rindas stiepjas līdz kasēm. Salīdzinājumam lielākajā vietējā iepirkšanās centrs XXXL Mann Mobilia, kas tirgo dārgas (masveidā ražotas, nevis dizaineru) mēbeles, traukus, lampas un citas sadzīves preces, tirdzniecības vietās ir diezgan pamesta.
IKEA ir mīlēta arī Vācijā. Fotogrāfijā redzams skolotājas un sociālās darbinieces ģimenes dzīvoklis. Grīdas, sienu un griestu apdarei šeit netiek pievērsta tik liela uzmanība kā pie mums. Bieži vien turīgās mājās var redzēt lētu lamināta grīdu un krāsojamas tapetes uz sienām un griestiem, krāsotas baltā krāsā. Pat vannas istabās.
– Kāpēc šeit gandrīz viss ir balts? — jautāju saimniekiem.
"Tas ir praktiski, viss sader ar baltu, ir viegli izvēlēties mēbeles."
Es šeit gandrīz nekad neredzēju krāsotas, iepriekš apmestas sienas.
Krāsojamas tapetes, populāras Vācijā. Fotogrāfijā - skolotājas un sociālās darbinieces ģimenes dzīvoklis
Visapkārt tapetes krāsošanai. Māja par 396 tūkstošiem eiro. Foto no immobilienscout24.de
Vienkārša apdare un mēbeles mājā par 396 tūkstošiem eiro. Foto no immobilienscout24.de Tikai divos dzīvokļos bija iespēja apbrīnot Baltkrievijā tik populārās vācu raksta tapetes.
Krāsainas tapetes ēdamistabā vācu pensionāru mājā Starp citu, vāciešiem nav ne jausmas, kas ir “vācu stieptie griesti”. Šeit tikpat kā nav ģipškartona konstrukciju - lai sienas būtu vienmērīgas, tās bieži vien ir apšūtas koka līstes.
Dzīvojamā istaba skolotājas un sociālās darbinieces dzīvoklī. Sienas apdarinātas ar koka līstēm un tapetēm krāsošanai
Mājai par 398 tūkstošiem eiro ir koka griesti. Foto no immobilienscout24.de
Koka griesti mājā par 398 tūkstošiem eiro. Foto no immobilienscout24.de
“Sausais” interjers ar budžeta mēbelēm mājā par 396 tūkstošiem eiro. Foto no immobilienscout24.de Salīdzinot baltkrievu un vāciešu pieeju mājokļiem, jūs ātri nonākat pie secinājuma: mēs pievienojam lielāka vērtība detaļas un censties radīt interjerus, kas izskatās dārgi.
Neapstrādāts interjers mājā par 399 tūkstošiem eiro. Foto no immobilienscout24.de
Dīvaina vannas istaba 396 tūkstošus eiro vērtā mājā. Foto no immobilienscout24.de
Nekā papildus. Mājā par 396 tūkstošiem eiro. Foto no immobilienscout24.de Vācijā viņi izgatavo interjerus savu iespēju robežās "sev". Kā, piemēram, mājā, kurā dzīvo vācu IT speciālista ģimene ar diviem bērniem:
Ja jautāsiet, kā izskatās tipisks vācu dzīvoklis, es atmetīšu rokas - uz šo jautājumu vienkārši nav precīzas atbildes. Standarta izkārtojumi Vācijā tādu praktiski nav, tāpēc, pat zinot istabu skaitu un platību, nekad nevari būt drošs par to, ko ieraudzīsi. Piemēram, pusi dzīvokļa var aizņemt viltīga gaiteņu sistēma. Ir telpas bez logiem un apkures. Simtmetrīgā dzīvoklī var būt viesu tualete, bet vannas istabā būs tikai duša. Bēniņos Vācu mājas gandrīz vienmēr apdzīvots, un bēniņos tāds sanāk visvairāk dažādi dzīvokļi: gan ar tikko pamanāmu slīpumu pie griestiem, gan tādiem, kuros sienas atrodas stingri 45 grādu leņķī, un tāpēc jūties kā vigvamā.
Virtuves lāsts...
Diezgan daudz mājokļu tiek īrēts mājās, kas kādreiz celtas vienam liela ģimene. Tajās dzīvo pensionāri, kuru bērni jau sen aizbraukuši. Daļa mājas ir tukša, un viņi nolemj to izīrēt. Dažreiz īpašnieki šim nolūkam veic pārbūvi, bet ne vienmēr. Šajā gadījumā dzīvoklis izskatās tieši tāpat kā Holmsa un Vatsona māja Beikerstrītā: kopīga ieeja, īpašnieki atrodas pirmajā stāvā, iemītnieku istabas atrodas otrajā, un nekas viņus nešķir, izņemot kāpnes.
Bet galvenā problēma Vācijas dzīvokļos, bez šaubām, ir virtuves. Lielākajā daļā māju tie ir ne tikai mazi, bet arī mazi. Tas ir kaut kāds lāsts, pēc kura pat virtuves Hruščova laika ēkās šķiet kā lidlauki. Viss bija ideāli vienā no dzīvokļiem, ko apmeklēju: lielas telpas, vannas istaba, divdesmit metru gara terase ar izeju uz dārzu... Virtuve bija gaitenis, kurā nebija iespējams pat apsēsties, neaizšķērsojot eju. Pēc tam ir viegli saprast, kāpēc vācieši tik ļoti vēlas pavadīt laiku kafejnīcās un restorānos. Mums ar sievu kaut kā fenomenāli paveicās, ka 15 gados ieguvām dzīvokli ar virtuvi kvadrātmetri- iespējams, lielākais pilsētā. Diemžēl to nevar teikt par istabām.
... un balkona laime
No otras puses, ir Vācu dzīvokļi un beznosacījuma priekšrocības. Viens no viņiem ir Kellers. Tas parasti ir atsevišķa telpa pagrabā no pieciem līdz piecpadsmit kvadrātiem. Dzīvokļu skaita ziņā Kelleriem ir gandrīz visas mājas neatkarīgi no tā, vai tās ir divsimt vai divus gadus vecas. Pateicoties šim vienkāršajam risinājumam, balkoni un lodžijas tika izglābti no bēdīgā likteņa, kas tos piemeklēja Krievijā. Vācu balkons nav atkritumu noliktava, bet vieta, kur saimnieki audzē ziedus, dzer kafiju un cep gaļu uz elektriskā grila.
Mājā var būt arī vairākas citas ļoti noderīgas telpas. Tajos ietilpst koplietošanas garāža velosipēdiem, trokenraums - telpa bēniņos, kur tiek žāvētas drēbes (jā, tieši tā pati, kurā Karlsons uzdevies par spoku, biedējot laupītājus). Es arī reiz uzgāju māju, kuras pagrabā bija neliela trenažieru zāle iedzīvotājiem ar galda tenisu un sienas stieņiem, bet citā bēniņos bija kopīga bērnu istaba rotaļu istaba. Īpaši jāpiemin veļas mazgātavas. Pat ja vannas istabā vai virtuvē ir pietiekami daudz vietas veļas mašīna, jums ne vienmēr būs atļauts to tur ievietot. Tā vietā pagrabos ir telpa, kurā visi iemītnieki ieslēdz savus bošus un indesītus. Taču mūsdienās pat pašiem vāciešiem tas nešķiet īpaši ērti – tā ir tā laika palieka, kad jebkura sevi cienoša veļasmašīna dungoja kā tvaika lokomotīve. Jaunajās mājās veļas mazgātava ir retums. Bet vecajos tas bieži vien kalpo kā sava veida koplietošanas virtuve un hobiju klubs kaimiņiem.
Īrnieki saņem arī tiesības izmantot telpu ap māju – dārzu vai zālienu. Tiesa, vispirms rūpīgi jāizlasa saraksts, ko tur drīkst un ko nedrīkst. Nekad neesmu sastapies ar zīmēm “nestaigāt pa zālienu”, taču ir vairāk nekā pietiekami daudz citu aizliegumu: “nestaigāt ar suni pa zāli”, “nerīkot piknikus”, “nesmēķēt”. Sākotnēji šādu ierobežojumu pārpilnība, maigi izsakoties, mulsina. Bet, paskatoties apkārt, noteikti atklāsiet, ka kaut kur tuvumā ir atsevišķas piknika vietas (ar obligātu publisko grilu), bērnu rotaļu laukums, sporta vieta.
Līgums ir vērtīgāks par naudu
Jebkurā gadījumā, ievācoties, noderēs pajautāt īpašniekam vai ēkas pārvaldniekam par to, ko dzīvoklī un tā apkārtnē drīkst darīt un ko nevar, jo īres līgumā viss nav iekļauts. Tas parasti ir drukāts uz četrām lapām, tajā ar roku tiek ievadīti tikai īrnieka dati, summas un, ja nepieciešams, īpaši nosacījumi. Piemēram, mēs uzstājām, ka mūsējā ir jāiekļauj klauzula, kas ļauj turēt mājdzīvniekus – tas nav iekļauts standarta veidlapā.
Iespējams, vissvarīgākā atšķirība starp mājokļu īri Vācijā ir tā, ka standarta īres līgums ir uz nenoteiktu laiku. Un, ja īrnieks pilda savas saistības, piespiest viņu pamest dzīvokli ir ļoti grūti. Pat ja īpašums maina īpašumtiesības, tas neizraisa automātisku nomas līguma pārtraukšanu. Turklāt jaunajam īpašniekam nav daudz iespēju pat pārskatīt līgumā norādīto cenu. Pirmkārt, viņam būs jāpierāda šī lēmuma pamatotība. Un, ja īrnieks izrādās neatrisināms, viņš var iesūdzēt īpašnieku tiesā visu ceļu. Katrā Vācijas pilsētā ir īrnieku asociācijas, kurās strādā juristi, kuri labi pārzina mājokļu likumdošanas sarežģījumus. Dalība, protams, nav bezmaksas, taču parasti tas ir tā vērts. Cilvēki turp dodas ne tikai strīda gadījumā par mājokļa cenu, bet arī daudzās citās situācijās. Mūsu draugi, piemēram, pateicoties konsultantu palīdzībai, piespieda saimnieku par saviem līdzekļiem nomainīt slikti uzstādīto tehniku. plastikāta logi un izolēt pastāvīgi mitras sienas. Pelējums, starp citu, ir tipiska problēma vietējos mājokļos, tāds ir klimats.
Starp citu, dzīvokļi ar rūdītiem, tiesvedībā rūdītiem īrniekiem parasti tiek izlikti pārdošanā daudz zemāk par to tirgus cenu. Vietējie pircēji ir labi informēti par šādu Pandoras kastu saturu. Bet ievērojams skaits mūsu tautiešu, kuri sapņo par nekustamo īpašumu Eiropā, par to nezina. Rezultātā viņus sagaida nepatīkams pārsteigums. Krievu valodas forumos var atrast daudz stāstu par to, kā cilvēki, pakrituši uz vilinošu nekustamo īpašumu piedāvājumu, pēc pirkuma iztērēja daudz nervu un iztērēja daudz naudas juristiem, un beigās bija spiesti pārdot. mājokli, kurā viņi nekad nevarēja dzīvot ar zaudējumiem.
Saplīsušās izlietnes korpuss
Jāpiebilst, ka tiesvedība ar dzīvokļa īpašnieci vācietim ir tikpat ikdiena kā došanās pie zobārsta. Faktiski attiecības starp īpašniekiem un īrniekiem šeit un Vācijā maz atšķiras - tas ir tieši tāds pats maisījums starp neuzticību, sīkumu, ķildīgumu no vienas puses un paviršību, bezatbildību, bezkaunību no otras. Vienkārši konfliktu risināšanas veids ir nedaudz atšķirīgs. No tiem mūsu draugiem, kuri ilgu laiku dzīvo Vācijā, tiesvedība mājokļa jautājums Gandrīz neviens neizbēga. Tomēr ne vienmēr lieta nonāk līdz tiesai. Biežāk viss beidzas ar izlīgumu, jo tas ir izdevīgāk abiem: iesaistītās summas ir nelielas, un process var ievilkties ļoti ilgi.
Lai gan, ja abās pusēs ir īpaši principiāli pilsoņi, rodas ļoti atklājoši stāsti. Piemēram, mūsu drauga tēvs trīs gadus iesūdzēja tiesā savu bijušo saimnieku par plaisu izlietnē. Kad cienījamā pensionāre izvācās, saimnieks pamanīja santehnikas bojājumus, nomainīja izlietni, izmaksas ieturēja no depozīta. Emisijas cena bija vairāki simti eiro, taču sašutusi īrnieks nolēma, ka tiek mēģināts viņu apmānīt, kas nozīmē, ka jāiet līdz galam. Un viņš vērsās tiesā pret dzīvokļa īpašnieku. Process notika pilnā apjomā, ar liecinieku uzaicināšanu, fotogrāfiskiem pierādījumiem un advokātu runām. Rezultātā tika atzīts, ka saimniekam ir taisnība, un prasītājs joprojām nevar atgūties no šīs briesmīgās netaisnības. Uzzinājis, ka esmu žurnālists, viņš man piezvanīja un vissīkāk izstāstīja savus nedienas, un tikai ar lielām grūtībām man izdevās viņu pārliecināt, ka nav jēgas nākt pie manis personīgi ar visiem lietas materiāliem. Tiesu sistēmas upuris ļoti vēlējās, lai viņa stāsts būtu zināms viņa dzimtenē. Es izmantoju šo iespēju, lai izpildītu šo lūgumu.
Starp citu, minētais depozīts ir, iespējams, populārākais strīdu iemesls starp izceļojošiem īrniekiem un dzīvokļa īpašnieku. Šo depozītu Vācijā sauc par kautcionu, tā lielums ir vienāds ar divu vai trīs mēnešu īres maksu. Tas tiek ierakstīts, noslēdzot līgumu, un ir stingri reglamentēts. Mājas īpašniekam visa summa jāiemaksā depozītā uz īrnieka vārda. Kad viņš izvācās, konts tiks atbloķēts, bet tikai tad, ja saimnieks neatradīs par ko sūdzēties. Un noteikti ir iemesls.
Te gan jāsaka, ka, atbrīvojot dzīvokli, iepriekšējam īrniekam ir ne tikai jāizved mantas, bet arī kā demobilizācijas bonuss jāstrādā par krāsotāju. Fakts ir tāds, ka Vācijā tipiskā sienu apdare ir krāsojamas tapetes. Katrs jaunais iemītnieks saņem baltu dzīvokli un izkrāso to pēc saviem ieskatiem, bet pirms aizbraukšanas viņam vajag visu atgriezt sākotnējā izskatā. Izņēmums var būt tikai virtuvei - kad vācieši pārceļas, viņi parasti nemēģina ņemt virtuves komplekts, jo iespēja, ka viņš iekļausies jaunajā dzīvoklī, nav pārāk liela. Attiecīgi nav nepieciešams pārkrāsot virtuvi. Ja mēbeles ir gandrīz jaunas, tās mēģinās pārdot tālāk jaunajiem iedzīvotājiem. Tā rīkojās, piemēram, mūsu priekšgājēji.
Kopumā birģeri mēbeles maina bieži un ar lielu prieku. Tiek uzskatīts par normu pilnībā mainīt vidi vismaz reizi piecos gados. Un pārvākšanās ir brīnišķīgs iemesls, lai atbrīvotos no liekajām mantām. Turklāt vienkārša furgona noma uz dienu maksās 120-150 eiro, bet uzņēmuma ar iekrāvējiem pakalpojumi maksās vismaz 500-600 eiro. Un tas ir tikai tad, ja jums nav apjomīgu mēbeļu, un līdz ar to cena bieži vien pieaug līdz tūkstotim. Ja iepriekšējās mēbeles joprojām saglabā savu tirgojamo izskatu, tās ievieto eBay. Varat arī piezvanīt Sarkanajam Krustam un ziņot, ka jums ir nevajadzīgs dīvāns vai skapis. Dienesta palātu vidū vienmēr ir tādi, kam šīs lietas vajag, atnāks un paņems, ko vajag.
Īre ir auksta un karsta
Mājokļa īri var samaksāt tikai ar bankas pārskaitījumu. Parasti vienlaikus ar līguma parakstīšanu īrnieks izsniedz bankai ilgtermiņa maksājuma uzdevumu un pēc tam viņam atliek tikai uztraukties, vai mēneša sākumā kontā ir vajadzīgā summa. Mājokļa izmaksas Vācijā sastāv no "kalt" - aukstām un "siltajām" - karstajām daļām. Kalts ir pati īres cena, varm ir mājokļa uzturēšana un komunālie maksājumi. Parasti tajā ietilpst apkure, ūdens apgāde, kanalizācija, atkritumu izvešana, lifts, uzkopšana mājā un pagalmā un daži citi īpašnieka izdevumi, piemēram, apmaksa par mājas pārvaldnieka darbu, apdrošināšana u.c. Man tas bija atklājums, ka vācieši nesaņem ikmēneša kvītis. Tā vietā gada laikā no abonentu konta tiek izņemta fiksēta summa, pēc tam tiek veikts pārrēķins, pēc kura īpašnieks nosūta iedzīvotājiem vēstules: ja bijis pārmērīgs ūdens patēriņš, vai bijusi auksta ziema un iedzīvotāji cītīgi sildījās, tad nāksies piemaksāt vairākus simtus. Ja, gluži pretēji, jūs ietaupāt, pārmaksātā summa tiks atgriezta. Bet tas notiek daudz retāk.
Tas pats attiecas uz enerģētiķiem, kuru pakalpojumi nav iekļauti “siltajā” un ar kuriem īrniekam ir tiešs līgums. Šeit jāatzīmē, ka elektroenerģijas un gāzes tirgū Vācijā valda konkurence. Pēc noklusējuma, pārceļoties, persona kļūst par tās organizācijas abonentu, ar kuru iepriekšējam iedzīvotājam bija līgums. Ja tā tarifi jums ir piemēroti, tad jums nekas nav jādara - pēc dažām dienām jūs saņemsit līgumu pa pastu, atlasīsiet vienu no tarifu plāniem, parakstiet papīrus un nosūtīsiet tos atpakaļ pa pastu. Bet, ja vēlaties, varat mainīt piegādātāju pret jebkuru no tiem, kas strādā jūsu reģionā. Atšķirība var būt diezgan ievērojama, it īpaši, ja spējat precīzi aprēķināt savu enerģijas patēriņu, t.sk dažādi laiki dienas. Ir īpašas vietnes, kurās varat salīdzināt cenas un izvēlēties izdevīgāko variantu.
Zaļie kilovati
Turklāt jūs varat izvēlēties ne tikai piegādātāju, bet arī enerģijas avotu. Vācieši ir apsēsti ar aizsardzību vidi un būtībā nevēlas, lai spuldzes viņu mājās darbinātu ar atomelektrostacijām. Šajā sakarā līgumos ar energokompānijām skaidri norādīts, no kurienes patērētājam nāk enerģija. Jūs pat varat izvēlēties tarifu plānu, kurā visa enerģija tiks ražota tikai un vienīgi saules paneļi un vēja turbīnas.
Mani interesēja mehānisms, kā tas tiek panākts. Galu galā elektronus, kā jūs zināt, nevar parakstīt, un jūs nevarat uzlīmēt uz tiem etiķeti. Izrādījās, ka shēma bija diezgan viltīga. Uzņēmums var tikai garantēt, ka tajā pašā laikā, kad ieslēdzat spuldzi, tas iepērk atbilstošu enerģijas daudzumu no uzticama piegādātāja. Bet, protams, nav atsevišķa tīkla, kurā tiek piegādāta enerģija, ir tikai vēja ģeneratori.
Vidēji elektrība vāciešiem maksā 25-30 centus par kilovatu. Četru cilvēku ģimenei tas ir aptuveni 80-90 eiro mēnesī. Taču nopietnākā komunālo izmaksu pozīcija Vācijā ir apkure. Protams, klimatu šeit nevar salīdzināt ar Sibīriju, un baterijas netiek turētas visu diennakti, pat ziemā. Bet degviela arī maksā daudz vairāk.
Starp citu, centralizētā siltumapgāde tiek uzskatīta par vācu izgudrojumu. Bet mums ierastajā formā - ar termoelektrostacijām un lielām katlu mājām - tas ir reti. Trīre, 100 000 iedzīvotāju, lieliski iztiek bez siltummezgla, un tās iedzīvotāji nekad nav dzirdējuši par karstā ūdens pārtraukumiem vasarā. Centrālapkure šodien Vācijā tiek saukta par komunālo katlu pagrabā, kas darbojas ar mazutu, dīzeļdegvielu vai gāzi.
Apkure un skursteņslauķi
Šis ir visizplatītākais siltuma padeves veids, taču ir arī citi varianti, piemēram, elektriskā grīdas apsilde vai elektriskie akumulācijas sildītāji, kas darbojas naktī, kad enerģija ir lēta, un dienā izdala siltumu. IN pēdējā laikā Atkal popularitāti guvuši kamīni, kuriem no atkritumiem izgatavoti speciāli kamīni. degvielas briketes. Mūsu mājā telpas ierīkotas savienotas ar skursteni gāzes konvektori, tie ir jāaizdedzina, nospiežot pogu.
Starp citu, visas apkures iekārtas Vācijā kontrolē skursteņslauķi. Viņi ne tikai pārbauda iekārtu stāvokli, bet arī mēra izmešu līmeni atmosfērā. Oglekļa emisiju samazināšana vāciešiem ir jauna globāla prioritāte, tāpēc cilvēki šajā profesijā staigā apkārt svarīgi un pilni ar savu nozīmi. Kad rudenī uzzinājām, ka pie mums brauc inspektors, sākumā bijām sajūsmā par reto iespēju ieraudzīt dzīvu skursteņslauķi, nospiest pogu un izteikt vēlēšanos. Bet viņš ienāca dzīvoklī ar tik bargu un nopietnu sejas izteiksmi, ka nolēmām neriskēt.
Turklāt uzreiz kļuva skaidrs, ka viens no mūsu konvektoriem skurstenī raida vairāk kaitīgo vielu, nekā vajadzētu. Skursteņslauķis teica, ka nekavējoties rakstīs draudu vēstuli un pieprasīs dzīvokļa īpašniekiem nedēļas laikā novērst pārkāpumus. Patiešām, dažas dienas vēlāk pie mums atnāca tehniķis un kaut ko pielaboja ierīcē. Pēc nedēļas skursteņslauķis ieradās pārbaudīt. Viņš veica mērījumus, un tikai tad, kad viss izrādījās normāli, viņš pirmo reizi atļāvās smaidīt. Šeit mēs vairs nevarējām pretoties un pajautājām viņam par pogām. Izrādījās, ka Vācijā šo zīmi pazīst, un mūsu skursteņslauķis mums labprāt atļāvās izteikt vēlēšanos.
Mēs vēlējāmies, lai mūsu nākamais dzīvoklis Vācijā būtu vairāk kā krievu dzīvoklis.
Pilnkoka arhitektūra ir uzreiz atpazīstama. Tas ir saistīts ar Vācijas un Eiropas mājām. Bieži vien jumti šādās konstrukcijās ir pārklāti dakstiņu jumts. Mūsdienās šī kanoniskā tipa dzīvojamās ēkas tiek izmantotas kā dizaina prieks. No otras puses, tas ir vācu kvalitātes simbols. Bet patiesībā Vācijā ir saglabājušās 15.-16.gadsimta ēkas, kuras tiek izmantotas arī mūsdienās. Tāpēc daudzi apgalvo, ka mājās Vācu tehnoloģija ir palielināts kalpošanas laiks.
Vācu māju vēsture
Patiesībā slavenās vācu mājas, kuru fotogrāfijas ir aizraujošas, parādījās ne velti. Ēku projekti, kurās galvenais materiāls ir koks, ir raksturīgi gan mežainiem apvidiem, gan piekrastes zonām. Baltijas un Ziemeļjūras valstīs (Vācijā, Dānijā, Lielbritānijā, Holandē u.c.) bija daudz prasmīgu galdnieku, kas būvēja kvalitatīvus kuģus. Šie meistari prata pareizi būvēt uzticams dizains izgatavots no koka, tāpēc sākām būvēt konstrukcijas.
Pirmo māju celtniecībai tieši zemē tika ierakti stabi, kuriem virsū uzlika savienojošās sijas un spāres, pēc kā sākās jumta izbūve. Protams, pēc 15 gadiem pīlāri salīdzinoši ātri sapuvuši. Laika gaitā tos sāka uzstādīt uz akmens pamatu prototipa - milzīgiem laukakmeņiem, kas iepriekš bija izrakti zemē. Stabu un līdz ar to arī konstrukciju kalpošanas laiks ir pieaudzis desmitkārtīgi. Bet bija nepieciešams kompensēt savienojumu ar zemi ar daudzām šķērseniskām nogāzēm, stieņiem, savilkumiem un savienojumiem.
Prasmīgiem galdniekiem šāds savienojums nebija problēma. Tie tika veikti saskaņā ar jūras metodēm un paņēmieniem. Mūsdienās visi savienojumi ir aizstāti ar vienkāršākiem, izmantojot tērauda stiprinājumus (enkurus, skrūves, skavas, vītņstieņus).
Dizaina iezīmes
Faktiski vācu māja ir īpašs rāmis, kas izgatavots no lielu un vidēju sekciju elementiem, ar aizpildītām ārējās temperatūras kontūras dobumiem. Atlikušos konstrukcijas elementus (jumtu, pamatu, starpsienas, sienas) var izgatavot tāpat kā citās mājās.
Uzticams rāmis nav problēma kvalificētiem galdniekiem. Bet deguna blakusdobumu aizpildīšana ir grūts uzdevums. Galu galā no tā bija atkarīga sienu kvalitāte un līdz ar to arī visas konstrukcijas liktenis. Tolaik deguna blakusdobumus pildīja ar adobe jeb adobe materiālu. Šis materiāls ir izmantots visos kontinentos. Mūsdienās tas arī kļūst populārs un tiek izmantots zaļajā būvniecībā.
Sijās tika izgrieztas rievas, kurās tika ievietots pāra vai pīts stieņu režģis. Samanu uz to attiecināja. Lokšņu materiāls ēkas ārējai apdarei tajā laikā vēl nebija izgudrots, un šim nolūkam izmantot dēļus bija pārāk dārgi. Tāpēc ēkas tika apmestas, bet vispirms uzklājiet risinājumu koka sijas tas neizdevās.
Tāpēc sienas palika ar redzamām sijām, kas vēlāk kļuva par vācu māju pazīmi.
Pusrežģu mājas atšķirīga iezīme
Daudzām vecām vācu mājām ir viena atšķirīga iezīme. Ja paskatās vērīgi, var redzēt, ka katrs jauns mājas stāvs karājas virs iepriekšējā. No pirmā acu uzmetiena tas izskatās neparasti. Šī dizaina skaidrojums ir diezgan vienkāršs. Piekrastes rajonos bieži līst un nokrišņi, plūstot pa sienām, ūdens krita apakšējos stāvos. Viņu sienas kļuva ļoti mitras. Augšējie stāvi vēja un saules dēļ ātri izžuva. Apakšējie var sapūt mitruma dēļ, un tas ir nepieņemami. Tāpēc augšējie stāvi tika izvirzīti uz priekšu.
Šī konstrukcijas iezīme kļuva neefektīva, izgudrojot būvniecības nozare augstas kvalitātes hidroizolācijas materiāli. Mūsdienīgas fasādes, pamati, sienas un koks ir droši aizsargāti no sala un mitruma. Tāpēc mūsdienu vācu mājām ir pilnīgi plakanas sienu plaknes.
Izmaiņas arī skāra jumta seguma materiāls, kura svara dēļ vizieri nebija iespējams nest pat pusmetru. Mūsdienās viņi izmanto vieglas loksnes, kas var noņemt ūdeni no sienas par metru vai pat vairāk.
Kanādas tehnoloģijas vai tomēr vācu?
Vecās vācu mājas var droši saukt par visu karkasa būvniecības tehnoloģiju pamatu. Galu galā, iekšā moderna konstrukcija Autors rāmja tehnoloģija Gandrīz viss atkārtojās. Sistēmās nav šķērsvirziena slīpumu. Mūsdienās eksperti izmanto tikai cita biezuma materiālu (mūsdienu sijas ir kļuvušas nedaudz plānākas). Daudzi uzskata, ka tas ir kanādietis, bet gatavās konstrukcijas mēdz dēvēt gan par somu, gan vācu valodu. Un tas ir godīgi, jo ēkas tika būvētas, izmantojot šo tehnoloģiju, pat pirms Amerikas atklāšanas.
Šodien plkst karkasa mājas Vecās Eiropas mājas ir grūti pamanīt, jo tām ir raksturīgā priekšrocība – pārklāšana ar kvalitatīvu lokšņu materiālu un ēkas apdare no ārpuses. Tika uzlabots konstrukcijas dizains, ieguvēja arī daba, jo būtiski tika samazināts koksnes patēriņš.
Sena māju celtniecības metode un mūsdienīgi materiāli
Pateicoties cietas OSB loksnes apvalkam, konstrukcija ir kļuvusi vēl stiprāka, stingrāka un uzticamāka. Tagad sākotnējā posmā nav nepieciešams izmantot jaudīgus sijas un statīvus. Ārējā apdare Un lokšņu materiāls droši aizsargāt koka rāmis no negatīvām vides ietekmēm: saules izdegšana, laikapstākļi, sasalšana. Pateicoties šādai aizsardzībai, konstrukcijas kalpošanas laiks ir ievērojami palielinājies.
Labai vācu mājai ir vizītkarte - redzamas konstrukcijas sijas. Mūsdienās tos izmanto tikai dekoratīviem nolūkiem. Protams, sienas no Adobe un māla ir pagātne, un telpu piepilda kvalitatīva un videi draudzīga izolācija. Mūsdienās salmus izmanto arī kā pildvielu.
Iepriekš deguna blakusdobumu apdare bija problēma, bet šodien šis process prasa tikpat daudz pūļu kā iekšējā apdare sienas Pateicoties moderno fasādes špakteles izmantošanai, šis process ir viegls un vienkāršs.
Konstrukcijas rāmis joprojām ir visas konstrukcijas uzticamības modelis. Metāla elementi palīdzēja paātrināt un vienkāršot vācu mājas uzstādīšanas procesu.
Secinājums
Vācu māja ir kvalitatīva, uzticama konstrukcija. Tās konstrukcija praktiski neatšķiras no citām mājām. Atcerieties, ka, nolēmis uzcelt šādu māju, jūs varēsiet piepildīt savu sapni un dzīvot
Dažkārt dažas lietas pārsteidz tikai amerikāni (piemēram, sienas tualete), bet dažreiz tās pārsteidz arī mani (rullo žalūzijas visā mājā, neatkarīgi no gada vai dienas laika).
Vācu mājas parasti nebūvē no ķieģeļiem vai koka, bet gan izmanto metāla stiegrojumu un smilšu/kaļķakmens maisījumu. Sienu ārpuse un iekšpuse ir pārklāta ar apmetumu un krāsu (parasti dzeltena no ārpuses, balta no iekšpuses). Tapetes netiek izmantotas augsta mitruma dēļ. Amerikāņu mājas, parasti izgatavots no koka/saplākšņa, nav nepieciešams signāla pastiprinātājs bezvadu Wi-Fi. Vācu mājā tas ir nepieciešams.
Vācijā viņi dod priekšroku mājokļa īrēšanai, nevis savējam. Piemēram, Berlīnē vairāk nekā 80% cilvēku dzīvo īrētos mājokļos. Iespējams, tas ir saistīts ar līdzekļu trūkumu (alga ir maza, un jūs nevēlaties uzņemties kredītu), vai arī cilvēki neredz savu nākotni šajā pilsētā un vēlas iegūt izvēles un pārvietošanās brīvību. Ja Amerikā ir ierasts īrēt mājokli uz 1 gadu, tad Vācijā minimālais periods parasti ir 3 gadi. Jo vairāk, jo ērtāk saimniekam.
Vācu mājās parasti nav centrālās gaisa kondicionēšanas un apkures sistēmas (griestu un grīdas režģi). Ar Amerikas karsto klimatu un augsts mitrums jums vienkārši nepieciešams pastāvīgs gaisa kondicionēšana telpās. Bet Vācija atrodas tālāk uz ziemeļiem, un šeit pietiek izvēdināt telpas. Lai gan vecās vācu mājās, kas jau ir vairākus gadsimtus vecas, bieži vien ir sastopams pelējums, kuru ir grūti noņemt. Vācieši var izmantot mazus mājas ventilatorus. Aukstā laikā mājas tiek apsildītas karstu ūdeni, kas tiek piegādāts baterijām pie sienas vai zem grīdas (“siltās grīdas”). Apkures līmeni var regulēt neatkarīgi. Nav pārsteigums, ka vācieši patērē mazāk elektrības nekā amerikāņi.
Apkure zem loga. Balkona durvis pilnībā izgatavots no stikla:
Bet ir gaismas kustības sensori, kas ļauj ietaupīt elektroenerģiju. Piemēram, tie tiek iedarbināti pie ieejas, koridorā, pagrabā.
Amerikāņiem tā bija atklāsme, ka logus var atvērt vertikāli. Reizēm forumos raksta, ka īrētā dzīvoklī izsituši logu un jautā, kā to salabot un ko pateikt saimniekam. Amerikāņi ir arī neizpratnē, kāpēc vācieši visos logos neieliek kukaiņu sietus. Tas ir tikai tas, ka Vācijā viņi izsmidzina visu veidu ķīmiskās vielas no helikopteriem purvainas teritorijas lai novērstu odu savairošanos. Tiešām tādu gandrīz nav. vasaras nakts pārvēršas par spīdzināšanu amerikāņiem, jo visas kodes un kukaiņi no tumsas lido gaišajā mājā. Cīņa sākas starp svaigs gaiss un kukaiņu trūkums. Kādu dienu kāds amerikānis pamodās un atrada sienāzi sēžam uz viņa krūtīm.
Vācu mājās rullīšus (metāla, koka, plastmasas) parasti iebūvē katrā telpā. Tie būs visur, izņemot vannas istabas un tualetes logus. Amerikā tik spēcīgi logu pastiprinājumi ir atrodami austrumu piekrastē vai dienvidu štatos, kur viesuļvētras ir biežas un logus jāglābj no stiprs vējš un lidojošiem gružiem. Vai arī ar biezu žalūziju palīdzību dienvidos viņi var izbēgt no dedzinošas saules. Amerikāņi brīnās, kāpēc ir vajadzīgas tik spēcīgas žalūzijas, kur nav viesuļvētru un karstie dienvidi? Izskatāmās versijas:
Lai ielu lampu gaisma netraucē naktī gulēt (bet žalūzijas tiek nolaistas naktī visās telpās);
- lai ziemā, izejot no mājām, būtu silti (bet modernie dubultie logi un siltinātās sienas lieliski saglabā siltumu);
- lai vasarā māja būtu vēsa (vācieši baidās no caurvēja, tāpēc vasarā viņi mājas šādā veidā nevēdina);
- lai televizora ekrānā nekristu gaismas atspīdums;
- turēt noslēpumā savu privāto dzīvi (viņiem šķiet, ka 60% gadījumu kaimiņi ieskatās viņu logos);
- justies droši (amerikāņi domā, ka vācieši tā gatavojās zombiju apokalipsei);
- iespējams, šī ir atmiņa no laika, kad 1939. gada jūlijā tika izdotas instrukcijas par nepieciešamību naktī cieši aizvērt logus ar segām, lai gaisma no mājas iekšpuses nebūtu redzama.
- Varbūt šeit nav loģikas. Pietiek ar to, ka mana māte un vecmāmiņa to darīja.
Piemēram, Holandē viņi savus logus aizskar reti, drīzāk cenšas tos izrotāt ar orhidejām, bākām, kaijām... Holandiešiem patīk dzīvot bez aizkariem, it kā demonstrējot visiem cilvēkiem, ka viņiem nav ko slēpt. Iespējams, nīderlandiešiem patīk skatīties ārā pa logu biežāk nekā televizorā. Varbūt šī ir viņu iecienītākā TV programma. Vai varbūt holandieši vienkārši mīl sauli un viņiem nepatīk pārvērst savas mājas par pazemes telpām, kur gaisma neieplūst.
Holandiešu māja vakarā.
Logu slēģi ir tas, kas visvairāk pārsteidz amerikāņus par Vāciju. Bet šie slēģi uz simtgadīgām ēkām nekad neaizveras.
Parasti dzīvojamās ēkas Vācijas pilsētās dienu un nakti tie izskatās šādi:
Varbūt tā ir kara atbalss un viņiem šķiet, ka uz jumta sēž snaiperis? Bet visa Eiropa karoja.
Pārvācoties uz īrētu dzīvokli, jābūt gatavam tam, ka apgaismojuma vietā istabās būs tikai vadi. Pērciet spuldzes apgaismes ķermeņi un tie būs jāinstalē pašam. Piemēram, sākumā mums ļoti palīdzēja divas līdzi paņemtās galda lampas.
Amerikāņi ir pārsteigti, ka vācu tualetēm ir nevis viena, bet divas skalošanas pogas un tās ir dažādas! ASV vecākās tualetēs patērē 13,6 litrus ūdens uz vienu skalošanu, jaunākās īpaši zemas plūsmas tualetēs patērē 6 litrus. Vācijā, nospiežot lielo pogu, tiek patērēti 7,5 litri ūdens, bet mazajai – 3,8 litri.
Arī amerikāņiem dizains ir pārsteidzošs sienas tualete. Viņi ir pieraduši, ka tas ir piestiprināts pie grīdas. Un amerikāņi arī brīnās, ka tualetē ir birstīte...
Amerikāņi ir pieraduši, ka virtuvē ir divu durvju ledusskapis ar minimālo augstumu 1,8 m, milzīga krāsns un liela vieta traukiem un radošumam. Vācu virtuve šajā ziņā viņus pieviļ. Ne visos Vācijas īres namos ir virtuves mēbeles, un, ja ir, tad tās nav “amerikāņu” izmēros. Cepot tītaru vācu krāsnī, amerikāņiem pat ir jānogriež kājas, pretējā gadījumā tas vienkārši neietilpst iekšā.
Raksturīgi, ka jaunajiem iemītniekiem ievācoties īrētā dzīvoklī, vienīgais, ko viņi sagaida virtuvē, ir ūdens pieslēgumi un elektrības vadi. Iepriekšējie iemītnieki pat ņems līdzi izlietni un darba virsmu (visticamāk tā izmēra dēļ jaunajā vietā nederēs, bet te vāciešus virza nevis loģika, bet taisnīguma apziņa - jūs taču nemaksāt viņiem par šo virtuvi). Parasti īrnieki virtuves mēbeles iegādājas paši vai lēti iegādājas no iepriekšējiem īrniekiem, kuri ir pārcēlušies (par laimi, Vācijā cilvēki pārceļas reti).
Kā izskatās tipiska amerikāņu plīts:
Kā izskatās virtuve īrētā Vācijas dzīvoklī (neliels paaugstinājums kreisajā pusē ir ledusskapis):
Tagad sāku saprast, kāpēc vācieši katru dienu iet uz veikalu... Viņiem vienkārši mājās nekam nav vietas. Taču no iepriekšējā ieraksta jau sapratāt, ka vācieši labprātāk negatavo mājās, viņi ēd gatavu ēdienu, kas augstākais ir jāuzsilda (Ko viņi ēd Vācijā? un).
Vācu iebūvētā krāsns:
Kas bija pirmais, ko izdarīja amerikāņi? Protams, mēs to nopirkām jauns ledusskapis! Tiesa, viņi iepriekš neizmērīja pieliekamā durvju aili, kur tās bija iecerējuši likt, bet tik un tā ietilpa:
Noliktavas telpa dzīvokļa iekšienē bieži tiek izmantota, lai uzstādītu papildu ledusskapi vai saldētavu. Mūsu mājā, piemēram, ir vieta, kur pieslēgt veļas mašīnu. Tāpat parasti dzīvoklī ir pagrabs, kur var glabāt velosipēdus, slēpes, stieņus un ko vien sirds kāro (izņemot viegli uzliesmojošas un viegli uzliesmojošas lietas). Jā, pārvācoties vācieši ņems līdzi arī žāvētāju un veļas mašīnu.
Ja Amerikā ir pieņemts, ka mājas priekšā ir liela un skaista telpa, tad vāciešiem ir otrādi: mājas priekšā būs diezgan maza telpa, un viss skaistums būs aiz mājas, prom no ziņkārīgo acīm. Pat daudzdzīvokļu ēkas Vācijā neizskatīgiem cilvēkiem no ielas būs jauka terase. Varbūt tas ir tāpēc, ka vācieši nevēlas “dižoties” ar saviem skaisti pagalmi, savukārt amerikāņiem, gluži pretēji, patīk izskatīties pievilcīgi. Parasti vācieši savos pagalmos gatavo desas un grilē gaļu.
Amerikāņu mājās parasti ir pieņemts sienā izveidot slēdzamas nišas, kuras var ērti izmantot kā ģērbtuves vai noliktavas. Tie būs klāt pat mazākajos Ņujorkas dzīvokļos:
Vācijā šādu nišu vietā pērk mēbeles, kur pakar un saloka drēbes. Amerikāņi uzskata, ka skapji ir vieta, kur Ikea veic savu galveno biznesu Vācijā.
Amerikāņi ir pieraduši, ka viņiem ir un lielas mēbeles. Bet tas vienkārši neiederēsies salīdzinoši mazākos Vācijas dzīvokļos. Piemēram, šis lielais pusdienu galds 10 cilvēkiem un krēsliem amerikāņiem bija jāpārdod pirms pārcelšanās uz Vāciju:
Protams, joprojām bija grūtības atrast adapteri iekārtām, kas paredzētas citam tīkla spriegumam. Piemēram, Vācijā iegādātā elektronika ASV nedarbosies, ja vien netiks izmantoti adapteri vai transformatori. Tāpēc tie, kas pamet Eiropu uz Ameriku, parasti pārdod visu savu aprīkojumu, izmantojot tīmekļa vietnes, lēti. Tas ir ļoti ērti tiem, kuri pārceļas uz Vāciju un nevēlas pirkumā ieguldīt lielus līdzekļus jauna tehnoloģija. Elektrības spraudnis ES atšķiras no ASV (2 mazi apaļi zari pret 2 maziem plakaniem zariem). Lietas, kas parasti nedarbojas no ASV: televizori, gludekļi, fēni, kafijas kannas, elektriskie skuvekļi, lampas utt.
Es pievienošu no sevis:
Ja māja ir veca, pēckara, visticamāk, vannas istabā būs tikai duša. Bet ar modernu remontu viss izskatās jauki:
Vecajās mājās ir saglabājies telpu dalījums virtuvē un ēdamistabā, t.i. viņi neēd virtuvē, viņi tikai gatavo (tomēr kā pirmsrevolūcijas mājās Maskavā un Sanktpēterburgā).
Neliela vācu virtuvīte. Šeit viņi sagatavo:
Un šeit viņi ēd:
Virtuvē jūs varat tikai uzkodas, sēžot pie šī pagaidu galda uz augstiem bāra krēsliem:
Centrālo vietu viesistabā ieņem televizors (vācu mājā katrā istabā ir TV kontaktligzda). Piemēram, mūsu kaimiņi skatās televizoru, kā paredzēts - katru dienu no pulksten 18 līdz 22, tad viņi nolaiž žalūzijas, un jūs tos nedzirdat. Viņa stienis paliek šķūnī, tur ir arī viņas velosipēds. Šķiet, ka viņu dzīvē ir tikai mājas un darbs.
Vācu guļamistaba no citām atšķiras ar to, ka virs gultas būs papildus slēdzis. Amerikāņi ir pārsteigti, ka Vācijā ir lieli slēdži, nevis sviras veidā. Ļoti bieži pat uz divguļamās gultas būs divas atsevišķas segas (ne viena liela) un virsū nebūs segas (tas ir jaunums vāciešiem). Bieži tiek izmantotas frotē elastīgās loksnes.
Vācieši nez kāpēc izvairās ēst uz balkoniem, lai gan tur pērk ziedus, kokus un skaistas mēbeles.
Balkons Holandē ir burtiski izveidots pusdienām un vakariņām:
Jauki balkoni Heidelbergā.
Kādas tur ir vācu mājas?
