Paziņojumi par komunālo pakalpojumu rēķinu apmaksu, pirms tie nonāk pastkastītēs, iziet garu un grūtu ceļu. Aģentūras Minsk-Novosti korespondenti nolēma noskaidrot, kura tā ir.

Jau vairākus gadus kvīts par mājokļa maksājuma summu komunālie pakalpojumi un maksas par dzīvojamo telpu izmantošanu mainījās gan formā, gan saturā. Pazuduši divu lappušu izpludinājumi ar sarežģītiem formulējumiem. Tikai viena lieta ir nemainīga: darbs pie paziņojumiem vienmēr sākas ilgi, pirms tie parādās uz baltas papīra lapas.

Norēķinu centri

Viss sākas pilsētas 43 norēķinu un uzziņu centros (RSC), kas katru mēnesi saņem informāciju no pakalpojumu sniedzējiem - dzīvojamo fondu, ūdens, gāzes, elektrības un siltumapgādes organizācijām. Viņi sniedz datus saskaņā ar līgumattiecībām precīzi saskaņotos termiņos. Dažas organizācijas to dara vairākas reizes mēnesī. Turklāt mēneša laikā RSC ieplūst informācija no iedzīvotājiem, kuri patstāvīgi ievada ūdens skaitītāju rādījumus Aprēķinu sistēmā (ERIP) vai ziņo tieši RSC. Pilsētā ir četras mājas, kurās ir ieviesta attālināta šādu rādījumu ņemšanas sistēma, kas procesu vienkāršo.

RSC speciālisti nodarbojas ar datu ievadīšanu AIS sistēmā “Dzīvokļa un komunālo pakalpojumu aprēķins”. Pilsēta to pieņēma 2016. gada oktobrī. Programma uztur uzskaiti, aprēķinus un maksas iekasēšanu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Tālāk informācija tiek nosūtīta filiālei “Vienotais norēķinu un uzziņu centrs”.

Pārbaudiet to trīs reizes

Katra mēneša pirmajās desmit dienās filiāles mājokļu, komunālo un abonentu nodaļu darbinieki cītīgi strādā pie turpmākajiem paziņojumiem: apstrādā informāciju, kas viņiem nonāk no visiem pilsētas sadales centriem un tieši no atsevišķiem pakalpojumu sniedzējiem.

Darbs ir rūpīgs un prasa vērību, jo mums jātiek galā ar vairāk nekā 686 tūkstošiem personīgo kontu, kurus apkalpo rajonu dzīvokļu un komunālie pakalpojumi. Vēl aptuveni 64 tūkstoši pieder īpašnieku biedrībām (TA) un dzīvojamo māju būvniecības kooperatīviem (HBC).

- Tālāk mēs turpinām aprēķinu, kas tiek veikts abonentu nodaļā. Katru nakti sistēma ģenerē kopsavilkuma datus. Ar viņu palīdzību jūs varat izveidot analītiskos pārskatus un pārbaudīt uzkrājumu precizitāti: salīdzināt uzkrātās summas ar piegādātāju skaitļiem, pārbaudīt, vai, ievadot sistēmā skaitītāju rādījumus, nav kļūdu. Cilvēcisko faktoru nevar izslēgt: es ieliku komatu skaitļa nepareizā vietā - un tagad ir kļūda,- skaidro filiāles “Minskas vienotais norēķinu un uzziņu centrs” Mājokļu un komunālo pakalpojumu uzskaites, aprēķinu un maksas iekasēšanas nodaļas vadītāja Natālija Černuha. - Tad subsīdiju dienests aprēķina bezskaidras naudas mājokļa subsīdijas – gan pēc pieteikšanās, gan identifikācijas principiem. Tālāk speciālisti sāk pārbaudīt šos aprēķinus, ja ir kļūdas, tās novērš.

Informācija par aprēķinu pabeigšanu tiek nosūtīta ekspluatācijas nodaļai automatizētas sistēmas Centrs informācijas tehnoloģijas. Tās darbinieku uzdevums ir nodrošināt pilnīgu un pareizu visu maksājumu datu ievadi sistēmā. Iedzīvotāji maksājumus veic katru dienu, taču dažreiz tas ne vienmēr ir pareizi. Gadās, ka viņi nokavē filiāles izvēli “Aprēķinu” sistēmā (ERIP). Departamenta speciālisti arī uzrauga šādas kļūdas un nodrošina, lai maksājumi noritētu, kā paredzēts, lai kļūdas dēļ cilvēks nenonāktu par parādnieku, kuram, kā zināms, tiek piemērots līgumsods.

- Sodi tiek aprēķināti arī pirms paziņojumu ģenerēšanas,- atzīmē operāciju nodaļas vadītāja Natālija Pentjuhova. - Pēc visiem aprēķiniem katra personīgā konta uzkrājumi tiek pārveidoti PDF formātā drukāšanai. Šajā periodā nodaļas speciālisti strādā divās maiņās un pat visu diennakti.

Pēc noguldījumu nosūtīšanas uz tipogrāfiju nodaļas speciālisti izdrukā kvītis ar papildu maksām un maksājumiem privātmāju kooperatīviem un namu kooperatīviem, kuriem nav subsīdiju, kā arī ģenerē informāciju Aprēķinu sistēmai (ERIP), ar kuru mēs ērti izmantojam. maksāt par komunālajiem pakalpojumiem, izmantojot internetu vai informācijas kiosku.

Parakstīts par zīmogu

Tad aptuveni 750 tūkstoši elektronisko tauku pa drošu kanālu tiek nosūtīti uz Oktjabrska ielas tipogrāfiju. Tos tur drukā visu diennakti. 9:00 līdz 22:00 procesu divās maiņās uzrauga Informācijas tehnoloģiju centra operatori: dati ir konfidenciāli.

Tipogrāfijās visur ir papīra paletes, drukas ierīces un iekārtas. Tehnikas dārdoņa un troksnis saplūst ar strādnieku runu un spēcīgo krāsas smaku. Atradāmies darba dienas vidū: pēc pāris dienām paziņojumiem vajadzētu būt Minskas iedzīvotāju pastkastītēs.

– Tauku nodrukāšanai nepieciešamas apmēram trīs dienas. Darbā iesaistīti deviņi printeri. Mēs izmantojam vidējas produktivitātes iekārtas: ja tas sabojājas, to ir vieglāk nomainīt, - stāsta direktora vietnieks poligrāfijas ražošanas jautājumos Sergejs Gļakovs. - Lai gan tas ir reti, tomēr rodas drukāšanas kļūmes. Šajā gadījumā mūsu noliktavā ir vēl vairāki printeri. Un vienmēr dežurē inženieris.

- Šoreiz tauki tiek drukāti lēnāk nekā parasti,- skaidro Sergejs Gļakovs. - Nopirkām jaunu papīru. Viens sūtījums bija ar citu šķiedras virzienu. Šī iemesla dēļ loksnes sāka ietīties ap printera cilindriem - mums bija jāmaina drukāšanas virziens.

Gatavos taukus saliek uz paletes kaudzēm atbilstoši laukumu skaitam. Katrs nāk ar etiķeti. noteikta krāsa. Piemēram, Centrālajam reģionam - sarkans, Ļeņinskis - dzeltens, Sovetskis - zaļš. Uz birkas ir norādīts mājokļu nodaļas numurs, uz kuru jānogādā paziņojumi. Šādi apzīmējumi palīdz izvairīties no neskaidrībām, jo ​​šeit nevar izveidot kopijas. Apdrukāto tauku kaudzes tiek sakrautas 1000 gabalos un iepakotas.

Noliktavā iepakotie paziņojumi tiek iekrauti automašīnā un nogādāti pilsētas RSC - kur sākās viņu ceļojums. Komunālie darbinieki šķiro taukus un nogādā mājās. Un tad mums ir jāizņem kvīts no kastes un jāsamaksā.

Papīra tauki ir diezgan dārgi. Katru mēnesi tiek patērētas 3,5 tonnas papīra. Tāpēc Informācijas tehnoloģiju centra darbinieki iesaka atteikties no papīra paziņojumu saņemšanas par dzīvokļu un komunālo pakalpojumu apmaksu un pāriet uz elektronisko formu. Lai to izdarītu, dzīvokļu īpašniekiem ar pasi jāsazinās ar savas dzīvesvietas norēķinu un uzziņu centru un jāraksta iesniegums, pēc kura paziņojums tiks nosūtīts tikai uz norādīto e-pasta adresi.

Ikmēneša “tauki” mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem baltkrievos rada daudz jautājumu. Kā tiek aprēķināta maksa par apkuri? Kam būtu jāmaksā par lifta izmantošanu un kam nē? AiF to visu izskatīja kopā ar ekspertiem.

“Zhirovka” formu - un, oficiāli runājot, paziņojumu par maksājuma summu par dzīvokļu un komunālajiem pakalpojumiem (HCS) un maksu par dzīvojamo telpu izmantošanu - apstiprināja Mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrija. Šajā paziņojumā ir sniegts maksātāja dzīvojamās telpās sniegto komunālo pamatpakalpojumu un papildu pakalpojumu saraksts.

Taukos var iekļaut arī citus Papildu pakalpojumi. Tie tiek sniegti patērētājam tikai ar viņa piekrišanu un ar nosacījumu, ka ir noslēgts līgums. Piemēram, kabeļtelevīzijas pakalpojumi, santehniķa izsaukšana, ūdens skaitītāju uzstādīšana utt.

Saskaņā ar iepriekš minēto formu visi pakalpojumi “taukā” ir sadalīti grupās. Vispirms ir pamata mājoklis un komunālie pakalpojumi, ko maksā pēc subsidētām likmēm, tad pēc ekonomiski pamatotām likmēm. Paziņojumā atsevišķā sadaļā ir iekļauti arī “atlīdzināmie izdevumi”. Šodien tās ir divas pozīcijas: apgaismojuma vietu izmaksas kopīgs lietojums un iekārtu ekspluatācija, kā arī lifta darbībai iztērētās elektroenerģijas izmaksas.

Visi maksājumi par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem tiek aprēķināti gan pēc subsidētiem, gan ekonomiski pamatotiem tarifiem, ievērojot vairākus nosacījumus. Katrā konkrētajā gadījumā tie tiek izskatīti individuāli.

Jāpiebilst, ka valsts subsidētie tarifi katru gadu no 1. janvāra pieaug par 5 dolāriem pēc Nacionālās bankas kursa (par 2 istabu dzīvokli). Tos var arī indeksēt reizi ceturksnī.

MĀJOKĻA PAMATPAKALPOJUMI UN KOMUNĀLIE PAKALPOJUMI (par subsidētām likmēm)

Piemēram, mēs paņēmām trīs cilvēku ģimeni, kas dzīvoja dzīvoklī ar kopējo platību 75 kvadrātmetri. Ūdens patēriņš ir 10 litri auksta un 10 litri karsta.

Paziņojums “sarežģītajam” 2017. gada janvārim. Noklikšķiniet, lai palielinātu attēlu. Foto:

Svarīgs! Lūdzu, ņemiet vērā, ka vairumā tarifu pieaugums notika 26. janvārī (un tieši jaunie skaitļi ir norādīti paziņojumā attiecīgajā ailē). Tas nozīmē, ka pakalpojumu izmaksas pirmajām 25 dienām tiek aprēķinātas pēc vecajiem tarifiem, bet atlikušajām dienām - pēc jaunajiem tarifiem. Rezultātā mums nevajadzētu brīnīties, ka summa, ko redzam ailē “kopā”, ir mazāka par rezultātu vienkārša reizināšana apjoms par tarifu. Starp citu, ja cenas paliktu nemainīgas mēnesi, tad viss izdotos. Starp citu, aktuālos tarifus var viegli atrast, piemēram, internetā.

1. Apkope

Dzīvojamo ēku uzturēšana ir uzturēšanas pakalpojums inženiertehniskās sistēmas Un strukturālie elementi dzīvojamo ēku. Kas tajā iekļauts? Tādējādi tiek veiktas periodiskas elektrisko, siltuma, ūdens apgādes tīklu pārbaudes, kas atrodas robežās koplietošanas telpas dzīvojamā ēka, tiek novērsti sīki defekti koplietošanas telpās un inženierkomunikācijas mājās pagrabā, bēniņos. Apkope ietver arī dzīvojamās ēkas sagatavošanu ekspluatācijai apkures sezonā.

Pakalpojuma izmaksas tiek aprēķinātas, pamatojoties uz kopējais laukums dzīvokļi. Katrai dzīvesvietā reģistrētai personai tiek piemēroti subsidētie tarifi, pamatojoties uz 20 m 2 plus vēl 10 m 2 vienai ģimenei. Tas ir, ja reģistrēts tikai 1 cilvēks, tad subsidēto tarifu piemērošanas norma ir 30 m2, ja ir divi, tad 50 m2 utt. Par atlikušo platību maksa tiek iekasēta pēc ekonomiski saprātīgām likmēm.

Piemērs. Dzīvoklī reģistrēti 3 cilvēki. Līdz ar to 70 m2 (20*3+10) tiek maksāti pēc subsidētā tarifa. Janvārī “nobarot” tarifs ir 0,1000 rubļu par 1 m 2. Kopumā par pakalpojumu jāmaksā 6,97 rubļi. Kāpēc ne 7 rubļi? Lieta tāda, ka, kā jau brīdinājām, paziņojumā ir norādīts mēneša pēdējās dienas tarifs, kas ir spēkā tikai no 26. janvāra (un pirms tam bija zemāks). Atlikušie 5 m 2 tiek maksāti pēc ekonomiski saprātīgas likmes: 5 * 0,1155 = 0,58 rubļi.

2. Kapitāla renovācija

Tas ir vienkāršākais pakalpojums maksas ziņā. Šeit summa ir piesaistīta tikai platībai un nav atkarīga no dzīvo un reģistrēto ģimenes locekļu skaita. Dzīvojamām telpām tiek piemērots subsidētais tarifs - janvārī tas bija 0,0880 rubļi par 1m 2, nedzīvojamām telpām tas ir ekonomiski pamatots.

Piemērs. Mēs reizinām 75 m2 ar 0,0880 rubļiem un iegūstam 6,60 rubļus. Starp citu, šeit viss iederas tieši tāpēc, ka mēneša laikā tarifs nemainījās.

Pirms pāriet uz ūdens maksas aprēķināšanu, veiksim dažus precizējumus. Ar “aukstā ūdens padevi” jāsaprot viss ūdens, kas izplūst no jūsu krāna – gan aukstais, gan karstais (mūsu piemērā – 20 m3). “Ūdens novadīšanas (notekūdeņu)” pakalpojuma izmaksas tiek aprēķinātas pēc tāda paša principa. Bet ūdens sildīšanas izmaksas būs atkarīgas tikai no skaitītāja rādījuma karsts ūdens.

3. Karstā ūdens apgāde (ūdens sildīšana)

Siltumenerģijas daudzums, kas norādīts jūsu “taukos”, tiek noteikts šādi. Mājā (bet vēl ne katrā mājā) ir uzstādīta grupas uzskaites ierīce apkures enerģijas patēriņam ūdens sildīšanai. Skaitītājs mēra siltuma daudzumu, kas tika iztērēts jūsu mājā (mūsu piemērā tas ir 129,82 Gcal). Šī informācija ir norādīta paziņojumā sadaļā “Vispārējie mājsaimniecības izdevumi”. Starp citu, iedzīvotāji var būt klāt, kad tiek ņemti rādījumi.

Visu šo enerģiju mājas iedzīvotāji maksā proporcionāli karstā ūdens patēriņam katrā dzīvoklī. Janvārī par 1 Gcal bija jāmaksā 15,6098 rubļi.

Summa, kas jums jāmaksā, ir atkarīga no daudziem faktoriem. Jo īpaši tas ir atkarīgs no tā, cik apzinīgi VISI iedzīvotāji iesniedza informāciju par ūdens patēriņu organizācijai, kas nosaka maksu (RSC, Vodokanal). Teiksim, ja pēkšņi izrādīsies, ka karsto ūdeni izmantojāt tikai jūs, tad par to būs jāmaksā.

Mājās, kas nav aprīkotas ar ūdens patēriņa grupu mērierīci, maksa par ūdens sildīšanu tiek iekasēta atbilstoši siltumenerģijas patēriņa normatīviem par viena kubikmetra ūdens uzsildīšanu.

Piemērs.Mūsu gadījumā par 10 kubikmetriem karstā ūdens tika izrakstīts rēķins par 0,8316 Gcal ar likmi 15,6098 rubļi par kubikmetru. Izrādās 12,98 rubļi. Noskaidrosim, cik daudz enerģijas nepieciešams, lai mūsu mājā uzsildītu 1 kubikmetru. Lai to izdarītu, sadaliet 0,8316 Gcal ar 10 m3. Izrādās 0,08316 Gcal/m3. Tas ir nedaudz augstāks par standartu, bet, kā mums šķiet, pieļaujamās robežās.

4. Aukstā ūdens padeve

Kā minēts iepriekš, šajā kolonnā ir ņemts vērā viss ūdens, kas izplūst no jūsu krāna. Saskaņā ar esošajiem ūdens patēriņa standartiem subsidēto tarifu piemērošanai vienai personai, kas reģistrēta vai dzīvo saskaņā ar īres līgumu dzīvoklī (mājā), ir 140 litri dienā. Ja mēnesī ir 28 dienas, tad tas ir 3,92 m3; 30 dienas - 4,2 m3; 31 diena - 4,34 m 3 mēnesī.

Atvieglotie ūdens tarifi nav atkarīgi no dzīvesvietas un ir spēkā tikai dzīvokļiem, kuri ir aprīkoti ar skaitītājiem, kā arī tām dzīvojamām telpām, kur skaitītājus uzstādīt tehniski nav iespējams, par ko ir atbilstošs vietējās izpildvaras lēmums. administratīvā iestāde.

Viss pārējais ūdens tiek apmaksāts pēc tarifiem, kas nodrošina pilnīgu izmaksu atlīdzināšanu - janvārī (no 26. datuma) tas bija 0,7638 rubļi par 1 m 3.

Piemērs. Kopējais ūdens patēriņš mūsu gadījumā ir 20 m3. Janvārī bija 31 diena, līdz ar to ūdens patēriņa likme trīs cilvēku ģimenei bija: 4,34 m 3 * 3 = 13,02 m 3. Un par šo apjomu pēc subsidētajām likmēm mums iekasēja 4,90 rubļus. Kāpēc ne 13,02*0,5301=6,9 rubļi, kā rāda kalkulators? Atkal lieta tāda, ka “taukā” norādītais tarifs ir spēkā tikai no 26.janvāra.

Par pārējo ūdeni maksājam par pilnu tarifu un neaizmirstam arī par tarifu izmaiņām mēneša laikā. Ūdens “pārpatēriņš” mūsu gadījumā bija: 20-13,02 = 6,98 m 3 . Un galu galā mēs par to maksājam 4,90 rubļus.

5. Ūdens novadīšana (notekūdeņi)

Drenāža ietver izlietotā ūdens novadīšanu kanalizācijas sistēmā. Tāpēc šeit tiek ņemti vērā vienādi ūdens skaitītāju rādījumi (kopā karstā un aukstā) un tiek piemēroti vienādi standarti.

Normālās robežās nodeva tiek iekasēta pēc apstiprinātā subsidētā tarifa, kas kopš 26. janvāra ir palielinājies līdz 0,3540 rubļiem par 1 m 3. Viss, kas ir augstāks par normu, ir dārgāks. Jo īpaši Minskā - 0,5103 rubļi par 1 m 3.

Piemērs. Nepieciešamos 13,02 m3 maksājam pēc standartiem pēc subsidētās likmes. Tas ir 2,85 rubļi. Par ekonomiski saprātīgām likmēm mēs maksājam atlikušos 6,98 m 3 - 3,24 rubļus.

6. Gāzes padeve

Ja dzīvoklī nav uzstādīts individuālais gāzes plūsmas mērītājs, šī prece atradīsies “taukā”. Šajā gadījumā maksājums par gāzi tiek veikts saskaņā ar noteiktajiem standartiem. Likme vienai personai ir 2,26 rubļi. Rezultātā mūsu gadījumā gāzes maksājums būs 3 * 2,26 = 6,78 rubļi.

Ja dzīvoklī ir uzstādīts skaitītājs, tad maksājums par gāzi tiek veikts atsevišķi un nav iekļauts “tauku piemaksā”.

7. Siltumapgāde (apkure)

Tāpat kā ar ūdens sildīšanu, šajā gadījumā mēs maksājam par mājas vai ieejas apkurei iztērēto enerģiju, kuras patēriņu fiksē grupas skaitītājs (mūsu piemērā tas ir 287,53 Gcal). Lūdzam ņemt vērā, ka šī informācija ir norādīta paziņojumā sadaļā “Vispārīgie mājsaimniecības izdevumi”. Un vēlreiz atgādināsim, ka iedzīvotājiem ir tiesības būt klāt, kad tiek sniegta liecība.

Janvārī 1 Gcal izmaksas Minskā bija 15,6098 rubļi. Summu, kas jāmaksā par māju vai ieeju, iegūst, reizinot tarifu ar izdevumiem. Pēc tam tā tiek sadalīta starp visiem dzīvokļiem proporcionāli to kopējai platībai. Ņemiet vērā, ka grupas skaitītājs fiksē visu mājas apkurei iztērēto enerģiju. Tādējādi mēs maksājam ne tikai par sava dzīvokļa apkuri, bet arī daļēji par koplietošanas telpu apkuri.

Piemērs. Mūsu mājas apkurei iztērētā enerģija ir 287,53 Gcal. Dzīvojamo telpu kopējā platība (norādīta arī sadaļā “tauki” atsauces informācija") ir vienāds ar 12 644,24 m 2. Tādējādi, lai uzsildītu vienu kvadrātmetru tika iztērēts: 287,53/12 644,24 = 0,0227 Gcal/m2. Un mūsu dzīvoklis ir 75 m2. Kopā: 0,0227*75=1,7055 Gcal. Mēs to reizinām ar tarifu (15,6098 rubļi) un iegūstam kopējo summu 26,62 rublis

8. Liftu apkope

Samaksa par Apkope Maksa par liftu tiek iekasēta no katra iedzīvotāja, kas reģistrēts un dzīvo saskaņā ar īres līgumu ēkā. Izņēmums ir bērni, kas jaunāki par 7 gadiem, un pilsoņi, kuri veselības apsvērumu dēļ nevar izmantot liftu. Svarīgi atzīmēt, ka lifta uzturēšanas maksa netiek iekasēta no otrā stāva, bet sākot no otrās pieturas platformas (kur lifts apstājas otro reizi). Piemēram, ja pirmā lifta pietura ir tehniski nodrošināta pirmajā stāvā, bet otrā – trešajā stāvā, tad maksa iedzīvotājiem tiks iekasēta, sākot no trešā stāva.

Starp citu, tarifs visiem ir vienāds. Un neatkarīgi no tā, cik daudz jūs braucat ar liftu, viņi iekasēs ne vairāk kā 1,19 rubļus par katru iedzīvotāju mēnesī.

Piemērs. Un atkal aritmētika nedarbojas: 3 īrnieki, tarifs - 1,19 rubļi. Kopējai maksājuma summai jābūt 3,57 rubļiem. Un mūsu ailē “kopējais” tas ir 2,36. Starp citu, jau februārī kopējās lifta maksas izmaksas būs 3,57 rubļi.

9. Cieto sadzīves atkritumu apsaimniekošana

Maksa par atkritumu izvešanu un izvešanu ir atkarīga arī no dzīvoklī dzīvojošo cilvēku skaita. Saskaņā ar Minskas pilsētas izpildkomitejas apstiprināto algu standartu, viens Minskā saražo 0,2233 m3 mēnesī. sadzīves atkritumi. Cieto sadzīves atkritumu apsaimniekošanas pakalpojuma tarifu nosaka vietējās varas iestādes. Minskā, piemēram, janvārī tas bija 5,1143 rubļi par 1 kubikmetru.

Šis tarifs ir vienāds neatkarīgi no tā, vai mājā ir vai nav atkritumu izvešanas. Tiek izskatīts jautājums par tarifa samazināšanu mājām bez atkritumu teknes.

Starp citu, ja dzīvojamajā telpā neviens nav reģistrēts, tad par vienu nosacīto iedzīvotāju tiek iekasēts tarifs.

Piemērs. Mūsu gadījumā 3 cilvēki “saražoja” 3 * 0,2233 = 0,6699 m 3 atkritumu. Saskaņā ar janvārī spēkā esošo tarifu kopējā maksājuma summa bija: 0,6699 * 5,1143 = 3,43 rubļi.

10. Dzīvojamās ēkas palīgtelpu sanitārā apkope

Tā ir maksa par pakalpojumu klāstu sanitārija dzīvojamās ēkas palīgtelpu (tīrīšana), mazgāšana, dezinfekcija u.c.

Lai veiktu aprēķinu, visas sanitārās apkopes izmaksas tiek summētas un dalītas ar iedzīvotāju skaitu, atskaitot bērnus līdz 7 gadu vecumam (visi skaitļi norādīti “taukā”). Tādējādi izmaksu aprēķināšana uz vienu iedzīvotāju nav grūta. Tomēr ir svarīga nianse- summa nedrīkst būt lielāka par 0,53 rubļiem. Ja tas ir vairāk, tad tiek piemērots maksimālais tarifs. Ja summa ir mazāka par 0,53 rubļiem, tad tiek iekasēta faktiskā izmaksu summa.

Piemērs. Mūsu gadījumā mēs redzam, ka izmaksas vienai personai ir 0,4934 rubļi (zem ierobežojuma). Tādējādi trim cilvēkiem tas iznāk 1,48 rubļos. Starp citu, maksimālais iespējamais maksājums mūsu gadījumā būtu 1,59 rubļi.

PAPILDUS MĀJOKĻU UN KOMUNĀLIE PAKALPOJUMI

Tādas ir tikai piecas. Tā ir domofona uzstādīšana un (vai) apkope; videonovērošanas sistēmas; samaksa par konsjerža pakalpojumiem; traipus izturīgu grīdas paklāju noma un (vai) nomaiņa; vienošanās blakus esošās teritorijas apzaļumošanas elementi, apzaļumošana un to turpmākā kopšana.

Papildu pakalpojumi

Šie ir pakalpojumi, kas tiek sniegti jums individuāli, noslēdzot līgumu. Katrā kvītī tie būs atšķirīgi. Tas ietver santehniķa izsaukšanu, kabeļtelevīzijas pakalpojumu apmaksu, skaitītāju uzstādīšanu, apdrošināšanas pakalpojumi un utt.

Atlīdzināmie izdevumi

Elektrība palīgtelpu apgaismošanai un iekārtu ekspluatācijai, izņemot liftus.

Šeit mēs runājam par par ieejas un vestibilu apgaismojumu. Visa enerģija tiek uzskaitīta ar atsevišķu skaitītāju, un izmaksas par to tiek sadalītas starp visiem mājas vai ieejas iedzīvotājiem, izņemot bērnus līdz 7 gadu vecumam. Datus summas aprēķināšanai katram īrniekam var atrast sadaļā “resnums”. Taču šī summa nevar pārsniegt 0,39 rubļus vienam iedzīvotājam mēnesī.

PIEMĒRS. Mūsu gadījumā katram iedzīvotājam ir jāatmaksā 0,3167 rubļi (zem maksimālā tarifa). Tādējādi kopējā maksājuma summa ir 0,95 rubļi. Mēs arī atzīmējam, ka maksimālā summa, ko var ievadīt šajā ailē, ir 1,17 rubļi.

Elektrība lifta darbināšanai

Šis tarifs ir piesaistīts arī reģistrēto iedzīvotāju, kā arī īres līguma ietvaros dzīvojošo skaitam. Iztērēto enerģiju ņem vērā atsevišķs skaitītājs, un gala maksājuma summa tiek sadalīta visiem, izņemot bērnus līdz 7 gadu vecumam. Bet atkal tas nevar būt lielāks par 0,47 rubļiem uz vienu iedzīvotāju mēnesī.

PIEMĒRS. Mūsu gadījumā katram iedzīvotājam ir jāatmaksā 0,0333 rubļi (zem maksimālā tarifa). Tādējādi kopējā maksājuma summa ir 0,10 rubļi. Ar maksimālo iespējamo summu 1,41 rublis.

Visi komunālie pakalpojumi bez izņēmuma pašlaik tiek nodrošināti par maksu. Nodevas samaksas pamats ir kvīts.

Mājokļu un komunālo pakalpojumu kvīts- tas ir oficiāls maksājuma dokuments, kas atspoguļo informāciju par patērētāju parādu apmēru par pagājušajiem norēķinu periodiem māju uzņēmumiem, kas sniedz komunālos pakalpojumus. Tāpēc ka dažāda veida Pakalpojumus var sniegt dažādi uzņēmumi, un patērētājs saņem vairākus čekus.

Kvīts saīsinājumu skaidrojums

Komunālo pakalpojumu rēķinā tiek izmantoti dažādi termini un saīsinājumi, kas vidusmēra patērētājam ne vienmēr ir skaidri. Apskatīsim tos sīkāk tabulā:

Kvītis no pārvaldības sabiedrības vai HOA

Galvenais kvīts aprēķins tiek veidots, pamatojoties uz patērētāju un pakalpojumu sniedzēju sniegtajiem datiem.

Katrs pakalpojums dzīvokļu un komunālo pakalpojumu kvītī ietver: nosaukumu, faktiskās un paredzamās izmaksas, mērvienības. Saskaņā ar šo informāciju patērētājs var patstāvīgi pārbaudīt visus uzkrātos maksājumus un skaitītāju rādījumus. Kvīts aprēķina tabulas beigās ir norādīta kopējā izmaksājamā summa, kā arī kārtējā periodā jau samaksātā summa.

Ja dzīvoklis ir aprīkots ar skaitītāju

tad maksa par aukstā ūdens piegādi tiek veikta saskaņā ar ierīces rādījumiem. Tāpat karstā ūdens padeve tiek aprēķināta, pamatojoties uz skaitītāja rādījumiem.

Vsnab = Vv * Tarifs,

Vsnab- dzīvokļa un komunālās saimniecības čekā norādītā maksājuma summa par ūdens piegādi;

Vв- patērētā ūdens apjoms pēc skaitītāju rādījumiem;

Likme

Piemērs:

Pēc skaitītāju rādījumiem vienā mēnesī patērēti 12 kubikmetri. m. auksts ūdens;

Mēs iegūstam: 12*33,03=396,36 rub. - summa, kas jāmaksā par aukstā ūdens piegādi, kas atspoguļota mājokļa un komunālo pakalpojumu čekā

Ja nav skaitītāja

Maksājums jāveic saskaņā ar apstiprinātiem standartiem par katru dzīvoklī reģistrēto personu.

Piedāvājums = cilvēku skaits * Standarta * Tarifs

Dzīvoklī reģistrēti 2 cilvēki;

Standarta aukstā ūdens patēriņš uz vienu cilvēku ir 6,935 kubikmetri

Apstiprinātais tarifs aukstā ūdens piegādes pakalpojumiem patērētājiem daudzdzīvokļu mājā Maskavā ir noteikts 33,03 rubļi par 1 kubikmetru.

Mēs iegūstam: 2*6,935*33,03=458,13 rub. - summa, kas jāmaksā par aukstā ūdens piegādi, kas atspoguļota mājokļa un komunālo pakalpojumu čekā.

Vairāk par to, kā veidojas mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifi, var lasīt.

Ir vērts atzīmēt, ka kanalizācija un ūdensapgāde ir pilnīgi atšķirīgi jēdzieni. Pēc lielākās daļas Krievijas pilsoņu domām, maksa par kanalizāciju nozīmē samaksu tikai par kanalizāciju, tas ir, tikai par ūdens novadīšanu. Daļēji tā ir taisnība, taču papildus ūdens plūsmai tajā ietilpst:

iznīcināšana;

Patērēto resursu apjoms tiek aprēķināts, izmantojot atsevišķas mērierīces. Ja tādu nav, resursu apjomu nosaka kā vidēji pašvaldības noteiktajiem patēriņa standartiem.

Lai aprēķinātu kanalizāciju, ūdens daudzums, kas tika saņemts pēc skaitītāju rādījumiem jūsu dzīvoklī, jāreizina ar kanalizācijas tarifu. Vispirms aprēķinām aukstam ūdenim, pēc tam karstajam ūdenim. Mēs saskaitām iegūtās vērtības. To summa noteiks maksājuma summu par kanalizāciju čekā:

Votv = (Vхв * Tarifs) + (Vgv * Tarifs),

Vхв- patērētā aukstā ūdens apjoms pēc skaitītāju rādījumiem;

Vgv- patērētā karstā ūdens apjoms pēc skaitītāju rādījumiem;/p>

Likme- kubikmetra ūdens izmaksas, ko nosaka vietējā administrācija saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Piemērs:

Pēc skaitītāju rādījumiem vienā mēnesī patērēti 7 kubikmetri. m auksts ūdens un 4 kubikmetri. m karsts;

Apstiprinātais tarifs kanalizācijas pakalpojumiem patērētājiem daudzdzīvokļu mājā Maskavā ir noteikts 23,43 rubļi par 1 kubikmetru.

Mēs iegūstam:(7*23,43) + (4*23,43) = 257,73 rub. par kanalizāciju maksājamā summa, kas atspoguļota dzīvokļa un komunālās saimniecības čekā.

Ja skaitītājs nav uzstādīts, maksājums tiks aprēķināts, pamatojoties uz ūdens patēriņa standartiem. Šie rādītāji tiek apstiprināti katru gadu un publicēti vietējās administrācijas oficiālajās tīmekļa vietnēs. Ir vērts atzīmēt, ka standarts nav vienots visiem reģioniem.

IN daudzstāvu ēkasŪdens novadīšanas aprēķinā ir atsevišķa nianse: šajā gadījumā aprēķins tiek veikts pēc vispārējā ēkas skaitītāja rādītāja, nevis katram dzīvoklim atsevišķi. Ja tāda nav, apsaimniekošanas sabiedrība veic aprēķinus pēc spēkā esošajiem standartiem un izraksta iedzīvotājiem rēķinu.

Ja patērētājs vēlas dzīvoklī uzstādīt atsevišķu ūdens skaitītāju, viņam ir pienākums par to paziņot savai apsaimniekošanas organizācijai. Tad viņai jādod vajadzīgā atļauja, jāuzliek skaitītājam zīmogs un jāpārrēķina maksājums par ūdensapgādi un kanalizāciju. Pārrēķina summa tiks atspoguļota dzīvokļu un komunālo pakalpojumu čekā.

Maksājums par apkuri mājā, kas nav aprīkota ar skaitītāju, tiek veikta laikā apkures sezona. Maksājuma summu ietekmē:

Ja noteikto standartu reizinām ar dzīvokļa platību, rezultāts būs mēnesī patērētais siltuma daudzums. Iegūtais apjoms jāreizina ar apkures tarifu, tādējādi iegūstot maksājuma summu par pēdējo mēnesi. Šī summa tiek atspoguļota dzīvokļu un komunālo pakalpojumu kvītī.

O = standarta * kvadrātveida * tarifs,

kv- dzīvokļa platība;

Standarta- pašvaldības noteiktais siltumenerģijas patēriņa standarts;

Likme

Piemērs:

Dzīvokļa platība 50,3 kv.m.;

Siltumenerģijas patēriņa standarts Balašihas pilsētā ir 0,016 Gcal/kv.m no kopējās platības.

Mēs iegūstam: 50,3*1601,35*0,016=1288,77 rub. summa, kas jāmaksā par apkuri, kas atspoguļota mājokļa un komunālo pakalpojumu čekā.

Maksājuma aprēķins par apkuri kopējā ēkas siltuma skaitītāja klātbūtnē, kur dzīvokļos nav uzstādīti siltuma skaitītāji, tiek veikts pēc formulas:

O = V*(Sq/Sd)*Tarifs,

V- patērētās siltumenerģijas apjoms pēc kopējā mājas skaitītāja rādījumiem;

kv- dzīvokļa platība;

SD

Likme- mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifs apkurei, ko nosaka vietējā administrācija saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Piemērs:

Dzīvokļa platība 62,1 kv.m;

Daudzdzīvokļu ēkas kopējā apsildāmo telpu platība ir 5000 kv.m.

Apstiprinātais tarifs par apkures pakalpojumiem patērētājiem daudzdzīvokļu mājā Balašihas pilsētā ir noteikts 1601,35 rubļi par Gcal;

Kolektīva skaitītāja rādījumi bija 72 Gcal.

Mēs iegūstam: 72*(62.1/5000)*1601.35=1431.99 rub. summa, kas jāmaksā par apkuri, kas atspoguļota mājokļa un komunālo pakalpojumu čekā.

Apkures uzkrājumu gadījumā, ja daudzdzīvokļu mājā ir uzstādīts kolektīvais (kopmājas) skaitītājs un dzīvokļos ir individuālās uzskaites ierīces, aprēķina:

О = (Vkv + Vodn x (Skv / Sd))*Tarifs,

Vkv- patērētās siltumenerģijas apjoms pēc individuālās uzskaites ierīces rādījumiem;

Vodn- siltuma patēriņš vispārējām mājas vajadzībām;

kv- dzīvokļa platība;

SD- daudzdzīvokļu mājas platība;

Likme- mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifs apkurei, ko nosaka vietējā administrācija saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Piemērs:

Dzīvokļa platība 50 kv.m.;

Daudzdzīvokļu mājas apsildāmo telpu kopējā platība ir 8000 kv.m.

Apstiprinātais tarifs par apkures pakalpojumiem patērētājiem daudzdzīvokļu mājā Balašihas pilsētā ir noteikts 1601,35 rubļi par Gcal;

Kolektīva skaitītāja rādījumi bija 140 Gcal;

Visu dzīvokļu patērētais siltumenerģijas daudzums ir 100 Gcal;

Individuālie skaitītāju rādījumi dzīvoklī ir 2 Gcal;

Karstā ūdens piegādes izmaksas ir 15 Gcal.

Mēs iegūstam:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35 = 3452,91 rub. summa, kas jāmaksā par apkuri, kas atspoguļota mājokļa un komunālo pakalpojumu čekā.

Šī definīcija ietver lielu skaitu darbu, kas jāveic mājokļu uzņēmumam:

IN šo sarakstu pakalpojumiem, var tikt veiktas dažas korekcijas un papildinājumi, pieņem iedzīvotāji plkst kopsapulce.

Šī rinda dzīvokļu un komunālo pakalpojumu kvītī attiecas uz kopīpašuma uzturēšanu. Tas ietver pašreizējos remontdarbus:

Iedzīvotāji daudzdzīvokļu ēkas maksāt par šiem pakalpojumiem maksu proporcionāli savas daļas kopīpašumā.

Pilsētas administrācija (vai HOA/HPU/HC/MC kopsapulces lēmums) nosaka maksas apmēru par kārtējo remontu un mājokļa uzturēšanu. Lai aprēķinātu maksājumu summu par šiem pakalpojumiem, reiziniet tarifu ar dzīvokļa kopējo platību. Šī summa ir iekļauta dzīvokļu un komunālo pakalpojumu kvītī.

Likme- mājokļa uzturēšanas un remonta tarifs, ko noteikusi vietējā administrācija saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem;

kv- dzīvokļa platība.

Piemērs:

Dzīvoklis atrodas Maskavā daudzdzīvokļu mājā ar visām ērtībām, liftu un atkritumu tvertni. Šādam mājoklim ir uzturēšanas tarifs 26,53 rubļi.

Dzīvokļa platība 60 kv.m.

Mēs iegūstam: 26,53*60=1591,8 rub. par apkopi un remontu maksājamā summa, kas atspoguļota mājokļa un komunālās saimniecības čekā.

Kvīts par kapitālo remontu

Ja mājas īpašnieks savlaicīgi neveic maksājumus izveidotajos kontos, par katru nokavēto dienu tiks iekasēta soda nauda no parāda summas 1/300 apmērā no Krievijas Federācijas Centrālās bankas refinansēšanas likmes. Jūs varat uzzināt vairāk par pasākumiem, kas veikti pret parādniekiem.

Kvīts par gāzes piegādi

Maksājumu par gāzes piegādi var veikt gan saskaņā ar standartiem, gan saskaņā ar instrumentu rādījumiem individuālā grāmatvedība. Maksa par gāzi ir atkarīga no dzīvoklī dzīvojošo cilvēku skaita. Var tikt piegādāts arī individuāls skaitītājs.

Jūs arī varētu interesēt.

15.12.2014

Maskavas Mājokļu un komunālo pakalpojumu departaments ir izdevis brošūru “Kā izprast EKP”.

Maskavieši katru mēnesi no pastkastītes izņem vienoto maksājumu dokumentu (UPD) - kvīti par apmaksu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Dokumentā ir visa informācija par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem: tarifi, patēriņa apjomi, maksas utt. To var būt grūti saprast, un maskavieši bieži uzdod jautājumus par to, ko nozīmē šī vai cita kolonna.

Kādu informāciju satur EPD?:

1 . Pilns vārds – īpašnieka/atbildīgā īrnieka uzvārds, vārds, uzvārds.
2 . Dzīvojamo telpu adrese, kurā tika veikti maksājumi par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem.
3 . Svītrkods. Grafiskais attēls 28 digitālās rakstzīmes. Nepieciešams, lai norēķinātos par EPD, izmantojot elektroniskos termināļus.
4 . Mēnesis, par kuru tika izveidots EPD.
5 . Personas kods maksātājs. Tas ir jānorāda, maksājot par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem termināļos, bankomātos un internetā.
6 . Informācija par vadības organizāciju: nosaukums, adrese, kontaktinformācija.
7 . Informācija par dzīvojamo telpu: īpašuma veids (pašu vai valsts (pašvaldības), kopējā un dzīvojamā platība, reģistrēto skaits (atsevišķi norādītas priviliģētās iedzīvotāju kategorijas), šī EAP izveidošanas datums un pēdējās iemaksas datums mājokļi un komunālie pakalpojumi.
8 . Pakalpojumu veidi, par kuriem tiek veikti uzkrājumi.
Izmantotie saīsinājumi:
Aukstā ūdens/karstā ūdens padeve– aukstā/karstā ūdens padeve
Drenāža- Ūdens novadīšana (kanalizācija)
Procesors– dzīvokļa uzskaites iekārta
DPU- komunālā mērīšanas iekārta
Mencas un remonts.– dzīvojamo telpu uzturēšana un remonts sociālās normas ietvaros
Velēna.un remonts l.p.iz.pl.- dzīvojamo telpu uzturēšana un remonts (liekās platības)
Velēna.un remonts.atkārtoti dzīvoja.- dzīvojamo telpu uzturēšana un remonts (tiem, kam ir otrā mājvieta vai īpašniekiem, kuri nav reģistrēti dzīvoklī)
Siltumtrase pl.- galvenās zonas apkure
Bailes.– brīvprātīgā apdrošināšana
9 . Mājokļu un komunālo pakalpojumu patēriņa apjomi. Katrs pakalpojums izmanto savas mērvienības: ūdensvada un kanalizācijas kubikmetrus ( kubikmetrs), uzturēšana un remonts, mājokļa sociālā īre - kv. m (kvadrātmetri), apkure - Gcal (gigakalorijas), gāze tiek iekasēta, pamatojoties uz reģistrēto skaitu.
10 . Pašreizējie tarifi par pakalpojuma vienību.
11 . Maksas par pakalpojumiem summa (9. ailes reizinājums ar 10. aili).
12 . Informācija par pabalstu apmēru par noteikti veidi mājokļi un komunālie pakalpojumi.
13 . Informācija par pārrēķinu. Piemēram, pārrēķins par īslaicīgu prombūtni un pārrēķins par neatbilstošas ​​kvalitātes pakalpojumiem.
14 . Uzkrājumi, kas maksājami par pakalpojumu, ņemot vērā pabalstus un pārrēķinu.

Tāpēc Maskavas pilsētas Mājokļu un komunālo pakalpojumu departaments ir izdevis brošūru “Kā saprast vienoto maksājuma dokumentu”, kurā pieejamā valodā ir norādīta maksājuma dokumentā ietvertā informācija, aprēķināšanas kārtība un metode. par katru komunālo pakalpojumu un daudz ko citu noderīga informācija, kas nepieciešams, lai “lasītu” maksājuma dokumentu.

Brošūra palīdzēs saprast, kā pareizi piemērot limita indeksus un kam ir tiesības uz pasākumiem sociālais atbalsts par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem un kas apdraud ļaunprātīgus mājokļu un komunālo pakalpojumu parādu nemaksātājus.

Kas ir EPD

Vienotais maksājuma dokuments ir sava veida pilsētas maksājumu un maksājumu sistēmas “vizītkarte” par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem.

Maskavas pilsētas sabiedrisko pakalpojumu daudzfunkcionālo centru (MFC) vai rajonu valsts pārvaldes iestāžu "Inženierpakalpojumi" (GKU IS) speciālisti katru mēnesi ģenerē vienu maksājuma dokumentu, un to iedzīvotājiem piegādā 15. Pilsētas norēķinu un uzkrāšanas sistēmas darbinieki vidēji mēnesī ģenerē aptuveni 4 miljonus (!) maksājumu dokumentu.

Veidojot maksājuma dokumentu, tiek izmantota milzīga datu bāze: dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašnieku un īrnieku adreses un uzvārdi, pakalpojumu un to piegādātāju saraksts, informācija par sociālā atbalsta pasākumiem u.c. Viss šis informācijas klāsts tiek apstrādāts datorprogramma ASU EIRTS. EKP izveidē piedalās vairāki tūkstoši speciālistu. Un tas viss, lai nodrošinātu, ka maksājuma dokuments nonāk jūsu pastkastē.

EPD piegādes kontrole kopā ar iedzīvotājiem

Pilsētā ir labi izveidota sistēma maksājumu dokumentu piegādes laika uzraudzībai. Ja maksājuma dokuments tiek piegādāts vēlāk par mēneša 15. datumu, lūdzam ziņot par to EPD piegādes kvalitātes kontroles dienestam.

Lai atstātu ziņojumu par maksājuma dokumenta novēlotu piegādi, jums jāaizpilda veidlapa valsts iestādes “GU IS koordinācijas centrs” tīmekļa vietnē www.is.mos.ru.

UZMANĪBU

Daži iedzīvotāji un apsaimniekošanas organizācijas ir nolēmušas paši veikt maksājumus un maksu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Viņu maksājumu dokumenti par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem var atšķirties no Vienotā maksājuma dokumenta. Informācija, kas ietverta brošūrā un tālāk rakstā, attiecas tikai uz EKP.

Par ko mēs maksājam?

Maksājuma dokumentā norādītos pakalpojumus var iedalīt vairākās daļās. Mājokļu pakalpojumi, tie ietver pakalpojumu “Īre” (samaksa par dzīvojamo telpu īrniekam) un pakalpojumu “Mājas uzturēšana un remonts”. Komunikācijas: karstā un aukstā ūdens apgāde, ūdens novadīšana (kanalizācija), apkure, gāzes apgāde. Dažos galvaspilsētas rajonos EKP ir iekļauta arī elektroenerģija. Bet vairumā gadījumu par šo komunālo pakalpojumu apmaksā atsevišķu kvīti. Maksājuma dokumentā iekļauti arī citi pakalpojumi: bloķēšanas ierīce, radio, antena.

Mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifus, cenas un tarifus nosaka Maskavas valdība. Tādējādi mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifi 2014. gadam tika apstiprināti ar Maskavas valdības 2013. gada 26. novembra dekrētu Nr. 748-PP.

Pakalpojumu izmaksas, kas klasificētas kā “citi”, tiek noteiktas civiltiesiskā līgumā, un tās neregulē Maskavas valdība. Apskatīsim visus pakalpojumus secībā.

Mājokļu pakalpojumi

Ja ģimene izmanto mājokli uz īres pamata, tā maksā par īri, kā arī dzīvojamās telpas uzturēšanu un remontu. Īres maksa tiek aprēķināta, pamatojoties uz dzīvojamo telpu platību un Maskavas valdības noteikto likmi noteiktam īres veidam - sociālajai, komerciālai vai dzīvojamo telpu īrei nesubsidētās ēkās.

Māju īpašnieki maksā par pakalpojumu “Dzīvojamo telpu uzturēšana un remonts”.

Pakalpojuma “Dzīvojamo telpu uzturēšana un remonts” izmaksās iekļauta apsaimniekošanas maksa daudzdzīvokļu māja(MCD), apkope un kārtējais remonts kopīpašums, darbs, kas paredzēts MKD apsaimniekošanas līgumā.

Samaksas apmērs par dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu daudzdzīvokļu mājā tiek noteikts mājas telpu īpašnieku kopsapulcē. Ja īpašnieki nav pieņēmuši lēmumu par samaksas apmēru par dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu, aprēķins tiek veikts pēc Maskavas valdības apstiprinātajām cenām.

Maskavas valdība apstiprina divu veidu cenas dzīvojamo telpu uzturēšanai un remontam:
- uz platību noteikto standartu ietvaros(norādīts zemāk), šo cenu subsidē Maskavas valdība un tagad lielākajai daļai maskaviešu tas ir 17,84 rubļi. par 1 kv. m.,
- par platību, kas pārsniedz noteiktos standartus. Šīs ir pakalpojumu un apkopes darbu faktiskās izmaksas un kārtējais remonts, tagad lielākajai daļai maskaviešu tā ir 24, 53 rub. par 1 kv.m.

Cena par platību noteikto standartu ietvaros attiecas uz reģistrētiem iedzīvotājiem, kuriem ir viena dzīvesvieta. EKP šis pakalpojums ir apzīmēts kā “velēna. remonts zh.p.”

Starpība starp dzīvojamo telpu kopējo platību un platību noteiktās platības normas robežās (EPD apzīmēta kā "iz. zh.p. celtniecība un remonts") tiek apmaksāta pēc cenas par platību, kas noteikta normas pārsniegšana. Īpašniekiem, kuri nav reģistrēti dzīvojamās telpās vai kuriem ir otrs mājoklis, uzkrājums tiek veikts pēc likmēm par platību, kas noteikta, pārsniedzot visas dzīvojamās telpas normas (EPN tas apzīmēts kā “otrās telpas celtniecība un renovācija). dzīvojamās telpas”).

Lai iekasētu maksu par dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu, tiek piemēroti šādi noteikumi. Vienatnē dzīvojošam pilsonim – 40 kv. m kopējās dzīvojamās platības, divu cilvēku ģimenei, 56 kv. m., trīs un vairāk cilvēku ģimenei 25 kv.m. kopējā dzīvojamā platība katram ģimenes loceklim.

Piemēram, dzīvoklī ar platību 60,3 kv. m ir reģistrēti 2 cilvēki. Noteiktā norma divu cilvēku ģimenei ir 56 kvadrātmetri. m Tas nozīmē, ka platība noteikto normu ietvaros tiks aprēķināta par cenu noteiktās normas robežās, un virsplatība būs 4,3 kv. m – par platību cenu virs normas.

Komunikācijas: ūdens apgāde

Maksājumus par ūdens piegādi var aprēķināt pēc dzīvokļu mēraparātu rādījumiem, pēc mājas mēraparāta rādījumiem, vai pēc standartiem.

Ja par ūdensapgādes pakalpojumiem norēķināties, izmantojot dzīvokļa uzskaites ierīci (KPU), tad EPD tiek lietoti šādi saīsinājumi: “HVS KPU”, “GVS KPU”, “Ūdens noteka. KPU" - aukstā un karstā ūdens padeve pēc dzīvokļa ūdens skaitītāja rādījumiem, ūdens novadīšana (kanalizācija) pēc KPU rādījumiem (aukstā un karstā ūdens padeves rādījumu summa).

Ūdens izmaksas tiek aprēķinātas, pamatojoties uz tilpumu pēc dzīvokļa uzskaites ierīces (KPU) rādījumiem, reizinot ar tarifu.

Maksājuma dokumentā norādīts ūdens patēriņš norēķinu mēnesī pēc dzīvokļa skaitītāja rādījumiem. Bet, ja KPU rādījumi netika pārsūtīti laikā, tie tiks aprēķināti, pamatojoties uz vidējo mēneša patēriņa apjomu par iepriekšējiem 6 mēnešiem.

Ja maksājat, izmantojot mājas uzskaites ierīci (DPU), maksājuma dokumentā ir norādīti saīsinājumi: "HVS DPU", "DHW DPU" un "Ūdens noteka". DPU" - aukstā un karstā ūdens apgāde, ūdens novadīšana pēc mājas ūdens skaitītāja rādījumiem.

Maksas par auksto un karsto ūdeni aprēķins dzīvokļiem, kuros nav uzstādīti vadības bloki, tiek veikts saskaņā ar Maskavas valdības 2004. gada 10. februāra rezolūciju Nr.77-PP.

No ūdens patēriņa apjoma pēc mājas skaitītāja rādījumiem tiek atņemts patēriņa apjoms visām dzīvokļa ierīcēm, patēriņa apjoms nedzīvojamās telpas(ja mājā ir, piemēram, veikali, frizētava u.c.), un tiek atskaitīti arī vispārējie mājas izdevumi, kurus nosaka pēc ūdens savākšanas vietā uzstādītā skaitītāja rādījumiem vispārējām mājas vajadzībām. Ja šādas ierīces nav, tad kopējie sadzīves izdevumi tiek pieņemti ne vairāk kā 5 procenti no kopējās sadzīves ierīces patēriņa apjoma. Iegūtais atlikums tiek sadalīts starp dzīvokļiem bez komunālā mājokļa proporcionāli tajos dzīvojošo pilsoņu skaitam. Tajā pašā laikā iegūtais patēriņa apjoms uz vienu cilvēku nedrīkst pārsniegt divus komunālo pakalpojumu patēriņa standartus.

Ja nav ne dzīvokļa, ne mājas skaitītāju, maksa tiek veikta pēc patēriņa standartiem: 6,935 kubikmetri. m aukstā ūdens uz cilvēku mēnesī 4,745 kubikmetri. m karstā ūdens uz cilvēku mēnesī, kanalizācija 11,68 kubikmetri uz cilvēku mēnesī.

Apkure un gāzes apgāde

Maksājums par dzīvojamo telpu apkuri Maskavā saskaņā ar Maskavas valdības 2014. gada 10. septembra dekrētu Nr.468-PP tiek aprēķināts, pamatojoties uz vidējo siltumenerģijas patēriņu mēnesī. Lai to aprēķinātu, tiek ņemts iepriekšējā gadā patērētās siltumenerģijas apjoms un dalīts ar 12 mēnešiem. Tad visas mājas vidējais patērētais mēneša apjoms tiek dalīts ar mājas kopējo platību - šādi tiek noteikts siltuma daudzums, kas nepieciešams, lai apsildītu 1 kvadrātmetru mājas. Iegūtais rezultāts tiek reizināts ar dzīvokļa kopējo platību un tarifu.

Apsaimniekošanas organizācija katra gada sākumā veic iedzīvotājiem apmaksai izrakstīto apjomu un faktiski iztērētās siltumenerģijas apjomu salīdzināšanu kārtējā gadā. Pamatojoties uz saskaņošanas rezultātiem, tiek veikta maksājuma korekcija, kas parasti tiek norādīta maksājuma dokumentā ailē “pārrēķins”. To var darīt gan palielināšanas, gan samazināšanas virzienā.

Ja nav mērierīču, maksa tiek veikta saskaņā ar patēriņa standartiem: 0,016 Gcal uz 1 kv. m no kopējās dzīvojamās platības.

Samaksa par gāzes piegādi tiek aprēķināta pēc tarifa katram dzīvoklī dzīvojošam patērētājam.

Limita indeksi

Maksimālais iedzīvotāju maksājumu lieluma izmaiņu indekss par komunālajiem pakalpojumiem ir universāls instruments, lai uzraudzītu maksu par karstā un aukstā ūdens piegādi, kanalizāciju, apkuri un gāzi. Maksas maiņa virs maksimālā indeksa ir nepieņemama, un tai būtu nepieciešama tūlītēja izpildvaras reakcija, lai šo situāciju novērstu.

Galvaspilsētā maksimālais indekss tika apstiprināts ar Maskavas mēra 2014.gada 30.jūnija rīkojumu Nr.542-RM un no 2014.gada 1.novembra līdz 31.decembrim tas ir 6,5 procenti. Šajā gadījumā maksimālā pieļaujamā novirze no robežindeksa vērtības konkrētai dzīvojamai telpai ir 3,2 procenti.

Tāpat Maskavas valdība formulu veidā apstiprināja maksimālos indeksus iedzīvotāju veikto maksājumu apmēra izmaiņām par komunālajiem pakalpojumiem 2015.-2018.

Robežindekss = patēriņa cenu indekss x attiecība + 3,5%.

Šajā formulā Patēriņa cenu indekss tiek aprēķināts, pamatojoties uz Krievijas Federācijas sociāli ekonomiskās attīstības prognozi gadam pirms gada, par kuru tiek aprēķināti izmaiņu indeksi (pamatojoties uz 9 mēnešu rezultātiem). Koeficients ir dilstošs vai pieaugošs koeficients atbilstošajam ilgtermiņa perioda gadam, kas noteikts, ņemot vērā Krievijas sociāli ekonomiskās attīstības prognozi šim gadam.

Kā piemērot robežindeksus?

Lai noteiktu, vai komunālo pakalpojumu maksas pieaugums pārsniedz robežindeksu, ir jāsalīdzina maksas par diviem periodiem. Maksa par jebkuru kārtējā gada mēnesi jādala ar pagājušā gada decembra maksu. Iegūtā vērtība nedrīkst pārsniegt robežindeksu. Taču pirmajam ilgtermiņa periodam (no 2014. gada 1. jūlija līdz decembrim) izvēlētais mēnesis jāsalīdzina ar 2014. gada jūniju.

Ja nodevas apmēra izmaiņas pārsniedz noteiktā limita indeksa lielumu, ir jāmeklē skaidrojums rajona MFC/GKU IS, vadošajā organizācijā. Un, ja joprojām nav izdevies noskaidrot objektīvos iemeslus maksimālā komunālo maksājumu indeksa pārsniegšanai, jums jāsazinās ar Maskavas pilsētas Valsts mājokļu inspekciju un pilsētas izpildvaras iestādēm.

Limita indeksus nevar izmantot šādos gadījumos.

1. Saistībā ar vienu komunālo pakalpojumu.

Limita indeksi attiecas uz kopējo maksājumu par visiem pilsonim sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem. Tie. Nav pareizi teikt, ka tarifu pieaugums kādam konkrētam komunālajam pakalpojumam ir pārsniedzis limita indeksu.

2. Uz kopējo summu EPD.

Limita indeksi attiecas tikai uz sabiedriskajiem pakalpojumiem (karstā un aukstā ūdens apgāde, kanalizācija, apkure, gāze). Un EKP papildus tiem ietver maksu par mājokli un citiem pakalpojumiem.

3. Komunālajiem pakalpojumiem, ja mainās to patēriņa apjoms.

Maskavā lielākā daļa iedzīvotāju par komunālajiem maksājumiem maksā, pamatojoties uz dzīvokļu vai komunālo uzskaites ierīču rādījumiem. Attiecīgi patēriņa apjoms, kā likums, katru mēnesi nav vienāds, tāpēc maksājuma summa atšķiras no mēneša uz mēnesi.

Turklāt sniegto komunālo pakalpojumu apjomu ietekmē dzīvojamās telpās dzīvojošo vai reģistrēto iedzīvotāju skaita pieaugums. Par atsevišķiem pakalpojumiem jāmaksā katram iedzīvotājam vai reģistrētam cilvēkam: gāze, un, ja nav individuālo ūdens skaitītāju, aukstā un karstā ūdens apgāde, kanalizācija.

4. Ja jūsu tiesības uz pabalstiem ir mainījušās.

Maksājuma summa ir atkarīga no tā, vai pilsonim ir pabalsti mājokļa un komunālo pakalpojumu apmaksai. Aprēķinot maksājumus, maksājuma apmērs par konkrētu pakalpojumu tiek samazināts par tā apmaksai piešķirto pabalstu summu. Ja tiek zaudētas tiesības uz pabalstu vai mainās tā lielums, var mainīties arī pilsoņa maksājums lielā puse un tā pieaugums pārsniegs apstiprināto indeksu.

Ērtībai un ērtai pārbaudei, vai komunālo pakalpojumu rēķinu pieaugums atbilst maksimālajiem indeksiem, Krievijas Federācijas valdība ir izstrādājusi informācijas rīku, kas ļauj veikt nepieciešamos aprēķinus tiešsaistē.

Pašlaik šis informācijas rīks ir ievietots Maskavas pilsētas izpildinstitūciju vietnēs.

Kas ir tiesīgs saņemt pabalstus?

Maskavas valdība nodrošina pilsoņiem efektīva sistēma sociālais atbalsts mājokļu un komunālo pakalpojumu sektorā. Pašlaik galvaspilsētā tiesības uz pabalstiem ir vairāk nekā 50 pilsoņu kategorijām, kas ir ievērojami vairāk, nekā to paredz federālie tiesību akti.

Pabalsti tiek sniegti atlaižu veidā ne vairāk kā vienam dzīvoklim (dzīvojamām telpām), pamatojoties uz Maskavas valdības noteiktajām likmēm, cenām un tarifiem. Ja patērētājam ir tiesības uz sociālā atbalsta pasākumiem mājokļa un komunālo pakalpojumu apmaksai uz diviem vai vairākiem pamatiem, pabalsti tiek uzkrāti uz vienu no tiem.