Mūsdienās mājokļu uzturēšanas biroji, kas apkalpo dzīvojamās ēkas mūsu valstī viņi ne tuvu netiek lieliski galā ar saviem tiešajiem pienākumiem. Īpaši tas attiecas uz ieeju stāvokļa uzturēšanu. Ir zināms, ka ilgstošai dzīvojamo telpu lietošanai ir nepieciešams regulāri veikt kosmētikas un liela renovācija.

Restaurācijas darbu veikšana nereti gulstas uz pašu iedzīvotāju pleciem. Lai profesionāli un efektīvi veiktu visus restaurācijas darbus, nepieciešama ieejas remonta tāme, kas var atspoguļot reālo materiālu izmaksu apjomu.

Ieejas remonta tāme

Ja visi iedzīvotāji ir nolēmuši veikt svarīgo ieejas remonta soli, jums jāzina, kā pareizi sagatavot tāmi. Šis dokuments ļauj izvairīties no problēmām ar remontu nākotnē.

Pirmais solis ir atrast uzticamu būvniecības uzņēmumu, kas varētu veikt visus darbus pieejamu cenu. Lai to izdarītu, ir jāveic neliels pakalpojumu tirgus piedāvājumu monitorings. Šajā nozarē ir daudz uzņēmumu, kas piedāvā savus pakalpojumus dažādas cenas. Tomēr nevajadzētu koncentrēties tikai uz izmaksām, jo ​​zemā cena slēpj neapmierinošu kvalitāti un nolaidību.

Vislabāk ir uzticēties draugu atsauksmēm, kuri ir veikuši līdzīgu darbu, vai lasīt informāciju internetā. Uzņēmumi ar vairāk nekā 5 gadu pieredzi augstu vērtē savu reputāciju un cenšas pēc iespējas efektīvāk veikt uzticētos uzdevumus.

Rezultātā tiek atlasīti aptuveni 3-4 uzņēmumi un tiek veikta iepriekš paveikto darbu analīze. Lai iegūtu sīkāku informāciju un remonta organizēšanu, varat izmantot informāciju no interneta. Tikai pēc tam jūs varat sākt sastādīt tāmes katram uzņēmumam, kas ļaus jums izvēlēties optimālāko variantu jūsu budžetam.

Ieejas iedzīvotāju kopīgiem spēkiem var sastādīt arī tāmes dokumentāciju. Lai to izdarītu, jums ir jābūt zināšanām un prasmēm šajā nozarē. Maksimālai aprēķinu precizitātei visos posmos remontdarbi Ir vērts izmantot profesionāla tāmētāja pakalpojumus, kas ir neatkarīgs no būvniecības uzņēmumiem. Tieši naudas saiņošanā neinteresējošs speciālists varēs uzrādīt visu darbu un materiālu reālās izmaksas. Turklāt viņš var dot labs padoms, kā un uz ko ietaupīt piešķirto budžetu.

Viens ar svarīgākie brīži remontdarbu laikā ir līguma slēgšana ar darbuzņēmēju. Šis dokuments garantēs noteiktajā termiņā veiktā darba kvalitāti. Tāme darbojas kā papildinājums galvenajam līgumam.

Kā notiek ieejas remonts pēc tāmes?

Visi restaurācijas darbi tiek veikti pa posmiem. Sākotnēji ir nepieciešams veikt demontāžas darbi, kas sastāv no likvidēšanas veca krāsa, tiek demontēti arī nolietotie griestu un sienu pārklājumi, logi un aizsargrežģi. Protams, šādas manipulācijas iedzīvotājiem radīs īslaicīgas neērtības, jo tādas būs celtniecības atkritumi un putekļi.

Visvairāk pagarināts laikā būs Krāsošanas darbi. Lieliem virsmas izmēriem ir nepieciešams raupjš mētelis un apdare ar turpmāku krāsošanu. Visi darbi jāuzrauga mājas pārvaldniekam, lai novērstu defektus vai nepilnības.

Kādus darbus var iekļaut tāmē par ieejas remontu?

1. Griesti.

Pēc griestu apmetuma atjaunošanas darbi nebeidzas, jo nepieciešama turpmāka balināšana vai tapešu līmēšana. Ir iespējams vairāk modernas iespējas remonts, proti, uzstādīšana piekaramie griesti ar iebūvētu gaismas objekti. Diezgan bieži dekoratīvā modelēšana tiek izmantota kā dekorēšana vai griestu flīzes. Pēc iedzīvotāju lūguma var uzstādīt papildu lampas un lustras.

1. Sienas.

Standarta sienu krāsošana ar balināšanu ir pagātne. Tagad profesionāli celtnieki izmantot savā darbā plašu dekoratīvo elementu klāstu, kas padarīs pārdekorēšana unikāls mākslas darbs. Kā sienu materiāli tiek izmantotas krāsojamas tapetes vai keramikas flīzes.

Dārgāks, bet elegants ir pārklājums ar plastmasu un koka paneļi. Reljefs apmetums vai uzklāta mozaīka radīs pārsteidzošu mājīguma un komforta atmosfēru.

Protams, materiāla izvēle paliek klienta ziņā, atkarībā no materiālajām iespējām. Ja nepieciešams, telpas zonēšanai var uzstādīt papildu starpsienas.

Būvniecības tirgū ir milzīgs skaits dažādu grīdas segumi, ko var droši izmantot ieejai. Populārākās ir keramikas flīzes, izturīgs lamināts, linolejs, dabīgais parkets un pat paklājs.

1. Logi un durvis.

Atkarībā no ieejas iedzīvotāju kolektīvās vēlmes, moderns plastikāta logi un uzticamas ieejas bruņu durvis.

Atkarībā no remonta veida (kapitāls vai kosmētiskais) darbu saraksts tāmē var ievērojami atšķirties. Turklāt katrs atjaunošanas darbu veids ir sadalīts: plānotais, ārkārtas un ārkārtas.

Lai veiktu precīzu aprēķinu, jums vajadzētu izmantot profesionālu tāmētāju ar lielu pieredzi šajā nozarē ieteikumus. Viņi veiks nepieciešamos pētījumus un mērījumus, kas ļaus iegūt šādu tāmes dokumentāciju:

• visu ieejas izmēru vizuāla pārbaude un precīzs mērījums ļaus noteikt un reģistrēt visu darba apjomu;
• Pamatojoties uz saņemtajiem datiem, tiek sastādīts visu nepieciešamo remontdarbu saraksts;
• Tālāk tabula ar nepieciešamo celtniecības materiāli un to cenas;
• tiek aprēķināta arī darba ņēmēju atlīdzība.

Pabeigtā ieejas remonta tāme tiek izstādīta vispārējai izskatīšanai un iedzīvotāju apstiprināšanai. Tajā pašā laikā katrs var veikt savas korekcijas un piedāvājumu optimālas iespējas. Pēc apstiprināšanas tiks slēgts līgums ar darbuzņēmēju, kurš veiks visus darbus.

Labi sagatavota tāme ļauj ņemt vērā gandrīz visas nianses un izmaksas, kas nākotnē var pasargāt klientu no papildu izmaksām vai krāpšanas.

Verandas grupas stāvoklis daudzdzīvokļu māja ir tieši saistīta ar ikviena, kam ir jāizmanto pakāpieni un nosēšanās, drošību un veselību. Lielākajā daļā gadījumu kāpnes, margas un lieveņa nojume virs ieejas ēkā kļūst nelietojami jau pēc pāris gadu desmitiem ilgas kalpošanas. Tāpēc agri vai vēlu būs jāmeklē veidi un līdzekļi, kā ātri un bez papildu problēmām salabot daudzdzīvokļu mājas lieveni.

Iemesls straujai pakāpienu un lieveņa nojumes atteicei

Visbiežāk remonts ir nepieciešams betona kāpņu pakāpienu dabiskā nolietojuma dēļ. Sakarā ar lielo iedzīvotāju skaitu daudzdzīvokļu māja dzelzsbetona konstrukcijas verandas nolietojas daudz ātrāk nekā kāpnes vai pati ieejas veranda.

Parasti eksperti nosauc tikai četrus iemeslus, kāpēc tiek iznīcināta daudzdzīvokļu mājas ieejas grupa:

• Slikta betona vai flīžu kvalitāte, ko izmanto, lai segtu kāpņu pāreju. Bieži pirmajos darbības gados no lieveņa virsmas tiek izskalotas smiltis un šķembas;
• Nav nojumes vai lieveņa drenāžas sistēmas. Pie daudzdzīvokļu mājas ieejas uzkrājoties sals un mitrums, betonu iznīcina daudzas reizes ātrāk nekā dabiskais nolietojums. Savu daļu dod augsti krūmi un zaļie stādījumi ap lieveņa zonu;
• Projektētāju un celtnieku kļūdas, kas noveda pie pamatu nogrimšanas, deformācijas un plaisu parādīšanās lieveņa dzelzsbetona karkasā.

Pēdējais gadījums ir visgrūtākais. Parasti pirms kapitālremontu veikšanas ieeja daudzdzīvokļu ēkā tiek organizēta saskaņā ar pagaidu shēmu, izmantojot piestiprinātu koka kāpņu lidojums. Turklāt inspekcija var aizliegt izmantot ieeju daudzdzīvokļu mājā līdz kapitālā remonta veikšanai.

Padoms! Pirms meklēt metodi un piemēru, kā uzrakstīt pieteikumu ieejas lieveņa remontam, būtu pareizi to izdarīt būvniecības ekspertīze struktūras daļas iznīcināšanas iemesli daudzdzīvokļu māja, pamatu un lieveņa zona.

Tas var kalpot par pamatu pretenziju nosūtīšanai daudzdzīvokļu mājas būvuzņēmējam vai projektētājam, otrkārt, sastādot provizorisko darbu apjomu un remonta tāmes, varēs precīzi noteikt, par ko tieši būs jāmaksā nauda. .

Tipiska lieveņa grupas remonta metode

Pirms meklējat verandas remonta iespējas, jums jāatceras, ka kopīpašuma vai kopīpašuma uzturēšanas, remonta un atjaunošanas jautājumi ir noteikti Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 39. pantā un Noteikumu par koplietošanas uzturēšanu 2. punktā. īpašums daudzdzīvokļu mājā, apstiprināts ar valdības 13.08.2006. dekrētu Nr.491.

Dokumenta būtība ir tāda - daudzdzīvokļu mājas nožogojošie vai norobežojošie un vienlaikus nesošie konstrukcijas elementi tiek klasificēti kā iedzīvotāju kopīpašums. Tas nozīmē, ka kopīpašuma sarakstā ir arī:

• Verandas plātņu pamats;
• Nojume grīdas plātnes formā;
• Sienas, pakāpieni, margas, durvis ar kāpņu telpa daudzdzīvokļu māja.

Noteikumi Nr.491 nosaka, ka kopīpašuma elementu, precīzāk, lieveņa, pakāpienu un nojumes uzturēšana un remonts ir daudzdzīvokļu mājā esošo māju īpašnieku pienākums.

Jūsu zināšanai! Uzturēšanas noteikumi paredz noslēgt līgumu starp iedzīvotājiem un pārvaldības sabiedrību vai HOA.

Verandas remonta problēmas risināšanas iespējas

Pirmajā gadījumā neliels restaurācijas remonts būtu jāveic pārvaldības sabiedrībai vai HOA uz daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāju regulāru maksājumu rēķina, kas uzkrāti kontā par remontu un mājokļa atjaunošanu. Ir nepieciešams sastādīt un nosūtīt pārvaldības sabiedrībai rakstisku apelāciju, norādot problēmu sarakstu. Ja darbu apjoms prasa salīdzinoši vienkāršas restaurācijas darbības, kas neietekmē daudzdzīvokļu mājas konstrukciju nestspēju, biroja pienākums ir veikt lieveņa remontu, izmantojot uzkrātās iemaksas.

Sarežģītāka iespēja, ja nepieciešama nolietoto elementu nomaiņa nesošās konstrukcijas veranda, kas attiecināta uz daudzdzīvokļu ēkas kapitālo renovāciju. Šajā gadījumā finansējumu var nodrošināt no mājokļu un komunālās saimniecības reformas palīdzības fonda ar nosacījumu, ka projekta dokumentācija remontam.

Lai iekļūtu pilsētas programmā lieveņa kapitālā remonta finansēšanai, daudzdzīvokļu nama iniciatīvas grupai būs jāveic diezgan liels organizatorisku un sagatavošanās darbu apjoms, pirms iestādes izskatīs pieteikumu.

Remonta organizatoriskie un juridiskie jautājumi

Vienkāršākā lieveņa remonta organizēšanas daļa ir saistīta ar nepieciešamību procesā iesaistīt maksimālo iedzīvotāju skaitu, kas dzīvo konkrētā daudzdzīvokļu nama ieejā.

Ieslēgts sākuma stadija jums būs jāveic šādas darbības:

• Detalizēti dokumentējiet, nofotografējiet un aprakstiet visas lieveņa problemātiskās vietas, sākot no sadrupušiem pakāpieniem līdz izpostītajam lieveņa zonas žogam. Veikt aptuvenu tāmi lieveņa atjaunošanai;
• Sapulcināt daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājus, sastādīt oficiālu sapulces protokolu un dokumentā iekļaut lieveņa aprakstu. Pieņemt lēmumu par dalību pašvaldības remontdarbu programmā un finansējuma daļu 5% apmērā no tāmes. Viens un tas pats dokuments vairākām personām dod tiesības visos gadījumos rīkoties daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāju vārdā, noformēt dokumentus, iekasēt līdzekļus remontdarbiem un veikt maksājumus darbuzņēmējiem.

Lai saņemtu pozitīvu pašvaldības komisijas lēmumu, vispirms ir jānosūta apsaimniekošanas sabiedrībai sēdes protokols un sagatavotie materiāli. Biroja atbildi var uzskatīt par papildu argumentu par labu remontam. Bieži vien vadības biroji vienkārši ignorē iedzīvotāju pieprasījumus vai aprobežojas ar formālām atbildēm.

Šajā gadījumā jums jāraksta sūdzības pilsētas prokuratūrai vai mājokļu inspekcijai, pievienojot apelācijas un lūgumrakstu kopijas. Naudas līdzekļus lieveņa remontam, pamatojoties uz sapulces protokolu, būs nepieciešams iekasēt un uzkrāt norēķinu kontā tikai pēc neatliekamu atjaunošanas pasākumu iekļaušanas pilsētas programmā.

Daudzdzīvokļu mājas lieveņa remonts un restaurācija

Visbiežāk daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāju pacietība beidzas iepriekš Pārvaldības sabiedrība piekritīs veikt lieveņa remontu. Līdz ar to kā galējo līdzekli iedzīvotāju sapulce nolemj remontdarbus veikt par saviem līdzekļiem. Lai nepieķertu grūta situācija ar tiesisko pamatu līdzekļu piesaistei kā sapulces protokola papildinājumi būs jāapstiprina jautājumi par budžeta veidošanu, naudas uzkrāšanu un remontam paredzēto materiālu iegādi.

Būtu pareizi, ja remonta tāmes sastādīšanā palīdzētu speciālists vai plānotājs. Pirkums jāveic, sagatavojot pārdošanas un kases čekus, un sagatavojot ienākošo un izejošo materiālu atskaites.

Daudzdzīvokļu mājas lieveņa remontdarbu saraksts paši par sevi parasti ietver ierobežotu darbību kopumu. Visbiežāk tas ietver pakāpienu remontu un betonēšanu, lieveņa teritorijas izlīdzināšanu un jauna žoga uzstādīšanu.

Sākumā vajadzēs nogriezt veco metāla žogu un margas. Izmantojot āmuru urbi, betona masu nogriež līdz iegulumiem metāla elementi turot margu stabus. Ja grāmatzīmes metāls un armatūra ir apmierinošā stāvoklī, pietiek ar jaunu statīvu metināšanu no tērauda caurules un uzstādiet plastmasas vai koka margas.

Otrajā posmā virsma tiek apgriezta ieejas zona veranda. Šajā gadījumā būs nepieciešams noņemt visu betonu, kas pārklāj armatūras stieņus, vismaz 25-30 mm dziļumā zem stiegrojuma lentes. Ja daļa no tērauda stieņa ir kļuvusi nelietojama korozijas dēļ, jums ir jāizgriež rieva betonā un jānoņem viss armatūras vītne. Tā vietā tiek uzlikts un sametināts tāda paša šķērsgriezuma un garuma stienis.

Pēc verandas zonas virsmas apgriešanas ir jāveic līdzīga procedūra ar soļiem. Biežāk vecs betons un armatūra ir jānoņem par 60-70% lielā defektu un bojājumu dēļ.

Lai izveidotu lieveņa pakāpienus, jums uz laiku būs jāsamontē veidņi un jāuzliek jauns pastiprinājuma būris. Līdz remontdarbu pabeigšanai daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājiem būs jāsamontē kāpņu telpa - pagaidu koka konstrukcija.

Apšuvuma darbības

Daudzdzīvokļu ēkas ieejai un lievenim vienmēr ir nepieciešama papildu apdare un dizains. Piemēram, veicot remontdarbus, verandas zonu varat izklāt ar nodilumizturīgām porcelāna flīzēm.

Papildus augstajām dekoratīvajām īpašībām, pakāpienu virsmas un lieveņa laukuma nodilums samazināsies divas līdz trīs reizes. Porcelāna flīzes un kvarca-granīta kompozītmateriālu maisījumi, no kuriem tiek presētas flīzes, nebaidās no mitruma un sala, neuzsūc ūdeni un, pateicoties mākslīgajam raupjumam, paliek neslīdoši, pat ja slieksnis ir apledojis.

Veicot remontdarbus un dekoratīvā apdare Vislabāk verandu uzticēt specializētam uzņēmumam. Pirmkārt, servisam var iegūt garantijas laiku, otrkārt, šāds risinājums atrisinās visus daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāju jautājumus par flīžu ieklāšanas kvalitāti un precizitāti.

Daudzos gadījumos uzņēmumi apņemas ne tikai nosegt daudzdzīvokļu mājas lieveni ar porcelāna keramiku, bet arī atrisināt sarežģītāko remonta jautājumu - kā nodrošināt jaunu konkrēti soļi. Kā vienu no iespējām tiek piedāvāts uzstādīt tērauda kāpņu rāmi ar protektora oderi monolīts pārklājums, kam nav šuvju vai savienojumu.

Secinājums

Būvuzņēmēja-uzņēmēja iesaistīšana daudzdzīvokļu mājas lieveņa remontā ļauj iegūt maksimālu remonta kvalitāti, taču šajā gadījumā noteikti būs jānoslēdz līgums par darbu veikšanu, kurā ir noteikta būvuzņēmēja atbildība par darbu veikšanas rezultātiem. strādāt. Turklāt ir vērts atcerēties, ka ir ārkārtīgi grūti tikt galā ar negodīgiem amatniekiem, vienīgais veids, kā panākt uzņemto saistību izpildi, ir iesūdzēt uzņēmumu tiesā.

Verandas remonts daudzdzīvokļu mājā ir pakalpojums, kas agrāk vai vēlāk ir jāpasūta būvniecības uzņēmumi. Patiešām, neskatoties uz to, ka lielākā daļa no tiem ir aprīkoti ar nojumēm, nav iespējams pilnībā aizsargāt betonu no laika apstākļu ietekmes. Un skarbie Baltijas elementi nebūt neveicina būvmateriālu izturību.

Ar laiku lietus ūdens izskalo betonu, gaisa temperatūras izmaiņu ietekmē parādās mikroplaisas, tajās iekļūst mitrums, sasalst un izplešas. Tā rezultātā palielinās plaisas, un veranda pakāpeniski kļūst neizmantojama.

Paši iedzīvotāji ne mazāk vēlas remontēt ēkas lieveni: pastāvīga fiziska ietekme noved pie pakāpeniskas apdares materiāla nodiluma, kas būtiski palīdz paātrināt dabas postošo ietekmi.

Laika gaitā nobružāts lievenis ne tikai zaudē savu pievilcību – šur tur nokrītošie apšuvuma gabali var izraisīt kritienus un traumas. Tāpēc labāk neaizkavēt tādus darbus kā ieejas lieveņa remonts.

Mājas lieveņa remonts - kādus materiālus izmantot

Tas, cik kvalitatīvs būs mājas lieveņa remonts, ir tieši atkarīgs no darbuzņēmēju profesionalitātes un no izmantoto materiālu kvalitātes.

Šeit jums jāpievērš uzmanība tam, ka apšuvuma izturība un noturība pret nodilumu un laikapstākļiem nav galvenie atlases kritēriji. Daudz svarīgāk ir tas, lai šie materiāli neradītu briesmas cilvēkiem.

Paskaidrosim – katram no mums, visticamāk, jau ziemā ir “paveicies” sastapties ar flīzēm izklātu lieveni, kas aukstumā kļuva neticami slidena. Lai ar to izveidotu slidotavu, tā pat nebūtu jāaplej ar ūdeni.

Tas viss ir par darbuzņēmēju neprofesionālo pieeju tik svarīgam uzdevumam kā verandas remonts un nepareiza atlase materiāliem. Visticamāk, vēloties ietaupīt naudu, viņi izmantoja flīzes iekšdarbi, kura kalpošanas laiks nav tik liels, un aukstumā tas ļoti ātri sasalst, kļūstot par ļoti bīstamu pārklājumu.

Tāpēc ir tik svarīgi pēc iespējas rūpīgāk pieiet materiālu izvēlei, jo tie tieši nosaka:

• Verandas izturība.
• Mājas iemītnieku drošība.
• Ieejas pievilcība ieejai.

Sazinoties ar IC "Paradny Petersburg", jūs varat būt pārliecināti, ka visi darbi tiks veikti efektīvi, lēti un ļoti ātri.

Verandas izbūve - tāme un no kā atkarīga darbu izmaksas

Verandas uzstādīšanas aplēse ir atkarīga no daudziem faktoriem. Mēģināsim izprast katru sīkāk:

1. Darba apjoms.

Ja veranda ir labā stāvoklī un vēlaties veikt tikai kosmētisko restaurāciju, tad šāds darbs jums neizmaksās tik dārgi. Ja ieeja pie ieejas ir kļuvusi pilnīgi nelietojama un prasa pilnīga atveseļošanās, tad šāda remonta cena būs par lielumu augstāka. Turklāt metāla un betona lieveņa tāme būs atšķirīga.

2. Veikto darbu saraksts.

• Starp tiem var būt:
• Betona pamatnes atjaunošana.
• Flīzēšana.
• Jaunu margu uzstādīšana vai veco margu nomaiņa.
• Pārstrādājiet, pievienojot sacīkstes un tā tālāk.

3. Izmantotie materiāli.

• Uzņēmums Paradny Petersburg piedāvā saviem klientiem šādas verandas remonta iespējas:
• Granīta apšuvums dažādās krāsās.
• Pakāpienu krāsošana.
• Metinātu vai kaltu margu uzstādīšana
• Sejas keramiskās flīzes pakāpieni, pati veranda, fasāde un ārdurvis utt.

Kā jūs saprotat, katrs no šiem punktiem lielā mērā ietekmēs pakalpojumu galīgās izmaksas. Bet neatkarīgi no tā, kuru iespēju izvēlaties, varat būt pilnīgi pārliecināti, ka mūsu meistari visu darbu veiks visaugstākajā līmenī.

Veranda daudzdzīvokļu mājā - apdare no uzņēmuma "Paradny Petersburg"

Ja jums ir nepieciešams remontēt verandu daudzdzīvokļu mājā, vislabākais risinājums būs sazināties ar uzņēmumu Paradny Petersburg, jo mēs piedāvājam:

• Ne tikai vienreizēja pakalpojumu sniegšana, bet ilgtermiņa sadarbība.
• Garantija visu veidu veiktajiem darbiem.
• Pakalpojumus sniedz tikai pieredzējuši meistari.
• Zemas cenas un pievilcīga atlaižu sistēma.

Ja mājā nepieciešams atjaunot vairākas verandas, remontēt ieejas kāpnes vai veikt visaptverošu ārdurvju renovāciju - sazinieties ar mums! Mēs esam gatavi piedāvāt jums abpusēji izdevīgu sadarbību.

Pēc tam, kad mūsu meistari pabeigs darbu, katrs kāpņu posms, katra ieeja un veranda tiks pilnībā pārveidota. Jūs neticēsiet, ka jūsu pārvaldītā māja varētu izskatīties tik pievilcīga. Izmaiņas īpaši pamanāmas pēc tam, kad mūsu darbinieki izvedīs visus būvniecības atkritumus.

Zvaniet, ja vēlaties, lai jūsu mājoklis tiktu pārveidots. Neaizmirstiet, ka šāds plānotais darbs ne tikai atjaunina izskatsēkas, bet arī ievērojami pagarina tā kalpošanas laiku!

Sazinies ar mums! Jums noteikti patiks sadarbības nosacījumi ar uzņēmumu Paradny Petersburg!

Nekas nav mūžīgs. Jebkurā mājā visvairāk noslogotā daļa ir veranda, un vēl jo vairāk nav pārsteidzoši, ka pat izturīgs betona konstrukcija veranda daudzstāvu ēka laika gaitā būs nepieciešama atjaunošana.

Kā organizēt lieveņa remontu daudzdzīvokļu mājā

Ir trīs galvenie betona lieveņa remonta veidi:

• Sazinieties ar uzņēmumu vai organizāciju, kas apkalpo konkrēto māju, un uzrakstiet iesniegumu, norādot dokumentālo pamatojumu;
• Savākt līdzekļus no ieejas iedzīvotājiem un noslēgt līgumu par remonta un restaurācijas darbiem;
• Brīvprātīgi veiciet verandas remontu patstāvīgi.

Svarīgs! Mēģiniet noteikt iemeslus, kāpēc notikusi lieveņa daļēja iznīcināšana. Papildus normālam nolietojumam tas var būt pamatu iegrimšana vai problēmas ar lietus ūdens novadīšanu.

Rezultātā verandas remonts pie daudzdzīvokļu ēkas ieejas var prasīt ievērojamu darbu liels daudzums resursus, nekā iepriekš plānots.

Verandas remonts

Pirms pievērsties remontam, jums rūpīgi jāizpēta Krievijas Federācijas valdības 2006. gada dekrēts Nr. 491. Tas nosaka, kas ir kopīpašums visiem daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājiem. Neiedziļinoties lietas juridiskajā fonā, varam teikt, ka remonts nelieli bojājumi dzīvojamās ēkas lievenis un tās pakāpieni jāveic par iedzīvotāju līdzekļiem. Visus citus daudzdzīvokļu mājas ieejas problēmu veidus novērš mājas īpašnieks vai mājokļu birojs.

Sazinieties ar Mājokļu biroju

Pirms rakstīt pieteikumu verandas remontam, jums ir jāveic vairākas obligātas procedūras:

1. Sastādi kompetentu un Detalizēts apraksts problēmas ar lieveni, nofotografējiet un vispirms aptuveni novērtējiet aptuveno darba apjomu un materiālu izmaksas, kas nepieciešamas verandas remontam pie daudzdzīvokļu ēkas ieejas;
2. Rīko iedzīvotāju sapulci un sastāda protokolu, kuru parakstīs visi dalībnieki. Ar sapulces lēmumu ir nepieciešams sastādīt tāmi un iekasēt skaidrā naudā ar izziņas sagatavošanu;
3. Pēc tam jums ir jāraksta kolektīvs aicinājums īpašniekam vai mājokļu birojam, kas apkalpo daudzdzīvokļu māju, lai iesniegtu pieteikumu un komunālo pakalpojumu uzņēmuma darbinieki paši veiktu remontu.

Pēc pieteikuma iesniegšanas ar pievienotajām dokumentu kopijām nogaidām 10 dienas un pēc tam sazināsimies vēlreiz, lai saņemtu skaidrojumu. Ja nav atsaucības, neviens netaisās remontēt ieeju pie ieejas, atkal jāsapulcējas cilvēki un jāpiedāvā rakstīt sūdzību pašvaldībai par lieveņa remonta pasākumu neveikšanu. Sūdzībai jābūt objektīvai un sīki jāizskaidro situācija ar lieveņa remontu. Īpaši tiek uzsvērts, ka pasākumu neievērošana var radīt savainojumus cilvēkiem uz lieveņa.

Ja cīņa ar birokrātiem ievelkas un veranda pie daudzdzīvokļu mājas ieejas apdraud veselību, labākais variants remontu veiksi pats.

Pašu verandas remonts

Lai novērstu iespējamās pretenzijas vai pārmetumus par iekasētās naudas izšķērdēšanu, labāk aicināt mājas iedzīvotājus kolektīvi izlemt un izvēlēties: iegādāties materiālus un remontēt pašiem vai vērsties specializētā uzņēmumā. Otrais variants būs divreiz dārgāks par pirmo, taču izvēle jānoformē juridiski, ar daudzdzīvokļu nama iedzīvotāju lēmuma protokolu. Tas nepieciešams, lai pēc lieveņa remonta novērstu iespējamās pretenzijas no slinkiem gudriem cilvēkiem.

Ja visas formalitātes nokārtotas, iepērkam materiālu pēc tāmes un uzsākam remontu.

Padoms!

Iegādājoties preces, jāņem čeki un jānofotografē visi materiāli, norādot informāciju par to, kādam darbam tās paredzētas.

Daudzdzīvokļu ēkas ieejas lieveņa iznīcināšana parasti ir saistīta ar lielu betona plaisu un apdares flīžu iznīcināšanu. Remontdarbu laikā uz lieveņa nepieciešams uzstādīt koka kāpnes, kuras iedzīvotāji var izmantot kādu laiku līdz betona sacietēšanai. Verandas remontam labāk izvēlēties siltu, bet ne karstu dienu, jo lielākā daļa darbu būs jāveic plkst. dienas laikā

Pirmajā remonta posmā būs nepieciešams noņemt daļu no augšējā betona slāņa, lai augšējais pastiprinājums. To ir vieglāk un ātrāk izdarīt ar elektrisko āmuru urbi un slīpmašīnu ar griešanas disks uz betona.

Pēc gružu un betona šķembu notīrīšanas visā pakāpienu platumā jāatver stiegrojuma saite un zem metāla stieņiem jānoņem vēl vismaz 40-50 mm betona.

Vietās, kur pazaudēts vai deformēts stiegrojums, jāieliek tērauda stieņi un jāpiesien pie atliekām vecs dizains izmantojot tērauda stiepli vai elektrisko metināšanu.

Nākamajā posmā jums būs jāsavāc no koka dēļi veidņi liešanai betona maisījums un jaunu pakāpienu veidošanās no betona masas. Šis darbs aizņem daudz laika, tāpēc labāk ir izmantot gatavus paneļu komplektus, nevis nojaukt rāmi no nulles.

Visa verandas pakāpienu virsma ir jāuzklāj tērauda sietu un piestipriniet to pie daudzdzīvokļu mājas lieveņa virsmas, izmantojot dībeļus. Pirms betona ieliešanas intensīvi samitriniet atlikušos posmus ar ūdeni, pievienojot nelielu daudzumu šķidrās ziepes. Lai uzlabotu procesu, ūdeni var berzēt ar otu vai vecu slotu.

Šķīdumu pakāpieniem gatavojam pēc vecās receptes: vienam cementa Nr.400, trīs mēriem smilšu un trīs mēriem mazgāta šķembu, dažādu frakciju. Atkarībā no pildījuma tilpuma šķīduma pagatavošanai būs nepieciešams tērauda trauks vai sile ar tilpumu 40-50 litri. Katrs solis ir jāaizpilda pilnībā, virzoties no apakšas uz augšu.

Ja lieveņa remonta projekts paredz flīžu ieklāšanu, tad labāk izmantot klinkera materiālu, kas ir izturīgāks un daudz labāk pielīp pie betona nekā bruģa materiāls. Izlietajiem pakāpieniem jāpaliek stāvam vismaz mēnesi, pirms var atjaunot pakāpienu segumu. Ja nav pieredzes flīžu ieklāšanā, labāk nolīgt speciālistu ar pieredzi, bet par samaksu par viņa pakalpojumiem jāvienojas agrāk daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāju sapulcē.

Secinājums

Neaizmirstiet ar kameru ierakstīt flīžu ieklāšanas procesu. Pēc pabeigšanas renovētā ieeja ir jāiepazīstina ar iedzīvotājiem un vēlreiz jāprecizē verandas remonta izmaksas, kas parasti pārsniedz provizorisko tāmi. Nosūtiet informāciju par veiktajiem remontdarbiem pašvaldībai, namu birojam un kontroles un audita departamentam, lai namu biroja speciālistiem nebūtu kārdinājuma norakstīt jūsu darbu uz saviem līdzekļiem.