Pirms Krievijas Federācijas 2012. gada 25. decembra federālā likuma Nr. 271-FZ “Par grozījumiem Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā un atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos un atsevišķu noteikumu atzīšanu par spēkā neesošiem” stāšanās spēkā Krievijas Federācijas likumdošanas aktiem” (turpmāk tekstā Likums Nr. 271-FZ), kapitālais remonts Dzīvokļu un komunālo pakalpojumu fonds palīdzēja veikt daudzdzīvokļu ēkas. Tagad fonds sponsorēs tikai pilsoņu pārvietošanu no nolaists un nolaists mājokļiem. Pēc stāšanās spēkā Federālais likums Nr.271-FZ Daudzdzīvokļu māju dzīvojamo platību īpašnieki maksās par kapitālo remontu. Maksājumi par kapitālo remontu ir obligāti. Mēneša maksa katrā reģionā tiek noteikta atsevišķi un svārstās no 5 līdz 7 rubļiem par kvadrātmetru.

Apskatīsim federālā likuma Nr.271-FZ plusus un mīnusus un to, kā tas ietekmēs parasto pilsoņu makus. Jaunais likums faktiski neieviesa civiltiesībās jaunu normu, jo Krievijas Federācijas Civilkodekss (210. pants) un Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss (158. panta 1. punkts) skaidri nosaka:

Atbildība par īpašumā esošā mājokļa uzturēšanu gulstas uz tā īpašniekiem. Proti, persona, kura iegādājusies, privatizējusi vai citādi ieguvusi īpašumā dzīvokli daudzdzīvokļu mājā, saņem ne tikai tiesības, bet arī pienākumus par mājokļa uzturēšanu atbilstošā stāvoklī (jumta, fasādes, pamatu u.c. remonts). ).

Likums Nr.271-FZ, atzīstot kapitālremonta apmaksu par obligātu visiem īpašniekiem, ir vērsts uz skaidra mehānisma izveidi, kas ļaus veikt visa dzīvojamā fonda kapitālo remontu atbilstoši plānotajam.

Daudzdzīvokļu māju kapitālremontiem savākto līdzekļu neatbilstošas ​​izmantošanas gadījumā Federālais likums Nr. 271-FZ paredz šādus risinājumus:

1. variants: līdz 2013. gada beigām Krievijas Federācijas reģioniem jāizveido kapitālā remonta fonds un jāizveido valsts uzņēmums - reģionālais operators. Reģionālais operators veiks kapitālo remontu, izmantojot līdzekļus, kas tiks ieskaitīti fondā saskaņā ar plānu, kurā tiks iekļauta katra Krievijas Federācijas sastāvā esošās vienības daudzdzīvokļu māja. Pašvaldības struktūras veidos šādus sarakstus. Reģistri būs publiski pieejami, un ikviens iedzīvotājs varēs sekot līdzi remonta rindas gaitai. Katram reģionam būs sava maksa iedzīvotājiem, bet no federālā un reģionālā budžeta līdzfinansēs kapitālremontu.

Šī līdzekļu vākšanas iespēja faktiski ir pretrunā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu un Krievijas Federācijas konstitūciju. Kā minēts iepriekš, īpašnieks uzņemas atbildību par sava īpašuma uzturēšanu, bet ne citu. Parasti amatpersonas atļauj no vienas mājas savāktos līdzekļus izmantot citas mājas kapitālajam remontam saskaņā ar apstiprināto grafiku. Var tikai minēt, kā veidosies rinda un kurš pirmais saņems palīdzību un kura māja tiks remontēta pēc 10 gadiem;

2. variants: HOA ir tiesības atvērt savu speciālo kontu, kurā īpašnieki pārskaitīs iemaksas kapitālremontam, lai veidotu kapitālā remonta fondu. Šajā gadījumā līdzekļus no šāda konta var izmantot tikai kapitālremontam un nekam citam.

Ja Pārvaldes sabiedrība patvaļīgi palielina kapitālremonta iemaksas apmēru, īpašnieki var vērsties tiesā, lai aizstāvētu savas intereses.

Video: 2016. gada kapitālā remonta maksājumu likuma diskusija. Vai no 2015. gada jūlija ir iespējams “nemaksāt maksu par kapitālo remontu”

Vai man 2016. gadā ir jāmaksā par kapitālo mājas remontu?

Pēc likuma Nr.271-FZ stāšanās spēkā daudzdzīvokļu māju dzīvojamo platību īpašnieki maksās par kapitālo remontu. Maksājumi par kapitālo remontu ir obligāti.

Mēneša maksa katrā reģionā tiek noteikta atsevišķi un svārstās no 5 līdz 7 rubļiem par kvadrātmetru.
Pašvaldībām ir jāizveido kapitālā remonta fonds un jānozīmē reģionālais apsaimniekotājs, kas veiks dzīvojamā fonda remontdarbus un operatīvi publicēs informāciju par remontējamo māju stāvokli internetā.
No pirmā acu uzmetiena viss ir ļoti skaidrs, turklāt atsevišķos reģionos vēl pirms šī likuma pieņemšanas īpašnieki maksāja par dzīvojamo māju kapitālo remontu, bet ap šo dokumentu klīst daudz spekulāciju un baumu par to, kā šī nauda būs. savākti un iztērēti.
Piemēram, nebija skaidrs, kāds liktenis sagaida iedzīvotāju iemaksāto naudu: vai tā tiks ieskaitīta atsevišķā bankas kontā un tiks remontēta tikai konkrēta māja, vai arī varas iestādes izveidos “kopējo katlu”, līdzekļus, no kuriem jātērē pēc vajadzības.

Vai ir iespēja nemaksāt nodevas par daudzdzīvokļu māju kapitālo remontu?

Likums paredz trīs iespējas nemaksāt.

1. Jums nav jāmaksā, ja māja tiek uzskatīta par nedrošu.
2. Jo Saskaņā ar jauno kapitālo remontu likumu lēmumu pieņem paši iedzīvotāji, tad ar vispārēju lēmumu pēc nepieciešamās summas iekasēšanas maksājuma iekasēšanas procesu var apturēt.
3. Izmantot kā iemaksas līdzekļus no nedzīvojamo telpu nomas mājā (ja tas ir kopīpašums) un mājas fasāžu nomas reklāmai.

Kā redzat, visas iepriekš minētās metodes ir tikai nelieli noteikumu izņēmumi. Tiesa, jautājums par jaunbūvju iedzīvotāju atbrīvošanu no nodevām šobrīd tiek apspriests Krievijas valdības līmenī.

Kas notiek ar tiem, kas nemaksā?

Iemaksa par kapitālo remontu parādīsies vispārējā komunālajā rēķinā. Taču maskaviešiem teorētiski ir tiesības čeku samaksāt nepilnā apmērā. Tajā pašā laikā reģionālā kapitālā remonta fonds saka, ka ar parādniekiem tiks galā pēc citu komunālo organizāciju izstrādātās shēmas - vispirms nosūtīs viņiem paziņojumus, bet pēc tam iesūdzēs tiesā. Un tiesas ceļā iekasētajā summā būs procenti un tiesas izdevumi. Tāpēc labāk neaizkavēt maksājumus un nomaksāt visas nodevas laikā.

Vai ir iespējams pretendēt uz subsīdiju iemaksai kapitālremontā?

Jā, tāda iespēja ir paredzēta. Iemaksa tiek uzskatīta par maksājumu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Tāpēc, ja līdz ar tā parādīšanos jūsu maksājums par šiem pakalpojumiem pārsniegs iedzīvotāju mājokļa un komunālo pakalpojumu maksimālās pieļaujamās daļas standartu, jums būs tiesības pieteikties uz subsīdiju.

Kas notiek, ja iedzīvotāji maksā nodevu par remontu, un tad viņu māja tiek atzīta par nedrošu?

Tas ir viens no mūsdienu sarežģītākajiem jautājumiem. Saskaņā ar likumu no dienas, kad māja tiks atzīta par nedrošu, iedzīvotāji tiks atbrīvoti no iemaksām par kapitālo remontu. Taču kapitālremonta programmas vispārējā katlā savāktos līdzekļus nevar izmantot mājas pārkārtošanai. Tikmēr programma pussabrukušo māju pārvietošanai par federālā budžeta līdzekļiem pagaidām ir izstrādāta tikai līdz 2015. gadam.

Nesen ir parādījusies krāpšanas shēma, kurā jūs varat zaudēt savu mājokli, pat ja jūsu rokās (mājās) ir izziņa par dzīvokļa īpašumtiesībām. Uzbrucēji vienkārši noslēdz pirkuma un pārdošanas līgumu jūsu vārdā un saņem sertifikātu kā dublikātu.

(grozīts 2015. gada 29. jūnijā)
"Par grozījumiem Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā un atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos un atsevišķu Krievijas Federācijas tiesību aktu noteikumu atzīšanu par spēkā neesošiem"

2012. gada 25. decembra federālais likums N 271-FZ
(grozīts 2015. gada 29. jūnijā)

"Par grozījumiem Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā un atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos un atsevišķu Krievijas Federācijas tiesību aktu noteikumu atzīšanu par spēkā neesošiem"

KRIEVIJAS FEDERĀCIJA

FEDERĀLAIS LIKUMS

PAR IZMAIŅU VEIKŠANU

KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS DZĪVOKLIS UN Atsevišķi

KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS TIESĪBU AKTI UN ATZĪŠANA

DAŽI TIESĪBU AKTU NOTEIKUMI IR SPĒKĀ

KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS AKTI

Valsts dome

Federācijas padome

Mainīto dokumentu saraksts

(grozījumi izdarīti ar 2015. gada 29. jūnija federālo likumu N 176-FZ)

Ieviest Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā (Krievijas Federācijas tiesību aktu kopums, 2005, Nr. 1, 14. pants; 2006, Nr. 1, Art. 10; N 52, Art. 5498; 2007, Nr. 1, pants 4542. pants; N 48, 5711. pants; N 51, 6153. pants; 2010, N 19, 2278. pants; N 31, 4206. pants; N 49, 6424. pants; 2011, N 23, 326. pants N 30, 4590. pants, N 49, 7027, 7061, N 50, 7337, 7343, 7359, 2012, N 10, 1163. pants, N 14, 1552. pants, N 307, 22. pants N 26, 3446. pants; N 27, 3587. pants; N 31, 4322. pants) šādas izmaiņas:

1) 2. pantu papildināt ar 6.1. punktu šādi:

“6.1) organizēt savlaicīgu daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta nodrošināšanu uz šajās ēkās esošo telpu īpašnieku iemaksām daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālajam remontam, budžeta līdzekļiem un citiem ar likumu neaizliegtiem finansēšanas avotiem. ;”;

2) 4. panta 1. daļā:

a) 11.punktu papildināt ar vārdiem “ieskaitot iemaksu par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālo remontu (turpmāk arī – kapitālā remonta iemaksa)”;

b) pievienot 11.1. punktu ar šādu saturu:

“11.1) daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta fonda veidošana un izmantošana (turpmāk – kapitālā remonta fonds);”;

3) 12. pantā:

a) pievienot 10.1. punktu ar šādu saturu:

“10.1) daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta nepieciešamības konstatēšanas kārtības noteikšana;”;

b) pievienot 16.4. punktu ar šādu saturu:

“16.4) dzīvojamā fonda izmantošanas uzraudzība un tā drošības nodrošināšana;”;

c) pievienot 16.5. punktu ar šādu saturu:

d) pievienot 16.6. punktu ar šādu saturu:

“16.6) uzraudzīt, kā daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki izvēlas un īsteno kapitālā remonta fonda veidošanas metodi;”;

4) 13.pantu papildināt ar 8.2.punktu šādi:

“8.2) minimālā iemaksas apmēra noteikšana kapitālremontam;”;

5) 19.pantu papildina ar 6.daļu šādā redakcijā:

"6. Dzīvojamā fonda izmantošanas uzraudzību un tā drošības nodrošināšanu veic Krievijas Federācijas valdības pilnvarota federālā izpildinstitūcija Krievijas Federācijas valdības noteiktajā kārtībā.

6) 20. pantā:

a) 1.daļu aiz vārdiem "Daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku kopīpašuma izmantošanas un uzturēšanas" papildināt ar vārdiem "kapitālā remonta fondu veidošanas" pēc vārdiem "komunālo pakalpojumu sniegšanas telpu īpašniekiem un lietotājiem daudzdzīvokļu mājas un dzīvojamās mājas,” papildināt ar vārdiem “specializētas bezpeļņas organizācijas, kas veic darbības, kuru mērķis ir nodrošināt daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālo remontu (turpmāk – reģionālais apsaimniekotājs)”;

b) 3.daļu pēc vārdiem “juridisko personu pārbaudēm” papildināt ar vārdiem “(izņemot reģionālos operatorus)”, papildināt ar šādu teikumu: “Attiecības, kas saistītas ar mājokļu valsts uzraudzības īstenošanu saistībā ar darbību. reģionālo operatoru pārbaužu organizēšana un veikšana, piemēro minētā federālā likuma noteikumus, ņemot vērā šī panta 4.3.daļā paredzētās pazīmes.”;

c) pievienot 4.3. daļu ar šādu saturu:

"4.3. Reģionālo operatoru darbības pārbaudes tiek veiktas jebkurā biežumā un bez gada plāna sastādīšanas plānveida pārbaužu veikšanai. Pārbaudēm nav laika ierobežojumu. Reģionālo operatoru neplānotās pārbaudes tiek veiktas bez saskaņošanas ar prokuratūru un reģionālo operatoru iepriekšēja brīdinājuma par šo pārbaužu veikšanu.”;

7) papildināt 36.1 pantu ar šādu saturu:

“36.1. Vispārējie līdzekļi, kas atrodas īpašā kontā

1. Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas telpu īpašniekiem ir tiesības uz naudas līdzekļiem, kas atrodas speciālajā kontā, kas paredzēts naudas līdzekļu pārskaitīšanai daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālajam remontam un atvērts kredītorganizācijā (turpmāk – speciālais konts). un veidojas no iemaksām kapitālajā remontā, procentiem, kas samaksāti saistībā ar šo iemaksu pienākuma nepienācīgu izpildi, un kredītiestādes uzkrātajiem procentiem par speciālajā kontā esošo naudas līdzekļu izmantošanu.

2. Daudzdzīvokļu mājā esošās telpas īpašnieka daļa tiesībās uz speciālajā kontā esošajiem naudas līdzekļiem ir proporcionāla šo telpu īpašnieka un iepriekšējā šo telpu īpašnieka veikto kapitālremonta iemaksu kopsummai.

3. Daudzdzīvokļu mājas telpas īpašnieka tiesības uz speciālajā kontā esošo naudas līdzekļu daļu seko šo telpu īpašumtiesību liktenim.

4. Nododot īpašumā telpas daudzdzīvokļu mājā, šo telpu jaunā īpašnieka daļa tiesībās uz speciālajā kontā esošiem līdzekļiem ir vienāda ar šīs telpas iepriekšējā īpašnieka tiesībās uz šiem līdzekļiem.

5. Telpu īpašniekam daudzdzīvokļu mājā nav tiesību pieprasīt savas naudas daļas piešķiršanu speciālajā kontā.

6. Iegūstot īpašumā telpu daudzdzīvokļu mājā, šo telpu ieguvējs saņem daļu tiesībās uz speciālā kontā esošajiem naudas līdzekļiem.

7. Līguma nosacījumi, saskaņā ar kuriem ar telpu nodošanu īpašumā daudzdzīvokļu mājā netiek nodota daļa no tiesībām uz speciālajā kontā turētiem naudas līdzekļiem, ir spēkā neesoši.”;

44. panta 2. daļā:

a) 1. punkts jāpapildina ar vārdiem “par kapitālā remonta fonda izlietojumu”;

b) pievienot 1.1. punktu ar šādu saturu:

“1.1) pieņemot lēmumus par kapitālā remonta fonda veidošanas metodes izvēli, kapitālā remonta iemaksas apmēru attiecībā uz tās pārsniegumu pār noteikto minimālo kapitālā remonta iemaksu apmēru, kapitālā remonta minimālo apmēru. fonds, ņemot vērā tā pārsniegumu pār noteikto minimālo kapitālā remonta fonda lielumu (gadījumā, ja Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību akti nosaka minimālo kapitālā remonta fonda lielumu), izvēloties personu, kas ir pilnvarota atvērt īpašu kontu un veikt darījumus ar speciālajā kontā esošajiem naudas līdzekļiem;”;

c) pievienot 1.2. punktu ar šādu saturu:

“1.2) lēmumu pieņemšana par saņemšanu no māju īpašnieku biedrības vai dzīvojamo māju būvniecības kooperatīva, namu kooperatīva vai cita specializēta patērētāju kooperatīva, apsaimniekošanas organizācijas un daudzdzīvokļu mājas tiešā pārvaldīšanā – no šīs ēkas telpu īpašniekiem. ar šo īpašnieku kopsapulces lēmumu pilnvarota persona, kredīts vai aizņēmums daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālajam remontam, par kredītlīguma vai aizdevuma līguma būtisko nosacījumu noteikšanu, par to, ka šīs personas ir saņēmušas galvojumu, galvojumu šim aizdevumam vai aizdevumam un par noteiktā galvojuma, galvojuma saņemšanas nosacījumiem, kā arī par aizdevuma vai aizdevuma atmaksu no kapitālā remonta fonda, kas izmantots kopīpašuma kapitālā remonta izmaksu segšanai daudzdzīvokļu māja, un procentu maksājums par šī aizņēmuma vai aizņēmuma izmantošanu, noteikto galvojumu un galvojumu iegūšanas izmaksu samaksa no kapitālā remonta fonda;”;

9) 153. panta 2. daļas 5. punkts papildināt ar vārdiem “ņemot vērā šā kodeksa 169.panta trešajā daļā noteikto”;

10) 154. panta 2. daļa jānorāda šādi:

"2. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieka maksājums par dzīvojamo telpu un komunālajiem pakalpojumiem ietver:

1) maksa par dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu, tai skaitā maksa par pakalpojumiem un darbiem, kas saistīti ar daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu, kopīpašuma uzturēšanu un kārtējo remontu daudzdzīvokļu mājā;

2) iemaksa par kapitālo remontu;

3) komunālo pakalpojumu maksājums.”;

11) 155. pantā:

a) 5. daļā vārdus "tekošais un kapitāls" aizstāj ar vārdiem "un pašreizējais", papildināts ar vārdiem "ieskaitot iemaksu veikšanu par kapitālo remontu saskaņā ar šā kodeksa 171.pantu";

b) 6. daļa jāpapildina ar vārdiem “ieskaitot iemaksu veikšanu par kapitālo remontu saskaņā ar šā kodeksa 171. pantu”;

c) 7. daļā vārdi "gadījumi, kas paredzēti šā panta 7.1. daļā" jāaizstāj ar vārdiem "gadījumi, kas paredzēti šā panta 7.1. daļā un šā kodeksa 171. pantā";

d) 14.daļu pēc vārda “(parādniekiem)” papildināt ar vārdiem “(izņemot iemaksas kapitālajam remontam)”;

e) papildināt 14.1. daļu šādi:

"14.1. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem, kuri pēdējā laikā un (vai) nav pilnībā samaksājuši iemaksas par kapitālo remontu, ir jāmaksā procenti kapitālā remonta fondā šā panta 14. daļā noteiktajā kārtībā. Noteikto procentu maksājums tiek veikts kapitālā remonta iemaksu veikšanai noteiktajā kārtībā.”;

12) 156. pants:

a) pievienot 8.1. daļu ar šādu saturu:

"8.1. Minimālo iemaksas apmēru kapitālremontiem nosaka Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvais akts saskaņā ar metodiskajiem ieteikumiem, ko apstiprinājusi Krievijas Federācijas valdības pilnvarota federālā izpildinstitūcija saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības pilnvarotās federālās izpildinstitūcijas noteikto kārtību. Krievijas Federācijas veidojošās vienības likums, pamatojoties uz telpu kopējo aizņemto platību daudzdzīvokļu mājā, kas pieder šādu telpu īpašniekam, un var tikt diferencēta atkarībā no pašvaldības, kurā atrodas daudzdzīvokļu ēka, ņemot vērā ņem vērā tā veidu un stāvu skaitu, daudzdzīvokļu ēkas atsevišķu būvkonstrukciju elementu un inženiersistēmu kapitālā remonta izmaksas, to efektīvas darbības standarta periodus pirms nākamā kapitālā remonta (standarta periodi starp remontdarbiem), kā arī ņemot vērā ņem vērā ar šo kodeksu un Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvo aktu noteikto daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta darbu sarakstu.

b) pievienot 8.2. daļu ar šādu saturu:

"8.2. Telpu īpašnieki daudzdzīvokļu ēkā var nolemt noteikt iemaksu kapitālajam remontam apmērā, kas pārsniedz Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā aktā noteikto minimālo šādu iemaksu apmēru.

13) 158. pantā:

a) 1. daļa jāpapildina ar vārdiem “un iemaksas kapitālajam remontam”;

b) 2. daļa jānorāda šādi:

"2. Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta izdevumus finansē no kapitālā remonta fonda un citiem ar likumu neaizliegtiem avotiem.”;

c) 3. daļa jāpapildina ar vārdiem “ieskaitot iepriekšējā īpašnieka neizpildīto pienākumu veikt iemaksas par kapitālo remontu”;

14) 159. pantā:

a) 6. daļas otro teikumu izteikt šādi: “Mājokļu un komunālo pakalpojumu izmaksu reģionālā standarta apmērs tiek noteikts personām, kas norādītas šā panta 2. daļas 1.–3. samaksas apmērs par dzīvojamo telpu lietošanu (īres maksa) īrniekiem saskaņā ar sociālajiem īres līgumiem, kuri dzīvo dzīvojamās telpās, kas atrodas daudzdzīvokļu mājās, kuru labiekārtojuma līmenis, projektēšana un tehniskie parametri atbilst vidējiem apstākļiem pašvaldībā, maksājuma summa, kas izmantota, lai aprēķinātu maksu par dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu šiem īrniekiem, cenas, tarifi un komunālo pakalpojumu patēriņa standarti, kas izmantoti, lai aprēķinātu komunālo pakalpojumu maksu šiem īrniekiem.”, papildināts ar šādu teikumu: " dzīvojamās telpas un komunālo pakalpojumu izmaksu reģionālā standarta lielums tiek noteikts dzīvojamo telpu īpašniekiem, pamatojoties uz nodevas apmēru, kas izmantota, lai aprēķinātu dzīvojamo telpu uzturēšanas un remonta maksu norādītajiem īrniekiem, minimālo iemaksu apmēru kapitālajam remontam. (maksājot saskaņā ar šo iemaksu kodeksu par kapitālo remontu), cenas, komunālo pakalpojumu nodrošināšanai nepieciešamo resursu tarifi un komunālo pakalpojumu patēriņa standarti, ko izmanto, lai aprēķinātu komunālo pakalpojumu maksu norādītajiem īrniekiem.”;

b) 11. daļu aiz vārdiem "mājokļu un komunālo pakalpojumu izmaksas" papildināt ar vārdiem "ieskaitot mājokļa un komunālo pakalpojumu izmaksas dzīvojamo telpu īpašniekiem, kuri saskaņā ar šo kodeksu veic iemaksas par kapitālo remontu,";

15) papildināt IX sadaļu ar šādu saturu:

“IX sadaļa. KAPITĀLĀ REMONTA ORGANIZĀCIJA

KOPĪGUMA ĪPAŠUMS DZĪVOKĻU MĀJĀS

15. nodaļa. VISPĀRĪGIE NOTEIKUMI PAR KAPITĀLĀ REMONTU

KOPĪGĀ ĪPAŠUMS DZĪVOKĻA MĀJĀS UN KĀRTĪBA

TĀ FINANSĒJUMS

166. pants. Kopīpašuma kapitālais remonts daudzdzīvokļu mājā

1. Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta pakalpojumu un (vai) darbu saraksts, kura nodrošināšana un (vai) īstenošana tiek finansēta no kapitālā remonta fonda, kas veidots, pamatojoties uz minimālo iemaksu apmēru par kapitālieguldījumiem. remontdarbi, kas noteikti ar Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvo aktu, ietver:

1) elektrības, siltuma, gāzes, ūdens apgādes un notekūdeņu novadīšanas iekšējo inženiersistēmu remonts;

2) ekspluatācijai nederīgu atzītas lifta iekārtas remonts vai nomaiņa, liftu šahtu remonts;

3) jumta remonts, tai skaitā nevēdināma jumta pārbūve par ventilējamu, izeju ierīkošana uz jumtu;

4) daudzdzīvokļu mājas kopīpašumam piederošo pagrabu remonts;

5) fasādes siltināšana un remonts;

6) sabiedrisko pakalpojumu sniegšanai nepieciešamo resursu patēriņa kolektīvo (kopmāju) skaitītāju un šo resursu (siltumenerģijas, karstā un aukstā ūdens, elektroenerģijas, gāzes) patēriņa vadības un regulēšanas agregātu uzstādīšana;

7) daudzdzīvokļu mājas pamatu remonts.

2. Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā aktā ir sniegts pakalpojumu un (vai) darbu saraksts daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma kapitālajam remontam, ko finansē no kapitālā remonta fonda, kura apmērs ir balstīts uz Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā aktā noteikto minimālo iemaksas summu kapitālremontiem var papildināt ar cita veida pakalpojumiem un (vai) darbiem.

3. Ja daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas telpu īpašnieki nolemj noteikt iemaksu kapitālajam remontam apmērā, kas pārsniedz minimālo iemaksu kapitālajam remontam, daļu no kapitālā remonta fonda veido no šī pārpalikuma, ar īpašnieku kopsapulces lēmumu. telpas daudzdzīvokļu mājā, var izmantot, lai finansētu jebkādus pakalpojumus un (vai) darbus pie daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta.

4. Pakalpojumu un (vai) darbu sarakstu kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu mājā, ko var finansēt no Krievijas Federācijas veidojošās vienības sniegtā valsts atbalsta, nosaka veidojošās vienības normatīvais akts. Krievijas Federācijas.

167.pants. Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju kopīpašuma savlaicīga kapitālā remonta nodrošināšana

Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts iestādes pieņem normatīvos tiesību aktus, kuru mērķis ir nodrošināt savlaicīgu kopīpašuma kapitālā remonta veikšanu daudzdzīvokļu ēkās, kas atrodas Krievijas Federācijas veidojošās vienības teritorijā, un ar kuriem:

1) noteikts minimālais iemaksas apmērs kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu mājā;

2) noteikta daudzdzīvokļu māju tehniskā stāvokļa uzraudzības kārtība;

3) tiek izveidots reģionālais operators, atrisināts jautājums par tā īpašuma veidošanu, apstiprināti reģionālā operatora dibināšanas dokumenti, noteikta reģionālā operatora darbības kārtība;

4) ir apstiprināta valsts atbalsta sniegšanas kārtība un nosacījumi daudzdzīvokļu dzīvojamo māju kopīpašuma kapitālajam remontam, tai skaitā galvojumu, galvojumu sniegšanai aizņēmumiem vai aizņēmumiem, ja šā atbalsta īstenošanai ir paredzēti atbilstoši līdzekļi. Krievijas Federācijas subjekta likums par Krievijas Federācijas subjekta budžetu;

5) nosaka daudzdzīvokļu dzīvojamo māju kopīpašuma kapitālā remonta reģionālo programmu sagatavošanas un apstiprināšanas kārtību, kā arī prasības šīm programmām;

6) nosaka kārtību, kādā persona, uz kuras vārda ir atvērts speciālais konts (turpmāk – speciālā konta īpašnieks), un reģionālais operators sniedz informāciju, kas sniedzama saskaņā ar 177.panta septīto daļu un pantu. šā kodeksa 183. pantu, citu šo personu sniedzamo ziņu sarakstu un šīs informācijas sniegšanas kārtību;

7) nosaka kārtību, kādā speciālā konta īpašnieks un (vai) reģionālais apsaimniekotājs izmaksā līdzekļus no kapitālā remonta fonda daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem, kā arī kapitāla līdzekļu izlietošanas kārtību. remonta fonds daudzdzīvokļu mājas nojaukšanai vai rekonstrukcijai šajā kodeksā paredzētajos gadījumos;

Noteikta kārtība kapitālo remontdarbu iemaksām radīto līdzekļu mērķtiecīgo izlietojumu uzraudzībai un šo līdzekļu drošības nodrošināšanai.

168.pants. Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju kopīpašuma kapitālā remonta reģionālā programma

1. Krievijas Federācijas veidojošo vienību augstākās valsts varas izpildinstitūcijas apstiprina reģionālās programmas daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālajam remontam, lai plānotu un organizētu daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālo remontu, plānojot daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālo remontu. valsts atbalsts, pašvaldības atbalsts daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālajam remontam uz līdzekļu rēķina no Krievijas Federācijas veidojošo vienību budžetiem, vietējiem budžetiem (turpmāk – valsts atbalsts, pašvaldības atbalsts kapitālremontam).

2. Daudzdzīvokļu māju kopīpašuma reģionālā kapitālā remonta programma (turpmāk – reģionālā kapitālā remonta programma) tiek veidota uz laiku, kas nepieciešams kopīpašuma kapitālā remonta veikšanai visās daudzdzīvokļu ēkās, kas atrodas veidojošās vienības teritorijā. Krievijas Federācijas, un tajā ietilpst:

1) visu daudzdzīvokļu māju saraksts, kas atrodas Krievijas Federācijas veidojošās vienības teritorijā, izņemot daudzdzīvokļu mājas, kas Krievijas Federācijas valdības noteiktajā kārtībā atzītas par nedrošām un pakļautas nojaukšanai;

2) daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta pakalpojumu un (vai) darbu sarakstu;

3) daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta plānotais gads;

4) cita informācija, kas iekļaujama reģionālajā kapitālremonta programmā saskaņā ar Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvo aktu.

3. Daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta kārtība tiek noteikta reģionālajā kapitālremonta programmā, pamatojoties uz kritērijiem, kas noteikti Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību aktos un var tikt diferencēti pa pašvaldībām. Prioritāri reģionālā kapitālā remonta programmā būtu jāparedz šādi kapitālremonti:

1) kopīpašums daudzdzīvokļu ēkās, kurām bija nepieciešams kapitālais remonts pirmās dzīvojamās telpas privatizācijas dienā, ja šāds kapitālais remonts nav veikts reģionālā kapitālā remonta programmas apstiprināšanas vai aktualizācijas dienā;

2) daudzdzīvokļu mājas, kuru kapitālais remonts ir nepieciešams, lai konstatētu nepieciešamību pēc daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta, ko apstiprinājusi Krievijas Federācijas valdība.

4. Izmaiņu ieviešana reģionālā kapitālā remonta programmā, kas paredz noteikto daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta termiņa pārcelšanu uz vēlāku laiku, samazinot plānoto pakalpojumu un (vai) kopīpašuma kapitālā remonta darbu veidu sarakstu. īpašums daudzdzīvokļu mājā nav atļauts, izņemot gadījumus, kad šajā daudzdzīvokļu mājā telpu īpašnieki pieņem attiecīgu lēmumu.

5. Reģionālā kapitālā remonta programma aktualizējama ne retāk kā reizi gadā.

6. Reģionālo kapitālremontu programmu sagatavošanas un apstiprināšanas kārtību un prasības šādām programmām nosaka Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību akti saskaņā ar šo kodeksu.

7. Lai īstenotu reģionālo kapitālo remontu programmu, precizēt daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta laiku, precizēt plānotos pakalpojumu un (vai) darbu veidus kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu ēkās, noteikt veidus un valsts atbalsta apjoms, pašvaldības atbalsts kapitālajam remontam Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts iestādēm un vietējām pašvaldībām ir jāapstiprina īstermiņa (uz laiku līdz trim gadiem) plāni reģionālās pašvaldības īstenošanai. kapitālā remonta programma Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajos aktos noteiktajā veidā.

169.pants. Iemaksas kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu mājā

1. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem ir jāveic ikmēneša iemaksas par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālo remontu, izņemot šā panta otrajā daļā, 170.panta 8.daļā un ceturtajā daļā paredzētos gadījumus. 181. pantā noteiktajā apmērā, kas noteikta saskaņā ar šā kodeksa 156. panta 8.1. daļu, vai, ja attiecīgu lēmumu pieņem daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulce, lielākā apmērā.

2. Iemaksas par kapitālo remontu nemaksā telpu īpašnieki daudzdzīvokļu mājā, kas Krievijas Federācijas valdības noteiktajā kārtībā ir atzīta par bojātu un nojauktu, kā arī gadījumā, ja valsts varas izpildinstitūcija vai pašvaldības institūcija pieņem lēmumus par zemes gabala, uz kura atrodas šī daudzdzīvokļu māja, atsavināšanu valsts vai pašvaldības vajadzībām un par katras šajā daudzdzīvokļu mājā esošās dzīvojamās telpas apķīlāšanu, izņemot dzīvojamām telpām, kas pieder Krievijas Federācijai, Krievijas Federācijas veidojošajai vienībai vai pašvaldības iestādei. Telpu īpašnieki daudzdzīvokļu mājā ir atbrīvoti no iemaksu pienākuma veikt kapitālo remontu, sākot ar nākamo mēnesi, kas seko mēnesim, kurā pieņemts lēmums par šāda zemes gabala atņemšanu.

3. Pienākums veikt iemaksas par kapitālo remontu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem rodas pēc četriem kalendārajiem mēnešiem, ja vien Krievijas Federācijas veidojošās vienības likumā nav noteikts agrāks periods, sākot no nākamā mēneša, kas seko mēnesim kuras apstiprinātajā reģionālā kapitāla programmā tika oficiāli publicēta renovācija, kas ietvēra šo daudzdzīvokļu māju.

4. Ienākumus no kopīpašuma nodošanas lietošanā daudzdzīvokļu mājā, namu īpašnieku kopības naudas līdzekļus, tai skaitā ienākumus no namu īpašnieku kopības saimnieciskās darbības, var piešķirt ar daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku lēmumu, t.sk. ar namu īpašnieku kopības biedru lēmumu, kas pieņemts saskaņā ar šo kodeksu, namu īpašnieku kopības statūtiem, kapitālā remonta fonda veidošanai, lai izpildītu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku pienākumu maksāt. iemaksas kapitālremontiem.

170.pants. Kapitālā remonta fonds un šī fonda veidošanas metodes

1. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku veiktās iemaksas par kapitālo remontu, šo telpu īpašnieku samaksātie procenti saistībā ar kapitālā remonta iemaksu pienākuma nepienācīgu izpildi, procenti, kas uzkrāti par līdzekļu izmantošanu, kas atrodas speciālo kontu, veido kapitāla fonda remontu.

2. Kapitālā remonta fonda apmēru aprēķina kā šī panta 1. daļā norādīto fondu ieņēmumu summu, no kuras atskaitīta summa, kas no kapitālā remonta fonda pārskaitīta sniegto pakalpojumu un (vai) veikto darbu izmaksu segšanai. par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālo remontu un avansiem par noteiktajiem pakalpojumiem un (vai) darbiem.

3. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem ir tiesības izvēlēties vienu no šādiem kapitālā remonta fonda veidošanas veidiem:

1) kapitālā remonta iemaksu pārskaitīšana uz speciālo kontu, lai veidotu kapitālā remonta fondu speciālajā kontā esošo līdzekļu veidā (turpmāk – kapitālā remonta fonda veidošana speciālajā kontā);

2) kapitālā remonta iemaksu ieskaitīšana reģionālā apsaimniekotāja kontā, lai veidotu kapitālā remonta fondu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku obligāto tiesību veidā attiecībā pret reģionālo apsaimniekotāju (turpmāk – kapitālā remonta fonda veidošana uz reģionālā operatora rēķina).

4. Ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki kā kapitālā remonta fonda veidošanas metodi izvēlējušies to veidot uz speciālā konta, daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumā jānosaka:

1) ikmēneša iemaksas par kapitālo remontu apmēru, kas nedrīkst būt mazāks par minimālo kapitālremonta iemaksas apmēru, kas noteikts Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajos aktos;

2) - 3) vairs nav spēkā. — 2015. gada 29. jūnija federālais likums N 176-FZ;

4) speciālā konta īpašnieks;

5) kredītiestāde, kurā tiks atvērts speciālais konts. Ja reģionālais operators tiek identificēts kā īpaša konta īpašnieks, daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku izvēlētajai kredītiestādei ir jāveic darbības, lai atvērtu un uzturētu īpašus kontus attiecīgās Krievijas Federācijas veidojošās vienības teritorijā. Ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki nav izvēlējušies kredītiestādi, kurā tiks atvērts speciālais konts, vai šī kredītiestāde neatbilst šajā punktā un šā kodeksa 176. panta 2. daļā noteiktajām prasībām, tiek izskatīts jautājums par izvēloties kredītiestādi, kurā ir atvērts speciālais konts un uzskatāms par pārceltu uz reģionālā operatora ieskatiem.

5. Lēmums par kapitālā remonta fonda veidošanas metodes noteikšanu jāpieņem un jāīsteno daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts iestādes noteiktajā termiņā, bet ne ilgāk kā divus mēnešus pēc Krievijas Federācijas veidojošās vienības likumā apstiprinātā dokumenta oficiālās publicēšanas saskaņā ar reģionālo kapitālremonta programmu, kas ietver daudzdzīvokļu māju, attiecībā uz kuru tiek izskatīts jautājums par kapitāla veidošanas metodes izvēli. tiek lemts par remonta fondu. Lai īstenotu lēmumu par kapitālā remonta fonda veidošanu speciālā kontā, kas atvērts uz reģionālā apsaimniekotāja vārda, daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem ir jānosūta reģionālajam apsaimniekotājam tā kopsapulces protokola kopija. īpašniekiem, kuri noformēja šo lēmumu.

6. Pašvaldības institūcija ne vēlāk kā mēnesi pirms šā panta 5.daļā noteiktā termiņa beigām sasauc daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulci, lai lemtu par kapitālā remonta fonda veidošanas metodes izvēli. , ja šāds lēmums nav pieņemts agrāk.

7. Ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki šā panta 5. daļā noteiktajā termiņā nav izvēlējušies kapitālā remonta fonda veidošanas metodi vai viņu izvēlētā metode netika īstenota šā panta piektajā daļā noteiktajā termiņā. šo pantu un šā kodeksa 189. panta 7. daļā paredzētajos gadījumos pašvaldības institūcija pieņem lēmumu par kapitālā remonta fonda veidošanu attiecībā uz šādu māju uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina.

8. Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību akti var noteikt minimālo kapitālā remonta līdzekļu lielumu attiecībā uz daudzdzīvokļu ēkām, kuru telpu īpašnieki veido šos līdzekļus īpašos kontos. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem ir tiesības savai ēkai noteikt kapitālā remonta fonda apmēru, kas ir lielāks par noteikto minimālo kapitālā remonta fonda apmēru. Sasniedzot minimālo kapitālā remonta fonda apmēru, daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem šo īpašnieku kopsapulcē ir tiesības lemt par kapitālā remonta iemaksu veikšanas pienākuma apturēšanu, izņemot īpašniekus, kuri atrodas šo iemaksu parādi.

171.pants. Kapitālā remonta iemaksu maksāšanas īpatnības

1. Kapitālā remonta fonda veidošanas gadījumā uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki iemaksas par kapitālo remontu veic, pamatojoties uz reģionālā apsaimniekotāja iesniegtajiem maksājuma dokumentiem, noteiktajos termiņos. kas noteiktas maksājumu veikšanai par dzīvojamām telpām un komunālajiem pakalpojumiem, ja vien Krievijas Federācijas tiesību aktos nav noteikts citādi.

2. Kapitālā remonta fonda veidošanas gadījumā speciālā kontā, kas atvērts uz šā kodeksa 175. panta trešajā daļā norādītās personas vārda, kapitālā remonta iemaksas tiek veiktas šādā speciālajā kontā noteiktajos termiņos. kas noteikts dzīvojamo telpu un komunālo pakalpojumu maksājumu apmaksai.

172.pants. Kapitālā remonta fonda veidošanas kontrole

1. Speciālā konta īpašniekam ir pienākums piecu darbdienu laikā no speciālā konta atvēršanas brīža iesniegt mājokļu uzraudzības valsts iestādei paziņojumu par attiecīgajā daudzdzīvokļu mājā esošo telpu īpašnieku izvēlēto veidošanu. kapitālā remonta fondu, pievienojot šīs daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokola kopiju par šā kodeksa 170. panta 3. un 4. daļā paredzētajiem pieņemšanas lēmumiem, bankas izziņu par speciālā konta atvēršanu, ja vien Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību aktos nav noteikts citādi.

2. Reģionālajam operatoram ir pienākums iesniegt valsts mājokļu uzraudzības iestādei Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību aktos noteiktajā veidā un termiņos informāciju, kas paredzēta Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību aktos. par daudzdzīvokļu mājām, to telpu īpašniekiem, kurās veido kapitālā remonta līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā, kontos, kā arī par kapitālremonta iemaksu saņemšanu no telpu īpašniekiem šādās daudzdzīvokļu mājās.

3. Speciālā konta īpašnieka pienākums ir Krievijas Federācijas veidojošās vienības likumā noteiktajā veidā un termiņos iesniegt valsts mājokļu uzraudzības iestādei informāciju par kapitālremonta iemaksu saņemšanu no plkst. daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem par naudas līdzekļu atlikuma apjomu speciālajā kontā.

4. Mājokļu valsts uzraudzības iestāde uztur šī panta 1. daļā noteikto paziņojumu reģistru, speciālo kontu reģistru, informē pašvaldības iestādi un reģionālo apsaimniekotāju par daudzdzīvokļu ēkām, kurās telpu īpašnieki nav izvēlējušies veidu. no kapitālā remonta fondu veidošanas un (vai) nav to īstenojuši .

5. Valsts mājokļu uzraudzības iestāde sniedz šī panta 1. - 4. daļā noteikto informāciju federālajai izpildinstitūcijai, kas veic valsts politikas un tiesiskā regulējuma izstrādes un īstenošanas funkcijas veidojošo vienību sociāli ekonomiskās attīstības jomā. Krievijas Federācijas un pašvaldību, būvniecības, arhitektūras, pilsētplānošanas (izņemot valsts tehnisko uzskaiti un kapitāla būvniecības projektu tehnisko inventarizāciju) un mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā šīs federālās iestādes noteiktajā veidā.

173.pants. Kapitālā remonta fonda veidošanas metodes maiņa

1. Kapitālā remonta fonda veidošanas metodi var mainīt jebkurā laikā, pamatojoties uz daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu.

2. Gadījumā, ja aizdevums vai aizdevums ir piešķirts daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālajam remontam un nav atdots, vai ir parāds par sniegtajiem pakalpojumiem un (vai) veiktajiem darbiem kopīpašuma kapitālajā remontā. īpašums daudzdzīvokļu mājā atmaksājams no kapitālā remonta fonda, kapitālā remonta fonda veidošanas metodes maiņa attiecībā uz šo daudzdzīvokļu māju ir atļauta, pilnībā atmaksājot šo parādu.

3. Ja kapitālā remonta fonda veidošana tiek veikta uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina, lai mainītu kapitālā remonta fonda veidošanas veidu, daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas telpu īpašniekiem jāpieņem lēmums saskaņā ar daļu šā kodeksa 170. panta 4.

4. Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmums par kapitālā remonta fonda veidošanas metodes maiņu piecu darbdienu laikā pēc šāda lēmuma pieņemšanas tiek nosūtīts speciālā konta īpašniekam, kurā iemaksas par galvenajiem. kopīpašuma remonts šādā daudzdzīvokļu mājā tiek ieskaitīts, vai reģionālajam apsaimniekotājam uz kontu, kurā tiek ieskaitītas šīs iemaksas.

5. Lēmums izbeigt kapitālā remonta fonda veidošanu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina un kapitālā remonta fonda veidošanu uz speciālā konta stājas spēkā divus gadus pēc telpu īpašnieku kopsapulces lēmuma pieņemšanas. daudzdzīvokļu ēka tiek nosūtīta reģionālajam operatoram saskaņā ar šī panta 4. daļu, ja īsāks periods, kas nav noteikts Krievijas Federācijas subjekta tiesību aktos, bet ne agrāk kā šī panta 2. daļā noteiktais nosacījums. . Piecu dienu laikā pēc minētā lēmuma spēkā stāšanās reģionālais apsaimniekotājs līdzekļus no kapitālā remonta fonda pārskaita uz speciālo kontu.

6. Lēmums izbeigt kapitālā remonta fonda veidošanu uz speciālā konta un kapitālā remonta fonda veidošanu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina stājas spēkā mēnesi pēc telpu īpašnieku kopsapulces lēmuma pieņemšanas. daudzdzīvokļu māja tiek nosūtīta speciālā konta īpašniekam saskaņā ar šī panta 4. daļu, bet ne pirms šī panta 2. daļā noteiktā nosacījuma iestāšanās. Piecu dienu laikā pēc minētā lēmuma stāšanās spēkā speciālā konta īpašnieks ieskaita līdzekļus no kapitālā remonta fonda uz reģionālā apsaimniekotāja kontu.

174.pants. Kapitālā remonta fonda līdzekļu izlietojums

1. Kapitālā remonta fonda līdzekļus var izmantot, lai samaksātu par pakalpojumiem un (vai) darbiem pie daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta, projekta dokumentācijas izstrādes (ja projekta dokumentācijas sagatavošana ir nepieciešama saskaņā ar normatīvajiem aktiem par pilsētplānošana), apmaksa par būvniecības pakalpojumu kontroli, kredītu atmaksa, kredīti, kas saņemti un izlietoti, lai samaksātu par noteiktajiem pakalpojumiem, darbiem, kā arī samaksātu procentus par šādu kredītu izmantošanu, kredītiem, izdevumu apmaksu par galvojumu un garantiju saņemšanu. par šādiem kredītiem, aizdevumiem. Tajā pašā laikā uz kapitālā remonta fonda rēķina summas ietvaros, kas veidota, pamatojoties uz minimālo kapitālā remonta iemaksu apmēru, kas noteikts Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā aktā, tiek veikti tikai darbi, kas paredzēti Šī kodeksa 166. panta 1. daļā un veidojošās vienības tiesību aktos paredzēto darbu var finansēt Krievijas Federācija, saņemto un šo darbu apmaksai izmantoto aizdevumu atmaksa, kā arī procentu maksājums par šo aizdevumu izmantošanu.

2. Ja daudzdzīvokļu māja ir atzīta par nedrošu un pakļauta nojaukšanai vai rekonstrukcijai, kapitālā remonta fonda līdzekļi tiek izmantoti šīs daudzdzīvokļu mājas nojaukšanai vai rekonstrukcijai saskaņā ar šā kodeksa 32.panta 10. un 11.daļu. ar šajā daudzdzīvokļu mājā esošo telpu īpašnieku lēmumu un zemes gabala, uz kura atrodas šī daudzdzīvokļu māja, atsavināšanas valsts vai pašvaldības vajadzībām un attiecīgi katras dzīvojamās telpas izņemšanu šajā daudzdzīvokļu mājā, ar izņemot dzīvojamās telpas, kas pieder Krievijas Federācijai, Krievijas Federācijas veidojošajai vienībai vai pašvaldības iestādei, kapitālā remonta fonda līdzekļi tiek sadalīti starp šīs daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem proporcionāli viņu veiktajām iemaksām kapitālā. remontdarbi un iemaksas kapitālremontam, ko samaksājuši attiecīgo telpu iepriekšējie īpašnieki.

16. nodaļa. KAPITĀLA REMONTA FONDA VEIDOŠANA

UZ ĪPAŠA KONTA

175.pants. Speciālais konts

1. Bankā tiek atvērts īpašs konts saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu un šajā kodeksā noteikto specifiku. Speciālā kontā noguldītie līdzekļi tiek izmantoti šā kodeksa 174. pantā noteiktajiem mērķiem.

2. Īpašā konta īpašnieks var būt:

1) māju īpašnieku biedrība, kas pārvalda daudzdzīvokļu māju un kuru izveidojuši telpu īpašnieki vienā daudzdzīvokļu mājā vai vairākās daudzdzīvokļu ēkās, kuru dzīvokļu skaits kopā nepārsniedz trīsdesmit, ja šīs mājas atrodas uz zemes gabaliem, kas saskaņā ar nekustamā īpašuma valsts kadastra dokumentiem ir kopīga robeža un kuras ietvaros atrodas inženiertehniskā nodrošinājuma tīkli, citi infrastruktūras elementi, kas paredzēti šo māju telpu īpašnieku kopīgā lietošanā;

2) dzīvojamo māju kooperatīvs vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs, kas apsaimnieko daudzdzīvokļu māju.

3. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem ir tiesības lemt par speciālā konta īpašnieku izvēlēties reģionālo apsaimniekotāju.

4. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem ir tiesības veidot kapitālā remonta fondu tikai vienā speciālajā kontā. Speciālā kontā var uzkrāt līdzekļus no telpu īpašnieku kapitālā remonta fonda tikai vienā daudzdzīvokļu mājā.

5. Speciālā konta līgums ir uz neierobežotu laiku.

6. Speciālā kontā turēto naudu nevar atgūt par šī konta īpašnieka saistībām, izņemot saistības, kas izriet no līgumiem, kas noslēgti, pamatojoties uz daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumiem, kas norādīti 2008. gada 1. jūlija likumā noteiktajā kārtībā. šā kodeksa 44.panta 2.daļas 1.2.punktu, kā arī līgumus par pakalpojumu sniegšanu un (vai) darbu veikšanu kopīpašuma kapitālremontā šajā daudzdzīvokļu mājā, kas noslēgti uz kopsapulces lēmuma pamata. telpu īpašniekiem daudzdzīvokļu mājā veikt kapitālo remontu vai uz cita tiesiska pamata.

176. pants. Speciālā konta atvēršanas un slēgšanas pazīmes

1. Uz šā kodeksa 175. panta 2. un 3. daļā norādītās personas vārda tiek atvērts speciāls konts, uzrādot daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu, kas sastādīts protokolā, kas pieņemts saskaņā ar šī kodeksa 44.panta otrās daļas 1.1.punktu un citiem banku noteikumos paredzētajiem dokumentiem.

2. Īpašu kontu var atvērt Krievijas kredītiestādēs, kuru pašu kapitāls (kapitāls) ir vismaz divdesmit miljardi rubļu. Krievijas Federācijas Centrālā banka reizi ceturksnī savā oficiālajā tīmekļa vietnē internetā ievieto informāciju par kredītiestādēm, kas atbilst šajā daļā noteiktajām prasībām.

3. Speckonta līgumu var izbeigt pēc speciālā konta īpašnieka iesnieguma, ja ir daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokolā ierakstīts lēmums par kapitālā remonta fonda veidošanas metodes maiņu. aizstāt speciālā konta vai kredītiestādes īpašnieku ar nosacījumu, ka nav nenokārtota parāda par to, kas saņemts šajā kredītorganizācijā par kredītu kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu mājā.

4. Naudas līdzekļu atlikums, slēdzot speciālo kontu, tiek pārskaitīts pēc speciālā konta īpašnieka pieprasījuma:

1) uz reģionālā operatora kontu kapitālā remonta fonda veidošanas metodes maiņas gadījumā;

2) uz citu speciālo kontu speciālā konta īpašnieka vai kredītiestādes nomaiņas gadījumā, pamatojoties uz telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu attiecīgajā daudzdzīvokļu mājā.

5. Speciālā konta īpašniekam ir pienākums desmit dienu laikā pēc attiecīgā daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmuma saņemšanas iesniegt bankā iesniegumu par speciālā konta līguma izbeigšanu un naudas līdzekļu atlikuma pārskaitīšanu. Ja speciālā konta īpašnieks nepārtrauc speciālā konta līgumu vai neiesniedz pieteikumu speciālajā kontā esošo naudas līdzekļu atlikuma pārskaitīšanai uz reģionālā operatora kontu vai citu speciālo kontu saskaņā ar kopsapulces lēmumu. daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem šajā daļā noteiktajā termiņā jebkuram daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekam, bet šā panta ceturtās daļas 1.punktā paredzētajā gadījumā arī reģionālajam apsaimniekotājam ir tiesības vērsties tiesā par šīs daudzdzīvokļu mājas speciālajā kontā esošo naudas līdzekļu piedziņu, pārskaitot tos uz citu speciālo kontu vai uz reģionālā apsaimniekotāja kontu.

177. pants. Darījumi speciālā kontā

1. Īpašā kontā var veikt šādas darbības:

1) naudas līdzekļu norakstīšana, kas saistīta ar maksājumiem par sniegtajiem pakalpojumiem un (vai) darbiem, kas veikti kopīpašuma kapitālajā remontā daudzdzīvokļu mājā, un maksājumiem par citiem pakalpojumiem un (vai) darbiem, kas noteikti šā kodeksa 174. panta 1. daļā;

2) naudas līdzekļu norakstīšana kredītu atmaksai, aizdevumi, kas saņemti, lai samaksātu par šī kodeksa 174. panta 1. daļā noteiktajiem pakalpojumiem un (vai) darbu, procentu maksāšana par šādu kredītu izmantošanu, aizdevumi, saņemšanas izdevumu apmaksa. garantijas un galvojumi šādiem aizdevumiem, aizdevumiem;

3) speciālā konta maiņas gadījumā šajā speciālajā kontā esošo naudas līdzekļu pārskaitīšana uz citu speciālo kontu un no cita speciālā konta norakstīto līdzekļu ieskaitīšana šajā speciālajā kontā, pamatojoties uz telpu īpašnieku lēmumu daudzdzīvokļu ēka;

4) ja mainās kapitālā remonta fonda veidošanas veids, naudas līdzekļu ieskaitīšana reģionālā apsaimniekotāja kontā un no reģionālā apsaimniekotāja saņemto līdzekļu ieskaitīšana, pamatojoties uz daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku lēmumu. ;

5) iemaksu ieskaitīšana kapitālremontiem, procentu uzkrāšana par šo iemaksu pienākuma nepienācīgu izpildi;

6) procentu uzkrāšana par naudas līdzekļu izlietojumu un komisiju norakstīšana saskaņā ar speciālā konta līguma noteikumiem;

7) šajā speciālajā kontā esošo naudas līdzekļu pārskaitījums šā kodeksa 174.panta otrajā daļā paredzētajos gadījumos;

Citi darījumi par līdzekļu norakstīšanu un ieskaitīšanu, kas saistīti ar līdzekļu veidošanu un izlietojumu no kapitālā remonta fonda saskaņā ar šo kodeksu.

2. Operācijas īpašā kontā, kas nav paredzētas šī panta 1. daļā, nav atļautas.

3. Bankai šajā pantā, bankas noteikumos un speciālā konta līgumā noteiktajā kārtībā ir pienākums nodrošināt speciālajā kontā veikto darījumu atbilstību šī kodeksa prasībām.

4. Darījumus naudas līdzekļu pārskaitīšanai no speciālā konta banka var veikt pēc speciālā konta īpašnieka norādījuma personām, kas sniedz pakalpojumus un (vai) veic kopīpašuma kapitālā remonta darbus daudzdzīvokļu mājā, plkst. šādu dokumentu nodrošināšana:

1) daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokols, kurā ir šīs sapulces lēmums par pakalpojumu sniegšanu un (vai) par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta darbu veikšanu;

2) līgums par pakalpojumu sniegšanu un (vai) par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta darbu veikšanu;

3) saskaņā ar šīs daļas 2. punktā noteikto līgumu sniegto pakalpojumu un (vai) veikto darbu pieņemšanas aktu. Šāds pieņemšanas akts netiek izsniegts, ja tiek veikts avansa maksājums par pakalpojumu sniegšanu un (vai) darbu, kas nepārsniedz trīsdesmit procentus no šādu pakalpojumu un (vai) darbu izmaksām saskaņā ar Līgumā noteikto līgumu. šīs daļas 2. punktu.

5. Operācijas naudas līdzekļu norakstīšanai no speciālā konta kredītu, aizņēmumu dzēšanai un procentu samaksai par kredītiem, kas saņemti daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālajam remontam, banka var veikt pēc speciālā konta īpašnieka rīkojuma plkst. pamats:

1) daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokols, kurā ir šīs sapulces lēmums slēgt kredītlīgumu, aizdevuma līgumu attiecīgi ar banku, aizdevēju, norādot banku, aizdevēju, kredīta summu un mērķi. aizdevums;

2) kredītlīgums, aizdevuma līgums.

6. Banka atsakās izpildīt speciālā konta īpašnieka rīkojumu veikt attiecīgo darījumu, kura pamatojumam nav uzrādīti šī panta 4. un 5. daļā minētie dokumenti.

7. Banka, kurā ir atvērts speciālais konts, un speciālā konta īpašnieks pēc jebkura daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieka pieprasījuma sniedz informāciju par visu telpu īpašnieku kontā ieskaitīto maksājumu summu. daudzdzīvokļu mājā, par naudas līdzekļu atlikumu speciālajā kontā, par visiem darījumiem šajā speciālajā kontā.

17. nodaļa. KAPITĀLA REMONTA FONDU VEIDOŠANA

REĢIONĀLAIS OPERATORS. REĢIONĀLĀS DARBĪBAS

OPERATORS KAPITĀLĀ REMONTA FINANSĒŠANAI

ĪPAŠUMS VAIRĀKĀS ĒKAS

178.pants. Reģionālā operatora juridiskais statuss

1. Reģionālais apsaimniekotājs ir juridiska persona, kas izveidota fonda organizatoriskā un juridiskā formā.

2. Reģionālo operatoru izveido Krievijas Federācijas subjekts, un tas var izveidot vairākus reģionālos operatorus, no kuriem katrs darbojas daļā šāda Krievijas Federācijas subjekta teritorijas.

3. Reģionālā operatora darbība tiek veikta saskaņā ar federālajiem likumiem un citiem Krievijas Federācijas normatīvajiem aktiem, ņemot vērā šī kodeksa noteikto specifiku, saskaņā ar to pieņemtos likumus un citus dibinātājas normatīvos aktus. Krievijas Federācijas vienība.

4. Reģionālajam operatoram nav tiesību veidot filiāles un atvērt pārstāvniecības, kā arī veidot komerciālas un bezpeļņas organizācijas, piedalīties uzņēmējsabiedrības pamatkapitālā vai citu komerciālu un bezpeļņas organizāciju īpašumā.

5. Zaudējumi, kas radušies daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem, reģionālā operatora nepildot vai nepienācīgi pildot savus pienākumus, kas izriet no līgumiem, kas noslēgti ar šādiem īpašniekiem saskaņā ar šo kodeksu un daudzdzīvokļu māju veidojošās vienības likumiem. Krievijas Federācija, kas pieņemta saskaņā ar to, ir pakļauta kompensācijai samaksāto iemaksu apmērā par kapitālo remontu saskaņā ar civillikumu.

6. Krievijas Federācijas subjektam ir papildu atbildība par reģionālā operatora saistību nepildīšanu vai nepienācīgu izpildi pret daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem.

7. Reģionālo operatoru darbības metodisko atbalstu (tai skaitā metodisko ieteikumu izstrādi reģionālo operatoru izveidei un to darbības nodrošināšanai, ieteicamās atskaites formas un iesniegšanas kārtību) veic federālā izpildinstitūcija, kas īsteno funkcijas. izstrādāt un īstenot valsts politiku un tiesisko regulējumu Krievijas Federācijas veidojošo vienību un pašvaldību sociāli ekonomiskās attīstības, būvniecības, arhitektūras, pilsētplānošanas jomā (izņemot valsts tehnisko uzskaiti un kapitāla būvniecības projektu tehnisko inventarizāciju) un mājokļi un komunālie pakalpojumi.

179.pants. Reģionālā operatora īpašums

1. Reģionālā operatora īpašums veidojas, izmantojot:

1) dibinātāja iemaksas;

2) daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku maksājumi, kas veido kapitālā remonta līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā;

3) citi avoti, kas nav aizliegti ar likumu.

2. Reģionālā operatora īpašums tiek izmantots tā funkciju veikšanai tādā veidā, kas noteikts šajā kodeksā un citos Krievijas Federācijas normatīvajos aktos un pieņemts saskaņā ar šo kodeksu ar Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību aktiem un citiem. Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvie tiesību akti.

3. Līdzekļus, ko reģionālais apsaimniekotājs saņem no daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem, veidojot kapitālā remonta līdzekļus uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina, var izmantot tikai šo daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta izmaksu finansēšanai. Šo līdzekļu izmantošana citiem mērķiem, tai skaitā reģionālā operatora administratīvo un saimniecisko izdevumu apmaksai, nav atļauta.

4. Līdzekļus, ko reģionālais apsaimniekotājs saņem no atsevišķu daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem, veidojot kapitālā remonta līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā, kontos, var izmantot atmaksājami, lai finansētu kopīpašuma kapitālo remontu citās daudzdzīvokļu mājās. , telpu īpašnieki, kuros arī veido kapitālo remontdarbu līdzekļus uz tā paša reģionālā operatora rēķina. Šajā gadījumā Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību akti var noteikt, ka šāda līdzekļu izmantošana ir atļauta tikai tad, ja noteiktās daudzdzīvokļu mājas atrodas noteiktas pašvaldības vienības teritorijā vai vairāku pašvaldības vienību teritorijās.

180.pants. Reģionālā operatora funkcijas

1. Reģionālā operatora funkcijas ir:

1) daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku veikto kapitālo remontu iemaksu uzkrāšana, kam uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina tiek veidoti kapitālā remonta līdzekļi;

2) speciālo kontu atvēršana uz sava vārda un darījumu veikšana ar šiem kontiem, ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulcē par speciālā konta īpašnieku izvēlējās reģionālo apsaimniekotāju. Reģionālajam operatoram nav tiesību atteikt daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem atvērt šādu kontu uz sava vārda;

3) daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta tehniskā pasūtītāja funkciju veikšana, kuru telpu īpašnieki veido kapitālā remonta līdzekļus uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina;

4) daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta izmaksu finansēšana, to telpu īpašnieki, kurās veido kapitālā remonta līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā, kontos, šo kapitālā remonta līdzekļu ietvaros, nepieciešamības gadījumā izmantojot līdzekļus. saņemti no citiem avotiem, tostarp no Krievijas Federācijas veidojošās vienības budžeta un (vai) vietējā budžeta;

5) mijiedarbība ar Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts iestādēm un pašvaldībām, lai nodrošinātu savlaicīgu kopīpašuma kapitālo remontu daudzdzīvokļu ēkās, kuru telpu īpašnieki veido kapitālā remonta līdzekļus uz reģionālā operatora rēķina;

6) citas funkcijas, kas paredzētas šajā kodeksā, Krievijas Federācijas veidojošās vienības likumā un reģionālā operatora dibināšanas dokumentos.

2. Kārtību, kādā reģionālais operators veic savas funkcijas, tostarp tā finansēšanas kārtību kopīpašuma kapitālā remonta veikšanai daudzdzīvokļu ēkās, nosaka Krievijas Federācijas veidojošās vienības likums.

181.pants. Kapitālā remonta līdzekļu veidošana uz reģionālā operatora rēķina

1. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki, kuri pieņēmuši lēmumu par kapitālā remonta fonda veidošanu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina, kā arī daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki, kuri nav pieņēmuši lēmumu par kapitālā remonta fonda veidošanu. veidojot kapitālā remonta fondu, šā kodeksa 170. panta 7. daļā paredzētajā gadījumā ir pienākums noslēgt līgumu ar reģionālo operatoru par kapitālā remonta fonda veidošanu un kapitālā remonta organizēšanu likumā noteiktajā kārtībā. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 445. pants. Šajā gadījumā telpu īpašnieki šajā daudzdzīvokļu mājā, kam ir vairāk nekā piecdesmit procenti no kopējā telpu īpašnieku balsu skaita šajā daudzdzīvokļu mājā, darbojas kā viena no noslēgtā līguma pusēm.

2. Līgumā par kapitālā remonta fonda veidošanu un kapitālā remonta organizēšanu telpu īpašnieks daudzdzīvokļu mājā katru mēnesi un pilnā apjomā apņemas veikt iemaksas kapitālā remonta veikšanai kapitālā remonta kontā. reģionālais apsaimniekotājs, un reģionālais apsaimniekotājs apņemas nodrošināt šajā daudzdzīvokļu mājā kopīpašuma kapitālo remontu reģionālajā kapitālremonta programmā noteiktajā termiņā, finansēt šo kapitālo remontu un šajā kodeksā paredzētajos gadījumos pārskaitīt līdzekļus kapitālā remonta fonda summu speciālā kontā vai iemaksāt skaidrā naudā telpu īpašniekiem daudzdzīvokļu māju fondos, kas atbilst šo īpašnieku daļām kapitālā remonta fondā.

3. Šā kodeksa 170.panta 7.daļā paredzētajos gadījumos reģionālais apsaimniekotājs desmit dienu laikā pēc tam, kad pašvaldības iestāde ir pieņēmusi lēmumu par kapitālā remonta fonda veidošanu attiecībā uz daudzdzīvokļu māju uz reģionālajam apsaimniekotājam, jānosūta šajā daudzdzīvokļu mājā esošo telpu īpašniekiem un (vai) personām, kuras pārvalda šo daudzdzīvokļu māju, līguma projekts par kapitālā remonta fonda veidošanu un kopīpašuma kapitālā remonta organizēšanu šajā dzīvoklī. ēka.

4. Ja līdz reģionālā kapitālā remonta programmā noteiktajam termiņam daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta veikšanai šajā daudzdzīvokļu mājā tika veikti atsevišķi reģionālā kapitālā remonta programmā paredzētie kopīpašuma kapitālā remonta darbi. , apmaksa par šiem darbiem tika veikta, neizmantojot budžeta līdzekļu līdzekļus un reģionālā apsaimniekotāja resursus un šajā gadījumā, lai konstatētu nepieciešamību pēc kopīpašuma kapitālā remonta daudzdzīvokļu mājā, atkārtotu šo darbu veikšanu ietvaros. reģionālā kapitālā remonta programmā noteiktais periods nav nepieciešams, līdzekļi apmērā, kas vienāds ar šo darbu izmaksām, bet ne vairāk par šo darbu maksimālo izmaksu summu, kas noteikta saskaņā ar šā kodeksa 190.panta 4.daļu. , tiek ieskaitīti Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību aktos noteiktajā veidā, lai turpmākajā periodā veiktu daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku iemaksas kapitālremontam, kas veido kapitālā remonta līdzekļus uz kontu, reģionālā līmenī. operatoru konti.

182.pants. Reģionālā apsaimniekotāja pienākumi daudzdzīvokļu dzīvojamo māju kopīpašuma kapitālā remonta organizēšanai.

1. Reģionālais apsaimniekotājs nodrošina kopīpašuma kapitālo remontu daudzdzīvokļu mājā, kuru telpu īpašnieki veido kapitālā remonta fondu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina, novada kapitāla paredzētajā apmērā un termiņā. remonta programma, kā arī daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta finansēšana, tai skaitā kapitālā remonta fonda līdzekļu nepietiekamības gadījumā, uz to līdzekļu rēķina, kas saņemti no citu daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku maksājumiem, kas veido kapitālā remonta līdzekļus. konts, reģionālā operatora konti, uz subsīdiju rēķina, kas saņemtas no Krievijas Federācijas veidojošās vienības budžeta un (vai) vietējā budžeta.

2. Lai nodrošinātu kopīpašuma kapitālā remonta veikšanu daudzdzīvokļu mājā, reģionālā apsaimniekotāja pienākums ir:

1) šā kodeksa 189.panta trešajā daļā paredzētajos termiņos sagatavot un nosūtīt daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem priekšlikumus par kapitālā remonta sākuma datumu, nepieciešamo sarakstu un pakalpojumu apjomu un (vai ) darbi, to izmaksas, daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta finansēšanas kārtība un avoti un citi ar šiem kapitālajiem remontdarbiem saistītie priekšlikumi;

2) nodrošina pakalpojumu sniegšanas uzdevumu sagatavošanu un (vai) kapitālā remonta veikšanu un, ja nepieciešams, kapitālā remonta projekta dokumentācijas sagatavošanu, apstiprina projekta dokumentāciju, uzņemas atbildību par tās kvalitāti un atbilstību prasībām. tehniskos noteikumus, standartus un citus normatīvos dokumentus;

3) piesaistīt darbuzņēmējus pakalpojumu sniegšanai un (vai) kapitālremontu veikšanai un savā vārdā slēgt ar tiem attiecīgus līgumus;

4) kontrolē darbuzņēmēju pakalpojumu sniegšanas un (vai) darbu izpildes kvalitāti un laiku un šo pakalpojumu un (vai) darbu atbilstību projekta dokumentācijas prasībām;

5) pieņemt paveikto darbu;

6) nes citus pienākumus, kas paredzēti līgumā par kapitālā remonta fonda veidošanu un kapitālā remonta organizēšanu.

3. Lai veiktu darbus, kuriem nepieciešama pašregulējošas organizācijas izsniegta apliecība par pielaidi darbā, kas ietekmē kapitāla būvniecības projektu drošību, reģionālajam operatoram ir pienākums piesaistīt individuālo uzņēmēju vai juridisku personu, kurai ir atbilstošs uzņemšanas sertifikāts. uz šādu darbu, lai veiktu šādu darbu.

4. Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību akti var paredzēt gadījumus, kad tehniskā pasūtītāja funkcijas kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu ēkās, telpu īpašniekiem, kuru kontā tiek izveidoti kapitālā remonta līdzekļi, konti reģionālais operators, var veikt pašvaldības iestādes un (vai) pašvaldības budžeta iestādes, pamatojoties uz atbilstošu līgumu, kas noslēgts ar reģionālo operatoru.

5. Kārtība, kādā reģionālais operators iesaista, tai skaitā šā panta trešajā daļā paredzētajos gadījumos, pašvaldības iestādes, pašvaldības budžeta iestādes, darbuzņēmējus pakalpojumu sniegšanai un (vai) kopīpašuma kapitālā remonta darbu veikšanai. daudzdzīvokļu ēku ir izveidojusi Krievijas Federācijas veidojošā vienība.

6. Reģionālais apsaimniekotājs daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku priekšā, veidojot kapitālā remonta fondu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina, ir atbildīgs par kapitālā remonta veidošanas līgumā noteikto saistību nepildīšanu vai nepienācīgu izpildi. fondu un par kapitālā remonta organizēšanu, kā arī par reģionālā operatora piesaistīto darbuzņēmēju kapitālremonta pienākumu nepildīšanas vai nepienācīgas izpildes sekām.

7. Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālajam remontam izlietoto līdzekļu atmaksa reģionālajam apsaimniekotājam apmērā, kas pārsniedz kapitālā remonta fonda apmēru, tiek veikta uz telpu īpašnieku turpmāko kapitālremonta iemaksu rēķina. šajā daudzdzīvokļu mājā.

183.pants. Kapitālā remonta līdzekļu uzskaite, ko veic reģionālais operators

1. Reģionālais apsaimniekotājs uzskaita līdzekļus, kas reģionālā apsaimniekotāja kontā saņemti iemaksu veidā daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku kapitālajam remontam, veidojot kapitālā remonta līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā (turpmāk – kapitālā remonta līdzekļu uzskaites sistēma). Šāda uzskaite tiek veikta atsevišķi par katra daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieka līdzekļiem. Šādus ierakstus var glabāt elektroniski.

2. Kapitālā remonta fondu uzskaites sistēma jo īpaši ietver informāciju par:

1) katra daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieka uzkrāto un samaksāto iemaksu apmēru par kapitālo remontu, to maksājumu parādus, kā arī samaksāto procentu summu;

2) reģionālā apsaimniekotāja piešķirto līdzekļu apmērs kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu mājā, ieskaitot sniegtās nomaksas apmēru par pakalpojumiem un (vai) daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta darbiem;

3) parāda summa par sniegtajiem pakalpojumiem un (vai) veiktajiem darbiem kopīpašuma kapitālajā remontā daudzdzīvokļu mājā.

3. Reģionālais apsaimniekotājs pēc pieprasījuma sniedz šī panta 2.daļā paredzēto informāciju daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem, kā arī par šīs daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu atbildīgajai personai (namu īpašnieku biedrībai, dzīvojamo māju kooperatīvam vai citam). specializētais patērētāju kooperatīvs, apsaimniekošanas organizācija), un, ja daudzdzīvokļu māju tieši apsaimnieko šajā daudzdzīvokļu mājā esošo telpu īpašnieki, šī kodeksa 164. panta trešajā daļā norādītajai personai.

184.pants. Kapitālā remonta fonda līdzekļu atgriešana

Ja daudzdzīvokļu māja ir atzīta par nedrošu un pakļauta nojaukšanai vai rekonstrukcijai, reģionālajam apsaimniekotājam ir pienākums piešķirt līdzekļus no kapitālā remonta fonda šīs daudzdzīvokļu mājas nojaukšanai vai rekonstrukcijai saskaņā ar Nolikuma 32.panta 10. un 11.daļu. šis kodekss, pamatojoties uz šīs daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku lēmumu to nojaukt vai rekonstruēt Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajos aktos noteiktajā veidā. Ja valsts vai pašvaldības vajadzībām tiek arestēts zemes gabals, uz kura atrodas daudzdzīvokļu ēka, un attiecīgi katras dzīvojamās telpas šajā daudzdzīvokļu mājā, izņemot Krievijas Federācijai piederošās dzīvojamās telpas, arests, ko veido Krievijas Federācija. Krievijas Federācijai vai pašvaldības iestādei, reģionālajam operatoram Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā aktā noteiktajā kārtībā, ir pienākums proporcionāli izmaksāt kapitālā remonta fonda līdzekļus šīs daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem. viņu veikto iemaksu apmēram par kapitālo remontu un šo iemaksu apmēru, ko iemaksājuši iepriekšējie šīs daudzdzīvokļu mājas attiecīgo telpu īpašnieki. Vienlaikus telpu īpašniekiem daudzdzīvokļu mājā saglabājas tiesības saņemt arestētās dzīvojamās telpas izpirkuma maksu un citas šā kodeksa 32.pantā paredzētās tiesības.

185. pants. Reģionālā operatora darbības finansiālās ilgtspējas pamatprasības

1. Prasības reģionālā operatora darbības finansiālās ilgtspējas nodrošināšanai nosaka šis pants un Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību akti.

2. Līdzekļu apmērs, ko reģionālais apsaimniekotājs ir tiesīgs ik gadu tērēt novada kapitālā remonta programmas finansēšanai (līdzekļu apjoms, kas nodrošināts no kapitālā remonta līdzekļiem, ko veido telpu īpašnieki daudzdzīvokļu ēkās, kuru kopīpašums ir pakļauts uz kapitālo remontu turpmākajā periodā), tiek noteikta kā daļa no reģionālā operatora iepriekšējā gadā saņemto kapitālremontu iemaksu apjoma. Šajā gadījumā šīs daļas lielumu nosaka Krievijas Federācijas subjekta tiesību akti.

3. Papildu prasības reģionālā operatora darbības finansiālās ilgtspējas nodrošināšanai var noteikt ar Krievijas Federāciju veidojošās vienības tiesību aktiem.

186.pants. Reģionālā operatora darbības kontrole

1. Kontroli pār reģionālā operatora darbību atbilstību noteiktajām prasībām veic Krievijas Federācijas veidojošās vienības pilnvarotā izpildinstitūcija veidā, ko noteikusi Krievijas Federācijas veidojošās vienības augstākā valsts varas izpildinstitūcija. Krievijas Federācija.

2. Federālā izpildinstitūcija, kas veic kontroles un uzraudzības funkcijas finanšu un budžeta jomā Krievijas Federācijas valdības noteiktajā kārtībā:

1) kontrolē to, kā reģionālais apsaimniekotājs izlieto līdzekļus, kas saņemti kā valsts atbalsts, pašvaldības atbalsts kapitālajam remontam, kā arī līdzekļi, kas saņemti no daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem, kas veido kapitālā remonta līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā;

2) nosūta reģionālajam operatoram ieteikumus un (vai) rīkojumus, lai novērstu konstatētos Krievijas Federācijas tiesību aktu prasību pārkāpumus.

3. Krievijas Federācijas veidojošo vienību valsts finanšu kontroles institūcijas un pašvaldību pašvaldību finanšu kontroles institūcijas, Krievijas Federācijas Grāmatvedības palāta, Krievijas Federācijas veidojošo vienību kontroles un grāmatvedības un finanšu struktūras un pašvaldības veic finanšu kontroli. reģionālā operatora līdzekļu izlietojums no attiecīgajiem budžetiem Krievijas Federācijas budžeta tiesību aktos noteiktajā veidā.

187.pants. Reģionālā operatora pārskatu sniegšana un audits

2. Lēmumu par revīzijas veikšanu un līguma ar revīzijas organizāciju (revidentu) apstiprināšanu veic Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajos aktos, kā arī Krievijas Federācijas dibināšanas dokumentos noteiktajā kārtībā. reģionālais operators. Apmaksa par audita organizācijas (revidenta) pakalpojumiem tiek veikta uz reģionālā operatora rēķina, izņemot līdzekļus, kas saņemti maksājumu veidā no daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem, kas veido kapitālā remonta līdzekļus uz uzņēmuma rēķina. reģionālais operators.

3. Reģionālajam operatoram ne vēlāk kā piecu dienu laikā no dienas, kad audita organizācija (auditors) ir iesniegusi audita ziņojumu, ir pienākums nosūtīt audita ziņojuma kopiju federālajai izpildinstitūcijai, kas veic izstrādes un īstenošanas funkcijas. valsts politika un tiesiskais regulējums Krievijas Federācijas un pašvaldību sociāli ekonomiskās attīstības subjektu, būvniecības, arhitektūras, pilsētplānošanas (izņemot valsts tehnisko uzskaiti un kapitālbūves projektu tehnisko inventarizāciju) un mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā, un regulatīvā iestāde.

4. Reģionālā operatora gada pārskats un audita ziņojums tiek ievietots tīmekļa vietnē interneta informācijas un telekomunikāciju tīklā, ņemot vērā Krievijas Federācijas tiesību aktu prasības par valsts noslēpumu, komercnoslēpumu tādā veidā un ietvaros termiņi, kas noteikti Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajos aktos.

DZĪVOKĻA MĀJĀ

189.pants Lēmums par kopīpašuma kapitālā remonta veikšanu daudzdzīvokļu mājā

1. Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālais remonts tiek veikts, pamatojoties uz daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu, izņemot šā panta 6.daļā paredzētos gadījumus.

2. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem jebkurā laikā ir tiesības pēc daudzdzīvokļu mājas apsaimniekotājas vai pakalpojumu sniedzējas un (vai) darbu veicējas priekšlikuma pieņemt lēmumu par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta veikšanu. kopīpašuma uzturēšana un remonts daudzdzīvokļu mājā, reģionālais apsaimniekotājs vai pēc savas iniciatīvas.

3. Vismaz sešus mēnešus (ja vien Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā aktā nav noteikts cits periods) pirms tā gada sākuma, kura laikā daudzdzīvokļu mājā jāveic kopīpašuma kapitālais remonts saskaņā ar Regulas Nr. reģionālā kapitālā remonta programma, atbildīgā persona par daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanu vai pakalpojumu sniegšanu un (vai) daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas un remonta darbu veikšanu, vai reģionālo apsaimniekotāju (ja ir telpu īpašnieki). daudzdzīvokļu mājā veido kapitālā remonta fondu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina) iesniedz šiem īpašniekiem priekšlikumus par kapitālā remonta sākuma datumu, nepieciešamo sarakstu un pakalpojumu un (vai) darbu apjomu, to izmaksām, kārtību un avotiem. par finansējumu daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālajam remontam un citus ar šo kapitālo remontu saistītos priekšlikumus.

4. Telpu īpašnieki daudzdzīvokļu mājā ne vēlāk kā trīs mēnešus no šā panta 3. daļā noteikto priekšlikumu saņemšanas dienas (ja vien Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā aktā nav noteikts ilgāks termiņš) , ir pienākums izskatīt šos priekšlikumus un pieņemt lēmumu kopsapulcē saskaņā ar šī panta 5. daļu.

5. Ar daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu šajā daudzdzīvokļu mājā veikt kopīpašuma kapitālo remontu ir jānosaka vai jāapstiprina:

1) kapitālo remontdarbu sarakstu;

2) kapitālā remonta izmaksu tāme;

3) kapitālā remonta laiku;

4) kapitālā remonta finansēšanas avoti.

6. Ja šī panta ceturtajā daļā noteiktajā termiņā daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki, veidojot kapitālā remonta fondu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina, nav pieņēmuši lēmumu veikt kopīpašuma kapitālo remontu š. daudzdzīvokļu ēka, pašvaldības iestāde pieņem lēmumu par šāda kapitālā remonta veikšanu saskaņā ar reģionālo kapitālremontu programmu un reģionālā apsaimniekotāja priekšlikumiem.

7. Gadījumā, ja kopīpašuma kapitālais remonts daudzdzīvokļu mājā, telpu īpašnieki, kuros uz speciālā konta veido kapitālā remonta fondu, netiek veikts reģionālā kapitālā remonta programmā noteiktajā termiņā, un vienlaikus daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas kopīpašuma kapitālā remonta nepieciešamības konstatēšanas kārtībā ir nepieciešams veikt jebkāda veida darbus, ko šai daudzdzīvokļu mājai paredz reģionālā kapitālremonta programma, pašvaldības iestāde veic 2008. gada 21. janvāra līdz 2011. gada 1. jūnija rīkojumu Nr. lēmumu par kapitālā remonta fonda veidošanu uz reģionālā operatora rēķina un nosūta šādu lēmumu speciālā konta īpašniekam. Speciālā konta īpašnieka pienākums ir viena mēneša laikā no šāda pašvaldības lēmuma saņemšanas dienas pārskaitīt speciālajā kontā esošos naudas līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā. Lēmums par kopīpašuma kapitālo remontu šajā daudzdzīvokļu mājā tiek pieņemts saskaņā ar šī panta 3. - 6. daļu. Ja speciālā konta īpašnieks šajā daļā noteiktajā termiņā nav ieskaitījis speciālajā kontā esošos naudas līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā, reģionālais apsaimniekotājs, jebkurš daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieks vai pašvaldības iestāde tiesības vērsties tiesā, lai atgūtu līdzekļus, kas atrodas speciālajā kontā, pārskaitot tos reģionālā operatora kontā.

190.pants. Finansēšanas izdevumi kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu mājā

1. Reģionālais apsaimniekotājs nodrošina finansējumu kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu mājā, kurā telpu īpašnieki veido kapitālā remonta fondu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina.

2. Pamats, lai reģionālais operators pārskaitītu līdzekļus saskaņā ar līgumu par pakalpojumu sniegšanu un (vai) darbu veikšanu, lai veiktu daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma kapitālo remontu, ir veiktā darba pieņemšanas akts. (izņemot šī panta 3. daļā noteikto gadījumu). Šāds pieņemšanas akts jāsaskaņo ar pašvaldības iestādi, kā arī ar personu, kura ir pilnvarota rīkoties daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku vārdā (ja tiek veikts kopīpašuma kapitālais remonts daudzdzīvokļu mājā). pamatojoties uz šīs daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku lēmumu).

3. Reģionālais operators var samaksāt avansā ne vairāk kā trīsdesmit procentus no attiecīgā veida darbu izmaksām, veicot daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma kapitālo remontu, ieskaitot darbu pie projektēšanas dokumentācijas izstrādes vai noteikta veida kapitālajiem darbiem. kopīpašuma remonts daudzdzīvokļu mājā.

4. Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta pakalpojumu un (vai) darbu maksimālo izmaksu summa, ko reģionālais apsaimniekotājs var apmaksāt no kapitālā remonta fonda līdzekļiem, kas veidojas, pamatojoties uz minimālo. iemaksas apmēru par kapitālo remontu nosaka Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvais akts. Šo maksimālo izmaksu pārsniegšana, kā arī samaksa par pakalpojumiem un (vai) darbu, kas nav norādīts šā kodeksa 166. panta 1. daļā un Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā tiesību aktā, kas pieņemts saskaņā ar 166. panta 2. daļu. Šis kodekss tiek veikts uz daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku rēķina, ko maksā kapitālā remonta iemaksu veidā, kas pārsniedz minimālo kapitālā remonta iemaksu.

191. pants. Valsts atbalsta pasākumi, pašvaldības atbalsts kapitālajam remontam

1. Daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta darbu finansēšanu var veikt, izmantojot finansiāla atbalsta pasākumus, kas paredzēti māju īpašnieku biedrībām, mājokļu, mājokļu būvniecības kooperatīviem vai citiem specializētiem patērētāju kooperatīviem, kas izveidoti saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu. , pārvaldības organizācijas, reģionālie operatori uz federālā budžeta līdzekļu, Krievijas Federācijas veidojošās vienības budžeta līdzekļu, vietējo budžetu rēķina tādā veidā un ar tādiem nosacījumiem, kas paredzēti attiecīgi federālajos likumos, Krievijas Federācijas veidojošo vienību likumos Federācijas un pašvaldību tiesību akti.

2. Valsts atbalsta pasākumi, pašvaldības atbalsts kapitālā remonta veikšanai reģionālo kapitālremontu programmu īstenošanas ietvaros tiek nodrošināti neatkarīgi no tā, kādā veidā daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki izmanto kapitālā remonta fondu.”

26.3.panta 2.punkta 61.apakšpunkts 1999. gada 6. oktobra federālais likums N 184-FZ “Par Krievijas Federācijas veidojošo vienību valsts varas likumdošanas (pārstāvības) un izpildinstitūciju organizācijas vispārējiem principiem” (Krievijas Federācijas tiesību aktu kopums, 1999, N 42 , 5005. pants; 2003, N 27, 2709. pants; 2005, N 1, 17., 25. pants; 2006, N 1, 10. pants; N 23, 2380. pants; N 30, 3287. pants; N 31, 3452. pants; N 44, 4537. pants; N 50, 5279. pants; 2007, N 1, 21. pants; N 13, 1464. pants; N 21, 2455. pants; N 30, 3747. pants, 3805, 3808; N 43, Art. 5084; N 46, Art. 5553; 2008, N 29, Art. 3418; N 30, Art. 3613, 3616; N 48, Art. 5516; N 52, Art. 6236; 2009, N 48, Art. 5711; N 51, 6163. pants; 2010, N 15, 1736; N 31, 4160; N 41, 5190; N 46, 5918; N 47, pants 6030, 6031; N 409, N 65429; pants pants vārdiem “attiecību regulēšana daudzdzīvokļu dzīvojamo māju kopīpašuma kapitālā remonta nodrošināšanas jomā”.

1) 149. panta 3. daļas 30. apakšpunktu papildināt ar vārdiem “, darbu (pakalpojumu) veikšana daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta tehniskā pasūtītāja funkciju veikšanai, ko veic (nodrošina) specializētas bezpeļņas organizācijas, kas veic darbības, kuru mērķis ir nodrošināt kopīpašuma kapitālo remontu. īpašums daudzdzīvokļu ēkās un ir izveidots saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu, kā arī pašvaldību iestādēm un (vai) pašvaldību budžeta iestādēm gadījumos, kas paredzēti Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā.

2) 162. panta 3. punktu nosaka šādi:

"3. Nodokļa bāze neietver:

1) līdzekļi, ko saņem apsaimniekošanas organizācijas, māju īpašnieku biedrības, mājokļu būvniecības, mājokļu vai citi specializēti patērētāju kooperatīvi, kas izveidoti, lai apmierinātu iedzīvotāju vajadzības pēc mājokļiem un kas atbild par iekšējo inženiersistēmu uzturēšanu, ar kuru palīdzību tiek sniegti komunālie pakalpojumi, rezerves veidošanai daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kārtējā un kapitālā remonta veikšanai, tai skaitā līdzekļu veidošanai daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālajam remontam;

2) līdzekļi, ko saņem specializētas bezpeļņas organizācijas, kas veic darbības, kuru mērķis ir nodrošināt daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālo remontu, un ir izveidoti saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu, lai veidotu līdzekļus kopīpašuma kapitālajam remontam. īpašums daudzdzīvokļu ēkās.”;

3) iekšā 251. panta 1. daļas 14. apakšpunktu:

a) pievieno jaunu sesto punktu ar šādu saturu:

“Budžeta līdzekļu veidā, kas piešķirti daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta dalītai finansēšanai saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu māju īpašnieku biedrībām, mājokļu kooperatīviem, mājokļu būvniecības kooperatīviem vai citiem specializētiem patērētāju kooperatīviem, kas izveido un pārvalda dzīvokļus ēkas saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu, pārvaldības organizācijas, kā arī daudzdzīvokļu māju tiešā pārvaldībā, ko veic šādu māju telpu īpašnieki - apsaimniekošanas organizācijas, kas sniedz pakalpojumus un (vai) veic koplietošanas uzturēšanas un remonta darbus. īpašums šādās mājās;”;

b) attiecīgi par sesto līdz divdesmito daļu uzskata par septīto līdz divdesmit pirmo punktu;

V) divdesmit viens punkts izskatīja divdesmit otro punktu un aiz vārdiem "pārvaldes organizācijas" papildināts ar vārdiem ", kā arī uz to specializēto bezpeļņas organizāciju kontiem, kuras veic darbības, kuru mērķis ir nodrošināt daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālo remontu, un tika izveidotas. saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu, "

Saskaņā ar likumu 271-FZ, kas pieņemts 2012. gada decembrī, komunālo pakalpojumu čekos parādījās jauna sleja “Maksājumi par kapitālo remontu”. Neskatoties uz daudzajiem sašutumiem, šī norma tomēr stājās spēkā un uz pilnīgi likumīga pamata.

Lieta tāda, ka Krievijas Mājokļu kodekss atbildību par pilsoņiem piederošo mājokļu uzturēšanu uzliek pašiem īpašniekiem. Iegādājoties dzīvokli daudzdzīvokļu mājā, jūs vienlaikus kļūstat par līdzīpašnieku pašai ēkai, pagrabiem, bēniņiem, jumta segumam un citiem tajā izvietotajiem elementiem, tāpēc jums ir vienkārši pienākums rūpēties par to ideālo tehnisko stāvokli.

Cita lieta, ka ne visi dzīvokļu īpašnieki var atļauties samaksāt papildu rēķinu par komunālajiem pakalpojumiem. Vienam to darīt liedz pārāk mazā pensija, bet citam ierobežo fiziskās iespējas. Tāpēc pēdējos gados Likumā 271-FZ ir pastāvīgi veiktas izmaiņas, pamatojoties uz kurām tiek sniegti pabalsti dažādām pilsoņu kategorijām. Tieši par tiem mēs runāsim mūsu rakstā.

Pabalstu nodrošināšana kapitālremontiem 2019. gadā

2016. gada 1. janvārī stājās spēkā likums 399-FZ, kas nosaka visas labuma guvēju kategorijas, norāda, kurš ir atbrīvots no kapitāla remonta līdzekļu maksāšanas pilnā apmērā un kurš maksās tikai pusi no nepieciešamās summas. Tagad saskaņā ar likumu pilnas tiesības saņemt valsts sociālo atbalstu ir:

• Dzīvokļu īpašniekiem, kuri sasnieguši 80 gadu vecumu un dzīvo vai nu vieni, vai ģimenē, kurā ir tikai nestrādājoši pensionāri, ir tiesības par jauno pakalpojumu nemaksāt vispār. Mājas īpašnieks, kurā bez viņa paša dzīvo arī viņa pilnvērtīgi darbspējīgie radinieki, nebūs atbrīvots no iemaksu veikšanas par ēkas kapitālo remontu;
• Vientuļie un nestrādājošie māju īpašnieki, kas vecāki par 70 gadiem, var rēķināties ar 50% kompensāciju par kapitālo remontu. Tas pats attiecas uz dzīvokļu īpašniekiem, kas dzīvo ģimenē, kurā ir tikai nestrādājoši pensijas vecuma cilvēki.

Papildus var rēķināties ar 50 procentu atlaidi, kas tiks atgriezta ikmēneša naudas kompensācijas veidā:

• personas ar invaliditāti, kā arī ģimenes ar bērniem invalīdiem;
• daudzbērnu ģimenes;
• personas, kas apbalvotas ar medaļu “Par Maskavas aizsardzību” (pabalsts ir spēkā tikai galvaspilsētas reģionā).

Kas vēl var būt atbrīvots no maksājumiem par kapitālo remontu?

Tiesību akti paredz arī pilnīgu atbrīvojumu no maksājumiem par komunālo pakalpojumu remontu šādos gadījumos:

• māja nav iekļauta attiecīgajā reģionālajā programmā;
• zemesgabals, uz kura atrodas daudzdzīvokļu ēka, tiek konfiscēts par labu valsts iestādēm;
• Ēka ir nolietota un tuvākajā laikā tiks nojaukta.

Turklāt tie dzīvokļu īpašnieki, kuri iedzīvotāju kopsapulcē nolemj to darīt saviem spēkiem, var izvairīties no maksas par kapitālo remontu. Tomēr šo pieeju nevar saukt par atbrīvojumu no maksājumiem, jo ​​īpašniekiem joprojām būs jāpārskaita noteikta līdzekļu daļa uz īpaši atvērtu bankas kontu.

Pabalstu pieteikšanas kārtība

Lai samaksātu par kapitālo mājas remontu par atvieglotām likmēm (vai drīzāk, lai saņemtu kompensāciju, par kuru mēs sīkāk runāsim nedaudz vēlāk), jums ir jāveic tikai dažas vienkāršas darbības:

• vispirms gaidām pirmo kvīti par kapitālo remontu;
• tad veicam samaksu par to (100 procenti);
• nākamais solis ir pārliecināties, ka nav parādu par citiem komunālajiem pakalpojumiem;
• Visbeidzot, mēs savācam visu dokumentu paketi un kopā ar atbilstošo iesniegumu nododam tos Iedzīvotāju sociālās aizsardzības departamentam.

Lai saņemtu kompensāciju pēc kārtējās iemaksas par kapitālo remontu, nepieciešami minimāli dokumenti - personas apliecība, izziņa, ka nevienam neko neesat parādā par komunālajiem maksājumiem, un papīri, kas liecina par tiesībām uz pabalstiem. Ja jums tas viss jau ir, varat doties uz sociālās aizsardzības nodaļu un, sākot ar nākamo mēnesi, cerēt saņemt EDC konkrētai pabalstu saņēmēju kategorijai nepieciešamajā apmērā.

Kvīts ar raksturīgu divpusēju noformējumu pie daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem vienmēr pienāk katru mēnesi. Kāda ir iemaksa par kapitālo remontu, vai ir likumīga iekasēšana un vai tā vienmēr ir jāmaksā?

Juridiskais pamats čekiem par kapitālo remontu

Iemaksu veikšana par kapitālo remontu ir paredzēta spēkā esošajos tiesību aktos un Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 154. un 169. pantā, tāpēc ikmēneša ieņēmumu sadale ir absolūti likumīga. Cita lieta, no kā nāk šīs kvītis un kādā izmērā.

Vairumā gadījumu tiek izveidots reģionālais apsaimniekotājs (fonds), kas atbild par savlaicīgu un kompetentu iemaksu aprēķinu, retāk šādu sadalījumu veido daudzdzīvokļu mājas mājokļu un nedzīvojamo telpu īpašnieki.

Nianses, kuras regulē mājokļu likumdošana:

1. Maksājumu obligātais raksturs.
2. Tiesības noteikt iemaksas apmēru ir Krievijas Federācijas veidojošajām vienībām.
3. Iemaksas apmēra noteikšanas kārtība ir īpašuma kopējā platība, kas reizināta ar noteikto tarifu.
4. Pienākums maksāt par kapitālo remontu ir ne tikai dzīvokļu īpašniekiem, bet arī komercīpašumu īpašniekiem, kas parasti atrodas daudzdzīvokļu namu pirmajos stāvos un pagrabos.
5. Naudas līdzekļu saņemšana pašas mājas kontā vai reģionālā operatora kontā.
6. Maksājumu paredzētais mērķis ir mājas dzīvokļu un nedzīvojamo telpu īpašnieku kopīpašuma kapitālais remonts.

Kā tiek noteikta iemaksas summa?

Vienas apdzīvotas vietas daudzdzīvokļu ēkās ieņēmumu summas var būt pilnīgi atšķirīgas. Tarifā parasti tiek ņemts vērā:

• Daudzdzīvokļu mājas vecums, stāvoklis un nolietojuma procents. Par nekustamo īpašumu, kas nodots ekspluatācijā pirms mazāk nekā pieciem gadiem, maksājumus nevar aprēķināt, jo nolietojuma procents ir neliels, savukārt pēckara perioda mājokļiem tarifs ir attiecīgi augstāks;
• Būvniecības stāvu skaits - divstāvu mājas prasa mazāk pūļu un izmaksu nekā daudzstāvu ēkas;
• Liftu un liftu šahtu esamība vai neesamība - tehniskie uzlabojumi vienmēr prasa pastiprinātu uzmanību uzturēšanai un ievērojamām izmaksām, attiecīgi arī iemaksas par kapitālo remontu būs nedaudz lielākas.

Pašreizējie tarifi

Kapitālā remonta pamattarifi 2017. gadā katram reģionam ir atšķirīgi. Minimālās summas, ko šobrīd maksās daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji, ir šādas (attiecība - rubļi/kvadrātmetrs):

1. Līdz 2017. gada jūlijam iemaksa par kapitālo remontu Maskavā ir 15 rubļi par kvadrātmetru, no jūlija tie būs 17, Maskavas apgabalā - 8,3.
2. Sanktpēterburga - no 3 līdz 4 atkarībā no mājas īpašībām, Ļeņingradas apgabals - 5,5.
3. Astrahaņas apgabals - no 3,6 koka daudzdzīvokļu ēkām līdz 8 akmens mājām ar liftu.
4. Jekaterinburga - 9.
5. Irkutskas apgabals - no 3,41 mājām ar krāsns apkuri, līdz 8,39 ērtām daudzstāvu ēkām Tālajos Ziemeļos.
6. Sahalīnas apgabals - šogad - 10,8, no nākamā gada - 11,5.
7. Tveras reģions - atkarībā no īpašībām - no 4,4 līdz 7,7.
8. Jakutija - no 3,6 koka mājām, līdz 8 ķieģeļu ēkām ar liftu.
9. Jamalo-Ņencu autonomais apgabals - 10.5.
10. Krimas Republika – 6.16.

Kapitālā remonta kārtība

Katru gadu pašvaldības apstiprina dzīvojamo māju kapitālā remonta programmu, dokuments ir publiski pieejams un ar to var iepazīties ikviens. Faktori, kas ietekmē ēkas iekļaušanu kapitālremonta programmā:

1. Mājas uzcelšanas gads un mājas nolietojuma pakāpe. Sabrukušās mājas nevar salabot, un tās var iekļaut pārvietošanas programmā.
2. Cik sen tika veikts iepriekšējais remonts.
3. Par remontdarbiem iekasētā summa. Ja ar šiem līdzekļiem nepietiek, iedzīvotāji un telpu īpašnieki var pārskaitīt savus līdzekļus vai kļūt par subsīdiju programmas dalībniekiem no valsts budžeta.

Iemaksas tiek veiktas tieši iedzīvotāju kopīpašuma uzturēšanai un neparedz pašu dzīvokļu vai nedzīvojamo telpu kārtējo vai kosmētisko remontu.

Mājas kopīpašumā, kura remontam tiek iekasēti līdzekļi, ietilpst:

• Jumts;
• Fasādes un ārējā apšuvums;
• Pamatu, pagraba vai puspagraba telpas (ja tās netiek īrētas);
• Iekšējās caurules un komunikācijas;
• Vispārējie siltuma, gaismas un citu pakalpojumu skaitītāji.

Ieguvumi nodevu maksāšanai

Saskaņā ar veiktajām izmaiņām likumdošanā māju īpašniekiem kopš 2017. gada veikto kapitālo remontdarbu apmaksu var veikt ar atvieglotu likmi. Esošajām saņēmēju kategorijām:

• Invalīdi un ģimenes ar bērniem invalīdiem;
• Personas, kas piedalās cilvēka izraisītās pārbaudēs un cilvēka izraisītu katastrofu likvidēšanā;
• Otrā pasaules kara veterāni un dalībnieki;
• Cīņa pret veterāniem un personām, kas ievainotas, dienējot karadarbības laikā;

Tiek pievienotas divas jaunas kategorijas:

• Pensijas vecuma personas, kuras sasniegušas 70 gadu vecumu;
• Pensijas vecuma personas, kuras sasniegušas 80 gadu vecumu.

Plašāku informāciju par priekšrocībām skatiet videoklipā:

Kad nevarat samaksāt maksājumus par kapitālo remontu

Ir arī citi nosacījumi, saskaņā ar kuriem vairāku daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji var neizmaksāt šos kvītis:

1. Ja mājas nolietojuma procents ir augsts un mājoklis ir pakļauts nojaukšanai.
2. Ja māja vai zemes gabals, uz kura tā atrodas, ir pakļauts izņemšanai no privātīpašuma valsts īpašumā.
3. Pirms nepilniem pieciem gadiem celto māju iedzīvotāji, jo to komunikācijām nav nepieciešams kapitālais remonts. Ja tie nolietojas, par nekvalitatīviem materiāliem būs atbildīgs īpašuma attīstītājs.

Ja rodas jautājums - vai ir jāmaksā par kapitālo remontu, ja dzīvoklis nav privatizēts - jautājums tiks risināts par labu īpašuma īpašniekam, jo ​​viņš dzīvo valstij piederošā nekustamajā īpašumā, un attiecīgi tas sedz visu. īpašuma kapitālā remonta izmaksas.

Daudzdzīvokļu mājas apsaimniekotājs vēlas piedzīt no telpu īpašnieka iemaksu parādu par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālo remontu.

Reģionālais apsaimniekotājs vēlas piedzīt no telpu īpašnieka iemaksu parādu par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālo remontu.

Daudzdzīvokļu mājas apsaimniekotājs vēlas uzlikt reģionālajam apsaimniekotājam pienākumu pārskaitīt līdzekļus uz speciālo kontu saistībā ar kapitālā remonta fonda veidošanas metodes maiņu.

Reģionālais operators vēlas uzlikt par pienākumu MKD pārvaldītājam (speciālā konta īpašniekam) pārskaitīt neiztērētos līdzekļus uz reģionālā operatora kontu.

Persona, kura pārvalda daudzdzīvokļu māju, vēlas atzīt par spēkā neesošu pilnvarotās institūcijas lēmumu par kapitālā remonta fonda veidošanu uz reģionālā operatora rēķina, jo speciālajā kontā atrodas kapitālā remonta iemaksu parāds.

Skatīt visas situācijas, kas saistītas ar Art. 169 Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss

1. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem ir jāveic ikmēneša iemaksas par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālo remontu, izņemot šā panta otrajā daļā, 170.panta 8.daļā un panta piektajā daļā paredzētos gadījumus. 181. pantā noteiktajā apmērā, kas noteikta saskaņā ar šā kodeksa 156. panta 8.1. daļu, vai, ja attiecīgu lēmumu pieņem daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulce, lielākā apmērā.

2. Iemaksas par kapitālo remontu nemaksā telpu īpašnieki daudzdzīvokļu mājā, kas Krievijas Federācijas valdības noteiktajā kārtībā ir atzīta par bojātu un nojauktu, kā arī gadījumā, ja valsts varas izpildinstitūcija vai pašvaldības institūcija pieņem lēmumus par zemes gabala, uz kura atrodas šī daudzdzīvokļu māja, atsavināšanu valsts vai pašvaldības vajadzībām un par katras šajā daudzdzīvokļu mājā esošās dzīvojamās telpas apķīlāšanu, izņemot dzīvojamām telpām, kas pieder Krievijas Federācijai, Krievijas Federācijas veidojošajai vienībai vai pašvaldības iestādei. Iemaksas par kapitālo remontu nemaksā telpu īpašnieki daudzdzīvokļu mājā, kas atrodas slēgtas apdzīvotas vietas teritorijā. Telpu īpašnieki daudzdzīvokļu mājā ir atbrīvoti no pienākuma veikt iemaksas par kapitālo remontu, sākot ar nākamo mēnesi, kas seko mēnesim, kurā pieņemts lēmums par zemesgabala apķīlāšanu vai izlīguma atzīšanu par slēgtu.

(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)

2.1. Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību akti var paredzēt kompensāciju par kapitālremonta iemaksas izmaksām, ko aprēķina, pamatojoties uz minimālo kapitālremonta iemaksas apmēru uz vienu kopējās dzīvojamās platības kvadrātmetru mēnesī. , kas noteikts ar Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvo aktu, un subsīdiju aprēķināšanai izmantoto dzīvojamo telpu reglamentējošās platības reģionālā standarta lielumu, atsevišķi nestrādājošie dzīvojamo telpu īpašnieki, kuri dzīvo vieni un ir sasnieguši septiņdesmit gadu vecums - piecdesmit procentu apmērā, astoņdesmit gadi - simts procentu apmērā, kā arī dzīvošana ģimenes sastāvā, kurā ir tikai nestrādājoši pilsoņi, kas dzīvo kopā pensijas vecumā un (vai) ne. strādājošiem I un (vai) II grupas invalīdiem, dzīvojamo telpu īpašniekiem, kuri sasnieguši septiņdesmit gadu vecumu - piecdesmit procentu apmērā, astoņdesmit gadu vecumu - simt procentu apmērā.

(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)

3. Pienākums veikt iemaksas par kapitālo remontu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem rodas pēc Krievijas Federācijas veidojošās vienības likumā noteiktā termiņa beigām, kas nav mazāks par trim un ne vairāk kā astoņiem. kalendāra mēneši, sākot no nākamā mēneša, kas seko mēnesim, kurā oficiāli publicēts apstiprinātais dokuments reģionālā kapitālā remonta programma, kurā iekļauta šī daudzdzīvokļu māja, izņemot šā kodeksa 170.panta 5.1.daļā noteikto gadījumu.

(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)

4. Ieņēmumus no kopīpašuma nodošanas lietošanā daudzdzīvokļu mājā, naudas līdzekļus no namu īpašnieku biedrības, dzīvojamo māju kooperatīva, tai skaitā ienākumus no namu īpašnieku biedrības, dzīvojamo māju kooperatīva saimnieciskās darbības, var piešķirt ar dzīvokļu īpašnieku lēmumu. telpas daudzdzīvokļu mājā, ar dzīvokļu īpašnieku kopības biedru lēmumu, dzīvojamo māju kooperatīva biedru lēmumu, kas pieņemts saskaņā ar šo kodeksu, māju īpašnieku biedrības statūtiem, dzīvojamo māju kooperatīva statūtiem, veidot kapitālā remonta fondu, lai izpildītu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku pienākumu veikt iemaksas kapitālremontam un (vai) veidot daļu no kapitālā remonta fonda, kas pārsniedz to, kas veidojas, pamatojoties uz noteikto minimālo iemaksu. kapitālais remonts, no kura var finansēt jebkādus pakalpojumus un (vai) daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta darbus.

(skatīt tekstu iepriekšējā izdevumā)

Kopš 2018. gada janvāra Maskavas apgabalā ir spēkā jauna nodevu maksāšanas kārtība par kapitālo remontu daudzdzīvokļu ēkās.

Maskavas apgabala daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta fonds (FKR) ir pārtraucis līgumattiecības ar visiem Maskavas apgabala aģentiem. Tagad pilnvaras uzkrāt, iekasēt un apstrādāt iemaksas ir nodotas vienam aģentam - MosOblEIRTS.

Saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 5 22. daļa, pienākums veikt iemaksas par kapitālo remontu rodas daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašniekiem. pēc 6 mēnešiem no iekļaušanas reģiona kapitālā remonta programmā. Iemaksa par kapitālo remontu ir iekļauta maksājumā par mājokli, RIAMO pavēstīja MosOblEIRTS korporatīvo komunikāciju dienestā.

Minimālā iemaksa par kapitālo remontu no 2018. gada 1. janvāra noteikta plkst 9,07 rubļi mēnesī uz 1 kvadrātmetru kopējās telpas platības, izriet no Maskavas apgabala valdības dekrēta, kas datēts ar 10.03.2017.

2 Maksājums, izmantojot EPD

Ja MosObleIRC ir noslēdzis līgumu par mājokļu un komunālo pakalpojumu apmaksas organizēšanu ar apsaimniekošanas sabiedrībām, kas apkalpo reģionālajā kapitālremonta programmā iekļautās mājas, ikmēneša vienotā maksājuma dokumentā tiek iekļauts pakalpojums “iemaksa kapitālajam remontam” ar maksu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. komunālie pakalpojumi.

Vienotā maksājuma dokuments (UPD) ir dokuments samaksai par iedzīvotājiem sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem, dzīvojamo telpu remonta un uzturēšanas pakalpojumiem un citiem pakalpojumiem (iemaksām), kas tiek sniegti iedzīvotājiem daudzdzīvokļu māju dzīvojamo telpu un kopīpašuma ekspluatācijas ietvaros. .

3 Atsevišķa kvīts

Ja starp daudzdzīvokļu māju apkalpojošo apsaimniekošanas uzņēmumu un MosObleIRTs nav noslēgts līgums par norēķinu organizēšanu, iedzīvotājiem reizi trijos mēnešos tiek nosūtīta atsevišķa kvīts ar rindiņu “ieguldījums kapitālremontam”.

4 Maksājuma veidi

Sakarā ar to, ka kapitālā remonta iemaksa tiek aprēķināta katru mēnesi, tiem maksātājiem, kuri saņem kvītis reizi trijos mēnešos, ir iespēja veikt kapitālā remonta iemaksu katru mēnesi.

Īpašnieki var veikt maksājumus, izmantojot personīgo konta numuru un kvītī norādītos rekvizītus.

To var izdarīt vairākos veidos:

Izmantojot Sberbank maksājumu pakalpojumus;

Ar Krievijas pasta starpniecību.

Tāpat īpašnieki var veikt iemaksas par kapitālremontu tieši Kapitāla remonta fonda kontā ar ikmēneša minimālo iemaksu likmi par telpu kopējās platības metru 9 rubļu 07 kapeikas apmērā.

Fonda informācija par iemaksu veikšanu ir ievietota Fonda oficiālā interneta portāla www.fkr-mosreg.ru sadaļā “Kontakti”, kur pēc reģistrēšanās vietnē varat lejupielādēt kvīti vai automātiski ģenerēt to savā “Personīgajā kontā”. .

Kā noskaidroja MosObleIRTs korporatīvo komunikāciju dienests, veicot maksājumus, izmantojot banku organizācijas vai tiešsaistes pakalpojumus, sadaļā “Maksājuma mērķis” jānorāda: pilns maksātāja (īpašnieka) vārds un uzvārds un īpašuma adrese.

Maksājot, izmantojot bankas pakalpojumus, par darījuma pabeigšanu var tikt iekasēta procentu likme.

5 Kā saņemt kompensāciju saņēmējiem

Izmaksas, kas saistītas ar iemaksu veikšanu Kapitāla remonta fondā prioritārām pilsoņu kategorijām, kompensē sociālās aizsardzības iestādes. Ir izveidota informācijas apmaiņa starp MosOblEIRTS un sociālās aizsardzības iestādēm. Priekšrocību kategoriju pilsoņiem, kuri ir samaksājuši maksu par kapitālo remontu, tiek izmaksāta kompensācija un pabalsti likumā noteiktajā apmērā.

Lai saņemtu kompensāciju par kapitālo remontu, teritoriālajām sociālās aizsardzības iestādēm jāiesniedz šādi dokumenti:

1) Krievijas Federācijas pilsoņa pase;

2) apdrošināšanas apliecība (SNILS);

3) dokuments, kas apliecina īpašumtiesības uz dzīvojamo telpu;

4) kopīgi reģistrēto ģimenes locekļu apliecība; 5) kvīti par iemaksas par kapitālo remontu samaksu par iepriekšējo mēnesi;

6) paziņojums.

Līdzekļi tiek ieskaitīti īpašnieku krājkontos, grāmatās un norēķinu kontos.

Pabalstus un kompensācijas, kā arī to apmēru nosaka reģionālā valdība. Tajā pašā laikā pabalsti un kompensācijas neatbrīvo īpašnieku no likumā noteikto iemaksu veikšanas.