Trīsistabu dzīvokļi joprojām ir populārākie jau vairākus gadus. Neatkarīgi no mājas dizaina iezīmju platības trīsistabu dzīvokļa plānojums ļauj pareizi sadalīt pieejamo platību, nodrošinot katram ģimenes loceklim personīgo telpu un organizējot vietu ģimenes saziņai. Trīsistabu dzīvokļa fotogrāfiju plānojums sniedz priekšstatu par vispārējām tendencēm masveida mājokļu celtniecībā.

Otrreizējā tirgus trīsistabu dzīvokļi

Trīsistabu dzīvokļi staļinkās

Mājokļi Staļina laikmetā celtajās mājās izceļas ar dažādiem plānošanas risinājumiem, jo ​​jēdziens “standarta būvniecība” vēl nepastāvēja. Trīsistabu dzīvokļa plānojums atspoguļoja iemītnieku sociālo statusu: elitārajos mājokļos var atrast gan lielas platības mājokļus ap 80m2, gan parastajos mājokļos nelielas istabas ar virtuves penāļiem. Izplatīts būs tikai liels griestu augstums no 2,8 līdz 3,6 m.
Trīsistabu dzīvokļa plānojums "stalinkā" ir liels plašs koridors - ass ved uz plašu virtuvi, uz ass "savērtas" atsevišķas istabas. Izejai tuvākā telpa - platības ziņā lielākā - ir halle, tai pieguļ guļamistaba. Vēl viena guļamistaba atrodas gaiteņa galā pretī virtuvei. Virtuvi un guļamistabu atdala sanitāro mezglu bloks: vannas istaba un tualete, dažkārt var būt arī pieliekamais.
Alternatīvi, dažreiz virtuve atradās blakus ieejai.
Mājokļi staļiniskajos namos ir pieprasīti, pateicoties atrašanās vietai pilsētas centrā, augstiem griestiem, kvalitatīvai konstrukcijai, lai gan nereti tajos griesti ir no koka sijām, bet starpsienas no saplākšņa ar apmetumu uz šindeļiem.

Trīsistabu vecais plānojums

Vecais laikmets atstāja trīsdaļīgas vestes masveida standarta būvniecības namos. Par spīti negatīvajai attieksmei pret viņiem šobrīd, šīs mājas ir izpildījušas savu uzdevumu - pārvietot cilvēkus no pussabrukušā dzīvojamā fonda, pagrabiem un komunālajiem dzīvokļiem uz komfortablu atsevišķu mājokli.
Trīsistabu dzīvokļa plānojums mājā, kas celta 50. gadu beigās - 60. gadu sākumā, izceļas ar blakus istabām un nelielu saimniecības telpu platību - virtuvi līdz 6 m2, apvienotu vannas istabu, šauru koridoru. ieeja gaiteņa vietā, griestu augstums - 2,4-2,5 m, dzīvojamā platība 42-44 m2, kopējā platība 50-60 kv.m.
Šobrīd vecās paneļu ēkas tiek masveidā nojauktas (Maskava), vai arī siltinātas un rekonstruētas, ja tās būvētas no ķieģeļiem. Ēkas ķieģeļu mājā bez iekšējām nesošajām sienām nodrošina lielisku reorganizācijas iespēju: virtuvi var apvienot ar koplietošanas telpu, var izveidot studijas tipa dzīvokli bez iekšējām starpsienām, vienlaikus palielinot telpas platību. apvienotā vannas istaba, pateicoties pārejai no gaiteņa uz virtuvi.

Brežņeva laika dzīvokļi

Šis periods iezīmējās ar paneļu māju masveida celtniecību. Ķieģeļu mājas ar uzlabotu plānojumu tika būvētas galvenokārt partijas un ekonomikas elitei, tāpēc plānošanas lēmumu izplatība ir ievērojama. Dzīvokļa platība varētu būt gan 52, gan 90 m2.
Parasti “brežņevka” ir atgriešanās izolētās telpās, saimniecības telpu platības palielināšana, grīdas augstums no 2,8 līdz 3,3 m. Parādās 2 balkoni jeb balkons un lodžija, pieliekamais un ieejas halle. dzīvokļi.

Dzīvokļa plānojums ir 60 kv.m 3 istabas pilnībā apmierinās nelielas 3 un 4 cilvēku ģimenes vajadzības.

3 istabu dzīvokļa plānojums 60 kv. m

3 istabu dzīvokļa plānojums 60 kv. m: telpu platība samazinās; virtuve 6–7 m2, istabas attiecīgi 17,14 un 9 m2, pieliekamais nav, kopējais risinājums atgādina pagājušā gadsimta 60. gados celtos dzīvokļus. Galvenā izkārtojuma priekšrocība ir tā kompaktums, taču tā ir arī katastrofa, jo glabāšanas sistēmām ir jāziedo metri dzīvojamās platības, ar kurām jau tā ir par maz.
3 istabu dzīvokļa plānojums 60 kv. m diez vai var salabot, neizmantojot profesionāla dizainera palīdzību. Viena no piedāvātajām iespējām ir ieejas organizēšana virtuvē no blakus esošās istabas, kas pārvēršas par dzīvojamo istabu, vannas istabas platības palielināšana, pateicoties slēgtai pārejai uz virtuvi. Starpsienu starp dzīvojamo istabu un gaiteni iespējams izjaukt, veidojot plašu telpu. Starp divām guļamistabām iespējams izbūvēt pieliekamo vai divus iebūvētos skapjus - pa vienam katrai no istabām. 3 istabu dzīvokļa plānojums 60 kv. m var uzlabot.
Trīsistabu dzīvokļa plānojums 63 kv. m Brežņeva celtajā mājā tika pieņemta viena caurstaigājama telpa, kas atgādināja Hruščovu, bet šeit redzams viens vai divi balkoni, nedaudz plašāka virtuve un atsevišķa vannas istaba. Šāds izkārtojums bez izmaiņām derēs ģimenei bez bērniem vai ar vienu pieaugušo bērnu.
Ar dizainera palīdzību tika izveidots trīsistabu dzīvokļa plānojums 63 kv. m var viegli pielāgot nelielas 3-4 cilvēku ģimenes vajadzībām ar minimālām izmaiņām: vienkārši noņemiet durvis uz gaiteni, starp istabām izveidojiet pieliekamo vai divus iebūvētos skapjus. Tiesa, cauruma izduršanai galvenajā sienā būs nepieciešama projekta saskaņošana un izstrāde.
3 istabu dzīvokļa plānojums 64 kv. m pilnībā atkārto korpusu ar platību 60 un 63 kvadrātmetri, platības atšķirība veidojas tikai dažādu sienu stiprinājumu dēļ - ķieģeļu vai paneļu. 3 istabu dzīvokļa plānojums 64 kv. m sastopams dažādu būvniecības laiku mājās, no 50. līdz 70. gadiem. 3 istabu dzīvokļa plānojums 65 kv. m tajā pašā būvniecības laikā.
Plānojums 3 istabu dzīvoklis 66 kv. m atšķiras tikai ar milzīgu stūra balkonu.

3 istabu dzīvokļa plānojums 70 kv. m

3 istabu dzīvokļa plānojums 70 kv. m platībā ietilpst virtuve 8–10 m2, istaba 18 m2 un divas guļamistabas 12–14 m2 platībā. Nav lielas plānojumu dažādības, atšķirība ir virtuves izvietojumā - tā atrodas vai nu dzīvokļa aizmugurē, vai pie ieejas.
3 istabu dzīvokļa plānojums 70 kv. m nodrošinās visiem ģimenes locekļiem personīgo telpu, vienlaikus nodrošinot vietu ģimenes salidojumiem un viesu uzņemšanai. Parasti virtuves atrodas netālu no ieejas dzīvoklī, viesistaba ir aprīkota blakus istabā, divas mazākas istabas, kas atrodas dzīvokļa aizmugurē, tiek piešķirtas kā guļamistaba un bērnistaba, ja dzīvoklī ir bērni. ģimene. Šāds telpu iekārtojums garantē izolāciju no svešiem trokšņiem no kāpņu telpas vai lifta darbības.
Otrs telpu sadales variants, ja bērnu nav, viena no istabām kļūst par biroju vai darbnīcu.

3-istabu dzīvokļa plānojumā 75 m ir minimālas atšķirības no iepriekšējā varianta - nedaudz lielāka virtuve un priekšnams, viena no istabām kļūst plašāka, pateicoties palielinātam paneļa garumam.
3 istabu dzīvokļa plānojumu 75 m2 var mainīt pēc iepriekšējā varianta piemēra - organizēt ieeju no viesistabas, palielināt vannas istabu uz gaiteņa rēķina, padarot to apvienotu.

Ja vannas istabas starpsienu izbūvē perpendikulāri dzīvojamās istabas slīpajam stūrim, iegūstam interesantas formas priekštelpas telpu.

Trīsistabu dzīvokļu čehu plānojums

Čehu trīsistabu dzīvokļu plānojums bija īpaši populārs Brežņeva laikmetā, jo tas paredzēja lielu kopējo platību, virtuvi 7–9 m2 platībā un ērtu atsevišķu istabu izvietojumu. Mājas pēc čehu projektiem tika būvētas no bloku istabām vai paneļiem. Apkures reģistri atradās ārsienās, kā rezultātā paneļu augstās siltumvadītspējas dēļ daļa siltuma tika iztērēta ielas apkurei, savukārt šādas sistēmas remonts noplūdes gadījumā ir iespējams tikai līdz plkst. laužot sienu.
Čehu trīsistabu dzīvokļu plānojums piedāvāja divas iespējas telpu iekārtošanai: prezentētajā variantā telpas ir lielas, virtuvē ir divas durvis - vienas uz gaiteni, otrās uz dzīvojamo istabu, bet pati virtuve ir ne pārāk plašs - tikai 7 m2. Šī plānojuma priekšrocība ir divi lieli balkoni, kas stiepjas gar visām ārsienām.
Otrais variants: plānojumā ir garš koridors un liela virtuve ar mazāku dzīvojamo platību, 2 balkoni.
Trīsistabu dzīvokļu čehu plānojums kopumā ir pārdomāts, kompakts, bet ne pārāk piemērots pārbūvei. Šādus dzīvokļus var attiecināt uz mājokļu ekonomisko klasi, neskatoties uz lielo platību.

3 istabu dzīvokļa plānojums ar uzlabotu plānojumu

3-istabu dzīvokļa plānojums ar uzlabotu plānojumu padomju laikā un Staļina, un Hruščova un Brežņeva laikā tie tika būvēti partijas un ekonomikas elitei, retos gadījumos apmetās ražošanas vadītāji. Šādā korpusā varētu būt virtuve-ēdamistaba, kas atrodas blakus viesistabai un ar to savienota ar durvīm vai atveri ar transformējamu starpsienu, un 2 vannas istabas: tualete ar izlietni pie ieejas un virtuves un tualete, kas apvienota ar vannas istabu. privātās zonas aizmugurē netālu no guļamistabām. Dzīvokļa vidējā platība bija 60-70 m2.
Interesants 3 istabu dzīvokļa plānojums ar uzlabotu plānojumu izveidots monolītās vai karkasa-monolītās ēkas augstceltnēs pagājušā gadsimta 70.–80. Istabām un balkoniem tur varēja būt netaisnstūrveida kontūras, kas radīja grūtības iekārtošanā.
Elitārā mājā 3 istabu dzīvokļa plānojums ar uzlabotu plānojumu ir diezgan moderns, pēc remonta ar iekārtu nomaiņu šādi dzīvokļi ir pieprasīti otrreizējā mājokļu tirgū, īpaši ķieģeļu vai karkasa monolītās mājās.

3 istabu dzīvokļa plānojums ar uzlabotu plānojumu nebūs jāpielāgo, izņemot iebūvētās noliktavas sistēmas, un, ja vēlas, īpašnieki var apvienot virtuvi un dzīvojamo istabu ar arku.

P44 t 25 trīsistabu dzīvokļa plānojums ar izmēriem

Šīs sērijas mājas tika masveidā celtas pagājušā gadsimta 90. gados, P44 t 25 plānojums trīsistabu dzīvoklim ar izmēriem 90 kvadrātmetri. uzskatīts par vienu no ērtākajiem un pieprasītākajiem otrreizējā mājokļu tirgū.
Trīsistabu dzīvokļa p44t plānojums izceļas ar nelielu priekštelpu, ko no halles atdala siena ar atveri, diezgan lielu virtuvi - pat 13 kv.m. pēc 6 m2 Hruščovā neliela viesistaba, kas savienojama ar virtuvi un divām guļamistabām, viena ar platību 14,8 kv.m, otra - 18,9 kv.m. Virtuvē ir slīps stūris ar stūra stiklojumu. No viesistabas un vienas no guļamistabām izejas uz balkoniem.
Trīsistabu dzīvokļa p44t plānojums ar istabu izmēriem ir parādīts video.
Trīsistabu dzīvokļa p44t plānojumam ir arī mīnusi: gaitenī nav vietas skapim, tajā pašā laikā tiek zaudēta vieta plašajai hallei, vannas istaba atrodas tālu no guļamistabām un pāreja uz to. tiek organizēts caur gaiteni.
Protams, pārbūve var atbrīvoties no dažiem trūkumiem: piemēram, noņemot eju uz virtuvi vai gaiteni, palielināt vannas istabu un padarīt to apvienotu, kā arī organizēt ieeju savā zālē.

Trīsistabu dzīvokļu plānojumi jaunbūvēs

Trīsistabu dzīvokļu plānojumi jaunbūvēs izceļas ar lielu kopējo platību, ģērbtuvju un saimniecības telpu esamību un augstiem griestiem. Bieži vien trīsistabu dzīvokļu plānojumi jaunbūvēs tiek veikti bez starpsienām, apvienojot virtuves-ēdamistabas, dzīvojamās istabas-halles telpas: ieejot dzīvoklī, no mazās priekštelpas viesis nonāk telpā ar daudzām funkcijām. , kur par zonām norāda mēbeļu izvietojums un dažādi apgaismojuma scenāriji. Dzīvokļi jaunbūvēs parasti tiek izīrēti bez apdares un aprīkojuma, tikai ar komunikāciju līniju, kas norāda vannas istabas, tualetes un virtuves atrašanās vietu. Konkrētu izkārtojumu iedzīvotāji veido paši vai ar dizainera palīdzību, vadoties pēc savām vajadzībām.
Šāda plānošanas pieeja iespējama karkasa tipa mājās, kad nav nesošo iekšējo sienu, kas nosaka telpu stingros izmērus.
Trīsistabu dzīvokļu plānojumi jaunbūvēs bieži tiek sadalīti pēc izmaksu principa: ekonomiskās klases dzīvokļi ietver nelielu platību aptuveni 60–70 kvadrātmetru, un Brežņeva laikmeta projekti, nedaudz pārstrādāti, bieži izmanto celtniecībā. Biznesa klase sākas no 100 kv.m. un piedāvā bezmaksas plānošanu. Dzīvokļiem elitārajos dzīvojamos kompleksos ir vēl lielāka platība.

Interesants trīsistabu dzīvokļa plānojums

Interesanti trīsistabu dzīvokļu plānojumi tiek iegūti ar mājas kontūrām, kas nav taisnstūrveida, ar lielu skaitu izvirzījumu vai būvniecības laikā izmantojot monolītu. Šādos plānojumos, samazinot gaiteņa garumu, iespējams izveidot ieejas halli.
Piedāvātais interesantais trīsistabu dzīvokļa plānojums ļauj precīzi sadalīt dzīvokli koplietošanas un privātajās zonās: pirmajā ir halle ar viesu vannas istabu, virtuve un koplietošanas telpa, otrajā ir divas guļamistabas un liela vannas istaba. Zināmas neērtības mēbeļu sakārtošanā rada rāmja kolonnas un taisnu leņķu trūkums divās telpās.

Treshka paneļu jaunceltnē?

Plānojums 3 istabu dzīvoklis 66 kv. m - daudz vai maz? Savus pielūdzējus atradīs arī neliels dzīvoklis ar 80. gadiem raksturīgu plānojumu, bet ar mūsdienīgu pildījumu. Galvenā 66 kv.m 3 istabu dzīvokļa plānojuma priekšrocība. izvirzās virtuve 6 m2 un milzīga lodžija.

Lielo trīsistabu dzīvokļu plānojums

Plaša trīsistabu dzīvokļa plānojumā ir priekšnams, liela virtuve, ko var apvienot ar viesistabu vienā istabā, un plašas guļamistabas. Bieži lielas platības dzīvokļos ir divas vannas istabas - maza viesu istaba ar dušu un liela apvienota īpašniekiem.

Dažās mājās liela trīsistabu dzīvokļa plānojums tiek veikts divos līmeņos, skaidri nodalot viesu un privātās zonas:

• pirmajā līmenī ir halle-ieejas halle ar viesu vannas istabu, virtuvi un viesistabu ar balkonu vai terasi;
• otrajā līmenī - divas guļamistabas ar garderobēm un lielu apvienoto vannas istabu, kas aprīkota gan ar dušas kabīni, gan džakuzi un reizēm arī iebūvētu pirti.

Plaša dzīvokļa plānojumi 100 kv. m 3 istabas

Šis liela dzīvokļa plānojums 100 kv.m. m 3 istabās ir liela halle ar ģērbtuvi, virtuve kur var izvietot saliņu, virtuvei pieguļ plaša viesistaba, divām guļamistabām izeja uz lodžiju. Neliela pārbūve ļaus iebūvēt papildu uzglabāšanas sistēmas, nezaudējot komfortu.
Plaša dzīvokļa plānojums 100 kv. m 3 istabas ar plašām istabām ļaus īstenot jebkuru fantāziju interjerā - istabas vidū ielieciet apaļu gultu, viesistabā brīvi izkārtojiet mēbeles, nepārvietojot tās pie sienām, sadalot ēdamistabas zonā. un komunikācijas zona.
Pēc vēlēšanās virtuvi un viesistabu var apvienot un, nožogojot daļu viesistabas ar transformējamu starpsienu, izveidot papildu gultu pārdzīvojušam viesim.
Plašā halle dod iespēju ar nelielām izmaiņām papildus iebūvēt viesu tualeti un skapi virsdrēbēm un ielas apaviem.

3 istabu dzīvokļa plānojums 80 m

Trīsistabu dzīvokļa plānojums 80 m2 ir veiksmīgāks nekā iepriekšējam, ar lielāku platību: ir ērts telpu izvietojums, kvadrātveida virtuve ir ērta kopīgai ēdiena gatavošanai, divas vannas istabas - viesu viena pie ieejas. un kapteinis blakus guļamistabām. No franču loga viesistabā paveras skats uz parka zonu, pārveidojošā starpsiena ļaus apvienot istabu ar gaiteni ar lielu viesu skaitu.

Trīsistabu dzīvokļa plānojums 80 m nodrošina pietiekamu skaitu glabāšanas vietu sezonas mantām un ikdienas apģērbiem.

3 istabu dzīvokļa plānojums 75 m

Trīsistabu dzīvokļa plānojums 75 m ir kompakts, jo trūkst saimniecības telpu, un ar stingru konstrukcijas shēmu nepietiek, lai veiktu pārbūvi. Uzglabāšanas vietas varat pievienot, tikai ierīkojot dzīvojamās istabās skapjus. Tomēr trīsistabu dzīvokļa plānojums 75 m ir diezgan piemērots jaunai ģimenei bez bērniem vai ar vienu mazu bērnu.

Dzīvokļa pārbūve

Trīsistabu dzīvokļa plānojumu, ja tas neder īpašniekiem, var mainīt, ja neskartas nesošās sienas. Kā "izejmateriālu" pārbūvei varat izmantot jebkuras zonas korpusu ar ģipša vai ķieģeļu starpsienām. Nav pieļaujama ēku pārbūve - arhitektūras, vēstures un kultūras pieminekļi. Vietējā likumdošana arī ievieš savu ierobežojumu - piemēram, Maskavā pārbūvei ar štancēšanas atverēm ir nepieciešama projektu autoru (projektēšanas institūta) piekrišana.
Lodžijās un balkonos aizliegts iekārtot siltās grīdas, piestiprināt tās pie dzīvojamās zonas.

Jebkāda pārbūve ir atļauta tikai tad, ja ir licencētas organizācijas izstrādāts projekts.

Neizstrādājot projektu, iespējams izveidot atveri aizkaru sienā starp virtuvi un viesistabu, vienlaikus ierīkojot ailē durvis, un dzīvoklī izbūvēt garderobes.

Secinājums

Kopējā masveida būvniecības tendence pasaulē ir uz dzīvokļu platības samazināšanos. Tas ir saistīts ar globālo ekonomisko krīzi un pieaugošo īres maksu uz vispārējās inflācijas fona. Tajā pašā laikā lielo dzīvokļu skaits postpadomju telpā turpina pieaugt. Var pieņemt, ka komunālo pakalpojumu pieaugums pamazām novedīs pie lielo dzīvokļu būvniecības samazināšanās - tirgus piesātinātā laikā būs pieprasīti dzīvokļi platībā 70-90 kvadrātmetri.

Plaša trīsistabu dzīvokļa plānojums ļauj aprīkot mājokli atbilstoši moderniem stiliem, taču šāda dzīvokļa saturs pārsniedz vidusmēra ģimenes iespējas.

Bieži vien, lai aprīkotu 3 istabu dzīvokļa interjeru, cilvēks saskaras ar dažām grūtībām, un dizains noved pie tā, ka telpa tiek neracionāli izmantota.

Tāpēc vispirms ir jāsastāda plāns un jāīsteno idejas pakāpeniski.

Tikai tādā veidā jūsu māja iepriecinās visus dzīvos ģimenes locekļus. Rakstā 3 istabu dzīvokļa interjera fotoattēls parāda populārākos dizainus.

Liela dzīvokļa iekārtošanas projekta izveides noteikumi

Kvalificētam dizainerim trīsistabu dzīvoklis ir sava veida sapnis, jo šeit jūs nevarat aizturēt fantāziju lidojumu.

Sākotnējā posmā būs racionāli sadalīt dzīvokļa telpas atbilstoši to mērķim, lai ikvienam tajā dzīvojošajam būtu personīga telpa, kurā viņš justos ērti.

Parastais dizains - projekts paredz visas telpas sadalīšanu dzīvojamā istabā, guļamistabā un bērnistabā. Ērtības labad viesistabā ir novietots dīvāns, un blakus atrodas rakstāmgalds. Ja ģimenē nav bērnu, bērnistaba tiek izmantota kā bibliotēka.

Radošajiem cilvēkiem darbnīcai atvēlēta atsevišķa telpa. 3 istabu dzīvokļa interjera dizains var būt ļoti atšķirīgs.

Pirms viena stila izvēles ir jāņem vērā visu ģimenes locekļu vēlmes. Idejai jāatbilst viņu dzīvesveidam un raksturam.

Krāsu toņi dekorēšanai, projekts var būt ļoti daudzveidīgs. Katra telpa ir atsevišķa telpa, kuras tonis ir atkarīgs no tās mērķa.

Dekorēšanai ir praktiski izvēlēties trīs galvenos toņus, galvenais, lai tie pārāk neatšķirtos viens no otra.

Trīsistabu dzīvokļa mūsdienīgais interjers ļauj izmantot akcentu ieliktņus un apdrukas dekoratīvai apdarei, galvenais nepārspīlēt.

Katra no plašā dzīvokļa istabām ir unikāla un katrā no tām izmantotas dažādas interjera un dizaina detaļas. Tādējādi telpām būs iespējams piešķirt individualitāti un oriģinalitāti.

Elementi jāizvēlas pēc garšas. Mūsu rakstā ir skaistu trīsistabu dzīvokļu interjeru galerija.

Trīsistabu dzīvokļa gaiteņa iekārtojums

Trīsistabu dzīvokļa interjers jāsāk veidot no istabas, kas atstāj pirmo iespaidu, ienākot mājā – tas ir, no gaiteņa. Plašā telpa ļauj ievietot drēbju skapi - sienu, tualetes galdiņu ar atvilktnēm un apavu plauktu.

Koridora izskatu palīdzēs iestatīt statīvi, uz tiem var novietot aksesuārus, gleznas, foto rāmjus un grāmatas. Protams, šāda telpa ir vāji apgaismota, dažkārt pat tumša, tāpēc kvalitatīvam apgaismojumam tiek izmantotas labākās apgaismes ierīces.

Ieejas halle ir telpa, kas vienmēr ir redzama, un tās kopējais dizains ir jāapvieno ar trīsistabu dzīvokļa interjeru. Koridora harmonija uzsver mājas saimnieka labo gaumi.

Kā virtuvei vajadzētu izskatīties trīsistabu dzīvoklī

Neatkarīgi no virtuves zonas tai jābūt plašai un ērtai. Tāpēc dekorēšanai tiek izvēlēta gaiša krāsu palete, mēbeles tiek uzstādītas līdz minimumam.

Virtuves komplekts izvēlēts, ņemot vērā sadzīves tehnikas pieejamību. Ar piekaramo skapju un plauktu palīdzību būs iespējams uzglabāt daudz virtuves priekšmetu.

Ēdamistabas zonā ierasto krēslu vietā izmantotas mīkstas stūra mēbeles, kurās var izmitināt visu ģimeni. Un šādu mēbeļu nišas tiks galā ar dažādu mazu lietu glabāšanu.

Telpu dizains, kas paredzēts atpūtai

Dzīvojamās istabas tiek veidotas atkarībā no to mērķa. Ja ir guļamistaba, labāk izmantot maigus un mierīgus toņus, darba telpā tiek izmantotas stingras krāsas, bet bērnistabā ir piemēroti krāsaini un spilgti toņi.

Mēs esam izveidojuši vairākus dizaina projektus kā trīsistabu dzīvokļa interjera piemērus, kas palīdzēs noteikt visu telpu mērķi.

Dzīvokļa milzīgās platības dēļ ar trīsistabu dzīvokļa interjera dizaina palīdzību jūs varat izveidot komfortablus dzīves apstākļus sev un savai ģimenei.

3 istabu dzīvokļa dizaina foto

Trīsistabu dzīvoklim milzīga dizaina izvēle. Mazas telpas nav pieejamas.

Liela platība ļauj pielietot jebkuru drosmīgu ideju. Trīsistabu dzīvokļa moderno dizainu vislabāk uzticēt profesionāliem dizaineriem.

Ņemot vērā ģimenes sastāvu, tiek izskatīts dizaina projekts, telpu zonējums. Uzmanība tiek pievērsta ne tikai stilistiskajam lēmumam, bet arī praktiskumam.

Jau pašā sākumā ir jāpievērš uzmanība durvīm, lai tās ērti atvērtos un nebūtu šķērslis mājsaimniecībai. Var izvēlēties bīdāmās durvis. Kontaktligzdu un slēdžu skaits un ērtā atrašanās vieta ir vēl viena svarīga detaļa, kas tiek aizmirsta.

Biežāk projektēšana sākas ar platības palielināšanu - pārbūvi, bet dažreiz pietiek ar nodalījumu. No Rietumiem nāca atvērtās telpas mode, to izmanto dažādos projektos. Tie neapvieno tikai guļamistabas un, protams, vannas istabas.

Pārbūves un demontāžas noteikumi

Jūs varat paplašināt laukumu, pateicoties lodžijām, bet jums tas būs labi jāsasilda. Lieliska ideja būtu siltā grīda, jūs varat ņemt sildītāju uz lodžiju.

Nav pieļaujams palielināt vannas istabu platību uz virtuves vai blakus esošo telpu rēķina. Jāņem vērā, ka nesošajās konstrukcijās stingri aizliegts ierīkot atveres, kas lielākas par 1,2 m un ne tuvāk par 1,5 m līdz sienu ārējām malām. Viena atvere uz 1 nesošās sienas.

Balkonos nevar demontēt arī daļas zem logiem un stikla pakešu logu. Aizliegts no virtuves izgatavot durvis uz vannas istabu.

Galvenais ir neaizmirst, ka pārbūvei jābūt formalizētai. Pretējā gadījumā mājokļa pārdošanas gadījumā nekavējoties radīsies problēmas. Visas izmaiņas dzīvoklī jāveic saskaņā ar būvnormatīviem.

Treshka dizains paneļu mājā

Neatkarīgi no mājokļa platības ir nepieciešama racionalitāte un maksimāls komforts. Paneļu mājās mājokļi ir lētāki nekā ķieģeļu mājās. Starp daudzajiem stiliem ne visus var piemērot paneļu mājā.

Trīsistabu dzīvokļa dizainu klasiskā stilā šādā dzīvoklī ir gandrīz neiespējami izveidot, tam tiek gaidīts daudz vietas, kāda nav paneļu mājās. Ar maziem laukumiem tas izskatīsies garlaicīgi un ne organiski.

3 istabu dzīvoklis (45 kv.m.)

Ar vidējo platību 45 kv. metru platībā trīsistabu paneļu dzīvoklis, labāk izmantot minimālismu, kur maz mēbeļu un interjera elementu. Tādā veidā jūs varat atbrīvot vietu.

Izvēloties lauku stila motīvus, neliela virtuve kļūs par mājīgu, mīļu stūrīti. Siltā spektra toņi ar daudziem tekstilizstrādājumiem palīdzēs radīt ērtības un komfortu.

Tiem, kam patīk augstās tehnoloģijas ar neparastām formām un līnijām, nepieciešams daudz metāla detaļu, jaunākās tehnoloģijas un proporcionalitātes trūkums.

Ar jebkuru stilu ir svarīgi pareizi organizēt telpu. Iepriekš tika uzskatīts, ka paneļu mājā nav iespējams veikt pārbūvi. Līdz ar jaunu materiālu un apdares metožu parādīšanos radās šāda iespēja.

Telpas vispirms tiek sadalītas pēc funkcionalitātes. Liela istaba - viesistaba viesu uzņemšanai būs košās krāsās. Citas telpas var būt dažādos stilos, tas būs neparasts un gaišs.

3 istabu dzīvoklis (60 kv.m.)

Sarežģītāks uzdevums ir trīsistabu dzīvokļa interjera dizains ar lielu platību. Šeit ir nepieciešams pieredzējis dizainers. Katram cilvēkam ir telpa, kas pielāgota viņa vēlmēm un gaumei. Jūs varat izmantot fantāziju.

Bieži viņi apvieno dzīvojamo istabu ar virtuvi, izrādās atšķirīgs interjers.

Bērnu istabā ir jāņem vērā bērna vecums. Mazulim nepieciešams pārtinamais galdiņš, gultiņa, skapis.

Gludas noapaļotas formas un smalki toņi ir ideāli piemēroti guļamistabai.

Popularitāti gūst oriģinālie dizaina projekti 3-istabu dzīvokļiem. Tas ir saistīts ar pieejamākām cenām par dzīvokli nekā par privāto kotedžu.

Liela platība ir galvenā priekšrocība, kas ļauj realizēt oriģinālu un ērtu interjeru daudzveidību lielai ģimenei.

Trīsistabu dzīvokļa foto dizains

Labākā vieta, kur sākt šo rakstu, ir apzināties faktu, ka ne katru pārbūvi var apstiprināt, un tam ir daudz iemeslu. Ir darbības, kuras stingri aizliedz mājokļu likumdošana, un tāpēc tās vienkārši nav iespējams “vilkt” caur apstiprināšanas procedūru.

Turklāt ir virkne ierobežojumu un normu - būvniecības, sanitārās un citas, kuras regulē SNiP (būvnormatīvi un noteikumi, kā tos sauca agrāk) un SP (noteikumu kopumi, kā tos sauc tagad) un citi. dokumentus.

Šie ierobežojumi ietver ieteikumus par minimālo dzīvojamo telpu platību, kas mums būtu jāinteresē pārbūves projekta saskaņošanas kontekstā. Galu galā var vienoties tikai par pareizi izstrādātu projektu, un šim nolūkam projektētājam ir jāzina noteikumi un noteikumi. Starp citu, šim nolūkam ir SRO dizaina pielaides.

Minimālā dzīvokļa platība

Sākumā apskatīsim pašu dzīvokļu minimālās platības normas, kuras šobrīd tiek izmantotas daudzdzīvokļu māju celtniecībā. Vienistabas dzīvoklim tas būs 28 metri, divistabu dzīvoklim - 44, trīsistabu dzīvoklim - 56, četristabu dzīvoklim - 70, piecu istabu dzīvoklim - 84 un, visbeidzot sešistabu "īpašumam" - 103 kvadrātmetri.

Mūsu praksē bija diezgan dažādas dzīvojamās telpas. Tomēr visbiežāk nākas saskarties ar dzīvokļiem ar dzīvojamo istabu skaitu no viena līdz trim, un uz tiem mēs koncentrēsimies.

Jāņem vērā, ka minimālā platība un istabu skaits dzīvoklī ir atkarīgs no klimatiskā reģiona, kurā atrodas ēka. Piemēram, Maskava un Maskavas apgabals ietilpst II klimatiskajā reģionā.

Minimālā grīdas platība

Saskaņā ar SP 54.13330.2016 vienistabas dzīvoklim ir noteiktas īpašas prasības dzīvojamās istabas kvadrātmetru skaitam - 14. Savukārt divistabu un vairāku istabu dzīvokļos latiņa ir pacelta augstāk - līdz 16. koplietošanas telpai. Visu dzīvokļu guļamistabas izmēram jābūt vismaz astoņiem kvadrātmetriem.

Virtuvei ir noteikti minimālie lielumi 8 kvadrātmetri un, ja runa ir par telpas zonējumu, 6 metri virtuves zonai ēdamistabā. Dzīvokļos ir atļauts iekārtot virtuves un nišas virtuves ar platību vismaz 5 kvadrātmetri. m.

Uz bēniņu telpām attiecas citi standarti: piemēram, virtuvēm un guļamistabām tajās jābūt vismaz septiņiem kvadrātmetriem.

Ņemiet vērā, ka šajā gadījumā runa ir par telpu lielumu dzīvokļos, kas nodrošināti saskaņā ar sociālo īres līgumu. Īpašumā esošajiem dzīvokļiem nav pieņemts atsevišķs noteikumu kopums, kas norāda minimālo telpu platību, tāpēc šeit ir iespējamas iespējas.

Papildus platībai viesistabai jāatbilst citiem parametriem. Viens no tiem ir insolācija (dabiskā gaisma). Citiem vārdiem sakot, saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem saulei ir jāskatās viesistabā. Principā neviens neaizliegs 8 kvadrātmetru lielu istabu bez dabiskās gaismas avota izmantot kā guļamistabu, bet dzīvokļa dokumentos tā būs norādīta kā palīgtelpa.

Atsevišķi ir vērts runāt par telpu augstumu. Klimatiskajā zonā, pie kuras pieder Maskava, minimālajam attālumam no grīdas līdz griestiem dzīvojamā istabā un virtuvē jābūt vismaz divarpus metriem, savukārt starpstāvu, gaiteņu un citu nedzīvojamo telpu augstumam jābūt vismaz 210 centimetri. Bēniņu telpās augstums var būt nedaudz zemāks.

Ja jūs tikai gatavojaties vai jau esat veicis dzīvokļa pārbūvi, vienmēr varat sazināties ar mūsu konsultantiem ar saviem jautājumiem pa tālr. Ja nepieciešams, varam izstrādāt projektu ar tehnisko atzinumu un veikt visu pārbūves saskaņošanas procesu. Mūsu kontakti - .

Sērijas P-44T mājas var būt ar augstumu no 9 līdz 25 stāviem, ieeju skaits - no 1 līdz 8. Bet visizplatītākais variants ir 14 un 17 stāvu mājas. Šādu māju celtniecībā izmantotā "slēgto savienojumu" tehnoloģija veicina augstu siltuma un skaņas izolāciju. Ir vērts atzīmēt uzticamu drošības sistēmu: ieejas pagrabā, sadales skapja, bēniņu kontrole. Ir uzstādīta ugunsgrēka vai plūdu brīdinājuma sistēma. Šādu ēku ārsienas ir pabeigtas "kā ķieģelis" un "kā dabīgs akmens".

Sērija P-111M

P-111M - liela paneļu ēku sērija ar 10, 12, 14 un 17 stāvu augstumu. Šīs sērijas mājas sastāv no taisnām sekcijām. Ēku īpatnība ir malās noapaļotie balkoni. Fasāžu apdarē un būvniecībā tiek izmantoti dažādi materiāli – tādēļ šīs sērijas mājas ir gan paneļu, gan paneļu-ķieģeļu. P-111M sērija atbilst visiem ugunsizturības un drošības standartiem.

P-44K sērija

P-44K - 17 stāvu ēku sērija ar 1 un 2 istabu dzīvokļiem. Šādu ēku pirmais stāvs ir nedzīvojamais, no 2 līdz 17 ir 64 dzīvokļi. Objektā ir 4 dzīvokļi: divi 2-istabu dzīvokļi un divi 1-istabas dzīvokļi. Griestu augstums - 2,7 m Šīs sērijas priekšrocība ir plašas virtuves. Pirmo reizi šīs sērijas mājas sāka būvēt 2005. gadā.

PIK-1 sērija

PIK-1 ir jauna industriālā sērija, tajā izmantoti mūsdienīgi arhitektoniski risinājumi: gaišas fasādes, modernizēts logu bloku izskats, nav starppaneļu šuvju, ir vieta kondicionieriem. Īpaša uzmanība PIK-1 sērijā tiek pievērsta plānošanas risinājumu izstrādei. Ieeja ieejās tiek veikta bez pakāpieniem un rampām.

DOMMOS sērija

DOMMOS sērijas ēkas izstrādāja GVSU centrs. Šīs sērijas ēku būvniecības termiņš ir 6-12 mēneši, māju augstums ir 6-9 stāvi. Apšuvums tiek veikts ar vācu klinkera flīzēm. Ražošanas process ir pilnībā robotizēts. Šīs sērijas iezīme ir franču balkonu klātbūtne, turklāt visi dzīvokļi ir aprīkoti ar balkoniem un lodžijām. Vitrāžu iestiklošana tiek veikta, alumīnija iesējumos.

KOPE sērija

Kopā tiek prezentētas 7 KOPE sērijas, tajā skaitā: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Atšķirības starp šiem veidiem ir niecīgas, visbiežāk izpaužas dzīvokļu skaitā. Kopumā šīs sērijas mājas ir ēkas ar augstumu no 10 līdz 22 stāviem, kas sastāv no vairākām sekcijām. Visbiežāk būvniecībā ir KOPE sērijas 18 un 22 stāvu mājas.

Sērija KOPE-Tower

KOPE-Tower ir vienas piekļuves KOPE-M-Parus sērijas versija. Šīs sērijas mājas sāka būvēt 2008. gadā. Stāvu skaits - 23-25. Pirmie stāvi ir nedzīvojamie, tajos izvietotas komerctelpas. KOPE-Tower iezīme ir noapaļotu lodžiju, erkeru un puslogu klātbūtne. Turklāt šīs sērijas dzīvokļos ir palielināta virtuves platība, 2, 3 un 4 istabu dzīvokļos gaitenī ir parādījies neliels logs.

Sērija P-3M

P-3M sērijas mājas pirmo reizi parādījās 1996. gadā. Tās ir 8-17 stāvu ēkas, ar gaišām fasādēm un 1-4 istabu dzīvokļiem. Notiek arī P-3M sērijas māju būvniecība ar pazemes autostāvvietu. Tiek izmantota moderna apsardzes sistēma, automātiska dūmu novadīšanas aktivizēšana ugunsgrēka gadījumā. Divu līmeņu ūdens apgāde.

Sērijas P-3MK flagmanis

P-3MK Flagman sērija ir P-3M modifikācija. Pirmo reizi šīs sērijas mājas sāka būvēt 2004. gadā. Tās ir 17-18 stāvu ēkas, kas sastāv no vairākām sekcijām (no 3 līdz 6). Atšķirīga iezīme ir pastiprināta ārējo paneļu siltumizolācija, turklāt mājās tiek prezentēti uzlaboti dzīvokļu plānojumi, iespējama pārbūve.

Eiro "Pa" sērija

Eiro "Pa sērijas paneļu mājas sāka būvēt 2009. gadā. Pirmos stāvus aizņem gan dzīvojamās, gan nedzīvojamās telpas. Ēku augstums 17-25 stāvi. Vidējais griestu augstums 2,61 m, var jāpalielina. 4 vai vairāk dzīvokļu stāvā Eiro "Pa sērijas mājās nav caurstaigājamas telpas, paaugstināta skaņas un siltumizolācija.

Sērija I-155

2000. gadā izstrādātā I-155 sērija ļauj būvēt dažādas konfigurācijas mājas (gan daudzsekciju, gan torņa tipa), no 10 līdz 24 stāviem augstas. Šīs sērijas galvenie elementi ir trīsslāņu ārējie paneļi (to garums 7,2 m), torņa tipa ēkās līdz 8. stāvam - monolīti. Fasādes ārsienu biezums ir 320-400 mm, gala sienas 440-540 mm.

Eiro sērija

Eiropaneļu mazstāvu ēkas, Maskavas reģionā, ražotājs ir AS ZhBI-6 Plant. Galvenā atšķirība no citām sērijām ir fasādes apdares tehnoloģija, kas garantē starppaneļu šuvju neesamību ēkās, un tas veicina labu siltumizolāciju un izturību. Šajā sērijā ir divi galvenie māju veidi - Euro-8 un Euro-12.

Sērija RD-17.04

RD-17.04 ir RD-90 sērijas modifikācija. Šīs sērijas mājas ir ar augstumu no 9 līdz 17 stāviem (vispopulārākās ir 17 stāvu ēkas), pirmajos stāvos pārsvarā ir dzīvojamie. Fasādes izgatavotas visdažādākajās krāsās, iespējams ierīkot ventilējamo fasādi. RD-17.04 sērijas mājas tiek izmantotas gan aizpildījuma izstrādē, gan liela mēroga kompleksu celtniecībā.

Laima sērija

Lime sērijas mājas sāka būvēt salīdzinoši nesen - 2014. gadā. Tās ir daudzsekciju ēkas (2 vai vairāk sekcijas), līdz 25 stāvu augstumam. Būvniecības laikā tiek izmantota bezšuvju fasādes siltināšanas tehnoloģija. Šīs sērijas galvenā atšķirība ir plānojumā, dzīvokļos ir apvienota dzīvojamā istaba un virtuve.

DomRika sērija

DomRik ir DSK-1 izstrādāta paneļu māju sērija. Pirmo reizi šīs sērijas mājas sāka būvēt 2014. gadā, bet projekts tika izstrādāts tālajā 2012. gadā kopā ar spāņu arhitektu Rikardo Bofilu. Ēku īpašības: gluda fasāde, funkcionāli plānojumi, vieta gaisa kondicionieriem. Maksimālais šādās mājās ir 17 stāvi. Tiek prezentēti 1-, 2- un 3-istabu dzīvokļi.

Sērija Grad-1M

Grad-1M sēriju izstrādāja DSK GRAD. Mājas tiek būvētas uz moduļu pamata, ir daudz plānošanas risinājumu variantu. Ēku augstums ir līdz 17 stāviem. Šīs sērijas ēkas izceļas ar augstu trokšņa un siltumizolācijas līmeni, turklāt var atzīmēt augstās apdares kvalitāti un fasādes risinājumu daudzveidību.

Sērija P-44TM/25

2005. gadā tika uzsākta P-44TM/25 sērijas māju celtniecība. Galvenā atšķirība no iepriekšējām sērijām (P-44T un P-44TM) ir pakāpiena platuma palielināšanās (no 3,6 līdz 4,2). Tas izraisīja dzīvokļu platības palielināšanos, turklāt 3 istabu dzīvokļos parādījās viesu vannas istaba. Visas telpas P-44TM/25 sērijas mājās ir izolētas. Stāvu skaits ir no 23 līdz 25 stāviem, pirmie stāvi var būt gan dzīvojamie, gan nedzīvojamie.