Տեխնիկական առաջադրանք

7. Գլխավոր մուտքի շքամուտքի վերանորոգման և շինարարական աշխատանքներին ներկայացվող պահանջները. Աշխատանքներն իրականացնել «Էսքիզային դիզայնի» համաձայն. մուտքի խումբ» Հավելված և «Աշխատանքի շրջանակը» Հավելված

Կառուցվածքային աշխատանքներ

Առաջնային պահանջներ

Աստիճաններ

Ցանկապատում

Բետոնե շքամուտքի ցանկապատի ապամոնտաժում մինչև մուտքի հատակի մակարդակը.

Սյունակի երեսպատման ապամոնտաժում;

Առկա հավաքովի աստիճանների ապամոնտաժում;

Ապամոնտաժում (ապամոնտաժում) երեսկալի լցոնումը և ավարտումը։

Հովանոցի կառուցվածքը առկա է ջրամեկուսիչ գորգի վերանորոգում TechnoNikol տեխնոլոգիայով։ Ապահովել արտաքին կազմակերպված ջրահեռացման համակարգ:

Գոյություն ունեցող

Գոյություն ունեցող ծածկույթի փոխարինում ճենապակե սալիկներով հակասայթաքող ծածկով։ Ապահովել շենքի ճակատից հատակի թեքություն։

Պատրաստված է մոնոլիտ երկաթբետոնից։

Ցանկապատը պատրաստված է չժանգոտվող պողպատից, որը լցված է ցրտահարված ապակիով

Միաձույլ երկաթբետոնե թեքահարթակի կառուցում

Արտաքին ձևավորում

Ընդհանուր պահանջներ

ավարտում (համաձայնեցված հաճախորդի հետ)

Օդափոխվող ալյումինե սալիկներ;

Ուղղահայաց մակերեսների հարդարում ալյումինե կոմպոզիտային վահանակներով:

Պատեր և սյուներ.

Սվաղում աղյուսի վրա c\p շաղախով;

Սվաղված մակերևույթի վրա կատարել դեկորատիվ սվաղում ֆասադային նյութերով, ինչպիսին է «Oikos Marmorino Naturale»-ը;

Պատերի հատակը պետք է ծածկված լինի ճենապակյա քարե սալերով, որոնք նման են հատակի ծածկույթին:

Աստիճաններ:

Աստիճանների ծածկում ճենապակե քարե սալերով հակասայթաքող պրոֆիլների տեղադրմամբ։

Թեքահարթակը ծածկվելու է գրանիտե կերամիկական սալերով՝ հակասայթաքուն ծածկով։

Արտաքին նշան.

Կատարել-ից եռաչափ տառերներսից LED հետին լույսընկերության ոճով։

Հարդարման նյութեր

Հովանոց – ալյումինե օդափոխվող սալիկներ, ալյումինե կոմպոզիտային վահանակներ:

Հատակներ, աստիճաններ և թեքահարթակ՝ կերամիկական գրանիտ։

Պատերը «Oikos Marmorino Naturale» տիպի նյութեր են։

Ցանկապատում - չժանգոտվող պողպատ, հարվածակայուն ապակի.

Արտաքին լուսավորություն

Պարտադիր է զանգահարել Հաճախորդի ներկայացուցչին՝ թաքնված Աշխատանքը զննելու համար։

Պետք է տրամադրվի ժամանակին գործադիր փաստաթղթեր(անձնագրեր, գնված նյութերի վկայականներ և այլն):

Պահանջներ կապալառուի աշխատողներին հմտությունների, որակավորումների, կատարված աշխատանքին համապատասխան կրթություն, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներ, աշխատանքային հագուստի առկայություն, կոկիկ տեսքը, քաղաքավարություն .

Հրդեհային անվտանգության կանոնների և Հաստատության սանիտարահիգիենիկ պայմանների պահպանման պատասխանատվությունը կրում է Կապալառուն:

Հաշվի առնելով Օբյեկտի զգայուն բնույթը՝ Կապալառուն, նախքան Աշխատանքի մեկնարկը, պետք է Հաճախորդին տրամադրի անձնակազմի ցուցակը և անձը հաստատող փաստաթղթերի պատճենները, որոնք կաշխատեն Հաստատությունում՝ անցագրեր տրամադրելու համար:

Բարեւ Ձեզ!

Բնակելի բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքը ընդհանուր սեփականության մասն է բազմաբնակարան շենք.

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 39-րդ հոդվածը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության օրենսդրական ակտերով:

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի օգոստոսի 13-ի թիվ 491 որոշմամբ հաստատվել է «Ընդհանուր սեփականության պահպանման կանոնները. բազմաբնակարան շենք«(այսուհետ՝ Կանոններ):

Համաձայն 2-րդ կետի. Կանոնների ընդհանուր գույքի կազմը ներառում է.

գ) բազմաբնակարան շենքի կրող կառույցները (այդ թվում՝ հիմքերը) փակելը. կրող պատեր, հատակի սալեր, պատշգամբի և այլ սալեր, կրող սյուներ և այլ փակող կրող կառույցներ);

դ) մեկից ավելի բնակելի և (կամ) բնակելի և (կամ) սպասարկող բազմաբնակարան շենքի չկրող կառույցների շրջափակում. ոչ բնակելի տարածքներ(ներառյալ տարածքների պատուհանները և դռները ընդհանուր օգտագործման, բազրիքներ, պարապետներ և այլ պարփակող կրող կառույցներ):

Այսպիսով, կանոնների 2-րդ կետի նորմերի հիման վրա ընդհանուր սեփականության կազմը ներառում է.

Շքամուտքի տակ հիմք, սալեր, մաս արտաքին պատ, շքամուտքի հովանոց (եթե այն կառուցված է որպես կրող պատշգամբի սալաքար) - քանի որ դրանք բազմաբնակարան շենքի կրող կառույցներ են (Կանոնների 2-րդ կետի «գ» կետ).

Դռներ հետ սանդուղք, ճաղավանդակներ, աստիճաններ, հովանոց - քանի որ դրանք վերաբերում են մեկից ավելի բնակելի և (կամ) ոչ բնակելի տարածքներ սպասարկող բազմաբնակարան շենքի պարսպող չկրող կառույցներին (Կանոնների 2-րդ կետի «դ» կետ):

Կանոններին համապատասխան բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության պատշաճ պահպանումն ապահովում են տարածքների սեփականատերերը՝ պայմանագիր կնքելով բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերության կամ ՀՕԱ-ի հետ:

Այսինքն՝ տան բնակիչները ամսական վճարում են «բնակարանների պահպանում և վերանորոգում» վերնագրով կառավարող ընկերության ընդհանուր սեփականության պահպանման համար։ Իսկ վնասը վերացնելու, վաղաժամ մաշվածությունը կանխելու և կատարողականի ցուցանիշները պահպանելու համար՝ որոշմամբ ընդհանուր ժողովտարածքների սեփականատերերը, Կառավարման ընկերությունպարտավոր է արտադրել Տեխնիկական սպասարկում.

Հարկ է նշել, որ կախված բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքի քայքայվածության աստիճանից, նախ անհրաժեշտ է որոշել, թե վերանորոգման որ տեսակին են պատկանում այդ թերությունները։ Եթե ​​պահանջվում է ընթացիկ վերանորոգում, կառույցների աննշան փոխարինումով, ապա այդ աշխատանքը կատարում է կառավարող ընկերությունը՝ «բնակարանների պահպանում և վերանորոգում» վերտառությամբ բնակիչներից հավաքագրված միջոցների հաշվին: Եթե ​​շքամուտքի ֆիզիկական մաշվածությունը հասել է առավելագույն թույլատրելի հուսալիության և անվտանգության հատկանիշներին, և պահանջվում է բոլոր մաշված տարրերի փոխարինում, ապա դա արդեն վերաբերում է հիմնանորոգմանը: Բազմաբնակարան շենքի կամ նրա ընդհանուր սեփականության մաս հանդիսացող գույքի հիմնանորոգման համար միջոցները կարելի է ձեռք բերել Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխումների աջակցության հիմնադրամից ( դաշնային օրենքըԹիվ 185-FZ «Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխման աջակցության հիմնադրամի մասին» ընդունվել է 2007 թվականի հուլիսի 21-ին):

Դա անելու համար բնակիչները ընդհանուր ժողովում պետք է որոշեն մասնակցել քաղաքապետարանի նպատակային ծրագրին կապիտալ վերանորոգում բազմաբնակարան շենքեր; առանձին արձանագրությամբ փաստաթղթավորված որոշում կայացնել առաջիկա վերանորոգման սեփականատերերի կողմից ընդհանուր գնահատված արժեքի առնվազն 5 տոկոսի չափով համաֆինանսավորման մասին՝ նշելով հիմնական վերանորոգման աշխատանքների տեսակները. սույն որոշումը փոխանցել քաղաքապետարան (քաղաքային կամ գյուղական բնակավայրի վարչակազմ, որի տարածքում գտնվում է տունը). վերահսկել ծրագրում տուն ընդգրկելու գործընթացը քաղաքապետարանի և գործադիր իշխանությունների միջոցով.

Ամեն դեպքում, դուք պետք է սկսեք փորձել վերանորոգել պատշգամբը՝ կազմակերպելով տան բնակիչների ընդհանուր ժողով և կապ հաստատելով կառավարման ընկերության հետ:

Վաղ թե ուշ ներս բազմահարկ շենքանհրաժեշտ է մուտքերի շքամուտքերի վերանորոգում։ Չնայած կառույցների մեծ մասը հագեցած է հովանոցներով, դրանք ամբողջությամբ չեն պաշտպանում բետոնը վնասակար եղանակային պայմանների ազդեցությունից:

Ժամանակի ընթացքում շքամուտքը սկսում է կորցնել իր գրավչությունը, իսկ երեսպատման կտորները, որոնք ընկնում են, կարող են մարդուն ընկնել և, ի վերջո, վիրավորվել: Հետեւաբար, անհրաժեշտ է չհետաձգել կառույցի վերանորոգումը, որը կքննարկվի հոդվածում:

Բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքը, ինչպես ցանկացած կառույց, պահանջում է պարբերական կամ հիմնանորոգում:

Դրա մաշվածության պատճառները կարող են լինել.

• Բետոնի լվացում անձրևաջրով;
• Ջերմաստիճանի տատանումների ազդեցության տակ միկրոճաքերի առաջացումը. Երբ խոնավությունը ներթափանցում է դրանց մեջ, որը ընդլայնվում է սառչելիս, ճեղքը մեծանում է, և պատշգամբը սկսում է աստիճանաբար փչանալ.
• Հաճախ բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի վերանորոգումն առաջ է քաշվում հենց բնակիչների կողմից. մշտական ​​ֆիզիկական ազդեցությամբ առաջանում է երեսպատման նյութի աստիճանական քայքայում, ինչը զգալիորեն արագացնում է բնական գործոնների կործանարար ազդեցությունը.
• Նյութերի բնական ծերացում;
• Մեխանիկական վնաս, որը առաջանում է ծանր առարկաների անկումից, ինչպես նաև շենքի փոքրացումից:

Առաջին հայացքից քայլերի աննշան վնասը կարծես թե փոքր թերություններ են, որոնք չեն հանգեցնում կառուցվածքի ամբողջական ոչնչացման: Բայց դրանց վերանորոգումն այս դեպքում պարզապես անհրաժեշտ է։

• Ճաքերի, չիպսերի և այլ թերությունների տարածքի մեծացման պատճառով կգա ժամանակ, երբ աստիճանների առջևի թռիչքը չի օգտագործվի: վարչական շենք, կամ պատշգամբ տան մեջ, և հատկապես դպրոցում, դա անհնար կլինի անվտանգության կանոնների պատճառով:
• Նման խնդիրներից խուսափելու համար կօգնեն կոնկրետ քայլերի ժամանակին պլանային վերանորոգումը, որն իրականացվում է ճաքերի, չիպսերի և փոսերի առաջացման սկզբնական փուլում: Ավելին, դրա գինը զգալիորեն ցածր կլինի, քան կապիտալ վերանորոգումը, և նույնիսկ ավելին, կառուցվածքի ամբողջական փոխարինումը:
• Նույնիսկ աննշան վնաս հայտնաբերելուց անմիջապես հետո աստիճանների վերանորոգումը պատվիրելիս շենքի սեփականատերը վերականգնման հետ միաժամանակ. աստիճանների թռիչք, ստանում է կառուցվածքի ամբողջական զննում` թույլ տալով բացահայտել դրա թաքնված թերությունները:

Վերանորոգման նախահաշիվները պատրաստվում են կապալառուների կողմից, և բոլոր աշխատանքները պետք է կատարվեն փորձառու, որակավորված մասնագետների կողմից:

Տան մուտքի շքամուտքի վերանորոգման առանձնահատկությունները

Վերանորոգման տեսակի ընտրությունը՝ հիմնական կամ տեղային, կախված է օբյեկտի կամ դրա այն հատվածի բնութագրերից, որը վերականգնման կարիք ունի:

Սա պահանջում է.

• Փոխակերպել Հատուկ ուշադրությունհիմքի թերությունների համար;
• Վերացնել տարբեր ճաքեր և դեֆորմացիաներ;
• Վերակառուցել շքամուտքի պատերին հարող մակերեսների երեսպատումը.
• Երբեմն լրացուցիչ թարմացումներ կատարեք օդափոխման խողովակների և ջրամեկուսացման համար, որոնք կարգավորում են տան հիմքի խոնավության մակարդակը և կանխում սնկերի կուտակումը և ամբողջ շենքի վաղաժամ ոչնչացումը:

Մուտքի խմբի մեծ անցումային հզորության պատճառով բազմահարկ շենք, վերանորոգումը կարող է պահանջել տեղական կամ ամբողջական փոխարինումառաստաղը փայտից պատրաստված շքամուտքի վրայով։

Հուշում. Փայտը առավել ենթակա է դեֆորմացման: Տեղադրման ընթացքում փայտե կառույցներ, դրանց ծառայության ժամկետը առավելագույնի հասցնելու համար պետք է օգտագործվեն հրակայուն ներծծումներ:

Երկաթբետոնե քայլքները վերանորոգելու համար անհրաժեշտ է աստիճանից մի խազ անել և այս հատվածում ցեմենտի հավանգ քսել: Դուք կարող եք օգտագործել ծծումբ կամ հեղուկ կապար: Նմանատիպ ընթացակարգ իրականացվում է աղյուսով քայլքներով:

Աշխատանքի ավարտը ներկում և այլ վիրահատություններ են՝ պատշգամբը զարդարելու համար, որպեսզի այն ի վերջո ներդաշնակ լինի ամբողջ շենքի ճակատին և ունենա հաճելի տեսք։

Վերականգնման համար նյութեր ընտրելիս անհրաժեշտ է, որ դրանք լինեն.

• Երկարակյաց;
• Նրանք դիմացկուն էին եղանակային պայմաններին և քայքայումին;
• Անվտանգ մարդկանց համար. Օրինակ, երբեմն կարող եք գտնել մի պատշգամբ, որը պատված է սալիկներով, որոնք շատ սայթաքուն են դառնում ցրտին, նույնիսկ եթե դրանք չոր են: Դա տեղի է ունենում պատշգամբների վերանորոգման աշխատանքների նկատմամբ կապալառուների ոչ պրոֆեսիոնալ մոտեցման և նյութերի սխալ ընտրության պատճառով.
• Գրավիչ է մուտքի մուտքը զարդարելու համար.

Պատշգամբների վերանորոգման կազմակերպում

Որպես կանոն, բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի ձևավորումը բաղկացած է հարթակից և բետոնե սանդուղքից:

Դուք կարող եք վերանորոգել այն երեք եղանակներից մեկով.

• Կապվեք կազմակերպության կամ ընկերության հետ, որը սպասարկում է կոնկրետ տուն, գրեք դիմում վերանորոգման համար.
• Մուտքի բնակիչներից միջոցներ հավաքել և պայմանագրային պայմանագիր կնքել՝ անմիջական կապալառուի հետ վերանորոգման և վերականգնման աշխատանքներ իրականացնելու համար.
• Կամավոր հիմունքներով պատշգամբի վերանորոգում ինքներդ.

Բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի վիճակն ուղղակիորեն կապված է բոլորի անվտանգության և առողջության հետ, ովքեր ստիպված են օգտվել աստիճաններից և հարթակից: Դեպքերի ճնշող մեծամասնությունում շենքի մուտքի աստիճանները, բազրիքները և շքամուտքի հովանոցը պիտանի չեն դառնում ընդամենը մի քանի տասնամյակ ծառայությունից հետո: Ուստի վաղ թե ուշ ստիպված կլինեք ուղիներ և միջոցներ փնտրել բազմաբնակարան շենքի շքամուտքը արագ և առանց լրացուցիչ խնդիրների վերանորոգելու համար։

Աստիճանների և պատշգամբի հովանոցների արագ ձախողման պատճառը

Ամենից հաճախ վերանորոգումը պահանջվում է բետոնե աստիճանների աստիճանների բնական մաշվածության պատճառով: Բազմաբնակարան շենքում բնակիչների մեծ թվի պատճառով երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներշքամուտքերը շատ ավելի արագ են մաշվում, քան աստիճանների թռիչքները կամ հենց մուտքի շքամուտքը:

Որպես կանոն, փորձագետները նշում են միայն չորս պատճառ, թե ինչու է բազմաբնակարան շենքի մուտքի խումբը քանդվում.

• Անորակ բետոնի կամ սալիկների, որոնք օգտագործվում են աստիճանների անցումը ծածկելու համար: Հաճախ ավազը և մանրացված քարը լվանում են շքամուտքի մակերեսից շահագործման առաջին տարիներին.
• Չկա հովանոց կամ շքամուտքի ջրահեռացման համակարգ: Բազմաբնակարան շենքի մուտքի մոտ կուտակված սառնամանիքն ու խոնավությունը շատ անգամ ավելի արագ են քանդում բետոնը, քան բնական մաշվածությունը: Բարձր թփերը և շքամուտքի շրջակայքի կանաչ տարածքները իրենց մասնաբաժինն են բերում.
• Դիզայներների և շինարարների սխալները, որոնք հանգեցրել են հիմքի նստեցմանը, դեֆորմացմանը և շքամուտքի երկաթբետոնե շրջանակում ճաքերի առաջացմանը:

Վերջին դեպքը ամենադժվարն է. Որպես կանոն, նախքան հիմնովին վերանորոգման աշխատանքներ իրականացնելը, բազմաբնակարան շենքի մուտքը կազմակերպվում է ժամանակավոր սխեմայի համաձայն՝ կցված փայտե աստիճաններով: Ավելին, ստուգումը կարող է արգելել բազմաբնակարան շենքի մուտքի օգտագործումը մինչև հիմնանորոգման իրականացումը:

Խորհուրդ. Նախքան մուտքի շքամուտքի վերանորոգման համար դիմում գրելու մեթոդ և օրինակ փնտրելը, ճիշտ կլինի անել շինարարական փորձաքննությունբազմաբնակարան շենքի կառուցվածքի, հիմքի և շքամուտքի տարածքի ոչնչացման պատճառները.

Սա կարող է հիմք ծառայել բազմաբնակարան շենքի կապալառուին կամ նախագծողին պահանջներ ուղարկելու համար, և երկրորդը, աշխատանքի նախնական շրջանակը և վերանորոգման նախահաշիվները կազմելիս հնարավոր կլինի ճշգրիտ որոշել, թե կոնկրետ ինչի համար պետք է գումար վճարեք: .

Վերանդայի խմբի վերանորոգման բնորոշ մեթոդ

Նախքան պատշգամբը վերանորոգելու տարբերակներ փնտրելը, պետք է հիշել, որ ընդհանուր կամ ընդհանուր սեփականության պահպանման, վերանորոգման և վերականգնման հարցերը սահմանվում են Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 39-րդ հոդվածով և ընդհանուր պահպանման կանոնների 2-րդ կետով: Կառավարության 13/08/06 թիվ 491 որոշմամբ հաստատված գույք բազմաբնակարան շենքում։

Փաստաթղթի էությունը հանգում է հետևյալին` բազմաբնակարան շենքի ցանկապատը կամ պարսպապատող և միևնույն ժամանակ կրող կառուցվածքային տարրերը դասակարգվում են որպես բնակիչների ընդհանուր սեփականություն: Սա նշանակում է, որ ընդհանուր գույքի ցանկը ներառում է նաև.

• Վերանդայի սալաքարի հիմքը;
• Հովանոց հատակի սալիկի տեսքով;
• Պատեր, աստիճաններ, ճաղավանդակներ, դռներ բազմաբնակարան շենքի աստիճանավանդակից.

Թիվ 491 կանոնները սահմանում են, որ ընդհանուր սեփականության տարրերի պահպանումն ու վերանորոգումը, ավելի ճիշտ՝ պատշգամբը, աստիճանները և հովանոցը, բազմաբնակարան շենքի տան սեփականատերերի պարտականությունն է:

Ձեր տեղեկատվության համար!

Սպասարկման կանոնները պահանջում են բնակիչների և կառավարող ընկերության կամ HOA-ի միջև համաձայնագրի կնքում:

Վերանդայի վերանորոգման խնդիրը լուծելու տարբերակներ

Առաջին դեպքում փոքր վերականգնողական վերանորոգումը պետք է իրականացվի կառավարման ընկերության կամ ՀՕԱ-ի կողմից՝ բնակարանի վերանորոգման և վերականգնման հաշվում կուտակված բազմաբնակարան շենքի բնակիչների կողմից կանոնավոր վճարումների հաշվին: Անհրաժեշտ է կազմել և գրավոր բողոք ուղարկել կառավարման ընկերությանը՝ նշելով խնդիրների ցանկը: Եթե ​​աշխատանքի շրջանակը պահանջում է համեմատաբար պարզ վերականգնողական գործողություններ, որոնք չեն ազդում բազմաբնակարան շենքի կառույցների կրողունակության վրա, գրասենյակը պարտավոր է վերանորոգել շքամուտքը՝ օգտագործելով կուտակված ներդրումները: Ավելի բարդ տարբերակ է պահանջվում մաշված տարրերը փոխարինելիսկրող կառույցներ շքամուտք, որը վերագրվում է բազմաբնակարան շենքի կապիտալ վերանորոգմանը։ Այս դեպքում ֆինանսավորումը կարող է տրամադրվել Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխումների աջակցության հիմնադրամից՝ պայմանով, որնախագծային փաստաթղթեր

վերանորոգման համար։

Շքամուտքի կապիտալ վերանորոգման ֆինանսավորման քաղաքային ծրագրին մտնելու համար բազմաբնակարան շենքի նախաձեռնող խումբը պետք է կատարի բավականին մեծ ծավալի կազմակերպչական և նախապատրաստական ​​աշխատանքներ, նախքան իշխանությունները կքննարկեն դիմումը:

Վերանորոգման կազմակերպչական և իրավական խնդիրներ

Շքամուտքի վերանորոգման կազմակերպման ամենապարզ մասը կապված է գործընթացին բազմաբնակարան շենքի որոշակի մուտքում ապրող առավելագույն թվով բնակիչների ներգրավման անհրաժեշտության հետ: Վրասկզբնական փուլ

• դուք պետք է անեք հետևյալը.
• Մանրամասն փաստաթղթավորեք, լուսանկարեք և նկարագրեք շքամուտքի բոլոր խնդրահարույց տարածքները՝ քանդված աստիճաններից մինչև շքամուտքի տարածքի քանդված ցանկապատը: Մոտավոր հաշվարկ կատարեք շքամուտքի վերականգնման համար.

Քաղաքային հանձնաժողովից դրական որոշում ստանալու համար նախ պետք է խորհրդակցության արձանագրությունը և նախապատրաստված նյութերն ուղարկել կառավարման ընկերությանը: Գրասենյակի պատասխանը կարելի է համարել լրացուցիչ փաստարկ՝ հօգուտ վերանորոգման։ Հաճախ կառավարման գրասենյակները պարզապես անտեսում են բնակիչների խնդրանքները կամ սահմանափակվում են պաշտոնական պատասխաններով:

Այս դեպքում անհրաժեշտ է բողոքներ գրել քաղաքային դատախազություն կամ բնակարանային տեսչություն՝ կցելով բողոքների և միջնորդությունների պատճենները: Նիստի արձանագրության հիման վրա շքամուտքի վերանորոգման համար ընթացիկ հաշվում միջոցներ հավաքել և կուտակել անհրաժեշտ կլինի միայն այն բանից հետո, երբ հրատապ վերականգնման միջոցառումները ներառվեն քաղաքային ծրագրում։

Բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի վերանորոգում և վերականգնում

Ամենից հաճախ, բազմաբնակարան շենքի բնակիչների համբերությունը ավարտվում է նախքան կառավարող ընկերությունը ձեռնամուխ եղավ վերանորոգել պատշգամբը: Ուստի, որպես վերջին միջոց, բնակիչների ժողովը որոշում է վերանորոգում իրականացնել սեփական միջոցներով։ Բռնվելուց խուսափելու համար բարդ իրավիճակԳումարների հայթայթման իրավական հիմքով, բյուջետավորման, գումարների կուտակման և վերանորոգման համար նյութեր գնելու հարցերը պետք է հաստատվեն որպես նիստի արձանագրության լրացումներ։

Ճիշտ կլինի, եթե մասնագետը կամ պլանավորողը օգնի վերանորոգման նախահաշիվ կազմելիս: Գնումը պետք է կատարվի վաճառքի և դրամական մուտքերի, մուտքային և ելքային նյութական հաշվետվությունների պատրաստմամբ:

Ավելացնել ցանկին վերանորոգման աշխատանքներբազմաբնակարան շենքի շքամուտք ինքնուրույնսովորաբար ներառում է սահմանափակ գործողությունների շարք: Ամենից հաճախ դա ներառում է քայլերի վերանորոգում և բետոնապատում, պատշգամբների տարածքի երեսպատում և նոր ցանկապատի տեղադրում:

Սկզբում ձեզ հարկավոր է կտրել հին մետաղական ցանկապատն ու վանդակապատերը: Մուրճային գայլիկոնի միջոցով բետոնի զանգվածը կրճատվում է մինչև ներդիրները մետաղական տարրերբռնելով բազրիքների սյուները. Եթե ​​էջանիշի մետաղը և ամրացումը գտնվում են բավարար վիճակում, բավական է նոր դարակաշարերը զոդել պողպատե խողովակներև տեղադրել պլաստմասե կամ փայտե վանդակապատեր:

Երկրորդ փուլում մակերեսը կտրվում է մուտքի տարածքպատշգամբ։ Այս դեպքում անհրաժեշտ կլինի հեռացնել ամբողջ բետոնը, որը ծածկում է ամրապնդող ձողերը, ամրապնդող գոտուց առնվազն 25-30 մմ խորության վրա: Եթե ​​կոռոզիայի հետևանքով պողպատե ձողի մի մասը դարձել է անօգտագործելի, ապա պետք է բետոնի մեջ ակոս կտրել և հեռացնել ամբողջ ամրապնդող թելը: Փոխարենը դրվում և եռակցվում է նույն հատվածի և երկարության գավազան:

Վերանդայի տարածքի մակերեսը կտրելուց հետո նմանատիպ ընթացակարգ պետք է իրականացվի քայլերով: Ավելի հաճախ հին բետոնիսկ ամրացումը պետք է հեռացվի 60-70%-ով՝ մեծ թվով թերությունների ու վնասների պատճառով։

Պատշգամբի աստիճանները ձևավորելու համար ձեզ հարկավոր է ժամանակավորապես հավաքել կաղապարը և դնել նորը ամրապնդման վանդակ. Մինչև վերանորոգման ավարտը, բազմաբնակարան շենքի բնակիչներին անհրաժեշտ կլինի սանդուղք հավաքել՝ ժամանակավոր փայտե կառույց:

Ծածկապատման գործողություններ

Բազմաբնակարան շենքի մուտքը և շքամուտքը միշտ պահանջում են լրացուցիչ դեկոր և դիզայն: Օրինակ, վերանորոգում կատարելիս կարող եք շքամուտքի տարածքը երեսպատել մաշվածության դիմացկուն ճենապակյա սալիկներով:

Բացի բարձր դեկորատիվ հատկություններից, աստիճանների մակերեսի և շքամուտքի տարածքի մաշվածությունը կնվազի երկու-երեք անգամ: Ճենապակե սալիկները և քվարց-գրանիտ կոմպոզիտային խառնուրդները, որոնցից սեղմված են սալիկները, չեն վախենում խոնավությունից և ցրտահարությունից, չեն կլանում ջուրը և արհեստական ​​կոպտության շնորհիվ մնում են չսահող, նույնիսկ երբ շեմը սառցե է։

Վերանորոգման իրականացում և դեկորատիվ հարդարումԼավագույնն այն է, որ պատշգամբը վստահվի մասնագիտացված ընկերությանը: Նախ, դուք կարող եք ստանալ ծառայության երաշխիքային ժամկետ, և երկրորդ, նման լուծումը կլուծի բազմաբնակարան շենքի բնակիչների բոլոր հարցերը սալիկների տեղադրման որակի և ճշգրտության վերաբերյալ:

Շատ դեպքերում ընկերությունները պարտավորվում են ոչ միայն բազմաբնակարան շենքի շքամուտքը պատել ճենապակե քարով, այլև լուծել վերանորոգման ամենադժվար հարցը՝ ինչպես ապահովել նորի անվտանգությունը: կոնկրետ քայլեր. Որպես տարբերակներից մեկը՝ առաջարկվում է տեղադրել սանդուղքի պողպատե շրջանակ՝ քայլքի երեսպատմամբ մոնոլիտ ծածկույթառանց կարերի կամ հոդերի.

Եզրակացություն

Բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի վերանորոգման մեջ շինարարական ընկերություն-կապալառուի ներգրավումը թույլ է տալիս ստանալ վերանորոգման առավելագույն որակ, բայց այս դեպքում անպայման պետք է պայմանագիր կնքեք աշխատանքի համար, որը նախատեսում է կապալառուի պատասխանատվությունը կատարվող աշխատանքների արդյունքների համար: աշխատանք։ Բացի այդ, հարկ է հիշել, որ անբարեխիղճ արհեստավորների հետ գործ ունենալը չափազանց դժվար է ստանձնած պարտավորությունների կատարմանը հասնելու միակ միջոցը ընկերությանը դատի տալն է.