خانه - مبلمان
درب اتاق مشترک آیا امکان دارد؟ نصب درب در یک راهرو مشترک: چهار نکته برای "تازه کارها" استفاده از یک راهرو مشترک در یک ساختمان آپارتمانی

راهروی مشترک چهره هر آپارتمان مشترک است. و نه تنها - پس از همه، چنین راهروهایی، اشکال مختلفو اندازه ها تقریباً در تمام ساختمان های آپارتمانی موجود است. خود ظاهربستگی به این دارد که چه کسی آنجا زندگی می کند نشانگر رابطه، وضعیت مالی و جهان بینی ساکنین است. همه از این منطقه مشترک استفاده می کنند. کفش‌ها، لباس‌های بیرونی، دوچرخه‌ها و کالسکه‌های کودک - هرگز نمی‌دانید در راهروی مشترک چه چیزی می‌تواند باشد...

به عنوان یک قاعده، تعمیر راهرو مشترک چندین بار کمتر از هر آپارتمان به طور جداگانه انجام می شود. این به این دلیل است که در طول تعمیر باید همه چیز را حذف کنید، بین خود توافق کنید که چه کسی و کجا مواد را برای تعمیر بخرد، چه موادی خواهد بود، به یکدیگر کمک کنید و هزینه ها را به اشتراک بگذارید، به دنبال مصالحه در انتخاب باشید. رنگ ها در میان چیزهای دیگر، شما باید ابزار لازم برای تعمیرات را پیدا کنید. در اینجا می توانید قیاسی با ساخت برج بابل ترسیم کنید. این فقط تا زمانی امکان پذیر است که همه شرکت کنندگان به یک زبان صحبت کنند.

شاید سابقه تعمیر ما در راهرو مشترک برای شما مفید باشد.

در ابتدا متوجه شدیم که نمی توانیم یک تعمیر اساسی را انجام دهیم. اولاً، این یک فرآیند بسیار پرهزینه و ثانیاً طولانی است. ما متواضعانه را انتخاب کرده ایم بازسازیبا توافق با همسایگان مواد برای تعمیر با هم جمع آوری شد. مشمع کف اتاق خریدیم و گوشه سوراخ شده. از تعمیر ما هنوز گچ و سیمان با ماسه و همچنین ازاره و بتونه و فوم نصب داریم. همسایه ها یک همزن برقی مخصوص برای پخت و پز تهیه کردند خمپاره هاو مخلوط ها، پیچ ها و رولپلاک ها. ما پیچ گوشتی ما هستیم و مته ضربه ای. همسایگان - رنگ برای دیوارها. و ما یک رنگ برای او پیدا کردیم.

ما با حذف همه چیز از راهرو شروع کردیم. سپس - سقف را با دقت جارو کردیم: قرار نبود آن را لمس کنیم. رنگ پوست کنده با کاردک از روی دیوارها برداشته شد، گچ در حال فرو ریختن برداشته شد. تمام ترک ها بتونه کاری شدند، تمام قسمت های فرو ریخته دیوارها و سقف گچ کاری و سیمان کاری شدند. همه جامب ها را زیر «گوشه» آوردند. بگذارید همه آن خشک شود. سپس - با کاغذ سنباده سنباده بزنید.

تعویض لامپ های قدیمی با لامپ های جدید نور روز(خوشبختانه تعدادشان زیاد بود - بعد از کارگاه آشپزی جا ماندند!) در تعویض لامپ ها از همسایه ها تشکر ویژه دارم! ما به تنهایی قادر به مدیریت آن نیستیم.

برق کاران به دعوت اداره مسکن کنتور برق غیر ضروری و غیر فعال قدیمی را حذف کردند. (نو در آشپزخانه مشترک آویزان شد). همه با هم تحت عنوان درهای آپارتمان خود را عوض کردیم. پس از جارو کردن و شستن دقیق کف تخته چوبی قدیمی، اجازه دهید خشک شود.

رنگ دیوار - اکریلیک، معلوم شد که از کیفیت بسیار بالایی برخوردار است، نه تنها حتی روی قدیمی ها نیز به خوبی قرار می گیرد رنگ روغن، بلکه کاملاً نگه می دارد ، لباس ها را لکه نمی کند ، پاک نمی شود. از جمله - من آن را به همه توصیه می کنم - زیرا مطلقاً هیچ بویی ندارد. دو قوطی گواش پوستری ساده به عنوان رنگ برای ما استفاده شد. اگر فرزندان شما نقاشی می کشند، نیازی به خرید طرح رنگ خاصی نخواهید داشت. رنگ با دو غلتک خز اعمال شد: بزرگ و کوچک. برای اینکه لبه دیوار رنگ شده یکنواخت باشد ابتدا نوار چسب چسبانده شد.

شکاف ها در کف چوبیآب گرفتگی فوم نصب. بگذارید خشک شود و با احتیاط اضافی آن را جدا کنید. مشمع کف اتاق پهن و بریده شده است. یک روز بعد، دوباره آن را برش دادند - همه چیز طرح کلاسیک. سپس ازاره ثابت شد، در ورودی اتاق ها مشمع کف اتاق با نوارهای آستانه آلومینیومی ثابت شد.

بودجه تعمیر راهرو مشترک کم بود و نتیجه به سادگی فوق العاده بود. وارد می شوید و بلافاصله احساس می کنید که همسایه های اینجا به یکدیگر احترام می گذارند و قدر یکدیگر را می دانند.

عبور از

حقوقدانان عزیز لطفا راهنمایی بفرمایید.

پیشینه این است. در سالن ما 3 آپارتمان در طبقه یک ساختمان بلند وجود دارد. بعد از اینکه خواستند قفل همسایه ام را باز کنند، من، این همسایه و صاحب آپارتمان سوم تصمیم گرفتیم یک در فلزی روی هال نصب کنیم. همه قبول کردند که در خرید و نصب درب به سهم مساوی شرکت کنند.
یکی از همسایه ها دری را سفارش داد، آنها آن را نصب کردند، من سهم خود را به او دادم و همسایه به دلیل اینکه در بد و گران است از دادن پول خودداری کرد (14 تریلی).
بدون پرداختن به جزئیات، می گویم که این همسایه از نوع "بازنشستگان تنها سرسخت با روانی نه چندان سالم" است.
حالا تهدید می کند که یک جایی چکه می کند تا در برداشته شود.
سوال در واقع این است. چه مقرراتی دسترسی به کابین آتش نشانی (که در لابی است) را تنظیم می کند. اگر مثلاً به سادگی قفل های در را بردارید، آیا آتش نشان ها به این کار راضی می شوند یا باز هم موظف به برچیدن درب خواهند بود؟ چه گزینه های دیگری ممکن است؟
به هر حال، تقریباً همه افراد خانه چنین درهایی دارند و من می دانم که این درست نیست. اما مردم بیشتر از دزد می ترسند تا آتش.

خدا رحمت کنه همسایه رو..

سوپر مدیر

... نصب شده است. شرکت مدیریتهیچ مخالفتی با نصب 2 در ندارد، مشروط بر اینکه کپی هر دو کلید (1 برای سالن آسانسور و 2 برای درب راه پله) نزد دربان نگهداری شود.
این پاسخ به یک سوال مشابه در یک انجمن دیگر است. الان یه مقدار دیگه حفاری میکنم

نصب درب اضافی: ممنوع است پرواز از پله ها، در سالن های آسانسور و آپارتمان، مطابق با الزامات دستور وزارت شرایط اضطراری فدراسیون روسیه مورخ 18 ژوئن 2003 N 313 "در مورد تصویب قوانین" ایمنی آتشکه در فدراسیون روسیه(PPB 01-03)".
و این قبلاً از وب سایت رسمی یکی از انگلستان است ...

2. بستن دسترسی به تجهیزات (شیرها، شیرها و غیره) - بند 10.6 SNiP 31-01-2003 - و همچنین نصب دستگاه های قطع یا کنترل در خانه مشترک غیرممکن است. شبکه های مهندسی(بند 3.6 از ضمیمه 2 فرمان شماره 73-PP دولت مسکو مورخ 8 فوریه 2005، با اصلاح شماره 883-PP مورخ 15 نوامبر 2005).

http://www.ivd.ru/document.xgi?id=5338&gid=245&oid=301 این از اینجاست.
ما یک درب آپارتمان مشترک داریم، کمیسیون های مختلف، آتش نشان ها آمدند، هیچ کس به چیزی نیاز ندارد، نکته اصلی این است که شیر در جای خود و آستین است. بله دسترسی به کمد رایگان است. و ما کلید را به کسی ندادیم، ما کسی نداریم، ما دربان نداریم ...

  • ثبت نام: 02.04.07 پیام ها: 1.837 تشکر و قدردانی: 5.444

    فقط یه آدم خوب

    ثبت نام: 02.04.07 پیام ها: 1.837 تشکر و قدردانی: 5.444 آدرس: روسیه، مسکو

    من و همسایه ام وضعیت مشابهی داشتیم. ابتدا موافقت کردم، اما پس از نصب درب توجهی نکردم. تمام هزینه ها را فقط با 1 همسایه تقسیم کردیم و کلید به او داده شد و تماس گرفت. بنابراین او اساساً این در را نمی بندد و تماس خود را پذیرفته است. من یک دسته از شکایات را به REU نوشتم، آتش نشانان ... هر جا که ممکن بود. انگار حتی به دادگاه هم رفت.

    ما همه احضاریه ها را نادیده گرفتیم و سپس خود نماینده REU به ما توصیه کرد که بیانیه ای بنویسیم که نصب درب مانع از تخلیه رایگان افراد نمی شود و شرایط آپارتمان های همسایه را بدتر نمی کند (ما 7 آپارتمان در کف). همه همسایه ها امضا کرده اند که آشنا هستند و مشکلی ندارند (به جز همین یک همسایه). از آن زمان تاکنون هیچ کس از ما شکایت نکرده است.

    و این دستورات است:

    دستور EMERCOM فدراسیون روسیه N 313 در مورد تصویب قوانین ایمنی آتش نشانی در فدراسیون روسیه (PPB 01-03)
    ...
    40. در ساختمانها، ساختار سازمانها (به استثنای افراد ساختمان های مسکونی) ممنوع است:
    - نصب درب های اضافی یا تغییر جهت باز شدن درب (برخلاف پروژه) از آپارتمان ها به راهرو مشترک (تا فرود راه پله)، در صورتی که این امر مانع از تخلیه رایگان افراد یا بدتر شدن شرایط تخلیه از همسایه ها می شود. آپارتمان های ...

    "ایمنی ساختمان ها و سازه ها در برابر آتش" SNiP 21-01-97 (SNiP 2.01.02-85 سابق)
    ...
    6.16 ارتفاع آزاد خروجی های اضطراری باید حداقل 1.9 متر و عرض حداقل 0.8 متر (برای ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی) ...
    ...
    در تمام موارد، عرض خروجی تخلیه باید به گونه ای باشد که با در نظر گرفتن هندسه مسیر تخلیه، برانکارد با فردی که روی آن خوابیده است، بتوان به راحتی از دهانه یا در عبور داد.

    6.17 درهای خروجی تخلیه و سایر درهای مسیرهای تخلیه باید در جهت خروج از ساختمان باز شوند.
    جهت باز شدن درب برای موارد زیر استاندارد نشده است:
    الف) محل کلاس های F1.3 (چند آپارتمانی ساختمان های مسکونی) و F1.4 (تک آپارتمان، از جمله ساختمان های مسکونی مسدود شده)؛
    ب) مکانهایی با اقامت همزمان بیش از 15 نفر، به استثنای اماکن دسته های A و B.
    ج) انبارهایی با مساحت بیش از 200 متر مربع بدون مشاغل دائمی.
    د) تأسیسات بهداشتی؛
    ه) دسترسی به فرود پله های نوع 3.
    و) درهای خارجی ساختمانهای واقع در منطقه اقلیمی ساختمان شمالی ...

    6.26 ... با باز شدن درها از اتاق ها به راهروها، عرض راهرو باید به عنوان عرض مسیر فرار در نظر گرفته شود، کاهش می یابد:
    نصف عرض ورق در- با چیدمان یک طرفه درها؛
    در عرض برگ درب - با آرایش دو طرفه درها؛
    این الزام برای راهروهای طبقه (سالن) که در بخش هایی از ساختمان های کلاس F1.3 (ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی بین خروجی از آپارتمان و خروجی به راه پله قرار گرفته اند اعمال نمی شود ...

  • ثبت نام: 24.03.08 پیام ها: 7.098 تشکر و قدردانی: 8.960

    سوپر مدیر

    ثبت نام: 24.03.08 پیام ها: 7.098 تشکر و قدردانی: 8.960 آدرس: مسکو

    10.6 دسترسی به تجهیزات، اتصالات و لوازم خانگی باید امکان پذیر باشد سیستم های مهندسیساختمان ها و اتصالات آنها برای بازرسی، نگهداری، تعمیر و تعویض.
    SNiP تازه.
  • ثبت نام: 26.05.08 پیام ها: 1.294 تشکر و قدردانی: 5.161

    عبور از

    ثبت نام: 26.05.08 پیام ها: 1.294 تشکر و قدردانی: 5.161 آدرس: مسکو

    - نصب درب های اضافی: در راه پله ها، سالن های آسانسور و آپارتمان ممنوع است.

    2. دسترسی به تجهیزات (شیرها، شیرها و غیره) را نبندید.

    سوال این است. در ابتدا، حتی زمانی که خانه تحویل داده شد، دری به سالن وجود داشت. منظم، به اصطلاح. درسته چوب حالا یک آهنی وجود دارد. آیا اگر به جای درب دیگری باشد، به عنوان یک در "اضافی" به حساب می آید؟

    فرض کنید قفل ها را بردارم، این موضوع 5 دقیقه است. پس از همه در این مورد "دسترسی به تجهیزات" خواهد بود؟
    من نمی خواهم فقط در را باز کنم. بالاخره بدون او سرد است.
    من با چنین همسایه ای در خانه بهتر هستم قلعه زیبامی گذارم..

  • ثبت نام: 24.03.08 پیام ها: 7.098 تشکر و قدردانی: 8.960

    سوپر مدیر

    ثبت نام: 24.03.08 پیام ها: 7.098 تشکر و قدردانی: 8.960 آدرس: مسکو

    خوب، ما یک در داریم. آنها آن را با فلز جایگزین کردند، اما در 80٪ این کار انجام می شود. هیچ قفلی وجود نخواهد داشت، اصلاً سؤالی وجود نخواهد داشت. با قفل هم مشکلی نداریم. هيچ كس.
  • ثبت نام: 21.02.08 پیام ها: 983 تشکر و قدردانی: 618

    اولا، مالکیت قانونی سالن چیست؟
    اگر HOA، شما نیاز به تشکیل جلسه عمومی، tk. فقط سیستم عامل مالکیت مشترک را مدیریت می کند و درب خود را برای بحث و گفتگو مطرح کنید. اگر همه چیز موفقیت آمیز باشد، تصمیم گرفته می شود که در را نصب کنید و یک نسخه تکراری از کلیدها را با دربان / ارشد در ورودی / در دفتر مسکن یا به سادگی زیر تشک برای دسترسی رایگان به رایانه شخصی و سایر ارتباطات ذخیره کنید.
    اگر سالن شهری است، به دلیل رایانه شخصی نباید در درب قفل باشد.

    به همسایه خود توضیح دهید که درب در محلی آویزان شده است که از نظر فناوری توسط پروژه در ارتباط با تقویت اقدامات ضد تروریستی و افزایش هوشیاری شهروندان پیش بینی شده است.

  • اینجا پیدا کردم

    درب آهنی در هشتی
    کار راهرو ...

    مصاحبه با وکیلی از شرکت "افاناسیف و شرکا". ما از ایرینا کوزنتسوا برای رونوشت ضبط تشکر می کنیم.

    در خانه های سندیکای نوسکی، معمولا راهروها و سالن هایی با فیلم مناسب وجود دارد. این راهروها می توانند توسط بسیاری از دارندگان سهام به آپارتمان ها متصل شوند. این مطالب در مورد ویژگی های این فرآیند است.
    - دیمیتری، به من بگو نصب چقدر با صلاحیت است درب آهنیاز سکوی آسانسور تا راهرو مشترک؟
    چنین نصب درب نه تنها قانونی است، بلکه تخریب این درب توسط قوانین ایمنی آتش نشانی ممنوع است، زیرا. این درب از پخش شدن محصولات احتراق جلوگیری می کند. نصب درب آهنی روی راهرو مشترک و قفل توسط وزارت امور داخله توصیه می شود روش موثرمقابله با سارقان، چه آپارتمان و چه کسانی که دوست دارند محتویات سپر آپارتمان و قطع کابل ها را بدزدند.
    اما نصب قفل بر روی این درب باید با مقررات ایمنی آتش نشانی مطابقت داشته باشد.
    - این قوانین چیست؟
    طبق بند 52 قوانین، درب باید به سمت مسیر فرار باز شود، یعنی. از راهرو به سمت سکوی آسانسور. نکته دیگر اینکه در از داخل باید بدون کلید باز شود.
    - آیا امکان گذاشتن کابینت در راهروها وجود دارد؟
    شما نمی توانید کمدهای داخلی را در راهروها بسازید، این توسط SNiP 2.01.02-85 ممنوع است. با این حال، SNiP در مورد کابینت های معمولی چیزی نمی گوید، به این معنی که هنجار بند 4.6 اعمال می شود، که تعیین می کند یک گذرگاه آزاد با عرض حداقل 1 متر داشته باشید. لازم به ذکر است که نیمی از درگاه هنوز از عرض راهرو کم می شود. به عبارت دیگر، اگر در یک راهرو به عرض 2 متر می توانید یک کابینت به عمق 60 سانتی متر روی یکی از دیوارها قرار دهید.
    - اغلب مواردی پیش می آید که همسایگانی که در انتهای راهروها زندگی می کنند با درب خود بخشی از راهرو را مسدود می کنند، آیا می توان این در را به همان اندازه که قرار داده شده است تخریب کرد؟
    شما می توانید آن را تخریب کنید، فقط طبق این ماده یک جرم کیفری خواهد بود. 167 قانون جزایی فدراسیون روسیه. من بیش از یک مورد از این قبیل را می شناسم. سپس اقدامات همسایگانی که راهرو را مسدود کرده اند، بدون تحلیل وضعیت نمی تواند غیرمجاز تلقی شود.
    «اما آیا همسایه‌ها بخشی از دارایی مشترک را به صورت غیرمجاز برای خود درست نکرده‌اند؟»
    تصور غلط رایج تخصیص نوع به نصب درب به طور کلی هیچ ربطی ندارد. تفکیک در نوع، تقسیم مال مشاع است و پس از آن نافذ می شود ثبت نام دولتی(ماده 219 قانون مدنی فدراسیون روسیه)، زیرا راهرو متعلق به املاک است. اختصاص بخشی از راهرو به صورت غیر نقدی ممنوع است، اما این فقط به این معنی است که شما نمی توانید بخشی از راهرو را به ملک خود منتقل کنید، اما اصلاً به این معنا نیست که نمی توانید بخشی از راهرو را برای خود ببرید. ممکن است عوام را غافلگیر کند، اما از نظر قانونی مالکیت، تصرف و استفاده مفاهیم متفاوتی هستند. بنابراین برای تصاحب و استفاده از بخشی از راهرو ممکن است همسایگان دارای دلایل کاملا قانونی باشند.
    - پس مبنای قانونی نصب درب در راهرو توسط همسایگان چیست؟
    با توجه به هنر. 36 قانون مسکن فدراسیون روسیه، راهروها دارایی مشترک همه مستاجران-مالک هستند. با توجه به هنر. 37 قانون مسکن فدراسیون روسیه، سهم مستاجر در ملک مشترک با مساحت آپارتمان او متناسب است. طبق ماده 247 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، یک شرکت کننده در مالکیت مشترک حق دارد برای مالکیت و استفاده خود از بخشی از دارایی مشترک ، یعنی. و یک راهرو متناسب با سهم آن.
    به عبارت دیگر، اگر همسایگان حق داشتن بخشی از منطقه راهرو را داشته باشند که در هنر نشان داده شده است. 247 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، سپس با حصار کشی این قسمت برای خود ، آنچه را که قرار است انجام دهند استفاده می کنند.
    - اما بالاخره برای برخی از مالکان ممکن است معلوم شود که سهم آنها به "قسمت گذر" راهرو می افتد!
    راهرو در تمام قسمت ها قابل عبور باقی می ماند، زیرا هدف آن این است که گذرگاهی به آپارتمان ها باشد، بنابراین حتی اگر با یک همسایه برای یک زن و شوهر حصار بکشید، هر دو از قسمت خود از راهرو استفاده کنید. سپس، طبق قانون مسکن فدراسیون روسیه، از محل باید برای هدف مورد نظر خود استفاده شود، اگر شعبه راهرو برای نزدیک شدن به آپارتمان های خاصی در نظر گرفته شده است، پس از این شعبه راهرو باید فقط برای این مورد استفاده شود.

  • ثبت نام: 29.10.09 پیام ها: 1.755 تشکر و قدردانی: 1.567

    ادامه

    - بیایید به یک مثال نگاه کنیم. در سایت من مساحت راهرو مشترک 35 متر مربع است. متر متراژ کل آپارتمان های موجود در سایت 464 متر مربع است. متر آپارتمان من 88 متر مربع است. متر و آپارتمان همسایه 62 متر مربع است. متر یعنی ما 6.6 و 4.7 مساحت راهرو داریم؟
    درست. یک بار دیگر فرمول محاسبه سهم "من" را طبق قانون مشخص می کنم.
    منطقه اشتراک = منطقه راهرو * مساحت آپارتمان شما / مساحت کلآپارتمان ها در سایت شما
    - آیا درست است که پس از آن ما می توانیم با یک همسایه برای 11.3 متر مربع ادعا کنیم. متر از راهرو؟
    درست.
    - خوب مثالی دیگر. در انتهای دیگر راهرو ما 2 آپارتمان 58 و 68 متری وجود دارد. متر همسایه ها اینطور که من فهمیدم حق 9.5 متر مربع دارند. متر، اما می تواند تا 13.5 متر مربع را بگیرد. متر آیا این امر می تواند به عنوان خسارت به سایر مالکان تلقی شود؟
    شاید. به نظر می رسد وضعیت پیش بینی شده در بند 2 هنر. 247 قانون مدنی فدراسیون روسیه. مابقی مالکان نتوانستند قسمتی از ملک مشاع را در قالب قسمت متعلقه راهرو تصرف و تصرف کنند، در این صورت مستحق غرامت نقدی هستند. ارزیابان معمولاً 1 متر مربع را ارزیابی می کنند. متر اماکن غیر مسکونیبه عنوان سود 5 دلار در ماه. سوال دیگر این است که همسایگان رنجیده نمی توانند این پول را پس بگیرند.
    - چرا از کسانی که بیش از حقشان استفاده می کنند خسارت دریافت نمی کنند؟
    زیرا "متجاوزان" راهرو به درستی اعلام خواهند کرد که طبق هنر. 36 قانون مسکن فدراسیون روسیه، راهرو متعلق به همه صاحبان خانه است و نه فقط مستقیماً به همسایگان آنها. بنابراین، غرامت باید بین همه صاحبان خانه تقسیم شود و فقط سهمی از آن به همسایه تعلق می گیرد - معمولاً 1/300 قسمت. نیازی به گفتن نیست که این حتی هزینه ای برای دولت ندارد. هزینه تشکیل پرونده؟
    ما نمی گوییم که «مهاجمین» راهروها راه بسیار ساده ای برای مشروعیت بخشیدن به موقعیت خود از طریق مجمع عمومی مالکان دارند. بالاخره 3 ماه از لحظه طرح دعوا به دادگاه می گذرد، اینجا می توان بیش از یک جلسه برگزار کرد.
    - چگونه می توان از طریق مجمع عمومی مالکان راهروها را تصرف کرد؟
    بنابراین شما می توانید نه تنها راهروها را ضبط کنید.
    مجمع عمومی مالکان مطابق بند 2.3 هنر. 44 LC RF این حق را دارد که اموال مشترک را برای استفاده به هر کسی منتقل کند. درست است، برای چنین تصمیمی، شما باید 2/3 آرای همه مالکان را مطابق بند 1 هنر داشته باشید. 46 LCD RF.
    حالا بیایید خودمان فکر کنیم، معمولاً تعداد ساکنانی که در انتهای راهروها زندگی می کنند بسیار بیشتر از ساکنان درست در ورودی هستند. سپس آپارتمان ها در انتهای راهروها معمولاً توسط طراحان بزرگتر می شوند و طبق بند 3 هنر. 48 رای LCD RF در مجمع عمومی "متر". ما به وضوح بیش از 2/3 از مالکان را داریم که علاقه مند به قانونی کردن مالکیت خود بر راهروها هستند.
    علاوه بر این، ایجاد چنین جلسه ای ابتدایی است، اکنون هنر. 47 قانون مسکن فدراسیون روسیه شکلی از برگزاری غیبت را پیش بینی می کند مجمع عمومی. فقط این تصمیم در صندوق های پستی ریخته می شود، صاحبان آنها را امضا می کنند و آنها را به صندوق دیگری می اندازند.
    اگر گروه ابتکاری که رأی گیری را انجام می دهد نیز حیله گر باشد، پس هر ملک مشترک دیگری را می توان در حیله گری مجدداً توزیع کرد، به عنوان مثال، یک پارکینگ در نزدیکی خانه. برای رای دادن کافیست سوالات را با هم ترکیب کنید تا به یکی بپردازید.
    - و اگر باز هم موفق به کسب اکثریت آرا نشدید؟
    سپس همه چیز به چیزی بیش از قدرت اعصاب "مهاجم" راهرو بستگی ندارد. من سابقه ای را می شناسم که همسایه ها نه مقدار زیادی، نه کمی، بلکه 1/2 از راهرو را تصرف کردند. دادگاه پنج بار حکم داد که همسایگان باید قسمت مناسب راهرو را به بقیه برگردانند. فقط "مهاجمین" حتی در دادگاه حاضر نشدند. دعوای قضایی فقط برای یک پرونده معمولاً 5-6 ماه طول می کشد. و تنها شش ماه بعد قاضی با دستور حذف پارتیشن ظاهر شد. "مهاجمان" به سادگی پیچ های پارتیشن را باز کردند و آن را به داخل آپارتمان آوردند. ضابط نوشت - تصمیم دادگاه اجرا شد. نیم ساعت بعد از رفتن ضابط، "همسایه مهاجمان" پارتیشن را دوباره گذاشتند. و به همین ترتیب پنج بار. شاکیان سال ها وقت گذاشتند و متهم تنها چند دقیقه بود و هنوز هم خودش را داشت. آنها به مطبوعات نوشتند - فایده ای نداشت ، ضابطان فقط توهین کردند ، زیرا. آنها کاری به آن ندارند، این قانون است. سپس همسایگان "آزار دیده" به سادگی تصمیم گرفتند پارتیشن را بدون محاکمه بشکنند، پلیس سر و صدا کرد و یک پرونده جنایی تحت هنر شروع شد. 167 قانون جزایی فدراسیون روسیه.

  • ثبت نام: 24.03.08 پیام ها: 7.098 تشکر و قدردانی: 8.960

    سوپر مدیر

    ثبت نام: 24.03.08 پیام ها: 7.098 تشکر و قدردانی: 8.960 آدرس: مسکو

  • ثبت نام: 29.10.09 پیام ها: 1.755 تشکر و قدردانی: 1.567

    - و اگر درب همسایه ها را مسدود کرد جعبه سوئیچ?

    اینکه درب توسط سپر مسدود شده باشد مهم نیست. هیچ تجهیزاتی وجود ندارد که توسط کسی غیر از یک برقکار معتبر HOA مجاز به سرویس دهی باشد. در صورت بروز حادثه باید به او اجازه دسترسی داده شود. ساکنان از انجام کارهای برقی در PUE منع می شوند. سوال دیگر این است که آیا شمارنده در سپر وجود دارد؟ اگر بله، پس باید دسترسی به پیشخوان فراهم شود، زیرا. کنتور توسط خود مالک سرویس می شود. در غیر این صورت چگونه هزینه برق را پرداخت کنیم؟ معمولاً در چنین مواقعی پیشخوان به آپارتمان یا مستقیماً به پارتیشنی که در روی آن قرار می گیرد منتقل می شود.

    - اگر درب پنجره را به محور خروجی دود ببندد چه باید کرد؟

    پنجره ای از همان قسمت بالای در خود تهیه کنید. باید بگویم که SNiP ها شکل چنین پنجره ای را تنظیم نمی کنند، بنابراین دو گزینه اصلی وجود دارد. به سادگی می توانید یک پنجره مربعی بالای درب به اندازه 50*50 سانتی متر درست کنید و داخل آن یک گریل بگذارید. و می توانید آن را با قیاس با بند 1.74 در SNiP 2.08.02-89 انجام دهید. فقط پارتیشنی که در روی آن قرار دارد نباید به سقف برسد و شکاف باقی مانده باید حداقل 2500 متر مربع مساحت داشته باشد. سانتی متر با عرض راهرو معمولی حدود 2 متر، این یک شکاف در حدود 12-14 سانتی متر از سقف است. AT پنجره تهویهمی توانید یک شبکه راه اندازی کنید.

    - اگر درب شیر آتش نشانی را ببندد چه؟

    ساده ترین راه حل این است که کلید اضافی را به دربان بدهید و شماره تلفن او را روی در بنویسید. گزینه دیگر درج شیشه ای تقویت شده است که آتش نشانان می توانند در را بشکنند و باز کنند.
    شما می توانید در مورد انتقال جرثقیل توافق کنید، اما زمان زیادی طول می کشد و هزینه دارد. راه حل آسان تری وجود دارد. ما گذاشتیم قفل الکترومغناطیسیکه در مدار آن یک سنسور آتش قرار داده شده است که مشکل را حل می کند. در صورت آتش سوزی قفل در باز می شود. ما نباید فراموش کنیم که سنسور به ارتباط هوایی با راهرو اصلی نیاز دارد، بنابراین یک دریچه کوچک. یک پنجره نیز مورد نیاز است. هزینه لذت حدود 80 دلار است، اما برای چندین آپارتمان، داشتن یک قفل الکترونیکی که اجازه انتخاب کلید را نمی دهد چندان بد نیست. یادآوری می کنیم که طبق آمار وزارت کشور، 40 درصد آپارتمان ها با کلید اصلی افتتاح می شوند.

    - آیا به طور کلی می توان در راهروها را طبق قوانین ایمنی آتش نشانی قرار داد؟

    هیچ ممنوعیتی در این مورد در قوانین وجود ندارد، اما الزاماتی برای درهای ایستاده در مسیر تخلیه وجود دارد. درب راهرو باید به سمت بیرون به یک راهرو مشترک باز شود و بدون کلید از داخل باز شود و طبق SNiP 2.01.02-85 حداقل 0.8 متر فاصله داشته باشد. ضمناً درب راهرو نباید با باز شدن درهای دیگر تداخل ایجاد کند.

    - نمی دانم آیا اقدام همسایگان برای مسدود کردن راهروها توسعه مجددی بود که در قانون جدید مسکن فدراسیون روسیه برای آن تحریم ها پیش بینی شده است؟

    خیر، قانون جدید مسکن فدراسیون روسیه تحریم هایی را برای توسعه مجدد اماکن مسکونی در نظر گرفته است. راهرو غیر مسکونی است. حتی یک بازسازی از محل وجود ندارد، زیرا. در تعریف Gosstroy ارائه شده در VSN 61-89 (r)، نشانه های بازسازی تغییرات در حجم و مساحت ساختمان است. حجم و مساحت درب تغییر نمی کند.

    - آیا برای نصب درب به رضایت HOA نیاز ندارید؟
    HOA سازمانی است که توسط مالکان برای اداره خانه استخدام شده است و نه بیشتر. این ربطی به روابط ملکی بین صاحبان HOA ندارد.

    - چطور؟ در بند 2 هنر. 137 قانون مسکن فدراسیون روسیه بیان می کند که HOA حق ارائه اموال مشترک برای استفاده را دارد!

    قوانین باید تا انتها خوانده شود، مالکان می توانند به HOA واگذار کنند تا اموال خود را دفع کند، بدون این دستور، اقدامات HOA غیرقانونی است. در هنر 146 بیان می دارد که برای تصمیم گیری در مورد انتقال حقوق به اموال مشاع، اخذ 2/3 آرا از کلیه مالکین الزامی است. اغلب، HOA سعی می کند وانمود کند که صاحب خانه است، اگرچه این چیزی نیست جز گروهی از لوله کش ها و برقکاران که توسط مستاجران استخدام شده اند. ناگفته نماند که هر مالکی می تواند به سادگی با ارائه درخواست مطابق با هنر HOA را ترک کند. 143 قانون مسکن فدراسیون روسیه و هیچ تصمیم HOA برای او معتبر نیست.

    - و اگر مالک قبلاً با توافق با HOA متعهد شده است؟

    مالک در هر زمان ممکن است قرارداد را با HOA بر اساس هنر فسخ کند. 782 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، اما این او را از تعهد پرداخت قبوض آب و برق به میزان تعیین شده در قانون مدنی فدراسیون روسیه خلاص نمی کند.
    با تشکر: 5.161 آدرس: مسکو

    والدشنپفر

    تاریکی بی فرهنگ

    ثبت نام: 28.11.07 پیام ها: 4.286 تشکر و قدردانی: 2.922 آدرس: مسکو

    رن، این در تمام مسائل مربوط به امنیت صادق است. الزامات متضاد شما می توانید تصور کنید که چگونه باید تدبیر کرد، به طوری که هر دو آن شی را بپذیرند.
  • مواد تعمیر
  • کار تعمیر
  • تعمیر راهروی مشترک با همسایگانمرسوم است که چندین بار کمتر تعمیرات غیر زنده در راهرو هر آپارتمان انجام شود. البته، برای توافق با همسایه ها در مورد تمیز کردن چیزها، خرید موادی که برای تعمیرات استفاده می شود و آنها رنگ هاهمیشه آسان نیست، زیرا هر فرد یک دید فردی از یک راهرو ایده آل دارد. علاوه بر این، شما باید هر چیز دیگری را پیدا کنید ابزار لازمبرای تعمیر کار.

    مواد تعمیر

    تعمیرات اساسی- این یک لذت بسیار گران است، بنابراین لوازم آرایشی برای انجام آن کاملاً کافی است بازسازی در راهرو مشترک. در انجام تعمیرات حتماً باید با همسایگان خود مشورت کنید تا اختلافی پیش نیاید و مجبور نباشید مبلغی بیش از نیمی از هزینه ها را بپردازید (در صورتی که راهرو مشترک برای 2 آپارتمان طراحی شده باشد). ابتدا باید کار تعمیر را با دقت برنامه ریزی کنید و تنها پس از آن همه چیز را بدست آورید مواد لازمکه در مقادیر مناسب.


    در سوپرمارکت ساختمان باید فوم نصب، مشمع کف اتاق، ازاره، گوشه سوراخ دار، رنگ دیوار، رنگ برای آن، مته ضربه ای، بتونه، رولپلاک و پیچ، همزن برقی برای ساخت مخلوط و ملات، یک پیچ گوشتی و غیره خریداری کنید. البته، اگر چنین اقلامی در مزرعه دارید، برای خرید آن نیازی ندارید.

    کار تعمیر


    ابتدا باید با استفاده از کاردک تمام رنگ هایی که از دیوارها و سقف جدا شده و همچنین گچ پاشیده شده را جدا کنید. لازم است قسمت هایی از سقف و دیوارهایی که در داخل هستند سیمان، گچ و بتونه کاری شوند شرایط بد. باید حداقل یک روز فرصت داد تا همه چیز خشک شود.


    لامپ های قدیمی باید با لامپ های فلورسنت مدرن جایگزین شوند. اگر راهرو باشد پیشخوان قدیمیبرقی که کار نمی کند، پس باید آن را حذف کرد، اما نه به تنهایی، بلکه با کمک برقکاران اداره مسکن. درب آپارتمان ها را می توان به طور مستقل تغییر داد، زیرا هر خانواده ممکن است توانایی های مالی متفاوتی داشته باشد. کف نیز باید شسته شود و اجازه دهید کاملا خشک شود.


    برای نقاشی دیوار بهتر است از آن استفاده کنید رنگ آکریلیک، زیرا لباس ها را لک نمی کند و به راحتی و به سرعت روی سطح قرار می گیرد. رنگ باید در دو لایه اعمال شود. اگر کف چوبی دارای شکاف است، باید آنها را با فوم نصب پر کنید و پس از خشک شدن، قطعات غیر ضروری آنها را قطع کنید. سپس فقط برای گذاشتن مشمع کف اتاق و تعمیر از پایه باقی می ماند.

    زمان مطالعه ≈ 3 دقیقه

    راهروی مشترک نه تنها چهره شما، بلکه چهره همسایگان شماست. در بسیاری از ساختمان‌های آپارتمانی راهروهای مشترک مختلفی وجود دارد که از نظر اندازه و شکل متفاوت هستند یک عکسدر مقاله ما تقریباً همیشه ظاهر این اتاق به این سؤال پاسخ می دهد که چه کسی در آپارتمان زندگی می کند. راهرو مشترک جهان بینی ساکنان، وضعیت مالی آنها و شاخص روابط است. همه از این اتاق استفاده می کنند و لباس بیرونی، کفش، کالسکه و دوچرخه را در آن جا می گذارند.

    تعمیر راهروی مشترک با همسایگانمرسوم است که چندین بار کمتر تعمیرات غیر زنده در راهرو هر آپارتمان انجام شود. البته، همیشه به راحتی نمی توان با همسایگان در مورد تمیز کردن چیزها، خرید موادی که برای تعمیرات استفاده می شود و رنگ آنها به توافق رسید، زیرا هر فرد یک دید فردی از یک راهرو ایده آل دارد. علاوه بر این، شما باید تمام ابزارهای لازم برای تعمیر کار را نیز پیدا کنید.

    مواد تعمیر

    تعمیرات اساسی لذت بسیار گرانی است، بنابراین لوازم آرایشی برای انجام آن کاملاً کافی است بازسازی در راهرو مشترک. در انجام تعمیرات حتماً باید با همسایگان خود مشورت کنید تا اختلافی پیش نیاید و مجبور نباشید مبلغی بیش از نیمی از هزینه ها را بپردازید (در صورتی که راهرو مشترک برای 2 آپارتمان طراحی شده باشد). ابتدا باید کار تعمیر را با دقت برنامه ریزی کنید و تنها پس از آن تمام مواد لازم را در مقادیر مناسب بدست آورید.

    در سوپرمارکت ساختمانی باید فوم نصب، مشمع کف اتاق، گوشه سوراخ دار، رنگ دیوار، رنگ برای آن، مته ضربه ای، بتونه، رولپلاک و پیچ، میکسر برقی برای ساخت مخلوط و ملات، پیچ گوشتی و غیره خریداری کنید. البته، اگر چنین اقلامی در مزرعه دارید، همه اینها را بخرید.

    کار تعمیر

    ابتدا باید با استفاده از کاردک تمام رنگ هایی که از دیوارها و سقف جدا شده و همچنین گچ پاشیده شده را جدا کنید. قسمت هایی از سقف و دیوارها را که در وضعیت نامناسبی قرار دارند با دقت سیمان، گچ و بتونه کاری کنید. باید حداقل یک روز فرصت داد تا همه چیز خشک شود.

    لامپ های قدیمی باید با لامپ های فلورسنت مدرن جایگزین شوند. اگر برق قدیمی در راهرو وجود دارد که کار نمی کند، باید آن را حذف کنید، اما نه به تنهایی، بلکه با کمک برقکاران اداره مسکن. درب آپارتمان ها را می توان به طور مستقل تغییر داد، زیرا هر خانواده ممکن است توانایی های مالی متفاوتی داشته باشد. کف نیز باید شسته شود و اجازه دهید کاملا خشک شود.

    برای رنگ آمیزی دیوارها بهتر است از رنگ اکریلیک استفاده کنید، زیرا لباس ها را لک نمی کند و به راحتی و به سرعت روی سطح اعمال می شود. رنگ باید در دو لایه اعمال شود. اگر کف چوبی دارای شکاف است، باید آنها را با فوم نصب پر کنید و پس از خشک شدن، قطعات غیر ضروری آنها را قطع کنید. سپس فقط برای گذاشتن مشمع کف اتاق و تعمیر از پایه باقی می ماند.



     


    خواندن:



    درمان بیماری های سیستم قلبی عروقی با سیر

    درمان بیماری های سیستم قلبی عروقی با سیر

    سیر یک محصول مقرون به صرفه و سالم است. در سراسر جهان محبوب است، به دلیل طعم عالی و همچنین به دلیل خواص دارویی آن مورد علاقه است.

    چگونه تهوع و استفراغ را متوقف کنیم: داروهای مردمی و داروها

    چگونه تهوع و استفراغ را متوقف کنیم: داروهای مردمی و داروها

    بیماری های جزئی در دوران بارداری غیر معمول نیستند. برخی از آنها به دلیل تغییر در وضعیت شما ایجاد می شوند، برخی دیگر می توانند ناشی از ...

    تولید روغن نباتی با پرس روشهای به دست آوردن روغنهای گیاهی

    تولید روغن نباتی با پرس روشهای به دست آوردن روغنهای گیاهی

    روغن های گیاهی از دانه های گیاهان روغنی به دست می آیند. برای به دست آوردن روغن هایی با کیفیت بهتر و جداسازی کاملتر آنها، بذرها را تحت ...

    جوانه ها: فواید، کاربردها

    جوانه ها: فواید، کاربردها

    جوانه زدن گندم و سایر دانه ها یک مد در چند دهه اخیر نیست، بلکه یک سنت باستانی است که قدمت آن به بیش از 5000 سال می رسد. چینی ها...

    تصویر خوراک RSS