هي ضريبة محلية، أي. يتم دفعها إلى ميزانية البلدية (أو المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول) التي تم تركيبها فيها والتي يقع فيها العقار.

من يدفع الضرائب العقارية في عام 2018

يجب دفع ضريبة الأملاك من قبل الأفراد الذين يمتلكون:

• منزل؛
• مساحة المعيشة (شقة، غرفة)؛
• المرآب، مكان وقوف السيارات.
• مجمع عقاري واحد؛
• موقع بناء غير مكتمل
• المباني الأخرى، الهيكل، الهيكل، المباني؛
• المشاركة في العقار المذكور أعلاه.

يتم تصنيف المنازل والمباني السكنية الواقعة على قطع الأراضي المخصصة للزراعة الفرعية الشخصية، والزراعة الريفية، والبستنة النباتية، والبستنة، وبناء المساكن الفردية على أنها مباني سكنية.

ملحوظة: بالنسبة للممتلكات التي تشكل جزءًا من ملكية مشتركة لمبنى سكني (السلالم والمصاعد والسندرات والأسطح والطوابق السفلية وما إلى ذلك) ليست هناك حاجة لدفع الضرائب.

ملحوظةأنه وفقًا للتعديلات التي تم إدخالها على قانون الضرائب للاتحاد الروسي بموجب القانون رقم 401-FZ المؤرخ 30 نوفمبر 2016، فإن المباني غير السكنية (الحدائق والمنازل الريفية) تساوي المباني السكنية وتخضع لضريبة الأملاك بدءًا من من الفترة 2015. فيما يتعلق بهذه الأشياء، يمكن للمواطنين المطالبة بمزايا (إذا تم حساب الضريبة على أساس القيمة المساحية) بمبلغ 50 مترًا مربعًا. منطقة معفاة من الضرائب. للحصول عليه يجب عليك الاتصال بمصلحة الضرائب شخصيًا أو تقديم طلب من خلال "حساب دافع الضرائب الشخصي".

كيف يتم حساب ضريبة الأملاك لعام 2017؟

يتم احتساب ضريبة الأملاك من قبل دائرة الضرائب الفيدرالية، وبعد ذلك ترسل إشعارًا إلى مكان إقامة الفرد، والذي يحتوي على معلومات حول مبلغ الضريبة المطلوب دفعها.

في 1 يناير 2015، دخل الفصل 32 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ، والذي ينص على إجراء جديد لحساب ضريبة الأملاك. وفقا للقواعد الجديدة، لا يتم احتساب الضريبة من قيمة مخزون الكائن، ولكن على أساسه القيمة المساحية(أي أقرب ما يمكن إلى السوق).

سيتم تقديم إجراء الحساب الجديد بشكل منفصل لكل موضوع في الاتحاد الروسي. تلك الكيانات التي لم تتمكن من الموافقة على القيمة المساحية للأشياء ونشر القانون القانوني المقابل قبل 1 ديسمبر 2017، ستحسب الضريبة في عام 2018 وفقًا للضريبة "القديمة" (على أساس قيمة المخزون).

ملحوظة: يجب على جميع الكيانات المكونة لروسيا التحول بالكامل إلى حساب ضريبة الأملاك على أساس القيمة المساحية بحلول 1 يناير 2020.

كيف يتم حساب الضريبة من القيمة المساحية؟

يتم احتساب ضريبة الأملاك للأفراد، على أساس القيمة المساحية للعقار، باستخدام الصيغة التالية:

N إلى = (القيمة المساحية – خصم الضرائب) × حجم المشاركة × معدل الضريبة

القيمة المساحية

عند حساب الضريبة، يتم أخذ البيانات المتعلقة بالقيمة المساحية للكائن من السجل العقاري للدولة اعتبارًا من 1 يناير من كل عام (للأشياء الجديدة - في وقت تسجيلها لدى الدولة). يمكنك معرفة القيمة المساحية لكائن ما في المكتب الإقليمي لـ Rosreestr.

خصم الضرائب

عند حساب الضريبة، يمكن تخفيض القيمة المساحية للأنواع الرئيسية من الكائنات عن طريق خصم الضرائب:

يحق لسلطات بلديات ومدن موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول زيادة مبلغ التخفيضات الضريبية الموصوفة أعلاه. إذا تبين أن القيمة المساحية سلبية، فيفترض أنها صفر.

مثال للحساب

بيتروف آي. يمتلك شقة بمساحة إجمالية 50 متر مربع. متر. قيمتها المساحية هي 3000000 روبل. تكلفة متر مربع واحد المتر يساوي 60.000 روبل.

سيكون الخصم الضريبي في هذه الحالة: 1,200,000 روبل روسي(60.000 روبل روسي × 20 مترًا مربعًا). عند حساب الضريبة، من الضروري أن تأخذ القيمة المساحية المخفضة: 1800000 روبل روسي(3,000,000 روبل روسي - 1,200,000 روبل روسي).

حجم المشاركة

إذا كان الكائن في ملكية مشتركة مشتركة

معدل الضريبة

تختلف معدلات الضرائب في كل موضوع من مواضيع روسيا؛ ويمكنك معرفة المبلغ الدقيق لها في عام 2018 على هذه الصفحة

يحق لسلطات بلديات ومدن موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول خفض معدل الضريبة 0,1% إلى الصفر أو زيادته، ولكن ليس أكثر من ثلاث مرات. أيضًا، اعتمادًا على القيمة المساحية ونوع وموقع الكائن، يحق للسلطات المحلية تحديد معدلات ضريبية متباينة.

مثال للحساب

موضوع الضرائب

بيتروف آي. ينتمي ½ شقق بمساحة إجمالية 50 متر مربع. متر. القيمة المساحية للشقة هي 3000000 روبل. سيكون الخصم الضريبي مساوياً لـ 1200000 روبل.

حساب الضريبة

لحساب الضريبة، نأخذ الحد الأقصى لمعدل الضريبة الممكن 0,1% .

استبدال جميع البيانات المتاحة نحصل على الصيغة:

900 فرك.((3,000,000 روبل روسي - 1,200,000 روبل روسي) × ½ × 0.1%).

كيف يتم احتساب الضريبة على قيمة المخزون؟

يتم احتساب ضريبة الأملاك للأفراد على أساس القيمة المخزونة للعقار باستخدام الصيغة التالية:

N و= قيمة المخزون × حجم المشاركة × معدل الضريبة

قيمة المخزون

عند حساب الضريبة، يتم أخذ بيانات قيمة المخزون المقدمة إلى السلطات الضريبية قبل 1 مارس 2013. يمكنك معرفة هذه المعلومات في فرع BTI في موقع العقار.

حجم المشاركة

إذا كان الكائن في ملكية مشتركة مشتركة، يتم احتساب الضريبة لكل مشارك بما يتناسب مع حصته في ملكية هذا الشيء. إذا كان العقار يقع في الملكية المشتركة المشتركة، يتم احتساب الضريبة لكل من المشاركين في الملكية المشتركة بحصص متساوية.

معدل الضريبة

تختلف معدلات الضرائب في كل موضوع من مواضيع الاتحاد الروسي؛ ويمكنك معرفة مبلغها الدقيق في هذه الصفحة. يرجى ملاحظة أن معدلات الضرائب يجب ألا تتجاوز الحدود التالية:

ملحوظة: اعتمادًا على مقدار قيمة المخزون ونوع وموقع الكائن، يحق للسلطات المحلية تحديد معدلات ضريبية متباينة.

مثال للحساب

موضوع الضرائب

بيتروف آي. ينتمي ½ شقق في موسكو. القيمة المخزونة للشقة هي 200000 روبل..

حساب الضريبة

يتم توفير معدل الضريبة لهذه الشقة في المبلغ 0,1% .

وستكون ضريبة الأملاك في هذه الحالة مساوية لما يلي: 100 فرك.(200000 روبل روسي × ½ × 0.1 / 100).

كيف يتم حساب الضريبة بموجب القواعد الجديدة في السنوات الأربع الأولى؟

عند حساب الضريبة من القيمة المساحية، يكون مبلغها أكبر بكثير مما هو عليه عند الحساب من قيمة المخزون. من أجل منع الزيادة الحادة في العبء الضريبي، تقرر: في السنوات الأربع الأولى (بعد إدخال قواعد جديدة في المنطقة)، ينبغي حساب الضريبة باستخدام الصيغة التالية:

Н = (Н к – Н и) × K + Н и

ن ل– الضريبة تحسب من القيمة المساحية للكائن ().

ن و– يتم احتساب الضريبة من القيمة المخزونة للكائن ().

ل– عامل التخفيض، الذي بفضله سيزداد العبء الضريبي تدريجياً بنسبة 20٪ كل عام.

معامل K يساوي:

• 0.2 - في السنة الأولى؛
• 0.4 - في السنة الثانية؛
• 0.6 - في السنة الثالثة؛
• 0.8 - في السنة الرابعة.

ابتداءً من السنة الخامسة، يجب حساب ضريبة الأملاك على أساس القيمة المساحية للعقار.

ملحوظة: يتم حساب الضريبة باستخدام الصيغة المذكورة أعلاه فقط في الحالات التي يتم فيها الحصول على الضريبة من القيمة المساحية أكثر من قيمة المخزون.

إشعار الضرائب

بالنسبة للأفراد، يتم احتساب ضريبة الأملاك من قبل مصلحة الضرائب، وبعد ذلك ترسل إشعارًا ضريبيًا إلى عنوان إقامتهم، والذي يحتوي على معلومات حول مبلغ الضريبة، والموعد النهائي لدفعها، وما إلى ذلك.

سيتم إرسال الإشعارات الضريبية في عام 2018 إلى المقيمين في روسيا في الفترة من أبريل إلى نوفمبرولكن في موعد لا يتجاوز 30 يومًا قبل تاريخ الدفع.

يعتقد العديد من أصحاب العقارات خطأً أنهم إذا لم يتلقوا إشعارًا من دائرة الضرائب، فلن يحتاجوا إلى دفع ضريبة الأملاك. هذا خطأ.

في 1 يناير 2015، دخل القانون حيز التنفيذ والذي بموجبه يلتزم دافعو الضرائب في حالة عدم استلام الإخطارات الضريبية التقرير الذاتيإلى دائرة الضرائب الفيدرالية حول مدى توفر الأصول العقارية، وكذلك المركبات.

يجب تقديم الرسالة المذكورة أعلاه، مصحوبة بنسخ من مستندات الملكية، إلى دائرة الضرائب الفيدرالية فيما يتعلق بكل كائن خاضع للضريبة مرة واحدة قبل 31 ديسمبر من العام التالي. على سبيل المثال، إذا تم شراء شقة في عام 2017، ولكن لم يتم تلقي أي إخطارات بشأنها، فيجب تقديم المعلومات إلى دائرة الضرائب الفيدرالية بحلول 31 ديسمبر 2018.

لذلك، إذا لم تتلق إشعارًا، توصي دائرة الضرائب الفيدرالية بأخذ زمام المبادرة والاتصال بهيئة التفتيش شخصيًا (يمكنك استخدام هذه الخدمة لتحديد موعد عبر الإنترنت).

إذا أبلغ المواطن بشكل مستقل أن لديه مركبة لم يتم تقييم الضريبة عليها، فسيتم احتساب الدفع للسنة التي تم فيها تقديم التقرير المحدد. ومع ذلك، لا ينطبق هذا الشرط إلا إذا لم يكن لدى مكتب الضرائب معلومات حول الشيء المبلغ عنه. إذا لم يتم إرسال إشعار الدفع لأسباب أخرى (على سبيل المثال، تمت الإشارة إلى عنوان دافع الضرائب بشكل غير صحيح، أو فقده في البريد)، فسيتم إجراء الحساب لجميع السنوات الثلاث.

في حالة عدم إرسال مثل هذه الرسالة خلال الفترة المحددة، سيتم مساءلة المواطن بموجب البند 3 من المادة. 129.1 وتغريمه 20% من مبلغ الضريبة غير المسددة عن السلعة التي لم يقدم تقرير عنها.

موعد سداد ضريبة الأملاك

في عام 2018، تم تحديد موعد نهائي واحد لدفع الضرائب العقارية لجميع مناطق روسيا - في موعد أقصاه 1 ديسمبر 2018.

ملحوظةأنه في حالة انتهاك المواعيد النهائية لدفع الضرائب العقارية، سيتم فرض غرامة على مبلغ المتأخرات عن كل يوم تقويمي من التأخير بمبلغ ثلاثمائة من معدل إعادة التمويل الحالي للبنك المركزي للاتحاد الروسي . بالإضافة إلى ذلك، يجوز لمصلحة الضرائب إرسال إشعار إلى صاحب عمل المدين لتحصيل الديون على حساب الأجور، وكذلك فرض قيود على مغادرة الاتحاد الروسي. لا توجد غرامة مفروضة على الأفراد لعدم دفع الضرائب.

دفع ضريبة الأملاك

يمكنك دفع ضريبة الأملاك باستخدام خدمة خاصة على الموقع الرسمي للخدمة الضريبية.

للقيام بذلك تحتاج:

كيفية معرفة الديون الضريبية الخاصة بك

يمكنك معرفة ما إذا كان لديك ديون ضريبية بعدة طرق:

1. عن طريق الاتصال شخصيًا بمصلحة الضرائب الإقليمية التابعة لدائرة الضرائب الفيدرالية في مكان إقامتك.
2. من خلال الحساب الشخصي لدافع الضرائب على الموقع الرسمي لدائرة الضرائب الفيدرالية.
3. استخدام خدمة خاصة على البوابة الموحدة لخدمات الدولة.
4. من خلال بنك البيانات على الموقع الرسمي للمحضرين (فقط للمدينين الذين تكون قضاياهم في إجراءات التنفيذ).

اشترينا حصة في الشقة. يقولون أن أصحاب يدفعون ضرائب عالية. لكن ليس لدينا سكن، إنه عار. هل سيتعين علي دفع الضريبة؟ وكم؟ هل هناك فوائد للمعلمين؟

حاليًا، يتم دفع ضريبة الأملاك على القيمة المخزونة للعقار. هذا ليس المبلغ الذي اشتريت به المنزل، ولكن السعر الذي يحسبه مكتب الجرد الفني. ويشار إليه في جواز السفر المساحي أو مستخرج أو مستخرج من جواز السفر الفني. في كل عام، يرسل BTI البيانات إلى السلطات الضريبية، ويقومون بحساب الضريبة على الممتلكات الخاصة بك على أساسها.

يعتمد معدل الضريبة على إجمالي قيمة المخزون للممتلكات الخاصة بك:

• ما يصل إلى 300000 فرك. - ما يصل إلى 0.1%؛
• من 300000 إلى 500000 روبل. - من 0.1 إلى 0.3%؛
• من 500000 فرك. - من 0.3 إلى 2%.

يمكن للسلطات المحلية تغيير هذه المعدلات، مما يجعلها تعتمد على نوع المبنى (سكني أو غير سكني)، ونوع الاستخدام (للاحتياجات المنزلية أو التجارية)، ونوع المبنى (من الطوب، أو الطوب، أو الخشب).
تخضع الأسهم أيضًا للضريبة: يتم ضرب حجم السهم في إجمالي قيمة المخزون للكائن بأكمله. وفي أي حال، لن تدفع ثمن الشقة بأكملها.
هناك نوعان من الفوائد. في الحالة الأولى، يُعفى الأفراد تمامًا من دفع الضرائب. لا ينبغي أن يدفع المعوقون من المجموعتين الأولى والثانية، والمعاقين منذ الطفولة، والمشاركين في الحرب الوطنية العظمى، والمتقاعدين. هناك أيضًا فوائد للجيش (على سبيل المثال، لأولئك الذين دافعوا عن وطنهم لمدة 20 عامًا).
للأسف، لا توجد فوائد خاصة للمعلمين. القائمة الكاملة للمزايا مذكورة في القانون:

• § فن. 4 من قانون الاتحاد الروسي بتاريخ 09.12. 1991 رقم 2003-1 "بشأن الضرائب على ممتلكات الأفراد"

النوع الثاني من الفوائد هو لأنواع معينة من الممتلكات. على سبيل المثال، ليست هناك حاجة لدفع الضريبة على المباني السكنية التي تصل مساحتها إلى 50 مترا مربعا. م ومباني المرافق بمساحة تصل إلى 50 متر مربع. م في البيوت الصيفية.
بالإضافة إلى ذلك، يجوز للسلطات المحلية إنشاء أنواع إضافية من المزايا.
للحصول على المنفعة، يجب عليك تقديم طلب للحصول على المنفعة والمستندات التي تؤكد حقك فيها إلى مكتب الضرائب في موقع العقار.

آخر تحديث في أبريل 2019

تستمر الفترة الانتقالية لإنشاء طريقة جديدة لحساب الضرائب لأصحاب العقارات منذ عدة سنوات. الآن سوف يأخذ حساب ضريبة الأملاك للأفراد في الاعتبار قيمتها المساحية. لم تتحول جميع مناطق البلاد إلى الحساب الجديد بعد؛ بحلول عام 2020، سيتحول الاتحاد الروسي بأكمله إليه.

كيف تعرف القيمة المساحية لمنزلك؟

يمكنك اليوم معرفة القيمة المساحية الدقيقة لممتلكاتك على الإنترنت إذا كنت تعرف الرقم المساحي وحتى إذا كنت لا تعرف (على العنوان):

1. إذا كنت لا تعرف رقم المساحية، ثم انتقل إلى موقع Rosreestr الإلكتروني في قسم "المعلومات المرجعية عن الأشياء العقارية عبر الإنترنت"، وأدخل عنوان الشقة، ثم انسخ GKN المستلم (رقم المساحية للولاية).
2. إذا كنت تعرف الرقم المساحي، انتقل إلى موقع خدمة الضرائب، حيث تشير إلى رمز ضريبة الولاية، وانقر فوق "التالي" وشاهد التكلفة. إذا كنت تريد معرفة ضريبة الأملاك المستحقة وهل يتم حسابها على أساس القيمة المساحية أو المخزونية، اضغط على "التالي".

خيارات أخرى لمعرفة التكلفة على الموقع الرسمي لـ Rosreestr:

• قسم "الحصول على معلومات من لجنة الضرائب بالولاية" - طلب استلام المستخرج، والذي سيتعين عليه الانتظار لمدة 5 أيام عمل. تذكر رقم الطلب، لأنه يمكن استخدامه لتتبع التنفيذ؛
• قسم "الخريطة المساحية العامة" - البحث حسب رقم السجل العقاري، ويمكن استخدام المعلومات التي تم الحصول عليها كمعلومات مرجعية، وليس لها قوة قانونية؛
• قسم "المعلومات المرجعية عن العقارات" - يمكن العثور عليها من خلال أحد الشروط الثلاثة: رقم السجل العقاري أو الرقم الشرطي أو عنوان العقار؛
• قسم "الحصول على معلومات من صندوق بيانات التقييم المساحي الحكومي" - البحث حسب الرقم المساحي.

إذا كانت قاعدة البيانات الموحدة تحتوي على معلومات حول القيمة المساحية لعقارك، فيجب تقديم هذه المعلومات مجانًا في غضون خمسة أيام من لحظة التقدم مباشرة إلى Rosreestr أو MFC للحصول على شهادة القيمة المساحية (إذا طلبت شهادة المساحية جواز السفر، والذي يحتوي أيضًا على تكلفة مساحية، سيتعين عليك دفع 200 روبل).

ما هي العقارات التي تخضع للضريبة؟

أي عقار، باستثناء الأراضي، المملوكة للمواطن يخضع لضريبة الأملاك. في أغلب الأحيان نتحدث عن:

• شقق سكنية؛
• غرف منفصلة في المهاجع/الشقق المشتركة؛
• المنازل، بما في ذلك بناء المساكن الفردية، والمنازل الريفية، وكذلك غير المكتملة، وما إلى ذلك؛
• المرائب / أماكن وقوف السيارات.
• المباني الملحقة (الحمامات، الحظائر، إلخ)؛
• المرافق التجارية (المحلات التجارية والمستودعات والمكاتب وغيرها).

كما ترون، مطلوب من أي فرد أن يدفع الضريبة. حتى رجل الأعمال الفردي، إذا لم يكن في نظام ضريبي مبسط خاص.

كيف يتم احتساب الضريبة بالطريقة الجديدة؟

سيساعدك الجدول التالي في تحديد معدل الضريبة على الممتلكات الخاصة بك:

هذه المعدلات أساسية. لكن يمكن للسلطات المحلية تقليلها أو زيادتها بأكثر من ثلاث مرات. فيما يلي مثال على كيفية سير الأمور مع موسكو

لا يلزم حساب المبلغ الدقيق لضريبة الأملاك بشكل مستقل. وسيتم الإشارة إلى ذلك في إشعار الاستلام الذي يتم إرساله إلى جميع دافعي الضرائب. ومع ذلك، يسعى المواطنون إلى معرفة المبلغ الذي سيتعين عليهم دفعه مقابل ممتلكاتهم بشكل موثوق مسبقًا. بالإضافة إلى ذلك، ترتكب السلطات الضريبية أحيانًا أخطاء في الحسابات. يتيح لك اكتشاف الأخطاء في الوقت المناسب حل المشكلة بسهولة وتجنب التكاليف غير الضرورية لحسابات الضرائب غير القانونية.

ولجعل الانتقال إلى الحساب الجديد أكثر سلاسة، يتم توفير عامل التخفيض، والذي سيزداد تدريجياً (لعام 2015) كان 0.2، في 2018 - 0.6، في 2019 - 0.8، إلخ.). الصيغة التي يمكنك من خلالها حساب مبلغ ضريبة الأملاك في عام 2018:

• ن- مبلغ الضريبة الواجب سدادها.
• H1 - القيمة المساحية للعقارات.
• H2 - القيمة المخزونة للعقارات.
• K – المعامل (حسب نوع العقار).
• SI - معدل الضريبة على أساس قيمة المخزون.
• SC - معدل الضريبة على أساس القيمة المساحية

ولا ينطبق عامل التخفيض على المباني الإدارية والتجارية ومرافق تقديم الطعام العامة وخدمات المستهلكين وغيرها من المرافق التجارية.

بالنسبة لأولئك الذين لا يريدون أن يزعجوا الحسابات، ستساعدهم الآلة الحاسبة عبر الإنترنت في معرفة ضريبة الأملاك للأفراد بدءًا من عام 2019.

متى يجب أن أبدأ في دفع ضرائب الإسكان بطريقة جديدة؟

ويدفع البعض ضريبة الأملاك الجديدة منذ عام 2016. سيتم احتساب كامل الضريبة على القيمة المساحية اعتبارا من 01/01/2020.

ولكن قبل هذا التاريخ، قد يحدث الانتقال من المخزون إلى الحساب المساحي. هذا ما تقرره السلطات الإقليمية. لا شيء يعتمد على دافعي الضرائب.

الآن، في أكثر من 68 منطقة، ابتعدت مفتشيات الضرائب عن قيمة المخزون وسيتعين على السكان دفع ضريبة عقارية جديدة في عام 2019

آلية دفع الضريبة

قبل شهر نوفمبر من كل عام، يحصل المكلف على إشعار وإيصال عن السنة الضريبية السابقة عن طريق البريد. ويجب أن يتم دفعه قبل الأول من ديسمبر من العام الذي تم فيه استلام الإخطار. أي أن المخطط يظل تقليديا، ولن يتغير سوى مبلغ الضريبة.

سؤال:
كيف سيتم احتساب الضريبة إذا تم شراء العقار في أغسطس 2018؟

إجابة:سيتم احتساب الضريبة على أساس القيمة المساحية فقط اعتبارًا من أغسطس، أي عندما قمت بشراء العقار فعليًا. بالنسبة للفترة السابقة، سيتم إرسال إخطار من مكتب الضرائب إلى البائع، والذي سيتعين عليه دفع الضريبة من 1 يناير حتى أغسطس شاملاً.

قيمة المخزون

يختلف حساب قيمة المخزون عن الحساب المساحي. الأساس ليس أنواع العقارات، بل مخزونها وتكلفتها. يمكن للسلطات البلدية تغيير مستوى معدل الضريبة ضمن الحدود المقررة:

• ما يصل إلى 300 ألف روبل. قيمة العقار، يمكن أن يكون المعدل من 0 إلى 0.1٪؛
• من 300001 فرك. ما يصل إلى 500 ألف روبل. أحجام المعدلات 0.1 - 0.3%؛
• من 500001 فرك. وحجم أعلى 0.3 - 2%.

إذا لم توافق البلدية على السعر الدقيق، فسيتم تطبيق الأسعار الفيدرالية الثابتة:

• ما يصل إلى 500 ألف روبل. – 0.1%;
• من 500001 فرك. – 0.3%.

كم سيتعين عليك دفع ثمن السكن الآن - لماذا الذعر؟

القيمة المساحية أعلى من قيمة المخزون وتساوي تقريبًا القيمة السوقية. لأنه يأخذ في الاعتبار موقع العقار وسنة البناء ومساحته ونوع العقار وغيرها من الظروف المهمة.

وبما أن القيمة المساحية للمساكن قريبة من القيمة السوقية (في بعض المناطق تكون أقل بنسبة 10-15٪ فقط من القيمة السوقية)، فإن حساب الضريبة الجديد بالنسبة لبعض أصحاب المنازل سيكون أعلى بكثير من قيمة المخزون. على الرغم من أن المالكين الآخرين، على العكس من ذلك، سيكونون أكثر ربحية.

وستتم مراجعة القيمة المساحية في المناطق مرة كل ثلاث إلى خمس سنوات. ولذلك، فإن الانحرافات في التناقض بين القيم السوقية والمساحية سوف تختفي في السنوات المقبلة، وسيتم تحديث الضريبة باستمرار.

توفر الدولة أماكن إقامة لأصحاب المنازل - مع خصم الضرائب

لتقليل مبلغ الضريبة، يتم توفير خصم:

• للشقق - 20 متر مربع. م.
• للمنازل - 50 متر مربع. م.
• للغرف - 10 متر مربع. م.

نحن نتحدث عن الأمتار المربعة مطروحًا من المساحة الإجمالية للعقار. لن يتم فرض ضريبة على هذه العدادات.

نذكرك: ليست هناك حاجة لإجراء حسابات مستقلة. سيتضمن الإشعار الضريبي تفاصيل الخصومات والمبلغ النهائي الواجب دفعه.

سؤال:
كيف سيتم أخذ فائدة الشقة أو المنزل بعين الاعتبار؟

مثال 1: يمتلك العقار شقة بمساحة إجمالية 30 متر مربع. م مع الأخذ في الاعتبار الخصم الضريبي، نحصل على 30 – 20 = 10 متر مربع. م وبالتالي سيحتاج المالك إلى دفع ضريبة 10 متر مربع فقط. م. نحصل على التحويل إلى قيمة الروبل: لنفترض أن القيمة المساحية للشقة هي 900 ألف روبل. وهذا يعني أن الضريبة تحسب من 300 ألف روبل. (900,000/30×10). نضرب بنسبة 0.1٪ (سعر الشقق)، ونتيجة لذلك، فإن مبلغ الضريبة لهذا العام هو 300 روبل. (300,000 × 0.1%).

مثال 2: يمتلك العقار منزلا بمساحة إجمالية 40 مترا مربعا. م مع الأخذ في الاعتبار الخصم الضريبي، نحصل على 40 - 50 = -10. إذا كانت القيمة سالبة، يكون معدل الضريبة صفرًا ولا يلزم دفع أي ضريبة. لكنهم لن يقدموا المال من الميزانية. وعندما تكون الضريبة سلبية، فإنها تساوي المؤشر "0".

كيف يتم تطبيق الخصم على الملكية المشتركة للشقة؟

يدفع كل مالك الضريبة بنسبة حصته في الملكية. ومع ذلك، لا يتم تقديم الخصم لكل مساهم مالك، ولكن للملكية بأكملها.

سؤال:
شقة بمساحة إجمالية 50 متر مربع. إذا كانت ملكية مشتركة بين مالكين بنسبة النصف لكل منهما، فكيف سيتم توزيع الخصم؟

إجابة:سيحتاج مالك واحد إلى خصم 10 متر مربع فقط. (20 م2/2) خصم ضريبي. وبالتالي، فإنه سوف يدفع ثمن 25 – 10 = 15 مترا مربعا. م سيكون حساب مماثل للمالك الثاني. تبلغ القيمة المساحية للسكن 2 مليون روبل، وتبلغ المساحة 44 مترًا مربعًا، وسيتعين على الجميع دفع (44 مترًا مربعًا / 2 - 10 مترًا مربعًا) لكل 12 مترًا مربعًا. و 1 م2 يكلف 45455 روبل (2 مليون/44) ، فستكون الضريبة (12 م2 * 45455 روبل) * 0.1٪ = 545 روبل. هذا هو الحد الأقصى للمبلغ، أي. وفي تلك السنوات التي يكون فيها عامل التخفيض ساري المفعول، ستكون الضريبة أقل.

وإذا كان هناك ثلاثة ملاك فأكثر، فيتم تقسيم الحسم على العدد المناسب من الأشخاص، بما يتناسب مع حجم حصصهم.

هل سيتعين علي دفع المزيد مقابل السكن؟

سيكون التأثير الأكبر على محافظ أصحاب المكاتب الكبيرة والمكلفة ومراكز التسوق ومؤسسات تقديم الطعام العامة والعقارات التجارية الأخرى. بالنسبة للعقارات، يتعين على المالكين دفع ضريبة عقارية بنسبة 2%، دون خصومات أو مزايا.

ولا داعي للقلق بالنسبة لأصحاب المساكن الأكثر تواضعا. سيتم احتساب مبلغ الضريبة في حدود 0.1٪ من القيمة المساحية. بالمناسبة، في حالات نادرة، قد يصبح مبلغ الضريبة أقل مما كان عليه من قبل، قبل عام 2015.

مثال:يوجد شقة بمساحة اجمالية 50 متر مربع. في السابق، كانت قيمة المخزون 186000 روبل، وأصبحت القيمة المساحية 196000 روبل. وكان معدل الضريبة 0.1% في كلا الخيارين. تكلفة 1 متر مربع. بالقيمة المساحية = 196000: 50 = 3920 روبل. حجم الخصم الضريبي للشقة هو 20 متر مربع، والذي سيكون في حالتنا 3920 × 20 = 78400 روبل. ناقص الخصم، نحصل على مبلغ خاضع للضريبة قدره 196000 – 78400 = 117600 روبل. وبالتالي الضريبة على شقة بمساحة 50 متر مربع. سيكون 117600 × 0.1٪ = 117 روبل 60 كوبيل. على سبيل المثال، دفع المالك سابقًا 186 روبل (186000 × 0.1٪) مقابل قيمة المخزون.

ما هي الفوائد المقدمة؟

قائمة فوائد ضريبة الأملاك للأفراد

منذ عام 2018، تتوفر ميزة خاصة للعائلات الكبيرة (التي لديها عدد أكبر من الأطفال على الأقل). يمكن للوالدين المالكين للعقار تقليل مساحة العقار حسب عدد الأطفال في الأسرة. يمكنك أخذ ما يلي لكل طفل:

• 5 متر مربع من المساحة الإجمالية للشقة (غرف في الشقة)؛
• 7 متر مربع م من مساحة مبنى سكني.

مثال عائلة مكونة من 8 أطفال لديها بناء سكني فردي بمساحة 100 متر مربع. القيمة المساحية للمنزل هي 3000000 روبل. إذن القاعدة الضريبية هي: 100 متر مربع. م "-" 7 متر مربع "X" 8 أطفال "= 44 متر مربع. وهذا يعني أنه سيتم دفع الضريبة على القيمة المساحية البالغة 1320000 روبل.

لكن المشرع أخذ في الاعتبار النوايا المحتملة لمواطنينا لنقل جميع عقاراتهم إلى أقاربهم ذوي الفوائد، من أجل الإعفاء من الضريبة. الآن يتم إعفاء مالك واحد من الضريبة على عقار واحد فقط. أي أنه إذا كان صاحب المعاش الذي له منفعة يملك شقتين أو أكثر فإنه يعفى من الضريبة على واحدة منها فقط. وبالنسبة للثانية وغيرها، سيتعين عليك الدفع بالكامل.

إذا كان المواطن المستفيد يملك أنواعاً مختلفة من العقارات، فيعطى المنفعة لعقار واحد لكل نوع.

على سبيل المثال، يمتلك المتقاعد شقتين ومنزل ريفي واحد وحمام وحظيرة في قطعة أرض صيفية. سيتم إعفاء المواطن من الضريبة على شقة واحدة ومنزل وحظيرة. وسوف يدفع ثمن الشقة الثانية والحمام.

ويحدد القانون أنواع العقارات المؤهلة للحصول على المزايا على النحو التالي:

• شقة/غرفة؛
• المباني الملحقة
• مباني ورش العمل الإبداعية والاستوديوهات والمشاغل؛
• مساحة المرآب / وقوف السيارات.

أنواع العقارات الأخرى ليست مؤهلة للإعفاء.

للحصول على مثل هذا الخصم، يجب عليك كتابة طلب إلى دائرة الضرائب الفيدرالية ()، وإرفاقه أيضًا بـ "إخطار بالأشياء الضريبية المحددة التي يتم توفير فائدة ضريبية لضريبة الأملاك الشخصية" (). يجب تقديم هذه المستندات قبل 31 ديسمبر من السنة المشمولة بالتقرير (التي سيتم فيها تطبيق الميزة).

هل من الممكن تقليل القيمة المساحية؟

مثال:بلغت القيمة المساحية لملكية المنزل 12 مليون روبل. واعتبر المالك أن هذا المبلغ مرتفع بشكل واضح، حيث أن المنزل لم يكتمل ولم تكن هناك أموال لإكمال البناء، وكان المرحاض موجودًا في الشارع، وكانت إمدادات المياه بئرًا، ونظام الصرف الصحي عبارة عن خزان للصرف الصحي. من الشبكات المركزية لا يوجد سوى الكهرباء. تمت دعوة المثمنين المعتمدين المستقلين، الذين أشاروا في استنتاجات التقييم إلى القيمة المساحية للمنزل بمبلغ 3500000 روبل. يمكنك الذهاب إلى المحكمة بالنتائج التي تم الحصول عليها.

ما هي الحقوق التي تتمتع بها المناطق؟

ويحق للسلطات المحلية، بقراراتها، تغيير نسبة الضريبة وتطبيق مزايا إضافية على فئات معينة من المواطنين. يمكنك معرفة وجود هذه الامتيازات عن طريق الاتصال بالإدارة في مكان تسجيلك.

ماذا تفعل إذا لم يتم استلام الإشعار الضريبي للضريبة المستحقة؟

يجب على مالكي العقارات والمركبات إبلاغ دائرة الإيرادات الداخلية إذا لم يتلقوا إشعارات ضريبية.

يشير عدم وجود إيصال ضريبي إلى أن دائرة الضرائب الفيدرالية ليس لديها بيانات عن العقارات وأن دافع الضرائب ملزم بتقديم تقرير عن العقار. يتم تقديم هذه الرسالة لمرة واحدة حتى نهاية العام التالي لسنة الحصول على العقار.

إذا كانت لديك أسئلة حول موضوع المقال فلا تتردد في طرحها في التعليقات. سنجيب بالتأكيد على جميع أسئلتك في غضون أيام قليلة. ومع ذلك، اقرأ بعناية جميع الأسئلة والأجوبة الواردة في المقال؛ إذا كان هناك إجابة مفصلة لمثل هذا السؤال، فلن يتم نشر سؤالك.

174 تعليق

المطورون على استعداد لتلبية طلبات الشقق ذات التنسيق الأوروبي، وفي بعض المجمعات السكنية الجديدة من فئة رجال الأعمال، يعتمد تخطيط الشقق بالكامل على هذا النوع من التخطيط. تبلغ نسبة الشقق ذات التنسيق الأوروبي في بعضها 100٪. يشير الخبراء إلى أن النسبة المئوية للتنسيق الأوروبي في درجة الأعمال أعلى بكثير منها في القطاعات الأخرى. في القطاع الجماهيري، تتراوح النسبة المئوية للتنسيق الأوروبي في معظم المشاريع من 6 (منطقة دوماشني الصغيرة) إلى 42 (حي الأسرة مير ميتينو

تقترح دائرة الضرائب الفيدرالية حساب الضريبة على حصة الشقة باستخدام صيغة خاصة

تشير دائرة الضرائب الفيدرالية إلى أن مبلغ ضريبة الأملاك للأفراد يتم حسابه بشكل منفصل لكل كائن ضريبي كنسبة مئوية من القاعدة الضريبية المقابلة لمعدل الضريبة، مع الأخذ في الاعتبار حصة ومدة ملكية العقار: TAX = القاعدة الضريبية معدل الضريبة × الحصة × (عدد أشهر الملكية / 12) .

تجدر الإشارة إلى أنه في الفترة من 2015 إلى 2018، عند حساب ضريبة الأملاك، يتم إنشاء ما يسمى بـ "الفترة الانتقالية" لدافعي الضرائب، عندما يتم تطبيق عوامل تخفيض قدرها 0.2 على مبلغ الضريبة في عام 2015؛ 0.4 في عام 2016؛ 0.6 في عام 2017؛ 0.8 في عام 2018. وفي هذا الصدد، خلال السنوات الأربع الأولى من تطبيق القيمة المساحية لحساب الضريبة، يتم تطبيق الصيغة التالية:
H=(H1-H2) x K + H2، حيث
ن- مقدار الضريبة الواجب دفعها،
N1 - مبلغ الضريبة المحسوبة على أساس القيمة المساحية،
N2 - مبلغ الضريبة المحسوبة على أساس قيمة المخزون،
ك - عامل التخفيض.

ولفت الانتباه إلى أن هذه الصيغة تنص على زيادة سنوية في مبلغ الضريبة بنسبة 20 بالمئة من الفرق بين الضريبة الجديدة والسابقة، وفقط اعتبارا من عام 2020 سيتم دفع كامل مبلغ الضريبة.

تم إنشاء تخفيضات ضريبية لأنواع معينة من العقارات، وهي في جوهرها قيم يتم من خلالها تخفيض القيمة المساحية للعقار. يتم توفير تخفيض في القيمة المساحية لـ: غرف بقيمة مساحية تبلغ 10 أمتار مربعة، شقق - 20 مترًا مربعًا، مباني سكنية - 50 مترًا مربعًا.

إذا، عند تطبيق التخفيضات الضريبية، يأخذ القاعدة الضريبية قيمة سلبية، فلغرض حساب الضريبة، يتم أخذ هذا القاعدة الضريبية مساوية للصفر. على سبيل المثال، إذا كان دافع الضرائب يمتلك غرفة بمساحة 9 أمتار مربعة أو مبنى سكني بمساحة إجمالية 48 مترا مربعا، فنتيجة التخفيضات الضريبية ستكون الضريبة على هذه الأشياء صفر.

في عام 2007، اشترت عائلتنا شقة. لقد حصلت على ربع حصة الشقة، وتم تسجيل الأسهم المتبقية على أنها ملك لأمي وأبي وأخي. في عام 2014، بعد وفاة والدي، دخلت في الميراث. منذ أن كتب أخي رفض الميراث في كاتب العدل، أنا

إيرينا ك.

جواب المحامي

مساء الخير ايرينا! سؤالك واضح والإجابة عليه قدمتها وزارة المالية في الاتحاد الروسي.

وقد أشارت الوزارة مراراً وتكراراً إلى:

"وفقًا للمادة 235 من القانون المدني للاتحاد الروسي، فإن التغيير في تكوين المالكين، بما في ذلك نقل الملكية إلى أحد المشاركين في الملكية المشتركة المشتركة، لا يستلزم بالنسبة لهذا الشخص إنهاء ملكية الملكية المشتركة المحددة". في الوقت نفسه، على أساس المادة 131 من القانون المدني للاتحاد الروسي، فإن التغيير في تكوين أصحاب الملكية ينص على تسجيل الدولة لمثل هذا التغيير، في هذا الصدد، لحظة ملكية المشارك في الملكية المشتركة للشقة ليس تاريخ إعادة استلام شهادة ملكية العقار بسبب تغيير في تركيبة أصحاب الشقة، بما في ذلك وفاة أحد المالكين. وحجم أسهمهم، ولحظة التسجيل الأولي لملكية هذه الشقة".

أي أن وزارة المالية ترى أنه إذا استحوذت على حصة في شقة (أي حصة)، فمن تلك اللحظة تبدأ فترة حقك في الشقة نفسها بالاحتساب. لقد اشتريت ربع السهم في عام 2007، ثم ورثته واشتريت الجزء المتبقي (3/4) في عامي 2014 و2015. وفقا لوزارة المالية، يعتبر أن الشقة ملكك منذ عام 2007.

وينعكس هذا الرأي في العديد من رسائل الوزارة. على سبيل المثال، انظر رسائل وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 19/03/2013 رقم 03-04-05/7-243، بتاريخ 14/03/2013 رقم 03-04-05/7-226، بتاريخ 2013-06-03 رقم 184-05-04-03 ، 2013-02-27 رقم 149-04-03-149 بتاريخ 2012-02-09 رقم 05-04-03/ 9-144 بتاريخ 02-07-2012 رقم 03-04-05/5-127 بتاريخ 02-03-2012 رقم 03-04-05/5-111 بتاريخ 01-02-2012 ن 03-04 -05/7-100 بتاريخ 12/01/2012 رقم 03-04-05/5-3 بتاريخ 16/12/2011 رقم 03-04-05/5-1057 بتاريخ 15/12/2011 لا 03-04-05/7-1045 بتاريخ 13/12/2011 رقم 03-04-05/7-1033 بتاريخ 29/11/2011 رقم 03-04-05/7-962 بتاريخ 28 نوفمبر . ، 2011 رقم 03-04-05/5-950 بتاريخ 28 نوفمبر 2011 رقم 03-04-05/7-953 بتاريخ 17 نوفمبر 2011 رقم 03-04-05/7-902 بتاريخ نوفمبر 15, 2011 رقم 03-04-05/7-892, بتاريخ 21.10.2011 رقم 03-04-05/5-773, بتاريخ 21.10.2011 رقم 03-04-05/9-764, إلخ.

يمكنك قراءة نصوص أحدث هذه الرسائل هنا.

بالمناسبة، كان لدى دائرة الضرائب الفيدرالية أيضًا رأي مماثل لبعض الوقت. وهكذا، في خطاب دائرة الضرائب الفيدرالية لموسكو بتاريخ 14 يونيو 2011 رقم 20-14/4/57434@. وفي وقت لاحق، غيرت السلطات الضريبية رأيها واتخذت موقفا مختلفا. ومن ثم غيروا رأيهم مرة أخرى وعادوا إلى وجهة نظرهم السابقة التي تتطابق تماما مع موقف وزارة المالية الروسية. هذا، على وجه الخصوص، مذكور في رسائل دائرة الضرائب الفيدرالية الروسية لموسكو بتاريخ 17 سبتمبر 2012 رقم 20-14/087117@، بتاريخ 26 يونيو 2012، رقم 20-14/055942@، بتاريخ 21 يونيو ، 2012 رقم 20-14/ 54637@ الخ:

"... من خلال الحصول على حصة في ملكية عقار مملوك لمشارك آخر، أو الحصول على هذه الحصة عن طريق الميراث، يزيد المالك من نطاق حقوقه في العقار المحدد، لكن موضوع الملكية يبقى كما هو. إن اكتساب المالك المشارك لحصة في حق الملكية المشتركة للعقار، على وجه الخصوص، نتيجة لإبرام اتفاقية تبرع للعقار المحدد، يوفر له الفرصة لزيادة نطاق الحقوق في موضوعه ، وعدم اكتساب الحقوق في شيء شخص آخر. وبالتالي، فإن حق المشارك في الملكية المشتركة للعقار ينشأ من لحظة تسجيل الدولة الأولي لملكية هذا العقار وتعيين رقم مساحي له، والذي لا يتغير بعد ذلك عندما يتغير تكوين أصحاب هذه الخاصية ".

لم توافق دائرة الضرائب الفيدرالية على هذا النهج لفترة طويلة. عند حساب الضريبة، اقترحت تقسيم الدخل من بيع شقة (الخاضعة وغير الخاضعة للضريبة) ومبلغ خصم الممتلكات بمبلغ 1000000 روبل. وهذا يعني، في رأيهم، أن الدخل الذي يعزى إلى حصة في شقة يمتلكها الشخص لمدة تقل عن ثلاث سنوات هو الذي يخضع للضريبة فقط. ويمكن تخفيضه بمقدار الخصم المحسوب أيضًا على أساس هذه الحصة. تم توضيح موقف دائرة الضرائب الفيدرالية في رسالة بتاريخ 16 يوليو 2008 رقم 3-5-04/275. دعونا نلاحظ أنهم في تبرير إجراء الحساب هذا أشاروا إلى قرار المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي بتاريخ 13 مارس 2008 رقم 5-P. لكن الغريب أنه مكتوب في هذه الوثيقة:

"إن مسألة مبلغ خصم ضريبة الأملاك المقدم وإجراءات حسابه في الحالة التي تختلف فيها فترة ملكية الأسهم المملوكة للمشاركين في الملكية المشتركة هي أيضًا من اختصاص المشرع".

وهذا يعني أن المحكمة الدستورية لا تستطيع إعطاء أي تعليمات حول كيفية توزيع الاستقطاع في هذه الحالة (وما إذا كان يجب توزيعه). وهذا يجب أن يتم من قبل "المشرع". أي أن هذا الإجراء يجب أن ينص عليه القانون. ومع ذلك، حتى الآن لم يكن هناك.

من الواضح أن هذا هو السبب وراء قيام دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا بتغيير غضبها إلى الرحمة. الآن يلتزم مسؤولو الضرائب بموقف وزارة المالية. ويرد التفسير المقابل في خطاب دائرة الضرائب الفيدرالية بتاريخ 22 أكتوبر 2012 رقم ED-4-3/17824، وهو إلزامي للاستخدام من قبل جميع مفتشيات الضرائب في روسيا. اقتباس من هذه الوثيقة:

"بموجب المادة 235 من القانون المدني للاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي باسم القانون المدني للاتحاد الروسي)، فإن التغيير في تكوين المالكين، بما في ذلك نقل الملكية إلى أحد المشاركين في الملكية المشتركة المشتركة، لا يترتب على هذا الشخص إنهاء ملكية العقار المحدد. علاوة على ذلك، على أساس المادة 131 من القانون المدني للاتحاد الروسي، فإن التغيير في تكوين أصحاب العقارات ينص على تسجيل الدولة لمثل هذا التغيير. وفي هذا الصدد، فإن لحظة ظهور حقوق الملكية للمشاركين في الملكية المشتركة المشتركة للشقة ليست تاريخ إعادة استلام شهادة ملكية العقار فيما يتعلق بتغيير تكوين أصحاب الشقة. الشقة والأسهم في ملكية الشقة، ولكن لحظة تسجيل الدولة الأولي لملكية هذه الشقة."

وزارة المالية في الاتحاد الروسي

نظرت إدارة الضرائب وسياسة التعريفة الجمركية في الاستئناف بشأن مسألة الحصول على خصم ضريبة الأملاك لضريبة الدخل الشخصي، ووفقًا للمادة 34.2 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي باسم القانون)، توضح الأتى.
ويترتب على الاستئناف أن الزوجين قاما بشراء شقة في عام 2006، وتم تسجيلها باسم الزوج. وفي عام 2013، تم تقسيم الشقة وحصل كل من الزوجين على نصف حصة ملكية الشقة. وأعطت الزوجة نصف حصتها لزوجها الذي باع الشقة في عام 2014.
وفقًا لأحكام القانون المدني وقانون الأسرة في الاتحاد الروسي، فإن الممتلكات التي حصل عليها الزوجان أثناء الزواج هي ملكية مشتركة لهما. وفي هذه الحالة، لا يهم اسم أي من الزوجين تم تسجيل هذه الممتلكات، وكذلك أي منهما ساهم بالمال عند الحصول عليها.
وفقًا للمادة 235 من القانون المدني للاتحاد الروسي، فإن التغيير في تركيبة المالكين، بما في ذلك نقل الملكية إلى أحد المشاركين في الملكية المشتركة، لا يستلزم بالنسبة لهذا الشخص إنهاء ملكية العقار المحدد. علاوة على ذلك، على أساس المادة 131 من القانون المدني للاتحاد الروسي، فإن التغيير في تكوين أصحاب العقارات ينص على تسجيل الدولة لمثل هذا التغيير.
وفي هذا الصدد، فإن لحظة ظهور حقوق الملكية للمشارك في الملكية المشتركة المشتركة للشقة ليست تاريخ إعادة استلام شهادة ملكية العقار فيما يتعلق بالتغيير في تكوين أصحاب الشقة. الشقة والأسهم في ملكية الشقة، ولكن لحظة تسجيل الدولة الأولي لملكية هذه الشقة.
وفقًا للفقرة 17.1 من المادة 217 من القانون، الدخل الذي يتلقاه الأفراد الذين هم مقيمون ضريبيون في الاتحاد الروسي للفترة الضريبية المقابلة من البيع، على وجه الخصوص، شقة كان يملكها دافع الضرائب لمدة ثلاث سنوات أو أكثر وكذلك عند بيع ممتلكات أخرى كانت مملوكة للمكلف لمدة ثلاث سنوات أو أكثر.
مع الأخذ في الاعتبار ما ورد أعلاه، بما أن الشقة كانت مملوكة من قبل زوج دافع الضرائب (بغض النظر عن التغيير في نوع ملكية الشقة) لأكثر من ثلاث سنوات، فإن الدخل من بيع هذه الشقة من قبل دافع الضرائب المحدد لا ينطبق خاضعة لضريبة الدخل الشخصي.

نائب المدير
دائرة الضرائب
وسياسة التعريفة الجمركية
ر.أ
04.06.2014