Genel olarak, yapısal taraftan bahsedersek İş aktiviteleri, sonra ana ve en çok Önemli bir unsur bir iş planıdır. Uygun ve net çizim görevleri, Hesaplamaları ile otelin yüksek kaliteli bir iş planının geliştirilmesine katkıda bulunur. Bir mini otel iş planı oluştururken, herhangi bir iş açarken planın derlenmesi gerekir.

Nitelikli bir örnek iş planı oteli bir kez yapmak, gelecekten birçok problemden kurtulursunuz. Örneğin, bir banka kredisinin alınması sırasında, net olan en çok iş planının, girişimcilik fikrinizin özünü ortaya çıkarmak zorunda kalacağına ihtiyacınız olacaktır. Ve geri finansal plan Potansiyel yatırımcıları çekmek gerekli olacaktır.

Maliyetler ve Gelir

1. İşletmenin kendi kendine yeterliliği süresi 80 aydır.
2. İşe yatırım yapan ilk tutar - 16 milyon 219 bin ruble.
3. Aylık orta gelir - 509 bin ruble.
4. Aylık orta net gelir - 181.264 ruble.

Bu projenin asıl görevi, gelecekteki yatırımcıların bu işteki gelecekteki yatırımcıları ilgilendiren, bunun içindeki finansman yatırımı ile.

Pazar araştırması

Bir mini-otel açma sırasında, şehirdeki zaten mevcut olacağını, bu tür bir kuruluş ve hatta iyi çalıştığını aklında tutmak gerekir. Bu otellerin yüklenmesi, otelde 320 oda varsa,% 75'e ulaşma eğilimindedir. Ana problemlerden biri İlk aşama Şehirde bir yer için bir rekabet ve mücadele olacak. Otelin örnek bir iş planını oluşturduğumuz tüm özellikleri dikkate almak için. Ağ sahibi olan önemli tür iş adamları otel kompleksleri, Girişimcilik fikrinin uygulanmasını önlemeye çalışın, uyarı ve bunun için hazır olmalısınız.

Kural olarak, otel işletmesinin arazi arazilerinin kontrol edilmesi ve dağıtılması, oteldeki yerlerin sayısını düzenleyebilecek şehir yönetimi ile uğraşmaktadır.

Yukarıdaki özelliklere dayanarak, otelin 15 sandalye için planlanacağını ve ilk aşamada planlanacağını söyleyerek, bu oldukça yeterince ve şehir için kabul edilebilir.

yer

Bir iş planı mini otel için bir oda seçerken, bu şekilde gidebilirsiniz. İlk önce, terk edilmiş binayı küçük bir fiyata ve revizyonda kurtarın ve belki de şanslıysanız, kozmetik ile yapmak. İkincisi, gerekirse, otelin iş planını dikkate alarak odaları yeniden geliştirin.

Otelde fiyatlar

Çoğu durumda, otellerin fiyat listeleri var. Otelin oteldeki konaklama, müşteriye 1400-1800 ruble, bazı firmalarda bu tutar da kahvaltı dahildir.

Personel

İlk çiftlerde, personel sadece dokuz kişiden oluşabilir. Kural olarak, bu kafa, iki hizmetçi ve aşçıdır. İş kayması bu şekilde düzenlenecektir: iki tam teşekküllü iş günü, her değişiklikte, dört kişiye sahip olmalısınız.

Personel tarafından işçi ödemesi için harcamaların hesaplanması

Üç yıl sonra, Hotel Business Manager, en az% 10'luk ücretler hakkına sahiptir.

Aşamalı Takvim Planı

Şehirdeki büyük bir girişimin yapımının organizasyonu, hem girişimci hem de bir yatırımcı, kararlı eylemlere zorlamalıdır. Konukların büyük bir akını olduğundan, otel önceden hazır olmalıdır. Ekipman yerinde olmalı ve mobilyalar satın alınmalı ve kurmalıdır.

Tabii ki, tüm onarım çalışmaları, otelin ilk açılışına, tamamen bitmiş olmalıdır. Ana tamir noktalarından bazıları:

• Eski pencereleri değiştirmek için zorunlu
• Her odada klima vardır.
• Donatmak nodal parçası
• İncelemek yangın alarmıEğer kimse yoksa, hizmetleriyle koordine etmek. Yüklenicileri kiralamanız gerekiyorsa.

Bu iş planı, otel işletmesinin geliştirilmesiyle ilgilenen girişimciler için görsel bir el kitabıdır. Mini-otelin açılışının ana aşamalarını ve projenin ekonomik yerleşimlerinin temel aşamalarını açıklar. Bir bankada bir kredi veya potansiyel bir yatırımcıya sunum yapmak için bir iş planı kullanılabilir.

Aşağıdaki projenin amacı, bir mini otel açmak için yatırımları aramak ve çekmektir.

Bir mini-otelin açılması: planlama aşaması

Projenin fizibilitesinin gerekçesi

İşimizin gelişimi için, şu anda Soyut City N olduğunu dikkate alıyoruz. Şu anda, burada 320 sayıdır. Otellerin% 75'inde oldukça yüksek bir atım var. Bilindiği gibi, şehir n, burada yeni bir elektrostal eritme kompleksi inşa etmeyi planlayan büyük bir endüstriyel holding ile ilgilendi. Tesisin yapımı dört yıldır tasarlanmıştır. Burada çalışır, yerel müteahhitler olarak gerçekleştirilecektir, bu yüzden yabancı olarak da dahil olmak üzere (çoğunluktan beklenen) ziyaret edilir. Bu bağlamda, seyahatin büyümesi ve konut vakfı talebinde bir artış bekleniyor.

Yerel makamlar zaten bu ihtiyacı karşılamak için, yaklaşık 100 birimin sayısının sayısını artırmak gereklidir, bu nedenle mini-otelin açılışı içindedir. bu durum Çok karlı bir iş projesi.

Bir mini otel 15 odadan oluşacak. Seçilen bir site olarak yönetim binasışu anda hangi çalışmıyor ve satılık sahibine maruz kalmaz. Bazında bir mini-otel açmak için, tutmak için gerekli olacaktır. revizyon ve tesislerin yeniden geliştirilmesi.

Fiyatlandırma

Mini-Hotel'deki oda fiyatları ortalama olacak fiyat segmenti Ve mevsime bağlı olarak günde 1400-1800 ruble. Bu fiyat zaten misafirler için kahvaltı maliyetini içermektedir.

Alım

Hesaplamalara göre, otel iki vardiyada çalışacak dokuz kişiden oluşacak. Dört kişi bir değişikliğe dahil olacak (iki hizmetçi, bir aşçı ve bir yönetici)

2016'dan başlayarak, endeksleme sağlanır ücret Mini-otel çalışanları% 10 ile.

Proje uygulaması

Aşamalı Takvim Planı

Bu tablo, tüm işin tamamını ayrıntılı olarak açıklar, bu da mini otelin açılmasını öngören. Elektrostalpozil kompleksinin yapımının başlangıcının Şubat 2014 için planlanmasından dolayı otel en az bir ay önce açılmalıdır.

Otelin açılışından önceki aşamaların yürütülmesi, hem kendi başlarına hem de üçüncü taraf müteahhitlerinin katılımı ile üretilecek. Örneğin, onarım çalışmalarını yapmak, pencerelerin ve kapıların değiştirilmesi, havalandırma ve klima sisteminin kurulumu ve projenin denetleme makamlarıyla koordinasyonu üzerinde çalışın.

Genel Giderler

Bir mini-otel açmak için, 15.000.000 ruble miktarındaki finansal yatırımlar gerekli olacaktır.

Proje Yatırım Takvimi (Program 1)

Fonların dağılımı yaklaşık olarak eşit hisse arasında gerçekleşecek:% 43.3 - kendi yatırımları,% 56.7 - yatırımcı fonları.

Fon tahsisi şeması (Grafik 2)

Proje geliştirmenin ekonomik tahmini 2020 yılına kadar

Gelir ve kar için tahmini

Gelir miktarı, sayıların% 70 ile doldurulduğunda günde 1600 ruble odasının maliyetine dayanarak hesaplanır. 2016'dan başlayarak, oda sayısında yıllık bir artış planlanır.

Genel Giderler

Yukarıda sunulan tablodan görülebileceği gibi, harcamaların en büyük payı, ücretlerin çalışanlara ödenmesidir. Genel olarak, mini otelin net karlılığı yaklaşık olarak olacaktır (ne kadar gösterilir).

Proje Geri ödeme hesaplamaları:

• Projenin başlangıç \u200b\u200bzamanı: Temmuz 2013
• Otel açılış: Ocak 2014
• Brewelling Noktası: Mart 2014
• Projenin geri ödemesi tamamlandı: 2020 Aralık
• Projenin geri ödeme süresi: 80 ay.
• Sınır verimi: yıllık% 15.36.

Editörler tarafından hazırlanan: "İş Gid" Malzemenin kullanımı, idarenin yazılı rızası olmadan yasaktır.
www.syt.

İş Planı Mini-Oteller: Fikirlerin Kurulması Analizi + 5-Star Sınıflandırma + 4 Promosyon Yöntemi + detaylı plan Giderler ve karlar.

Nüfus arasında otel odaları kiralama talebi artmaktadır. Bu, ilgilenen turistlerin akışının bulunduğu ve ofis şirketlerinin çalışanları arasında iş gezilerinin popülerliğinin bir artışının yanı sıra kolaylaştırılır.

Mini oteller özel talep kullanıyor. Orta servet insanları için idealdirler. Ayrıca, mini oteller ev konforu atmosferi vardır.

Kendinizi bu işletmenin sahibini görürseniz, "rehberiniz" İş Planı Mini Otellerhangi derlenmelidir. Ana bölümleri, diğer yanı sıra Önemli bilgi Liderlikten alacaksınız.

İşletme başkentine başlamak: 1.900.000 ruble.

PLAN'a göre geri ödeme süresi: 6-7 ay.

Bir mini otelin bir iş planı yaratmadan önce anlayışa değer olan ilk şey, 4 otel kategorisi kategorisine girmesidir:

• mini-Hotel (en fazla 50 numara)
• küçük oteller (yaklaşık 150)
• ortadılar (en fazla 300)
• büyük oteller (300'den fazla)

Mini-otel en çok optimal seçenek Sınırlı bir bütçe varsa.

Otel iş için kuruluş analizi fikirleri

İş Planı Mini-Hotel için Analytics oluştururken, yani bir dizi faktör dikkate almak gerekir:

• Otelin konumu arazinin doğasını dikkate alarak (fabrikalar veya sanayi işletmelerinin mahallesinde gürültü, gaz ve varlık seviyesi).
• Rakip sayısı. Her iki avantaj (ücretsiz otopark, kendi restoran, çamaşırhane) ve dezavantajları (düşük bakım seviyesi, aşırı tahmin edilen maliyet) gösteren en yaklaşık otellerin bir listesini oluşturmak gerekir.
• Seviye, sakinler ve ziyaretçiler tarafından aranır. Mini-Hoteller için hedef kitle hem iş adamları hem de turistler olabilir.

Hangi şehirlerde mini otelleri en sık açıyor?

Başına son on yıl içinde Rusya Federasyonu Moskova'da otellerin% 44'ü açıktı. İşte en popüler 2-3 yıldızlar ("yıldız" sınıflandırmasına göre bir sonraki bölümde geri döneceğiz). Ancak bu gerçeğe rağmen, talep ve lüks otel artar.

İkinci sırada% 39,5 göstergesi olan St. Petersburg. St. Petersburg, şehir merkezinde bulunan mini otellere dayanmaktadır.

Genel olarak, ülke genelinde küçük tip otellere olan talep artmaktadır. Bu bilgiler mini otellerimizin iş planında not edilmelidir, çünkü İş için fikrin alaka düzeyini ve talebini vurgulamaktadır. Bu, özellikle iş planı potansiyel yatırımcılara sunum için yaratıldığında önemlidir.

Otellerin sistem sınıflandırması hakkında ne bilmeniz gerekir?

Hem Rusya hem de yabancı ülkelerdeki otel işletme tesisleri, "yıldız" sistemi olarak bilinen bir derecelendirme ölçeği olarak sınıflandırılmıştır.

5 ana otel sınıfı var: Daha az rahat (1 yıldız) Oteller yüksek kalite Hizmetler (5 yıldız). Yüksek özellikli oteller, Sınıf De Luxe olarak adlandırılan 6 yıldız tarafından elde edilir.

Bir veya başka bir otel sınıfı tanımlayan koşulları göz önünde bulunduralım. Bu bilgi size mini-otellerinizde yardımcı olacaktır (bölümler hakkında) gerekli ekipman, personel ve diğer).

1 yıldız.

2 yıldız.

3 yıldız.

4 yıldız.

5 yıldız.

Mini-Hotel için İş Planı: Adım Adım Adım

30 oda (seviye 3 yıldız) için Moskova'da bulunan hayali bir mini-sıcak otel için iş planının kısa bir sürümünü analiz edeceğiz. S tarafından başlayalım. genel bilgiBu iş projemizi açıklar.

Açılış hedefleri 3 yıldızlı Moskova'daki mini oteller:

1. Kaliteli servis hizmeti ile belirli bir satır için otel odaları kiralamak için nüfusun sağlanması.
2. Elde etmek net kazanç Otel işinden, toplam karın% 25'inin tutarında.

İş planına göre bir mini-otelde hangi hizmetler verilecek?

1. Harcanan gece sayısında kiralama kiralama.
2. Otel misafirleri için ücretsiz otopark sağlama.
3. Odadaki yiyeceklerin teslimi, ücretsiz kahvaltı.
4. Otel bünyesinde kuru temizleme hizmetleri.
5. Wi-Fi'nin varlığı.
6. Ek sağlama yatak odası Bir ücret için.
7. Etkinlikler yürütmek, gezi turlarını çizerek, tiyatro yapımları ve film tekniklerinde elektrot satan.
8. Şehirdeki ulaşım hizmetleri.
9. Ücretsiz bilgi yardımı.

1) İş Planında Hedef Kitle Mini-Oteller

İş planı mutlaka tahmini hedef kitleyi gösterir. Kalan planlamanın kalan aşamaları bu bilgiye bağlıdır: Promosyon, iç, fiyatlandırma politikası yöntemlerinin seçimi.

Mini otellerin en popüler kiralık odaları aile, yurtdışından turistler, orta linkler ve ofis çalışanları iş gezileri için iş adamları.

Mini otellerdeki sayılar için talebin dağılımı aşağıdaki gibidir:

• İki-ilk s büyük yatak – 54%.
• İkiz yataklı çift -% 27.
• Bekar -% 15.
• Diğer -% 4.

2) Mini-oteller için hangi işletme tanıtım yöntemleri uygundur?

İş yapmanın birincil görevi, varlığıdır. hedef kitle Mal ve hizmetlerin sağlanması için. Bu nedenle, mini otelin iş planını hazırlamadaki ana noktalardan biri, ilgilenen alıcı arayışıdır.

Faydalı makale? Yeni kaçırmayın!
E-posta girin ve postayla ilgili yeni makaleler alın

Otel işletmesi sadece en rekabetçi girişimcilik türlerinin kategorisinde değil. Çok yakın dikkatini çekiyor ve her türlü şirket ve küçük iş adamları ve hatta emekliliği çekiyor. Evet, şaşırmayın. Büyük şehirlerin istasyonlarında duran ve ziyaretçiler ve daireler ve daireler sunan anneanneler aynı zamanda bir tür iş kadını, Gri bir şemada çalışan bir tür iş kadınıdır.

Ancak otel işletmesinin yasadışı partilerini etkilemeyeceğiz ve kendi otelinizin açılışında nasıl para kazanacağız hakkında konuşalım. Doğru, derhal rezervasyon yaptırmanız gerekiyor: sağlam başlangıç \u200b\u200bsermayesine sahip olmadan, özel otel sahiplerinin görkemli satırlarına katılmayı düşünecek hiçbir şey yoktur.

Bununla birlikte, harcamalar biraz azaltılabilir, eğer büyük bir kompleksin yaratılmasını beklemezlerse, bu arada, bugün, bugün, Mini-Hotel'in aşırı popülerliğini kullanarak açılabilir. Aklayı çizen bir iş planı, pazarın kapsamlı bir analizi ve bazıları (de, önemli bir kişi) Dolar eşdeğeri olan miktar, şirketin başarısının anahtarı olarak görev yapacaktır.

Tanım

Peki bu nedir? Bu kavram ne demektir? 5-50 oda için tasarlanmış bir otel ve bir mini otel bulunmaktadır. Doğru, her ülkede bu tanımları farklı şekillerde severler. Diyelim ki, buna sahibiz ve otelin bir mini-otel kavramı altında getirilebileceği konusunda anlaşılır bir yanıt yok.

Çünkü daha önce, Rusya'nın yasal organları faaliyetlerini düzenlemedi. Bugün, hızla algılama işi göz önüne alındığında, bu boşluk mümkünse ortadan kaldırılırsa, devlet, bir mini-otel açmaya karar veren girişimcilere tercihli krediler vermeye hazır.

Gelecekteki mal sahibi tarafından derlenen iş planı, bu arada, bir otel davası yaratmanın maliyetleri bile onlarca, yüz binlerce dolar bile dikkate alması gerekir. Bununla birlikte, projenin son maliyeti seçilen geliştirme yoluna bağlıdır. Sonuçta, aslanın finansal payını, satın alabileceğiniz, kiralayabileceğiniz, hatta inşa edebileceğiniz otelin altındaki odayı yiyecektir.

Mini-Hotel: İş Planı

Bu belgeyi inceleyin, planlanan nesnenin gelecekteki durumunu açıkça tanımlamak gerekir. form tarzı, yapıyı yansıtır bu şirket, yatırımların ayrıntılı bir şekilde analiz edilmesi, tanımlayın pazarlama Politikaları. Ayrıca, iş yaratma maliyetini ve içeriğinin maliyetini içeren finansal bileşeni özenle düşünmek de gereklidir.

Öyleyse bütün bu anları tartışalım.

İnşaat

Mini-otellere sunulan GOST şartlarına uygun olarak, böyle bir kurum genel olarak ayrı bir binada ya da kendi girişi olan içeride yerleştirilmelidir. En caziplerin kendi binasının yapımı olarak kabul edilebileceği oldukça açıktır.

Bugün mevcut olan mini otellerin projeleri, uygun tadı ve planları seçmek zor olmadığı için çok çeşitlidir. Fakat! Bazı sayılar veriyoruz. Öyleyse, başkentte elli odadaki bir mini otel inşaatı (ve bu ortalama değerdir) beş milyon dolar! Etkileyici?

Büyükçe rus şehirleri Miktar, birkaç milyon milyonda değere düşecek, bölgelerde en büyük bin ile sınırlandırılabilir. Tabii ki, uygun yatırımcıların varlığında, ancak bu tür bir sorun olmayacak, ancak ülkemizdeki maliyetler, bu bürokratik teller ve kağıt lifleriyle ilişkilendirilmiş, otelin altındaki tüm belgelerin yalnızca bir yıl.

Kira

İyi bir seçenek olan, gerçek, dezavantajları. İlk olarak, herhangi bir durumda, oda her ev sahibinden uzak olan toplam yeniden yapılanmaya maruz kalması gerekecektir. İkincisi, otel işinin gelir getirdiğini görmek, ikincisi kesinlikle kirayı artırmaya başlayacaktır. Ve sahibi ödemek zorunda kalacak. Ya da o kadar çok para ve işin harcandığı otelin kaybedilmesi.

Mülkiyet kazanımı

En iyi seçenek kendi odanızı almaktır. Bu nedenle, girişimciler genellikle ortak daireler alır, onları konut olmayan bir fona dönüştürür, sırayla yerleştirin ve numaraları donatın. Böyle bir dairenin maliyeti - tekrar - bulunduğu şehirden ve kare, bu yüzden sesini vermek mümkün değil.

Ekipman, mobilya, onarım, sıhhi tesisat, elektrik kabloları ve diğer iletişimin kurulumunun satın alınması için, bu iki yüz ila beş yüz y'den mal olacak. e. (1 metrekare oranında. M). Aşağıda, odanın bir mini-otel ile nasıl ve ne yapılması gerektiği hakkında birkaç kelimedir. İş planı kesinlikle bu bileşenin maliyetinin nihai hesaplamalarını içermelidir.

Gereksinimler

Böylece, mini otelin binaları sağlanmalıdır:

• sabit güç kaynağı;
• sabit soğuk ve sıcak su temini;
• havalandırma;
• televizyon yayıncılığı (odalarda veya lobide);
• telefon bağlantısı.

Ek olarak, minimum sıcaklık rejiminin korunması gerekir - en az on sekiz buçuk derece. Genel bir banyoya (on kişi için), ancak kat başına en az iki ve bir duş (on misafir için de) izin verilir. Dahası, ne tür bir kurum olduğu önemli değil: özel konaklama odalarında tam teşekküllü bir otel veya misafirlere sadece yatağın sunduğu mini-hotel-hostel.

Ekipman

Numaraları donatmak için minimum gereksinimler vardır. Öyleyse, her birinin bir sandalyeye, bir masa, doğal olarak, bir yatak, bir dolap, bir gardırop olmalıdır. Envanterden tavanda bir lamba olması gerekir, applik veya masaüstü lambası, halı veya başucu halı, aynalar. Yatak, havlular, pencerelerde perdeler, kapı kilidi de gereklidir.