Mevcut yönetmelik hükümlerine göre, ipotek başvurusunda bulunurken ve geri öderken doğum sermayesi fonları kullanılabilir. Ancak bu, kredi parasının konut amaçlı gayrimenkul kullanımı için kullanıldığı durumlarda geçerlidir. Basit tüketici kredileri bütçe fonları kullanılarak kapatılamaz.

Doğum sermayesini yönetmenin çeşitli yollarını sunar. Özellikle şunlardan bahsediyoruz:

1. Konut amaçlı gayrimenkul satın almak.
2. İpotek ödemelerinin yapılması.
3. Rus eğitim kurumlarında çocukların eğitimi.
4. Engelli çocukların tedavisi ve sosyal uyumuna yönelik eşyaların satın alınması.
5. Annenin emekli maaşı.

Bunların hepsi bütçe fonlarını kullanmanın olası yollarıdır.

Önemli!İnternette bütçe parasını nakde çevirme olasılığı hakkında birçok reklam var. Aslında, dolandırıcıların çok iyi bildiği gibi paraya çeviremezsiniz. Yasanın ihlali sorumluluğu sağlanır Sanat. Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 159.2'si. Bu, 120 bin rubleye kadar para cezasının yanı sıra bir yıl ıslah çalışmasını veya iki yıl hapis cezasını da içeriyor.

Buna göre şunu belirtmekte yarar var. Sanat. Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 104.1'i nakde çevrilen doğum sermayesi fonları müsadere tabi değildir. Bu, ailenin yararına kullanılan paradır. Ancak ailenin bu parayı hukuk davası yoluyla iade etmesi gerekecek. Yargıçların parayı yasadışı yollardan aldıkları için devlete iade etme kararı verdikleri birçok emsal var.

Bu nedenle kendinizi zor durumda bulmamak için doğum sermayesi fonlarını nakde çevirmemelisiniz. Emeklilik Fonu ile iletişime geçmek ve genel olarak bütçe parasını yönetmek için belgeler sunmak çok daha karlı.

Sermaye için hangi kredileri alabilirsiniz?

256 sayılı Federal Kanun, aile sermayesinin konut koşullarını iyileştirmek için kullanılmasına izin vermektedir. Böylece şunları düzenlemek mümkündür:

1. İpotek.
2. Mikrofinans kuruluşlarından kredi.
3. Tüketici kredisi.

Yasaya uymak için her borç verme seçeneğini daha ayrıntılı olarak ele almakta fayda var.

Önemli! Günümüzde yasal olarak aile sermayesi karşılığında nakit olarak kredi almak mümkündür. Ancak sözleşmede, alınan paranın konut amaçlı gayrimenkul alımına harcanacağı belirtilmelidir.

Doğum sermayesi için ipotek kaydı

Bir krediye başvururken ve aile sermayesi alındığında zaten verilmiş olduğunda anne sermayesi fonlarını kullanmak mümkündür. Buna göre bu fonlar satıcıya yatırılması veya kredinin kısmen/tamamen kapatılması şeklinde kullanılabilmektedir.

Konut amaçlı gayrimenkul satın alırken matkapital ve depozito

Bu fonları bu şekilde kullanırken, işlem sırasındaki riskleri azaltmak için bir emlak acentesi ile anlaşma yapılması önemle tavsiye edilir. Bu şirketlerin, işlemin saflığını garanti eden emlakçıları, avukatları ve diğer uzmanları vardır. 256 sayılı Federal Kanun, öncelikle mülkiyet haklarının tescil edilmesini, ardından devrin gerçekleştirilmesini gerektirmektedir. Bu nedenle, paranızı yönetmek için aşağıdaki eylemleri yapmanız gerekir:

1. Mortgage başvurusunda bulunmak için bir banka seçin.
2. Kuruluşla işbirliğinin ayrıntıları hakkında bir bankacılık uzmanına danışın.
3. Bir başvuru gönderin ve garantörler ve ortak borçlular sağlayın.
4. Bankadan yanıt alın ve uygun bir mülk bulun.
5. Satıcıyla bir ön anlaşma imzalayın.
6. İşlemi tamamlamak için bankayla iletişime geçin.
7. Kamu parasının imhasına ilişkin belgelerin sunulması için Emeklilik Fonu departmanıyla iletişime geçilmesi. Satıcıya aktarılacaklar.

Banka, belgelerden biri olarak bir makbuz veya peşinat transferini onaylayan diğer belgeleri talep eder. Bu durumda bunlar resmi niteliktedir, çünkü aslında satıcı parayı ancak sözleşmenin ek sözleşmesinde belirtilen işlem tamamlandıktan sonra alabilir. Emlak acentesi işlemin yürürlükteki mevzuata uygun olarak gerçekleştirileceğini garanti eder.

Banka genellikle aşağıdaki belgeleri ister:

1. Borçlunun, ortak borçlunun ve garantörlerin kimlik belgeleri.
2. Son altı aya ait gelir miktarına ilişkin veriler.
3. Ödünç verilen mülke ilişkin belge (kadastral ve teknik pasaportlar, inşaat izni, inşaat şirketi ruhsatı, onaylı plan ve mülke bağlı olarak çok daha fazlası).
4. Evliliği ve çocukların doğumunu doğrulayan belgeler.
5. Depozitonun satıcı tarafından makbuzunun alınması.
6. Annelik sermayesi alma hakkı belgesi.
7. Ön satın alma ve satış sözleşmesi.

Belgeleri kontrol ettikten sonra kredi verilir.

Önemli! Satıcı, elindeki ipotek fonlarını hemen alamaz; alıcının kiraladığı kasada kalır. İpoteklere ve gayrimenkul haklarının tesciline ilişkin 102 sayılı Federal Kanuna göre, bu fonlar ancak mülkiyetin devredilmesinden sonra elde edilebilir. Yani satıcının, parasını alabilmesi için Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı ve pasaport sağlaması gerekir.

Kayıttan sonra parayı satıcıya aktarmak için Emeklilik Fonu ile iletişime geçmelisiniz. Bunu yapmak için şunları sağlamanız gerekir:

1. Başvuranın pasaportu ve başvuranın ve çocukların SNILS'i.
2. Evliliği ve çocukların doğumunu onaylayan sertifikalar.
3. Gayrimenkul için gerekli evraklar.
4. Devletten para alma hakkı belgesi.
5. Satış Sözleşmesi.
6. Kredi anlaşması.
7. Ebeveynlerin, bankaya karşı mali yükümlülüklerini yerine getirdikten sonra çocuklarına konutta pay vermeleri gerektiğine dair noter tasdikli bir yükümlülük.
8. Transfer işlemine ilişkin ayrıntılar.
9. Oluşturulan formun beyanı.

Talebin reddedilmesi halinde bu gibi durumlarda emlakçı avukatları tarafından hazırlanan ek sözleşmeye istinaden işlem iptal edilir.

Matkapital ve ipoteklerin erken geri ödenmesi

256 sayılı Federal Kanun ayrıca, aile sermayesi sertifikası almadan önce verilen ipoteğin erken geri ödenmesi için bütçe parasını kullanmanıza da izin verir. Sipariş aşağıdaki gibidir:

1. Emekli Sandığı örneğine göre borç bakiyesine ilişkin bankadan sertifika alınması (önceden örnek alınması tavsiye edilir).
2. Emeklilik Fonu ile iletişime geçin ve eksiksiz bir belge paketi sağlayın.
3. Emekli Sandığı'ndan yanıt bekleniyor.
4. Fonların transferi.

Uzmanların başvuruyu incelemesi için 30 güne ihtiyacı var. Transferin tamamlanması için aynı süre gereklidir. Emeklilik Fonuna aşağıdaki belgeleri sunmanız gerekmektedir:

1. Annenin pasaportu ve SNILS.
2. Çocukların SNILS'i.
3. Evlilik gerçeğini ve çocukların doğumunu doğrulayan belgeler.
4. Ödenmemiş bakiye sertifikası.
5. Kadastro ve teknik pasaportlar.
6. Çocuklara hisse tahsisinde noter yükümlülüğü.
7. Bütçe fonu alma hakkını onaylayan sertifika.
8. Belirtilen formda başvuru.
9. Banka detayları.
10. Konut kredisi almak için banka ile anlaşma yapılması.

Önemli! Temelli 102 Sayılı Federal Kanun Emekli Sandığı'ndan borcunu ödemek için alınan para, doğum sermayesi ise kabul edilmeden silinir. Yani, borçlunun fonları silmek için başvuru yazmasına gerek yoktur.

Doğum sermayesi için krediler ve tüketici kredileri

Mikrofinans kuruluşları ve bankalar aktif olarak doğum sermayesi karşılığında tüketici kredileri vermektedir. Tüketici kredilerine dayanarak, müşterilere kişisel ihtiyaçlar için nakit olarak para verilir. Bununla birlikte, sözleşme parayı kullanmak için belirli bir amaç belirtiyorsa, o zaman doğum sermayesini kısmen veya tamamen erken geri ödeme için kullanmayı deneyebilirsiniz. Sanat. 819 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu Kredi sözleşmesine aşağıdaki şartları getirir:

1. Tarafların belirtilmesi.
2. Kredi miktarının belirtilmesi.
3. Sözleşmenin imzalandığı yer.
4. Borç geri ödeme prosedürü.
5. Tarafların sorumlulukları ve hakları.
6. Ödeme metodları.
7. Mahkemede anlaşmazlıkların çözüleceği yer.
8. Tarafların ayrıntıları ve imzalar.

Sözleşmede mikro kredi veya tüketici kredisinden elde edilen paranın konut amaçlı gayrimenkul satın almak için kullanıldığı belirtilmelidir. Mülkün ve sahiplerinin adresinin belirtilmesi zorunludur. Ancak bu verilerin mevcut olması durumunda Emeklilik Fonu'nun kredinin geri ödenmesi için fon transferini onaylama şansı vardır. Ancak başarısızlık olasılığı oldukça yüksektir.

Sanat. 25 102 Sayılı Federal Kanun ipotek sözleşmesinin teminat içermesi gerektiğini belirtir. Ödünç verilen veya başka bir gayrimenkul teminat olarak kabul edilir. İhtiyaç kredilerinde teminat gerekmediğinden konut üzerinde herhangi bir takyidat bulunmamaktadır. Böylece kanunun dışına çıkılarak satın alınan daire veya evde çocuklara pay verilmemesi mümkün olabiliyor. Çocuk haklarının ihlalinin bir sonucu olarak, Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu'nun doğum sermayesi fonu sağlamayı reddedebilmesi mümkündür.

Bütçe parasını yönetmek için başvuru göndermenin özellikleri

Annelik sermayesinin elden çıkarılmasına ilişkin başvuru Emeklilik Fonu web sitesinden indirilebilir (veya indirebilirsiniz). Hiçbir iz bırakmadan doldurulur. Herhangi bir lekenin varlığı, ödeme yapmayı reddetme gerekçesidir. Belirli bir maddeyi doldururken herhangi bir şüpheniz varsa, onu bırakıp bir Emeklilik Fonu uzmanına doldurmanız daha iyi olur. Başvuruyu nasıl dolduracağınız aşağıda açıklanmıştır:

1. Soyadı belirtilir ve parantez içinde çocukların annesinin kızlık soyadı, adı ve soyadı belirtilir.
2. Başvuranın durumu (anne, baba, vasi).
3. Başvuranın SNILS'i.
4. Sertifika kimlik bilgileri.
5. Sertifikayı veren makam.
6. Tüm kimlik bilgilerini gösteren bir pasaport.
7. Formdaki kayıt yerinin adresi: dizin - Rusya Federasyonu bölgesinin adı - bölge - sokak - evler - apartman.
8. Kayıt yerinden farklı olması halinde, fiili ikamet yerinin adresi.
9. Çocukların doğum tarihleri.
10. Ödemenin yapılacağı tutar.
11. Ödeme almanızı engelleyebilecek kısıtlamaların olup olmadığını belirtin.
12. Ekli belgelerin listesi.
13. Telefon numaralarıyla iletişime geçin.

Emekli Sandığı çalışanı bu belgeyi onaylamalı ve üzerine damga koymalıdır.

Önemli! Başvuru sadece anne tarafından yapılmalıdır. Eğer ölmüşse veya velayet haklarından yoksun bırakılmışsa, başvuru sahibi baba veya vasi olabilir. Güvenilir bir kişinin başvuruda bulunması durumunda noter tasdikli vekaletname sahibi olması gerekmektedir. Böyle bir belgenin maliyeti genellikle 2000 rubleyi geçmez.

Doğum sermayesini kullanarak pasaportunuzu kullanarak ne zaman kredi alabilirsiniz?

Bu yalnızca iki durumda yapılabilir:

1. Anlaşmanın paranın bir ev satın almak için alındığını belirteceği bir mikrofinans kuruluşundan kredi başvurusunda bulunun.
2. Bu belgenin bankaya ibraz edilmesine gerek yoktur.

Mikrofinans kuruluşlarıyla işbirliği yaparken aşağıdaki nüanslar dikkate alınmalıdır:

1. Borç verenin durumuna bağlı olarak maksimum kredi tutarı 1 milyon ruble veya 1,5 milyon ruble'dir.
2. Maksimum kredi vadesi 1 yıldır.
3. Sözleşmeyi uzatmak mümkündür ancak bu hizmet ücretlidir.

Önemli! Teminat olarak mevcut veya satın alınan gayrimenkul gösterilmelidir. Bu tür bir kredi çevrimiçi olarak verilemez; yalnızca borç verenin ofislerinde verilir. Ancak kanuna göre peşinat gerekmiyor. 353 Sayılı Federal Kanun 3 adete kadar ek kefil sağlanması gerekmektedir.

Gelir belgesi olmadan bankadan veya konut kredisinden ihtiyaç kredisi kullandığınızda faiz oranı artıyor. Bu belgenin bazı programlar için isteğe bağlı olduğu bazı bankalar şunlardır:

1. Promsvyazbank.
2. Banka Zenith.

Kredi vermeye yönelik özel web sitelerinde, kredi başvurusu sırasında güncel bilgileri bulabilirsiniz. Ayda bir güncellenir, bu nedenle doğum sermayesi kullanarak konut alımı için kredi sağlayan bankaların ve diğer şirketlerin tam bir listesi bulunmaktadır.

Önemli! Bankalardan maksimum kredi süresi şirketin kendisine bağlıdır. Genellikle bu 20-30 yıldır. Ancak kredinin tamamen kapatılacağı sırada tapu borçlusu ve kefillerin 65 yaşını doldurmamış olması gerekmektedir.

Sberbank ve Rosselkhozbank'ta doğum sermayesi için kredi almanın özellikleri

Bunlar büyük bir devlet sermayesi payına sahip bankalardır, dolayısıyla mevcut hükümet programlarına tamamen entegre olmuşlardır. Bu nedenle doğum sermayesi kullanarak konut amaçlı gayrimenkul satın almak için çeşitli özel programlar sunuyorlar. Özellikle genç aileler 25 yıla kadar yıllık yüzde 12 faizle kredi alabiliyor. Karşılamanız gereken gereksinimler şunlardır:

1. Rus vatandaşlığı.
2. 21 ila 35 yaş arası (bazı bölgelerde 30 yıla kadar).
3. Aylık gelirin mevcut olması.
4. Çocuk sahibi olmak.
5. Resmi evlilik.
6. Genç bir ailenin statüsünü elde etmek.
7. Bu durum, daha iyi barınma koşullarına ihtiyaç duyan bir aile olarak yerel yönetime kayıtlıdır.

Yeni konuta ihtiyaç duyan adayların sorumlu bölgesel makamla iletişime geçmesi gerekir. Bu bölge idaresinde bulunan bir konut departmanıdır. Orada bir başvuru yazarsınız ve ona eksiksiz bir belge paketi eklersiniz:

1. Her iki ebeveynin pasaportları.
2. Evlilik ve doğum belgeleri.
3. Tüm aile üyelerinin tek bir yerde kayıtlı olduğunu doğrulayan aile bileşimi belgesi.
4. Adayların halihazırda oturdukları konuta ait belgeler.
5. Kişisel bir arabanın varlığı veya yokluğu hakkında trafik polisinden alınan sertifika.
6. BTI'dan evin türü, düzeni, alanı hakkında belgeler.
7. Birleşik Devlet Sicilinden alıntı.
8. Belirli bir yaşam alanının tüm sakinleri için gelir belgeleri.
9. İfade.

Karar bir ay içinde verilir. Daha iyi barınma koşullarına ihtiyaç duyduğunuzun tespit edilmesi halinde, size ilgili bir sertifika verilecektir. İndirimli ipotek oranı alabilmek için Sberbank veya Rosselkhozbank'ın talep ettiği diğer belgelerin kendisine sağlanması gerekecektir.

Video - Doğum sermayesi için kredi nasıl alınır

Konut kredisi mi tüketici kredisi mi daha karlı?

Anne sermayesini kullanmıyorsanız tüketici kredisi daha karlı olur, çünkü o zaman satın alınan nesneyi teminat olarak sağlamaya gerek kalmaz. Ancak aile sermayesini bir ev satın almak veya bir krediyi erken ödemek için kullanacaksanız, ipotek almanız şiddetle tavsiye edilir. Bu, kamu parasının yönetimi sırasında Emekli Sandığı'nda yaşanan gereksiz sorunların önüne geçecektir. Özellikle ev satın almak için düzenli kredi alındığını kanıtlamanız gerekiyor ve eğer sözleşmede belirtilmemişse bunu yapmak neredeyse imkansızdır.

Çeşitli reklamlarda yazılan tüketici kredilerine gelince, onlara başvurmamak daha iyidir. Günümüzde dolandırıcılar parayı nakde çevirmek için birçok farklı yöntem kullanıyor. Ancak uygulamada görüldüğü gibi, kendinizi durumdan suçlu buluyorsunuz ve ihlalden dolayı ceza alıyorsunuz. Sanat. Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 159.2'si ve doğum sermayesinin tamamını devlete iade etmek zorunda kalıyorlar.

Bu nedenle, doğum sermayesi ile ilgili tüm işlemler en iyi şekilde emlak acenteleri aracılığıyla gerçekleştirilir. Size her aşamada tam olarak ne yapılması gerektiğini ve belirli bir durumda gayrimenkulün nasıl doğru bir şekilde satılacağını veya satın alınacağını söyleyecek deneyimli uzmanlar çalıştırırlar.

Video - İpotekli doğum sermayesi: artıları ve eksileri

Bugün, ikinci bir çocuğu olan veya evlat edinen tüm Rus vatandaşlarına doğum sermayesi şeklinde devlet maddi desteği verilmektedir.

Sevgili okuyucular! Makale, yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her durum bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istersen sorununuzu tam olarak çözün- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ÇAĞRILAR HAFTANIN 7 GÜNÜ 24 SAAT KABUL EDİLİR.

Hızlıdır ve ÜCRETSİZ!

Sağlanan fonlar geri ödeme veya kredi alma aracı olarak kullanılabilir.

Annelik sermayesi, çocuklu aileler için bir tür devlet maddi desteğidir. Bu ödemeler 2007'den beri mevcut.

Bu süre zarfında, doğum sermayesi kapsamında elde edilen paranın kullanılabileceği amaçlar listesini genişletmek ve tamamlamak için mevzuat birçok kez değiştirildi.

Önemli hususlar

Ancak bu tür eylemler yasayı ihlal eder ve dolandırıcılık olarak değerlendirilebilir.

Günümüzde kandırma yoluyla kredi verme vaadiyle sertifika alan birçok kredi kuruluşu bulunmaktadır.

Hiçbir şeyi kaybetmemek için özellikle dikkatli olmanız gerekir. Bazı durumlarda yasal olarak doğum sermayesi için hedefli bir kredi satın almak mümkündür.

Gerekli malzeme

Bazı bankacılık kuruluşları, büyük aileleri destekleyen ve tercihli koşullarla ipotek ve ev kredileri veren avantajlı teklifler sunmaktadır.

Yasal standartlar

İkinci bir çocuğun doğumunda annelik sermayesinin edinilmesi, uyarınca uygulanır.

Doğum sermayesi biçiminde devlet desteği önlemlerini uygulamak için, Rusya hükümet organları ve bakanlıkları bir dizi düzenleyici ve yasal düzenlemeyi kabul etmiştir.

Annelik sermayesi parasının yasal olarak tanımlanmış alanlarda yönlendirilmesini sağlarlar, ayrıca gerekli belge paketinin formlarını ve başvuru yapma kurallarını onaylarlar.

Gelir belgesiz doğum sermayesi kredisi

2019 yılında aile sermayesi kredisi satın alma prosedürü basitleştirildi. Bugün, bir bankacılık kuruluşundan borçluların artık gelir belgesine ihtiyacı yok.

Bu süreç, müşteriler için kredi fonlarının edinilmesini büyük ölçüde kolaylaştırır. İhraç ve geri ödeme prosedürü çok uygun ve şeffaftır.

Gelir belgesi olmadan doğum sermayesi kredisine başvurmak için yalnızca aile sermayesi belgesi vermeniz yeterlidir.

Başarılı kayıttan sonra müşteri, fon almak için Rusya Emeklilik Fonu ofisini ziyaret etmelidir.

Her ay borçlunun tahakkuk eden faizi ödemesi gerekmektedir. Kredi tutarı, doğum sermayesi vatandaşın hesabına geçtiğinde geri ödenir. Genellikle bu iki ay içinde gerçekleşir.

Kredi nereden alınır?

Şu anda doğum sermayesi karşılığında kredi almak mümkün. Ancak tüm bankacılık kuruluşları bu krediyi sağlamamaktadır.

Yalnızca Sberbank veya Rosselkhozbank gibi büyük kurumlar kamu maliyesini kısmi ödeme olarak kabul etmeyi kabul ediyor.

Rusya Federasyonu'ndaki en güvenilir ve sorumlu kurumlardır. Bankalardan kredi tutarı 300 bin ruble'den başlıyor.

Kredi, ödeme planına göre parçalar halinde verilmektedir. Faiz oranı %13'ten başlar ve duruma göre ayrı ayrı belirlenir.

Bankalar ailelere 25-30 yıl süreyle doğum sermayesi karşılığında kredi veriyor. Kullanım programına bağlı olarak doğum sermayesi sunma koşulları bankadan bankaya farklılık göstermektedir.

Tüm kredi kurumlarının kendi kredi koşulları ve doğum sermayesi kullanan borçlulara sunulan benzersiz ürünleri vardır.

Kanun, doğum sermayesinin, çocuk üç yaşına gelene kadar, çocuğun doğumundan önce alınan bir kredinin borcunu ve faizini ödemek için kullanılabileceğini öngörüyor.

Gerekli belgeler

Doğum sermayesi için ödünç alınan fonların satın alınması için başvuruda bulunurken, bir bankacılık kuruluşundan bir uzman gerekli belge paketini sağlamalıdır.

Banka için belge paketi:

• sertifika sahibinden tamamlanmış bir başvuru;
• borçlunun pasaportunun aslı ve fotokopisi;
• maaş miktarı ve hizmet süresi hakkında işyerinden alınan sertifika;
• evlilik sertifikası;
• çocuğun doğum belgesi;
• aile sermayesi belgesi;
• Emeklilik Fonu tarafından verilen doğum sermayesi bakiyesi miktarına ilişkin bir özet;
• satın alınan veya yapım aşamasında olan mülke ilişkin belgeler;
• peşinat ödemesinin teyidi;
• anlaşmanın imzalanmasına ilişkin belgeler.

Maddi sermayenin finansal varlıklarını elden çıkarma hakkını elde etmek için Emeklilik Fonu için belirli belgelerin hazırlanması gerekmektedir:

• öngörülen biçimde başvuru;
• aile sermayesi belgesinin aslı ve fotokopisi;
• Tanılama;
• bankacılık kuruluşuyla imzalanan kredi sözleşmesinin fotokopisi;
• bankadan borç miktarına ilişkin bir sertifika;
• kredi sözleşmesi kapsamında edinilen mülkün tescil belgesinin fotokopisi;
• aile bileşimine ilişkin belge;
• mülkün bulunduğu yerin belirtilen adresindeki kişisel hesabın durumu.

Belge paketi oldukça büyük. Ancak tüm yetkilileri ziyaret ederken gerekli belgeler otomatik olarak eksiksiz olarak toplanacaktır.

Ayrıca kredi başvuru süreci biraz zaman alabilir. Bu, aile sermayesi fonlarının kullanımının yasaya uygun olarak kontrol edilmesiyle açıklanmaktadır.

2 kişilik gelir vergisine ihtiyaç doğuyor

Post Bank'tan nakit kredi almak için hangi belge paketi ve kredi koşulları gerekiyor?

Bu paranın gayrimenkul alımı, inşaatı ve bir evin yeniden inşası için harcanması durumunda, tüm devlet sertifikası sahiplerine doğum sermayesi kredisi verilmektedir.

Bir kredi kurumuyla iletişime geçmeden önce bu kararın tüm sonuçlarını, borç geri ödeme şartlarını ve sözleşmenin diğer maddelerini incelemek gerekir.

Ve ancak bundan sonra aileniz için en uygun seçeneği seçin.Doğum sermayesi yalnızca bir kez verilir ve bu fonların en verimli şekilde kullanılması gerekir.

Önemli bir işlemden önce, hangi bankacılık kuruluşunun ve hangi programın en karlı olacağını size söyleyecek nitelikli avukatlara da danışmalısınız.

Video: Bir ipoteğin analık sermayesi ile ödenmesi

Dikkat!

• Mevzuattaki sık değişiklikler nedeniyle, bilgiler bazen web sitesinde güncelleyebileceğimizden daha hızlı bir şekilde güncelliğini yitirmektedir.
• Tüm vakalar oldukça bireyseldir ve birçok faktöre bağlıdır. Temel bilgiler, spesifik sorunlarınızın çözümünü garanti etmez.

Bu nedenle ÜCRETSİZ uzman danışmanlar sizin için günün her saatinde çalışıyor!

1. Form (aşağıda) veya çevrimiçi sohbet yoluyla bir soru sorun

Bildiğiniz gibi doğum sermayesi, çocuk yetiştiren Rus ailelere yönelik en popüler devlet desteği biçimlerinden biridir. Aynı zamanda nakit (nakit) şeklinde kredi alınamaz, bu nedenle doğum sermayesi genellikle genç ailelere en popüler borç verme türlerinden biri olarak kullanılır.

Günümüzde doğum sermayesi aşağıdaki amaçlarla kullanılabilir:

• yaşam koşullarının iyileştirilmesi;
• eğitim almak;
• ciddi sağlık sorunlarının çözümü.

Doğum sermayesi için kredi alın

Bu tür bir kredi veya aynı zamanda nakit olarak bir aile sertifikasına karşı teminat olarak da adlandırıldığı gibi, çoğunlukla yaşam koşullarını daha iyiye doğru değiştirmek için alınır. Bugün, konut satın almak için aile sertifikasını kullanmanın üç seçeneği vardır:

• ipotek kredisi peşinatının ödenmesi;
• satın alınan konut üzerindeki faizin yanı sıra borcun geri ödenmesi;
• genç bir ailenin yasal olarak karşılayabileceğinden daha yüksek bir maliyetle bir ev satın alınması durumunda kredi tutarının kredi tutarı kadar artması.

Dolayısıyla doğum sermayesi kredisi, bir ev satın almayı veya yaşam koşullarını en üst düzeye çıkarmayı hayal eden bir aile için ciddi bir destek olabilir.

Kredi veren kooperatifler

Tipik olarak, doğum sermayesi için bir kredi gibi bu kadar önemli meblağlar bankacılık kuruluşları tarafından verilmektedir, ancak son zamanlarda insanlar daha çok aile sertifikasına karşı hedefli bir kredi vermeye hazır olan tüketici kredi kooperatiflerine (CCC'ler) yönelmektedir. Gerçek şu ki, bu kooperatifler müşterilere çok daha sadıktır, ancak bazıları, para Emekli Sandığı tarafından aktarılana kadar teminat sağlanmasını talep etmektedir.

CPC ile bir anlaşma hazırlamak oldukça basittir: uygun bir nesne seçildikten sonra birkaç ay boyunca bir anlaşma imzalanır. Bu süre zarfında para kooperatifin hesaplarına aktarılıyor, dolayısıyla borçlu aslında sadece bu iki ila üç ay için faiz ödüyor.

Ev inşa etmek için kredi nasıl alınır?

Kanunen doğum sermayesi ancak çocuğun doğumundan 3 yıl sonra kullanılabilir, ancak yaşam koşulları çok iyi değilse bu süre haklı olarak sonsuzluk gibi görünebilir. Bu nedenle, çoğu zaman, bir ev inşa etmek için kredinin verildiği ve inşaat sürecinin başladığı başka bir seçenek seçilir.

Bundan sonra, ev inşa etme borcunu ödemek için fon transferi talebiyle emeklilik fonuna başvuru yazılır. Bu durumda yasa, çocuk üç yaşını doldurmadan önce doğum sermayesi talep etme olanağını öngörmektedir.

Sberbank koşullarında doğum sermayesi kredisi

Bu tür kredi, kendi özel şartlarını belirleyen Sberbank'tan da alınabiliyor. Bunlar aşağıdakileri içerir:

• eşlerden birinin talebi üzerine verilir;
• konutun borçlunun mülkiyeti veya eşlerin ortak mülkiyeti olarak kayıtlı olması;
• borçlunun maaşı Sberbank tarafından ödenmezse, potansiyel borçlunun mali durumunu doğrulayan belgeler sunması gerekir.

Ayrıca Sberbank, analık sermayesi karşılığında nakit olarak kredi alabileceğiniz Rosselkhozbank'ın da dahil olduğu birkaç bankadan biridir. Bu yüzden Chelyabinsk, Orenburg, Voronezh, Novomibirsk, Pervouralsk, Kurgan, Shadrinsk veya Kansk olsun, kesinlikle bunu yapmaya değer. Bununla birlikte bunun bir birey veya tüzel kişi için bir tür tüketici kredisi olmadığını anlamak gerekir.

Ülke çapındaki finans kurumları neler sunuyor?

Ülke genelinde bu yıl doğum sermayesi için kredi almanın koşulları yaklaşık olarak aynı. Bu nedenle, esasen ipotek kredisinin nereden alınacağına bakılmaksızın: Krasnoyarsk, Tobolsk, Tula, Nizhny Novgorod, Kemerovo, Saratov veya Orel'de koşullar pratikte farklı değildir.

Nakit Para Çekme: Nakit para almak mümkün mü?

Yukarıda da belirttiğimiz gibi her banka doğum sermayesi karşılığında nakit kredi vermemektedir. Bu nedenle, hem Sberbank hem de Rosselkhozbank, bunu verirken annelik sermayesi için bir sertifikanın yanı sıra Emeklilik Fonu tarafından fon dengesi hakkında yayınlanan bir bildirimi talep ediyor.

Böyle bir kredi almanın en kolay yolu Yekaterinburg, Chita, Tyumen, Krasnodar, Stavropol ve St. Petersburg gibi Rus şehirlerindedir. Öte yandan Novokuznetsk, Abakan, Rostov-on-Don, Simferopol, Belgorod, Kaliningrad veya Ulyanovsk'ta bu prosedür daha zordur.

Borçlunun gerekli tutarı acilen nakde çevirmesi gerekiyorsa ve hatta gelir belgesi olmasa bile, Ivanovo, Barnaul, Perm ve Habarovsk'tan daha iyi bir seçenek yoktur.

Annelik sermayesi incelemeleri için kredi

Günümüzde giderek artan sayıda insan, ev inşa etmek veya daire satın almak için sermaye karşılığı kredi almaya çalışıyor. Bu, Moskova, Samara, Pskov, Vladimir, Tyumen, Tomsk, Irkutsk ve hatta Kızıl'da yaşayan ve bu fırsattan yararlanan insanların sayısız incelemesiyle kanıtlanmaktadır.

Nakit krediyi nereden alabilirim?

Yukarıda da belirtildiği gibi belirli bankacılık ve diğer finans kuruluşlarından temin edilebilirler. Doğum sermayesi için böyle bir kredinin nasıl verildiği ve hangi özel belgelere ihtiyaç duyulduğu, gerçekte nerede verileceği öğrenilebilir.

Bir aile kurduktan sonra eşler kendi dairelerine sahip olmayı hayal ederler, ancak çoğu zaman gelirleri gayrimenkul için tasarruf etmelerine izin vermez. Bir bebeğin doğumu aile bütçesi üzerindeki baskıyı artırır. Genç aileleri desteklemek için Rusya Federasyonu Hükümeti mali yardım sağlayan programlar geliştirdi. Doğum sermayesi kullanarak konut satın almak için bankadan hedefli bir kredi alırsanız, kredi fonlarının maliyetini önemli ölçüde azaltabilirsiniz.

Doğum sermayesi için hedefli kredi nedir?

Yasaya göre, ikinci çocuğu olan genç ailelere maddi yardım sağlamak için doğum sermayesi veriliyor. 2019 yılında büyüklüğü 453.026 ruble olup, endeksleme yıllık olarak yapılmaktadır. Ebeveynler fonları şu amaçlarla kullanabilir:

• yaşam koşullarının iyileştirilmesi;
• çocukların eğitimi için ödeme;
• anne emekliliğinin finanse edilen kısmının oluşumu.

Para kullanımını kontrol etmek için doğum sermayesi sertifikası verilmektedir. İkinci çocuğun ebeveynleri bunu Emekli Sandığına başvuruda bulunduktan sonra alabilirler. Annelik sermayesi kanunun öngördüğü amaçlarla kullanılabilir. Bu nedenle kredi mümkündür, ancak ana sermayenin kullanım amacına bağlı olarak, konut koşullarını iyileştirmek için kredi fonları kullanılmalıdır.

Bir kredi ile hedeflenen bir kredi arasındaki fark

Uygulamada kredi kelimesinin finansal anlamı kredi kelimesinden farklıdır. Borçlanmanın özellikleri ve borç verme ile arasındaki farklar tabloda gösterilmektedir:

İlk başta yasaya göre, bankalarda ve diğer kredi kuruluşlarında - MFO'larda ve kredi kooperatiflerinde doğum sermayesi için hedefli bir kredi almak mümkündü. 2015 yılından bu yana yalnızca bankalar devlet sertifikalarını kullanarak kredi parası verme hakkına sahiptir. Artık kredi alamayacağınız, ancak doğum sermayesi için hedefli bir kredi alabileceğinize inanılıyor. Bu tür değişiklikler, bankacılık dışı kurumlarda çok sayıda suiistimal, fonların nakit çekilmesine yönelik yönü ile açıklanmaktadır, çünkü onlar için sıkı raporlama kontrolü sağlanmamaktadır.

Doğum sermayesi kredisini ne için kullanabilirsiniz?

Doğum sermayesinin elden çıkarılması yalnızca Emeklilik Fonu'nun onayı ile mümkündür. Ev yenileme için aile sertifikasını kullanmak istiyorsanız, bu durumda Emeklilik Fonu'ndan başvurunun onayına güvenmemelisiniz, çünkü doğum sermayesi tarafından güvence altına alınan bir krediyi yalnızca yaşam koşullarınızı iyileştirmek için alabilirsiniz, bu da şunları içerir:

• birincil veya ikincil piyasadan bir daire satın almak;
• mevcut yaşam alanının genişletilmesi, yeniden inşası;
• bitmiş veya konut inşaatı satın alınması.

Devlet sertifikası sahiplerinin, doğum sermayesi için hedeflenen bir kredinin önemli özelliklerini dikkate alması gerekir:

1. Mevzuat, yalnızca anne için değil, aynı zamanda çocuğun babası veya evlat edinen ebeveyni için de banka kredisi sözleşmesi yapılması olasılığını öngörmektedir.
2. Çocuğun konut gayrimenkulündeki payının kaydedilmesine bağlı olarak, konut satın almak için analık sermayesi kullanan ebeveynlere kredi verilmektedir.
3. Çocuğunuz 3 yaşına gelene kadar hedefli ipotek kredisine başvururken analık sermayesi fonlarını kullanabilirsiniz.

Bazen konut satın almak için kredi fonları, ipotek almadan bile ebeveynlere - sertifika sahiplerine verilir. Bu, kalan sermaye miktarına eşit miktarda fon ihracı için karşılık ayrıldığında mümkündür. Bu tür borç vermenin koşulu, paranın kullanım amacıdır. Bu durumda depozito verilmesine gerek yoktur; peşinat teminat görevi görür. Avantajı artan faiz oranlarına rağmen harcamalarınızı azaltabilmenizdir. Bu kredi türünde kredi alabilmek için satın alınan mülk hakkında uzman değerlendirmesi yapmanıza gerek yoktur.

Bir ipotek kredisinde peşinat

Yasaya göre, doğum sermayesi peşinatın tamamen veya kısmen ödenmesi için kullanılabilir. Bu borçlunun yararınadır. Aile sertifikası fonlarının yardımıyla peşinatın boyutunu artırabilir ve daha düşük faizli bir ipotek alabilirsiniz. Bu durumda Emekli Sandığı'nın parayı banka hesabına zamanında aktarması önemlidir.

Faiz ve ipotek anaparasının geri ödenmesi

Kredi borcunuzu azaltmak ve aylık tahakkuk eden faizi ödemek için doğum sermayesini kullanabilirsiniz. Fonlar para cezalarının ve cezaların ödenmesi için kullanılamaz. Borçlu, ikinci çocuğun doğumundan önce bile alınmış olan ipoteklerin ödenmesi için aile sertifikasını kullanabilir. Bu durumda tüm aile bireylerinin ödünç alınan maldaki payının tescil edilmesi gerekmektedir.

Bir ev inşa etmek için

Sadece bitmiş konut satın almak için değil, aynı zamanda ortak inşaata katılarak daire satın almak amacıyla da doğum sermayesi için hedefli konut kredisi alabilirsiniz. Emeklilik Fonu, bir evin inşası veya yeniden inşası için para transfer etmeyi kabul edebilir. Bu durumda evrak işleri ancak çocuk 3 yaşına geldikten sonra mümkündür ve onay ve para transferi prosedürü daha uzun sürecektir. Fonların amacına uygun kullanılacağına ve inşa edilen evin çocukların yaşaması için rahat olacağına PF'yi ikna etmek gerekir.

Doğum sermayesi için nakit para almak mümkün mü?

Aile sertifikasının kullanımını devlet kontrol ediyor. Paranın hareketini ancak transfer edilmesi durumunda takip edebilirsiniz. Sertifikaları nakde çevirme olasılığına güvenmemelisiniz - bu tür eylemler yasal değildir. Fon transferi kararı Emeklilik Fonu tarafından alınır ve transferi kendisi gerçekleştirir. Devlet, sertifika sahiplerini çocuklarına yönelik fonların düşüncesizce harcanmasından bu şekilde korumaya çalışıyor. Moskova'daki bazı mikrofinans kuruluşları doğum sermayesi fonlarını nakde çevirmeyi teklif ediyor, ancak bu tür hizmetler yasa dışı.

Sberbank'ta doğum sermayesi kredisi

Sberbank'ta annelik sermayesinin hedeflenen kullanımına yönelik bir kredi başvurusunda bulunun. Finans kuruluşunun kredi sözleşmesi şartlarına göre, peşinat tutarının tamamı veya bir kısmı için fonlar kullanılabilir. Genç ebeveynler iki program kullanarak doğum sermayesi için hedefli bir kredi alabilirler:

• Bitmiş konut alımı – ikincil piyasada gayrimenkul alımı için;
• İnşaat halindeki konutun satın alınması – geliştiriciden konut satın almak için.

Borçlu için gereksinimler

Sberbank, çalışan ve ödeme gücü yüksek bireylere annelik sermayesinin hedeflenen kullanımına yönelik ipotek kredileri sağlamaktadır. İkinci eşin her zaman ortak borçlu olarak hareket etmesiyle 3 ortak borçlunun ilgisini çekmek mümkündür. Kredi anlaşmaları düzenlenir:

• Rusya Federasyonu vatandaşları;
• 21 yaş üstü ve 75 yaş altı;
• Son işinizde 6 aydan fazla ve toplamda en az bir yıl iş tecrübeniz varsa.

Borç verme koşulları

Sberbank, bir evi sigortalarken ve bankaya rehin verirken ipotek kredisi sağlıyor. Bir geliştiriciden bir daire satın alırken ve 7 yıllığına ipotek alırken, kredi faizi satıcı tarafından kısmi tazminat karşılığında gerçekleştirilir. Borçluya %7,5 oranında ayrıcalıklı bir oran verilir. Baz faiz oranı, bir işlemin elektronik kaydı için %0,1 oranında azalır ve kişisel sigortadan feragat edilmesi durumunda %1 oranında, ödemeler için Sberbank'ta hesabı olmayan müşteriler için ise %0,5 oranında artar. Anne sermayesini kullanarak ipotek kredisi sağlama koşulları tabloda gösterilmektedir:

Rosselkhozbank'ta doğum sermayesi için ipotek kredisi

Rosselkhozbank'ta ipotek başvurusunda bulunurken kredi borcunuzu ödemek için malzeme kullanabilirsiniz. Fon transferi, ipotek sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 3 ay içinde yapılmalıdır. Borçlular için bir avantaj, sermaye miktarının satın alınan bitmiş konutun maliyetinin %10'unu veya inşaat halindeki konutun maliyetinin %20'sini aşması durumunda, sertifika sahiplerinin peşinat ödememe fırsatına sahip olmasıdır. Aşağıdakilerin satın alınması için bir ipotek verilir:

• birincil piyasada konut;
• İkincil piyasada gayrimenkul.

Kredi hangi şartlarda veriliyor?

Kredi verirken herhangi bir komisyon alınmaz ancak satın alınan evin sigortası ve teminatı istenir. Faiz oranı %0,25 oranında azaltıldı:

• kamu sektörü çalışanları;
• maaş müşterileri;
• kusursuz bir kredi geçmişine sahip borçlular;
• eşlerden birinin 35 yaşın altında olduğu genç aileler.

Rosselkhozbank'tan kredi verme koşulları tabloda gösterilmektedir:

Kimler konut kredisi alabilir?

Çalışan vatandaşlar veya kişisel iştirak arsaları işletenler, ev defterinde en az 12 ay boyunca kayıtları olması durumunda Rosselkhozbank'a ipotek başvurusunda bulunabilirler. Hedefli bir kredi alabilirsiniz:

• Rusya Federasyonu vatandaşları;
• 21 ila 65 yaş arası;
• Mevcut işyerinizde en az 6 ay ve son 5 yılda toplam 1 yıl deneyiminiz varsa (özel ev arsası işleten kişiler için geçerli değildir).

Doğum sermayesi için kredi alma prosedürü

Bankalar vatandaşlara kredi veriyor. Kredi geçmişi iyi olan ve maaşı yüksek olan kişiler, doğum sermayesi için hedefli kredi alabilirler. Aylık ipotek ödemelerinin borçlunun gelirinin %50'sini geçmemesi gerekmektedir. Ortak borçluların ilgisini çekerek ve gelirlerine ilişkin belgeler sunarak, hedeflenen bir kredinin onaylanma şansını artırabilirsiniz.

Devletin genç ailelere yönelik kredi programından yararlanırsanız masraflarınızı azaltabilirsiniz. Her biri 35 yaşını doldurmamış eşlerin konut alımında maddi yardımda bulunmaktadır. Bu tür programlar kapsamında, doğum sermayesi fonlarını kullanmanın yanı sıra, peşinat, kısmi borç geri ödemesi veya ipotek faizini azaltmak için devlet bütçesinden fon alabilirsiniz.

Annelik sermayesinin hedeflenen kullanımıyla kredi alma prosedürü uzundur ve aşağıdaki aşamaları içerir:

1. Annelik sermayesini kullanma niyeti beyanıyla Emeklilik Fonuna başvurmak. Bir ipotek için para transferini yalnızca Emeklilik Fonu kabul edebilir.
2. Kredi başvurusu yapılacak bankanın seçilmesi ve başvurunun yapılması.
3. Hedefli bir kredi için onay aldıktan sonra gayrimenkul aramaya başlayabilirsiniz.
4. Satın alınan mülke ilişkin belgelerin bankaya sunulması.
5. Hedeflenen kredi sözleşmesinin şartlarının banka ile koordinasyonu.
6. Peşinat ödemesi yapmak, alım satım işlemini tamamlamak, mülkü sigortalamak, ipotek sözleşmesi imzalamak ve ipoteği noter tasdiki yapmak.

Hangi belgeler gerekli?

Emeklilik Fonuna başvuruyu değerlendirmek için aşağıdaki belgeleri sağlamanız gerekir:

• devlet sertifikası;
• pasaport;
• Evlilik sertifikası;
• çocuğun doğum belgesi.

Başvuru Emeklilik Fonu tarafından onaylandıktan ve kredi vermek için bir banka seçildikten sonra, finans kurumuna ipotek başvurusu ve bir belge paketi sunulur:

• pasaport;
• gelir belgesi;
• Gelir kanıtı yoksa verilen listeden ikinci belge.

Hedeflenen kredinin onaylanmasının ardından borçlu, bankaya aşağıdaki belgeleri sunar:

• finanse edilen mülk için;
• devlet sertifikası;
• Emeklilik Fonu'ndan doğum sermayesi dengesine ilişkin bir sertifika.

Video