Kapag bumibili ng bahay, madalas na gustong i-refurbish ng bagong may-ari ito sa sarili niyang pagpapasya. Gayunpaman, upang maisagawa ang anumang muling pagpapaunlad o iba pang mga pagbabago nang legal, kinakailangan na magkaroon ng sapat na impormasyon tungkol sa gusali ng apartment. Ang ilan sa mga ito ay maaaring malaman mula sa mga dokumentong natanggap mula sa dating may-ari. Ang mga serye ng mga bahay ay nagsasalita din ng mga volume.

Ang mga proyekto ng gusali ng tirahan ay direktang nakakaapekto sa disenyo ng mga apartment, pati na rin ang buhay ng serbisyo ng bahay. Ang mga gusali ng tirahan ay kadalasang itinayo sa panahon ng USSR at may mga karaniwang karaniwang disenyo. Ang bawat proyekto ay itinalaga ng isang partikular na serye, na nagdadala ng ilang partikular na impormasyon. Maaari mong malaman ang serye ng gusali kung saan matatagpuan ang apartment sa pamamagitan ng ilang mga palatandaan.

Halimbawa, ang oras ng pagtatayo ng ari-arian ay may malaking papel dito. Noong nakaraan, sa panahon ng Sobyet, ang pagtatayo ng mga gusali na may lima at siyam na palapag ay isinagawa, ang mga panel house ay itinayo nang maramihan, na binabawasan ang gastos ng mga tirahan, at nagkaroon ng aktwal na paglipat mula sa mga communal apartment patungo sa mga indibidwal. Upang makuha ang kinakailangang data, dapat kang magkaroon ng ideya kung saan ito hahanapin at kung paano ito gagamitin.

Minamahal na mga mambabasa!

Ito ay mabilis at libre!

Pamamahagi ayon sa taon

Ang mga uri ng serye ng mga gusali ng tirahan ay nabuo mula sa mga gusali ng masa ng parehong uri. Ang mga natutulog na lugar na itinayo sa buong Russia bago ang pagbagsak ng USSR ay binubuo ng mga tiyak na bagay. Tatlong paraan ng pagtatayo ang ginamit: panel, block at brick.

Kung saan titingin

Maaari kang makakuha ng impormasyon tungkol sa serye ng iyong bahay sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad o iba pang kumpanya ng pamamahala. Bilang karagdagan, ang mga unang disenyo ng mga gusali ng tirahan ay ipinapakita sa mga teknikal na data sheet. Kung ang naturang dokumento ay nawawala sa ilang kadahilanan, maaari mo itong ibalik o kunin ang kinakailangang extract mula sa Technical Inventory Bureau. Dapat ka ring pumunta doon kung ang layout ay ginawa nang arbitraryo, at ngayon ay kailangan itong gawing legal o ganap na ibalik ang ari-arian sa dati nitong anyo upang makakuha ng isang mortgage.

Ang kinakailangang data ay nakaimbak din sa departamento ng gusali ng lungsod. Sulit na pumunta doon kung luma na ang property at imposibleng makahanap ng developer. Ang departamento ng lungsod ay may isang archive, na kinakailangang naglalaman ng isang plano ng gusali. Ito ay itatabi doon hanggang sa masira ang gusali.

Kung kailangan mong malaman ang serye ng isang bahay sa panahon ng hindi natapos na pagtatayo, ang landas ay nakasalalay sa kumpanya ng pag-unlad. Sa pagsasagawa, hindi kinakailangan na pumunta doon, dahil ayon sa mga patakaran, ang isang malaking stand o poster ay nakabitin sa site ng konstruksiyon, na naglalaman ng pangunahing impormasyon tungkol sa hinaharap na bagay.

Kapansin-pansin na ang pagpapabaya sa naturang impormasyon sa hinaharap ay puno ng isang makabuluhang multa.

I-block at "brezhnevka"

Sa mga taon ng USSR, ang mga karaniwang block house at tinatawag na Brezhnevkas ay aktibong itinayo. Ang bawat uri ng mga palapag na gusali ng tirahan ay may sariling katangian ng mga natatanging tampok, salamat sa kung saan maaari mong independiyenteng matukoy ang kanilang pagkakakilanlan:

Ang mga karaniwang serial number para sa mga naturang residential property ay P-42, I-209, at 1605AM.

Minamahal na mga mambabasa!

Ang aming mga artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin ang iyong partikular na problema, mangyaring makipag-ugnayan sa online consultant form sa kanan →

Ito ay mabilis at libre! O tawagan kami sa pamamagitan ng telepono (24/7):

Indibidwal at brick-monolithic

Ang indibidwal na uri ng tahanan ay laganap sa kasalukuyan. Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna nang hiwalay, dahil ang serye ay itinalaga kahit sa isang brick house na itinayo ng may-ari ayon sa isang karaniwang disenyo. Walang mga paghihigpit na itinakda para sa kanya, kaya walang hangganang imahinasyon ang kadalasang ginagamit. Siyempre, sa kasong ito, ang may-ari ay interesado sa thermal at sound insulation, ginhawa, panlabas na disenyo, mataas na kalidad na pag-aayos at double-glazed na mga bintana. Ang ganitong mga gusali ay nakikilala sa pamamagitan ng kanilang mataas na gastos, na binubuo ng lokasyon ng bahay, ang sitwasyon sa kapaligiran, imprastraktura at iba pang mga bagay.

Sa pagsasalita tungkol sa mga brick-monolithic na bahay, ang kanilang kasikatan ay halos kapareho ng sa mga klasikong gusali ng ladrilyo. Ang istraktura ng naturang mga gusali ay nakikilala sa pamamagitan ng isang monolitikong kongkreto na frame, na sa kalaunan ay matatapos sa brick. Kaya, ang halaga ng ari-arian ay bumababa nang walang pagkawala ng lakas at pagiging maaasahan. Ang istraktura ay maaaring makatiis sa mga sakuna tulad ng baha at maging ang lindol. Sa loob, ang lahat ng mga partisyon ay gumaganap ng papel na ginagampanan ng mga dingding na nagdadala ng pagkarga, at ang gusali ay hindi mangangailangan ng makabuluhang pag-aayos sa loob ng isang daang taon.

Monolithic at panel

Ang mga tipikal na disenyo ng monolitikong palapag na mga gusali ng tirahan ay nakikilala sa pamamagitan ng katotohanan na sila ay ganap na binubuo ng kongkreto. Mahalaga, ang formwork ay inilalagay sa site ng konstruksiyon, kung saan ang kongkreto ay ibinubuhos. Ito ay sumusunod mula dito na walang mga seams sa mga dingding, na nangangahulugan na ang thermal at ingay na pagkakabukod sa naturang pabahay ay mahusay. Bukod dito, ang karagdagang insulating material ay kadalasang ginagamit, at ang mga dingding ay mas manipis kaysa sa mga brick. Gayunpaman, iyon ay hindi gaanong matibay. Sa kabila ng mga alingawngaw na umaasa sa mga nakakapinsalang katangian ng mga monolith dahil sa diumano'y hindi makahinga na mga dingding ng mga apartment, ang mga modernong materyales ay ganap na pinabulaanan ang alamat na ito. Ang mga takot ay nauugnay sa mga lumang gusali mula sa panahon ng USSR, kung kailan hindi partikular na mataas na kalidad na materyal ang ginamit, ngunit ito ay matagal nang nawala.

Ang uri ng panel ay ganap na nahahati sa ilang mga kategorya, na hinati ayon sa lugar. Halimbawa, ang mga panel house ng 137 series ay napakaluwag, ngunit ang kanilang maximum na lugar ay 70 square meters. (kusina 9 sq. m.). Sinusundan ito ng anim na raang serye ng middle class na may mga apartment na hindi hihigit sa 65 square meters. (kusina 7 sq. m.). Ang pangatlong opsyon ay mga budget house 504 series na may kusina na 6.3 sq. Ang kanilang mga natatanging tampok ay napakataas din ng mga bintana at ang kawalan ng isang window sill.

"Stalin" at "Khrushchev"

Ang mga "Stalin" na kotse, na itinayo sa USSR, ay itinuturing pa rin na mga piling tao. Ang isang apartment sa naturang gusali ay mahal, ngunit ang may-ari ay tumatanggap ng tunay na prestihiyoso at komportableng pabahay na may malaking square footage, maluluwag na silid, maginhawang pag-access at isang presentable na hitsura ng gusali mismo. Bilang karagdagan, ang mga naturang serye ay matatagpuan sa magagandang lugar, madalas sa sentro ng lungsod. Kasabay nito, walang isang uri ng serye, ngunit nahahati sa dalawang kategorya depende sa materyal na ginamit. Ang materyal dito ay alinman sa brick o cinder block, isang mas bago at mas murang opsyon na may mas kaunting pagkakabukod ng ingay. Ang ganitong uri ng bahay ay tumigil sa pagtatayo noong 1956.

Ang Khrushchevka ay may karaniwang limang palapag. Sa ngayon, hindi na itinatayo ang mga ganitong bahay at unti-unti nang sinisira. Hindi sila naiiba sa panloob na kaginhawaan; at may mga kisame na 2.5 m ay ginamit dati sa panahon ng pagtatayo, at sa kalaunan ay ginamit ang mga panel upang mabawasan ang gastos ng mga apartment. Nagresulta ito sa pagbaba ng thermal insulation. Sa taglamig, malamig sa gayong mga gusali ng tirahan, at sa tag-araw, sa kabaligtaran, ito ay mainit. Bilang karagdagan, ang mga ganitong uri ng serye ay walang elevator, basurahan at may shared bathroom.

Minamahal na mga mambabasa!

Ito ay mabilis at libre! O tawagan kami sa telepono (24/7).

Nasa Moscow ang lahat! Nalalapat din ito sa iba't ibang uri ng karaniwang mga gusali. I-highlight natin ang pinakasikat at napakalaking serye. Kaya? Saang bahay ka nakatira?

1) Serye ng P-44

17-palapag na mga gusali mula 1978–2000. Ibinahagi sa karamihan ng mga lugar ng tirahan. Isang magandang solusyon para sa pagtatayo ng panel.
Mga tirahan: Chertanovo, Nagatino, Strogino, Krylatskoye, atbp.

Mga kalamangan: Elevator ng kargamento, mga nakahiwalay na silid, kusinang normal ang laki
Cons: mga kisame 264 cm, na sinamahan ng isang yunit sa isang silid na apartment.

2) serye II-03

Ang 5 palapag na sand-lime brick na mga gusali ay itinayo noong 50s.
Mga distrito: Akademicheskaya, Shchukino, Kuntsevo.

Mga kalamangan: 300 cm na kisame, solidong lugar, pagkakabukod ng mga silid, mahusay na pagkakabukod ng tunog.

Cons: walang elevator, lumang balkonahe.

3)serye II-04

Ang mga 8-palapag na bahay na gawa sa slag concrete ay itinayo noong 1954–1960 sa malalawak na kalye. Katulad na serye II-05, ang parehong bagay, ngunit walang isang silid na apartment.

Mga distrito: VDNH, Polezhaevskaya, Unibersidad, Komsomolsky Prospekt

Mga kalamangan: Taas ng kisame, lugar, pagkakabukod ng silid, mahusay na pagkakabukod ng tunog.
Cons: pagod na komunikasyon, walang freight elevator.

4) P-44(pinabuting)

Modernisadong P-44 series na may pitched na bubong at facade na ginagaya ang brick. Ang 17- at 25-palapag na mga gusali ay itinayo pagkatapos ng demolisyon ng mga gusali ng Khrushchev noong 1997.

Mga distrito: Hilaga at Yuzh. Butovo, Mitino, Sviblovo, Medvedkovo at Cheryomushki.

Mga kalamangan: mga kisame 275 cm, malalaking kusina, pagkakabukod ng tunog, glazed loggias, mga elevator ng kargamento.

Cons: Pinagsama sa isang unit sa isang silid na apartment.

5) serye II-18

Ang 8-12-story block tower ay itinayo sa mga residential area noong 1958–1972, at maaari ding matagpuan sa sentro ng lungsod.

Mga distrito: Shchukino, Izmailovo, Fili, Presnya, Khoroshevo-Mnevniki, Tushino, Medvedkovo, Basmanny.

Mga kalamangan: ang mga bahay ay sumailalim na ngayon sa malalaking pagsasaayos.

Cons: mga kisame 250 cm, maliit na lugar ng kusina, na sinamahan ng isang yunit sa isang silid na apartment.

6)serye II-08

8-palapag na brick Stalin na mga gusali na itinayo noong 1957-1962

Mga Distrito: Leninsky Prospect, Profsoyuznaya St., Shchukino, Presnya, Airport

Mga kalamangan: mga kisame, lugar, pagkakabukod ng mga silid at ingay.
Cons: Walang elevator ng kargamento, lugar ng kusina sa isang silid na apartment

7) KOPE

18- at 22-palapag na mga gusali na may iba't ibang panlabas na anyo ay itinayo sa Moscow mula noong 1982.

Mga Distrito: Ostankino, Strogino, Mitino, Yasenevo, Maryino, Sev. Butovo.

Mga kalamangan: Iba't ibang mga layout, 6 na silid na apartment, mga elevator ng kargamento, malalaking kusina, pinataas na thermal insulation
Kahinaan: kisame 266 cm, mahinang pagkakabukod ng tunog.

8)I-521a

25-palapag na hindi pangkaraniwang mga tore na may rigidity core na gawa sa monolith. Itinayo noong 1970–1980

Mga distrito: Khoroshevo-Mnevniki, Chertanovo

Mga kalamangan: 4 na silid na apartment, 2 elevator ng kargamento, lugar ng kusina, loggia, bulwagan.

Kahinaan: kisame 264 cm.

9) II-57

Itinayo noong 1964-1978 ang 9- at 12-palapag na mga gusali na may mga katabing balkonahe at isang silid na apartment.
Mga distrito: Konkovo, Golyanovo Chertanovo, Teply Stan, Kuntsevo, Izmailovo.

Mga kalamangan: elevator ng kargamento sa isang 12-palapag na gusali.
Cons: kisame 264 cm, maliit na kusina.

10)1-510

Isang serye ng mga bloke na limang palapag na gusali na itinayo noong 1957–1968

Mga Distrito: Fili, Shchukino, Izmailovo, Presnya, Khoroshevo-Mnevniki.

Mga kalamangan: maaari mong ayusin ang isang muling pagpapaunlad.

Cons: mga kisame 248 cm, maliit na kusina, hindi magandang layout, pinagsama sa/berde, walang elevator o garbage chute, sound insulation ay hindi pantay.

11) Vulykha Tower

Ang 14 na palapag na mga brick tower ay itinayo sa isang lugar noong 1967–1986.

Mga distrito: Novoslobodskaya, South-West, Zamoskvorechye, Kuntseevo, Shchukino, Nagatino.

Mga kalamangan: 270 cm na kisame, malalaking kusina, elevator ng kargamento, mahusay na thermal insulation

Cons: maliliit na apartment.

12) P-55

Ang 14 na palapag na mga gusali ay itinayo sa Moscow mula noong 1978.

Mga Distrito: Strogino, Yuzh. Butovo, Tushino, Mitino, Novokosino, Novogireevo, Kuntsevo.

Mga kalamangan: 4 na silid na apartment, pinataas na pagkakabukod ng tunog, maluluwag na kusina, 2 elevator.

Cons: kisame 264 cm, makitid na mga silid, mahirap i-remodel.

13)1MG-601D

Ang 16 na palapag na glazed tower ay itinayo noong 1963–1972.

Mga Distrito: Nagatino, Kuntsevo, South-West, Cherkizovo.

Mga kalamangan: Elevator ng kargamento, imbakan ng bisikleta, mga apartment na may 4 na silid.

Cons: kisame 264 cm, maliit na kusina, walang balkonahe.

14) P-46

Ang mga 14 na palapag na gusali na may katangiang pag-aayos ng mga balkonahe ay itinayo noong 1971–1990s.

Mga Distrito: Timog. Butovo, Sev. at Yuzh. Tushino, Lyublino, Golyanovo, Altufyevo, Chertanovo, Maryina Roshcha, Pokrovskoye-Streshnevo.

Mga kalamangan: 2 elevator, mahusay na kusina at loggias, posibilidad ng muling pagpapaunlad.

Kahinaan: kisame 264 cm.

15)1-511

Limang palapag na brick building na itinayo noong 1958–1969.

Mga Distrito: Perovo, Khoroshevo-Mnevniki, Izmailovo, Cheryomushki, Shchukino, Sev. Tushino, Khovrino, Golyanovo, Novogireevo, Paliparan, Tsaritsyno

Mga kalamangan: magandang posibilidad ng muling pagpapaunlad, mga balkonahe.

Cons: 248 cm na kisame, maliliit na kusina, hindi magandang layout, walang elevator o basurahan.

Kapag bumibili ng bagong pabahay sa isang multi-storey na gusali, madalas na iniisip ng mga tao kung anong serye ang gusali, kung ito ay napapailalim sa demolisyon, at kung anong mga tampok ang mayroon ito. Malamang na hindi mo masasagot ang mga ganoong katanungan sa iyong sarili, kaya naman inaanyayahan ka naming basahin ang impormasyon sa aming artikulo.

Dito makikita mo ang mga sagot, katotohanan at maraming kapaki-pakinabang na mga seksyon na nagbibigay-daan sa iyo upang ipakita ang buong larawan.

Emergency at napapailalim sa mga bahay ng pagpuksa

Una sa lahat, simulan natin ang artikulo sa isang seksyon tungkol sa mga bahay na dapat gibain sa malapit na hinaharap, o tungkol sa mga gusali na may kaunting limitadong buhay ng serbisyo:

• Kung bigla kang makatagpo ng mga serye tulad ng: K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 at 1605-AM - mag-ingat, ang mga bahay na ito ay itinayo nang matagal na ang nakalipas. Kahit na ang pag-aayos ng mga naturang gusali ay hindi ginagarantiyahan na ang mga gusali ay tatagal ng mahabang panahon.

Tandaan!
Ang pinaka "mapanganib" ay ang serye ng K-7 at P-32, na may karaniwang layout ng apartment.

• Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa taon ng pagtatayo, halimbawa, ang mga bahay na itinayo sa 59-62 ay idinisenyo para sa isang maikling buhay ng serbisyo. In a good way, dapat ay na-demolish na sila (kung bigla-bigla kang nakatagpo nito) noong 90s. Mayroon silang manipis na mga dingding sa harapan, na nagpapataas ng pagkawala ng init mula sa silid na isang tampok din ng mga bahay na ito ay isang pinagsamang banyo at mga silid na semi-pasahe.

Hindi sila napapailalim sa muling pagtatayo, bagaman maraming mga kumpanya ng serbisyo ang kumikita sa kanila sa pamamagitan ng pag-aayos ng mga bitak sa mga dingding bawat taon.

Kasabay nito, may mga serye ng mga brick house na maaaring tawaging "hindi mabata", kabilang dito ang 1-511 at 1-447. Ang mga bahay na ito ay may mas malakas at mas makapal na mga pader, na nagpapataas ng mga katangian ng thermal insulation ng gusali ay itinuturing din na pinaka-katanggap-tanggap.

Sa kabilang banda, walang kinansela ang pag-aayos para sa mga komunikasyon sa loob ng bahay. At kung sa iyong bahay ay ginagawa ito ng mga may-ari ng apartment gamit ang kanilang sariling mga kamay, kung gayon maaari itong makabuluhang bawasan ang buhay ng serbisyo ng mga materyales sa gusali.

Serye ng 5-9 palapag na gusali

Sa seksyong ito ay titingnan natin ang isang serye ng mga bahay na ladrilyo na nakarehistro, ay gumagana at patuloy na itinatayo:

• Kabilang sa mga brick residential buildings series 86 ay hindi lamang isang 9 na palapag na istraktura, ngunit maaari ding isang 5-palapag na istraktura. Mas detalyadong mga katangian, ang taas ng living quarters ay 250 cm, ang mga apartment ay 1, 2, 3 at 4 na silid (depende sa bilang ng mga palapag).
  Sinimulan nilang itayo ang seryeng ito noong 1980s at ginagamit pa rin ito hanggang ngayon. Mas madalas mong mahahanap ang mga ito sa labas ng malalaking lungsod, o sa gitnang bahagi ng mga lugar na kakaunti ang populasyon.

• Serye II-01(5-palapag na mga gusali) ay tumutukoy sa mga "Stalinist" na mga gusali ng huli na konstruksyon. Ang ganitong mga istraktura ay itinayo lamang mula sa ladrilyo, ang taas ng tirahan ay halos 300 cm Karamihan sa mga apartment ay may balkonahe. Ang pagtatayo ng mga bahay ay isinagawa mula 52 hanggang 59, bihira sila, dahil pinalitan sila ng "mga gusali ng Khrushchev". (tingnan din ang artikulo)
• Itinayo sa 52-58, 7 at 8-palapag na mga bahay na gawa sa mga bloke ng ladrilyo, na may linya na may mga pulang tile, ay nabibilang sa serye II-02. Ang ganitong mga gusali ay mga monumento ng arkitektura ang presyo ng isang apartment sa mga gusali ng ganitong uri ay maihahambing sa modernong pabahay sa sentro ng lungsod.
• Serye ng mga bahay II-08 ay ang huling binuo ayon sa mga pamantayang "Stalinist". Ang nasabing mga brick house ay itinayo mula 57 hanggang 62 sa lungsod ng Moscow. Ang mga apartment ay medyo maluwag, ang mga kisame ay mataas, at maraming mga residente ay mayroon ding mga balkonahe.

• Ngunit ang 5-palapag na mga bahay ng serye II-14 napakakaraniwan sa kabisera at mga kalapit na lungsod ng rehiyon ng Moscow. Ang ganitong mga gusali ay tinatawag na transisyonal na bersyon mula sa "late Stalinist" hanggang sa "Khrushchev".
• Matataas (sa oras na iyon) na mga bahay ng serye ng SM-3 at SM-6, ay gawa rin sa ladrilyo. Ang bilang ng mga palapag ay nag-iiba mula 8 hanggang 10, bagaman mas karaniwan ang mga gusaling may 9 na palapag. Ang Moscow ay napakalaking itinayo na may ganitong mga bahay noong 50s at 60s.

Pagkakaiba-iba ng ika-80 serye

Hiwalay, masasabi natin ang tungkol sa 80 na serye, na kinabibilangan ng tatlong pagbabago (lahat ng mga bahay ay ladrilyo):

• Serye 164-80-1 ay itinayo bilang isang 5-palapag na gusali, ang taas ng living quarters ay umabot sa 250 cm Uri ng pabahay - room-by-room accommodation, na may shared bathroom at kusina. Ang mga bahay ay itinayo noong 70s at 80s. (tingnan din ang artikulo)
• Serye 164-80-3 ng isang katulad na plano, mayroon lamang 9 na palapag sa gusali Kadalasan ito ay matatagpuan bilang isang komunal na apartment, na may tirahan sa bawat silid, hanggang sa 408 na lugar, bagaman sa modernong panahon ang mga silid ay konektado at ibinebenta bilang pinagsamang mga lugar ng tirahan. Taon ng pagtatayo 1970-1980.
• Ngunit serye 164-80-4, na itinayo rin bilang isang 9 na palapag na gusali, ay isang dormitoryo na may 537 o 1074 na lugar. Ngunit, tulad ng sa kaso ng 3-serye, ang mga kuwarto ay pinagsama at ibinebenta bilang 2-room apartment.

Mas modernong serye

Sa seksyong ito, ilalarawan namin ang ilang mga tipikal na bahay na nagsimulang itayo noong nakaraang siglo, ngunit patuloy na itinayo hanggang sa kasalukuyan (o kamakailan ay "sarado"):

• Episode 124 ay isang brick house, na maaaring maging 9-storey, 12 o kahit 14-storey. Ang bilang ng mga kuwarto sa mga apartment ay nag-iiba-iba depende sa lokasyon: 1 at 2-room apartment ay mas karaniwan, ngunit mayroon ding 3-room apartment. Ang ganitong mga bahay ay naging pinakasikat sa rehiyon ng Moscow.

• May isa pang serye na kilala rin sa Moscow at sa rehiyon ng Moscow - 114-85(madalas mayroong 9 at 12-palapag na bahay, ngunit mayroon ding 6 na palapag). Ang tirahan ay medyo masikip, ang taas ng kisame ay 248 cm Ang bilang ng mga silid ay depende sa uri ng bahay na madalas na matatagpuan.

Para sa iyong kaalaman!
Para sa lahat ng mga bahay na itinayo noong panahong iyon, higit sa lahat ang mga lokal na materyales sa pagtatayo ay ginamit, na ginawa sa mga kalapit na pabrika.

• Serye E-93 mga brick house, nag-aalok sa mga tao ng pagkakataong bumili ng pabahay sa mga gusaling itinayo sa pagitan ng 1970 at 2000. Mayroong ilang mga pagbabago: 9, 12 at 14 na palapag na mga gusali, na may 1,2,3 at 4 na silid na apartment. Ang taas ng tirahan ay 260 cm Kadalasan, ang mga naturang bahay ay matatagpuan sa mga lungsod malapit sa Moscow.
• Serye II-66 kinakatawan ng 9 na palapag na mga brick house na itinayo sa Moscow at mga kalapit na lungsod. Ang nasabing mga gusali ay itinayo mula 1973 hanggang 1985 lamang ang mga lokal na materyales sa gusali ang ginamit bilang hilaw na materyales. Ang bilang ng mga kuwarto sa isang apartment ay depende sa lokasyon nito ay mayroong 1, 2, 3 at 4 na silid na apartment.
• Isa pang serye ng 70s - MK-9(nagmula sa serye ng MK-5 - mga brick na 5-palapag na bahay). Ito ay sikat sa Minsk; sa lungsod maaari kang makahanap ng maraming katulad na mga bahay na may maliliit ngunit maaliwalas na mga apartment.

Bahay ng dalawang kabisera

Sa seksyong ito, ilalarawan namin ang apat na serye na makikita pareho sa Moscow at St. Petersburg:

• Ang Series 1-528KP-41 ay isang brick house, 9 na palapag ang taas. Ang living quarters ay hindi matatawag na maluwag, mula sa sahig hanggang sa kisame ay 248 cm lamang. Ang kawalan ay ang maliit na 6 m2 na kusina, na mahirap ilagay ang anumang bagay.

• Ngunit ang parehong serye, mas moderno lamang (ginamit hanggang 1980) - 1-528KP-40, ay mas komportableng tirahan. Ang taas ng kisame ay halos 270 cm, ang mga silid ay maluluwag, ang mga kusina ay nadagdagan sa 9 m2.
• Ang serye ng mga brick house na 1-528KP-82 ay halos hindi matatagpuan sa Moscow, maliban marahil sa rehiyon ng Moscow, ngunit karaniwan ito sa St. Petersburg at sa rehiyon. Ang mga bahay ay hindi na 9, ngunit 16-palapag, na may mga maluluwag na apartment, kung saan ang taas ng kisame ay 270 cm ang mga nasabing bahay ay itinayo mula sa unang bahagi ng 70s hanggang kalagitnaan ng 80s.
• Ang 1-528KP-80 series (isang 14 na palapag na brick building), na ginagamit hanggang 1985, ay itinuturing na mas kaakit-akit. Ang ganitong mga bahay ay kawili-wili para sa kanilang maluwang na loggias, na matatagpuan sa halos bawat apartment, pati na rin ang mga espesyal na lugar para sa mga concierge. Ang ilan sa mga unang video camera sa mga gusali ng tirahan ay lumitaw sa seryeng ito, na makabuluhang nagpapataas sa halaga ng isang apartment at nagbibigay sa kanila ng katayuan.

Ano ang gagawin kung hindi alam ang serye ng bahay

Nangyayari rin ito kapag hindi alam ng mga tao kung saang serye kabilang ang kanilang bahay, ngunit maaari itong (kapag nagbebenta o bumibili ng apartment) na magdala ng hindi kinakailangang problema. Ang pinakamadaling paraan ay ang pagtingin sa teknikal na pasaporte, maaari mo itong makuha mula sa kumpanya ng pamamahala, ang lahat ay inilarawan nang detalyado doon.

Mayroon ding mga tagubilin tungkol sa kung kailan ginawa ang pag-aayos, kung ano ang mga komunikasyon at marami pang iba Ngunit maaari mo ring "i-rack ang iyong mga utak", matukoy ang ilang mga parameter at ihambing ang mga ito sa kilalang data.

Upang gawin ito kailangan mo:

• Alamin ang taon ng pagtatayo.
• Tukuyin ang materyal na ginamit bilang batayan.
• Ang rehiyon kung saan itinayo ang bahay.
• Mga sahig ng bahay.
• Bilang ng mga kuwarto sa apartment.

Pagkatapos ay tumingin sa Internet, maghanap ng isang espesyal na direktoryo kung saan ipinasok ang natanggap na data, at ipasok ang iyong impormasyon. Pagkatapos nito, bibigyan ka ng ilang mga pagpipilian na may mga larawan kung saan madali mong mahahanap ang iyong tahanan.

Ang isa pang paraan upang malaman ang serye ng isang brick house ay ihambing lamang ang hitsura mula sa mga iminungkahing opsyon sa Internet. Ang posibilidad ng isang pagkakataon ay mababa, dahil maraming mga bahay ay halos pareho sa hitsura, ngunit ang kanilang mga serye ay naiiba, kaya mas mahusay na makipag-ugnay sa serbisyo sa pamamahala ng bahay.

Konklusyon

Ang serye ng isang bahay ay mahalaga lamang sa mga kaso kung saan kinakailangan na magbenta o bumili ng apartment, mag-ayos at suriin ang gusali para sa pinsala. Hindi masasabi na inilista namin ang lahat ng umiiral na serye ng mga gusali ng ladrilyo, ngunit inilarawan ang karamihan sa mga pinagsasamantalahang bahay ng panahon ng Sobyet.

Kwento

Dahil sa mga kadahilanang pampulitika, ideolohikal at demograpiko, ang panahon ng "pagtunaw" ni Khrushchev ay ang una sa kasaysayan ng nakaplanong ekonomiya ng Sobyet, kung kailan, kasama ang pag-unlad ng mabibigat na industriya, isang makabuluhang pagtaas sa paggawa ng mga kalakal ng consumer at lahat ng nauugnay. sa isang paraan o iba pa sa mga pangangailangan ng mga tao ay inaasahan, at ang non-military-industrial complex at resource-consuming raw materials na industriya.

Ang unang apat na palapag na frame-panel house sa USSR ay itinayo noong 1948 sa Moscow sa 5th Street. Falcon Mountain (G. Kuznetsov, B. Smirnov). Sa kasalukuyan, ang kanyang address ay Budyonny Avenue, 43. Sa oras na ito, itinakda ng pamunuan ng bansa ang mga tagabuo ng gawain ng paglikha ng pinakamurang posibleng proyekto ng gusali ng tirahan na may posibilidad ng pag-okupa ng pamilya (iyon ay, na may hiwalay na mga apartment sa halip na pangkomunidad). Ang unang yugto ng pagsasakatuparan ng gawaing ito ay ang pagpapakilala ng ideya ng pagtatayo ng pabahay ng panel na pang-industriya na may frame na nagdadala ng pagkarga. Noong 1948-1951 M. V. Posokhin, A. A. Mndoyants at V. Ang P. Lagutenko ay nagtayo ng isang bloke sa Moscow (Kuusinen, Sorge streets) na may 10-palapag na frame-panel house. Sa parehong taon, isang proyekto para sa isang frameless panel house ay binuo (itinayo mula noong 1950 sa Magnitogorsk). Noong 1954 sa Moscow sa ika-6 na kalye. Ang isang 7-palapag na frameless panel house ay itinayo sa Oktyabrsky Field (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman na mga gusali, na idinisenyo mula noong huling bahagi ng 1940s, ay napunta sa produksyon pagkatapos ng isang makasaysayang). decree 1955 "Sa pag-aalis ng mga labis sa disenyo at konstruksyon" ("ang panlabas na kahanga-hangang bahagi ng arkitektura, puno ng labis na labis", katangian ng panahon ni Stalin, ngayon ay "hindi tumutugma sa linya ng Partido at ng Gobyerno sa arkitektura. at mga usapin sa konstruksyon ... Ang arkitektura ng Sobyet ay dapat na nailalarawan sa pamamagitan ng pagiging simple at mahigpit na mga anyo at pagiging epektibo sa gastos ng mga solusyon").

Ang ideolohikal at siyentipikong katwiran para sa bagong kurso ay bumagsak sa mga sumusunod na punto:

• Ang komunal na apartment ay hindi isang proyekto ng pamahalaang Sobyet, ngunit ang resulta ng pagtitipid sa gastos sa panahon ng industriyalisasyon;
• ang pamumuhay ng ilang pamilya sa isang apartment ay abnormal at isang suliraning panlipunan;
• ang mga communal apartment ay isang uri ng pabahay na hindi kumikita sa ekonomiya na hindi nakakatugon sa mga modernong kinakailangan;
• Ang problema ng mga communal apartment ay malulutas sa pamamagitan ng mass construction gamit ang mga bagong teknolohiya.

Ang pagbabagong punto ay ang resolusyon na "Sa mga hakbang para sa karagdagang industriyalisasyon, pagpapabuti ng kalidad at pagbabawas ng gastos ng konstruksiyon" noong 1956 at "Sa Pag-unlad ng Konstruksyon ng Pabahay sa USSR" noong 1957. Ang gawain ng partido sa mga tagapagtayo ay bumuo ng mga proyekto sa taglagas ng 1956 na kapansin-pansing magbabawas sa gastos ng pagtatayo ng pabahay at gagawin itong abot-kaya para sa mga manggagawa. Ito ay kung paano lumitaw ang sikat na "mga gusali ng Khrushchev". Ang layunin ng proyekto ay noong 1980 ang bawat pamilyang Sobyet ay makakatagpo ng komunismo sa isang hiwalay na apartment.

Gayunpaman, noong kalagitnaan ng 1980s, 85% lamang ng mga pamilya ang may magkahiwalay na apartment: noong 1986, itinulak ni Mikhail Gorbachev ang deadline ng 15 taon, na inilagay ang slogan na "Bawat pamilyang Sobyet - isang hiwalay na apartment sa taong 2000."

Ang prototype para sa unang "Khrushchev" na mga gusali ay mga steel block building (Aleman). Plattenbau ), na itinayo sa Berlin at Dresden mula noong 1920s. Ang pagtatayo ng mga gusaling tirahan sa panahon ng Khrushchev ay tumagal mula 1959 hanggang 1985. Noong 1956-1965, higit sa 13 libong mga gusali ng tirahan ang itinayo sa USSR, at halos lahat ay mga limang palapag na gusali. Ginawa nitong posible na ipakilala ang 110 milyong metro kuwadrado ng pabahay taun-taon. Ang isang naaangkop na base ng produksyon at imprastraktura ay nilikha: mga pabrika ng paggawa ng bahay, mga pabrika ng reinforced kongkreto, atbp. Ang mga unang pabrika ng pagtatayo ng bahay ay nilikha noong 1959 sa sistema ng Glavleningradstroy, at noong 1962 sila ay inayos sa Moscow at iba pang mga lungsod. Sa partikular, sa panahon ng 1966-1970 sa Leningrad, 942 libong tao ang nakatanggap ng living space, na may 809 thousand na lumipat sa mga bagong bahay at 133 thousand ang tumanggap ng espasyo sa mga lumang bahay. Mula noong 1960, ang pagtatayo ng mga tirahan na 9-palapag na mga panel house ay isinasagawa, at mula noong 1963 - 12-palapag.

Teknolohiya

Kabilang sa mga tipikal, ang mga malalaking-panel na gusali ng tirahan ay pinakalaganap.

Prefabricated panel house na mga bahagi

Mga bahagi ng isang panel house, na malalaking reinforced concrete slab na ginawa sa mga pabrika. Sa mga kondisyon ng pabrika, ang mga produktong reinforced kongkreto ay ginawa ayon sa mga umiiral na GOST, kaya ipinapalagay na ang kanilang kalidad ay dapat mag-iba sa positibong direksyon mula sa mga produktong ginawa nang direkta sa site ng konstruksiyon. Ang mga handa na bahagi ng istraktura ay inihatid sa site ng konstruksiyon, na maaari lamang i-install ng mga tagabuo. Dahil dito, napakataas ng labor productivity sa naturang gusali. Ang lugar ng construction site ay mas maliit kaysa sa kung ano ang kinakailangan kapag nagtatayo ng isang brick house. Ang mga prosesong mahaba at masinsinang paggawa tulad ng pag-install ng reinforcement o concreting, na karaniwan para sa monolitikong konstruksyon ng pabahay, ay ganap na hindi kasama. Ito ay tiyak kung saan nakikita ng mga eksperto ang pangunahing bentahe ng pagtatayo ng pabahay ng panel sa iba pang mga uri ng konstruksiyon.

Listahan ng mga serye ng gusali ng tirahan

1940s

Mula noong 1947, ang Academy of Architecture ng USSR ay bumubuo ng isang ganap na prefabricated na malaking panel na tirahan. Ang mga frame-panel at frameless na bahay ay itinatayo:

• 4-5 palapag (Moscow, Leningrad, Magnitogorsk)
• 8-palapag na may mga panel sa dalawang palapag (Moscow)

1950s

Napili ang taas ng 5 palapag dahil, ayon sa mga pamantayan noong panahong iyon, ito ang pinakamataas na bilang ng mga palapag kung saan pinapayagang magtayo ng mga bahay na walang elevator (gayunpaman, kung minsan ang mga bahay na may 6 na palapag ay itinayo - na may tindahan sa Unang palapag).

Stalinka:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08
• Mm 1-3. Isa sa hindi masyadong kilalang serye ng limang palapag na mga gusali ng tirahan, na itinayo noong 1956-1959 Mga lungsod ng pamamahagi - Moscow (hilaga ng lungsod), nayon. Rublevo.
• 1-440. Developer: Workshop na pinangalanan. Vesnina, 1958. Mga lungsod ng pamamahagi - USSR (all-Union series).
• 1-149. Mga Nag-develop: Gorstroyproekt (Moscow) at post office box 53 (isang construction company na nagseserbisyo sa mga nuclear facility). Ito ay matatagpuan sa mga sentro ng industriya ng nukleyar (Sarov, Zheleznogorsk, Pervouralsk, atbp.), Pati na rin sa Novosibirsk Academic Town (isang quarter ng makasaysayang stock ng pabahay ng Upper Zone).

Mula noong 1957, nagsimula ang pagtatayo ng mga panel house - ang tinatawag na Khrushchev houses. Sinimulan silang tawagin ng mga tao na "Khrushchev" para sa ilang ilang mga abala:

• maliit at madalas na hindi makatwiran na sukat ng mga kusina at sala,
• makitid na koridor at hagdanan,
• mababang kisame,
• walk-through na mga silid,
• pinagsamang banyo,
• mahinang pagkakabukod ng tunog,
• hindi sapat na thermal insulation - lamig sa taglamig at, sa kabaligtaran, init sa tag-araw (lalo na sa mga itaas na palapag),
• ilang mga pagkukulang sa panahon ng pagtatayo, na kadalasang kailangang ayusin ng mga residente sa kanilang sarili.

1960s

• 1-510 Harangan ang limang palapag na bahay.
• 1-511 Brick na limang palapag na bahay.
• 1-447 Brick na limang palapag na bahay.
• K-6 Limang palapag na panel house.

• K-7 Limang palapag na panel house. Sa Moscow, sinisira nila ang mga ito mula noong huling bahagi ng 1990s. Ang mga panel kung saan itinayo ang mga bahay na ito, sa karamihan ng mga kaso, ay may linya na may puting parisukat na tile na may gilid na halos 5 cm Ang mga bahay na ito at katulad na mga uri ay sikat na tinatawag na "Khrushchobs." Ang isa pang tampok ay ang mga nakausli na elemento ng frame sa mga sulok ng mga silid. Karaniwan, ang mga bahay sa seryeng ito ay itinayo na may 1-, 2- at 3-kuwartong apartment, tatlong apartment bawat palapag. Sa 1st at 2nd microdistricts ng Zelenograd mayroon ding mga bahay ng seryeng ito na may 4 na silid na mga apartment (halimbawa, mga gusali 101-103, ngunit ngayon lahat sila ay giniba). Taas ng kisame - 2.48 m (ayon sa iba pang mga mapagkukunan 2.59 m). Vertical pitch - humigit-kumulang 2.85 m Horizontal pitch - 3.20 m Ang mga panlabas na pader ay gawa sa slag-ceramsite concrete blocks na 400 mm ang kapal. Panloob na kongkreto na mga panel na 270 mm ang kapal. Mga partisyon - dyipsum kongkreto na mga panel na 80 mm ang kapal. Mga sahig - reinforced concrete panel na 220 mm ang kapal. Sa St. Petersburg ang serye ay tinawag na "OD".
• II-32- isang serye ng mga panel na limang palapag na multi-section na mga gusali ng tirahan, isa sa mga unang serye ng pang-industriyang konstruksyon ng pabahay, ang batayan ng ilang mga lugar ng mass residential development ng 60s. Sa Moscow, sinisira nila ang mga ito mula noong huling bahagi ng 1990s.
• II-29 Brick na 9 na palapag na bahay. Sa Moscow, ang isang bahay ng seryeng ito ay nakatayo sa loob ng Boulevard Ring (Khokhlovsky Lane, building 10, building 7)
• 1-318 Brick 5-storey residential building. Ang mga bahay ng seryeng ito ay itinayo mula noong 1958 (Ukraine, Lithuania, Estonia)
• 1-335 Panel 5-palapag na gusali ng tirahan. Ang pinakakaraniwang serye ng panel na 5-palapag na mga gusali ng tirahan sa buong dating USSR. Ang mga bahay ng seryeng ito ay itinayo mula 1958 hanggang 1966, pagkatapos nito ay lumipat sila sa pagtatayo ng modernisadong serye 1-335a at 1-335d, na ginawa hanggang 1976 kasama.
• 1-464 Panel 5-storey residential building (Russia, Belarus, Ukraine, Lithuania, Latvia).
• BM-4 Isang serye ng mga gusali ng tirahan para sa mga sentrong pangrehiyon at maliliit na bayan (Belarus).
• Shch-5416 Brick na may 12-palapag na 84-apartment na gusali na kulay abo. Isang serye ng mga bahay ang itinayo gamit ang mga pondo mula sa mga kooperatiba sa pagtatayo ng pabahay sa iba't ibang lugar ng St.

1970s

Noong 1970 ito ay pinagtibay Pinag-isang katalogo ng mga bahagi ng konstruksiyon, sa batayan kung saan ang mga karaniwang proyekto ay kasunod na binuo.

• 1-515/9ш Multi-sectional panel house na may mga row section. Ang bahay ay may 1-, 2-, 3-kuwartong apartment. Kasama sa proyekto ang mga balkonahe. Bilang ng mga palapag: 9 na palapag. Taas ng tirahan: 2.64 m.
• 1605/9 Multi-sectional panel house na may row at end section, 1-, 2-, 3-room apartment. Bilang ng mga palapag: 9 na palapag. Taas ng tirahan: 2.64 m.
• 1605/12 katulad ng 1605/9 na ang bilang ng mga palapag ay tumaas sa 12
• II-18/9 - isang serye ng block 9- at, sa simula, 8-palapag na single-section (single-entrance) na mga gusali ng tirahan, isa sa mga unang serye ng matataas na gusali sa pang-industriyang konstruksyon ng pabahay.
• II-29 - Brick multi-section residential building na may row at end sections. Ang bahay ay may 1-, 2-, 3-kuwartong apartment. Bilang ng mga palapag: 9. Taas ng tirahan: 2.64 m.
• II-32
• P-46
• II-49 - Multi-sectional panel house na may mga row at end section. May 1-, 2-, 3-, 4 na kuwartong apartment. Posible ang iba't ibang mga pagpipilian para sa layout ng mga apartment sa mga seksyon. Bilang ng mga palapag - 9. Taas ng tirahan: 2.64 m.
• II-57 - Multi-section panel house. Bilang ng mga palapag: 9 (mga unang kinatawan ng serye), 12 at 17 palapag (pang-eksperimento, 2 ganoong mga bahay ang itinayo, ang tinatawag na "mga bahay sa mga binti"). Taas ng residential premises - 2.64 m Expanded clay concrete floors - 140 mm (slab "per room"), transverse load-bearing walls, longitudinal expanded clay concrete diaphragms - 120 (9-, 12-story), 160 (12-, 17-kuwento) mm, panlabas na pinalawak na clay concrete panels - 350 mm, 320 mm (17-storey).
• II-66 - isang serye ng mga tirahan na 9-palapag na mga bahay na ladrilyo.
• II-68 - isang serye ng mga single-entrance 16-storey na gusali. Ang isang espesyal na tampok ng seryeng ito ay mga makapal na dingding, na binubuo ng dalawang panel, pati na rin ang pinahusay na ingay at pagkakabukod ng init dahil sa pinalawak na sahig na luad. Ang mga gusali ng seryeng ito na may taas na 14 na palapag ay hindi gaanong karaniwan. Ang mga bahay sa seryeng ito ay halos hindi nabago sa loob ng 30 taon. Bilang ng mga palapag: 16 na palapag. Taas ng kisame: 2.48 m.
• II-68-03 Multi-section block residential building na may row at end section. Ang bahay ay may 1 (sa ground floor lang), 2-, 3-room apartment. Bilang ng mga palapag: 12. Taas ng tirahan: 2.50 m. Teknikal na lugar: Teknikal sa ilalim ng lupa para sa paglalagay ng mga kagamitan. Mga Elevator: Pasahero na may kapasidad na magdala ng 400 kg, pasaherong kargamento.
• 1LG-600 (Avtovsky DSK) - ang tinatawag na "house-ships".
• 111-90 - isang serye ng mga malalaking-panel na multi-section na mga gusali ng tirahan para sa pang-industriyang pagtatayo ng pabahay. Ang serye ay binuo ng TsNIIEP Dwellings noong huling bahagi ng 1960s. Ang serye ay inilunsad sa industriyal na produksyon noong 1971.
• III-96 - isang serye ng mga malalaking panel na 9 na palapag na bahay para sa Ukraine.
• M111-90 - isang serye ng mga malalaking panel na 9-, 12-, 16 na palapag na mga gusali para sa Belarus.
• 111-108 - isang serye ng mga malalaking panel na 5-, 9- at 10-palapag na mga gusali (Vitebsk, Veliky Novgorod, Luga, Tosno, Cherepovets, Smolensk, Vologda at ang mga lungsod ng Bashkiria - Ufa, Salavat, Ishimbay at Beloretsk).
• 111-120V - isang serye ng mga malalaking-panel na 5-palapag na bahay (Vilnius).
• 111-121 - (serye 121) namumukod-tangi ang mga apartment para sa kanilang medyo magandang layout.
• M-464 - isang serye ng mga malalaking panel na 9 na palapag na bahay (Minsk, rehiyon ng Minsk).
• 1-LG-606
• Ang kumplikadong serye 135 - Ang kumplikadong serye 135 ay kinabibilangan ng mga proyekto ng malalaking panel na gusali para sa iba't ibang layunin para sa pagtatayo sa lungsod, gayundin sa mga rural na lugar. Ang mga proyekto ay binuo para sa isa, dalawa, tatlo, apat, lima, siyam, labindalawang palapag na mga gusali at isang iba't ibang hanay ng mga bloke na seksyon para sa kanila, na ginagawang posible na mag-ipon ng mga bahay na may iba't ibang mga pagsasaayos at haba, mga hostel ng iba't ibang kapasidad, mga gusali ng dormitoryo ng mga sanatorium, mga tahanan ng pahingahan, mga paaralan, mga kindergarten, mga nursery, mga bahay na may mga built-in na tindahan at iba pang pampublikong lugar.
• 4570-73/75 Binuo ng 1st Central Military Project ng Rehiyon ng Moscow. Karaniwang 5-palapag na mga gusali para sa pagtatayo ng mga garrison ng militar.

1980s

• P-44
• P-43
• P-4

Noong unang bahagi ng 1980s, isang disenyo na binuo sa ilalim ng gabay ng arkitekto A. ay iminungkahi sa Moscow. G. Rochegov series KOPE (composite space-planning elements), na idinisenyo para sa pagtatayo ng "buffer zones" sa pagitan ng mga bagong gusali at protektadong lugar ng mga monumento ng arkitektura at mga lugar ng mass development, pati na rin para sa "revitalization" ng mga umiiral na lugar. Ang mga unang bahay ng seryeng ito ay itinayo noong 1982 malapit sa Vorontsovsky Park. Ang proyekto ay nagbigay para sa posibilidad ng pagtatayo ng mga bahay hanggang 22 palapag. Kasabay nito, ang mga karaniwang panel house ay patuloy na itinayo sa maraming lugar ng Moscow at iba pang mga lungsod ng USSR.

1990s

Mga guho ng isang giniba na gusali ng Khrushchev sa Moscow

Ang mga lugar ng giniba na 5-palapag na panel house ay itinatayo na may 17-25-palapag na mga gusaling tirahan, pangunahin ang mga bagong serye ng mga panel house. Patuloy din ang pagtatayo ng mga panel house ng 1988-1991 series, mula noong 1995 nagsimula silang magtayo ng mga brick panel house na may beige polygonal clapboard triangles.

2000s

• GMS-1
• IP-46S
• I-155
• I-1723 - Mga panlabas na pader - gawa sa ladrilyo, panloob na istraktura - gawa sa mga panel
• I-1724
• KOPE - Taas ng residential premises - 2.64 m Ang serye ay kumakatawan sa mga bahay mula sa layout (catalog) volumetric planning elements (dinaglat bilang "KOPE"), na kumakatawan sa isang patayong bloke sa taas ng bahay at bahagi ng isang seksyon sa plano. Ang pinagsamang "KOPE" ay bumubuo ng mga residential complex na may iba't ibang arkitektura.
• Kope-m-parus - Higit sa 60% ng façade area ay salamin
• MES-84
• MPSM
• P-3M - Taas ng tirahan - 2.64 m Uri - panel house. Mga palapag mula 8 hanggang 17.
• P-44T - pagbabago ng serye ng P-44, pangunahing proyekto DSK-1

Ang karaniwang serye ng mga gusali ng tirahan ay mga uri ng mga bahay ng mass series, na itinayo sa mga lungsod ng USSR at sa ilang mga bansa sa Warsaw Pact, at ang batayan ng hitsura ng arkitektura ng maraming mga lugar ng tirahan ng mga lungsod na ito. Ayon sa teknolohiya ng konstruksiyon, ang mga serial house ay nahahati sa panel, block at brick.

1. Kwento
   1.1 USSR

Kwento

Dahil sa mga kadahilanang pampulitika, ideolohikal at demograpiko, ang panahon ng "pagtunaw" ni Khrushchev ay ang una sa kasaysayan ng nakaplanong ekonomiya ng Sobyet, kung kailan, kasama ang pag-unlad ng mabibigat na industriya, isang makabuluhang pagtaas sa paggawa ng mga kalakal ng consumer at lahat ng nauugnay. sa isang paraan o iba pa sa mga pangangailangan ng mga tao, sa halip na kumplikadong industriyal-militar at mga industriyang hilaw na materyales na gumagamit ng yaman.

Ang inihagis na slogan na "Abutan at lampasan ang Amerika (sa produksyon...)" ay hindi direktang nagpatotoo sa pagkilala ng pamunuan ng Sobyet na ang antas ng pag-unlad ng ekonomiya ay nahuhuli sa mga pinaka-maunlad na bansa (bagaman sa opisyal na propaganda ay patuloy silang itinuturing na " nabubulok” at napapahamak na pagbuo ng ekonomiya). Ang lag ay nababahala sa kalidad ng nutrisyon (per capita consumption ng mga pinakamahalagang produkto, pangunahin ang karne), kondisyon ng pabahay, ang kakayahang bumili ng ilang matibay na kalakal (mga gamit sa bahay, atbp.), Transport mobility (level ng motorization, development ng rail at transportasyon sa himpapawid), atbp.

USSR

Mula noong unang bahagi ng 1960s. Ang pagtatayo ng pabahay sa USSR ay batay sa pagtatayo ng pang-industriya na pabahay - ang pagtatayo ng mga microdistrict mula sa 5- at 9 na palapag na serial panel house. Binawasan nito ang gastos ng konstruksiyon at ginawang posible na madagdagan ang supply ng pabahay, at ginawa rin itong mas komportable kaysa sa mga communal apartment, dahil lamang mula ngayon ang bawat apartment ay idinisenyo batay sa occupancy ng isang pamilya, at hindi marami. Kasabay ng pagtatayo ng mga malalaking panel na bahay, nagsimulang lumitaw ang mga mass-produce na bahay na gawa sa "mga bloke" - ang parehong mga panel, ngunit hindi ang buong dingding.

Sa USSR, ang mga cinder block na "Stalin" na mga gusali ay naging mga harbinger ng darating na mass construction batay sa mga pang-industriyang bloke at panel. Ang arkitektura ng mga gusaling ito ay utilitarian, walang palamuti, unplastered sand-lime brick para sa mga panlabas na pader, halos flat facades na may karaniwang palamuti ng stucco. Ang unang apat na palapag na frame-panel house sa USSR ay itinayo noong 1948 sa Moscow sa 5th Street. Falcon Mountain (G. Kuznetsov, B. Smirnov). Sa kasalukuyan, ang kanyang address ay Budyonny Avenue, 43. Sa oras na ito, itinakda ng pamunuan ng bansa ang mga tagabuo ng gawain ng paglikha ng pinakamurang posibleng proyekto ng gusali ng tirahan na may posibilidad ng pag-okupa ng pamilya (iyon ay, na may hiwalay na mga apartment sa halip na pangkomunidad). Ang unang yugto ng pagsasakatuparan ng gawaing ito ay ang pagpapakilala ng ideya ng pagtatayo ng pabahay ng panel na pang-industriya na may frame na nagdadala ng pagkarga. Noong 1948-1951, nagtayo ng isang bloke ang M.V. Sa parehong taon, isang proyekto para sa isang frameless panel house ay binuo (itinayo mula noong 1950 sa Magnitogorsk). Noong 1954 sa Moscow sa ika-6 na kalye. Ang isang 7-palapag na frameless panel house ay itinayo sa Oktyabrsky Field (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Ang mga gusali ng Khrushchev, na ang disenyo ay isinagawa mula noong huling bahagi ng 1940s, ay ginawa pagkatapos ng makasaysayang utos ng 1955 "Sa pag-aalis ng mga labis sa disenyo at konstruksyon" ("ang panlabas na kahanga-hangang bahagi ng arkitektura, na puno ng malalaking labis" , katangian ng panahon ni Stalin, ngayon ay "hindi tumutugma sa linya ng Partido at ng Gobyerno sa mga usapin sa arkitektura at konstruksiyon ... Ang arkitektura ng Sobyet ay dapat na nailalarawan sa pamamagitan ng pagiging simple, higpit ng mga anyo at mga solusyon sa ekonomiya." Ang ideolohikal at siyentipikong katwiran para sa bagong kurso ay bumagsak sa mga sumusunod na punto: ang komunal na apartment ay hindi isang proyekto ng pamahalaang Sobyet, ngunit ang resulta ng pagtitipid sa gastos sa panahon ng industriyalisasyon; ang pamumuhay ng ilang pamilya sa isang apartment ay abnormal at isang suliraning panlipunan; ang mga communal apartment ay isang uri ng pabahay na hindi kumikita sa ekonomiya na hindi nakakatugon sa mga modernong kinakailangan; Ang problema ng mga communal apartment ay malulutas sa pamamagitan ng mass construction gamit ang mga bagong teknolohiya. Ang pagbabagong punto ay ang resolusyon na "Sa mga hakbang para sa karagdagang industriyalisasyon, pagpapabuti ng kalidad at pagbabawas ng gastos ng konstruksiyon" noong 1956 at "Sa Pag-unlad ng Konstruksyon ng Pabahay sa USSR" noong 1957. Ang gawain ng partido sa mga tagapagtayo ay bumuo ng mga proyekto sa taglagas ng 1956 na kapansin-pansing magbabawas sa gastos ng pagtatayo ng pabahay at gagawin itong abot-kaya para sa mga manggagawa. Ito ay kung paano lumitaw ang sikat na "mga gusali ng Khrushchev". Ang layunin ng proyekto ay noong 1980 ang bawat pamilyang Sobyet ay makakatagpo ng komunismo sa isang hiwalay na apartment. Gayunpaman, noong kalagitnaan ng 1980s, 85% lamang ng mga pamilya ang may magkahiwalay na apartment: noong 1986, itinulak ni Mikhail Gorbachev ang deadline ng 15 taon, na inilagay ang slogan na "Bawat pamilyang Sobyet - isang hiwalay na apartment sa taong 2000." Noong 1959, binanggit ng 21st Congress ang pagkakaroon ng problema sa pabahay at tinawag ang pagpapaunlad ng pagtatayo ng pabahay na "isa sa pinakamahalagang gawain." Ito ay naisip na noong 1959-1965. 2.3 beses na mas maraming apartment ang maihahatid kaysa sa huling pitong taon. Bukod dito, ang diin ay sa indibidwal kaysa sa mga communal na apartment. Ang prototype para sa unang "Khrushchev" na mga gusali ay ang mga bloke na gusali (Plattenbau), na itinayo sa Berlin at Dresden mula noong 1920s. Ang pagtatayo ng mga gusaling tirahan sa panahon ng Khrushchev ay tumagal mula 1959 hanggang 1985. Noong 1956-1965, higit sa 13 libo [hindi tinukoy na mapagkukunan ng 1303 araw] na mga gusali ng tirahan ang itinayo sa USSR, at halos lahat ng mga ito ay mga limang palapag na gusali. Ginawa nitong posible na ipakilala ang 110 milyong metro kuwadrado ng pabahay taun-taon. Ang isang naaangkop na base ng produksyon at imprastraktura ay nilikha: mga halaman sa pagtatayo ng bahay, mga pabrika ng reinforced kongkreto, atbp. Ang unang mga halaman sa pagtatayo ng bahay ay nilikha noong 1959 sa sistema ng Glavleningradstroy, at noong 1962 sila ay inayos sa Moscow at iba pang mga lungsod. Sa partikular, sa panahon ng 1966-1970 sa Leningrad, 942 libong tao ang nakatanggap ng living space, na may 809 thousand na lumipat sa mga bagong bahay at 133 thousand ang tumanggap ng espasyo sa mga lumang bahay. Mula noong 1960, ang pagtatayo ng mga tirahan na 9-palapag na mga panel ng bahay ay isinasagawa, at mula noong 1963 - 12-palapag.

Harangan ang mga gusaling itinatayo sa Berlin at Dresden

Teknolohiya

Mga isyu sa katatagan ng seismic

Karaniwang serye ng mga bahay

1940s

Mula noong 1947, ang USSR Academy of Architecture ay bumubuo ng isang ganap na gawa na malaking panel na tirahan. Ang mga frame-panel at frameless na bahay ay itinatayo:
4-5 palapag (Moscow, Leningrad, Magnitogorsk)
8-palapag na may mga panel sa dalawang palapag (Moscow)

1950s

1960s

1970s

Noong 1970, pinagtibay ang Pinag-isang Catalog ng Mga Bahagi ng Konstruksyon, batay sa kung saan ang mga karaniwang proyekto ay kasunod na binuo.

1-515/9 Multi-sectional panel house na may mga row section. Ang bahay ay may 1, 2, 3 silid na apartment. Kasama sa proyekto ang mga balkonahe. Bilang ng mga palapag: 9 na palapag. Taas ng tirahan: 2.64 m. 1605/9 Multi-sectional panel house na may row at end section, 1, 2, 3 room na apartment. Bilang ng mga palapag: 9 na palapag. Taas ng tirahan: 2.64 m. 1605/12 katulad ng 1605/9 na ang bilang ng mga palapag ay tumaas sa 12 II-18/9 - isang serye ng mga bloke 9- (orihinal na 8-) palapag na single-section (single-entrance) na mga gusali ng tirahan, isa sa mga unang serye ng matataas na gusali sa pang-industriyang konstruksyon ng pabahay. II-29 - Brick multi-section residential building na may row at end sections. Ang bahay ay may 1, 2, 3 silid na apartment. Bilang ng mga palapag: 9. Taas ng tirahan: 2.64 m. II-32 II-49 - Multi-sectional panel house na may mga row at end section. May 1, 2, 3, 4 na kuwartong apartment. Posible ang iba't ibang mga pagpipilian para sa layout ng mga apartment sa mga seksyon. Bilang ng mga palapag: 9. Taas ng tirahan: 2.64 m. II-68 Isang serye ng single-entrance 16-storey na mga gusali. Ang isang espesyal na tampok ng seryeng ito ay mga makapal na dingding, na binubuo ng dalawang panel, pati na rin ang pinahusay na ingay at pagkakabukod ng init dahil sa pinalawak na sahig na luad. Ang mga gusali ng seryeng ito na may taas na 14 na palapag ay hindi gaanong karaniwan. Ang mga bahay sa seryeng ito ay halos hindi nabago sa loob ng 30 taon. Bilang ng mga palapag: 16 na palapag. Taas ng kisame: 2.48 m.

Chertanovo. Tingnan mula sa isang eroplano House series P-46 sa Zelenograd. Bilang ng mga palapag: 14

Mga bahay sa Ziepniekkalns: serial harangan ang mga gusali 602 at 119 series Nagpapadala sa kakaibang bahagi ng kalye. Ushinsky sa St. Petersburg (mga bahay 17/1 at 25/1)

II-68-03 Multi-section block residential building na may row at end section. Ang bahay ay may 1 (sa ground floor lamang), 2, 3 kuwartong apartment. Bilang ng mga palapag: 12. Taas ng tirahan: 2.50 m. Teknikal na lugar: Teknikal sa ilalim ng lupa para sa paglalagay ng mga kagamitan. Mga Elevator: Pasahero na may kapasidad na magdala ng 400 kg, pasaherong kargamento. 1LG-600 (Avtovsky DSK) - ang tinatawag na "mga bahay-barko" 111-90 - isang serye ng mga malalaking-panel na multi-section na mga gusali ng tirahan para sa pang-industriyang pagtatayo ng pabahay. Ang serye ay binuo ng TsNIIEP Dwellings noong huling bahagi ng 1960s. Ang serye ay inilunsad sa industriyal na produksyon noong 1971. III-96 - isang serye ng mga malalaking panel na 9 na palapag na bahay para sa Ukraine. 111-108 Isang serye ng 9 na palapag na panel house (Vitebsk). 111-120V Isang serye ng mga malalaking-panel na 5-palapag na bahay (Vilnius). Ang mga apartment 111-121 ay namumukod-tangi para sa kanilang medyo magandang layout. Kasama sa 1-LG-606 Complex series 135 Complex series 135 ang mga proyekto ng malalaking panel na gusali para sa iba't ibang layunin para sa pagtatayo sa lungsod, gayundin sa mga rural na lugar. Ang mga proyekto ay binuo para sa isa, dalawa, tatlo, apat, lima, siyam, labindalawang palapag na mga gusali at isang iba't ibang hanay ng mga bloke na seksyon para sa kanila, na ginagawang posible na mag-ipon ng mga bahay ng iba't ibang mga pagsasaayos at haba, mga dormitoryo ng iba't ibang mga kapasidad, mga gusali ng dormitoryo ng mga sanatorium, holiday home, paaralan, kindergarten at nursery , mga bahay na may mga built-in na tindahan at iba pang pampublikong lugar.

1980s

Noong unang bahagi ng 1980s sa Moscow, isang serye ng KOPE (composite space-planning elements) na binuo sa ilalim ng pamumuno ng arkitekto na si A. G. Rochegov ay iminungkahi, na nilayon para sa pagtatayo ng "buffer zones" sa pagitan ng mga bagong gusali at mga protektadong lugar ng mga monumento ng arkitektura at mga lugar ng mass development, gayundin para sa “revitalization” ng mga naitatag na lugar. Ang mga unang bahay ng seryeng ito ay itinayo noong 1982 malapit sa Vorontsovsky Park. Ang proyekto ay nagbigay para sa posibilidad ng pagtatayo ng mga bahay hanggang 22 palapag. Kasabay nito, ang mga karaniwang panel house ay patuloy na itinayo sa maraming lugar ng Moscow at iba pang mga lungsod ng USSR.

1990s

Mga guho ng isang giniba na gusali ng Khrushchev sa Moscow

Ang mga lugar ng giniba na 5-palapag na panel house ay itinatayo na may 17-25-palapag na mga gusaling tirahan, pangunahin ang mga bagong serye ng mga panel house. Patuloy din ang pagtatayo ng mga panel house ng 88-91 series, mula 1995-2002 nagsimula silang magtayo ng mga brick panel house na may beige polygonal clapboard triangles

2000s

Serye ng mga monolitikong bahay

Kadalasan, ang mga monolitikong gusali ay itinayo ayon sa mga indibidwal na proyekto, ngunit mayroon ding ilang mga serye ng mga monolitikong bahay:

• tainga
• Unicon
• Serye: III/17

Mga uri ng mga apartment at ang kanilang mga katangian

Mayroong ilang mga klasipikasyon ng mga apartment. Mga karaniwang pagdadaglat at ang kanilang mga kahulugan:

• Pg o "Stalin" - Ang mga full-size na apartment ay mga bahay na itinayo bago ang mga eksperimento sa pabahay ni Khrushchev (Stalinist). Mayroon silang mataas na kisame hanggang sa 3.5 m, malalaking komportableng kusina hanggang 15 sq.m., kabuuang lugar ng mga apartment: mula sa 110 sq.m. tatlong silid na apartment at hanggang 40 sq.m. mga apartment na may isang silid Ang mga kuwarto sa mga apartment na ito ay nakahiwalay, nakahiwalay na banyo, malalaking hagdanan. Ang mga bahay ay 3- at 5-palapag, kadalasang brick.
• Ang Khr - Khrushchevkas ay 4- o 5-palapag na mga gusaling tirahan na itinayo sa panahon ng programa ng pabahay ng Khrushchev, nang sa panahon ng post-war ang bansa ay nangangailangan ng masa at murang pagtatayo ng pabahay. Samakatuwid, ang mga apartment ng isang maliit na lugar ay itinayo, medyo compact, karaniwang may mga katabing silid, na may mababang kisame, na may kabuuang lugar na 60 sq.m. tatlong silid, 43 sq.m. dalawang silid at 30 sq.m. isang silid na apartment, na may maliliit na kusina (5-6 sq.m.), pinagsamang banyo at balkonahe sa ilang apartment.
• Uri. o Art. - Karaniwan o Karaniwang layout ng mga apartment - ito ang mga apartment ng susunod (pagkatapos ng panahon ni Khrushchev) na henerasyon: taas ng kisame mula 2.6 m hanggang 2.75 m, kabuuang lugar ng mga apartment mula sa 63 sq.m. tatlong silid na apartment hanggang sa 33 sq.m. isang silid na apartment, kusina 6-7 sq.m., ang mga silid sa dalawang silid na apartment ay nakahiwalay, ang mga silid sa tatlong silid na apartment ay katabi at nakahiwalay, ang mga banyo ay karaniwang nakahiwalay, may mga balkonahe at loggias. Ito ay 5- at 9 na palapag na mga gusali na may garbage chute at elevator. Ang karamihan sa mga bahay na ito ay itinayo mula sa reinforced concrete panel.
• U/P - Mga apartment na may pinahusay na layout. Bilang isang patakaran, ang mga ito ay 9-palapag na mga gusali ng panel na may mas mataas na lugar ng mga apartment: 69 sq.m. tatlong silid, 53 sq.m. dalawang silid at 39 sq.m. isang silid na apartment, ang lugar ng kusina ay nadagdagan din sa 9 sq.m., ang lahat ng mga silid ay nakahiwalay, nakahiwalay na mga banyo, may mga balkonahe at loggias. Ang mga bahay ay nilagyan ng mga elevator at basurahan.
• Email - Mga "Elite" na apartment, o mga bagong henerasyong apartment. Wala silang mga paghihigpit sa lugar at iba-iba ang kanilang layout. Kadalasan, pinaplano ng may-ari sa hinaharap ang kanyang sariling tahanan. Ang mga ito ay nilagyan ng isang malaking bilang ng mga serbisyo - ito ay mga garahe sa ilalim ng lupa, isang basurahan, mga elevator kapwa pasahero at kargamento, pantry at imbakan ng gulay, malalaking landing, maginhawang daanan, posibleng mga gym, sauna, atbp.
• Episode 103 - Isa sa pinakauna, na itinayo sa lahat ng mga republika ng USSR. Ang mga bahay sa seryeng ito ay gawa sa pulang ladrilyo at puting kongkreto, ang bahay ay 5-palapag, kadalasan ay walang elevator, ngunit ang ilang mga bahay ay may basurahan at 2 pasukan, sa bawat palapag ay may 3 apartment (sa lupa palapag mayroong 2 apartment), sa mga gilid ay mayroong 2 3 silid at sa gitna ay 1-1.5 na silid, isang kabuuang 14 na apartment para sa bawat pasukan. May loggia (maliban sa mga may 1-1.5 room na apartment)
• Episode 104 - Isang mataas na palapag na gusali, na ipinamahagi sa buong USSR, ngunit hindi marami sa kanila. 16-storey ang bahay, may elevator ng pasahero at kargamento, at basurahan. Ang seryeng ito ay naiiba dahil ang bawat apartment ay may malaking loggia sa kahabaan ng silid at kusina (katulad ng "Maliit na Pamilya"), at isang regular na bintana.
• Episode 119 - Isa sa unang 9 na palapag na gusali. Isa sa mga susunod na proyekto, kasama ang 602 series ay mayroong elevator at garbage chute. Sa isang apartment na may 2 o higit pang mga kuwarto, mayroong 2 loggias - mas malaki ang isa, mas maliit ang isa.
• 467 series - isang 9 na palapag na gusali, mayroong elevator at garbage chute. Ang disenyo ng pasukan ay kawili-wili: mayroong 4 na apartment sa bawat palapag, mayroong isang maliit na silid na nakahiwalay mula sa hagdanan sa pamamagitan ng isang pader, ang pasukan sa sahig ay sa pamamagitan ng isang pinto (marahil upang idistansya ang mga pintuan ng apartment mula sa amoy ng basurahan. ), may naka-install na elevator sa mismong silid. Ang kabuuang bilang ng mga apartment sa bawat pasukan ay 36. Mayroong loggia.
• Ang Serye 602 ay isa sa pinakabagong serye ng mga proyektong gusali ng mababang gusali (standard - 9 na palapag). May 4 na apartment sa sahig. Ang proyekto ay kawili-wili dahil ang elevator at garbage chute ay matatagpuan sa pagitan ng mga palapag ng hagdanan. Ang lahat ng mga pintuan ng apartment ay malapit, na sa ilang mga kaso ay lumilikha ng mga problema para sa mga kapitbahay na gustong pumasok/lumabas sa parehong oras. Sa ilang mga lumang gusali, ang elevator ay matatagpuan sa pinakaunang palapag, sa antas ng pasukan sa pasukan sa mas bagong mga gusali, ang elevator ay nasa kalahating palapag sa itaas. May loggia.
• Maliit na pamilya - ang mga bahay ay itinayo na parang mga dormitoryo. Mayroong 5, 9, 12 palapag na gusali. Sa gayong mga apartment ay may isang napakahabang loggia, na umaabot sa kusina at silid na karamihan sa mga apartment sa sahig ay may 1 silid lamang; Isa lang ang pasukan sa bahay. Maraming apartment sa sahig at parang dormitoryo ang kinalalagyan. Ang 9- at 12-palapag na mga gusali ay nilagyan ng elevator at isang garbage chute ang isang 5-palapag na gusali ay mayroon lamang isang garbage chute.
• Ang proyekto ng Lithuanian - (abbr. Litovka) na mga bahay, ayon sa pangalan, ay naimbento sa Lithuanian SSR, na ibinahagi pangunahin sa mga estado ng Baltic. Mayroon lamang 5, 9 na palapag na mga gusali, isang garbage chute at isang elevator ay nasa matataas na gusali lamang mayroong 3.4 na medyo malalaking apartment bawat palapag (ang kusina, banyo at koridor sa kabuuan ay sumasakop sa humigit-kumulang 14 sq.m.), may loggia, kusina sa Lahat ng apartment ay pareho - 6.5 sq.m.

Marahil ay walang tao na hindi pa nakakita ng isang klasikong gusali ng Khrushchev. Ang mga bahay na ito, na binubuo ng 4 o 5 palapag, ay may medyo awkward na layout at maliit na kusina at banyo. Gayunpaman, hindi natin dapat kalimutan kung anong oras nagsimula ang pagtatayo ng mga bahay na ito. Noong dekada 60, isang tunay na pagpapala ang magkaroon ng gayong hiwalay na apartment.

Habang buhay

Mayroong dalawang uri ng mga gusali ng Khrushchev - panel at brick. Pangunahing itinayo ang mga ito bilang mga pansamantalang istruktura at may buhay ng serbisyo na 25 taon. Gayunpaman, marami sa kanila ay nakatayo pa rin hanggang ngayon, dahil ang buhay ng serbisyo ng mga bahay na ito ay patuloy na tumataas.

Ang mga istruktura ng ladrilyo ay mas malakas at mas maaasahan ayon sa data ng disenyo, ang gayong bahay ay maaaring tumagal ng hindi bababa sa 50 taon. Kasabay nito, maraming mga gusali ng Khrushchev na gawa sa ladrilyo ang pinahaba ang kanilang buhay ng serbisyo hanggang 150 taon. Samakatuwid, sa mga maliliit na bayan sa buong bansa, ang mga nasabing bahay ay mananatiling nakatayo sa mga darating na dekada;

Maikling kwento

Kapansin-pansin na ang mga naturang bahay ay nagsimulang itayo sa ilalim ng Stalin, ngunit sa mas maliit na bilang. Ang napakalaking pagtatayo ng mga istrukturang ito ay nagsimula noong si Nikita Sergeevich ay nasa kapangyarihan, at ito ay sa kanyang karangalan na ang mga bahay na ito ay tinatawag na Khrushchevka.

Ang may-akda ng gayong mura at maliliit na bahay ay hindi ang Punong Kalihim ng Partido o mga taong malapit sa kanya. Hiniram ng gobyerno ng USSR ang ideya ng mga murang bahay mula sa Pranses na si Le Corbusier, ang taong ito ang nagmungkahi na simulan ang pagtatayo ng gayong maliliit na bahay sa France. Pagkatapos ng lahat, ang bansang ito ay halos ganap na nawasak pagkatapos ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig, at walang pera upang magtayo ng mga de-kalidad na bahay.

Ang ideyang ito ng arkitekto ng Pransya ay ginawang mas makatwiran sa USSR, kaya nagsimula ang pagtatayo ng mga gusali ng panahon ng Khrushchev sa buong bansa. Bukod dito, kung minsan hindi lamang buong distrito, kundi pati na rin ang buong lungsod ay itinayo na may ganitong mga bahay.

Serye ng mga brick Khrushchev na gusali

Mayroong isang malaking bilang ng mga uri ng mga bahay na ito. Lahat sila ay may ilang pagkakaiba sa pagitan nila. Sa kabuuan mayroong higit sa 20 serye ng mga gusali ng Khrushchev na gawa sa ladrilyo. Ang mga ito ay itinayo depende sa partikular na rehiyon ang pinakasikat na serye sa USSR ay ang mga sumusunod:

• 1-447;
• 1-464 (ang bahay na ito ang pinakasikat sa teritoryo ng dating USSR);
• II-07-19;
• 1-511.

House series 1-511

Ngayon, ang mga gusali ng Khrushchev ay madalas na makikita sa Moscow, ang seryeng ito ay ang pinakakaraniwan sa kabisera, kaya ipinapayong pag-usapan ito.

Ang limang palapag na mga gusaling ito ay naroroon sa halos bawat distrito ng Moscow na itinayo sa loob ng 10 taon. Mayroong dalawang mga pagpipilian sa pagbabago: maaga at huli, ngunit naiiba lamang sila sa mga maliliit na pagkakaiba sa taas ng kisame at kalidad ng ladrilyo.

Kapansin-pansin na, kung ihahambing natin ang iba pang mga gusali ng brick Khrushchev na may 1-511, kung gayon sa seryeng ito ay ginamit ang mas mataas na kalidad na brick. Pagkatapos ng lahat, ang mga bahay ay itinayo sa kabisera ng isang mahusay na estado. Tulad ng para sa layout, ang lahat dito ay kapareho ng sa ibang mga bahay: walk-through room, isang maliit na kusina at isang banyo.

Gibain ba ang mga gusali ng Khrushchev sa Moscow?

Halos lahat ng mga gusali ng Khrushchev sa kabisera ay nasa serye ng 1-511 at hindi masisira, dahil ang mga ito ay nasa maayos pa rin at maaaring tumagal ng ilang dekada. Iilan lang ang mga gusali ng modelong ito na napapailalim sa demolisyon, ngunit nasa emergency na sitwasyon na ang mga ito.

Tungkol sa tanong kung ang mga brick Khrushchev na gusali ay gibain o hindi, medyo mahirap sagutin nang walang pag-aalinlangan. Noong Abril 2017, sinabi ng alkalde ng kabisera ng Russia na hindi sila magiging malakas. Tanging ang mga limang palapag na gusali na nasa hindi kasiya-siyang kondisyon ang napapailalim sa demolisyon.

Ang ilang mga gusali ay mananatiling tulad ng mga ito sa kasalukuyan, at ang mga lokal na awtoridad ay nagpaplano na muling itayo ang ilan sa mga bahay at magdagdag ng higit pang mga palapag. Ang pinakamatibay na mga istraktura ay magiging mas mataas, at ito ay binalak na magtayo ng mga yunit ng elevator sa kanila. Samakatuwid, ang ilan sa mga gusaling ladrilyo ay magiging mga modernong bahay, na may bago at mas mahusay na mga apartment. Ang mga residente ng mas mababang palapag ay magagawang muling i-develop ang mga brick Khrushchev na gusali.

Muling pagpapaunlad ng isang dalawang silid na apartment

Halos lahat ng brick Khrushchev na gusali ay may mga katabing silid. Ang isang silid ay hindi pa rin masama, ngunit ang pangalawa ay napakakitid, kung saan ang isang malaking kama ay hindi palaging magkasya. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga naturang bahay ay angkop para sa muling pagpapaunlad, dahil ang apartment ay halos walang mga pader na nagdadala ng pagkarga. Gayunpaman, bago ang pamamaraang ito, kinakailangang kumonsulta kung aling mga pader ang maaaring sirain at kung alin ang hindi. Kung hindi, maaaring may napakalaking problema sa istraktura.

Karaniwan sa mga apartment sa panahon ng Khrushchev ay mayroong isang sit-down bathtub, dahil ang isang ordinaryong isa ay hindi magkasya. Samakatuwid, ang may-ari ng naturang apartment ay nahaharap sa gawain ng pagtaas ng espasyo upang komportable itong manirahan dito. Ang sumusunod na larawan ay nagpapakita ng isang karaniwang muling pagpapaunlad ng isang brick Khrushchev na gusali.

Tulad ng makikita mo, ang pader sa pagitan ng kusina at sala ay giniba, na lumikha ng karagdagang espasyo para sa lugar ng kusina, habang ang sala ay naging mas malaki at mas moderno. Ang sala ay pinaghiwalay gamit ang mga sliding door, na lumilikha ng isang maliit na lugar ng trabaho. Maaari kang maglagay ng isang sulok na paliguan sa banyo, na kukuha ng kaunting espasyo, ngunit sa parehong oras ito ay magiging isang ganap, at hindi isang nakaupo. Tulad ng para sa washing machine, madalas itong inilalagay sa ilalim ng washbasin sa mga gusali ng brick na Khrushchev-panahon. O maaari kang bumili ng built-in na modelo at i-install ito sa kusina.

Sa silid kung saan matatagpuan ang silid-tulugan ay mayroong isang maliit na silid ng imbakan. Pagkatapos ng muling pagpapaunlad, ang espasyong ito ay pinalaki upang lumikha ng isang dressing room. Ang silid-tulugan mismo ay nawalan ng ilang lugar, ngunit ngayon ay hindi na kailangang maglagay ng aparador, at ang silid ay naging mas parisukat, sa halip na mahaba at makitid.

Konklusyon

Ang mga bahay na ladrilyo sa panahon ng Khrushchev sa kabisera ng Russia ay sinisira, ngunit ang mga nasa sira o hindi kasiya-siyang kondisyon lamang. Samakatuwid, kung bibili ka ng isang apartment sa naturang gusali, dapat mong maunawaan na ang karamihan sa mga limang palapag na gusali ay hindi binalak para sa demolisyon sa malapit na hinaharap.

Ayon sa patakaran ng mga awtoridad ng lungsod, ang mga gusali ng Khrushchev, na itinayo mula sa mga panel na nakapagsilbi na sa kanilang oras, ay kasalukuyang sumasailalim sa malawakang demolisyon.

Ang mga gusali ng Khrushchev ay mga limang palapag na gusali na itinayo noong panahon ng paghahari ni N.S. Khrushchev. Ang mga gusali ng Brick Khrushchev ay walang serye, na tumutukoy sa mga katangian ng bawat bahay.

Ang mga nasabing matataas na gusali ay kapansin-pansin sa katotohanan na sila ay talagang kulang sa mga bahagi ng utility gaya ng attic, basurahan at elevator. Ang ganitong mga bahay ay madalas na itinayo sa mga lugar na may binuo na imprastraktura at malapit sa mga link ng transportasyon, at ang presyo ng mga apartment sa mga ito ay napakababa.

Panahon ng pagtatayo

Ang pangunahing pagtatayo ng naturang mga bahay ay isinagawa sa panahon mula 1959 hanggang 1985. Sa Leningrad, ang huling brick Khrushchev na gusali ay natapos noong 1970s. Pagkatapos ay pinalitan sila ng mga bahay, sikat na tinatawag na "mga bahay ng barko".

Sa pangkalahatan, humigit-kumulang 290 milyong metro kuwadrado ang itinayo sa Russia. m ng kabuuang lugar, na humigit-kumulang 10% ng kabuuang stock ng pabahay na magagamit sa bansa. Ang ganitong malawak na konstruksyon ay naging isang muog ng mga uso sa lunsod, at makabuluhang napabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ng maraming tao.

Mga pangunahing parameter ng mga bahay

Pangunahing mga parameter ng mga gusali ng Khrushchev:

1. Ang ganitong matataas na gusali ay pangunahing naglalaman ng isa at dalawang silid na apartment;
2. Ang kisame sa bawat apartment ay may taas na 2.48 m;

Tandaan!
Ang mga apartment sa mga brick building, simula sa ikalawang palapag, ay hindi maaaring ipagmalaki ito.
Pagkatapos ng lahat, ang kanilang taas ay nabawasan ng 0.2 m.

1. Naglalaman din ito ng mga apartment na may pinagsama o hiwalay na banyo, napaka hindi mapagkakatiwalaang soundproofing ng mga dingding at walang elevator.

Matitiis at hindi matitiis

Hindi Mabata Serye

Ang mga gusaling kabilang sa unang serye ay pansamantalang solusyon sa problema ng kakulangan ng stock ng pabahay. Ang kanilang operasyon ay hindi dapat tumagal ng higit sa 25 taon.

Tandaan!
As practice shows, marami pa rin sa kanila ang tinitirhan ng mga bisita.

Ang mga bahay ng hindi nabubulok na serye ay may buhay ng disenyo na 50 taon. Gayunpaman, ang mga pag-aaral ng naturang mga istruktura na isinagawa nang kaunti mamaya ay nagpakita na ang kanilang buhay ng serbisyo ay maaaring tumaas sa 150 taon kung ang mga pangunahing pag-aayos ay isinasagawa sa bahay sa isang napapanahong paraan.

Serye at uri

Mayroong ilang mga serye ng mga bahay mula sa panahon ng Khrushchev, ayon sa kung saan ang isang brick na limang palapag na gusali ay itinayo: serye I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II -20, Mm1-3.

Talaan ng mga serye ng mga brick Khrushchev na gusali at ang mga taon ng kanilang pagtatayo

Homes series I-528

Ang mga serye ng I-528 na bahay ay itinuturing na may pinakamataas na kalidad:

• ganyan;
• sa panahon ng kanilang pagtatayo, ginamit din ang mataas na kalidad na parquet, mga panel na pinto at tumpak na nilagyan ng mga window frame;
• pagkatapos ng lahat, ang mga bahay ay may mga kisame na mas mataas kaysa sa karaniwan, isang taas na -2.7 metro;
• gayunpaman, dahil sa kanilang maliit na living space at characteristic layout, madali pa ring matukoy ang kanilang pinagmulan.

Liquid na pabahay

Kadalasan, maraming serye ng 5-palapag na bahay na ladrilyo ang itinayo bilang buong microdistrict. Kadalasan ang gayong mga bahay ay itinayo nang ilang beses sa kalye.

Simula noon, ang mga patyo na may gayong mga bahay ay lubos na nabago: ang mga matataas na puno at iba't ibang mga halaman sa bush ay tumubo sa kanila.

Panloob

Sa mga apartment ng Khrushchev ng isang maliit na lugar, napaka-interesante na ipatupad kahit na ang pinaka orihinal na mga ideya sa disenyo, ang pangunahing ideya kung saan ay upang magbigay ng mas maraming pag-andar hangga't maaari sa isang limitadong lugar:

• ang ilang mga tao ay nag-remodel ng kusina, pinagsama ito sa susunod na silid;

• ang isang tao ay nagwawasak ng isang aparador, sa gayon ginagawang mas malaki ang silid-tulugan;
• ang isang tao ay ganap na nagwawasak ng lahat ng mga partisyon sa loob ng apartment gamit ang kanilang sariling mga kamay, na ginagawa itong isang studio apartment;
• Gayundin, minsan dalawang apartment ang binibili nang sabay-sabay sa dalawang palapag ng isang riser at isang solong dalawang antas na apartment ang ginawa.

Kaya, ayon sa maraming residente, ang mga apartment ng Khrushchev ay komportableng pabahay.

Mga Tampok ng Proyekto

Ang mga unang disenyo ng mga bahay mula sa panahon ng Khrushchev ay naglalaman ng mga sanggunian sa mga naka-tile o slate na bubong, ngunit nakikilala na ng isang katangian na layout. Gayunpaman, sa oras na iyon ay may malawakang kampanya laban sa mga labis na arkitektura.

Ang hindi binibigkas na mga tagubilin na sinunod ng mga manggagawa ng partido ay naglalaman ng isang pahayag upang mabawasan ang gastos sa pagpapatayo ng naturang bahay hangga't maaari. Samakatuwid, ang lahat ng kasunod na proyekto ng naturang limang palapag na mga gusali ay nagtatampok na ng mas murang flat bitumen roofs.

Para sa parehong dahilan, ang anumang mga elemento ng stucco o iba pang mga pagpipilian sa dekorasyon na pagtatapos na katangian ng mga Stalinist na matataas na gusali ay tinanggihan ng mga proyekto ng Khrushchev.

Khrushchev refrigerator

Kapag pumasok ka sa kusina sa isang apartment sa isang brick Khrushchev house, makikita mo ang isang built-in na closet sa ilalim ng bintana. Ito ay inilaan para sa pag-iimbak ng pagkain.

Dahil sa ang katunayan na ang kapal ng panlabas na dingding sa naturang gabinete ay kalahati lamang ng ladrilyo, at kung minsan ang dingding na ito ay naglalaman ng walang hanggang bukas na butas, sa taglamig ang gayong kabinet ay maaaring gamitin bilang refrigerator.

Ang mga apartment mismo sa mga gusali ng panahon ng Khrushchev sa taglamig ay nailalarawan sa medyo mababang temperatura dahil sa mahinang thermal insulation ng mga dingding. Samakatuwid, ang mga naturang bahay ay sikat din na tinatawag na "Khrushchev refrigerators."

Konklusyon

Napag-usapan namin ang tungkol sa mga gusali ng Khrushchev na gawa sa ladrilyo. Umaasa kami na ang aming impormasyon at mga rekomendasyon ay magiging kapaki-pakinabang sa iyo at magagawa mong piliin ang naaangkop na opsyon sa apartment. Sa video na ipinakita sa artikulong ito makakahanap ka ng karagdagang impormasyon sa paksang ito.

Noong 1985, mga tatlumpu't limang taon lamang ang nakalilipas, ang pagtatayo ng 4-, 5-kuwento na panel, kung minsan ay mga bahay na ladrilyo, na sikat na tinatawag na "Khrushchevka", ay tumigil. Ang pagtatayo ng mga bahay na ito ay nagsimula sa panahon ng paghahari ng N.S. Khrushchev na may isang utos na pinagtibay ng Konseho ng mga Ministro ng USSR, "Sa pag-unlad ng pagtatayo ng pabahay sa USSR."

Masha Kirikova. Khrushchevka

Mga kinakailangan para sa pagtatayo

Sa mga unang dekada ng kapangyarihan ng Sobyet, halos walang mga bagong bahay ang naitayo, ang mga lungsod ay overpopulated, at ang paglaki ng populasyon ay hindi katimbang sa paglaki ng mga bagong pabahay. Bilang resulta ng malawakang paglabas ng mga magsasaka sa mga lungsod at recruitment ayon sa limitasyon, nagsimula ang isang mabilis na paglaki ng populasyon ng lunsod, na sa loob ng higit sa 30 taon ay lumampas sa pagtaas ng mga bagong pabahay: noong 1956, 48.4% ang nanirahan sa mga lungsod. Ayon sa sensus noong 1939, ang populasyon sa lunsod ay umabot sa 56.1 milyong tao, at noong Abril 1956 umabot ito sa 87 milyong katao. Ang bilang ng mga residente ng Moscow ay tumalon mula 2 hanggang 3.6 milyon sa Leningrad na ito ay lumago nang husto. Bilang resulta, ang average na aktwal na pamantayan ng living space bawat tao ay bumaba sa bawat taon. Sa Moscow noong 1930, ang average na pamantayan ng living space ay 5.5 square meters, at noong 1940 ay bumaba ito sa halos 4. Ang isyu sa pabahay ay nalutas sa pamamagitan ng paglilipat at pagsiksik ng mga tao sa mga nakumpiskang apartment, pagtatayo ng "magaan" na pabahay, i.e. kuwartel o dugout. Nalutas ng pagkalat ng mga communal apartment ang isyu ng pagtitipid: isang banyo, kalan, gripo ng tubig para sa sampu hanggang labinlimang pamilya.

Nakatanggap ang mga espesyalista at manggagawa sa nomenklatura ng mga komportableng apartment na may lahat ng amenities. Ang nasabing pabahay ay itinayo sa lugar ng mga sira-sirang bahay, ang mga residente kung saan, kung hindi sila makakakuha ng silid sa mga bagong bahay, ay inilipat sa labas ng lungsod sa kuwartel.

Ang mga tao ay nakatira sa mga kuwartel tulad nito

Bilang isang patakaran, ang naturang pabahay ay itinayo bilang pansamantala. Bagaman maraming kuwartel ang napreserba, ang mga bahay na walang pangunahing kagamitan, kung saan nakatira ang mga tao hanggang ngayon.

Napakakaunting mga permanenteng bahay ang itinayo dahil sa kanilang mataas na gastos, at ang pagtatayo ng mga kuwartel ay limitado sa pamamagitan ng utos ng Konseho ng People's Commissars ng USSR noong 1934 "Sa pagpapabuti ng pagtatayo ng pabahay," na humantong sa pagbawas sa pangkalahatang dami ng konstruksyon. Bilang karagdagan, humigit-kumulang 70 milyong metro kuwadrado ng pabahay ang nawasak ng digmaan. Kaya, nagkaroon ng krisis sa pabahay na kailangang tugunan. Ang isyu ng mura at abot-kayang pabahay para sa mga taong Sobyet ay naging talamak. Sa ganitong diwa, ang pagtatayo ng mga gusaling may limang palapag ay naging daan sa kasalukuyang sitwasyon.

Ang simula ng panahon ng Khrushchev

Kinuha ni N.S. Khrushchev ang solusyon sa isyu sa pabahay. Mula sa kanyang mga paglalakbay sa ibang bansa, ibinalik niya ang ideya ng pagtatayo ng murang panlipunang pabahay. Noong ika-18 siglo, nagsimula ang mga Amerikano na magtayo ng mga frame house para sa mga settler. Ang gayong mga bahay ay madali at mabilis na tipunin. Sa Europa, nagsimula ang pagsasanay sa paggawa ng mga gawang bahay noong huling bahagi ng ika-19 at unang bahagi ng ika-20 siglo. Ito ay naging mas laganap sa Germany noong 1925 nang ang Plattenbau system ng mga prefabricated na bahay ay binuo.

Pinagsasama ni Khrushchev ang ideya ng German Plattenbau sa pagtatayo ng linya ng pagpupulong ng Amerika. Ang limang palapag na mga panel na gusali na binuo ng mga arkitekto ng Sobyet ay nagbawas ng gastos sa pagtatayo ng bagong pabahay ng 30% sa pamamagitan ng pag-aalis ng mga labis na arkitektura.

Suburb ng Gothenburg

Ito ay pagkatapos ng Unang Digmaang Pandaigdig na lumitaw ang mga ideya ng minimalism at pag-andar ng arkitektura. Noong 1924, ayon sa disenyo ni Corbusier, isang bayan ang itinayo malapit sa Bordeaux, na binubuo ng dalawa hanggang tatlong palapag na bahay. Ito ang unang karanasan ng serial panel construction. Pagkatapos ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig, ang buong mga residential complex mula sa mga monotonous standard na bahay ay nagsimulang itayo sa Europa.

Sa direksyon ng Khrushchev, isang mekanisadong linya ng produksyon ng panel ang binili sa France; pinag-aralan ang karanasan ng Amerikano sa karaniwang konstruksyon. Ito ay lumabas na ang mga bahay ay maaaring tipunin mula sa mga bloke na direktang dinala mula sa pabrika sa rekord ng oras, habang isinasagawa ang pagtatapos ng trabaho sa parehong oras. Pagkaraan ng ilang oras, ang unang limang palapag na mga gusali ay itinayo mula sa mga yari na bloke sa paligid ng nayon ng Cheryomushki malapit sa Moscow. Pagkatapos ang karanasan sa pagtatayo ng Cheryomushkin ay mabilis na kumalat sa buong bansa. Hindi kataka-taka na ang isang mamamayang Sobyet, na pumupunta sa anumang lungsod sa kanyang sariling bansa, at maging sa mga dayuhang bansa (na, siyempre, ay nagkaroon ng ganoong pagkakataon), ganap na nadama sa bahay (tingnan ang larawan sa ibaba)

Karaniwang "Khrushchev" na mga gusali sa USSR

Ang pagtatayo ng mga gusaling "Khrushchev" ay nagpatuloy mula 1956 hanggang 1985. Bagaman sa Leningrad ay natapos ito noong 1970s, lumipat sila sa pagtatayo ng "mga bahay ng barko". Para sa panahon mula 1959 hanggang 1985. Mahigit sa 290 milyong metro kuwadrado ang itinayo sa bansa, na humigit-kumulang 10% ng kasalukuyang stock ng pabahay.

Sa paligid ng parehong oras, tulad ng isang yunit ng urban na istraktura bilang isang microdistrict lumitaw. Ito ay isang koleksyon ng mga gusali ng tirahan, isang klinika, mga paaralan, mga kindergarten, na matatagpuan sa loob ng maigsing distansya. Ang ideyang ito ay naging lubos na produktibo at nananatiling may kaugnayan ngayon sa pagtatayo ng mga residential complex.

Kapag nagtatayo ng mga bahay at kapitbahayan, ang ilang mga pamantayan sa kalinisan ay kailangang sundin: hindi bababa sa 9 sq.m. bawat tao, kalapitan (200-400 m) sa mga paaralan, hardin, pasilidad ng serbisyong panlipunan at consumer, pag-iilaw ng mga apartment dahil sa pagsunod sa maximum na pinapayagang distansya sa pagitan ng mga bahay.

"Khrushchev" kasama ang kanilang mga pakinabang at disadvantages

Sa isang pagkakataon, ang pagtatayo ng mga bagong panel house ay itinuring na isang pambihirang tagumpay, dahil nakapagbigay ito ng pabahay para sa maraming pamilya at naninirahan sa mga communal apartment at barracks. Sa kabila ng katotohanan na ang mga bahay na ito ay hindi nagustuhan dahil sa pagiging mapurol at pangit, sila ay nagbunsod ng isang hakbang sa pag-unlad ng industriya. Ang mga pabrika at halaman para sa paggawa ng mga panel at sahig ay itinayo. Ang mga kapitbahayan ay lumago tulad ng mga kabute pagkatapos ng ulan, salamat sa teknolohiya ng konstruksiyon. Ang mga istruktura ay direktang dinala mula sa pabrika, binuo at natapos sa lugar ng konstruksiyon. Ang mga bahay ay binuo tulad ng kung ano pa man, ang mga koponan ay nagtrabaho sa tatlong shift, ang produktibidad ng paggawa ay tumaas. Ang isang tipikal na limang palapag na gusali ay binuo sa loob ng 12 araw, ang pagtatapos ay tumagal ng 30 araw.

Palaging sinubukan ng "kabisera ng kultura" na pumunta sa sarili nitong paraan, at pagkaraan ng ilang buwan, noong Mayo 1955, sa distrito ng Nevsky ng Leningrad, sa Polyarnikov Street, No. 10, lumitaw ang walang frame na 30-apartment na panel house nito (ang mga may-akda ng ang proyekto ay arkitekto Alexander Vasiliev at engineer Zinovy ​​Kaplunov). Ang pagpupulong ng gusali ay tumagal ng 79 araw, kabilang ang pagtatapos ng trabaho - 102 araw. Ang layout ng mga apartment ng bahay na ito ay hindi katulad ng mga kilalang "Khrushchev" na mga gusali - mas nakapagpapaalaala sila sa mga "Stalinist" na bahay. Karamihan sa mga maluluwag na kuwarto ay nakahiwalay; malalaking bintana - dalawa sa bawat isa, napakataas na kisame (3.5 m), isang malaking kusina kahit na ayon sa mga pamantayan ngayon (12-14 sq.m), isang banyo at isang banyo ay pinaghihiwalay, at maging ang mga pintuan ng pasukan sa bawat apartment ay gawa sa oak. Ang teknolohiya ay napatunayan at handa na para sa mass construction, ngunit itinuturing ni Khrushchev na masyadong mahal ang proyekto. Ang mga awtoridad ng Leningrad sa isang pagkakataon ay itinuturing na matagumpay ang eksperimento, at sa distrito ng Nevsky ang pagtatayo ng unang malalaking panel na karaniwang mga bloke ng gusali sa USSR ay puspusan na.

Ang iba't ibang serye ng mga gusali ng Khrushchev ay idinisenyo, na mayroong maraming katulad na mga tampok, na naiiba lamang ng kaunti.

Ang mga pangkalahatang katangian ay inilatag sa mga SNiP ng 1957. Ayon sa mga pamantayang ito, ang isang apartment ay dapat may pantry o built-in na wardrobe (medyo maluwag), isang kwarto (6 sq.m. para sa isang tao, 8 sq.m. para sa dalawa), isang common room (hindi bababa sa 14 sq. .m.), na maaaring isang daanan at tingga, kasama ang kusina.

Ang living area ng isang isang silid na apartment ay dapat na 16 sq.m., isang dalawang silid na apartment - 22 sq.m., isang tatlong silid na apartment - 30 sq.m., isang apat na silid na apartment - 40 sq.m.

Upang mabawasan ang gastos sa pagtatayo, napagpasyahan na "bawahin" ang lahat ng posible. Ang mga bahay ay itinayo sa limang palapag, na naging posible upang mabawasan ang kapal ng mga pader na nagdadala ng pagkarga. Inabandona nila ang elevator; ang isang tao ay madaling umakyat sa ikalimang palapag nang walang pinsala sa kanyang kalusugan; Ang attic at garbage chute ay tinanggal, ang mga hagdanan ay makitid, at ang mga taas ng kisame ay nabawasan. Nagbiro ang mga tao na ikinonekta ni Khrushchev ang banyo sa banyo, ngunit walang oras upang ikonekta ang kisame sa sahig. Ang ilang mga proyekto ay walang balkonahe. Ang mga kusina ay idinisenyo upang maging miniature mula 5 hanggang 7 sq.m., ang mga residente ay kailangang humalili sa pagkain - ang mga nasabing apartment ay inookupahan batay sa "bilang ng mga tao sa pamilya na minus one"; maliliit na pasilyo, isang palikuran na pinagsama sa isang bathtub (madalas na isang sit-down bathtub), mga silid na may paglalakad. May isang opinyon na ang mga naturang silid ay nilikha upang maiwasan ang pag-aayos ng ilang mga pamilya at ang paglikha ng mga bagong communal apartment.

Medyo hindi pangkaraniwan ang pagtatayo sa kusina ng tinatawag na refrigerator cabinet para sa pag-iimbak ng pagkain sa panahon ng taglamig. Ang panlabas na dingding ng naturang cabinet ay kalahating ladrilyo na makapal, at sa taglamig ay madalas na nabuo ang hamog na nagyelo malapit dito (tingnan ang larawan sa ibaba).

Ang materyal (pinalawak na clay concrete, aerated concrete) na ginamit sa konstruksiyon ay hindi makapagbibigay ng alinman sa magandang sound insulation o sapat na init sa mga apartment. Bilang karagdagan, ang mga materyales sa gusali kung saan binuo ang mga bahay ng serye ng GI ay naglalaman ng isang makabuluhang nilalaman ng asbestos, na hindi ligtas para sa kalusugan ng tao. Ang mga partisyon sa mga silid ay napakanipis na imposibleng magsabit ng mabibigat na bookshelf o mga cabinet sa kusina.

Ang siksikan ng mga apartment ng Khrushchev ay higit pa sa nabayaran ng medyo maluwang na mga patyo, madalas na makapal na nakatanim ng halaman.

Para sa mga taong Sobyet, pagod sa masikip na barracks at dugouts, ang mga metrong ito ay naging kaligayahan at isang pagkakataon upang ayusin ang isang personal na buhay nang walang prying eyes.

Sa mga taon ng pamumuno ni Nikita Khrushchev, mahigit 13 libong mga gusali ng tirahan ang itinayo sa USSR, at halos lahat ng mga ito ay mga gusaling may limang palapag; Humigit-kumulang 54 milyon sa ating mga kababayan ang nagdiwang ng housewarming sa mga gusaling "Khrushchev". Ngayon ay naglalaman sila ng 5.8 milyong apartment. Sa Leningrad, humigit-kumulang 10 milyong metro kuwadrado ang itinayo sa "dekada ng Khrushchev". pabahay. Sa St. Petersburg mayroong humigit-kumulang 2,400 "lumang panel" na mga bahay, gaya ng karaniwang tawag ng mga rieltor sa limang palapag na gusali ng unang serye. Mahigit sa 600 libong residente ng St. Petersburg ang nakatira sa mga bahay na ito ngayon.

Ang kinabukasan ng Khrushchev. Pagkukumpuni

Nagsimula ring mag-alala si Khrushchev tungkol sa kapalaran ng mga bahay na itinatayo. Kahit na ang pabahay ay itinayo sa pinakamaikling posibleng panahon, ang lahat ng ito ay ginawa sa pagmamadali ni Stakhanov, na lubhang nakapinsala sa kalidad, at ang sobrang paggasta ng badyet ng lungsod ay 20%.

Iminungkahi ni Khrushchev na magtayo ng mga bahay na may apat hanggang limang palapag at naglalagay ng elevator.

Sa una, ang mga gusaling "Khrushchev" ay itinayo na may buhay ng serbisyo na 25 taon, bilang pansamantalang pabahay, na unti-unting papalitan ng mas maginhawa at komportable. Ngunit, tulad ng sinasabi nila, walang mas permanente kaysa pansamantala. Ang mga pag-aaral na ito ay nagpapakita na sa naaangkop na malalaking pag-aayos at pagpapanatili, ang mga naturang bahay ay maaaring tumagal ng isa pang daang taon.

Unti-unti, tumaas ang mga kinakailangan para sa kalidad ng disenyo. Ang unang serye ng Khrushchev ay pinalitan noong huling bahagi ng 1960s. bagong serye ng siyam na palapag na mga gusali. Sa ikalawang yugto ng pagtatayo ng pang-industriya na pabahay (II kalahati ng 60s - I kalahati ng 70s), ang industriya ay lumipat sa mga bagong pamantayan: ang bilang ng mga palapag ng mga gusali ng tirahan ay tumaas, ang ginhawa ng mga apartment ay napabuti, at karaniwang mga disenyo para sa malalaking- binuo ang mga gusali ng panel na may taas na 9, 12 at 16 na palapag. Ang mga ito ay nakikilala sa pamamagitan ng mas maginhawang mga solusyon sa pagpaplano, taas ng sahig na hanggang 2.8 m, at bagong engineering at teknikal na mga sistema ng suporta sa buhay.

Ngunit, sa kasamaang-palad, ang base ay nanatiling pareho - ang mga panel ay nagpapasok ng isang malaking halaga ng init, dahil sila ay single-layer. Medyo primitive na layout ng mga apartment at common area. Naglakad ka mula sa kalye nang direkta sa hagdanan; Ang bubong ay nagkaroon ng maraming tagas at nagyeyelo. Ngayon, ang lahat ng 9- at 12-palapag na gusaling ito ay napapailalim sa malaking pagsasaayos.

Ngunit ngayon, ang mga apartment na "Khrushchev" ay napakaluma sa moral at pisikal, kadalasang nagiging mapanganib lamang para sa mga residente. Ang pagkasira ng mga gusaling ito ay nangangailangan ng kanilang muling pagtatayo. Upang malutas ang problemang ito, ang mga bahay ay inilalagay at giniba, sa halip na kung saan ang mga bagong itatayo. Sa Moscow at St. Petersburg, ang buong mga programa para sa pagsasaayos ng mga gusali ng Khrushchev ay naisagawa na. Sa St. Petersburg, ang kumpanyang "SPb Renovation" ay pumasok sa isang kasunduan sa lungsod hanggang Marso 2019 para sa pagtatayo ng hindi bababa sa 7.2 milyong sq.m. pabahay, kung saan 35% ang ibibigay para sa resettlement ng "Khrushchevkas".

Sinabi ng kumpanya ng SPb-Renovatsiya na ang karanasan ng Moscow ay ginamit sa paghahanda ng proyekto. Pinag-aralan din nila ang karanasan ng Europa, kung saan noong panahon ng post-war, dahil sa mabilis na paglaki ng populasyon sa mga lungsod, nagkaroon ng masinsinang pagtatayo ng mga bahay na gawa sa masa. Sa France at Germany, nagsimula ang pagsasaayos mahigit 30 taon na ang nakalilipas. Sa kasalukuyang yugto, ang mababang pagtatayo ng panel ay pinakakaraniwan sa Kanlurang Europa. Ang bahagi ng mga panel house sa stock ng pabahay ng Great Britain, Finland, at USA ay mga 20-40%. Ang kanilang katanyagan ay pangunahing ipinaliwanag sa pamamagitan ng kanilang pagiging epektibo sa gastos, at gayundin ng mababang dami ng basura na nagpaparumi sa kapaligiran. Samakatuwid, ang mga natitirang arkitektura bureaus mula sa Sweden, France, at Great Britain ay nagtrabaho sa mga konsepto para sa pagpapaunlad ng mga teritoryo. Pagkatapos ng lahat, pinag-uusapan natin ang tungkol sa pinagsamang pag-unlad ng mga teritoryo at kinakailangang isaalang-alang ang lahat ng mga nuances: mula sa pagpapalit ng lahat ng mga komunikasyon sa engineering hanggang sa paglikha ng isang maayos at komportableng kapaligiran sa pamumuhay sa mga kapitbahayan para sa daan-daang libong mga mamamayan.

Alemanya. Isang nalinis na limang palapag na gusali, isang prototype ng aming mga gusaling "Khrushchev".

Sa Germany, halimbawa, ang mga panel house ay lansag, ang mga panel ay durog at ginagamit para sa paggawa ng kalsada. Sa isang siksikan na pag-unlad, dalawa sa limang bahay ang giniba at ang lugar ay naka-landscape.

Sa Moscow, ang proseso ng resettlement ay nagsimula nang mas maaga kaysa sa St. Petersburg, ito ay nagpapatuloy nang higit sa 15 taon at mas masinsinang, dahil, ayon sa mga eksperto, ang serye ng K-7 ay pinagtibay sa kabisera, ang mga bahay kung saan ay nailalarawan sa pamamagitan ng mababang lakas; Ang buhay ng serbisyo ng mga bahay na ito ay 20-25 taon.

Sa St. Petersburg, isang pagtatangka din ang ginawa upang i-rehabilitate ang lumang pabahay: ang mga gusali ay insulated, modernong risers at double-glazed na mga bintana ay naka-install. Ngunit ayon sa mga eksperto, ang pagsasaayos ng lumang gusali ng Khrushchev ay nagkakahalaga ng 25 milyong rubles, na mas mahal kaysa sa pagtatayo ng bagong pabahay. Samakatuwid, nagpasya sila na hindi ito isang opsyon para sa mass renovation.

Ayon sa mga proyekto sa pagsasaayos, ang muling pagtatayo ay nagaganap sa isang pabilog na paraan: ang mga bagong pabahay ay itinayo, ang mga residente ay lumipat mula sa mga lumang bahay patungo sa mga bago, ang mga lumang pabahay ay giniba, at ang mga bagong pabahay ay itinayo sa lugar nito. Ngayon sa St. Petersburg ay pinlano na gibain ang mga gusaling "Khrushchev" na may kabuuang lawak na 500 thousand sq.m., kung saan pinlano rin itong magtayo, bilang karagdagan sa mga bagong gusali, sakop na mga paradahan at bukas na mga paradahan.

Sa mga rehiyon, ang modernisasyon ay nagpapatuloy nang mas mabagal kaysa sa mga kabisera, nananatili ang pangangailangan para sa mga gusaling "Khrushchev", at sinusubukan ng mga residente na independiyenteng lutasin ang problema ng muling pagtatayo at pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay sa pamamagitan ng pagwawasak ng mga partisyon at biswal na pagpapalawak ng espasyo.

Ang "Khrushchevkas" ay minsang tumulong sa libu-libong pamilya na umalis sa mga komunal na apartment at barracks.

Ang mga ito ay pabahay na medyo mura at abot-kaya at nagsisilbing panimulang punto para sa maraming pamilya, pati na rin ang mga bisita, para sa karagdagang pagkuha ng mas komportable at maginhawang pabahay. Ayon sa ilang mga eksperto, ang mga proyekto sa pagsasaayos ay magbibigay ng bagong pabahay na halos business class ay mas malaki, ngunit ang presyo ay mas mataas. Iyon ay, ang mga bisita, at maging ang mga residente ng lungsod, ay walang natitira sa panimulang punto. Sa panahon ng ekonomiya ngayon, kailangan ang murang pabahay. Mayroon kaming 10% ng mas mababang antas ng pabahay. Sa panahon ng proseso ng pagsasaayos, ito ay mawawala, na kung saan ay makakaapekto sa mga presyo ng real estate.

Malamang, tataas ang presyo. Mahirap sabihin kung magkano ngayon.