Porsiyento ng mga nagbabayad para sa malalaking pag-aayos. Saan nanggaling ang board na ito? Ano ang mga parusa para sa hindi pagbabayad ng mga kontribusyon?

Mga seksyon ng site

Pinili ng Editor:

Anim na halimbawa ng isang karampatang diskarte sa pagbaba ng mga numero
Face of Winter Poetic Quotes para sa mga Bata
Aralin sa wikang Ruso "malambot na tanda pagkatapos ng pagsisisi ng mga pangngalan"
Ang Mapagbigay na Puno (parabula) Paano makabuo ng isang masayang pagtatapos sa engkanto na The Generous Tree
Lesson plan sa mundo sa paligid natin sa paksang “Kailan darating ang tag-araw?
Silangang Asya: mga bansa, populasyon, wika, relihiyon, kasaysayan Bilang kalaban ng pseudoscientific theories ng paghahati ng sangkatauhan sa mas mababa at mas mataas, pinatunayan niya ang katotohanan
Pag-uuri ng mga kategorya ng pagiging angkop para sa serbisyo militar
Malocclusion at ang hukbo Malocclusion ay hindi tinatanggap sa hukbo
Bakit mo pinangarap ang isang patay na ina na buhay: mga interpretasyon ng mga libro ng pangarap
Anong mga zodiac sign ang mga taong ipinanganak sa ilalim ng Abril?

Advertising

bahay - Mga pader

Porsiyento ng mga nagbabayad para sa malalaking pag-aayos. Saan nanggaling ang board na ito? Ano ang mga parusa para sa hindi pagbabayad ng mga kontribusyon?

Bilang karagdagan sa mga buwanang pagbabayad para sa natupok na pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at pagrenta/pagpapanatili ng pabahay, ang mga may-ari ng apartment ay dapat magbayad ng mga bayarin para sa mga pangunahing pagkukumpuni ng kanilang tahanan, na kinakailangan upang mapanatili ang bahay sa isang pamantayan at ligtas na kondisyon para sa mga tao, ibalik ang pagod na kagamitan, komunikasyon, at mga elemento ng istruktura.

Kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos - batas

Ang obligasyon na pasanin ang mga gastos ng isang pabahay ay itinalaga sa may-ari ng batas sibil (Civil Code of the Russian Federation), at ang obligasyon na regular na magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos ng mga karaniwang lugar sa mga gusali ng apartment ay ipinapataw din ng Housing Code () . Ang mga pondo ay iniaambag ng mga may-ari: para sa isang binili o privatized na apartment - ng mga pribadong indibidwal, at para sa munisipal na pabahay - ng mga lokal na awtoridad (lokal na self-government body/municipalities).

Ang mga gastos sa malalaking pag-aayos ay kadalasang napakataas, kaya ang mga pondo para sa mga ito ay naipon sa loob ng isang yugto ng panahon (mula sa ilang taon o higit pa), na naipon sa isang espesyal na account ng MKD, o sa isang panrehiyong pondo sa pag-aayos ng kapital na tinutukoy alinsunod sa mga batas ng isang constituent entity ng Russian Federation. Sa unang kaso, dapat kang magbayad sa loob ng mga deadline na itinatag para sa pagbabayad para sa pabahay/pabahay at mga serbisyong pangkomunidad (), o sa loob ng mga deadline na tinutukoy ng pulong ng mga may-ari ng gusali ng apartment. Kung ang mga pondo ay nakolekta mula sa isang regional operator, pagkatapos ay magbabayad sila ayon sa mga singil ng operator na ito, alinsunod sa mga pamantayan sa rehiyon.

Tulad ng may mga pagbubukod sa anumang panuntunan, ang isang ito ay may sariling mga kakaiba. Sa ilang mga kaso, ang mga may-ari ng bahay ay binibigyan ng mga benepisyo sa mga pagbabayad, alinman dahil sa teknikal na kondisyon ng bahay o ang legal na sitwasyon ay hindi binabayaran.

Sino ang hindi nagbabayad para sa malalaking pag-aayos?

Ang mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian ng isang gusali ng apartment ay isinasagawa sa gastos ng mga may-ari. Alinsunod dito, kung ang apartment (residential premises) ay munisipal na pag-aari at inuupahan sa ilalim ng isang social tenancy agreement, ang nangungupahan ay hindi kasama sa mga pagbabayad para sa malalaking pagkukumpuni (ang mga pagbabawas na ito ay ginawa ng munisipyo).

Ang ibang mga nangungupahan ng mga apartment ay hindi rin kailangang magbayad ng mga kontribusyon, dahil ito ay responsibilidad ng may-ari ng ari-arian.

Bilang karagdagan, ang Kodigo sa Pabahay (clause 2 ng Artikulo 169) ay nagtatatag kung sino ang hindi nagbabayad para sa pagkukumpuni ng kapital. Walang ginawang pagbabawas sa mga kaso kung saan:

ang bahay ay hindi maayos (kinikilala nito sa paraang inireseta ng batas ng Russian Federation) at napapailalim sa demolisyon;
ang lupa sa ilalim ng gusali (bahay) ay kinukumpiska para sa mga pangangailangan ng estado/munisipal, at lahat ng mga apartment ay kukumpiskahin.

Sa mga kasong ito, walang pag-uusap tungkol sa anumang pangunahing pag-aayos ng bahay sa hinaharap, at samakatuwid ay walang mga pagbabayad na ginawa.

Mga kategorya ng mga benepisyaryo 2019

Ang batas ay nagbibigay hindi lamang para sa mga kaso ng exemption mula sa mga kontribusyon, kundi pati na rin para sa pagkakaloob ng mga benepisyo para sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan. Mula noong 2016, ang mga pagbabago ay ginawa sa batas ng Russian Federation na nakakaapekto sa listahan ng mga benepisyaryo para sa mga pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos (Artikulo 169 ng Housing Code ng Russian Federation, Batas Blg. 181-FZ "Sa Proteksyon ng Panlipunan ng mga May Kapansanan" ). Ang mga benepisyo ay ibinibigay din para sa Bahagi 21 ng Art. 169 Housing Code ng Russian Federation.

Ang mga benepisyo ay ibinibigay:

Para sa mga taong may kapansanan. Ang mga taong may kapansanan ng mga pangkat 1 at 2, pati na rin ang mga taong may kapansanan na mga bata sa kanilang pangangalaga at ang mga batang may kapansanan mismo ay nag-aambag lamang ng kalahati ng halaga, ang natitirang kalahati ay binabayaran (binabayaran) ng estado.
Mga mamamayang mababa ang kita. Ang nasabing mga mamamayan ay may karapatang mag-aplay para sa isang subsidy upang magbayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni, sa kondisyon na ang mga pagbabayad para sa pabahay, pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at malalaking pagkukumpuni ay lumampas sa isang tiyak na bahagi sa kita ng kanilang pamilya, na itinatag sa bawat partikular na rehiyon ng Russian Federation. Ibig sabihin, ang bahagi ng mga kontribusyon ay gagawin ng mga kaukulang badyet (rehiyonal, munisipyo) sa anyo ng subsidy, at ang bahaging hindi sakop ng subsidy ay dapat bayaran ng mga mamamayan mismo.
Mga beterano at kalahok ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig, mga beterano sa paggawa, mga taong na-rehabilitate, mga mamamayang nalantad sa radiation.
Malaking pamilya.
Ang mga nag-iisang may-ari ng bahay na mga pensiyonado at hindi nagtatrabaho (kapag umabot na sila sa 70 taong gulang - kalahati ng mga kontribusyon; pagkatapos ng 80 taon - sila ay ganap na hindi nagbabayad para sa malalaking pag-aayos).
Mga pamilya ng mga pensiyonado na may sariling pabahay (mula sa 70 taong gulang - kalahati, at pagkatapos ng 80 taon - 100%).

Mahalaga: ang mga benepisyo para sa malalaking pagkukumpuni sa mga pensiyonado ay ibinibigay kapag, alinsunod sa pederal na batas, ang mga lokal na regulasyon ay pinagtibay, iyon ay, ang mga lokal na batas na nagbibigay para sa pagkakaloob ng mga benepisyong ito sa mga indibidwal na ito.

Bilang karagdagan, dapat tandaan na ang benepisyo mismo ay hindi nagkansela ng obligasyon na bayaran ang bahagi ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ng pabahay na hindi sakop nito para sa lahat ng kategorya ng populasyon.

Sino pa at sa anong mga kaso ang maaaring hindi magbayad para sa pag-aayos?

Kabayaran para sa malalaking pag-aayos - sino ang may karapatan dito at kung paano ito makukuha

Ang mga pagbabago sa Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation (pinagtibay ng Batas Blg. 399) ay nagbigay sa mga tumatanggap ng benepisyo sa antas ng pederal at rehiyon ng karapatan sa kabayaran para sa mga kontribusyon upang bayaran para sa mga pangunahing pagkukumpuni. Ang nasabing kabayaran ay maaaring buo o bahagyang, at ibinibigay sa batayan ng aplikasyon.

Kasama sa mga pederal na benepisyaryo ang mga taong may kapansanan (kabilang ang mga batang may kapansanan) at mga beterano.

Para sa mga rehiyonal na benepisyaryo, malaki ang nakasalalay sa mga batas na pinagtibay sa bawat rehiyon (paksa ng Russian Federation). Talaga, ito ay mga mamamayan na umabot sa 70-80 taong gulang. Ang kompensasyon para sa mga kontribusyon para sa malalaking pag-aayos sa mga rehiyon ay karaniwang kinakalkula batay sa pamantayan ng lugar (54 metro kuwadrado para sa isang tao, 36 metro kuwadrado para sa isang pamilya), sa kondisyon na ang mamamayan ay nakarehistro at titira sa tirahan na lugar kung saan ang kabayaran ay ibinigay.

Mahalagang tandaan na kung ang isang mamamayan ay tumutugma sa ilang mga kategorya ng mga benepisyaryo nang sabay-sabay, siya ay may karapatang pumili lamang ng isa, na mas kumikita para sa kanya. Bilang karagdagan, kung ang isang mamamayan ay nagmamay-ari ng ilang mga apartment/tirahan, ang mga kontribusyon para sa isa lamang sa mga ito ay binabayaran.

Ano ang mangyayari kung hindi ka magbabayad

Kung ang mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ay hindi binayaran, ang isang parusa ay sisingilin sa halaga ng naipon na utang (1/300 ng refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation para sa bawat araw ng pagkaantala). Ito ay tinutukoy ng Art. 255 Housing Code ng Russian Federation.

Kung may malaking pagkaantala sa pagbabayad, ang organisasyong may hawak ng account para sa malalaking pagkukumpuni ay may karapatang mag-aplay sa korte upang mangolekta ng utang. Sa kasong ito, ang mga pagbabawas ay maaaring gawin ayon sa isang writ of execution (ng mga bailiff).

Mahalagang tandaan na kung may utang na dalawang buwan, ang mga benepisyo para sa anumang kategorya ng mga mamamayan ay sinuspinde (hanggang sa maalis ang utang).

Ang mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ay kasama sa istraktura ng mga pagbabayad para sa pabahay ay hindi maaaring tumanggi na bayaran ang mga ito sa kahilingan ng isang mamamayan Samakatuwid, kung posible na kumpirmahin na nabibilang ka sa isang katangi-tanging kategorya, sulit na samantalahin ang panukalang ito ng suporta sa lipunan, sa gayon ay binabawasan ang pasanin sa badyet ng pamilya.

Sinasabi namin sa iyo kung kailan dapat asahan ng mga may utang ang mga bailiff at kung posible bang legal na tanggalin ang mga kontribusyon.

Hindi ako nagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos mula noong 2015, dahil naniniwala ako na ang mga bayarin na ito ay labag sa batas. Maaari ba akong managot?

Sa kabila ng katotohanan na ang batas sa overhaul ay nilagdaan noong 2012, ang mga pagtatalo tungkol sa kung ang mga bagong pagbabayad ay obligado para sa mga mamamayan ay nagpatuloy hanggang 2016, nang sa wakas ay dumating ang Constitutional Court ng Russia at kinilala ang mga kontribusyon na ito bilang legal.

Ang obligasyong magbayad para sa malalaking pagkukumpuni ay itinatadhana ng Federal Law No. 271-FZ na may petsang Disyembre 25, 2012. Ang mga residente ng rehiyon ng Kirov ay nagsimulang tumanggap ng mga unang pagbabayad sa katapusan ng Enero 2015. Simula noon, tumaas ang taripa mula sa 6.7 rubles. bawat metro kuwadrado ay tumaas sa 8.3 rubles. Sa pamamagitan ng paraan, ito ay isa sa pinakamataas na taripa sa Russia.

Ang rate ng koleksyon ng mga kontribusyon sa rehiyon ng Kirov ay 82%, iyon ay, mga 18% ng mga may-ari ay hindi nagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos. Noong Nobyembre 2017, ang utang ng mga mamamayan sa rehiyonal na Capital Repair Fund ay 600 milyong rubles.

Anong pananagutan ang ibinibigay para sa mga utang para sa malalaking pagkukumpuni?

Para sa hindi pagbabayad ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos, ang pananagutan ng administratibo ay ibinigay - katulad ng sa kaso ng hindi pagbabayad ng iba pang mga utility. Simula sa ika-31 araw ng pagkaantala, sisingilin ang may-ari ng mga parusa. Sa teorya, ang mga abiso mula sa regional operator ay magsisimulang dumating sa iyong mailbox tungkol sa pangangailangang magbayad ng mga utang. Kung ang mga pagbabayad para sa malalaking pagkukumpuni ay hindi natanggap mula sa may-ari sa loob ng dalawang buwan o higit pa, ang regional operator ay maaaring pumunta sa korte. Sa kasong ito, hindi mahalaga kung kailan magaganap ang mga pangunahing pag-aayos sa bahay ng may utang.

Bilang isang patakaran, ang may utang ay hindi iniimbitahan sa korte, dahil ang mga halagang hanggang 500,000 ay nakolekta bilang bahagi ng isang utos ng hukuman, "komento ni Andrey Vorobyov, isang dalubhasa sa Public Chamber ng Kirov Region at pinuno ng ANO Housing at Eksperto sa Serbisyong Komunal. - Ang mga paglilitis sa hudikatura ay hindi inaasahan.

Sa karamihan ng mga kaso, ang hukuman ay pumanig sa nagsasakdal at nagpasya na kolektahin ang utang. Maaari itong bayaran ng boluntaryo sa loob ng limang araw. Kung hindi ito mangyayari, ang may utang ay sisingilin din ng bayad sa pagpapatupad - 7% ng halaga ng utang, ngunit hindi bababa sa 1,000 rubles para sa mga mamamayan at 10,000 rubles para sa mga organisasyon ng may utang, ang serbisyo ng press ng Federal Bailiff Service para sa Kirov Region ay naalaala. . Ngayon, ang departamento ng rehiyon ng departamento ay may 1,011 na mga paglilitis sa pagpapatupad na nakabinbin laban sa mga may utang para sa mga pangunahing pag-aayos na nagkakahalaga ng higit sa 7 milyong rubles.

Sa apartment ng mga persistent defaulters para sa mga utility, kabilang ang mga pangunahing pag-aayos, maaari din nilang patayin ang kuryente at tubig, harangan ang sistema ng alkantarilya, pigilan ang utang mula sa suweldo sa bank card, sakupin ang ari-arian, at kung ang halaga ng utang ay lumampas sa 10 libo rubles, maaaring hindi nila palabasin ang mga ito sa mga bansa. Gayunpaman, ang lawak kung saan partikular na nalalapat ang kasanayang ito sa mga hindi nagbabayad ng mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni ay hindi alam.

Mayroon bang mga legal na paraan upang maiwasan ang pagbabayad para sa malalaking pag-aayos?

Ang mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan ay hindi nagbabayad ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos:

mga residente ng mga bahay na kinikilalang hindi ligtas o napapailalim sa demolisyon;

mga solong hindi nagtatrabaho na pensiyonado na higit sa 80 taong gulang;

mga residente ng mga bahay na pag-aari ng munisipyo;

mga residente ng mga bahay kung saan kinukuha ang lupa para sa mga pangangailangan ng estado o munisipyo.

Gayundin, ang mga mamamayan na may mga kapansanan ng mga grupo 1 at 2, mga solong hindi nagtatrabaho na pensiyonado (o isang pamilya ng mga pensiyonado) na higit sa 70 taong gulang, at mga mamamayan na may mga batang may kapansanan sa kanilang pangangalaga ay may 50% na diskwento sa halaga ng mga pangunahing pagkukumpuni. Kasabay nito, upang makuha ang karapatan sa isang benepisyo, mga utang sa iba pang mga utility bill.

Ang mga nagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos hindi sa regional operator (NGO Capital Repair Fund), ngunit nagdeposito ng pera sa isang espesyal na account sa bahay, ay may pagkakataon na suspindihin ang mga pagbabayad, sinabi ni Andrey Vorobyov. Kung ang bahay ay hindi mas matanda sa limang taon at isang halaga ng 10% ng pinakamataas na halaga ng pagkumpuni ay naipon sa account, kung gayon, sa pamamagitan ng desisyon ng pagpupulong ng mga may-ari, ang mga kontribusyon ay maaaring masuspinde hanggang sa magsimula ang mga pangunahing pag-aayos sa bahay . Kung ang bahay ay mula 5 hanggang 10 taong gulang, kailangan mong makatipid ng 20%, mula sa 10 taon - 30%.

Maaari ba akong mag-apela ng isang order sa pangongolekta ng utang?

Magagawa ito sa loob ng 10 araw. Pagkatapos nito, magsisimula ang isang karaniwang pagsubok, kung saan idinemanda ng nagsasakdal ang may utang, at kailangan niyang humarap sa pagdinig at patunayan ang kanyang karapatang hindi magbayad ng mga kontribusyon. Gayunpaman, sa karamihan ng mga kaso imposibleng patunayan ito, dahil noong Abril 12, 2016, kinilala na ng Constitutional Court ang obligasyon na magbayad para sa malalaking pag-aayos bilang legal.

Kung ang resibo mula sa rehiyonal na operator ay hindi nagsasaad ng buong pangalan ng may-ari na dapat magbayad ng bayad, o naipahiwatig nang hindi tama, ito ba ay naglilibre sa kanya sa pagbabayad ng bayad?

Hindi naglalabas. Maaaring hindi nakasaad sa resibo ang buong pangalan ng may-ari dahil sa katotohanang hindi pa ganap na natatanggap ng Overhaul Fund ang personal na data ng may-ari. Kung kinokolekta ng Pondo ang utang sa pamamagitan ng korte, maaari itong humiling ng isang katas mula sa Rosreestr, kung saan ipahiwatig ang buong pangalan. Ayon sa katas na ito, ang utang ay kokolektahin.

Kung bumili ako ng apartment mula sa isang may-ari na may naipon na mga utang para sa malalaking pag-aayos, kailangan ko bang bayaran ang mga ito?

Oo, ayon sa Bahagi 3 ng Art. 158 ng Housing Code ng Russian Federation, ang obligasyon, kabilang ang utang para sa mga pangunahing pag-aayos, ay ipinapasa mula sa dating may-ari hanggang sa bagong may-ari mula sa sandali ng pagpaparehistro ng ari-arian. Samakatuwid, bago bumili ng pangalawang bahay, dapat mong tiyak na suriin ang iyong mga utang. Maaari mong hilingin ang huling binayaran na resibo nang direkta mula sa taong bibili ka ng apartment, humiling sa rehiyonal na Capital Repair Fund, o makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala o sa HOA na nagseserbisyo sa bahay kung ang mga residente nito ay nagbukas ng sarili nilang account para sa mga kontribusyon sa pag-aayos ng kapital.

Ang mga pagbabago sa Housing Code ay nag-oobliga sa mga may-ari ng residential premises sa mga apartment building na magbayad ng buwanang kontribusyon para sa malalaking pag-aayos mula noong 2014. Ang mga halagang ito ay maiipon sa account ng regional operator o sa personal na account ng bahay kung sakaling magkaroon ng desisyon sa isang pulong ng mga residente na buksan ito. Ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay maaaring legal na maiwasan ang mga gastos sa ilalim ng artikulong ito.

Ano ang kasama sa major overhaul?

Ang mga pondong naipon sa capital repairs account ay may partikular na layunin at maaari lamang gastusin sa partikular na trabaho. Ang mga ito ay ipinadala upang mapabuti ang kondisyon ng stock ng pabahay ayon sa isang iginuhit at naaprubahang iskedyul. Ang listahan ng mga gawa sa ilalim ng pangunahing item sa pag-aayos ay kinabibilangan ng:

facade work na may kaugnayan sa pagpapanumbalik at pagpapanumbalik (puttying at sealing ng nabuo na mga bitak, pagpipinta, pati na rin ang pagkakabukod);
magtrabaho upang palakasin ang pundasyon ng gusali;
gawaing bubong (pagpapanumbalik ng mga istruktura, pag-renew ng bubong upang maiwasan ang pagtagas);
pagpapanatili ng mga lugar ng basement at mga komunikasyon na matatagpuan sa kanila;
pag-aayos ng elevator;
pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga sistema ng komunikasyon sa bahay, kabilang ang trabaho sa pagpapalit ng mga karaniwang kagamitan sa pagsukat ng enerhiya ng bahay, na isinasagawa bilang bahagi ng modernisasyon.

Ang mga residente ay may bawat karapatan na kontrolin ang pagpapatupad ng lahat ng nakalistang pagkukumpuni, mga pondo na kanilang kinokolekta sa kanilang account. Paano makakamit ang kontrol?

Pumili ng organisasyong ipagkakatiwala sa pagsasagawa ng malalaking pagkukumpuni ng iyong gusaling tirahan.
Suriin ang mga inihandang pagtatantya para sa pagpapatupad ng trabaho at humingi ng paglilinaw at pagbibigay-katwiran para sa ilang mga posisyon at presyo. At linawin din ang iskedyul ng nakaplanong trabaho at ang oras ng kanilang pagpapatupad.

Kung ang mga residente ay hindi magawa o hindi gustong pumili ng isang kumpanya para sa pagkukumpuni, ang gawaing ito ay nakasalalay sa mga balikat ng lokal na pamahalaan o ng organisasyong ipinagkatiwala sa pamamahala ng bahay.

Ang lahat ng mga pondo na nakolekta ng mga may-ari ng apartment para sa mga pangunahing pag-aayos ng bahay ay maaari lamang gastusin sa isang partikular na uri ng trabaho. Ang resulta ng gawaing isinagawa ay ang pagkakaloob ng isang buong ulat sa mga volume at pondo na ginugol sa kanilang pagpapatupad, pati na rin ang mga balanse ng account.

Linawin natin ang ilang punto tungkol sa mga pangunahing pagkukumpuni na dapat malaman ng mga may-ari ng bahay sa isang apartment building tungkol sa:

ang pondo sa pag-aayos ng kapital ay gumuhit ng isang plano ng aksyon para sa lahat ng mga bahay na nag-iipon ng mga kontribusyon sa account nito na may pananaw na ilang taon at inilalathala ito sa pampublikong domain;
ang mga pondo ng pondo ay maaaring gamitin hindi lamang para sa mga nakaplanong layunin, kundi pati na rin para sa mga kagyat na pag-aayos, anuman ang oras ng taon;
ang pagpapatupad ng mga nakaplanong pag-aayos ay sinamahan ng mga pagtatantya at ang kanilang pangangailangan ay nasuri.

Dapat ding tandaan na ang mga residente ng mga bagong gusali ay hindi exempted mula sa item na ito ng gastos. Ang lahat ng mga halagang nakolekta sa account ay binalak para sa pag-aayos at naka-iskedyul na trabaho sa hinaharap.

Maaari mong suriin ang nilalayong paggamit ng paggasta ng mga pondo na may paglahok ng mga awtoridad sa pangangasiwa ng pamahalaan (komisyon sa ilalim ng administrasyon, Rospotrebnadzor, organisasyon ng pamamahala), pati na rin, kung pinaghihinalaang mga scheme ng pandaraya, kasama ang tanggapan ng tagausig.

Kailangan ko bang magbayad ng mga resibo para sa malalaking pag-aayos? Ang kinakailangan ng Housing Code ay nagsasaad na ang mga kontribusyon ay dapat bayaran, dahil ang stock ng pabahay ay unti-unting lumalala at ang mga gastos sa pagpapanumbalik nito ay nasa balikat ng mga may-ari. Samakatuwid, kailangan mong bayaran ang mga ito para sa iyong sariling kaginhawahan at kaligtasan. Ngunit may ilang mga kundisyon kung kailan maiiwasan mong magbayad para sa malalaking pag-aayos.

Paano maiiwasang legal ang pagbabayad para sa malalaking pag-aayos

Ang Artikulo 169 ng Kodigo sa Pabahay ay tumutukoy sa ilang mga pagbubukod batay sa kung saan ang mga mamamayan ay may karapatang hindi magbayad ng mga kontribusyon. Kabilang dito ang:

mga katangi-tanging kategorya ng mga mamamayan
mga residente ng mga bahay na kinikilalang hindi ligtas at napapailalim sa demolisyon,
sa kondisyon na sa pamamagitan ng desisyon ng lokal na administrasyon, ang kapirasong lupa sa ilalim ng bahay ay sasailalim sa pag-agaw para sa mga pangangailangan ng munisipalidad o ng estado. Sa kasong ito, ang mga residente ay hindi kasama sa item na ito ng mga gastos para sa pagpapanatili ng bahay para sa susunod na buwan pagkatapos gawin ang desisyon.

Mga benepisyo para sa pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos para sa mga pensiyonado

Ang mga gastos para sa item na ito ay kinakalkula depende sa square meters ng inookupahang living space at kung minsan ay nagkakahalaga ng malaking halaga. Lalo na para sa mga matatandang mamamayan, kapag ang pangunahing kita ay pensiyon lamang. Siyempre, nagagalit sila na maaaring hindi nila makita ang pagpapatupad ng programang ito.

Ang pangangailangan para sa mga pensiyonado na magbigay ng mga benepisyo para sa pagbabayad para sa pag-aayos ng kapital ay lubos na nauunawaan. Ngunit hindi ito ibinibigay ng batas sa lahat ng tao na umabot na sa edad ng pagreretiro.

Ang Kodigo sa Pabahay (Artikulo 169) ay tumutukoy sa isang bilang ng mga kundisyon, ang pagsunod sa kung saan ay magiging posible na magbigay ng kabayaran para sa mga gastos na natamo para sa malalaking pagkukumpuni. Tanging ang katuparan ng lahat ng kundisyon ang magbibigay kaagad ng karapatang ito:

umabot sa edad na 70 taon o mas matanda,
ang apartment ay dapat pag-aari ng isang pensiyonado,
kailangan niyang manirahan doon mag-isa,
maging inoperative.

Ang pamilya ng mga matatandang hindi nagtatrabaho na mga pensiyonado na higit sa 70 taong gulang ay may karapatan ding tumanggap ng kabayaran.

Sa kabuuan, ang benepisyo ay ibibigay:

sa halagang kalahati ng kinakalkulang bayad sa pag-abot ng 70 taong gulang,
sa buong 100% kapag umabot sa 80 taong gulang.

Mga benepisyo para sa mga taong may kapansanan

Ang mga taong may kapansanan ay mga pederal na benepisyaryo para sa lahat ng mga serbisyo ng utility. Ang pamantayang ito ay nakapaloob sa Pederal na Batas "Sa Proteksyon ng Panlipunan ng mga May Kapansanan sa Russian Federation".

Ang kompensasyon ay kinakalkula batay sa pinakamababang halaga ng kontribusyon para sa bawat metro kuwadrado ng kabuuang espasyo ng pamumuhay, na itinatag ng mga regulasyon ng nasasakupang entidad ng Russian Federation.

Tinutukoy ng Artikulo 17 ng batas na ito na ang kabayaran para sa pagbabayad ng mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni ay maaaring ibigay ng hindi hihigit sa 50 porsiyento para sa mga sumusunod na kategorya:

mga taong may kapansanan ng pangkat I at II,
mga batang may kapansanan at mga mamamayang may mga batang may kapansanan.

Mga benepisyo para sa mga beterano sa paggawa

Ang mga taong may status na beterano sa paggawa ay binibigyan din ng mga benepisyo para sa malalaking pagkukumpuni, kabilang ang mga miyembro ng pamilyang may kapansanan na umaasa sa kanila. Ito ay kalahati ng halaga ng kontribusyon batay sa pinakamababang halaga ayon sa batas ng rehiyon at isinasaalang-alang ang lugar ng pabahay na inookupahan ng mamamayan at ng kanyang pamilya.

Noong 2014, ang mga kumpanya ng pamamahala ng mga apartment building ay nagsama ng bagong serbisyo sa mga utility bill. Ang paglitaw ng linya na "para sa mga pangunahing pag-aayos" sa mga resibo ay naalarma at ikinagalit ng maraming may-ari ng bahay.

Gayunpaman, sa parehong taon, lumitaw ang mga unang rekomendasyon, na inilarawan nang detalyado ang mga paraan upang matulungan ang mga may-ari ng apartment na maiwasan ang pagbabayad para sa serbisyong ito sa ganap na legal na mga batayan.

Gayunpaman, sa ikalawang bahagi ng Housing Code ng Russian Federation ay nakasulat sa itim at puti na ang mga pondo, na kung sakaling may emerhensiya ay gagamitin para sa mga pangunahing pag-aayos ng isang gusali ng apartment, ay dapat itago alinman sa isang bukas na account na nilikha. para sa layuning ito, o sa kasalukuyang account ng kumpanya ng pamamahala.

Kung gayon, paano ka hindi magbabayad para sa malalaking pag-aayos ayon sa batas? Sa anong mga dahilan ang maraming residente at may-ari ng apartment ay tumatangging sumunod sa mga alituntunin ng batas? Tingnan natin nang maigi.

Gaano legal ang kahilingan ng kumpanya ng pamamahala na magbayad ng mga pondo para sa malalaking pagkukumpuni?

Libreng legal na payo:

Ang kinakailangang ito ay ganap na legal at inilarawan nang detalyado sa Housing Code. Kasabay nito, maaari itong ituring na lubos na layunin at kapaki-pakinabang, dahil maraming mga tao ang matagal nang nakakaalam na ang stock ng pabahay ay, upang ilagay ito nang mahinahon, sa isang kahila-hilakbot na estado. At ang lahat ng ito ay maaaring humantong sa mga aksidente sa susunod na ilang taon. Iyon ay, sa pamamagitan ng pagtanggap sa obligasyon na magbayad ng isang tiyak na halaga para sa mga pangunahing pag-aayos, ang may-ari ng bahay ay nagmamalasakit una sa lahat tungkol sa kanyang sarili, at una sa lahat tungkol sa kanyang sariling kaligtasan. Ganito ba lumalabas sa realidad?

Ayon sa batas, ganap na lahat ng mga may-ari ng mga tirahan na matatagpuan sa mga gusali ng apartment ay kinakailangang magbayad para sa serbisyo. Ang tanging eksepsiyon ay ang mga mamamayang mababa ang kita na tumatanggap ng mga benepisyo at tulong pinansyal mula sa estado. Bilang karagdagan sa kanila, ang mga beterano sa digmaan at paggawa ay ganap na hindi nagbabayad para sa malalaking pag-aayos. At ilang kategorya lamang ng mga mamamayan ang tumatanggap ng diskwento sa serbisyo.

Para sa anong mga kadahilanan ang mga may-ari ng apartment ay tumatangging magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos ng bahay na kanilang tinitirhan?

Tingnan natin ang pinakasikat na dahilan kung bakit ayaw magbayad ng mga may-ari ng bahay para sa mga pangunahing pagsasaayos ng bahay:

Ang programa na naglalayong mapabuti ang stock ng pabahay ay pinagtibay hindi pa matagal na ang nakalipas, at bukod pa, walang tiyak na mga deadline para sa pag-aayos, na nangangahulugang ang pera ay mapupunta kahit saan. Iyon ang dahilan kung bakit itinuturing ito ng mga may-ari bilang isa pang paraan upang pilitin ang mga tao na magbayad para sa isang bagay na hindi alam.
Ang mga residente ay dapat magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos ng bahay, ngunit ang kanilang pera ay maaaring balang araw ay ayusin ang mga attic, pasukan at silong ng bahay, na hindi kailanman magiging kanilang pag-aari. Bilang karagdagan, ang mga tao ay nababahala sa katotohanan na ang mga koponan mula sa mga pribadong kumpanya na nagsasagawa ng mga komersyal na aktibidad ay tinanggap upang magsagawa ng pagkumpuni.
Maraming mga may-ari ang hindi gumagamit ng ari-arian na inaalok ng kumpanya ng pamamahala upang dalhin sa tamang kondisyon. Ang isang halimbawa ay ang kakulangan ng pangangailangan na ayusin ang elevator para sa mga residente ng unang palapag, dahil hindi nila ito ginagamit.

Ano ang isang major overhaul? Ano ang kailangang bayaran ng mga may-ari?

Libreng legal na payo:

Kahit na regular kang nagbabayad para sa pangunahing serbisyo sa pag-aayos, na kasama sa iyong resibo, at hindi nag-aalala tungkol sa kung kailangan mo o hindi na mag-ambag ng mga pondo sa isang espesyal na pondo, kung gayon maaari kang maging interesado sa listahan ng mga gawaing isinagawa. para sa iyong pera. Kasama sa listahang ito ang sumusunod:

Pagpapanumbalik ng gusali at ang harapan nito alinsunod sa mga modernong uso.
Pagkukumpuni ng basement.
Pagpapanumbalik ng bubong at pagpapanatili ng bubong sa mabuting kondisyon.
Ang muling pagtatayo ng pundasyon ng bahay kung kinakailangan.
Pagpapanumbalik ng mga lumang elevator o pag-install ng mga bagong modernong cabin.
Pag-update ng sewerage, supply ng tubig, heating at iba pang uri ng mga sistema ng komunikasyon.

Batay sa listahan sa itaas, ito ay lubos na lohikal na ang responsibilidad para sa pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos ay nakasalalay sa mga may-ari ng bahay. Ngunit ang tanong ay agad na lumitaw: ang eksaktong parehong mga kinakailangan ba ay nalalapat sa mga bagong gusali na inilagay sa operasyon hindi hihigit sa dalawang taon na ang nakakaraan? Lumalabas na, ayon sa Housing Code ng Russian Federation, ang mga residente ng naturang mga bahay ay kailangan ding regular na magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos na may pananaw sa hinaharap. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga argumentong ito ang nagiging pangunahing dahilan kung bakit ang mga taong nakatira sa mga bagong gusali ay tumangging magbayad ng mga bayarin para sa mga serbisyo na, sa kanilang opinyon, ay hindi maintindihan.

Paano magiging legal na hindi magbayad para sa malalaking pag-aayos ng isang gusali ng apartment?

Matapos isaalang-alang ang lahat ng mahahalagang isyu na may kaugnayan sa pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos ng isang gusali ng apartment, tatalakayin namin nang mas detalyado kung paano ligal na maiiwasan ang pagbabayad para sa serbisyong ito. Mayroong ilang mga katulad na pamamaraan, ngunit hindi mo ito magagawa nang ganap nang hindi gumagasta ng pera. Kaya:

Maaari mong bayaran ang lahat ng utility bill gamit ang perang natanggap mula sa mga nangungupahan. Nangangahulugan ito na kung inuupahan mo ang iyong apartment, dapat magbayad ang mga nangungupahan para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Kaya, hindi ka magkakaroon ng mga gastos para sa malalaking pagkukumpuni mula sa iyong kinita na pera, ngunit mawawalan ka ng bahagi ng kita mula sa pag-upa sa iyong bahay.
Ayon sa batas, posibleng hindi magbayad para sa serbisyo ng overhaul, ngunit sa kasong ito ang lahat ng pagkukumpuni ay dapat gawin ng mga residente mismo. Pagkatapos ng lahat, ang serbisyong ibinigay ay nagsasangkot ng pagkuha ng isang pangkat ng mga manggagawa sa labas upang magsagawa ng pagkukumpuni sa bahay sa gastos ng mga may-ari. Kung nagpasya ang mga residente na gawin ang lahat sa kanilang sarili, kung gayon sa kasong ito ang halaga para sa gawaing isinagawa ay maaaring bahagyang magkakaiba, ang lahat ay depende sa pagtatantya. Posible na makatipid ng pera dito, ngunit tulad ng nabanggit sa itaas, siyempre, hindi mo magagawa nang walang gastos.
Maaari kang magbayad para sa mga pangunahing serbisyo sa pag-aayos hindi mula sa iyong sariling pitaka, ngunit mula sa mga pondo na natanggap mula sa paglalagay ng mga banner sa advertising at mga banner sa harapan ng bahay. Ang pamamaraang ito ay ang pinakasikat dahil hindi ito nangangailangan ng anumang pamumuhunan mula sa mga may-ari, at hindi ito ipinagbabawal ng batas.

Bilang karagdagan, maaari mong, siyempre, hindi magbayad para sa serbisyo sa pamamagitan lamang ng hindi pagpansin sa resibo na iyong natanggap. Ngunit ang mga naturang aksyon ay maaaring magresulta sa mga parusa mula sa kumpanya ng pamamahala.

Libreng legal na payo:

Ano ang nagbabanta sa mga hindi nagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos ng mga gusali ng apartment?

Ayon sa batas, ang mga may-ari ng residential property ay may karapatang magbayad ng hindi lahat ng linya sa resibo. Gayunpaman, sa katotohanan hindi ito madaling gawin. Kung huminto ka sa pagbabayad para sa serbisyo ng overhaul, ang kumpanya ng pamamahala ay maaaring maglapat ng mga parusa, katulad ng:

Magpadala ng mga karagdagang resibo at abiso tungkol sa pangangailangang bayaran ang utang.
Singilin ang interes sa halaga ng utang.
Resolbahin ang isyu sa pamamagitan ng korte, kung saan ang may-ari ng apartment ay kailangang ipaliwanag nang detalyado ang dahilan ng pagtanggi na magbayad para sa serbisyo ng overhaul, na nagbibigay ng matibay na ebidensya sa kanyang pabor. Kung hindi mo wastong bigyang-katwiran ang pagtanggi, ang halaga ng iyong utang ay malamang na tataas ng halaga ng mga legal na bayarin.

Bilang resulta, nais kong tandaan na ang bawat may-ari ng isang bahay na matatagpuan sa isang gusali ng apartment ay may dalawang pagpipilian para sa legal na pagtanggi na magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos. Ang una ay huwag pansinin ang mga resibo para sa pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos, na hindi malalaman kung kailan. At ang pangalawa ay ang paggamit ng mga legal na paraan upang maiwasan ang malaking bahagi ng mga pagbabayad para sa serbisyo. Naturally, ang pangalawang pagpipilian ay mas kanais-nais, dahil hindi ito nangangailangan ng pagpapataw ng mga parusa mula sa kumpanya ng pamamahala at hindi hahantong sa korte.

Walang linya para sa malalaking pag-aayos sa aking buwanang mga bayarin sa utility. Regular akong nagbabayad para sa kung ano ang nagmumula sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ang resibo para sa mga pangunahing pagkukumpuni ay nagmumula sa operator ng rehiyon, kung saan ang aming mga serbisyo sa pabahay at komunal ay hindi pumasok sa anumang mga kasunduan. Kung magbabayad ka sa mga resibo para sa malalaking pag-aayos, sino ang nakakaalam? Ang sitwasyon ay tinatawag na - Halika, mabubuting tao, ang mga mahihirap na opisyal ng pederal ay kulang ng hanggang isang bilyon. TANONG: KUNG MAGBAYAD KAMI NG KUMPLETO NA PAG-AYOS, ANO ANG KASAMA SA LISTAHAN NG MGA SERBISYO SA LINYA SA RESIBONG MULA SA HOUSING AND UTILITIES - HOUSING MAINTENANCE? PWEDE BA ITO I-ADJUST SA HALAGA NA KAILANGAN BAYARAN PARA SA MAJOR REPAIRS? AT MAGRESULTA ITO NG RIP-OFF HANGGANG MAAARI.

Mga tao. Kanino namin isinusulat ang lahat ng ito? Ang mga opisyal at kinatawan ay gumagawa lamang ng mga batas na nababagay sa kanilang sarili at kinuha mula sa mga tao kapwa sa pagpapanatili at pag-double overhaul, at ni isa o ang isa. sa mga papel lamang at sa mga ulat Ang sitwasyon ay walang halaga. Walang nakakakita o nakakarinig sa amin. Hindi ka bumoto para sa mga representante, ngunit lahat sila ay nasa lugar, ang iyong pagsulat sa mga awtoridad ay bingi, ngunit ang bansa ay ang pinaka-advanced, ang lahat ay mas mahusay dito kaysa sa sinuman. Kaya't mag-uusap kami sa isa't isa at muli ang mga bagay ay nariyan na ngayon. Ang mga tao ay naging isang kawan, ito ay isang kahihiyan.

Mga tao! Paano haharapin ang tahasang pag-rip off para sa malalaking pag-aayos? Ang sitwasyon sa mga bagong gusali ay walang katotohanan! Ang average na edad ng isang bumibili ng bahay sa mga bagong gusali ay 38 taon, ang mga pangunahing pag-aayos sa papel ng mga opisyal ng bagong pabahay ay hindi bababa sa 50 taong gulang, sa katunayan, ang pag-asa sa buhay sa Russia ay 66 taon, at nasaan ang sentido komun? Kung ako ay 43, hindi ako mabubuhay upang makita ang pag-aayos! Kanino ako iniiyakan? Bakit ako umiiyak? Iyan lang ang kadakilaan ng ating makapangyarihang bansa! Ang mga ranggo ay nawalan ng isip dahil sa kasaganaan, at ang mga tao ay napipilitang kumain ng maikling shirak! Ipaliwanag sa akin, isang hangal na Ruso, ano ang kadakilaan ng bansang ito kung ang karamihan sa mga batas ay nagpapalala sa buhay ng mga mamamayan, at ang hanay ay tumaba at palayo sa mga tao!?

Libreng legal na payo:

Hindi tayo dapat magreklamo, ngunit kumilos ako, hindi ako nagbabayad at hindi magbabayad para sa mga malalaking pag-aayos. hindi mahalaga kung para saan. ang pangunahing bagay ay ang pasayahin ang estado

At hindi ako nagbabayad at hindi ako magbabayad. idemanda nila ako!

Hindi rin ako nagbayad, ngunit ngayon ay kinuha nila ang lahat ng aking mga account at sinabi na ang pag-aresto ay ipinataw ng mga bailiff dahil sa hindi pagbabayad para sa malalaking pag-aayos.

Ganap na sumasang-ayon ako sa iyo. Tumingin ako sa website upang makita kung kailan at kung anong mga pag-aayos ang magaganap sa aking bahay, at ito ay kinomisyon noong 2013, pagkatapos ay ang pag-aayos ay sa 2043. At ano nga ba. Pansin: ROOF. Sa perang nakolekta sa panahong ito, malamang na magkakaroon ng gintong bubong.

Libreng legal na payo:

Ngunit ang aming mga amo ay may pitong deck na yate at kastilyo sa Mediterranean

Ang aking opinyon ay ang Russia at i.e. Ang mga opisyal ay masyadong mabilis na nagsimulang (pisilin) ang mga katas sa labas ng Crimea, walang mga ipinangakong pabrika, walang tulay ng Kerch, walang (matamis) na mga pangako mula sa Russia tungkol sa Crimea, ngunit ano sa huli Nagsisimula silang magpataw ng mga buwis , giniba ang mga pamilihan, dito hindi malinaw sa mga tao kung ano ang babayaran at kung kanino ang mga malalaking pagkukumpuni, at ibinoto ka ng mga tao, at naniwala ang mga tao sa iyo, ito ang mga paraan na ginagamit nila upang gusto ang isang malakas na bansa, duda ako.

Sumasang-ayon ako sa mga naunang opinyon. I for?0 and I paid this rent into the general hole 100% since 2016, I stopped paying (I was waiting for recalculation - 50% for 33 sq.m) at naghintay na pinalaki nila ang utang at hindi NAGBAYAD NG SUBSIDY. Walang mahihingan ng tulong Ang lahat ay naghahanap ng kita (magkano ang maaaring singilin mula sa iyo, anuman ang resulta) May mutual na pananagutan sa lahat ng dako at ang isang masunurin sa batas ay isang dahilan upang mag-ipit (walang limitasyon. ) at itapon siya kahit na mula sa kanyang (tulad ng tila sa amin) pag-aari

Maaaring huminto ito sa pagpapadala ng mga convoy sa Donbass at Syria at pagkatapos ay hindi na kailangang magbayad para sa malalaking pag-aayos. At hindi lamang malalaking pag-aayos.

O hindi ka maaaring magbayad, dahil ito ay isang pondo. At ang pondo ay isang boluntaryong bagay.

Libreng legal na payo:

Mahal na mga Ruso! Upang malutas ang problemang ito, kinakailangan na pilitin ang mga kinatawan na magtrabaho sa mga lokal na pamahalaan sa kanilang lugar ng paninirahan (mga rehiyon, distrito at mga pamayanan sa kanayunan). Ang mga kinatawan ay inihahalal ng mga tao at dapat tuparin ang panunumpa na ito bago ang halalan. Gaano katama ang gayong mga problema ay hindi malulutas nang mag-isa. Kailangan mong gumawa ng isang sulat at ipahiwatig ang kahilingan ng lahat ng mga residente at i-secure ang isang listahan na may mga lagda ng lahat ng mga residente ng bahay na may address kung saan sila nakatira.

Kung hindi niresolba ng mga deputies ang isyung ito! Ang lahat ng materyal na nakolekta na may sulat ng desisyon mula sa mga kinatawan ay dapat ipadala sa Administrasyon ng Pangulo.

With best regards! Ilya.

Ngayon ay nakatanggap ako ng isang resibo - para sa Enero na may utang para sa 2016. Pagtingin sa batas at mga forum, naiintindihan ko: Kahit na malungkot ang lahat ng ito, kailangan kong magbayad.

Si Nanay ay 86 taong gulang. Mula sa edad na 80, ang mga mamamayan ay hindi dapat magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos, NGUNIT sa katunayan ito ay dapat magbayad ng 100%, at pagkatapos ay ibabalik nila ang 50% ng 33 sq.m., ang natitirang pera ay mahuhulog. para sa malalaking pag-aayos. Bilang resulta, 275 rubles. magbayad, at 103 rubles. pabalik. Anong klaseng batas? Hihintayin ba ni nanay ang overhaul?

Libreng legal na payo:

Kumonsulta ako sa isang abogado - ang batas ay nasa panig ng pondo!

Binabayaran ang abogadong iyon.

ito ay nagiging hindi mabata. at ang soap bubble na ito ay baka pumutok na ito o hindi ba ito naiintindihan ng mga opisyal?

Hindi pa ako nagbabayad para sa malalaking pag-aayos. Dumating ang mga resibo, wala ni isa para sa lahat ng oras na ito na may kasamang parusa. Ngayon ay nakatanggap ako ng isang resibo kung saan isinusulat nila na "Sisimulan ng operator ng rehiyon ang pamamaraan para sa sapilitang pangongolekta ng utang sa korte."

Kailangan mong magbayad. Nakakalungkot, siyempre, ngunit walang lakas o pagkakataon na makipagtalo sa estado. Bukod dito, mananatili pa rin sa istasyon ng tren ang mga ordinaryong mamamayan. hindi.

Hindi ko maintindihan kung ano ang babayaran? Ito ay "Mga Kontribusyon", hindi "Mga Pagbabayad" para sa mga serbisyong ibinigay. At saka, kapag kailangan natin ng pera para ayusin ang bubong at harapan, kailangan pa nating patunayan sa korte na kailangan ito ng ating bahay.

Libreng legal na payo:

Ang aming bahay ay nanalo sa isang kaso noong 2010 upang ayusin ang harapan, kami ay nakatayo sa linya. Hindi ko alam kung kailan tayo maghihintay. Sabi nila, may isang libo pang bahay na tulad namin. Teka. at ang mga tao ay nagbabayad ng pera.

Paano labanan ang arbitrariness na ito? Hindi ko na alam kung paano kukuha ng pera sa amin.

Makikipaglaban ka hindi sa estado, ngunit sa mga opisyal, dahil ang estado... ay ang mga tao... at hindi isang upos ng sigarilyo na may iPhone at hindi mga opisyal na may mga kinatawan, at kapag naiintindihan ito ng mga tao, pagkatapos ay ang buong Putin. Ang organisadong grupo ng krimen ay uupo sa higaan habang ang mga tao ay naniniwala na ang estado ay isang upos ng sigarilyo na may isang iPhone pagkatapos ay patuloy nilang ninakawan ang mga tao nang walang anumang kontrata o iba pang mga dokumento

Hello sa lahat. Nakatira ako sa Yamal sa isang maliit na nayon, bahay 6 - apartment, 2 palapag. Walang elevator, walang banyo sa mga apartment. Namumuhay kami sa lumang paraan))) inilabas namin ang mga balde. Ang bahay ay bago, kinomisyon noong Disyembre 2012. Mula noong 2015, ito ay nakolekta para sa mga pangunahing pag-aayos. Hindi ako nagbayad dahil hindi ko nakikita ang punto nito. Anong aayusin?! Bubong lang...malamang ginto ang mga domes. At hindi ko alam kung ano ang gagawin. Ang pangunahing bagay ay hindi ako pumirma ng anumang kontrata. Nakatanggap lang ako ng sulat na nagsasabing kailangan kong magbayad.

Hello sa lahat! Ang aking bahay ay natapos noong 2008. Ang mga plano, tulad ng karamihan sa iba pang mga bahay, ay may kasamang kumpletong pag-aayos. mga bubong. sa aking kaso, 2026. Hindi ako nagbayad para sa malalaking pag-aayos dahil hindi ko nakikita ang punto nito. Ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay hindi maaaring bumubula ang mga dugtungan sa pagitan ng mga panel, na kasama sa nakagawiang pagpapanatili - nagsusulat kami ng mga aplikasyon sa loob ng dalawang taon, bagama't regular kaming nagbabayad para sa mga item na ito. Sa resibo para sa mga pangunahing pag-aayos, ang halaga ng interes ay tumataas, ngunit hindi ba ito karagdagang kita, at sino ang halagang ito ay mahuhulog sa balbon na bulsa?

Libreng legal na payo:

Tumatanggap ako ng allowance para sa isang menor de edad na bata na 300 rubles. At kaagad na kailangan kong ibigay ito para sa malalaking pag-aayos. Hooray! Salamat sa Russia. I am very proud na ganoon nila kami pag-aalaga. Sumasang-ayon ako sa lahat ng nagsalita sa itaas. Ang aking opinyon: kung hindi sila nagbabayad "kasama ang buong mundo," kung gayon hindi sila magpapapasok ng mga buwis "sa hangin." Paano tayo lalaban dito kung lahat ng kapitbahay ay nagtatalo na kailangan nilang magbayad, ngunit sila mismo ang nagrereklamo na walang sapat na pension, atbp. At, sa pangkalahatan, lumalabas na kailangan kong magbayad para sa katotohanan na mayroon akong bubong sa aking ulo.? Well, hindi ako nakatira sa palasyo.

Capital Improvement Fund - ano ito? Hindi kami pumasok dito, hindi kami pumirma ng isang kasunduan, at saan ang garantiya na hindi ito malugi sa taon (ang deadline para sa mga pangunahing pagsasaayos ng aming bahay)? Ako at ang marami sa aking mga kaibigan ay nagdusa na mula sa pagkabangkarote ng non-state pension fund na "Blagodenstie". Mayroong isang kawili-wiling larawan dito - ang pondo mismo ay hindi lumalabag sa mga obligasyon nito sa amin, ngunit sa ilang kadahilanan ay nagpasya ang Central Bank na bangkarota ito. Bilang resulta, ang mga ordinaryong tao na nag-ipon para sa kanilang sarili ng hindi bababa sa isang maliit na pandagdag sa kanilang pensiyon ay nawala ang kanilang pera Sa mga perang makukuha sa kanilang personal na account sa oras ng pagkabangkarote ng pondo, ang ilang mga tao na tumatanggap na ng bayad sa pensiyon ay nakatanggap ng kalahati. . Kaya ito ay personal na pera sa isang personal na account na itinalaga ng kasunduan. At ang pera para sa mga pangunahing pag-aayos ay ganap na walang silbi.

300 rubles para sa isang major overhaul at umiiyak ka na ito ay sobra na?? Mayroon akong isang silid na apartment at para sa buong apartment ay nagbabayad ako ng 2,700 rubles bawat buwan. kasama ang 3,500 rubles para sa mga pangunahing pag-aayos buwan-buwan. Mga tao, mas malaki ang babayaran ko para sa malalaking pag-aayos kaysa sa buong apartment. Ang 3500 rubles bawat buwan para sa mga pangunahing pag-aayos ay hindi 300 rubles. Noong Mayo 2017, nakatanggap ako ng singil para sa 7,000 rubles para sa isang silid na apartment, sa kabila ng katotohanan na doon lang ako nagpapalipas ng gabi, hindi ako nagbukas ng mga ilaw, hindi ako nagbubuhos ng tubig, hindi ako nagluluto kasi wala akong time!

Sa tingin ko ito ang dapat kong personal na pasalamatan para sa kaguluhang ito.

Saang lungsod ito?

Libreng legal na payo:

Alam mo na maaari mong i-deprivatize ang isang apartment at hindi magbayad para sa malalaking pag-aayos. Ganyan talaga ang ginawa ko

Nakatanggap ako ng slip para sa mga pangunahing pag-aayos Walang mga kontrata, sino ang dapat kong itanong? Walang kontrata, ibig sabihin walang may obligasyon! Hindi ako magbabayad kahit saan, at kung maraming tao ang hindi magbabayad, ang batas ay mapapawalang-bisa.

Ako ay lubos na sumasang-ayon. HINDI LANG ANG PAGBABAYAD, lahat ng iba pang pamamaraan ay walang kabuluhan, nabubuhay tayo sa ilalim ng kapitalismo, nagbabayad tayo para sa mga kalakal at serbisyo, ngunit dito ay walang kalakal o serbisyo, ibig sabihin ay walang pera. Ang mga batas ay hindi gumagana dito, tanging ang kabastusan ng kawalan ng batas.

May tanong ako tungkol sa cap. pagkukumpuni. Walang kontrata, wala akong binayaran kahit isang bayad. Ngayon isang dobleng resibo ang dumating kasama ang utang at isang hiwalay na parusa. Sa pagkakaalam ko, ang pondo ay kinokolekta mula sa mga boluntaryong donasyon, at ang mga parusa ay sinisingil para sa serbisyong ibinigay kung saan hindi sila binayaran sa loob ng panahong tinukoy sa kontrata.

Ang mga parusa ba na ito at lahat ng pangunahing pag-aayos ay legal?

Libreng legal na payo:

Mayroon akong account kung saan idedeposito ko ang halagang nakasaad sa cap receipt bawat buwan. repair, handa akong ibigay ito, ngunit pagkatapos lamang ng pagkumpuni, at hindi sa bulsa ng isang tao.

Ako ay 63 taong gulang. Sa prinsipyo, hindi ako nagbayad para sa mga pangunahing pag-aayos. Tumanggi ang departamento ng subsidies na mag-isyu ng subsidy, na binanggit ang Dekreto ng Pamahalaan sa pagtanggi ng mga subsidyo kung ang mga mamamayan ay may utang para sa malalaking pagkukumpuni. Ang aking utang ay higit sa rubles. Ang pensiyon ay 2000 pa. Kaya, mahal na mga pensiyonado ng Russia na walang kita maliban sa mga pensiyon, kailangan mong magbayad.

Fuck you.. may major repairs. Hindi ako nagbayad, hindi ako nagbabayad at hinding-hindi ako magbabayad.

Hindi rin ako umiiyak. Halos pitumpung taong gulang na ako kapag naganap ang "pagkukumpuni". Hindi ako mabubuhay para makita ito. Ang mga opisyal na ito ay pumunta sa departamento ng pabahay.

Ngunit nagtataka ako kung saan napunta ang aming mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos, na binayaran namin hanggang 2014 sa mga bayarin sa utility sa linya ng Konstruksyon at pag-aayos? Ang aming bahay ay 57 taong gulang na, at hindi pa nagkaroon ng malaking pagsasaayos. Paano ko malalaman kung maibabalik ang mga kontribusyong ito? kasi hindi sila natanggap mula sa kumpanya ng pamamahala sa Capital Repair Fund.

Libreng legal na payo:

Lumipas na ang lokal na halalan. Sa pinakamahusay, ang tinatawag na mga kinatawan ay nangangako na lutasin ang problema. Sa palagay ko, kinakailangang magsulat ng mga apela sa Moscow Services batay sa tatlong prinsipyo:

kakulangan ng kontrata, pormalidad ng mga plano sa pagkukumpuni (mahabang takdang panahon, hindi pagsasaalang-alang sa mga inaasahan ng inflation), kawalan ng transparency sa pag-iipon ng mga pondo para sa isang partikular na bahay dahil sa kasalukuyang mga kakayahan sa elektroniko.

Bilang karagdagan, walang alternatibo at walang responsableng tao, na, sa prinsipyo, ay inireseta sa kontrata. Kaya, nilalabag ang mga probisyon ng Batayang Batas (Konstitusyon).

Ang alternatibo ay simple - bayad sa insurance. Ang kompanya ng seguro ay nag-iipon ng mga pondo para sa bawat residente nang paisa-isa. Kung kailangan ang pag-aayos, halimbawa ng elevator, ang kompanya ng seguro ang magbabayad para sa mga pagkukumpuni at isinasaayos ang premium ng insurance nang proporsyonal. (Halimbawa, hindi ito magbabago para sa mga residente ng unang palapag.). Ang isang katulad na sitwasyon ay nangyayari sa kaso ng sunog, paninira, at mga sitwasyong pang-emergency.

Ang pondo ay isang amorphous na istraktura ng boluntaryong pagbomba ng pera.

Ang kumpanya ng seguro ay isang pribado o pampublikong kumpanya na may mekanismo para sa pag-iipon ng mga pondo para sa kanilang pamamahagi at mga pagbabayad na ginawa ng batas.

Libreng legal na payo:

Batas ay batas!

Ang batas ay nakadirekta laban sa mga tao. Pero pipilitin ka nilang magbayad, dahil... Ang "mga tao" mismo ay karapat-dapat dito sa pamamagitan ng kanilang pag-uugali at saloobin sa pangingikil para sa malalaking pagkukumpuni. Iyon ay kapag bawat sq. magdedemand sila ng rubles, tapos baka magising ang mga tao, tayo lang ang may kasalanan sa sitwasyon natin.

HUWAG magpalilok kay Gorbatogo hindi ito batas kundi pagpupugay sa HORDE.

Bakit hindi sumagi sa sinuman na magtanong nang live kay V.V Putin tungkol sa pondong ito, o ang mga ganoong tanong ay hindi papayagan sa ere.

Mga tao, paano mo hindi maintindihan... Ang mga Ruso ay ginagatasan ng mga Hudyo. Ang lahat ng kapangyarihan sa Russia ay inagaw ng mga Hudyo. Hanggang sa mapalaya natin ang ating bansa mula sa kasamaang ito, walang magbabago. At hanggang doon tayo ay magiging pulubi at ang ating mga anak ay mapapahamak..

Libreng legal na payo:

Kailangan nating lumabas at magsalita, kung gayon ang mga redneck na ito ay isasaalang-alang ang mga tao, at dahil palagi silang magbabayad kahit saan, at ang mga hukom na ang ama ay nagbabayad ng kanilang mga suweldo ay hindi kailanman magiging panig ng tao, para sa kanila kami ay mga redneck at hindi kailanman gagawa ng patas na desisyon sa may-ari, natatakot silang masaktan Pagkatapos ang lugar ay malaya, ngunit hindi ko talaga gustong lumabas sa kalye, kaya tumahol sila sa tono ng gobyerno. Hindi ako nagbayad at hindi ko na binayaran at ang pera na binayaran hanggang 2014 ay ipinamahagi sa mga departamento ng pabahay nang gumuho ang mga opisina na sangkot sa pag-aayos ng pondo, ngunit nilustay nila ito, ang impormasyon ay eksaktong kaibigan na nagtrabaho bilang. isang accountant sa opisina at sinabi sa akin ang lahat. DIN, DI AKO NAGBAYAD, NAKAKAMATAY NA.

Huwag kalimutan na bilang karagdagan dito, nagbabayad kami ng mga buwis sa ari-arian para sa aming pabahay. Saan nagmula ang mga presyong ito?

Hindi ako nagbayad at hindi! Bakit inalis ng gobyerno ng Russian Federation ang lahat ng kapangyarihan at hindi mananagot sa anumang bagay? Pinutol lang nila ang badyet, lumikha ng mga batas para sa 160, o higit pa bawat taon, at mabilis na binabago ang hindi pinagtibay na Konstitusyon ng Russian Federation! Tumingin sa mga tao! Sa Russian Federation, ang bawat buwis ay nasa double rate na! elementarya! Halimbawa: Noong nagtaas sila ng excise taxes sa gasolina (gasolina at diesel) noong 2013, nangako silang tanggalin ang transport tax - hindi nila ito tinupad, double payment, iniwan nila pareho at hindi tinanggal! Ang sistemang "Platon" (Bayaran bawat tonelada) para sa mga trak na higit sa 12 tonelada, sa wakas ay gumawa sila ng 3 skin! At ito ay para sa mga kalsada. Na wala lang! (Hindi, sila - siyempre may mga kalsada! Pareho sa Moscow at St. Petersburg, ngunit sa aking lungsod ng Ozyorsk, rehiyon ng Chelyabinsk, wala! Ang kalsada mula Ozyorsk hanggang sa lungsod ng Kasli - gusto mo lang patayin ang suspensyon, PLEASE., pagkatapos ay sa mga resibo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad - una ay mayroong "Pagpapapanatili at Pag-aayos" - 577, 68 - ito ay para sa isang dalawang silid na apartment sa isang gusali ng kooperatiba ng apartment. At ano pa ang dapat kong bayaran para sa mga pangunahing pag-aayos ? Hindi, kung gusto mo, lahat, dumaan sa kagubatan sa sandaling ito ay nagsimulang magtrabaho, walang magbabago sa bansang ito maliit na tao ng soberanya!

Kinukuha nila ang mga tao bilang tanga

Ang bahay ay 60 taong gulang at hindi pa na-renovate.

Libreng legal na payo:

Bakit sila magbabayad?

Mga asshole sila. Gawin mo muna. Ang aming mga sahig ay hindi nahugasan sa loob ng 60 taon.

Kumusta kayong lahat. Binasa ko ang impormasyon sa cap. pagkukumpuni. Dumating ako sa konklusyon na ang mga exactions sa takip. Ang mga pag-aayos ay ganap na legal sa ngayon, nakakalungkot na sapat. Ang bisa ng mga kontribusyon at ang kanilang pagkakapare-pareho ay dapat talakayin. Imposible, sa palagay ko, na patuloy na mangolekta ng mga pondo partikular para sa kapital. pagkukumpuni. Saan dapat i-invest ang ganoong pera? Tamang tandaan ng mga kalahok sa site na ang bubong at sistema ng alkantarilya ay gagawin sa ginto. Hindi ako nagbayad sa simula pa lang, pero ngayon lang nila kinuha ang account at iyon na! Nakakalungkot, pero kailangan kong magbayad. Malinaw kong naiintindihan na ang sikolohiya ng mga Hudyo ng primacy ng pera ay nababagay sa mga prinsipyo ng pamahalaan (at hindi lamang sa Russia) at kailangan nating mamuhay kasama nito. Ngunit, siyempre, kami ay magdarasal ng concilior na panalangin, magbasa ng mga akathist, at hindi kami susuko nang ganoon kadali. Ang Russia ay isang hindi masisira na kapangyarihan!

Marami na akong nabasang komento dito. Ganap na Sumasang-ayon ako. Hindi ko lang maintindihan ang mga sumusunod na bagay:

1 Walang kasunduan o pagtatantya ang ibubuo sa pondo ng pagkukumpuni ng kapital. Mga pangako lang pala ang babayaran ko. Sa kasong ito, hinihiling ko sa pondo na bigyan ako ng hindi bababa sa. At kapag ginawa na nila ang pag-aayos, ibibigay ko ito sa iyo. Sumusumpa ako sa aking ina, walang kalooban sa loob ng isang siglo.

Libreng legal na payo:

2. Ayon sa schedule, gagawin ang renovation ng bahay ko sa 2039. 82 years old pa lang ako nun. Well, kailangan ko talaga itong overhaul.

3. Nakatira ako sa isang rural na lugar. Tanging mga pensiyonado lamang ang nabubuhay dito. Walang kabataan dahil walang trabaho. Kaya sa 2039 magkakaroon ng mga lobo na tumatakbo dito. Baka mag-aayos sila para sa kanila?

Naniniwala ako na kung hindi tayo magbabayad “sa buong mundo.” Kahit anong korte ang gumawa ng anuman sa amin. At pagkatapos ay nagbabayad ang isa, at ang isa ay hindi. Doon nila tayo dinadala.

Lalaban ako hanggang sa huli. Hindi pa ako umiiyak.

Sa aklat ni Teplyakov na "overhaul" (website na "digital showcase"), ang buong ika-9 na seksyon ng Housing Code ng Russian Federation ay DESTROYED ARTICLE-by-ARTICLE.

Libreng legal na payo:

Hindi ka maaaring magbayad para sa isang serbisyo na hindi naibigay, at hindi alam kung ito ay ibibigay. hayaan ang estado na kumuha ng pautang mula sa isang komersyal na bangko at gumawa ng cap para sa lahat. pag-aayos, at babayaran namin ito pagkatapos ng 30-40 taon.

Ang genocide ng mga mamamayang Ruso ay nagsimula noong 1917 sa ilalim ng pamumuno ng mga Jewish commissars at nagpapatuloy ngayon.

Kailangan mo lamang magbayad para sa malalaking pag-aayos pagkatapos na makumpleto ang mga ito para sa bahay.

mula sa Tomsk Kung ang estado ay kukuha ng pautang mula sa isang komersyal na bangko upang gumawa ng malalaking pagkukumpuni para sa amin ngayon, pagkatapos ay sisingilin nila kami hindi lamang sa halagang ito, kundi pati na rin sa malalaking mga rate ng interes para sa pagbabalik ng pera na ito, tulad ng iyong isinulat.

Moscow:
Saint Petersburg:

Sa simple at naiintindihan na wika, ipaliwanag sa mga tao ang kanilang mga karapatan at responsibilidad sa iba't ibang buhay at legal na sitwasyon, at tumulong din na ipaliwanag ang mga kontrobersyal na isyu sa batas nang malinaw hangga't maaari. Ang law03.ru ay 24/7 na libreng legal na tulong online.

Libreng legal na payo:

Maaari ko bang maiwasan ang pagbabayad para sa malalaking pag-aayos?

– Dahil sa patuloy na talakayan ng mga bayarin o ang pagiging ilegal ng mga bayarin para sa mga pangunahing pagkukumpuni, ang kawalan ng paksa ng kasunduan sa kasunduan sa paksang ito (iyon ay, kailan, anong dami at anong uri ng trabaho ang gagawin para sa iyo ), posible bang hindi magbayad para sa gawa-gawang serbisyong ito, dahil hindi pa ito kasama sa opisyal na resibo para sa pagbabayad ng mga serbisyo sa pabahay at komunal?

Sumagot si Nikolai Lavrov, pinuno ng interregional housing program na "Paglipat sa St. Petersburg," Pangkalahatang Direktor ng Real Estate sa St. Petersburg Group of Companies:

Iyon ang dahilan kung bakit ang bayad para sa mga pangunahing pag-aayos ay hindi kasama sa opisyal na resibo ng pabahay at serbisyong pangkomunidad, dahil sa esensya ang serbisyong ito ay hindi pa isang serbisyo. Ang mga paglilipat ng mga pondo para sa malalaking pag-aayos sa isang hiwalay na resibo ay mapupunta sa isang pondo kung saan ang kumpanya ng pamamahala ng iyong tahanan ay walang access. Ang paggastos ng mga pondo mula doon ay posible lamang sa isang naka-target na paraan. Ano nga ba - parang wala pang nakakaalam. Ayon sa batas, kinakailangang magbayad para sa malalaking pag-aayos, at ang katuparan ng obligasyong ito ay nakasalalay sa budhi ng bawat may-ari. Ano ang mga kahihinatnan na mangyayari sa kaso ng hindi pagbabayad ay hindi pa rin alam.

Sumagot si Olesya Emelyanova, isang abogado sa Genesis law firm:

Ang sagot sa tanong na ito ay dapat hanapin, una sa lahat, sa batas sa pabahay. Kaya, ang obligasyon na magbayad para sa mga lugar ng tirahan at mga kagamitan ay itinatag ng Artikulo 153 ng Housing Code ng Russian Federation. Ayon sa artikulong ito, bilang karagdagan sa ibang mga tao, ang may-ari ay kabilang din sa listahan ng mga obligadong paksa; developer - hanggang sa mailipat lamang ang residential premises ayon sa transfer deed sa may-ari. At ang istraktura ng bayad na ito para sa may-ari ay kasama rin ang mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos.

Malinaw, ang panuntunan ay kinakailangan: hindi ito maaaring kanselahin o baguhin sa pamamagitan ng isang kasunduan sa pagitan ng may-ari at ng ibang tao (developer, kontratista, insurer, atbp.). Ngunit posible na magtatag ng iba't ibang mga obligasyon ng developer sa may-ari. Halimbawa, ang sitwasyong ito: ilang oras pagkatapos mailipat ang apartment sa may-ari, ang elevator sa gusali ay nangangailangan ng pag-aayos, kung saan ang developer ay may pananagutan sa ilalim ng kontrata. Pagkatapos ay aalisin ng developer ang kakulangan na ito o binabayaran ang mga gastos ng may-ari para sa pag-aayos (depende sa nilalaman ng kontrata), at ang mga pondo na nailipat na ng mga may-ari para sa malalaking pag-aayos ay hindi ginagastos. Eksakto kung anong mga responsibilidad ang itinalaga sa developer ay dapat na maitatag sa pamamagitan ng pagsusuri sa teksto ng kontrata at ang batas na kumokontrol sa ganitong uri ng legal na relasyon (pangunahin, ang Civil Code ng Russian Federation, ang Federal Law "Sa pakikilahok sa ibinahaging pagtatayo ng mga gusali ng apartment. at iba pang real estate ...", ang Housing Code ng Russian Federation, atbp.).

Kapansin-pansin din na ngayon, ang pagbubukod mula sa mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos sa loob ng tatlo hanggang limang taon ay ibinibigay ng batas ng isang bilang ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation. Ang pag-ampon ng mga kaugnay na susog sa antas ng pederal ay nasa yugto ng pagsasaalang-alang ng panukalang batas.

Libreng legal na payo:

Noong 2012, ang estado ay gumawa ng mga pagbabago sa Housing Code ng Russian Federation, na nag-oobliga sa mga may-ari ng bahay na magdeposito ng pera sa isang espesyal na account para sa pagkumpuni ng kanilang tahanan, o ilipat ito nang magkasama sa isang regional operator. Sa pangalawang kaso, sa kawalan ng isang desisyon mula sa pulong ng mga may-ari, ang pamamaraang ito ay ipinakilala bilang default.

Ang obligasyon ng may-ari na magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos ay itinatag sa Artikulo 154, talata 3 ng Housing Code ng Russian Federation. Itinakda ng batas na sasagutin ng mga may-ari ng residential building ang mga gastos sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng kanilang tahanan. Iyon ay, lumalabas na, sa esensya, ang mga pangunahing pag-aayos ay hindi isang boluntaryong pagbabayad. Pagkatapos ay lumitaw ang tanong: bakit ang pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos ay hindi kasama sa resibo? Sa pangkalahatan, ang responsibilidad na mangolekta ng pera para sa malalaking pag-aayos ay nakasalalay sa organisasyon na namamahala sa bahay, dahil ang kumpanya ng pamamahala ang kadalasang naglalabas ng mga resibo. Ang mga HOA ay mayroon ding anyo ng isang dokumento ayon sa kung saan ang mga pondo ay kinokolekta para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Samakatuwid, kinakailangang maunawaan kung anong paraan ng kontrol ang gumagana sa iyong tahanan. Gayunpaman, ang responsibilidad na ito sa anumang kaso ay nakasalalay sa organisasyon na namamahala sa bahay.

Sa kasalukuyang sitwasyon, may isa pang mahalagang punto, o sa halip ay isang legal na salungatan. Dati, ang halaga ng malalaking pagkukumpuni ay sinasaklaw ng estado. Mula 2008 hanggang 2015, ang Housing and Communal Services Reform Fund ay nag-ayos ng maraming bahay gamit ang pampublikong pera, ngunit walang sapat na pondo para sa lahat ng emergency na pabahay. Ngayon ang responsibilidad na ito ay nakasalalay sa mga may-ari. Gayunpaman, ang pamantayan na nabanggit sa itaas ay hindi nakansela. Kaya kadalasan ang pasanin ng responsibilidad para sa pagbibigay ng serbisyong ito ay nasa estado. Gayunpaman, ngayon ang mga malalaking pag-aayos ay isinasagawa sa gastos ng mga panrehiyon at lokal na badyet. Ang bawat rehiyon ay may sariling indibidwal na programa sa pag-aayos, na naglalaman ng isang listahan ng mga bahay na inilalagay sa listahan ng naghihintay. Sa pamamagitan ng panonood ng programang ito, maaari mong malaman kung anong panahon ang iyong bahay ay napapailalim sa pagpapanumbalik. Ang batayan para sa pagbabayad ng mga bayarin ay kasama sa listahang ito. Ang tanging pagbubukod ay kung ang iyong bahay ay hindi isang gusali ng apartment, ito ay isang espesyal na kaso na kailangang isaalang-alang nang hiwalay.

Konklusyon: kailangan mong magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos. Siyempre, sa teoryang maaari mong subukang tanggihan ito, ngunit sa pagsasagawa ito ay napakahirap gawin. Ang mga may-ari ng mga gusali ng apartment na hindi nagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos, alinsunod sa Artikulo 154, Artikulo 159, Artikulo 160 ng Housing Code ng Russian Federation, sa kaso ng hindi pagbabayad ng mga kontribusyon, ay maaaring managot sa anyo ng mga parusa, na kokolektahin sa korte. Samakatuwid, mas maipapayo para sa may-ari na alamin ang dahilan kung bakit hindi siya binabayaran para sa mga pangunahing pag-aayos upang maiwasan ang maraming gulo.

Inihanda ang teksto ni Maria Gureeva

Ipadala ang iyong mga tanong tungkol sa real estate, pagsasaayos at disenyo sa: . Hahanapin natin ang makakasagot sa kanila!

Ang mga artikulo ay hindi bumubuo ng legal na payo. Ang anumang mga rekomendasyon ay pribadong opinyon ng mga may-akda at mga inimbitahang eksperto.

Mga kategorya ng artikulo

Manatiling napapanahon sa mga balita sa real estate

Minsan sa isang linggo padadalhan ka namin ng isang email na may pinakakawili-wiling mga artikulo.

Mga bagong materyales

Mga bagong listahan ng real estate - Moscow

Bahay na ibinebenta - Moscow 900,000 RUB.

Settlement lands para sa pagbebenta - Moscow 29,000,000 RUB.

Pagbebenta ng apartment - Moscow 3,200,000 RUB.

Settlement lands para sa pagbebenta - Moscow 5,200,000 RUB.

Pagbebenta ng apartment - Moscow 6,900,000 RUB.

Ibinebenta ang apartment - Moscow 6,150,000 RUB.

Ibinebenta ang apartment - Moscow 15,500,000 RUB.

Ibinebenta ang apartment - Moscow 5,800,000 RUB.

Pagbebenta ng apartment - Moscow 5,350,000 RUB.

Pagbebenta ng apartment - Moscow 5,300,000 RUB.

Bago ang pagpasok sa puwersa ng Pederal na Batas ng Russian Federation ng Disyembre 25, 2012 No. 271-FZ "Sa mga susog sa Housing Code ng Russian Federation at ilang mga pambatasan na gawa ng Russian Federation at ang pagkilala bilang hindi wasto ng ilang mga probisyon ng mga gawaing pambatasan ng Russian Federation” (mula rito ay tinutukoy bilang Batas Blg. 271-FZ), mga pangunahing pagkukumpuni Ang pondo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay tumulong sa pagsasagawa ng mga gusali ng apartment. Ngayon ay i-sponsor na lamang ng pondo ang paglilipat ng mga mamamayan mula sa sira-sira at sira-sirang pabahay. Pagkatapos ng pagpasok sa puwersa Pederal na Batas Blg. 271-FZ Ang mga may-ari ng living space sa mga apartment building ay magbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos. Ang mga pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos ay sapilitan. Ang buwanang bayad sa bawat rehiyon ay nakatakda nang hiwalay at mag-iiba mula 5 hanggang 7 rubles bawat metro kuwadrado.

Tingnan natin ang mga kalamangan at kahinaan ng Federal Law No. 271-FZ at kung paano ito makakaapekto sa mga pitaka ng mga ordinaryong mamamayan. Ang bagong batas, sa katunayan, ay hindi nagpasok ng isang bagong pamantayan sa batas sibil, dahil ang Civil Code ng Russian Federation (Artikulo 210) at ang Housing Code ng Russian Federation (sugnay 1 ng Artikulo 158) ay malinaw na nagsasaad:

Ang responsibilidad para sa pagpapanatili ng pag-aaring pabahay ay nasa mga may-ari nito. Sa madaling salita, ang isang tao na bumili, nagpribado o kung hindi man ay nakakuha ng pagmamay-ari ng isang apartment sa isang apartment building ay tumatanggap hindi lamang ng mga karapatan, kundi pati na rin ang mga responsibilidad para sa pagpapanatili ng pabahay sa tamang kondisyon (pag-aayos ng bubong, harapan, pundasyon, atbp. ).

Ang Batas Blg. 271-FZ, na kinikilala ang pagbabayad para sa mga pangunahing pagkukumpuni bilang sapilitan para sa lahat ng mga may-ari, ay naglalayong lumikha ng isang malinaw na mekanismo na magpapahintulot sa mga pangunahing pagkukumpuni ng buong stock ng pabahay na maisagawa ayon sa plano.

Sa kaso ng hindi naaangkop na paggamit ng mga pondo na nakolekta para sa mga pangunahing pag-aayos ng mga gusali ng apartment, ang Federal Law No. 271-FZ ay nagbibigay ng mga sumusunod na solusyon:

1st option: sa pagtatapos ng 2013, ang mga rehiyon ng Russian Federation ay dapat lumikha ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital at magtatag ng isang negosyo ng estado - isang operator ng rehiyon. Ang regional operator ay magsasagawa ng malalaking pag-aayos gamit ang mga pondo na mapupunta sa pondo ayon sa isang plano na isasama ang bawat apartment building sa isang constituent entity ng Russian Federation. Ang mga katawan ng lokal na pamahalaan ay bubuo ng mga naturang listahan. Ang mga rehistro ay magagamit sa publiko, at ang bawat mamamayan ay magagawang subaybayan ang pag-usad ng pila sa pagkukumpuni. Ang bawat rehiyon ay magkakaroon ng sarili nitong bayad para sa mga residente, ngunit ang mga pederal at rehiyonal na badyet ay magtutulungan sa pananalapi sa pagkukumpuni ng kapital.

Ang opsyon sa pangangalap ng pondo na ito ay talagang sumasalungat sa Civil Code ng Russian Federation at sa Konstitusyon ng Russian Federation. Gaya ng nabanggit sa itaas, pinapasan ng may-ari ang pasanin sa pagpapanatili ng kanyang sariling ari-arian, ngunit hindi sa iba. Bilang pangkalahatang tuntunin, pinapayagan ng mga opisyal ang mga pondong nakolekta mula sa isang bahay na gamitin para sa malalaking pagkukumpuni ng isa pa, ayon sa naaprubahang iskedyul. Maaari lamang hulaan kung paano mabubuo ang pila, at kung sino ang unang tatanggap ng tulong, at kung kaninong bahay ang aayusin sa loob ng 10 taon;

2nd option: Ang HOA ay may karapatang magbukas ng sarili nitong espesyal na account kung saan ililipat ng mga may-ari ang mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital upang bumuo ng pondo sa pagkukumpuni ng kapital. Sa kasong ito, ang mga pondo mula sa naturang account ay maaari lamang gamitin para sa mga pangunahing pag-aayos at para sa wala pa.

Kung arbitraryong tinataasan ng Management Company ang halaga ng kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni, maaaring pumunta sa korte ang mga may-ari upang protektahan ang kanilang mga interes.

Video: Pagtalakay sa batas sa mga pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos sa 2016. Posible bang "hindi magbayad ng mga bayarin para sa mga pangunahing pag-aayos" mula Hulyo 2015

Dapat ba akong magbayad para sa mga pangunahing pagsasaayos ng bahay sa 2016?

Pagkatapos magkabisa ang Batas Blg. 271-FZ, magbabayad ang mga may-ari ng tirahan sa mga gusali ng apartment para sa malalaking pagkukumpuni. Ang mga pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos ay sapilitan.

Ang buwanang bayad sa bawat rehiyon ay nakatakda nang hiwalay at mag-iiba mula 5 hanggang 7 rubles bawat metro kuwadrado.
Ang mga lokal na pamahalaan ay inaatasan na lumikha ng isang pondo sa pagkukumpuni ng kapital at humirang ng isang regional operator na magkukumpuni ng stock ng pabahay at agad na maglathala ng impormasyon tungkol sa kalagayan ng mga bahay na inaayos sa Internet.
Sa unang sulyap, ang lahat ay napakalinaw, bukod dito, sa ilang mga rehiyon, kahit na bago ang pag-ampon ng batas na ito, ang mga may-ari ay nagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos ng mga gusali ng tirahan, ngunit sa paligid ng dokumentong ito mayroong maraming mga haka-haka at alingawngaw tungkol sa kung paano magiging ang pera na ito. kinolekta at ginastos.
Halimbawa, hindi malinaw kung anong kapalaran ang naghihintay sa perang iniambag ng mga residente: kung sila ay ilalagay sa isang hiwalay na bank account at isang partikular na bahay lamang ang aayusin, o kung ang mga awtoridad ay gagawa ng isang "karaniwang palayok", mga pondo mula sa gagastusin kung kinakailangan.

Mayroon bang paraan upang hindi magbayad ng mga bayarin para sa mga pangunahing pag-aayos ng mga gusali ng apartment?

Ang batas ay nagbibigay ng tatlong posibilidad na hindi magbayad.

Hindi mo kailangang magbayad kung ang bahay ay itinuturing na hindi ligtas.
kasi Ayon sa bagong batas sa malalaking pag-aayos, ang desisyon ay ginawa ng mga residente mismo, ngunit sa pamamagitan ng pangkalahatang desisyon ang proseso ng pagkolekta ng bayad ay maaaring ihinto pagkatapos mangolekta ng kinakailangang halaga.
Gamitin bilang mga pondo ng kontribusyon mula sa pag-upa ng mga hindi tirahan na lugar sa bahay (kung ito ay karaniwang pag-aari) at ang pag-upa ng mga harapan ng bahay para sa advertising.

Tulad ng nakikita mo, ang lahat ng mga pamamaraan sa itaas ay maliit na pagbubukod lamang sa mga patakaran. Totoo, ang isyu ng pagbubukod sa mga residente ng mga bagong gusali mula sa mga bayarin ay kasalukuyang tinatalakay sa antas ng gobyerno ng Russia.

Ano ang mangyayari sa mga hindi nagbabayad?

Ang kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni ay lilitaw sa pangkalahatang bayarin sa utility. Gayunpaman, sa teoryang ang Muscovites ay may karapatang bayaran ang resibo nang hindi buo. Kasabay nito, sinasabi ng pondo sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon na haharapin nila ang mga may utang ayon sa pamamaraan na ginawa ng iba pang mga organisasyon ng utility - magpadala muna sa kanila ng mga abiso, at pagkatapos ay idemanda sila. At ang halagang nakolekta sa pamamagitan ng hukuman ay maglalaman ng interes at mga gastos sa hukuman. Samakatuwid, ito ay mas mahusay na hindi antalahin ang mga pagbabayad at bayaran ang lahat ng mga bayarin sa oras.

Posible bang mag-aplay para sa subsidy para sa kontribusyon tungo sa malalaking pagkukumpuni?

Oo, ang gayong posibilidad ay ibinigay. Ang kontribusyon ay itinuturing na isang pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Samakatuwid, kung, sa pagdating nito, ang iyong pagbabayad para sa mga serbisyong ito ay lumampas sa pamantayan para sa pinakamataas na pinahihintulutang bahagi ng mga gastos ng mga mamamayan para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ikaw ay may karapatang mag-aplay para sa isang subsidy.

Ano ang mangyayari kung ang mga residente ay nagbayad ng mga bayarin para sa pag-aayos, at pagkatapos ay idineklara ang kanilang bahay na hindi ligtas?

Isa ito sa pinakamahirap na isyu ngayon. Ayon sa batas, mula sa araw na kinilala ang bahay bilang hindi ligtas, ang mga residente ay hindi na makakatanggap ng mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni. Gayunpaman, ang mga pondo na nakolekta sa pangkalahatang palayok ng programa ng overhaul ay hindi maaaring gamitin upang muling manirahan sa bahay. Samantala, ang programa para sa paglilipat ng mga sira-sirang bahay na may pondo mula sa pederal na badyet ay hanggang 2015 lamang idinisenyo.

Kamakailan lamang, lumitaw ang isang pamamaraan ng pandaraya kung saan maaari kang mawala ang iyong tahanan, kahit na nasa iyong mga kamay (sa bahay) ang isang sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment. Ang mga umaatake ay nagtatapos lamang ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa iyo, at tinatanggap ang sertipiko bilang isang duplicate.

(gaya ng sinusugan noong Hunyo 29, 2015)
"Sa mga susog sa Housing Code ng Russian Federation at ilang mga pambatasan na gawa ng Russian Federation at ang pagkilala bilang hindi wasto ng ilang mga probisyon ng mga pambatasan na gawa ng Russian Federation"

Pederal na Batas ng Disyembre 25, 2012 N 271-FZ
(gaya ng sinusugan noong Hunyo 29, 2015)

"Sa mga susog sa Housing Code ng Russian Federation at ilang mga pambatasan na gawa ng Russian Federation at ang pagkilala bilang hindi wasto ng ilang mga probisyon ng mga pambatasan na gawa ng Russian Federation"

PEDERASYON NG RUSSIA

ANG FEDERAL LAW

TUNGKOL SA PAGBABAGO

SA HOUSING CODE NG RUSSIAN FEDERATION AT HIWALAY

MGA LEHISLATIVE ACTS NG RUSSIAN FEDERATION AT PAGKILALA

ILANG MGA PAMBATASANG PROBISYON AY WALANG-WALA

MGA GAWA NG RUSSIAN FEDERATION

Estado Duma

Konseho ng Federation

Listahan ng mga pagbabagong dokumento

(tulad ng binago ng Pederal na Batas na may petsang Hunyo 29, 2015 N 176-FZ)

Ipasok sa Housing Code ng Russian Federation (Collected Legislation of the Russian Federation, 2005, No. 1, Art. 14; 2006, No. 1, Art. 10; N 52, Art. 5498; 2007, No. 1, Art. 13, 2278; 3446; 27, Art. 3587, Art.

1) Ang Artikulo 2 ay dapat dagdagan ng sugnay 6.1 gaya ng sumusunod:

"6.1) ayusin ang pagkakaloob ng napapanahong mga pangunahing pag-aayos ng mga karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment sa gastos ng mga kontribusyon mula sa mga may-ari ng mga lugar sa naturang mga gusali para sa mga pangunahing pag-aayos ng mga karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, mga pondo sa badyet at iba pang mga mapagkukunan ng financing na hindi ipinagbabawal ng batas ;”;

2) sa bahagi 1 ng artikulo 4:

a) ang talata 11 ay dapat dagdagan ng mga salitang "kabilang ang pagbabayad ng isang kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment (mula rito ay tinutukoy din bilang kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos)";

b) magdagdag ng sugnay 11.1 na may sumusunod na nilalaman:

“11.1) ang pagbuo at paggamit ng capital repair fund para sa common property sa isang apartment building (mula rito ay tinutukoy bilang capital repair fund);”;

3) sa artikulo 12:

a) magdagdag ng sugnay 10.1 na may sumusunod na nilalaman:

"10.1) pagtukoy sa pamamaraan para sa pagtatatag ng pangangailangan para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;";

b) magdagdag ng sugnay 16.4 na may sumusunod na nilalaman:

“16.4) pagsubaybay sa paggamit ng stock ng pabahay at pagtiyak ng kaligtasan nito;”;

c) magdagdag ng sugnay 16.5 na may sumusunod na nilalaman:

d) magdagdag ng sugnay 16.6 na may sumusunod na nilalaman:

"16.6) pagsubaybay sa pagpili at pagpapatupad ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ng isang paraan para sa pagbuo ng isang capital repair fund;";

4) Ang Artikulo 13 ay dapat dagdagan ng sugnay 8.2 gaya ng sumusunod:

"8.2) pagtatatag ng pinakamababang halaga ng kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni;";

5) Ang Artikulo 19 ay dinagdagan ng bahagi 6 gaya ng sumusunod:

"6. Pagsubaybay sa paggamit ng stock ng pabahay at pagtiyak sa kaligtasan nito ay isinasagawa ng pederal na ehekutibong katawan na pinahintulutan ng Pamahalaan ng Russian Federation sa paraang itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.";

6) sa artikulo 20:

a) bahagi 1, pagkatapos ng mga salitang "paggamit at pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment," idagdag ang mga salitang "pagbuo ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital," pagkatapos ng mga salitang "pagbibigay ng mga serbisyo sa utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan," idagdag ang mga salitang ", mga dalubhasang non-profit na organisasyon na nagsasagawa ng mga aktibidad na naglalayong tiyakin ang pag-overhaul ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment (mula rito ay tinutukoy bilang operator ng rehiyon)";

b) bahagi 3, pagkatapos ng mga salitang "inspeksyon ng mga legal na entity", ay pupunan ng mga salitang "(maliban sa mga regional operator)", na pupunan ng sumusunod na pangungusap: "Mga relasyon na may kaugnayan sa pagpapatupad ng pangangasiwa sa pabahay ng estado na may kaugnayan sa mga aktibidad ng mga regional operator, ang organisasyon at pagsasagawa ng kanilang mga inspeksyon, ay naglalapat ng mga probisyon ng nasabing Pederal na Batas, na isinasaalang-alang ang mga tampok na ibinigay para sa Bahagi 4.3 ng artikulong ito.”;

c) magdagdag ng bahagi 4.3 na may sumusunod na nilalaman:

"4.3. Ang mga inspeksyon ng mga aktibidad ng mga operator ng rehiyon ay isinasagawa sa anumang dalas at walang pagbuo ng isang taunang plano para sa pagsasagawa ng mga naka-iskedyul na inspeksyon. Walang limitasyon sa oras para sa mga inspeksyon. Ang mga hindi nakaiskedyul na inspeksyon ng mga regional operator ay isinasagawa nang walang koordinasyon sa opisina ng tagausig at nang walang paunang abiso ng mga regional operator tungkol sa pagsasagawa ng naturang mga inspeksyon.”;

7) magdagdag ng Artikulo 36.1 na may sumusunod na nilalaman:

“Artikulo 36.1. Pangkalahatang pondo na hawak sa isang espesyal na account

1. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay may mga karapatan sa mga pondo na matatagpuan sa isang espesyal na account na nilayon para sa paglilipat ng mga pondo para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at binuksan sa isang organisasyon ng kredito (mula rito ay tinutukoy bilang ang espesyal na account), at nabuo mula sa mga kontribusyon sa pag-aayos ng kapital, interes na binayaran kaugnay ng hindi wastong pagtupad sa obligasyong bayaran ang naturang mga kontribusyon, at interes na naipon ng institusyon ng kredito para sa paggamit ng mga pondo sa isang espesyal na account.

2. Ang bahagi ng may-ari ng isang lugar sa isang gusali ng apartment sa karapatan sa mga pondo na matatagpuan sa isang espesyal na account ay proporsyonal sa kabuuang halaga ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos na binayaran ng may-ari ng naturang lugar at ng dating may-ari ng naturang lugar.

3. Ang karapatan ng may-ari ng isang lugar sa isang gusali ng apartment sa isang bahagi ng mga pondo sa isang espesyal na account ay sumusunod sa kapalaran ng pagmamay-ari ng naturang mga lugar.

4. Kapag naglilipat ng pagmamay-ari ng mga lugar sa isang apartment building, ang bahagi ng bagong may-ari ng naturang lugar sa karapatan sa mga pondong matatagpuan sa isang espesyal na account ay katumbas ng bahagi sa karapatan sa mga pondong ito ng dating may-ari ng naturang lugar.

5. Ang may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay walang karapatan na hilingin ang paglalaan ng kanyang bahagi ng mga pondo sa isang espesyal na account.

6. Kapag nakakuha ng pagmamay-ari ng isang lugar sa isang gusali ng apartment, ang nakakuha ng naturang lugar ay tumatanggap ng bahagi sa karapatan sa mga pondo sa isang espesyal na account.

7. Ang mga tuntunin ng kasunduan, ayon sa kung saan ang paglipat ng pagmamay-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay hindi sinamahan ng paglipat ng isang bahagi sa karapatan sa mga pondo na matatagpuan sa isang espesyal na account, ay walang bisa.”;

Sa bahagi 2 ng artikulo 44:

a) ang talata 1 ay dapat dagdagan ng mga salitang "sa paggamit ng pondo sa pagkumpuni ng kapital";

b) magdagdag ng sugnay 1.1 na may sumusunod na nilalaman:

"1.1) paggawa ng mga desisyon sa pagpili ng paraan ng pagbuo ng pondo sa pag-aayos ng kapital, ang halaga ng kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital sa mga tuntunin ng labis nito sa itinatag na minimum na halaga ng kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital, ang pinakamababang halaga ng pag-aayos ng kapital pondo sa mga tuntunin ng labis nito sa itinakdang pinakamababang sukat ng pondo sa pag-aayos ng kapital (sa kaganapan na ang batas ng isang nasasakupan na entity ng Russian Federation ay nagtatatag ng isang minimum na laki ng pondo ng pag-aayos ng kapital), pagpili ng isang taong awtorisadong magbukas ng isang espesyal na account at magsagawa ng mga transaksyon sa mga pondo na matatagpuan sa espesyal na account;”;

c) magdagdag ng sugnay 1.2 na may sumusunod na nilalaman:

“1.2) paggawa ng mga desisyon sa pagtanggap ng isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pagtatayo ng pabahay, isang kooperatiba sa pabahay o isa pang espesyal na kooperatiba ng consumer, isang organisasyon ng pamamahala at, sa direktang pamamahala ng isang gusali ng apartment, ng mga may-ari ng mga lugar sa gusaling ito ng isang taong pinahintulutan ng isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng naturang mga may-ari, isang pautang o pautang para sa pag-aayos ng kapital ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, sa pagtukoy ng mga mahahalagang tuntunin ng isang kasunduan sa kredito o kasunduan sa pautang, sa pagtanggap ng mga taong ito ng isang garantiya, katiyakan para sa pautang o pautang na ito at sa mga kondisyon para sa pagkuha ng nasabing garantiya, surety, gayundin sa pagbabayad mula sa kapital na pondo sa pagkumpuni ng utang o isang pautang na ginamit upang bayaran ang mga gastos sa malalaking pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, at ang pagbabayad ng interes para sa paggamit ng pautang o pautang na ito, pagbabayad mula sa pondo ng pagkumpuni ng kapital ng mga gastos sa pagkuha ng mga tinukoy na garantiya at mga garantiya;”;

9) sugnay 5 ng bahagi 2 ng artikulo 153 idagdag ang mga salitang "isinasaalang-alang ang panuntunang itinatag ng bahagi 3 ng Artikulo 169 ng Kodigong ito";

10) Bahagi 2 ng Artikulo 154 ay dapat na nakasaad tulad ng sumusunod:

"2. Ang pagbabayad para sa mga tirahan at mga kagamitan para sa may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment ay kinabibilangan ng:

1) mga bayarin para sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga lugar ng tirahan, kabilang ang mga bayarin para sa mga serbisyo at trabaho na may kaugnayan sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, pagpapanatili, at regular na pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

2) kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni;

3) pagbabayad para sa mga utility.”;

11) sa artikulo 155:

a) sa bahagi 5 ang mga salitang "kasalukuyan at kapital" ay pinalitan ng mga salitang "at kasalukuyan", dinagdagan ng mga salitang "kabilang ang pagbabayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital alinsunod sa Artikulo 171 ng Kodigong ito";

b) bahagi 6 ay dapat dagdagan ng mga salitang "kabilang ang pagbabayad ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pagkukumpuni alinsunod sa Artikulo 171 ng Kodigong ito";

c) sa bahagi 7, ang mga salitang "mga kaso na ibinigay para sa bahagi 7.1 ng artikulong ito" ay dapat mapalitan ng mga salitang "mga kaso na ibinigay para sa bahagi 7.1 ng artikulong ito at artikulo 171 ng Kodigo na ito";

d) bahagi 14 pagkatapos ng salitang "(mga may utang)" ay dapat dagdagan ng mga salitang "(maliban sa mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital)";

e) magdagdag ng bahagi 14.1 gaya ng sumusunod:

"14.1. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na kamakailan lamang at (o) hindi ganap na nagbabayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital ay kinakailangang magbayad ng interes sa pondo sa pagkukumpuni ng kapital sa halagang itinatag sa paraang inireseta ng Bahagi 14 ng artikulong ito. Ang pagbabayad ng tinukoy na interes ay isinasagawa sa paraang itinatag para sa pagbabayad ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pagkukumpuni.”;

12) artikulo 156:

a) magdagdag ng bahagi 8.1 na may sumusunod na nilalaman:

"8.1. Ang pinakamababang halaga ng kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ay itinatag ng isang regulasyong ligal na aksyon ng isang nasasakupang entity ng Russian Federation alinsunod sa mga rekomendasyong pamamaraan na inaprubahan ng pederal na ehekutibong katawan na pinahintulutan ng Pamahalaan ng Russian Federation, sa paraang itinatag ng batas ng constituent entity ng Russian Federation, batay sa inookupahang kabuuang lugar ng lugar sa isang apartment building na pag-aari ng may-ari ng naturang lugar, at maaaring iba-iba depende sa munisipalidad kung saan matatagpuan ang apartment building, na isinasaalang-alang isaalang-alang ang uri at bilang ng mga palapag nito, ang halaga ng mga pangunahing pag-aayos ng mga indibidwal na elemento ng mga istruktura ng gusali at mga sistema ng engineering ng gusali ng apartment, ang mga karaniwang panahon para sa kanilang epektibong operasyon bago ang susunod na pangunahing pag-aayos (mga karaniwang panahon sa pagitan ng pag-aayos), pati na rin ang pagkuha Isinasaalang-alang ang listahan ng mga gawa para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment na itinatag ng Kodigo na ito at ang regulasyong ligal na aksyon ng nasasakupan na entidad ng Russian Federation.";

b) magdagdag ng bahagi 8.2 na may sumusunod na nilalaman:

"8.2. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay maaaring magpasya na magtatag ng isang kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos sa isang halaga na lumampas sa minimum na halaga ng naturang kontribusyon na itinatag ng isang regulasyong legal na aksyon ng isang nasasakupan na entity ng Russian Federation.";

13) sa artikulo 158:

a) Ang Bahagi 1 ay dapat dagdagan ng mga salitang "at mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital";

b) bahagi 2 ay dapat na nakasaad tulad ng sumusunod:

"2. Ang mga gastos para sa malalaking pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building ay pinondohan mula sa capital repair fund at iba pang mapagkukunan na hindi ipinagbabawal ng batas.”;

c) bahagi 3 ay dapat na pupunan ng mga salitang "kabilang ang obligasyon na hindi natupad ng dating may-ari na magbayad ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos";

14) sa artikulo 159:

a) sa bahagi 6, ang pangalawang pangungusap ay dapat na nakasaad tulad ng sumusunod: “Ang halaga ng panrehiyong pamantayan para sa halaga ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay itinatag para sa mga taong tinukoy sa mga talata 1 - 3 ng bahagi 2 ng artikulong ito, batay sa ang halaga ng bayad para sa paggamit ng residential premises (rental fee) para sa mga nangungupahan sa ilalim ng social tenancy agreements na naninirahan sa residential premises na matatagpuan sa mga apartment building, ang antas ng pagpapabuti, disenyo at teknikal na mga parameter na tumutugma sa average na kondisyon sa munisipyo, ang halaga ng bayad na ginamit upang kalkulahin ang bayad para sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga tirahan para sa mga nangungupahan na ito, mga presyo, mga taripa at mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility na ginagamit upang kalkulahin ang mga bayarin sa utility para sa mga nangungupahan na ito.", na dinagdagan ng sumusunod na pangungusap: "Ang sukat ng panrehiyong pamantayan para sa halaga ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay itinatag para sa mga may-ari ng mga tirahan batay sa halaga ng bayad na ginamit upang kalkulahin ang mga bayad sa pagpapanatili at pagkumpuni ng mga tirahan para sa tinukoy na mga nangungupahan, ang pinakamababang halaga ng kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital (kapag nagbabayad alinsunod sa Kodigo ng mga kontribusyon na ito para sa pag-aayos ng kapital), mga presyo, mga taripa para sa mga mapagkukunang kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga utilidad, at mga pamantayan sa pagkonsumo ng utility na ginagamit upang kalkulahin ang mga bayarin para sa mga kagamitan para sa mga tinukoy na nangungupahan.”;

b) bahagi 11, pagkatapos ng mga salitang "gastos ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad", idagdag ang mga salitang "kabilang ang halaga ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad para sa mga may-ari ng mga tirahan na, alinsunod sa Kodigo na ito, nagbabayad ng mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni,";

15) magdagdag ng Seksyon IX na may sumusunod na nilalaman:

“Pamagat IX. ORGANISASYON NG MGA PAG-aayos ng CAPITAL

KARANIWANG ARI-ARIAN SA MGA APARTMENT BUILDINGS

Kabanata 15. PANGKALAHATANG PROBISYON TUNGKOL SA PAG-AYOS NG CAPITAL

KARANIWANG ARI-ARIAN SA MGA BUILDING AT ORDER NG APARTMENT

FINANCING NITO

Artikulo 166. Mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment

1. Listahan ng mga serbisyo at (o) trabaho sa mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building, ang probisyon at (o) pagpapatupad nito ay pinondohan mula sa capital repair fund, na nabuo batay sa pinakamababang halaga ng kontribusyon para sa major Ang mga pag-aayos na itinatag ng regulasyong ligal na aksyon ng nasasakupang entidad ng Russian Federation , ay kinabibilangan ng:

1) pagkumpuni ng mga in-house na sistema ng inhinyero ng elektrikal, init, gas, suplay ng tubig, at pagtatapon ng wastewater;

2) pagkumpuni o pagpapalit ng kagamitan sa elevator na ipinahayag na hindi angkop para sa operasyon, pagkumpuni ng mga elevator shaft;

3) pag-aayos ng bubong, kabilang ang pag-convert ng isang hindi maaliwalas na bubong sa isang maaliwalas na bubong, pag-install ng mga labasan sa bubong;

4) pag-aayos ng mga basement na kabilang sa karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

5) pagkakabukod at pagkumpuni ng harapan;

6) pag-install ng mga kolektibong (karaniwang bahay) metro para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan na kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, at mga yunit para sa pamamahala at pag-regulate ng pagkonsumo ng mga mapagkukunang ito (enerhiya ng init, mainit at malamig na tubig, enerhiya ng kuryente, gas);

7) pag-aayos ng pundasyon ng isang gusali ng apartment.

2. Ang isang regulasyong legal na aksyon ng isang constituent entity ng Russian Federation ay nagbibigay ng isang listahan ng mga serbisyo at (o) trabaho sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building, na pinondohan mula sa capital repair fund, ang halaga nito ay batay sa pinakamababang halaga ng kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos na itinatag ng isang regulasyong ligal na aksyon ng isang nasasakupang entity ng Russian Federation, ay maaaring dagdagan ng iba pang mga uri ng mga serbisyo at (o) mga gawa.

3. Kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay nagpasya na magtatag ng isang kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital sa isang halaga na lumampas sa minimum na kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital, bahagi ng pondo sa pag-aayos ng kapital na nabuo mula sa labis na ito, sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ay maaaring gamitin upang tustusan ang anumang mga serbisyo at (o) pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment.

4. Ang listahan ng mga serbisyo at (o) gumagana para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building, na maaaring pondohan mula sa suporta ng estado na ibinigay ng isang constituent entity ng Russian Federation, ay tinutukoy ng isang regulatory legal act ng isang constituent entity. ng Russian Federation.

Artikulo 167. Pagtiyak ng napapanahong pag-aayos ng kapital ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment

Ang mga awtoridad ng estado ng isang constituent entity ng Russian Federation ay nagpatibay ng mga normatibong ligal na kilos na naglalayong tiyakin ang napapanahong pagpapatupad ng mga pangunahing pag-aayos ng mga karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment na matatagpuan sa teritoryo ng isang constituent entity ng Russian Federation, at kung saan:

1) ang pinakamababang halaga ng kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay itinatag;

2) ang pamamaraan para sa pagsubaybay sa teknikal na kondisyon ng mga gusali ng apartment ay itinatag;

3) nilikha ang isang operator ng rehiyon, nalutas ang isyu ng pagbuo ng pag-aari nito, naaprubahan ang mga dokumento ng bumubuo ng operator ng rehiyon, itinatag ang pamamaraan para sa mga aktibidad ng operator ng rehiyon;

4) ang pamamaraan at mga kondisyon para sa pagbibigay ng suporta ng estado para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment ay naaprubahan, kabilang ang para sa pagkakaloob ng mga garantiya, mga garantiya para sa mga pautang o paghiram, kung ang naaangkop na mga pondo para sa pagpapatupad ng suportang ito ay ibinigay ng batas ng paksa ng Russian Federation sa badyet ng paksa ng Russian Federation;

5) nagtatatag ng pamamaraan para sa paghahanda at pag-apruba ng mga programang pangrehiyon para sa pagkumpuni ng kapital ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, pati na rin ang mga kinakailangan para sa mga programang ito;

6) nagtatatag ng pamamaraan para sa probisyon ng taong kung saan ang pangalan ay binuksan ang isang espesyal na account (mula dito ay tinutukoy bilang ang may-ari ng espesyal na account) at ang regional operator ng impormasyon na ibibigay alinsunod sa Bahagi 7 ng Artikulo 177 at Artikulo 183 ng Kodigo na ito, isang listahan ng iba pang impormasyon na ibibigay ng mga taong ito, at ang pamamaraan para sa pagbibigay ng naturang impormasyon;

7) nagtatatag ng pamamaraan para sa pagbabayad ng may-ari ng isang espesyal na account at (o) ang regional operator ng mga pondo mula sa capital repair fund sa mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building, pati na rin ang pamamaraan para sa paggamit ng mga pondo mula sa capital. pondo sa pagkukumpuni para sa layunin ng demolisyon o muling pagtatayo ng isang apartment building sa mga kaso na itinatadhana ng Code na ito;

Ang isang pamamaraan ay itinatag para sa pagsubaybay sa naka-target na paggasta ng mga pondong nabuo mula sa mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni at pagtiyak sa kaligtasan ng mga pondong ito.

Artikulo 168. Programa sa rehiyon para sa pagkukumpuni ng kapital ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment

1. Ang pinakamataas na ehekutibong katawan ng kapangyarihan ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation ay nag-aproba ng mga programang panrehiyon para sa pag-overhaul ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment para sa layunin ng pagpaplano at pag-aayos ng pag-aayos ng karaniwang pag-aari sa mga gusali ng apartment, pagpaplano para sa pagkakaloob ng suporta ng estado, suporta sa munisipyo para sa pag-overhaul ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment sa gastos ng mga pondo mula sa mga badyet ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, mga lokal na badyet (mula dito ay tinutukoy bilang suporta ng estado, suporta sa munisipyo para sa pag-aayos ng kapital).

2. Ang programang pangrehiyon para sa mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment (mula rito ay tinutukoy bilang programa sa pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon) ay nabuo para sa panahong kinakailangan upang maisagawa ang mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa lahat ng mga gusali ng apartment na matatagpuan sa teritoryo ng isang nasasakupan entity ng Russian Federation, at kasama ang:

1) isang listahan ng lahat ng mga gusali ng apartment na matatagpuan sa teritoryo ng isang constituent entity ng Russian Federation, maliban sa mga gusali ng apartment na kinikilala alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation bilang hindi ligtas at napapailalim sa demolisyon;

2) isang listahan ng mga serbisyo at (o) gumagana para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment;

3) ang nakaplanong taon para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment;

4) iba pang impormasyon na isasama sa programa ng pag-aayos ng kapital ng rehiyon alinsunod sa regulasyong ligal na aksyon ng nasasakupan na entidad ng Russian Federation.

3. Ang pagkakasunud-sunod ng mga pangunahing pag-aayos ng mga karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment ay tinutukoy sa programa ng pag-aayos ng kapital ng rehiyon batay sa mga pamantayan na itinatag ng batas ng nasasakupang entidad ng Russian Federation at maaaring maiiba ng mga munisipalidad. Bilang priyoridad, ang programa sa pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon ay dapat magbigay ng mga sumusunod na pangunahing pagkukumpuni:

1) karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment na nangangailangan ng malalaking pagkukumpuni sa petsa ng pagsasapribado ng unang lugar ng tirahan, sa kondisyon na ang naturang malalaking pagkukumpuni ay hindi isinagawa sa petsa ng pag-apruba o pag-update ng programa sa pagkumpuni ng kapital ng rehiyon;

2) mga gusali ng apartment, ang mga pangunahing pag-aayos na kinakailangan upang maitaguyod ang pangangailangan para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation.

4. Pagpapasok ng mga pagbabago sa rehiyonal na programa sa pagkukumpuni ng kapital na nagbibigay para sa pagpapaliban sa itinakdang panahon para sa mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment sa ibang panahon, pagbabawas ng listahan ng mga nakaplanong uri ng mga serbisyo at (o) trabaho sa mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwan Ang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay hindi pinapayagan, maliban sa mga kaso ng pag-aampon ng isang naaangkop na desisyon ng mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment na ito.

5. Ang programa sa pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon ay dapat na ma-update kahit isang beses sa isang taon.

6. Ang pamamaraan para sa paghahanda at pag-apruba ng mga programa sa pagkumpuni ng kapital ng rehiyon at mga kinakailangan para sa naturang mga programa ay itinatag ng batas ng nasasakupan na entity ng Russian Federation alinsunod sa Kodigong ito.

7. Upang maipatupad ang programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon, tukuyin ang oras ng pag-aayos ng kapital ng mga karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, linawin ang mga nakaplanong uri ng mga serbisyo at (o) magtrabaho sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, tukuyin ang mga uri at dami ng suporta ng estado, suporta sa munisipyo para sa pag-aayos ng kapital Ang mga awtoridad ng estado ng isang nasasakupang entity ng Russian Federation at mga lokal na pamahalaan ay kinakailangang mag-apruba ng mga panandaliang (para sa isang panahon ng hanggang tatlong taon) na mga plano para sa pagpapatupad ng isang panrehiyong programa sa pag-aayos ng kapital sa paraang itinatag ng isang regulasyong ligal na aksyon ng isang nasasakupang entidad ng Russian Federation.

Artikulo 169. Mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment

1. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay kinakailangang magbayad ng buwanang kontribusyon para sa malalaking pag-aayos ng common property sa isang apartment building, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa bahagi 2 ng artikulong ito, bahagi 8 ng artikulo 170 at bahagi 4 ng artikulo 181 ng Kodigo na ito, sa halagang itinatag alinsunod sa bahagi 8.1 ng Artikulo 156 ng Kodigo na ito, o, kung ang kaukulang desisyon ay ginawa ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, sa mas malaking halaga.

2. Ang mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni ay hindi binabayaran ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na kinikilala alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation bilang hindi maayos at napapailalim sa demolisyon, gayundin kung sakaling isang executive body of state power o isang local government body ang gumagawa ng mga desisyon sa pag-agaw ng isang land plot para sa mga pangangailangan ng estado o munisipyo, kung saan matatagpuan ang apartment building na ito, at sa pag-agaw ng bawat residential premises sa apartment building na ito, maliban sa ng mga residential na lugar na pag-aari ng Russian Federation, isang constituent entity ng Russian Federation o isang munisipal na entity. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay hindi kasama sa obligasyon na magbayad ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos simula sa buwan pagkatapos ng buwan kung saan ginawa ang desisyon na bawiin ang naturang kapirasong lupa.

3. Ang obligasyon na magbayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital ay bumangon para sa mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment pagkatapos ng apat na buwan sa kalendaryo, maliban kung ang isang mas maagang panahon ay itinatag ng batas ng nasasakupang entidad ng Russian Federation, simula sa buwan kasunod ng buwan sa kung saan ang naaprubahang regional capital program ay opisyal na nai-publish na pagsasaayos, na kinabibilangan ng apartment building na ito.

4. Ang kita mula sa paglipat para sa paggamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, mga pondo ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay, kabilang ang kita mula sa mga aktibidad na pang-ekonomiya ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay, ay maaaring ilaan sa pamamagitan ng desisyon ng mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment, sa pamamagitan ng desisyon ng mga miyembro ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay, na pinagtibay alinsunod sa Kodigo na ito, ang charter ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay, para sa pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital upang matupad ang obligasyon ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na magbayad kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni.

Artikulo 170. Pondo sa pagkukumpuni ng kapital at mga paraan ng pagbuo ng pondong ito

1. Mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital na binabayaran ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, interes na binabayaran ng mga may-ari ng naturang lugar na may kaugnayan sa kanilang hindi wastong pagtupad sa obligasyon na magbayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital, interes na naipon para sa paggamit ng mga pondo na matatagpuan sa isang espesyal na account, bumuo ng capital fund repair.

2. Ang laki ng pondo sa pagkukumpuni ng kapital ay kinakalkula bilang kabuuan ng mga nalikom sa pondong tinukoy sa Bahagi 1 ng artikulong ito na binawasan ang mga halagang inilipat mula sa pondo ng pagkukumpuni ng kapital upang bayaran ang halaga ng mga serbisyong ibinigay at (o) gawaing isinagawa sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at mga advance para sa mga tinukoy na serbisyo at (o) trabaho.

3. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay may karapatang pumili ng isa sa mga sumusunod na pamamaraan para sa pagbuo ng pondo sa pag-aayos ng kapital:

1) paglipat ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account upang makabuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa anyo ng mga pondo na matatagpuan sa isang espesyal na account (mula dito ay tinutukoy bilang pagbuo ng isang pondo ng pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account);

2) paglipat ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital sa account ng operator ng rehiyon upang bumuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa anyo ng mga obligasyong karapatan ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na may kaugnayan sa operator ng rehiyon (mula dito ay tinutukoy bilang ang pagbuo ng isang capital repair fund sa account ng regional operator).

4. Kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay pinili na bumuo nito sa isang espesyal na account bilang isang paraan ng pagbuo ng isang capital repair fund, ang desisyon ng pangkalahatang pulong ng mga may-ari ng mga lugar sa apartment building ay dapat matukoy:

1) ang halaga ng buwanang kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos, na hindi dapat mas mababa sa minimum na halaga ng kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos na itinatag ng regulasyong ligal na aksyon ng nasasakupan na entity ng Russian Federation;

2) - 3) ay hindi na wasto. — Pederal na Batas ng Hunyo 29, 2015 N 176-FZ;

4) may-ari ng isang espesyal na account;

5) isang institusyon ng kredito kung saan bubuksan ang isang espesyal na account. Kung ang isang regional operator ay nakilala bilang may-ari ng isang espesyal na account, ang institusyon ng kredito na pinili ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay dapat magsagawa ng mga aktibidad upang buksan at mapanatili ang mga espesyal na account sa teritoryo ng kaukulang constituent entity ng Russian Federation. Kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay hindi pumili ng isang institusyon ng kredito kung saan magbubukas ang isang espesyal na account, o ang institusyong ito ng kredito ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan na tinukoy sa talatang ito at bahagi 2 ng Artikulo 176 ng Kodigo na ito, ang tanong ng pagpili ng institusyon ng kredito kung saan binuksan ang isang espesyal na account at itinuturing na inilipat sa pagpapasya ng operator ng rehiyon.

5. Ang desisyon upang matukoy ang paraan ng pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital ay dapat gawin at ipatupad ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment sa loob ng panahon na itinatag ng awtoridad ng estado ng constituent entity ng Russian Federation, ngunit hindi hihigit sa loob ng dalawang buwan pagkatapos ng opisyal na paglalathala ng dokumento na naaprubahan sa batas ng constituent entity ng Russian Federation alinsunod sa programa ng pag-aayos ng kapital ng rehiyon, na kinabibilangan ng isang gusali ng apartment, na may kaugnayan sa kung saan ang isyu ng pagpili ng isang paraan para sa pagbuo ng kapital nito ang pondo sa pagkukumpuni ay pinagpapasyahan. Upang maipatupad ang desisyon na bumuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account na binuksan sa pangalan ng operator ng rehiyon, ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay dapat magpadala sa operator ng rehiyon ng isang kopya ng mga minuto ng pangkalahatang pulong ng naturang mga may-ari na nagpormal ng desisyong ito.

6. Hindi lalampas sa isang buwan bago matapos ang panahon na itinatag ng bahagi 5 ng artikulong ito, ang lokal na pamahalaan ay nagpupulong ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment upang magpasya sa pagpili ng paraan para sa pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital. , kung ang naturang desisyon ay hindi nagawa nang mas maaga.

7. Kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, sa loob ng panahon na itinatag ng bahagi 5 ng artikulong ito, ay hindi pumili ng paraan ng pagbuo ng pondo sa pag-aayos ng kapital o ang paraan na kanilang pinili ay hindi ipinatupad sa loob ng panahon na itinatag ng bahagi 5 ng ang artikulong ito, at sa mga kaso na ibinigay para sa bahagi 7 ng artikulo 189 ng Kodigo na ito, ang lokal na pamahalaan ay gumagawa ng desisyon sa pagbuo ng isang pondo sa pagkukumpuni ng kapital na may kaugnayan sa naturang bahay sa account ng regional operator.

8. Ang batas ng isang constituent entity ng Russian Federation ay maaaring magtatag ng isang minimum na laki ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital na may kaugnayan sa mga gusali ng apartment, ang mga may-ari ng mga lugar kung saan lumikha ng mga pondong ito sa mga espesyal na account. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay may karapatang magtatag ng laki ng capital repair fund para sa kanilang gusali sa halagang mas malaki kaysa sa itinakdang minimum na laki ng capital repair fund. Sa pag-abot sa pinakamababang sukat ng pondo sa pag-aayos ng kapital, ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment sa isang pangkalahatang pagpupulong ng naturang mga may-ari ay may karapatang magpasya na suspindihin ang obligasyon na magbayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital, maliban sa mga may-ari na nasa atraso sa pagbabayad ng mga kontribusyong ito.

Artikulo 171. Katangian ng pagbabayad ng mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni

1. Sa kaso ng pagbuo ng isang capital repair fund sa account ng isang regional operator, ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay nagbabayad ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos batay sa mga dokumento sa pagbabayad na isinumite ng regional operator, sa loob ng mga limitasyon ng oras itinatag para sa pagbabayad ng mga pagbabayad para sa mga tirahan at mga kagamitan, maliban kung itinakda ng batas na sakop ng Russian Federation.

2. Sa kaso ng pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account na binuksan sa pangalan ng taong tinukoy sa Bahagi 3 ng Artikulo 175 ng Kodigo na ito, ang mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital ay binabayaran sa naturang espesyal na account sa loob ng mga limitasyon ng panahon itinatag para sa pagbabayad ng mga pagbabayad para sa mga tirahan at mga kagamitan.

Artikulo 172. Kontrol sa pagbuo ng pondo sa pagkukumpuni ng kapital

1. Ang may-ari ng isang espesyal na account, sa loob ng limang araw ng trabaho mula sa sandali ng pagbubukas ng isang espesyal na account, ay obligadong magsumite sa katawan ng pangangasiwa ng pabahay ng estado ng isang abiso tungkol sa paraan na pinili ng mga may-ari ng mga lugar sa kaukulang gusali ng apartment para sa pagbuo isang pondo sa pag-aayos ng kapital, na naglalakip ng isang kopya ng mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment na ito sa mga desisyon sa pag-aampon na ibinigay para sa mga bahagi 3 at 4 ng Artikulo 170 ng Kodigo na ito, isang sertipiko ng bangko sa pagbubukas ng isang espesyal na account, maliban kung itinatag ng batas ng constituent entity ng Russian Federation.

2. Ang operator ng rehiyon ay obligadong magsumite sa katawan ng pangangasiwa ng pabahay ng estado sa paraang at sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng batas ng nasasakupang entidad ng Russian Federation, ang impormasyong ibinigay para sa batas ng nasasakupan na entidad ng Russian Federation tungkol sa mga gusali ng apartment, ang mga may-ari ng lugar kung saan lumilikha ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital sa account, mga account ng operator ng rehiyon, at gayundin sa pagtanggap ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos mula sa mga may-ari ng mga lugar sa naturang mga gusali ng apartment.

3. Ang may-ari ng isang espesyal na account ay obligadong isumite sa katawan ng pangangasiwa ng pabahay ng estado, sa paraang at sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng batas ng nasasakupan na entidad ng Russian Federation, impormasyon tungkol sa pagtanggap ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos mula sa ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building, tungkol sa halaga ng balanse ng mga pondo sa espesyal na account.

4. Ang katawan ng pangangasiwa sa pabahay ng estado ay nagpapanatili ng isang rehistro ng mga abiso na tinukoy sa bahagi 1 ng artikulong ito, isang rehistro ng mga espesyal na account, na nagpapaalam sa lokal na pamahalaan at sa rehiyonal na operator tungkol sa mga gusali ng apartment kung saan ang mga may-ari ng lugar ay hindi pumili ng paraan ng pagbuo ng mga pondo sa pagkukumpuni ng kapital at (o) hindi ito ipinatupad .

5. Ang katawan ng pangangasiwa sa pabahay ng estado ay nagbibigay ng impormasyong tinukoy sa mga bahagi 1 - 4 ng artikulong ito sa pederal na ehekutibong katawan na nagsasagawa ng mga tungkulin ng pagbuo at pagpapatupad ng patakaran ng estado at legal na regulasyon sa larangan ng sosyo-ekonomikong pag-unlad ng mga nasasakupan na entidad ng Russian Federation at mga munisipalidad, konstruksiyon, arkitektura, pagpaplano ng lunsod (maliban sa teknikal na accounting ng estado at teknikal na imbentaryo ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital) at mga serbisyo sa pabahay at komunal, sa paraang itinatag ng pederal na katawan na ito.

Artikulo 173. Pagbabago sa paraan ng pagbuo ng capital repair fund

1. Ang paraan ng pagbuo ng pondo sa pag-aayos ng kapital ay maaaring mabago anumang oras batay sa isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment.

2. Kung sakaling ang isang pautang o pautang ay ibinigay para sa malalaking pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at hindi pa nababayaran, o may utang na babayaran para sa mga serbisyong ibinigay at (o) gawaing isinagawa sa mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building na babayaran mula sa capital repair fund , ang pagbabago sa paraan ng pagbuo ng capital repair fund na may kaugnayan sa apartment building na ito ay pinahihintulutan na napapailalim sa buong pagbabayad ng naturang utang.

3. Kung ang pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital ay isinasagawa sa account ng isang operator ng rehiyon, upang baguhin ang paraan ng pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital, ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay dapat gumawa ng desisyon alinsunod sa Bahagi 4 ng Artikulo 170 ng Kodigong ito.

4. Ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na baguhin ang paraan ng pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa loob ng limang araw ng trabaho pagkatapos ng naturang desisyon ay ginawa ay ipinadala sa may-ari ng isang espesyal na account kung saan ang mga kontribusyon para sa mga pangunahing ang pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa naturang apartment building ay inililipat, o sa regional operator, sa account kung saan inililipat ang mga kontribusyong ito.

5. Ang desisyon na wakasan ang pagbuo ng isang capital repair fund sa account ng isang regional operator at ang pagbuo ng isang capital repair fund sa isang espesyal na account ay magkakabisa dalawang taon pagkatapos ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang Ang gusali ng apartment ay ipinadala sa operator ng rehiyon alinsunod sa Bahagi 4 ng artikulong ito, kung ang isang mas maikling panahon ay hindi itinatag ng batas ng paksa ng Russian Federation, ngunit hindi mas maaga kaysa sa paglitaw ng kondisyon na tinukoy sa bahagi 2 ng artikulong ito . Sa loob ng limang araw pagkatapos magkabisa ang nasabing desisyon, ililipat ng regional operator ang mga pondo mula sa capital repair fund patungo sa isang espesyal na account.

6. Ang desisyon na wakasan ang pagbuo ng isang capital repair fund sa isang espesyal na account at ang pagbuo ng isang capital repair fund sa account ng isang regional operator ay magkakabisa isang buwan pagkatapos ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang Ang gusali ng apartment ay ipinadala sa may-ari ng espesyal na account alinsunod sa Bahagi 4 ng artikulong ito, ngunit hindi bago ang paglitaw ng kundisyong tinukoy sa bahagi 2 ng artikulong ito. Sa loob ng limang araw pagkatapos magkabisa ang nasabing desisyon, inililipat ng may-ari ng espesyal na account ang mga pondo mula sa capital repair fund patungo sa account ng regional operator.

Artikulo 174. Paggamit ng mga pondo mula sa capital repair fund

1. Ang mga pondo mula sa capital repair fund ay maaaring gamitin upang magbayad para sa mga serbisyo at (o) magtrabaho sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building, pagbuo ng dokumentasyon ng disenyo (kung ang paghahanda ng dokumentasyon ng disenyo ay kinakailangan alinsunod sa batas sa pagpaplano ng lunsod), pagbabayad para sa kontrol ng mga serbisyo sa konstruksiyon, pagbabayad ng mga kredito, mga pautang na natanggap at ginamit upang bayaran ang mga tinukoy na serbisyo, trabaho, pati na rin ang pagbabayad ng interes para sa paggamit ng naturang mga kredito, pautang, pagbabayad ng mga gastos para sa pagkuha ng mga garantiya at garantiya para sa gayong mga kredito, mga pautang. Kasabay nito, sa gastos ng pondo sa pag-aayos ng kapital, sa loob ng halagang nabuo batay sa pinakamababang halaga ng kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital na itinatag ng regulasyong ligal na pagkilos ng nasasakupan na entidad ng Russian Federation, tanging ang gawaing ibinigay para sa sa Bahagi 1 ng Artikulo 166 ng Kodigo na ito at ang gawaing itinakda ng batas ng nasasakupan na entidad ay maaaring pondohan ng Russian Federation, pagbabayad ng mga pautang na natanggap at ginamit upang bayaran ang mga gawaing ito, at pagbabayad ng interes para sa paggamit ng mga pautang na ito.

2. Kung ang isang apartment building ay kinikilala bilang hindi ligtas at napapailalim sa demolisyon o muling pagtatayo, ang mga pondo mula sa capital repair fund ay ginagamit para sa layunin ng demolition o reconstruction ng apartment building na ito alinsunod sa mga bahagi 10 at 11 ng Artikulo 32 ng Kodigo na ito sa pamamagitan ng desisyon ng mga may-ari ng lugar sa apartment building na ito, at sa kaso ng pag-agaw para sa estado o munisipal na pangangailangan ng land plot kung saan matatagpuan ang apartment building na ito, at naaayon ang pag-withdraw ng bawat residential premises sa apartment building na ito, kasama ang maliban sa mga residential premises na pag-aari ng Russian Federation, isang constituent entity ng Russian Federation o isang munisipal na entity, ang mga pondo sa pag-aayos ng kapital ay ipinamamahagi sa pagitan ng mga may-ari ng mga lugar sa apartment building na ito sa proporsyon sa halaga ng mga kontribusyon na kanilang binayaran para sa kapital. pag-aayos at mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital na binayaran ng mga dating may-ari ng nauugnay na lugar.

Kabanata 16. PAGBUO NG ISANG CAPITAL REPAIR FUND

SA ISANG ESPESYAL NA ACCOUNT

Artikulo 175. Espesyal na account

1. Ang isang espesyal na account ay binuksan sa isang bangko alinsunod sa Civil Code ng Russian Federation at ang mga detalye na itinatag ng Code na ito. Ang mga pondong idineposito sa isang espesyal na account ay ginagamit para sa mga layuning tinukoy sa Artikulo 174 ng Kodigong ito.

2. Ang may-ari ng isang espesyal na account ay maaaring:

1) isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay na namamahala sa isang gusali ng apartment at nilikha ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment o ilang mga gusali ng apartment, ang bilang ng mga apartment kung saan ang kabuuan ay hindi hihigit sa tatlumpung, kung ang mga bahay na ito ay matatagpuan sa mga land plot na, alinsunod sa mga nakapaloob sa mga dokumento ng real estate cadastre ng estado ay may isang karaniwang hangganan at sa loob kung saan mayroong mga network ng engineering at teknikal na suporta, iba pang mga elemento ng imprastraktura na inilaan para sa magkasanib na paggamit ng mga may-ari ng mga lugar sa mga bahay na ito;

2) isang kooperatiba sa pabahay o iba pang espesyal na kooperatiba ng mamimili na namamahala sa isang gusali ng apartment.

3. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay may karapatang magpasya na pumili ng isang regional operator bilang may-ari ng isang espesyal na account.

4. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay may karapatan na lumikha ng pondo sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account lamang. Ang isang espesyal na account ay maaaring makaipon ng mga pondo mula sa capital repair fund ng mga may-ari ng lugar sa isang apartment building lamang.

5. Ang espesyal na kasunduan sa account ay walang limitasyong tagal.

6. Ang pera na hawak sa isang espesyal na account ay hindi mababawi para sa mga obligasyon ng may-ari ng account na ito, maliban sa mga obligasyon na nagmula sa mga kasunduan na natapos batay sa mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na tinukoy sa sugnay 1.2 ng bahagi 2 ng Artikulo 44 ng Kodigo na ito, pati na rin ang mga kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo at (o) pagganap ng trabaho sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment na ito, na natapos batay sa isang desisyon ng pangkalahatang pulong ng mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment upang magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos o sa iba pang mga legal na batayan.

Artikulo 176. Mga tampok ng pagbubukas at pagsasara ng isang espesyal na account

1. Binuksan ang isang espesyal na account sa pangalan ng taong tinukoy sa bahagi 2 at 3 ng Artikulo 175 ng Kodigo na ito sa pagtatanghal ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na iginuhit sa ilang minuto, pinagtibay sa alinsunod sa talata 1.1 ng bahagi 2 ng Artikulo 44 ng Kodigo na ito, at iba pang mga dokumento, na ibinigay ng mga patakaran sa pagbabangko.

2. Maaaring mabuksan ang isang espesyal na account sa mga institusyon ng kredito ng Russia na ang equity (kapital) ay hindi bababa sa dalawampung bilyong rubles. Ang Central Bank ng Russian Federation quarterly ay nag-post ng impormasyon tungkol sa mga institusyon ng kredito na nakakatugon sa mga kinakailangan na itinatag ng bahaging ito sa opisyal na website nito sa Internet.

3. Ang kasunduan sa espesyal na account ay maaaring wakasan sa aplikasyon ng may-ari ng espesyal na account kung mayroong isang desisyon na dokumentado sa mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment upang baguhin ang paraan ng pagbuo ng pondo sa pag-aayos ng kapital, upang palitan ang may-ari ng espesyal na account o institusyon ng kredito, sa kondisyon na walang natitirang utang sa kung ano ang natanggap sa organisasyong ito ng kredito para sa isang pautang para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment.

4. Ang balanse ng mga pondo kapag nagsasara ng isang espesyal na account ay inilipat sa kahilingan ng may-ari ng espesyal na account:

1) sa account ng regional operator sa kaso ng pagbabago sa paraan ng pagbuo ng capital repair fund;

2) sa isa pang espesyal na account sa kaso ng pagpapalit ng may-ari ng espesyal na account o institusyon ng kredito batay sa isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa kaukulang gusali ng apartment.

5. Ang may-ari ng isang espesyal na account ay obligadong magsumite ng isang aplikasyon sa bangko upang wakasan ang espesyal na kasunduan sa account at ilipat ang balanse ng mga pondo sa loob ng sampung araw pagkatapos matanggap ang may-katuturang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment. Kung hindi tinapos ng may-ari ng espesyal na account ang kasunduan sa espesyal na account o hindi nagsumite ng aplikasyon para ilipat ang balanse ng mga pondo sa espesyal na account sa account ng isang regional operator o ibang espesyal na account alinsunod sa desisyon ng pangkalahatang pulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building, sa loob ng panahong itinatag ng bahaging ito, sinumang may-ari ng mga lugar sa isang apartment building, at sa kaso na ibinigay para sa talata 1 ng bahagi 4 ng artikulong ito, ang regional operator ay may karapatan din na mag-aplay sa korte para sa pagbawi ng mga pondo na matatagpuan sa isang espesyal na account ng gusali ng apartment na ito, kasama ang kanilang paglipat sa isa pang espesyal na account o sa account ng isang regional operator.

Artikulo 177. Mga transaksyon sa isang espesyal na account

1. Ang mga sumusunod na operasyon ay maaaring isagawa sa isang espesyal na account:

1) pagpapawalang-bisa ng mga pondo na nauugnay sa mga pagbabayad para sa mga serbisyong ibinigay at (o) gawaing isinagawa sa mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at mga pagbabayad para sa iba pang mga serbisyo at (o) trabaho na tinukoy sa Bahagi 1 ng Artikulo 174 ng Kodigong ito;

2) pagpapawalang-bisa ng mga pondo upang bayaran ang mga kredito, mga pautang na natanggap upang bayaran ang mga serbisyo at (o) trabaho na tinukoy sa Bahagi 1 ng Artikulo 174 ng Kodigo na ito, pagbabayad ng interes para sa paggamit ng naturang mga kredito, mga pautang, pagbabayad ng mga gastos para sa pagkuha mga garantiya at katiyakan para sa naturang mga pautang , mga pautang;

3) sa kaganapan ng isang pagbabago sa espesyal na account, paglipat ng mga pondo na matatagpuan sa espesyal na account na ito sa isa pang espesyal na account at pag-kredito sa espesyal na account na ito ng mga pondo na isinulat mula sa isa pang espesyal na account, batay sa desisyon ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment;

4) sa kaso ng pagbabago sa paraan ng pagbuo ng pondo sa pag-aayos ng kapital, paglipat ng mga pondo sa account ng operator ng rehiyon at pag-kredito ng mga pondo na natanggap mula sa operator ng rehiyon, batay sa desisyon ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ;

5) pag-kredito ng mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni, pag-iipon ng interes para sa hindi wastong pagtupad sa obligasyong bayaran ang mga naturang kontribusyon;

6) accrual ng interes para sa paggamit ng mga pondo at write-off ng mga komisyon alinsunod sa mga tuntunin ng espesyal na kasunduan sa account;

7) paglilipat ng mga pondo na matatagpuan sa espesyal na account na ito sa mga kaso na ibinigay para sa Bahagi 2 ng Artikulo 174 ng Kodigong ito;

Iba pang mga transaksyon para sa pagsulat at pag-kredito ng mga pondo na may kaugnayan sa pagbuo at paggamit ng mga pondo mula sa capital repair fund alinsunod sa Code na ito.

2. Ang mga operasyon sa isang espesyal na account na hindi ibinigay para sa Bahagi 1 ng artikulong ito ay hindi pinapayagan.

3. Ang bangko, sa paraang itinatag ng artikulong ito, ang mga tuntunin sa pagbabangko at ang espesyal na kasunduan sa account, ay obligadong tiyakin ang pagsunod sa mga transaksyon na isinasagawa sa espesyal na account sa mga kinakailangan ng Kodigong ito.

4. Ang mga transaksyon para sa paglilipat ng mga pondo mula sa isang espesyal na account ay maaaring isagawa ng bangko sa direksyon ng may-ari ng espesyal na account sa mga taong nagbibigay ng mga serbisyo at (o) pagsasagawa ng trabaho sa mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, kapag pagkakaloob ng mga sumusunod na dokumento:

1) minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na naglalaman ng desisyon ng naturang pagpupulong sa pagkakaloob ng mga serbisyo at (o) sa pagganap ng trabaho sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

2) isang kasunduan sa pagkakaloob ng mga serbisyo at (o) sa pagganap ng trabaho sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

3) pagkilos ng pagtanggap ng mga serbisyong ibinigay at (o) gawaing isinagawa sa ilalim ng kontrata na tinukoy sa talata 2 ng bahaging ito. Ang nasabing sertipiko ng pagtanggap ay hindi ibinibigay sa kaganapan ng isang transaksyon sa paunang pagbabayad para sa pagkakaloob ng mga serbisyo at (o) trabaho sa halagang hindi hihigit sa tatlumpung porsyento ng halaga ng naturang mga serbisyo at (o) trabaho sa ilalim ng kontrata na tinukoy sa talata 2 ng bahaging ito.

5. Ang mga operasyon upang isulat ang mga pondo mula sa isang espesyal na account upang bayaran ang mga pautang, mga paghiram at upang magbayad ng interes sa mga pautang na natanggap para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay maaaring isagawa ng bangko sa pamamagitan ng utos ng may-ari ng espesyal na account sa ang basehan ng:

1) minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, na naglalaman ng desisyon ng naturang pagpupulong upang tapusin ang isang kasunduan sa kredito, kasunduan sa pautang, ayon sa pagkakabanggit, sa isang bangko, tagapagpahiram, na nagpapahiwatig ng bangkong ito, tagapagpahiram, ang halaga at layunin ng ang loan, loan;

2) kasunduan sa kredito, kasunduan sa pautang.

6. Tumanggi ang bangko na isagawa ang utos ng may-ari ng espesyal na account upang isagawa ang kaukulang transaksyon, bilang suporta kung saan ang mga dokumentong tinukoy sa bahagi 4 at 5 ng artikulong ito ay hindi ipinakita.

7. Ang bangko kung saan binuksan ang espesyal na account at ang may-ari ng espesyal na account ay nagbibigay, sa kahilingan ng sinumang may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, ng impormasyon sa halaga ng mga pagbabayad na na-kredito sa account ng mga may-ari ng lahat ng lugar sa gusali ng apartment, sa balanse ng mga pondo sa espesyal na account, sa lahat ng transaksyon sa espesyal na account na ito.

Kabanata 17. PAGBUO NG CAPITAL REPAIR PONDS

REGIONAL OPERATOR. MGA GAWAIN NG REHIYON

OPERATOR FOR FINANCING CAPITAL REPAIRS OF GENERAL

ARI-ARIAN SA MARAMING BUILDING

Artikulo 178. Legal na katayuan ng regional operator

1. Ang regional operator ay isang legal na entity na nilikha sa organisasyon at legal na anyo ng isang pondo.

2. Ang isang regional operator ay nilikha ng isang paksa ng Russian Federation, at maaari itong lumikha ng ilang mga rehiyonal na operator, na ang bawat isa ay nagpapatakbo sa bahagi ng teritoryo ng naturang paksa ng Russian Federation.

3. Ang mga aktibidad ng operator ng rehiyon ay isinasagawa alinsunod sa mga pederal na batas at iba pang mga regulasyong ligal na aksyon ng Russian Federation, na isinasaalang-alang ang mga detalye na itinatag ng Kodigong ito, mga batas na pinagtibay alinsunod dito at iba pang mga regulasyong ligal na kilos ng nasasakupan entidad ng Russian Federation.

4. Ang regional operator ay walang karapatan na lumikha ng mga sangay at magbukas ng mga tanggapan ng kinatawan, gayundin ang lumikha ng mga komersyal at non-profit na organisasyon, lumahok sa awtorisadong kapital ng mga kumpanya ng negosyo, o pag-aari ng iba pang komersyal at non-profit na organisasyon.

5. Mga pagkalugi na dulot ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment bilang resulta ng hindi pagtupad o hindi wastong pagtupad ng regional operator ng mga obligasyon nito na nagmumula sa mga kasunduan na natapos sa naturang mga may-ari alinsunod sa Code na ito at sa mga batas ng bumubuo ng entity ng Ang Russian Federation na pinagtibay alinsunod dito, ay napapailalim sa kabayaran sa halagang binayaran ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos alinsunod sa batas sibil.

6. Ang isang paksa ng Russian Federation ay may pananagutan sa subsidiary para sa kabiguan na matupad o hindi wastong katuparan ng regional operator ng mga obligasyon sa mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment.

7. Suporta sa pamamaraan para sa mga aktibidad ng mga operator ng rehiyon (kabilang ang pagbuo ng mga rekomendasyong pamamaraan para sa paglikha ng mga operator ng rehiyon at pagtiyak ng kanilang mga aktibidad, mga inirekumendang paraan ng pag-uulat at ang pamamaraan para sa pagsusumite nito) ay isinasagawa ng pederal na ehekutibong katawan na nagsasagawa ng mga tungkulin ng pagbuo at pagpapatupad ng patakaran ng estado at ligal na regulasyon sa larangan ng sosyo-ekonomikong pag-unlad ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation at mga munisipalidad, konstruksyon, arkitektura, pagpaplano ng lunsod (maliban sa teknikal na accounting ng estado at teknikal na imbentaryo ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital) at pabahay at serbisyong pangkomunidad.

Artikulo 179. Pag-aari ng operator ng rehiyon

1. Ang pag-aari ng regional operator ay nabuo sa pamamagitan ng:

1) mga kontribusyon ng tagapagtatag;

2) mga pagbabayad ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment na bumubuo ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital sa account ng operator ng rehiyon;

3) iba pang mga mapagkukunan na hindi ipinagbabawal ng batas.

2. Ang ari-arian ng operator ng rehiyon ay ginagamit upang maisagawa ang mga tungkulin nito sa paraang itinatag ng Kodigo na ito at iba pang mga regulasyong ligal na kilos ng Russian Federation at pinagtibay alinsunod sa Kodigo na ito ng batas ng nasasakupang entidad ng Russian Federation at iba pang mga regulasyong ligal na kilos ng nasasakupang entidad ng Russian Federation.

3. Ang mga pondong natanggap ng regional operator mula sa mga may-ari ng mga lugar sa mga apartment building, na bumubuo ng capital repair funds sa account ng regional operator, ay maaari lamang gamitin upang tustusan ang mga gastos sa mga pangunahing pag-aayos ng common property sa mga apartment building na ito. Ang paggamit ng mga pondong ito para sa iba pang mga layunin, kabilang ang pagbabayad ng mga gastusin sa administratibo at negosyo ng regional operator, ay hindi pinahihintulutan.

4. Ang mga pondong natanggap ng regional operator mula sa mga may-ari ng mga lugar sa ilang mga apartment building, na bumubuo ng capital repair funds sa account, mga account ng regional operator, ay maaaring gamitin sa isang repayable basis upang tustusan ang capital repair ng common property sa ibang mga apartment building. , ang mga may-ari ng mga lugar kung saan bumubuo rin ng mga pondo ang malalaking pag-aayos sa account, mga account ng parehong regional operator. Sa kasong ito, ang batas ng isang constituent entity ng Russian Federation ay maaaring magtatag na ang naturang paggamit ng mga pondo ay pinahihintulutan lamang kung ang tinukoy na mga apartment building ay matatagpuan sa teritoryo ng isang tiyak na munisipal na entity o mga teritoryo ng ilang mga munisipal na entidad.

Artikulo 180. Mga tungkulin ng operator ng rehiyon

1. Ang mga tungkulin ng regional operator ay:

1) akumulasyon ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital na binabayaran ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment, kung saan ang mga pondo sa pag-aayos ng kapital ay nabuo sa account ng operator ng rehiyon;

2) pagbubukas ng mga espesyal na account sa pangalan ng isang tao at pagsasagawa ng mga transaksyon sa mga account na ito kung ang mga may-ari ng lugar sa isang apartment building sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay pumili ng isang regional operator bilang may-ari ng isang espesyal na account. Ang regional operator ay walang karapatan na tanggihan ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building na buksan ang naturang account sa kanilang pangalan;

3) gumaganap ng mga function ng isang teknikal na customer para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, ang mga may-ari ng mga lugar kung saan lumikha ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital sa account ng regional operator;

4) pagpopondo sa mga gastos sa pag-aayos ng kapital ng mga karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, ang mga may-ari ng mga lugar kung saan lumikha ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital sa account, mga account ng operator ng rehiyon, sa loob ng mga limitasyon ng mga pondong ito sa pag-aayos ng kapital, gamit, kung kinakailangan, mga pondo natanggap mula sa iba pang mga mapagkukunan, kabilang ang mula sa badyet ng isang constituent entity ng Russian Federation at (o) lokal na badyet;

5) pakikipag-ugnayan sa mga awtoridad ng gobyerno ng isang constituent entity ng Russian Federation at mga lokal na pamahalaan upang matiyak ang napapanahong pag-aayos ng kapital ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, ang mga may-ari ng mga lugar kung saan lumikha ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital sa account ng regional operator;

6) iba pang mga pag-andar na ibinigay ng Code na ito, ang batas ng constituent entity ng Russian Federation at ang mga constituent na dokumento ng regional operator.

2. Ang pamamaraan para sa operator ng rehiyon upang maisagawa ang mga tungkulin nito, kabilang ang pamamaraan para sa pagpopondo nito ng pag-aayos ng kapital ng mga karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, ay itinatag ng batas ng nasasakupan na entidad ng Russian Federation.

Artikulo 181. Pagbubuo ng mga pondo sa pagkukumpuni ng kapital sa account ng isang regional operator

1. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building na nagpasyang bumuo ng isang capital repair fund sa account ng isang regional operator, pati na rin ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building na hindi nagpasya sa paraan ng pagbuo ng isang capital repair fund, sa kaso na ibinigay para sa Bahagi 7 ng Artikulo 170 ng Kodigo na ito, ay obligadong tapusin ang isang kasunduan sa regional operator sa pagbuo ng isang capital repair fund at sa organisasyon ng capital repair sa paraang itinatag ng Artikulo 445 ng Civil Code ng Russian Federation. Sa kasong ito, ang mga may-ari ng mga lugar sa apartment building na ito, na mayroong higit sa limampung porsyento ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng mga may-ari ng mga lugar sa apartment building na ito, ay kumikilos bilang isang partido sa natapos na kasunduan.

2. Sa ilalim ng kasunduan sa pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital at sa organisasyon ng pag-aayos ng kapital, ang may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, sa buwanang batayan at buo, ay nagsasagawa na gumawa ng mga kontribusyon para sa malalaking pag-aayos sa account ng ang regional operator, at ang regional operator ay nagsasagawa ng pagtiyak ng capital repairs ng common property sa apartment building na ito sa loob ng takdang panahon na itinakda ng regional capital repair program, pagpopondo sa naturang capital repair at, sa mga kasong itinatadhana ng Code na ito, paglilipat ng mga pondo sa halaga ng pondo sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account o magbayad ng cash sa mga may-ari ng mga lugar sa mga pondo ng gusali ng apartment na naaayon sa mga bahagi ng naturang mga may-ari sa pondo ng pag-aayos ng kapital.

3. Sa mga kaso na itinakda para sa Bahagi 7 ng Artikulo 170 ng Kodigong ito, ang operator ng rehiyon, sa loob ng sampung araw pagkatapos gumawa ng desisyon ang lokal na pamahalaan sa pagbuo ng isang pondo sa pagkukumpuni ng kapital na may kaugnayan sa isang gusali ng apartment sa account ng ang regional operator, ay dapat magpadala sa mga may-ari ng lugar sa apartment building na ito at (o) mga taong namamahala sa apartment building na ito, ng draft na kasunduan sa pagbuo ng capital repair fund at sa organisasyon ng mga pangunahing pag-aayos ng common property sa apartment na ito gusali.

4. Kung, bago ang takdang oras na itinakda ng regional capital repair program para sa capital repair ng common property sa isang apartment building, ang hiwalay na trabaho sa malalaking pag-aayos ng common property sa apartment building na ito, na ibinigay ng regional capital repair program, ay isinagawa. , ang pagbabayad para sa mga gawaing ito ay isinagawa nang walang paggamit ng mga pondo ng pondo ng badyet at mga mapagkukunan ng operator ng rehiyon at, sa kasong ito, upang maitaguyod ang pangangailangan para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, paulit-ulit na pagganap ng gawaing ito sa loob ang panahon na itinatag ng programa sa pagkumpuni ng kapital ng rehiyon ay hindi kinakailangan, ang mga pondo sa halagang katumbas ng halaga ng mga gawaing ito, ngunit hindi hihigit sa halaga ang pinakamataas na halaga ng mga gawaing ito, na tinutukoy alinsunod sa Bahagi 4 ng Artikulo 190 ng Kodigong ito , ay binibilang sa paraang itinatag ng batas ng constituent entity ng Russian Federation, patungo sa katuparan para sa hinaharap na panahon ng mga obligasyon na magbayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment na bumubuo ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital para sa account, rehiyonal mga account ng operator.

Artikulo 182. Mga pananagutan ng operator ng rehiyon para sa pag-aayos ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment

1. Tinitiyak ng regional operator ang pag-overhaul ng common property sa isang apartment building, ang mga may-ari ng lugar kung saan bumubuo ng capital repair fund sa account ng regional operator, sa halaga at sa loob ng time frame na itinakda ng regional capital programa sa pagkukumpuni, at pagpopondo ng pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, kabilang ang kaso ng hindi sapat na mga pondo sa pag-aayos ng kapital, sa gastos ng mga pondong natanggap sa pamamagitan ng mga pagbabayad mula sa mga may-ari ng lugar sa iba pang mga gusali ng apartment na bumubuo ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital sa account, mga account ng regional operator, sa gastos ng mga subsidiya na natanggap mula sa badyet ng isang constituent entity ng Russian Federation at (o) lokal na badyet.

2. Upang matiyak ang pagpapatupad ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang operator ng rehiyon ay obligado na:

1) sa loob ng mga takdang panahon na itinakda para sa Bahagi 3 ng Artikulo 189 ng Kodigo na ito, maghanda at magpadala sa mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ng mga panukala sa petsa ng pagsisimula ng pag-aayos ng kapital, ang kinakailangang listahan at ang saklaw ng mga serbisyo at (o ) trabaho, ang kanilang gastos, ang pamamaraan at mga mapagkukunan ng pagpopondo ng kapital na pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at iba pang mga panukala na may kaugnayan sa naturang malalaking pagkukumpuni;

2) tiyakin ang paghahanda ng mga takdang-aralin para sa pagkakaloob ng mga serbisyo at (o) ang pagganap ng mga pangunahing pag-aayos at, kung kinakailangan, ang paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto para sa mga pangunahing pag-aayos, aprubahan ang dokumentasyon ng proyekto, responsibilidad para sa kalidad nito at pagsunod sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon, pamantayan at iba pang mga dokumento ng regulasyon;

3) maakit ang mga kontratista na magbigay ng mga serbisyo at (o) magsagawa ng malalaking pagkukumpuni, at magtapos ng mga nauugnay na kasunduan sa kanila para sa sarili nitong ngalan;

4) kontrolin ang kalidad at oras ng pagkakaloob ng mga serbisyo at (o) pagganap ng trabaho ng mga kontratista at ang pagsunod sa mga naturang serbisyo at (o) magtrabaho kasama ang mga kinakailangan ng dokumentasyon ng proyekto;

5) tanggapin ang natapos na gawain;

6) pasanin ang iba pang mga responsibilidad na itinakda ng kasunduan sa pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital at sa organisasyon ng pag-aayos ng kapital.

3. Upang magsagawa ng trabaho na nangangailangan ng isang sertipiko ng pagpasok sa trabaho na inisyu ng isang organisasyong self-regulatory na nakakaapekto sa kaligtasan ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital, ang operator ng rehiyon ay obligadong isangkot ang isang indibidwal na negosyante o isang legal na entity na may naaangkop na sertipiko ng pagpasok sa naturang gawain upang maisakatuparan ang ganoong gawain.

4. Ang batas ng isang constituent entity ng Russian Federation ay maaaring magbigay para sa mga kaso kung saan ang mga pag-andar ng isang teknikal na customer para sa pag-aayos ng kapital ng mga karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, ang mga may-ari ng mga lugar kung saan lumikha ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital sa account, mga account ng isang operator ng rehiyon, ay maaaring isagawa ng mga lokal na katawan ng pamahalaan at (o) mga institusyong pambadyet ng munisipyo batay sa isang kaukulang kasunduan na natapos sa operator ng rehiyon.

5. Ang pamamaraan para sa panrehiyong operator na makisali, kabilang ang mga kaso na itinakda para sa Bahagi 3 ng artikulong ito, mga lokal na katawan ng pamahalaan, mga institusyong pambadyet ng munisipyo, mga kontratista upang magbigay ng mga serbisyo at (o) magsagawa ng trabaho sa mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa ang isang apartment building ay itinatag ng constituent entity ng Russian Federation.

6. Ang regional operator, bago ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building, na bumubuo ng isang capital repair fund sa account ng regional operator, ay may pananagutan para sa hindi pagtupad o hindi wastong pagtupad ng mga obligasyon sa ilalim ng kasunduan sa pagbuo ng isang capital repair pondo at sa organisasyon ng mga pag-aayos ng kapital, pati na rin para sa mga kahihinatnan ng hindi pagtupad o hindi wastong pagtupad sa mga obligasyon na magsagawa ng mga pangunahing pagkukumpuni ng mga kontratista na nakikibahagi sa operator ng rehiyon.

7. Ang pagbabayad sa regional operator ng mga pondo na ginugol sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building, sa isang halaga na lumampas sa laki ng capital repair fund, ay isinasagawa sa gastos ng mga kasunod na kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ng mga may-ari ng mga lugar sa apartment building na ito.

Artikulo 183. Accounting para sa mga pondo sa pagkumpuni ng kapital ng isang regional operator

1. Ang regional operator ay nagpapanatili ng mga talaan ng mga pondong natanggap sa account ng regional operator sa anyo ng mga kontribusyon para sa capital repair ng mga may-ari ng mga lugar sa mga apartment building, na bumubuo ng capital repair fund sa account ng regional operator (mula dito ay tinutukoy bilang ang capital repair funds accounting system). Ang nasabing accounting ay pinananatiling hiwalay para sa mga pondo ng bawat may-ari ng mga lugar sa isang apartment building. Ang ganitong mga talaan ay maaaring mapanatili sa elektronikong paraan.

2. Ang sistema ng accounting para sa mga pondo sa pag-aayos ng kapital ay kinabibilangan, sa partikular, ng impormasyon tungkol sa:

1) ang halaga ng naipon at binayaran na mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ng bawat may-ari ng lugar sa isang apartment building, atraso sa pagbabayad nito, pati na rin ang halaga ng interes na binayaran;

2) ang halaga ng mga pondong inilalaan ng regional operator para sa mga pangunahing pagkukumpuni ng common property sa isang apartment building, kabilang ang halaga ng ibinigay na installment payment para sa mga serbisyo at (o) trabaho sa major repairs ng common property sa isang apartment building;

3) ang halaga ng utang para sa mga serbisyong ibinigay at (o) trabahong isinagawa sa malalaking pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment.

3. Ang regional operator, kapag hiniling, ay nagbibigay ng impormasyong ibinigay para sa Part 2 ng artikulong ito sa mga may-ari ng lugar sa isang apartment building, gayundin ang taong responsable sa pamamahala sa apartment building na ito (homeowners' association, housing cooperative o iba pang specialized consumer cooperative, management organization), at kung direktang pamamahala ng isang apartment building ng mga may-ari ng mga lugar sa apartment building na ito sa taong tinukoy sa Part 3 ng Artikulo 164 ng Code na ito.

Artikulo 184. Pagbabalik ng mga pondo mula sa capital repair fund

Kung ang isang gusali ng apartment ay kinikilala bilang hindi ligtas at napapailalim sa demolisyon o muling pagtatayo, ang operator ng rehiyon ay obligado na maglaan ng mga pondo mula sa pondo ng pagkukumpuni ng kapital para sa layunin ng demolisyon o muling pagtatayo ng gusali ng apartment na ito alinsunod sa mga bahagi 10 at 11 ng Artikulo 32 ng ang Kodigo na ito batay sa desisyon ng mga may-ari ng mga lugar sa gusaling ito ng apartment na gibain ito o muling pagtatayo sa paraang itinatag ng regulasyong ligal na aksyon ng nasasakupan na entidad ng Russian Federation. Sa kaganapan ng pag-agaw para sa mga pangangailangan ng estado o munisipyo ng land plot kung saan matatagpuan ang isang apartment building, at nang naaayon ay ang pag-agaw ng bawat residential premises sa apartment building na ito, maliban sa residential premises na pag-aari ng Russian Federation, isang constituent entity ng Russian Federation o isang munisipal na entity, ang regional operator sa paraang itinatag ng regulasyong legal na aksyon ng constituent entity ng Russian Federation, ay obligadong magbayad ng mga pondo ng pondo sa pagkumpuni ng kapital sa mga may-ari ng mga lugar sa apartment building na ito. sa proporsyon sa halaga ng mga kontribusyon na kanilang binayaran para sa pag-aayos ng kapital at ang halaga ng mga kontribusyong ito na binayaran ng mga dating may-ari ng kaukulang lugar sa gusaling ito ng apartment. Kasabay nito, ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay nagpapanatili ng karapatang tumanggap ng presyo ng pagtubos para sa nasamsam na lugar ng tirahan at iba pang mga karapatan na ibinigay para sa Artikulo 32 ng Kodigo na ito.

Artikulo 185. Mga pangunahing kinakailangan para sa pananatili ng pananalapi ng mga aktibidad ng isang operator ng rehiyon

1. Ang mga kinakailangan para sa pagtiyak ng pinansiyal na pagpapanatili ng mga aktibidad ng isang regional operator ay itinatag ng artikulong ito at ng batas ng constituent entity ng Russian Federation.

2. Ang halaga ng mga pondo na ang regional operator ay may karapatang taun-taon na gastusin sa pagpopondo sa regional capital repair program (ang halaga ng mga pondong ibinibigay mula sa capital repair funds na nabuo ng mga may-ari ng mga lugar sa mga apartment building, ang karaniwang ari-arian kung saan ay napapailalim sa mga pangunahing pag-aayos sa hinaharap na panahon), ay tinutukoy bilang bahagi ng dami ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital na natanggap ng regional operator para sa nakaraang taon. Sa kasong ito, ang laki ng bahaging ito ay itinatag ng batas ng paksa ng Russian Federation.

3. Ang mga karagdagang kinakailangan para sa pagtiyak ng pananatili sa pananalapi ng mga aktibidad ng isang regional operator ay maaaring maitatag ng batas ng isang constituent entity ng Russian Federation.

Artikulo 186. Kontrol sa mga aktibidad ng isang regional operator

1. Ang kontrol sa pagsunod sa mga aktibidad ng isang regional operator na may itinatag na mga kinakailangan ay isinasagawa ng awtorisadong executive body ng constituent entity ng Russian Federation sa paraang itinatag ng pinakamataas na executive body ng state power ng constituent entity ng Pederasyon ng Russia.

2. Ang pederal na ehekutibong katawan na nagsasagawa ng kontrol at pangangasiwa ay gumaganap sa larangan ng pananalapi at badyet, sa paraang itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation:

1) nagsasagawa ng kontrol sa paggamit ng regional operator ng mga pondong natanggap bilang suporta ng estado, suporta sa munisipyo para sa pag-aayos ng kapital, pati na rin ang mga pondong natanggap mula sa mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment na bumubuo ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital sa account ng regional operator;

2) nagpapadala ng mga rekomendasyon at (o) mga utos sa operator ng rehiyon upang alisin ang mga natukoy na paglabag sa mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation.

3. State financial control body ng mga constituent entity ng Russian Federation at munisipal na financial control body ng mga munisipyo, ang Accounts Chamber of the Russian Federation, control and accounting at financial body ng mga constituent entity ng Russian Federation at mga munisipyo ay nagsasagawa ng pinansiyal na kontrol sa ang paggamit ng regional operator ng mga pondo mula sa kaukulang mga badyet sa paraang itinatag ng batas sa badyet ng Russian Federation.

Artikulo 187. Pag-uulat at pag-audit ng operator ng rehiyon

2. Ang desisyon na magsagawa ng pag-audit at ang pag-apruba ng isang kasunduan sa isang organisasyon ng pag-audit (auditor) ay isinasagawa sa paraang itinatag ng regulasyong ligal na kilos ng nasasakupan na entidad ng Russian Federation, pati na rin ang mga nasasakupang dokumento ng operator ng rehiyon. Ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng isang organisasyon ng pag-audit (auditor) ay isinasagawa sa gastos ng operator ng rehiyon, maliban sa mga pondo na natanggap sa anyo ng mga pagbabayad mula sa mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment na bumubuo ng mga pondo sa pag-aayos ng kapital sa account ng operator ng rehiyon.

3. Ang regional operator nang hindi lalampas sa limang araw mula sa petsa ng pagsusumite ng audit report ng audit organization (auditor) ay obligadong magpadala ng kopya ng audit report sa federal executive body na nagsasagawa ng mga tungkulin ng pagbuo at pagpapatupad ng patakaran ng estado at ligal na regulasyon sa larangan ng mga paksa ng pag-unlad ng sosyo-ekonomiko ng Russian Federation at mga munisipalidad, konstruksiyon, arkitektura, pagpaplano ng lunsod (maliban sa teknikal na accounting ng estado at teknikal na imbentaryo ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital) at mga serbisyo sa pabahay at komunal, at isang regulasyon. awtoridad.

4. Ang taunang ulat ng operator ng rehiyon at ang ulat ng pag-audit ay nai-post sa website sa Internet impormasyon at network ng telekomunikasyon, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation sa mga lihim ng estado at komersyal na mga lihim sa paraang at sa loob ng mga limitasyon sa oras na itinatag ng regulasyong ligal na kilos ng nasasakupan na entidad ng Russian Federation.

SA ISANG APARTMENT BUILDING

Artikulo 189. Desisyon na magsagawa ng malalaking pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment

1. Ang mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay isinasagawa batay sa isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa Bahagi 6 ng artikulong ito.

2. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment anumang oras ay may karapatang magpasya na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment sa panukala ng taong namamahala sa gusali ng apartment o nagbibigay ng mga serbisyo at (o) gumaganap ng trabaho sa ang pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment, operator ng rehiyon o sa kanilang sariling inisyatiba.

3. Hindi bababa sa anim na buwan (maliban kung ang isa pang panahon ay itinatag sa pamamagitan ng isang regulasyong legal na aksyon ng isang constituent entity ng Russian Federation) bago ang simula ng taon kung saan ang mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay dapat isagawa alinsunod sa ang regional capital repair program, ang taong namamahala sa management apartment building o ang probisyon ng mga serbisyo at (o) pagganap ng trabaho sa maintenance at repair ng common property sa isang apartment building, o ang regional operator (kung ang mga may-ari ng lugar sa gusali ng apartment, bumubuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa account ng operator ng rehiyon) ay nagsusumite sa mga naturang may-ari ng mga panukala sa petsa ng pagsisimula ng pag-aayos ng kapital, ang kinakailangang listahan at ang saklaw ng mga serbisyo at (o) trabaho, ang kanilang gastos, ang pamamaraan at mga mapagkukunan ng pagpopondo para sa pag-aayos ng kapital ng mga karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at iba pang mga panukala na may kaugnayan sa naturang pag-aayos ng kapital.

4. Mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment nang hindi lalampas sa tatlong buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng mga panukala na tinukoy sa Bahagi 3 ng artikulong ito (maliban kung ang isang mas mahabang panahon ay itinatag ng isang regulasyong legal na aksyon ng isang nasasakupan na entity ng Russian Federation) , ay obligadong isaalang-alang ang mga panukalang ito at gumawa ng desisyon sa isang pangkalahatang pulong alinsunod sa bahagi 5 ng artikulong ito.

5. Sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment na ito, ang mga sumusunod ay dapat matukoy o maaprubahan:

1) listahan ng mga pangunahing pagkukumpuni;

2) pagtatantya ng gastos para sa mga pangunahing pag-aayos;

3) timing ng mga pangunahing pag-aayos;

4) mga mapagkukunan ng financing para sa pag-aayos ng kapital.

6. Kung, sa loob ng panahong tinukoy sa bahagi 4 ng artikulong ito, ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na bumubuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa account ng isang operator ng rehiyon, ay hindi nagpasya na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa ito gusali ng apartment, ang katawan ng lokal na pamahalaan ay gumagawa ng desisyon sa pagsasakatuparan ng mga malalaking pagkukumpuni alinsunod sa programa ng pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon at mga panukala ng operator ng rehiyon.

7. Kung sakaling ang mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang mga may-ari ng lugar kung saan bumubuo ng pondo sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account, ay hindi isinasagawa sa loob ng panahon na itinakda ng programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon, at sa sa parehong oras alinsunod sa pamamaraan para sa pagtatatag ng pangangailangan para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay nangangailangan ng pagpapatupad ng anumang uri ng trabaho na ibinigay para sa gusali ng apartment na ito ng programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon, ang katawan ng lokal na pamahalaan ay gumagawa ng desisyon sa pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa account ng operator ng rehiyon at nagpapadala ng naturang desisyon sa may-ari ng isang espesyal na account. Ang may-ari ng isang espesyal na account ay obligadong ilipat ang mga pondo sa espesyal na account sa account ng regional operator sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng naturang desisyon mula sa lokal na pamahalaan. Ang desisyon sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment na ito ay ginawa alinsunod sa mga bahagi 3 - 6 ng artikulong ito. Kung hindi nailipat ng may-ari ng isang espesyal na account ang mga pondo sa espesyal na account sa account ng operator ng rehiyon sa loob ng yugto ng panahon na itinatag ng bahaging ito, ang operator ng rehiyon, sinumang may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, o isang katawan ng lokal na pamahalaan ay may karapatang mag-aplay sa korte upang mabawi ang mga pondo, na matatagpuan sa isang espesyal na account, kasama ang kanilang paglipat sa account ng regional operator.

Artikulo 190. Mga gastos sa pagpopondo para sa mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment

1. Ang regional operator ay nagbibigay ng financing para sa capital repairs ng common property sa isang apartment building, ang mga may-ari ng lugar kung saan bumubuo ng capital repair fund sa account ng regional operator.

2. Ang batayan para sa paglipat ng regional operator ng mga pondo sa ilalim ng kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo at (o) ang pagganap ng trabaho upang magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay ang pagkilos ng pagtanggap ng gawaing isinagawa (maliban sa kaso na tinukoy sa Bahagi 3 ng artikulong ito). Ang nasabing sertipiko ng pagtanggap ay dapat na napagkasunduan sa katawan ng lokal na pamahalaan, gayundin sa taong awtorisadong kumilos sa ngalan ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment (kung ang mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay isinasagawa sa batayan ng isang desisyon ng mga may-ari ng mga lugar sa apartment building na ito).

3. Ang regional operator ay maaaring magbayad bilang paunang hindi hihigit sa tatlumpung porsyento ng halaga ng kaukulang uri ng trabaho sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, kabilang ang trabaho sa pagbuo ng dokumentasyon ng disenyo o ilang mga uri ng trabaho sa major pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment.

4. Ang halaga ng pinakamataas na halaga ng mga serbisyo at (o) trabaho sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building, na maaaring bayaran ng regional operator mula sa mga pondo ng capital repair fund, na nabuo batay sa minimum halaga ng kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos, ay natutukoy sa pamamagitan ng regulasyong ligal na pagkilos ng nasasakupan na entity ng Russian Federation. Paglampas sa pinakamataas na gastos na ito, pati na rin ang pagbabayad para sa mga serbisyo at (o) trabaho na hindi tinukoy sa Bahagi 1 ng Artikulo 166 ng Kodigo na ito at ang legal na pagkilos ng regulasyon ng isang nasasakupan na entidad ng Russian Federation na pinagtibay alinsunod sa Bahagi 2 ng Artikulo 166 ng Ang Kodigo na ito, ay isinasagawa sa gastos ng mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment, na binabayaran sa anyo ng isang kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital na lampas sa pinakamababang kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital.

Artikulo 191. Mga sukat ng suporta ng estado, suporta ng munisipyo para sa pagkukumpuni ng kapital

1. Ang pagpopondo ng trabaho sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment ay maaaring isagawa gamit ang mga hakbang sa suporta sa pananalapi na ibinigay sa mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay, pabahay, mga kooperatiba sa pagtatayo ng pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer na nilikha alinsunod sa Housing Code ng Russian Federation , mga organisasyon ng pamamahala, mga operator ng rehiyon sa gastos ng pederal na badyet, ang badyet ng isang nasasakupang entity ng Russian Federation, ang lokal na badyet sa paraang at sa mga tuntuning ibinigay para sa, ayon sa pagkakabanggit, ng mga pederal na batas, mga batas ng mga nasasakupan na entity ng Russian Federation, at mga batas sa munisipyo.

2. Ang mga sukat ng suporta ng estado, suporta ng munisipyo para sa pag-aayos ng kapital bilang bahagi ng pagpapatupad ng mga programa sa pagkukumpuni ng kapital ng rehiyon ay ibinibigay anuman ang paraan na ginagamit ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment upang bumuo ng pondo sa pagkukumpuni ng kapital.”

Subclause 61 ng clause 2 ng Artikulo 26.3 Pederal na Batas ng Oktubre 6, 1999 N 184-FZ "Sa pangkalahatang mga prinsipyo ng organisasyon ng pambatasan (kinatawan) at mga ehekutibong katawan ng kapangyarihan ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation" (Nakolektang Batas ng Russian Federation, 1999, N 42 , Art. 2380, Art 1464; 2009, Art. 7042; 2012, art. 1158, 1163, art.

1) subparagraph 30 ng talata 3 ng artikulo 149 idagdag ang mga salitang ", ang pagpapatupad ng trabaho (mga serbisyo) upang maisagawa ang mga pag-andar ng isang teknikal na customer para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, na isinagawa (ibinigay) ng mga dalubhasang non-profit na organisasyon na nagsasagawa ng mga aktibidad na naglalayong tiyakin ang overhaul ng karaniwang pag-aari sa mga gusali ng apartment, at nilikha alinsunod sa Housing Code ng Russian Federation, pati na rin ang mga lokal na katawan ng pamahalaan at (o) mga institusyong pambadyet ng munisipyo sa mga kaso na ibinigay ng Housing Code ng Russian Federation";

2) ang talata 3 ng Artikulo 162 ay dapat nakasaad tulad ng sumusunod:

"3. Ang base ng buwis ay hindi kasama ang:

1) mga pondo na natanggap ng mga organisasyon ng pamamahala, mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay, pagtatayo ng pabahay, pabahay o iba pang mga espesyal na kooperatiba ng consumer na nilikha upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga mamamayan para sa pabahay at responsable para sa pagpapanatili ng mga in-house na sistema ng engineering, na ginagamit kung saan ang mga serbisyo ng utility ay ibinibigay, para sa pagbuo ng isang reserba para sa pagsasagawa ng kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ng mga karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, kabilang ang pagbuo ng mga pondo para sa pag-aayos ng kapital ng mga karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment;

2) mga pondo na natanggap ng mga dalubhasang non-profit na organisasyon na nagsasagawa ng mga aktibidad na naglalayong tiyakin ang overhaul ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, at nilikha alinsunod sa Housing Code ng Russian Federation, para sa pagbuo ng mga pondo para sa overhaul ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment.”;

3) sa subparagraph 14 ng talata 1 ng artikulo 251:

a) magdagdag ng bagong talata anim na may sumusunod na nilalaman:

"sa anyo ng mga pondo sa badyet na inilaan para sa ibinahaging pagpopondo ng kapital na pag-aayos ng mga karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment alinsunod sa Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation sa mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay, pabahay, mga kooperatiba sa pagtatayo ng pabahay o iba pang mga dalubhasang kooperatiba ng consumer na nilikha at namamahala ng apartment mga gusali alinsunod sa Housing Code ng Russian Federation, mga organisasyon ng pamamahala, pati na rin sa direktang pamamahala ng mga gusali ng apartment ng mga may-ari ng mga lugar sa naturang mga bahay - mga organisasyon ng pamamahala na nagbibigay ng mga serbisyo at (o) gumaganap ng trabaho sa pagpapanatili at pagkumpuni ng mga karaniwang ari-arian sa naturang mga bahay;";

b) ang mga talata anim - ikadalawampu ay dapat ituring na mga talata pito - dalawampu't isa, ayon sa pagkakabanggit;

V) talata dalawampu't isa itinuturing na talata dalawampu't dalawa at pagkatapos ng mga salitang "mga organisasyon ng pamamahala" na dinagdagan ng mga salitang ", pati na rin sa mga account ng mga dalubhasang non-profit na organisasyon na nagsasagawa ng mga aktibidad na naglalayong tiyakin ang pag-aayos ng karaniwang pag-aari sa mga gusali ng apartment, at nilikha alinsunod sa Housing Code ng Russian Federation, " Panloloko sa ibinahaging konstruksyon Ang real estate market na nasa ilalim ng konstruksiyon ay napaka [...]

Tanong para sa isang abogado: Aling […]

Basahin:

Bakit ka nangangarap ng isang bagyo sa mga alon ng dagat? Accounting para sa mga settlement na may badyet Cheesecake mula sa cottage cheese sa isang kawali - mga klasikong recipe para sa malambot na cheesecake Mga cheesecake mula sa 500 g ng cottage cheese Black pearl salad na may prun Black pearl salad na may prun Lecho na may mga recipe ng tomato paste

Sikat:

Aphorisms at quotes tungkol sa pagpapakamatay

Bago

Paano ibalik ang cycle ng regla pagkatapos ng panganganak:

Mga seksyon ng site

Pinili ng Editor:

Advertising

Kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos - batas

Sino ang hindi nagbabayad para sa malalaking pag-aayos?

Mga kategorya ng mga benepisyaryo 2019

Sino pa at sa anong mga kaso ang maaaring hindi magbayad para sa pag-aayos?

Kabayaran para sa malalaking pag-aayos - sino ang may karapatan dito at kung paano ito makukuha

Ano ang mangyayari kung hindi ka magbabayad

Ano ang kasama sa major overhaul?

Paano maiiwasang legal ang pagbabayad para sa malalaking pag-aayos

Mga benepisyo para sa pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos para sa mga pensiyonado

Mga benepisyo para sa mga taong may kapansanan

Mga benepisyo para sa mga beterano sa paggawa

Maaari ko bang maiwasan ang pagbabayad para sa malalaking pag-aayos?

Sumagot si Nikolai Lavrov, pinuno ng interregional housing program na "Paglipat sa St. Petersburg," Pangkalahatang Direktor ng Real Estate sa St. Petersburg Group of Companies:

Sumagot si Olesya Emelyanova, isang abogado sa Genesis law firm:

Mga kategorya ng artikulo

Manatiling napapanahon sa mga balita sa real estate

Mga bagong materyales

Mga bagong listahan ng real estate - Moscow

Video: Pagtalakay sa batas sa mga pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos sa 2016. Posible bang "hindi magbayad ng mga bayarin para sa mga pangunahing pag-aayos" mula Hulyo 2015

Dapat ba akong magbayad para sa mga pangunahing pagsasaayos ng bahay sa 2016?

Mayroon bang paraan upang hindi magbayad ng mga bayarin para sa mga pangunahing pag-aayos ng mga gusali ng apartment?

Ano ang mangyayari sa mga hindi nagbabayad?

Posible bang mag-aplay para sa subsidy para sa kontribusyon tungo sa malalaking pagkukumpuni?

Pederal na Batas ng Disyembre 25, 2012 N 271-FZ (gaya ng sinusugan noong Hunyo 29, 2015)

Sikat:

Aphorisms at quotes tungkol sa pagpapakamatay

Bago

Accounting para sa mga settlement na may badyet

Cheesecake mula sa cottage cheese sa isang kawali - mga klasikong recipe para sa malambot na cheesecake Mga cheesecake mula sa 500 g ng cottage cheese

Black pearl salad na may prun Black pearl salad na may prun

Lecho na may mga recipe ng tomato paste

Pederal na Batas ng Disyembre 25, 2012 N 271-FZ
(gaya ng sinusugan noong Hunyo 29, 2015)