Dahil sa mahaba at magastos na proseso ng konstruksiyon, maraming tao ang sumuko sa pag-asang magkaroon ng sarili nila sariling bahay. Bilang karagdagan, ang pagkakaroon ng mga paghihirap sa burukrasya, hindi planadong mga gastos at ang katotohanan ng paglipat sa loob ng ilang taon ay lumikha din ng hindi masyadong malabong larawan para sa hinaharap na may-ari ng bahay.

Pag-usbong ng mga bagong teknolohiya pagbuo ng frame nakakatulong ang mga bahay upang mapupuksa ang maraming problema at mapabilis ang gawaing ito. Dahil dito, sa mga nakaraang taon, ang katanyagan ng mga pamumuhunan sa suburban real estate ay lumago nang malaki.

Mga tampok ng mga gawa na bahay

Sa mga bansa sa Europa, higit sa 70% ng mga bagong bahay ang itinayo ayon sa teknolohiya ng frame. Ito ay orihinal na binuo sa Canada. Ang aplikasyon ng bagong diskarte ay nauugnay sa pangangailangan na protektahan ang mga kagubatan mula sa mass felling sa mga log cabin. Ang isang kahalili sa anyo ng mga prefabricated cottage ay mabilis na naging tanyag sa mga residente ng pinakahilagang mga rehiyon ng bansa, dahil ang konstruksiyon na ginamit ay lumilikha ng kinakailangang kaginhawahan at nagpapanatili ng init na hindi mas masahol kaysa sa isang ordinaryong kahoy na bahay.

Ang kakanyahan ng mabilis na teknolohiya ng konstruksiyon ay ang pag-install ng mga pader at panloob na mga partisyon sa isang tapos na frame na gawa sa kahoy o metal. Dahil sa kawalan ng mabibigat na sahig, ang pundasyon ay hindi kailangang gawing mataas at monolitik. Salamat sa isang mahusay na pinag-isipang teknolohiya, ang kahon mismo ay binuo sa loob ng 2 linggo, at ang pag-install ng mga kisame na may pagtatapos ng trabaho ay tumatagal ng hindi hihigit sa 2 buwan.

Sa pagbuo ng frame, ang lahat ay naisip sa pinakamaliit na detalye. Samakatuwid, ang mga gusali ay maaasahan, matibay at malakas. Maaaring gumana ang mga master sa anumang mga layout at solusyon sa disenyo.

Ano ang mga uri

Ang mga prefabricated na bahay ay maaaring itayo mula sa iba't ibang mga materyales:

• handa na mga module;
• mga bloke ng gas at foam;
• mga panel ng sandwich;
• kahoy, metal na mga frame;
• natural na kahoy, atbp.

Ang proyekto ng isang prefabricated na bahay ay binuo batay sa mga indibidwal na kagustuhan ng customer at ganap na sumusunod sa lahat ng mga code ng gusali. Samakatuwid, pagkatapos ng pagtatayo, walang mga problema na nauugnay sa legalisasyon ng gusali.

Ang mataas na bilis ng pagtatayo ng mga cottage ay nakamit dahil sa pagkakaroon ng pamantayan mga elemento ng istruktura, mga ekstrang bahagi, malaking seleksyon(naipon sa mga dekada ng paggamit ng teknolohiyang ito), kahandaan sa pag-install at aplikasyon kalidad ng pagkakabukod para sa bahay.

Mga teknolohiya para sa mabilis na pagtatayo ng mga pribadong bahay

Ngayon, sa pagsasagawa, ang pinakakaraniwang ginagamit na Finnish, Canadian at sistemang Aleman pagtatayo ng mga cottage. Ang lahat ng mga ito ay pinagsama karaniwang ideya d - ang pagkakaroon ng mga elemento ng istruktura ng pabrika na naka-mount sa isang tiyak na pagkakasunud-sunod sa frame ng gusali.

Isaalang-alang ang ilan sa mga tampok ng bawat teknolohiya:

1. teknolohiya ng Canada

Ang mga gumagawa ng bahay sa Canada ay pangunahing gumagamit ng mga hardwood na sahig at naglalagay ng mga panel ng chipboard o alternatibong mga insulated board sa halip na mga dingding.

2. teknolohiyang Aleman

Ang pagtatayo ng frame gamit ang teknolohiyang Aleman ay makikita sa halimbawa ng sikat mga bahay na half-timbered. Gumagamit sila ng isang katulad kahoy na kuwadro, at kaayusan mga panloob na espasyo isinasagawa sa pamamagitan ng mga modular na disenyo o sahig na kahoy, na inihahatid nang yari nang direkta mula sa mga pabrika.

3. Finnish na teknolohiya

Ang mga Finnish cottage ay direktang binuo sa site, tulad ng isang taga-disenyo. Kasabay nito, ang mga materyales ay maaaring mapili depende sa mga kondisyong pangklima at sukat ng gusali. Ang halaga ng konstruksiyon ay direktang nakasalalay sa lugar, layout at napiling palapag.

Ang pinakamabilis sa lahat ng mga pamamaraan, siyempre, ay ang Aleman. Sinusubukan nilang mag-isip sa lahat ng mga nuances at direktang maglagay ng mga komunikasyon sa mga dingding, pagkumpleto ng trabaho sa pamamagitan ng pagtatapos ng mga dingding hindi lamang sa labas, kundi pati na rin sa loob.

Sa pangkalahatan, ang mga paraan ng pagtatayo sa iba't-ibang bansa halos hindi naiiba. Ang pagkakaiba lamang ay ang pagpili ng isang tiyak na pagkakabukod.

Inirerekumenda namin ang pag-order ng pagtatayo ng isang prefabricated cottage mula sa isang profile na kumpanya na may sapat na karanasan at eksklusibong nakikibahagi sa pagtatayo ng mga naturang bagay, dahil ang pagtatrabaho sa teknolohiyang ito ay nangangailangan ng tumpak na mga kalkulasyon, pangangalaga at responsibilidad sa bahagi ng mga empleyado ng kontratista.

Oras ng konstruksiyon

Mayroong daan-daang mga alok mula sa mga developer sa merkado, halos magkapareho sa halaga. Samakatuwid, ang pangunahing isyu ng interes sa customer ay ang eksaktong oras ng pag-commissioning ng pasilidad.

Imposibleng pangalanan ang bilis ng pagpapatupad ng proyekto na may 100% na katumpakan, dito marami ang nakasalalay sa sukat nito at sa propesyonalismo ng napiling koponan. Ipinapakita ng pagsasanay na mas maraming oras ang ginugugol sa iba't ibang uri ng koordinasyon at burukratikong pamamaraan.

Ang pagtatayo ng bahay mismo ay maaaring tumagal ng 1-2 buwan. May mga halimbawa kung kailan nakayanan ng developer ang kanyang gawain sa loob lamang ng 2 linggo. Siyempre, ang pagmamadali sa bagay na ito ay maaaring makaapekto sa kalidad ng bahay. Gayunpaman, ang mga naturang termino ay seryosong nakikinabang laban sa background ng dalawa hanggang tatlong taon, na karaniwang tumatagal upang bumuo ng isang ganap na kongkreto o bahay na bato.

Ngayon, ang mga pinuno sa bilis ng konstruksiyon ay mga modular na gawa na mga gusali. Ito ay mga disenyo na 80% na binuo sa pabrika. Nailagay na ang mga komunikasyon sa loob ng mga module, may mga recess para sa mga pinto at bintana, at isinagawa na rin ang interior decoration.

Pagkatapos ng paghahatid sa lugar ng konstruksiyon, kailangan lamang ikonekta ng mga manggagawa ang "palaisipan". tamang pagkakasunod-sunod para makakuha ng tapos na bahay.

Mga kalamangan ng mga prefabricated cottage

Batay sa European o teknolohiya ng Canada maaari kang makakuha ng moderno at maaasahang sariling bahay sa pinakamaikling panahon. At ito ay hindi nangangahulugang isang pana-panahong solusyon na maaaring magamit bilang isang cottage ng tag-init. Maraming mga cottage sa mga upscale suburban na komunidad ay itinayo ayon sa wireframe. Ang dahilan para dito ay ang pagkakaroon ng isang bilang ng mga pakinabang ng naturang mga bagay:

1. Malinaw na mga tuntunin at presyo

Kapag nag-order ng isang proyekto, malinaw na nauunawaan ng customer ang mga tuntunin ng pag-aayos at kahandaan ng kanyang bahay. Kasabay nito, ang halaga ng mga materyales sa pagtatayo na ginamit ay hindi nagbabago, at ang presyo ng isang bahay ay nananatiling matatag, na lalong mahalaga sa panahon ng krisis.

2. Availability ng mga handa na solusyon

Ang customer ay tumatanggap ng pagpapatupad ng turnkey na proyekto, kabilang ang isang pakete mga kinakailangang dokumento. Ang kailangan lang niya ay mag-isip tungkol sa isang solusyon sa disenyo at magbigay ng kasangkapan sa loob ng kanyang bahay.

3. Minimum na gawaing paghahanda

Dahil sa gaan ng frame o modular na disenyo, ang may-ari ng bahay ay hindi kailangang gumastos ng oras at dagdag na pera sa pagtatayo monolitikong pundasyon. Ang ganitong mga cottage ay hindi napapailalim sa pag-urong.

Kapag pumipili ng pundasyon, ang mga mura, madaling itayo na mga opsyon ay angkop din:

• kolumnar;
• tape;
• pile foundation na may maliit na recess.

4. Magandang init at pagganap ng pagkakabukod ng tunog

Para sa paggawa ng frame at tapos na mga panel, ang pinakamodernong mga kisame ay ginagamit, na ginagarantiyahan ang mataas na kahusayan ng enerhiya ng gusali at ang ginhawa ng mga residente nito.

5. Walang polusyon at basura sa site

Ang lahat ng gawain ay isinasagawa nang may sukdulang katumpakan at pangangalaga. Ang mga handa na form ay inihahatid sa site, na nangangailangan lamang ng tamang docking.

6. Pagtitipid

Para sa pagtatayo ng isang prefabricated cottage, ang gumagamit ay gumugol ng 2-3 beses mas kaunting pondo kaysa sa pagtatayo karaniwang pamamaraan. Kasabay nito, nakakakuha siya ng magandang resulta sa maikling panahon.

7. Mabilis na warm-up

Frame house mas madaling magpainit sa taglamig dahil mainit na mga pader at ang sahig ay mabilis na sumisipsip ng init at panatilihin ito sa loob nang hindi nababalot dahil sa mga materyales sa gusali na ginagamit sa mga kisame sa loob at labas ng gusali.

8. Mobility

Ang isang kagiliw-giliw na katotohanan, na maaaring hindi kinakailangan sa pagsasanay, ngunit isang karagdagang bentahe ng isang gawa na bahay, ay ang posibilidad ng pagtatanggal-tanggal at pag-install sa ibang site. Ang tampok na ito ay isinasaalang-alang ng mga tagabuo na lumikha ng mga pagbabago sa bahay, mga bodega at mga opisina sa teknolohiyang ito.

No wonder na mga kumpanya ng konstruksiyon lalong ginusto ang sistemang ito, dahil ang mga naturang bahay ay abot-kaya para sa halos lahat, at hindi lamang sa mga taong may mataas na lebel kasaganaan. Bilang karagdagan, pinapayagan ka ng teknolohiyang ito na magpatupad ng bago, kawili-wiling mga solusyon sa disenyo.

Mga disadvantages ng mga gawang bahay

Bilang karagdagan sa mga pakinabang, maaaring maranasan ng mga customer reverse side mabilis na konstruksyon. Karamihan sa mga disadvantages na ito ay dahil sa kawalan ng pansin o malay na pagpili ng mismong mamimili. Isaalang-alang ang mga nuances na ipinahiwatig namin kapag nag-order ng isang turnkey object:

1. Mapanganib na mga overlap

Sa paghahangad ng mura, maaaring hindi mapansin ng mga customer ang paggamit ng mga slab na naglalaman ng evaporating formaldehydes bilang isang sahig. Upang makalayo sa hindi ligtas na materyal, maghanap ng mga sahig na may zero at first class na formaldehyde emissions.

2. Kaligtasan sa sunog

Kung ang frame ng gusali ay hindi gawa sa metal at hindi gaanong protektado mula sa panlabas na mga kadahilanan nararapat na alalahanin kaligtasan ng sunog maliit na bahay. Ang mga nasusunog na sangkap sa mga materyales sa gusali ay hindi ang pinaka ang pinakamahusay na solusyon para sa kaligtasan.

3. Mga katangian ng thermal insulation

Kapag nagtatayo ng isang bahay, mahalagang isaalang-alang ang mga tampok ng klima at panahon ng lugar. Upang makaligtas sa malupit na taglamig, alagaan ang kinakailangang kapal ng mga materyales sa insulating at pagkakabukod. Makipag-ugnay sa mga espesyalista sa konstruksiyon - isasagawa nila ang lahat ng mga kalkulasyon sa kanilang sarili at ibibigay ang pinakamahusay na pagpipilian.

4. Hindi magandang kalidad ng build

Kung bumaling ka sa mga amateur o kumpanya na nagtatayo ng lahat, may panganib na harapin ang iresponsableng pagpapatupad ng gawain. Maingat na suriin ang mga joints at bumuo ng kalidad, maging laging alerto, magtanong.

Ang mga prefabricated frame house ay lumitaw sa ating buhay hindi pa katagal. Ang kanilang mahusay na pagganap abot kayang presyo at medyo mabilis na paninigas ginawang tanyag ang ganitong uri ng gusali.

Ngayon ang mga gusali ng ganitong uri ay itinatayo halos lahat ng dako.

Kung susuriin natin ang nakaraan, nagiging malinaw na ang teknolohiya ng pagbuo ng frame ay dumating sa amin mula sa Canada (). Ang mga residente ng bansa ay nararapat na pinahahalagahan ang gayong pabahay, mainit, komportable at.

Pagtanggi sa pagtatayo ng mga karaniwang bahay gamit ang mga log cabin at ang simula ng pagtatayo ng gawa na frame na mga gusali nag-ambag sa mga sumusunod na kadahilanan:

• Ang pagbaba sa bilang ng mga lugar sa kagubatan ay nagpapaisip tungkol dito mga alternatibong paraan pamamahala ng konstruksiyon;
• Ang mga sukat ng mga solidong gusali ng kahoy ay limitado sa haba ng magagamit na mga log; ang mga gawang gusali ay pinagkaitan ng kawalan na ito;

Gamit ang teknolohiyang ito, pinamamahalaan ng mga builder na magtayo ng medyo malalaking tirahan na may maraming silid at orihinal na layout. Ang mahusay ng mga gusaling ito, ang kanilang kahusayan at badyet na dinala sa ganitong paraan pagtatayo ng pabahay sa mga unang lugar sa gitna, pati na rin hilagang rehiyon Russia.

Ano ang masasabi natin tungkol sa Europa - sa loob nito ang bilang ng mga bahay na gumagamit ng teknolohiya ng frame ay humigit-kumulang 70% ng buong pagtatayo ng mga mababang gusali.

Mga prefabricated na istruktura: mga teknolohiya

Ang teknolohiyang ito ay hindi isa, mayroong ilang mga uri. Ang pinakakaraniwan sa kanila ay Canadian at.

Naniniwala ang mga eksperto na ang teknolohiya ng Germany mula sa maaaring ituring na pinakamainam na "gintong ibig sabihin". Ang paggamit nito ay nagbibigay-daan sa iyo upang makamit ang pinakamataas na kalidad sa pinakamaikling posibleng panahon.

Ang paglipat ng mga naturang kit ay mas madali at mas mura kaysa sa mga katulad na elemento ng Canada.

LSTC. Prefabricated na mga istraktura

• Katumpakan. Ang mga hiwalay na bahagi ng mga gusali, o malalaking elemento, ay ginawa pang-industriya na paraan, sa pabrika. Samakatuwid, sila ay ganap na perpekto para sa isa't isa. Ang tanging bagay na natitira para sa mga manggagawa sa site, na mahigpit na sumusunod sa mga tagubilin, ay upang tipunin ang mga ito sa isang solong kabuuan. Hindi ito nalalapat sa teknolohiya ng Canada, dahil direkta itong binuo sa site.
• Badyet. Ang pagtatayo ng mga frame building ay mas mura para sa mga customer kaysa sa pagtatayo ng mga ordinaryong cottage. Ang ganitong uri ng pabahay ay mas naa-access sa pangkalahatang populasyon.
• Ang pag-unlad ng konstruksiyon ay hindi nakasalalay sa panahon at temperatura kapaligiran.
• Maliit na basura. Ang mga natapos na bloke at istruktura ay nakarating sa lugar ng konstruksiyon sa katunayan sa tapos na anyo. Sa site, ang trabaho ay isinasagawa upang pinuhin ang mga ito at.
• Magaan na pundasyon. Ang mga tampok ng disenyo ng gusali ay nag-aalis ng pangangailangan para sa pag-aayos ng isang matibay na pundasyon. Ang frame mismo ay sapat na matibay upang mapaglabanan ang iba't ibang mga mekanikal na impluwensya, kabilang ang mga seismic.

Mga gusali ng frame: disadvantages ng teknolohiya

Bilang karagdagan sa mga halatang pakinabang, ang mga prefabricated na istruktura ng frame ay may ilang mga disadvantages.

Matagumpay na mastery makabagong teknolohiya produksyon at pag-install gawang bahay nagbigay sa mga tao ng malawak na hanay ng mga pagkakataon. Ngayon halos lahat ay maaaring maging may-ari ng liwanag, gawa at murang pabahay. Ang pagtatayo ng naturang mga bahay ay aktibong binuo sa Finland, Germany at marami pang ibang bansa.

Para sa mga residente ng megacities, isang country cottage o dacha ay kasingkahulugan ng kalayaan, kagaanan at pagkakasundo sa labas ng mundo. Iyon ang dahilan kung bakit maraming mga taong-bayan ang nangangarap na umalis sa mga masikip na apartment sa simula ng tag-araw, manirahan sa isang maliit na maaliwalas na kubo, at tiyak sa isang lugar na malinis sa ekolohiya. Ito ang tunay na kaligayahan - ang mapag-isa sa kalikasan, ang magsaya sariwang hangin, lasing na may aroma ng mga halamang gamot, makinig sa pag-awit ng mga kuliglig sa isang malamig na gabi ... Ang tag-araw ay isang maliit na buhay. Ngunit gaano ito kabilis! At samakatuwid, ang pagkuha ng lupa para sa pagtatayo ng suburban housing, lahat ay nais na magtayo ng bahay sa kanilang site sa lalong madaling panahon. Ang mga prefabricated na mababang gusali ay makakatulong upang matupad ang pangarap na ito, na magbibigay sa iyo ng komportableng suburban na pabahay nang walang anumang abala at sa isang kahanga-hangang maikling panahon.

Ang ibig sabihin ng mabilis ay mabuti!

Alalahanin ang mga engkanto ng Russia, nang ang mga bago, magagandang mansyon ay lumaki na parang salamangka sa loob ng ilang araw? Ang mga modernong teknolohiya sa pagtatayo, na binubuo sa disenyo ng mga bahay na gawa sa turnkey, ay ginagawang posible na matupad ang isang fairy tale. Gayunpaman, bilang karagdagan sa bilis ng pagtatayo, ang pabahay ay dapat na may mahusay na kalidad, may isang bilang ng mga ipinag-uutos na katangian. Sa unang lugar sa kanila:

• lakas ng istruktura;
• mahusay na thermal insulation;
• ginhawa sa lahat ng lagay ng panahon.

Ang lahat ng mga kinakailangan sa itaas, pati na rin ang kinakailangang mga pamantayan sa kaligtasan at kalidad, ay natutugunan ng prefabricated mga gusaling Pambahay kuwadro. Nag-aalok sila ng magagandang pagkakataon para sa mga mahilig sa panlabas na libangan.

Ecologically safe prefabricated housing ayon sa European technologies!

Prefabricated na bahay, frame house, mga cottage ng bansa ay nagsisimula pa lamang na maging fashion sa Russia, at matagal nang pinahahalagahan ng mga Europeo ang pagiging praktiko nito mga teknolohiya sa konstruksiyon. Ang maraming mga pakinabang ng mga istrukturang ito ay lalong nakakaakit ng pansin ng mga mamimili ng Russia sa kanila, at ngayon ang mga mabilis na bahay ng pagpupulong ay kasama sa mga listahan ng pinakasikat na pabahay. Kung ang bahay na ladrilyo ay itinayo sa pinakamahusay na kaso sa loob ng anim na buwan, kung gayon ang mga gawang bahay at kubo ay maaaring gawin itinayo sa loob ng ilang araw. Ang pagtatayo ng naturang pabahay ay posible kahit na sa isang site na may mahinang lupa. Ang mga teknolohiya para sa pagtatayo ng mga gawa na bahay ay palakaibigan sa kapaligiran, ang gawain ay hindi kasama ang kahit na ang pinakamaliit na pinsala sa kapaligiran. Pagpapanatiling natural natural na kondisyon Pinapahalagahan namin ang iyong kalusugan at kalusugan ng iyong mga mahal sa buhay sa parehong oras. At, kung ano ang napakahalaga, ang pagtatayo ng mga bahay na gawa sa turnkey ay hindi kasangkot sa paggamit ng mabibigat na kagamitan at hindi nangangailangan ng paglalagay ng pundasyon ng kapital. Ang lahat ng ito ay kapaki-pakinabang para sa customer, dahil pinapayagan ka nitong makabuluhang makatipid ng oras at pera. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga prefabricated na bahay ay tumatanggap lamang ng mga nakakabigay-puri na mga pagsusuri mula sa kanilang mga may-ari at patuloy na nakakakuha ng katanyagan sa merkado ng Russia.

Pag-aari ng Bilis

Ang prefabricated na bahay, na tinatawag ding prefabricated house, o, sa madaling salita, isang prefabricated na bahay, ay isa sa mga pinaka magandang paraan para mamuhunan Pera sa real estate. Ang maikling oras ng pagtatayo ay makabuluhang binabawasan ang halaga ng pabahay, at ito ay magtatagal mahabang taon ang mga halimbawa ay matatagpuan sa halos lahat cottage village. Bilang karagdagan, ang mga bahay na gawa sa turnkey ay ginagawang posible upang mapagtanto ang mga pangarap ng isang komportable at kaaya-ayang pananatili sa kandungan ng kalikasan. Ang pinakamalaking pangangailangan para sa konstruksiyon mga kuwadrong bahay at ang mga murang gawa na bahay ay sinusunod sa panahon ng tagsibol-tag-init, kung kailan kapaskuhan. At ito ay hindi nakakagulat, dahil ito ay sa oras na ito na maaari mong ganap na tamasahin ang mga pakinabang ng suburban housing. Ang bilis ng pagbebenta ng suburban real estate sa Russia ay tumataas bawat taon, dahil ang mga tao ay pinamamahalaang upang pahalagahan ang lahat ng mga pakinabang ng isang mabilis na tahanan.

Para mabuhay ng maayos

AT modernong lipunan, kapag ang mga pag-iisip tungkol sa estado ng ekolohiya, kabilang ang pagiging magiliw sa kapaligiran ng kanilang sariling pabahay, ay lalong bumangon sa isipan ng mga tao, ang kahoy ay nagiging isang lalong popular na materyal. Para sa mga mas gusto ang mga istrukturang tirahan ng ganitong uri, ang pinakamahusay na pagpipilian kaya ko gawang kahoy na mga bahay. Beam ay may isang napaka-kaakit-akit hitsura, nakakatugon sa pinakamataas na pamantayan sa kapaligiran at sanitary.

Mga kalamangan ng frame prefabricated na mga bahay:

• bilis ng konstruksiyon (ilang linggo lamang);
• mahusay na thermal insulation na may maliit na kapal ng pader;
• kadalian ng pagtatapos ng trabaho;
• abot-kayang gastos;
• mataas na kalidad.

Para sa paghahambing, sapat na upang alalahanin kung paano Pagtatapos ng trabaho mga pader ng ladrilyo. Ito ay isang mahaba at nakakapagod na pagkakahanay, mga karagdagang gastos para sa plastering at drywall ... Iyon ang dahilan kung bakit ang mga prefabricated frame house ay mabuti: ang mga presyo para sa istraktura mismo, para sa pagtatayo nito, pati na rin para sa interior decoration ay mas mababa hangga't maaari, at ang kalidad ay patuloy na mataas. At ang pinakamagandang bahagi ay na para sa bawat kliyente ito ay binuo indibidwal na proyekto, naaayon sa kanyang mga pangangailangan at konsepto ng kaginhawaan.

Ang gawing realidad ang isang panaginip

Kung magpasya kang kumuha ng suburban na pabahay at bumili ng isang prefabricated cottage o bahay, pagkatapos ay kailangan mong makakuha ng mga sagot sa isang bilang ng mga katanungan. At ang pinakakaraniwan sa kanila, marahil, ay ang mga sumusunod. Una sa lahat: ano ang nakakaapekto sa gastos? Walang ganap na hindi malabo na sagot sa tanong na ito. Ang presyo ng ganitong uri ng pabahay ay depende sa bilang metro kuwadrado, sa bilang ng mga elemento, sa materyal, sa pagiging kumplikado ng proyekto at maraming iba pang mga kadahilanan. Gayunpaman, kung malinaw mong tutukuyin ang mga kinakailangan para sa hinaharap na pabahay, ang aming mga tagapamahala ay makakagawa ng pagtatantya at kalkulahin ang panghuling gastos. Paano hindi magkamali at pumili ng isang kalidad, ngunit sa parehong oras, murang gawang bahay? Anong uri ng konstruksiyon ang pipiliin sa ilang partikular na kundisyon? Handa kaming magbigay ng komprehensibong mga sagot sa lahat ng iyong katanungan. At ang mga pagsusuri ng nagpapasalamat na mga customer ng Mechtaevo ay makakatulong sa iyo na suriin ang kalidad ng aming mga gawa na bahay.

Salamat sa teknolohiya batay sa isang malakas at magaan na frame at mga panel sa dingding ang mga frame house ay may kalidad na sinamahan ng mataas na bilis ng konstruksiyon. Gumagamit kami ng mataas na kalidad na winter-cut na kahoy mula sa aming sariling mga plot sa rehiyon ng Kirov, na aming pinoproseso sa aming sariling mga teknolohikal na pasilidad. Salamat sa tatlong yugtong kontrol sa kalidad, ang mga frame house ay nagsisilbi nang higit sa 100 taon.

Sa pamamagitan ng paggamit ng makabago mga teknolohikal na solusyon at maraming karanasan sa pagpupulong na maaari naming buuin tapos na bahay sa loob ng ilang buwan. Maaari kang mag-order ng pre-fabricated para sa buong taon na paggamit, pati na rin para sa pana-panahon pahinga ng bansa. Upang maprotektahan ang kahoy mula sa masamang mga kadahilanan, gumagamit kami ng fire-retardant impregnation, na pumipigil sa paglitaw ng amag, at pinipigilan din ang apoy sa kaganapan ng sunog.

Ang pangunahing bentahe ng mga gawa na bahay sa kumpanya ng WoodHouse:

• maikling oras ng pagtatayo (nag-iiba-iba ang mga termino depende sa paggawa ng tabla), karaniwang hindi hihigit sa 2 buwan;
• mga kwalipikadong espesyalista na nagbibigay ng kontrol sa lahat ng mga yugto ng konstruksiyon;
• mataas na kahusayan ng enerhiya at matipid na operasyon ng tapos na bahay;
• mataas na kalidad na mga materyales alinsunod sa kasalukuyang mga pamantayan;
• paggamit ng makabagong arkitektura at mga solusyon sa disenyo sa disenyo;
• 30 taon na garantiya sa kalidad.

Ang aming mga bahay ay nailalarawan sa pamamagitan ng moderno, maraming nalalaman at kaakit-akit istilo ng arkitektura. Mag-order ng pagtatayo ng mga frame prefabricated na bahay ngayon sa pamamagitan ng pagpuno ng isang aplikasyon sa website. Tumawag o humiling ng isang tawag pabalik para sa isang libreng konsultasyon.

Ang konstruksiyon ayon sa tradisyonal na teknolohiyang "brick" ay isang mahaba at matrabahong proseso. Simula nito, hindi alam ng mga may-ari kung kailan nila ipagdiriwang ang housewarming. Ang mga karagdagang gastos, pagpapalit ng mga kontratista, mga problema sa badyet ng pamilya ay naantala ang petsa ng pag-areglo sa loob ng mga buwan at taon.

Ang isang makatwirang alternatibo sa mahabang paghihintay ay ang pagtatayo ng mga gawang bahay. Ang gastos at mga tuntunin nito ay maaaring matukoy sa yugto ng pag-order ng isang house kit.

Ang isang matalinong kontratista ay naglalagay ng panel o frame na "kahon" sa loob ng dalawa hanggang tatlong linggo. Panloob na dekorasyon tumatagal ng isang minimum na oras, dahil ang mga dingding ng naturang bahay ay nababalutan na ng pantay sheet na materyal at hindi nangangailangan ng plastering work.

Ang tanging problema para sa developer ay ang pagpili pinakamainam na teknolohiya pagtatayo. Sa artikulong ito, titingnan natin ang pinakakaraniwang paraan ng pag-mount, pati na rin suriin ang mga benepisyo at mahinang panig mga ganyang bahay.

Ang pangunahing ideya at mga pagpipilian para sa pagpapatupad nito

Ang proseso ng pagtatayo ay pinabilis ng tatlong mga kadahilanan:

1. Mataas na kahandaan ng pagpupulong ng mga istruktura.
2. Malaking panel area.
3. Paggamit ng isang epektibong pampainit.

Habang ang isang bricklayer ay gumugugol ng ilang oras gawa sa ladrilyo 1m2 ng pader, ang mga installer ay nag-install ng 6 square meter na slab sa loob ng ilang minuto. Ang pagkakabukod, na inilatag sa pagitan ng balat, ay maraming beses na nagpapagaan sa bigat ng dingding at binibigyan ito ng mahusay na mga katangian ng init-insulating.

Ang spatial rigidity ng mga prefabricated na gusali ay nakakamit sa dalawang paraan:

• gamit ang isang panlabas na frame (bakal o kahoy);
• dahil sa higpit ng mga panel ng dingding (inner frame + cladding).

Ang mga sumusunod na uri ng high-speed construction ay pinaka-malawak na ginagamit ngayon:

• gawa na mga bahay mula sa mga sandwich panel (Canadian, German at Finnish);
• mga gusali ng kuwadro (insulated wooden frame na pinahiran ng sheet material sa construction site);
• teknolohiya ng metal frame LSTK;
• mga modular na gusali.

Ang high-speed construction mula sa reinforced concrete panels ay kadalasang ipinapatupad sa larangan ng multi-storey urban housing. Sa pribadong sektor, bihirang ginagamit ang teknolohiyang ito.

Ang teknolohiya ng frame-panel (mga sandwich panel na gawa sa mga profile ng metal na nakabitin sa isang steel frame) ay hindi nag-ugat sa pagtatayo ng pabahay. Ginagamit ito sa pagtatayo ng mga pagawaan, bodega at iba pang pasilidad sa industriya.

Kahit na iba't ibang pangalan, Canadian, Finnish at teknolohiyang Aleman Ang high-speed na pagtatayo ng pabahay ay batay sa isang karaniwang ideya. Ito ay nakasalalay sa katotohanan na ang sahig, dingding at bubong ng bahay ay binuo mula sa mga panel na naka-insulated na handa sa pabrika.

Structural diagram ng dingding ng bahay mula sa mga insulated panel

Ang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga nakalistang pamamaraan ay wala sa paraan ng pag-install, ngunit sa pagkakabukod. Sa Canadian SIP-slab, foam ang ginagamit, sa Finnish at German na kadalasang mineral na lana. Bilang karagdagan, ang mga Germans sa pabrika ay "naglalagay" ng kanilang mga panel na may mga komunikasyon sa engineering at nag-aplay ng pagtatapos, sa gayon ay binabawasan ang tagal ng konstruksiyon.

Ang istraktura ng frame ay isang kahoy na frame na gawa sa troso, na puno ng pagkakabukod. Bilang cladding, playwud, slab o kahoy na lining ay ginagamit.

Isang variant ng wall device ng isang frame house

Ang mga prefabricated ay binuo hindi sa workshop, ngunit sa site. Sa pabrika, isang house kit ang ginawa para sa kanila. Binubuo ito ng mga frame beam na pinutol sa mga sukat ng disenyo, mga cladding sheet, floor beam at trusses sa bubong. Sa pasilidad, tipunin ng mga installer ang frame, pagkatapos ay i-sheat ito mula sa labas, i-insulate ito at i-install ang panloob na cladding. Ang tagal ng pagpupulong ng naturang gusali ay mas mahaba kaysa sa isang panel, at nangangailangan ng mataas na kwalipikasyon.

Bilang karagdagan sa kahoy, ang galvanized na bakal ay lalong ginagamit upang gawin ang frame. Ang isang baluktot na profile ng metal para sa isang prefabricated na gusali ay nakapagpapaalaala sa plasterboard sa mga tuntunin ng pagsasaayos at mga pamamaraan ng docking. Ang kapal nito ay 2-3 mm. Ito ay sapat na upang gawing malakas at magaan ang frame.

Ang pinaikling pangalan ng naturang profile ay LSTK (light steel thin-walled structure).

Ang frame ng bahay, na binuo mula sa LSTK

Sa Russia, ang mga bahay na itinayo gamit ang teknolohiyang ito ay kilala sa ilalim ng tatak na INSI.

Ang proseso ng pag-mount ng frame mula sa profile ng INSI

Ito pa rin ang parehong galvanized steel profile, kung saan ang pagsuporta sa spatial na sala-sala ng gusali ay binuo. Matapos makumpleto ang mga operasyon ng pag-install, ang sheathing at pagpuno ng frame honeycombs na may mineral wool insulation ay ginaganap.

Paggawa ng pader at mga pagpipilian panlabas na pagtatapos isang bahay na itinayo mula sa isang metal na profile

Pagkumpleto ng aming maikling pagsusuri, tandaan namin na ang mga pinuno sa bilis ng konstruksiyon ay mga gawa na modular na bahay.

Sa karamihan ng mga kaso, sila ay ganap na binuo sa pabrika. Ang bawat module ng tirahan ay may sahig, dingding at kisame. Ang lahat ng mga komunikasyon ay inilalagay sa loob nito, ang mga pinto, mga bintana ay naka-install at pagtatapos. Sa site ng konstruksiyon, nananatili lamang itong i-install ang mga modular na bloke sa pundasyon at ikonekta ang mga ito nang magkasama.

Mga kalamangan, disadvantages ng mga gawa na bahay at mga review ng may-ari

Ang pangunahing bentahe ng naturang mga gusali ay ang mataas na bilis ng konstruksiyon. Mahalaga rin na ang customer, kapag bumibili, ay alam ang huling halaga ng kanyang bahay, na hindi tumataas sa oras na ito ay nakumpleto.

Ang mga gawang gusali ay magaan, kaya maaari silang ilagay sa isang murang nakasalansan, columnar o mababaw. strip na pundasyon. Ang pagkakabukod ng naturang bahay ay nakakatugon sa mahigpit na mga pamantayan ng init engineering, kaya ang halaga ng pagpainit nito ay minimal.

Ang mga disadvantages ng mga gawa na gusali na ginagamit ay kinabibilangan ng mababang antas ng pagkakabukod ng tunog. Mas mahusay ang Minvata sa bagay na ito. Hindi tulad ng pinalawak na polystyrene, hindi ito sumasalamin, ngunit sumisipsip ng tunog.

Ang isa pang kawalan ay ang mababang thermal inertia. Ang mga light thermal panel ay hindi maaaring mag-imbak ng maraming init, kaya pagkatapos patayin ang pagpainit, ang gayong bahay ay lumalamig nang napakabilis.

Ang paggamit ng metal siding, OSB at iba pang "hindi humihinga" na materyales sa sheathing ay nangangailangan ng pag-install mekanikal na bentilasyon(mga karagdagang gastos). Kung wala ito, ang gusali ay magiging barado at mamasa-masa.

Ang mga pagsusuri ng mga may-ari ay naglalaman ng mga positibong pagtatasa ng pag-save ng enerhiya ng mga gawa na bahay. Kahit na sa mga lugar na may malupit na taglamig, pinapanatili nila ang init nang maayos at hindi nangangailangan ng malalaking gastos sa pag-init.

Ang self-assembly ng mga prefabricated na gusali ay hindi kasing simple at kadali na tila sa unang tingin. Samakatuwid, ang mga developer na gumawa ng gawaing ito sa kanilang sarili ay umamin na kung walang mga propesyonal na kasanayan hindi posible na gawin ito nang mabilis at mahusay.

Mga tinantyang presyo

Ang pangunahing motibasyon para sa pagbili ng isang gawa na bahay ay nakakatipid ito ng oras at pera.

Kung, sa prinsipyo, ang lahat ay malinaw sa mga tuntunin ng trabaho, na may masinsinang konstruksyon sa loob ng 2-3 buwan makakakuha ka ng isang bahay kung saan maaari ka nang manirahan, kung gayon mula sa pinansiyal na bahagi ng isyu ang lahat ay mas kumplikado.

Upang maunawaan ang tinantyang halaga ng pagtatayo ng isang turnkey house gamit ang napiling teknolohiya, kailangan mong maingat na pag-aralan ang impormasyon mula sa mga kumpanya ng konstruksiyon.

Para sa 2016, ang halaga ng 1 m2 ng isang bahay na gawa sa mga panel ng SIP para sa pagtatapos ay nagsisimula mula sa 22 libong rubles. Kasabay nito, kapag nagpaplano ng iyong badyet, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na lamang Mga Materyales sa Konstruksyon at trabaho engineering Komunikasyon ay magiging isang hiwalay na item ng paggasta.

Ang isang simpleng frame house na may pundasyon, pag-install ng lahat ng mga pangunahing istruktura at elemento, pati na rin ang pagtatapos ay nagkakahalaga mula sa 15 libong rubles bawat parisukat.

Ang isang prefabricated na bahay na gawa sa mga istrukturang metal ng INSI sa pinakasimpleng pagsasaayos ay nagkakahalaga ng average na 12 libong rubles bawat 1 m2.