Ang kalinisan ang susi sa kalusugan. Ang bawat sapat na tao ay nakakaalam tungkol dito. Ang bawat tao ay responsable para sa pagkakasunud-sunod sa mga dingding ng kanilang sariling apartment - ang mga nais mabuhay na kumportable na malinis halos araw-araw. Ang paglilinis ng mga pasukan ay isa pang bagay. Ni seksyon 36 ng Kodigo sa Pabahay  ang teritoryo na ito ay karaniwang bahay, na nangangahulugang ang responsibilidad (kasama ang pagpapanatili sa wastong paraan) ay nadala sa pamamagitan ng pamamahala ng kumpanya (UK) ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, na tinatalakay ang isang gusali ng multi-apartment.

Samakatuwid, ang mga residente ng MKD ay hindi dapat at hindi obligado na linisin sa kanilang pasukan. Ngunit ano ang gagawin kung ito ay naiiba sa kasanayan - ang Housing and Public Utility Criminal Code ay hindi nagmadali upang maghatid ng pasukan, at ang mga nangungupahan ay maglagay ng mga bagay sa pagkakasunud-sunod nito? Kailangan nating maunawaan, magsulat ng mga reklamo, at ipagtanggol ang aming ligal na karapatan sa lahat ng paraan. Hindi ito mahirap hangga't maaaring sa unang tingin.

Paglilinis ng Batas

Walang batas na ang bawat pintuan ng harapan ay dapat magkaroon ng sariling malinis. Ang parehong tagapaglinis ng hagdanan ay maaaring maghatid ng 3, 5 o kahit 10 mga site nang sabay. Ngunit kung walang ganoong espesyalista, kung gayon mayroong isang direktang paglabag sa mga pamantayan sa pambatasan.

Ang katotohanan na ang mga hagdanan ay dapat linisin ng mga empleyado ng Code ng Kriminal o ang organisasyon ng pagkontrata kung saan natapos ang kasunduan ay makikita sa regulasyong ligal na regulasyon. Namely:

• "Mga panuntunan at pamantayan ng teknikal na pagpapanatili ng stock ng pabahay" Hindi. 170, na naaprubahan ng Decree ng sistema ng Estado ng bansa ng Setyembre 27, 2003;
• desisyon ng Pamahalaan ng Russia No. 290 ng Abril 3, 2013;
• GOST ng Russia 51617-2000 "Mga tungkulin at serbisyo sa pabahay at pangkomunidad. Pangkalahatang mga kondisyon. "

Ang mga dokumento na ito ay malinaw na baybayin: sino, saan at paano dapat malinis pagdating sa pagpapanatili ng kalinisan sa mga pasukan. Sa katunayan, ang tagapaglinis ng hagdanan ay dapat gabayan ng tumpak na mga kinakailangang ito sa pagsasagawa ng kanyang mga tungkulin sa propesyonal.

Kung ang mga residente sa mga gusali ng tirahan ay sigurado na ang porch cleaner ay hindi makayanan ang mga gawain na naatasan sa kanya, mahigpit na lumalabag sa mga batas sa mga nilalaman ng mga porch o hindi lumilitaw sa kanyang lugar ng trabaho, mayroon silang karapatan na magreklamo sa kanyang agarang superbisor - ang pinuno ng isang tiyak na Housing and Utility CC. Kaugnay ng pabaya na empleyado ay gagawa ng aksyon. Kung ang hagdan ng paglilinis ay patuloy na maging pabaya sa kanyang propesyon, siya ay mapaputok lamang.

Iskedyul ng paglilinis

Naturally, ang naglilinis na babae sa pasukan ay hindi maaaring hugasan ang mga sahig sa paligid ng orasan nang maraming beses sa isang araw. Mayroong mahigpit na tinukoy na mga pamantayan na kinakailangan niyang sumunod. Sa partikular, ang iskedyul ng paglilinis ay ang mga sumusunod:

• araw-araw upang walisin ang mga sahig ng gusali ng apartment sa una at pangalawang palapag na may basa na walis, kabilang ang isang elevator at isang basura ng basura;
• 2 beses sa isang linggo upang walisin gamit ang isang basang walis ang mga sahig sa lahat ng mga flight ng hagdan kasama ang elevator at ang site ng chute;
• punasan ang lugar sa harap ng basurang basura araw-araw;
• 2 beses sa isang buwan upang hugasan ang buong pintuan sa harap ng basang basahan;
• 2 beses sa isang buwan upang punasan ang mga dingding, kisame at lilim sa silid ng elevator;
• araw-araw na hugasan ang sahig sa cabin ng elevator;
• Hugasan ang mga bintana minsan sa isang taon;
• Minsan sa isang linggo, linisin sa pasukan sa pasukan, linisin ang grill at marami pa;
• Isang beses sa isang taon, linisin ang pintuan ng pasukan, lilim, mga de-koryenteng panel;
• Hugasan ang mga baterya, mag-rehas ng 2 beses sa isang taon.

Ito ay lumiliko na ang paglilinis sa pasukan ay isinasagawa alinsunod sa mga pamantayan, kahit na ang mga sahig sa harap ng pintuan ay hindi hugasan araw-araw. Sa kasong ito, ang tagapaglinis ng pasukan ay hindi lumalabag sa batas, ngunit mahigpit na kumikilos ayon sa mga tagubilin.

Bago mo patunog ang alarma at simulan ang mga paglilitis, mas makatuwiran na maging pamilyar sa iskedyul ng paglilinis. Kung natutugunan ang mga patakaran sa itaas, ang mga pamantayan sa paglilinis ay natutugunan, na nangangahulugang walang mga paglabag. Ngunit mahalaga hindi lamang kung gaano kadalas ang makintab na apartment ay makintab, kundi pati na rin ang kalidad ng paglilinis ng pasukan.

Ang kalidad ng paglilinis

Ang konsepto ng kadalisayan ay iba para sa lahat. Ang halimbawang para sa paglilinis ng mga pasukan ay hindi magkakapareho, kung dahil lamang sa lahat ng mga silid sa harap ay nasa ibang estado: ang mga bagong gusali ng apartment ay ipinagmamalaki ng mga sariwang pag-aayos, ang mga lumang tangkay ay pagod sa "alikabok ng mga oras".

Paano matiyak na ang pamamaraan ay lumipas sa tamang antas? Matapos tapusin ng tagapaglinis ang kanyang trabaho, bigyang-pansin ang kondisyon ng mga landings at sahig:

• kung may mga bakas ng basura, butts ng sigarilyo, mga pack ng chips, lata ng beer (ayon sa mga istatistika, ang nasabing basura ay madalas na matatagpuan sa harap ng pintuan);
• kung mayroong maraming mga clots ng alikabok, mga puddles sa sahig, mga kumpol ng dumi;
• kung walang amoy ng nasirang basura.

Mga guhit sa dingding

Ang mga artista ng homegrown na pumili ng mga pader bilang isang easel ay nasa maraming mga tahanan. Tulad ng inireseta ng batas, ang dalas ng paglilinis ng mga porch at hagdanan, na kasama ang paghuhugas ng mga dingding, ay minsan bawat 15 araw. Hindi mahirap kalkulahin kung gaano karaming beses sa isang buwan ang mga pader ay dapat na malinis - dalawa lamang.

Ngunit kung minsan ang isang espesyalista sa mga serbisyong pampubliko ay simpleng hindi makayanan ang mga nasabing inskripsyon. Kadalasan hindi sila tinanggal gamit ang karaniwang mga produkto sa paglilinis ng sambahayan na mayroon ang isang empleyado para sa paglilinis ng mga hagdanan. Ang mga residente ay maaaring maghintay lamang sa nakatakdang pag-aayos at itaboy ang mga peste mismo.

Saan at kung paano sumulat ng reklamo

Kung alam ng mga mamamayan nang eksakto kung gaano kadalas sila dapat mag-gloss sa kanilang pasukan ayon sa batas, ngunit sa pagsasagawa ng mga kinakailangang ito ay hindi natutugunan, SANPIN  hindi napansin, ang mga residente ng multi-apartment building ay may karapatan. Gawin ang mga sumusunod:

• una, ang paghahabol ay iginuhit sa pangalan ng pinuno ng Criminal Code of the Housing and Utility Commission, sa loob nito inilalarawan nila sa di-makatwirang porma ang kakanyahan ng reklamo at hiniling na maunawaan ang sitwasyon;
• kung ang sulat ay nananatiling hindi sinasagot, kung gayon ang susunod na halimbawa ay Rospotrebnadzor;
• sa kaso ng hindi papansin, dapat kang makipag-ugnay sa Housing Inspectorate ng lungsod o rehiyon;
• kung hindi ito makakatulong, direktang daan ito sa tanggapan ng tagausig.

Sa reklamo (maaaring gawin sa anumang anyo), mahalagang ipahiwatig na ang mga residente ng bahay ay hindi gusto kung paano tinanggal ang empleyado ng Criminal Code. Ilarawan kung ano ang kasama sa konsepto ng "hindi gusto."

Ang lahat ng mga mamamayan ay dapat maunawaan na ang bayad sa utility ay nagsasama ng mga gastos at ang glossing rate. Ito ang gawain ng mga propesyonal na binayaran ng mga residente ng multi-apartment building. At, tulad ng anumang gawain, dapat itong gawin, kung hindi perpekto, kung gayon nang maayos.

Maaari ka ring gumuhit ng isang uri ng kontrata sa Code ng Kriminal. Inireseta nito kung paano dapat malinis ang mga hagdanan sa pakikilahok ng mga residente. Sa kasong ito, maaaring bawasan ng Management Company o kahit na alisin ang bayad para sa paglilinis ng mga flight ng mga hagdan. Ngunit ang katotohanang ito ay nakasulat sa papel, kung hindi man ito ay itinuturing na hindi gaanong mahalaga.

Ngunit kapag ang paghuhugas ng maruming pagpasok ay nagiging isang reseta ng mga residente ng ZhNM, kung gayon ito ay isang direktang paglabag sa batas. Ang paglilinis ng mga gusali ng tirahan ng tirahan ng mga may-ari ng mga apartment sa kanila ay hindi pamantayan. Mahalagang maunawaan na ang paglilinis ng maruming pagpasok ng mga gusali ng apartment ay nakasalalay sa mga balikat ng Criminal Code, para sa kabiguan na sumunod sa naturang obligasyon ng kumpanya ay maaaring maparusahan.

Sa konklusyon

Ngayon sa bansa may mga mahigpit na pamantayan para sa mga pagpasok sa bahay ng paglilinis. Inilarawan sila sa mga gawaing pambatasan: "Mga panuntunan at pamantayan ng teknikal na pagpapanatili ng stock ng pabahay" Hindi. 170; Desisyon ng Parlyamento ng Russia No. 290; GOST estado 51617-2000.

Malinaw na sinasabi nito kung sino ang dapat linisin ang maruming pasukan, kung gaano kadalas at sa anong anyo ito mangyari. Hiwalay, dapat mong hawakan ang basura ng basura sa isang gusali ng apartment - kinakailangan ang paglilinis. Ginagawa ito araw-araw.

Kung gaano kahusay ang paglilinis ng multi-storey, maaaring pahalagahan ng mga residente nito. May karapatan silang pumili ng kanilang sariling inspektor ng pag-access para sa sanitary-hygienic control ng mga hagdan at iba pang mga lugar ng pasukan sa harap.

Ngunit huwag sisihin ang lahat ng responsibilidad para sa pasukan sa mga naglilinis. Kung hindi pinapanatili ng mga residente ang pagkakasunud-sunod, ayusin ang isang gulo sa mga silid sa pagkolekta ng basura, lalo na masira ang hitsura ng pasukan, kung gayon hindi ka dapat umasa ng isang himala.

Nais ng bawat isa na mabuhay sa kalinisan at ginhawa, at samakatuwid ang paningin ng dumi sa mga portiko o hagdan ay nagdudulot ng negatibong emosyon. Kasabay nito, ang mga gumagamit ay regular na tumatanggap ng mga resibo upang magbayad para sa paglilinis ng mga pasukan, at hinihilingang maglipat ng pera sa isang napapanahong paraan.

Kung linisin ng mga mamamayan ang kanilang mga apartment, ang mga pampublikong puwang ay nasa ilalim ng kontrol ng mga kumpanya ng pamamahala at mga asosasyon ng may-ari ng bahay, na kinakailangan upang matiyak ang mataas na kalidad na paglilinis. Sasabihin pa namin ang tungkol sa kung gaano kadalas dapat linisin ng mga responsableng organisasyon ang mga pasukan, at kung ano ang gagawin kung hindi tinutupad ng Kriminal Code ang mga tungkulin nito.

Karaniwan sa larangan ng paglilinis ng mga karaniwang lugar, incl porch

Ang pagbibigay ng serbisyo sa pabahay at komunal sa mga mamamayan ay kinokontrol sa pinakamataas na antas ng estado. Ang mga mambabatas ay nagpatibay ng ilang mga probisyon at regulasyon, ayon sa kung saan ang pagtatayo ng normal na relasyon sa pagitan ng mga may-ari at mga kumpanya ng pamamahala ay isinasagawa. Dapat silang sumunod sa naaangkop na mga patakaran, at hindi maaaring lumabag sa mga pamantayang moral.

Inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Disyembre 290 ng 04/03/2013, na tinutugunan ang paglilinis ng mga karaniwang lugar sa mga tirahan, tirahan, pati na rin ang isang minimum na listahan ng trabaho sa lugar na ito. Ito ay isa sa mga pangunahing regulasyon na nakakaapekto sa isyu ng paglilinis ng MCD. Ang mga wastong regulasyon ay nagpapahiwatig na natanggap ng organisasyon ng pamamahala ang sumusunod na listahan ng mga gawain:

1. Pagpapanatili ng isang katanggap-tanggap na kondisyon sa kalusugan ng mga pasukan at hagdanan (kawalan ng maruming sahig, atbp.).
2. Pana-panahong wet cleaning sa mga pasukan, pinapanatili ang pangkalahatang kalinisan ng MCD at ang nakapalibot na lugar.
3. Ang pagtiyak ng normal na bentilasyon sa MKD (bawat palapag). Dahil madalas na imposible ito, ang mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala ay kinakailangan na regular na maibulalas ang mga karaniwang lugar sa pamamagitan ng pagbubukas ng mga dahon ng bintana, bintana o ducts ng bentilasyon.

Ang pasya ay batay sa mga pamantayan ng GOST patungkol sa pagpapanatili ng kalinisan sa mga gusali ng apartment, pati na rin ang nakakaapekto sa iba pang mga kagamitan.

Ang paglilinis ng pasukan sa isang gusaling apartment at kumpanya ng pamamahala

Madalas na ang tanong ay lumitaw, ano ang mga kumpanya ng pamamahala o mga HOA na nauugnay sa proseso ng paglilinis, kung saan tinapos ng mga gumagamit ang mga kontrata ng serbisyo.

Sinasabi ng mambabatas na direkta ang ugnayan, dahil nasa Criminal Code (Homeowners 'Association) na ito ay incumbent sa paglilinis ng mga pasukan at iba pang pampublikong lugar sa mga gusaling apartment.

Dapat bang linisin ng kumpanya ng pamamahala o HOA ang pasukan

Ilang taon na ang nakalilipas, maraming mga may-ari ng apartment sa MKD ang naharap sa isang problema kapag ang gawain ng pagpapanatiling malinis ang kanilang mga pasukan ay ganap na naiwan sa kanilang sariling mga balikat. May nag-upa ng isang hiwalay na pambabae sa paglilinis, na ang suweldo ay binubuo ng mga kontribusyon sa cash mula sa mga may-ari, at ang ilan ay naglinis ng kanilang sariling hagdanan, o gumawa ng mga iskedyul ng tungkulin, atbp Pagkatapos ay nagbago ang sitwasyon, at ang mga responsibilidad sa paglilinis ay inilipat sa mga kumpanya ng pamamahala.

Tinutukoy ng batas na ang mga pagpasok, landings at magkadugtong na mga teritoryo ay inuri bilang karaniwang pag-aari. Ayon sa panuntunang ito, ang responsibilidad para sa pagpapanatili ng mga karaniwang pag-aari ay itinalaga sa mga kumpanya ng pamamahala at ang HOA, kung saan ang mga may-ari ng apartment ay pumasok sa mga kasunduan sa serbisyo.

Dapat itong ituro na sa mga ganitong sitwasyon ay kinakailangan ang Criminal Code (HOA) upang maitaguyod at magbigay ng mga gumagamit ng isang tukoy na listahan ng mga serbisyo sa paglilinis at ang kanilang gastos.

Kung ang mga nangungupahan ay hindi nasisiyahan sa kalidad ng serbisyo, o naniniwala na ang paglilinis ay hindi tapos nang maayos, may karapatan silang hawakan ang kumpanya ng pamamahala.

Gaano kadalas dapat linisin ng organisasyon ng pamamahala ang mga pasukan

Ang iskedyul para sa paglilinis ng mga porch ay binuo at naaprubahan sa antas ng pambatasan. Ang lahat ng mga patakaran at rekomendasyon ay ipinahiwatig sa paglalarawan ng trabaho ng mga manggagawa sa pabahay at pangkomunidad, at samakatuwid ang lahat ng mga gawain sa paglilinis ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang tinanggap na mga pamantayan.

Ang batas ay nagtatatag ng isang panuntunan alinsunod sa kung saan ang gawain tulad ng paglilinis ng mga pasukan ay dapat mangyari nang regular, at ang mga tiyak na gawain ay isasagawa gamit ang isang tiyak na dalas:

1. Ang mga lugar sa harap ng mga porch ay dapat alisin mula sa basura araw-araw. Ang tagapaglinis ay obligadong mangolekta ng lahat ng basura at iwanan ito sa mga espesyal na itinalagang lugar para sa pagkolekta.
2. Ang paglilinis ng mga dingding ng cobweb, dust at iba pang mga kontaminasyon ay isinasagawa kung kinakailangan.
3. Kinakailangan na hugasan ang mga bintana sa pasukan nang dalawang beses sa isang taon - isang beses sa mga panahon ng tagsibol at taglagas.
4. Ang isang mas malinis ay dapat na nakatuon sa mga pintuan ng paghuhugas, mga kabinet, mga de-koryenteng metro, mga lilim at mga mailbox ng 2 beses sa isang taon.
5. Ang mga pag-aayos ng hagdanan ay isinasagawa isang beses bawat dalawang linggo, ngunit ang paglilinis ng mga hagdanan ay dapat mangyari lingguhan.
6. Dalawang beses sa isang buwan, nilinis ng mga naglilinis ang mga cabin sa elevator, nagsasagawa ng basa na paglilinis.

Ang ganitong mga patakaran ay pangkalahatan, at maaaring maiakma.

Kung balak mong malaman ang isang mas detalyadong iskedyul ng paglilinis ng mga pasukan sa isang partikular na bahay, kailangan mong pag-aralan ang kontrata ng serbisyo sa kumpanya ng pamamahala, o kumuha ng napapanahong impormasyon tungkol sa iskedyul ng pag-clear ng mga kaganapan mula sa mga kinatawan ng UK.

Ang paglilinis ng pasukan ay kasama sa upa

Ang paglilinis ng pasukan ay isang mahalagang bahagi ng halaga na kinakailangang bayaran ng mga may-ari bilang upa. Dahil dito, ang gastos ng paglilinis ay kasama sa pangkalahatang resibo para sa upa na ibinigay sa may-ari para sa pagbabayad.

Kung ang mga may-ari ng lugar ay nangangailangan ng karagdagang pagbabayad, kung gayon ito ay isang malinaw na paglabag sa wastong mga pamantayan sa batas at panuntunan, at sa kasong ito mayroon kang karapatang magreklamo tungkol sa labag sa batas na mga aksyon.

Pagkalkula ng gastos

Ang halaga ng paglilinis ng pasukan ay tinutukoy alinsunod sa pinagtibay na mga probisyon at mga rekomendasyon na ipinahiwatig sa Decree No. 535 ng 12/31/2015. Ipinapahiwatig dito na ang pagpapanatili ng sanitary ng mga pasilidad na pang-edad ay isang bayad na serbisyo, at ang bawat may-ari ng apartment sa MKD ay kinakailangan na magbayad ng isang tiyak na halaga ng pera bawat buwan.

Tinutukoy ng batas na ang lahat ng mga pansamantalang pasilidad ay ang karaniwang pagmamay-ari ng mga may-ari ng tirahan. Dahil dito, ang kanilang tukoy na bahagi ay direktang nakasalalay sa kung magkano ang pag-aari nila.

Maaari itong tapusin na ang mga may-ari ng mga apartment na may isang malaking lugar ay magbabayad nang higit pa, dahil ang kanilang bahagi sa karaniwang pag-aari ay magiging mas mataas.

Ginagamit ang panuntunang ito hindi lamang sa pagtukoy ng presyo ng mga serbisyo sa paglilinis para sa pasukan, kundi pati na rin sa pagkakaloob ng ilang iba pang mga utility, kabilang ang pagpapanatili ng MKD, pagpapanatili ng mga sistema ng elevator, atbp.

Ang isang katulad na diskarte sa pagtukoy ng gastos ng mga gawain sa paglilinis sa mga pasukan (kasama ang vestibule) ay direktang nauugnay sa katotohanan na ang gastos ng pagtatayo ng mga square meters ay una nang isinama ang mga gastos sa konstruksiyon ng mga pantulong na lugar, isang bubong, isang elevator at mga sistema ng engineering.

Ang paglalarawan sa trabaho ng isang stairwell cleaner 2019

Ang posisyon ng isang pambabae sa paglilinis sa sektor ng serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay kabilang sa kategorya ng mga yunit ng nagtatrabaho na kawani. Ito ay isang napakahirap na pisikal na aktibidad, na hindi lahat ay maaaring hawakan. Kapag umarkila ng mga porter, ang pinakamababang bilang ng mga kinakailangan ay isasaad. Kaya, ang aplikante ay dapat na maging masipag, maging palakaibigan, matapat at malaman ang mga pangunahing punto ng isang karaniwang kultura.

Sa larangan ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, para sa lahat ng mga empleyado mayroong ilang mga paglalarawan sa trabaho, ayon sa kung saan ang gawain ay isinasagawa, at ang pagpapatunay nito. Ayon sa (i-click upang i-download), kasama sa mga tungkulin ng empleyado ang mga sumusunod na gawain:

• wet paglilinis ng mga lugar sa harap ng mga elevator, isinasagawa sa regular na agwat;
• mga hakbang sa pagwawalis at hagdanan;
• paglilinis ng sahig sa mga cabins sa elevator at pangkalahatang lugar (nakakaapekto rin sa mga sitwasyon pagdating sa mga palapag sa mga silid na pantulong);
• dapat linisin ng empleyado ang ibabaw ng mga pader mula sa alikabok at iba pang mga kontaminado;
• tuyo na paglilinis ng mga hagdan sa mga teknikal na sahig.

Ang lahat ng mga itinalagang gawa ay hindi isinasagawa araw-araw. Paglalarawan ng trabaho  Nagbibigay ito para sa isang tiyak na takdang oras (iskedyul para sa dalas ng paglilinis), na sinusundan ng mga manggagawa sa pabahay at pangkomunidad. Ang pamamaraang ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang mapanatili ang kalinisan ng kamag-anak sa MCD sa wastong antas, at lumilikha ng mga kundisyon kung saan hindi sumasalungat ang tagapaglinis sa mga residente.

Kontrata sa janitor para sa paglilinis ng teritoryo, halimbawa

Kung nais mong pag-aralan ang isang karaniwang sample ng isang kontrata sa isang tagapangalaga para sa paglilinis ng teritoryo, maaari mong samantalahin ang aming portal. Mayroon kaming isang website na maaari mong pag-aralan sa online, o mag-download. ⇐

Saan magreklamo kung hindi nila linisin ang beranda

Yamang ang paglilinis ng mga pasukan sa isang gusali ng apartment ay responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala na umuupa sa mga tao para sa gawaing ito, ang isang reklamo tungkol sa mahinang kalidad na paglilinis o ang kawalan nito ay dapat ipadala sa mga opisyal ng Criminal Code.

Ang isang mas malaking epekto ay kung ang reklamo ay sama-sama, at ito ay nilagdaan ng karamihan sa mga residente ng bahay. Siyempre, madalas na susubukan ng kumpanya ng pamamahala na huwag aminin ang pagkakasala nito, gayunpaman, ang mga empleyado ng Criminal Code ay mapipilitang isaalang-alang ang isang nakasulat na dokumento sa loob ng 30-araw na panahon na itinatag ng batas.

Kung ang sagot ng mga pampublikong kagamitan ay hindi maiintindihan o wala sa kabuuan, o ang mga reklamo ay hindi lumabas dahil sa unang pagkakataon, ang mga gumagamit ay may karapatang magreklamo sa mga awtoridad sa pangangasiwa ng pabahay ng estado. Bilang karagdagan sa pahayag, kakailanganin nilang maghanda ng base ng ebidensya, partikular, na kumuha ng mga larawan at video na nagpapatunay sa kakulangan ng paglilinis o hindi magandang kalidad ng trabaho.

Halimbawang reklamo sa kumpanya ng pamamahala tungkol sa mahirap na pag-iingat sa bahay

Kung nakatira ka sa Moscow at hindi nasisiyahan sa kalidad ng hindi magandang paglilinis, maaari kang sumulat ng isang reklamo sa kumpanya ng pamamahala. Sa aming site ay magagamit para sa pag-download. ⇐

Gusto naming makita ang kalinisan at kaayusan sa mga pampublikong lugar, na kinabibilangan ng mga pasukan ng mga tirahang gusali. Ilang beses kaming dumaan sa mga silid na ito sa isang araw. Ang pagpapanatiling malinis ito ay kinakailangan at mahalagang bahagi ng pangkalahatang kultura, sapagkat ito ang mukha ng bahay.

Hindi lahat ng mga tao na naninirahan sa mga mataas na gusali ay maaaring buong kapurihan na mag-ulat na ang mga naglilinis sa pasukan ay nalinis ng mga tauhan ng paglilinis mula sa kumpanya ng pamamahala. Mas madalas, ang pagpapaandar na ito ay isinasagawa ng mga residente mismo. Hindi alam ng lahat na mayroong isang naaprubahan na listahan ng mga serbisyo na kinakailangang magbigay ng mga empleyado ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad. Kasama dito ang pagwawalis at basa na paglilinis sa mga stairwell at stairwells.

Kakaiba ang sapat, ngunit ang bayad para sa kanila ay kasama na sa bayarin para sa apartment, at ang kanilang probisyon ay maaaring hindi isinasagawa. Ang mga tao ay lumalabas sa sitwasyong ito sa iba't ibang paraan:

1. Sa kanilang sariling gastos sila ay umarkila ng isang mas malinis.
2. Ang paglilinis ng Do-it-yourself sa unang darating, unang batayan.

Ang parehong mga pagpipilian ay may isang pangunahing disbentaha: dobleng bayad para sa parehong hanay ng mga serbisyo. Kinokontrol ng batas ang pagganap ng naturang gawain. Araw-araw, ang mga empleyado ng serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay dapat magwalis ng mga hagdan at mga platform ng unang 2 palapag na may basa na walis, hugasan ang sahig sa elevator at sa harap ng lahat ng mga pintuan ng basura ng basura. Lingguhan dapat sila:

1. Pawisin ang lahat ng mga hagdan at platform na may basa na walis.
2. Linisin ang lugar sa ilalim ng visor.
3. Linisin ang metal na rehas na bakal at dumi ng kolektor sa ilalim.

Sa mga bahay na walang elevator at chute ng basura dalawang beses sa isang linggo  walisin ang mga hagdan na may basa na walis at
  mga site ng unang 2 sahig. Ang natitira ay nalinis ng 2 beses sa isang buwan. Bawat buwan, sa mga bahay na may isang elevator at isang basura ng basura, dapat na linisin ang lahat ng mga hagdan at platform. Punasan ang sasakyan ng elevator ng isang mamasa-masa na tela tuwing 2 linggo.

Minsan tuwing anim na buwan  Pahiran ang mga radiator ng radiator at window sills na may isang mamasa-masa na tela. Kinakailangan na hugasan ang mga bintana, dingding, lamp shade, pintuan, mailbox, kisame, window grilles, hagdan patungo sa attic o bubong taun-taon. Ang isa pang bagay ay hindi ito palaging sinusunod.

Sa kaso kung sa pagsasanay ang mga serbisyong ito ay hindi ibinigay nang buo, ang isang reklamo ay dapat na isulat sa pamamahala ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad. Kung tumanggi silang ibigay sa iyo, pagkatapos ay pinapayagan ka ng batas na mag-atas ng muling pagbabayad ng upa. Mula sa kabuuang halaga ng mga pagbabayad, dapat nilang ibukod ang halaga na inilaan upang maibalik ang kalinisan at kaayusan.

Maaari kang magreklamo tungkol sa kakulangan ng mga serbisyong ito sa pangangasiwa ng distrito kung saan ka nakatira, ang mga prefecture ng mga distrito, departamento ng serbisyo sa pabahay at komunal at pagpapabuti ng lungsod. Sa kawalan ng nais na resulta, mayroon kang bawat karapatang mag-demanda. Ngunit bago ang ganitong hakbang ay makamit ang pagguhit ng isang kilos na nagsasabi na ang mga serbisyo ay hindi ibinigay sa iyo. Mas maganda kung pipirma ito ng mga opisyal ng konseho.

Malinis sa aking hagdanan

Kapag bumili ka ng pabahay sa pangalawang merkado, pagkatapos ay mayroon nang binuo ng kanilang sariling mga patakaran para sa paglilinis. Mayroon kang dalawang pagpipilian lamang:

1. Sundin ang mga umiiral na mga patakaran nang hindi bababa sa una. At pagkatapos, kung mayroong isang pagnanais at isang pagkakataon, subukang baguhin ang mga ito.
2. Salungat sa kapitbahay.

Ang pagpunta sa iyong charter sa isang dayuhan na monasteryo ay hindi inirerekomenda, samakatuwid, mas mahusay na kumilos ayon sa unang senaryo. Upang pagkatapos ay baguhin ang mga pundasyon, kakailanganin mo ang paggalang sa mga kapitbahay, tiyaga at tiyaga. Sa isang bagong gusali, maaari kang lumikha ng iyong mga patakaran. Ito ay mas madaling gawin kaysa baguhin ang mga bago. Paano lumikha ng isang perpektong sitwasyon kapag nasiyahan ang mga tao nakatira sa isang malinis na pasukan?

Medyo mas madaling maitaguyod ang mga lokal na patakaran sa paglilinis sa iyong sahig. Para sa isang samahan, kailangan mo lamang na makipag-usap sa iyong mga kapitbahay sa stairwell at dumating sa isang pinagkasunduan (perpekto).

Ito ay nagkakahalaga na simulan ang talakayan sa isang tukoy na listahan ng gawaing isinagawa. Ito ay maaaring ang pinakapopular.
pagpipilian: pagwawalis at paghuhugas ng mga palapag, basa paglilinis ng mga dingding, bintana at lahat ng mga accessories. Maaari itong madagdagan o mabago sa kahilingan ng mga residente. Kung mayroong mga bulaklak na kaldero sa windowsills, kailangan nilang matubig. Ang mga halaman ay maaaring kabilang sa iba't ibang mga may-ari, kaya pinapayuhan na alagaan ang mga ito nang sabay-sabay sa tungkulin sa sahig.

Pagkatapos nito, nagpapasya sila kung gaano kadalas malinis. Siguraduhing itaas ang isyu ng paglilinis ng tagsibol 1-2 beses sa isang taon. Ang isang iskedyul ng tungkulin ay iguguhit at nai-post sa isang masasamang lugar. Ang lahat ng mga nuances at posibleng mga sitwasyon ay dapat talakayin, hindi bababa sa mga pinaka-karaniwang:

1. Malinis ba ang landlord kung ang isang malaking kumpanya ay lumapit sa kanya at mag-iiwan ng maraming mga bakas?
2. Paano magbabago ang iskedyul kung sakaling mahaba ang pagkawala ng mga nangungupahan ng isa sa mga apartment?

Kung tatalakayin mo ang lahat ng mga detalye "sa baybayin", kung gayon magiging madali itong mabuhay, dahil hindi mo kailangang magtipon muli tungkol sa mga sitwasyong pang-emergency. Kung nais mo, maaari mong ayusin ang isang pinagsamang imbentaryo at paglilinis ng mga produkto. Ang mga basahan, isang mop at iba't ibang mga pulbos ay kinakailangan. Karamihan sa mga ito ay mga consumable na kailangang bilhin. Mabuti kung sa mga residente mayroong isang taong responsable para sa imbentaryo at kagamitan.

Malinis na bahay sa bahay

Mayroong dalawang mga pamamaraan para sa paglutas ng problemang ito, ang pagpipilian ay gagawin sa bawat kaso nang paisa-isa. Ang unang paraan ay nagsasangkot sa pag-upa ng isang pambabae sa paglilinis na susubaybayan ang kalinisan. Maaaring isa siya sa mga nangungupahan. Ang pinakamahalagang bagay sa kasong ito ay upang malutas ang isyu sa pananalapi. Ang mga residente ay dapat na ilipat ang buwanang isang nakapirming halaga ng pera para sa mga layuning ito.

Sa kasong ito, hindi maaaring magawa ang isang tao nang hindi humirang ng isang responsableng tao na makikipag-ugnay sa manggagawa sa suweldo, magbayad para sa kanyang mga serbisyo at magpadala ng mga puna mula sa mga residente. Ang malawak na mga espesyal na ahensya ng paglilinis na nagbibigay ng isang malawak na hanay ng mga serbisyo. Nagsasagawa sila sa mga apartment service, opisina at iba pang mga lugar. Maaari kang magtapos ng isang kasunduan sa isa sa mga samahang ito. Ang isyu ng pangangalap ng pondo sa kasong ito ay mananatiling nangunguna.

Ang pangalawang paraan ay ang pinakamahirap - upang ayusin ang mga gawain sa paglilinis ng mga kapitbahay. Pinakamabuting nagpasya ito sa isang pangkalahatang pagpupulong. Pagkatapos ang mga itinatag na regulasyon ay magiging wasto sa buong buong gusali ng tirahan. Kailangan mong sundin ang mga tagubilin:

1. Ayusin ang isang pagpupulong kung saan magkakaroon ng mga residente mula sa lahat ng mga apartment. Mas mahusay na kumbinsihin ang mga kapitbahay na dumalo sa kaganapang ito, upang walang sinuman ang anumang mga katanungan.
2. Ang pagpili ng taong kumokontrol sa proseso. Maipapayo na ang lahat ay magtiwala sa taong ito. Sapagkat malulutas niya ang mga posibleng pagtatalo.
3. Malutas ang isang katanungan sa isang listahan ng mga gawa.
4. Magpasya kung gaano kadalas kailangan mong linisin.
5. Gumuhit at mag-post ng isang iskedyul ng tungkulin. Dapat ito ay nasa buong pananaw ng lahat.

Sang-ayon sa pananagutan para sa hindi tamang pagganap ng mga obligasyon. Para sa mga nakalimutan na mamamayan ay makakatulong sa mga espesyal na palatandaan sa pintuan ng apartment o mga puna ng mga kapitbahay. Ngunit ang lahat ng mga hindi pagkakaunawaan ay pinakamahusay na nalutas nang mapayapa, dahil ang isang karaniwang sanhi ay isinasagawa at hindi ito nagkakahalaga na maging mga kaaway dahil dito.

Ang sosyal na utopias ay umiiral sa lahat ng mga yugto ng pag-unlad ng lipunan. Ang lahat ng mga ideya ng utopian ay maganda, tulad ng isang walang hanggang paggalaw machine. At ang lahat ng mga magagandang ideya sa lipunan ay nasira sa isa, ngunit napakahalaga at matatag na pagbagsak - ang kakanyahan ng tao. Ang kapwa kapaki-pakinabang na relasyon sa pagitan ng mga indibidwal at grupo batay sa prinsipyo ng kusang pakikipagtulungan ng lahat ng mga miyembro ng lipunan ay nananatili lamang sa mga pangarap ng mga anarkista ng lahat ng mga guhitan.

Ang gusali ng apartment ay isang maliit na lipunan, na ang buhay ay maaaring maging napakahusay o hindi mabata, depende sa kung paano ipinatupad ang mga patakaran ng dormitoryo ng lahat ng mga miyembro ng lipunan, kasama na ang tanggapan ng pabahay. Ang isa sa mga aspeto ng buhay sa anumang bahay ay ang paglilinis ng mga hagdanan sa mga gusali ng tirahan.

Mula sa utopia hanggang sa pagsasanay

Hindi ka mabubuhay sa lipunan at malaya sa lipunan. Ang likas na katangian ng tao ay tulad na umaasa lamang sa isip at budhi ng lahat ng mga miyembro ng lipunan sa pagpapatupad ng mga patakaran ng hostel ay hindi katumbas ng halaga. Upang matiyak ang katanggap-tanggap na pagkakaroon ng lahat ng mga miyembro ng lipunan, kinakailangan upang ipakilala ang malinaw na tinukoy na mga patakaran at tagubilin. Ang resolusyon ng Gosstroy ng Russian Federation No. 170 ay inaprubahan ang mga patakaran at pamantayan para sa teknikal na operasyon ng stock ng pabahay. Ang dokumentong ito, na pinagtibay noong Setyembre 2003, ay naglalaman ng maraming kapaki-pakinabang na impormasyon tungkol sa kung anong mga responsibilidad at mga karapatan ng mga kumpanya, na namamahala sa pasilidad ng pabahay at nakatira sa pasilidad na ito. Inilalarawan nito ang dalas ng trabaho sa paglilinis ng mga hagdanan.

Karaniwan ang pasukan sa pasukan para sa mga residente ng mga gusali sa apartment. Isang uri ng malaking entrance hall para sa lahat ng mga apartment sa pasukan. Naturally, lahat ng mga residente ay nais ng pasilyo na ito na panatilihing malinis. Paano at kung gaano kadalas ang paglilinis ay dapat malinis depende sa uri ng bahay, bilang ng mga residente, panahon at uri ng mga takip na malinis.

Ano ang nasa ilalim na linya

Ang stock ng pabahay ay maaaring magkakaiba. Samakatuwid, ang mga iniaatas na itinatag sa Decree No. 170, tulad ng sa lahat ng mga uri, mga dokumento, ay hindi malinaw at malabo. Ang isang maikling katas mula sa mahabang teksto ng dokumento ay nagpapakita na ang pamantayan para sa paglilinis ng mga hagdanan ay binubuo ng:

• pagwawalis at paghuhugas ng mga palapag sa beranda;
• pag-alis ng alikabok ng mga pader at kisame;
• basa na pagwawalis;
• nagpahid ng mga lampara, window sills, pintuan, mailbox, dingding, mga hagdanan ng hagdanan, grilles sa bintana, radiator, mga kabinet ng mga de-koryenteng panel;
• paghuhugas ng baso;
• pagpapanatili ng chute ng basura;
• paglilinis ng porch;
• paglilinis ng dumi ng dumi;
• mga hakbang sa pagdidisimpekta at pagdidisimpekta.

Karaniwang pasukan sa "Stalin"

Ang batayan para sa tamang pagpapanatili ng stock ng pabahay ay upang obserbahan ang dalas ng paglilinis ng mga porch at hagdanan. Ang mga regulasyon para sa mga wastong hakbang ay malinaw na isinaad sa batas. Ang iskedyul ng paglilinis ng mga hagdanan ay isinasaalang-alang ang uri ng kagamitan na naka-install sa pasukan. Ang mga naka-install na kagamitan ay nangangahulugang pagkakaroon ng isang elevator at isang chute sa bahay. Para sa mga bahay na walang kagamitan sa elevator at isang chute ng basura, itinatag ang mga sumusunod na pamantayan:

• pag-aayos ng basa-basa ng mga hagdanan at mga lugar ng unang dalawang palapag - araw-araw, maliban sa katapusan ng linggo at pista opisyal;
• pag-aayos ng basa-basa ng mga flight ng mga hagdan at overlying na sahig - dalawang beses sa isang linggo;
• paghuhugas ng mga hagdan at platform - sa isang linggo;
• paghuhugas ng balkonahe at paglilinis ng hukay - lingguhan;
• paghuhugas ng baso - taun-taon;
• basa na pagpahid ng mga radiator at window sills - dalawang beses sa isang taon;
• basa na paglilinis - pagwasak ng mga dingding, pintuan, mga pag-aayos, mga rehas ng hagdanan, mga gril ng bintana, mga drawer para sa mga de-koryenteng panel, mga kahon ng mail at pagwawalis ng alikabok mula sa kisame - taun-taon.

Ang pagkakaroon ng mga karagdagang kagamitan - isang elevator, pinatataas ang pag-load sa cleaner sa pamamagitan ng pang-araw-araw na paghuhugas ng sahig sa elevator at basa na punasan ang mga dingding, lampara, kisame at pintuan ng cabin dalawang beses sa isang buwan. Totoo, sa mga sahig na matatagpuan sa itaas ng unang dalawa sa mga bahay na may isang elevator, kailangan mong magwalis ng moisturizing at hugasan ang kalahati ng mas maraming - isang beses sa isang linggo at isang beses sa isang buwan, ayon sa pagkakabanggit. Kung ang bahay ay may sistema ng basura ng basura, kung gayon ang pang-araw-araw na paglilinis ng mga sahig sa sahig sa harap ng mga sumbrero ng pag-load ng basura ay idadagdag sa mga pamamaraan sa itaas.

Ang pagkakaroon ng isang chute system sa sambahayan ay nagbibigay para sa regular na pagpapanatili nito. Ang paglilinis ng kagamitan na ito ay dapat alisin ang basura mula sa silid ng koleksyon ng basura araw-araw at linisin ang silid mismo, kabilang ang paghuhugas ng mga naaalis na lalagyan. Ang mga sumbrero sa paglo-load ng basura ay nalinis lingguhan. Bawat buwan, ang lahat ng mga elemento ng chute ng basura at chute ay nalinis at dinidisimpekta.

Ito ang mga panuntunan. At kung ikaw, bilang isang residente ng isang gusali ng apartment, obserbahan ang hindi pagsunod sa iniresetang dalas at kalidad ng paglilinis ng pasukan, pagkatapos ay mayroon kang karapatang mag-demanda sa Pamamahala ng Kompanya na nakikibahagi sa pagpapanatili at pagpapatakbo ng iyong bahay.

Ang iyong mga paghahabol ay maaaring batay sa kautusan ng gobyerno Blg 491 sa mga patakaran para sa pagpapanatili at pagpapatakbo ng mga ari-arian sa mga gusali ng apartment.

Minsan lumiliko ito

Kapag nagsumite ng isang pahayag ng paghahabol sa korte na may isang paghahabol para sa gawain ng Tahanan ng Pabahay, ang korte ay magpapasya kung iginagalang ang pamantayan para sa paglilinis ng mga hagdanan. Minsan ang demanda ng mga nangungupahan ay nasiyahan. Tandaan: kahit na walang clause sa paglilinis sa Kasunduan, ang Kumpanya ng Pamamahala na nagpasok sa kasunduang ito sa iyo ay obligadong magsagawa ng mga gawain sa paglilinis alinsunod sa batas sa pagpapanatili ng pag-aari ng isang gusali ng apartment - mga resolusyon 491 at 170.

Huwag lamang kalimutan na mayroon kang karapatang humiling ng napapanahong mga hakbang sa sanitary sa iyong pasukan lamang matapos mong matupad ang mga tungkulin na inilarawan sa parehong mga dokumento. Halimbawa, napapanahong pagbabayad ng mga bayarin sa utility.

Ang pamantayan ng estado ng Russian Federation "Pabahay at kagamitan. Pangkalahatang mga kondisyon ng teknikal na "malinaw na itinatakda kung gaano kadalas na kinakailangan upang linisin ang mga pasukan, mga elevator at iba pa. Kung hindi mo napansin ang anumang katulad nito sa iyong pasukan, huwag mag-atubiling mag-file ng isang paghahabol sa samahan na nagbibigay ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad sa iyong tahanan.

Mga kaugnay na materyales:

Iniwan namin ang apartment sa umaga sa landing - at agad na lumala ang mood? O, sa kabaligtaran, bumalik sa gabi - at kahit na sa mga panauhin! - at halos nakapasok sa isang tumpok ng basura sa harap ng elevator? Ano ang dapat kong gawin kung ang isang tao na ang mga tungkulin ay kinabibilangan ng paglilinis ng pasukan (kabilang ang pag-aalis ng nakakainis na advertising sa mga elevators) ay nagpapabaya sa mga obligasyong ito? Anong mga pamantayan ang umiiral para sa paglilinis ng mga porch at mga hagdanan at kung anong dokumento ang kumokontrol sa kanila?

Ang dokumentong ito, na malinaw na kinokontrol ang lahat ng mga aksyon ng babaeng naglilinis, ay tinatawag.

Ang Deklarasyon ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 290 ng 04/03/2013, na ipinatupad noong 04/20/2013 (na kinumpirma ng sagot ng Gosstroy ng Russian Federation ng Hunyo 25, 2013), ay tinukoy ang minimum na listahan ng mga gawa at serbisyo na idinisenyo upang matiyak ang tamang antas ng pagpapanatili ng mga karaniwang pag-aari sa MKD (apartment building). Sa talata 23 ng Listahan ay may listahan ng mga gawa na nauugnay sa pagpapanatili ng mga lugar na nauugnay sa karaniwang pag-aari ng isang gusali sa apartment. Ang mga gawa sa paglilinis ng mga pasukan sa Moscow Ring Road ay sapilitan at mula Abril 20, 2013, ang kumpanya ng pamamahala ng MKD ay may pananagutan sa kanilang samahan. Gumagawa rin siya ng iskedyul ng paglilinis para sa mga pasukan, na inireseta sa annex sa kasunduan sa pamamahala ng MCD.

Kadalasan ng trabaho sa paglilinis ng mga porch at hagdanan

Gayundin, binubuo ng dokumentong ito ang mga pamantayan para sa paglilinis ng mga basura ng basura sa mga pasukan ng mga tirahang gusali. Narito kung ano ang dapat gawin ng mga naglilinis:

Kadalasan ng pagpapanatili ng mga basura sa basura

Ang mga sumusunod na aktibidad ay isinasagawa isang beses sa isang taon:

• paghuhugas ng mga bintana;
• paglilinis ng site sa pasukan sa pasukan;
• paglilinis ng mga pits at metal na grids;
• pinupunasan ng isang mamasa-masa na tela ang mga sumusunod na bagay: pader, hagdan ng attic, window grills, pintuan, plafonds sa mga stairwell, mailbox, cabinets para sa mga de-koryenteng metro, mababang-kasalukuyang aparato.

Ang alikabok mula sa mga kisame ay dalawang beses sa isang taon, ang mga window sills at radiator ay punasan ng isang mamasa-masa na tela.

Kung hindi ka nakakita ng ganito sa iyong hagdanan sa loob ng mahabang panahon, kung ang huling paglilinis ng hagdanan ay ginawa sa huling milenyo - huwag mag-atubiling isumite ito sa samahan na nagsisilbi sa iyong tahanan. Kung hindi ito makakatulong, pumunta magreklamo sa isang mas mataas na awtoridad.