Kaya, ano ang isang porsyento? Ang porsyento, bawat buwan ay mas nakakainis kaysa sa mga pang-araw-araw na ulat, at walang nakakaalis dito. Upang maunawaan kung ano ito, kailangan mong maunawaan kung saan nagmumula ang pera sa pagtatayo at kung paano at saan ito napupunta. Mayroon kaming kasunduan sa General Contractor o direkta sa Customer. Ang kontrata ay naglalaman ng mga aprubadong pagtatantya na ginawa ayon sa proyekto o kinuha ayon sa pamamahagi (mas madali ito. Babayaran lamang kami kung ano ang nasa mga pagtatantya na ito. Gumagawa kami ng trabaho at bawat buwan ay nagsusumite at nagkukumpirma ng kanilang dami at kalidad sa customer sa pamamagitan ng pagpirma sa mga form ng accounting ng mga kilos na natapos na mga gawa KS-2, KS-3 at, kung kinakailangan, KS-6a (ayon sa Decree 71a ng 10/30/1997 ng State Statistics Committee ng Russian Federation), ibig sabihin, sa pamamagitan nito isinasara namin ang Ang mga volume, pagganap, o porsyento, ay tinatawag na iba, ngunit ang esensya ay pareho. Mga CC mula sa parehong mga pagtatantya o sa pamamagitan ng pamamahagi. Ayon sa mga nilagdaang form na ito, ang pera ay inililipat sa aming account, at ito ay nangyayari sa loob ng tatlong buwan. Bilang karagdagan, hanggang sa mabayaran namin ang advance gamit ang aming mga CC, ang halaga nito ay karaniwang 20-30% ng kontrata, hindi kami maglilipat ng pera o ang porsyentong ito ay kukunin sa bawat pagpapatupad. Sa maraming malalaking organisasyon, ang interes ay ibinabawas din para sa isang garantiya panahon (karaniwang 3 taon), ang halaga nito ay inililipat nang buo pagkatapos ng panahong ito. ntiya, ito ay 10% ng halaga ng kontrata, na dapat ilagay ng pangkalahatang kontratista sa bangko, upang sa kaso ng anumang mga paglabag sa ilalim ng kontrata (multa, parusa, hindi pagbabalik ng advance) o sa iba pang mga pasilidad, ang customer ay may pagkakataon na mag-withdraw ng pera mula sa pangkalahatang kontratista, nang wala ang kanyang kagustuhan, na nagbibigay sa bangko ng mga sumusuportang dokumento, ang lahat ay naimbento nang simple. Ang lahat ng ito ay ginagawa sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon, at iba pang mga kundisyon na tinukoy sa kontrata. Sa pangkalahatan, sa pamamagitan ng paglilipat ng pera sa amin para sa mga CC na ito (na duplicate na mga pagtatantya o pamamahagi), ibinabalik nila sa amin ang aming mga gastos para sa lahat ng kasama sa mga pagtatantya, parehong trabaho at materyales. Yung. kung ginawa namin ang trabaho sa mga materyales na wala sa mga pagtatantya (mga volume at presyo), hindi kami tumatanggap ng pera para dito, ayon sa pagkakabanggit.

Kailangan mo ring malaman na pareho sa porsyento at sa pagpaparehistro ng mga espesyal na yugto, kung pupunta tayo para sa subcontracting, kailangan din ng oras para sa pangkalahatang kontratista na gumawa at mag-coordinate ng kanyang sarili ayon sa aming mga pagtatantya. At kami, bilang isang patakaran, ay sumasang-ayon at pinirmahan ang lahat pagkatapos lamang nilang pumirma at sumang-ayon sa lahat ng bagay sa customer. Kailangan din nating subukan, kung hindi pa nagbayad ang general contractor, huwag magbayad ng subchik.

Ano ang hindi maaaring bawasin. Kung napipilitan kaming gumawa ng isang bagay na wala sa proyekto, at, nang naaayon, sa pagtatantya, kung gayon sa paggawa nito, ang opisina ay hindi makakatanggap ng anuman para dito at, samakatuwid, ang isang tao ay hindi makakatanggap (sa kabuuan ay makakatanggap ng mas kaunti ) isang suweldo para dito. Ang pamamaraan para sa pagsang-ayon sa mga pagtatantya at paglagda sa isang karagdagang kasunduan ay umaabot ng ilang buwan at hindi isang katotohanan na ang lahat ay babayaran sa kalaunan. Samakatuwid, kailangan mong maging 100% sigurado na hindi kami itatapon bago gawin ang ganoong gawain. Ang minimum na maaaring kailanganin sa kasong ito ay isang liham ng garantiya o isang liham ng komersyal na alok para sa mga gawaing ito (hindi kasama sa kontrata). Yung. kapag nagsumite kami para sa pagpapatupad, maaari naming isumite lamang kung ano ang nasa kontrata, isinumite namin ang lahat ng iba pa (maging ganap na magkakaibang mga proyekto o mga pagbabago sa parehong proyekto) nang hiwalay o hindi pa kami nagsusumite.
Sa pangkalahatan, ang lahat ng puwersa ay kailangang itapon sa porsyento at gawin ang anumang nais mong protektahan ang iyong mga volume, pera at, bilang resulta, suweldo. Malungkot man ito, ngunit kahit na ang executive sa ilan sa kanyang karangalan ay kailangang ma-score upang makumpleto ang gawaing ito.

Halimbawa, ang Transneft ay may regulasyon na OR-91.200.00-KTN-047-10 (bago ito naging OR-20.01-60.30.00-KTN-002-1-04) ayon sa kung saan ang lahat ng ito ay tapos na. Para sa amin, subs, ang pagpapatupad ay ginagawa sa dalawang yugto:
1. Porsiyento sa pagitan ng MCC (customer) at ng pangkalahatang kontratista;
2. Porsiyento sa pagitan ng General Contractor (ang customer para sa iyo) at ng subcontractor (ikaw).
Sa unang yugto, na magtatapos sa ika-25 ng bawat buwan, ang pangkalahatang kontratista ay dapat magbayad ng interes. Yung. pinirmahan ng customer ang KSki sa pangkalahatang kontratista, sa gayon ay nagpapatunay na oo, ginawa niya ang ganoon at ganoong trabaho, na may ganito at ganoong kalidad (kasama ang aming mga gawa) at dito mayroon kang ganoon at ganoong pera para dito, habang para sa kahusayan at pagkakakilanlan ng ang data na kami mismo ay nagpapatunay ng mga volume sa customer at nagpapakita ng as-built na dokumentasyon para dito, dahil walang iba maliban sa amin, at ang pangkalahatang kontratista ay may sariling mga problema. Kaya, sa oras na iyon, sa ika-22-23 ng buwan, sa iyong bahagi, dapat kang:
- magbigay ng impormasyon sa dami ng trabahong isasara (ayon sa mga pagtatantya o pamamahagi);
- upang patunayan ang mga volume sa teknikal na pangangasiwa sa pamamagitan ng paggalaw sa kanya sa paligid ng bagay (kung hindi siya naniniwala), pagpapakita at pagtiyak sa kanya na nakumpleto mo na ang lahat ng gusto mong i-porsyento;
- kumpirmahin sa teknikal na pangangasiwa na mayroong pagganap para sa volume na iyong isinumite;
- isara ang lahat ng mga reseta na nakabitin sa iyo (hanggang sa pagsasara, at pagkatapos, pagkatapos ng isang porsyento, sumulat ng bago);
- bigyan ang pangkalahatang kontratista ng isang sertipiko mula sa TN sa mga volume na isinagawa at ang probisyon ng ehekutibo nang buo, na may isang porsyento sa pamamahagi (hindi sa lahat ng mga pasilidad, maaaring ito ay isang panloob na pagnanais ng customer o pangkalahatang kontratista);
- isumite sa pangkalahatang kontratista ang mga volume ng cable na isusulat at ang kagamitan na ibinibigay ng customer na may kasamang pahayag ng naka-install na kagamitan (walang kailangan para sa cable);
- upang patunayan ang mga volume sa customer (TsUPu), inilipat siya sa paligid ng bagay (kung hindi siya naniniwala), ipinapakita at tinitiyak sa kanya na nakumpleto mo na ang lahat ng gusto mong i-porsyento.

Karaniwan, bago ang pangwakas na pagpirma, ang customer ay nagtuturo sa teknikal na pangangasiwa na suriin at lagdaan, kung hindi ang mga form sa kanilang sarili, pagkatapos ay sa isang lugar sa kabilang panig ng KS-6a magazine, kung saan pinutol nila ang mga volume at iniiwan lamang ang inilipat pagkatapos. sa KS-2 at KS-3 .

Sa ikalawang yugto ng porsyento, ang petsa kung saan itinakda ng pangkalahatang kontratista (kadalasan sa mga unang araw ng buwan), ikaw, batay sa mga volume na nilagdaan ng pangkalahatang kontratista (minsan higit pa, kung siya ay naaawa at ay may maraming pera), lagdaan ang iyong KSki sa lahat ng responsableng tao ng pangkalahatang kontratista at ipadala sila sa opisina (hindi kailangang pumirma ang customer o ang teknikal na pangangasiwa). Ito ay nangyayari na ang pangkalahatang kontratista ay bobo at nagsusumite ng kanyang CSK para sa aming trabaho na may pagkaantala ng isang buwan, at pagkatapos ay magkakaroon kami ng pagkakaiba sa kanila, para lamang sa buwang ito. Kaya't para sa ating mga interes na ang mga volume na ibinibigay nila ay sumasabay sa atin, upang walang mga dahilan upang sabihin na hindi sila binayaran, kaya't tayo ay puputulin o hindi mababayaran nang naaayon. Umupo kasama ang mga estimator ng pangkalahatang kontratista at talunin ang lahat para magkatugma ang sa amin at sa kanila. Kung ikaw mismo ay nag-aplay para sa pagpapatupad ng pangkalahatang kontratista at lumahok sa proteksyon ng mga volume at kanilang KSok, malalaman mo kung magkano ang kailangan mong isumite sa iyong sarili. Kung wala ito, maaari itong maging oh, kung gaano kahirap at katagal na ayusin ang lahat sa pangkalahatang kontratista, o suriin ang iyong sariling subchik, at kapag alam mo na ang pisika ay pareho dito at doon, lahat ng VPDM at iba pang pag-uulat magtutugma ang mga dokumento.

Anong data ang kailangang isumite? Ilang araw bago magsimula ang porsyento, magsumite ng impormasyon tungkol sa cable na ipapawalang-bisa at ang kagamitan na ibibigay ng customer ayon sa mga form na ibibigay sa iyo ng general contractor. Upang gawin ito, kailangan mong malaman kung anong kagamitan ang naka-install at kung anong cable ang inilatag. Karaniwan, ang pangkalahatang kontratista mismo ang kumukuha ng VPDM - isang pahayag ng pagproseso ng mga materyales sa tolling, ngunit kung minsan ay maaari siyang humingi mula sa amin. Upang gawin ito, kinakailangan na magkaroon sa isang lugar ang lahat ng mga invoice at mga sertipiko ng pagtanggap at paglipat ng mga kagamitan para sa pag-install ng OS-15 na ibinibigay ng customer. Ang kagamitan na tinatanggap ng kit ay mag-hang tulad nito hanggang sa katapusan ng konstruksiyon, hanggang sa i-install mo ang lahat. Kasama ang impormasyon, dapat kang magbigay ng mga kopya ng mga pahayag ng naka-install na kagamitan (ang ilan ay nangangailangan ng eksaktong pagkilos ng naka-install na kagamitan - ayon sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon, ito ay hindi at hindi likas, kadalasan ang pahayag ay sapat o ang pangkalahatang kontratista o ang customer ay gumagawa ng pagkilos na ito batay dito). Hindi sila nangangailangan ng anuman para sa cable (bagaman maaari mong kopyahin ang mga sheet mula sa gumaganang mga guhit na may mga "laid" na mga haligi na napunan), para dito ang cable magazine sa excel, na dapat punan, ay lubhang kapaki-pakinabang (huwag subukan upang ibigay ito sa kanila sa excel o isang printout - magugustuhan nila ito at hihilingin ito palagi). Imposibleng ma-porsiyento ang kagamitan at cable na ibinibigay ng customer kung hindi ito natanggap (unsubscribed). Ito ay nangyayari na ang pinuno ng seksyon ay nagpasya na maglagay ng isang cable sa halip na isa pa at pagkatapos ay nais na bigyan ito ng isang porsyento. Kung wala ito sa parehong proyekto (tantiya), hindi niya nahulaan. Kadalasan ang isang tusong pangkalahatang kontratista ay nagsusumite ng kanyang mga CC na may napalaki na mga volume, na nauunawaan, sinusubukan ng lahat na kumuha ng maaga at higit pa, dahil maaaring hindi sila magbigay ng kahit ano. Ito ay maaaring maging parehong malaking paghihirap para sa pangkalahatang kontratista mismo at para sa amin, dahil ang customer ay maaaring bumaba mula sa langit sa amin at magtanong kung magkano ang aming isusumite, at bilang isang resulta, ang pagpapatupad ay sinusuri lamang ng mga CQ ng pangkalahatang kontratista .
Paano naman ang executive documentation? Simulan ang paghahanda para sa isang porsyento nang maaga - hindi bababa sa isang linggo o dalawa nang maaga, at mas mabuti mula sa pagpirma sa nauna, planuhin, kung hindi ang lakas ng tunog, pagkatapos ay hindi bababa sa mga proyekto at trabaho na iyong gagawin at para sa kung saan kailangan mong maghanda ng ID. Ito ang resulta ng lahat ng iyong trabaho at kung nagawa mo na ang lahat, walang mga katanungan para sa iyo - mahusay, ang iyong asno ay sakop. Ngunit kung hindi mo makumpirma (hindi patunayan) ang trabaho na ginawa gamit ang iyong ID, patay ka, ang pinuno ng site ay malinis, dahil ikaw ay isang PTO engineer, para dito dinala ka sa site, kahit na maraming ng mga komento sa pag-install sa site, ang tanging natitira upang sisihin ka. Samakatuwid, nang makatanggap ng isang pagbulyaw para sa isang sirang porsyento, ipadala ang lahat na may mga kahilingan tulad nito, ngunit i-print sa akin iyon, at hanapin sa akin ito o kalkulahin ito para sa akin, at gawin lamang ang ID. Tandaan: ang mga master ay hindi uupo sa iyo sa gabi at gagawa sa dokumentasyon ng ehekutibo, sila ay mahinahon na hahampas, at ikaw ay magtatrabaho at magtrabaho nang higit pa. Dapat kang makarating sa porsyento na may kailangan at sapat na EXECUTIVE DOCUMENTATION. Ang natitira ay ang problema ng foreman o pinuno ng site. Kung sinubukan niyang magbigay ng mga porsyento sa trabaho na hindi nagawa, at maaari mong kumpirmahin sa pamamagitan ng pagpapatupad lamang ang mga tapos na, ito ang kanyang problema (mahina ang pagkakaayos ng trabaho o hindi ginawa ito sa lahat). Siyempre, maaari kang mag-ascribe ng kaunti, ngunit hindi ka maaaring mag-borze. Ang ilan ay sobrang mahilig magkasakit, magbunyi at iba pa para sa isang porsyento - mga bastard.

Kadalasan ang pinuno ng seksyon ay dumating sa porsyento at nagsabi: "Nasuri ko doon at lumalabas na ang aming inilatag hindi 75, ngunit 100 km ng cable, at kailangan itong alisin ng pagpapatupad na ito, dahil ang mga tao ay walang sapat magbayad." Kapag ang pinuno ng seksyon ay hindi nagmamalasakit sa pagpapatupad, ang mga ulat sa customer at sa pangkalahatang kontratista, dahil hindi niya ito ginagawa, kung gayon siyempre hindi siya hihingi ng anumang mga ulat mula sa kanyang mga panginoon, at natural na hindi nila ito isusulat. . Sa pangkalahatan, kailangan mong tanggihan ito sa lahat ng paraan at tratuhin ang parehong pinuno ng site, na kailangan niya ng accounting at pag-uulat una sa lahat para sa pera para sa site, hindi para may kumokontrol sa iyo, ngunit upang malaman para sa kanyang sarili kung ano ay ginagawa sa pasilidad. Samakatuwid, kung hindi nila isusumite ang lahat sa oras, pagkatapos ay para sa isang porsyento, kahit na isumite mo ang mga nawawalang volume na ito, hindi mo mapapatunayan ang mga ito sa anumang paraan gamit ang executive documentation.

Ano ang maaaring ibigay at ano ang dapat isaalang-alang? Kadalasan ang maliliit na sub-object (proyekto) sa simula ng konstruksiyon ay hindi kailangang i-porsyento, dahil kailangan nito ng rehistradong log pangkalahatang mga gawain na kulang na sa suplay, kaya mas mabuting gumawa at patunayan ang isang malaki at mamahaling proyekto kaysa ikalat sa ilang maliliit na proyekto. Well, kung mayroon lamang mga maliliit na bagay at ang pagpapatupad ay hindi maaaring magkamot, kung gayon ang lahat ng hindi magagawa ay kailangan ding gawin.

Minsan hindi pinipirmahan ng customer ang mga volume na iyon, kahit na mga totoo at maaari mong kumpirmahin gamit ang executive documentation, pagkatapos ay kailangan mong patunayan sa susunod na buwan kung bakit ka pumirma ng mas maraming volume kaysa sa maaari mong kumpirmahin sa executive documentation sa isang buwan. Ang customer ay natatakot na pumirma ng mga volume, madalas na pinuputol ang mga ito, madalas na hindi makatwiran, iniisip niya kaagad na niloloko mo siya. Kailangan mong maging handa para dito - maaaring magkaroon ng reputasyon bilang isang matapat na kontratista o manlinlang, labis na tinatantya ang mga volume na may pag-asa na puputulin pa rin nila ito.

Upang patunayan sa pamamagitan ng mga pagtatantya o sa pamamagitan ng pamamahagi ang mga ito ay dalawang napakalaking pagkakaiba. Ayon sa mga pagtatantya, napapagod ka sa pagbibilang ng mga materyales at paghahanap ng mga presyo para sa mga ito, at pagkatapos ay kailangan ng inspektor na maglibot sa mga pagtatantya na ito sa napakatagal na panahon, at makakahanap ka ng isang grupo ng mga error at hindi pagkakapare-pareho dahil sa kung saan ka kailangang gawing muli ang lahat. Samakatuwid, dumating sila sa pamamahagi ng presyo ng kontrata - ito ay isang napaka-magaspang na pinagsama-samang pagtatantya, kung saan ang mga presyo at ang materyal na bahagi ay pinagsama sa isang posisyon at ang mga pangunahing gawa lamang ang ipinapakita (ang haba ng cable ay isang thread lamang kasama ang mga pagwawakas at koneksyon, lahat ng mga tubo, lupa, lahat ng kagamitan sa isang posisyon at iba pa), at ang mga maliliit ay hindi ipinapakita sa lahat, at umupo sa parehong mga pangunahing. Yung. sa likod ng bawat distribution point ay mga pagtatantya, ngunit hindi sila makikita ng customer o sa amin kung wala kaming mga pagtatantya na ito. Ang pamamahagi ay ginagawa nang eksakto tulad ng iskedyul ng trabaho, na karaniwang ginagawa mula sa pinagsama-samang mga bill ng mga dami. At kapag ang lahat ay may isang karaniwang iskedyul, simula sa customer, sa pangkalahatang kontratista, lahat ng mga subcontractor at mamumuhunan, ang mga punto ng iskedyul na ito ay nakatali sa mga volume kung saan ginawa ang aming mga pagtatantya, ang lahat ay nagiging malinaw. Yung. Ang customer, samakatuwid, ay nakikita ang kahandaan ng bagay buwan-buwan bilang isang porsyento (ayon sa mga resulta), kaya ang pangalan. Sa pamamagitan ng pamamahagi ito ay mas madali at mas mabilis para sa lahat, habang medyo mahirap suriin kung may mali, ngunit mas madaling patunayan at ipagtanggol. Ang pamamahagi ay ang pinakamatagumpay na pagpapakilala sa parehong Transneft, dahil sa malalaking volume, kahit na may pagbaba sa antas ng parehong mga performer at inspektor, ginagawang posible na isumite at suriin ang lahat nang napakabilis, habang sa parehong oras mga tuntunin sa pananalapi ang pagkakaiba sa mga pagtatantya ay magiging napakaliit na maaari itong mapabayaan (lalo na dahil ang mga customer ay palaging sinusubukan na magbayad ng mas mababa kaysa sa aktwal na ginawa namin, ibig sabihin, kung saanman ang pamamahagi sa paanuman ay nililinlang ang customer, pagkatapos ay pinutol pa rin niya para sa kaligtasan).

Para sa interes sa mga pagtatantya, kailangan mong ipadala ang data sa opisina o ilagay ang estimator sa pasilidad at gawin ito kasama niya. Dapat nilang kalkulahin ang pera ayon sa iyong pisika, at hindi mahalaga sa kung anong anyo ang data na ito ay ipapadala, ang pangunahing bagay ay na sila. At pagkatapos, o mas mahusay sa parallel, ibigay ang data na ito sa pangkalahatang kontratista. Nangyayari na pagkatapos ay dumating din ang customer upang suriin ang pangkalahatang kontratista, ngunit, bilang isang patakaran, pumunta kami sa kanila para sa pera, at hindi kabaligtaran. Maaari mong direktang tandaan sa pagtatantya kung ano ang eksaktong kailangan mong kunin ngayong buwan o, sa pinakamasama, idikta sa pamamagitan ng telepono ang isa na maghahanda ng KSki. Siyempre, napakadaling gumawa ng QS mula sa ibinigay na data, kung ang mga data lamang na ito ay may normal na anyo, ang pinakamahirap na bagay ay ang mabilis at mapagkakatiwalaang kalkulahin ang mga volume bawat porsyento.

Lahat ay maaaring gawin sa lugar, kahit na para sa isang tanga, para sa porsyento ng pamamahagi. Kadalasan ang pamamahagi ay tapos na hindi maganda - ang sistema - 1 set. At kahit na mamatay ka, ngunit patunayan sa customer at teknikal na pangangasiwa na gumawa ka ng 0.15 na set, kaya agad na i-inflate ng kalahati, kung hindi mo ito mapatunayan sa anumang paraan, makakakuha ka ng kalahati ng mas maraming. May mga ganoong indibidwal na naniniwala na ang pagwawakas ng isang cable ay mas mahal kaysa sa paglalagay nito at hindi nais na pumirma ng isang solong metro ng isang kahon na walang mga takip, kaya ang pangunahing bagay ay upang patunayan ang mga volume para sa pinakamahal na cable at mga istruktura ng cable.

Ang pinaka-kaaya-ayang bagay sa porsyento ay ang pakikipag-usap sa mga extortionate na katawan sa anyo ng teknikal na pangangasiwa, kaya ang customer, kahit na siya mismo ang kumukuha sa kanya, para lamang sa negosyong ito, ay hindi naniniwala sa mga volume ng kontratista na nilagdaan ng kanyang kamay. Matapos suriin o paniwalaan ng teknikal na pangangasiwa na mayroon kang isang executive at pinirmahan ang CSK sa pangkalahatang kontratista, hindi pa ito ang katapusan at kailangan mo pa ring patunayan ito sa customer. Sundan lang ang customer sa buong araw at kung kailangan mo ang lahat ng iba pang mga araw hanggang sa pagpirma ng porsyento, magtanong, patunayan, ipakita ang mga volume, sumang-ayon sa ibang oras, ngunit lagdaan ang mga volume na nagawa mo. Ito ay sa kondisyon na ang pinuno ng seksyon ay ilagay ang lahat sa iyo (ganito ang dapat niyang gawin mismo), ngunit dahil kailangan ng lahat ang pagpirma ng pera, mas mahusay na tulungan siya.

Kung nagtatrabaho ka ayon sa mga pagtatantya, na kapag pinuputol ang mga volume, kailangan mo ng mga estimator na mabilis na gawing muli ang lahat at ipadala ito pabalik para sa lagda. Para sa kahusayan, kadalasan ay pumupunta sila sa lugar kung saan ginaganap ang pagpirma, kung hindi, mawawala ang oras at pera.

Pagkatapos ng teknikal na pangangasiwa sa customer na i-cut ang lahat ng iyong mga volume sa pangkalahatang kontratista, at pagkatapos ay nilagdaan nilang lahat ito, kunin ang iyong mga volume mula sa pangkalahatang kontratista o hilingin sa kanya na ipadala ang mga ito nang direkta sa opisina. Ang mga naka-print na CC ay kailangang mapilit na lagdaan ng pangkalahatang kontratista at ipadala sa pamamagitan ng koreo sa LMS o departamento ng accounting (na nangangailangan ng mga ito), i-scan o kopyahin ang isang kopya para sa iyong sarili at i-file ito sa isang hiwalay na folder.

Sa paghahatid, kapag nagsimulang mag-ipon ang customer at ang pangkalahatang kontratista, nagkataon na huminto sila sa pagbabayad. dokumentasyon ng ehekutibo ay maaaring maging tool na magpapahintulot sa kanila na mag-shake kahit isang bagay mula sa kanila, dahil sila ay mapaparusahan para dito, kabilang ang parehong customer. Bilang tugon, ang customer ay may sariling trick, kapag inalis mo ang lahat ng mga komento, pinapanatili nila ang mga folder, at pagkatapos ay wala kang magagawa sa mga rehistro, kahit na sa pinirmahang sertipiko. Pareho sila ng pera, karaniwang hindi sila binabayaran, dahil pagkatapos, kapag ang lahat ay nagbayad, ito ay napakahirap na ibalik ang mga ito, kung isang maliit na bagay. Buweno, upang maiwasan ito, mas mahusay na subukan na isara sa maximum sa gitna ng konstruksiyon, kahit na ang isang bagay ay hindi ginawa doon, dahil sa dulo ang customer ay karaniwang walang pera.

Ang porsyento ay isang napakaseryosong bagay at hindi ito mangyayari nang mag-isa. May mga ganyang tanga na umaalis sa technical supervision para sa pirma ng KSki at aalis, parang pipirma ito mismo. Sa katunayan, ang tagumpay sa negosyong ito (na may pinakamaliit na pagbawas ng naka-sign na KSok, ngunit kadalasang pinuputol ng 2-4 na beses) ay direktang nakasalalay sa assertiveness, bilis ng feed at proteksyon ng mga volume. Ang pagpapatupad ay mas mahusay na gawin ng isa na nag-iingat ng mga talaan, pag-uulat at tagapagpaganap, dahil ang isa ay magagawa ito nang hindi maganda.

Bagama't ang pagganap ay madalas na tinatawag na isang porsyento, ang teknikal na pangangasiwa at ang customer ay isinasaalang-alang ang mga volume na hindi nangangahulugang humigit-kumulang o isang porsyento, ngunit sa paraan na masusuri ka nila at kung paano mo ito mapapatunayan sa iyong sarili.

Sa industriya ng konstruksiyon, ang katotohanan na ang trabaho ay nakumpleto ay dapat na dokumentado. Ang isang dokumento na nagpapatunay sa katuparan ng mga partido ng kanilang mga obligasyon ay sertipiko ng pagkumpleto, na pinagsama-sama at pinirmahan ng bilaterally (ng customer at ng contractor). Ang dokumentong ito ay kinakailangang sumasalamin sa lahat ng gawaing isinagawa, ang kanilang gastos at mga deadline. opisyal na uniporme tinukoy na dokumento ay isang gawa f. KS-2, na dapat sumasalamin sa mga pangalan, address at numero ng telepono ng mga katapat, ang mga pangalan ng mga bagay sa konstruksiyon at ang kanilang mga detalye (address), pati na rin ang mga detalye ng kontrata (numero at petsa ng pagpirma nito). Bilang karagdagan, ang dokumentong ito ay dapat na sumasalamin sa panahon ng pag-uulat kung saan ito ay pinagsama-sama, at ang tinantyang halaga ng gawaing isinagawa. Ang listahan ng mga gawa na makikita sa akto ay dapat may pagnunumero na tumutugma sa pagnunumero ng pagtatantya. Sa bahagi ng pagkalkula, ang data ay ipinasok sa isang tabular form, kung saan, bilang karagdagan sa listahan, ang tinantyang gastos ng bawat yunit, ang dami ng aktwal na nakumpleto (para sa panahon ng pag-uulat) at kabuuang halaga alinsunod sa dami na makikita sa kilos.

Bilang karagdagan, ang isang sertipiko ay iginuhit din sa halaga (gastos) ng mga gastos (ang tinatawag na f. KS-3), na pagkatapos ay itinuturing na isang mahalagang bahagi ng dokumento ng KS-2.

Ang gawaing isinagawa ay dapat na nilagdaan ng magkabilang panig, at ito ay iginuhit sa loob ng panahong tinukoy sa kontrata. Hindi ipinagbabawal na gumuhit ng gayong kilos bilang isang solong para sa buong dami ng natupad na mga obligasyon, pati na rin ang mga hiwalay para sa bawat yugto ng konstruksiyon. Ang bilang ng mga kopya ng batas na ito ay nakasalalay sa mga pangangailangan ng mga katapat, na dapat ding ibigay ng mga tuntunin ng kontrata.

Walang mas kaunting mahahalagang dokumento na iginuhit sa panahon ng proseso ng pagtatayo ay mga porsyento http://www.belsmeta.by/content/podrobnee-o-programme-sxw . Sa katunayan, ito ay isang uri ng pagtatantya na nagpapahintulot sa mga partido na gamitin ang kontrol sa pagpapatakbo sa antas ng pagtupad ng mga obligasyong kontraktwal. Ang porsyento ay eksklusibong pinagsama-sama kaugnay sa gawaing nagawa na ng kontratista at dapat na sumasalamin tiyak na gravity ang aktwal na mga volume na ibinigay para sa buong listahan. Dapat alalahanin na ang porsyento ay hindi maaaring magpakita ng mga pamamaraan na hindi ibinigay ng kontrata, at, nang naaayon, ang kabuuang pagtatantya.

Ang isang mahusay na solusyon para sa pagsasagawa ng mga pagtatantya at porsyento ay ang paggamit ng software package " Programa Catnkevich SWX http://www.belsmeta.by/programm ", na nagbibigay-daan sa iyong mabilis at mahusay na magproseso ng malaking halaga ng impormasyon, ay may isa sa mga pinaka kumpletong database mga normatibong dokumento. Bilang karagdagan, ang produktong ito ng software ay nagbibigay kontrol sa operasyon mga proseso para sa pagtupad sa mga obligasyong kontraktwal, pagsusulat ng mga materyales, pag-iipon ng pag-uulat ng dokumentasyong pinansyal, atbp.

Upang mahusay na mapanatili ang mga talaan ng buwis at accounting, ang mga organisasyon at negosyante ay kinakailangan na maayos na isagawa ang lahat ng kasalukuyang negosyo at iba pang uri ng mga transaksyon. Sa partikular, para sa pagtanggap ng iba't ibang gawaing konstruksyon at pag-install (kabilang ang mga huling pag-aayos sa pagitan ng kontratista at ng customer sa ilalim ng mga natapos na kontrata), dapat punan ang isang karaniwang pinag-isang form. Sertipiko ng pagtanggap ng trabahong isinagawa sa anyo ng KS-2. Kapaki-pakinabang na lapitan nang mabuti ang pagpuno nito, dahil ito ay isang dokumento sa pag-uulat at, sa wastong pagpapatupad, makakatulong ito upang maiwasan ang mga posibleng paghahabol mula sa pagkontrol ng mga istruktura.

MGA FILE

Bago magpatuloy sa mga tagubilin para sa pagpuno ng kilos sa anyo ng KS-2, dapat tandaan na pinapayagan ka nitong tumpak na ilista ang mga pangalan ng konstruksyon at pag-install at iba pang mga uri ng trabaho na isinagawa (pabahay at komunal, pang-industriya, konstruksyon ng mga pasilidad ng sibil, atbp.), at isinasaalang-alang din ang oras ng kanilang pagpapatupad at gastos.

Ang presyo ay ipinahiwatig na hindi kasama ang idinagdag na halaga, na, kung kinakailangan, ay ipinasok sa isang hiwalay na linya. Ang iba't ibang karagdagang data ay isinasaalang-alang din dito.

Ang anyo ng sertipiko ng pagtanggap para sa gawaing isinagawa KS-2 ay iginuhit batay sa impormasyong ipinasok, na dapat mapanatili sa anumang lugar ng konstruksiyon.

Ang batas ay iginuhit sa dalawang kopya, bawat isa sa mga partido, pagkatapos makumpleto at tanggapin ang lahat ng trabaho, ay tumatanggap ng isang kopya na may pirma ng isang awtorisadong tao at ang selyo ng pangalawang partido.

Ang pamamaraan para sa pagpuno ng form na KS-2

Conventionally, ang KS-2 form ay maaaring nahahati sa tatlong bahagi.
Ang una ay Pahina ng titulo, na kinabibilangan ng lahat ng pangunahing impormasyon tungkol sa mga organisasyon na ang pakikipag-ugnayan ay humantong sa pagtatapos ng mga relasyong kontraktwal, ang pagganap ng ilang mga gawaing konstruksyon at ang paglagda sa batas na ito.

Unang parte

Kaya, punan muna ang mga linyang nauugnay sa mamumuhunan(kung mayroon man), customer at kontratista. Dito kailangan mong ipasok ang kanilang buong pangalan, na nagpapahiwatig ng organisasyon at legal na katayuan (IP, LLC, CJSC, OJSC), pati na rin ang mga detalye ng contact: ang kanilang address ng lokasyon at numero ng telepono. Sa tapat ng bawat organisasyon, ang OKPO code ay ipinasok (matatagpuan sa mga dokumento ng pagpaparehistro).

Ang isang maliit na mas mababa ay dapat na nakasulat pangalan at address ng construction site, numero at petsa ng kontrata sa trabaho, at ang petsa ng paghahanda ng dokumentong ito (act KS-2).

Sa bahaging ito, dapat itong pansinin tinantyang halaga ng gawaing isinagawa(ito ay ipinahiwatig nang buong alinsunod sa kontrata) - ang halagang ito ay maaaring maipasok sa mga numero, hindi kinakailangan na maunawaan ito sa mga salita.

Ang ikalawang bahagi

Ang ikalawang bahagi ng form na KS-2 ay may kasamang talahanayan ng walong mga hanay, bawat isa ay kailangang kumpletuhin.

• Unang column- ito ang serial number ng mga gawaing pagtatayo at pag-install na isinagawa sa batas na ito.
• Pangalawang kolum- numero ng posisyon ayon sa isang paunang pagtatantya.
• Ikatlong hanay- Pangalan ng mga gawa. Kailangang maisulat ang mga ito nang maigsi, ngunit may medyo malinaw na pag-decode. Ang bawat uri ng trabaho ay dapat na tukuyin nang hiwalay, hindi pinapayagan ang mga asosasyon. Kung hindi, maaaring tumanggi ang customer na lagdaan ang form na ito at mangailangan ng isang bagong aksyon na iguguhit.
• Ikaapat na hanay- numero ng presyo ng yunit. Narito din ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay ng isang espesyal na paliwanag: nangangahulugan ito na pagtatantya ng konstruksiyon ay karaniwang pinagsama-sama sa batayan ng mga rate ng mga espesyal na koleksyon ng Uniform Norms at Rates. Gayunpaman, kung ang pagtatantya para sa gawaing pagtatayo ay pinagsama-sama sa mga nakapirming presyo, kung gayon ang column na ito ay maaaring tanggalin.
• Ikalimang hanay- yunit ( metro kuwadrado, piraso, kilo, atbp.).
• Ikaanim na hanay- ang bilang ng mga natapos na gawa ayon sa huling data.
• ikapitong hanay- presyo bawat yunit (ipinahiwatig sa rubles).
• Ikawalong hanay- ang halaga ng gawaing isinagawa para sa bawat tagapagpahiwatig.

Ang ikatlong bahagi

Ang ikatlong huling bahagi ay ang mga lagda ng mga interesadong partido. Sa partikular, sa ngalan ng kontratista, ang batas na ito ay nilagdaan ng empleyado na responsable para sa pagpapatupad ng trabaho (sa linyang "Isinusumite"), at sa ngalan ng customer, alinman sa direktor ng organisasyon o sa kanyang awtorisadong kinatawan ( sa linyang "Tinanggap"). Ang parehong partido ay dapat na patunayan ang dokumento na may selyo (maliban sa mga indibidwal na negosyante, dahil ang mga negosyante ay hindi kinakailangang gumamit ng selyo sa kanilang mga aktibidad).

Matapos iguhit ang form ng KS-2 act, kinakailangan na mag-isyu ng isang sertipiko ng gastos ng trabaho na isinagawa sa - pareho sa mga ito pangunahing mga dokumento dapat isaalang-alang lamang sa isang bundle, dahil wala ang isa't isa hindi sila wasto. Ang parehong mga dokumentong ito, alinsunod sa mga patakaran para sa pag-iimbak ng mga pangunahing dokumento ng accounting, pagkatapos ng pagpaparehistro at pagpirma, ay dapat na naka-imbak nang hindi bababa sa limang taon.

Kaugnay na larawan

Mabilis na hakbang-hakbang na gabay

Hakbang - 1
Gamitin ang mga gawa ng trabaho na isinagawa sa mga form ng accounting KS-2, KS-3, at sa ilang mga kaso KS-6a, pati na rin ang mga form na ibinigay ng pangkalahatang kontratista, upang gumuhit ng interes. Susunod, magpatuloy sa susunod na hakbang ng rekomendasyon.

Hakbang - 2
Bago ang simula ng porsyento, magsumite ng impormasyon na naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga materyales na isusulat, na ginugol sa panahon ng pagganap ng trabaho. Kinakailangan din na tandaan kung anong kagamitan ang na-install sa pasilidad at magbigay ng mga kopya ng mga dokumento ng naka-install na kagamitan. Minsan nangyayari na sinusubukan ng pangkalahatang kontratista na labis na timbangin ang mga volume, kaya kinakailangan na maingat na suriin ang lahat ng kasamang mga dokumento. Susunod, magpatuloy sa susunod na hakbang ng rekomendasyon.

Hakbang - 3
Simulan ang paghahanda para sa iyong interes ilang linggo bago ang takdang petsa, perpekto simulan agad itong gawin pagkatapos lagdaan ang nauna. Gumawa ng plano ng trabaho at mga proyektong kailangang tapusin sa kasalukuyang panahon ng pag-uulat upang maihanda ang paunang data. Susunod, magpatuloy sa susunod na hakbang ng rekomendasyon.

Hakbang - 4
Bisitahin ang site, suriin ang kasalukuyang katayuan ng trabaho. Tandaan na para sa maling pag-uulat, ang sisihin ay ilalagay sa iyo, at hindi sa site manager o foreman. Magtipon ng kumpleto at sapat na batayan para sa pag-iipon ng isang porsyento. Susunod, magpatuloy sa susunod na hakbang ng rekomendasyon.

Hakbang - 5
Punan ang mga form ng porsyento na kinakailangan ng customer at ng pangkalahatang kontratista. Ayon sa mga pagtatantya o pamamahagi, magtipon ng impormasyon sa dami ng trabahong isasara. Ipakita ang saklaw ng trabaho sa teknikal na pangangasiwa, kung saan kinakailangan na gabayan ang kinatawan nito sa pamamagitan ng pasilidad at ituro ang mga puntos na ipinahiwatig sa porsyento. Kumuha ng kumpirmasyon mula sa teknikal na pangangasiwa sa writ of execution ng mga tinukoy na volume. Susunod, magpatuloy sa susunod na hakbang ng rekomendasyon.

Hakbang - 6
Isara ang lahat ng mga reseta. Bigyan ang pangkalahatang kontratista ng isang sertipiko na nakuha mula sa teknikal na pangangasiwa sa gawaing isinagawa, na nagpapatunay sa mga porsyentong ito. Ang huling hakbang ay ang pag-uulat sa customer. Kasabay nito, kinakailangan upang ganap na patunayan ang dami ng gawaing isinagawa, kung hindi man ay maaaring tumanggi siyang lagdaan ang pinagsama-samang porsyento.
Inaasahan namin na ang sagot sa tanong - Paano gumawa ng isang porsyento - ay naglalaman ng kapaki-pakinabang na impormasyon para sa iyo. Good luck sa iyo! Upang mahanap ang sagot sa iyong tanong, gamitin ang form -