Anggaran adalah salah satu dokumen terpenting dari mana pembaikan, pembinaan atau pembinaan semula mana-mana objek bermula. Merangka anggaran untuk pengubahsuaian apartmen adalah prosedur mandatori yang diperlukan terutamanya untuk Pelanggan. Dokumen asas ini perlu disediakan sebagai lampiran kepada kontrak.

PESANAN MEMBAIKI APARTMENT

Pengiraan anggaran untuk pengubahsuaian pangsapuri dijalankan oleh pakar - penganggar. Sebagai permulaan, pakar kami pergi ke tempat pembaikan, memeriksa premis, membuat pengukuran premis, membiasakan diri dengan keadaan lantai, siling, dinding, tingkap dan pintu, mempelajari kehendak individu Pelanggan dan menerima teknikal tugasan.

Berdasarkan semua maklumat yang diterima dan ukuran premis, dokumentasi projek, anggaran dibuat untuk baik pulih apartmen. Mungkin anda boleh melakukannya tanpa anggaran hanya jika anda melakukan pembaikan kosmetik kecil atau pengubahsuaian separa bahagian dalam. Tetapi semua yang sama, anggaran sentiasa diperlukan, penerangan tentang jenis kerja yang terikat dengan anggaran memberikan sudah pasti beberapa kelebihan apabila bekerja di tapak pembinaan semasa pembaikan. Terima kasih kepada anggaran awal yang disusun, pelanggan menerima maklumat terperinci tentang senarai jenis kerja dan bahan yang diperlukan untuk pembaikan, dan juga melihat pengiraan yang tepat bagi kos kerja dan bahan kemasan ini.

Anggaran komersial biasa tidak kelihatan seperti hamparan Excel, yang mesti menunjukkan jenis kerja, unit ukuran dan kos. Syarikat kami menggunakan perkhidmatan penganggar yang berpengalaman, kami juga sentiasa memantau harga bahan binaan, yang membolehkan kami menjimatkan wang dengan ketara.

Anda, sebagai pelanggan, mempunyai keupayaan untuk mengawal kemajuan kerja dan item kos. Apabila memilih kontraktor untuk kerja, analisis anggaran yang memberikan gambaran lengkap tentang kos kerja, dan membolehkan anda menilai profesionalisme kontraktor.

Kami boleh memberitahu anda dengan segera bahawa harga untuk pembaikan kompleks adalah jauh lebih rendah daripada untuk jenis kerja tertentu. Setiap pesanan adalah individu! Kos perkhidmatan bergantung pada jenis kerja dan jumlahnya. Lebih-lebih lagi, lebih besar volum, lebih rendah harga untuk kerja pembaikan dan kemasan.

Contoh anggaran untuk menyiapkan kerja

Contoh anggaran untuk bahan kasar

Untuk anggaran kasar kos pengubahsuaian premis, gunakan kalkulator dalam talian kami. Pada kalkulator kos pembaikan dalam talian kami, anda boleh mengira anggaran kos kerja pembaikan dengan bahan kasar. Anda hanya perlu memilih jenis pembaikan (pembaikan kosmetik, pembaikan besar, pengubahsuaian), pilih nama bilik di mana anda akan membuat pembaikan, kemudian masukkan kawasan bilik dalam meter persegi di atas lantai, dan selebihnya Kalkulator dalam talian dia akan mengira semuanya sendiri dan memberikannya dalam graf Jumlah anggaran anggaran kos pengubahsuaian premis anda.

Kalkulator kos pengubahsuaian bilik - dalam talian

Jika anda tidak mahu mengira luas lantai secara manual atau jika anda tidak memahami sesuatu semasa menerangkan pengiraan, maka anda boleh menggunakan dengan kalkulator kami dan mengira kawasan lantai atau siling secara automatik.

Untuk pengiraan yang anda perlukan ukuran dalam meter panjang, lebar bilik dan masukkan data mengikut urutan dengan mengisi borang dan anda akan menerima pengiraan secara automatik kawasan lantai atau siling dalam meter persegi.

Kalkulator untuk mengira luas lantai, siling

N Kami tidak akan memuatkan anda dengan pengiraan matematik yang membosankan. Anda hanya perlu mengukur parameter utama, dan kalkulator kertas dinding itu sendiri akan mengira jumlah kertas dinding yang diperlukan untuk bilik anda. Mereka yang inginkan pengiraan dan ukuran yang lebih tepat boleh baca artikel di atas. Bagaimana untuk mengira berapa banyak kertas dinding yang anda perlukan.

Anggaran untuk pengubahsuaian pejabat adalah dokumen yang membolehkan pelanggan memahami apa yang terdiri daripada proses itu, apa sebenarnya yang dia bayar setiap ruble. Kertas ini sememangnya merupakan invois terperinci dan terperinci untuk perkhidmatan.

Pandangan

Pertama sekali, perlu diperhatikan bahawa terdapat anggaran untuk pengubahsuaian pejabat dengan bahan, dan tidak ada. Sehubungan itu, jenis kedua akan memberitahu hanya tentang kos kerja yang dilakukan. Di samping itu, dengan pembinaan yang panjang, anggaran tempatan digunakan. Ia mencerminkan kos dan senarai tindakan untuk tempoh masa tertentu. Ini disebabkan oleh hakikat bahawa kos barangan pembinaan mampu berubah dari semasa ke semasa, oleh itu, adalah mustahil untuk meramalkan jumlah akhir dana yang dibelanjakan.

Fungsi dokumen

1. Mengikut pengiraan ini, pelanggan boleh menyemak sama ada semua kerja yang diperlukan sebenarnya telah disiapkan. Anda hanya perlu melalui senarai dan semak sama ada semuanya telah selesai. Sudah tentu, ini tidak begitu mudah dilakukan tanpa pengetahuan tertentu dalam bidang pembaikan, tetapi masih mungkin untuk menilai jika perlu.
2. Pemilik pejabat atau apartmen yang menggunakan kertas ini akan dapat memahami ke mana dana itu pergi, apakah yang paling mahal. Jika bahan ditunjukkan, anda boleh melihat yang mana antara ini adalah yang paling mahal. Anda boleh melihat dengan jelas bahawa anggaran untuk menghias semula pejabat mengandungi jumlah yang jauh lebih rendah daripada modal.
3. Jika organisasi anda bekerja dengan pejabat cukai mengikut skim pendapatan tolak perbelanjaan, dokumen ini boleh diserahkan sebagai mengesahkan perbelanjaan.
4. Berdasarkan kertas ini, keputusan mahkamah diputuskan. Sila ambil perhatian bahawa jika anda meluluskan dokumen ini, anda telah mengisytiharkan bahawa anda bersetuju dengan semua harga dan kerja yang dilakukan.

Apa yang perlu dicari

• Pertama sekali, perhatikan harga bahan, jika ia ditunjukkan. Nilaikan jika ia relevan.
• Ia patut melihat dengan teliti senarai kerja. Adakah terdapat sesuatu yang berlebihan di sana. Sesuatu yang anda tidak akan bayar atau anggap sebagai pilihan. Menilai secara objektif: mungkin kerja itu benar-benar diperlukan, tetapi anda tidak tahu mengenainya kerana kekurangan kecekapan dalam bidang pembinaan.
• Lihat contoh dokumen ini di Internet, bandingkan dengan apa yang ditawarkan oleh penghibur kepada anda. Nasib baik, pada zaman kita, anda boleh menemui beribu-ribu sampel.
• Pilih artis dengan bijak, baca ulasan. Jika syarikat mengambil berat tentang imej dan pelanggannya, tiada siapa yang akan menipu anda.

Akibatnya, saya ingin menambah bahawa anggaran untuk kemasan pejabat adalah dokumen yang perlu dan paling penting dalam pembinaan dan reka bentuk dalaman. Jika anda memesan perkhidmatan di syarikat kami, sudah tentu, anggaran akan dibuat mengikut semua kanun dan piawaian, sejelas dan terperinci yang mungkin untuk pelanggan. Di samping itu, di syarikat kami, anda akan menerima hasil yang dilakukan pada tahap tertinggi. Kami hanya menggunakan pakar berpendidikan berbakat terbaik yang dapat mengambil kira semua keperluan dan nuansa premis, untuk mengalahkan setiap sentimeter secara berfaedah, untuk memberikan fungsi, keanggunan dan gaya kepada pedalaman. Kami menjamin hasil yang boleh dipercayai berkualiti tinggi selama bertahun-tahun!

Sekiranya terdapat keperluan untuk membaiki ruang pejabat, maka persoalan segera timbul mengenai pengeluaran wajib anggaran untuk pembaikan. Apabila menghubungi syarikat pembinaan, lebih baik terlebih dahulu menjemput penganggar yang akan mengira segala-galanya. Anggaran yang dibuat dengan betul untuk pembaikan ruang pejabat termasuk parameter seperti petunjuk bahan dari mana bilik itu dibina. Ini disebabkan oleh hakikat bahawa kos pengubahsuaian bergantung pada tahap kerumitan, dan kerja di bangunan lama dengan dinding bata adalah lebih sukar daripada di bangunan monolitik moden. Juga, anggaran termasuk nama kerja yang dirancang untuk dijalankan, unit ukuran untuk jenis kerja ini, kuantiti, kos seunit dan kos jenis kerja tertentu. Akibatnya, jumlah kos kerja. Selain itu, setiap bilik dikira secara berasingan. Beberapa jenis anggaran termasuk hanya parameter berikut: bahan, kerja, jumlah (secara berasingan bagi setiap meter persegi dan jumlah).
Akhirnya, dokumen ini akan membolehkan pelanggan menavigasi kos yang diperlukan, memikirkan jenis pembaikan yang diperlukan pada mulanya. Kualiti dan kos bahan binaan itu sendiri boleh dibincangkan dengan kontraktor tambahan. Di samping itu, anda boleh membeli sendiri jumlah bahan kemasan yang diperlukan, dan kewajipan syarikat untuk memasukkan pembelian hanya bahan binaan kasar dan kerja pembinaan itu sendiri. Anda boleh memesan anggaran daripada syarikat yang pakar dalam pengeluaran dokumentasi sedemikian untuk mengawal kontraktor dan tidak membayar lebih.
Perlu diingat bahawa kos kerja yang ditunjukkan dalam anggaran pembaikan ruang pejabat mungkin berbeza-beza bergantung pada masa kerja, oleh itu, jika anda memutuskan untuk menandatangani anggaran yang dibentangkan oleh syarikat, anda mesti menunjukkan jangka masa untuk pesanan.
Jika, sebelum permulaan pembaikan, volum atau titik individunya tidak jelas sehingga akhir, maka apabila menyimpulkan kontrak, anggaran anggaran (anggaran) untuk pembaikan pejabat ditandatangani. Perenggan individu dokumen sedemikian boleh diubah mengikut keadaan yang berubah.
Sekiranya tidak ada masa untuk membuat dokumentasi sendiri, dan ada keinginan untuk merancang kerja pembaikan terlebih dahulu, maka anggaran biasa boleh dimuat turun. Pada masa yang sama, adalah mungkin untuk memilih pilihan yang sepadan dengan pembaikan yang dirancang.

Kami akan menghantar bahan kepada anda melalui e-mel

Pengubahsuaian yang lama ditunggu-tunggu di apartmen! Agar anda tidak membencinya dalam beberapa tahun, anda perlu bersedia untuknya. Contoh anggaran untuk pengubahsuaian premis akan membantu dengan ini, kerana data sedemikian akan menunjukkan berapa banyak dan dalam jumlah yang anda perlukan untuk melabur untuk mendapatkan rumah impian anda. Ini bukan sahaja senarai pembelian, tetapi keseluruhan dokumen yang boleh diamanahkan untuk disediakan juga kepada pakar, tetapi di sini bersedia untuk melebih-lebihkan kos. Anda boleh mengarangnya sendiri dengan jayanya, hanya penting untuk mengetahui caranya.

Anggaran termasuk semua perbelanjaan, mengira apa-apa kos yang tidak dijangka, termasuk perkhidmatan pakar dalam arah yang berbeza. Untuk membuat anggaran, anda perlu:

• Ukur premis. Ini termasuk ketinggian dan panjang semua dinding, panjang pendawaian, kabel, komunikasi air dan haba, jika ada, akan disertakan dalam pembaikan. Selepas menerima maklumat mengenai dimensi, anda boleh, yang akan menjadi asas untuk mengira bahan kasar dan kemasan yang diperlukan. Adalah penting untuk mempunyai data mengenai kawasan dinding, lantai dan siling.

• Berdasarkan data yang diperoleh, adalah perlu untuk mengira bahan kasar - buat margin sekurang-kurangnya 5-10% pada masa yang sama.
• Seterusnya datang pemilihan dan pengiraan bahan hiasan yang diperlukan.
• Sekarang untuk perkara yang paling menarik dan menarik: pemantauan harga. Anda perlu tahu berapa kos bahan kasar dan kemasan, kos perkhidmatan pereka bentuk dan pasukan pembaikan, tukang paip, juruelektrik dan pakar lain yang mungkin terlibat dalam proses pembaikan. Adalah lebih baik untuk melukis jadual dan menunjukkan beberapa pilihan untuk setiap item - ini akan membolehkan anda tidak membuat kesilapan dengan pilihan.

Semua data yang diperoleh mesti direkodkan, dan kemudian disediakan dalam satu jadual: jadi anda akan mempunyai rancangan kerja + kos bahan dan kos membayar untuk kerja pakar. Ia juga perlu untuk menunjukkan masa kerja, dan jika penyerapan dana adalah separa, maka tarikh mereka menerima resit tersebut.

Nuansa

Anggaran itu bukan sahaja maklumat teknikal, ia termasuk unsur kreativiti. Aspek teknikal adalah sekurang-kurangnya pengetahuan minimum tentang proses yang akan berlaku semasa pembaikan, pemahaman tentang pasaran bahan binaan, apa yang diperlukan untuk apa.

Pendekatan kreatif ialah pengagihan yang cekap bagi semua item kos mengikut keperluan pada peringkat kerja tertentu. Adalah penting untuk mengambil pendekatan yang seimbang untuk pemilihan pasukan, jika anda akan mempercayai pakar. Jangan tertipu dengan harga rendah - kemungkinan besar kualitinya akan sama di sana. Lebih baik buat anggaran sendiri, data minimum dan banyak templat akan membantu anda dengan ini. Mengapa lebih baik melakukannya sendiri? Segala-galanya sangat mudah: apabila memesan anggaran daripada syarikat pembinaan, anda pasti akan menerima 20, atau 30% lebih jumlah daripada yang sebenarnya. Jika anda mempunyai keraguan tentang kebenaran data, maka anda boleh dengan mudah menggunakan perkhidmatan satu lagi "pakar" - ini adalah juruaudit. Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, kos anggaran akan berkurangan sekurang-kurangnya 10%.

Contoh daripada

Foto di bawah adalah contoh anggaran untuk pengubahsuaian bilik dapur. Semua jenis kerja dikategorikan untuk kemudahan. Pilihan sedemikian untuk anggaran untuk membaiki premis akan membantu anda menavigasi dan mengetahui dengan cepat berapa banyak wang akan pergi ke bahagian individu.

Kerja-kerja pembongkaran dijalankan dalam subseksyen yang berasingan. Apabila melakukan baik pulih besar-besaran, perlu membongkar bukan sahaja atau kemasan lama, tetapi juga paip, termasuk paip pembetung. Dan memandangkan paip disambungkan di apartmen, kerja ini juga akan menjejaskan bilik mandi. Adalah rasional untuk melakukan pembaikan di bilik mandi / tandas dan dapur bersama-sama: dengan cara ini anda boleh menjimatkan wang. Ini diikuti dengan rawatan dinding, lantai dan siling. Di sini anda boleh melihat bahawa kerja-kerja mengasar dan kemasan disertakan dalam satu jadual, kami akan mengesyorkan memisahkannya.

Pemasangan paip juga merupakan langkah penting dalam belanjawan. Sekiranya lebih baik untuk menambah riser kepada pakar, kerana anda telah memutuskan untuk menggunakan kerja mereka, maka sangat mungkin untuk menyambungkan pengadun itu sendiri, tiada kemahiran serius atau alat yang kompleks diperlukan untuk ini.

Seperti yang anda lihat, terdapat lajur dengan unit ukuran, luas dan panjang semua titik kerja. Untuk memudahkan pengiraan, harga seunit kerja ditunjukkan dan kemudian jumlah kos. Anggaran akan menarik lebih banyak dana jika anda mengamanahkan syarikat pembinaan dengan pembelian bahan. Tetapi berhati-hati di sini: ia sering diamalkan untuk menggantikan bahan dan komponen berkualiti tinggi dengan yang bermutu rendah. Oleh itu, adalah penting untuk mengawal setiap peringkat kerja.

Berikut adalah anggaran anggaran untuk pembaikan keseluruhan apartmen, berikut adalah skema lukisan yang sedikit berbeza, tetapi maksudnya adalah sama. Iaitu, harga unit dan jumlah kos kerja ditunjukkan. Seperti yang anda lihat, di sini pelanggan, kemungkinan besar, akan mempercayakan pembelian bahan kepada syarikat, untuk ini terdapat lajur khas, walaupun ada kemungkinan untuk membelinya sendiri, dan masukkan data ini untuk kejelasan. Berikut adalah kajian yang lebih teliti. Beri perhatian kepada perkara terakhir: pelanggan juga mengambil kira kos menjalankan sisa pembinaan, yang juga penting semasa melakukan baik pulih besar.

Contoh anggaran untuk pengubahsuaian apartmen

Anggaran untuk pembaikan adalah pengiraan kos kerja pembinaan dan bahan. Anggaran disediakan untuk kerja pembinaan dan kemasan premis (bangunan), dan untuk jenis kerja tertentu. Mengikut dokumentasi anggaran, dana diperuntukkan untuk kerja pembinaan dan pembaikan. Bagaimana untuk membuat anggaran untuk pembaikan, kami akan memberitahu anda dalam perundingan kami.

Anggaran pembaikan

Anggaran tersebut adalah lampiran mandatori kepada kontrak untuk kerja-kerja pembinaan dan kemasan. Anggaran untuk kerja pembaikan dibuat supaya pihak-pihak yang terlibat dalam kontrak mempunyai idea yang jelas tentang jumlah kos, serta jenis kerja yang perlu dilakukan, dalam jangka masa dan oleh organisasi khusus. Di samping itu, ketersediaan anggaran membantu pelanggan mengawal volum dan kualiti kerja yang dilakukan, proses teknologi, serta kenaikan kos anggaran.

Sebagai peraturan, anggaran pembaikan dibuat oleh organisasi reka bentuk atau syarikat pembinaan secara bebas. Anggaran dibuat berdasarkan piawaian penggunaan bahan binaan, dengan mengambil kira nilai pasaran bahan dan kerja.

Objek pembinaan dan pembaikan boleh menjadi bangunan, struktur, rumah persendirian, pangsapuri atau premis berasingan. Seterusnya, kami akan memberitahu anda cara membuat anggaran untuk pengubahsuaian premis, sampel yang akan diberikan di bawah.

Anggaran kos untuk pengubahsuaian premis

Anggaran untuk pembaikan premis disediakan dalam sebarang bentuk, mengikut templat yang dibangunkan dan diluluskan, oleh setiap organisasi secara bebas (Maklumat Kementerian Kewangan Rusia N PZ-10/2012).

Anggaran untuk pembaikan mesti mengandungi butiran wajib yang diperuntukkan dalam fasal 2 Seni. 9 Undang-undang 06.12.2011 N 402-FZ:

• nama dan tarikh penyediaan dokumen;
• nama pihak yang menandatangani kontrak untuk kerja pembaikan;
• jawatan, nama penuh dan tandatangan wakil pihak kepada kontrak yang diberi kuasa untuk meluluskan anggaran;
• nama bahan dan kerja, unit ukuran, ungkapan kuantitatif, harga seunit ukuran dan jumlah kos.

Untuk kemudahan, anggaran boleh dibahagikan kepada peringkat (contohnya, bergantung pada jenis kerja - pembongkaran, pendawaian, penamat).