Mūsdienās pilsētu globālās attīstības laikā diezgan daudz liela izvēle dažāda veida mājokļi ar plašu izkārtojuma veidu klāstu.

Jūs varat atrast lielus dzīvokļus ar plašām lodžijām un dzīvokļus ar divām atsevišķām vannas istabām un pat premium klases mājokli, ko pārstāv divstāvu vienības.

Pateicoties tam visplašākā izvēle ikviens var izvēlēties pareizo mājokļa veidu.

Populārākais mājokļa iekārtošanas veids joprojām ir 3. izkārtojums istabu dzīvoklis, paredzēts daudzbērnu ģimenēm.

Labākos dzīvokļus pārstāv “treshki” atvērts plāns. Šie ir visērtākie un stilīgākie dzīvojamie kvadrātmetri.

Ja visa telpa ir pareizi plānota, tad 130 m² var ērti dzīvot dažādu paaudžu cilvēki ar pilnīgi atšķirīgām gaumēm un raksturiem. Tas ir uzlabots 3 istabu dzīvokļu plānojums.

3-istabu dzīvokļu plānojums jaunajās mājās

Kā likums, šodien jaunajās mājās vannas istaba atrodas blakus nelielai telpai. Tāpēc ir ieteicams to izdarīt maza istaba guļamistaba

Galvenais ir izlemt, kurš elements guļamistabā kļūs par akcentu. Tas varētu būt skapis vai guļamvieta.

Taču, ja skapi var novietot viesistabā, tad gulta noteikti kļūs par telpas centru.

Visiem mājokļiem jaunbūvēs ir diezgan liela platība, tāpēc 3 istabu dzīvokļa plānojums ar diezgan lieliem izmēriem, pirmkārt, ir brīvs telpas izvietojums.

Guļamistabās lieli dzīvokļi var novietot ne tikai nepieciešamā gulta un uzglabāšanas sistēma, bet daudz vairāk priekšmetu funkcionālas mēbeles. Šeit jūs varat izveidot un īstenot visas savas dizaina idejas.

Tiem, kam nepatīk viss standarta un pazīstamais, jums vajadzētu pievērst uzmanību guļamistabas iekārtošanai ar apaļu gultu.

Šī gulta izskatās ļoti stilīga un moderna. Pabeigts neparasts interjers Uz griestiem varat izmantot neparastu apgaismojumu vai ģipškartona ovālu struktūru.

3 istabu dzīvokļa dizaina projekta izstrāde sākas ar īpašnieku vēlmēm. 3 istabu dzīvokļa plānojums un tā apdare veikta gaišos toņos ar dažiem krāsu akcentiem.

Šajā interjerā ir ļoti mierīga un mājīga atmosfēra. Bērnu istabas jāaprīko, ņemot vērā katra bērna vecuma vajadzības.

Mūsdienu dzīvokļu plānojuma priekšrocības

Visizplatītākā in paneļu māja 3 istabu dzīvokļa plānojums bija caurstaigājamas telpas veids.

Šeit ir visvairāk liela istaba atrodas netālu no pieliekamā, caur kuru var iekļūt guļamistabā.

Lai paplašinātu telpu, daudzi nojauca noliktavas telpu un uzbūvēja pilnīgi jaunu sienas starpsienu. Rezultātā bija 2 istabas un liels tumšs koridors.

Mūsdienu "trīs rubļu rubļi" ir kļuvuši daudz ērtāki un ērtāki, jo tiem jau ir atsevišķas vannas istabas un dzīvojamās istabas, platība virtuves telpa un vannas istaba ir palielinājusies. Gandrīz katram dzīvoklim tagad ir balkons vai lodžija.

Pazīstama 3-istabu Hruščova māja, kuras plānojums ir arī viegli īstenojams, kā rezultātā ir ērti dzīvokļi dzīvošanai. Šeit telpu ieteicams zonēt, izmantojot materiālu krāsu un faktūru.

Mūsdienās dzīvokļu plānojums jaunbūvēs ir kļuvis ērts. Pieauguši parastie griesti 2,5 metri, tagad to augstums ir 3 metri.

Varat arī atrast piemērus ar individuāliem plānojumiem vai studijas tipa dzīvokļiem, kuriem nav iekšējās sienas, kas ļauj izveidot unikālus individuālus interjerus.

Ja nevarat atrast piemērotu mājokli, pārbūvi varat veikt pats, ievērojot vienkāršus paņēmienus un principus.

Pirmā lieta, kam cilvēki pievērš uzmanību, ir funkcionāls mērķis telpas. Tātad no pazīstamas guļamistabas jūs varat izveidot guļamistabu-dzīvojamo istabu vai darba zonu. Pēc tam, izmantojot zonēšanas paņēmienus, telpu sadala sekcijās un apzīmē.

Jebkura pabeigta dzīvojamā platība ne vienmēr ir mājoklim piemērots gala rezultāts.

Tāpēc, pateicoties 3 istabu dzīvokļa plānojuma fotoattēlam un profesionālu dizaineru padomiem, ikviens var izveidot savu sapņu māju.

Fotoattēli no labākajām idejām trīsistabu dzīvokļa plānošanai

Trīsistabu dzīvokļi jau vairākus gadus ir populārākie. Neatkarīgi no apgabala dizaina iezīmes Mājās trīsistabu dzīvokļa plānojums ļauj pareizi sadalīt pieejamo telpu, nodrošinot katram ģimenes loceklim personīgo telpu un organizējot vietu ģimenes saziņai. Trīsistabu dzīvokļa foto izkārtojums sniedz priekšstatu par vispārējām tendencēm masveida mājokļu celtniecībā.

Trīsistabu dzīvokļi otrreizējā tirgū

Trīsistabu dzīvokļi Staļina ēkās

Mājokļi Staļina laikā celtajās mājās ir daudzveidīgi plānošanas risinājumi, jo jēdziens “standarta konstrukcija” vēl nepastāvēja. Trīsistabu dzīvokļa plānojums atspoguļots sociālais statuss iedzīvotāji: var atrast kā mājokli liela platība apmēram 80 m2 mājokļos elitei, un nelielas istabas ar virtuves penāļiem parastajos mājokļos. Vienīgais izplatītais būs augsts griestu augstums no 2,8 līdz 3,6 m.
Trīsistabu dzīvokļa plānojums “Staļina” stilā ir liels plašs koridors - ass, kas ved uz plašu virtuvi, uz ass “savērtas” atsevišķas telpas. Izejai tuvākā telpa ir pēc platības lielākā - halle, kurai blakus ir guļamistaba. Vēl viena guļamistaba atrodas gaiteņa galā pretī virtuvei. Virtuvi un guļamistabu atdala sanitāro telpu bloks: vannas istaba un tualete, dažkārt tur var būt arī pieliekamais.
Kā izvēles iespēja dažreiz virtuve atradās blakus ieejai.
Mājokļi Staļina celtajās mājās ir pieprasīti, pateicoties atrašanās vietai pilsētas centrā, augstajiem griestiem, kvalitatīva būvniecība, lai gan bieži griesti tajos ir izgatavoti saskaņā ar koka sijas, un starpsienas ir izgatavotas no saplākšņa ar apmetumu virs jostas rozes.

Trīsistabu dzīvokļi ar veco plānojumu

Vecais laikmets atstāja trīs rubļu vestes masveida standarta būvniecības namos. Par spīti negatīvajai attieksmei pret viņiem šobrīd, šīs mājas ir izpildījušas savu uzdevumu - pārvietot cilvēkus no pussabrukušā dzīvojamā fonda, pagrabiem un komunālajiem dzīvokļiem ērtā atsevišķā mājoklī.
Trīsistabu dzīvokļa plānojumu 50. gadu beigās - 60. gadu sākumā celtā mājā raksturo blakus istabas un neliela platība saimniecības telpas- virtuve līdz 6 m2, apvienota vannas istaba, šaurs koridors pie ieejas gaiteņa vietā, griestu augstums - 2,4-2,5 m, dzīvojamā platība 42-44 m2, kopā 50-60 kv.m.
Šobrīd masveidā tiek nojauktas vecās paneļu ēkas (Maskava), vai arī tās tiek siltinātas un rekonstruētas, ja būvētas no ķieģeļiem. Ēkas iekšā ķieģeļu māja, bez iekšējām nesošās sienas sniedz lielisku iespēju remontam: jūs varat apvienot virtuvi ar koplietošanas telpu, jūs varat izveidot studijas tipa dzīvokli bez iekšējām starpsienām, un jūs varat palielināt apvienotās vannas istabas platību, pateicoties pārejai no gaiteņa uz virtuvi.

Brežņeva laika dzīvokļi

Šis periods iezīmējās ar masīvu paneļu konstrukciju dzīvojamās ēkas. Ķieģeļu mājas ar uzlabotu plānojumu tika būvētas galvenokārt partijas un ekonomikas elitei, tāpēc plānošanas risinājumu izplatība ir būtiska. Dzīvokļa platība varētu būt 52 vai 90 m2.
Parasti “Brežņevka” ir atgriešanās izolētās telpās, saimniecības telpu platības palielināšana, grīdas augstums no 2,8 līdz 3,3 m Dzīvokļiem ir 2 balkoni vai balkons un lodžija, noliktavas telpa un ieejas zāle.

60 kvadrātmetru, 3 istabu dzīvokļa plānojums pilnībā apmierinās nelielas 3 vai 4 cilvēku ģimenes vajadzības.

3 istabu dzīvokļa plānojums 60 kv. m

3 istabu dzīvokļa plānojums 60 kv. m: telpu platība samazinās; virtuve 6–7 m2, istabas attiecīgi 17,14 un 9 m2, pieliekamais nav, kopējais risinājums atgādina pagājušā gadsimta 60. gados celtos dzīvokļus. Galvenā izkārtojuma priekšrocība ir kompaktums, taču tā ir arī problēma, jo uzglabāšanas sistēmām ir jāziedo metri dzīvojamās platības, kas jau ir par maz.
3 istabu dzīvokļa plānojums 60 kv. m diez vai var izlabot, neizmantojot palīdzību profesionāls dizainers. Viens no piedāvātajiem variantiem ir organizēt ieeju virtuvē no blakus telpas, kas pārvēršas par dzīvojamo istabu, palielinot vannas istabas platību, pateicoties slēgtai pārejai uz virtuvi. Starpsienu starp dzīvojamo istabu un gaiteni iespējams izjaukt, veidojot lielu telpu. Starp divām guļamistabām iespējams izbūvēt noliktavas telpu vai divus iebūvētos skapjus - katrai telpai pa vienam. 3 istabu dzīvokļa plānojums 60 kv. m iespējams modernizēt.
Trīsistabu dzīvokļa plānojums 63 kv. m Brežņeva laika mājā nozīmēja vienu caurstaigājamu istabu, kas atgādināja Hruščova laika ēku, bet te redzam vienu vai divus balkonus, nedaudz plašāku virtuvi un atsevišķu vannas istabu. Šis izkārtojums bez izmaiņām būs piemērots ģimenei bez bērniem vai ar vienu pieaugušo bērnu.
Ar dizainera palīdzību tiek veikts plānojums trīsistabu dzīvoklim 63 kv.m. m var viegli pielāgot nelielas 3-4 cilvēku ģimenes vajadzībām ar minimālām modifikācijām: vienkārši noņemiet durvis uz gaiteni, izveidojiet pieliekamo vai divus iebūvētos skapjus starp istabām. Tiesa, cauruma izduršanai galvenajā sienā būs nepieciešama projekta saskaņošana un izstrāde.
3 istabu dzīvokļa plānojums 64 kv. m pilnībā atkārto korpusu ar platību 60 un 63 kv.m., platības atšķirība veidojas tikai dažādu sienu savienojumu dēļ - ķieģeļu vai paneļu. 3 istabu dzīvokļa plānojums 64 kv. m ir sastopams dažādos laikos celtās mājās no 50. līdz 70. gadiem. 65 kvadrātmetru 3 istabu dzīvokļa plānojums no tiem neatšķiras. m tajā pašā būvniecības laikā.
3 istabu dzīvokļa plānojums 66 kv. m atšķiras tikai ar milzīgu stūra balkonu.

3 istabu dzīvokļa plānojums 70 kv. m

3 istabu dzīvokļa plānojums 70 kv. m platībā ietilpst virtuve 8–10 m2, istaba 18 m2 un divas guļamistabas 12–14 m2 katrā. Plānojumu dažādība nav liela, atšķirība ir virtuves izvietojumā - tā atrodas vai nu dzīvokļa aizmugurē, vai pie ieejas.
3 istabu dzīvokļa plānojums 70 kv. m nodrošinās visiem ģimenes locekļiem personīgo telpu, vienlaikus nodrošinot vietu ģimenes pulcēšanās un viesu uzņemšanai. Virtuves parasti atrodas netālu no ieejas dzīvoklī, viesistaba ir aprīkota blakus istabā, divas mazākas istabas, kas atrodas dzīvokļa aizmugurē, tiek izmantotas kā guļamistaba un bērnistaba, ja ģimenē ir bērni. Šāds telpu iekārtojums garantē izolāciju no svešiem trokšņiem no kāpņu telpas vai lifta darbības.
Otrs telpu sadales variants, ja bērnu nav, viena no istabām kļūst par biroju vai darbnīcu.

75 m 3 istabu dzīvokļa plānojumā ir minimālas atšķirības no iepriekšējās versijas - virtuve un gaitenis ir nedaudz lielākas, viena no istabām kļūst plašāka, pateicoties palielinātam paneļa garumam.
3-istabu dzīvokļa plānojumu 75 m2 var mainīt pēc iepriekšējā varianta piemēra - organizēt ieeju no viesistabas, izmantot koridoru vannas istabas paplašināšanai, apvienojot to.

Ja vannas istabas starpsienu izbūvēsim perpendikulāri dzīvojamās istabas slīpajam stūrim, iegūsim interesantas formas priekšnama telpu.

Trīsistabu dzīvokļu čehu plānojums

Čehu izkārtojums trīsistabu dzīvokļiĪpaši populārs bija Brežņeva laikā, jo nodrošināja lielu kopējo platību, virtuvi 7–9 m2 platībā un ērtas atsevišķas telpas. Mājas pēc čehu projektiem tika būvētas no bloku telpām vai paneļiem. Apkures reģistri atradās ārsienās, kā rezultātā paneļu augstās siltumvadītspējas dēļ daļa siltuma tika iztērēta ielas apkurei, un šādas sistēmas remonts noplūdes gadījumā bija iespējams tikai līdz plkst. laužot sienu.
Čehu trīsistabu dzīvokļu plānojums piedāvāja divas iespējas telpu iekārtošanai: prezentētajā variantā telpas ir lielas, virtuvei ir divas durvis - vienas uz gaiteni, otrās uz dzīvojamo istabu, bet pati virtuve nav ļoti plašs - tikai 7 m2. Šī plānojuma priekšrocība ir divas lielas lodžijas, kas iet gar visām ārsienām.
Otrais variants: izkārtojumam ir garš koridors un liela virtuve ar mazāku dzīvojamo platību, 2 balkoniem.
Trīsistabu dzīvokļu čehu plānojums kopumā ir pārdomāts, kompakts, bet ne pārāk piemērots pārbūvei. Šādus dzīvokļus var klasificēt kā ekonomiskās klases mājokļus, neskatoties uz to lielo platību.

3 istabu dzīvokļa plānojums ar uzlabotu plānojumu

3 istabu dzīvokļa plānojums ar uzlabotu plānojumu PSRS laikā un Staļina, un Hruščova un Brežņeva laikā tika būvēts partijas un ekonomiskajai elitei, retos gadījumos tur tika izmitināti progresīvi ražošanas darbinieki. Šādā korpusā varētu būt virtuve-ēdamistaba, kas atrodas blakus viesistabai un ar to savienota ar durvīm vai atveri ar transformējamu starpsienu, un 2 vannas istabas: tualete ar izlietni pie ieejas un virtuves un tualete, kas apvienota ar vannas istabu. privātās zonas dziļumi pie guļamistabām. Dzīvokļa vidējā platība bija 60-70 m2.
gadā izveidots interesants plānojums 3 istabu dzīvoklim ar uzlabotu plānojumu daudzstāvu ēkas monolīta vai karkasa monolīta konstrukcija pagājušā gadsimta 70.–80. Telpām un balkoniem tur varēja būt netaisnstūrveida kontūras, kas radīja grūtības iekārtošanā.
3-istabu dzīvokļa plānojums ar uzlabotu plānojumu elitārā ēkā ir diezgan moderns, šādi dzīvokļi ir pieprasīti otrreizējā mājokļu tirgū, īpaši ķieģeļu vai monolītās karkasa mājās.

3-istabu dzīvokļa plānojumā ar uzlabotu plānojumu nebūs nepieciešami pielāgojumi, izņemot iebūvētās noliktavas sistēmas, un, ja vēlas, īpašnieki var apvienot virtuvi un viesistabu ar arku.

P44 t 25 trīsistabu dzīvokļa plānojums ar izmēriem

Šīs sērijas mājas masveidā celtas pagājušā gadsimta 90. gados, P44 t 25 plānojums trīsistabu dzīvoklim ar izmēriem 90 kvadrātmetri. tiek uzskatīti par vienu no ērtākajiem un ir pieprasīti otrreizējā mājokļu tirgū.
Trīsistabu dzīvokļa p44t plānojums izceļas ar nelielu gaiteni, ko no halles atdala siena ar atveri, diezgan lielu virtuvi - pat 13 kvadrātmetrus. pēc 6 m2 Hruščovā neliela viesistaba, kas savienojama ar virtuvi un divām guļamistabām, viena ar platību 14,8 kv.m, otra - 18,9 kv.m. Virtuvē ir slīps stūris ar stūra stiklojumu. Dzīvojamā istabā un vienā no guļamistabām ir izejas uz balkoniem.
Trīsistabu dzīvokļa p44t plānojums ar istabu izmēriem ir parādīts video.
Trīsistabu dzīvokļa p44t plānojumam ir arī trūkumi: gaitenī nav vietas skapim, tajā pašā laikā tiek zaudēta vieta plašajā hallē, vannas istaba atrodas tālu no guļamistabām un pāreja uz to. tiek organizēts caur gaiteni.
Protams, pārbūve var atbrīvoties no dažiem trūkumiem: piemēram, noņemot eju uz virtuvi vai gaiteni, palielinot vannas istabu un padarot to apvienotu, kā arī organizējot ieeju hallē.

Trīsistabu dzīvokļu plānojumi jaunbūvēs

Trīsistabu dzīvokļu plānojumi jaunbūvēs izceļas ar lielu kopējo platību, ģērbtuvju un saimniecības telpu klātbūtni, augstie griesti. Nereti trīsistabu dzīvokļu plānojumi jaunbūvēs tiek veidoti bez starpsienām, apvienojot virtuves-ēdamistabas-viesistabas-zāles telpas: ieejot dzīvoklī, viesis no neliela gaiteņa nonāk daudzfunkcionālā telpā, kur zonas nosaka mēbeļu izvietojums un dažādi apgaismojuma scenāriji. Dzīvokļi jaunbūvēs parasti tiek izīrēti bez apdares un aprīkojuma, tikai ar komunikāciju pieslēgumiem, kas norāda vannas istabas, tualetes un virtuves atrašanās vietu. Konkrētu izkārtojumu iedzīvotāji veido paši vai ar dizainera palīdzību, vadoties pēc savām vajadzībām.
Šāda pieeja plānošanai ir iespējama mājās rāmja tips, kad nav nesošo iekšējo sienu, kas nosaka telpu stingros izmērus.
Trīsistabu dzīvokļu plānojumi jaunbūvēs bieži tiek sadalīti pēc izmaksu principa: ekonomiskās klases dzīvokļiem nepieciešama neliela platība 60-70 kvadrātmetru apmērā, bet Brežņeva laikmeta projektiem ir nedaudz pārstrādāts. , bieži izmanto celtniecībā. Biznesa klase sākas no 100 kv. un pieņem atvērtu plānu. Dzīvokļi elitē dzīvojamie kompleksi ir vēl lielāka platība.

Interesants trīsistabu dzīvokļa plānojums

Interesanti trīsistabu dzīvokļu plānojumi tiek iegūti ar mājas kontūrām, kas nav taisnstūrveida, ar lielu skaitu izvirzījumu vai būvniecības laikā izmantojot monolītu. Šādos plānojumos, samazinot koridora garumu, iespējams izveidot ieejas halli.
Piedāvātais interesantais trīsistabu dzīvokļa plānojums ļauj precīzi sadalīt dzīvokli kopējā un privātajā zonā: pirmajā ir halle ar viesu vannas istabu, virtuve un viesistaba, otrajā ir divas guļamistabas un liela vannas istaba. Zināmas neērtības mēbeļu sakārtošanā rada rāmja kolonnas un taisnu leņķu trūkums divās telpās.

Trīs rubļi jaunā paneļu ēkā?

3 istabu dzīvokļa plānojums 66 kv. m - daudz vai maz? Savus pielūdzējus atradīs arī neliels dzīvoklis ar 80. gadiem raksturīgu plānojumu, bet ar mūsdienīgu pildījumu. Galvenā 66 kv.m 3 istabu dzīvokļa plānojuma priekšrocība. ir virtuve 6 m2 un milzīga lodžija.

Lielu trīsistabu dzīvokļu plānojums

Plaša trīsistabu dzīvokļa plānojumā ir halle-priekšnams, liela virtuve ar iespēju apvienot viesistabu vienā istabā un plašas guļamistabas. Bieži vien lielos dzīvokļos ir divas vannas istabas - neliela viesu vannas istaba ar dušu un liela īpašniekiem.

Dažās mājās liela trīsistabu dzīvokļa plānojums ir veidots divos līmeņos, skaidri nodalot viesu un privātās zonas:

• pirmajā līmenī ir halle-zāle ar viesu vannas istabu, virtuve un viesistaba ar balkonu vai terasi;
• Otrajā līmenī ir divas guļamistabas ar ģērbtuvēm un liela apvienota vannas istaba, kas aprīkota ar dušu, džakuzi, dažkārt arī iebūvētu pirti.

Plaša dzīvokļa plānojumi 100 kv. m 3 istabas

Šis liela dzīvokļa plānojums ar platību 100 kv. m 3 istabās ir liela halle ar ģērbtuvi, virtuve, kurā var ievietot saliņu, plaša viesistaba blakus virtuvei, divām guļamistabām ir izeja uz lodžiju. Neliela pārbūve ļaus būvēt papildu sistēmas uzglabāšana, nezaudējot komfortu.
Plaša dzīvokļa plānojums 100 kv. m 3 istabas ar plašām telpām ļaus īstenot jebkuru fantāziju interjerā - istabas vidū ielikt apaļu gultu, viesistabā brīvi izkārtot mēbeles, nepārvietojot tās pie sienām, sadalot ēdamzonā un sociālā joma.
Pēc vēlēšanās var apvienot virtuvi un viesistabu, un, atdalot daļu viesistabas ar transformējamu starpsienu, var izveidot papildu guļamvietu pārnakšņojošam viesim.
Plašā halle ļauj ar nelielām pārveidojumiem papildus iebūvēt viesu tualeti un garderobi virsdrēbes un ielas apavi.

3 istabu dzīvokļa plānojums 80 m

Trīsistabu dzīvokļa plānojums 80 m2 ir veiksmīgāks nekā iepriekšējam, ar lielāku platību: ērts telpu izvietojums, virtuve ir kvadrātveida, ērta kopīgai ēdiena gatavošanai, divas vannas istabas - viesu vannas istaba. netālu no ieejas un galvenā vannas istaba blakus guļamistabām. No viesistabas franču loga paveras skats uz parka zonu, ja ir liels viesu skaits, pārveidojama starpsiena ļaus apvienot telpu ar gaiteni.

Trīsistabu dzīvokļa plānojums 80 m nodrošina pietiekamā daudzumā vietas, kur uzglabāt sezonas preces un ikdienas apģērbu.

3 istabu dzīvokļa plānojums 75 m

Trīsistabu dzīvokļa plānojums 75 m ir kompakts, jo nav saimniecības telpu, un pārbūvei nepietiek ar stingru konstrukcijas shēmu. Krātuves vietu var palielināt, tikai uzstādot skapjus dzīvojamās istabas Ak. Tomēr trīsistabu dzīvokļa plānojums 75 m ir diezgan piemērots jaunai ģimenei bez bērniem vai ar vienu mazu bērnu.

Dzīvokļu pārbūve

Trīsistabu dzīvokļa plānojumu, ja tas neder īpašniekiem, var mainīt, ja neskartas nesošās sienas. Kā “izejmateriālu” pārbūvei varat izmantot jebkura izmēra korpusu ar apmetumu vai ķieģeļu starpsienas. Ēku, kas ir arhitektūras, vēstures un kultūras pieminekļi, pārbūve nav atļauta. Arī vietējā likumdošana ievieš savus ierobežojumus - piemēram, Maskavā pārbūvei ar atverēm ir nepieciešama projektu autoru (projektēšanas institūta) piekrišana.
Lodžijās un balkonos aizliegts ierīkot apsildāmās grīdas vai piestiprināt tās pie dzīvojamās telpas.

Jebkāda pārbūve ir atļauta tikai tad, ja ir licencētas organizācijas izstrādāts projekts.

Neizstrādājot projektu, iespējams veikt atvērumu nenesošajā sienā starp virtuvi un viesistabu, atverē ierīkojot durvis, un dzīvoklī ierīkot bīdāmos skapjus.

Secinājums

Kopējā masveida būvniecības tendence pasaulē ir uz dzīvokļu platību samazināšanos. Tas ir saistīts ar pasauli ekonomiskā krīze un pieaugošās īres maksas uz vispārējās inflācijas fona. Tajā pašā laikā pēcpadomju telpā turpina pieaugt lielo platību dzīvokļu skaits. Var pieņemt, ka izaugsme komunālie pakalpojumi pakāpeniski novedīs pie lielo dzīvokļu būvniecības samazināšanās - kad tirgus būs piesātināts, pieprasīti būs dzīvokļi ar platību 70-90 kvadrātmetri.

Plaša trīsistabu dzīvokļa plānojums ļauj iekārtot mājokli atbilstoši modes stili, taču šāda dzīvokļa uzturēšana pārsniedz vidusmēra ģimenes iespējas.

Daudzi no mums savā dzīvē ir redzējuši dažādus dzīvokļu plānojumus. Un tiešām, iekšā dažādi veidi daudzstāvu ēkas Var atrast visdažādāko plānojumu dzīvokļus, kas var atšķirties ne tikai pēc telpu iekārtojuma vai dzīvojamās platības lieluma, bet arī pēc veida. Tomēr tie visi ir pakļauti diezgan precīzai klasifikācijai, kuras iezīmes mēs tagad apsvērsim.

Dzīvokļu plānojumu veidi

Starp galvenajiem dzīvokļu izkārtojuma veidiem ir šādi:

1. Komunālais dzīvoklis
2. Pusviesnīca
3. Viesnīca
4. Mazā Ģimene
5. Studija
6. Studijas tipa dzīvoklis
7. Divistabu dzīvoklis
8. Trīsistabu dzīvoklis

Šī klasifikācija ietver gandrīz visus dzīvokļu plānojumu veidus, kas pastāv šodien. Tagad apskatīsim, kāds ir katra dzīvokļa plānojuma veids un kādas izkārtojuma iespējas tam var būt. Interesanti būs arī uzzināt par māju projektēšanas darba īpatnībām dažādos laika posmos.

Komunālais dzīvoklis

Komunālais dzīvoklis (vai tautā saukts "kommunalka") ir viena istaba, kas atrodas izolētā lielas platības dzīvojamā telpā. Katra atsevišķa ģimene vai indivīds aizņem vienu dzīvojamo istabu.

Visas pārējās telpas ir vietas publiskai lietošanai- šī ir priekšnams un koridors, dušas telpa vai vanna, kā arī tualete un virtuve.

Komunālie dzīvokļi kļuva plaši izplatīti pēc 1917. gada, kad pie varas nāca boļševiki. Viņi atņēma daļu no dzīvojamās platības, kas piederēja turīgajiem pilsētniekiem, un piespiedu kārtā pārcēla komunistu ģimenes, militārpersonas un strādniekus savos dzīvokļos.

Pusviesnīca

Nezināmajiem un dažiem eksotisks nosaukums"pusviesnīca" slēpj atsevišķu dzīvokli ar minimālo platību - no 20 līdz 27 kvadrātmetri kopējā platība.

Atšķirīga iezīme dzīvokļi - pusviesnīcas var uzskatīt par virtuvi - gaiteni. Tas nozīmē, ka gandrīz uzreiz pie ieejas ir neliela virtuvīte (parasti aprīkota ar elektrisko cepeškrāsni ar diviem degļiem). Un tieši aiz sliekšņa jūs varat atrast veļas mašīnu vai ledusskapi, kas stāv zem drēbju pakaramā - minimālajā šo dzīvokļu platībā visas mēbeles un sadzīves tehnika ir jānovieto ļoti kompakti.

noteikti, liela ģimeneŠādā dzīvoklī ir grūti iekļauties, bet tas ir diezgan piemērots vienam vai diviem cilvēkiem.

Viesnīca

Viesnīcas vai viesnīcas tipa dzīvoklis ir atsevišķs neliela izmēra vienistabas dzīvoklis ar nelielu virtuvi, kas bieži atrodas nišā. Turklāt dzīvojamās istabas kopējā platība ietver arī miniatūru gaiteni. Visā dzīvoklī ir tikai viens logs.

Padomju Savienībā 20. gadsimta 60. gados masveidā tika celti viesnīcu tipa dzīvokļi, lai izmitinātu rūpnīcu strādniekus. Tajos laikos, lai būtu savu dzīvokli, pat mazākais bija liels panākums.

Mazā Ģimene

Maza ģimene - attiecas arī uz mazi dzīvokļi, un to raksturo neliela platība. Tātad dzīvojamās istabas izmērs var sākties no 9 kvadrātmetriem.

Būtībā mazās ģimenes ir mājokļu veids starp kopmītņu istabām un atsevišķiem dzīvokļiem.

Dzīvoklī nelielai ģimenei ir standarta izmēra (no 16 līdz 20 kvadrātmetriem) vai samazināta izmēra (9 līdz 12 kvadrātmetriem) viesistaba, atsevišķa virtuve ar logu, apvienota vannas istaba ar vannu (parasti sēž viens) un miniatūru gaiteni.

Var izmitināt nelielas ģimenes daudzdzīvokļu ēkas 5, 9 vai 12 stāvi augsts. Katrā stāvā ir liels dzīvokļu skaits (no 10 līdz 20). Tos var sasniegt pa garu kopīgu koridoru.

Studija

Studija ir neliels vienistabas dzīvoklis moderns tips. Tās izkārtojuma īpatnības ir tādas, ka virtuve un dzīvojamā istaba veido vienotu veselumu.

Šim izkārtojuma veidam ir savas priekšrocības (rada lielākas telpas sajūtu) un mīnusi – ir nepieciešams pārdomāts dizains, lai visi dizaina elementi izskatītos harmoniski.

Studijas tipa dzīvoklis

Pilnvērtīgs vienistabas dzīvoklis ir atsevišķs dzīvoklis ar vienu dažāda izmēra dzīvojamo istabu. Vannasistaba bieži ir arī apvienota - taču tajā ir vanna standarta izmērs, un tualete atrodas zināmā attālumā no tās.

Tajā pašā laikā ir atsevišķs dažāda izmēra koridors un atsevišķs virtuves zona(parasti salīdzinoši maza izmēra). Un vienistabas dzīvoklī papildus var būt iebūvētas noliktavas telpas dažādu lietu un sienu nišu glabāšanai.

Pēc daudzstāvu ēku būvniecības veida vienistabas dzīvokļi tiek iedalīti šādos veidos:

• "Hruščovs"- nosaukts viena no PSRS vadītājiem - ģenerālsekretāra N. S. Hruščova vārdā, kura vadībā tika masveidā celtas mājas ar maziem dzīvokļiem, zemie griesti un ļoti miniatūras virtuves. To platība sasniedza 5-6 kvadrātmetrus, kas acīmredzami ir par maz, lai izmitinātu pat divu vai trīs cilvēku ģimeni. Bet cilvēki bija priecīgi saņemt pat tik atsevišķu dzīvokli.

• "Brežņevki"- tika nosaukti nākamā ģenerālsekretāra L. I. Brežņeva vārdā. Tolaik sākās daudzstāvu ēku celtniecība, kurās atradās dzīvokļi ar augstiem griestiem un lielāka platība telpas. Papildus tiek uzlabots dzīvokļu plānojums, un virtuves platība palielināta līdz 7 - 9 kvadrātmetriem.

• Mūsdienīgi vienistabas dzīvokļi dzīvokļiem raksturīgs paaugstināts plānojuma komforts un vēl lielāka virtuves platība, kas nekad nav mazāka par 8 - 9 kvadrātmetriem. Šajā gadījumā iespējams ne tikai lineārais telpu iekārtojuma veids, bet arī “veste” (viesistabas logs vērsts uz vienu pusi, bet virtuvē – uz otru pusi).

Divistabu dzīvoklis

Divistabu dzīvoklis ir pilnvērtīgs atsevišķs dzīvoklis, kurā ir divas dažāda izmēra istabas, koridors, virtuve un vannas istaba, bieži vien atsevišķi.

Atkarībā no dizaina iezīmēm daudzstāvu ēka, divistabu dzīvokļu plānojums var atšķirties trīs galvenajos veidos:

• Lineārs izkārtojums- uzņemas telpu izvietojumu dzīvoklī vienā rindā. Tādējādi visi logi ir vērsti uz vienu mājas pusi.

• Izkārtojums "veste"- ietver telpu izvietojumu dažādās pusēs. Attiecīgi logi vērsti uz divām mājas pusēm. Tas ir ļoti ērti, jo viena puse var būt saulaina, bet otra ēnaina.

• Beigu izkārtojums— ņem vērā loga esamību ēkas galā. Tādējādi plkst divistabu dzīvoklis ir trīsvirzienu skats.

Trīsistabu dzīvoklis

Trīsistabu dzīvoklis ir atsevišķs pilnvērtīgs dzīvoklis dažādi veidi plānojums, kas sastāv no trīs dzīvojamām istabām, priekštelpas, gaiteņa, vannas istabas (parasti tualete un vannas istaba ir atsevišķi) un virtuves. Turklāt trīsistabu dzīvokļiem jābūt vismaz vienam balkonam vai pat balkonam un lodžijai.

Trīsistabu dzīvokļi izceļas ar plašu plānojuma veidu un telpu izvietojumu attiecībā pret mājas malām. Protams, trīsistabu dzīvokļi ir plašāki un līdz ar to ērtāki lielai ģimenei.

Atkarībā no mājas celtniecības perioda tajā esošos trīsistabu dzīvokļus var iedalīt šādos veidos:

• "Staļins" - trīsistabu dzīvokļi ar kopējo platību 57 - 85 kvadrātmetri, plaši un ērti, ar augstiem griestiem un ērtu izolētu istabu izvietojumu. Virtuves platība var sasniegt 15 kvadrātmetrus. Nav grūti uzminēt, ka tie tika uzcelti I. V. Staļina laikā (XX gadsimta 30. - 50. gados).
• "Hruščovs" - trīsistabu dzīvokļi ar kopējo platību 48 - 56 kvadrātmetri. Šāda plānojuma dzīvokļi ir ļoti mazi, ar caurstaigājamām vai blakus istabām un zemiem griestiem. Turklāt virtuves platība ir ļoti maza - tikai 6 kvadrātmetri. Mājas ar līdzīgu dzīvokļu plānojumu sāka būvēt ģenerālsekretāra N. S. Hruščova laikā (kopš 1956. gada) - un to celtniecība turpinājās līdz 1985. gadam. Tajā pašā laikā ēku raksturs nedaudz mainījās.
• "Brežņevki" - Tie ir vairāku veidu dzīvokļi, visbiežāk augstceltnēs, kas celtas PSRS ģenerālsekretāra L.I.Brežņeva laikā. Šāda tipa trīsistabu dzīvokļa kopējā platība ir 48 - 56 kvadrātmetri, taču ir ieviesti pilnveidoti plānojuma varianti. Turklāt šāda veida dzīvokļu svarīga priekšrocība ir tā, ka telpas ir izolētas viena no otras. Dažreiz izkārtojums ir tāds, ka telpas ir ļoti viegli izolēt.
• "čehi" -čehu dzīvokļos kopējā platība ir 68-75 kvadrātmetri. Istabas ir izolētas viena no otras, vannas istaba ir atsevišķa, un virtuves platība ir 8 - 12 kvadrātmetri. Šādā dzīvoklī, kā likums, ir balkons un lodžija.

Atvērta plānojuma dzīvokļi

Dzīvokļu atvērtais plānojums nozīmē lielu telpu skaitu (vairāk nekā trīs dzīvojamās istabas), un to raksturo attiecīgi palielināta platība. Šādi dzīvokļi tika būvēti dažādos laika posmos, tāpēc starp tiem var atrast "Staļinu" un "Brežņevku", "Čehu" un mūsdienīgi dzīvokļi monolītajās mājās.

Taču dzīvokļa tehniskajos dokumentos nav “atvērta plānojuma” definīcijas, tāpēc šo nosaukumu var dzirdēt tikai no nekustamo īpašumu pārdevējiem. Taču atvērtā plānojuma dzīvoklim tie rada lielu interesi, jo sniedz iespēju parādīt savu iztēli un realizēt visdrosmīgākās radošās idejas.

Tikai daži no mūsu tautiešiem šodien var lepoties, ka mājokļu platība viņus pilnībā apmierina. Pat cilvēki, kuriem ir paveicies iegādāties vai mantot plašus trīsistabu Maskavas dzīvokļus, bieži vien domā, ka daudz ko varētu optimizēt. Piemēram, virtuve var būt par mazu, gaitenis par garu un tumšu, un vispār nenāktu par ļaunu iegūt citu istabu, ko varētu atvēlēt birojam vai papildu bērnu istabai.

Funkcionāls 3 istabu dzīvokļa plānojums

Nu, jūs varat vienkārši sēdēt, nožēlot un dažreiz sūdzēties draugiem un paziņām, ka dzīvoklis jūs neapmierina vairāku iemeslu dēļ. Vai arī varat vienkārši mēģināt kaut ko darīt. Un šajā gadījumā trīsistabu dzīvokļa pārbūve ir vienīgais veids, kā standarta istabu pārvērst par savu sapņu māju.

Protams, pirms sākat pats zīmēt zīmējumus vai ķerties pie speciālistu palīdzības, jāizlemj, ko rezultātā vēlaties iegūt.

Paplašināt virtuvi? Mainīt izskats koridors? Iegādāties papildu guļamistabu, ko varētu piešķirt augošam bērnam vai gados vecākiem vecākiem, kuri nolemj pārcelties pie jums? Rūpīgi apdomājiet, vai jums vispār ir jāsāk dzīvokļa remonts? Galu galā, tiklīdz jūs sāksit, jūs nevarēsit pusceļā atmest. Un darbs var ilgt daudzas nedēļas un pat mēnešus; tas būs patiešām smags pārbaudījums gan taviem nerviem, gan ģimenes budžetam.

Kad lēmums beidzot ir pieņemts, varat sākt veidot plānu. Protams, ja var atļauties, tad labāk uzticēt darbus speciālistiem. Galu galā dzīvokļa pārbūvi bieži pavada sienu pārvietošana vai pat nojaukšana.

Tikai pieredzējuši speciālisti varēs ņemt vērā visas nianses, nodrošinot, ka rezultātā jūs saņemsiet pilnīgi drošu un ērtu mājokli. Viņi ņems vērā, kuras dzīvokļa sienas ir nesošās (tas nozīmē, ka ar tām jāstrādā tikai kā galējo līdzekli) un kuras ir pašnesošas.

Tiks ņemts vērā arī materiāls, no kura māja būvēta. Protams, viņiem ir plāni dažādām mājām ar visām īpašībām: sienu biezums, pastāvīgas slodzes, nesošās konstrukcijas

trīsistabu dzīvokļa plānojums mājās 137. sērija

Galvenās sienas pārvietošana vai nojaukšana ir ļoti svarīgs process. Un to var veikt tikai pēc atļaujas saņemšanas no attiecīgajām iestādēm. Šo darbu noteikti labāk uzticēt speciālistiem. Jā, jums būs jāmaksā par viņu palīdzību. Bet rezultātā nepieciešamie dokumenti

tiks savākti dažu dienu laikā. Pretējā gadījumā to savākšanas process var ilgt vairākas nedēļas vai pat mēnešus. Biroja darbinieki jūs sūtīs no viena biroja uz otru, pieprasot arvien vairāk sertifikātu un atļauju. Tie, kas ir veikuši šo procedūru, to atceras tikai murgos.

Izlasi arī

Studijas tipa dzīvokļa plānojums

1. Jūs varat izvēlēties sev piemērotāko projektu:
2. Standarta projekts. Tam ir salīdzinoši zema cena. Bet tas ne vienmēr var pilnībā apmierināt dzīvokļa īpašnieka prasības, jo tas tika izstrādāts pēc cita klienta pieprasījuma.

Unikāls projekts. Tas tev izmaksās diezgan dārgi, bet šeit tu būsi brīvs savās fantāzijās. Jūsu dzīvoklis var tikt pārveidots līdz nepazīšanai. Standarta 3 istabu dzīvokli piecstāvu paneļu ēkā var pārvērst par luksusa dzīvokli, kas atbilst visām Jūsu prasībām.

Kuru iespēju izvēlēties? Izlemiet paši!

Kā pareizi nojaukt sienu dzīvoklī.

Sāksim no virtuves

Ja izeja uz balkonu ir virtuvē, kā tas parasti ir 121. sērijas mājās, varat uzskatīt, ka esat laimīgs. Pateicoties balkonam, jūs varat ievērojami paplašināt virtuvi.

Jā, tas būs efektīvi jāiestiklo, jāizolē, jāierīko apkure un jānoņem durvis no loga rāmis, kas savieno balkonu ar virtuvi.

Turklāt tagad balkonu izmantot nebūs tik ērti, jo, izliecoties pa logu, ir diezgan grūti aizsniegt attālās virves. Taču papildu 2-3 kvadrātmetri virtuves zonai (standarta virtuves platība ir aptuveni 6-7 kvadrātmetri) pilnībā kompensē jebkādas izmaksas un nelielu diskomfortu.

Tagad jums ir diezgan plaša istaba. Plīti, ledusskapi un skapjus var pārvietot uz balkonu: tur būs galvenais darba zona. Bet pašā virtuvē jūs varat uzstādīt liels galds vai pat virtuves mīksto stūrīti, jo tam tagad vietas pietiks.

Starp citu, ja starp virtuvi un balkonu bija plata, masīva betona palodze, kāda bieži sastopama 75. sērijas mājās, ne vienmēr ir jēga to demontēt. Demontāža ir pilns ar problēmām: šis sarežģītais uzdevums var aizņemt visu dienu.

Izņem ārā celtniecības atkritumi un rūpīga sienu izlīdzināšana un maskēšana ir papildu apgrūtinājums. Tāpēc daudzi cilvēki ņem ļoti labs lēmums: izmantojiet palodzi kā virtuves galdu. Uz tā varat uzstādīt nelielu galda virsmu un attiecīgi izrotāt vai vienkārši pārklāt ar mazgājamām tapetēm vai eļļas lupatiņu. jauns galds harmoniski izskatījās telpas interjerā.

tiks savākti dažu dienu laikā. Pretējā gadījumā to savākšanas process var ilgt vairākas nedēļas vai pat mēnešus. Biroja darbinieki jūs sūtīs no viena biroja uz otru, pieprasot arvien vairāk sertifikātu un atļauju. Tie, kas ir veikuši šo procedūru, to atceras tikai murgos.

Kā vienu istabu pārvērst divās

Bet ir vērts uzskatīt, ka vairumā gadījumu šī siena ir nesoša. Dažos gadījumos, piemēram, 90. sērijas liela paneļu deviņstāvu ēkās, jūs varat nesaņemt atļauju vispār jebkādām darbībām, kuru mērķis ir mainīt un vājināt šo sienu. Tāpēc telpās varat veikt tikai nelielu kosmētisku pārveidojumu atbilstoši savām vajadzībām, tas ir sīkāk parādīts zīmējumā.

Pietiek izjaukt šo konstrukciju, kas pārvadā simtiem tonnu smagu slodzi, lai visa māja vienkārši sabruktu. Tiesa, jo augstāks dzīvoklis, jo mazāka būs slodze uz sienu.

Tāpēc dzīvokļa pārbūvei 7.-9.stāvā visvieglāk ir saņemt atļauju. Citos gadījumos jums būs nopietni jāstrādā.

Jebkurā gadījumā, ja nojauksit nesošo sienu vai tajā vienkārši izgatavosiet iekšlogu, konstrukcijas nestspēja būs jākompensē, izmantojot metāla profilu.

Viss panelis daudzdzīvokļu ēkas pieder pie vienas vai otras sērijas. Atšķirība starp vienu sēriju un otru nav tik liela, gandrīz visi dzīvokļi ir viena tipa un tiem ir tikai dažas plānojuma iespējas.

Slavenais “Hruščovs” (sērija 1-447), vēlākā P-44 vai 83 sērija – tām visām ir gandrīz vienāds telpu izvietojums, vienīgais mērķis ir kompaktums.

Nelielas neatbilstības nav būtiskas, jo tās nerada būtisku atšķirību.

5 stāvi

Paneļu 5 stāvu mājas pieder pie agrākām sērijām, kas tieši aizstāja “Hruščovku”. Galvenā izkārtojuma atšķirība bija caurstaigājamu telpu trūkums. Turklāt tagad visām istabām bija durvis, t.i. Iedzīvotājiem tagad ir iespēja iegūt privātumu un noslēgtību.

Parādījās koridori, no kuriem tika iekļūts telpās. Tajā pašā laikā parādījās atsevišķas vannas istabas - vannas istaba un tualete, kas apvienotas vienā blokā, bet starp tām ir starpsiena ar atsevišķām ieejām.

9 stāvi

Stāvu skaita pieaugums radīja uzdevumu aprīkot mājas ar liftiem, kas prasīja paplašināties kāpņu telpas. Turklāt 9 stāvu paneļu ēku rašanās prasīja atkritumu teknes klātbūtni, kas arī prasa noteiktu apjomu, kā arī saimniecības telpas.
Visi šie jauninājumi ir radījuši nepieciešamību mainīt dzīvokļu plānojumu. Parādījās blakus balkoni, kas savienoti ar 4 vienā blokā, platākas kāpņu telpas izraisīja gaiteņu paplašināšanos.

Atsauce! Izmaiņas nebija tik būtiskas.

Jo jebkurā gadījumā piesēšanās pie standarta dzelzsbetona paneļa izmēriem daudz vietas iztēlei nedeva. Lielākā daļa 9 stāvu ēku sēriju ir modernizēti 5 stāvu ēku projekti.

Vai ir iespējams veikt pārbūvi?

Pārbūve paneļu mājā ir pilnīgi iespējama, taču ar dažām atrunām. Lieta tāda, ka ir nesošās sienas, kas ir ēkas nesošās konstrukcijas.

Ir parastas starpsienas (tā sauktās pašnesošās), kuras var mainīt vai noņemt, nesamazinot konstrukcijas izturību. Jebkādas izmaiņas telpu plānojumā nedrīkst ietekmēt nesošās sienas.

Kopumā ir tādas pārbūves metodes, kas traucē to stāvoklim - jaunuztaisīto atveru aizsiešana ar kanāliem, nostiprināšana u.tml., taču tās visas ir apšaubāmas no konstrukcijas stiprības viedokļa un, ja dzīvoklis atrodas ēkas apakšējos stāvos. daudzstāvu ēka, tad tie ir pilnīgi nevēlami.

Tieši tāpēc labākais variants– nepieskarieties nesošajām sienām, jo īpaši tāpēc, ka lielākā daļa pārbūves iespēju standarta dzīvokļi tas nav nepieciešams.

Svarīgi! Neatkarīga galveno sienu pārvietošana ir aizliegta! Pārbūve ir attiecīgi jāapstiprina un jāveic profesionāļiem.

Turklāt izmaiņas nekādā gadījumā nedrīkst aizskart citu dzīvokļu iedzīvotāju tiesības. Piemēram, apkures radiatoru pārvietošana uz balkonu ir aizliegta, jo mājas projektā nav paredzēta balkonu apsildīšana, kā rezultātā tiek patērēts pārmērīgs siltumenerģijas patēriņš, ar ko nepietiks dzīvokļu iemītniekiem, kas atrodas zemāk stāvvadā.

Viņu baterijas kļūs vēsākas un Jūs varat saņemt naudas sodu par nelikumīgu pārbūvi ar pavēli atdot visu kā bijis. Aizliegts:

1. ventilācijas kanālu demontāža vai noņemšana.
2. Vannas istabu apvienošana bez ūdens un skaņas izolācijas pasākumiem.
3. Balkonu, lodžiju apvienošana ar istabām vai virtuvēm.
4. Darbs ar nesošajām sienām bez armatūras.

Tāpat jūs nevarat pārvietot gāzes (virtuves) un vannas istabas iekārtas uz jebkuru citu dzīvokļa daļu.

Dzīvokļu iespējas

No pirmā acu uzmetiena, Dzīvokļa pārbūvei ir daudz iespēju.

Bet ierobežojumi attiecībā uz nesošo sienu stāvokļa maiņu un visas darbības vispārējā lietderība samazina to skaitu iespējamie varianti līdz minimumam. Bez tehniskām zināšanām par dzīvokļu plānojumiem neizdosies..

Visbiežāk zināma platības paplašināšana tiek veikta, daļēji vai pilnībā noņemot starpsienas vai, gluži pretēji, izveidojot starpsienas, kas atdala guļamzonu no viesistabas (piemēram, vienistabas dzīvokļi Ak). Ir dažas iespējas, kas jāapsver.

1 istaba

Vienistabas dzīvokļiem aktuālākais veids ir nojaukt starpsienu starp virtuvi un istabu, izraisot tās apgabala ievērojamu paplašināšanos. Šo izmaiņu trūkums ir tāds, ka virtuve kļūst par telpas daļu, visas smakas, tvaiki un citas saistītās detaļas ir skaidri redzamas.

Vēl viena izmaiņu iespēja ir uzstādīt nodalījumu pāri telpai, rezultāts ir maza guļamistaba un dzīvojamā istaba.

Atsauce!Šo lēmumu izraisa vietas trūkums un nepieciešamība nodrošināt atpūtu ģimenes locekļiem (īpaši, ja ir bērns).

Turklāt tualete un vannas istaba ir apvienotas vienā telpā. Galvenais iemesls ir nepieciešamība instalēt liela vanna un izvietojums veļas mašīna, nav iespējams parastajās vannas istabās.

3-istabu

Lai veiktu pārbūvi šādā dzīvoklī, jums jāzina, kāds ir 3 istabu dzīvokļa plānojums paneļu mājā.

Šajā gadījumā Izplatīts risinājums ir nojaukt dažas starpsienas, lai iegūtu lielāku atsevišķu telpu. Apvienot:

• divi blakus telpas vienā lielākā;
• virtuve ar istabu;
• vannas istaba - vanna un tualete vienā telpā.

Lielākā daļa trīsistabu mājokļu pārbūves gadījumu ir saistīti ar vēlmi paplašināt dzīvokļa telpu un padarīt to vizuāli apjomīgāku.

Svarīgi! Aizliegts apvienot gazificētas virtuves ar telpām! Vajadzēs uzstādīt starpsienu (bīdāmo, akordeonu u.c.) vai izslēgt gāzi un nomainīt plīti pret elektrisko.

4-istabu

Četru istabu dzīvokļu galvenā problēma ir nelielas istabas. Lielākajai daļai četristabu dzīvokļu ir tāds pats plānojums kā trīsistabu dzīvokļiem, kuros viena no istabām sadalīta uz pusēm. Tāpēc papildus ierastajiem pasākumiem - virtuves un istabas apvienošana, vannas istaba utt. – tiek veikta blakus telpu savienošana.

Tie savieno divas, dažreiz trīs telpas, lai iegūtu vienu lielāku izmēru un ietilpību. Šo lēmumu visbiežāk nosaka nepieciešamība izvietot mēbeles, sadzīves tehniku, trenažierus, kuru izmēri nav piemēroti dzīvokļiem standarta izkārtojums. Tajā pašā laikā bieži notiek pretējas darbības.

Saskaņošana un reģistrācija

Lai saskaņotu pārbūvi, jums būs jāizveido darba plāns ar skicēm pirms un pēc darba pabeigšanas. Plāns ir izveidots īpaša organizācija. Plāna izveides izmaksas katram izkārtojuma veidam ir atšķirīgas.

Plānu apstiprina arhitektūras nodaļa, kam sekoja BTI apmeklējums, lai iegūtu jaunu dzīvokļa tehnisko pasi. Saņemot pasi, jūs varat sākt strādāt.

Svarīgi! Nesaskaņota pārbūve būtiski sarežģīs dzīvokļa pārdošanu vai mantošanu.

Dzīvokļu pārbūve ir daļēji piespiedu pasākums, bet tajā pašā laikā radošs, kas prasa iztēli un spēju redzēt kaut ko jaunu un oriģinālu pazīstamajā.

Liels sadzīves tehnika, mēbeles, dzīvokļu fotogrāfijas, kas redzētas tiešsaistē, iekārtotas ģipškartona konstrukcijas– Ir daudz iemeslu, kas motivē jūs sākt darbu. Atbilstība tehniskajām prasībām Un saskaņošana ar attiecīgajām organizācijām palīdzēs izvairīties no problēmām nākotnē.

Video par tēmu

Dzīvokļa pārbūve. Kas ir iespējams un kas nav?