Jebkurš pilsonis, kuram ir jumts virs galvas, kaut kādā veidā saskaras ar nepieciešamību maksāt komunālie pakalpojumi... Neatkarīgi no tā, vai viņš ir īpašnieks vai īrnieks. Tarifi par komunālajiem maksājumiem parasti tiek noteikti centralizēti - pašvaldību līmenī un līmenī pārvaldības sabiedrība.

Tajā pašā laikā ir maksājumi, kas tiek maksāti atkarībā no dzīvokļa platības, un ir tādi, kas ir atkarīgi no pakalpojuma patēriņa vai iedzīvotāju skaita dzīvoklī. Tomēr jebkuru lietderības standartu var pārrēķināt. Tiesību akti tam paredz vairākus pamatus. Kā pareizi sastādīt komunālo pakalpojumu pārrēķinu, var atrast šajā rakstā.

Komunālo pakalpojumu pārrēķina pamatojums

Komunālo pakalpojumu pārrēķināšanas iemesli ir:

Īrnieku īslaicīga prombūtne dzīvoklī, kuru viņi aizņem,
- ilgtermiņa pārtraukums jebkura komunālā pakalpojuma sniegšanā, ja pārtraukums pārsniedz RF mājokļu kodeksā noteikto ilgumu,
- nepietiekamas kvalitātes sabiedrisko pakalpojumu sniedzējs

Izmaiņas dzīvokļa īpašumtiesību formā.

Katrā konkrētā gadījumā ir īpaša procedūra piešķīruma apstrādei. Tomēr jebkurā gadījumā jāsāk ar rakstīšanu un iesniegšanu Kriminālkodeksā pārrēķina paziņojumi.

Kārtība, kādā pārrēķina komunālos maksājumus īslaicīgi īrnieku prombūtnē dzīvoklī

Ja īrnieki dzīvoklī nav ilgāk par 5 kalendārajām dienām, viņiem ir tiesības pārrēķināt komunālos maksājumus. Tiesa, ir viens būtisks nosacījums - dzīvoklis nedrīkst būt aprīkots ar ierīcēm individuālā grāmatvedība... Tas nozīmē, ka pārrēķins izrādīsies samaksa par aukstu un karstu ūdeni un dabasgāzi tikai tad, ja skaitītāji nav uzstādīti. Pretējā gadījumā patērēto pakalpojumu uzskaite joprojām tiks veikta atbilstoši to norādēm. Pakalpojumi, kas jebkurā gadījumā tiks pārrēķināti - atkritumu savākšana un lifta izmantošana.

Tātad, ja jūs devāties atvaļinājumā, komandējumā vai devāties uz slimnīcu, jums par to jāpaziņo Kriminālkodeksam. Pieteikumam jāpievieno dokumenti, kas apstiprina prombūtnes faktu. Ideālā gadījumā iepriekš paziņojiet par savu prombūtni. Tad atslēdznieks vienkārši aizvērs un noslēgs ūdeni un gāzi. Šajā gadījumā jums noteikti nevienam nekas nebūs jāpierāda. Ja nekas netika darīts iepriekš, pēc atgriešanās jūs varat pieprasīt komunālo pakalpojumu pārrēķinu. Īrniekiem to darīt ir tikai 30 dienas. Ir svarīgi to atcerēties mājturības un apkures pakalpojumi nav jāpārrēķina.

Komunālo pakalpojumu pārrēķināšanas kārtību nosaka Krievijas Federācijas valdības dekrēts, kas datēts ar 06.05.2011. Nr. 354 4. sadaļā “Par maksājuma summas pārrēķināšanas kārtības apstiprināšanu noteiktiem veidiem komunālie pakalpojumi patērētāju pagaidu prombūtnes laikā aizņemtajās dzīvojamās telpās, kas nav aprīkoti ar individuālu un (vai) vispārēju (dzīvokļa) mēraparātu. "Saskaņā ar to iesniegums kopā ar dokumentiem, kas apliecina iedzīvotāju īslaicīgu prombūtni pilsētas teritorijā dzīvoklis jāiesniedz Kriminālkodeksa grāmatvedības nodaļā.

Saskaņā ar šīs kārtības 90. punktu grāmatvedības nodaļai būs jāpārrēķina maksājums par komunālajiem maksājumiem proporcionāli dienu skaitam, kad īrnieki, kas ir pakalpojumu patērētāji, uz laiku nebija dzīvoklī. Šo dienu skaitu nosaka pilnas prombūtnes kalendāro dienu skaits, izņemot dienu, kad izbraukšana no dzīvokļa un atgriešanās diena. Pārrēķina termiņš ir noteikts 5 darba dienas no īrnieka rakstiska iesnieguma saņemšanas dienas.

Ja īrnieks, kurš iesniedza pieteikumu par komunālo pakalpojumu pārrēķinu, nevarēja iesniegt dokumentus, kas apstiprina prombūtnes ilgumu, vai ja viņa iesniegtie dokumenti nevar apstiprināt īrnieka pagaidu prombūtni visā deklarētajā periodā vai perioda daļā, kas norādīts līgumā. pārrēķina pieteikumu, KP par šādu periodu pilnībā iekasē komunālos maksājumus. Turklāt attiecībā uz šādu maksājumu, ja to aizturēja iedzīvotāji, var piemērot pasākumus, Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 155. pants. Jo īpaši sodi un soda naudas par savlaicīgas un komunālo rēķinu apmaksas sekām.

Dokumenti, uz kuru pamata var veikt komunālo pakalpojumu pārrēķinu:

1) Pasūtījuma kopija par komandējumu vai ceļojuma apliecības kopija. Derēs arī darba vietas izziņa par komandējuma faktu, pievienojot ceļojuma biļešu kopijas ar datumiem.

2) Atrašanās vietas sertifikāts par ārstēšanu slimnīcā vai sertifikāts par spa ārstēšanu kopā ar ceļošanas dokumentu kopijām vai oriģināliem.

3) Ceļojuma biļetesizsniedz uz īrnieka vārda vai viņu apliecinātām kopijām. Ja iedzīvotājs brauciena laikā izmantoja elektroniskos ceļošanas dokumentus, tad viņam no pārvadātāja jāņem viņu apliecināta izdruka uz papīra, kā arī citi pārvadātāja izsniegti dokumenti, kas apliecina ceļojuma faktu - iekāpšanas karte lidmašīnā, biļete uz iekāpšana vilcienā un citi dokumenti.

4) Apmaksāti rēķini par izmitināšanu viesnīcā, viesnīcā, hostelī vai citā pagaidu uzturēšanās vietā.

5) Dokuments par pagaidu reģistrācijaīrnieks pagaidu uzturēšanās vietā.

6) Dārzkopības partnerības apliecība, kas apliecina īrnieka pagaidu uzturēšanās laiku pie viņa dachas.

7) citi dokumenti, kas, pēc paša īrnieka domām, var apstiprināt viņa pagaidu prombūtnes no dzīvokļa faktu un ilgumu.

Procedūra komunālo pakalpojumu pārrēķināšanai, sniedzot nepietiekamas kvalitātes pakalpojumus vai ja komunālie pakalpojumi ilgstoši trūkst

Gadījumā, ja Kriminālkodekss patērētājiem piegādā pakalpojumu vai pakalpojumu, kas neatbilst šāda veida pakalpojumu standartiem, īrnieks var pieprasīt šāda pakalpojuma vai pakalpojumu pārrēķinu. Lai to izdarītu, ir jāizstrādā akts par komunālo pakalpojumu nesniegšanu vai neatbilstošas \u200b\u200bkvalitātes komunālo pakalpojumu nodrošināšanu. Šāds akts pēc īrnieka vai īrnieku pieteikuma jāsastāda Kriminālkodeksā. Katram īrniekam ir visas tiesības patstāvīgi pieprasīt akta sastādīšanu. Ja Kriminālkodekss to atsakās, jums jāsazinās ar Mājokļu inspekciju.

Kārtība, kādā veicama komunālo pakalpojumu pārrēķināšana nepietiekamas kvalitātes inženierkomunikāciju nodrošināšanā un ar pārtraukumiem, kas pārsniedz likumā noteikto ilgumu, ir nostiprināta Noteikumos par komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdība 06.05.2011. Nr. 354.

Pēc akta sastādīšanas Kriminālkodekss to nosūta "Vienoto norēķinu centram". Tur tiek veikts pārrēķins. Šīs pārrēķina rezultāti jāatspoguļo mājokļa un komunālo pakalpojumu maksājuma kvītī slejā "pārrēķini". Tajā pašā laikā maksa par komunālajiem pakalpojumiem tiek aprēķināta tikai, pamatojoties uz adrešu datiem, ko katru mēnesi saņem no rajonu komunālo pakalpojumu dispečerdienestiem.

Kārtība, kādā pārrēķina komunālos maksājumus, mainot dzīvokļa īpašumtiesību formu

Saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 154. pants maksājuma par dzīvokli un komunālajiem maksājumiem darba devējam struktūra saskaņā ar sociālās īres līgumu vai dzīvojamās telpas īres līgumu par valsts vai pašvaldību dzīvojamo fondu atšķiras no maksājuma struktūras par īpašnieka dzīvokli.

Tādēļ iedzīvotāji, kuri ir privatizējuši dzīvojamās telpas, tiek pārrēķināti par komunālajiem pakalpojumiem, sākot no īpašuma valsts reģistrācijas apliecības izsniegšanas dienas. Šis pārrēķins ir tāds maksa par pakalpojumu tiek noņemta "Mājokļa īre" un maksa par "kapitālā remonta" pakalpojumu tiek iekasēta.

Mājokļi un komunālie pakalpojumi ir milzīga filiāle Krievijas valsts struktūrā. Labas zināšanas par mājokļu un komunālo pakalpojumu sniegšanas struktūru un noteikumiem ļaus iedzīvotājiem ietaupīt ne tikai nervus un laiku, bet arī naudu.

Krievijas tiesību akti (ieskaitot tos, kas saistīti ar mājokļu un komunālo pakalpojumu sniegšanu) ir izstrādāti tā, lai tie sniegtu milzīgas priekšrocības tiem, kas to labi pārzina. Tādējādi, lai izmantotu savas likumīgās tiesības, jums ne tikai jāzina par to esamību, bet arī jāzina to piešķiršanas kārtība.

Viens no spilgtākajiem piemēriem ir mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķins. Protams, lielākā daļa Krievijas Federācijas pilsoņu zina, ka rēķinu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem patiešām ir iespējams samazināt. Tomēr maz cilvēku saprot, kādos apstākļos un kā šo labumu var iegūt. Tātad izrādās, ka krievi nespēj izmantot savas likumīgās tiesības.

Jautājumi par šādām lietām mājokļu un komunālo pakalpojumu departamentā parasti ir bezjēdzīgi. Daudzi ierēdņi izliekas, ka nesaprot, ko jautājumākad jūs viņiem jautājat par visiem sociālajiem pabalstiem. Neskatoties uz to, jūs varat uzzināt par pašiem pabalstiem un to piešķiršanas kārtību, ja vēršaties pie tiesību aktiem vai citiem noteikumiem, kas regulē attiecības starp iedzīvotājiem un mājokļiem un komunālajiem dienestiem.

Šajā rakstā mēs esam apkopojuši visu informāciju par to, kā pareizi pārrēķināt mājokļus un komunālos pakalpojumus. Pēc šī raksta izlasīšanas jūs varat viegli veikt šo procedūru un ietaupīt noteiktu naudas summu.

Rakstā tiks prezentēts:

• prasības īrniekiem;
• nepieciešamo dokumentu saraksts;
• pieteikuma iesniegšanas kārtību.

Kā tiek veikts pārrēķins

Pretēji izplatītajam uzskatam, pārrēķins nedod tiesības nemaksāt pašreizējo kvīti. Ja jūs piesakāties šim pabalstam, jums joprojām ir jāmaksā summa par "pārrēķina" periodu. Tomēr jau nākamajā mēnesī no jūsu rēķiniem tiks atskaitīta iepriekšējā mēneša pārmaksu summa.

Tādējādi klīrings ir pārmaksāto līdzekļu atskaitīšana no nākamā konta. Ja izrādās, ka atskaitījums pārsniedz mēneša pakalpojumu izmaksas, tas attiecas uz nākamajiem rēķiniem.

Kas var izdot pārrēķinu par "komunālo"

Vispirms jums jānošķir to personu loks, kurām ir pamats izmantot šo sociālo pabalstu. Saskaņā ar likumdošanu abi īrnieki var veikt pārrēķinu daudzdzīvokļu ēkasun "privātie tirgotāji". Vissvarīgākā prasība, kas jāievēro, ir skaitītāju trūkums mājā vai dzīvoklī. Protams, nav nepieciešams, ka mājā vispār nav skaitītāju. Vienkārši jūs varēsiet pārrēķināt tikai tos pakalpojumu veidus, kuriem nav skaitītāju.

Pieņemsim, ka esat uzstādījis ūdens skaitītājus, un jūs maksājat par gāzi un elektrību ar tādu pašu likmi. Tādējādi, iesniedzot pārrēķina pieteikumu, jūs samazināsiet rēķinus par elektrību un gāzi. Ūdens daudzums paliks nemainīgs.

Acīmredzot tā ir pilnīgi taisnība. Pārrēķins nozīmē, ka noteiktu laiku neesat izmantojis mājokli un komunālos pakalpojumus. Un lete, protams, bez jūsu klātbūtnes tā netiks likvidēta.

Uz kāda pamata tiek veikta mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķināšana

Visus iemeslus, kādēļ iedzīvotāji var pārrēķināties par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, var iedalīt trīs lielās kategorijās:

• īrnieka prombūtne dzīvoklī vai mājā ilgu laiku;
• nespēja nodrošināt mājokli un komunālos pakalpojumus;
• neatbilstoša mājokļu un komunālo pakalpojumu sniegšana.

Tālāk mēs detalizēti apspriedīsim katru no šīm situācijām un arī pastāstīsim, kā rīkoties šajā gadījumā.

Kā izdot pārrēķinu, ja jūs ilgu laiku neesat bijis klāt

Lielākā daļa izplatīts iemesls pārrēķins ir īrnieka neesamība dzīvoklī vai mājā. Iemesli var būt dažādi: atvaļinājums, ārstēšana slimnīcā, komandējums utt.

Šajā gadījumā jums ir tiesības pieteikties uz mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķinu jau pirms iziešanas no mājām. Tomēr dažreiz jūs varat nebūt klāt neparedzētu apstākļu dēļ (piemēram, ja esat cietis nelaimes gadījumā un esat hospitalizēts). Šādā situācijā ir pilnīgi iespējams iesniegt pieteikumu pēc atgriešanās dzīvoklī.

Lai veiktu pārrēķinu, jums jāsazinās ar savu mājokļu un komunālo pakalpojumu departamentu un jāiesniedz dokuments, kas apstiprina jūsu prombūtni. Piemēram, ja jūs bijāt slimnīcā, tad parādiet slimības atvaļinājums, saskaņā ar kuru jūs noteiktu laiku atradāties medicīnas iestādē. Ja bijāt atvaļinājumā, parādiet transporta biļetes. Jebkurā gadījumā vienā vai otrā veidā jums būs jāpierāda, ka norādītajā laika posmā neatradāties dzīvoklī.