Tātad, kas ir procenti? Interese katru mēnesi ir vēl kaitinošāka par ikdienas atskaitēm, un no tās nevar izbēgt. Lai saprastu, kas tas ir, ir jāsaprot, no kurienes celtniecībā nāk nauda un kā un kur tā aiziet. Mums ir vienošanās ar ģenerāluzņēmēju vai tieši ar Pasūtītāju. Līgumā ir apstiprinātas tāmes, kuras tiek sastādītas pēc projekta vai ņemtas pēc sadales (tas ir vēl vienkāršāk. Mums maksās tikai to, kas ir šajās tāmēs. Darbus veicam un katru mēnesi iesniedzam un apstiprinām to apjomu un kvalitāti ar pasūtītājs, parakstot uzskaites veidlapas izpildīto darbu KS-2, KS-3 un, ja nepieciešams, KS-6a (saskaņā ar Krievijas Federācijas Valsts statistikas komitejas 1997.gada 30.oktobra lēmumu 71a), t.i., ar to noslēdzam apjomi, pabeigtība vai procenti, tas tiek saukts dažādi, bet būtība ir vienāda ar tām pašām vai pēc sadales, nauda tiek pārskaitīta uz mūsu kontu, un tas notiek trīs mēnešu laikā piedevām, kamēr neatmaksāsim avansu ar mūsu KSki, kura summa parasti ir 20-30% no līguma, mēs nevaram pārskaitīt naudu vai arī šie procenti tiek ņemti no katra izpildījuma procents par garantijas laiku (parasti 3 gadi), kura summa tiek pārskaitīta pilnā apmērā pēc šī perioda Ir arī bankas garantija, tas ir 10% no līguma summas, kas jāmaksā ģenerāluzņēmējam , lai jebkādu līguma pārkāpumu gadījumā (naudas sodi, soda naudas, avansa neatgriešana) vai citās vietās klientam būtu iespēja bez viņa vēlēšanās izņemt naudu no ģenerāluzņēmēja, nodrošinot bankai apliecinošos dokumentus, tas ir tik vienkārši izdomāts. Tas viss tiek darīts noteiktos termiņos un citos līgumā noteiktos apstākļos. Kopumā, pārskaitot mums naudu saskaņā ar šiem KSK (kas dublē tāmes vai sadali), viņi mums atlīdzina mūsu izmaksas par visu, kas iekļauts tāmēs, gan darbu, gan materiālus. Tie. ja darbu pabeidzām ar materiāliem, kas nav tāmēs (apjomi un cenas), tad naudu par to nesaņemam.

Tāpat jāzina, ka gan maksājot procentus, gan reģistrējot papildu papildinājumus, ja ejam uz apakšlīgumu, tad arī ģenerāluzņēmējam ir vajadzīgs laiks, lai pēc mūsu tāmēm veiktu un apstiprinātu savējo. Un, kā likums, visu saskaņoto un parakstīto saņemam tikai pēc tam, kad paši esam parakstījuši un saskaņojuši visu ar klientu. Mums arī jāmēģina, ja ģenerāluzņēmējs nemaksā, nemaksā apakšuzņēmumu.

Kas nevar būt procentus. Ja esam spiesti darīt kaut ko, kas nav projektā un attiecīgi tāmē, tad, to izdarījis, birojs par to neko nesaņems un līdz ar to kāds nesaņems (kopumā nesaņems) alga par to. Tāmju saskaņošanas un papildu līguma parakstīšanas procedūra ilgst mēnešus un nav fakts, ka beigās visiem samaksās. Tāpēc pirms šāda darba veikšanas mums ir jābūt 100% pārliecinātiem, ka netiksim apkrāpti. Minimālais, ko var pieprasīt, ir garantijas vēstule vai vēstule komerciālais piedāvājums par šiem darbiem (nav iekļauts līgumā). Tie. iesniedzot izpildei, varam iesniegt tikai to, kas ir līgumā, visu pārējo (vai tie būtu pilnīgi citi projekti vai viena un tā paša projekta izmaiņas) vai vēl neiesniedzam vispār.
Kopumā jums ir jāiegulda visa enerģija procentu maksāšanai un jādara viss iespējamais, lai aizsargātu savus apjomus, naudu un galu galā arī savu algu. Lai arī cik skumji tas izklausītos, pat izpildvara būs zināmā mērā jāpamet novārtā, lai šo uzdevumu izpildītu.

Piemēram, Transņeftj ir nolikums OR-91.200.00-KTN-047-10 (pirms tam bija OR-20.01 -60.30.00-KTN-002-1-04), saskaņā ar kuru tas viss tiek darīts. Mums, apakšniekiem, izpilde tiek veikta divos posmos:
1. Procentuālā attiecība starp KC (klientu) un ģenerāluzņēmēju;
2. Procenti starp ģenerāluzņēmēju (pasūtītājs jums) un apakšuzņēmēju (jūs).
Pirmajā posmā, kas beidzas katra mēneša 25. datumā, ģenerāluzņēmējam ir jāinteresē. Tie. pasūtītājs paraksta KSKI pie ģenerāluzņēmēja, tādējādi apliecinot, ka jā, viņš veica tādu un tādu darbu, ar tādu un tādu kvalitāti (kopā ar mūsu darbu) un šeit ir jums tāda un tāda nauda, ​​savukārt efektivitātes un datu identitāti, mēs paši pierādām, ka izsniedzam pasūtītājam apjomus un uzrādam par to sagatavoto dokumentāciju, jo nav neviena cita, izņemot mūs, un ģenerāluzņēmējam ir savas problēmas. Tas nozīmē, ka aptuveni līdz tam laikam, līdz mēneša 22.–23. datumam, no jūsu puses jums ir:
- sniegt informāciju par slēdzamo darbu apjomu (pēc aplēsēm vai sadalījuma);
- pierādiet skaļumu tehniskajai uzraudzībai, izvedot viņu pa objektu (ja viņš tam netic), parādot un apliecinot, ka esat pabeidzis visu, ko vēlaties iekasēt;
- apstiprināt tehniskajai uzraudzībai, ka jūsu iesniegtajam sējumam ir izpildījums;
- aizveriet visus pasūtījumus, kas karājas pie jums (pat līdz slēgšanai, un pēc tam pēc procentiem izrakstiet jaunu);
- izsniedz ģenerāluzņēmējam izziņu no TN par izpildītajiem apjomiem un izpildes nodrošināšanu pilnā apmērā, ar sadales procentu (ne visos objektos, tā var būt pasūtītāja vai ģenerāluzņēmēja iekšējā vēlme);
- iesniegt ģenerāluzņēmējam norakstāmos pasūtītāja piegādāto kabeļu un iekārtu apjomus, pievienojot uzstādīto iekārtu sarakstu (kabelim nekas nav vajadzīgs);
- pierādiet apjomus klientam (TsUP), izvedot viņu pa objektu (ja viņš tam netic), parādot un apliecinot, ka esat pabeidzis visu, ko vēlaties maksāt.

Parasti pirms galīgās parakstīšanas pasūtītājs dod uzdevumu pārbaudīt tehnisko uzraudzību un parakstīt, ja ne pašas veidlapas, tad kaut kur KS-6a žurnāla otrā pusē, kurā iegriež sējumus un atstāj tikai to, kas ir. pēc tam pārcelts uz KS-2 un KS-3 .

Otrajā interešu fāzē, kuras datumu nosaka ģenerāluzņēmējs (parasti mēneša pirmajās dienās), pamatojoties uz ģenerāluzņēmēja parakstītajiem sējumiem (dažreiz pat vairāk, ja viņam žēl un viņam ir daudz naudu), jūs parakstāt savu KSK ar visām ģenerāluzņēmēja atbildīgajām personām un nosūtiet tās uz biroju (ne pasūtītājam, ne tehniskajai uzraudzībai nav jāparaksta). Gadās, ka ģenerāluzņēmējs ir stulbs un iesniedz savu KSK par mūsu darbu ar mēneša nokavēšanos, un tad mums ar viņiem būs atšķirība, tikai par šo mēnesi. Tātad mūsu interesēs ir, lai viņu piegādātie apjomi sakristu ar mūsējiem, lai nebūtu nekādi attaisnojumi, lai teiktu, ka viņiem nav samaksāts, un tāpēc mums tiks attiecīgi samazināts vai nemaksāts. Apsēdieties pie ģenerāluzņēmēja tāmētājiem un izstrādājiet visu, lai gan mūsējie, gan viņējie sakrīt. Ja jūs pats iesniedzāt ģenerāluzņēmējam un piedalījāties sējumu un to KSok aizstāvēšanā, tad zināsiet, cik daudz jums jāiesniedz. Bez šī var izrādīties ak, cik grūti un laikietilpīgi visu pielāgot ģenerāluzņēmējam, vai pārbaudīt savu apakšuzņēmēju un, kad zini, ka fizika abos gadījumos ir vienāda, visi VPDM un citi atskaites dokumenti sakritīs.

Kādi dati man jāiesniedz? Dažas dienas pirms intereses sākuma iesniedziet informāciju par norakstīto kabeli un klienta piegādāto aprīkojumu, izmantojot veidlapas, kuras jums iedos ģenerāluzņēmējs. Lai to izdarītu, jums jāzina, kāds aprīkojums ir uzstādīts un kāds kabelis ir novietots. Parasti ģenerāluzņēmējs pats sastāda VPDM - izziņu par klienta piegādāto materiālu apstrādi, bet dažkārt viņš to var pieprasīt no mums. Lai to izdarītu, ir nepieciešams, lai vienuviet būtu visi klienta piegādātie rēķini un pieņemšanas un nodošanas akti uzstādīšanai OS-15. Komplektā saņemtā tehnika paliks karājusies līdz būvniecības beigām, līdz viss būs uzstādīts. Kopā ar informāciju jāiesniedz uzstādīto iekārtu izziņu kopijas (dažām ir nepieciešams tikai uzstādītās iekārtas sertifikāts - saskaņā ar projekta dokumentāciju dabā tāda nebija un arī nav, parasti pietiek ar izziņu vai ģenerāluzņēmējs vai pasūtītājs izsniedz šo sertifikātu, pamatojoties uz to). Tiem kabelim nekas nav vajadzīgs (lai gan no darba rasējumiem var pārkopēt lapas ar aizpildītām “izliktajām” kolonnām, ļoti noder kabeļu žurnāls programmā Excel, kas jāaizpilda (nedrīkst). pat padomājiet par to, vai to viņiem iedot programmā Excel vai izdrukā - viņiem tas patiks un pastāvīgi prasīs). Jūs nevarat pieņemt klienta aprīkojumu un kabeli, ja tas nav saņemts (atrakstīts). Gadās, ka objekta vadītājs ir nolēmis likt vienu kabeli, nevis otru un tad vēlas uzlikt procentus. Ja tas nav viena projekta (tāmes) robežās, tad viņš neuzminēja pareizi. Nereti viltīgs ģenerāluzņēmējs iesniedz savu KSK ar uzpūstiem apjomiem, kas ir saprotams, katrs cenšas paņemt vēl agri un vairāk, jo tad var vispār neko nedot. Tas var izvērsties par lielām grūtībām gan pašam ģenerāluzņēmējam, gan mums, jo pasūtītājs var nokāpt no debesīm pie mums un pajautāt, cik mēs iesniedzam, un galu galā izpilde tiek pārbaudīta tikai pēc ģenerāluzņēmēja KSK.
Kā ar izpilddokumentāciju? Sāc gatavoties procentiem jau laicīgi - vismaz nedēļu vai divas pirms, vai vēl labāk, no iepriekšējā parakstīšanas, plāno ja ne apjomus, tad vismaz projektus un darbus, ko grasies darīt un kuriem vajag. lai sagatavotu ID. Tas ir visa tava darba rezultāts un, ja esi visu izdarījis, tev nav nekādu jautājumu – lieliski, dupsis ir aizsegts. Bet ja ar ID nevari apliecināt (nepierādīt) veikto darbu, esi ieskrūvējies, objekta vadītājs tīrs, jo tu, tehnisko un tehnisko iekārtu inženieris, esi atbildīgs par ID, tāpēc tevi atveda vietnei, pat ja vietnē ir daudz komentāru par instalāciju, vainīgi būs tikai jūs. Tāpēc, saņemot rājienu par intereses trūkumu, sūtiet visiem lūgumus, piemēram, izdrukājiet man šo, atrodiet man šo vai izrēķiniet man šo un nodarbojieties tikai ar ID. Atceries: amatnieki nesēdēs pie tevis pa nakti un nestrādās pie saliktās dokumentācijas, viņi mierīgi dzers, un tu strādāsi un strādāsi vēl. Procentu likme ir jāsasniedz ar nepieciešamo un pietiekamo IZPILDES DOKUMENTĀCIJU. Pārējais ir meistara vai objekta vadītāja problēma. Ja viņš mēģina piešķirt procentus darbam, kas nebija pabeigts, un ar izpildi varat apstiprināt tikai tos, kas tika pabeigti, tā ir viņa problēma (viņš slikti organizēja darbu vai to nepaveica vispār). Protams, jūs varat nedaudz piedēvēt, bet jūs nevarat uzņemties pārāk daudz kredītu. Dažiem ļoti patīk slimot, iedzert un tamlīdzīgi uz procentiem - nelieši.

Bieži vien vietnes vadītājs atnāk uz procentu vietni un saka: “Es tur pārbaudīju un izrādās, ka mūsējais ir ievilcis nevis 75, bet 100 km kabeļa un līdz šai pabeigšanai tas ir jāatņem, jo ​​nepietiek cilvēku algas”. Kad objekta vadītājam ir vienalga par izpildi, par atskaitēm pasūtītājam un ģenerāluzņēmējam, jo ​​tas nav viņš, kas to dara, tad viņš, protams, neprasīs nekādas atskaites no saviem meistariem, un viņi, protams, nerakstīs. viņiem. Kopumā jums no tā visos veidos ir jāatsakās un jāizturas pret to pašu vietnes vadītāju, pret kuru viņam ir nepieciešama grāmatvedība un atskaites galvenokārt par naudu vietnei, nevis tāpēc, lai kāds varētu jūs kontrolēt, bet gan lai viņš pats zinātu, kas tiek darīts. vietā. Tāpēc, ja viņi visu neiesniegs laikā, tad par tiem tiks piemēroti procenti, un pat tad, ja viņi iesniegs šos nozaudētos sējumus, tos nevar pierādīt ar izpilddokumentāciju.

Ko var upurēt un kas jāņem vērā? Bieži vien nelieli apakšobjekti (projekti) būvniecības sākumā nav jāpiešķir, jo tam nepieciešams reģistrēts žurnāls vispārīgie darbi kuru jau tā pietrūkst, tāpēc labāk taisīt un pierādīt vienu lielu un dārgu projektu, nevis izmētāties pa vairākiem maziem. Nu, ja ir tikai mazi priekšmeti un nav iespējams saskrāpēt izpildījumu, tad jums būs jādara viss, ko nevar izdarīt.

Dažkārt klients neparaksta tos sējumus, pat īstos un kurus tu vari apliecināt ar izpilddokumentāciju, tad nākammēnes jāpierāda, kāpēc tu paraksti vairāk sējumus, nekā vari apliecināt ar izpilddokumentāciju mēneša laikā. Klients baidās parakstīt sējumus, bieži tos griež, bieži vien nepamatoti, viņam vienkārši uzreiz šķiet, ka jūs viņu maldinat. Tam jābūt gatavam – vai nu nopelnīt godīga darbuzņēmēja reputāciju, vai maldināt, uzpūšot apjomus, cerot, ka viņi to tik un tā nogriezīs.

Pierādīšana ar aplēsēm vai sadalījumu ir divas ļoti lielas atšķirības. Pamatojoties uz aplēsēm, jums apnīk skaitīt materiālus un atrast tiem cenas, un tad inspektoram ļoti ilgi jāmācās, pārbaudot šīs tāmes, un jūs varat atrast virkni kļūdu un neatbilstību, kuru dēļ viss ir jāsakārto. pārtaisīts. Tāpēc viņi izdomāja līgumcenas sadalījumu - tā ir ļoti aptuveni apkopota tāme, kur cenas un materiālu daļas ir apvienotas vienā pozīcijā un tiek parādīts tikai galvenais darbs (kabeļa garums ir tikai viena vītne kopā ar blīvēm un savienojumi, visas caurules, grunts, viss aprīkojums vienā pozīcijā un utt.), un mazie vispār netiek rādīti, un sēž tajos pašos galvenajos. Tie. aiz katra sadales punkta ir aplēses, bet tie nav redzami ne klientam, ne mums, ja mums nav šo tāmju. Sadalījums tiek veikts tieši tāpat kā darba grafiks, ko parasti veido no konsolidētiem daudzumu paziņojumiem. Un, kad visiem ir viens kopīgs grafiks, sākot no pasūtītāja, ģenerāluzņēmēja, visiem apakšuzņēmējiem un investora, šī grafika punkti tiek piesaistīti apjomiem, par kuriem tiek veiktas mūsu tāmes, viss kļūst redzams. Tie. Līdz ar to pasūtītājs redz ikmēneša procentus (balstoties uz rezultātiem) no objekta gatavības, līdz ar to arī nosaukums. Pēc izplatīšanas visiem ir daudz vieglāk un ātrāk, savukārt pārbaudīt, vai kaut kas nav kārtībā, ir diezgan grūti, bet pierādīt un aizstāvēt ir daudz vieglāk. Izplatīšana ir visveiksmīgākais ievads tajā pašā Transņeftj, jo ar milzīgiem apjomiem, pat ar kritumu gan izpildītāju, gan inspektoru līmenim, tas ļauj ļoti ātri visu iesniegt un pārbaudīt, savukārt naudas izteiksmē tāmju starpība būs tik niecīga, ka to var atstāt novārtā (jo īpaši tāpēc, ka klienti vienmēr cenšas maksāt mazāk nekā mēs reāli darījām, t.i., ja kaut kur sadale ļaus kaut kā apmānīt klientu, tad drošības pēc viņš tomēr nogriezīs).

Lai aprēķinātu aplēses procentus, jums ir jānosūta dati uz biroju vai arī tāmētājs ir uz vietas un jādara kopā ar viņu. Viņiem nauda jāaprēķina pēc tavas fizikas un nav svarīgi, kādā formā šie dati tiks pārraidīti, galvenais, lai tie tur ir. Un tad, vai vēl labāk, paralēli nododiet šos datus ģenerāluzņēmējam. Gadās, ka tad pasūtītājs nāk arī pārbaudīt ģenerāluzņēmēju, bet mēs parasti ejam pie viņiem pēc naudas, nevis otrādi. Varat tieši tāmē norādīt, kas tieši šomēnes ir jāņem vai sliktākajā gadījumā pa telefonu diktēt cilvēkam, kurš sagatavos KSKi. Protams, KSK ir ļoti vienkārši izgatavot pēc iesniegtajiem datiem, ja tikai šiem datiem ir normāla forma, grūtākais ir ātri un droši aprēķināt apjomus procentos.

Procentiem par izplatīšanu pat nejēga var visu izdarīt uz vietas. Bieži vien sadale tiek veikta slikti - sistēma - 1 komplekts. Un pat tad, ja tu nomirsti, pierādi klientam un tehniskajai uzraudzībai, ka sataisīji 0,15 komplektus, tāpēc uzreiz dubultoji cenu, ja nevari pierādīt, saņemsi uz pusi mazāk. Ir atsevišķas personas, kuras uzskata, ka kabeļa pārtraukšana maksā vairāk nekā ievilkšana, un nevēlas parakstīties par vienu metru kastes bez vākiem, tāpēc galvenais ir pierādīt visdārgākās lietas - kabeļa un kabeļu konstrukcijas.

Patīkamākā lieta pie procentu likmes ir komunikācija ar izspiedēju iestādēm tehniskās uzraudzības veidā, tāpēc pasūtītājs, lai arī viņu pieņem darbā, ir tikai par šo lietu, bet viņš pats netic viņa parakstītajiem izpildītāja sējumiem. roka. Pēc tam, kad tehniskā uzraudzība ir pārbaudījusi vai uzskatījusi, ka jums ir izpilddokuments un parakstījis KSK ģenerāluzņēmējam, tas nav beigas un jums tas vēl ir jāpierāda pasūtītājam. Vienkārši sekojiet klientam visu dienu un, ja ir vajadzīgas visas atlikušās dienas līdz procentu parakstīšanai, jautājiet, pierādiet, parādiet sējumus, vienojieties par citu laiku, bet parakstiet sējumus, ko esat izdarījis. Tas ir paredzēts, ja vietnes vadītājs jums visu ir piespraudis (viņam tas jādara pašam), taču, tā kā nauda ir jāparaksta ikvienam, labāk viņam palīdzēt.

Ja strādājat pēc aplēsēm, nogriežot apjomus, ir nepieciešams, lai tāmētāji ātri visu pārtaisītu un nosūtītu atpakaļ parakstīšanai. Efektivitātes labad viņi parasti ierodas vietā, kur notiek parakstīšana, lai visu pabeigtu, pretējā gadījumā tiks zaudēts laiks un nauda.

Pēc tam, kad tehniskā uzraudzība un pasūtītājs ir nogriezis visus jūsu sējumus ģenerāluzņēmējam un pēc tam to visu parakstījis, paņemiet savus sējumus no ģenerāluzņēmēja vai palūdziet nosūtīt tos tieši uz biroju. Izdrukātie KSK ir steidzami jāparaksta ģenerāluzņēmējam un jānosūta pa pastu SDO vai grāmatvedības nodaļai (kam tie ir nepieciešami), noteikti noskenējiet vai nokopējiet sev kopiju un ievietojiet to atsevišķā mapē.

Par piegādi, kad pasūtītājs un ģenerāluzņēmējs sāk krāt, gadās, ka pārstāj maksāt. Uzbūvētā dokumentācija var kļūt par instrumentu, kas ļaus viņiem vismaz kaut ko dabūt no viņiem, jo ​​viņi par to tiks sodīti, tostarp tas pats klients. Atbildot uz to, klients izdomāja savu triku: kad jūs novērsāt visus komentārus, viņi saglabā mapes, un tad jūs nevarat neko darīt ar reģistriem, pat ar parakstītu sertifikātu. Tā ir kā nauda, ​​pārsvarā to nemaksā, jo tad, kad visi ir samaksājuši, to ir ļoti grūti atgūt, ja kas. Nu, lai tas nenotiktu, labāk ir mēģināt slēgt pēc iespējas vairāk būvniecības vidū, pat ja kaut kas tur netika izdarīts, jo beigās klientam parasti nav naudas.

Interese ir ļoti nopietna lieta, un tā nenotiks pati no sevis. Ir tādi nejēgas, kas aiziet no KSK uz tehnisko uzraudzību parakstīties un aiziet, it kā pati parakstīsies. Faktiski veiksme šajā jautājumā (ar mazākajiem parakstīto KSok griezumiem, un tie parasti tiek nogriezti 2-4 reizes) ir tieši atkarīgi no pašpārliecinātības, padeves ātruma un apjoma aizsardzības. Labāk, ja izpildi veic tas, kurš kārto uzskaiti, atskaites un vadītāji, jo kāds cits to var izdarīt slikti.

Lai arī izpildi mēdz dēvēt par procentiem, apjomus tehniskā uzraudzība un pasūtītājs vērtē nevis aptuveni vai procentos, bet gan tādā veidā, kā var tevi pārbaudīt un kā tu pats vari to pierādīt.

Būvniecības nozarē ir jādokumentē fakts, ka darbi ir pabeigti. Ir dokuments, kas apliecina, ka puses ir izpildījušas savas saistības pabeigšanas sertifikāts, kuru sastāda un paraksta divpusēji (pasūtītājs un darbuzņēmējs). Šajā dokumentā obligāti jāatspoguļo visi veiktie darbi, to izmaksas un termiņi. Oficiālā forma norādīto dokumentu ir akts f. KS-2, kurā jāatspoguļo darījumu partneru nosaukumi, adreses un tālruņu numuri, būvprojektu nosaukumi un to rekvizīti (adreses), kā arī līguma rekvizīti (numurs un parakstīšanas datums). Turklāt šajā dokumentā jāatspoguļo pārskata periods, par kuru tas tiek sastādīts, un paredzamās izmaksas veiktais darbs. Darbu sarakstam, kas atspoguļoti aktā, jābūt numerācijai, kas atbilst tāmes numerācijai. Aprēķinu daļā datus ievada tabulas veidā, kur papildus sarakstam tiek norādītas katras vienības paredzamās izmaksas, faktiski izpildītais apjoms (par pārskata periodu) un kopējā summa atbilstoši aktā atspoguļotajam apjomam.

Papildus tiek sastādīts arī sertifikāts par izmaksu summu (izmaksām) (tā sauktais f. KS-3), kas pēc tam tiek uzskatīts par KS-2 dokumenta neatņemamu sastāvdaļu.

Darbu izpildes sertifikāts jāparaksta abām pusēm, un tas tiek noformēts līgumā noteiktajos termiņos. Šādu aktu nav aizliegts sastādīt vai nu vienu par visu izpildīto saistību apjomu, vai atsevišķus par katru būvniecības posmu. Šī akta eksemplāru skaits ir atkarīgs no darījuma partneru vajadzībām, kas arī būtu jāparedz līguma noteikumos.

Ne mazāk svarīgi ir dokumenti, kas tiek noformēti būvniecības procesā procentu likmes http://www.belsmeta.by/content/podrobnee-o-programme-sxw. Faktiski šis ir viens no tāmes veidiem, kas ļauj pusēm veikt operatīvo kontroli pār līgumsaistību izpildes līmeni. Procentuālo daļu nosaka tikai attiecībā uz darbuzņēmēja jau paveiktajiem darbiem, un tai jāatspoguļo īpaša gravitāte faktiskie apjomi, kas paredzēti pilnajā tāmju sarakstā. Jāatceras, ka procenti nevar atspoguļot procedūras, kas nebija paredzētas līgumā un attiecīgi arī vispārējā tāmē.

Lielisks risinājums tāmju un procentu maksājumu veikšanai ir izmantot programmatūras pakotni “ Programma CUnNkevičs SWX http://www.belsmeta.by/programm ", kas ļauj ātri un efektīvi apstrādāt lielu informācijas apjomu, ir viena no pilnīgākajām datubāzēm normatīvie dokumenti. Turklāt šis programmatūras produkts sniedz iespējas darbības kontrole līgumsaistību izpildes procesi, materiālu norakstīšana, finanšu pārskatu dokumentu noformēšana u.c.

Lai pareizi veiktu nodokļu un grāmatvedības uzskaiti, organizācijām un uzņēmējiem ir pareizi jādokumentē visi notiekošie saimnieciskie un cita veida darījumi. Jo īpaši dažādu būvniecības un uzstādīšanas darbu pieņemšanai (ieskaitot gala maksājumus starp darbuzņēmēju un pasūtītāju saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem) ir jāaizpilda standarta vienota veidlapa. Pabeigtā darba pieņemšanas sertifikāts saskaņā ar KS-2 veidlapu. Tā aizpildīšanai ir jāpieiet uzmanīgi, jo tas ir atskaites dokuments un, ja tas ir pareizi izpildīts, tas palīdzēs izvairīties no iespējamām normatīvo struktūru prasībām.

FAILI

Pirms pāriet uz norādījumiem par akta aizpildīšanu veidlapā KS-2, jāņem vērā, ka tas ļauj precīzi uzskaitīt būvniecības, uzstādīšanas un cita veida veikto darbu nosaukumus (mājokļu, komunālo, rūpniecisko, civilo būvniecību, utt.), kā arī ņem vērā to laiku un izmaksas.

Cena norādīta bez pievienotās vērtības nodokļa, kuru nepieciešamības gadījumā ieraksta atsevišķā rindā. Šeit tiek ņemti vērā arī dažādi papildu dati.

Pabeigtā darba pieņemšanas akta KS-2 veidlapa tiek sastādīta, pamatojoties uz ievadīto informāciju, kas jāuztur jebkurā būvlaukumā.

Akts ir sastādīts divos eksemplāros, katra puse pēc visu darbu veikšanas un pieņemšanas saņem kopiju ar pilnvarotās personas parakstu un otrās puses zīmogu.

Veidlapas KS-2 aizpildīšanas kārtība

Tradicionāli KS-2 formu var iedalīt trīs daļās.
Pirmais ir Titullapa, kurā ir iekļauta visa pamatinformācija par organizācijām, kuru mijiedarbības rezultātā tika noslēgtas līgumattiecības, veikti noteikti būvdarbi un parakstīts šis akts.

Pirmā daļa

Tātad, vispirms rindas, kas attiecas uz investors(ja tāds ir), klientu Un darbuzņēmējs. Šeit jums jāievada viņu pilni vārdi, norādot viņu organizatorisko un juridisko statusu (IE, LLC, CJSC, OJSC), kā arī kontaktinformāciju: viņu atrašanās vietas adresi un tālruņa numuru. OKPO kods ir rakstīts pretī katrai organizācijai (var atrast reģistrācijas dokumentos).

Zemāk jums vajadzētu rakstīt būvlaukuma nosaukums un adrese, līguma numurs un datums, un šī dokumenta sastādīšanas datums (akts KS-2).

Šajā daļā jāatzīmē veikto darbu izmaksas saskaņā ar tāmi(norādīts pilnībā saskaņā ar līgumu) - šo summu var ievadīt ar skaitļiem, nav nepieciešams to atšifrēt ar vārdiem.

Otrā daļa

KS-2 veidlapas otrajā daļā ir tabula ar astoņām kolonnām, no kurām katra būs jāaizpilda.

• Pirmā kolonna– tas ir šajā aktā veikto būvniecības un uzstādīšanas darbu kārtas numurs.
• Otrā kolonna– pozīcijas numurs saskaņā ar iepriekš sastādīto tāmi.
• Trešā kolonna- Darbu nosaukums. Tie ir jāraksta kodolīgi, bet ar diezgan skaidru dekodēšanu. Katrs darba veids jānorāda atsevišķi, nepieļaujot kombinācijas. Pretējā gadījumā klients var atteikties parakstīt šo veidlapu un pieprasīt jauna akta sastādīšanu.
• Ceturtā kolonna– vienības cenas numurs. Šeit ir arī vērts sniegt īpašu skaidrojumu: tas nozīmē, ka būvniecības tāmes parasti tiek apkopotas, pamatojoties uz īpašo Vienoto normu un cenu kolekciju cenām. Savukārt, ja būvdarbu tāme tiek sagatavota par fiksētām cenām, tad šī aile nav jāaizpilda.
• Piektā kolonna- vienība ( kvadrātmetri, gabali, kilogrami utt.).
• Sestā kolonna– pabeigto darbu skaits, pamatojoties uz gala datiem.
• Septītā kolonna– vienības cena (norādīta rubļos).
• Astotā kolonna– katram rādītājam veikto darbu izmaksas.

Trešā daļa

Trešā beigu daļa ir ieinteresēto personu paraksti. Konkrēti, šo aktu darbuzņēmēja vārdā paraksta darbinieks, kas ir atbildīgs par darba izpildi (rindā “Apstiprināts”), bet pasūtītāja vārdā - organizācijas direktors vai viņa pilnvarots pārstāvis (sadaļā). rinda “Pieņemts”). Abām pusēm dokuments jāapliecina ar zīmogu (izņemot individuālos uzņēmējus, jo uzņēmējiem savā darbībā zīmogs nav jāizmanto).

Pēc KS-2 akta veidlapas noformēšanas nepieciešams izsniegt izziņu par veikto darbu izmaksām - abiem šiem primārie dokumenti būtu jāaplūko tikai vienā komplektā, jo vienam bez otra tiem nav juridiska spēka. Abi šie dokumenti saskaņā ar grāmatvedības primāro dokumentu glabāšanas noteikumiem pēc reģistrācijas un parakstīšanas ir jāuzglabā vismaz piecus gadus.

Fotogrāfijas par tēmu

Ātra soli pa solim rokasgrāmata

solis - 1
Lai sastādītu procentu likmes, izmantojiet pārskatus par paveikto darbu, izmantojot grāmatvedības veidlapas KS-2, KS-3 un dažos gadījumos KS-6a, kā arī ģenerāluzņēmēja sniegtās veidlapas. Pēc tam pārejiet uz nākamo ieteikuma darbību.

solis - 2
Pirms intereses uzsākšanas iesniegt informāciju, kas satur informāciju par darbu veikšanā iztērētajiem norakstītajiem materiāliem. Tāpat ir jāatzīmē, kāds aprīkojums tika uzstādīts objektā, un jāiesniedz uzstādīto iekārtu dokumentu kopijas. Dažkārt gadās, ka ģenerāluzņēmējs mēģina uzpūst apjomus, tāpēc ir rūpīgi jāpārbauda visi pavaddokumenti. Pēc tam pārejiet uz nākamo ieteikuma darbību.

solis - 3
Sāciet gatavoties procentu aprēķiniem dažas nedēļas iepriekš nodošanas laiks, V ideāls sāciet strādāt pie tā uzreiz pēc iepriekšējā parakstīšanas. Izveidojiet darbu un projektu plānu, kas jāpabeidz pašreizējā laikā pārskata periods lai sagatavotu sākotnējos datus. Pēc tam pārejiet uz nākamo ieteikuma darbību.

solis - 4
Apmeklējiet vietni un pārbaudiet pašreizējo darba stāvokli. Atcerieties, ka par nepareizu ziņošanu vainojams jūs, nevis objekta vadītājs vai meistars. Savāc pilnīgu un pietiekamu pamatu procentu sastādīšanai. Pēc tam pārejiet uz nākamo ieteikuma darbību.

solis - 5
Aizpildiet pasūtītāja un ģenerāluzņēmēja pieprasītās procentu veidlapas. Pamatojoties uz aplēsēm vai sadalījumu, apkopojiet informāciju par slēdzamo darbu apjomu. Parādiet tehniskajai uzraudzībai darba apjomu, kam nepieciešams viņa pārstāvis izvest caur objektu un norādīt punktus, kas norādīti procentos. Saņemt apstiprinājumu no tehniskās uzraudzības norādīto apjomu izpildes rakstam. Pēc tam pārejiet uz nākamo ieteikuma darbību.

solis - 6
Aizveriet visus pasūtījumus. Sniegt ģenerāluzņēmējam no tehniskās uzraudzības saņemtu izziņu par veiktajiem darbiem, kas apliecina intereses datus. Pēdējais posms būs atskaišu sniegšana klientam. Šajā gadījumā ir pilnībā jāpierāda veiktā darba apjoms, pretējā gadījumā viņš var atteikties parakstīt sastādītos procentus.
Mēs ceram, ka atbilde uz jautājumu - Kā izveidot procentu likmes - ietvēra jums noderīgu informāciju. Veiksmi tev! Lai atrastu atbildi uz savu jautājumu, izmantojiet veidlapu -