Vietējās tāmes noteiktiem būvniecības veidiem un uzstādīšanas darbi, kā arī aprīkojuma izmaksas tiek aprēķinātas, pamatojoties uz šādiem datiem:

• projektēšanas lēmumos pieņemtie ēku, būvju, to daļu un konstruktīvo elementu parametri;
• darbu apjomi, kas ņemti no būvniecības un uzstādīšanas darbu lapām un noteikti, pamatojoties uz projektēšanas materiāliem;
• aprīkojuma, mēbeļu un inventāra nomenklatūra un daudzums, kas pieņemts no pasūtījuma specifikācijām, paziņojumiem un citiem dizaina materiāliem;
• pašreizējie paredzamie darba veidu standarti un rādītāji, strukturālie elementi, kā arī rūpniecisko un tehnisko preču un pakalpojumu tirgus cenas un tarifi.

Vietējās tāmes aprēķins (tāme) tiek sagatavots:

• Ēkām un būvēm: būvdarbiem, speciālajiem būvdarbiem, iekšējiem sanitārtehniskajiem darbiem, iekšējam elektriskajam apgaismojumam, elektriskajām elektrostacijām, tehnoloģisko un cita veida iekārtu, instrumentu un automatizācijas, vājstrāvas ierīču (komunikāciju) uzstādīšanai un iegādei , signalizācija utt.), armatūras, mēbeļu, aprīkojuma u.c. iegāde;
• Vispārējiem būvlaukuma darbiem: vertikālā plānošana, uzstādīšana komunālie tīkli, celiņi un ceļi, apzaļumošana, mazās arhitektūras formas u.c.

Projektējot sarežģītas ēkas un būves, ko veic vairākas projektēšanas organizācijas, kā arī veidojot paredzamās izmaksas starta kompleksiem, ir atļauts sastādīt divus vai vairākus darbus viena veida darbiem. vietējās aplēses galīgie aprēķini (aplēses).

Vietējo tāmju aprēķinos (tāmēs) dati tiek grupēti sadaļās atbilstoši indivīdam strukturālie elementiēkas (būves), darba veidus un ierīces atbilstoši darba tehnoloģiskajai secībai un ņemot vērā specifiskās īpatnības atsevišķas sugas celtniecība. Ēkas un būves var iedalīt pazemes daļā ("nulles cikla" darbs) un virszemes daļā.

Vietējās aplēses aprēķinam (tāmē) var būt sadaļas:

• būvdarbiem - zemes darbi; pazemes daļas pamati un sienas; sienas; rāmis; griesti, starpsienas; grīdas un pamatnes; pārsegumi un jumti; uzpildes atveres; kāpnes un platformas; Apdares darbi; dažādi darbi(verandas, aklās zonas utt.) utt.;
• īpašiem būvdarbiem - iekārtu pamati; īpašiem pamatiem; kanāli un bedres; oderējums, oderējums un izolācija; ķīmiski aizsargpārklājumi un tā tālāk.;
• iekšējiem sanitārtehniskajiem darbiem - ūdensvads, kanalizācija, apkure, ventilācija un gaisa kondicionēšana u.c.;
• iekārtu uzstādīšana - iegāde un uzstādīšana tehnoloģiskās iekārtas; procesa cauruļvadi; metāla konstrukcijas(saistīts ar iekārtu uzstādīšanu) utt.

Darba izmaksas vietējās tāmēs (tāmēs) kā daļa no tāmes dokumentācija var norādīt divos cenu līmeņos:

• pamatlīmenī, kas noteikts, pamatojoties uz aktuālajām 2001.gada tāmes normām un cenām;
• esošajā (prognozējamā) līmenī, kas noteikts, pamatojoties uz tāmes sastādīšanas brīdī vai prognozētajām cenām būvniecības periodā.

4.6. Sagatavojot lokālās tāmes aprēķinus, tiek izmantotas cenas no attiecīgajām kolekcijām, un katrā lokālās tāmes aprēķina pozīcijā norādīts standarta kods, kas sastāv no kolekcijas numura (divas rakstzīmes), sadaļas numura (divas zīmes), sērijas numura. tabula šajā sadaļā (trīs rakstzīmes) un normas kārtas numurs šajā tabulā (viens vai divi cipari). Individuālo īpašību parametri (garums, augstums, laukums, masa utt.), kas norādīti ar vārdu “līdz” ir jāsaprot iekļaujoši, bet ar vārdu “no” - izslēdzot norādīto vērtību, t.i. beidzies.

Sastādot lokālās tāmes (tāmes), tiek ņemti vērā darba apstākļi un sarežģījoši faktori.

Vietējos aprēķinos (tāmēs) atsaucoties uz cenu iekasēšanas tehnisko daļu vai ievadinstrukcijām vai citiem noteikumi ailē “kods, standartu numuri un resursu kodi” aiz kolekcijas numura un cenas norāda sākuma burtus PM vai VU un atbilstošās pozīcijas numuru, piemēram: PM-5 vai VU-4, un, ņemot vērā uzskaita lokālo tāmju (tāšu) koeficientu pozīcijās (dots pielikumā Nr.1), ņemot vērā darba apstākļus, tāmes 2.ailē norāda šī koeficienta vērtību, kā arī saīsināto nosaukumu un rindkopu. normatīvais dokuments.

Sastādot lokālās tāmes (tāmes) esošo uzņēmumu, ēku un būvju rekonstrukcijai, paplašināšanai un tehniskajai pārbūvei, tiek ņemti vērā sarežģījoši faktori un nosacījumi šāda darba veikšanai, izmantojot atbilstošos koeficientus, kas norādīti attiecīgajās tāmju kolekcijās. normas un cenas ("Vispārīgie noteikumi") .

Darbi, kas veikti ēku un būvju remonta un rekonstrukcijas laikā, līdzīgi tehnoloģiskie procesi jaunbūvē, jāstandartizē atbilstoši GESN-2001 būvdarbu un speciālo būvdarbu kolekcijām (izņemot GESN krājuma Nr. 46 “Darbi ēku un būvju rekonstrukcijas laikā”) normas, izmantojot koeficientus 1,15 uz darbaspēka izmaksu standartiem un 1,25 līdz standartiem būvmašīnu darbības laiks. Norādītos koeficientus var izmantot kopā ar koeficientiem, kas norādīti šīs metodikas pielikumā Nr.1.

Veicot rakšanas darbus apbūvei atvēlētajā teritorijā vietās, kas noteiktā kārtībā klasificētas kā bijušo militāro operāciju teritorijas, cenām grunts rakšanai dziļumā līdz 2 metriem ieteicams piemērot koeficientu 1,4. ekskavatori vai buldozeri, kā arī celmu izraušanai.

Darbiem, kuru ražošanas tehnoloģija ietver metāla konstrukciju metināšanu, velmējumu, tērauda caurules, lokšņu metāls, iegultās daļas un citi metāla izstrādājumi, elementārās tāmes standarti un vienības cenas tiek izstrādātas, pamatojoties uz oglekļa tērauda izmantošanas nosacījumiem.

Lietojot no nerūsējošā tērauda Vienības cenās paredzētajiem darbaspēka izmaksu standartiem ieteicams piemērot koeficientu 1,15.

Izmaksas, ko nosaka vietējās izmaksu aplēses (budžeti), var ietvert tiešās izmaksas, pieskaitāmās izmaksas un paredzamo peļņu.

Tiešajās izmaksās tiek ņemtas vērā darba pabeigšanai nepieciešamo resursu izmaksas:

• materiāls (materiāli, izstrādājumi, konstrukcijas, iekārtas, mēbeles, inventārs);
• tehniskā (būvmašīnu un mehānismu darbība);
• darbaspēks (līdzekļi strādnieku, kā arī mašīnistu atalgojumam, kas ņemti vērā būvmašīnu un mehānismu ekspluatācijas izmaksās).

Kā daļu no tiešajām izmaksām atsevišķās rindās var ņemt vērā no mobilajām elektrostacijām saņemtās elektroenerģijas izmaksu starpību salīdzinājumā ar Krievijas energosistēmas piegādātās elektroenerģijas izmaksām un citas izmaksas.

Pieskaitāmajās izmaksās tiek ņemtas vērā būvniecības un uzstādīšanas organizāciju izmaksas, kas saistītas ar izveidi vispārīgie nosacījumi ražošana, tās uzturēšana, organizācija un vadība.

Paredzamā peļņa ietver nepieciešamo līdzekļu apjomu būvniecības un uzstādīšanas organizāciju individuālo (vispārējo) izdevumu segšanai ražošanas attīstībai, sociālajai sfērai un materiālajam stimulam.

Pieskaitāmo izmaksu un paredzamās peļņas uzkrāšana, sastādot lokālās tāmes (tāmes), nesadalot daļās, tiek veikta tāmes aprēķina (tāmes) beigās, pēc tiešo izmaksu kopsummas un, veidojot pa sadaļām - katras beigās. sadaļu un vispār saskaņā ar tāmes aprēķinu (tāmi ).

Lietojot resursu jeb resursu indeksa metodi, ieteicams izmantot paraugu Nr.4 (pielikums Nr.2), kurā tiek veikta resursu rādītāju sadale un summēšana ar pašizmaksas noteikšanu atbilstošā cenu līmenī, vai izlasi. Nr.5 (pielikums Nr.2), uz kura pamata sastāvā Vietējā resursu lapā tiek sadalīti un apkopoti resursu rādītāji, un pēc tam tiek noteikta darba pašizmaksa (izmaksu summa), izmantojot paraugu Nr.4.

Gadījumos, kad saskaņā ar dizaina risinājumi konstrukciju demontāža vai ēku un būvju nojaukšana tiek veikta, izmantojot otrreizējai izmantošanai piemērotas konstrukcijas, materiālus un izstrādājumus, pamatojoties uz ēku un būvju demontāžas, nojaukšanas (pārvietošanas) lokālo tāmju rezultātiem, uzziņai ir norādītas atmaksājamās summas; (summas, kas samazina klienta ieguldījumu piešķirtā kapitāla apjomu). Šīs summas nav izslēgtas no lokālās tāmes (tāmes) kopsummas un no veikto darbu apjoma. Tie ir norādīti atsevišķā rindā “Ieskaitot atmaksājamās summas” un tiek noteikti, pamatojoties uz turpmākai lietošanai saņemtajām konstrukciju, materiālu un izstrādājumu pozīcijām un daudzumiem, kas norādīti arī pēc aprēķina (tāmes). Šādu konstrukciju, materiālu un izstrādājumu izmaksas kā daļa no atmaksājamām summām tiek noteiktas iespējamās realizācijas cenā, no kurām atņemtas izmaksas par to nogādāšanu izmantojamā stāvoklī un nogādāšanu uzglabāšanas vietās.

Nejaušajā ieguvē iegūto materiālu (akmens, šķembas, smiltis, kokmateriāli utt.) izmaksas, ja ir iespēja tos pārdot, ieteicams ņemt vērā par cenām, kas dominē reģionā.

Ja nav iespējams izmantot vai pārdot materiālus no demontāžas vai ar to saistītās ieguves, to izmaksas netiek ņemtas vērā kompensācijas summās.

Atgriežamos apmēros vērā ņemamās konstrukcijas, materiālus un izstrādājumus ieteicams nošķirt no tā sauktajiem rotējošiem materiāliem (veidņiem, stiprinājumiem u.c.), kuri, veicot noteikta veida darbus, tiek izmantoti atbilstoši būvniecības tehnoloģijai vairākas reizes.

Veicot noteikta veida darbus atbilstoši būvniecības tehnoloģijai, vairākkārt tiek izmantoti atsevišķi materiāli (veidņi, stiprinājumi u.c.), t.i. apgriezties. To atkārtotais apgrozījums tiek ņemts vērā aprēķinātajos standartos un uz to pamata sastādītajās cenās par attiecīgajām struktūrām un darbu veidiem. Gadījumos, kad objektā nav iespējams sasniegt rūpniecisko veidņu, stiprinājumu uc standarta apgrozījuma ātrumu, kas jāpamato ar PIC, standarts tiek koriģēts.

Iekārtu, mēbeļu un inventāra izmaksas ir iekļautas vietējā aplēses(aplēses).

Lietojot pamatlīdzekļos iekļautās iekārtas, kas piemērotas turpmākai ekspluatācijai un plānotas demontāžai un pārvietošanai uz būvējamu (rekonstrukciju), lokālajās tāmēs (tāmēs) ir paredzēti tikai līdzekļi šīs iekārtas demontāžai un atkārtotai uzstādīšanai, kā arī darba rezultāts. tāme tiek uzrādīta uzziņai tās uzskaites vērtība, kas ņemta vērā vispārējā izmaksu limitā, lai noteiktu projekta tehniskos un ekonomiskos rādītājus.

Ir "alternatīvas tāmes dokumenti"pasūtījums pēc vēlēšanās. Dokumentu veidlapu paraugi galvenokārt tiek izmantoti iekšējai lietošanai, lai detalizēti apskatītu un aprēķinātu tāmes dokumentācijā iekļautās izmaksas. Tie novērš nepieciešamību izmantot kalkulatoru un ir padziļinātas zināšanas par tāmes lietu .

Celtniecības, remonta un uzstādīšanas tāmju un aprēķinu piemēri:

Piemēri un dokumentu paraugi ir sniegti provizoriski, un tāpēc tie kalpo kā ceļvedis veicamā darba izpratnei. Visas prasības tāmes dokumentācijai un aktiem ir norādītas vēstulē un pēc tam saskaņotas ar mums.

Standarta dokumentu formas (paraugi) būvniecībai:

Palīdzība veidlapā KS3
Paziņojums par defektiem (daudzuma rēķins)
Konsolidētās aplēses aprēķins (SSR)
Objekta aprēķins (OS)
Resursu saraksts (materiālu prasību aprēķins)
Vietējās tāmes aprēķins (LS)
Maksa par darbu programmā Excel

Tāme ir viens no svarīgākajiem dokumentiem, no kura sākas jebkura objekta remonts, būvniecība vai rekonstrukcija. Dzīvokļa renovācijas tāmes sastādīšana ir obligāta procedūra, kas primāri nepieciešama Pasūtītājam. Šis pamatdokuments ir jāsagatavo kā līguma pielikums.

PASŪTĪT DZĪVOKĻA REMONTU

Tāmes dzīvokļu remontdarbiem aprēķina speciālists – tāmētājs. Sākumā mūsu speciālists dodas uz remonta vietu, apseko telpas, veic telpu mērījumus, iepazīstas ar grīdu, griestu, sienu, logu un durvju stāvokli, noskaidro Klienta individuālās vēlmes un saņem tehniskos. specifikācijas.

Pamatojoties uz visu saņemto informāciju un telpu mērījumiem, projekta dokumentācija un par to tiek sastādīta tāme liela renovācija dzīvokļi. Jūs, iespējams, varat iztikt bez tāmes tikai tad, ja veicat nelielu pārdekorēšana vai daļēja interjera atjaunošana. Bet tomēr tāme vienmēr ir nepieciešama tajā iekļauto darbu veidu apraksts, neapšaubāmi, strādājot pie tā būvlaukums remontdarbu laikā. Pateicoties provizoriskajai tāmei, Pasūtītājs saņem detalizētu informāciju par darbu veidu un remontam nepieciešamo materiālu sarakstu, kā arī redz precīzu šo apdares darbu un materiālu izmaksu aprēķinu.

Tipiski komerciālā tāme Tas izskatās pēc Excel tabulas, kurā jānorāda darba veidi, mērvienības un izmaksas. Mūsu uzņēmums izmanto pieredzējušu tāmētāju pakalpojumus, mēs arī pastāvīgi uzraugām būvmateriālu cenas, kas ļauj ievērojami ietaupīt naudu.

Jums kā klientam ir iespēja kontrolēt darbu gaitu un izdevumu pozīcijas. Izvēloties darbuzņēmēju darbu veikšanai, to dod tāmes analīze pilns attēls darbu izmaksas, ļauj novērtēt darbuzņēmēja profesionalitāti.

Uzreiz varam pateikt, ka cenas kompleksajiem remontdarbiem ir ievērojami zemākas nekā atsevišķiem darbu veidiem. Katrs pasūtījums ir individuāls! Pakalpojumu izmaksas ir atkarīgas no darbu veidiem un to apjoma. Turklāt, jo lielāks apjoms, jo zemāka ir remonta un apdares darbu cena.

Apdares darbu tāmes paraugs

Neapstrādāta materiāla aplēses paraugs

Lai iegūtu aptuvenu telpu renovācijas izmaksu tāmi, izmantojiet mūsu tiešsaistes kalkulatoru. Izmantojot mūsu tiešsaistes remonta izmaksu kalkulatoru, varat aprēķināt aptuvenās remontdarbu izmaksas ar neapstrādātiem materiāliem. Jums vienkārši jāizvēlas remonta veids (kosmētiskais remonts, kapitālais remonts, Eiropas kvalitātes renovācija), izvēlieties tās telpas nosaukumu, kurā plānojat veikt remontu, pēc tam ievadiet telpas laukumu kvadrātmetri pēc dzimuma un pārējiem Tiešsaistes kalkulators tas pats visu aprēķinās un parādīs kolonnā Kopā aptuvenās aptuvenās jūsu telpu renovācijas izmaksas.

Telpu renovācijas izmaksu kalkulators – tiešsaistē

Ja nevēlaties manuāli aprēķināt grīdas platību vai kaut ko nesapratāt, aprakstot aprēķinus, varat izmantot mūsu kalkulators un aprēķināt grīdas vai griestu platība automātiski.

Aprēķiniem tas ir nepieciešams mēra metros telpas garums, platums un ievadiet datus secībā, aizpildot veidlapu, un jūs automātiski saņemsit aprēķinu grīdas vai griestu platība kvadrātmetros.

Kalkulators grīdas un griestu laukuma aprēķināšanai

N Mēs neapgrūtināsim jūs ar nogurdinošiem matemātiskiem aprēķiniem. Jums vienkārši jāizmēra pamata parametri, un pats tapešu kalkulators aptuveni aprēķinās nepieciešamais daudzums tapetes jūsu istabai. Tie, kas vēlas precīzākus aprēķinus un mērījumus, var izlasīt rakstu iepriekš Kā aprēķināt nepieciešamo tapešu daudzumu.

Šī lapa piedāvā dažus būvniecības un remontdarbu tāmju piemēri.
Šis piemēri būvniecības tāmes par jau pabeigtu (reiz sen, kāds) vai abstraktu darbu aplēses uz standarta jumtu remonts, telpu renovācija, biroja remonts utt.

Visām šeit sniegtajām aplēsēm ir viena kopīga iezīme: tie visi tika apkopoti programmā Estimate 2007.

Šeit sniegtie aprēķini skaidri parādīs, kā tas izskatās tāme, kas izveidota programmā Tāme 2007.
Uzrādītajos failos var būt arī citi, kurus mēs varam izveidot: KS-2, KS-3, Rēķins, Līguma līgums utt.

Ērtības labad tāmju saraksts ir sadalīts grupās un tiek sniegta katra tāme īss apraksts.
Noklikšķiniet uz nosaukuma, lai lejupielādētu tāmi.

Tāmē iekļauts darbu un materiālu izmaksu aprēķins metāla jumta seguma sekcijas remontam. sabiedriskā ēka(Nē privātmāja). Saskaņā ar tāmi tiek veikti šādi darbi: pilnīga nomaiņa metāla jumta segums uz jumta sekcijas ar iepriekšēju apvalka remontu un apstrādi koka elementi ugunsdrošs sastāvs. Remontējamās jumta daļas platība ir 730 m2.

Tāme kapitālajam remontam mīksts jumts tehniskā grīda. Jumta platība 1300 m2. Tāmē iekļauti aprēķini šādiem darbiem: vecā jumta paklāja demontāža ar atkritumu izvešanu, nefunkcionējošā demontāža ventilācijas caurules, jaunas smilšbetona klona ieklāšana, gruntēšana un jauna divslāņu jumta paklāja ieklāšana no "Uniflex" uz stikla šķiedras.

Ļoti atklājoši biroja renovācijas tāme- 500 līnijas, 11 sekcijas: ģenerālbūvniecības un apdares darbi, ventilācija un kondicionēšana, ūdensapgāde un kanalizācija, strukturētas kabeļu sistēmas, piekļuves kontroles sistēma un citi darbi.

Kā sastādīt tāmi līgumam

Tāme ir plāns gaidāmajiem izdevumiem, kas saistīti ar pušu saistību izpildi saskaņā ar DP. Šāda dokumenta vienots paraugs nav apstiprināts, tāpēc tāmi var sastādīt jebkurā formā, taču tajā jāiekļauj visi atribūti, kas parasti tiek lietoti šāda veida dokumentiem. Sagatavojot tāmi, ieteicams balstīties uz apstiprinātās Izmaksu noteikšanas metodikas.... Krievijas Valsts būvniecības komitejas 03.05.2004. lēmums Nr.51.

Parasti aplēse ietver šādu informāciju:

• Sīkāka informācija un līguma nosaukums, uz kuru attiecas tāme.
• Dokumenta nosaukums.
• Darba nosaukums, tā mērvienība un nepieciešamais apjoms.
• Cena par darba vienību un gala cena par nepieciešamo šāda veida darbu apjomu (norādot PVN summu). Darba cenu DP var izteikt stingrā vai aptuvenā formā (skatīt rakstu “Kāda ir fiksētā līgumcena saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu?”).
• Kopējās izmaksas saskaņā ar tāmi.
• Dokumenta sagatavošanas datums.
• Sīkāka informācija un paraksti.

Tāmi var sastādīt ar dažādu detalizācijas pakāpi (piemēram, izceļot vai neizceļot atsevišķus darba posmus utt.) pēc pušu ieskatiem.

Šādu dokumentu var sastādīt, pamatojoties uz tālāk norādītā līguma tāmes paraugu: Tāme līgumam - paraugs.

Tomēr tāmi var sastādīt jebkura puse juridisks spēks tas iegūst tikai pēc tam, kad abas puses par to vienojas. Tikai tad tāme kļūst par DP neatņemamu sastāvdaļu.

Līguma līgums bez tāmes

Prakse izmantot tāmes DP cenas noteikšanai ir ļoti izplatīta, taču tāmes esamība līgumam nav obligāta prasība. Ja līgumā nav norādīta cena vai tās noteikšanas metode, tās aprēķināšanai jāvadās pēc Art.3. 424 Krievijas Federācijas Civilkodekss.

SVARĪGS! Cenu tāmē var izteikt ne tikai naudā, bet arī natūrā. Šajā gadījumā, piemēram, pasūtītājam ir jāmaksā par darba rezultātu, ja viņš nav izpildījis DP noteikto pienākumu nodot preces izpildītājam kā samaksu par veikto darbu (Prezidija informatīvās vēstules 11.punkts). Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas 2000. gada 24. janvāra Nr. 51).

Dažiem DP veidiem var noteikt īpašas prasības tāmju izmantošanai.

Tādējādi būvniecības līgumam tāmes klātbūtne ir obligāta (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 743. panta 1. punkts). Šāda līguma būtiskie nosacījumi ir līguma darba priekšmeta, cenas un laika nosacījumi. Piemēram, tiesa atzina būvlīgumu par nenoslēgtu, pamatojoties uz to, ka par šiem nosacījumiem nav bijusi vienošanās, jo nebija lokālo tāmju, par kurām puses vienojušās, kas bija norādītas kā līguma pielikumi, un līdz ar to nav iespējams noteikt darbu apjomu un izmaksas saskaņā ar līgumu (Sanktpēterburgas un Ļeņingradas apgabala Tiesas 2015. gada 16. marta lēmums lietā Nr. A56-76644/2014).

Apkoposim. DP tāme tiek sastādīta jebkurā formā, norādot nepieciešamie atribūti. Autors vispārējs noteikums tāme DP nav obligāta, bet būvlīgumā šāds dokuments ir jāiekļauj.