권력이 옳은 곳에서 권리는 무력하다

일본 속담

어떤 이유로 우리 나라에서는 재정적 관계를 포함하여 모든 것을 관계의 약한 쪽에 두는 아이디어가 권력자들의 마음에 떠오릅니다. 그리고 국가의 감독 당국이있는 법원은 이와 관련하여 뒤처지지 않습니다.

법률의 정기적인 혁신에는 항상 시간, 재정 등의 비용이 수반됩니다. 그러나 법률의 변경은 종종 "개선"을 위한 자금 출처를 나타내지 않습니다. 그들은 기업가와 일반 시민의 유언 집행자가 지불한다고 가정합니다. 결국 당국은 이러한 개선 사항을 발명했습니다. 결국 그들은 사람들의 복지에 대해 생각합니다 ...

중소기업에 대한 조세와 감독의 부담을 완화하고, 생활을 개선하고, 시민의 수준을 높이는 것이 우리 나라의 슬로건에 불과하다는 것이 매우 안타깝습니다. 사실, 우리는 그 반대를 봅니다. 적어도 법률 및 법 집행 관행의 혁신은 이러한 슬로건의 구현에 기여하지 않으며 이에 상응하지 않습니다.

따라서 주택 및 공동 서비스에서 소유자를 위한 모든 개선에는 항상 조직 관리(MA)의 자금 조달이 포함됩니다. 집 유지 보수에 대한 모든 의무적 인 작업에 대한 지불이 승인되어야하는 총회에 소유자가 참여하기를 원하지 않는다는 사실에 아무도 관심이 없습니다. 그리고 일반적으로 소유자는 99%의 경우에 이 수수료를 인상하는 것을 원하지 않습니다. 이 문제와 관련하여 소유자가 의무를 이행하지 않는 것에 대한 법률상의 책임은 없습니다.

주택법의 규범은 주택 유지에 필요한 모든 법률 요구 사항이 아파트 건물의 건물 소유주(이하 MKD)로부터 경제적으로 정당한 자금 조달을 통해 제공된다는 필수 규칙을 명시적으로 명시하고 있지만.

모든 책임과 죄책감은 관리 조직에 갔지만 항상 그렇듯이 유죄입니다. 그들은 잘못 작동하고 회의를 열 수 없으므로 소유자가 당연히 증가와 함께 서비스에 대한 새로운 관세를 승인할 수 있습니다. 결국 소련 시대에만 우리 나라에서 무언가에 대한 가격 하락이 발생했습니다.

필요한 모든 비용을 도입하여 국가 수준에서 관세를 수락하는 것은 자원 공급 조직(RSO)에만 해당됩니다. 그런 다음 그들은 입법부 및 사법 당국에 대한 이익을 성공적으로 로비하면서 스스로에 대한 추가 선호를 얻으려고 노력하고 있습니다.

따라서 일부 지방 자치 단체 (LSG)는 인접한 영토, 쿼터 내 진입로 (이하 - 가로등)의 조명을 관리 조직의 책임으로 만들려고합니다. 반복적으로 나는 지방 자치 단체에서 관리 조직에 대한 답변을 보았습니다. 이는 시 당국 대표의 "똑똑한 머리"가 UO의 이러한 책임을 직접 나타냅니다. 전기 및 기타 자원에 대한 공유 재산의 유지 관리에 대한 기준이 지속적으로 축소되고 있으며 아파트 건물의 공용 영역 조명을 포함하여 이러한 비용이 소유자에게 완전히 부과되는 것을 보장하지 않는다는 사실은 말할 것도 없습니다. 아파트 건물의 건물. 그리고 관리 조직은 말하자면 "기업가 적 위험"을 비난해야합니다 ...

대부분의 경우 이 문제에 대한 법원과 검사가 모든 지역에서 지방 자치 단체의 이러한 의견에 동의하지 않는다는 점은 고무적입니다. 그리고 이 사실은 관리 조직이 건설부의 영리한 입법 이니셔티브와 다양한 직업의 대리인 덕분에 이미 상당한 추가 재정적 부담을 부과하지 않도록 합니다.

러시아 연방 주택법 36조 1항(이하 러시아 연방 주택법이라고 함)에 따라 아파트 건물의 소유자는 공유 소유권을 기준으로 공유 재산을 소유합니다. 아파트 건물에서.

RF 주택법 39조 3부에 따르면 아파트 건물(MKD)의 공동 재산을 유지하기 위한 규칙은 러시아 연방 정부에서 제정했습니다.

2006 년 8 월 13 일 러시아 연방 정부 법령 No. 491은 공동 재산 소유의 유지 관리에 관한 관계를 규제하는 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙 (이하 규칙 No. 491이라고 함)을 승인했습니다. 공동 공유 소유권을 기반으로 한 아파트 건물의 건물 소유주에게.

아파트 건물의 공동 재산 구성은 RF LC 36조 1항과 규칙 491호 2항에 따라 결정되며 철저합니다.

인접한 지역의 실외 조명 네트워크는 아파트 건물의 공동 재산에 포함되지 않습니다. 즉, RF 주택 코드, 규칙 번호 491의 가로등 비용을 부담해야 하는 아파트 건물 소유주의 의무에는 직접 포함되어 있지 않습니다.

2003 년 10 월 6 일 No. 131-FZ "지방 자치 단체 조직의 일반 원칙에 관한"제 14 조 1 부 및 3 부 3 및 연방법 16 조 1 부 25 항에 따라 러시아 연방"(이하 지방 자치법이라고 함)은 도시, 농촌 정착, 도시 지역의 지역적 중요성 문제에 도시, 농촌 정착, 도시 지역의 영토 개선 조직(특히, 거리 조명).

LSG에 관한 법률 18조 2부에 따라 현지에서 중요한 문제의 해결과 관련하여 발생하는 재정적 의무, 지방 예산을 희생하여 집행(연방 예산 및 러시아 연방 구성 기관의 예산에서 지방 예산에 제공된 보조는 제외).

Art의 2 부 4 항에 따라. LSG에 관한 법률 45.1, 건물, 구조물, 구조물의 건축 조명을 포함하여 시정촌 영토의 조명 구성 문제 시정촌 영토 개선을위한 규칙에 의해 규제 될 수 있습니다.

러시아 건설부 2017년 9월 18일자 서한 No. 33418-ACh / 04"거리 (안뜰) 조명 수리 조직"은 Art의 Part 1 및 Part 3의 단락 19에 따라 언급합니다. 14 및 단락 25, Art의 1 부. 지방 자치법의 16, 도시, 농촌 정착, 도시 지구 (특히 가로등)의 영토 개선 조직은 도시, 농촌 정착, 도시의 지역적 중요성 문제를 언급합니다. 구역. 이와 관련하여 거리(안뜰) 조명의 구성 및 수리는 지방 정부 기관의 권한 내에 있습니다.

가로등에 대해 이러한 관세 및 비용을 부과할 수 있는 유일한 경우는 총체적으로 다음 조건이 모두 일치하는 경우입니다.

인접한 영토의 토지 계획이 형성되고 MKD 건물 소유주가 소유합니다.

가로등은 설계 문서에 포함되어 있으며 엔지니어링 네트워크는 이 아파트 건물의 공유 건설 참여자를 희생하여 구축되었으며 아파트 건물의 공동 재산의 일부로 소유자에게 양도되었습니다.

지정된 가로등은 하나의 아파트 건물의 인접한 영역을 조명하는 기능을 수행합니다.

따라서 법의 문자 적 ​​해석에 따라 가로등의 요소가 MKD의 공통 재산의 일부가 아닌 경우, 즉 위의 조건이 없는 경우 MKD에 가로등 비용을 부과합니다. 소유자는 관리 조직을 읽고 법률에 위배됩니다. 법원의 역 법 집행 관행도 있지만 특정 경우에 MA에 유리한 결정을 보장하지는 않습니다.

MKD에 대한 가로등 업무의 양도에 관한 분쟁에 관한 판례는 다음과 같다.

Orenburg 지방 법원의 결정(2018년 10월 3일자 No. 47-APG18-4 RF Armed Forces의 JSC에 의해 지지됨)): "명시된 규범의 체계적인 해석에서 아파트 건물이 위치하고 경계가 조경 및 개선 요소와 함께 주 지적 등록의 데이터를 기반으로 결정되는 토지 플롯, 저녁에 주택의 정면, 출입구, 건물 및 주소 테이블(거리 이름 색인, 주택 번호, 아파트 출입구)은 조명을 받아야 하며 건물 소유주는 설정된 요구 사항을 준수해야 합니다.

2017년 9월 18일자 러시아 연방 건설 및 주택 및 공공 서비스부의 서한 No. 33418-ACh / 04는 이 서신의 의미에서 다음과 같이 행정 원고의 요구 사항을 충족시키는 근거가 될 수 없습니다. 지방 정부가 가로등을 조직할 책임이 있다는 사실을 알고 나면 아파트 건물 소유주의 공유 소유권이 아닌 장소의 조명이 있습니다.

동시에, 분쟁이 있는 조경 규칙의 5.5.8항은 "안뜰 지역"에 실외 조명을 제공해야 하는 회사 소유주 및 관리자의 의무를 규정합니다.

규칙의 2.23절에서 "할당된 영토"의 정의는 소유권, 임대 및 기타 권리를 기반으로 법인, 개인 기업가 및 시민에게 규정된 방식으로 제공되는 도시 영토의 일부로 제공됩니다. 사용

규칙의 2.32 절에는 주거용 건물 (건물, 구조물)의 기술 여권에 포함 된 것을 포함하여 주거용 건물 (건물, 구조물)에 대해 규정 된 방식으로 할당 된 영역 "인접 영역"의 개념에 대한 정의가 포함되어 있습니다. 및 관련 경제 및 기술 구조, 여기에는 다음이 포함됩니다. 주거용 건물(건물, 구조) 아래 영역; 차도 및 인도; 녹지; 어린이 놀이터; 레크리에이션 지역; 운동장; 차량의 임시 주차 구역; 경제적 목적을 위한 사이트 도시 고형 폐기물 수거 시설을 갖춘 장소; 주거용 건물(건물, 구조물)의 유지 및 운영과 관련된 기타 영역(2.31항).

조항 2.32는 "인접 영역"을 의미하는 것을 정의합니다 - 토지 구획, 건물, 구조, 주거용 건물, 울타리, 건설 현장, 소매 시설(고정식, 비고정식), 취사 시설, 유틸리티의 경계에 직접 인접한 영역 잔디, 소규모 건축 형태, 기타 개선 및 조경 대상이 있는 법인 또는 개인, 개인 기업가가 소유, 소유, 사용하는 기타 물건(2.32절).

제 36 조 1 부 4 항에서 러시아 연방 주택법은 조경 및 개선 요소, 기타 유지 관리를위한 요소가있는이 주택이 위치한 토지 플롯의 아파트 소유자의 공통 재산을 나타냅니다. 지정된 토지 플롯에 위치한이 집 및 개체의 운영 및 개선 ... 아파트 건물이 위치한 토지의 경계와 크기는 토지 법률 및 도시 계획에 관한 법률의 요구 사항에 따라 결정됩니다.

따라서 러시아 연방 토지법, 러시아 연방 민법 또는 러시아 연방 주택법에는 "안뜰 영토"라는 개념이 포함되어 있지 않으며, 이 개념은 다음이 승인한 개선 규칙에 정의되어 있지 않습니다. 항소 결정.

토지 구획이 "안뜰 영토"에 속하는지에 대한 명확한 정의가 없으면 법적 규범의 형식적 확실성의 기준을 충족하지 못하고 법적 개념에 대한 모호한 해석을 허용하므로 이 기간 및 결과적으로 소유자에게 자신에게 속하지 않은 영역의 범위를 구성해야 할 의무를 부과합니다."

위의 판단으로부터 받은 인상은 두 가지이다. 그들은 더 높은 법률에 해당하지 않는 것으로 보이며 도시 규범 행위의 규범 해석에 모호성이 포함되어 취소되었습니다. 그러나 법원은 이러한 의무를 법에 의해 지방자치단체에 맡겨야 한다고 감히 말하지 않고, 이것이 적법한 행위의 위법성 판단의 사유가 되지 않는다는 점을 유유히 입증하는 쪽을 택했다. 그리고 주택법의 규범에 근거한 러시아 연방 건설부의 서한은 결정에서 무시되었습니다. 즉, 우리와 당신의 것 모두 ... 좋습니다. 적어도 개선 규칙의 불법적 인 규범이 취소되었습니다. 감사합니다.

이 사건에 대한 RF 군대의 항소 판결: “1995년 4월 25일자 러시아연방 헌법재판소 결의안 No. 3-P, 1999년 7월 15일 No. 11-P, 2003년 11월 11일 No. 16-P에 명시된 입장에 따라 2010년 1월 21일 No. 1-P, 2007년 11월 29일 러시아 연방 대법원 총회 결의 25항에 포함된 설명 No. 48 "사건 법원의 고려 관행에 관하여 규제법적 행위의 전체 또는 일부에 대해 이의를 제기하는 경우" 1심 법원은 어느 특정 토지가 중정 지역에 속하는지에 대한 명확한 정의가 없는 경우 안뜰 지역의 옥외 조명 네트워크는 아파트 건물의 공동 재산의 일부이므로 안뜰 지역의 조명을 조직하고 이에 필요한 재산의 유지 관리에 대한 부담은 이 영토와 재산을 소유한 사람에게 부과됩니다. 속하지 않는. "

33-18622 / 2017의 경우 2017년 10월 26일자 Sverdlovsk 지방 법원의 항소 판결: “동시에 Zonalnoye HOA가 "유료 또는 계약에 따른 주택 재고 운영 관리" 법인 통합 주 등록부(Unified State Register of Legal Entities)의 발췌문에 명시된 주요 유형의 활동을 하고 있음을 확인하면서 법원은 첫 번째 경우 HOA의 책임에는 분기 내 영역의 조명 조직에 대한 작업 수행이 포함된다는 잘못된 결론에 도달했습니다. 이 경우 법원은 하위 조항을 고려하지 않았습니다. 2006 년 8 월 13 일 러시아 연방 정부 법령 No. 491에 의해 승인 된 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙의 "B"및 "h"조항 11에는 공유 재산의 유지 관리가 포함됩니다. 유틸리티 전원 공급 서비스 제공에 대한 사내 엔지니어링 전원 공급 시스템 및 공유 재산에 포함된 전기 장비의 준비를 보장합니다. 현재 및 주요 수리뿐만 아니라.

법원 결론의 오류는 해당 결의문 2 항 "e"에 직접 표시되며, 이에 따라 공동 재산에는 아파트 건물이 위치한 토지가 포함되며 경계는 기준에 따라 결정됩니다. 조경 및 개선 요소가 포함된 주 지적 등록 데이터."

이 경우 주장을 만족시키는 새로운 결정이 내려졌다. Sverdlovsk 지역 Nizhny Tagil의 Dzerzhinsky 지역 검사는 MKD 근처에서 가로등을 조직할 의무를 부과하면서 Sverdlovsk 지역의 Nizhny Tagil 시 행정부에 대한 무한한 범위의 사람들의 이익을 위해 노력합니다.

그러나 지방자치단체에 대한 RNO의 MO의 가로등 비용 회수에 대한 청구에 대한 법원의 판결은 대부분 RNO에 부정적입니다. 원칙적으로 이것은 조직 관리의 문제가 아니지만 때로는 큰 위기가 RNO에 떨어지며 모든 사람들이 손실없이 크림을 모으는 것은 아닙니다. 결국, 우리의 법(북오세티아 군대의 영향력이 증가하지 않고 채택되지 않은)은 그들이 이것을 하도록 허용합니다 ...

유명 배우인 브루스 윌리스(Bruce Willis)가 말했듯이 "힘든 일이 있을 때 두 가지 옵션이 있습니다. 복종하거나 불 속을 걸어가는 것입니다." 이 표현을 주택 및 공동 서비스의 관계에 적용하면 관리 조직은 이러한 비용(뿐만 아니라)을 부과하려고 할 때 두 가지 옵션이 있습니다. 러시아 연방 대법원에 이르기까지 법률 및 기타 유사한 사항을 준수하지 마십시오.

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안부 인사, 일미라 노식.

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각 소유자는 안뜰, 지역 지역의 조명을 구성하여 편리하고 아름답고 많은 전기 요금을 지불하지 않아도 되도록 하고자 합니다. 작업은 쉽지는 않지만 실제로 할 수 있습니다. 전기 기술자와 함께 작업하는 기본 기술이 있으면 모든 것을 스스로 할 수 있습니다. 그러나 자신의 손으로 가로등을 올바르게 계획하려면 많은 뉘앙스를 고려해야 합니다.

조명은 안전뿐만 아니라 아름다움

가정의 가로등은 여러 구성 요소로 구성되며 일반적으로 서로 독립적으로 분리되어 켜고 꺼집니다. 실외 조명 계획을 올바르게 개발하려면 어떤 유형의 램프를 가장 잘 배치해야하는지, 전원을 공급하는 방법,이 조명을 제어하는 ​​방법을 미리 생각할 필요가 있습니다. 램프를 다음 위치에 놓으십시오.

보시다시피 시스템은 정말 복잡하고 자신의 손으로 가로등을 만드는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다.

제어 방법

자신의 손으로 가로등을 디자인할 때 어떻게 켜고 끌지 생각해 보세요. 가장 일반적이고 친숙한 방법은 수동 제어입니다. 스위치 또는 스위치는 집에 설치되어 수동으로 켜거나 끕니다. 그것은 매우 안정적이며 실제로 비용이 필요하지 않으며 (칼 스위치, 스위치 구매에만 해당) 장식 조명을 켜는 데 자주 사용됩니다. 필요할 때 - 켜짐, 피곤함 또는 취침 시간 - 꺼짐.

그러나 이러한 유형의 보안 조명 또는 경로 조명 제어는 누군가가 지속적으로 집에 있고 건망증으로 고통받지 않는 경우에만 편리합니다. 때때로 집에 아무도 없거나 늦게 퇴근해야 하는 경우 이 제어 방법은 불편함을 줍니다. 빛은 집(또는 차고)에 들어가 어둠 속에서만 켤 수 있습니다. 이 문제는 가로등 켜기/끄기를 자동화하여 해결됩니다.

개인 주택이나 별장에서 실외 조명 제어를 자동화하려면 다음을 사용하십시오.

• 시간 릴레이.
• 모션 센서.
• 빛에 민감한 센서(조명).

이러한 장치는 회로에 직렬로 포함됩니다. 정상 상태에서는 접점이 열려 있고 램프에 전원이 공급되지 않습니다. 트리거되면 접점이 닫히고 조명 기구에 전원을 공급합니다.

설치 장소는 작동 원리에 따라 다릅니다. 조명 및 모션 센서는 일반적으로 램프에서 멀지 않은 거리에 설치되며 집에 시간 릴레이를 설치하는 것이 더 편리합니다.

사용하기 가장 좋은 장치는 무엇입니까? 실외 조명의 종류에 따라 다릅니다. 예를 들어 진입로에는 모션 센서와 광 센서를 동시에 설치하는 것이 좋습니다. 황혼이 되면 감광성 센서가 작동되지만, 움직이는 물체(자동차)가 커버리지 영역에 나타날 때까지 빛은 나타나지 않습니다. 자동차가 출발할 때 조명이 즉시 꺼지지 않도록 모션 센서는 지연된 종료와 함께 있어야 합니다. 편리하고 경제적이지만 단점이 없는 것은 아닙니다. 단점은 잘못 구성된 센서가 "승인되지 않은" 조명을 켤 수 있다는 것입니다. 때로는 흐린 날씨에 이런 일이 발생하고 때로는 개, 고양이, 심지어 새까지 자동차나 사람으로 오인되기도 합니다.

동일한 원리에 따라 경로와 계단의 조명을 켜거나 시간 릴레이를 설정할 수 있습니다. 그러나이 옵션은 계절이 바뀔 때마다 또는 더 자주 설정을 주기적으로 변경해야하기 때문에 그다지 편리하지 않습니다. 자신의 손으로 가로등을 개발할 때 나중에 다시 할 필요가 없도록 켜고 끄는 방법을 생각하십시오.

가로등

가로등에는 다양한 유형의 램프가 사용됩니다. 이상적인 광원은 아직 발명되지 않았지만 좋은 옵션이 있습니다. 자체 계획 가로등이 아름답고 경제적이려면 올바른 램프를 선택해야 합니다. 소비되는 전기의 양은 그들에 달려 있습니다.

익숙한 옵션

실외 조명의 백열등은 사용하기에 비실용적입니다. 그들의 주요 장점은 저렴한 가격이지만 이것이 최선의 방법은 아닙니다. 수명이 짧고 에너지 효율이 낮습니다. 효율이 낮다는 것은 누구나 알고 있습니다. 그래서 전기를 많이 소비하면서 빛을 적게 내는 것입니다. 그리고 실외 조명은 고출력 광원이 필요하기 때문에 조명비가 많이 나옵니다.

발광. 백열등에 비해 가격이 비싸지만 수명이 몇 배 더 길고 전력 소모가 3배 적습니다. 따라서 장기적으로 그들은 돈을 절약하는 데 도움이 될 것입니다. 이 솔루션에는 심각한 단점이 있습니다. 저온에서는 형광등이 켜지지 않을 수 있습니다.

가스 배출

그들은 반세기 이상 동안 사용되어 왔습니다. 그들은 거리, 쇼핑 센터, 경기장에서 찾을 수 있습니다. 전기 소비가 적고 수명이 길며 방출하는 빛이 안정적으로 유지되고 퇴색하지 않기 때문에 인기가 있습니다. 작업 중에 소음이 발생하고 깜박이기 때문에 조명 하우징에는 사용되지 않습니다.

그러나 다음과 같은 단점도 있습니다.

따라서 가스 방전 램프는 점차 다른 유형으로 교체되고 있습니다. 훨씬 더 경제적이고 단순한 디자인과 훨씬 더 긴 서비스 수명을 제공합니다.

아크 수은 램프

아크 수은 램프에는 수은 증기가 포함되어 있다는 한 가지 중요한 단점이 있습니다. 그러나 그들은 높은 발광 효율과 낮은 전력 소비로 인기가 있습니다. 세 가지 유형이 있을 수 있습니다.

수은 아크 램프는 일반적으로 강력한 광원이 필요한 곳에 사용됩니다. 문 근처의 거리를 비추는 기둥, 문 자체 또는 안뜰. 경로를 밝히기 위해 집 입구 근처의 등불에서 목욕은 더 자주 다른 광원을 넣습니다.

LED 조명

현재 이것은 가정과 줄거리에서 가로등을 위한 최선의 선택일 것입니다. 그것들은 경제적이고(백열등에 비해 7-10배 더 많은 빛을 제공함), 30,000시간에서 80,000시간까지 매우 긴 서비스 수명을 가지며, 광 투과를 왜곡하지 않으며, 다른 빛의 음영을 가질 수 있습니다.

LED의 단점은 12V 또는 24V의 전압에서 작동한다는 점으로, 이는 변환기가 있음을 의미합니다. 변압기가 내장 된 램프가 있으며 220V 네트워크에 연결된 램프에 직접 나사로 고정됩니다.두 번째 단점은 높은 비용입니다.

또 다른 단점 - 시간이 지남에 따라 빛이 흐려집니다. 그러나 LED의 수명은 방사선이 원래의 50%로 감소되는 순간까지 표시됩니다. 그리고 이것은 약 30년입니다. 따라서 약 10-15년 동안은 어떠한 변화도 느끼지 못할 것입니다.

기술 요구 사항

작업을 시작하기 전에도 작업의 순서와 범위를 명확하게 이해해야 하며 기술 요구 사항에 대한 지식 없이는 불가능합니다. 올바른 방법은 다음과 같습니다.

이것은 피할 수 없는 가장 기본적인 포인트입니다. 이런 식으로 만 자신의 손으로 가로등을 정확하고 효율적으로 만들 수 있습니다. 그리고 한 가지 더 팁: 기억에 의존하지 말고 지형, 큰 건물 등을 참조하여 케이블 배치에 대한 세부 계획을 세우십시오. 더 많은 정보가 저장될수록 문제가 발생할 때 더 쉽게 분류할 수 있습니다.

사이트 적용 범위에 대해 더 적은 비용을 지불하는 방법

카운터로 "속임수"하는 방법이 아니라 합법적으로 계정을 작게 만드는 방법에 관한 것이라고 즉시 말합시다. 자신의 거리 조명을 만들든 전문가를 고용하든 상관없이 개념을 직접 제안할 수 있습니다.

경제적인 램프 선택

지역을 밝히기 위해 백열등을 사용하지 마십시오. 그들은 너무 많은 전기를 소비합니다. 그렇지 않으면 선택은 귀하의 몫입니다. 다른 모든 광원은 더 경제적입니다.

우리는 태양열 램프를 사용합니다

조명 요소에 조명을 사용하여 사이트 조명 비용을 줄일 수 있습니다. 그들의 설치는 전혀 문제를 일으키지 않습니다. 각 램프는 네트워크에 연결할 필요가 없는 독립된 장치입니다. 그들은 그것을 올바른 장소에 묻었습니다. 그게 전부입니다. 조명이 작동합니다.

이러한 시스템의 단점은 맑은 날씨에 대한 의존성으로 간주됩니다. 예, 태양이 드문 손님인 지역에서는 그러한 조명이 효과적이지 않지만 나머지 지역에서는 매우 잘 작동합니다. 그리고 강력한 태양 전지판을 갖춘 고품질 램프는 실제로 악천후로 인한 가동 중지 시간이 없으며 멀리 빛납니다. 빛을 거의 내지 않기 때문에 장식용 조명에만 사용할 수 있는 값싼 중국 등불과는 다릅니다.

가장 큰 문제는 좋은 고출력 태양광 가로등이 비싸다는 것입니다. 그러나 그들은 내장 된 고용량 배터리를 가지고있어 며칠 동안 램프 (LED)에 에너지를 공급할 것입니다. 따라서이 경우 악천후 기간이 무섭지 않습니다.

아직 태양이 없는 시간이 두려운 분들을 위해 네트워크에서 작동하는 백업 조명을 설치할 수 있습니다. 태양열 조명이 고장난 경우에만 켜십시오. 자신의 손으로 그러한 가로등을 만드는 것이 더 어렵지만 모든 것이 가능합니다.

야드 조명의 성능을 누가 관리하는지 정확히 알아보려면 연방법 131호를 참조해야 합니다.

모든 거리, 도로, 골목은 안뜰과 마찬가지로 지방자치단체의 관리하에 있다고 명시되어 있습니다.

밤, 저녁, 이른 아침에 아파트 건물 안뜰의 조명 구성은 지역적으로 중요한 문제입니다. 따라서 이에 대한 책임은 구청에서 담당합니다.

그러나 그럼에도 불구하고 조명 장치를 정상 작동 상태로 유지하는 직접적인 책임은 거주자 자신에게 있습니다.

조명에 관심이 있는 시민은 랜턴에 전력을 공급하기 위해 전기를 구성할 수 있는 행정부 또는 기타 조직과 계약을 체결해야 합니다.

전력선의 수리, 운영 및 유지 보수에 관해서는 이러한 문제를 전문 회사와 동일한 회사에서 처리합니다. 당신이 제 시간에 그들과 계약을 맺으면 그들은 정기적으로 그들의 의무를 다할 것입니다.

그러나 문제의 안뜰은 공용 공간이 아닙니다. 인접한 영역의 범주에 속하며 이것은 약간 다른 개념입니다.

RF LC의 162 조를 믿는다면 집의 세입자는 특정 조직 역할과 계약을 체결합니다.주택 또는 소비자형 협동조합, 개발자의 치리회에서 수행할 수 있습니다.

후자의 경우는 RF LC의 161조에 의해 규제됩니다.

이러한 계약은 집에 속한 재산의 적절한 관리 및 유지 관리를 위한 다양한 서비스 및 조치인 조직의 책임을 규정합니다. 유틸리티도 여기에 포함될 수 있습니다.

이 모든 서비스는 이유가 있습니다. 거주자는 월 단위로 비용을 지불해야 합니다.이것은 또한 RF LC, 즉 154조에 의해 규제됩니다.

따라서 매달 세입자가 받는 영수증에는 가로등을 정상 상태로 유지하기 위한 비용이 포함됩니다.

조명 표준

아파트 건물의 인접 영역에 대한 조명 표준은 다음과 같이 설정됩니다.

• 건물 입구에는 최소 6개의 스위트룸이 있어야 합니다.
• 건물로 이어지는 보행자 경로에는 최소한 4개의 스위트룸이 있어야 합니다.
• 소구역의 주요 도로는 4lux로 조명되어야 합니다.
• 보조 진입로, 안뜰 및 다양한 유틸리티 사이트는 2개의 스위트룸 내에서 조명을 받아야 합니다.

또한 미리 설계된 조명 옵션이 있습니다. 조명 설비 및 해당 유형의 특정 배치를 제공합니다. 옵션은 다음과 같습니다.

세입자가 마당의 조명을 설계하는 작업에 직면할 때 재정적 구성 요소 외에도 훌리건에 대한 랜턴의 저항 및 겨울에 떨어지는 고드름으로부터의 보호와 같은 요소를 고려해야 합니다.

집에 사는 시민들이 어떤 옵션을 선택하든 우선 러시아에서 채택된 조명 표준을 따라야 합니다.

그것들은 이유가 있어서 발명되었으며, 이를 준수하지 않으면 법 앞에 서는 책임뿐 아니라 일부 인명 희생도 수반될 수 있습니다.

빛이 없다면?

어떤 이유로 든 마당에 빛이 없으면이 상황에 불만이있는 집의 세입자는 법적으로 지역 관리에 청구를 제기 할 수 있습니다.

앞서 언급한 행정 기관의 직원에게 불같은 진술을 하기 전에 다음과 같은 연방법률 No.131을 주의 깊게 읽어야 합니다. 지역 당국과 다른 누구도 가로등을 구성할 의무가 없습니다.

러시아에도 조명 구성 순서에 대한 요구 사항을 수정하는 특별한 GOST가 있습니다.

서면으로 불만을 제기하려면 시정촌을 다루는 행정부에 제출해야 합니다. 이상하게도 그들은 거리의 조명을 유지하는 데 종사해야합니다.

불만 사항을 작성할 때 위에서 언급한 연방법에 따라야 합니다.

여기에는 지방 자치 단체에 할당된 모든 책임이 명확하게 나열되어 있습니다.

전체 인구를 위한 전력 공급 조직이 포함되는 것은 그들의 책임 중 하나입니다.

서면 불만 사항을보다 설득력있게 만들려면 불만족스러운 집의 모든 거주자의 서명을 첨부해야합니다. 이것은 집단적인 명령을 내릴 것이며 한 달 안에 확실히 고려되고 조치가 취해질 것입니다.

행정부가 조치를 취하기를 거부하면 거주자는 즉시 법원에 신청할 수 있습니다.그러한 진술에서 지방 자치 단체의 활동이 없다는 바로 그 사실을 나타낼 필요가 있습니다.

또한 법적 의무 이행을 거부한다고 덧붙일 수도 있습니다. 그러나 그러한 상황에서, 특히 장기간 지속되는 경우 특히 처음부터 부풀려진 행정부와의 갈등이 필요하지 않다는 것을 기억해야 합니다.

그러나 전원 공급 장치가 마술처럼 사라지면 일반적으로 이에 대해 조치를 취해야 하며 법원에 대한 진술은 세입자의 적절한 대응이 될 것입니다.

조명 장비에 완전히 결함이 있는 경우에도 동일한 작업을 수행해야 합니다.

여러 개의 전구가 타 버린 것과 관련된 질문의 경우 행정부 산하 시 경제 위원회에 연락하는 것으로 충분합니다.

대부분의 경우 세입자의 신호에 매우 빠르게 반응하여 법에서 요구하는 대로 안뜰이 켜지도록 제어합니다.

결론

위에 쓰여진 모든 것에서 우리는 지역의 조명을 구성하고 등불을 정상 작동 상태로 유지하는 것이 본질적으로 쉬운 작업이라는 결론을 내릴 수 있습니다.

그러나 여기에도 함정이 있으며, 이를 발견하지 않으려면 문제의 조명 표준 및 연방법을 주의 깊게 연구해야 합니다.

도시의 번잡함을 벗어난 개인 타운 하우스 또는 별장의 안뜰에 비추는 빛은 조경 디자인의 중요한 부분입니다. 사이트의 외관과 어둠 속에서의 편안함은 마당의 가로등에 따라 다릅니다. 밤에 집 안에서 얼마나 안전하다고 느끼는지는 건물 주변의 실외 조명에 직접적으로 달려 있습니다.

실외 조명 기능

마당 지역 조명 작업은 다음과 같습니다.

일몰 후 토지의 영토에서 집의 소유자와 손님의 편안한 움직임. 일반적으로 이 문제를 해결하기 위해 모든 경로에 조명을 배치하여 LED 또는 할로겐 램프로 안뜰을 밝힙니다.

건물을 둘러싼 주변 자연의 아름다움을 장식적으로 강조합니다. 이를 위해 부지 소유자는 다채로운 화단, 수영장, 작은 연못, 분수 및 알파인 슬라이드의 컬러 조명을 사용합니다. 전자 제어 시스템의 사용은 마당을 "멋진" 것으로 만들고 교외 생활의 독특한 코너로 만듭니다.

나쁜 방문자로부터 보호. 거리의 밝은 조명은 다른 사람의 재산에서 이익을 얻고 싶어하는 사람들의 열정을 줄이고 동작 센서가 완비된 도둑에게 훌륭한 장벽이 될 것입니다.

그들은 어떻게 거리를 밝히나요?

가로등, 스포트라이트 또는 등불을 설치하여 저녁과 밤의 조명 문제를 해결합니다. 이러한 유형의 안뜰 조명은 목적지에 따라 사용됩니다.

아름다운 풍경을 꾸밀 때 안뜰을 밝히는 램프 없이는 할 수 없습니다. 거리의 이러한 요소는 인식 할 수없는 토지의 모양을 변경합니다. 같은 스타일로 능숙하게 선택하여 근무일 후 밤하늘 아래 정원에서 아늑한 분위기를 조성합니다.

가장 간단한 해결책은 정원 경로를 따라 비품을 배치하는 것이지만 이 배치는 작은 공간에 적합합니다. 보다 실용적인 조명을 위해 램프는 젖빛 유리가있는 작은 플로어 램프 형태로 설치됩니다.

폴리카보네이트 볼 형태의 등기구는 디자인에 완벽하게 맞습니다. 내부의 희미한 램프는 잔디밭이나 화려한 꽃밭 한가운데에서 확산 된 빛을 만듭니다.

태양광 발전 장치의 사용은 실용성과 경제성의 관점에서 성공적일 수 있습니다. 그들은 태양 광선에서 낮 동안 충전되며 주전원에 연결할 필요가 없습니다.

또한 센서가 내장되어 있으며 자동 모드에서 외부가 어두워지면 LED가 빛을 발합니다. 정원에서 이러한 램프를 움직이면 (기분에 따라) 사이트의 모양을 근본적으로 바꿀 수 있습니다.

다른 등불을 사용하면 건물과 주변 지역을 가장 흥미로운 스타일(영어, 동양, 프랑스어, 고전 또는 현대 하이테크)로 조명하는 데 도움이 됩니다.

목표 광속을 얻기 위해 조경 설계자는 스포트라이트를 사용하여 안뜰을 비춥니다. 이 장치는 금속 할로겐화물, LED, 할로겐 또는 나트륨 램프와 같은 광원 유형으로 구별됩니다. 투광 조명을 거리의 습기와 먼지로부터 확실하게 보호하는 것이 중요합니다.

비품이 없는 실외 조명

마당의 훌륭한 "하이라이트"는 집의 벽, 차고, 헛간, 줄기 및 나무 가지, 돌과 같은 지지대의 LED 램프가 될 수 있습니다.

이러한 비밀 조명은 소유자의 상상에 따라 지역을 변형시킬 수 있습니다. 마당 조명 사진을 찍고 나면 자신이 만든 작품에 자부심을 느끼고 가족과 친구들을 방문할 날을 고대할 수 있습니다.

독립형 실외 조명

첫 번째 질문에서 "자신의 손으로 마당의 조명을 만드는 방법은 무엇입니까?" 전체 안뜰 조명 시스템 계획을 시작해야 하며 이것이 없으면 설치 작업을 시작해서는 안 됩니다.

계획은 모든 조명 장치의 정확한 위치, 유형을 반영해야 하며 광원 유형, 스위치가 위치할 위치, 전선이 배치될 위치 및 위치를 고려해야 합니다.

집의 현관문과 현관은 조명이 필수입니다. 모션 센서가 장착된 이 장소는 사람이 접근할 때만 조명이 약간 켜지고 전체 입구 영역을 제어할 수 있습니다.

놀이터, "바베큐" 구역, 주차장 근처, 목욕탕(사우나) 입구에 있는 조명을 잊지 마세요.

시간을 할애하여 전기 케이블을 공기 또는 지하로 배치하기 위한 계획을 생각해야 합니다. 첫 번째 버전에서는 이렇게 하는 것이 더 쉽지만 비, 돌풍, 강설을 견디기 위해서는 특수 와이어가 필요합니다.

두 번째 배치 방법은 트렌치를 파고 금속 호스에 케이블을 배치하는 데 추가 비용이 필요하지만 기상 조건은 영향을 미치지 않으며 케이블은 수년 동안 땅에 놓입니다.

접지를 잊어서는 안됩니다! 실외 배선은 3심 케이블로 하십시오.

또한 배전반에 쉽게 접근 할 수 있도록 배전반의 위치를 ​​\u200b\u200b결정해야합니다. 수리 작업 중 차단을 위해 별도의 회로 차단기가 다른 조명 분기에 설치됩니다.

전체 프로젝트 조명 부분은 정원, 전망대, 테라스, 파티오의 경로 레이아웃과 병렬로 시작하여 조경의 모든 세부 사항이 하나의 디자인 스타일에서 하나의 전체처럼 보이도록 해야 합니다.

안뜰 조명 사진

야외 조명은 모든 정착지의 기반 시설에서 매우 중요한 역할을 합니다. 도시 지역에서는 특히 중요합니다. 또한 지역의 가로등에 큰 중요성을 부여해야 합니다.

집 주변의 야외 조명

지역 조명은 당국이 제정한 법률뿐만 아니라 관련 요구 사항 및 규범을 기반으로 해야 합니다. 이 경우 알아야 할 사항, 오늘의 기사에서 알려드립니다.

집 영토와 그 특징

인접한 영토는 아파트 건물에 인접한 토지 플롯의 명예를 나타냅니다.

메모! 러시아 연방 법률에 따르면 특정 아파트 건물의 모든 소유자의 소유권 또는 사용권은 인접한 지역으로 확장됩니다.

집 근처 마당의 일부

도시 토지 계획에 관한 러시아 연방 법률에 따르면 인접 영토 내의 네트워크 전체 자산에는 다음이 포함됩니다.

• 많은 아파트가있는 집이 세워진 토지 플롯. 아파트 건물의 토지 구획 경계는 주 지적 등록에 표시됩니다.
• 조경 요소, 조경(조명 시스템);
• 이 집을 제공하기위한 다른 물건. 여기에는 난방 지점, 다양한 변전소, 차고 또는 공동 주차장, 놀이터가 포함될 수 있습니다. 그러나 기술된 모든 대상은 지적이 설정한 토지의 경계 내에 있어야 합니다.

따라서 국가의 법률이 말하는 경작지의 실제 경계를 이해하려면이 토지에 대한 자세한 정보가 필요합니다. 이렇게 하려면 해당 주정부 지적 등록 기관에 신청서를 제출해야 합니다. 여기에서 그들은 특정 토지 플롯에 대한 지적 추출물을 발행합니다. 이 명령문에는 다음 데이터가 포함되어야 합니다.

• 지역의 크기와 경계;
• 소유자에 대한 정보.

소유자로서, 즉. 이 영역을 담당하는 사람은 다음과 같습니다.

• 시(시);
• 이 아파트 건물의 소유자에게 사용 권한이 부여됩니다.
• 집 소유자가 소유 한 인접 영토.

거주자(이용자)와 도시(소유자) 사이의 모든 권한 설명은 법률에 명시된 대로 특별 계약에 명시되어야 합니다.

메모! 법은 또한 누가 아파트 건물 주변 지역을 커버하기 위해 비용을 지불하는지 명시합니다.

안뜰 조명

계약서 사본은 HOA 또는 관리 회사 및 지역 관리소에 보관해야 합니다.
서명된 도시 지역 소유권 계약에는 다음 정보가 포함되어 있습니다.

• 토지 계획의 운영 조건(조명 등);
• 제3자에게 영역을 임대할 권리와 책임.

그러나 인접한 영토에 대한 소유권이 아파트 건물 소유자에게만 속하는 상황에서는 특정 뉘앙스가 있습니다.

인접 영토에 대한 세입자 소유권의 특징

임차인이 아파트 건물 주변의 토지 소유자로 행동하는 상황에서 법에는 다음 사항이 포함됩니다.

• 러시아 연방 주택법에 따르면 많은 아파트의 도시 주택 거주자는 가로등 시스템을 포함한 공동 재산의 유지 관리에 드는 비용을 공유 재산권에 대한 지분에 비례하여 지불해야 합니다. . 이것은 더 이상 가로등 비용을 지불하는 것이 지방 자치 단체가 아니라는 것을 의미합니다.

메모! 공동 소유권에 대한 지분은 소유권을 가진 사람이 소유한 건물의 총 면적에 비례합니다.

• 주택법에 따라 소유자는 아파트 건물 관리 옵션 중 하나를 선택해야 합니다. 이것은 HOA의 관리, 특정 조직의 관리 또는 기타 전문 소비자 협동조합의 관리일 수 있습니다.

결과적으로 이 상황에 대한 책임은 위의 사람 중 한 사람에게 할당됩니다. 따라서 첨부 된 영토의 고품질 조명 설치를 요구하기 전에이 상황에 대해 법이 말하는 것뿐만 아니라이 토지에 대한 소유권이 누구에게 있고 책임이 있는지 (누가 지불하는지) 설정해야합니다. , 수리 등). 러시아 연방 주택법에 명시된 바와 같이 가로등 시스템을 유지 관리하는 데 드는 전체 비용은 유틸리티와 주택 지불 구조에 포함됩니다.

지역 및 조명에 대해 알아야 할 기타 사항

법률(예: 주택법 등)에 따르면 도시 기반 시설(아파트 건물, 인접 지역 등)의 실외 및 실내 조명은 조직에서 특정 규범 및 요구 사항에 따라야 합니다. 도시 인접 토지 플롯에 대해 설정된 모든 규범은 SNiP에 내부 건물뿐만 아니라 철자되어 있습니다. 여기에서 우선 가로등 구성과 관련하여 조명 수준에 역할이 할당됩니다.

해당 지역의 조도 기준

사실 로컬 영역의 각 개체(입구, 진입로, 화단 등)에는 개체의 목적과 인간의 시각 시스템 모두를 기반으로 하는 고유한 특정 수준의 조명이 있어야 합니다. 즉, 로컬 영역의 각 개체에 대한 조명이 관찰자에게 불편함을 유발하지 않고 본격적인 조명을 생성해서는 안 됩니다.
즉, 도시 아파트 건물 안뜰의 야외 조명을 구성할 때 이를 위해 분기되는 구조(시정촌에서 결정)는 SNiP에 설정된 표준에 의존해야 합니다. 또한 설정된 한계 미만으로 조명 수준을 과소 평가하는 것은 엄격히 금지되어 있습니다.

안뜰 조명 구성 요구 사항

규제 문서(SNiP)는 아파트 건물의 인접한 영역에서 실외 조명을 구성할 때 준수하고 준수해야 하는 모든 요구 사항을 나타냅니다. 오늘날 법률(러시아 연방 주택법 및 기타 문서)에 따르면 여기에는 다음 요구 사항이 포함됩니다.

• 모든 입구에 조명을 구성해야 합니다. 이것은 계단 입구가 밤에 켜져 있어야 함을 의미합니다.

입구 조명

• 차도를 따라 설치된 등기구의 수는 조명에서 나오는 빛이 설정된 조명 수준보다 낮지 않도록 해야 합니다.

메모! 조명 수준에 따라 실외 조명 구성을 담당하는 관리 회사 또는 기타 조직은 램프의 스타일, 기능 제한 등을 결정합니다.

• 도로, 놀이터 및 주차 공간을 위해 고품질의 본격적인 조명을 구성해야 합니다.

다음과 같은 방법으로 도시의 여러 지역에서 필요한 수준의 조명을 얻을 수 있습니다.

• 계단 입구 위에 벽 조명 설치. 이 경우 랜턴의 높이가 다를 수 있습니다. 랜턴이 높을수록 전구가 더 강력할수록 조명기구에 의해 형성되는 빛의 원이 더 커집니다.
• 도로를 따라 설치된 가로등. 기둥이있는 상단에 배치 된 이러한 램프의 도움으로 놀이터, 주차 공간, 인도 및 도로와 같은 마당의 모든 부분을 질적으로 밝힐 수 있습니다.

아파트 건물의 인접한 영역에 대한 최적의 실외 조명을 위해서는 정면 벽 램프와 가로등의 두 가지 조명 옵션을 모두 사용하는 것이 좋습니다. 이러한 상황에서는 경제적인 광원과 랜턴 및 벽 램프의 수와 균형을 이루는 최소 비용으로 최적의 마당 조명 수준을 달성할 수 있습니다. 이 경우 영역의 어두운 영역을 높은 확률로 피할 수 있습니다.

실외 조명 공급의 특징

도시형 아파트의 경우 건물 자체를 실외 조명 시스템의 전원으로 사용합니다.

고층 건물 안뜰의 조명

이러한 상황에서 소비되는 전력을 설명하기 위해 일반 가정용 전기 계량기가 사용됩니다. 이와 관련하여 비용은 모든 소유자에게 분배됩니다. 이와 관련하여이 항목의 비용을 줄이기 위해 형광등, 가스 방전 및 LED 전구와 같은 아파트 건물 근처에있는 조명 거리 및 안뜰에 경제적 인 광원을 설치하기 시작했습니다. 이 목록에서 LED 광원을 사용하여 최대 에너지 절약을 달성할 수 있습니다.
일부 사람들은 모션 센서가 실외 조명 시스템에서 소비하는 전기 비용을 줄이는 데 도움이 될 수 있다고 믿습니다.

모션 센서

이러한 장치들은 가정에서는 높은 효율을 보여주었지만, 거리에서는 아파트 인접 구역의 옥외 조명 시스템의 요소로서 덜 성공적인 결과를 보였다. 사실 여기에서 모션 센서의 작업은 완전히 정확하지 않을 것입니다. 조명을 켜는 시간은 자연 조도에 따라 프로그래밍할 수 있지만 새의 비행이나 애완 동물의 움직임에 따라 장치가 반응할 수 있기 때문입니다. 결과적으로 빛이 필요하지 않은 순간에 잘못된 경보의 빈도는 몇 배 더 높아집니다.

메모! 조명을 자주 켜고 끄는 것은 지속적으로 타는 조명보다 실외 조명 그리드에 더 부정적인 경우가 많습니다.

광전지가 장착 된 HOA 및 ZhSK의 최신 조명 장치에는 여러 가지 작동 모드 (예 : 의무 장교)가 있기 때문에 위의 문제가 어느 정도 없습니다.

실외 조명의 추가 기능

모든 아파트 건물의 인접한 영역에 대한 실외 조명기구는 추가 수단(예: 계단)을 사용하지 않고 사람의 손이 닿는 곳에 위치할 수 있으므로 파손자로부터 고정 장치를 추가로 보호해야 합니다. 이와 관련하여 아파트 건물 안뜰에 위치한 모든 조명 설비에는 파손 방지 장치가 장착되어 있어야 합니다.

파손 방지 램프 보호

이렇게 하면 등기구의 조기 손상을 방지할 수 있습니다.

결론

법의 서신뿐만 아니라 준수해야 할 규범을 고려하여 모든 아파트 건물의 지역에서 조명 조직에 접근해야합니다. 이것은 집의 고품질 조명을 허용하고 이 시스템을 유지하는 데 최소한의 노력, 시간 및 돈을 소비합니다.