Տուն գնելիս նոր սեփականատերը հաճախ ցանկանում է վերանորոգել այն իր հայեցողությամբ: Այնուամենայնիվ, ցանկացած վերակառուցում կամ այլ փոփոխություններ օրինական կերպով իրականացնելու համար անհրաժեշտ է ունենալ բավարար տեղեկատվություն բազմաբնակարան շենքի մասին: Դրանցից մի քանիսը կարելի է պարզել նախորդ սեփականատիրոջից ստացված փաստաթղթերից։ Շատ բան է խոսում նաեւ տների շարքը։

Բնակելի շենքերի նախագծերը ուղղակիորեն ազդում են բնակարանների նախագծման, ինչպես նաև տան ծառայության ժամկետի վրա: Բնակելի շենքերը հիմնականում կառուցվել են ԽՍՀՄ տարիներին և ունեն տիպիկ ստանդարտ նախագծեր։ Յուրաքանչյուր նախագծին տրվում է որոշակի շարք, որը պարունակում է որոշակի տեղեկատվություն: Շենքի շարքը, որում գտնվում է բնակարանը, կարող եք պարզել մի քանի նշաններով։

Օրինակ՝ դրանում մեծ դեր է խաղում գույքի կառուցման ժամկետը։ Նախկինում խորհրդային տարիներին կիրառվում էր հինգ և ինը հարկերով շենքերի կառուցում, զանգվածաբար կառուցվում էին պանելային տներ՝ նվազեցնելով բնակելի տարածքների արժեքը, իսկ փաստացի անցում կատարվեց կոմունալ բնակարաններից անհատականներին։ Անհրաժեշտ տվյալներ ստանալու համար դուք պետք է պատկերացում ունենաք, թե որտեղ փնտրել դրանք և ինչպես օգտագործել:

Հարգելի ընթերցողներ.

Դա արագ և անվճար է:

Բաշխումն ըստ տարիների

Բնակելի շենքերի շարքերի տեսակները ձևավորվել են նույն տիպի զանգվածային շենքերից։ Մինչև ԽՍՀՄ փլուզումը Ռուսաստանում կառուցված քնելու վայրերը բաղկացած են հենց այդպիսի օբյեկտներից։ Կիրառվել է շինարարության երեք մեթոդ՝ պանել, բլոկ և աղյուս։

Որտեղ նայել

Դուք կարող եք տեղեկություններ ստանալ ձեր տան սերիայի մասին՝ դիմելով բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ կամ այլ կառավարող ընկերություն: Բացի այդ, բնակելի շենքերի նախնական նախագծերը ցուցադրվում են տեխնիկական տվյալների թերթիկներում: Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով նման փաստաթուղթ բացակայում է, կարող եք վերականգնել այն կամ ստանալ անհրաժեշտ քաղվածք Տեխնիկական գույքագրման բյուրոյից: Դուք նույնպես պետք է գնաք այնտեղ, եթե դասավորությունը կատարվել է կամայականորեն, և այժմ այն ​​պետք է օրինականացվի կամ գույքը ամբողջությամբ վերադարձվի իր նախկին ձևին՝ հիփոթեք ստանալու համար։

Քաղաքաշինության բաժնում նույնպես պահպանվում են անհրաժեշտ տվյալները։ Արժե այնտեղ գնալ, եթե գույքը հին է, և անհնար է կառուցապատող գտնել: Քաղաքային վարչությունն ունի արխիվ, որն անպայմանորեն պարունակում է շենքի հատակագիծը։ Այն կպահվի այնտեղ, մինչև շենքը քանդվի։

Եթե ​​անավարտ շինարարության ժամանակ անհրաժեշտ է պարզել տան շարքը, ապա ճանապարհն ընկած է զարգացման ընկերության հետ: Գործնականում անհրաժեշտ չէ այնտեղ գնալ, քանի որ կանոնների համաձայն, շինհրապարակում կախված է մեծ ստենդ կամ պաստառ, որը պարունակում է հիմնական տեղեկատվություն ապագա օբյեկտի մասին:

Հարկ է նշել, որ ապագայում նման տեղեկատվության անտեսումը հղի է զգալի տուգանքով։

Բլոկ և «բրեժնևկա»

ԽՍՀՄ-ի տարիներին ակտիվորեն կառուցվում էին ստանդարտ թաղամասային տներ և այսպես կոչված բրեժնևկաներ։ Բնակելի հարկանի շենքերի յուրաքանչյուր տեսակ ունի իր բնորոշ տարբերակիչ առանձնահատկությունները, որոնց շնորհիվ դուք կարող եք ինքնուրույն որոշել դրանց ինքնությունը.

Նման բնակելի սեփականությունների ընդհանուր սերիական համարներն են՝ P-42, I-209 և 1605AM:

Հարգելի ընթերցողներ.

Մեր հոդվածները խոսում են իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք եզակի է: Եթե ​​ցանկանում եք պարզել, թե ինչպես լուծել ձեր կոնկրետ խնդիրը, դիմեք առցանց խորհրդատուի ձևին՝ աջ կողմում →

Դա արագ և անվճար է:Կամ զանգահարեք մեզ հեռախոսով (24/7):

Անհատական ​​և աղյուս-մոնոլիտ

Մեր օրերում տարածված է տան անհատական ​​տեսակը։ Առանձին-առանձին հարկ է նշել, քանի որ շարքը վերագրվում է նույնիսկ աղյուսով տան, որը կառուցվել է սեփականատիրոջ կողմից ստանդարտ նախագծի համաձայն: Նրա համար սահմանափակումներ չկան, ուստի հաճախ օգտագործվում է անսահման երեւակայություն։ Իհարկե, այս դեպքում սեփականատիրոջը հետաքրքրում է ջերմա-ձայնամեկուսացումը, հարմարավետությունը, արտաքին դիզայնը, բարձրորակ վերանորոգումը և երկկողմանի պատուհանները։ Նման շենքերն առանձնանում են իրենց բարձր արժեքով, որը բաղկացած է տան գտնվելու վայրից, բնապահպանական իրավիճակից, ենթակառուցվածքներից և այլ բաներից։

Խոսելով աղյուս-մոնոլիտ տների մասին, դրանց ժողովրդականությունը մոտավորապես նույնն է, ինչ դասական աղյուսով շենքերը: Նման շենքերի կառուցվածքն առանձնանում է մոնոլիտ բետոնե շրջանակով, որը հետագայում կավարտվի աղյուսով։ Այսպիսով, գույքի արժեքը նվազում է առանց ուժի և հուսալիության կորստի: Կառույցը կարող է դիմակայել այնպիսի աղետների, ինչպիսիք են ջրհեղեղները և նույնիսկ երկրաշարժերը: Ներսում բոլոր միջնորմները կրող պատերի դեր են կատարում, և շենքը հարյուր տարի էական վերանորոգում չի պահանջի։

Մոնոլիտ և վահանակ

Մոնոլիտ հարկանի բնակելի շենքերի տիպիկ նախագծերն առանձնանում են նրանով, որ դրանք ամբողջությամբ բաղկացած են բետոնից։ Ըստ էության, շինհրապարակում տեղադրվում է կաղապար, որտեղ այնուհետև բետոն է լցվում: Դրանից բխում է, որ պատերին կարեր չեն լինի, ինչը նշանակում է, որ նման բնակարանում ջերմամեկուսացումը և աղմուկը գերազանց են: Ավելին, հաճախ օգտագործվում է լրացուցիչ մեկուսիչ նյութ, իսկ պատերը ավելի բարակ են, քան աղյուսը: Այնուամենայնիվ, դա պակաս դիմացկուն չէ: Չնայած այն խոսակցություններին, որոնք հիմնվում են մոնոլիտների վնասակար հատկությունների վրա՝ պայմանավորված բնակարանների ենթադրաբար չշնչող պատերի պատճառով, ժամանակակից նյութերը լիովին հերքում են այս առասպելը: Մտավախությունները կապված են ԽՍՀՄ ժամանակների հին շենքերի հետ, երբ առանձնապես որակյալ նյութ չէր օգտագործվում, բայց դա վաղուց չկա:

Վահանակի տեսակը ամբողջությամբ բաժանված է մի քանի կատեգորիաների, որոնք բաժանված են ըստ տարածքի: Օրինակ, 137 սերիայի պանելային տները շատ ընդարձակ են, բայց դրանց առավելագույն տարածքը 70 քմ է: (խոհանոց 9քմ). Դրան հաջորդում է միջին խավի վեց հարյուրերորդ շարքը՝ 65 քմ-ից ոչ ավել բնակարաններով։ (խոհանոց 7քմ). Երրորդ տարբերակը 504 սերիայի բյուջետային տներն են՝ խոհանոցով 6,3 քառ. Նրանց տարբերակիչ հատկանիշներն են նաև շատ բարձր պատուհանները և պատուհանագոգի բացակայությունը։

«Ստալիններ» և «Խրուշչովներ».

ԽՍՀՄ-ում կառուցված «Ստալին» մեքենաները դեռ համարվում են էլիտար։ Նման շենքում բնակարանը թանկ է, բայց սեփականատերը ստանում է իսկապես հեղինակավոր և հարմարավետ բնակարան՝ մեծ քառակուսի մետրանոցով, ընդարձակ սենյակներով, հարմար մուտքով և շենքի ներկայանալի տեսքով: Բացի այդ, նման շարքերը տեղակայված են լավ տարածքներում, հաճախ՝ քաղաքի կենտրոնում։ Միևնույն ժամանակ, սերիայի մեկ տեսակ չկա, այլ բաժանվում է երկու կատեգորիայի՝ կախված օգտագործվող նյութից։ Այստեղ նյութը կա՛մ աղյուս է, կա՛մ մոխրագույն բլոկ, ավելի ուշ և ավելի էժան տարբերակ՝ ավելի քիչ աղմուկի մեկուսացումով: Այս տեսակի տների կառուցումը դադարեցվել է 1956 թվականին։

Խրուշչովկան ունի ստանդարտ հինգ հարկ: Այսօր նման տներ այլեւս չեն կառուցվում, ավելին, կամաց-կամաց քանդվում են։ Նրանք չեն տարբերվում ներքին հարմարավետությամբ, ունեն փոքր տարածք՝ 6 քառ. և 2,5 մ առաստաղներով Աղյուսը նախկինում օգտագործվել է շինարարության ընթացքում, իսկ ավելի ուշ՝ պանելներ՝ բնակարանների արժեքը նվազեցնելու համար։ Սա հանգեցրեց ջերմամեկուսացման նվազմանը: Ձմռանը նման բնակելի շենքերում ցուրտ է, իսկ ամռանը, ընդհակառակը, շոգ է։ Բացի այդ, այս տեսակի սերիաները չունեն վերելակ, աղբահանություն և ունեն ընդհանուր սանհանգույց։

Հարգելի ընթերցողներ.

Դա արագ և անվճար է:Կամ զանգահարեք մեզ հեռախոսով (24/7):

Մոսկվան ամեն ինչ ունի. Սա վերաբերում է նաև ստանդարտ շենքերի լայն տեսականի: Եկեք առանձնացնենք ամենահայտնի և զանգվածային շարքը: Այսպիսով. Ո՞ր տանը եք ապրում:

1) P-44 սերիա

17 հարկանի շենքեր 1978–2000 թթ. Տարածված է բնակելի թաղամասերի մեծ մասում։ Բավական լավ լուծում պանելների կառուցման համար։
Բնակավայրեր՝ Չերտանովո, Նագատինո, Ստրոգինո, Կրիլացկոե և այլն։

Կողմերը՝ բեռնատար վերելակ, մեկուսացված սենյակներ, նորմալ չափի խոհանոց
Դեմ՝ առաստաղներ 264 սմ, միավորված մեկ սենյականոց բնակարանների միավորի հետ:

2) սերիա II-03

5-հարկանի ավազաքարային աղյուսով շենքերը կառուցվել են 50-ական թվականներին։
Շրջաններ՝ Ակադեմիչեսկայա, Շչուկինո, Կունցևո։

Կողմերը՝ 300 սմ առաստաղներ, ամուր մակերես, սենյակների մեկուսացում, լավ ձայնամեկուսացում։

Դեմ՝ չկա վերելակ, հին պատշգամբներ։

3)սերիա II-04

Լայն փողոցներով 1954–1960-ական թվականներին կառուցվել են խարամ բետոնից 8 հարկանի տներ։ Նմանատիպ սերիա II-05, նույն բանը, բայց առանց մեկ սենյականոց բնակարանների։

Շրջաններ՝ VDNH, Polezhaevskaya, University, Komsomolsky Prospekt

Կողմերը՝ առաստաղի բարձրությունը, մակերեսը, սենյակի մեկուսացումը, գերազանց ձայնամեկուսացում։
Դեմ՝ մաշված կոմունիկացիաներ, բեռնափոխադրումների վերելակ չկա:

4) P-44(բարելավված)

Արդիականացված P-44 շարքը թեք տանիքով և աղյուսի նմանակ ճակատով: 1997 թվականին խրուշչովյան շենքերի քանդումից հետո կառուցվել են 17 և 25 հարկանի շենքեր։

Շրջաններ՝ հյուսիս և Յուժ. Բուտովո, Միտինո, Սվիբլովո, Մեդվեդկովո և Չերյոմուշկի:

Կողմերը՝ առաստաղներ 275 սմ, մեծ խոհանոցներ, ձայնամեկուսացում, ապակեպատ լոջաներ, բեռնատար վերելակներ։

Դեմ: Համակցված է մեկ սենյականոց բնակարանների միավորի հետ:

5) սերիա II-18

1958–1972 թվականներին բնակելի թաղամասերում կառուցվել են 8-12 հարկանի աշտարակներ, որոնք կարելի է գտնել նաև քաղաքի կենտրոնում։

Շրջաններ՝ Շչուկինո, Իզմայիլովո, Ֆիլի, Պրեսնյա, Խորոշևո-Մնևնիկի, Տուշինո, Մեդվեդկովո, Բասմաննի։

Կողմ. տներն այժմ հիմնովին վերանորոգվել են:

Դեմ: առաստաղներ 250 սմ, փոքր խոհանոցի տարածք, միավորված մեկ սենյականոց բնակարանների միավորի հետ:

6)սերիա II-08

8 հարկանի աղյուսե ստալինյան շենքեր, որոնք կառուցվել են 1957-1962 թթ

Շրջաններ՝ Լենինսկի Պրոսպեկտ, Պրոֆսոյուզնայա փող., Շչուկինո, Պրեսնյա, օդանավակայան

Կողմերը՝ առաստաղներ, տարածք, սենյակների մեկուսացում և աղմուկ:
Դեմ՝ բեռնափոխադրման վերելակ չկա, մեկ սենյականոց բնակարաններում խոհանոցային տարածք

7) KOPE

1982 թվականից Մոսկվայում կառուցվել են 18 և 22 հարկանի շենքեր՝ արտաքին տեսքի բազմազանությամբ։

Շրջաններ՝ Օստանկինո, Ստրոգինո, Միտինո, Յասենևո, Մարինո, Սև. Բուտովո.

Կողմերը՝ Տարբեր դասավորություններ, 6 սենյականոց բնակարաններ, բեռնատար վերելակներ, մեծ խոհանոցներ, բարձրացված ջերմամեկուսացում
Դեմ՝ առաստաղներ 266 սմ, վատ ձայնամեկուսացում։

8)I-521a

25 հարկանի անսովոր աշտարակներ՝ մոնոլիտից պատրաստված կոշտության միջուկով։ Կառուցվել է 1970–1980 թթ

Շրջաններ՝ Խորոշևո-Մնևնիկի, Չերտանովո

Կողմերը՝ 4 սենյականոց բնակարաններ, 2 բեռնատար վերելակ, խոհանոցի տարածք, լոջաներ, սրահներ։

Դեմ՝ առաստաղներ 264 սմ։

9) II-57

Հարակից պատշգամբներով և մեկ սենյականոց բնակարաններով 9 և 12 հարկանի շենքերը կառուցվել են 1964-1978 թթ.
Շրջաններ՝ Կոնկովո, Գոլյանովո Չերտանովո, Տեպլի Ստան, Կունցևո, Իզմայիլովո։

Կողմերը՝ բեռնափոխադրման վերելակ 12 հարկանի շենքում։
Դեմ՝ առաստաղներ 264 սմ, փոքր խոհանոցներ։

10)1-510

1957–1968 թվականներին կառուցված հինգհարկանի շենքերի մի շարք

Շրջաններ՝ Ֆիլի, Շչուկինո, Իզմայիլովո, Պրեսնյա, Խորոշևո-Մնևնիկի։

Կողմ. Դուք կարող եք կազմակերպել վերակառուցում:

Դեմ՝ առաստաղներ 248 սմ, փոքր խոհանոցներ, վատ դասավորություն, համակցված/կանաչ, առանց վերելակի կամ աղբատարի, ձայնամեկուսացումը չի համապատասխանում մակարդակին:

11) Վուլիխա աշտարակ

14-հարկանի շրջանակային աղյուսե աշտարակները կառուցվել են տեղում հիմքի վրա 1967-1986 թվականներին:

Շրջաններ՝ Նովոսլոբոդսկայա, Հարավ-Արևմուտք, Զամոսկվորեչիե, Կունցեևո, Շչուկինո, Նագատինո։

Կողմերը՝ 270 սմ առաստաղներ, մեծ խոհանոցներ, բեռնատար վերելակ, գերազանց ջերմամեկուսացում

Դեմ `փոքր բնակարաններ:

12) P-55

1978 թվականից Մոսկվայում կառուցվել են 14 հարկանի շենքեր։

Շրջաններ՝ Ստրոգինո, Յուժ. Բուտովո, Տուշինո, Միտինո, Նովոկոսինո, Նովոգիրեևո, Կունցևո:

Կողմերը՝ 4 սենյականոց բնակարաններ, բարձրացված ձայնամեկուսացում, ընդարձակ խոհանոցներ, 2 վերելակ։

Դեմ: առաստաղներ 264 սմ, նեղ սենյակներ, դժվար է վերանորոգել:

13)1MG-601D

16 հարկանի ապակեպատ աշտարակները կառուցվել են 1963–1972 թվականներին։

Շրջաններ՝ Նագատինո, Կունցևո, Հարավ-Արևմուտք, Չերկիզովո:

Կողմերը՝ բեռնատար վերելակ, հեծանիվների պահեստ, 4 սենյականոց բնակարաններ։

Դեմ՝ առաստաղներ 264 սմ, փոքր խոհանոց, առանց պատշգամբների։

14) P-46

1971–1990-ական թվականներին կառուցվել են պատշգամբների բնորոշ դասավորությամբ 14 հարկանի շենքեր։

Շրջաններ՝ հարավ. Բուտովո, Սև. և Յուժ. Տուշինո, Լյուբլինո, Գոլյանովո, Ալտուֆևո, Չերտանովո, Մարինա Ռոշչա, Պոկրովսկոե-Ստրեշնևո:

Կողմերը՝ 2 վերելակ, գերազանց խոհանոցներ և լոջաներ, վերակառուցման հնարավորություն։

Դեմ՝ առաստաղներ 264 սմ։

15)1-511

1958–1969 թվականներին կառուցված հինգհարկանի աղյուսե շենքեր։

Շրջաններ՝ Պերովո, Խորոշևո-Մնևնիկի, Իզմայիլովո, Չերյոմուշկի, Շչուկինո, Սև. Տուշինո, Խովրինո, Գոլյանովո, Նովոգիրեևո, Օդանավակայան, Ցարիցինո

Կողմերը՝ բարեկարգման լավ հնարավորություն, պատշգամբներ։

Դեմ՝ 248 սմ առաստաղներ, փոքր խոհանոցներ, վատ դասավորություն, առանց վերելակների կամ աղբատարի:

Բազմահարկ շենքում նոր բնակարան ձեռք բերելու ժամանակ մարդիկ հաճախ մտածում են, թե ինչ շարքի շենք է, ենթակա է քանդման և ինչ առանձնահատկություններ ունի: Դժվար թե դուք կարողանաք ինքնուրույն պատասխանել նման հարցերին, այդ իսկ պատճառով հրավիրում ենք ձեզ կարդալ մեր հոդվածի տեղեկատվությունը:

Այստեղ դուք կգտնեք պատասխաններ, փաստեր և շատ օգտակար բաժիններ, որոնք թույլ են տալիս ներկայացնել ամբողջական պատկերը։

Արտակարգ և ենթակա են լուծարման տներ

Նախ, եկեք հոդվածը սկսենք մոտ ապագայում քանդվող տների կամ նվազագույն սահմանափակ ծառայության ժամկետ ունեցող շենքերի մասին բաժնից.

• Եթե ​​հանկարծ հանդիպեք այնպիսի շարքերի, ինչպիսիք են՝ K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 և 1605-AM - զգույշ եղեք, այս տները կառուցվել են շատ վաղուց: Նույնիսկ նման շենքերի վերանորոգումը չի երաշխավորում, որ շենքերը երկար կծառայեն։

Նշում!
Ամենավտանգավորը K-7 և P-32 սերիաներն են, որոնք ունեն բնակարանների ստանդարտ դասավորություն։

• Արժե ուշադրություն դարձնել շինարարության տարվան, օրինակ՝ 59-62 թվականներին կառուցված տները նախատեսված են կարճ ծառայության ժամկետի համար։ Լավ իմաստով դրանք պետք է քանդվեին (եթե հանկարծ սրան հանդիպեք) դեռ 90-ականներին։ Նրանք ունեն բարակ ճակատային պատեր, որոնք մեծացնում են ջերմության կորուստը սենյակից:

Դրանք վերակառուցման ենթակա չեն, թեև սպասարկող շատ ընկերություններ դրանց վրա լավ գումար են աշխատում՝ ամեն տարի պատերի ճաքերը վերանորոգելով։

Միևնույն ժամանակ, կան աղյուսե տների շարք, որոնք կարելի է անվանել «անտանելի», դրանք ներառում են 1-511 և 1-447: Այս տներն ունեն ավելի ամուր և հաստ պատեր, որոնք բարձրացնում են շենքի ջերմամեկուսիչ հատկությունները.

Մյուս կողմից՝ ոչ ոք չեղյալ չի հայտարարել ներտնային հաղորդակցության վերանորոգումը։ Եվ եթե ձեր տանը բնակարանի սեփականատերերը դա անում են իրենց ձեռքերով, ապա դա կարող է զգալիորեն նվազեցնել շինանյութերի ծառայության ժամկետը:

5-9 հարկանի շենքերի շարք

Այս բաժնում մենք կանդրադառնանք մի շարք աղյուսե տների, որոնք գրանցված են, գործում են և շարունակում են կառուցվել.

• 86-րդ շարքի աղյուսով բնակելի շենքերը ներառում են ոչ միայն 9 հարկանի կառույց, այլև կարող են լինել 5 հարկանի կառույց: Ավելի մանրամասն բնութագրեր, բնակելի տարածքների բարձրությունը 250 սմ է, բնակարանները՝ 1,2,3 և 4 սենյականոց (կախված հարկերի քանակից)։
  Նրանք սկսել են կառուցել այս շարքը 1980-ականներին և մինչ օրս օգտագործում են այն։ Դրանք ավելի հաճախ կարող եք գտնել խոշոր քաղաքների ծայրամասերում կամ սակավաբնակ տարածքների կենտրոնական հատվածում։

• Սերիա II-01(5 հարկանի շենքեր) վերաբերում է ուշ շինարարության «ստալինյան» շենքերին։ Նման կառույցները կառուցվել են միայն աղյուսից, բնակելի թաղամասերի բարձրությունը մոտ 300 սմ է։ Տների կառուցումն իրականացվել է 52-ից 59-ը, դրանք հազվադեպ են, քանի որ դրանք փոխարինվել են «խրուշչովյան շենքերով»։ (տես նաև հոդվածը)
• Կառուցված 52-58, 7 և 8 հարկանի տներում, որոնք պատրաստված են աղյուսե բլոկներից, կարմիր սալիկներով երեսպատված, պատկանում են II-02 շարքին: Նման շենքերը ճարտարապետական ​​հուշարձաններ են.
• Տների շարք II-08վերջինն է, որը մշակվել է «ստալինյան» չափանիշներով։ Նման աղյուսե տներ կառուցվել են 57-ից 62 թվականներին Մոսկվայում: Բնակարանները բավականին ընդարձակ են, առաստաղները՝ բարձր, իսկ շատ բնակիչներ ունեն նաև պատշգամբներ։

• Բայց II-14 սերիայի 5 հարկանի տներըշատ տարածված է Մոսկվայի մարզի մայրաքաղաքում և հարևան քաղաքներում: Նման շենքերը կոչվում են անցումային տարբերակ «հանգուցյալ ստալինյանից» դեպի «խրուշչով»:
• SM-3 և SM-6 սերիաների բարձր (այն ժամանակ) տներ, կառուցվել են նաև աղյուսով։ Հարկերի թիվը տատանվում էր 8-ից 10-ի սահմաններում, թեև ավելի հաճախ են 9 հարկանի շենքերը։ Նման տներով Մոսկվան զանգվածաբար կառուցվել է 50-60-ական թվականներին։

80-րդ սերիայի տարբերակ

Առանձին-առանձին, մենք կարող ենք ասել 80 սերիայի մասին, որը ներառում է երեք փոփոխություն (բոլոր տները աղյուս են).

• Սերիա 164-80-1կառուցվել է որպես 5 հարկանի շենք, բնակելի թաղամասերի բարձրությունը հասնում է 250 սմ-ի Բնակելի տեսակը՝ սենյակ առ սենյակ, ընդհանուր սանհանգույցով և խոհանոցով։ Տները կառուցվել են 70-80-ական թվականներին։ (տես նաև հոդվածը)
• Նմանատիպ պլանի 164-80-3 սերիա, շենքում կա ընդամենը 9 հարկ Ամենից հաճախ որպես կոմունալ բնակարան՝ սենյակ առ սենյակ, մինչև 408 տեղ, թեև ժամանակակից ժամանակներում սենյակները միացված են և վաճառվում են որպես համակցված բնակելի տարածքներ։ Կառուցման տարեթիվը 1970-1980թթ.
• Բայց սերիա 164-80-4, որը նույնպես կառուցվել է որպես 9 հարկանի շենք, հանրակացարան է՝ 537 կամ 1074 տեղով։ Բայց, ինչպես 3-րդ սերիայի դեպքում, սենյակները համակցված են և վաճառվում են որպես 2 սենյականոց բնակարաններ։

Ավելի ժամանակակից շարք

Այս բաժնում մենք նկարագրելու ենք մի քանի տիպիկ տներ, որոնք սկսել են կառուցվել անցյալ դարում, բայց շարունակում են կառուցվել մինչև մեր օրերը (կամ վերջերս «փակվել» են).

• Սերիա 124աղյուսե տուն է, որը կարող է լինել կամ 9 հարկանի, 12 կամ նույնիսկ 14 հարկանի։ Բնակարանների սենյակների թիվը տատանվում է՝ կախված գտնվելու վայրից՝ ավելի տարածված են 1 և 2 սենյականոց բնակարանները, սակայն կան նաև 3 սենյականոց բնակարաններ։ Նման տները առավել տարածված են դարձել Մոսկվայի մարզում:

• Կա ևս մեկ շարք, որը հայտնի է նաև Մոսկվայում և Մոսկվայի մարզում` 114-85(առավել հաճախ կան 9 և 12 հարկանի տներ, բայց կան նաև 6 հարկեր)։ Բնակելի տարածքները բավականին նեղ են, առաստաղի բարձրությունը՝ 248 սմ. Սենյակների քանակը կախված է տան տեսակից:

Ձեր տեղեկատվության համար!
Այն ժամանակ կառուցված բոլոր տների համար հիմնականում օգտագործվել են տեղական շինանյութեր՝ արտադրված մոտակա գործարաններում։

• Սերիա E-93աղյուսե տներ, մարդկանց հնարավորություն է տալիս բնակարաններ գնել 1970-ից 2000 թվականներին կառուցված շենքերում: Կան մի քանի ձևափոխումներ՝ 9, 12 և 14 հարկանի շենքեր՝ 1,2,3 և 4 սենյականոց բնակարաններով։ Բնակելի թաղամասերի բարձրությունը 260 սմ է Ամենից հաճախ նման տներ կարելի է գտնել մերձմոսկովյան քաղաքներում:
• Սերիա II-66ներկայացված է 9 հարկանի աղյուսե տներով, որոնք կառուցվել են Մոսկվայում և մոտակա քաղաքներում: Նման շենքերը կառուցվել են 1973-1985 թվականներին որպես հումք օգտագործվել են միայն տեղական շինանյութեր։ Բնակարանի սենյակների քանակը կախված է նրա գտնվելու վայրից, կան 1, 2, 3 և 4 սենյականոց բնակարաններ։
• 70-ականների մեկ այլ սերիա՝ MK-9(իջել է MK-5 շարքից՝ աղյուսե 5 հարկանի շենքեր)։ Այն հայտնի էր Մինսկում, քաղաքում դուք կարող եք գտնել բազմաթիվ նմանատիպ տներ փոքր, բայց հարմարավետ բնակարաններով:

Երկու մայրաքաղաքների տներ

Այս բաժնում մենք նկարագրելու ենք չորս շարք, որոնք կարելի է գտնել ինչպես Մոսկվայում, այնպես էլ Սանկտ Պետերբուրգում.

• Series 1-528KP-41-ը աղյուսե տուն է, 9 հարկ բարձրությամբ: Բնակելի տարածքը չի կարելի անվանել ընդարձակ, հատակից մինչև առաստաղ ընդամենը 248 սմ Բնակարաններում կան 1-ից 3 սենյակ, ավելի տարածված են 2 սենյակները։ Թերությունը փոքր 6 մ2 խոհանոցն է, որտեղ դժվար է որևէ բան տեղադրել։

• Բայց նույն սերիան, միայն ավելի ժամանակակից (օգտագործվել է մինչև 1980 թվականը)՝ 1-528KP-40, ավելի հարմարավետ վայր է ապրելու համար։ Առաստաղի բարձրությունը մոտ 270 սմ է, սենյակները ընդարձակ են, խոհանոցները՝ 9 մ2։
• 1-528KP-82 աղյուսե տների շարքը գործնականում երբեք չի գտնվել Մոսկվայում, բացառությամբ թերևս Մոսկվայի տարածաշրջանի, բայց դա սովորական է Սանկտ Պետերբուրգում և տարածաշրջանում: Տները արդեն ոչ թե 9, այլ 16 հարկանի են, ընդարձակ բնակարաններով, որտեղ առաստաղի բարձրությունը 270 սմ է Նման տները կառուցվել են 70-ականների սկզբից մինչև 80-ականների կեսերը։
• Ավելի գրավիչ է համարվում 1-528KP-80 շարքը (14 հարկանի աղյուսե շենք), որն օգտագործվում էր մինչև 1985 թվականը։ Նման տները հետաքրքիր են իրենց ընդարձակ լոջիաներով, որոնք հանդիպում են գրեթե յուրաքանչյուր բնակարանում, ինչպես նաև դռնապանների համար նախատեսված հատուկ տարածքներով։ Բնակելի շենքերի առաջին տեսախցիկներից մի քանիսը հայտնվել են այս շարքում՝ զգալիորեն բարձրացնելով բնակարանի արժեքը և նրանց կարգավիճակ տալով։

Ինչ անել, եթե տան շարքը անհայտ է

Պատահում է նաև, երբ մարդիկ չգիտեն, թե իրենց տունը որ շարքին է պատկանում, բայց դա (բնակարան վաճառելիս կամ գնելիս) կարող է անհարկի անհանգստություն բերել։ Ամենահեշտ ճանապարհը տեխնիկական անձնագիրը նայելն է, այն կարող եք ստանալ կառավարող ընկերությունից, այնտեղ ամեն ինչ մանրամասն նկարագրված է։

Կան նաև հրահանգներ այն մասին, թե երբ են կատարվել վերանորոգումները, ինչ հաղորդակցություններ են եղել և շատ ավելին:

Դա անելու համար ձեզ հարկավոր է.

• Պարզեք շինարարության տարին:
• Նշեք այն նյութը, որն օգտագործվել է որպես հիմք:
• Տարածաշրջանը, որտեղ կառուցվել է տունը.
• Տան հարկերը.
• Բնակարանում սենյակների քանակը.

Այնուհետև նայեք ինտերնետում, գտեք հատուկ գրացուցակ, որտեղ մուտքագրված են ստացված տվյալները և մուտքագրեք ձեր տվյալները: Դրանից հետո ձեզ կտրվեն մի քանի տարբերակներ լուսանկարներով, որոնցում հեշտությամբ կարող եք գտնել ձեր տունը:

Աղյուսի տան շարքը պարզելու մեկ այլ միջոց է պարզապես համեմատել արտաքին տեսքը ինտերնետում առաջարկվող տարբերակներից: Պատահականության հավանականությունը փոքր է, քանի որ շատ տներ արտաքին տեսքով գործնականում նույնն են, բայց դրանց շարքերը տարբեր են, ուստի ավելի լավ է դիմել տան կառավարման ծառայությանը:

Եզրակացություն

Տան շարքը կարևոր է միայն այն դեպքերում, երբ անհրաժեշտ է բնակարան վաճառել կամ գնել, վերանորոգել և ստուգել շենքը վնասի համար։ Չի կարելի ասել, որ մենք թվարկել ենք աղյուսե շենքերի բոլոր առկա շարքերը, սակայն նկարագրված են խորհրդային ժամանակաշրջանի շահագործված տների մեծ մասը։

Պատմություն

Քաղաքական, գաղափարական և ժողովրդագրական պատճառներով Խրուշչովի «հալման» շրջանն առաջինն էր խորհրդային պլանային տնտեսության պատմության մեջ, երբ, ծանր արդյունաբերության զարգացմանը զուգընթաց, սպառողական ապրանքների արտադրության և դրա հետ կապված զգալի աճ գրանցվեց։ այս կամ այն ​​կերպ ակնկալվում էր մարդկանց կարիքները, և ոչ ռազմարդյունաբերական համալիրը և ռեսուրսներ սպառող հումքային արդյունաբերությունը։

ԽՍՀՄ-ում առաջին քառահարկ շրջանակային պանելային տունը կառուցվել է 1948 թվականին Մոսկվայում 5-րդ փողոցում։ Բազե լեռ (Գ. Կուզնեցով, Բ. Սմիրնով)։ Ներկայումս նրա հասցեն է՝ Բուդյոննի պողոտա, 43։ Այս պահին երկրի ղեկավարությունը շինարարների առջեւ խնդիր է դրել ստեղծել ամենաէժան բնակելի շենքի նախագիծը՝ ընտանեկան բնակեցման հնարավորությամբ (այսինքն՝ առանձին, այլ ոչ թե կոմունալ բնակարաններով)։ Այս առաջադրանքի կատարման առաջին փուլը կրող շրջանակով արդյունաբերական պանելային բնակարանաշինության գաղափարի ներդրումն էր: 1948-1951 թվականներին Մ. Վ.Պոսոխինը, Ա. Ա.Մնդոյանցը և Վ. Պ.Լագուտենկոն Մոսկվայում կառուցել է թաղամաս (Կուուսինեն, Սորգ փողոցներ)՝ 10 հարկանի շրջանակային պանելային տներով։ Նույն թվականին մշակվել է առանց շրջանակի պանելային տան նախագիծ (կառուցվել է 1950 թվականից Մագնիտոգորսկում): 1954 թվականին Մոսկվայում 6-րդ փողոցում. Օկտյաբրսկի դաշտում կառուցվել է 7 հարկանի պանելային տուն (Գ. Կուզնեցով, Բ. Սմիրնով, Լ. Վրանգել, Զ. Նեստերովա, Ն. Ա. Օստերման, որոնք նախագծվել են 1940-ականների վերջից, արտադրության են անցել պատմ 1955 թվականի հրամանագիր «Դիզայնի և շինարարության մեջ ավելորդությունների վերացման մասին» («Ճարտարապետության արտաքին ցուցադրական կողմը, որը լցված է մեծ ավելորդություններով», բնորոշ է ստալինյան ժամանակաշրջանին, այժմ «չի համապատասխանում ճարտարապետության մեջ կուսակցության և կառավարության գծին. և շինարարական հարցերը ... Խորհրդային ճարտարապետությունը պետք է բնութագրվի պարզությամբ և խստությամբ և լուծումների ծախսարդյունավետությամբ:

Նոր դասընթացի գաղափարական և գիտական ​​հիմնավորումը հանգում էր հետևյալ կետերին.

• Կոմունալ բնակարանը խորհրդային կառավարության նախագիծ չէր, այլ արդյունաբերականացման ընթացքում ծախսերի խնայողության արդյունք էր.
• Մի քանի ընտանիքների մեկ բնակարանում ապրելը աննորմալ է և սոցիալական խնդիր.
• կոմունալ բնակարանները տնտեսապես անշահավետ բնակարանային տեսակ են, որը չի համապատասխանում ժամանակակից պահանջներին.
• Կոմունալ բնակարանների խնդիրը կարելի է լուծել նոր տեխնոլոգիաների կիրառմամբ զանգվածային շինարարության միջոցով։

Շրջադարձային կետն էր «Հետագա ինդուստրացման, որակի բարձրացման և շինարարության ծախսերի նվազեցման միջոցառումների մասին» 1956 թվականին և «ԽՍՀՄ-ում բնակարանաշինության զարգացման մասին» 1957 թ. Կուսակցության խնդիրն էր շինարարների համար մինչև 1956 թվականի աշուն մշակել այնպիսի նախագծեր, որոնք կտրուկ կնվազեցնեին բնակարանաշինության արժեքը և այն մատչելի կդարձնեին աշխատողների համար: Այսպես հայտնվեցին հայտնի «խրուշչովյան շենքերը». Նախագծի նպատակն էր, որ 1980 թվականին յուրաքանչյուր խորհրդային ընտանիք առանձին բնակարանում հանդիպեր կոմունիզմին:

Այնուամենայնիվ, 1980-ականների կեսերին ընտանիքների միայն 85%-ն ուներ առանձին բնակարաններ. 1986 թվականին Միխայիլ Գորբաչովը հետաձգեց ժամկետը 15 տարով՝ առաջ քաշելով «Յուրաքանչյուր խորհրդային ընտանիք՝ առանձին բնակարան մինչև 2000 թվականը» կարգախոսը։

Առաջին «խրուշչովյան» շենքերի նախատիպը պողպատե բլոկներից (գերմանական) շենքերն էին: Պլատենբաու ), որը կառուցվել է Բեռլինում և Դրեզդենում 1920-ական թվականներից։ Խրուշչովի ժամանակաշրջանի բնակելի շենքերի շինարարությունը տեւել է 1959-1985 թվականներին։ 1956-1965 թվականներին ԽՍՀՄ-ում կառուցվել է ավելի քան 13 հազար բնակելի շենք, և գրեթե բոլորը հինգհարկանի են։ Դրանով հնարավոր է դարձել տարեկան ներդնել 110 մլն քմ բնակարան։ Ստեղծվել է համապատասխան արտադրական բազա և ենթակառուցվածք՝ տնաշինական գործարաններ, երկաթբետոնե գործարաններ և այլն։ Առաջին տնաշինական գործարանները ստեղծվել են 1959 թվականին Գլավլենինգրադստրոյ համակարգում, իսկ 1962 թվականին՝ Մոսկվայում և այլ քաղաքներում։ Մասնավորապես, 1966-1970 թվականներին Լենինգրադում բնակելի տարածք է ստացել 942 հազար մարդ, որոնցից 809 հազարը տեղափոխվել է նոր տներ, իսկ 133 հազարը՝ հին տներում: 1960 թվականից սկսվել է բնակելի 9 հարկանի պանելային տների շինարարությունը, իսկ 1963 թվականից՝ 12 հարկանի։

Տեխնոլոգիա

Տիպիկներից առավել տարածված են խոշոր պանելային բնակելի շենքերը։

Հավաքովի պանելային տան բաղադրիչներ

Պանելային տան բաղադրիչներ, որոնք խոշոր երկաթբետոնե սալիկներ են, որոնք արտադրվում են գործարաններում: Գործարանային պայմաններում երկաթբետոնե արտադրանքները արտադրվում են ըստ գոյություն ունեցող ԳՕՍՏ-ների, ուստի ենթադրվում է, որ դրանց որակը դրական ուղղությամբ պետք է տարբերվի անմիջապես շինհրապարակում արտադրված արտադրանքից: Շինհրապարակ են առաքվում կառույցի պատրաստի մասեր, որոնք շինարարները կարող են միայն տեղադրել։ Արդյունքում, նման շենքում աշխատանքի արտադրողականությունը շատ բարձր է։ Շինհրապարակի տարածքը շատ ավելի փոքր է, քան անհրաժեշտ է աղյուսով տուն կառուցելիս: Ամբողջովին բացառվում են այնպիսի երկարատև և աշխատատար գործընթացները, ինչպիսիք են ամրացման կամ բետոնապատման տեղադրումը, որոնք բնորոշ են մոնոլիտ բնակարանաշինությանը: Հենց այստեղ է, որ փորձագետները տեսնում են պանելային բնակարանաշինության հիմնական առավելությունը շինարարության այլ տեսակների նկատմամբ:

Բնակելի շենքերի շարքերի ցանկ

1940-ական թթ

1947 թվականից ԽՍՀՄ Ճարտարապետության ակադեմիան զարգացնում է ամբողջությամբ հավաքովի խոշոր պանելային կացարանը։ Շրջանակային և առանց շրջանակի տներ են կառուցվում.

• 4-5 հարկ (Մոսկվա, Լենինգրադ, Մագնիտոգորսկ)
• 8 հարկանի պանելներով երկու հարկերում (Մոսկվա)

1950-ական թթ

Ընտրվել է 5 հարկի բարձրությունը, քանի որ, ըստ այն ժամանակվա ստանդարտների, սա ամենաբարձր թիվն էր, որտեղ թույլատրվում էր առանց վերելակի տներ կառուցել (սակայն երբեմն կառուցվում էին 6 հարկանի տներ՝ խանութով. առաջին հարկ):

Ստալինկա.

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08
• մմ 1-3. Հինգ հարկանի բնակելի շենքերի ոչ այնքան հայտնի շարքերից մեկը, որը կառուցվել է 1956-1959 թթ. Տարածման քաղաքներ - Մոսկվա (քաղաքից հյուսիս), գյուղ. Ռուբլևո.
• 1-440 թթ. Մշակողը` սեմինար անունով: Վեսնինա, 1958. Տարածման քաղաքներ - ԽՍՀՄ (համամիութենական շարք):
• 1-149 թթ. Մշակողները՝ Gorstroyproekt (Մոսկվա) և փոստային արկղ 53 (շինարարական ընկերություն, որը սպասարկում է միջուկային օբյեկտները): Այն հանդիպում է միջուկային արդյունաբերության կենտրոններում (Սարով, Ժելեզնոգորսկ, Պերվուրալսկ և այլն), ինչպես նաև Նովոսիբիրսկի ակադեմիական քաղաքում (Վերին գոտու պատմական բնակարանային ֆոնդի մեկ քառորդը)։

1957 թվականից սկսվեց պանելային տների՝ այսպես կոչված, խրուշչովյան տների կառուցումը։ Մարդիկ սկսեցին նրանց «Խրուշչով» անվանել մի շարք անհարմարությունների համար.

• խոհանոցների և հյուրասենյակների փոքր և հաճախ իռացիոնալ չափերը,
• նեղ միջանցքներ և աստիճաններ,
• ցածր առաստաղներ,
• զբոսանքի սենյակներ,
• համակցված սանհանգույցներ,
• վատ ձայնամեկուսացում,
• անբավարար ջերմամեկուսացում - ձմռանը զովություն և, ընդհակառակը, ջերմություն ամռանը (հատկապես վերին հարկերում),
• շինարարության ընթացքում մի շարք թերություններ, որոնք բնակիչները հաճախ ստիպված են եղել ինքնուրույն շտկել։

1960-ական թթ

• 1-510 Արգելափակել հինգ հարկանի տուն.
• 1-511 Աղյուսով հինգ հարկանի տուն.
• 1-447 Աղյուսով հինգ հարկանի տուն.
• K-6Հինգ հարկանի պանելային տուն.

• K-7Հինգ հարկանի պանելային տուն. Մոսկվայում դրանք քանդում են 1990-ականների վերջից։ Վահանակները, որոնցից կառուցվել են այս տները, շատ դեպքերում երեսպատված են եղել մոտ 5 սմ լայնությամբ սպիտակ քառակուսի սալիկներով։ Մեկ այլ առանձնահատկություն է սենյակների անկյուններում դուրս ցցված շրջանակի տարրերը: Հիմնականում այս շարքի տները կառուցվել են 1, 2 և 3 սենյականոց բնակարաններով, յուրաքանչյուր հարկում երեք բնակարան։ Զելենոգրադի 1-ին և 2-րդ միկրոշրջաններում կային նաև այս շարքի տներ՝ 4 սենյականոց բնակարաններով (օրինակ՝ 101-103 շենքերը, բայց հիմա բոլորը քանդված են)։ Առաստաղի բարձրությունը՝ 2,48 մ (այլ աղբյուրների տվյալներով՝ 2,59 մ)։ Ուղղահայաց քայլ - մոտավորապես 2,85 մ Հորիզոնական քայլ - 3,20 մ Արտաքին պատերը պատրաստված են 400 մմ հաստությամբ խարամ-կերամզիտի բլոկներից: Ներքին բետոնե վահանակներ 270 մմ հաստությամբ: Միջնորմներ - գիպսբետոնե վահանակներ 80 մմ հաստությամբ: Հատակներ - երկաթբետոնե պանելներ 220 մմ հաստությամբ: Սանկտ Պետերբուրգում շարքը կոչվում էր «OD»:
• II-32- պանելային հինգ հարկանի բազմաբնակարան բնակելի շենքերի շարք, արդյունաբերական բնակարանաշինության առաջին շարքերից մեկը, 60-ականների զանգվածային բնակելի զարգացման որոշ տարածքների հիմքը: Մոսկվայում դրանք քանդում են 1990-ականների վերջից։
• II-29Աղյուս 9 հարկանի տուն. Մոսկվայում այս շարքի մի տուն կանգնած է Boulevard Ring-ի ներսում (Խոխլովսկի նրբանցք, շենք 10, շենք 7)
• 1-318 Աղյուս 5 հարկանի բնակելի շենք. Այս շարքի տները կառուցվել են 1958 թվականից (Ուկրաինա, Լիտվա, Էստոնիա)
• 1-335 Պանելային 5 հարկանի բնակելի շենք. Նախկին ԽՍՀՄ տարածքում պանելային 5 հարկանի բնակելի շենքերի ամենատարածված շարքը: Այս շարքի տները կառուցվել են 1958-ից 1966 թվականներին, որից հետո նրանք անցել են արդիականացված 1-335a և 1-335d սերիաների կառուցմանը, որոնք արտադրվել են մինչև 1976 թվականը ներառյալ։
• 1-464 Պանելային 5 հարկանի բնակելի շենք (Ռուսաստան, Բելառուս, Ուկրաինա, Լիտվա, Լատվիա).
• ԲՄ-4Տարածաշրջանային կենտրոնների և փոքր քաղաքների համար բնակելի շենքերի շարք (Բելառուս):
• Շճ-5416Մոխրագույն գույնի աղյուս 12 հարկանի 84 բազմաբնակարան շենք։ Սանկտ Պետերբուրգի տարբեր շրջաններում բնակարանաշինական կոոպերատիվների միջոցներով կառուցվել են մի շարք տներ։

1970-ական թթ

1970 թվականին ընդունվել է Շինարարական մասերի միասնական կատալոգ, որի հիման վրա հետագայում մշակվել են ստանդարտ նախագծեր։

• 1-515/9sh Բազմաբեկոր պանելային տուն՝ շարքային հատվածներով։ Առանձնատունն ունի 1, 2, 3 սենյականոց բնակարաններ։ Նախագիծը ներառում է պատշգամբներ։ Հարկերի քանակը՝ 9 հարկ։ Բնակելի տարածքների բարձրությունը՝ 2,64 մ:
• 1605/9 Բազմասեկցիոն պանելային տուն շարքով և ծայրամասերով, 1-, 2-, 3 սենյականոց բնակարաններ. Հարկերի քանակը՝ 9 հարկ։ Բնակելի տարածքների բարձրությունը՝ 2,64 մ:
• 1605/12 1605/9-ի նման՝ հարկերի քանակով մինչև 12
• II-18/9 - 9-րդ բլոկի և սկզբնական շրջանում 8 հարկանի բնակելի շենքերի շարք, արդյունաբերական բնակարանաշինության բարձրահարկ շենքերի առաջին շարքից:
• II-29 - Աղյուսե բազմաբնակարան բնակելի շենք՝ շարքային և ծայրամասային հատվածներով։ Առանձնատունն ունի 1, 2, 3 սենյականոց բնակարաններ։ Հարկերի թիվը՝ 9. Բնակելի տարածքների բարձրությունը՝ 2.64 մ.
• II-32
• P-46
• II-49 - Բազմաբեկոր պանելային տուն շարքով և վերջավոր հատվածներով: 1-, 2-, 3-, 4 սենյականոց բնակարաններով։ Բնակարանների բաժանված դասավորության համար հնարավոր են տարբեր տարբերակներ։ Հարկերի թիվը՝ 9. Բնակելի տարածքների բարձրությունը՝ 2.64 մ.
• II-57 - Բազմաբաժին պանելային տուն: Հարկերի քանակը՝ 9 (շարքի վաղ ներկայացուցիչներ), 12 և 17 հարկեր (փորձնական, կառուցվել է 2 այդպիսի տուն, այսպես կոչված՝ «ոտքերի վրա տներ»)։ Բնակելի տարածքների բարձրությունը - 2,64 մ, ընդարձակված կավե հատակներ - 140 մմ (սալաքար «մեկ սենյակում»), լայնակի կրող պատեր, երկայնական ընդլայնված կավե բետոնե դիֆրագմներ - 120 (9-, 12-հարկանի), 160 (12-, 17 հարկանի) մմ, արտաքին ընդլայնված կավե բետոնե պանելներ՝ 350 մմ, 320 մմ (17 հարկանի):
• II-66 - 9 հարկանի բնակելի աղյուսե տների շարք:
• II-68 - մեկ մուտքի 16 հարկանի շենքերի շարք. Այս շարքի առանձնահատուկ առանձնահատկությունն են հաստացած պատերը՝ բաղկացած երկու վահանակներից, ինչպես նաև ընդլայնված կավե հատակի շնորհիվ բարելավված աղմուկի և ջերմամեկուսացում: Այս շարքի շենքերը, որոնց բարձրությունը 14 հարկ է, ավելի քիչ են տարածված: Այս շարքի տները 30 տարի գրեթե անփոփոխ են կառուցվել: Հարկերի քանակը՝ 16 հարկ: Առաստաղի բարձրությունը՝ 2.48 մ.
• II-68-03 Շարքային և վերջնամասերով բազմաբլոկային բնակելի շենք. Առանձնատունն ունի 1 (միայն առաջին հարկում), 2, 3 սենյականոց բնակարան։ Հարկերի թիվը՝ 12. Բնակելի տարածքների բարձրությունը՝ 2.50 մ. Տեխնիկական տարածքներ. Վերելակներ՝ Ուղևոր՝ 400 կգ բեռնատար, բեռնատար.
• 1LG-600 (Avtovsky DSK) - այսպես կոչված «տնային նավեր»:
• 111-90 - արդյունաբերական բնակարանաշինության մեծ պանելային բազմաբնակարան բնակելի շենքերի շարք: Սերիան մշակվել է TsNIIEP Dwellings-ի կողմից 1960-ականների վերջին: Սերիան արդյունաբերական արտադրության մեջ է հայտնվել 1971 թվականին։
• III-96 - 9 հարկանի մեծ պանելային տների շարք Ուկրաինայի համար:
• M111-90 - 9-, 12-, 16-հարկանի խոշոր պանելային շենքերի շարք Բելառուսի համար:
• 111-108 - 5, 9 և 10 հարկանի մեծ պանելային շենքերի շարք (Վիտեբսկ, Վելիկի Նովգորոդ, Լուգա, Տոսնո, Չերեպովեց, Սմոլենսկ, Վոլոգդա և Բաշկիրիայի քաղաքներ՝ Ուֆա, Սալավատ, Իշիմբայ և Բելորեցկ):
• 111-120V - մեծ պանելային 5 հարկանի տների շարք (Վիլնյուս):
• 111-121 - (սերիա 121) բնակարաններն աչքի են ընկնում իրենց համեմատաբար լավ դասավորությամբ։
• M-464 - մեծ պանելային 9 հարկանի տների շարք (Մինսկ, Մինսկի մարզ):
• 1-LG-606
• Համալիր սերիա 135 - Համալիր սերիա 135 ներառում է տարբեր նպատակներով մեծ պանելային շենքերի նախագծեր՝ քաղաքում, ինչպես նաև գյուղական վայրերում շինարարության համար: Նախագծեր են մշակվել մեկ, երկու, երեք, չորս, հինգ, ինը, տասներկու հարկանի շենքերի և դրանց համար բլոկային հատվածների տարբեր հավաքածուի համար, ինչը հնարավորություն է տալիս հավաքել տարբեր կոնֆիգուրացիաների և երկարությունների տներ, հանրակացարաններ: տարբեր տարողությունների, առողջարանների, հանգստյան տների, դպրոցների, մանկապարտեզների, մանկապարտեզների հանրակացարանների շենքեր, ներկառուցված խանութներով տներ և հասարակական այլ տարածքներ։
• 4570-73/75 Մշակված է Մոսկվայի մարզի 1-ին կենտրոնական ռազմական նախագծի կողմից: Զինվորական կայազորների կառուցման տիպիկ 5 հարկանի շենքեր.

1980-ական թթ

• P-44
• P-43
• P-4

1980-ականների սկզբին Մոսկվայում առաջարկվեց ճարտարապետ Ա. Գ. Ռոչեգովի շարքը KOPE (կոմպոզիտային տիեզերական պլանավորման տարրեր), որը նախատեսված է նոր շենքերի և ճարտարապետական ​​հուշարձանների պահպանվող տարածքների և զանգվածային զարգացման տարածքների միջև «բուֆերային գոտիների» կառուցման, ինչպես նաև գոյություն ունեցող տարածքների «վերակենդանացման» համար: Այս շարքի առաջին տները կառուցվել են 1982 թվականին Վորոնցովսկու այգու մոտ։ Նախագիծը նախատեսում էր մինչև 22 հարկ տներ կառուցելու հնարավորություն։ Միևնույն ժամանակ, Մոսկվայի և ԽՍՀՄ այլ քաղաքներում շարունակվեց կառուցվել ստանդարտ պանելային տներ։

1990-ական թթ

Մոսկվայում քանդված խրուշչովյան շենքի ավերակներ

Քանդված 5 հարկանի պանելային տների տարածքները կառուցվում են 17-25 հարկանի բնակելի շենքերով, հիմնականում՝ նոր շարքի պանելատներով։ Շարունակելով նաև 1988-1991 թվականների շարքի պանելային տների կառուցումը, 1995 թվականից նրանք սկսեցին կառուցել աղյուսե պանելային տներ բեժ բազմանկյուն կափարիչով եռանկյունիներով:

2000-ական թթ

• GMS-1
• IP-46S
• I-155
• I-1723 - Արտաքին պատեր՝ աղյուսից, ներքին կառուցվածքը՝ վահանակներից
• I-1724 թ
• KOPE - Բնակելի տարածքների բարձրություն - 2,64 մ Շարքը ներկայացնում է տներ հատակագծային (կատալոգային) ծավալային պլանավորման տարրերից (կրճատվում է որպես «KOPE»), որը ներկայացնում է տան բարձրության վրա գտնվող ուղղահայաց բլոկը և հատակագծի հատվածի մի մասը: Համակցված «KOPE»-ները կազմում են բազմազան ճարտարապետության բնակելի համալիրներ:
• Kope-m-parus - Ճակատային տարածքի ավելի քան 60% -ը ապակի է
• ԱԻՆ-84
• MPSM
• P-3M - Բնակելի տարածքների բարձրություն - 2,64 մ Տեսակ - պանելային տներ: 8-ից 17-րդ հարկերը։
• P-44T - P-44 շարքի փոփոխություն, հիմնական նախագիծ DSK-1

Բնակելի շենքերի ստանդարտ շարքերը զանգվածային շարքի տների տեսակներ են, որոնք կառուցված են ԽՍՀՄ քաղաքներում և Վարշավայի պայմանագրի որոշ երկրներում և հանդիսանում են այդ քաղաքների բազմաթիվ բնակելի տարածքների ճարտարապետական ​​տեսքի հիմքը։ Ըստ շինարարության տեխնոլոգիայի, սերիական տները բաժանվում են վահանակի, բլոկի և աղյուսի:

1. Պատմություն
   1.1 ԽՍՀՄ

Պատմություն

Քաղաքական, գաղափարական և ժողովրդագրական պատճառներով Խրուշչովի «հալման» շրջանն առաջինն էր խորհրդային պլանային տնտեսության պատմության մեջ, երբ, ծանր արդյունաբերության զարգացմանը զուգընթաց, սպառողական ապրանքների արտադրության և դրա հետ կապված զգալի աճ գրանցվեց։ այս կամ այն ​​կերպ մարդկանց կարիքներին, այլ ոչ թե ռազմարդյունաբերական համալիրի և ռեսուրսներ սպառող հումքային արդյունաբերության ոլորտներին:

«Բռնեք և շրջանցեք Ամերիկան ​​(արտադրության մեջ...)» շպրտված կարգախոսն անուղղակիորեն վկայում էր խորհրդային ղեկավարության կողմից այն ճանաչման մասին, որ տնտեսական զարգացման մակարդակը հետ է մնում ամենազարգացած երկրներից (չնայած պաշտոնական քարոզչության մեջ դրանք շարունակում էին համարվել « քայքայվող» և դատապարտված տնտեսական ձևավորումը): Հետաձգումը վերաբերում էր սնուցման որակին (մեկ շնչին ընկնող ամենակարևոր ապրանքների, առաջին հերթին մսի սպառումը), բնակարանային պայմաններին, որոշակի երկարաժամկետ ապրանքներ (կենցաղային տեխնիկա և այլն) գնելու հնարավորությանը, տրանսպորտի շարժունակությանը (մոբիլացման մակարդակ, երկաթուղու զարգացում և այլն): օդային փոխադրումներ) և այլն։

ԽՍՀՄ

1960-ականների սկզբից։ ԽՍՀՄ-ում բնակարանաշինությունը հիմնված էր արդյունաբերական բնակարանաշինության վրա՝ 5 և 9 հարկանի սերիական պանելային տներից միկրոշրջանների կառուցում։ Սա նվազեցրեց շինարարության արժեքը և հնարավորություն տվեց մեծացնել բնակարանների մատակարարումը, ինչպես նաև այն դարձրեց շատ ավելի հարմարավետ, քան կոմունալ բնակարանները, պարզապես այն պատճառով, որ այսուհետ յուրաքանչյուր բնակարան նախագծված էր մեկ ընտանիքի, այլ ոչ թե մի քանի ընտանիքի բնակության հիման վրա: Խոշոր պանելային տների կառուցմանը զուգահեռ սկսեցին հայտնվել «բլոկներից» պատրաստված զանգվածային տներ՝ նույն վահանակները, բայց ոչ ամբողջ պատը:

ԽՍՀՄ-ում մոխրագույն բլոկների «Ստալին» շենքերը դարձան արդյունաբերական բլոկների և պանելների վրա հիմնված գալիք զանգվածային շինարարության նախանշանները: Այս շենքերի ճարտարապետությունը ուտիլիտարիստական ​​է, չկա դեկորացիա, արտաքին պատերի համար չծեփված ավազ-կրաքարային աղյուս, գրեթե հարթ ֆասադներ՝ ստանդարտ սվաղային հարդարանքով։ ԽՍՀՄ-ում առաջին քառահարկ շրջանակային պանելային տունը կառուցվել է 1948 թվականին Մոսկվայում 5-րդ փողոցում։ Բազե լեռ (Գ. Կուզնեցով, Բ. Սմիրնով)։ Ներկայումս նրա հասցեն է՝ Բուդյոննի պողոտա, 43։ Այս պահին երկրի ղեկավարությունը շինարարների առջեւ խնդիր է դրել ստեղծել ամենաէժան բնակելի շենքի նախագիծը՝ ընտանեկան բնակեցման հնարավորությամբ (այսինքն՝ առանձին, այլ ոչ թե կոմունալ բնակարաններով)։ Այս առաջադրանքի կատարման առաջին փուլը կրող շրջանակով արդյունաբերական պանելային բնակարանաշինության գաղափարի ներդրումն էր: 1948-1951 թվականներին Մ.Վ.Պոսոխինը, Ա.Ա.Մնդոյանցը և Վ.Պ. Նույն թվականին մշակվել է առանց շրջանակի պանելային տան նախագիծ (կառուցվել է 1950 թվականից Մագնիտոգորսկում): 1954 թվականին Մոսկվայում 6-րդ փողոցում. Օկտյաբրսկի դաշտում կառուցվել է 7 հարկանի պանելային տուն (Գ. Կուզնեցով, Բ. Սմիրնով, Լ. Վրանգել, Զ. Նեստերովա, Ն. Ա. Օստերման)։ Խրուշչովյան շենքերը, որոնց նախագծումն իրականացվել է 1940-ականների վերջից, արտադրվել են 1955 թվականի «Դիզայնի և շինարարության մեջ ավելորդությունների վերացման մասին» պատմական հրամանագրից հետո («ճարտարապետության արտաքին ցուցադրական կողմը, որը լցված է մեծ ավելորդություններով» Ստալինյան ժամանակաշրջանին բնորոշ, այժմ «ճարտարապետական ​​և շինարարական հարցերում չի համապատասխանում կուսակցության և կառավարության գիծը... Խորհրդային ճարտարապետությունը պետք է բնութագրվի պարզությամբ, ձևերի խստությամբ և տնտեսական լուծումներով»։ Նոր դասընթացի գաղափարական և գիտական ​​հիմնավորումը հանգում էր հետևյալ կետերին. կոմունալ բնակարանը խորհրդային կառավարության նախագիծ չէր, այլ արդյունաբերականացման ընթացքում ծախսերի խնայողության արդյունք էր. Մի քանի ընտանիքների մեկ բնակարանում ապրելը աննորմալ է և սոցիալական խնդիր. կոմունալ բնակարանները տնտեսապես անշահավետ բնակարանային տեսակ են, որը չի համապատասխանում ժամանակակից պահանջներին. Կոմունալ բնակարանների խնդիրը կարելի է լուծել նոր տեխնոլոգիաների կիրառմամբ զանգվածային շինարարության միջոցով։ Շրջադարձային կետն էր «Հետագա ինդուստրացման, որակի բարձրացման և շինարարության ծախսերի նվազեցման միջոցառումների մասին» 1956 թ. և «ԽՍՀՄ-ում բնակարանաշինության զարգացման մասին» 1957 թ. Կուսակցության խնդիրն էր շինարարների համար մինչև 1956 թվականի աշուն մշակել նախագծեր, որոնք կտրուկ կնվազեցնեին բնակարանաշինության արժեքը և այն մատչելի կդարձնեին աշխատողների համար: Այսպես հայտնվեցին հայտնի «խրուշչովյան շենքերը». Նախագծի նպատակն էր, որ 1980 թվականին յուրաքանչյուր խորհրդային ընտանիք առանձին բնակարանում հանդիպեր կոմունիզմին։ Այնուամենայնիվ, 1980-ականների կեսերին ընտանիքների միայն 85%-ն ուներ առանձին բնակարաններ. 1986 թվականին Միխայիլ Գորբաչովը հետաձգեց ժամկետը 15 տարով՝ առաջ քաշելով «Յուրաքանչյուր խորհրդային ընտանիք՝ առանձին բնակարան մինչև 2000 թվականը» կարգախոսը։ 1959-ին 21-րդ համագումարը նշեց բնակարանային խնդրի առկայությունը և բնակարանաշինության զարգացումն անվանեց «ամենակարևոր խնդիրներից մեկը»: Նախատեսվում էր, որ 1959-1965 թթ. Կառաքվեն 2,3 անգամ ավելի շատ բնակարաններ, քան վերջին յոթ տարվա ընթացքում։ Ընդ որում, շեշտը դրվել է ոչ թե կոմունալ, այլ անհատական ​​բնակարանների վրա։ «Խրուշչովյան» առաջին շենքերի նախատիպը 1920-ական թվականներից ի վեր Բեռլինում և Դրեզդենում կառուցված բլոկային շենքերն էին (Պլատենբաու): Խրուշչովի ժամանակաշրջանի բնակելի շենքերի շինարարությունը տեւել է 1959-1985 թվականներին։ 1956-1965 թվականներին ԽՍՀՄ-ում կառուցվել է ավելի քան 13 հազար [աղբյուրը չի նշվում 1303 օր] բնակելի շենքեր, և գրեթե բոլորը հինգհարկանի են։ Դրանով հնարավոր է դարձել տարեկան ներդնել 110 մլն քմ բնակարան։ Ստեղծվել է համապատասխան արտադրական բազա և ենթակառուցվածք՝ տնաշինական գործարաններ, երկաթբետոնե գործարաններ և այլն։ Առաջին տնաշինական գործարանները ստեղծվել են 1959 թվականին Գլավլենինգրադստրոյ համակարգում, իսկ 1962 թվականին՝ Մոսկվայում և այլ քաղաքներում։ Մասնավորապես, 1966-1970 թվականներին Լենինգրադում բնակելի տարածք է ստացել 942 հազար մարդ, որոնցից 809 հազարը տեղափոխվել է նոր տներ, իսկ 133 հազարը՝ հին տներում: 1960 թվականից սկսվել է բնակելի 9 հարկանի պանելային տների շինարարությունը, իսկ 1963 թվականից՝ 12 հարկանի։

Կառուցվող շենքերի արգելափակում Բեռլինում և Դրեզդենում

Տեխնոլոգիա

Սեյսմիկ կայունության խնդիրներ

Տների բնորոշ շարք

1940-ական թթ

1947 թվականից ԽՍՀՄ Ճարտարապետության Ակադեմիան զարգացնում է ամբողջությամբ հավաքովի մեծ պանելային կացարանը։ Շրջանակային և առանց շրջանակի տներ են կառուցվում.
4-5 հարկ (Մոսկվա, Լենինգրադ, Մագնիտոգորսկ)
8 հարկանի պանելներով երկու հարկերում (Մոսկվա)

1950-ական թթ

1960-ական թթ

1970-ական թթ

1970 թվականին ընդունվեց Շինարարական մասերի միասնական կատալոգը, որի հիման վրա հետագայում մշակվեցին ստանդարտ նախագծեր։

1-515/9 Բազմասեկցիոն պանելային տուն՝ շարքային հատվածներով։ Առանձնատունն ունի 1, 2, 3 սենյականոց բնակարաններ։ Նախագիծը ներառում է պատշգամբներ։ Հարկերի քանակը՝ 9 հարկ։ Բնակելի տարածքների բարձրությունը՝ 2,64 մ: 1605/9 Բազմասեկցիոն պանելային տուն շարքով և ծայրամասերով, 1, 2, 3 սենյականոց բնակարաններ. Հարկերի քանակը՝ 9 հարկ։ Բնակելի տարածքների բարձրությունը՝ 2,64 մ: 1605/12 1605/9-ի նման՝ հարկերի քանակով մինչև 12 II-18/9 - բլոկ 9- (ի սկզբանե 8-) հարկանի միհատված (մեկ մուտքով) բնակելի շենքեր, արդյունաբերական բնակարանաշինության բարձրահարկ շենքերի առաջին շարքից։ II-29 - Աղյուսե բազմաբնակարան բնակելի շենք՝ շարքային և ծայրամասային հատվածներով։ Առանձնատունն ունի 1, 2, 3 սենյականոց բնակարաններ։ Հարկերի թիվը՝ 9. Բնակելի տարածքների բարձրությունը՝ 2.64 մ. II-32 II-49 - Բազմաբեկոր պանելային տուն շարքով և վերջավոր հատվածներով: 1, 2, 3, 4 սենյականոց բնակարաններով։ Բնակարանների բաժանված դասավորության համար հնարավոր են տարբեր տարբերակներ։ Հարկերի քանակը՝ 9. Բնակելի տարածքների բարձրությունը՝ 2.64 մ. II-68 Մեկ մուտքի 16 հարկանի շենքերի շարք. Այս շարքի առանձնահատուկ առանձնահատկությունն են հաստացած պատերը՝ բաղկացած երկու վահանակներից, ինչպես նաև ընդլայնված կավե հատակի շնորհիվ բարելավված աղմուկի և ջերմամեկուսացում: Այս շարքի շենքերը, որոնց բարձրությունը 14 հարկ է, ավելի քիչ են տարածված: Այս շարքի տները 30 տարի գրեթե անփոփոխ են կառուցվել: Հարկերի քանակը՝ 16 հարկ: Առաստաղի բարձրությունը՝ 2.48 մ.

Չերտանովո. Տեսարան ինքնաթիռից Տնային սերիա P-46 Զելենոգրադում: Հարկերի թիվը՝ 14

Տներ Ziepniekkalns-ում. սերիալ բլոկ շենքերի 602 և 119 սերիա Նավերը փողոցի տարօրինակ կողմում: Ուշինսկին Սանկտ Պետերբուրգում (տներ 17/1 և 25/1)

II-68-03 Շարքային և վերջնամասերով բազմաբլոկային բնակելի շենք. Առանձնատունն ունի 1 (միայն առաջին հարկում), 2, 3 սենյականոց բնակարան։ Հարկերի թիվը՝ 12. Բնակելի տարածքների բարձրությունը՝ 2.50 մ. Տեխնիկական տարածքներ. Վերելակներ՝ Ուղևոր՝ 400 կգ բեռնատար, բեռնատար. 1LG-600 (Avtovsky DSK) - այսպես կոչված «տնային նավեր» 111-90 - արդյունաբերական բնակարանաշինության մեծ պանելային բազմաբնակարան բնակելի շենքերի շարք: Սերիան մշակվել է TsNIIEP Dwellings-ի կողմից 1960-ականների վերջին: Սերիան արդյունաբերական արտադրության մեջ է հայտնվել 1971 թվականին։ III-96 - 9 հարկանի մեծ պանելային տների շարք Ուկրաինայի համար: 111-108 9 հարկանի պանելային տների շարք (Վիտեբսկ): 111-120V Մի շարք խոշոր պանելային 5 հարկանի տներ (Վիլնյուս): 111-121 բնակարաններն աչքի են ընկնում իրենց համեմատաբար լավ դասավորությամբ: 1-LG-606 Complex series 135 Complex series 135 ներառում է տարբեր նպատակների համար նախատեսված խոշոր պանելային շենքերի նախագծեր՝ քաղաքում, ինչպես նաև գյուղական վայրերում շինարարության համար: Նախագծեր են մշակվել մեկ, երկու, երեք, չորս, հինգ, ինը, տասներկու հարկանի շենքերի և դրանց համար բլոկային հատվածների տարբեր հավաքածուի համար, որը թույլ է տալիս հավաքել տարբեր կոնֆիգուրացիաների և երկարությունների տներ, տարբեր տարողությունների հանրակացարաններ, առողջարանների հանրակացարաններ: , հանգստյան տներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ և մանկապարտեզներ, ներկառուցված խանութներով տներ և հասարակական այլ տարածքներ։

1980-ական թթ

1980-ականների սկզբին Մոսկվայում առաջարկվել է ճարտարապետ Ա.Գ. զանգվածային զարգացման, ինչպես նաև ստեղծված տարածքների «վերակենդանացման» համար։ Այս շարքի առաջին տները կառուցվել են 1982 թվականին Վորոնցովսկու այգու մոտ։ Նախագիծը նախատեսում էր մինչև 22 հարկ տներ կառուցելու հնարավորություն։ Միևնույն ժամանակ, Մոսկվայի և ԽՍՀՄ այլ քաղաքներում շարունակվեց կառուցվել ստանդարտ պանելային տներ։

1990-ական թթ

Մոսկվայում քանդված խրուշչովյան շենքի ավերակներ

Քանդված 5 հարկանի պանելային տների տարածքները կառուցվում են 17-25 հարկանի բնակելի շենքերով, հիմնականում՝ նոր շարքի պանելատներով։ Շարունակելով նաև 88-91 շարքի պանելային տների կառուցումը, 1995-2002 թվականներին նրանք սկսեցին կառուցել աղյուսե պանելային տներ բեժ պոլիգոնալ կափարիչով եռանկյունիներով:

2000-ական թթ

Մոնոլիտ տների շարք

Ամենից հաճախ մոնոլիտ շենքերը կառուցվում են ըստ անհատական ​​նախագծերի, բայց կան նաև մի քանի շարք մոնոլիտ տներ.

• Ականջ
• Յունիկոն
• Սերիան՝ III/17

Բնակարանների տեսակները և դրանց բնութագրերը

Բնակարանների մի քանի դասակարգում կա. Ընդհանուր հապավումները և դրանց սահմանումները.

• Pg կամ «Stalin» - Ամբողջ չափի բնակարանները տներ են, որոնք կառուցվել են նախքան Խրուշչովի բնակարանային փորձերը (ստալինյան): Ունեն բարձր առաստաղներ՝ մինչև 3,5 մ, մեծ հարմարավետ խոհանոցներ՝ մինչև 15 քմ, բնակարանների ընդհանուր մակերեսը՝ սկսած 110 քմ։ երեք սենյականոց բնակարաններ և մինչև 40 ք.մ. մեկ սենյականոց բնակարաններ Այս բնակարանների սենյակները մեկուսացված են, առանձին սանհանգույցներ, մեծ աստիճանավանդակներ։ Տները 3 և 5 հարկանի են, սովորաբար աղյուսով։
• Խր - Խրուշչովկաները 4 կամ 5 հարկանի բնակելի շենքեր են, որոնք կառուցվել են Խրուշչովի բնակարանային ծրագրի ժամանակաշրջանում, երբ հետպատերազմյան շրջանում երկրին զանգվածային և էժան բնակարանաշինության կարիք ուներ։ Ուստի կառուցվել են փոքր տարածքի բնակարաններ, բավականին կոմպակտ, սովորաբար կից սենյակներով, ցածր առաստաղներով, ընդհանուր 60 քմ մակերեսով։ երեք սենյականոց 43քմ. երկու սենյականոց և 30քմ. մեկ սենյականոց բնակարաններ՝ փոքր խոհանոցներով (5-6 քմ), որոշ բնակարաններում համակցված սանհանգույցներով և պատշգամբներով։
• Տիպ։ կամ Արվեստ. - Բնակարանների տիպիկ կամ ստանդարտ դասավորություն. դրանք հաջորդ (Խրուշչովի ժամանակներից հետո) սերնդի բնակարաններ են՝ առաստաղի բարձրությունը 2,6 մ-ից մինչև 2,75 մ, բնակարանների ընդհանուր մակերեսը 63 քմ: երեք սենյականոց բնակարաններ մինչև 33 ք. մեկ սենյականոց բնակարաններ, խոհանոցներ 6-7 քմ, երկու սենյականոց բնակարանների սենյակները մեկուսացված են, երեք սենյականոց բնակարանների սենյակները կից և մեկուսացված, սանհանգույցները սովորաբար մեկուսացված են, կան պատշգամբներ և լոջաներ։ Սրանք 5 և 9 հարկանի շենքեր են՝ աղբատարով և վերելակներով։ Այս տների հիմնական մասը կառուցված է երկաթբետոնե վահանակներից:
• U/P - բարելավված դասավորությամբ բնակարաններ: Որպես կանոն, դրանք 9 հարկանի պանելային շենքեր են՝ բնակարանների ավելացված մակերեսով. 69 ք.մ. երեք սենյականոց 53քմ. երկու սենյականոց և 39քմ. 1 սենյականոց բնակարաններ, խոհանոցի մակերեսը նույնպես հասցվել է 9 քմ, բոլոր սենյակները մեկուսացված են, առանձին սանհանգույցներ, պատշգամբներ և լոջաներ։ Տները կահավորված են վերելակներով և աղբատարներով։
• Էլ - «Էլիտար» բնակարաններ, կամ նոր սերնդի բնակարաններ։ Նրանք չունեն տարածքի սահմանափակումներ և բազմազան են իրենց դասավորությամբ: Ամենից հաճախ ապագա սեփականատերը պլանավորում է իր սեփական տունը: Դրանք հագեցած են մեծ թվով ծառայությունների. սրանք են ստորգետնյա ավտոտնակներ, աղբահանություն, վերելակներ ինչպես ուղևորների, այնպես էլ բեռնատարների, մառաններ և բանջարեղենի պահեստ, մեծ վայրէջքներ, հարմար մուտքի ճանապարհներ, հնարավոր մարզասրահներ, սաունաներ և այլն:
• Սերիա 103 - Առաջիններից մեկը՝ կառուցված ԽՍՀՄ բոլոր հանրապետություններում։ Այս շարքի տները կառուցված են կարմիր աղյուսից և սպիտակ բետոնից, տունը 5 հարկանի է, սովորաբար չունի վերելակ, բայց որոշ տներ ունեն աղբահանություն և 2 մուտք, յուրաքանչյուր հարկում կա 3 բնակարան (գետնին հարկում 2 բնակարան), կողքերում՝ 2 3 սենյակ, իսկ մեջտեղում՝ 1-1,5 սենյակ, յուրաքանչյուր մուտքի համար ընդհանուր 14 բնակարան։ Առկա է լոջա (բացառությամբ 1-1,5 սենյականոց բնակարան ունեցողների)
• Սերիա 104 - Բարձրահարկ շենք, տարածված ամբողջ ԽՍՀՄ տարածքում, բայց դրանք շատ չեն։ Առանձնատունը 16 հարկանի է, առկա է մարդատար և բեռնատար վերելակ, աղբատար։ Այս շարքը տարբերվում է նրանով, որ յուրաքանչյուր բնակարան ունի մեծ լոջա սենյակի և խոհանոցի երկայնքով (նման է «Փոքր ընտանիքին») և սովորական պատուհան:
• Սերիա 119 - Առաջին 9 հարկանի շենքերից մեկը. Հետագա նախագծերից մեկը, 602 սերիայի հետ մեկտեղ, կա վերելակ և աղբահանություն: 2 և ավելի սենյակ ունեցող բնակարանում կա 2 լոջա՝ մեկը մեծ, մյուսը՝ փոքր։
• 467 սերիա - 9 հարկանի շենք, կա վերելակ և աղբատար։ Մուտքի դիզայնը հետաքրքիր է՝ յուրաքանչյուր հարկում կա 4 բնակարան, կա մի փոքրիկ սենյակ, որը բաժանված է սանդուղքից պատով, մուտքը դեպի հատակը դռնով է (հավանաբար բնակարանի դռները աղբի հոտից հեռացնելու համար։ ), բուն սենյակում տեղադրված է վերելակ։ Յուրաքանչյուր մուտքի բնակարանների ընդհանուր թիվը 36 է։ Առկա է լոջա։
• 602-րդ սերիան ցածրահարկ բնակելի շենքերի նախագծերի վերջին շարքից է (ստանդարտ՝ 9 հարկ): Հատակին կա 4 բնակարան։ Նախագիծը հետաքրքիր է նրանով, որ վերելակը և աղբատարը գտնվում են սանդուղքի հարկերի միջև: Բոլոր բնակարանների դռները մոտակայքում են, ինչը որոշ դեպքերում խնդիրներ է ստեղծում հարևանների համար, ովքեր ցանկանում են միաժամանակ ներս մտնել/ելքել։ Որոշ հին շենքերում վերելակը գտնվում է հենց առաջին հարկում, ավելի նոր շենքերի մուտքի մակարդակի վրա, վերելակը գտնվում է կես հարկից բարձր։ Առկա է լոջա։
• Փոքր ընտանիք - տները կառուցված են հանրակացարանների պես։ Առկա են 5, 9, 12 հարկանի շենքեր։ Նման բնակարաններում կա շատ երկար լոջա, որը ձգվում է դեպի խոհանոց և սենյակ, հատակին գտնվող բնակարանների մեծ մասը 1 սենյականոց է. Տան մուտքը միայն մեկ է։ Հատակին շատ բնակարաններ կան, որոնք գտնվում են հանրակացարանի պես։ 9 և 12 հարկանի շենքերը հագեցված են վերելակով և աղբահանությամբ, 5 հարկանի շենքն ունի միայն աղբատար:
• Լիտվական նախագիծ - (հապ. Լիտովկա) տները, ըստ անվանման, հորինվել են Լիտվական ԽՍՀ-ում, բաշխված հիմնականում Բալթյան երկրներում։ Ընդամենը 5, 9 հարկանի շենքեր, աղբահանություն և վերելակ կա միայն բարձրահարկ շենքերում, մեկ հարկում կա 3,4 համեմատաբար մեծ բնակարան (խոհանոցը, սանհանգույցը և միջանցքը ընդհանուր առմամբ զբաղեցնում են մոտ 14 քմ); կա լոջա, խոհանոց Բոլոր բնակարանները նույնն են՝ 6.5քմ.

Հավանաբար չկա մարդ, ով երբեք չի տեսել դասական խրուշչովյան շենք։ 4 կամ 5 հարկերից բաղկացած այս տներն ունեն բավականին անհարմար դասավորություն, փոքր խոհանոց ու սանհանգույց։ Այնուամենայնիվ, չպետք է մոռանալ, թե որ ժամանակից է սկսվել այդ տների շինարարությունը։ 60-ականներին իսկական օրհնություն էր այսպիսի առանձին բնակարան ունենալը։

Կյանքի ժամանակը

Խրուշչովյան շենքերի երկու տեսակ կա՝ պանել և աղյուս: Դրանք հիմնականում կառուցվել են որպես ժամանակավոր կառույցներ և ունեցել են 25 տարի շահագործման ժամկետ։ Այնուամենայնիվ, դրանցից շատերը դեռևս կանգուն են մինչ օրս, քանի որ այդ տների ծառայության ժամկետը անընդհատ ավելանում է:

Աղյուսի կառույցներն ավելի ամուր և հուսալի են, ըստ նախագծային տվյալների, այդպիսի տունը կարող է տևել առնվազն 50 տարի: Միևնույն ժամանակ, աղյուսից կառուցված խրուշչովյան շատ շենքերի ծառայության ժամկետը երկարացվել է մինչև 150 տարի: Հետևաբար, ամբողջ երկրի փոքր քաղաքներում այդպիսի տները կանգուն կմնան առաջիկա տասնամյակների ընթացքում:

Պատմվածք

Հարկ է նշել, որ նման տներ սկսեցին կառուցվել Ստալինի օրոք, բայց շատ ավելի փոքր քանակությամբ: Այդ կառույցների զանգվածային շինարարությունը սկսվել է Նիկիտա Սերգեևիչի իշխանության գալուց հետո, և հենց նրա պատվին է, որ այդ տները կոչվում են Խրուշչևկա:

Նման էժան ու փոքր տների հեղինակը կուսակցության գլխավոր քարտուղարը կամ նրա մերձավոր մարդիկ չէին։ ԽՍՀՄ կառավարությունը էժան տների գաղափարը փոխառել է ֆրանսիացի Լե Կորբյուզիեից, հենց այս մարդն է առաջարկել սկսել Ֆրանսիայում նման տների կառուցումը։ Ի վերջո, այս երկիրը Երկրորդ համաշխարհային պատերազմից հետո գրեթե ամբողջությամբ ավերվեց, իսկ որակյալ տներ կառուցելու համար փող չկար։

Ֆրանսիացի ճարտարապետի այս գաղափարը ԽՍՀՄ-ում էլ ավելի ռացիոնալ դարձավ, ուստի ամբողջ երկրում սկսվեց Խրուշչովի դարաշրջանի շենքերի կառուցումը: Ընդ որում, երբեմն նման տներով կառուցվում էին ոչ միայն ամբողջ թաղամասեր, այլեւ ամբողջ քաղաքներ։

Աղյուսե խրուշչովյան շենքերի շարք

Այս տների սորտերը բավականին մեծ էին։ Նրանք բոլորն էլ իրենց միջև որոշակի տարբերություններ ունեին: Ընդհանուր առմամբ աղյուսից կառուցված խրուշչովյան շենքերի ավելի քան 20 շարք կա։ Դրանք կառուցվել են՝ կախված կոնկրետ տարածաշրջանից, ԽՍՀՄ-ում ամենահայտնի սերիաները հետևյալն են.

• 1-447;
• 1-464 (այս տունն ամենահայտնին է նախկին ԽՍՀՄ տարածքում);
• II-07-19;
• 1-511.

Տան սերիա 1-511

Այսօր Մոսկվայում բավականին հաճախ կարելի է տեսնել խրուշչովյան շենքեր, այս շարքը ամենատարածվածն է մայրաքաղաքում, ուստի խորհուրդ է տրվում խոսել դրա մասին.

Այս հինգհարկանի շենքերը առկա են Մոսկվայի գրեթե բոլոր թաղամասերում, որոնք կառուցվել են 10 տարվա ընթացքում։ Փոփոխությունների երկու տարբերակ կա՝ վաղ և ուշ, բայց դրանք տարբերվում են միայն առաստաղի բարձրության և աղյուսի որակի աննշան տարբերություններով:

Հարկ է նշել, որ եթե համեմատենք մյուս աղյուսե խրուշչովյան շենքերը 1-511-ի հետ, ապա այս շարքում օգտագործվել է ավելի բարձր որակի աղյուս։ Ի վերջո, տները կանգնեցվել են մեծ պետության մայրաքաղաքում։ Ինչ վերաբերում է դասավորությանը, ապա այստեղ ամեն ինչ նույնն է, ինչ մյուս տներում՝ միջանցքային սենյակներ, փոքրիկ խոհանոց և լոգարան։

Մոսկվայում կքանդե՞ն խրուշչովյան շենքերը.

Մայրաքաղաքի գրեթե բոլոր խրուշչովյան շենքերը 1-511 շարքի են և չեն քանդվելու, քանի որ դրանք դեռ բավականին լավ վիճակում են և կարող են տևել տասնամյակներ։ Այս մոդելի միայն մի քանի շենքեր կան, որոնք ենթակա են քանդման, սակայն դրանք արդեն վթարային վիճակում են։

Հարցին, թե խրուշչովյան աղյուսով շենքերը կքանդվեն, թե ոչ, միանշանակ պատասխանելը բավականին դժվար է։ 2017 թվականի ապրիլին ՌԴ մայրաքաղաքի քաղաքապետն ասել էր, որ իրենք ուժեղ չեն լինելու։ Քանդման ենթակա են միայն այն հինգ հարկանի շենքերը, որոնք գտնվում են անմխիթար վիճակում։

Որոշ շենքեր կմնան այնպես, ինչպես կան այս պահին, և տեղական իշխանությունները նախատեսում են վերակառուցել որոշ տներ և ավելացնել ավելի շատ հարկեր: Ամենաուժեղ կառույցները կբարձրանան, և դրանցում նախատեսվում է կառուցել վերելակային բլոկներ։ Հետեւաբար, աղյուսե շենքերից մի քանիսը կդառնան ժամանակակից տներ՝ նոր ու ավելի լավ բնակարաններով։ Ներքևի հարկերի բնակիչները կկարողանան վերակառուցել աղյուսե խրուշչովյան շենքերը:

Երկու սենյականոց բնակարանի վերակառուցում

Գրեթե բոլոր աղյուսե խրուշչովյան շենքերը ունեն հարակից սենյակներ: Մի սենյակը դեռ վատ չէ, բայց երկրորդը շատ նեղ է, որտեղ մեծ մահճակալը միշտ չէ, որ տեղավորվում է։ Դեպքերի ճնշող մեծամասնությունում նման տները հարմար են վերակառուցման համար, քանի որ բնակարանը գործնականում չունի կրող պատեր։ Այնուամենայնիվ, այս ընթացակարգից առաջ անհրաժեշտ է խորհրդակցել, թե որ պատերը կարող են քանդվել, իսկ որոնք ոչ: Հակառակ դեպքում կառույցի հետ կարող են շատ մեծ խնդիրներ առաջանալ։

Սովորաբար Խրուշչովի դարաշրջանի բնակարաններում կա նստած լոգարան, քանի որ սովորականը պարզապես չի տեղավորվում: Հետեւաբար, նման բնակարանի սեփականատիրոջ առջեւ խնդիր է դրված մեծացնել տարածքը, որպեսզի հարմարավետ լինի այստեղ ապրելը։ Հետևյալ լուսանկարը ցույց է տալիս խրուշչովյան աղյուսով շենքի ստանդարտ վերակառուցումը:

Ինչպես տեսնում եք, խոհանոցի և հյուրասենյակի միջև պատը քանդվել է՝ ստեղծելով լրացուցիչ տարածք խոհանոցի տարածքի համար, մինչդեռ հյուրասենյակը նույնպես դարձել է ավելի մեծ և ավելի ժամանակակից: Հյուրասենյակն առանձնացվել է լոգարիթմական դռների միջոցով՝ ստեղծելով փոքր աշխատանքային տարածք։ Լոգարանում կարելի է անկյունային լոգարան դնել, որը մի փոքր ավելի քիչ տեղ կզբաղեցնի, բայց միևնույն ժամանակ այն կլինի լիարժեք, այլ ոչ թե նստած։ Ինչ վերաբերում է լվացքի մեքենային, ապա այն հաճախ տեղադրվում է լվացարանի տակ աղյուսով խրուշչովյան ժամանակաշրջանի շենքերում: Կամ կարող եք ձեռք բերել ներկառուցված մոդել և տեղադրել այն խոհանոցում:

Սենյակում, որտեղ գտնվում է ննջասենյակը, կա փոքր խորդանոց։ Վերակառուցումից հետո այս տարածքն ընդլայնվեց՝ հագնվելու սենյակ ստեղծելու համար: Ննջասենյակն ինքնին կորցրել է որոշակի տարածք, բայց այժմ առանձնասենյակ դնելու կարիք չկա, և սենյակը դարձել է ավելի քառակուսի, քան երկար ու նեղ:

Եզրակացություն

Ռուսաստանի մայրաքաղաքում խրուշչովյան ժամանակաշրջանի աղյուսե տները քանդվում են, բայց միայն նրանք, որոնք գտնվում են անմխիթար վիճակում կամ անմխիթար վիճակում։ Ուստի, եթե դուք պատրաստվում եք բնակարան ձեռք բերել նման շենքում, ապա պետք է հասկանաք, որ հինգ հարկանի շենքերի մեծ մասը մոտ ապագայում չի նախատեսվում քանդել։

Քաղաքային իշխանությունների քաղաքականության համաձայն՝ խրուշչովյան շենքերը, որոնք կառուցվել են իրենց ժամանակն արդեն ծառայած պանելներից, ներկայումս ենթարկվում են զանգվածային քանդման։

Խրուշչովյան շենքերը հինգ հարկանի շենքեր են, որոնք կառուցվել են Ն.Ս. Խրուշչովը։ Աղյուսով խրուշչովյան շենքերը առանց իրենց շարքի չեն, որոնք որոշում են յուրաքանչյուր տան բնութագրերը:

Նման բարձրահարկ շենքերը աչքի են ընկնում նրանով, որ բացարձակապես բացակայում են օգտակար մասերը, ինչպիսիք են ձեղնահարկը, աղբատարը և վերելակը։ Նման տները հաճախ կառուցվել են զարգացած ենթակառուցվածքներով և մոտ տրանսպորտային կապերով տարածքներում, և դրանցում բնակարանների գինը շատ ցածր է:

Շինարարության շրջանը

Նման տների հիմնական շինարարությունն իրականացվել է 1959-1985 թվականներին։ Լենինգրադում 1970-ականներին ավարտվել է խրուշչովյան վերջին աղյուսե շենքը: Այնուհետև դրանք փոխարինվեցին տներով, որոնք ժողովրդականորեն կոչվում էին «նավային տներ»:

Ընդհանուր առմամբ Ռուսաստանում կառուցվել է մոտ 290 մլն քառ. մ ընդհանուր մակերեսով, որը կազմում է երկրում առկա ընդհանուր բնակարանային ֆոնդի մոտավորապես 10%-ը: Նման համատարած շինարարությունը դարձավ քաղաքային միտումների հենակետը, ինչպես նաև զգալիորեն բարելավեց շատ մարդկանց կենսապայմանները:

Տների հիմնական պարամետրերը

Խրուշչովյան շենքերի հիմնական պարամետրերը.

1. Նման բարձրահարկ շենքերը հիմնականում պարունակում են մեկ և երկու սենյականոց բնակարաններ.
2. Յուրաքանչյուր բնակարանի առաստաղն ունի 2,48 մ բարձրություն;

Նշում!
Սրանով չեն կարող պարծենալ աղյուսե շենքերի բնակարանները՝ սկսած երկրորդ հարկից։
Ի վերջո, նրանց բարձրությունը կրճատվում է 0,2 մ-ով:

1. Այն պարունակում է նաև համակցված կամ առանձին սանհանգույցով բնակարաններ, պատերի խիստ անհուսալի ձայնամեկուսացում և վերելակի բացակայություն։

Տանելի ու անտանելի

Անտանելի Սերիա

Բնակարանային ֆոնդի սակավության խնդրին ժամանակավոր լուծում էին առաջին շարքին պատկանող շենքերը։ Նրանց վիրահատությունը չպետք է տեւեր 25 տարուց ավելի։

Նշում!
Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, նրանցից շատերը դեռևս բնակեցված են հյուրերով:

Չքանդվող շարքի տներն ունեն 50 տարի նախագծային կյանք: Այնուամենայնիվ, մի փոքր ավելի ուշ կատարված նման կառույցների ուսումնասիրությունները ցույց են տվել, որ դրանց ծառայության ժամկետը կարող է աճել մինչև 150 տարի, եթե տանը ժամանակին իրականացվեն հիմնական վերանորոգումներ:

Սերիա և տեսակներ

Խրուշչովի ժամանակներից կան մի քանի շարք տներ, որոնց համաձայն կառուցվել է աղյուսե հինգհարկանի շենք՝ I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II շարքեր։ -20, Մմ1-3:

Աղյուսե խրուշչովյան շենքերի շարքերի աղյուսակ և դրանց կառուցման տարիներ

Տների շարք I-528

I-528 շարքի տները համարվում են ամենաբարձր որակը.

• այդպիսին;
• Դրանց կառուցման ընթացքում օգտագործվել են նաև բարձրորակ մանրահատակ, պանելապատ դռներ և ճշգրիտ տեղադրված պատուհանների շրջանակներ;
• չէ՞ որ տներն ունեն սովորականից բարձր առաստաղներ՝ -2,7 մետր բարձրություն;
• սակայն, իրենց փոքր բնակելի տարածքի և բնորոշ դասավորության շնորհիվ, դրանց ծագումը դեռևս հեշտությամբ կարելի է որոշել:

Հեղուկ բնակարան

Հաճախ 5 հարկանի աղյուսե տների բազմաթիվ շարքեր կառուցվել են որպես ամբողջ միկրոշրջաններ: Հաճախ նման տներ կառուցվում էին փողոցում մի քանի անգամ:

Այդ ժամանակից ի վեր նման տներով բակերը մեծապես փոխվել են. դրանցում աճել են հաստաբուն ծառեր և տարբեր թփերի բույսեր։

Ինտերիեր

Խրուշչովի փոքր տարածքի բնակարաններում շատ հետաքրքիր է իրականացնել նույնիսկ ամենաօրիգինալ դիզայնի գաղափարները, որոնց հիմնական գաղափարը սահմանափակ տարածքին հնարավորինս շատ ֆունկցիոնալություն տալն է.

• որոշ մարդիկ վերանորոգում են խոհանոցը՝ այն համատեղելով կողքի սենյակի հետ;

• ինչ-որ մեկը քանդում է պահարանը՝ դրանով իսկ մի փոքր ավելի մեծացնելով ննջասենյակը.
• ինչ-որ մեկը սեփական ձեռքերով քանդում է բնակարանի ներսում գտնվող բացարձակապես բոլոր միջնապատերը՝ այն վերածելով ստուդիայի բնակարանի.
• Նաև երբեմն գնվում է միանգամից երկու բնակարան մեկ վերելակի երկու հարկում և կառուցվում է մեկ երկհարկանի բնակարան։

Այսպիսով, շատ բնակիչների կարծիքով, խրուշչովյան բնակարանները հարմարավետ բնակարաններ են:

Ծրագրի առանձնահատկությունները

Խրուշչովի ժամանակաշրջանի տների առաջին նախագծերը պարունակում էին հղումներ սալիկապատ կամ սալիկապատ տանիքների մասին, բայց արդեն առանձնանում էին բնորոշ դասավորությամբ: Սակայն այն ժամանակ լայնածավալ արշավ էր ընթանում ճարտարապետական ​​էքսցեսների դեմ։

Չասված հրահանգները, որին հետևել են կուսակցական աշխատողները, պարունակել են հայտարարություն՝ հնարավորինս նվազեցնելու նման տուն կառուցելու ծախսերը: Հետևաբար, նման հինգհարկանի շենքերի բոլոր հետագա նախագծերն արդեն ցուցադրել են զգալիորեն ավելի էժան հարթ բիտումի տանիքներ:

Նույն պատճառով ստալինյան բարձրահարկ շենքերին բնորոշ ցանկացած սվաղային տարրեր կամ դեկորատիվ հարդարման այլ տարբերակներ մերժվել են խրուշչովյան նախագծերի կողմից:

Խրուշչովի սառնարան

Երբ դուք խոհանոց եք մտնում աղյուսով խրուշչովյան շենքի բնակարանում, պատուհանի տակ կարող եք տեսնել ներկառուցված պահարան: Այն նախատեսված է սննդամթերքի պահպանման համար։

Շնորհիվ այն բանի, որ նման պահարանում արտաքին պատի հաստությունը ընդամենը կես աղյուս է, և երբեմն այս պատը պարունակում է նաև հավերժ բաց անցք, նման պահարանը ձմռանը կարող է օգտագործվել որպես սառնարան:

Խրուշչովյան ժամանակաշրջանի շենքերում ձմռանը բնակարանները բնութագրվում են բավականին ցածր ջերմաստիճաններով՝ պատերի վատ ջերմամեկուսացման պատճառով: Հետևաբար, նման տները հանրաճանաչորեն կոչվում են նաև «Խրուշչովյան սառնարաններ»:

Եզրակացություն

Խոսեցինք աղյուսից կառուցված խրուշչովյան շենքերի մասին։ Հուսով ենք, որ մեր տեղեկությունները և առաջարկությունները օգտակար կլինեն ձեզ համար, և դուք կկարողանաք ընտրել հարմար բնակարանի տարբերակ: Այս հոդվածում ներկայացված տեսանյութում դուք կգտնեք լրացուցիչ տեղեկություններ այս թեմայի վերաբերյալ:

1985 թվականին, ընդամենը մոտ երեսունհինգ տարի առաջ, դադարեցվեց 4-, 5-հարկանի պանելային, երբեմն աղյուսե տների շինարարությունը, որոնք հայտնի էին «Խրուշչովկա» մականունով: Այս տների շինարարությունը սկսվել է Ն.Ս. Խրուշչովի օրոք՝ ԽՍՀՄ Նախարարների խորհրդի կողմից ընդունված «ԽՍՀՄ-ում բնակարանաշինության զարգացման մասին» հրամանագրով։

Մաշա Կիրիկովա. Խրուշչովկա

Շինարարության նախադրյալները

Խորհրդային իշխանության առաջին տասնամյակներում գործնականում նոր տներ չէին կառուցվում, քաղաքները գերբնակեցված էին, իսկ բնակչության աճը անհամաչափ էր նոր բնակարանների աճին: Գյուղացիների զանգվածային արտագաղթի և ըստ սահմանաչափի հավաքագրման արդյունքում սկսվեց քաղաքային բնակչության արագ աճ, որն ավելի քան 30 տարի գերազանցում էր նոր բնակարանների աճը. 1956 թվականին 48,4%-ը ապրում էր քաղաքներում։ 1939 թվականի մարդահամարի տվյալներով քաղաքային բնակչությունը հասել է 56,1 միլիոն մարդու, իսկ 1956 թվականի ապրիլին հասել է 87 միլիոնի։ Մոսկվայի բնակիչների թիվը 2-ից հասել է 3,6 միլիոնի Լենինգրադում գրեթե նույնքան կտրուկ աճել է. Արդյունքում տարեցտարի նվազել է մեկ անձին բաժին ընկնող կենսամակարդակի միջին փաստացի մակարդակը։ Մոսկվայում 1930 թվականին բնակելի տարածքի միջին մակարդակը կազմում էր 5,5 քառակուսի մետր, իսկ 1940 թվականին այն իջել է գրեթե 4-ի։ Բնակարանային խնդիրը լուծվեց մարդկանց տեղափոխելով և խցկելով բռնագրավված բնակարաններում, կառուցելով «թեթև» բնակարաններ, այսինքն. զորանոցներ կամ բլինդաժներ։ Կոմունալ բնակարանների տարածումը խնայողության խնդիր լուծեց՝ տասը-տասնհինգ ընտանիքի մեկ սանհանգույց, վառարան, ջրի ծորակ։

Մասնագետներն ու նոմենկլատուրայի աշխատակիցները ստացել են հարմարավետ բնակարաններ՝ բոլոր հարմարություններով։ Այդպիսի բնակարաններ են կառուցվել կիսավեր տների տեղում, որոնց բնակիչները, եթե նոր տներում սենյակ չեն կարողանում ստանալ, քաղաքից դուրս են տեղափոխում զորանոցներ։

Մարդիկ ապրում են նման բարաքներում

Որպես կանոն, նման բնակարանները կառուցվել են որպես ժամանակավոր։ Չնայած պահպանվել են բազմաթիվ զորանոցներ, տներ՝ առանց տարրական հարմարությունների, որոնցում մարդիկ ապրում են մինչ օրս։

Շատ քիչ մշտական ​​տներ են կառուցվել իրենց բարձր արժեքի պատճառով, իսկ զորանոցների կառուցումը սահմանափակվել է ԽՍՀՄ Ժողովրդական կոմիսարների խորհրդի 1934 թվականի «Բնակարանային շինարարության բարելավման մասին» հրամանագրով, ինչը հանգեցրել է ընդհանուրի նվազմանը։ շինարարության ծավալը։ Բացի այդ, պատերազմի հետևանքով ավերվել է մոտ 70 միլիոն քառակուսի մետր բնակարան։ Այսպիսով, կար բնակարանային ճգնաժամ, որը պետք է լուծվեր: Սուր դարձավ խորհրդային ժողովրդի համար էժան և մատչելի բնակարանների հարցը։ Այս առումով ստեղծված իրավիճակից ելք դարձավ հինգ հարկանի շենքերի կառուցումը։

Խրուշչովյան դարաշրջանի սկիզբը

Ն.Ս.Խրուշչովը ձեռնամուխ եղավ բնակարանային խնդրի լուծմանը. Արտասահմանյան իր ուղևորություններից նա հետ բերեց էժան սոցիալական բնակարաններ կառուցելու գաղափարը: Դեռևս 18-րդ դարում ամերիկացիները սկսեցին կառուցել շրջանակային տներ վերաբնակիչների համար: Նման տները հեշտությամբ և արագ հավաքվում էին: Եվրոպայում հավաքովի տներ կառուցելու պրակտիկան սկսվել է 19-րդ դարի վերջից և 20-րդ դարի սկզբից: Այն ավելի լայն տարածում գտավ Գերմանիայում 1925 թվականին, երբ մշակվեց հավաքովի տների Plattenbau համակարգը։

Խրուշչովը համատեղում է գերմանական Plattenbau-ի գաղափարը ամերիկյան հավաքման գծի կառուցման հետ։ Խորհրդային ճարտարապետների կողմից մշակված հինգ հարկանի պանելային շենքերը 30%-ով նվազեցրին նոր բնակարանների կառուցման արժեքը՝ վերացնելով ճարտարապետական ​​ավելորդությունները:

Գյոթեբորգի արվարձան

Հենց Առաջին համաշխարհային պատերազմից հետո ի հայտ եկան ճարտարապետական ​​մինիմալիզմի և ֆունկցիոնալության գաղափարները։ 1924 թվականին, Կորբյուզեի նախագծով, Բորդոյի մոտակայքում կառուցվեց քաղաք, որը բաղկացած էր երկու-երեք հարկանի տներից։ Սա սերիական վահանակների կառուցման առաջին փորձն էր: Երկրորդ համաշխարհային պատերազմից հետո Եվրոպայում միապաղաղ ստանդարտ տներից սկսեցին կառուցել ամբողջ բնակելի համալիրներ։

Խրուշչովի ուղղությամբ Ֆրանսիայում գնվել է մեխանիկացված պանելների արտադրության գիծ. ուսումնասիրել է ստանդարտ շինարարության ամերիկյան փորձը։ Պարզվեց, որ տները կարելի է ռեկորդային ժամանակում հավաքել անմիջապես գործարանից բերված բլոկներից՝ միաժամանակ կատարելով հարդարման աշխատանքներ։ Որոշ ժամանակ անց մերձմոսկովյան Չերյոմուշկի գյուղի շրջակայքում պատրաստի բլոկներից կառուցվեցին առաջին հինգհարկանի շենքերը։ Այնուհետև Չերյոմուշկինի շինարարական փորձը արագորեն տարածվեց ամբողջ երկրում: Զարմանալի չէ, որ խորհրդային քաղաքացին, գալով իր հայրենի երկրի ցանկացած քաղաք և նույնիսկ արտասահմանյան երկրներ (որոնք, իհարկե, նման հնարավորություն ունեին), իրեն լիովին զգում էր ինչպես տանը (տես ստորև նկարը):

Տիպիկ «խրուշչովյան» շենքեր ԽՍՀՄ-ում

«Խրուշչով» շենքերի շինարարությունը շարունակվել է 1956 թվականից մինչև 1985 թվականը։ Թեև Լենինգրադում այն ​​ավարտվեց 1970-ականներին, նրանք անցան «նավային տների» կառուցմանը։ 1959 թվականից մինչև 1985 թվականն ընկած ժամանակահատվածի համար։ Երկրում կառուցվել է ավելի քան 290 մլն քառակուսի մետր տարածք, որը կազմել է ներկայիս բնակարանային ֆոնդի մոտավորապես 10%-ը։

Մոտավորապես նույն ժամանակ ի հայտ եկավ քաղաքային կառուցվածքի այնպիսի միավոր, ինչպիսին միկրոշրջանն է։ Սա բնակելի շենքերի, կլինիկայի, դպրոցների, մանկապարտեզների հավաքածու է, որը գտնվում է քայլելու հեռավորության վրա։ Այս գաղափարը բավականին արդյունավետ է դարձել և այսօր էլ մնում է արդիական բնակելի համալիրների կառուցման գործում։

Տներ և թաղամասեր կառուցելիս պետք է պահպանել որոշակի հիգիենիկ նորմեր՝ առնվազն 9 քմ. մեկ անձի համար, մոտ (200-400 մ) դպրոցներին, այգիներին, սոցիալական և սպառողական ծառայություններին, բնակարանների լուսավորություն՝ տների միջև առավելագույն թույլատրելի հեռավորության պահպանման պատճառով:

«Խրուշչովը»՝ իրենց առավելություններով ու թերություններով

Ժամանակին նոր պանելային տների կառուցումը համարվում էր բեկումնային, քանի որ այն կարողացավ բնակարանով ապահովել բազմաթիվ ընտանիքների և վերաբնակեցնել կոմունալ բնակարաններն ու բարաքները: Չնայած այն հանգամանքին, որ այս տները չեն սիրում ձանձրալի և տգեղ լինելու համար, դրանք առաջացրին արդյունաբերության զարգացման թռիչք։ Կառուցվեցին պանելների և հատակների արտադրության գործարաններ և գործարաններ։ Շինարարական տեխնոլոգիաների շնորհիվ թաղամասերը անձրևից հետո աճում էին սնկերի պես: Կառույցները տեղափոխվել են անմիջապես գործարանից, հավաքվել և ավարտվել շինհրապարակում։ Տները հավաքվում էին ոչնչի նման, թիմերն աշխատում էին երեք հերթափոխով, աշխատանքի արտադրողականությունը բարձրանում էր: Տիպիկ հինգհարկանի շենքը հավաքվել է 12 օրում, իսկ ավարտը տևել է 30 օր։

«Մշակութային մայրաքաղաքը» միշտ փորձում էր գնալ իր ճանապարհով, և մի քանի ամիս անց՝ 1955 թվականի մայիսին, Լենինգրադի Նևսկի թաղամասում, Պոլյարնիկովի փողոցի թիվ 10 հասցեում, հայտնվեց նրա անշրջանակ 30 բնակարանանոց պանելային տունը (հեղինակներ. նախագիծն էին ճարտարապետ Ալեքսանդր Վասիլևը և ինժեներ Զինովի Կապլունովը): Շենքի հավաքումը տևել է 79 օր, ներառյալ ավարտական ​​աշխատանքները՝ 102 օր։ Այս տան բնակարանների դասավորությունը նման չէ հայտնի «խրուշչովյան» շենքերին. դրանք ավելի շատ «ստալինյան» տներ են հիշեցնում։ Ընդարձակ սենյակների մեծ մասը մեկուսացված է. հսկայական պատուհաններ՝ յուրաքանչյուրում երկու, շատ բարձր առաստաղներ (3,5 մ), մեծ խոհանոց նույնիսկ այսօրվա չափանիշներով (12-14 քմ), սանհանգույցը և սանհանգույցը առանձնացված են, և նույնիսկ յուրաքանչյուր բնակարանի մուտքի դռները պատրաստված են. կաղնու. Տեխնոլոգիան ապացուցված էր և պատրաստ էր զանգվածային շինարարության համար, սակայն Խրուշչովը նախագիծը չափազանց թանկ համարեց։ Լենինգրադի իշխանությունները ժամանակին փորձը հաջողված համարեցին, և Նևսկի շրջանում ԽՍՀՄ-ում առաջին խոշոր վահանակներով ստանդարտ շինանյութերի կառուցումն արդեն իսկ եռում էր:

Նախագծվել են խրուշչովյան շենքերի տարբեր շարքեր, որոնք ունեին բազմաթիվ նմանատիպ առանձնահատկություններ՝ միայն մի փոքր տարբերվելով։

Ընդհանուր բնութագրերը սահմանված են 1957 թվականի SNiP-ներում: Ըստ այդ ստանդարտների՝ բնակարանը պետք է ունենա մառան կամ ներկառուցված զգեստապահարան (բավական ընդարձակ), ննջասենյակ (մեկ անձի համար 6 քմ, երկուսի համար՝ 8 քմ), ընդհանուր սենյակ (առնվազն 14 քմ.): .մ.), որը կարող է լինել անցուղի և տանող ճանապարհ, ներառյալ խոհանոց:

Մեկ սենյականոց բնակարանի բնակելի մակերեսը պետք է կազմեր 16 քմ, երկու սենյականոց բնակարան՝ 22 ք.մ, երեք սենյականոց բնակարան՝ 30 ք. - 40քմ.

Շինարարության ծախսերը նվազեցնելու համար որոշվել է «կրճատել» այն ամենը, ինչ հնարավոր է։ Տները կառուցվել են հինգ հարկերում, ինչը հնարավորություն է տվել նվազեցնել կրող պատերի հաստությունը։ Վերացնելով վերելակի օգտագործումը՝ մարդը կարող է հեշտությամբ բարձրանալ հինգերորդ հարկ՝ չվնասելով իր առողջությանը; Հեռացվել են ձեղնահարկը և աղբատարը, նեղացվել են աստիճանավանդակները, կրճատվել առաստաղի բարձրությունը։ Մարդիկ կատակում էին, որ Խրուշչովը զուգարանը միացրել է լոգարանի հետ, սակայն չի հասցրել առաստաղը հատակին միացնել։ Որոշ նախագծեր չունեին պատշգամբներ։ Խոհանոցները նախագծված էին մանրանկարչության 5-ից 7 քմ մակերեսով, բնակիչները պետք է հերթով ընթրեին. փոքր միջանցքներ, զուգարան՝ զուգակցված լոգարանով (հաճախ նստած լոգարան), անցումային սենյակներ։ Կարծիք կա, որ նման սենյակները ստեղծվել են մի քանի ընտանիքների բնակեցումը և նոր կոմունալ բնակարանների ստեղծումը կանխելու նպատակով։

Բավականին անսովոր էր խոհանոցում, այսպես կոչված, սառնարանային պահարանների կառուցումը ձմեռային սեզոնին սննդամթերքի պահպանման համար։ Նման պահարանի արտաքին պատի հաստությունը կես աղյուս էր, իսկ ձմռանը դրա մոտ հաճախ սառնամանիք էր ձևավորվում (տես ստորև նկարը):

Շինարարության մեջ օգտագործվող նյութը (ընդարձակված կավե բետոն, գազավորված բետոն) չի կարողացել ապահովել ոչ լավ ձայնամեկուսացում, ոչ էլ բավարար ջերմություն բնակարաններում։ Բացի այդ, շինանյութերը, որոնցից հավաքվել են GI շարքի տները, պարունակել են ասբեստի զգալի պարունակություն, ինչը վտանգավոր է մարդու առողջության համար: Սենյակների միջնապատերն այնքան բարակ էին, որ անհնար էր կախել ծանր գրադարակները կամ խոհանոցի պահարանները։

Խրուշչովյան ժամանակաշրջանի բնակարանների սուղությունն ավելի քան փոխհատուցվում էր բավականին ընդարձակ բակերով, որոնք հաճախ խիտ կանաչապատված էին:

Խորհրդային ժողովրդի համար, հոգնած նեղ զորանոցներից ու բլինդաժներից, այս մետրերը դարձան երջանկություն և առանց հետաքրքրասեր հայացքների անձնական կյանք կազմակերպելու հնարավորություն։

Նիկիտա Խրուշչովի ղեկավարության տարիներին ԽՍՀՄ-ում կառուցվել է ավելի քան 13 հազար բնակելի շենք, և գրեթե բոլորը հինգ հարկանի շենքեր են եղել. Մեր մոտ 54 միլիոն հայրենակիցներ բնակարանամուտ են նշել «խրուշչովյան» շենքերում։ Այսօր դրանք պարունակում են 5,8 միլիոն բնակարան։ Լենինգրադում «Խրուշչովյան տասնամյակում» կառուցվել է մոտ 10 մլն քառ. բնակարանային. Սանկտ Պետերբուրգում կա մոտ 2400 «հին պանելային» տներ, ինչպես ռիելթորները սովորաբար անվանում են վաղ շարքի հինգ հարկանի շենքերը: Այս տներում այսօր ապրում է ավելի քան 600 հազար պետերբուրգցի։

Խրուշչովի ապագան. Վերանորոգում

Խրուշչովը սկսեց անհանգստանալ նաեւ կառուցվող տների ճակատագրով։ Թեև բնակարանը կառուցվել է ամենակարճ ժամկետում, սակայն այս ամենն արվել է Ստախանովի շտապողականությամբ, ինչը մեծապես վնասել է որակին, իսկ քաղաքային բյուջեի գերծախսումը կազմել է 20%:

Խրուշչովն առաջարկել է չորսից հինգ հարկանի տներ կառուցել և վերելակ տեղադրել։

Սկզբում «Խրուշչովյան» շենքերը կառուցվել են 25 տարի ժամկետով, որպես ժամանակավոր կացարաններ, որոնք աստիճանաբար կփոխարինվեն ավելի հարմար և հարմարավետ շենքերով։ Բայց, ինչպես ասում են, ժամանակավորից ավելի մշտական ​​բան չկա։ Այս ուսումնասիրությունները ցույց են տալիս, որ համապատասխան հիմնանորոգման և պահպանման դեպքում նման տները կարող են գոյատևել ևս հարյուր տարի:

Աստիճանաբար ավելացան դիզայնի որակի պահանջները։ Խրուշչովյան առաջին շարքերը փոխարինվեցին 1960-ականների վերջին։ ինը հարկանի շենքերի նոր շարք. Արդյունաբերական բնակարանաշինության երկրորդ շրջանում (60-ականների II կես - 70-ականների 1-ին կես) արդյունաբերությունը անցավ նոր չափանիշների. ավելացել է բնակելի շենքերի հարկերի թիվը, բարելավվել է բնակարանների հարմարավետությունը և խոշոր չափերի ստանդարտ նախագծերը։ Մշակվել են 9, 12 և 16 հարկերի բարձրությամբ պանելային շենքեր։ Նրանք առանձնանում էին պլանավորման ավելի հարմար լուծումներով, հատակի մինչև 2,8 մ բարձրությամբ և կյանքի ապահովման նոր ինժեներական և տեխնիկական համակարգերով։

Բայց, ցավոք, հիմքը մնաց նույնը. վահանակները մեծ քանակությամբ ջերմություն են թողնում, քանի որ դրանք միաշերտ էին: Բնակարանների և ընդհանուր տարածքների բավականին պարզունակ դասավորություն։ Փողոցից գնացիր ուղիղ դեպի սանդուղք, նախասրահ չկար։ Տանիքն ուներ բազմաթիվ արտահոսքեր և սառցակալումներ։ Այսօր այս բոլոր 9 և 12 հարկանի շենքերը ենթակա են հիմնանորոգման։

Բայց այսօր «Խրուշչովյան» բնակարանները շատ հնացած են թե՛ բարոյապես, թե՛ ֆիզիկապես, հաճախ դառնում են պարզապես վտանգավոր բնակիչների համար։ Այդ շենքերի քայքայումը պահանջում է դրանց վերակառուցում։ Այս խնդիրը լուծելու համար իրականացվում են տներ վերաբնակեցում և քանդում, որոնց փոխարեն նորերը կկառուցվեն։ Մոսկվայում եւ Սանկտ Պետերբուրգում արդեն գործարկվել են խրուշչովյան շենքերի վերանորոգման ամբողջական ծրագրեր։ Սանկտ Պետերբուրգում «SPb Renovation» ընկերությունը քաղաքի հետ պայմանագիր է կնքել մինչև 2019 թվականի մարտը՝ առնվազն 7,2 մլն քառ. բնակարան, որից 35%-ը կտրամադրվի «խրուշչովկաների» վերաբնակեցմանը։

SPb-Renovatsiya ընկերությունից հայտնել են, որ նախագծի նախապատրաստման ժամանակ օգտագործվել է Մոսկվայի փորձը։ Նրանք ուսումնասիրեցին նաև Եվրոպայի փորձը, որտեղ հետպատերազմյան շրջանում քաղաքներում բնակչության արագ աճի պատճառով ինտենսիվ շինարարություն էր իրականացվում զանգվածային արտադրության տների։ Ֆրանսիայում և Գերմանիայում վերանորոգումը սկսվել է ավելի քան 30 տարի առաջ: Ներկա փուլում ցածր պանելային շինարարությունը առավել տարածված է Արևմտյան Եվրոպայում: Մեծ Բրիտանիայի, Ֆինլանդիայի և ԱՄՆ-ի բնակարանային ֆոնդում պանելային տների մասնաբաժինը կազմում է մոտ 20-40%: Նրանց ժողովրդականությունը բացատրվում է հիմնականում ծախսարդյունավետությամբ, ինչպես նաև շրջակա միջավայրն աղտոտող թափոնների ցածր ծավալով: Ուստի Շվեդիայի, Ֆրանսիայի և Մեծ Բրիտանիայի նշանավոր ճարտարապետական ​​բյուրոներն աշխատել են տարածքների զարգացման հայեցակարգերի վրա։ Ի վերջո, խոսքը բացառապես տարածքների ինտեգրված զարգացման մասին է, և անհրաժեշտ է հաշվի առնել բոլոր նրբությունները՝ բոլոր ինժեներական հաղորդակցությունների փոխարինումից մինչև հարյուր հազարավոր քաղաքացիների համար թաղամասերում ներդաշնակ և հարմարավետ ապրելու միջավայր ստեղծելը։

Գերմանիա. Սանիտարական հինգհարկանի շենք, մեր «խրուշչովյան» շենքերի նախատիպը

Գերմանիայում, օրինակ, պանելային տներն ապամոնտաժում են, պանելները մանրացնում են և օգտագործում ճանապարհաշինության համար։ Խիտ կառուցապատման պայմաններում հինգ տներից երկուսը քանդված են, տարածքը բարեկարգված է։

Մոսկվայում վերաբնակեցման գործընթացը սկսվել է ավելի վաղ, քան Սանկտ Պետերբուրգում, այն շարունակվում է ավելի քան 15 տարի և շատ ավելի ինտենսիվ, քանի որ, ըստ փորձագետների, մայրաքաղաքում ընդունվել է K-7 շարքը, որի տները. բնութագրվում էին ցածր ուժով; Այս տների ծառայության ժամկետը 20-25 տարի է։

Սանկտ Պետերբուրգում փորձ է արվել նաև վերականգնել հին բնակարանները. շենքերը մեկուսացվել են, տեղադրվել են ժամանակակից վերելակներ և երկկողմանի պատուհաններ։ Սակայն, ըստ մասնագետների, հին խրուշչովյան շենքի վերանորոգումն արժե 25 մլն ռուբլի, ինչը ավելի թանկ է, քան նոր բնակարանների կառուցումը։ Ուստի որոշեցին, որ սա զանգվածային վերանորոգման տարբերակ չէ։

Ըստ վերանորոգման նախագծերի, վերակառուցումը տեղի է ունենում շրջանաձև ձևով. կառուցվում են նոր բնակարաններ, բնակիչները հին տներից տեղափոխվում են նոր տներ, հին բնակարանները քանդվում են, իսկ դրանց փոխարեն կառուցվում են նոր բնակարաններ: Այժմ Սանկտ Պետերբուրգում նախատեսվում է քանդել «խրուշչովյան» շենքերը՝ 500 հազար քառ.

Մարզերում արդիականացումը ավելի դանդաղ է ընթանում, քան մայրաքաղաքներում, պահպանվում է «խրուշչովյան» շենքերի պահանջարկը, և բնակիչները փորձում են ինքնուրույն լուծել վերակառուցման և կենսապայմանների բարելավման խնդիրը՝ քանդելով միջնապատերը և տեսողականորեն ընդլայնելով տարածքը։

«Խրուշչովկաները» ժամանակին օգնել են հազարավոր ընտանիքների հեռանալ կոմունալ բնակարաններից և զորանոցներից։

Դրանք բավականին էժան և մատչելի բնակարաններ են և շատ ընտանիքների, ինչպես նաև այցելուների համար ելակետ են դառնում ավելի հարմարավետ և հարմարավետ բնակարանների հետագա ձեռքբերման համար: Որոշ փորձագետների կարծիքով, վերանորոգման ծրագրերը կապահովեն նոր բնակարաններ, որոնք գրեթե բիզնես դասի են, քառակուսի տարածքը կլինի ավելի մեծ, բայց գինը կլինի ավելի բարձր: Այսինքն՝ այցելուները, և նույնիսկ քաղաքի բնակիչները, ելակետ չեն ունենա։ Այսօրվա տնտեսական պայմաններում էժան բնակարանները պարտադիր են: Մենք ունենք 10% ցածր մակարդակի բնակարաններ: Վերանորոգման ընթացքում այն ​​կվերանա, ինչն իր հերթին կազդի անշարժ գույքի գների վրա։

Ամենայն հավանականությամբ, գները կբարձրանան։ Հիմա դժվար է ասել, թե որքան: