Վաղ թե ուշ ներս բազմահարկ շենքանհրաժեշտ է մուտքերի շքամուտքերի վերանորոգում։ Չնայած կառույցների մեծ մասը հագեցած է հովանոցներով, դրանք ամբողջությամբ չեն պաշտպանում բետոնը վնասակար եղանակային պայմանների ազդեցությունից:

Ժամանակի ընթացքում շքամուտքը սկսում է կորցնել իր գրավչությունը, իսկ երեսպատման կտորները, որոնք ընկնում են, կարող են մարդուն ընկնել և, ի վերջո, վիրավորվել: Հետեւաբար, անհրաժեշտ է չհետաձգել կառույցի վերանորոգումը, որը կքննարկվի հոդվածում:

Մուտքի շքամուտք բազմաբնակարան շենք, ինչպես ցանկացած կառույց, պահանջում է պարբերական կամ հիմնանորոգում։

Դրա մաշվածության պատճառները կարող են լինել.

• Բետոնի լվացում անձրևաջրով;
• Ջերմաստիճանի տատանումների ազդեցության տակ միկրոճաքերի առաջացումը. Երբ խոնավությունը ներթափանցում է դրանց մեջ, որը ընդլայնվում է սառչելիս, ճեղքը մեծանում է, և պատշգամբը սկսում է աստիճանաբար փչանալ.
• Հաճախ բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի վերանորոգումն առաջ է քաշվում հենց բնակիչների կողմից. մշտական ​​ֆիզիկական ազդեցությամբ առաջանում է երեսպատման նյութի աստիճանական քայքայում, ինչը զգալիորեն արագացնում է բնական գործոնների կործանարար ազդեցությունը.
• Նյութերի բնական ծերացում;
• Մեխանիկական վնաս, որը առաջանում է ծանր առարկաների անկումից, ինչպես նաև շենքի փոքրացումից:

Առաջին հայացքից քայլերի աննշան վնասը կարծես թե փոքր թերություններ են, որոնք չեն հանգեցնում կառուցվածքի ամբողջական ոչնչացման: Բայց դրանց վերանորոգումն այս դեպքում պարզապես անհրաժեշտ է։

• Ճաքերի, չիպսերի և այլ թերությունների տարածքի մեծացման պատճառով կգա ժամանակ, երբ աստիճանների առջևի թռիչքը չի օգտագործվի: վարչական շենք, կամ պատշգամբ տան մեջ, և հատկապես դպրոցում, դա անհնար կլինի անվտանգության կանոնների պատճառով:
• Նման խնդիրներից խուսափելու համար՝ ժամանակին ընթացիկ վերանորոգումկոնկրետ քայլեր, որոնք իրականացվել են ճաքերի, չիպսերի և փոսերի առաջացման սկզբնական փուլում։ Ավելին, դրա գինը զգալիորեն ցածր կլինի, քան կապիտալ վերանորոգումը, և նույնիսկ ավելին, կառուցվածքի ամբողջական փոխարինումը:
• Նույնիսկ աննշան վնաս հայտնաբերելուց անմիջապես հետո քայլերի վերանորոգումը պատվիրելիս շենքի սեփականատերը վերականգնման հետ միաժամանակ. աստիճանների թռիչք, ստանում է կառուցվածքի ամբողջական զննում` թույլ տալով բացահայտել դրա թաքնված թերությունները:

Վերանորոգման նախահաշիվները պատրաստվում են կապալառուների կողմից, և բոլոր աշխատանքները պետք է կատարվեն փորձառու, որակավորված մասնագետների կողմից:

Տան մուտքի շքամուտքի վերանորոգման առանձնահատկությունները

Վերանորոգման տեսակի ընտրությունը՝ հիմնական կամ տեղային, կախված է օբյեկտի կամ դրա այն հատվածի բնութագրերից, որը վերականգնման կարիք ունի:

Սա պահանջում է.

• Փոխակերպել հատուկ ուշադրությունհիմքի թերությունների համար;
• Վերացնել տարբեր ճաքեր և դեֆորմացիաներ;
• Վերակառուցել շքամուտքի պատերին հարող մակերեսների երեսպատումը.
• Երբեմն լրացուցիչ թարմացումներ կատարեք օդափոխման խողովակների և ջրամեկուսացման համար, որոնք կարգավորում են տան հիմքի խոնավության մակարդակը և կանխում սնկերի կուտակումը և ամբողջ շենքի վաղաժամ ոչնչացումը:

Մեծ թողունակության շնորհիվ մուտքի խումբ բազմահարկ շենք, վերանորոգումը կարող է պահանջել տեղական կամ ամբողջական փոխարինումառաստաղը փայտից պատրաստված շքամուտքի վրայով։

Հուշում. Փայտը առավել ենթակա է դեֆորմացման: Տեղադրման ընթացքում փայտե կառույցներ, դրանց ծառայության ժամկետը առավելագույնի հասցնելու համար պետք է օգտագործել հրակայուն ներծծումներ:

Երկաթբետոնե քայլքները վերանորոգելու համար անհրաժեշտ է աստիճանից մի խազ անել և այս հատվածում ցեմենտային հավանգ քսել: Դուք կարող եք օգտագործել ծծումբ կամ հեղուկ կապար: Նմանատիպ ընթացակարգ իրականացվում է աղյուսով քայլքներով:

Աշխատանքի ավարտը ներկում և այլ վիրահատություններ են՝ պատշգամբը զարդարելու համար, որպեսզի այն ի վերջո ներդաշնակ լինի ամբողջ շենքի ճակատին և ունենա հաճելի տեսք։

Վերականգնման համար նյութեր ընտրելիս անհրաժեշտ է, որ դրանք լինեն.

• Երկարակյաց;
• Նրանք դիմացկուն էին եղանակային պայմաններին և քայքայումին;
• Անվտանգ մարդկանց համար. Օրինակ, երբեմն կարող եք գտնել մի պատշգամբ, որը պատված է սալիկներով, որոնք շատ սայթաքուն են դառնում ցրտին, նույնիսկ եթե դրանք չոր են: Դա տեղի է ունենում պատշգամբների վերանորոգման աշխատանքների նկատմամբ կապալառուների ոչ պրոֆեսիոնալ մոտեցման և նյութերի սխալ ընտրության պատճառով.
• Գրավիչ է մուտքի մուտքը զարդարելու համար.

Պատշգամբների վերանորոգման կազմակերպում

Որպես կանոն, բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի ձևավորումը բաղկացած է հարթակից և բետոնե սանդուղքից:

Դուք կարող եք վերանորոգել այն երեք եղանակներից մեկով.

• Կապվեք կազմակերպության կամ ընկերության հետ, որը սպասարկում է որոշակի տուն, գրեք դիմում վերանորոգման համար.
• Մուտքի բնակիչներից միջոցներ հավաքել և պայմանագրային պայմանագիր կնքել՝ անմիջական կապալառուի հետ վերանորոգման և վերականգնման աշխատանքներ իրականացնելու համար.
• Կամավոր հիմունքներով պատշգամբի վերանորոգում ինքներդ.

Ոչինչ հավերժ չէ: Ցանկացած տան մեջ ամենածանրաբեռնված մասը շքամուտքն է, և առավել ևս զարմանալի չէ, որ նույնիսկ դիմացկուն բետոնե կառուցվածքԲազմահարկ շենքի շքամուտքը ժամանակի ընթացքում կպահանջի վերականգնում:

Ինչպես կազմակերպել պատշգամբի վերանորոգում բազմաբնակարան շենքում

Բետոնե պատշգամբը վերանորոգելու երեք հիմնական եղանակ կա.

• Կապվեք ընկերության կամ կազմակերպության հետ, որը սպասարկում է որոշակի տուն և գրեք դիմում, որը տրամադրում է փաստաթղթերի հիմքը.
• Մուտքի բնակիչներից միջոցներ հավաքել և պայմանագիր կնքել վերանորոգման և վերականգնման աշխատանքների վերաբերյալ.
• Կատարեք պատշգամբների վերանորոգում կամավոր հիմունքներով ինքնուրույն։

Կարևոր! Փորձեք պարզել, թե ինչու է տեղի ունեցել շքամուտքի մասնակի ոչնչացումը: Ի հավելումն սովորական մաշվածության, սա կարող է լինել հիմքի նստեցում կամ անձրևաջրերի արտահոսքի հետ կապված խնդիրներ:

Արդյունքում, բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքի վերանորոգումը կարող է նշանակալից պահանջել ավելինռեսուրսներ, քան նախկինում նախատեսված էր:

Պատշգամբի վերանորոգում

Նախքան վերանորոգմանը դիմելը, դուք պետք է ուշադիր ուսումնասիրեք Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի թիվ 491 որոշումը: Այն սահմանում է, թե ինչ է. ընդհանուր սեփականությունբազմաբնակարան շենքի բոլոր բնակիչների համար. Չխորանալով գործի իրավական նախապատմության մեջ՝ կարելի է ասել, որ վերանորոգումը աննշան վնասԲնակելի շենքի շքամուտքը և դրա աստիճանները պետք է իրականացվեն բնակիչների հաշվին։ Բազմաբնակարան շենքի մուտքի բոլոր այլ տեսակի խնդիրները վերացվում են տան սեփականատիրոջ կամ բնակարանային գրասենյակի կողմից:

Կապվեք բնակարանային գրասենյակի հետ

Նախքան պատշգամբի վերանորոգման դիմում գրելը, դուք պետք է կատարեք մի շարք պարտադիր ընթացակարգեր.

1. Կազմել իրավասու և մանրամասն նկարագրությունշքամուտքի հետ կապված խնդիրներ, լուսանկարեք և նախ մոտավորապես գնահատեք աշխատանքի մոտավոր ծավալը և նյութերի արժեքը, որոնք անհրաժեշտ են բազմաբնակարան շենքի մուտքի պատշգամբը վերանորոգելու համար.
2. Անցկացրեք բնակիչների ժողով և կազմեք արձանագրություն, որը կստորագրեն բոլոր մասնակիցները։ Ժողովի որոշմամբ անհրաժեշտ է կազմել նախահաշիվ և հավաքագրել կանխիկհայտարարության պատրաստմամբ;
3. Հաջորդը, դուք պետք է կոլեկտիվ բողոք գրեք սեփականատիրոջը կամ բնակարանային գրասենյակի սպասարկմանը բազմաբնակարան շենք, հայտ ներկայացնելու և կոմունալ ծառայությունների աշխատողների կողմից վերանորոգումն ինքնուրույն կատարելու համար։

Փաստաթղթերի կից պատճեններով դիմում ներկայացնելուց հետո սպասում ենք 10 օր, այնուհետև նորից կապ կհաստատենք Ձեզ հետ՝ պարզաբանումներ ստանալու համար։ Եթե ​​արձագանք չլինի, ոչ ոք չի պատրաստվում մուտքի մուտքը վերանորոգել, պետք է նորից մարդկանց հավաքել ու առաջարկել բողոք գրել քաղաքապետարան՝ շքամուտքի վերանորոգման համար միջոցներ չձեռնարկելու մասին։ Բողոքը պետք է լինի օբյեկտիվ և մանրամասն բացատրի պատշգամբի վերանորոգման հետ կապված իրավիճակը: Հատկապես ընդգծվում է, որ միջոցներ չձեռնարկելը կարող է հանգեցնել շքամուտքում գտնվող մարդկանց վնասվածքների։

Եթե ​​չինովնիկների հետ պայքարը ձգձգվի, և բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքը վտանգ է ներկայացնում առողջության համար, լավագույն տարբերակըվերանորոգումը կկատարեք ինքներդ։

Ինքնուրույն պատշգամբի վերանորոգում

Հավաքված գումարի վատնման մասին հնարավոր պնդումները կամ մեղադրանքները հեռացնելու համար ավելի լավ է տան բնակիչներին հրավիրել կոլեկտիվ որոշում կայացնելու և ընտրել՝ գնել նյութեր և վերանորոգել դրանք ինքներդ կամ դիմել մասնագիտացված ընկերության: Երկրորդ տարբերակը առաջինից կրկնակի թանկ է լինելու, սակայն ընտրությունը պետք է ձեւակերպվի օրինական՝ բազմաբնակարան շենքի բնակիչների որոշման արձանագրությամբ։ Սա անհրաժեշտ է պատշգամբը վերանորոգելուց հետո ծույլ խելացի մարդկանց կողմից հնարավոր պահանջները վերացնելու համար:

Եթե ​​բոլոր ձևականությունները կարգավորվեն, մենք գնում ենք նյութը ըստ նախահաշվի և սկսում ենք վերանորոգումը:

Խորհուրդ. Գնման ժամանակ դուք պետք է վերցնեք ապրանքների անդորրագրերը և լուսանկարեք բոլոր նյութերը, որոնք նշում են տեղեկատվություն այն մասին, թե ինչ աշխատանքի համար են դրանք նախատեսված:

Բազմաբնակարան շենքի մուտքի շքամուտքի ոչնչացումը սովորաբար ենթադրում է մեծ ծավալի բետոնի փչացում և երեսպատման սալիկների ոչնչացում: Վերանորոգման աշխատանքների ընթացքում շքամուտքում անհրաժեշտ է տեղադրել փայտե սանդուղք, որից բնակիչները կարող են օգտագործել որոշակի ժամանակահատված, մինչև բետոնը նստի։

Պատշգամբը վերանորոգելու համար ավելի լավ է ընտրել տաք, բայց ոչ շոգ օր, քանի որ աշխատանքների մեծ մասը պետք է կատարվի ք. ցերեկըերբ բնակիչների մեծ մասը կա՛մ տանը է, կա՛մ աշխատավայրում: Աշխատանքը սկսում ենք վերանորոգման վայրը ցանկապատելով: Լուսանկարեք որքան հնարավոր է շատ գործողություններ, լուսանկարները ձեզ ավելի ուշ օգտակար կլինեն:

Վերանորոգման առաջին փուլում անհրաժեշտ կլինի հեռացնել բետոնի վերին շերտի մի մասը, որպեսզի վերին ամրացում. Դա ավելի հեշտ և արագ է անել էլեկտրական մուրճով գայլիկոնով և սրճաղացով կտրող սկավառակբետոնի վրա։

Բեկորները և բետոնե չիպսերը մաքրելուց հետո ամրապնդող կապանը պետք է բացել աստիճանների ամբողջ լայնությամբ, և առնվազն 40-50 մմ բետոն հանել մետաղյա ձողերի տակից:

Այն վայրերում, որտեղ ամրացումը կորել կամ դեֆորմացվել է, պողպատե ձողերը պետք է դրվեն և կապվեն մնացորդների վրա: հին դիզայնօգտագործելով պողպատե մետաղալար կամ էլեկտրական եռակցում:

Հաջորդ փուլում դուք պետք է հավաքեք փայտե տախտակներկաղապարամած լցնելու համար կոնկրետ խառնուրդև կոնկրետ զանգվածից նոր քայլերի ձևավորում։ Այս աշխատանքը շատ ժամանակ է պահանջում, ուստի ավելի լավ է օգտագործել պատրաստի վահանակներ, քան զրոյից տապալել շրջանակը:

Վերանդայի աստիճանների ամբողջ մակերեսը պետք է դրվի պողպատե ցանցև ամրացրեք այն բազմաբնակարան շենքի շքամուտքի մակերեսին` օգտագործելով dowels: Բետոն լցնելուց առաջ ինտենսիվորեն խոնավացրեք մնացած աստիճանները ջրով, ավելացնելով փոքր քանակությամբ հեղուկ օճառ. Գործընթացը բարելավելու համար կարող եք ջուրը քսել խոզանակով կամ հին ավելով։

Քայլերի համար լուծույթը պատրաստում ենք հին բաղադրատոմսով՝ մեկ չափաբաժնի ցեմենտի համար 400 երեք չափ ավազ և երեք չափ լվացած մանրացված քար՝ տարբեր ֆրակցիաների։ Կախված լցոնման ծավալից՝ լուծույթը պատրաստելու համար կպահանջվի 40-50 լիտր տարողությամբ պողպատե տարա կամ տաշտ։ Յուրաքանչյուր քայլ պետք է ամբողջությամբ լցված լինի՝ շարժվելով ներքևից վերև։

Եթե ​​պատշգամբի վերանորոգման նախագիծը ներառում է սալիկների տեղադրում, ապա ավելի լավ է օգտագործել կլինկերային նյութը, այն ավելի ամուր է և շատ ավելի լավ է կպչում բետոնին, քան սալահատակը: Լցված աստիճանները պետք է կանգուն մնան առնվազն մեկ ամիս, մինչև աստիճանները նորից երես հանվեն: Եթե ​​դուք սալիկների տեղադրման փորձ չունեք, ապա ավելի լավ է վարձել փորձ ունեցող մասնագետ, սակայն նրա ծառայությունների վճարումը պետք է ավելի վաղ համաձայնեցվի բազմաբնակարան շենքի բնակիչների հանդիպման ժամանակ:

Եզրակացություն

Չմոռանաք ձեր տեսախցիկով ձայնագրել սալիկները դնելու գործընթացը։ Ավարտից հետո վերանորոգված մուտքը պետք է ներկայացվի բնակիչներին և ևս մեկ անգամ պարզաբանի նրանց գավաթի վերանորոգման ծախսերը, սովորաբար դրանք դուրս են գալիս նախնական հաշվարկից։ Կատարված վերանորոգման մասին տեղեկատվություն ուղարկեք քաղաքապետարան, բնակարանային գրասենյակ և վերահսկողության և աուդիտի բաժին, որպեսզի բնակարանային գրասենյակի մասնագետները գայթակղություն չունենան դուրս գրել ձեր աշխատանքը իրենց հաշվին: