Ծրագրի ամենակարևոր փուլը նախահաշիվների պատրաստումն ու հետագա ավարտումն է: Դա արվում է դրա իրականացման նախապատրաստման վերջնական փուլում: Պատրաստված ֆինանսական փաստաթղթի հիման վրա կազմվում է ձեռնարկության իրականացման օրացուցային պլան և անհրաժեշտ նյութերի և սարքավորումների առաքման ժամանակացույցեր: Եկեք հետագա նայենք գնահատումների օրինակներին և ինչպես դրանք ճիշտ կազմել:

Ներբեռնեք օրինակներ

Նախահաշիվը ֆինանսական փաստաթուղթ է, որը ներառում է կատարված բոլոր աշխատանքների գները և անհրաժեշտ գործիքներև նյութեր։ Բացի այդ, վերադիր ծախսերը միշտ ներառված են դրանում (մոտ 15%-ը ընդհանուր գումարը), անսպասելի ծախսերը (2%) և կապալառուի շահույթը (10-15%):

Բյուջետավորման հիմնական սկզբունքները

Սովորաբար հաշվարկներով զբաղվում է կազմակերպությունը, որը կկատարի աշխատանքները։ Նա պետք է համաձայնեցնի իր բոլոր գործողությունները հաճախորդի հետ: Որքան ավելի մանրամասն նկարագրվեն բոլոր գործընթացները և նյութերը (մինչև պտուտակների քանակն ու ապրանքանիշը), այնքան լավ: Այնուամենայնիվ, հաճախ գործնականում օգտագործվում է պարզեցված տարբերակ, որտեղ նշվում են միայն աշխատանքի հիմնական տեսակները, չափման միավորները, քանակները, գները և գործընթացների ծախսերը:

Բնակարանի սենյակի վերանորոգման աշխատանքների գնահատման օրինակ պարզեցված տարբերակով.

Այս նմուշի գնահատումը կիրառելի է փոքրածավալ նախագծերի համար հաշվարկներ կատարելու համար, և մուտքագրված տվյալները, անհրաժեշտության դեպքում, հեշտությամբ կարող են ճշգրտվել հաճախորդի հետ համաձայնությամբ: Այստեղ հստակ նկարագրված չէ, թե քանի պարկ ծեփամածիկ կամ ներկի տուփեր են պահանջվում լրացնելու համար անհրաժեշտ աշխատանք. Կողմերը պայմանավորվում են չափման միավորի գնի և ընդհանուր արժեքի և մանրամասների (նյութերի գնում, տեղափոխման ծախսեր, հեռացում) շինարարական թափոններ) ենթադրվում է կատարողի կողմից:

Դիտարկենք մեկ այլ մեթոդով կազմված գնահատման օրինակ: Այս դեպքում ուրվագծվում են բոլոր անհրաժեշտ ռեսուրսները՝ յուրաքանչյուր փուլում աշխատանքը ավարտելու համար։

Հաճախորդի խնդրանքով գնահատողը կամ կապալառուն կարող է պատրաստել գնահատումների մի քանի տարբերակներ՝ հաշվի առնելով տարբեր բաղադրիչները (ապրանքանիշը, նյութերի գինը և քանակը, աշխատանքի ծավալը, օգտագործվող սարքավորումների քանակն ու տեխնիկական ցուցանիշները, աշխատողների թիվը):

Ի՞նչ ձևով են կազմվում նախահաշվային փաստաթղթերը:

Համար տարբեր տեսակներաշխատանքները կիրառվում են տարբեր ձևերֆինանսական փաստաթղթերի պատրաստում. Եկեք ուշադրություն դարձնենք նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների (նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանք) գնահատման օրինակին, որը կազմված է 3p ձևի համաձայն: Դա կողմերի միջև պայմանագրի հավելված է, այստեղ արժեքը որոշվում է աշխատանքային ծախսերով։ Ձև 3p նախահաշիվն օգտագործվում է հետազոտության, նախագծման, բնապահպանական ճարտարագիտության, ինժեներական և հետազոտական ​​աշխատանքների արժեքը հաշվարկելու համար:

Հաճախ այդպիսին գնահատականներբաղկացած է երկու սեղանից. Առաջինում որոշվում է աշխատուժի ծախսերի մակարդակը, իսկ երկրորդում՝ հաշվարկվում է կատարված աշխատանքի արժեքը։ Աշխատանքի արժեքը համաչափ է բոլոր գործընթացների վրա ծախսված ժամանակին և դիզայներների վարձատրությանը: Երկրորդ աղյուսակը կարող է ներառել նաև այլ ծախսեր, ինչպիսիք են մաշվածությունը, բեռնափոխադրումների և ճանապարհորդական ծախսերը և նյութական ծախսերը:

Համար շինարարական աշխատանքներՏրվում են գնահատումների այլ ձևեր.

• Տեղական պատրաստվածությունը կատարվում է կոնկրետ տեսակի աշխատանքի համար, այն հաշվի է առնում շինարարության առանձին հատվածների ծախսերը կամ վերանորոգման աշխատանքներ.
• Օբյեկտը ձևավորվում է մեկ օբյեկտի մեջ՝ համատեղելով ամեն ինչ տեղական գնահատականներև դրանց հետ կապված հաշվարկները այս օբյեկտը. Դրա ճշգրտումը կատարվում է աշխատանքային փաստաթղթերի տվյալների հիման վրա:
• Ամփոփ գնահատականը հիմնված է տեղանքի գնահատումների վրա և բնութագրում է կառույցի կամ շենքի կառուցման ընդհանուր վերջնական արժեքը:

Եթե ​​հնարավոր չէ ճշգրիտ նախահաշիվ կազմել այն փաստի պատճառով, որ օգտագործված նյութերի ճշգրտման վերաբերյալ ամբողջական հստակություն չկա, կամ նախագծում դեռ փոփոխություններ են կատարվելու, ապա կարող են կազմվել տեղական և տեղանքին հատուկ գնահատումներ: Նաև հաճախ օգտագործվում են գնահատականները, որոնք կազմված են KS-2 ձևով (կատարված աշխատանքի ընդունման ակտ) և KS-3 (ծախսերի և կատարված աշխատանքի արժեքի վկայագիր):

Սկսած շահույթ չհետապնդող կազմակերպություններ, ներառյալ բյուջետային, օրենսդրությունը պահանջում է եկամուտների և ծախսերի տարեկան հաշվարկների պատրաստում։

Համակարգչային ծրագրեր ֆինանսական հաշվարկների համար

Մեր օրերում մշակվել են բազմաթիվ ծրագրային արտադրանք, որոնք կարող են օգտագործվել տարբեր ֆինանսական փաստաթղթեր պատրաստելու համար։ Որոշակի պայմանականության դեպքում դրանք կարելի է բաժանել երկու խմբի.

• Անվճար։ Դրանք կարելի է ազատորեն գտնել համացանցում, թեմատիկ կայքերում։ Նման ծրագրերն ունեն նվազագույն ֆունկցիոնալություն և թույլ են տալիս կատարել առավելագույնը պարզ հաշվարկներև չունեն կարգավորիչ հիմքերի թարմացման գործառույթ։
• Պրոֆեսիոնալ. Դրանք օգտագործվում են մասնագետների կողմից և պահանջում են ծրագրային ապահովման և սպասարկման արտադրանքի գնում: Ամենահայտնի և ֆունկցիոնալներն են «Smeta.ru»-ն, «GRAND Smeta»-ն, «1C: Contractor»-ը, «Turbosmeta»-ն և այլն:

Այնուամենայնիվ, սովորական Microsoft ծրագիր Excel-ը կարող է նաև հեշտությամբ ստեղծել գնահատման ձևանմուշ՝ պահանջվող նախագծի իրականացման համար:

Նախահաշիվը լրացնելու համար պարզապես անհրաժեշտ ցուցանիշները տեղադրեք ստեղծված ձևի մեջ, բոլոր հաշվարկները կիրականացվեն ավտոմատ կերպով:

Եթե ​​նախագիծը պահանջում է մեծ ծավալի աշխատանք տարբեր աշխատանքներև տպավորիչ ներդրումներ, ապա չպետք է ինքներդ առանց հատուկ գիտելիքների նման լուրջ հաշվարկներ ձեռնարկեք։ Ավելի լավ է դիմել մասնագետներին, ովքեր գիտեն ժամանակակից տեխնոլոգիաներարտադրությունը և շուկայի ներկա իրավիճակը Շինանյութեր. Նրանք կկարողանան տալ ակնկալվող ծախսերի օբյեկտիվ պատկերը և առաջարկել դրա հնարավոր օպտիմալացման տարբերակներ։ Խնայելով գնահատողի ծառայությունների վրա՝ դուք կարող եք ավելի շատ կորցնել և ընդհանրապես չկատարել ձեր պլանը։

Ինչպես թատրոնն է սկսվում կախիչով, այնպես էլ ցանկացած վերանորոգում սկսվում է նախահաշիվով: Կարևոր չէ՝ մենք խոսում ենք ամբողջ տան, մեկ սենյակի կամ լոգարանի վերանորոգման մասին, գնահատականը պարզապես կենսական է: Հատկապես, երբ խոսքը վերաբերում է աշխատանքի ընդունելուն պրոֆեսիոնալ շինարարներ.

Այս հոդվածում մենք կանդրադառնանք, թե ինչպես ճիշտ կազմել բնակարանի վերանորոգման նախահաշիվը, ինչպես նաև այն, թե ինչ հատկանիշներ պետք է հաշվի առնել այն կազմելիս:

Ի՞նչ է գնահատականը:

Գնահատականն է բոլոր անհրաժեշտ աշխատանքների ցանկը,անհրաժեշտ է նպատակին հասնելու համար. IN այս դեպքումբնակարանի վերանորոգում. Այս փաստաթուղթը սահմանում է պահանջվող աշխատանքի պարամետրերը, աշխատանքի արժեքը, ինչպես նաև դրանց մատուցման համար նյութերի և հարակից ծառայությունների քանակը և արժեքը:

Նախահաշիվն անհրաժեշտ է՝ անկախ նրանից՝ դուք ինքներդ եք վերանորոգում, թե վարձում եք պրոֆեսիոնալ շինարարների: Այն թույլ է տալիս որոշել ապագա վերանորոգման բյուջեն և համեմատել այն ձեր հնարավորությունների հետ: Առանց դրա, մեծ հավանականություն կա, որ վերանորոգումը սկսելուց հետո այն երբեք չավարտեք: Եվ ամեն ինչ, քանի որ փողը վերջացել է կամ պարտադիր աշխատանքը անտեսվել է:

Ո՞վ է կազմում գնահատականը:

Բնակարանի կամ առանձնատան վերանորոգման համար նախահաշիվ կազմելը լավագույնն է թողեք պրոֆեսիոնալին:Իրենց մեծ փորձի շնորհիվ մասնագետները գիտեն գործընթացի բոլոր բարդությունները, ինչպես նաև, թե որոգայթներից պետք է խուսափել: Բացի այդ, նրանք գրեթե անգիր հիշում են գների բոլոր գործակիցները տեխնիկական մասից, ամբողջ կարգավորող դաշտից։

Որպես կանոն, վերանորոգման թիմերի մեծամասնությունը վերանորոգումից առաջ պատրաստում է իրենց գնահատականները: Սա թույլ է տալիս հաճախորդին խնայել ժամանակն ու ազատել նրան ավելորդ գլխացավերից։ Սակայն, ցանկության դեպքում, կարող եք ինքներդ հաշվարկել։

Շինարարության որակի վերահսկման պրոֆեսիոնալ փորձագետի ծառայությունները կօգնեն նվազեցնել ընդհանուր արժեքը՝ ըստ գնահատման:

Դուք կարող եք ավելին իմանալ, թե ինչպես ստեղծել ձեր սեփական գնահատականը ստորև:

Հաշվարկների կազմման կանոններ

Ինքներդ գնահատական ​​կազմելը բավականին տքնաջան գործընթաց է, բայց դրանում բարդ բան չկա: Բնականաբար, փաստաթուղթը պետք է պարունակի արհեստավորների ծավալը, գները, անհրաժեշտ շինանյութերը։ Այնուամենայնիվ, ամեն ինչ այնքան էլ պարզ չէ: Բյուջետավորումը ներառում է ծախսերի երեք հիմնական կատեգորիաներ. Այս կատեգորիաները ներառում են ուղղակի ծախսերը, վերադիր ծախսերը և գնահատված շահույթը:

Ուղղակի ծախսերնախահաշիվների հիմնական ծախսային հոդվածն են: Այս կատեգորիան ներառում է շինանյութի արժեքը, աշխատողների աշխատավարձերը, ինչպես նաև շինարարական մեխանիզմների և մեքենաների շահագործման հետ կապված ծախսերը: Վերջին կետը հատկապես տեղին է, եթե մենք խոսում ենք վերանորոգման նախահաշիվ կազմելու մասին Հարդարման աշխատանքներանշարժ գույքի օբյեկտ. Ուղղակի ծախսերի արժեքի հիման վրա ենթադրվում է վերադիր ծախսերի մեծությունը: Սովորաբար խոսքը 12-23% միջակայքում գտնվող գումարի մասին է, բայց զգալի շեղումներով. որոշակի տեսակներաշխատանքները

Անցեք կատեգորիա գլխավերեւումներառում է միջոցներ, որոնք օգտագործվում են աշխատանքային պայմանների ապահովման և վերանորոգման գործընթացը կազմակերպելու համար: Նման ծախսերը ներառում են նյութերի առաքման և բեռնաթափման, տեղափոխողների աշխատանքը, աղբահանության և բնակարանների մաքրման ծախսերը։ Սա ներառում է նաև սարքավորումների պահպանման ծախսերը և մատակարարի և վարպետի գործունեության համար վճարները:

Մոտավոր շահույթներկայացնում է միջոցներ, որոնք նախատեսված են արտադրության զարգացման համար կապալառուների ծախսերը և աշխատողների նյութական խթանները ծածկելու համար: Մոտավոր շահույթը շինարարական արտադրանքի արժեքի նորմատիվ մասն է և չի առնչվում աշխատանքի արժեքին: Ուղղակի ծախսերի հետ միասին վերադիր ծախսերը հիմք են դառնում գնահատված շահույթի հաշվարկման համար, որը սովորաբար կազմում է այս գումարի 8-12%-ը, բայց կարող է շատ ավելի բարձր լինել:

Նախահաշիվ կազմելիս պետք է հաշվի առնել ճիշտ կարգըդրա կազմումը. Բոլոր հաշվարկները, ըստ գնահատման, կատարվում են խստորեն սահմանված կարգով և կատարվում են վերանորոգման աշխատանքների յուրաքանչյուր փուլի համար առանձին.

1. Առաջին փուլում դուք պետք է հաշվարկեք ապամոնտաժման աշխատանքների արժեքը:
2. Հաջորդիվ հաշվարկվում է շինարարական աշխատանքների արժեքը։ Միևնույն ժամանակ, կապի աշխատանքի նախահաշիվը հաշվարկվում է առանձին:
3. Ի վերջո, հաշվարկվում է առաստաղների, պատերի և հատակի ավարտական ​​աշխատանքները:

Որպես կանոն, վերանորոգման շինարարական աշխատանքների հաշվարկն իրականացվում է ըստ առանձին սենյակներլոգարան, զուգարան, հյուրասենյակ, խոհանոց և այլն:

շինարարության անհրաժեշտությունը հաշվարկելիս և հարդարման նյութերանհրաժեշտ է հաշվարկել բոլոր տարածքները և չափել վերանորոգվող մակերեսների պարագծերը և հաշվի առնել սպառման տեմպերը, որոնք յուրաքանչյուր նյութ կարող է ունենալ իր սեփականը, դրանք սովորաբար նշված են փաթեթավորման վրա. Գնահատողը պետք է հաշվի առնի նաև, որ անհարթ մակերեսների վրա կամ պաստառներով աշխատելը, որոնց նախշը պահանջում է միացում, ավելացնում է նյութերի սպառումը, ինչը նույնպես պետք է արտացոլվի գնահատման մեջ:

Գնահատման հաշվարկ

Այժմ, երբ մենք գործ ունենք ծախսերի հիմնական կատեգորիաների հետ, կարող ենք անցնել ինքնին նախահաշիվը կազմելուն: Ամենապարզ տարբերակում դուք կարող եք վերցնել մի պարզ թուղթ և դրա վրա սեղան պատրաստել: Բացի այդ, Դուք կարող եք հաշվարկներ կատարել համակարգչով,Ավելին, դրանք հաշվարկելու համար կարող են օգտագործվել մասնագիտացված ծրագրեր։ Այս ծրագրերից կարելի է առանձնացնել «Grand Estimate», «Turbo Estimator» և «SmetaWizard»:

Այս դեպքում մենք կկենտրոնանանք ամենապարզ տարբերակի վրա՝ թղթի թերթիկով կամ տեքստային խմբագրիչի սեղանով: Նախևառաջ պետք է թերթիկը բաժանել սյունակների՝ ըստ կատեգորիաներ:

• Աշխատանքի տեսակը;
• Քանակ;
• Միավոր գինը;
• Ընդհանուր գումարը.

Ուղղակի ծախսերը խմբավորված են աղյուսակային բաժնում՝ ըստ կետերի կառուցվածքային տարրեր, որի վերանորոգմանն են ուղղված։ Ընդհանուր ծախսերը և պլանավորված խնայողությունները ներառված են գնահատման մեջ առանձին բաժիններում:

Ստորև ներկայացնում ենք առաջիկա գործողությունների ամբողջ ցանկը: Այս դեպքում դուք պետք է հաշվարկեք սենյակի քառակուսի մետրը, սենյակի պարագիծը կամ մեկ պատի կամ առաստաղի մակերեսը: Ստացված թիվը բազմապատկում ենք գներով և ստանում յուրաքանչյուր տողի ընդհանուր գումարը: Մենք գումարում ենք գումարները և ստանում ենք այն գումարը, որը դուք կվճարեք վարպետներին:

Նյութերի ընդհանուր արժեքը հաշվարկելու համար յուրաքանչյուր տողում մենք նշում ենք անհրաժեշտ նյութերև դրանց արժեքը։ Կազմեք անհրաժեշտ շինանյութերի արժեքի առանձին ցուցակ՝ նշելով քանակները և գները:

Աղյուսակում ավելի լավ է գրել ոչ միայն ընդհանուր անուն, օրինակ՝ «ծեփամածիկ» կամ «պաստառ», այլև նշել ապրանքի ապրանքանիշը, անվանումը և գույնը: Սա թույլ կտա ավելի ճշգրիտ կողմնորոշվել գնումների ժամանակ և նշել ավելի կոնկրետ գին:

Մենք ավելացնում ենք աշխատանքի և նյութերի արժեքը: Արդյունքում մենք ստանում ենք վերանորոգման մոտավոր արժեքը։ Ստացված գումարին ավելացնում ենք չնախատեսված ծախսերը Սպառվող նյութեր, գործիքներ, առաքման տրանսպորտ և այլ հարակից ծախսեր:

Կատարելով այս պարզ հաշվարկը՝ դուք կկարողանաք նախապես պարզել առաջիկա ծախսերը։ Եվ եթե միջոցները բավարար չեն, ապա դուք կարող եք խնայել նյութերի արժեքի վրա՝ գնել ավելի էժան պաստառներ, հատակներ, հիմքեր և այլն: Կամ փորձեք բանակցել արհեստավորների հետ՝ գները նվազեցնելու համար։

Նմուշ

Ստորև դուք կգտնեք պատրաստի նախահաշիվներ մեկ սենյականոց, երկու սենյականոց և երեք սենյականոց բնակարաններ, ինչպես նաև բնակարանների բանտային հարդարման գնացուցակ։