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Les maisons "Khrouchtchev" construites dans les années 50-60 du siècle dernier ne sont pas encourageantes par leur agencement. Même dans un appartement de deux pièces, conçu pour une petite famille, il existe de nombreuses lacunes: plafonds bas, petites cuisines, salles de séjour - comment ne pas rêver d'un réaménagement? Mais avant de travailler sur les erreurs des architectes, vous devez prendre en compte plusieurs nuances que nous essaierons d’examiner en détail. J'espère que vous avez été utile. A bientôt! Le spectacle mêle danse, théâtre musical et culture populaire pour souligner le caractère unique de chaque corps étudiant. Le casting est formé par les étudiants du degré au théâtre Pernambuco de l'Université fédérale, et la direction est dirigée par Marianna Consentino.
Prix \u200b\u200bde fonctionnement estimé avec des professionnelsTexte et mise en scène - voici Gaby Cabral, inspirée de l’univers de la telenovela mexicaine. La tarification du trafic n'est pas la chose la plus évidente au monde. Il est difficile de savoir ce que l’ajout ajoute, sachant que la facture sera toujours modifiée en fonction de la distance, de l’emplacement, du nombre d’étages ou du cube. Alors, quel est le coût? Cliquez sur le bouton ci-dessous pour évaluer le coût de votre déménagement et obtenir un devis gratuit. Il est donc ennuyeux de comparer toutes les offres disponibles, sachant que la différence de taux peut varier de une à deux.
Où commencer le réaménagement: opportunités et interdictions
Peu importe la façon dont vous souhaitez abattre tous les murs et remettre le «puzzle» en place, rappelez-vous les points suivants:
• Ne touchez pas aux plafonds à roulements. En théorie, vous pouvez élaborer votre projet et confirmer à l'aide de données calculées que la reconstruction n'affectera pas l'intégrité du bâtiment. Mais dans la pratique, les chances de l'assurer dans tous les cas et d'obtenir une autorisation légalement sont nulles. Une consolation est que dans la plupart des Khrouchtchev, les cloisons internes ne sont pas porteuses, mais avant de commencer les réparations, il convient de regarder dans le projet de la maison, car même si le mur n’est pas en capital, mais le conduit passe à l’intérieur, il ne fonctionnera pas. En outre, certains déménageurs vous facturent le coût de votre déménagement ou vous proposent un choix de «formules». Bien sûr, le mouvement est toujours unique et les prix varient en fonction de la formule, du nombre d'étages ou de l'ascenseur au départ et à l'arrivée.
Avez-vous des objets volumineux comme un piano? Avez-vous un ascenseur pour les meubles? Voulez-vous déléguer l'emballage de votre entreprise? Comprenez-vous cela bien? De toute évidence, connaissant la fourchette de prix du mouvement, il ne suffit pas de faire vos plans. Le meilleur moyen est de demander un devis à un professionnel ou, mieux, à plusieurs marques. • Sans problèmes, la combinaison d'un salon avec une cuisine ne sera autorisée que dans les appartements où des poêles électriques sont installés et où il n'y a pas de gazoduc. Si du gaz est introduit dans la maison, la cuisine doit être une pièce isolée, en cas de fuite. Par conséquent, il est inutile de démolir la partition (et plus encore - déplacer la colonne ou reconstruire le gazoduc) sans coordination avec le service de gaz. Notre technologie vous permet d'obtenir un cours en ligne instantané et 100% gratuit. Notre concept est de choisir le service qui correspond le mieux à vos besoins parmi les offres de nos partenaires. Vous utilisez une interface intelligente avec nous, qui a pour seul objectif de faciliter la communication entre le client et les entreprises de déménagement. Inutile de passer votre temps au téléphone: notre offre détaillée vous permet de savoir exactement quel service vous payez et de décocher ceux dont vous n'avez pas besoin.
Pour obtenir la meilleure offre, utilisez la nôtre! De nombreux extras sont proposés, tels que le démontage de meubles, l'emballage, ou des formalités telles que les permis de stationnement. Notre technologie nous permet d'évaluer directement la taille de votre mouvement. • Il est possible d'agrandir le salon en raison de la loggia (sans toucher les radiateurs de chauffage central), mais les murs du balcon éloigné ne peuvent pas être touchés. Le maximum permis est d'isoler qualitativement le balcon, d'enlever la porte et la fenêtre, en laissant la cloison portante avec des batteries comme bordure pour le téléviseur, le bar, la table.
Se déplacer seul: Prix moyen et dépenses prévuesUne façon d'économiser de l'argent est d'organiser votre propre déménagement. Plusieurs éléments sont ajoutés au calcul du prix final. Louer un camion de déménagement: de 160 à 220 euros par jour. . Le coût de la location d'un camion varie d'une entreprise à l'autre. Le prix est divisé en coûts fixes et variables. Il est souvent nécessaire de déposer un cautionnement et de souscrire une assurance. De plus, lorsqu'une personne n'est pas habituée à conduire un camion en ville, il est facile d'éviter les marchandises fragiles. Si nécessaire, le score peut augmenter.
• Vous pouvez agrandir la salle de bain en combinant la salle de bain et les toilettes, ainsi que par le biais de pièces non résidentielles de la maison - le hall d’entrée, le couloir, le garde-manger. Mais il est impossible de transférer la canalisation d’égout et les conduites d’eau sans autorisation.
Réaménagement de Khrouchtchev en deux pièces: options standard et leurs possibilités
Même si les appartements modernes de Khrouchtchev nous paraissent modernes, il ne faut pas oublier qu’ils sont devenus, à leur époque, une excellente solution pour les familles cachées dans des appartements collectifs. Ces maisons ont été construites dans le monde entier et des chaînes de production ont été achetées en France. Une autre chose est que ces locaux dans la plupart des pays n'étaient qu'une solution temporaire, et nous sommes restés longtemps. Et aujourd'hui, les schémas suivants de Khrouchtchev à deux pièces avec plus ou moins de confort sont les plus courants:
1. "Livre" - peut-être la disposition la plus malheureuse des pièces, où les pièces à vivre passent, et où la cuisine varie entre 5 et 6 m2. La taille totale de la pièce est de 40 à 42 m2. Le principal inconvénient est que des pièces séparées ne peuvent être obtenues qu'en réduisant considérablement le salon et en allongeant le couloir. Bien sûr, vous pouvez combiner la pièce avec la cuisine tout en augmentant la surface de celle-ci, mais est-ce que cela en vaut la peine? Parking pour camions: de 60 à 80 euros. . La réservation d'un parking avec une mairie coûte entre 60 et 80 euros. Si vous devez réserver 2 places, cela peut vous coûter 160 euros. Déménagement: 20 euros chacun. . Vous aurez besoin de cartons, de papier bulle, de scotch et du diable. Comptez environ 30 euros pièce pour le matériel en mouvement.
Travail: 15 euros par heure. . Vous pouvez utiliser la main-d'œuvre pour charger et décharger un camion. Dans ce cas, le coût de l’intermédiaire est d’environ 15 euros par heure. Bien entendu, cela aura une incidence sur les coûts, mais au fond, c’est le prix de la main-d’œuvre qui pèsera sur la facture.
2. «Tram» - appartements d’une superficie de 45 à 48 m2. Ici, la conception d'un Khrouchtchev à deux pièces avec une salle de passage peut être considérablement améliorée en allongeant le hall d'entrée d'une ou deux pièces adjacentes à la fois. Ce réaménagement est plus fonctionnel que dans le "livre", car il permet non seulement d’isoler les chambres, mais également d’installer une grande armoire ou un dressing au bout du couloir. Estimez le coût du déménagement: moyennant des frais supplémentaires!Il y a des coûts auxquels vous ne pensez pas toujours quand vous êtes, mais qui sont inévitables. Le propriétaire peut, s’il estime que les dommages ont été causés à son domicile plus rapidement que l’usure normale, charger une partie du dépôt de garantie. Si vous passez par un agent immobilier, cela nécessite la plupart du temps de commission. La même chose s'applique à un notaire si vous devenez propriétaire.
Lorsque vous déménagez dans une maison, vous devez souvent faire des réparations. Dans ce cas, considérez les ressources en main-d'œuvre et les matériaux. Réinstaller Internet et le plan de téléphone. . Pour avoir Internet dans votre nouveau domicile, vous devrez appeler le technicien de la société à laquelle vous êtes abonné pour effectuer tout le câblage nécessaire.
3. "Mini-amélioration" - les chambres et la salle de bain d'un tel appartement sont initialement séparées, dans la plupart des projets, il y a même un garde-manger. Ici, il est déjà possible de diviser le salon en deux pièces plus petites. Mais le plus souvent, le réaménagement d'un tel appartement de deux pièces vise à éliminer un autre inconvénient majeur du Khrouchtchev - une cuisine miniature d'une superficie d'environ 5 m2. Si vous déplacez la salle de bain à cause du garde-manger, vous pouvez ajouter une cuisine de 2-3 m2. Conseils pour économiser de l'argent lors de vos déplacementsPour plus d'informations, consultez notre article! Utilisation de boîtes de négociation. . Beaucoup de commerçants ne savent pas quoi faire avec eux. Il n’est pas coûteux d’approcher votre marchand local pour en prendre quelques-uns. Location de camions au début du mois. . Beaucoup de gens ont tendance à déménager à la fin du mois. Si vous avez la possibilité de choisir la date de votre déménagement, vous ne paierez pas de prime pour la période où la demande sera la plus forte. De même, vous préférez l'hiver, si vous en avez l'occasion.
4. «Papillon» ou «gilet» - l’agencement en deux pièces des maisons de Khrouchtchev, d’une superficie de 46 à 52 m2, et des pièces situées de manière symétrique avec différentes entrées depuis le couloir. Vous pouvez commencer la révision de ce Khrouchtchev de deux pièces afin d’augmenter la salle de bain (si vous êtes satisfait du réaménagement d’une salle de bain séparée en une salle combinée) ou de séparer l’une des pièces par une cloison. La cuisine ne peut être agrandie qu’en combinant l’une des pièces. Pas besoin de s'épuiser par téléphone, de faire une réservation en ligne et d'avoir un aperçu des prix en temps réel pour avoir une idée! Le cube du mouvement est aussi important que difficile à évaluer pour les personnes. Voici une estimation du prix moyen du trafic dans la même ville, mise en œuvre avec des professionnels. Cependant, le volume n'est qu'un des nombreux facteurs qui entrent en jeu. En utilisant notre service, vous obtenez le choix le plus approprié parmi notre réseau de professionnels du déménagement.
Pour savoir à quel point votre déménagement est gratuit, obtenez-le gratuitement! Un dernier conseil: le meilleur moyen de réduire les frais de déplacement est de se préparer à l'avance. C’est une question à laquelle beaucoup de nos utilisateurs se préparent pour les longues distances. Évidemment, il est impossible de fournir une valeur moyenne fiable ici, sachant que le mouvement est toujours unique. Le prix de votre moteur varie en fonction du nombre d'étages, du volume à transporter et des services supplémentaires que vous réservez.
Comment faire un "trois roubles" avec une "pièce kopeck"
Réaménager un appartement de deux pièces en un appartement de trois pièces n’est possible que si les pièces reconstruites ont une superficie d’au moins 8 m2 et ne restent pas sans lumière naturelle. Et comme les appartements standard de Khrouchtchev n’ont qu’une fenêtre pour chaque pièce, il ne fonctionnera pas pour obtenir un billet complet de trois roubles. Ces unités sont régies par la préfecture de Paris. Dans tous les cas, votre demande sera transmise au service du logement de votre ministère, qui l'enverra à la préfecture de Paris. Ensuite, la préfecture de Paris proposera une candidature réussie à la société propriétaire du logement. Pour choisir et choisir votre hébergement, vous trouverez.
Adresse: vous pouvez consulter les pages jaunes sur Internet pour obtenir une carte, et parfois à Paris, une photo du bâtiment correspondant. Nombre de pièces et taille de l'appartement: en fonction de la taille de votre famille, vous pouvez demander une chambre à plusieurs pièces. Mais il y a des options:
1. Indiquez sur le plan l'une des pièces divisées comme un lieu non résidentiel (appelez par exemple un vestiaire), réfléchissez-y à un bon éclairage sur plusieurs niveaux et arrangez-vous calmement à votre convenance. Cette option convient par exemple pour une petite chambre ou un bureau.
2. Installez entre les pièces non pas un mur, mais un rack pour cloisons sèches, une cloison coulissante ou mobile, qui peut être poussé ou plié pendant la journée pour que la lumière du soleil pénètre dans la pièce. Un tel réaménagement ne peut pas être reflété sur le plan et une autorisation pour cela n'est pas nécessaire - car l'intégrité de la pièce ne sera pas violée. Département prioritaire: si le logement est proposé en tant que département interministériel ou prioritaire, le choix des candidats sera différent. Financement: le logement social est soumis à des plafonds de revenus. En fonction de vos ressources, vous pouvez accéder à différents types de logement.
L'indication prioritaire du ministère. Si un service prioritaire est indiqué, il est destiné uniquement aux employés du service. Si vous en faites partie, vous devez contacter votre service du logement pour connaître les conditions de distribution. Cependant, la distribution prioritaire des logements est fournie au premier fichier envoyé à la préfecture de Paris.
Pour postuler à l'une de ces unités, vous devez contacter le service du logement de votre service. Pour la répartition de ces logements, la situation familiale, sociale et locative est prise en compte sous forme de points, par exemple. Le logement actuel ne correspond pas à la personne handicapée: 11 points.
Expulsion de logement: 13 points. La préfecture de Paris classe les dossiers de candidature en fonction du nombre de points reçus et propose un placement prioritaire au candidat ayant obtenu le plus grand nombre de points justifiés. Puisque la préfecture de Paris enregistre les demandes sélectionnées par les ministères, assurez-vous de contacter votre service du logement pour obtenir des informations sur votre dossier.
Comment améliorer la conception d'un appartement de deux pièces à Khrouchtchev
S'il n'y a aucun moyen de procéder à un réaménagement radical, vous pouvez ajouter quelques mètres à l'espace de la pièce avec des techniques d'agrandissement visuel:
• Utilisez des couleurs claires dans des couleurs pastel ou froides. La taille du logement et la composition de la famille. Il est recommandé de prendre en compte la situation familiale lors du choix d'un logement. Calculé comme pièces principales, chambres à coucher, salon et salle à manger. La surface de la maison est également un critère de sélection à prendre en compte. En tant qu'indicateur pour le même nombre de pièces, la surface peut varier considérablement selon les cas. Il s’agit en moyenne de T1 32 m 2, T2 45 m 2, T3 65 m 2, T4 80 m 2 et T5 95 m 2.
Dans le cas d'un bail, le bailleur exige un revenu minimum en fonction du loyer du logement. En outre, votre revenu devrait également, en fonction de la situation, correspondre au plafond en fonction de votre situation familiale et de votre logement. De plus, vous devez faire une demande de logement en fonction de vos revenus. Pour la plupart des logements proposés, sociaux ou très sociaux, le plafond de ressources s'oppose à votre situation familiale.
• Le plafond peut être étendu ou à deux niveaux avec un éclairage ponctuel.
• Pour les murs, sélectionnez un papier peint dans une bande pâle, avec une petite impression ou des images qui vous mènent au loin.
Les formes les plus courantes de financement du logement sont. En ce qui concerne le revenu marginal, aucune dérogation n'est autorisée. Pour les locataires qui vivent déjà dans le secteur social et dont les revenus augmentent, puis dépassent les plafonds, le système de la location supplémentaire leur permet de conserver leur logement en payant un loyer plus élevé que les autres résidents de l'immeuble. Le seuil de dépassement des valeurs limites pour l'utilisation de substituts varie d'une organisation à l'autre.
Un réservoir est une organisation qui aide à la construction de logements sociaux et reçoit en retour des frais de réservation correspondant à la part des logements construits. La ville de Paris, Paris Habitat et l'Etat sont des exemples de réserves de logements parisiennes. La ville de Paris est également un réservoir de logements non-Parian en banlieue. Le maire de Paris alloue régulièrement la moitié des locaux libérés, l’autre moitié des logements est allouée par les quartiers.
• Pour le sol - le revêtement est légèrement plus foncé que les murs.
• Les meubles - devraient fusionner avec les murs, les détails d'accent étant petits et volumineux (étagères, armoires, chaise, tabouret rembourré).
• Les miroirs dans lesquels la lumière est réfléchie rendent la pièce plus spacieuse et confortable.
Et pour l'inspiration, il existe plusieurs solutions efficaces pour les petites pièces qui semblent visuellement plus grandes. Le logement social est attribué par les propriétaires fonciers sociaux qui sélectionnent les candidats dans la liste proposée par les organisations dotées de droits de réservation. Une personne morale ayant droit à une réserve peut désigner des candidats. À Paris, les désignations peuvent être faites par les municipalités centrales. Les demandes reçues du ministère du Logement et des Services communaux effectuent une première sélection parmi les demandes reçues, en tenant compte des critères de priorité établis par le maire de Paris et en éliminant les demandes ne correspondant pas au logement. Une personne ne peut occuper un appartement de 4 pièces seul.
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Bon après-midi, chers participants au forum!
Avant de recevoir les précieuses clés, il me reste très peu de temps, je pensais au réaménagement.
Nous avons un appartement d'une chambre de 55 mètres carrés. et je veux obtenir le maximum de fonctionnalités de sa part.
Bien que nous soyons deux, mais les enfants sont également au coin de la rue et il est donc nécessaire de leur fournir une place et de ne pas rester sans chambre eux-mêmes.
Nous allons faire trois roubles! Mais comment ... j'espère vraiment votre aide.
Il y a un mur porteur entre la cuisine et la chambre à coucher, je ne voudrais pas le démolir, donc l'option studio disparaît. Dans la cuisine, le gaz, déplacer la cuisine dans un autre endroit est problématique et très coûteux.
Pour ma part, j'ai imaginé une option, suivie d'une permutation.
J'ai peint dans Paint, très schématiquement, les cloisons à ériger:
La surface de la chambre à coucher est réduite à 9 mètres carrés. Dans le couloir, il y a 2 niches: une petite - une armoire pour les chaussures, une plus grande - une armoire. Dans la salle commune, il y a une niche sous la lingerie.
Dans le couloir, vous trouverez une armoire pour les ustensiles ménagers et vous devrez peut-être sortir une machine à laver si elle ne rentre pas dans la salle de bain.
Pour ainsi dire, l'aménagement final avec une chambre d'enfants et une chambre à coucher:
Chambre 19 sq. augmente en raison du couloir et est divisée en une chambre à coucher (10 mètres carrés) et un salon (11 mètres carrés) avec une cloison coulissante à faible transparence. Pour simuler les fenêtres, j'accroche aussi des rideaux dans le salon.
Je ne m'inquiète pas de la lumière et de l’oxygène dans la salle. Pendant la journée, la cloison sera ouverte, la porte de la crèche le plus probablement.
Je pense qu’il vaut mieux faire don d’une fenêtre dans le salon que dans la chambre à coucher, dans un rêve on passe plus de temps)))
Il y a une place pour le bureau. Je prévois d'accrocher des étagères sous le plafond au-dessus du canapé et du lit.
Mon rêve est aussi une cheminée à bougies !! Je l'aurai certainement (je prévois le mur entre le canapé et la télévision).
Couleurs de l'appartement: blanc, violet, vert, la plupart des meubles seront ikeevskaya.
Je n’ai pas décidé de l’aménagement de la cuisine, je penserai à la place, vous ne pouvez toujours rien réparer. La seule chose dont je suis sûr, c’est que la colonne montante de gaz se trouve dans le coin près de la fenêtre, ce qui empêche l’installation du réfrigérateur dans le coin ...
La disposition de la pépinière est également très approximative.
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