هنگامی که این سوال در مورد نیاز به توسعه مجدد از محل خانه آجریدر نهایت حل شود، مالکان و کارگران باید با مشکل ایجاد درب جدید مواجه شوند بازشوهای پنجره. ایجاد چنین دهانه قابل توجهی در تخمگذار آجر دشوار، خطرناک و بسیار مسئولیت پذیر است.

حتی قبل از انجام کار بر روی ایجاد دهانه، باید سیم کشی، لوله ها و اتصالات عبوری در این مکان را پیدا کنید. یک فلزیاب فشرده به این امر کمک می کند.

اگر در محلی که افتتاحیه برنامه ریزی شده است، دودکش وجود داشته باشد، پس طرح بازسازی باید تغییر کند. سیم ها را می توان در اطراف دهانه قرار داد. لازم است حداقل 30 سانتی متر از دودکش تشخیص داده شده عقب نشینی کنید، لازم است اطلاعاتی در مورد وضعیت دیواری که در آن دهانه ایجاد می شود، داشته باشید. این می تواند یک دیوار باربر، غیر باربر یا سفت کننده باشد.

با علائم زیر می توانید متوجه عدم تحمل دیوار آجری شوید:

1. به صورت پارتیشن ساخته شده است.
2. در پروژه خانه به صراحت آمده است که باربر نبوده و بازسازی نشده است.

اگر دیوار آزمایشی در طبقات پوشاننده ادامه داشته باشد، پس این واقعیت هنوز دلیلی برای باور به حامل بودن آن نمی دهد. این به دلیل این واقعیت است که انتقال بار می تواند از طریق تیرها یا لنگه هایی که توسط دیوارهای باربر پشتیبانی می شوند انجام شود. در مواردی که به طور قطعی در مورد نقش دیوار مشخص نیست، فرآیند بر این اساس انجام می شود که می تواند حامل باشد.

یک دیوار غیر باربر در جهت از سقف تا کف برچیده می شود.این کار برای کاهش خطر سقوط قطعات آن انجام می شود. در مواقعی که لازم است باز شود دیوار آجریدر خانه تا سقف، ابتدا مشخص شده است. بالاترین آجرها با چکش و اسکنه برداشته می شوند. هنگامی که آجرها را ردیف به ردیف جدا می کنید، فراموش نکنید که سنگ های جداگانه ممکن است به سنگ تراشی مرتبط نباشند. شما باید اسکنه را با زاویه 90 درجه به دیوار هدایت کنید.

دهانه دیوار برای درب آینده باید با یک جامپر پوشانده شود که فشار را به بخش های دیوار در امتداد لبه های دهانه منتقل می کند. سوراخ آینده با در نظر گرفتن شکاف 3 سانتی متری از همه طرف از آینده روی دیوار مشخص شده است. چارچوب در. در بالای دهانه، طرح کلی جامپر ترسیم شده است. باید از دهانه بازتر باشد
25 سانتی متر از دو طرف. کار با بیرون آوردن مکانی برای یک جامپر شروع می شود.

باید بررسی کنید که سوراخ جدید با جامپر مناسب باشد. واقعیت این است که اگر پایین جامپر و دهانه مطابقت نداشته باشند، باید ردیف دیگری از آجرها را بردارید و آن را از قبل در این ارتفاع نصب کنید.

اگر دیوار ضخیم است، باید دو جامپر بسازید و آنها را با سیمان وصل کنید. فاصله بین دیوار و جامپر نصب شده مسدود شده است ملات شن و ماسه سیمانبا کمک یک استاد کار طبق سناریویی که قبلاً توضیح داده شده ادامه دارد. در صورت کوچکترین خطر ریزش سنگ تراشی، باید تا سقف برچیده شود. سپس بر اساس جامپر بازیابی می شود.

باز شدن در دیوار یاتاقان خانه

هنگام کار با دیوار بلبرینگدر خانه یا با دیواری که نیاز به تقویت دارد، به فشاری که از طریق آن به پایه منتقل می شود نگاه می کنند. می توانید کف نصب شده را با کمک "کفش هایی" که در دو طرف دیوار قرار دارند تقویت کنید. آنها یک تخته ضخیم می گذارند که در بالای آن یک تیر قرار می دهند.

یک تیر برای بازشوها با عرض افزایش یافته از قبل آماده شده و در دو طرف آن در مقابل دیوار قرار می گیرد، حتی قبل از نصب سازه های نگهدارنده، که ممکن است مانع از بالا آمدن لنگه شود. در همه موارد، حفظ آن ضروری است ویژگی های قدرت. اگر چیدمان پوشش ها و سقف ها را بدانید می توان کار را انجام داد.مطلوب است که روی یک کف بتنی تکیه دهید و کف های ساخته شده از چوب و دیوار خشک برای این کار مناسب نیستند.

برای مدتی عناصر باربر کف در محلی که بر روی دیواری که در آن کار انجام می شود تکیه می دهند. به منظور رعایت مقررات ایمنی، نصب تیرها در دو پاس انجام می شود.

در دیوار باربر به جای تیر باید شیاری به عمق نصف ضخامت دیوار ایجاد کنید. یک جامپر نصب شده و با ملات مهر و موم شده است.

فقط بعد از آن می توانید عملیات را با نیمه دوم تکرار کنید ملات سیمانخشک خواهد شد.

در شرایطی که بنایی قدیمی که استحکام آن ناکافی است، برش های عمودی انجام می شود و شیب های جدیدی به بنایی موجود اضافه می شود. آنها از آجر قرمز ساخته شده اند. دیوار و آجرها باید قبل از تخمگذار با آب مرطوب شوند. ارتباط با سنگ تراشی موجودبهتر است آن را با روش پانسمان سنبله در آجر 0.5 انجام دهید.

پس از اتمام کار، آجرهای سست در دیوار با ملات تقویت می شوند. گوشه های سازه باید مستقیم باشد. اگر سنگ تراشی دیوار خانه مستحکم بود، پس تقویت آن ضروری نیست. در این حالت فقط باید سوکت هایی برای بلوک های پشتیبانی درست کنید که بعداً نصب می شوند.

چگونه یک دهانه باریک ایجاد کنیم

اگر عرض دهانه آینده از 1.2 متر تجاوز نکند، به کلاس باریک تعلق دارد. در یک بنایی قوی خوب، بدون نصب سازه های نگهدارنده انجام می شود. شیار زیر تیر بلافاصله برای کل ضخامت دیوار ساخته می شود. دهانه پس از نصب پرتو برچیده می شود.

بریدن یک پنجره جدید در یک خانه یا ایجاد یک دهانه قوسی در یک آپارتمان در یک مکان جدید چندان آسان نیست، زیرا ما داریم صحبت می کنیمدر مورد نقض ساختار ساختمان که عواقب آن می تواند کشنده باشد. اما شما نباید این بیانیه را به عنوان عدم امکان ایجاد قوس و دهانه در دیوارهای باربر تلقی کنید، زیرا فن آوری های مدرنتا حد امکان چنین خطراتی را به حداقل برسانند. برای انجام این کار، شما فقط باید از این فناوری ها پیروی کنید و نه بیشتر. در این مقاله، همراه با وب سایت، در مورد نحوه صحیح برش دهانه در دیوار باربر صحبت خواهیم کرد و برای راحتی کار، کل فرآیند را به مراحل تقسیم می کنیم.

عکس نحوه سوراخ کردن یک دیوار باربر با دستان خود

باز شدن در دیوار بلبرینگ: تقویت اولیه سوراخ آینده

کارهای تغییر طرح دیوارهای باربر فقط با مجوز مراجع ذیربط انجام شود. تمام کارها باید طبق یک پروژه قبلاً توسعه یافته انجام شود!

این تفاوت های ظریف را نمی توان نادیده گرفت، زیرا هر خانه ویژگی های خاص خود را دارد و تنها اصل در چنین آثاری مشترک است. برای هر ساختمان، محاسبات خود را انجام می دهد، که طراحی شده است تا حد زیادی خانه را به عنوان یک ساختار یکپارچه حفظ کند.

من فکر می کنم که شما جدیت چنین عملیاتی را درک کرده اید و اکنون می توانید به مطالعه فناوری تقویت دهانه در دیوارهای باربر بپردازید. برای شروع، باید کارهای گرد و غباری انجام دهید، بنابراین باید یک عینک بزرگ و قدرتمند، عینک و یک ماسک تنفسی تهیه کنید. با استفاده از این ابزار، باید بارق ها را در سراسر محیط دهانه آینده برش دهید. بارق ها از بین نمی روند - هدف آنها غرق کردن مواد مورد استفاده برای تقویت دهانه دیوار است. به عنوان یک قاعده، این یک کانال است - اندازه آن بر اساس ویژگی های خانه (تعداد طبقات ساختمان، ویژگی ها، وزن سقف، ابعاد دهانه آینده، و هر چیز دیگری که ممکن است) محاسبه می شود. بر تغییر در طراحی خانه تاثیر می گذارد).

عکس چگونه در دیوار باربر با دست خود باز شود

به طور کلی، عمق و عرض این بارق ها باید کاملاً مطابق با کانال مورد استفاده برای تقویت بازشوها در دیوارهای باربر باشد. در مورد طول آنها، کاملاً به ابعاد دهانه مورد نیاز بستگی دارد. بارق ها در دو طرف دیوار یاتاقان شکسته می شوند و این کار به گونه ای انجام می شود که از نظر مکان با یکدیگر منطبق شوند. برای اینکه در این لحظه اشتباه نکنید، در گوشه های دهانه آینده باید با پانچر سوراخ کنید. از طریق سوراخ هاو به گفته آنها، آن طرف دیوار را علامت گذاری کنید. در اینجا هیچ چیز پیچیده ای وجود ندارد، نکته اصلی کنار آمدن با نشانه گذاری است.

نحوه ایجاد دهانه در دیوار باربر: تقویت با کانال

ابتدا به طور خلاصه به اصل کار اشاره می کنم تا مشخص شود. اصل کلی. کانال هایی که از دو طرف بریده شده اند گذاشته شده اند که توسط سنجاق های بلند به هم کشیده می شوند. کانال های جانبی و بالا به وسیله ی به هم متصل می شوند.

حالا بیایید با جزئیات بیشتر و قدم به قدم در مورد این فرآیند صحبت کنیم.

1. کانال را به اندازه لازم برش می دهیم. ما بلافاصله جفت ها را آماده می کنیم - دو سمت چپ، دو سمت راست، دو بالا و دو پایین (در صورت لزوم).
2. جفت ها را با گیره می پیچیم و سوراخ هایی را در آنها سوراخ می کنیم و از هر دو کانال به طور همزمان عبور می کنیم. گام این سوراخ ها محاسبه می شود، اما به طور متوسط ​​300-400 میلی متر است. بنابراین، ما تمام جفت کانال ها را آماده می کنیم.
3. برای گل میخ ها در دیوار سوراخ می کنیم. کانال را در بارق نصب می کنیم و مستقیماً از سوراخ های آن سوراخ می کنیم.
4. ابتدا جفت اول را نصب کنید - چپ یا راست، همانطور که می خواهید. بهتر است جفت کانال بالایی را برای بعد بگذارید و بهتر است این کارها را با هم انجام دهید. هنگامی که کانال ها نصب می شوند، ناودانی ها را به سوراخ ها می کشیم، در هر طرف یک واشر، حکاکی و پیچ روی مهره قرار می دهیم. با تمام قدرت، مهره ها را با کلیدها محکم کنید - بهتر است از یک اهرم (تکه لوله ای که روی یک کلید پوشیده شده است) استفاده کنید.
5. با استفاده از روشی که در بالا توضیح داده شد، جفت دوم کانال عمودی و به دنبال آن کانال های افقی را نصب می کنیم.
6. ما کانال ها را با جوش در تمام مکان های موجود به یک قاب متصل می کنیم - کانال را در یک طرف و طرف دیگر دیوار داغ می کنیم.

اکنون ابزاری برای توزیع یکنواختشاید بتوان گفت بارگذاری آماده است، بعداً فقط باید کمی تکمیل شود. اما این بعداً است ، اما فعلاً دستگاه دهانه را در دیوار یاتاقان ادامه می دهیم - قسمت داخلی قاب از کانال می تواند آزاد شود.

عکس مقاوم سازی بازشوها در دیوارهای باربر

نحوه سوراخ کردن سوراخ در دیوار باربر: فناوری به مواد بستگی دارد

من در اینجا چیز زیادی نمی گویم، زیرا دیوارها متفاوت هستند. ساده ترین در روند برچیدن یک دیوار آجری است - یک ردیف حذف می شود و تمام ردیف های دیگر بدون مشکل پیش می روند. از بین بردن سخت ترین آنها بتن با تمام تقویت کننده آن است - در اینجا باید زیاد عرق کنید. لازم است به طور متناوب از آسیاب و پانچر استفاده شود.

تکنولوژی جداسازی قطعات عمومی دیوار بتنیکاملاً به ضخامت آن بستگی دارد، اما به طور کلی، برش بتن به صورت مکعبی بهینه ترین رویکرد برای این امر در نظر گرفته می شود. دیسک آسیاب را تا عمق کامل در دیوار فرو می کنیم و ابتدا برش های عمودی را با افزایش 50-80 میلی متر و سپس برش های افقی انجام می دهیم. مکعب های به دست آمده به راحتی با یک سوراخ کن از بین می روند. لایه بعدی دیوار به همین ترتیب برداشته می شود. با ضخامت استاندارد دیوار بتنی باربر، چنین شکاف هایی در هر دو طرف ایجاد می شود - باقی مانده داخلی در یک برش برداشته می شود. این با توجه به دیوارهای باربر داخلی در خانه های پانلی، اما اگر در مورد دیوارهای باربر خارجی صحبت کنیم، در اینجا باید بیش از یک بار از هر طرف برش دهید. به طور کلی، این فرآیند خسته کننده، گرد و غبار و نه چندان خوشایند است - به نظر من، بهتر است آن را به شانه های برچیده کننده حرفه ای منتقل کنید.

عکس مقاوم سازی بازشوها در دیوارهای باربر

مرحله نهایی: تقویت نهایی دهانه

پس از اتمام برش دهانه در دیوارهای باربر، مقدار بسیار کمی باقی خواهد ماند. در واقع، تنها لازم است که تقویت آغاز شده سازه فلزی تکمیل شود. در این مرحله از کار باید موارد زیر را انجام دهید.

در پایان، من می خواهم یک بار دیگر توجه شما را به این واقعیت جلب کنم که باز شدن در دیوار بلبرینگ، به ویژه زمانی که ساختمان های آپارتمانی، فقط باید طبق پروژه ای که در موارد خاص ایالتی تأیید شده است قطع شود. تغییرات غیرمجاز در طراحی خانه می تواند منجر به عواقب جبران ناپذیری شود - در نهایت، زندگی بسیاری از مردم به صحت چنین کاری بستگی دارد!

نیاز به گذاشتن یا گسترش دهانه ها در یک پانل یا خانه آجریدر حین توسعه مجدد، ترکیب آپارتمان ها یا کار تعمیر ایجاد می شود، آنها فقط پس از تصویب تغییرات در بازرسی مسکن آغاز می شوند. سازه های باربر نیاز به توجه ویژه دارند، تأثیر آنها مستقیماً بر توزیع بارها و یکپارچگی ساختمان تأثیر می گذارد. ابعاد، محل و نیاز به تقویت در این موردبا هنجارهای SNiP، SaNPin و GOST تنظیم می شود، انحراف از استانداردها غیرقابل قبول است.

بر خلاف پارتیشن های بدون بار و نازک، وزن تمام سنگ تراشی ها و سقف های بالایی را گرفته و به قسمت های پایینی تقسیم می کنند. در پانل MKD، بیشتر دیوارهای داخلی به استثنای خروشچف باربر هستند، اما عملکردهای دقیق را فقط می توان از نقشه خانه پیدا کرد. چنین اطلاعاتی در برگه داده یا کتاب خانه نشان داده شده است؛ در صورت عدم وجود آن، هدف تقریبی بر اساس علائم غیر مستقیم تعیین می شود. باربری شامل کلیه آپارتمان های خارجی، مجاور همسایه و فرودهادیوارهایی با ضخامت 38 سانتی متر یا بیشتر. دال های کف روی آنها با یک طرف کوچکتر قرار می گیرند، هیچ تیر یا لنگه اضافی وجود ندارد که بارهای وزنی را درک کند.

بر خلاف تصور عموم، چیدمان یا گسترش دهانه ها در باربر آجرکاریممنوع نیست اما با در نظر گرفتن تهدید مستقیم برای ایمنی عملکرد ساختمان، چنین کاری نیاز به هماهنگی جدی دارد، تغییرات ایجاد شده با محاسبه توجیه می شود، تمام سازه ها با فلز تقویت می شوند. ساختن یک پروژه ساده کافی نیست: وضعیت فعلی خانه بررسی می شود، میزان سایش، وجود یا عدم وجود نقص در طبقات و پایه و داده های مربوط به توسعه مجدد قبلی مشخص می شود.

ابعاد بازشو

این پارامترها به شدت تنظیم می شوند ، ارتفاع قوس ها نمی تواند از 2.1 متر تجاوز کند ، عرض از 0.7 تا 2 متغیر است (در طبقه همکف - در 0.9). فاصله مجاز تا کانال های تهویهو دودکش ها بیش از 30 سانتی متر نیست، چیدمان لوله ها و سیم کشی ها نیاز به هماهنگی با متخصصان دارد. یک پیش نیاز وجود ضربه متقابل بین پاساژ (لوت) و خود دیوار به اندازه 2.5 سانتی متر در طرفین و 0.6 در بالا است. گذر جدید نزدیکتر به مرکز دیوار داخلی است، اما حداقل 1 متر از دیوارهای بیرونی فاصله دارد.

خط بالایی گذرگاه با درز افقی سنگ تراشی منطبق است ، تمام آجرهای واقع در بالا باید جامد باشند. هنگام انتخاب محل یک درگاه جدید، فاصله تا نزدیکترین درهای باقی مانده در این آپارتمان و اطلاعات مربوط به توسعه مجدد در طبقات دیگر در نظر گرفته می شود. با توجه به برنامه های شطرنج اجتناب می شود کدهای ساختمانمعابر در یک خط قرار دارند. علاوه بر موارد فوق، هنگام ترسیم پروژه، فاصله تا دال ها، ستون ها یا ستون ها و هر تیری در نظر گرفته می شود؛ فقط افراد حرفه ای می توانند نقشه ای بسازند که تأثیری بر این سازه ها نداشته باشد.

برای شکل و عرض هیچ الزامات جدی کمتری ارائه نشده است، گسترش درگاه بالای درگاهی که در ابتدا در پروژه تایید شده بود یا ساختن قوس در خانه های آجری بسیار دشوار است. تغییرات جزئی در سمت بزرگدر طبقات بالا مجاز هستند، در اولین تخمگذار یک گذرگاه با عرض بیشتر از 90 سانتی متر ممنوع است. به توسعه مستندات پروژهآنها فقط پس از دریافت نتیجه گیری اولیه TOR ، به خود کار - پس از امضای مجوز - شروع می شوند.

روش های تقویت قبل از جداسازی دیوارها

صرف نظر از عرض سنگ تراشی بیش از درب جدیدهنگامی که بیش از 90 سانتی متر باشد - در کل محیط باید تقویت شود. ساده ترین راه نصب جامپر از کانال فلزی. الزامات ضخامت و اندازه گوشه زیاد است، حداقل توصیه شده برای دیوارهای باربر آجری 100 × 63 × 8 است. در بیشتر موارد، توصیه می شود که یک بلوز از یک کانال یا یک نمایه نابرابر قرار داده شده در هر دو طرف ایجاد کنید، یک نوار عریض تر به صورت افقی نصب می شود.

برش دیوار تنها پس از انتقال بار وزنی به تیری که توسط تکیه گاه های موقت پشتیبانی می شود امکان پذیر است. هنگام تقویت دهانه ها یکی از روش های زیر انتخاب می شود: تثبیت فلز با سخت افزار یا کاشت تیر یا کانال روی ملات بتن. طول لنگه از عرض در 50 سانتی متر بیشتر است و در هر طرف 25 سانتی متر برآمدگی دارد. مقدار دقیق عمق پشتیبانی تیر با فرمول - نیمی از ارتفاع + 15 سانتی متر است. سوراخ ها برای گل میخ ها از قبل حفاری می شوند، حداقل 3 - در مرکز و طرفین.

با الزامات بالا برای قابلیت اطمینان، جامپر روی یک پد بتنی یا آجر جامد قرار می گیرد. گوشه ها در صورت تقویت با ترکیب چوب یا سیمان بارهای قابل توجهی را تحمل می کنند. صرف نظر از روش انتخاب شده توجه ویژهبه علامت گذاری بارق داده می شود، توصیه می شود با استفاده از دیسک های الماسی، برش هایی در زیر گوشه ها ایجاد کنید. شروع به برچیدن سنگ تراشی زیر لنگه فقط پس از جامد شدن ملات مجاز است. لازم به یادآوری است که لازم است ابعاد و استحکام مواد مورد استفاده با محاسبه توجیه شود، صحت نصب توسط متخصصان تأیید می شود، بدون اتخاذ یک اقدام مناسب، کار تکمیل نشده تلقی می شود.

اقدامات اضافی با هدف تقویت بازشوها شامل تزریق اتصالات بین پانل در زیر سازه های آسیب دیده با مخلوط های خود انبساط بر اساس پلیمرها و سیمان است. چنین ترکیباتی با کمک پمپ ها به داخل حفره های احتمالی پمپ می شوند و در مواقعی پس از انجماد بنایی را تقویت می کنند. استفاده از آنها نیاز به نصب جامپرها را برطرف نمی کند، اما احتمال توزیع ناهموار بار را کاهش می دهد. در خطرات بالا، کل محیط قوس با فلز تقویت می شود، توالی اقدامات در حین تثبیت عملاً بدون تغییر است. سیستم های پشتیبانی موقت به کاهش خطر تغییر شکل کمک می کند.

تفاوت های ظریف برش دهانه در دیوارهای آجری

بنایی که وظایف باربری را انجام می دهد نباید با سازهای کوبه ای شکسته شود. این منجر به کوبیدن بلوک ها می شود که غیرقابل قبول است. قوس باید به سرعت و با حداقل صدا و گرد و غبار ساخته شود. بهترین نتایج در هنگام استفاده از اره های الماس به دست می آید. استفاده از آنها اجازه می دهد تا سطح نویز را تا 95٪ کاهش دهید، زمان کار را کاهش می دهد و مقاومت لبه ها را در برابر ترک افزایش می دهد.

باز شدن پنجره ها شایسته ذکر ویژه است. در ساختمان های آپارتمانی، گسترش آنها و همچنین تخریب کامل پارتیشن های بالکن ممنوع است. هرگونه اقدام برای یکسان سازی فضا به دلیل خطر ترک خوردگی نما و نقض استانداردهای مهندسی حرارتی نیازمند هماهنگی جدی است. فقط هنگام جایگزینی بلوک‌ها با بلوک‌های شیشه‌ای، ستون‌ها یا عناصر مشابه، می‌توان یک بازشو ایجاد کرد. در خانه های خصوصی، چنین مشکلاتی کمتر اتفاق می افتد.

دنباله اقدامات بدون تغییر باقی می ماند، اما توصیه می شود یک آجر را از هر دو طرف انتخاب کنید. اتمام فقط پس از دریافت عمل بازسازی کامل آغاز می شود، تمام تغییرات بلافاصله در گذرنامه فنی منعکس شده و توسط BTI تایید می شود.

بسیاری از صاحبان خانه که برای بازسازی کامل آپارتمان برنامه ریزی می کنند، با تجهیز یک سوراخ در دیوار باربر، تصمیم به توسعه مجدد می گیرند. چه تصمیم به افزایش اندازه حمام، ترکیب آشپزخانه با اتاق نشیمن یا تبدیل آپارتمان به یک استودیو، چنین نیازی ممکن است ایجاد شود. برای ساکنین ساختمان های بلند پانلی، باز کردن دهانه ها در دیوارهای باربر نه تنها از نظر طراحی جذاب مشکل ساز است. توسعه مجدد مستلزم یک رویکرد فنی شایسته، هماهنگی با شرکت های آب و برق، اخذ مجوز و پیروی از فناوری سوراخ کاری است. در این مقاله به نحوه ساخت و قانونی کردن بازشو در دیوار باربر می پردازیم.

دیوار باربر دیواری است که کف ها را نگه می دارد. طرح خانه پانلوجود چنین بلوک هایی را به عنوان تکیه گاه عمودی برای اسلب ها نشان می دهد. چنین برچیدن بدون نصب مکانیسم های پشتیبانی، اسلب های بالای آن ترک خواهند خورد، در نتیجه ترک ها در امتداد کف و دیوارهای آپارتمان بالای شما قرار می گیرند. اگر مشکل به موقع برطرف نشود، ممکن است ساختمان فرو بریزد.

همانطور که می بینید، دیوارهای اصلی فوق العاده هستند عنصر مهمدر ساختار کل خانه شما می توانید مکان آنها را به لطف طرح مسکن، که در برگه داده مشخص شده است، تعیین کنید. شما می توانید با این طرح در دفتر موجودی فنی یا در دفتر مسکن آشنا شوید. در نمودار آپارتمان، پارتیشن های اصلی با خطوط ضخیم برجسته می شوند.

اگر دسترسی ندارید مدارک لازم، می توانید سعی کنید چنین دیواری را خودتان تعریف کنید. به ضخامت توجه کنید - به عنوان یک قاعده، صفحات بلبرینگ گسترده تر هستند. تقریبا تمام بلوک های باربر در محل اتصال آپارتمان ها و در محل اتصال یک آپارتمان و یک پله قرار دارند.

اگر مطمئن نیستید که این دیوار محکم است یا معمولی، به یاد داشته باشید: در هر صورت گسترش دهانه در دیوار باربر نیاز به مجوز خاصی دارد و متخصصان بازرسی مسکن که آن را صادر می کنند در این مورد توضیح می دهند. موضوع.

آیا باز شدن مجاز است؟

در بسیاری از موارد می توانید یک گشایش ایجاد کنید. اغلب، صاحبان آپارتمان امتناع می شنوند. دلایل مختلفی برای این تصمیم وجود دارد:

1. سازه های باربر منسوخ کل ساختمان. واقعیت این است که هر خانه ای سن خاص خود را دارد و اگر خانه شما بالای 20 سال باشد و تعمیرات اساسیهرگز ساخته نشده است، پس ایجاد سوراخ در دیوار باربر خانه مملو از عواقب منفی است.
2. درب در دیوار باربر در طبقه بالا، پایین، بازسازی آپارتمان شما را غیرممکن می کند. توجه به محل چنین سوراخ هایی مهم است - آنها نباید دقیقاً روی هم قرار گیرند.
3. یکی دیگر از دلایل امتناع تعداد طبقات آپارتمان است. حداکثر فشار بر روی آپارتمان های طبقه اول و دوم وجود دارد، بنابراین، در اینجا احتمال کسب مجوز برای بریدن سوراخ حداقل است.
4. وجود نقص ساختمانی. در خانه هایی که با نقض فناوری ساخت و ساز تحویل داده شده اند، مغایرت هایی وجود دارد درزهای بین پانل، شکاف بین طبقات و بلوک ها و سایر عیوب. در چنین مواردی، یا یک امتناع قاطع دریافت خواهید کرد، یا نیاز به تقویت اضافی دیوار دارید.
5. متریال دیوار خانه. در خانه هایی با دیوارهای آجری، گرفتن مجوز برای سوراخ کردن آسان تر از ساختمان های پانلی یا یکپارچه است.

به یاد داشته باشید: قبل از اقدام به توسعه مجدد، لازم است که دهانه دیوار باربر را هماهنگ کنید.

تعدادی مدارک و گواهی لازم خواهد بود، اما بهتر است بلافاصله آنها را دریافت کنید تا اینکه بعد از آن اضطراب را تجربه کنید. بازرسی مسکن، پس از افشای یک بازسازی ناسازگار، حق دارد برای شما جریمه 3 هزار روبلی صادر کند. جریمه ناچیز است، اما علاوه بر آن، همچنان باید مجوز دریافت کنید. اگر طبق نتایج بررسی، درهای بریده شده در دیوار یاتاقان مغایرت داشته باشند، مجبور خواهید شد سوراخی ایجاد کنید، در نتیجه تمام شما تعمیر کاربی معنی خواهد بود

آپارتمانی که در آن تغییرات غیرمجاز وجود دارد را نمی توان به طور رسمی فروخت.

آیا می توان آن را به طور کامل تخریب کرد؟

تخریب پارتیشن پایتخت قطعا امکان پذیر نیست و یک متخصص اجازه این کار را نمی دهد. برچیدن کامل سازه های پشتیبان مملو از فروریختن کاشی های سقف است.

آنچه مورد نیاز خواهد بود

برای ترتیب دادن یک بازشو، شما نیاز دارید:

• اسناد طراحی این مورد به طرح بازسازی ساخته شده توسط مهندس طراح اشاره دارد. برای ایجاد یک طرح مجدد، باید با موسسه طراحی تماس بگیرید. حتی بیشتر گزینه خوبدرخواست تجدید نظر برای بخش طراحی همان خواهد بود شرکت ساختمانیکه در حال ساختن خانه بود پس از اینکه مهندس مشخص کرد که آیا امکان بازسازی مسکن وجود دارد و به چه شکلی امکان پذیر است یا خیر، نقشه نهایی را تنظیم و بسته ای از اسناد طراحی (مصوبه ظرفیت باربری دیوارها و سقف ها، پلان طبقه محل های تخریب و ساخت پارتیشن مشخص خواهد شد، تعیین عناصر ساختاریتأثیر بر روش تقویت دهانه)؛
• بیانیه. درخواست در بازرسی مسکن توسط شما شخصاً در یک فرم خاص نوشته شده است.
• اسنادی که مالکیت آپارتمان را تأیید می کند. انواع این اسناد بسته به شکل اخذ مسکن (خصوصی سازی، ارث، تصمیم دادگاه و ...) متفاوت است. در هر صورت، شما باید یک کپی از گواهی مالکیت مسکن، تایید شده توسط BTI شهر را داشته باشید.
• نتیجه گیری فنی در مورد وضعیت ساختمان و امکان تنظیم بازشو (صدور در موسسه طراحی)؛
• مجوز توسعه مجدد از صاحبان آپارتمان و صاحبان اماکن همسایه (به صورت کتبی)؛
• قرارداد با پیمانکاری که دارای تاییدیه SRO است. از زمان برچیدن جزئی سازه باربربه کارهایی اشاره دارد که توسط خود ساکنان انجام نشده است، در نتیجه برای تایید تکمیل توسعه مجدد، باید تاییدیه SRO را ارائه دهید که پیمانکار شما باید داشته باشد. بدون مجوز، گواهی پایان کار دریافت نمی کنید، پس بهتر است در شرکت پیمانکار صرفه جویی نکنید.

در نتیجه اخذ کلیه مجوزها از بازرسی مسکن، گزارش تولید کار برای مالک صادر می شود که لازم است کلیه مراحل تعمیر در آن ثبت شود. علاوه بر این، لازم است پیشرفت کار به طور صادقانه و با جزئیات ثبت شود، زیرا انحرافات و عدم دقت در ژورنال دلیل خودداری از صدور حکم پایان کار ساختمانی به مالک است.

در مورد خود فناوری، به نوع باز شدن - مستطیل، قوسی بستگی دارد. در هر صورت، سوراخ کردن توصیه نمی شود. باید برش داده شود، که با یک ابزار بدون تنش - یک چرخ الماس انجام می شود. برش با چنین ابزاری را می توان به صورت ثابت و ثابت انجام داد به صورت دستی، بسته به متریال و محدوده کار. در نتیجه برش، گرد و غبار کمتری تولید می شود و سوراخ نیازی به پردازش اضافی ندارد.