در زندگی ، اغلب موارد درگیری بین همسایگان وجود دارد. دلیل این امر ممکن است شرایط مختلف باشد: رفتار پر سر و صدا صاحبان توطئه های همسایه ، نقض تخصیص زمین ، جاری شدن سیل توطئه ها با فاضلاب و سایر حوادث ناخوشایند. در این شرایط چه کاری می توان انجام داد؟ چگونه از حقوق خود محافظت کنیم؟

یکی از اقدامات برای پاسخ به رفتار غیرقانونی از جانب همسایگان ، ارسال درخواست تجدیدنظر به اداره محلی است. ظرافت های این روند را در نظر بگیرید.

شکایت در مورد صاحب یک سایت مجاور شامل تعدادی از تفاوت های رویه ای است. اول از همه ، قبل از ارسال شکایت به دولت محلی ، مدارکی را تأیید کنید که اقدامات غیرقانونی یک همسایه را تأیید می کند. اگر نقض حقوق شما منجر به تصرف غیرقانونی قلمرو یا طغیان توسط فاضلاب ها شد ، یک آزمایش مستقل انجام دهید.

هنگام مطرح کردن ادعا ، پیوندی را به نظر متخصص دهید. در آینده ، اگر سوال شما توسط دولت حل نشده باشد ، اطلاعات ارائه شده توسط کارشناسان در مراحل دادگاه مفید خواهد بود. در آینده می توانید هزینه های مادی را برای پرداخت هزینه خدمات متخصصان از طرف مقصر بازیابی کنید.

در صورت امتناع صاحب طرح همسایه برای حل و فصل مسالمت آمیز درگیری ، این واقعیت را مستند ثبت کنید (امتناع کتبی مالک برای خاتمه اقدامات غیرقانونی و جبران خسارات).

مواد زیر شواهدی از نقض حقوق شما را پشتیبانی می کنند:

• نظر سازمان متخصص؛
• ضبط از دوربین های نظارت تصویری و مواد عکس؛
• شهادت شاهدانی که حقوق و منافع قانونی شما را نقض می کنند.

گزینه بسیار مؤثر برای سرکوب اقدامات منفی توسط همسایه ، ترسیم است شکایت جمعی. اغلب رفتار یک همسایه ناکارآمد از اکثر صاحبان توطئه های همسایه ناراضی است.

شکایت علیه همسایه در یک قطعه زمین

درخواستی به اداره محلی در مورد سرکوب اقدامات غیرقانونی یک همسایه به هر شکلی تهیه شده است. نکته اصلی این است که به طور صحیح تمام شرایط مسئله درگیری را با یک توجیه روشن دلایل و پیامدهای ناشی از حقوق نقض شده بیان کنیم.

اصول اصلی که باید در شکایت منعکس شود:

• نام نهاد دولت؛
• نام رئیس بخش شکایات؛
• نام برنامه (ادعا برای نقض مرزهای قطعه زمین ، شکایت از تخلف از دستورالعمل دفع آب ، تجدید نظر برای نقض صلح و آرامش و غیره).
• بیانیه ماهیت وضعیت درگیری. شرح وقایعی که باعث ایجاد مشکلات شده اند. ماهیت اقدامات مرتکب ، وجود تلاش برای حل و فصل مناقشه بدون درگیر شدن در نهادهای دولتی.

علاوه بر این ، در برنامه ، هنجارهای قانونی (مدنی ، زمینی ، اداری) را که در نتیجه اقدامات غیرقانونی صاحب تخصیص زمین مجاور نقض شده است ، مشخص کنید.

شکایت خود را با درخواست کمک برای حل و فصل کامل کنید وضعیت درگیری  و برای محافظت از حقوق خود قدم بردارید. اجباری تاریخ تهیه سند را امضا کرده و امضا کنید.

مطابق قانون قابل اجرا ، این تجدیدنظرها ظرف سی روز در نظر گرفته می شوند. توصیه می شود که یک نسخه از برنامه را از قبل تهیه کنید تا هنگام ارسال برنامه ، سرمربی که مسئولیت دریافت اسناد را بر عهده دارد ، شماره ثبت را در فتوکپی ها قرار دهد. در آینده دوره رسیدگی به شکایت از تاریخ دریافت اسناد حساب خواهد شد. براساس نتایج بررسی ، پاسخ کتبی به شما ارائه می شود که اقدامات انجام شده در رابطه با همسایه بی پروا را نشان می دهد.

زمینه برای طرح شکایت علیه همسایه در یک قطعه زمینی به دولت

درخواست صحیح تجدیدنظر در بدنه مجاز دولت ، اجازه می دهد تا فوراً جلوی اقدامات غیرقانونی گرفته شده و از پیامدهای منفی جلوگیری شود.

دلایل درخواست بلافاصله کمک از اداره محلی به شرح زیر است:

• صاحب یک قطعه همسایه از زمین خاک مجاور
• یک همسایه مرزهای تعیین شده توطئه های شما (قرار دادن ساختمان ها در قلمرو شخص دیگر ، نصب نرده ها ، قرار دادن پارکینگ ماشین) را نقض می کند.
• صاحب نقشه مجاور موانعی برای روند بررسی ایجاد می کند.
• یک همسایه اقداماتی را انجام می دهد که وضعیت خاک را بدتر می کند (کودهای خطرناک اعمال می کند ، زباله ها را می سوزاند و غیره).

این زمینه ها رایج ترین هستند. با این حال ، مناسبت های تجدید نظر ممکن است بسیار متفاوت باشد. هر وضعیت براساس شرایط خاص پرونده توسط کارمندان دولت محلی به صورت فردی در نظر گرفته می شود. با این حال ، در هر صورت ، مهمترین مسئله جمع آوری مدارک برای اثبات نقض واقعی حقوق شما است. بنابراین ، توجه ویژه ای به این موضوع داشته باشید.

بسته به ماهیت اقدامات غیرقانونی همسایه ، همراه با استعلام از شهرداری ، برنامه مناسب و به دستگاه دولتی مربوطه را بنویسید ، که صلاحیت آنها شامل حل این مسائل است. یک بازرسی میدانی بدون برنامه ریزی برای هر واقعیت توسط سازمان نظارت انجام می شود و در صورت تخلف ، دستور صادر می شود. در صورت نقض آشکار ، یک مقام عمومی باید دادرسی اداری را آغاز کند.

مثلاً در صورت تخلف استانداردهای ایمنی در برابر آتش  از طرف همسایه (سوزاندن زباله در مکان های اشتباه ، ایجاد آتش سوزی در مجاورت فوری ساختمانها) با وزارت امور اضطراری تماس بگیرید ، که نظارت بر مسائل ایمنی در برابر آتش. در صورت آلودگی یا آلودگی خاک ، درخواستی را برای تأیید و محافظت از حقوق خود در خدمات Rospotrebnadzor انجام دهید.

موضوعات جبران خسارات وارده در اثر اقدامات غیرقانونی در دادگاه از طریق فرایند مدنی حل می شود. اما هنگام مراجعه به دادگاه ، شما لزوماً باید کلیه مدارک مربوط به حل اختلاف قبل از محاکمه را ارائه دهید.

در این حالت ، این ممکن است یک اعلامیه کتبی از همسایه با درخواست توقف اقدامات غیرقانونی و همچنین بیانیه ای به دولت محلی باشد.

متفاوت است شرایط اضطراری  همسایگان - ساکنان خانه اجاره ای  - آنها می توانند به خلیج آپارتمان و امتناع از بازپرداخت داوطلبانه پول برای از بین بردن خسارت ناشی از آن منجر شوند: در این صورت دادخواست برای خسارت ناشی از خلیج آپارتمان به دادگاه ارسال می شود. با توجه به خلیج بودن آپارتمان ، مهم است که دچار سردرگمی نشوید و اقدامات بسیاری برای تعیین میزان خسارت ناشی از آن انجام دهید. ارزیابی خسارت قیمت ادعا و نحوه مراجعه به دادگاه برای حمایت از حق نقض را تعیین می کند. ابتدا توصیه می شود با بازپرداخت داوطلبانه وجوه مورد نیاز برای از بین بردن خسارت ، با همسایگان توافق كنید. اگر همسایگان از جبران خسارت به طور کامل امتناع ورزند یا از این جبران خسارت اجتناب کنند - پرونده تشکیل دهید.

نمونه بارگیری:

  (38.0 KiB ، 233 بازدید)

نمونه ای از ادعای خسارت ناشی از خلیج آپارتمان

به دادگاه منطقه میخایلوفسکی

قلمرو آلتای

آدرس: 658960، s. میخایلوفسکی

ادعای خسارت ناشی از خلیج آپارتمان

01/02/2016 ، در آپارتمان شماره 5 ، واقع در: s. میخایلوفسکی ، خیابان در 7 نوامبر 78 ، متعلق به من مطابق گواهینامه ثبت نام دولت از سری 22 شماره 465216 ، یک خلیج رخ داد ، که در نتیجه آن ملک آسیب دیده است.

این خلیج از آپارتمان شماره 10 واقع در بالا ، واقع در طبقه 2 آمده است خانه دو طبقه  در آدرس فوق صاحب آپارتمان متهم ، Kostomarova Valentina Sergeevna است.

دلیل خلیج توسط مدیریت HOA مشخص شده است خانه اجاره ای  و این شامل نشت رادیاتور گرمایش در اتاق نشیمن آپارتمان شماره 10 است که توسط خود مالک جایگزین شده است ، و نه توسط دستگاه های مدیریت ساختمان آپارتمان. در نتیجه اقدامات صاحب آپارتمان شماره 10 ، خسارت قابل توجهی به املاک آپارتمان شماره 5 وارد شده است:

- سقف S \u003d 0.5-0.15 متر - نفخ ، ترک (خشکی) ، لایه برداری گچ.

- دیوارها (کاغذ دیواری) - لایه برداری ، قالب ، ترک و تورم در امتداد دیواره سمت چپ ،

- کف (پارکت) - نفخ در کل منطقه اتاق ،

- درب داخلی چسبان است ، بسته نمی شود.

اثاثیه ای که من در زمان سیل در اتاق نشیمن داشتم باعث خسارت های زیر شد: تلویزیون سامسونگ (سوخته) ، فرش پشم طبیعی  (تغییر شکل) ، مبل گوشه ای (نیاز به تعویض اثاثه یا لوازم داخلی) ، کابینت Kommandor (تورم ، ترک ، درب تغییر شکل).

تقصیر مالک در تعویض خود و نصب ناصحیح رادیاتور گرمایش بیان شده است که منجر به عواقب نامطلوبی شده و برای آن دستگاههای حاکم بر ساختمان آپارتمان هیچ مسئولیتی ندارند.

من به متهم پیشنهاد دادم که خسارت وارده به آپارتمان من را جبران کند ، با این حال امتناع دریافت شد. ناگزیر محاکمه  با توجه به امتناع ، من از شرکت لگاتیس دعوت کردم تا خسارات وارده را ارزیابی کند ، من 10،000 روبل برای خدمات ارائه شده پرداخت کردم. مطابق با هنر. 15 مبلغ مشخص شده GKRF باید توسط متهم بازپرداخت شود.

در نتیجه تعمیر آپارتمان من و تعویض مبلمان توسط من به طور مستقل با هزینه خودم انجام شد ، یعنی: تعویض کفپوش ، کاغذ دیواری ، نصب جدید درب داخلینصب سقف کشش، روکش ورقه ورقه ، جایگزین اثاثه یا لوازم داخلی مبلمان ، دستیابی به تلویزیون ، کابینت ، فرش جدید. تعمیر انجام شده است مقدار کل  174،000 روبل ، شامل 30،000 - پرداخت تحت قرارداد کار برای اجرای کار تعمیر  (ضرر و زیان مشمول جبران خسارت موضوع ماده 15 قانون مدنی فدراسیون روسیه) ، مبلغ باقیمانده کسب است مصالح ساختمانیمبلمان و لوازم خانگی

خسارات وارده به من در اثر جاری شدن سیل آپارتمان مطابق با هنر در معرض جبران خسارت کامل است. 1064 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

براساس مطالب فوق ، با هدایت مقاله. 15 ، 1064 قانون مدنی فدراسیون روسیه ،

1. از Kostomarova Valentina Sergeevna وجه خسارت و خسارات وارده در رابطه با خلیج آپارتمان من را به مبلغ 184،000 روبل جمع آوری کنید.

برنامه:

1. کپی بیانیه ادعا
2. رسید پرداخت
3. گواهی مالکیت آپارتمان
4. قانون بازرسی یک آپارتمان پس از سیل
5. گزارش LLC Legatis در مورد ارزیابی هزینه مرمت یک آپارتمان پس از سیل
6. قرارداد تعمیر
7. رسیدی برای خرید مصالح ساختمانی
8. رسید فروش (رسید) برای خرید تلویزیون ، کابینت ، درب داخلی
9. قرارداد نصب سقف کشش

شپچنکو I.I. 02/20/2016

رویه برای مالک در صورت آسیب از خلیج آپارتمان

هنگامی که کشف شد که به مال آسیب رسانده است ، بسیار مهم است که سعی نکنید عواقب سیل را از بین ببرید. قبل از این ، لازم است یک قانون بازرسی آپارتمان با مشارکت کارمندان سازمان خدمات و صاحب آپارتمانی که سیل از آن رخ داده است ، تهیه کنید. این مهمترین سندی است که اساس و موضوع ادعا را تأیید می کند. این اقدام توسط کارمندان HOA ، دفتر مسکن ، دپارتمان توسعه اقتصادی تهیه شده است. باید واقعیت سیل آپارتمان ، خسارت به املاک ، علل سیل (یا عدم توانایی در ایجاد آنها) ، یک رابطه علّی بین سیل و ایجاد خسارت را تأیید کرد. اگر پس از تدوین قانون (توصیه می شود بلافاصله پس از مشخص شدن خسارت آن را ترسیم کنید) ، علائم جدید خسارت آشکار می شود ، مجدداً کمیسیون تشکیل می شود.

شما می توانید مقصر این مقصر را با استفاده از فرمان دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 13 اوت 2006 شماره 491 - یا صاحب (صاحب) آپارتمانی که از آن طغیان کرده است ، یا مسئولان خدمات ساختمان آپارتمان شناسایی کنید.

ترسیم و تشکیل پرونده برای خسارت ناشی از خلیج آپارتمان

برای تهیه اظهارنامه ، از قانون بازرسی آپارتمان استفاده کنید. برای تعیین میزان خسارت ، می توانید از یک ارزیابی مستقل از خسارت ناشی از آن استفاده کنید ، که نشان دهنده کل میزان پول مورد نیاز برای تعمیر است. بودجه صرف شده برای خدمات دیگران برای ترمیم ، نمایانگر ضرر و زیان است و همچنین قابل پرداخت است. همه این صندوق ها مطالبات را تشکیل می دهند و تشکیل می دهند.

اگر اقدامات متهم باعث صدمه اخلاقی ، بیان شده در رنج اخلاقی و جسمی شد ، باید در متن بیانیه نیز توضیح داده شود و مطابق با ماده ، مطالبه جبران خسارت کنید. 151 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

بیانیه ادعا  دادگستری دادگستری (اگر قیمت ادعا بیش از 50،000 روبل نباشد) یا دادگاه ناحیه در محل سکونت متهم تشکیل شده است. محاسبه شده بر اساس قیمت ادعا. بیانیه بازرسی ، رسیدهای مربوط به خرید مصالح ساختمانی ، قراردادهای کاری (با تأیید پرداخت) و خدمات پرداخت شده و کلیه اسناد مالی که میزان خسارت را تأیید می کند باید به برنامه ضمیمه شود.