نیاز به پر کردن یا گسترش دهانه ها در یک پانل یا خانه آجریهنگام انجام بازسازی، ترکیب آپارتمان ها یا تعمیر کار، اجرای آنها تنها پس از موافقت بازرسی مسکن با تغییرات آغاز می شود. سازه های باربر نیاز به توجه ویژه دارند، تأثیر مستقیم بر توزیع بارها و یکپارچگی ساختمان. ابعاد، محل و نیاز به تقویت در در این موردتنظیم شده توسط استانداردهای SNiP، SaNPin و GOST، انحراف از استانداردها غیرقابل قبول است.

بر خلاف پارتیشن های غیر باربر و نازک، وزن تمام سنگ تراشی ها و سقف های بالایی را گرفته و به قسمت های پایینی تقسیم می کنند. در پانل MKDs اکثریت دیوارهای داخلیخوب - تحمل بار، به استثنای ساختمان های خروشچف، اما عملکردهای دقیق را فقط می توان از نقشه خانه یاد گرفت. چنین اطلاعاتی در گواهی ثبت نام یا ثبت نام خانه درج شده است، هدف تقریبی بر اساس علائم غیر مستقیم تعیین می شود. باربر شامل کلیه آپارتمان های خارجی، مجاور و مجاور است فرودهادیوارهایی با ضخامت 38 سانتی متر یا بیشتر. دال های کف روی آنها با ضلع کوچکتر قرار داده شده است.

برخلاف تصور عموم، چیدمان یا گسترش دهانه ها در باربری آجرکاریممنوع نیست اما با در نظر گرفتن تهدید مستقیم برای ایمنی ساختمان، چنین کاری نیاز به تایید جدی دارد، تغییرات ایجاد شده با محاسبه توجیه می شود و تمام سازه ها با فلز تقویت می شوند. ساخت یک پروژه ساده کافی نیست: وضعیت فعلی خانه بررسی می شود، درجه ساییدگی و پارگی، وجود یا عدم وجود نقص در کف و پایه ها، و داده های مربوط به توسعه مجدد قبلی مشخص می شود.

اندازه های بازشو

این پارامترها به شدت تنظیم می شوند؛ ارتفاع قوس ها نمی تواند از 2.1 متر تجاوز کند، عرض آن از 0.7 تا 2 متغیر است (در طبقه اول - در محدوده 0.9). فاصله مجاز به کانال های تهویهو دودکش ها بیش از 30 سانتی متر نیست، چیدمان لوله ها و سیم کشی ها نیاز به هماهنگی با متخصصان دارد. یک پیش نیاز وجود شکاف بین گذر (سوراخ) و خود دیوار به اندازه 2.5 سانتی متر در طرفین و 0.6 در بالا است. گذرگاه جدید نزدیکتر به مرکز دیوار داخلی است، اما در فاصله حداقل 1 متر از دیوارهای خارجی.

خط بالای گذرگاه منطبق بر درز افقی سنگ تراشی است. هنگام انتخاب محل درگاه جدید، فاصله تا نزدیکترین درهای باقی مانده در آپارتمان و اطلاعات مربوط به توسعه مجدد در طبقات دیگر در نظر گرفته می شود. با توجه به الگوهای شطرنج اجتناب می شود مقررات ساختمانیمعابر در همان خط قرار دارند. علاوه بر موارد فوق، هنگام ترسیم یک پروژه، فاصله تا دال های کف، ستون ها یا ستون ها و هر تیری در نظر گرفته می شود، فقط متخصصان می توانند نقشه ای بسازند که تأثیری بر این سازه ها نداشته باشد.

برای شکل و عرض هیچ الزامات کمتری ارائه نشده است. تغییرات جزئی در سمت بزرگدر طبقات بالا مجاز هستند، در طبقه اول، باز کردن گذرگاه با عرض بیشتر از 90 سانتی متر ممنوع است. به توسعه مستندات پروژهآنها فقط پس از دریافت نتیجه گیری اولیه مشخصات فنی و خود کار - پس از امضای مجوز شروع می شوند.

روش های تقویت قبل از برچیدن دیوارها

صرف نظر از عرض سنگ تراشی بالا درب جدیداگر بیش از 90 سانتی متر باشد - در کل محیط نیاز به تقویت دارد. ساده ترین روش نصب یک جامپر از یک کانال فلزی است. الزامات ضخامت و اندازه گوشه بالاست. حداقل توصیه شده برای دیوارهای باربر آجری 100x63x8 است. در بیشتر موارد، توصیه می شود که یک لنگه از یک کانال ساخته شود یا یک نوار عریض تر در هر دو طرف نصب شود.

برش دیوارها تنها پس از انتقال بار وزنی به تیری که توسط تکیه گاه های موقت پشتیبانی می شود امکان پذیر است. هنگام تقویت دهانه ها، یکی از روش های زیر انتخاب می شود: محکم کردن فلز با سخت افزار یا کاشت تیر یا کانال روی ملات بتن. طول لنگه از عرض در 50 سانتی متر بیشتر است و در هر طرف 25 سانتی متر برآمدگی دارد. مقدار دقیق عمق تکیه گاه پرتو با استفاده از فرمول پیدا می شود - سوراخ های نیمی از ارتفاع + 15 سانتی متر از قبل حفاری شده اند، حداقل 3 - در مرکز و طرفین.

اگر الزامات بالایی برای قابلیت اطمینان وجود داشته باشد، لنگه روی یک پد بتنی یا آجر جامد قرار می گیرد. هنگامی که با الوار یا سیمان تقویت شوند، گوشه ها می توانند بارهای بیشتری را تحمل کنند. صرف نظر از روش انتخاب شده، توجه ویژه ای به علامت گذاری شیارها می شود. فقط پس از سفت شدن ملات مجاز است که سنگ تراشی زیر لنگه را از بین ببرید. لازم به یادآوری است که برای توجیه ابعاد و استحکام مواد مورد استفاده توسط متخصصان، کار انجام نشده است.

اقدامات اضافی با هدف تقویت دهانه ها شامل تزریق اتصالات بین پانل به زیر سازه های آسیب دیده با مخلوط های خود انبساط بر اساس پلیمرها و سیمان است. چنین ترکیباتی با استفاده از پمپ ها به داخل حفره های احتمالی پمپ می شوند و پس از سخت شدن سنگ تراشی را بسیار تقویت می کنند. استفاده از آنها نیاز به نصب جامپرها را برطرف نمی کند، اما احتمال توزیع ناهموار بار را کاهش می دهد. در صورت خطرات زیاد، کل محیط قوس با فلز تقویت می شود، توالی اقدامات در حین تثبیت عملاً بدون تغییر است. سیستم های پشتیبانی موقت به کاهش خطر تغییر شکل کمک می کند.

تفاوت های ظریف برش دهانه در دیوارهای آجری

بنایی که عملکردهای باربری را انجام می دهد نباید با ابزار ضربه ای شکسته شود. این منجر به کوبیدن بلوک ها می شود که غیرقابل قبول است. قوس باید به سرعت و با حداقل صدا و گرد و غبار ساخته شود. بهترین نتایج در هنگام استفاده از اره های الماس به دست می آید. استفاده از آنها سطح نویز را تا 95 درصد کاهش می دهد، زمان کار را کاهش می دهد و مقاومت لبه ها را در برابر ترک افزایش می دهد.

باز شدن پنجره ها شایسته ذکر ویژه است. در ساختمان های آپارتمانیگسترش آنها و همچنین تخریب کامل پارتیشن های بالکن ممنوع است. هرگونه اقدام برای ترکیب فضا به دلیل خطر ترک خوردگی نما و نقض استانداردهای مهندسی حرارتی نیازمند هماهنگی جدی است. فقط هنگام تعویض بلوک ها با بلوک های شیشه ای، ستون ها یا عناصر مشابه، می توان یک بازشو ایجاد کرد. در خانه های خصوصی، چنین مشکلاتی کمتر ایجاد می شود.

دنباله اقدامات بدون تغییر باقی می ماند، اما توصیه می شود یک آجر را از هر دو طرف انتخاب کنید. پایان کار فقط پس از دریافت گواهی توسعه مجدد آغاز می شود.

منگنه زنی بازشوها مجموعه اقداماتی است که با هدف گسترش طاقچه ها و معابر جدید در دیوارها و پارتیشن های باربر انجام می شود. دنباله اقدامات به مواد سازه بستگی دارد، توجه ویژهنیاز به سنگ تراشی از آجرهای کوچک است. چنین کارهایی تأثیر مستقیمی بر استحکام دارد، آنها فقط پس از دریافت مجوز مناسب از خدمات مسکن شروع می شوند و در حالت ایده آل به متخصصان اعتماد می شوند. تفاوت های ظریف اصلی این فناوری شامل ایجاد سیستم های پشتیبانی اضافی، نظارت بر پیشرفت پانچ یا برش و تقویت به منظور توزیع مناسب بار است.

قوانین ساختمانی ارتفاع طاقچه ها و معابر را محدود می کند دیوار باربرآپارتمان خانه آجری 2.1 متر، عرض - 0.7-2. الزامات با افزایش بار در طبقات اول سخت تر می شود.

• وجود یا عدم وجود بارهای وزنی: ایجاد دهانه در یک پارتیشن راحت تر از سیستم های باربر است. با در نظر گرفتن این واقعیت که تیرها یا دال های کف بر روی اکثر دیوارهای داخلی ساختمان های مسکونی گذاشته می شود، الزامات ایمنی افزایش می یابد و تقویت اجباری می شود. هدف دقیق در گواهی ثبت خانه ذکر شده است.
• اطلاعات در مورد توسعه مجدد قبلی طبق قوانین ساختمانی، درهای طبقات مختلف باید در یک خط قرار گیرند.
• فاصله تا دیوارهای خارجی (حداقل مجاز 1 متر)، ستون ها، سقف ها، کانال های تهویه، ارتباطات و دودکش ها. در هر مورد، این پارامترها متفاوت است، به این دلایل، متخصصان در طراحی نقش دارند. در سازه های باربر، دهانه ها تا حد امکان نزدیک به مرکز قرار می گیرند.
• وضعیت پایه آجری (در صورت وجود)، شالوده خانه و میزان سایش دیوارها و سقف ها، الگوی پوشش محصولات، تظاهر یا عدم وجود هرگونه نقص بنایی، عمر مفید خانه.

تکمیل حذف می شود و هنگام انتخاب اندازه ها، نیاز به فاصله وجود دارد قاب درب. شروع کار پس از دریافت مجوز مناسب، انحراف از طرح غیرقابل قبول است. پارتیشن ها و دهانه های نصب شده در طول توسعه مجدد قبلی، اقداماتی برای حذف سیم کشی در مکان های مناسب و تغییر سیم کشی ارتباطات اصلی انجام نمی شود. اگر برنامه ای برای قرار دادن آنها در آپارتمان وجود نداشته باشد، از فلزیاب استفاده می شود.

فناوری تقویت

هنگام کار با سازه های باربر بحرانی، یک شرط اجباری برای پذیرش، وجود تکیه گاه های اضافی است که از یک تیر موقت پشتیبانی می کند که بارهای وزن را جذب و مجدداً توزیع می کند. آنها را می توان به شکل ستون های ساخته شده از آجر یا با نصب جک های قابل اعتماد، تیرهای فولادی یا تیرهای چوبی در فاصله کوتاهی از دیوار شکسته شده در ناحیه دهانه آینده ساخت. پس از این، با استفاده از مته چکشی در مکان های مناسب سوراخ می کنند. از طریق سوراخ هابرای گل میخ های فلزی که از یک تکیه گاه افقی موقت پشتیبانی می کنند.

این روش به شما امکان می دهد تعدادی بلوک را بردارید و یک بلوک ضخیم را در طاقچه به دست آمده قرار دهید. تیر چوبی، جامپر بتن آرمه یا کانال فلزی. عمق تکیه گاه افقی به ارتفاع آن بستگی دارد، محدوده استاندارد بین 15-30 سانتی متر متغیر است. استحکام بخشی یک پیش نیاز است.

روش دوم و ساده‌تر این است که دو گوشه ضخیم (حداقل 8 میلی‌متر) را محکم کنید که با اطمینان ثابت شوند پیچ و مهره های فلزی، عبور از سنگ تراشی. برای فشار دادن آنها در استفاده از اره های الماس، باید دو شکاف کوچک ایجاد کنید - تا عمق تکیه گاه ها در طول طول و با در نظر گرفتن اندازه قفسه. برای از بین بردن خطر ریزش محلول، ترک های ایجاد شده در حین حفاری با ترکیب سیمانی پوشانده می شوند. این فناوری امکان به دست آوردن یک لنگه نسبتاً قابل اعتماد را فراهم می کند.

پشتیبانی از ردیف های بالایی لازم است. استثنا قوس است، اما آنها فقط در پارتیشن های غیر باربر مجاز هستند. اگر شکی در مورد قابلیت اطمینان وجود داشته باشد، اقدامات اضافی انجام می شود. این موارد شامل پر کردن ترک ها و عیوب احتمالی با ملات سیمان پلیمر، نصب قاب یا گوشه های U شکل در اطراف محیط یا نصب 2-3 قفسه افقی است. دومی با سوراخ کردن نوارهای طولی با اره های الماس و قرار دادن گوشه ها در شکاف ها گذاشته می شود. همه عناصر فلزیآنها با جوش یا پیچ و مهره به هم متصل می شوند، مفاصل از رسوب تمیز می شوند و سطح با ترکیبات ضد خوردگی درمان می شود.

دنباله مشت زدن به دهانه

روش استاندارد اقدام پس از دریافت مجوز برای ایجاد تغییرات شامل مراحل زیر است:

• محافظت از کف و سازه های مجاور از آجرهای شکسته، از بین بردن خطر آسیب به ارتباطات. در این مرحله، تمام اشیاء غیر ضروری و قرنیزها برداشته می شوند، مبلمان از مسیر آینده به فاصله 2.5 متر دور می شوند و تمام سطوح از گرد و غبار محافظت می شود.
• علامت گذاری و برش برای محکم کردن لنگه.
• نصب تکیه گاه برای تخلیه بار دیوارهای باربر.
• تخمگذار لنگه با تقویت بعدی با بتن. رفتن به مرحله بعد فقط پس از سفت شدن مجاز است.
• مشت زدن با مته چکشی یا برش الماس از بالا به پایین، به دنبال برداشتن آجرها و حذف زباله های اضافی.
• وضعیت لبه ها را بررسی کنید و در صورت لزوم آنها را تقویت کنید.
• توافق بر صحت آرماتور اخذ گواهی پایان کار.
• ایجاد تغییرات در گواهی ثبت نام خانه در BTI.
• در حال اتمام.

بسته به نوع ابزار مورد استفاده، تشکیل دیواره های یک دهانه جدید یا انبساط آن به روش برش الماس یا با پانچ با استفاده از مته چکشی، پتک، گوه و انبر تاشو انجام می شود. مزیت گزینه اول: هنگام استفاده از اره های آب خنک، عملا گرد و غبار ایجاد نمی شود، سنگ تراشی در معرض ضربه و لرزش قرار نمی گیرد و خود کار حداقل زمان می برد. این روش توصیه می شود در هنگام ایجاد تغییرات در سازه های باربر MDK، از جمله به دلیل تولید نویز کم، انتخاب شود.

از معایب تراش الماس می توان به قیمت بالا و نیاز به تجهیزات گران قیمتبا این حال، همه شرکت های ساختمانی چنین خدماتی را ارائه نمی دهند. سوراخ کردن دهانه ها با ابزار ضربه ای انجام می شود (در مقایسه با اره های الماس، مته چکشی مقرون به صرفه تر است).

توالی اقدامات به طور کلی یکسان است: چندین سوراخ در زیر لنگه حفر می شود، چسبندگی آجر ضعیف می شود → محصولات با پتک یا چکش از بین می روند → تمام برآمدگی های اضافی از بین می روند، شکاف ها و شکاف ها با سیمان پر می شوند. ملات ماسه یا پلیمر ← در صورت لزوم لبه های جانبی تقویت می شود ← کلیه قطعات فلزی با آسترهای ضد خوردگی تمیز و رنگ آمیزی می شوند.

سوراخ ها با دقت ایجاد می شوند، مته چکشی عمود بر دیوار هدایت می شود. هنگام کار با پارتیشن های داخلی معمولی، می توانید بدون تقویت کننده شروع به پانچ کنید. بهترین گزینهبرچیدن کامل این بخش و نصب استاندارد تکیه گاه در ارتفاع مورد نیاز در نظر گرفته شده است. سازه های باربرآنها قطعاً نیاز به نصب تکیه گاه های اضافی دارند.

گسترش طبق همان طرح انجام می شود، تنها تفاوت نیاز به برچیدن قاب درب قدیمی است. با توجه به حجم کم آجرهایی که باید برداشته شوند، توصیه می شود حفاری را با استفاده از اره های الماس انجام دهید. گوشه های نگهدارنده اغلب برای جلوگیری از خطرات باید طولانی شوند، ارزش تعویض آنها را دارد. به استثنای موارد نادر، نیازی به قرار دادن لنگه جدید برای دهانه نیست. اگر عرض گذر از 0.9 متر بیشتر شود، بهتر است لبه های جدید را با یک گوشه فلزی تقویت کنید.

هزینه کار

قیمت تقریبی این خدمات بدون احتساب قیمت مصالح ساختمانی در جدول آورده شده است:

قیمت های داده شده هزینه مصالح ساختمانی و هزینه های تحویل آنها را در نظر نمی گیرد. شرایط جمع آوری و حذف زباله نیز با در نظر گرفتن قیمت استاندارد و حجم آجرهای شکسته به طور جداگانه مورد مذاکره قرار می گیرد. قیمت کار به هدف دیوارها بستگی دارد. صحت مقاوم سازی باید توسط بازرسی مسکن بررسی شود قبل از امضای گواهی پایان کار پانچ و نصب لنگه به ​​شرکت هایی که تاییدیه مناسب را دارند سپرده شود.

یک خانه پانل یا آجری به شما امکان می دهد طرح را بهبود بخشید آپارتمان استانداردبرای مثال، یک آشپزخانه را با یک اتاق ترکیب کنید، یا یک دری بین اتاق ها بیشتر کنید موقعیت مناسب(و قدیمی که موقعیت نامناسبی دارد را گرو بزنید).

با این حال، باید در نظر گرفت که یک درگاه جدید در یک دیوار باربر نه تنها آپارتمان را راحت تر می کند، بلکه مسئولیت خاصی را نیز به همراه دارد. یعنی مالک آپارتمان باید رعایت کند قانون مسکناز نظر توسعه مجدد و همچنین استانداردهای ایمنی ساختمانی، بهداشتی و آتش نشانیاین منطقه را تحت تاثیر قرار می دهد.

هماهنگی بازشو در دیوار باربر

برای اینکه توسعه مجدد با دهانه در دیوار باربر قانونی و ایمن باشد، باید با بازرسی مسکن مسکو هماهنگ کنید، و توصیه می کنیم قبل از شروع کار مراقب این موضوع باشید - به این ترتیب از مشکلات زیادی با مقامات نظارتی و همچنین هزینه های غیرمنتظره برای از بین بردن تغییرات غیرمجاز جلوگیری خواهید کرد. علاوه بر این، عواقب توسعه مجدد غیرقانونی می تواند بسیار جدی باشد. چون ما در مورددر مورد یک دیوار باربر، مداخله غیرمجاز می تواند هم به آن و هم به سازه های مجاور آسیب برساند و منجر به کاهش ظرفیت باربری طراحی آنها و گاهی اوقات به ریزش جزئی شود. ما حتی در مورد مواردی که یک دیوار باربر کاملاً برچیده شده است صحبت نمی کنیم: این یک اقدام بسیار خطرناک و غیر مسئولانه است!

فرمان شماره 508 دولت مسکو، اصلاح شده توسط 840، در بخش 2.2.4 پیوست 1، سوراخ کردن دهانه ها در دیوارهای باربر را به عنوان فعالیتی طبقه بندی می کند که مستلزم توسعه اسناد طراحی و گزارش فنی در مورد امکان است. توسعه مجدد

پذیرش بازشو در دیوارهای باربر توسط کمیسیون

لازم به یادآوری است که کار برای تقویت دهانه با سازه های فلزی منوط به تحویل است نظارت نویسندهو همراه با ثبت نام می باشد برای کار پنهان عمل می کندو همچنین طراحی گزارش تولید کار. بدون ارائه این اسناد به بازرسی مسکن مسکو پس از اتمام تعمیر، کمیته پذیرش امضا نمی کند. عمل توسعه مجدد تکمیل شده، و تا زمانی که گزارش ها را ارائه نکنید از کنترل بازرسی حذف نخواهد شد. علاوه بر این، ممکن است از مالک خواسته شود آن را حذف کند به پایان رساندنبررسی آرماتور فلزی دهانه دیوار باربر از نظر انطباق با پروژه مصوب و قوانین جاری.

فقط پیمانکاران گواهی شده که دارای مجوز SRO در ساخت و ساز هستند حق تهیه گزارش کار پنهان را دارند.

نمونه هایی از پروژه های توسعه مجدد با دهانه در دیوار باربر

1. این بازسازی در خانه سریال انجام شد P-44T، که قبل از سال 2007 ساخته شده است، بنابراین شرکت واحد دولتی MNIITEP "به ساختن یک دهانه در دیوار باربر بین آشپزخانه و اتاق اجازه داد". عرض دهانه استاندارد 90 سانتی متر است.

2. پروژه بازسازی با ایجاد دهانه در دیوار باربر و آرماتوربندی پروفیل های فلزی، که یک قاب U شکل ساخته شده از کانال بودند. چنین تقویت قدرتمندی به دلیل ضخامت قابل توجه دیوار بود بلوک خانهسری II-18.