Tüm bireysel girişimciler vergi mükellefidir ve seçilen vergi sistemine bağlı olarak devlet bütçesine çeşitli vergiler öderler. Bu veya bu vergiyi ödeme yükümlülüğü, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nda belirtilmiştir. Outsourcing şirketi Acsour'un muhasebecisi Alla Vdovina, bireysel bir girişimcinin devletten nasıl vergi indirimi alabileceğini ayrıntılı olarak açıklıyor.

Bugün, bireysel girişimciler ödenen vergi miktarını geri ödeme fırsatına sahipler. Hepsi Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nda açıklanmıştır ve "vergi kesintileri" olarak adlandırılmaktadır. Rus mevzuatında vergi indirimi, kişisel gelir vergisi ödeyen bir vatandaşın yasal olarak vergi matrahını azaltabileceği veya bütçeden ödenen bu vergi miktarını geri ödeyebileceği miktardır. Ancak, bu kural tüm bireysel girişimci kategorileri için değil, yalnızca devlet bütçesine% 13'lük kişisel gelir vergisi ödeyenler için geçerlidir. Bildiğiniz gibi bu vergi sadece genel OSNO vergilendirme rejimi üzerinde çalışan girişimciler tarafından ödeniyor.

Çoğu Rus girişimci, vergi yükünü optimize etmeyi amaçlayan çalışmalarında özel rejimler kullanır. Sonuç olarak, basitleştirilmiş vergi sistemini, UTII veya PSN'yi kullanan bireysel girişimciler, kişisel gelir vergisinden muaf oldukları için vergi avantajları almaya güvenemezler. İndirimi ancak aynı anda %13'lük kişisel gelir vergisine tabi gelir elde ettikleri takdirde uygulayabilirler: örneğin, kiralık bir yerde çalışmak.

Hangi vergi indirimleri var?

1. Standart(Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 218. Maddesi) - ayrıcalıklı vatandaş kategorileri için kesintiler, çocuklar için kesintiler. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, her bir kesintinin miktarını kesin olarak belirler:

• 500 ruble - SSCB ve Rusya Federasyonu Kahramanı statüsüne sahipse, birkaç devlet ödülü sahibi vb.;
• 1400 ruble - her birinci ve ikinci çocuk için (çocukların tek bir evlilikte doğmaması dahil);
• 3.000 ruble - üçüncü ve sonraki çocuklar ile İkinci Dünya Savaşı'nın engelli gazileri ve Çernobil kazasının ardından katılanlar için bir kesinti;
• 6.000-12.000 ruble - engelli çocukların ebeveynlerine, velilerine ve mütevelli heyetine, okul öğrencilerine, 24 yaşına kadar tam zamanlı eğitim veren eğitim kurumlarına.

2. Sosyal(Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 219. Maddesi) - tedavi, kendi kendine çalışma veya çocukların eğitimi, bağışlar, sigorta ve emeklilik katkıları için para harcayan bireysel girişimciler için devlet, sosyal kesintiler sağlar, örneğin:

• belirli bir kuruluş çevresine hayır kurumlarına yönlendirilen miktarlar, ancak vergilendirilebilir gelirin %25'inden fazla değil;
• eğitim faaliyetlerinde bulunan ve uygun lisansa sahip, ancak Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun belirli bir miktarından fazla olmayan kurumlarda çocukların kendi eğitimi veya eğitimi için ödeme;
• tıbbi hizmetlerin maliyetini ödemek ve / veya devlet dışı bir emeklilik fonuna uygun lisanslara ve katkılara sahip kuruluşlara sigorta primleri ödemek için kullanılan tutarlar, finanse edilen bir emekli maaşına ek katkılar, ancak yılda 120.000 ruble'den fazla değil.

3. Yatırım(Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 219.1 maddesi) - uzun vadeli bir bakış açısıyla (yatırımlar) para yatırmakla uğraşan bireysel girişimcilere; yatırım indirimi talep etme hakkına sahiptirler. Bu durumda vergi matrahı azaltılabilir:

• menkul kıymetlerin satışından elde edilen ve üç yıldan fazla bir süredir sahip olunan finansal sonuç şeklinde;
• bireysel bir yatırım hesabına yatırılan fon miktarında;
• bireysel bir yatırım hesabında muhasebeleştirilen işlemlerden elde edilen finansal sonuç tutarında.

4. Profesyonel(Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 221. Maddesi) -% 13'lük kişisel gelir vergisi ödenmesiyle iş yapan bireysel girişimciler, vergi matrahını yapılan harcamaların miktarına göre azaltma fırsatına sahiptir. Bu tür bir kesinti, harcama tutarının belgesel kanıtı olsun veya olmasın kullanılabilir.

Bireysel bir girişimci, yapılan harcamaları belgeleyemezse, girişimci faaliyetten elde ettiği toplam gelirin% 20'si tutarında profesyonel vergi indirimi kullanma hakkına sahiptir.

5. Mülkiyet(Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 220. Maddesi) - emlak işlemleri yaparken vergi indirimi, aşağıdakileri yapan bireysel bir girişimci için vergi matrahını azaltmanıza izin verir:

• satın alınan gayrimenkul;
• inşa edilen yeni konutlar - gerçek inşaat maliyetlerine göre;
• konut alımı, onarımı ve inşaatı için tahsis edilen hedeflenen krediler, ipotekler, krediler ve diğer kredi türleri için geri ödenen faiz.

Bireysel bir girişimci Federal Vergi Servisi aracılığıyla nasıl fayda sağlayabilir?

İlk olarak, bireysel bir girişimci, destekleyici belgelerin vergi dairesine sunulması üzerine vergi indiriminden yararlanabilir: bu bir anlaşma, yapılan iş eylemi veya başka bir transfer belgesi ve ayrıca harcama tutarını onaylayan ödeme belgeleridir. OSNO'da bir daire satın alırken vergi indirimi hakkı, bireysel bir girişimci tarafından devir belgesi aldığı yıl için gerçekleştirilebilir.

İkincisi, vergi indirimi başvurusunda bulunmak için, bireysel bir girişimci, belirlenen zaman sınırları içinde (en geç 30 Nisan) resmi kayıt yerinde Federal Vergi Servisi'ne 3-NDFL şeklinde bir beyan sunmalıdır.

Üçüncüsü, kişisel gelir vergisinin fazla ödenmesinin iadesi için başvurmak gerekir. Serbest biçimde yazılmıştır ve çeviri için ayrıntıları içermelidir. Ancak, girişimcinin bir sonraki vergi döneminde fazla ödemeyi hesaba katabileceği ve daha az miktarda kişisel gelir vergisi ödeyebileceği de belirtilebilir.

Ayrıca, bireysel bir girişimci ile ilgili olarak bir masa denetimi yapılır. Vergi beyannamesini kontrol ettikten sonra, bireysel girişimci fazla ödemeyi belirtilen hesaba geri alacak veya gerekli açıklamaları yapmak için müfettişliğe çağrılacaktır.

Bireysel bir girişimci kişisel gelir vergisi ödemiyorsa vergi indirimi almanın yasal yolları var mı?

Bireysel bir girişimcinin% 13 oranında kişisel gelir vergisi ödediği bir geliri yoksa, vergi kesintileri uygulanmaz (bkz. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 210. maddesinin 2. paragrafı, 3. fıkrası).

Ancak, bir IP konutu alırken vergi indirimi hakkı elde etmek için hala fırsatlar var. Bu durum, girişimcinin %13 oranında kişisel gelir vergisi ödenen geliri olan bir eşi olması şartıyla mümkündür. Bu durumda, bireysel bir girişimcinin eşi, tam olarak bir daire satın alırken kesinti alma hakkına sahiptir.

Ayrıca, kişisel gelir vergisinin ödenmesini içeren başka bir vergi rejimine önceden geçebilir ve yıl sonundan önce Federal Vergi Servisi'ne ilgili bir bildirim gönderebilirsiniz. Sonuçta, genellikle gayrimenkul satın alma kararı kendiliğinden verilmez ve girişimcinin mülk indirimi almak için “zemin hazırlamak” için zamanı vardır.

OSNO'yu uygulayan bireysel bir girişimci, çok sayıda vergi avantajına güvenebilir.

Ancak yine de bu, iş yaparken bu tür vergilendirmeyi seçmek için bir neden değildir. Uzun vadede, özel rejimler (USN, UTII, patent) çok daha fazla tasarruf etmenizi sağlayacaktır.

Vergi indirimi, ödenecek vergiyi azaltmanın bir yoludur. "Vergi indirimi" terimi, yalnızca bir çalışanın maaşından kesilen kişisel gelir vergisi için geçerlidir. Bireysel girişimcilerin bazı kategorileri, çalışanlarla birlikte vergi indirimi almaya hak kazanabilir.

Basitleştirilmiş vergi sistemi ve UTII üzerinde çalışan bireysel girişimciler yalnızca gelirleri üzerinden vergi öderler, ancak kişisel gelir vergisi ödemezler, bu nedenle vergi indirimi alamazlar.

Ana vergi sistemindeki bireysel girişimciler %13 kişisel gelir vergisi öderler, böylece tüm ana kesinti türlerini talep edebilirler: standart, sosyal, mülk ve profesyonel.

Tıbbi harcamalar, eğitim veya ipotek için vergi indirimi alabilirsiniz.

Ayrıca, kesinti, ayrıca kiralık olarak çalışan bireysel girişimciler tarafından da alınabilir. Bu durumda, fikri mülkiyet vergilendirme sistemi önemli değildir. Kesinti, bireysel girişimcinin bireylerin diğer çalışanları olarak aldığı ücretler üzerinden tahakkuk eden kişisel gelir vergisinden hesaplanır.

Bir kesinti nasıl yapılır?

Vergi iadesi başvurusunda bulunmak için aşağıdaki belgeleri hazırlamanız gerekir:

• Vergi indirimi için Federal Vergi Servisi'ne başvuru.
• Vergi beyannamesi formu 3-NDFL.
• Kesinti hakkını doğrulayan belgelerin kopyaları.

Belgeleri elle veya FTS programını kullanarak doldurabilirsiniz. Program sadece Windows işletim sistemine sahip bilgisayarlar için uygundur.

Başvuru posta yoluyla gönderilebilir, bu durumda eklerin makbuzunu ve envanterini saklayın. Belgeleri vergi dairesine şahsen teslim ederseniz, beyannamenin 2 nüshasını yazdırırsanız, müfettiş işaretli bir nüsha sizde kalacaktır.

2016 belgeleri 2017 yılı boyunca sunulabilir, ancak daha önce sunulamaz. Federal Vergi Servisi, belgeleri 3 aya kadar kontrol eder. Her şey belgelere uygunsa, para 1 ay içinde ödenecektir. Yani Şubat başında beyanname verdiyseniz, Haziran başında para alacaksınız.

Vergi kesintileri ve yazar kasalar

Bireysel girişimciler, mesleki faaliyetlerle ilgili vergi indirimlerini talep edebilirler. Vergi web sitesindeki profesyonel vergi indirimleri hakkında

Doğru, yazar kasa kesintileri durumunda, her şey normalden farklıdır. Halihazırda yazar kasa kullanan bireysel girişimciler - OSNO, USN, ESHN - bu vergi indirimini talep edemezler.

10 Ekim 2016'ya kadar, “Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun İkinci Bölümünün 26.3 ve 26.5.

Tasarı kabul edilirse, bireysel girişimciler, yeni yazarkasa satın alma maliyeti için emsal vergi miktarını veya bir patent maliyetini azaltabileceklerdir. Bir birim yazarkasa ekipmanı için tazminat 18.000 ruble'den fazla değildir. Regülasyon.gov.ru adresindeki fatura kartı

Tasarı, 2018'de yazarkasa kaydedecek girişimcileri, yani 1 Temmuz 2018'den itibaren yeni ticaret kurallarına geçen girişimcileri ilgilendiriyor.

Tüm bireysel girişimciler kesinti talep edemez, ancak yalnızca 290-FZ'nin imzalanmasından önce yazar kasa kullanımından muaf olanlar. Bir patent altında çalışan ve tahakkuk eden gelir üzerinden tek bir vergi ödeyen girişimciler tazminat alabilecek.

incelikler

• Bir ÇKP'de vergi indirimi, bireysel bir girişimci tarafından PSN veya UTII'de alınabilir.
• 2018 yılında vezne kaydı yaptıran girişimciler bunun için başvurabilirler.
• Kasa başına kesinti 18.000 rubleyi geçmez.
• Para, raporlama döneminin bitiminden ve belgelerin doğrulanmasından sonra 2019 yılında ödenecektir.

Kanun değiştikçe bu yazıyı güncelleyeceğiz.
Telegram'daki güncellemeleri takip edin yazar kasalar için vergi indirimlerinin akıbetini ilk öğrenen olmak.

Girişimciler, ticari işlemlere konu olmayan mülklerini satarlarsa kesinti alma hakkına sahiptir. Vergi Kanunu, bu vatandaş kategorileri için özel ayrıcalıklar sağlamamaktadır.

Sevgili okuyucular! Makale, yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her vaka bireyseldir. nasıl olduğunu bilmek istersen tam olarak problemini çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

Bu hızlı ve BEDAVA!

İşletmelerde gayrimenkul kullanımının nasıl tesis edilmesi gerektiğine dair sorular var.

Bir yardım başvurusu, satın alınan dairenin tapu belgelerini aldıktan hemen sonra veya mülkün satışından sonra yapılabilir.

Kişisel gelir vergisi beyannamesinin 3 No'lu formda doldurulması zorluklara neden olmaz. Gerekirse, bağımsız bir vergi danışmanının yardımını kullanabilirsiniz.

Bireysel girişimciler için kesinti hakkında videoda

BAŞVURULAR VE ARAMALAR 7 gün 24 saat KABUL EDİLMEKTEDİR..

Bireysel girişimciler, bir daire satın alırken her zaman vergi indirimi almayabilir.

Bu konuda, IP vergilendirme modeliyle ilgili nüanslar vardır. İşletme sahibinin hak sahibi olduğu durumları ve onu elde etmeyle ilgili nüansları göz önünde bulundurun.

Konunun yasal düzenlemesi

Rusya'daki vergi sistemi düzenlendi Rusya Federasyonu Vergi Kanunu: birinci bölüm - 31/07/98 tarih ve 146 sayılı Federal Yasa, ikinci bölüm - 05.08.00 tarih ve 117 sayılı Federal Yasa.

Mülkiyet kesintilerinin hükmü hükümleri yansıtır ikinci bölümün 217-220. maddeleri belgenin yanı sıra Federal Vergi Servisi'nden talimatlar ve açıklamalar.

İş Durumu

Bireysel girişimci, tüzel kişilik oluşturmadan ticari faaliyetlerde bulunmak için bu statüde resmi olarak kayıtlı bir vatandaştır.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu bireysel girişimcileri dikkate almıyor mülkiyet konuları Emlak. Bu nedenle, bu kategoride edinilen daireler, bireysel girişimci statüsü dikkate alınmadan kişilerin mülkiyetinde kayıtlıdır. Bireysel girişimcilere daire satın almak için vergi indirimi sağlama olasılığı hakkında soruları gündeme getiren bu durumdur.

Cevap, faydanın özünde yatmaktadır. Mülkiyet indiriminin anlamı başka bir şey değildir. ödenen kısmın iadesiödeyenler tarafından gelir vergisi hazinesine () ve bunlar vatandaşlardır. Bireysel girişimci, bireyin yasal özelliklerini birleştirdiğinden, bir takım koşullara tabi olarak bu sıfatla vergi iadesi başvurusunda bulunabilir.

nesneler IP kesintisi alabileceği:

• apartmanlarda daireler;
• özel konut inşaatının görevlendirilen nesneleri;
• devam eden inşaat nesneleri;
• kara;
• giderlerin belgesel kanıtlarını sağladıktan sonra bir kır evi inşaatı;
• edinilen gayrimenkulün onarımı için masraflar - 2017'den itibaren, bu tür maliyetler satış, satın alma veya DDU sözleşmesine yansıtılmalıdır.

İade mümkün tek seferlik ödeme ile Daireler, kayıt üzerine ve ayrıca inşaatta sermaye katılımı çerçevesinde. Girişimci ayrıca kredi faizi için bir kesinti talep eder.

Hüküm ve koşullar

Kayıttan sonra, bireysel bir girişimci, parlak profesyonel beklentilere kasvetli bir “ek” kazanır: bir dizi vergi ödeme yükümlülüğü. Uygun vergi sistemini seçmek için Vergi Kanunu'nu ve Federal Vergi Servisi'nin emirlerini incelemelisiniz. Vergi türleri, boyutları, olası faydaları bu duruma bağlıdır.

Geri ödemeye izin verilmediğinde

Birçok iş adamı özel planları tercih ediyor:

Söylemeye gerek yok, "basitleştirme" veya "imputation" üzerinde çalışmak, ödeme yükünü azaltır, defter tutmayı kolaylaştırır. Ancak aynı zamanda girişimciyi emlak vergisi avantajlarından da mahrum eder.

Örneğin talep edilen şemalar nedenini açıklar.

Ne zaman başvurulur USN , olarak vergi matrahı seçeneklerden biri:

• %6 vergi oranı ile işletmenin toplam geliri;
• "net" gelir, işletme giderleri gelir tutarından düşüldüğünde - bu durumda oran %5 ila %15 olacaktır.

Her durumda, konu %13 kişisel gelir vergisi öder işe alınan personel ile ilgili olarak, ancak işadamı bütçeye kendisi için gelir ödemesi yapmıyor.

UTII belirli faaliyetlerde mümkündür. Bu durumlarda vergi oranı, işletmenin türüne bağlı olarak bir katsayı kullanılarak bir formülle belirlenir. Girişimci, çalışanları için (Rusya Federasyonu Emekli Sandığı, Sosyal Sigortalar Fonu, Federal Göç Servisi'ne) zorunlu katkılarda bulunur, ancak işadamı da kendi gelir vergisinden muaftır.

Her iki seçenekte de gelir kesintisi ile vergilendirilebilir gelir olmadığı için, bir dairenin satın alınmasından elde edilen mülk iadesine izin verilmez. Aynı nedenle, diğer özel modlar, kesintiyi kullanmanıza izin vermeyecektir.

Gereksinimler

Tüzel kişiliğe sahip olmayan bazı girişimciler, satın alınan daire için kesinti alma olanağına sahiptir.

Bu yüzler aşağıdaki gereksinimleri karşılayın yasa:

Ek koşul

Bireysel girişimcinin vergi döneminde kişisel gelir vergisini transfer etmediğini varsayalım. Ama kayıtlı bir evliliği var ve "ikinci yarı" düzenli olarak %13 ödüyor. Kesinti bu seçenekte olacaktır, ancak hesaplamalar ödeyen bazında yapılır.

Dairenin gelecekteki randevusu önemli mi? 2015'ten beri, hayır. Maliye Bakanlığı'nın 03-11-11 / 21776 sayılı Nisan ayı açıklamasına göre, bu nesne başvuru sahibinin ana faaliyetinde fayda için kullanılsa bile, satın alınan bir daire için bireysel bir girişimciye kesinti yapılır.

Kayıt prosedürü

Girişimci, gayrimenkulün bulunduğu yerde, alım/satım işleminin kayıtlı olduğu bölgede veya geçici ikamet yerinde FTS departmanına başvurur.

Sağlanan:

Avantajlara ne zaman başvurmaya başlayabilirim? Evet, bir daire satın aldıktan hemen sonra bile. Ancak olumlu bir karar olması durumunda devir vergi dönemi sonunda yapılır. 2018 yılında, önceki üç dönem için kesinti alınır.

geri ödeme limiti

Parasal vergi iadesi çerçevesi bireyler için koşullarla aynıdır:

• bir daire satın alırken, tahmini maksimum 2 milyon ruble olacaktır. maksimum getirisi 260.000 ruble olan konut maliyetinden;
• ipotekten yüzde getiri varsa, tercihli hesaplama tutarı 3 milyona çıkarılıyor.

2014'ten bu yana, tercih, maksimum tükenene kadar birkaç gayrimenkul nesnesinden kaynaklanmaktadır.

Gayrimenkul satın alırken daha önce ödenen kişisel gelir vergisinin iadesini alma kuralları aşağıdaki videoda açıklanmaktadır:

Mevzuat, vatandaşları ve bireysel girişimcileri n / in almaya hak kazanan kişiler olarak içerir. Bununla birlikte, ikincisi için Vergi Kanunu, yerine getirilmesi bu tercihe hak kazanmalarına izin veren ek gereklilikler belirler.

Bir daire satın alırken bireysel bir girişimci için hangi durumlarda vergi indirimi almanın mümkün olduğunu, bunun için hangi koşulların yerine getirilmesi gerektiğini ve bireysel girişimci olarak kayıtlı vatandaşlara bu faydanın ne miktarda sağlandığını daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Bireysel girişimcide mülk edinme koşulları n /

Genel (hem sıradan vatandaşlar hem de bireysel girişimciler için geçerlidir):

1. Rusya Federasyonu mukimi statüsüne sahip olmak;

Sadece Rusya'da yardım talebinde bulunduğu yılda 183 günden fazla kalan bir kişi G/D beyan edebilir. Mukim olmayanlar, diğer tüm koşullara uymalarına bakılmaksızın vergi indirimine hak kazanmazlar.

1. Raporlama döneminde ödeme (n / a için beyannamenin verildiği yıl) kişisel gelir vergisi.

Bu koşula göre, yalnızca kişisel gelir vergisi ödeyen girişimciler, yani OSNO'daki bireysel girişimciler, bir ev satın alma maliyeti için vergi indirimi alma hakkına sahiptir. Bu nedenle, özel rejimlere (USNO, “imputation”, tarım vergisi ve patent) sahip girişimcilerin bu tercih hakkı yoktur. Tek istisna, özel bir rejimdeki bireysel bir girişimcinin kişisel gelir vergisine tabi bir gelir kaynağına sahip olduğu durumlardır. Örneğin, bireysel bir girişimci OSNO ve UTII'yi birleştirirse, genel n / a sistemi çerçevesinde kendisi için ödenen gelir vergisinden bir kesinti alabilir.

1. Dairenin maliyetinin kendi pahasına ödenmesi;

Daire, bir girişimci tarafından analık sermayesi pahasına satın alındıysa, işveren (bir iş sözleşmesi kapsamında paralel çalışıyorsa), devlet destek programları çerçevesinde ve gerçek maliyetleri sağlamayan diğer yollarla, o zaman N / A da sağlanmayacaktır. Bunun nedeni, n / a'nın yalnızca özkaynaklardan yapılan harcamalar için sağlanmasıdır.

1. Özellikle yakın akraba olan ilgili kişiler arasında gayrimenkul edinim işlemi yapılmamalıdır.

Örneğin, bir eşten, ebeveynlerden, büyükanne ve büyükbabadan satın alınan bir daire için vergi makamları sağlamayacaktır.

Bireysel girişimciler için vergi indirimine hangi maliyetler dahildir?

Gayrimenkul alımı için vergi indirimi talep ederken, bireysel bir girişimci aşağıdaki maliyetleri dikkate alabilir:

1. Bir daire satın alarak;
2. Bir ipotek kredisinde fazla ödeme faizi için;
3. Edinilen mülkün onarımı ve dekorasyonu için.

İpotek faiz maliyetlerinin muhasebeleştirilmesinin özellikleri

Bireysel bir girişimci krediyle bir daire satın alırsa, ana kesintiye ek olarak, konut kredisini geri ödeme maliyeti için sağlanan ek bir indirim beyan edebilir. Ancak burada birkaç nüans var:

• Faiz yok sadece ödenen faiz için beyan edilir. Tüm dönem için fazla ödeme için önceden geri ödeme almak mümkün değildir. Yıl için zaten ödenmiş olan miktarın sadece %13'ünü iade edebilirsiniz;
• Bir ipotek indirimi ömür boyu sadece bir kez talep edilebilir ve bakiye başka mülklere devredilemez. Bu nedenle, bu tür bir n / a daha önce beyan edilmişse, ancak tamamen değil, gerisini almak için çalışmayacaktır.
• Bu tür bir fayda, ana mülk n / a'dan ayrı olarak beyan edilebilir ve bireysel girişimci, bu mülk için beyan etmeye veya gelecekte başka bir mülk için almayı ertelemeye kendisi karar verme hakkına sahiptir.

Onarım ve bitirme maliyetleri için maliyet muhasebesinin özellikleri

• Bu maliyetler, bireysel bir girişimci tarafından ancak satın alınan dairenin bitirilmeden satın alınması ve devir veya satış sözleşmesinin kabulü eyleminde belirtilmesi durumunda dikkate alınabilir;
• Sıhhi tesisat, mobilya ve diğer ev eşyalarının satın alma maliyetleri n/a'ya dahil değildir;
• Onarım maliyetleri belgelenmelidir: yapı malzemeleri ve yapılan işler için ödeme çekleri, onarım ve bitirme hizmetlerinin sağlanması için sözleşmeler vb.

Boyut n/h

Bireysel bir girişimcinin vergi indirimi alıp alamayacağına karar verdikten sonra, bu avantajın sağlanabileceği miktarı dikkate alacağız:

• 2.000.000 ruble- bir daire satın alma maliyeti üzerine;
• 3.000.000 ruble- daire Ocak 2014'ten daha önce satın alınmadıysa, ipotek kredisinin geri ödeme maliyeti için;
• Kredi faizinde fazla ödeme tutarının tamamında- mülk 2014'ten önce satın alınmışsa.

Dairenin evlilik içinde satın alınması durumunda, konut edinme masraflarını doğrudan kimin üstlendiğine bakılmaksızın, her iki eşin de 2.000.000 ruble tutarında emlak vergisi indirimi hakkına sahip olduğunu lütfen unutmayın. herkes için. Böylece, bireysel bir girişimci evliyken 4.000.000 ruble değerinde bir daire satın aldıysa. o ve karısı, satın alma maliyetlerinin tüm tutarını ancak karının da %13 oranında kişisel gelir vergisine tabi geliri olması koşuluyla düşebilecektir.

Örnek 1

IP Voroshilov A.Ş. 2015 yılında 1.595.300 ruble değerinde bir daire satın aldı.

2015 yılında IP, OSNO'ya başvurdu ve yıl için ödenen kişisel gelir vergisi 215.850 ruble olarak gerçekleşti.

Konut maliyeti belirlenen limiti aşmadığından, Voroshilov tüm masrafların düşülebilir olduğunu beyan edebilecektir.

Bireysel girişimcinin elinde alacağı n / a miktarı 207.129 RUB:

1.595.300 RUB x %13

Bu miktarla, n / a'nın alındığı yıl için bütçeye ödenecek kişisel gelir vergisini de azaltabilecektir.

Örnek #2

Evli olan IP Voroshilov A.S., 2016 yılında 8.585.800 ruble değerinde bir daire satın aldı.

2016 için IP geliri 1.859.870 ruble olarak gerçekleşti.

Voroshilov'un karısının (aynı zamanda OSNO'da IP olan) geliri 1.325.600 ruble.

Voroshilovların ilan edebileceği toplam n/a miktarı 4.000.000 ruble.

Voroshilov A.Ş. 2016 için miktarı alabilecek 241.783 RUB:

1.859.300 RUB x %13

Harcanmamış bakiye - 18,217 RUB gelecek yıla devredecek.

Voroshilov'un karısı miktarda bir kesinti alabilecek 172,328 RUB:

1.325.600 RUB x %13

denge 87.672 RUB bir sonraki yıla da devredildi.

Örnek 3

IP Voroshilov A.Ş. 2016 yılında 2.585.700 ruble değerinde ipotekli bir daire satın aldı.

2016 için ödenen kişisel gelir vergisi 109.200 ruble olarak gerçekleşti.

Kredide fazla ödeme - 240.000 ruble.

Voroshilov'un ellerine iade edebileceği N / A toplam olacak 291.200 RUB

260 000 ovmak. - ana n/a

31.200 RUB - fazla ödemenin faizi için

Voroshilov'un geliri 2016'daki satın alma ve faiz için toplu ödeme almaya yeterli olmadığından, önce bir daire satın almak için tüm n/a'yı alması ve ancak daha sonra faiz ödeneğini talep etmesi daha iyidir.

Bir apartman IP'si satın almak için n / in almanın yolları

IP için vergi indirimi almanın birkaç yoluna bakalım.

Vergi dairesi aracılığıyla

Bireysel girişimciler için, bu n / a uygulama yöntemi ana yöntemdir, çünkü çoğu durumda vergi acentesini (işveren) atlayarak bütçeye kişisel gelir vergisi öderler. Vergi dairesi aracılığıyla, yalnızca bir ev satın alma maliyetlerinin gerçekleştiği yılın sonunda talepte bulunabilirsiniz.

1. Gayrimenkul satın alma ve bir krediye faiz ödeme maliyetlerini teyit eden gerekli belgelerin toplanması (DDU, konut kabulü ve devri veya alım ve satımı, mülkiyet haklarının tescil belgesi, kredi sözleşmesi, faiz geri ödeme planı, çekler ve diğer ödemeler belgeler, hizmetlerin onarımı için sözleşmeler, vb.)

Daire evlilikte satın alındıysa veya bir çocuk için kayıtlıysa, ayrıca bir evlilik belgesi, çocuğun doğum belgesini eklemelisiniz).

1. 3-NDFL şeklinde bir beyan hazırlayın;

1. Kayıt yerinde vergi dairesine bir belge paketi gönderin

işveren aracılığıyla

Bireysel bir girişimci, girişimcilik faaliyetine ek olarak, bir iş sözleşmesi kapsamında da çalışıyorsa, işvereni aracılığıyla bir fayda talep etme hakkına sahiptir.

n / in almak için ihtiyacı var:

1. Masrafları onaylayan belgeleri toplayın;
2. Toplanan belgeleri kayıt yerindeki vergi dairesine gönderin;
3. Belgelerin sunulduğu tarihten itibaren bir ay sonra, vergi dairesinden n / in hakkını onaylayan bir sertifika alın.
4. Alınan belgeyi işverene verin.