Hayatta, komşular arasında sık sık çatışma vakaları vardır. Bunun sebebi farklı durumlar olabilir: komşu parsellerin sahiplerinin gürültülü davranışı, arazi tahsisatlarının ihlali, parsellerin lağım suyuyla doldurulması ve diğer hoş olmayan olaylar. Bu durumda ne yapılabilir? Haklarınızı nasıl korursunuz?

Komşuların yasadışı davranışlarına cevap verme önlemlerinden biri, yerel yönetime itirazda bulunmaktır. Bu sürecin inceliklerini göz önünde bulundurun.

Bitişik bir sitenin sahibine şikayette bulunmak, bir takım usuli nüanslar içerir. Her şeyden önce, yerel hükümete bir şikayet göndermeden önce, bir komşunun yasadışı eylemlerini doğrulayan kanıtlar toplayın. Haklarınızın ihlali yasadışı alanlara el konmasına ya da lağım suyuna neden olursa, bağımsız bir inceleme yapın.

Talepte bulunurken, uzman görüşüne bir link verin. Gelecekte, sorunuzun yönetim tarafından olumlu bir şekilde çözülmemesi durumunda, uzmanlar tarafından sağlanan bilgiler duruşma sırasında kullanışlı olacaktır. Gelecekte, suçlu taraftaki uzmanların hizmetlerini ödemek için maddi masrafları geri kazanabilirsiniz.

Komşu komplo sahibinin anlaşmazlığı barışçıl yoldan çözmeyi reddetmesi durumunda, bu gerçeği belgelenmiş olarak kaydedin (sahibinin yasa dışı eylemleri sona erdirmek ve zararları telafi etmeyi reddettiği yazılı olarak reddetti).

Aşağıdaki materyaller haklarınızın ihlal edildiğine dair kanıtları desteklemektedir:

• uzman kuruluş görüşü;
• video gözetim kameralarından ve fotoğraf malzemelerinden yapılan kayıtlar;
• haklarınızı ve meşru çıkarlarınızı ihlal eden tanıkların ifadesi.

Bir komşunun olumsuz eylemlerini bastırmak için çok etkili bir seçenek, toplu bir şikayet hazırlamaktır. Çoğu zaman, işlevsiz bir komşunun davranışı, komşu arazilerin sahiplerinin çoğunluğundan memnun değildir.

Arsada bir komşuya karşı örnek şikayet

Yerel yönetime, bir komşunun yasadışı eylemlerinin engellenmesiyle ilgili bir başvuru, herhangi bir biçimde düzenlenir. Asıl mesele, ihtilaf konusu ile ilgili tüm koşulları, ihlal edilen hakların bir sonucu olarak ortaya çıkan sebep ve sonuçların açık bir gerekçesiyle doğru bir şekilde belirtmektir.

Şikayette yansıtılması gereken ana hükümler:

• devlet organının adı;
• Şikayet bölümü başkanının adı;
• başvurunun adı (arsaların sınırlarının ihlali talebi, su tasfiyesi emrinin ihlali şikayetleri, barış ve sessizliğin ihlali başvurusu, vb.);
• Çatışma durumunun özü beyanı. Sorunlara neden olan olayların açıklaması. Failin eylemlerinin niteliği, devlet organlarını dahil etmeden çatışmayı çözme girişimlerinin varlığı.

Ek olarak, başvuruda, bitişik arazi tahsisat sahibinin yasadışı eylemlerinin bir sonucu olarak ihlal edilen mevzuat normlarını (medeni, arazi, idari) belirtiniz.

Şikayetinizi, çatışmayı çözmenize yardımcı olacak bir taleple tamamlayın ve haklarınızı korumak için gerekli adımları atın. Zorunlu, belgenin hazırlanma tarihini ve imza atılmasını belirtir.

Yürürlükteki yasaya göre, bu temyizler otuz gün içinde değerlendirilir. Başvuruyu gönderirken, belgeleri almaktan sorumlu olan yöneticinin kayıt numarasını fotokopilere koyması için başvurunun bir kopyasını önceden yapmanız önerilir. Gelecekte, şikayetin değerlendirilme süresi belgelerin alındığı tarihten itibaren dikkate alınacaktır. Gözden geçirmenin sonuçlarına dayanarak, size ahlaksız bir komşuyla ilgili olarak alınan önlemleri gösteren yazılı bir cevap verilecektir.

Bir arsaya komşu aleyhindeki şikayeti idareye bildirmek için sebepler

Düzgün bir şekilde hazırlanan devlet yetkilisine yapılan itiraz, yasadışı eylemlerin derhal durdurulmasına ve olumsuz sonuçların önlenmesine olanak sağlayacaktır.

Hemen yerel yönetimden yardım isteme nedenleri şunlardır:

• komşu bölgeye komşu arazi çöplerinin sahibi;
• bir komşu arsalarınızın belirlenmiş sınırlarını ihlal ediyor (binaları başkasının topraklarına yerleştirmek, çitler kurmak, araba park etmek);
• bitişik arsanın sahibi araştırma sürecine engel teşkil eder;
• bir komşu toprağın durumunu kötüleştiren eylemler gerçekleştirir (tehlikeli gübreler uygular, çöpleri yakar vs.).

Bu zeminler en yaygın olanlarıdır. Bununla birlikte, temyiz durumları çok farklı olabilir. Her durum, yerel hükümetin çalışanları tarafından, vakanın özel koşullarına göre, bireysel olarak değerlendirilmektedir. Bununla birlikte, her durumda, en önemli husus, haklarınızın gerçek ihlalini tespit etmek için kanıtların toplanmasıdır. Bu nedenle, bu konuya özellikle dikkat edin.

Komşunun hukuka aykırı davranışlarının niteliğine bağlı olarak, belediyeye yapılan itirazla birlikte, uygun beyanı ve yeterliliği bu konuların çözümünü içeren ilgili devlet kurumuna yazınız. Denetim otoritesi tarafından her gerçek için programlanmamış bir saha incelemesi yapılır ve ihlaller halinde sipariş verilir. Ağır ihlaller durumunda, bir kamu otoritesi idari işlem başlatır.

Örneğin, bir komşu yangın güvenliği standartlarını ihlal ederse (uygunsuz yerlerde çöp yakmak, binaların yakın çevresinde ateş yakmak), yangın güvenliğinden sorumlu Acil Durumlar Bakanlığı ile iletişime geçin. Toprağın bulaştırılması veya kirlenmesi durumunda, Rospotrebnadzor servisindeki haklarınızın incelenmesi ve korunması için bir talepte bulunun.

Kanunsuz eylemler sonucu oluşan zararlar için tazminat konuları, hukuk süreci ile mahkemede çözülmektedir. Ancak mahkemeye başvururken, yargılama öncesi ihtilafların çözümüne dair tüm kanıtları sunmanız gerekir.

Bu durumda, bu, yerel yönetime yapılan açıklamanın yanı sıra, yasadışı eylemleri durdurma talebiyle komşuya hitaben yazılmış bir temyiz başvurusunun bildirimi olabilir.

Komşulardaki çeşitli acil durumlar - apartmanın sakinleri - apartmanın körfezine yol açabilir ve ortaya çıkan hasarı ortadan kaldırmak için parayı gönüllü olarak iade etmeyi reddedebilir: daha sonra dairenin körfezinden zararlar için mahkemeye dava açılır. Dairenin körfezinin gerçeğiyle, kafanın karışmaması ve verilen hasarın büyüklüğünü belirlemek için bir dizi önlem alınması önemlidir. Hasar değerlendirmesi, talep fiyatını ve ihlal edilen hakkı korumak için mahkemeye çıkma prosedürünü belirleyecektir. İlk olarak, hasarı gidermek için gereken fonların gönüllü geri ödemeleri konusunda komşularla aynı fikirde olmanız tavsiye edilir. Komşular hasarı tam olarak telafi etmeyi reddederse veya bu tür bir tazminattan kaçınırsa - bir dava açın.

İndirme örneği:

  (38.0 KiB, 233 sonuç)

Bir apartman körfezinden tazminat talebine bir örnek

Mikhailovsky Bölge Mahkemesine

Altay Bölgesi

adres: 658960, s. Mikhailovskoye

Dairenin körfezinden tazminat talebi

01/02/2016, 5 numaralı dairede yer almaktadır: s. Mikhailovskoe, st. 7, 78 Kasım tarihlerinde, 465216 Sayılı Seri Kanun Devlet Tescil Belgesi uyarınca bana ait olan körfez, hangi mülkün zarar gördüğünü tespit etmiştir.

Körfez, yukarıdaki adreste bulunan iki katlı bir binanın 2. katında bulunan 10 numaralı daireden geldi. Dairenin sahibi Cevaplayıcı, Kostomarova Valentina Sergeevna.

Körfezin nedeni, HOA tarafından apartmanın idaresinde belirlendi ve apartmanın yönetim organları tarafından değil, sahibinin kendisi tarafından değiştirilen, 10 numaralı apartmanın oturma odasında ısıtma radyatörünün sızdırıyor. 10 Nolu Daire Sahibinin eylemleri sonucunda, 5 Nolu Daire’de mülk üzerinde önemli bir hasar meydana gelmiştir:

- tavan S \u003d 0.5-0.15 m - şişkinlik, çatlaklar (alçıpan), sıva soyma.

- duvarlar (duvar kağıdı) - soyulmuş, kalıp, çatlaklar ve sol duvar boyunca şişme,

- Zemin (parke) - odanın tüm alanını şişirmek,

- İç kapı çarpık, kapanmıyor.

Sel sırasında bana oturma odasında bulunan mobilyalar aşağıdaki hasara yol açtı: Samsung TV (yanmış), doğal yün halı (deforme), köşe kanepe (gerekli döşemenin değiştirilmesi), Kommandor dolabı (şişme, çatlak, deforme kapı).

Mal sahibinin hatası, olumsuz sonuçlara neden olan ve apartmanın yönetim organlarının sorumlu olmadığı ısıtma radyatörünün kendi kendine değiştirilmesinde ve yanlış kurulumunda ifade edilir.

Davalıya daireme verilen zararı telafi etmesini önerdim, ancak reddedildi. Davanın kaçınılmazlığı nedeniyle, reddettiğim için Legatis şirketini neden olduğu zararı değerlendirmeye davet ettim, verilen hizmetler için 10.000 ruble ödedim. Sanat uyarınca. 15 GKRF tarafından belirlenen miktar, davalı tarafından iade edilmelidir.

Sonuç olarak, dairemi tamir ettim ve mobilyayı kendime ait masraflarla karşıladım, yani: parkeyi, duvar kağıdını değiştirmek, yeni bir iç kapı kurmak, asma tavan kurmak, laminat parkeyi değiştirmek, mobilya döşemesini değiştirmek, yeni bir TV satın almak, kabin, halı. Onarım çalışmaları için bir sözleşme kapsamında yapılan ödeme (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 15. Maddesi uyarınca tazmin edilecek zararlar), geri kalanı - inşaat malzemeleri, mobilya ve ev aletleri satın alma dahil olmak üzere 30.000 - onarım sözleşmesi kapsamında yapılan ödeme dahil olmak üzere toplam 174.000 ruble için onarım yapılmıştır.

Dairenin taşması sonucu ortaya çıkan zararlar, Sanat uyarınca tamamen tazminat alabilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1064'ü.

Yukarıda belirtilenlere dayanarak, Madde ile yönlendirilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 15, 1064'ü,

1. Kostomarova Valentina Sergeevna'dan, 184.000 ruble tutarındaki dairemin körfezine bağlı maddi hasar ve zararlar için para toplayın.

Ek:

1. Talep beyanının kopyası
2. Ödeme makbuzu
3. Dairenin mülkiyet belgesi
4. Bir dairenin taşkın sonrası denetim yasası
5. Selden sonra bir dairenin restorasyon maliyetinin değerlendirilmesiyle ilgili Legatis LLC Raporu
6. Onarım Sözleşmesi
7. Yapı malzemelerinin alımı için makbuzlar
8. TV, dolap ve iç kapı alımı ile ilgili satış makbuzu (makbuz)
9. Germe tavan montaj sözleşmesi

Shapchenko I.I. 2016/02/20 Bay

Dairenin körfezinden zarar gelmesi durumunda mal sahibi için işlem

Mülkiyetin zarar gördüğü tespit edildiğinde, su basmasının sonuçlarını ortadan kaldırmamaya çalışmak çok önemlidir. Bundan önce, hizmet organizasyonu çalışanlarının ve selin gerçekleştiği dairenin sahibinin katılımıyla bir Daire Denetimi Yasası oluşturulması gerekmektedir. Bu, iddianın temelini ve konusunu onaylayan en önemli belgedir. Yasa, Ev Sahipleri Birliği, Konut Ofisi ve DEZ çalışanları tarafından hazırlanmaktadır. Dairenin taşması, mülkün zarar görmesi, taşkınların nedenleri (veya bunların kurulamaması), taşma ile zarar verme arasında nedensel bir ilişki olduğunu doğrulamalıdır. Yasanın hazırlanmasından sonra (hasar tespit edildikten hemen sonra yapılması tavsiye edilir), yeni hasar belirtileri ortaya çıkarsa, komisyonun tekrar toplanması gerekecektir.

Suçluyu, 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi veya su basmış oldukları dairenin sahibini (mal sahibini) veya apartmanın hizmet yetkililerini kullanarak tanımlayabilirsiniz.

Dairenin körfezinden gelecek tazminat talebini hazırlamak ve sunmak

Bir talep beyanı hazırlamak için, Daire Denetimi Yasasını kullanın. Hasar miktarını belirlemek için, oluşan hasarın bağımsız bir değerlendirmesini kullanabilirsiniz; bu, onarım için gereken tüm parayı gösterir. Tamir için başkalarının hizmetlerine harcanan fonlar zararı temsil eder ve aynı zamanda geri ödenebilir. Bu fonların tümü talepleri temsil eder ve oluşturur.

Davalının eylemleri, ahlaki ve fiziksel ıstıraplarla ifade edilen ahlaki zarara neden olmuşsa, ifade metninde de açıklanmalı ve Sanat uyarınca tazminat talebinde bulunmalıdır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 151.

Talep beyanı sulh mahkemesine (talebin bedeli 50.000 ruble'den fazla değilse) veya davalının ikamet ettiği yerdeki bölge mahkemesi ile yapılır. talebin fiyatına göre hesaplanır. Denetim beyanı, inşaat malzemeleri alımı, iş sözleşmeleri (ödeme onayı ile) ve ücretli hizmetler ve hasar miktarını onaylayan tüm finansal belgeler mutlaka başvuruya eklenir.