Komşulardaki çeşitli acil durumlar - apartmanın sakinleri - dairenin körfezine yol açabilir ve neden olunan zararı ortadan kaldırmak için parayı gönüllü olarak iade etmeyi reddedebilir: daha sonra dairenin körfezinden kaynaklanan hasarlar için mahkemeye dava açılır. Dairenin körfezi gerçeği ile, karıştırılmamak ve neden olunan hasarın boyutunu belirlemek için bir dizi önlem almak önemlidir. Hasar değerlendirmesi, talebin fiyatını ve ihlal edilen hakkı korumak için mahkemeye gitme prosedürünü belirleyecektir. İlk olarak, hasarı gidermek için gereken fonların gönüllü olarak geri ödenmesi konusunda komşularla anlaşmanız tavsiye edilir. Komşular hasarı tamamen telafi etmeyi reddederse veya bu tür bir tazminattan kaçarsa - bir dava açın.

İndir örnek:

  (38.0 KiB, 233 sonuç)

Bir dairenin körfezinden zararlar için bir iddia örneği

Mikhailovsky Bölge Mahkemesine

Altay Bölgesi

adres: 658960, s. Mikhailovskoye

Dairenin körfezinden zararlar iddiası

01/02/2016, 5 numaralı dairede: s. Mikhailovsky, st. 465216 Seri 22 sayılı Kanun Devlet Tescil Belgesine göre sahip olduğum 7, 78 Kasım'da, mülkün zarar görmesi sonucu bir körfez meydana geldi.

Koy, yukarıdaki adreste iki katlı bir binanın 2. katında bulunan, yukarıda bulunan 10 numaralı daireden geldi. Dairenin sahibi Davalı Kostomarova Valentina Sergeevna'dır.

Körfezin nedeni apartmanın HOA yönetimi tarafından kurulmuştur ve apartmanın yönetim organları tarafından değil, sahibinin kendisi tarafından değiştirilen 10 numaralı dairenin oturma odasında ısıtma radyatörünün sızıntısıdır. 10 nolu dairenin sahibinin eylemleri sonucunda, 5 nolu dairede mülkte önemli hasar meydana gelmiştir:

- tavan S \u003d 0.5-0.15 m. - şişkinlik, çatlaklar (alçıpan duvar), sıvanın soyulması.

- duvarlar (duvar kağıdı) - sol duvar boyunca pul pul dökülmüş, küf, çatlaklar ve şişlikler,

- zemin (parke) - odanın tüm alanı üzerinde şişkinlik,

- İç kapı eğik, kapanmıyor.

Sel sırasında oturma odasında bana ait olan mobilyalar aşağıdaki hasara neden oldu: Samsung TV (yanmış), doğal yün halı (deforme), köşe kanepe (döşemenin değiştirilmesi gerekli), Kommandor dolap (şişme, çatlaklar, deforme olmuş kapı).

Sahibinin hatası, ısıtma radyatörünün kendi kendine değiştirilmesi ve yanlış montajında \u200b\u200bifade edilir, bu da olumsuz sonuçlara yol açar ve apartmanın yönetim organlarının sorumlu olmadığı.

Sanığın daireme verilen zararı tazmin etmesini önerdim, ancak reddedildi. Duruşmanın kaçınılmazlığı nedeniyle, reddi göz önüne alındığında, şirketi "Legatis" 'in neden olduğu zararı değerlendirmeye davet ettim, verilen hizmetler için 10.000 ruble ödedim. Sanat. Belirtilen 15 GKRF tutarı davalı tarafından geri ödenmelidir.

Sonuç olarak, dairemi tamir ettim ve mobilyaları kendi masraflarıma göre değiştirdim: parke, duvar kağıdı, yeni bir iç kapı takma, asma tavan takma, laminat parke takma, mobilya döşemeyi değiştirme, yeni bir TV, dolap, halı satın alma. 30.000 - onarım işi için bir sözleşme kapsamında ödeme (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 15. Maddesi kapsamında tazmin edilecek tazminatlar), geri kalanı - inşaat malzemeleri, mobilya ve ev aletleri alımı dahil olmak üzere toplam 174.000 ruble için onarım yapıldı.

Daireyi su basması sonucu bana verilen hasar, Sanat'a göre tamamen tazminat ödeniyor. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1064'ü.

Yukarıdakilere dayanarak, Madde rehberliğinde. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 15, 1064'ü,

1. Dairemdeki körfez ile bağlantılı olarak meydana gelen maddi hasar ve kayıplar için 184.000 ruble tutarında Kostomarova Valentina Sergeevna'dan para toplayın.

Ek:

1. Talep beyanının kopyası
2. Ödeme makbuzu
3. Dairenin mülkiyet belgesi
4. Taşkın sonrası bir dairenin denetim kanunu
5. Taşkın sonrası apartmanın restorasyon maliyetinin değerlendirilmesi hakkında LLC Legatis Raporu
6. Onarım Sözleşmesi
7. İnşaat malzemeleri alımı için makbuzlar
8. TV, dolap, iç kapı satın alımında satış makbuzu (makbuz)
9. Germe tavan montaj sözleşmesi

Shapchenko I.I. 2016/02/20 Bay

Dairenin körfezinden hasar durumunda sahibin prosedürü

Mülkün zarar gördüğü keşfedildiğinde, selin sonuçlarını ortadan kaldırmamaya çalışmak çok önemlidir. Bundan önce, hizmet organizasyonunun çalışanlarının ve selin meydana geldiği dairenin sahibinin katılımıyla bir Daire Muayene Yasası hazırlamak gerekir. Bu, iddianın temelini ve konusunu doğrulayan en önemli belgedir. Kanun HOA, Konut Ofisi, Ekonomik Kalkınma Departmanı çalışanları tarafından hazırlanmıştır. Dairenin su basması, mal hasarı, su baskınlarının nedenleri (veya bunları kuramama), su baskını ve hasara neden olma arasındaki nedensel bir ilişkiyi doğrulamalıdır. Yasayı düzenledikten sonra (hasar tespit edildikten hemen sonra alınması tavsiye edilirse), yeni hasar belirtileri ortaya çıkacaksa, komisyonun tekrar toplanması gerekecektir.

Suçluyu, 13 Ağustos 2006 tarihli ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümet Kararnamesi'ni kullanarak - su bastıkları dairenin sahibi (sahibi) veya apartmanın servis yetkililerini kullanarak tanımlayabilirsiniz.

Dairenin körfezinden zararlar için dava açmak ve dava açmak

Bir talep beyanı hazırlamak için Daire Denetimi Yasasını kullanın. Hasar miktarını belirlemek için, onarım için gereken tüm para miktarını gösterecek şekilde, meydana gelen hasarın bağımsız bir değerlendirmesini kullanabilirsiniz. Onarım için başkalarının hizmetlerine harcanan fonlar zararları temsil eder ve ayrıca geri ödenebilir. Bu fonların tümü iddiaları temsil eder ve oluşturur.

Sanığın eylemleri, ahlaki ve fiziksel acılarla ifade edilen ahlaki zarara neden olduysa, ayrıca bu ifadenin metninde ve Sanat uyarınca tazminat talebinde bulunulmalıdır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 151.

İddia beyanı, sulh ceza mahkemesine (talebin fiyatı 50.000 rubleden fazla değilse) veya davalının ikamet ettiği yerdeki bölge mahkemesine verilir. iddianın fiyatına göre hesaplanır. Teftiş beyanı, inşaat malzemelerinin satın alınması için makbuzlar, iş sözleşmeleri (ödeme onaylı) ve ücretli hizmetler ve hasar miktarını teyit eden tüm mali belgeler başvuruya eklenmelidir.

Hayatta, genellikle komşular arasında çatışma vakaları vardır. Bunun nedeni farklı durumlar olabilir: komşu arazilerin sahiplerinin gürültülü davranışı, arazi tahsislerinin ihlali, arsaların kanalizasyon ve diğer hoş olmayan olaylarla dolması. Bu durumda ne yapılabilir? Haklarınızı nasıl korursunuz?

Komşuların yasadışı davranışlarına yanıt vermek için alınacak önlemlerden biri, yerel yönetime itiraz göndermektir. Bu sürecin inceliklerini düşünün.

Bitişik bir sitenin sahibi hakkında şikayette bulunmak, bir takım prosedürel nüanslar içerir. Her şeyden önce, yerel yönetime şikayet göndermeden önce, bir komşunun yasadışı eylemlerini doğrulayan kanıtları toplayın. Haklarınızın ihlali, bölgeye yasadışı olarak ele geçirilmeye veya kanalizasyona su basmasına neden olduysa, bağımsız bir inceleme yapın.

Talepte bulunurken, uzman görüşüne bağlantı verin. Gelecekte, sorunuz yönetim tarafından olumlu bir şekilde çözülmezse, uzmanlar tarafından sağlanan bilgiler mahkeme işlemlerinde faydalı olacaktır. Gelecekte, suçlu partiden uzmanların hizmetleri için ödeme yapmak için maddi maliyetleri geri alabilirsiniz.

Komşu arsanın sahibinin çatışmayı barış içinde çözmeyi reddetmesi durumunda, belgelenen bu gerçeği kaydedin (yasadışı eylemleri sona erdirmek ve kayıpları telafi etmek için sahibin yazılı olarak reddedilmesi).

Aşağıdaki materyaller haklarınızın ihlal edildiğine dair kanıtları desteklemektedir:

• uzman kuruluş görüşü;
• video gözetim kameralarından ve fotoğraf malzemelerinden kayıtlar;
• haklarınızı ve meşru menfaatlerinizi ihlal eden tanıkların ifadeleri.

Bir komşunun olumsuz eylemlerini bastırmak için çok etkili bir seçenek, toplu bir şikayet hazırlamaktır. Genellikle işlevsiz bir komşunun davranışı, komşu arazilerin sahiplerinin çoğundan memnun değildir.

Arsada bir komşuya karşı örnek şikayet

Bir komşunun yasadışı eylemlerinin bastırılmasına ilişkin yerel yönetime başvuru herhangi bir biçimde düzenlenir. Ana şey, ihtilaf sorununun tüm koşullarını, ihlal edilen hakların bir sonucu olarak ortaya çıkan nedenlerin ve sonuçların açık bir gerekçesiyle doğru bir şekilde belirtmektir.

Şikayete yansıtılması gereken ana hükümler:

• devlet organının adı;
• Şikayetler bölüm başkanının adı;
• başvurunun adı (arazi arazilerinin sınırlarının ihlali iddiası, su bertaraf düzeninin ihlali şikayetleri, barış ve sessizliğin ihlaline itiraz, vb.);
• çatışma durumunun özünün açıklaması. Sorunlara neden olan olayların açıklaması. Failin eylemlerinin niteliği, devlet organlarını içermeden çatışmayı çözme girişimlerinin varlığı.

Ek olarak, başvuruda, bitişik arazi tahsis sahibinin yasadışı eylemleri nedeniyle ihlal edilen mevzuat normlarını (sivil, arazi, idari) belirtin.

Şikayetinizi çatışmanın çözülmesine yardımcı olacak bir istekle tamamlayın ve haklarınızı korumak için adımlar atın. Zorunlu olarak belgenin hazırlanma tarihi belirtilir ve imza konulur.

Yürürlükteki yasalara uygun olarak, bu tür itirazlar otuz gün içinde değerlendirilir. Başvuruyu gönderirken, dokümanları almaktan sorumlu yöneticinin kayıt numarasını fotokopilere koyması için önceden başvurunun bir kopyasını almanız önerilir. Gelecekte, şikayetin değerlendirme süresi belgelerin alındığı tarihten itibaren sayılacaktır. İncelemenin sonuçlarına dayanarak, vicdansız bir komşuyla ilgili olarak alınan önlemleri gösteren yazılı bir yanıt sunulacak.

Bir arsada bir komşuya karşı idareye şikayette bulunma gerekçeleri

Yetkili devlet iktidar organına uygun şekilde yapılan itiraz, yasadışı eylemleri derhal durdurmaya ve olumsuz sonuçları önlemeye izin verecektir.

Yerel idareden derhal yardım istemenin nedenleri şunlardır:

• bitişik bölge komşu arazi çöpü sahibi;
• bir komşu arazilerinizin belirlenmiş sınırlarını ihlal eder (binaları bir başkasının topraklarına yerleştirmek, çitler kurmak, araba park etmek);
• bitişik arsanın sahibi, araştırma sürecine engel oluşturur;
• bir komşu toprağın durumunu kötüleştiren eylemler yapar (tehlikeli gübreler uygular, çöp yakar, vb.).

Bu gerekçeler en yaygın olanlarıdır. Ancak, itiraz durumları çok farklı olabilir. Her durum, davanın özel koşullarına bağlı olarak yerel yönetim çalışanları tarafından bireysel olarak değerlendirilir. Bununla birlikte, her durumda, en önemli konu haklarınızın fiili ihlali için kanıt toplanmasıdır. Bu nedenle, bu konuya özellikle dikkat edin.

Komşunun yasadışı eylemlerinin niteliğine bağlı olarak, belediyeye itiraz ile birlikte, uygun başvuruyu ve yetkisi bu konuların çözümünü içeren ilgili devlet organına yazın. Her durum için denetim makamı tarafından planlanmamış bir saha incelemesi yapılır ve ihlal durumunda bir emir verilir. Flagrant ihlalleri durumunda, bir kamu otoritesi idari işlemler başlatır.

Örneğin, bir komşu yangın güvenliği standartlarını (uygunsuz yerlerde çöp yakmak, binaların yakınında şenlik ateşi yapmak) ihlal ederse, yangın güvenliğinden sorumlu Acil Durum Bakanlığı'na başvurun. Toprağın enfeksiyonu veya kirlenmesi durumunda, Rospotrebnadzor hizmetine ilişkin haklarınızın doğrulanması ve korunması için bir talepte bulunun.

Yasadışı eylemler sonucu oluşan zararların tazmini konusu, hukuk süreci yoluyla mahkemede çözülmektedir. Ancak mahkemeye başvururken, uyuşmazlıkların yargılanmasına ilişkin tüm kanıtları mutlaka sunmanız gerekir.

Bu durumda, bu, yasadışı eylemleri durdurma isteği ile bir komşuya yazılı bir itirazın yanı sıra yerel yönetime bir açıklama olabilir.