Ang iba't ibang mga sitwasyong pang-emergency sa mga kapitbahay - ang mga residente ng gusali ng apartment - ay maaaring humantong sa gul ng apartment at ang pagtanggi na kusang-loob na mabayaran ang mga pondo upang maalis ang pinsala na sanhi: pagkatapos ng isang demanda ay isinasampa sa korte para sa mga pinsala mula sa bangin ng apartment. Sa katotohanan ng Golpo ng apartment, mahalaga na huwag malito at gumawa ng isang bilang ng mga hakbang upang matukoy ang laki ng pinsala na dulot. Ang pagtatasa ng pinsala ay matukoy ang presyo ng pag-angkin at ang pamamaraan para sa pagpunta sa korte upang maprotektahan ang paglabag na tama. Una, ipinapayong sumang-ayon sa mga kapitbahay sa kusang pagbabayad ng mga pondo na kinakailangan upang maalis ang pinsala. Kung ang mga kapitbahay ay tumanggi na bayaran ang buong pinsala o umiiwas sa naturang kabayaran - magsampa ng demanda.

I-download ang sample:

  (38.0 KiB, 233 hit)

Isang halimbawa ng isang paghahabol para sa mga pinsala mula sa Golpo ng isang apartment

Sa Mikhailovsky Distrito ng Distrito

Teritoryo ng Altai

address: 658960, s. Mikhailovsky

Ang pag-angkin para sa mga pinsala mula sa bangin ng apartment

01/02/2016, sa numero ng apartment 5, na matatagpuan sa: s. Mikhailovsky, st. Noong Nobyembre 7, 78, na pag-aari ko alinsunod sa Sertipiko ng Pagrehistro ng Estado ng Batas ng Serye 22 Hindi. 465216, isang galon ang naganap, bilang isang resulta kung saan nasira ang pag-aari.

Ang bay ay nagmula sa numero ng apartment 10 na matatagpuan sa itaas, na matatagpuan sa ika-2 palapag ng isang dalawang palapag na gusali sa itaas na address. Ang may-ari ng apartment ay Respondent, Kostomarova Valentina Sergeevna.

Ang dahilan para sa gul ay itinatag ng pamamahala ng HOA ng gusali ng apartment at ang pagtagas ng heat radiator sa sala ng apartment No. 10, na pinalitan ng may-ari mismo, at hindi sa mga pamamahala ng mga gusali ng apartment building. Bilang resulta ng mga pagkilos ng may-ari ng apartment No. 10, ang malaking pinsala ay sanhi ng pag-aari sa apartment No. 5:

- kisame S \u003d 0.5-0.15 m - bloating, bitak (drywall), pagbabalat ng plaster.

- pader (wallpaper) - peeled off, magkaroon ng amag, basag at pamamaga sa kaliwang pader,

- sahig (parquet) - namumulaklak sa buong lugar ng silid,

- Ang pintuan sa loob ay baluktot, hindi isara.

Ang mga kasangkapan sa bahay na pagmamay-ari ko sa sala sa oras ng pagbaha ay nagdulot ng mga sumusunod na pinsala: ang Samsung TV (sinunog), natural na lana na karpet (deformed), sofa na sulok (kapalit ng upholstriya kinakailangan), gabinete Kommandor (pamamaga, basag, deformed door).

Ang kasalanan ng may-ari ay ipinahayag sa kapalit ng sarili at hindi tamang pag-install ng radiator ng pag-init, na humantong sa masamang mga kahihinatnan at kung saan ang mga namamahala na katawan ng gusali ng apartment ay hindi responsable.

Iminungkahi ko ang akusado na bayaran ang pinsala na dulot ng aking apartment, gayunpaman, ang pagtanggi ay natanggap. Dahil sa hindi maiiwasang pagsubok, dahil sa pagtanggi ay inanyayahan ko ang kumpanya na Legatis upang masuri ang sanhi ng pinsala, nagbabayad ako ng 10,000 rubles para sa mga serbisyong naibigay. Alinsunod sa Art. 15 Ang tinukoy na halaga ng GKRF ay dapat na iginawad ng nasasakdal.

Bilang isang resulta, inayos ko ang aking apartment at pinalitan ang sarili ng muwebles, sa sarili ko: lalo na ang pagpapalit ng parquet, wallpaper, pag-install ng isang bagong panloob na pintuan, pag-install ng isang nasuspinde na kisame, paglalagay ng nakalamina na sahig, pinapalitan ang upholsteri ng muwebles, pagbili ng bagong TV, gabinete, karpet. Ang mga pag-aayos ay ginawa para sa isang kabuuang halaga ng 174,000 rubles, kabilang ang 30,000 - pagbabayad sa ilalim ng isang kontrata para sa trabaho sa pagkumpuni (pagkalugi na mabayaran sa ilalim ng Artikulo 15 ng Civil Code ng Russian Federation), ang natitira - ang pagbili ng mga materyales sa gusali, kasangkapan at kagamitan sa sambahayan.

Ang pinsala na dulot sa akin bilang isang resulta ng pagbaha sa apartment ay napapailalim sa kabayaran nang buo alinsunod sa Art. 1064 ng Civil Code ng Russian Federation.

Batay sa naunang nabanggit, ginagabayan ng Artikulo. 15, 1064 ng Civil Code ng Russian Federation,

1. Kolektahin ang pera mula sa Kostomarova Valentina Sergeevna para sa materyal na pinsala at pagkalugi na dulot ng kaugnayan sa gulpo ng aking apartment sa halagang 184,000 rubles.

Application:

1. Kopyahin ng pahayag ng paghahabol
2. Resibo ng pagbabayad
3. Sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment
4. Batas ng inspeksyon ng isang apartment pagkatapos ng pagbaha
5. Ulat ng Legatis LLC sa pagtatasa ng gastos ng pagpapanumbalik ng isang apartment pagkatapos ng pagbaha
6. Pag-ayos ng Kontrata
7. Mga resibo para sa pagbili ng mga materyales sa gusali
8. Ang resibo sa pagbebenta (resibo) sa pagbili ng isang TV, gabinete, pintuan sa loob
9. Kontrata ng pag-install ng kisame ng pag-install

Shapchenko I.I. 02/20/2016

Ang pamamaraan para sa may-ari sa kaso ng pinsala mula sa Golpo ng apartment

Kapag napag-alaman na ang mga pag-aari ay napinsala, napakahalaga na huwag subukang alisin ang mga bunga ng pagbaha. Bago ito, kinakailangan upang gumuhit ng isang Batas sa Inspeksyon ng Pangangasiwa sa pakikilahok ng mga empleyado ng samahan ng serbisyo at ang may-ari ng apartment kung saan naganap ang pagbaha. Ito ang pinakamahalagang dokumento na nagpapatunay sa batayan at paksa ng pag-angkin. Ang aksyon ay iginuhit ng mga empleyado ng Homeowners 'Association, Housing Office, at DEZ. Dapat kumpirmahin nito ang katotohanan ng pagbaha ng apartment, pinsala sa mga ari-arian, sanhi ng pagbaha (o ang kawalan ng kakayahan upang maitaguyod ang mga ito), isang sanhi ng relasyon sa pagitan ng pagbaha at sanhi ng pinsala. Kung matapos ang pagguhit ng Batas (ipinapayong iguhit ito kaagad pagkatapos na matukoy ang pinsala), ang mga bagong palatandaan ng pinsala ay ipinahayag, ang komisyon ay kailangang muling tipunin.

Maaari mong makilala ang salarin gamit ang Decree of the Government of the Russian Federation of August 13, 2006 No.

Ang pagguhit at pag-file ng isang paghahabol para sa mga pinsala mula sa pangpang ng apartment

Upang maglabas ng isang pahayag ng pag-angkin, gamitin ang Apartment Inspection Act. Upang matukoy ang dami ng pinsala, maaari mong gamitin ang isang independiyenteng pagtatasa ng mga sanhi ng pinsala, na magpapahiwatig ng lahat ng pera na kinakailangan para sa pag-aayos. Ang mga pondo na ginugol sa mga serbisyo ng iba upang ayusin ang kumakatawan sa mga pagkalugi at maaari ring bayaran. Ang lahat ng mga pondong ito ay kumakatawan at bumubuo ng mga paghahabol.

Kung ang mga aksyon ng nasasakdal ay nagdudulot ng pinsala sa moral, na ipinahayag sa paghihirap sa moral at pisikal, dapat ding ilarawan sa teksto ng pahayag at pag-claim ng kabayaran alinsunod sa Art. 151 ng Civil Code ng Russian Federation.

Ang pahayag ng pag-angkin ay iniharap sa korte ng mahistrado (kung ang presyo ng pag-angkin ay hindi hihigit sa 50,000 rubles) o kasama ang korte ng distrito sa lugar ng tirahan ng nasasakdal. kinakalkula batay sa presyo ng pag-angkin. Ang isang pahayag ng inspeksyon, mga resibo para sa pagbili ng mga materyales sa gusali, mga kontrata sa trabaho (na may kumpirmasyon ng pagbabayad) at mga bayad na serbisyo, at lahat ng mga dokumento sa pananalapi na nagpapatunay sa dami ng pinsala ay kinakailangang naka-attach sa aplikasyon.

Sa buhay, madalas na mga kaso ng salungatan sa pagitan ng mga kapitbahay. Ang dahilan para dito ay maaaring magkakaiba-iba ng mga pangyayari: maingay na pag-uugali ng mga may-ari ng mga kalapit na plots, paglabag sa mga paglalaan ng lupa, pagbaha ng mga plots na may dumi sa alkantarilya at iba pang hindi kasiya-siyang insidente. Ano ang maaaring gawin sa sitwasyong ito? Paano protektahan ang iyong mga karapatan?

Ang isa sa mga hakbang upang tumugon sa labag sa batas na pag-uugali ng mga kapitbahay ay ang pagpapadala ng apela sa lokal na administrasyon. Isaalang-alang ang mga subtleties ng prosesong ito.

Ang paggawa ng isang reklamo laban sa may-ari ng isang katabing site ay naglalaman ng isang bilang ng mga nuances ng pamamaraan. Una sa lahat, bago magpadala ng reklamo sa lokal na pamahalaan, mangolekta ng ebidensya na nagpapatunay sa labag sa batas na aksyon ng isang kapitbahay. Kung ang paglabag sa iyong mga karapatan ay nagresulta sa iligal na pag-agaw ng teritoryo o pagbaha ng mga sewers, magsagawa ng isang independiyenteng pagsusuri.

Kapag gumagawa ng mga pag-angkin, gumawa ng isang link sa opinyon ng eksperto. Sa hinaharap, kung ang iyong katanungan ay hindi nalutas ng pamamahala nang positibo, ang impormasyong ibinigay ng mga eksperto ay darating sa madaling panahon sa pagsubok. Sa hinaharap, maaari mong mabawi ang mga materyal na gastos para sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng mga espesyalista mula sa nagkakasala na partido.

Sa kaso ng pagtanggi ng may-ari ng kalapit na balangkas upang malutas ang tunggalian nang mapayapa, itala ang katotohanang ito na naitala (nakasulat na pagtanggi ng may-ari upang wakasan ang labag sa batas na mga aksyon at magbayad para sa mga pagkalugi).

Ang mga sumusunod na materyales ay sumusuporta sa katibayan ng isang paglabag sa iyong mga karapatan:

• opinyon ng organisasyon ng dalubhasa;
• pag-record mula sa mga camera sa pagsubaybay sa video at mga materyales sa larawan;
• patotoo ng mga saksi na lumalabag sa iyong mga karapatan at lehitimong interes.

Ang isang napaka-epektibong pagpipilian para sa pagsugpo sa negatibong mga aksyon ng isang kapitbahay ay upang gumawa ng isang kolektibong reklamo. Kadalasan, ang pag-uugali ng isang dysfunctional kapit-bahay ay hindi nasisiyahan sa karamihan ng mga may-ari ng mga kalapit na plots.

Sample na reklamo laban sa isang kapitbahay sa isang land plot

Ang isang aplikasyon sa lokal na pangangasiwa hinggil sa pagsugpo sa labag sa batas na aksyon ng isang kapit-bahay ay iginuhit sa anumang anyo. Ang pangunahing bagay ay tama na ipahiwatig ang lahat ng mga kalagayan ng isyu sa salungatan na may malinaw na pagbibigay-katwiran sa mga sanhi at kahihinatnan na lumitaw bilang isang resulta ng paglabag sa mga karapatan.

Ang pangunahing mga probisyon na dapat ipakita sa reklamo:

• pangalan ng katawan ng estado;
• Pangalan ng pinuno ng departamento ng mga reklamo;
• pangalan ng aplikasyon (pag-angkin para sa paglabag sa mga hangganan ng mga lupa, mga reklamo ng paglabag sa pagkakasunud-sunod ng pagtatapon ng tubig, apela para sa paglabag sa kapayapaan at tahimik, atbp.);
• pahayag ng kakanyahan ng sitwasyon ng tunggalian. Paglalarawan ng mga pangyayari na naging sanhi ng mga problema. Ang likas na katangian ng mga aksyon ng naganap, ang pagkakaroon ng mga pagtatangka upang malutas ang salungatan nang hindi kinasasangkutan ng mga katawan ng estado.

Bilang karagdagan, sa application, ipahiwatig ang mga pamantayan ng batas (sibil, lupa, administratibo) na nilabag bilang isang resulta ng labag sa batas na aksyon ng may-ari ng katabing pag-aarkila ng lupa.

Kumpletuhin ang iyong reklamo sa isang kahilingan upang makatulong na malutas ang salungatan at gumawa ng mga hakbang upang maprotektahan ang iyong mga karapatan. Ipinapahiwatig ng mandatory ang petsa ng paghahanda ng dokumento at maglagay ng pirma.

Alinsunod sa naaangkop na batas, ang mga apela ay isinasaalang-alang sa loob ng tatlumpung araw. Inirerekumenda na gumawa ka ng isang kopya ng application nang maaga upang kapag isumite ang aplikasyon, ang administrator na responsable para sa pagtanggap ng mga dokumento ay ilalagay ang numero ng rehistro sa mga photocopies. Sa hinaharap, ang panahon para sa pagsasaalang-alang ng reklamo ay mabibilang mula sa petsa ng pagtanggap ng mga dokumento. Batay sa mga resulta ng pagsusuri, bibigyan ka ng isang nakasulat na tugon na nagpapahiwatig ng mga hakbang na ginawa kaugnay sa isang hindi ligtas na kapit-bahay.

Mga lupa para sa pagsampa ng reklamo laban sa isang kapitbahay sa isang land plot sa administrasyon

Ang wastong iginuhit na apela sa pinahintulutang katawan ng kapangyarihan ng estado ay magbibigay-daan upang mabilis na ihinto ang mga iligal na pagkilos at maiwasan ang mga negatibong kahihinatnan.

Ang mga kadahilanang agad na humingi ng tulong mula sa lokal na administrasyon ay ang mga sumusunod:

• ang may-ari ng isang kalapit na balangkas ng land litter na katabing teritoryo;
• ang isang kapitbahay ay lumalabag sa itinatag na mga hangganan ng iyong mga plots (paglalagay ng mga gusali sa teritoryo ng iba, pag-install ng mga bakod, paglalagay ng paradahan ng kotse);
• ang may-ari ng katabing balangkas ay lumilikha ng mga hadlang sa proseso ng pagsisiyasat;
• ang isang kapitbahay ay nagsasagawa ng mga pagkilos na nagpapalala sa kalagayan ng lupa (naaangkop ang mga mapanganib na pataba, nasusunog ng basura, atbp.).

Ang mga batayan na ito ay ang pinaka-karaniwan. Gayunpaman, ang mga okasyon para sa apela ay maaaring ibang-iba. Ang bawat sitwasyon ay isinasaalang-alang ng mga empleyado ng lokal na pamahalaan sa isang indibidwal na batayan, batay sa mga tiyak na kalagayan ng kaso. Gayunpaman, sa anumang kaso, ang pinakamahalagang isyu ay ang koleksyon ng ebidensya upang maitaguyod ang aktwal na paglabag sa iyong mga karapatan. Samakatuwid, bigyang-pansin ang isyung ito.

Nakasalalay sa likas na katangian ng labag sa batas na aksyon ng kapitbahay, kasama ang apela sa munisipalidad, isulat ang naaangkop na pahayag at sa may-katuturang katawan ng estado, na ang karampatang may kasamang solusyon sa mga isyung ito. Ang isang hindi naka-iskedyul na inspeksyon sa patlang ay isinasagawa para sa bawat katotohanan ng awtoridad ng pangangasiwa at, sa kaso ng mga paglabag, inilabas ang isang order. Kung sakaling may mga mabangis na paglabag, ang isang pampublikong awtoridad ay dapat magsagawa ng mga paglilitis sa administratibo.

Halimbawa, kung ang isang kapitbahay ay lumalabag sa mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog (pagsusunog ng basura sa hindi tamang lugar, paggawa ng mga bonfires sa agarang paligid ng mga gusali), makipag-ugnay sa Ministry of Emergency Sitwasyon na responsable para sa kaligtasan ng sunog. Sa kaso ng impeksyon o kontaminasyon ng lupa, gumawa ng isang kahilingan para sa pagsisiyasat at proteksyon ng iyong mga karapatan sa serbisyo ng Rospotrebnadzor.

Ang mga isyu ng kabayaran para sa mga pagkalugi na natamo bilang isang resulta ng labag sa batas na aksyon ay nalutas sa korte sa pamamagitan ng proseso ng sibil. Ngunit kapag nag-aaplay sa korte kailangan mong isumite ang lahat ng katibayan ng pre-trial na pag-areglo ng mga hindi pagkakaunawaan.

Sa kasong ito, maaaring ito ay isang abiso ng isang nakasulat na apela na hinarap sa isang kapitbahay na may kahilingan na itigil ang labag sa batas, pati na rin ang isang pahayag sa lokal na pamahalaan.