Ang isyu ng pagtaas ng halaga ng mga pagbabayad ay isa sa mga pangunahing   kapwa para sa mga pensioner mismo at para sa gobyerno bilang bahagi ng kanilang pagpapatupad ng Diskarte para sa Long-Term Development ng Pension System. Ang isyung ito ay nagiging partikular na nauugnay sa sandaling ito na may kaugnayan sa paglago ng index ng presyo ng consumer, at, dahil dito, ang pagtaas ng inflation at kawalang-tatag sa lipunan ng lipunan.

Sa huling kaso, ang halaga ng seguro ay maaaring tumaas dahil sa hindi nabilang na mga kabayaran:

• kapag nagtatalaga ng isa sa mga uri ng pagbabayad ng seguro;
• kapag naglilipat mula sa isa't isa;
• o sa isang nakaraang paglalaan.

Pag-recalculation ng mga pensyon para sa mga nagtatrabaho na pensioner

Para sa mga nagtatrabaho ng mga tatanggap ng mga pagbabayad ng pensiyon, ito ay isang pagbabago sa laki ng pensiyon na may kaugnayan sa pagpapatuloy ng aktibidad ng paggawa, at samakatuwid ang pagpapatuloy ng paglipat ng mga kontribusyon ng seguro ng employer sa Pension Fund. Ang ganitong pagtaas ay isinasagawa taun-taon sa Agosto 1 sa isang di-bid na paraan at mahalagang pagsasaayos, mula pa nakasalalay sa sahod   tiyak na pensiyonado.

Ang muling pag-uli sa unang pagkakataon sa ilalim ng mga bagong patakaran ng batas "Tungkol sa mga pensyon sa seguro"   ay ginawa noong Agosto 1, 2016, na isinasaalang-alang ang mga premium ng seguro para sa buong nakaraang taon.

Ang halaga ng pagbabayad ngayon ay nadaragdagan ng halaga ng mga puntos ng pagretiro (IPC). Bukod dito, ang maximum na halaga ng IPC, na isinasaalang-alang sa recalculation na ito ay itinatag ng batas:

• hindi hihigit sa 3.0   - para sa mga mamamayan na hindi bumubuo ng pag-iimpok ng pensyon sa isang naibigay na taon;

• hindi hihigit sa 1,875 -para sa mga mamamayan na naglilipat ng pondo sa isang pension na pinondohan.

Ang muling pagkalkula ng mga pagbabayad sa mga nagtatrabaho na pensioner ay batay sa Art. 18 batas "Tungkol sa mga pensyon sa seguro". Dagdagan ang laki at ang tumaas na halaga ng pensyon ay maaaring matukoy ng pormula:

SP 2 \u003d SP 1 + (IPC x SPK),

• SP 2   - halaga ng pagbabayad ng seguro pagkatapos ng muling pagkalkula,
• SP 1   - halaga ng pagbabayad ng seguro bago madagdagan,
• IPC   - indibidwal na ratio hanggang sa Enero 1 ng taon kung saan ang pagtaas ay ginawa,
• SEC   - ang halaga ng koepisyent ng pensiyon bilang ng araw kung saan isinasagawa ang recalculation.

Tumatanggap si Petr Ivanovich ng isang pensiyon na pensiyon ng pagtanda sa edad at patuloy na nagtatrabaho. Mula Agosto 1, 2018, may karapatan siyang makalkula na isinasaalang-alang ang mga naipon na puntos para sa 2017. Noong nakaraang taon, ang average na buwanang suweldo ng Pyotr Ivanovich ay 15,000 rubles. Dahil dito, ang taunang suweldo: 15,000 x 12 \u003d 180,000 rubles.

Ang rate ng seguro sa seguro ay 16%, dahil ang pension na pinondohan ay hindi nabuo. Ang mga pagbabayad para sa pensiyon ng seguro ay inilipat para sa taon: 180,000 x 0.16 \u003d 28,800 rubles

Upang isalin ang halagang ito sa mga puntos, kinakailangan na hatiin ito sa dami ng taunang mga kontribusyon mula sa maximum na suweldo sa 2017 (876,000 x 0.16 \u003d 140 160 rubles):

• 28800 rubles / 140 160 rubles x 10 \u003d 2.055 puntos.

Ang gastos ng 1 point sa 2018 ay 81 rubles 49 kopecks. Ang pension Pyotr Ivanovich sa ngayon ay 10 libong rubles.

Ang pagkakaroon ng lahat ng data sa itaas, kinakalkula namin ang halaga ng pagbabayad pagkatapos ng pagsasaayos sa hinaharap sa Agosto 1, 2018:

• 10,000 + (2,055 x 81,49) \u003d 10,000 + 167,46 \u003d 10,167.46 rubles.

Kaya, ang laki ng pagtaas ng pensiyon ng Pyotr Ivanovich ay aabot sa 167.46 rubles, at ang halaga ng pagbabayad - 10167.46 rubles.

Recalculation ng pinondohan na bahagi ng pensiyon

Ang ganitong uri ng paglalaan ay batay sa Art. 8 ng Batas "Sa pinondohan na pensiyon"   taun-taon sa Agosto 1 sa walang pagkakasunud-sunod   para sa mga mamamayan na tumatanggap ng pinondohan o nakapirming pagbabayad ng pensiyon.

Ang pagtaas sa halaga ng mga pagbabayad para sa ganitong uri ng pensiyon ay posible sa mga sumusunod na kaso:

• kita ng pamumuhunan   pag-iipon ng pagreretiro;
• pagtanggap ng mga pagbabayad hindi isinasaalang-alang sa appointment   ang bahaging ito ng pensiyon (halimbawa, kung ang isang mamamayan ay patuloy na lumahok sa programang co-financing ng estado).

Sa katunayan, ang pagbabagong ito sa pondo sa pagbabayad ng pensiyon ay isang pagsasaayos at indibidwal sa likas na katangian, dahil nakasalalay ito sa mga kontribusyon na natanggap sa personal na account.

Recalculation ng pensyon para sa mga kababaihan para sa mga bata

Matapos ang reporma sa pensiyon, mula noong 2015, kapag kinakalkula ang mga pensyon, hindi lamang ang mga oras ng trabaho ay isinasaalang-alang, kundi pati na rin ang iba pang mga panahon na kasama sa haba ng serbisyo (di-seguro). Ang isa sa mga ito ay ang panahon ng pangangalaga sa bata, para sa buong taon ng pag-aalaga kung saan iginawad ang mga puntos ng pensyon.

Bago ang reporma sa pensyon, ang mga naturang panahon ay hindi nakakaapekto sa dami ng probisyon ng pensyon, ngunit ngayon ang mga kababaihan ay may pagkakataon na gumastos, na natanggap ang isang pagtaas sa kanilang pensiyon. Ang nasabing recalculation ay isinasagawa sa isang deklarasyon na paraan, i.e. isang karaniwang application ay isinumite sa Pension Fund ng Russian Federation.

Gayunpaman, madalas upang makakuha ng karapatang isinasaalang-alang ang mga puntos ng pensyon para sa mga panahon ng pag-aalaga ng bata, kinakailangan na bahagyang iwanan ang itinalagang pensyon nang maaga at mag-apply sa FIU na may aplikasyon para sa appointment ng isang bago kung saan ang pagpipilian ng naturang kapalit ay isinasaalang-alang. Bukod dito, kapag ang pagkalkula ng mga puntos, ang haba ng serbisyo ay maaaring mabawasan.

Pag-recalculation kapag umabot sa 80 taong gulang ang isang pensiyonado

Sa kasong ito nangyayari naayos na pagtaas ng pagbabayad. Para sa mga mamamayan na higit sa 80 taong gulang, ang pagtaas ay isinasagawa sa dobleng laki nang awtomatiko, isinasaalang-alang ang data ng pasaporte na magagamit sa kaso ng pagbabayad.

Dapat alalahanin na ang karapatan na makatanggap ng pangalawang pangunahing pagbabayad pagkatapos maabot ang edad na 80 ay maaaring magamit mga tatanggap ng seguro lamang.

• Ang mga mamamayan na tumatanggap ng benepisyo ng nakaligtas, upang makakuha ng karapatan sa isang dobleng nakapirming pagbabayad, ay dapat pumunta sa isang pensiyon na panseguro ng matanda, kung saan dapat na isinumite ang isang naaangkop na aplikasyon sa FIU.
• Ang pagtanggap ng mga pensyonado ay hindi karapat-dapat para sa isang dobleng halaga ng base.

Ang pensyon para sa pagbabago ng grupo ng kapansanan

Kapag binago ang isang grupo ng kapansanan mula sa isa't isa, ang dami ng pagbabayad ay kinakalkula mula sa petsa ng pagtatatag ng isa pang pangkat. Ang batayan para sa gayong pag-recalculation ay ang sertipiko ng survey na ipinadala ng mga medikal at panlipunang pagsusuri sa katawan sa awtoridad ng teritoryo ng PFR sa lugar ng pagpaparehistro ng pensioner.

Kapansin-pansin na ang isang pagtaas sa isang nakapirming halaga kapag binabago ang isang pangkat ng kapansanan ay nauugnay sa mga pagbabayad ng seguro para sa katandaan at kapansanan. Para sa mga may kapansanan na mamamayan ng pangkat I, isang takdang pagbabayad ang ginawa sa dobleng laki.

Application ng recalculation fund ng pensyon

Ang isang mamamayan na tumatanggap ng pagbabayad ng pensiyon ay may karapatang mag-aplay para sa pagbabago sa halagang binabayaran kung sakaling may pagbabago sa mga pangyayari na nakakaapekto sa laki nito.

naayos na halaga ng paglalaan Ang mga sumusunod na kaso ay maaaring mangyari:

• pagbabago sa bilang ng mga dependents;
• pagbabago ng paninirahan sa Malayong Hilaga o sa isang lugar na katumbas nito;
• pagkuha ng karapatan sa maagang pensiyon sa pagretiro na may kaugnayan sa karanasan sa nagtrabaho sa Far North;
• pagbabago sa kategorya ng tatanggap ng mga benepisyo ng seguro para sa pagkawala ng tinapay ng tinapay dahil sa pagkawala ng pangalawang magulang;
• paglipat mula sa kanayunan patungo sa ibang lugar ng tirahan.

Mga batayan para sa pagpapatupad recalculation ng pensyon sa seguro   ay:

• pagbabago sa bilang ng mga puntos na naipon para sa nakaraang taon;
• pagbabago sa dami ng mga coefficient ng pensiyon.

Maaari kang mag-aplay para sa recalculation ng pension nang personal o sa pamamagitan ng isang kinatawan, sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa direktoryo ng PFR sa lokasyon ng kaso ng pensyon, sa pamamagitan ng multifunctional center, post office o personal na account sa PFR website.

Ang pahayag ay dapat ang sumusunod na impormasyon ay ipinahiwatig:

• impormasyon na nilalaman sa pasaporte ng isang mamamayan;
• dahilan para sa recalculation;
• listahan ng mga nakalakip na dokumento.

Upang makumpleto ang application, kakailanganin mo: isang pasaporte at SNILS, ang iba pang mga dokumento ay maaaring hilingin sa aplikante lamang kung wala sila sa mga katawan ng estado. Ang panuntunang ito ay pinamamahalaan ng Batas sa pagbibigay ng mga serbisyong pampubliko Blg. 210-ФЗ napetsahan 07/27/2010.

Nakasusulat na apila sa loob ng limang araw ng negosyo   mula sa araw ng pagtanggap sa lahat ng kinakailangang mga dokumento, o mula sa petsa ng pagtanggap ng huling nawawalang dokumento.

Kailan nababagay ang mga pensyon?

Baguhin ang halaga ng bayad na halaga ng pensyon sa walang pagkakasunud-sunod   nangyayari taun-taon sa Agosto 1. Ang nasabing pagsasaayos ng mga pagbabayad ng pensiyon ay isinasagawa:

1. isinasaalang-alang ang natanggap na mga pagbabayad ng pensiyon ng seguro;
2. isinasaalang-alang ang natanggap na mga pagbabayad para sa pinondohan na pensyon.

Ang dahilan para sa pagbabagong ito ay isang pagtaas sa dami ng koepisyent ng pensiyon para sa nakaraang taon.

Iba pang mga pagtaas sa cash ay:

• mula ika-1 ng susunod na buwan pagkatapos ng pagbabago sa mga pangyayari, binabawasan ang halaga   pagbabayad;
• mula ika-1 ng susunod na buwan pagkatapos ng pag-ampon ng aplikasyon para sa recalculation paitaas   payout.

Gayunpaman, may mga espesyal na kaso patungkol sa petsa ng paglitaw ng karapatang mag-recalculation:

• sa umabot sa edad na 80   - mula sa petsa ng pag-abot sa tinukoy na edad;
• sa nagbabago ang pangkat ng kapansanan   - mula sa araw na naitatag ang kapansanan (maliban sa mga kaso ng pagtatalaga ng isang pangkat na sumasailalim sa muling pagbubuo sa direksyon ng pagbawas, pagkatapos ang halaga ay magbabago mula sa susunod na buwan).

Konklusyon

Ang pagkuha ng recalculation ng mga pagbabayad ng pensyon ay dahil sa mga tatanggap sa Russia. Ang pagbabago sa halaga ay nangyayari alinman sa batayan ng mga dokumento na magagamit sa kaso ng pensyon, o may kaugnayan sa pagsumite ng mga bagong dokumento ng mamamayan o ang paglitaw ng mga bagong pangyayari.

Sa kaibahan, ang muling pagbabalik ay higit pa indibidwal na karakter   para sa isang pensiyonado, dahil isinasaalang-alang ang mga detalye ng bawat isa sa isang tiyak na oras, halimbawa, na umaabot sa 80 taong gulang, binabago ang bilang ng mga dependents, binabago ang pangkat ng kapansanan.

Gayunpaman, may mga pagkalkula na ginawa sa droves, halimbawa, ang mga tungkol sa kung saan ang mga personal na account ng mga employer ay patuloy na tumatanggap ng mga kontribusyon sa seguro. Bilang karagdagan, ang mga karagdagang pagbabayad ay maaari ring pumasok, na may kaugnayan kung saan ang isang bagong uri ng paglalaan ay ipinakilala medyo kamakailan na isinasaalang-alang ang mga naturang kontribusyon.

Ang lahat ng mga interesadong partido ay dapat malaman nang maaga kung paano muling kinakalkula ang mga renta sa kawalan ng mga nangungupahan sa 2019. Kung hindi, maaari kang makatagpo ng iba't ibang mga nuances na makagambala sa recalculation. Ang mga pagbabago sa batas ngayon ay hindi gaanong, ngunit sila.

Pangkalahatang impormasyon

  Ang bawat mamamayan ng Russian Federation ay obligadong magbayad ng upa para sa tagal ng kanyang pananatili sa apartment. Kasabay nito, ang upa ay sisingilin kahit na ang may-ari ay wala o hindi. Para sa mga residente na gumagamit ng mga indibidwal na metro, ang isyu ng pagbabayad sa oras ng pag-alis ay hindi nauugnay. Ngunit kung ang may-ari ay nagbabayad alinsunod sa mga pamantayan, kung gayon hindi niya kailangang magbayad para sa mga serbisyong hindi niya ginagamit.

Kasama sa upa ang paggamit ng:

koryente;

sewers, atbp.

At upang hindi mabayaran ito habang wala, dapat mong kalkulahin ang upa. Ang pagreresulta ng naipon na upa para sa mga nakaraang buwan ay isinasagawa batay sa PP No. 307 ng 23. 05. 06. Dapat mo ring alalahanin na ang ilang mga pagbabago ay pinipilit mula sa 2019. Halimbawa, ang upa ay maaaring mai-recact lamang kapag pinatunayan ng may-ari ang kakulangan ng mga teknikal na kakayahan para sa pag-install ng mga indibidwal na metro. Upang gawin ito, kailangan mong gumuhit ng isang naaangkop na kilos.

Ang isang pansamantalang kawalan ng mga residente ay nangangahulugan na ang mga kagamitan ay hindi ginagamit nang higit sa 5 araw. Kung ang may-ari ay hindi lamang 4 na araw, pagkatapos ay hindi siya maaaring mag-isyu ng isang muling pagkalkula. Tulad ng para sa maximum na panahon, hindi ito itinakda. At bago mo makalkula ang upa, kailangan mong malaman kung saan at kanino kailangan mong makipag-ugnay.

Ang recalculation ay maaari ring gawin ng mga taong naghahatid ng mga pangungusap sa mga lugar ng pag-agaw ng kalayaan. Sa pagsasagawa, sa ganitong sitwasyon, napakahirap na ipaalam sa mga utility nang maaga ang kanilang kawalan. Samakatuwid, ang nangungupahan ay may karapatang hilingin ang pamamaraan pagkatapos mapalaya. Naturally, kailangan mo ng isang naaangkop na sertipiko na nagpapatunay sa paghahatid ng pangungusap.

  Para sa recalculation, makipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala, HOA, atbp. Bilang karagdagan, upang makalkula ang naipon na upa sa kawalan ng mga nangungupahan noong 2019, kailangang pumili ang may-ari ng isa sa dalawang mga pagpipilian. Sa unang kaso, sapat na para sa nangungupahan na makipag-ugnay sa naaangkop na samahan bago siya umalis. Ang pangalawang pagpipilian ay isang apela pagkatapos bumalik. Pinapayuhan ng mga eksperto na gawin ang lahat nang maaga upang sa paglaon ay walang mga problema sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad.

Basahin din Pamamaraan sa pagbabayad ng upa: kung ano ang kailangan mong malaman

Ang algorithm ng mga aksyon ay ang mga sumusunod:

Koleksyon ng babasahin. Ang isang naaangkop na pahayag ay iginuhit, kung saan pagkatapos ay kinakailangan upang maglakip ng mga sertipiko na nagpapatunay sa katotohanan ng kawalan.

Apela sa UK (HOA) o sa tagapagtustos.

Tulad ng para sa mga termino, hindi hihigit sa 1 buwan mula sa araw ng kanyang pagbabalik ay dapat pumasa kapag ang isang tao ay nalalapat. Kung ang deadline ay napalampas, pagkatapos ay ang mga bill ng utility ay hindi muling isasaalang-alang. Matapos isumite ang aplikasyon, ang mga awtorisadong kawani ay kinakailangan upang makalkula sa loob ng 5 araw. Makakatanggap ang mga residente ng mga bagong resibo nang maaga sa susunod na buwan.

Kung hindi mapapatunayan ng may-ari na wala siya sa panahon ng pagkalkula ng upa, obligado siyang bayaran ang mga singil. Kung hindi, ang interes at mga parusa ay sisingilin sa umiiral na halaga ng utang. Kung ang may-ari ay sadyang tumangging magbayad, maaari nilang patayin ang pagbibigay ng ilang mga mapagkukunan.

Sa panahon ng pagkalkula, tanging ang mga araw na iyon ay isinasaalang-alang kapag ang may-ari ay hindi talaga sa nayon. Iyon ay, ang araw ng pag-alis at ang araw ng pagdating ay hindi mabibilang. Halimbawa, ang mamamayan na si A. Sidorov ay nagpunta sa isang paglalakbay sa negosyo noong Hulyo 4, 2019, at bumalik sa Hulyo 26. Ang muling pagkalkula ng upa dahil sa kawalan ng ipinahiwatig na nangungupahan ay gagawin para sa panahon mula Hulyo 5 hanggang Hulyo 25.

  Kaya, ang nangungupahan ay dapat munang gumuhit ng isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng upa. Walang itinatag na sample para sa dokumentong ito, kaya maaari mo itong isulat sa libreng form. Ang pangunahing bagay ay ang pahayag ay naglalaman ng mga sumusunod na puntos:

Ang sinumang mamamayan na may bubong sa kanyang ulo sa isang paraan o iba pa ay nahaharap sa pangangailangan na magbayad ng mga bayarin sa utility. Hindi alintana kung siya ay may-ari ng lupa o nangungupahan. Ang mga pamantayan ng mga pagbabayad ng utility ay karaniwang tinutukoy nang centrally - sa antas ng munisipalidad at sa antas ng kumpanya ng pamamahala.

Bukod dito, may mga pagbabayad na binabayaran depende sa lugar ng apartment, at may mga nakasalalay sa pagkonsumo ng serbisyo o sa bilang ng mga residente sa apartment. Gayunpaman, ang anumang pamantayan ng utility ay maaaring makalkula. Sa lehislatura, maraming mga batayan para dito. Maaari mong malaman kung paano maayos na makalkula ang mga utility mula sa artikulong ito.

Mga kadahilanan para sa muling pagbubuo ng mga utility

Ang mga batayan para sa pagkalkula ng mga utility ay:

Pansamantalang kawalan ng mga nangungupahan sa kanilang apartment,
  - isang pang-matagalang pagkagambala sa pagkakaloob ng anumang serbisyo ng utility, sa kondisyon na ang pagkagambala ay lumampas sa tagal ng itinatag ng LC RF,
  - ang pagkakaloob ng isang pampublikong service provider ng hindi sapat na kalidad

Ang mga pagbabago sa pagmamay-ari ng apartment.

Sa bawat kaso, mayroong isang espesyal na pamamaraan para sa pagproseso ng paglalaan. Gayunpaman, sa anumang kaso, kailangan mong magsimula sa pamamagitan ng pagsulat at pagsusumite sa Criminal Code mga pahayag ng muling pagbubuo.

Ang pamamaraan para sa recalculation ng mga utility sa pansamantalang kawalan ng mga nangungupahan sa apartment

Kung ang mga nangungupahan ay wala nang higit sa 5 araw ng kalendaryo sa apartment, pagkatapos ay mayroon silang karapatan na makalkula ang mga kagamitan. Totoo, mayroong isang mahalagang kondisyon - ang apartment ay hindi dapat nilagyan ng mga indibidwal na metro. Nangangahulugan ito na magsasalaysay ka ng bayad para sa malamig at mainit na tubig, at natural na gas, kung ang mga metro ay hindi mai-install. Kung hindi, ang account ng mga serbisyo na natupok ay isinasagawa pa rin alinsunod sa kanilang indikasyon. Ang mga serbisyo na kinakalkula sa anumang kaso ay koleksyon ng basura at ang paggamit ng isang elevator.

Kaya, kung nagpunta ka sa bakasyon, sa isang paglalakbay sa negosyo o nagpunta sa ospital, pagkatapos ay kailangan mong ipaalam sa Criminal Code. Ang mga dokumento na nagpapatunay ng kawalan ay dapat na nakadikit sa application. Sa isip, ipahayag ang iyong kawalan nang maaga. Pagkatapos ang locksmith ay nagsasara lamang at nagtatak ng tubig at gas. Sa kasong ito, tiyak na hindi mo kailangang patunayan ang sinuman. Kung wala nang nagawa nang maaga, maaari kang humiling ng muling pagbabalik ng mga utility sa pagbalik. Para sa mga ito, ang mga residente ay may 30 araw lamang. Mahalagang tandaan iyon ang mga serbisyo sa pagpapanatili ng bahay at pagpainit ay hindi napapailalim sa pagkuwenta.

Ang pamamaraan para sa muling pag-aayos ng mga utility ay tinutukoy ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang 06.05.2011 Hindi. 354 sa seksyon 4 "Sa pag-apruba ng Pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga bayarin para sa ilang mga uri ng mga utility para sa panahon ng pansamantalang kawalan ng mga mamimili sa nasasakop na tirahan na tirahan na hindi nilagyan ng indibidwal at (o) karaniwang (apartment). aparato sa pagsukat. "Alinsunod dito, ang aplikasyon, kasama ang mga dokumento na nagpapatunay sa pansamantalang kawalan ng mga nangungupahan sa apartment, ay dapat ilipat sa departamento ng accounting ng Criminal Code.

Alinsunod sa talata 90 ng Pamamaraan na ito, ang departamento ng accounting ay kailangang kalkulahin ang utility fee nang proporsyon sa bilang ng mga araw kung ang mga nangungupahan-mga mamimili ng mga serbisyo ay pansamantalang wala sa apartment. Ang bilang ng mga araw na ito ay natutukoy ng bilang ng mga buong araw ng kalendaryo ng kawalan, hindi kasama ang araw ng pag-alis mula sa apartment at araw ng pagbabalik. Ang deadline para sa recalculation ay 5 araw ng pagtatrabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng nakasulat na aplikasyon ng nangungupahan.

Kung ang nangungupahan na nagsumite ng aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga utility ay hindi maaaring magsumite ng mga dokumento na nagpapatunay sa tagal ng pagkawala, o kung ang mga dokumento na isinumite niya ay hindi makumpirma ang pansamantalang kawalan ng nangungupahan sa buong buong ipinahayag na panahon o bahagi ng panahon na tinukoy sa aplikasyon ng muling pagkalkula, ang Criminal Code singilin ang mga bill ng utility para sa naturang panahon nang buo. Bilang karagdagan, patungkol sa naturang bayad, kung napigilan ito ng mga nangungupahan, ang mga hakbang ay maaaring mailapat alinsunod sa Artikulo 155 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation. Sa partikular, ang mga multa at parusa para sa mga kahihinatnan ng huli at pagbabayad ng mga kagamitan.

Mga dokumento na batay sa kung saan maaaring gawing muli ang mga utility:

1) Kopyahin ng pagkakasunud-sunod tungkol sa paglalakbay sa negosyo   o isang kopya ng sertipiko sa paglalakbay. Ang isang sertipiko mula sa lugar ng trabaho tungkol sa katotohanan ng isang paglalakbay sa negosyo kasama ang aplikasyon ng mga kopya ng mga tiket na may mga petsa ay angkop din.

2) Sertipiko ng lokasyon sa paggamot   sa ospital o isang sertipiko ng paggamot sa spa kasama ang mga kopya o mga orihinal ng mga dokumento sa paglalakbay.

3) Mga tiket sa paglalakbaypinaandar sa pangalan ng nangungupahan o ng kanilang mga sertipikadong kopya. Kung ang nangungupahan ay gumagamit ng mga dokumento sa paglalakbay ng electronic sa panahon ng paglalakbay, dapat niyang kumuha mula sa carrier ang kanilang sertipikadong pag-print sa papel, pati na rin ang iba pang mga dokumento na inisyu ng carrier na nagpapatunay sa katotohanan ng paglalakbay - isang boarding pass sa eroplano, isang tiket para sa pagsakay sa tren at iba pang mga dokumento.

4) Mga Bayad na Bayad   para sa tirahan sa isang hotel, hotel, hostel o iba pang lugar ng pansamantalang pamamalagi.

5) Dokumento sa pansamantalang pagrehistronangungupahan sa lugar ng kanyang pansamantalang pamamalagi.

6) Ang isang sertipiko mula sa isang kasosyo sa paghahardin na nagpapatunay sa panahon ng pansamantalang pananatili ng isang nangungupahan sa kanyang dacha.

7) Ang iba pang mga dokumento na, sa opinyon ng nangungupahan mismo, ay maaaring kumpirmahin ang katotohanan at tagal ng kanyang pansamantalang kawalan mula sa apartment.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga utility para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng hindi sapat na kalidad o kakulangan ng mga utility sa loob ng mahabang panahon

Kung ang UK ay nagbibigay ng mga mamimili ng isang serbisyo ng utility o isang serbisyo na hindi nakakatugon sa mga pamantayan para sa ganitong uri ng serbisyo, ang nangungupahan ay maaaring mangailangan ng muling pagsasaayos ng naturang serbisyo o serbisyo. Para sa mga ito, kinakailangan upang gumawa ng isang kilos sa kabiguan na magbigay ng mga pampublikong serbisyo o pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo ng hindi sapat na kalidad. Ang nasabing isang kilos sa kahilingan ng nangungupahan o nangungupahan ay dapat maglabas ng Criminal Code. Ang bawat nangungupahan ay may buong karapatang independyenteng hiniling ang pagguhit ng isang kilos. Kung tumanggi ito ng Criminal Code, kinakailangan na makipag-ugnay sa Housing Inspectorate.

Ang pamamaraan para sa pagkalkula ng mga bill ng utility para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility ng hindi sapat na kalidad at may mga pagkagambala na lumampas sa tagal ng batas na nakapaloob sa Mga Batas para sa pagkakaloob ng mga utility sa mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at tirahan, na naaprubahan ng Resolusyon ng Pamahalaang ng Russian Federation na may petsang 06.05.2011 Blg 354.

Matapos iguhit ang kilos, ipinapadala ito ng Criminal Code sa "Unified Settlement Center". Doon na isinasagawa ang recalculation. Ang mga resulta ng recalculation na ito ay dapat na makikita sa mga resibo para sa pagbabayad ng mga pabahay at kagamitan sa haligi na "pagkalkula". Kasabay nito, ang pagkalkula ng halaga ng pagbawas sa accrual ng mga pampublikong kagamitan ay ginawa lamang sa batayan ng data ng address na natanggap buwanang mula sa mga serbisyo ng distrito ng mga serbisyo ng publiko.

Ang pamamaraan para sa pagkalkula ng mga utility kapag binabago ang anyo ng pagmamay-ari ng isang apartment

Ayon sa mga patakaran ng Art. 154 ng Housing Code ng Russian Federation, ang istraktura ng upa para sa isang apartment at mga utility para sa isang nangungupahan sa ilalim ng isang kontrata sa rentahan sa lipunan o kontrata sa pag-upa para sa tirahan ng isang pondo ng pabahay ng estado o munisipalidad ay naiiba sa istraktura ng upa para sa apartment ng may-ari.

Samakatuwid, ang mga nangungupahan na na-privatized na pabahay ay kinakalkula para sa mga serbisyo ng utility mula sa petsa ng isyu ng sertipiko ng rehistro ng estado ng pagmamay-ari. Ang recalculation na ito ay tinanggal ang mga singil para sa serbisyo   "Renta ng mga lugar" at mga singil ay ginawa para sa serbisyo "overhaul".

Ang recalculation para sa mga utility ay batay sa pinagtibay na batas. Kung ang mga aparato ay may metering aparato, awtomatikong muling nagaganap ang recalculation kapag natanggap ang bagong impormasyon. Sa kawalan ng mga aparato sa panahon ng pansamantalang pagkawala ng may-ari at lahat ng mga nakatira sa apartment, ang recalculation ay isinasagawa ayon sa binuo na pamamaraan.

Ano ang recalculation?

Ang Recalculation ay isang muling pagkalkula ng utility bill ng isang mamimili. Kung mayroong anumang mga pagkakamali o overlay, at kinilala ang mga ito, pagkatapos ang kumpanya ng pamamahala o serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay magbabayad para sa sobrang bayad. Ngunit madalas na ginagawa nila ang recalculation, dahil ang mga may-ari ay nagbabayad sa maraming mga kaso hindi alinsunod sa aktwal na pagkonsumo ng anumang mapagkukunan, ngunit ayon sa pamantayan.

Ano ang ibig sabihin nito? Kung ang may-ari ay naglalagay ng mga aparato sa pagsukat sa bahay o apartment, nangangahulugan ito na ngayon ay magbabayad siya hindi ayon sa pamantayan, ngunit ayon sa aktwal na natupok na tubig (kuryente, gas). Ngunit kung minsan ang mga pagkabigo ay nangyayari, tulad ng sa mga sumusunod na kaso. Halimbawa, ang pag-init ay palaging binabayaran alinsunod sa pamantayan.

Ang pamantayan ay tinukoy bilang 1/12 ng pagkonsumo ng nakaraang taon bawat taon. At bawat buwan ay nagbabayad kami ng isang matatag na itinatag (mula noong nakaraang taon) na bayad. Sa pagtatapos ng panahon ng pag-init sa mga gusaling apartment na kung saan naka-install ang karaniwang mga metro ng bahay, ang mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay gumagawa ng muling pagbubuo at ang sobrang bayad ay ibabalik sa consumer. May mga pagsasaayos sa kabaligtaran ng direksyon.

Ngunit ang pinakakaraniwang uri ng sobrang bayad ay pribado. Ang madalas na modelo ng sitwasyon ay ito: ang may-ari ng apartment ay hindi nagpapadala ng mga tagapagpahiwatig ng counter. Nangyayari ito kapwa para sa mga layunin na layunin at subjective.

Halimbawa, ang pagkalimot o bakasyon ng pamilya ay maaaring maging sanhi ng pansamantalang hindi maipadala ng may-ari ng apartment ang data ng kanyang metro. Sa kasong ito, sa susunod na buwan matapos na muling maibalik ng may-ari ng lupa ang paglipat ng data, siya ay makakalkula.

Mga batas na ligal

Ang recalculation ay may ganap na lehitimong dahilan. Noong 2011, pinagtibay ng gobyerno ng Russia ang kilalang Decree sa ilalim ng numero 354. Ang lahat ng mga seksyon ng batas na ito ay nakatuon sa mga patakaran para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa populasyon.

Noong 2017, ang mga susunod na pagbabago ay pinagtibay at, masasabi na, kung paano ginagawa ang mga pagkalkula. Ang sitwasyon na may pagbabago sa mga bayarin ay makikita sa talata VIII. Ang pamagat ay sumasalamin din sa ilang mga tampok: recalculation sa kawalan ng mga mamimili.

Dito, ang aspeto lamang na may kinalaman sa mga tirahan na walang tirahan ay isinasaalang-alang. Sa mga counter, malinaw ang lahat, awtomatikong gagawin muli ang muling pag-recalculation kapag nai-download ang susunod na data mula sa mga aparato ng pagsukat. Ang mga sagot sa lahat ng mga katanungan tungkol sa legalidad ng mga aksyon ng mga utility ay ibinibigay sa Decree.

Ang bawat mamamayan, may-ari o nangungupahan ng isang tirahan ay isang mamimili ayon sa dokumentong ito. Siya at ang kanyang pamilya ay kumonsumo ng mga mapagkukunan ng pamahalaan na ibinigay ng iba't ibang mga organisasyon o kumpanya. Upang magkaroon ng isang batayan para sa mga relasyon, ang isang kasunduan ay natapos sa pagitan ng samahan at ng consumer ng mga serbisyo.

Ang garantiya ng ugnayan sa pagitan ng kontratista at ng mamimili ay ang estado at batas. Alinsunod sa Desisyon Blg 354, lahat ng mga mamamayan ay may karapatang mag-recalculation para sa mga kagamitan. Samakatuwid, ang bagong edisyon ay detalyado ang pamamaraan para sa paglalaan sa iba't ibang mga sitwasyon.

Ano ang kasama sa Decree number 354

Ano ang pumasok doon:

• na-update na coefficient na matukoy ang mga pamantayan para sa kanal;
• ang pamamaraan ng pag-install para sa pagsukat ng mga instrumento ay naisaayos sa detalye;
• sa tulong ng Decree, ang motibo para sa pag-install ng counter ay pinalakas;
• ang isang pinasimple na pamamaraan ng pagbabayad para sa pagpainit ay ipinakilala;
• mula noong 2016 ay naging opsyonal na magbigay ng impormasyon mula sa mga counter;
• sa kaso ng pansamantalang kawalan ng koryente o iba pang mga serbisyo, ang bayad para dito ay hindi sisingilin;
• ang pamamaraan para sa pagtupad ng nakalista na mga kondisyon.

Ang isang espesyal na lugar ay natutukoy ng responsibilidad ng kontratista sa mga mamimili at batas sa mga sumusunod na kaso:

• hindi magandang kalidad ng mga serbisyo;
• pinsala sa buhay at kalusugan dahil sa hindi magandang kalidad ng mga serbisyo;
• hindi pagtanggap ng consumer ng maaasahang impormasyon sa kalidad ng mga serbisyo;
• ang mga tuntunin ng kasunduan ay nilabag.

Kung nilalabag ang mga kondisyong ito, dapat palayain ng kontraktor ang consumer mula sa pagbabayad o bibigyan siya ng kabayaran. Hindi alintana kung ang isang kontrata ay natapos sa pagitan ng mga kontratista at ng mamimili, ang kontraktor pa rin ang nagbibigay ng bayad sa pinsala sa kaso ng pagkakaloob ng mga mababang kalidad na serbisyo.

Narito ang ilang mga puntos na isinasaalang-alang sa Decree:

1. Hindi napapailalim sa bayad sa recalculation para sa mga karaniwang pangangailangan. Tumutukoy ito sa kaso kapag wala ang may-ari at pansamantalang walang laman ang tirahan.
2. Sa mode na two-tariff, ang pagbabago sa pagbabayad ay posible lamang patungkol sa variable na sangkap. May kaugnayan sa permanenteng sangkap, ang sumusunod na kondisyon ay ipinakilala: kung ang recalculation nito ay itinatag ng batas, pagkatapos pagkatapos ng isang pansamantalang kawalan ng isang mamamayan, ginawa ito sa loob ng 5 araw ng pagtatrabaho. Ang mga araw ng kawalan ay itinuturing na lahat maliban sa araw ng pag-alis at pagdating.
3. Ang pag-uli ay isinasagawa lamang sa kaso ng pag-file ng isang application at pagbibigay ng mga dokumento na nagpapatunay sa tagal ng kawalan. Ang kahilingan ay isinasagawa bago umalis o hindi hihigit sa isang buwan pagkatapos ng pagdating.

Ang mga sumusunod na dokumento ay tinatanggap bilang mga dokumento na nagpapatunay ng kawalan:

• kopya ng sertipiko sa paglalakbay na may mga dokumento sa paglalakbay;
• isang dokumento sa paggamot sa isang ospital o sa isang sanatorium;
• mga tiket na inisyu sa pangalan ng consumer, pati na rin ang katotohanan ng kanilang paggamit;
• kuwenta para sa pananatili sa isang hotel, upa apartment, hostel;
• isang dokumento na inilabas ng FMS sa pansamantalang pagrehistro;
• iba pang mga dokumento na maaaring kumpirmahin ang kawalan ng consumer.

Ang pangunahing bentahe ng dokumentong ito ay ang transparency at kadalian ng pagtatanghal ng lahat ng mga kinakailangan. Matapos ang pagproseso nito, naging mas madali para sa mga kontratista at konsyumer na i-regulate ang kanilang mga relasyon.

Sa video tungkol sa recalculation ng board

Ang pangunahing pagkakaiba-iba ng mga tampok ng Decree at ang mga pagbabago nito ay ang kurso tungo sa laganap na pag-install ng mga aparato. Samakatuwid, ang mga may-ari ng mga apartment na may mga metro ay may isang malinaw na bentahe sa mga kaso, halimbawa, pansamantalang kawalan.

Ang mga namamahala ng mga organisasyon ay nagsasagawa ng pagkalkula ng pagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay sa kanilang sariling inisyatibo, sa kahilingan ng mga residente ng isang serbisyong bahay o sa direksyon ng mga awtoridad sa regulasyon. Ito ay isang mahirap na pamamaraan, kung saan maraming mga subtleties at hindi halata sandali. Sa artikulo, makokolekta namin ang lahat ng kinakailangang impormasyon na makakatulong sa Criminal Code upang magsagawa ng pagkalkula nang walang mga pagkakamali, pati na rin ang wastong pag-format nito.

Basahin ang artikulo:

Ang parehong resolusyon na nagsulat ng mga kinakailangan para sa dami at kalidad ng mga serbisyong pabahay at pangkomunidad na ibinigay.

Ang mga isyu sa proseso na may kaugnayan sa paglalaan ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala, HOA o kooperatiba ng pabahay, depende sa porma ng pamamahala na pinili ng mga residente ng bahay.

  Kailan posible upang makalkula ang mga utility ng utility para sa pagpainit at iba pang mga serbisyo

Ang recalculation para sa mga serbisyo sa pabahay ay posible kapwa sa direksyon ng pagbawas, at sa direksyon ng pagtaas ng gastos ng mga serbisyo.

Manood ng isang snippet ng isang libreng webinar para sa aming mga tagasuskribi sa paksa"Karaniwang mga pagkakamali sa pakikipag-usap sa mga residente: kasanayan, tip at halimbawa"

Ayon sa regulasyon na namamahala sa paglalaan ng mga bayarin sa rent at utility bill, ang isang paglalaan ay posible sa mga sumusunod na kaso:

• kung walang naninirahan sa apartment para sa isang tiyak na oras o mas kaunting mga tao ang nabubuhaykumpara sa isa kung saan kinakalkula ang upa. Mahalaga na ang haba ng kawalan ng mga nangungupahan ay na-dokumentado;
• kung ang pamilya ay nakatanggap ng isang subsidy   (sa mga kaso kung saan ang kita ng bawat miyembro ng pamilya ay hindi lalampas sa antas ng subsistence), maaaring mabawasan ang mga bayarin sa utility. Minsan ang mga mamamayang mababa ang kita ay nagbabayad lamang ng 6.33% ng kanilang kita para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad;
• kung ang mga serbisyo ay hindi ibinigay nang buo, o ang mga ito ay hindi sapat na kalidad.   Halimbawa, makakakuha ka ng isang pagkalkula para sa kalawang na tubig mula sa isang gripo o basura na hindi nakuha sa oras.

Ang recalculation para sa mga serbisyo sa pabahay at komunal ay ibinibigay lamang para sa mga sumusunod na item: koleksyon ng basura, suplay ng tubig at alkantarilya, supply ng gas, pagpainit ng tubig. Ang mga serbisyo sa pag-init at pabahay o kooperatiba ng pabahay ay palaging binabayaran sa iniresetang halaga.

Ang paglilingkod sa apartment ng UK ay hindi maaaring tumanggi na muling makalkula kung ang aplikante ay may kinakailangang mga batayan para dito. Sa kasong ito, ang consumer ay dapat na kinakailangan upang magsumite ng isang nakasulat na application. Dapat siyang magsumite ng isang aplikasyon para sa recalculation bago siya pansamantalang umalis sa bahay, o hindi lalampas sa tatlumpung araw pagkatapos ng kanyang pagbabalik. Ang kabiguang sumunod sa kondisyong ito ay maaaring magamit ng pamamahala ng samahan bilang isang lehitimong dahilan sa pagtanggi na muling makalkula ang pagbabayad.

Matapos tanggapin ang application, ang Criminal Code ay may limang araw ng pagtatrabaho upang makalkula. Ang panahon ng pansamantalang kawalan ng mga residente kapag nagsusulat ng apela ay hindi dapat higit sa anim na buwan. Kung ang namamahala ng direktor ng isang samahan ay nagsasagawa ng pagkalkula sa loob ng anim na buwan, at ang apartment ay patuloy na walang laman, pagkatapos ay kinakailangang hiniling ng mga may-ari na muling isumite ang aplikasyon.

Ang anumang mga batayan kung saan ang muling pagbabalik ng mga serbisyo ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay maaaring ibigay ay dapat na idokumento. Kung hindi, hindi mo magagawang ilipat ang mga bagay sa lupa.

Para sa pamamahala ng samahan, ang anumang muling pagsasaalang-alang ay isang mahalagang sandali na nakakaapekto sa isa sa mga pangunahing aspeto ng mga gawain nito - mga pag-aayos sa mga mamimili at tagapagtustos ng mga mapagkukunan ng komunal. Iyon ang dahilan kung bakit dapat niyang pag-aralan nang mabuti ang ipinakita na mga dokumento. Tulad ng nabanggit na, bilang karagdagan sa application mula sa nangungupahan, kinakailangan upang makakuha ng mga papeles na nagpapatunay sa ipinahiwatig na tagal ng kanyang kawalan. Kung ang mga naturang dokumento ay hindi ibinigay o hindi nila kumpirmahin ang tagal ng kawalan na tinukoy sa application, pagkatapos ang Kriminal Code ay may karapatang singilin ang buong bayad para sa mga serbisyo sa pabahay.

Sa mga ganoong sitwasyon, madalas na lumitaw ang mga sitwasyon ng tunggalian sa pagitan ng mga kumpanya ng pamamahala at mga residente. Kung ang may-ari ng apartment ay igiit ang pangangailangan para sa muling pagkalkula at hindi magbabayad para sa mga bayarin sa utility sa oras o buo, pagkatapos alinsunod sa bahagi 14 ng artikulo 155 ng LC RF maaari itong mabayaran. Naturally, bago ito, ang Criminal Code ay kailangang maghanda ng isang malinaw na katwiran para sa posisyon nito. Ang kabiguan na maibigay ang kinakailangang mga security para sa muling pagkalkula dito ay sapat na.

Maraming mga sitwasyon na nagbibigay ng karapatang makalkula ang pagbabayad ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad. Ipinapaliwanag nito ang iba't ibang mga dokumento na sumusuporta sa maaring dalhin ng aplikante sa Criminal Code. Kapag sinuri ang mga security na ito, kailangang malaman ng mga espesyalista ng kumpanya ng kumpanya na dapat silang lagdaan ng awtorisadong tao ng organisasyon na nagpapalabas. Bilang karagdagan, dapat mayroong isang selyo, petsa ng isyu at numero ng pagrehistro. Ang pagbubukod ay nalalapat lamang sa mga tiket sa paglalakbay. Kung ang nagdadala ay nagdadala ng isang kopya ng tiket, pagkatapos dapat itong sertipikado. Ang dokumento sa paglalakbay ay maaaring maging electronic. Sa kasong ito, ang nangungupahan ay dapat na kinakailangan upang magbigay ng isang pag-print.

Ang ilang mga mamimili ay naka-attach ng mga dokumento na iginuhit sa isang banyagang wika sa application. Hindi ipinag-uutos ng batas ang Criminal Code na ilipat ang nasabing mga seguridad at magkaroon ng karagdagang mga gastos dahil dito. Sa kasong ito, kinakailangan na mangailangan ng nangungupahan na magbigay ng mga papel sa form na isinalin sa Russian.

Ang sertipikadong dapat ay kopya ng hindi lamang mga tiket, kundi pati na rin ang anumang iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa haba ng kawalan ng mga nangungupahan. Maaaring dalhin ng consumer ang pareho ng orihinal at photocopy sa samahan ng pamamahala nang sabay. Sa kasong ito, sinusuri ng empleyado ng Code ng Kriminal ang mga papel at, kung wala ang mga pagkakaiba, naglalagay ng isang tala ng pagiging tunay sa mga kopya. Ang orihinal ay ibinalik sa aplikante.

Kapag pinoproseso ang mga dokumento na nakakabit sa application para sa muling pagkalkula ng pagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, ang kumpanya ng pamamahala ay may karapatan sa mga sumusunod na aksyon:

• kopyahin para sa iyong sarili ang anumang papel na natanggap mula sa consumer;
• i-verify ang kanilang pagiging tunay;
• suriin kung paano buong-buo ang kinakailangang impormasyon na isinisiwalat sa dokumentasyon.

Kung ang nangungupahan ay nagsusumite ng isang aplikasyon para sa muling pagkalkula bago siya umalis, kung gayon ang nababagay na bayarin para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay nabuo sa proseso ng kanyang kawalan. Kapag nagsumite ng mga security pagkatapos ng pagbabalik, ginagawa ito sa susunod na dokumento ng pagbabayad.

Ang bawat uri ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay nagbibigay ng sarili nitong mga pamantayan sa kalidad.

• Ang suplay ng tubig ay itinuturing na may mataas na kalidad kung ang mainit na tubig ay may temperatura na hindi bababa sa 60-70 0 C sa araw at 30 0 C sa gabi (mula hatinggabi hanggang alas-sais ng umaga), kung ang mga mamimili ay walang reklamo tungkol sa tigas, kulay, at nilalaman ng mga reagents na ginagamit sa filter na istasyon para sa paglilinis. . Gayundin, ang presyon sa system ay dapat sumunod sa mga pamantayan.
• Ang suplay ng kuryente ay itinuturing na may mataas na kalidad kung ang pagbibigay ng supplier na nagbibigay ng mga apartment sa koryente ay sumusunod sa itinatag na mga pamantayan para sa kasalukuyang at boltahe. Ang listahan ng pinapayagan na mga paglihis ay naayos sa kaukulang GOST.
• Ang supply ng gas ay isinasaalang-alang na may mataas na kalidad kung ang gas na ibinibigay ay sumusunod sa itinatag na mga parameter ng pisikal at kemikal: presyon sa saklaw ng 0.0012-0.003 MPa na may isang paglihis mula sa pamantayan nang hindi hihigit sa 0.0005 MPa.
• Ang pag-init ay itinuturing na may mataas na kalidad kung ang temperatura ng silid ay umabot sa mga itinakdang halaga.

• Pagsasaayos ng laki ng singil ng pag-init para sa isang sentralisadong sistema ng pag-init

Ito ay tungkol sa temperatura ng hangin, at hindi tungkol sa temperatura ng mga baterya at tubig sa kanila. Sa mga sala, ang hangin ay dapat na pinainit sa + 18-20 0 С, sa banyo - hanggang sa +25 0 С, sa kusina - hanggang sa +18 0 С.

Sa mga silid ng sulok na may dalawang dingding na nakaharap sa kalye, ang temperatura ay hindi dapat mas mababa kaysa sa +20 0 С.

Kahit na ang pinakamaliit na paglihis mula sa mga tagapagpahiwatig ng normatibo ay nagbibigay-daan sa amin upang mangailangan ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad.

Isang pahingasa supply ng mga utility din ang batayan sa pagbabawas ng mga bayarin. Ang isang pahinga ay isinasaalang-alang:

• kakulangan ng gas sa system nang higit sa apat na oras para sa 30 araw;
• kakulangan ng koryente ng higit sa dalawang oras (kung ang supplier ay may isang mapagkukunan ng kuryente) o mas mahaba kaysa sa isang araw (kung mayroong dalawang ganoong mapagkukunan);
• kakulangan ng pagpainit sa temperatura ng silid sa ibaba +8 0 С (maaaring mai-off ang supply ng init sa loob ng 16 na oras kung ang temperatura sa labas ng window ay +12 0 С, para sa 8 oras sa +10 0 С at para sa 4 na oras sa +8 0 С);
• pagtigil ng malamig na supply ng tubig ng higit sa walong oras sa isang buwan o isang beses sa apat na oras;
• pagtigil ng mainit na tubig para sa parehong panahon.

Ang anumang mga tagapagpahiwatig na lumampas sa normatibo ay itinuturing na pagkagambala ng mga serbisyo at ang batayan para sa pagsusumite ng isang aplikasyon para sa paglalaan ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad.

Bilang halimbawa, binabanggit namin ang sitwasyon na nangyari noong kalagitnaan ng Marso 2018 kasama ang kumpanya ng pamamahala na "Pabahay na lugar ng distrito ng Matushkino" (Zelenograd). Isang residente ng isa sa mga bahay ang nag-apela sa State Housing Inspectorate na may reklamo tungkol sa hindi sapat na mainit na tubig. Natuklasan ng mga inspektor sa panahon ng inspeksyon na ang tubig ay may temperatura na + 37.4 ° C, na kung saan ay makabuluhang mas mababa kaysa sa naitatag na pamantayan.

Sa ilalim ng artikulo 7.23 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation, ang pamamahala ng samahan ay pinarusahan ng 10,000 rubles, at ang ulo nito - 1,000 rubles. Bilang karagdagan, siya ay inutusan na muling makalkula para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pabahay ng hindi sapat na kalidad at alisin ang problema. Ang Moscow Region State Historical Museum ay nagsagawa ng control check at itinatag na ang Kriminal Code ay sumunod sa mga kinakailangan para sa pagtaas ng temperatura ng tubig at pagkalkula ng pagbabayad para sa mga residente sa isang mas maliit na direksyon.

Ang mga parusa sa inilarawan na kaso ay lubos na makatwiran, dahil ang kumpanya ng pamamahala mismo ay dapat subaybayan ang kalidad ng mga serbisyong ibinigay at napapanahong alisin ang mga pagkukulang. Ang pakikipag-ugnay sa mga residente ay dapat mapanatili upang sila, una sa lahat, ay sumama sa kanilang mga problema sa Criminal Code. Upang maitaguyod ang pakikipag-ugnay ay hindi napakahirap, para dito kailangan mo:

• magsagawa ng mga regular na pagpupulong sa mga kinatawan ng inisyatiba ng mga residente;
• upang suportahan ang institusyon ng mga matatanda sa balkonahe, na kung saan ay itinatag ang isang palaging relasyon;
• talagang tumugon sa mga apela at subukan upang malutas ang mga problema sa isang napapanahong paraan.

Sa inilarawan na kaso, malinaw na ang pamamahala ng samahan ay hindi gampanan nang maayos ang mga tungkulin nito. Una, kailangan niyang umepekto sa oras sa mga mensahe ng mga residente tungkol sa pagbagsak sa temperatura ng mainit na tubig, na dapat dumating. Sa pag-agaw ng tulad ng isang mahalagang mapagkukunan ng komunal, ang mga tao ay agad na nagsisimulang maghanap ng mga solusyon sa lahat ng posibleng mga pagkakataon. Pangalawa, ang pag-recalculation ng Criminal Code ay dapat isagawa nang hindi paalalahanan ang GZHI. Dahil sa kakulangan ng inisyatiba sa pagsasagawa ng trabaho, na ipinag-uutos para sa kumpanya ng pamamahala, ang mga multa ay ipinataw.

Kung tinawag na ng mga residente ang mga inspektor, ang Criminal Code ay kailangang magbigay sa kanila ng komprehensibong tulong sa pagsasagawa ng pagsusuri, pagsasagawa ng control audit at iba pang mga aktibidad. Ang lahat ng mga deadline ay dapat na sundin ng mga deadlines. Papayagan nito ang pag-iwas sa mga akusasyon ng malisyosong pagkabigo na tuparin ang mga tungkulin at hindi papansin ang mga kinakailangan ng awtoridad ng pangangasiwa, na kung saan ay nangangailangan ng makabuluhang mas matinding parusa, kabilang ang pag-alis ng lisensya.

  Kapag ang recalculation ng mga utility ay binubuo o pababa

Ang laki ng pagbabayad para sa mga utility ay nagdaragdag sa inisyatibo ng mga utility, ang mga gumagamit ay hindi nagsumite ng paunang mga aplikasyon para dito.

Maaaring may maraming mga kadahilanan para sa pagtaas ng mga renta, madalas na nauugnay sila sa hindi awtorisadong aksyon ng mga residente, na humantong sa katotohanan na binigyan sila ng mas maraming serbisyo kaysa sa kinakailangan:

• sa labas ng komisyon ng malamig na metro ng tubig maaaring ang dahilan para sa panahon ng paggamit ng tulad ng isang metro upang singilin ang mga residente ng bayad ayon sa bilang ng mga taong naninirahan sa apartment, at hindi ayon sa aktwal na pagkonsumo ng tubig;
• pipe insert   nang walang paunang pahintulot;
• nasira na mga seal sa electric meterpati na rin ang mga metro ng gas, malamig o mainit na tubig.

Upang makagawa ng tulad ng muling pag-recalculation ng mga utility, ang mga utility ay gumagamit ng mga espesyal na formula.

Kaya, kung ang isang nangungupahan ay "nag-crash" sa sistema ng suplay ng tubig, na lumampas sa metro at walang permit sa trabaho, makakalkula nila ang isang tiyak na halaga para sa pagbabayad. Kapag kinakalkula ito, ang cross section ng pipe at ang pagpuno nito ng tubig sa araw ay isasaalang-alang.

Ang mga mamimili ay maaaring mabawasan ang mga bill ng utility lamang sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang application. Magagawa nila ito sa mga kaso kung saan ang dami o kalidad ng mga serbisyo sa pabahay ay hindi nakamit ang naitatag na pamantayan, o kung ang mga serbisyo ay hindi magagamit.

Ang kalidad na dapat sundin ng mga serbisyo ay inireseta sa SanPiNs, ang mga patakaran para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad at mga kontrata na natapos sa pagitan ng consumer at service provider. Ang mga pagkagambala sa gas, elektrisidad at suplay ng tubig ay hindi pinapayagan, maliban sa mga tukoy na panahon. Kung ang mga serbisyo ay wala nang mas mahaba kaysa sa iniulat sa mga residente, maaari kang humiling ng recalculation para sa utility na ito.

Ang mga pagkagambala na nauugnay sa mga aksidente, natural na sakuna at iba pang mga emerhensiya ay hindi isang dahilan upang mabawasan ang mga renta.

  Paano humiling ng recalculation para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad sa may-ari

Upang makatanggap ng isang muling pagkalkula ng mga utility, dapat patunayan ng may-ari na wala siya sa isang tiyak na panahon. Upang gawin ito, sapat na upang magsumite ng isa o dalawang mga dokumento alinsunod sa sumusunod na talahanayan:

Ang lahat ng mga dokumento ay maaaring isumite sa anyo ng mga sertipikadong kopya. Ang mismong manggagawa ng utility ay maaaring mapatunayan ang kopya gamit ang kanyang pirma, ngunit para dito kailangan niyang makita ang orihinal na dokumento.

Ang pagsasaalang-alang ng aplikasyon at pagkalkula ng halaga ng muling pagkalkula ng mga utility ay maaaring tumagal ng hanggang sa limang araw ng negosyo. Ang halaga ng recalculation ay dapat ibawas mula sa bayad para sa susunod na buwan. Kung hindi ito nangyari, ang nangungupahan ay maaaring mangailangan ng isang nakasulat na pagbibigay-katwiran ng mga dahilan sa pagtanggi. Ang mga araw ng pagdating at pagbabalik ay hindi isinasaalang-alang: kung ang nangungupahan ay naiwan noong Setyembre 1 at bumalik sa Oktubre 1, ang upa ay binibilang ng 29 araw.

Ang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay ay ibinibigay para sa anumang mga serbisyo maliban sa pagpainit. Kung ang nangungupahan ay may mga metro ng tubig at kuryente na naka-install, pagkatapos lamang ang pagsingil ng gasolina ay muling naitala. Ang mga pagbabayad sa pabahay, halimbawa, ang paglilinis ng karaniwang lugar, ay mananatiling hindi nagbabago.

  Paano kinakalkula ang mga serbisyo sa pabahay kung sakaling may pansamantalang kawalan

Halimbawa, ang mga may-ari ay umalis sa apartment na mas mahaba kaysa sa limang araw ng kalendaryo. Sa kasong ito, may karapatan silang makalkula ang mga kagamitan. Totoo, mayroong isang kondisyon - ang apartment ay hindi dapat magkaroon ng mga indibidwal na metro. Iyon ay, maaari mo lamang makalkula ang bayad para sa malamig at mainit na supply ng tubig, pati na rin ang supply ng gas, kung ang kanilang pagkonsumo ay hindi isinasaalang-alang ng mga metro.

Kung hindi, ang account ng mga serbisyo na natupok ay nananatili pa rin ayon sa kanilang mga indikasyon. Anuman ang pagkakaroon ng mga metro, tanging koleksyon ng basura at paggamit ng elevator ang muling nabanggit.

Kaya, kung iniwan ng mga may-ari ang apartment upang mag-bakasyon o pumunta sa ospital, kailangan nilang ipaalam sa pamamahala ng kumpanya tungkol dito. Kasama ang application, kinakailangan na magsumite ng mga dokumento na nagpapatunay sa kawalan. Sa isip, binigyan ng babala ang UK tungkol sa pag-alis nang maaga. Sa kasong ito, ang empleyado ng serbisyong pampubliko ay harangin lamang at tatatakan ang tubig at gas sa apartment, at ang mga residente ay hindi dapat magbigay ng katibayan ng kanilang kawalan.

Kung hindi posible na ipagbigay-alam nang maaga ang Criminal Code, ang mga nangungupahan ay maaaring humiling ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal pagdating sa pagdating. Para sa mga ito, ang mga may-ari ay may buwan ng kalendaryo. Hindi natin dapat kalimutan na ang mga bayad para sa pagpapanatili ng bahay at pagpainit ay mananatiling hindi nagbabago.

Ang application at mga dokumento na nagpapatunay sa pag-alis ng mga nangungupahan ay isinumite nang direkta sa kumpanya ng pamamahala, HOA o kooperatiba ng pabahay.

Ang pag-bookke ay dapat kalkulahin ang mga serbisyo sa pabahay at komunal na proporsyon sa bilang ng mga araw kung saan iniwan ng mga nangungupahan ang apartment. Ang bilang ng mga araw ay kinakalkula ng bilang ng mga buong araw ng kawalan ng minus ang araw ng pag-alis mula sa apartment at ang araw ng pagdating. Ang pagkuha ng muling pagtatalaga ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay dapat isagawa sa loob ng limang araw ng pagtatrabaho pagkatapos matanggap ang isang nakasulat na aplikasyon mula sa may-ari.

Kung ang may-ari, na nag-aplay para sa muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, ay hindi nagsumite ng mga dokumento na nagpapatunay na wala siya, o kung ang mga ibinigay na papel ay hindi maaaring patunayan ang pagkawala ng nangungupahan sa buong panahon na ipinahayag ng kanya, ang Kriminal na Code ay sinisingil ang upa para sa panahong ito nang buo. Bilang karagdagan, kung ang nasabing pagbabayad ay naantala ng nangungupahan, ang anumang mga hakbang ay maaaring mailapat sa kanya, hanggang sa multa at parusa para sa mga kahihinatnan ng hindi ganap o hindi kumpletong pagbabayad ng mga bayarin sa utility.

Paano ang muling pagsasaayos ng mga serbisyo sa pabahay na may kaugnayan sa paghahatid ng mga pangungusap

Kung ang nangungupahan ng pabahay sa ilalim ng kasunduan sa rentahan sa lipunan o mga miyembro ng pamilya na nakatira sa kanya ay pansamantalang wala, ang kanilang mga karapatan at obligasyon sa ilalim ng kasunduan ay hindi nagbabago. Kung ang mamimili ay wala nang higit sa limang araw ng kalendaryo, at ang silid ay hindi nilagyan ng mga indibidwal o apartment meter, ang mga serbisyo sa pabahay at komunal ay kinakalkula.

Ang lahat ng mga utility ay napapailalim sa recalculation, maliban sa supply ng pagpainit at gas para sa mga layunin ng pag-init. Gayundin, sa kaso ng pansamantalang kawalan, ang bayad para sa mga karaniwang pangangailangan ay hindi kinakalkula. Ang pananatili ng isang tao sa mga lugar ng pag-agaw ng kalayaan ay ang parehong pansamantalang kawalan, dahil hindi natatapos ang kasunduan sa pautang sa lipunan para sa panahong ito. Ang kawalan na ito ay hindi rin nagsisilbing batayan sa deregmission.

Ang nangungupahan ay obligado pa ring magbayad para sa pagpapanatili at pagpapanatili ng tirahan, na hindi nalalapat sa mga serbisyo publiko. Kung ang nangungupahan ay hindi magbabayad ng mga bayarin para sa mga pabahay o mga utility nang higit sa anim na buwan, ang kontrata sa lipunan kasama niya ay maaaring wakasan sa korte.

Kung ang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay isinumite bago ang panahon ng pansamantalang kawalan, ang kontraktor ay gagawa ng naturang muling pagbawi para sa panahon na tinukoy sa aplikasyon, ngunit hindi hihigit sa anim na buwan. Kung pagkatapos ng panahong ito ay hindi bumalik ang mamimili, maaari siyang magsumite ng isang aplikasyon para sa muling pagkalkula para sa kasunod na mga panahon ng pagsingil. Sa kasong ito, ang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay isinagawa din ng kontratista para sa panahon na tinukoy sa aplikasyon, ngunit hindi hihigit sa anim na buwan nang maaga.

Kung ang nangungupahan ay nagsumite ng isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad bago ang pansamantalang pag-alis, ngunit hindi nagsumite ng mga dokumento na makumpirma ang tagal ng kanyang pag-alis (o ang mga isinumite na papel ay hindi makumpirma ang pagkawala ng consumer sa buong panahon o bahagi nito), maaaring magsisingil ang kontraktor ng bayad para sa mga utility para sa panahon ng hindi nakumpirma. kawalan ng buo.

Pinapayagan din siya ng mga patakaran na mag-aplay ng mga kahihinatnan ng hindi ganap o hindi kumpletong pagbabayad ng mga utility, na ibinibigay para sa pamamagitan ng bahagi 14 ng Artikulo 155 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation.

Malinaw, ang isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga utility ay dapat palaging isinumite, ngunit ang pinakamahal na serbisyo - pagpainit at gastos para sa ISA - ay hindi napapailalim sa recalculation. Kailangan silang magbayad nang buo. Ang recalculation ay isinasagawa lamang para sa iba pang mga kagamitan. Kung naka-install ang isang metro ng enerhiya ng init, ang board ay sisingilin ayon sa mga pagbasa nito. Ang katotohanan na nasa bilangguan ay hindi nalalampasan sa obligasyon na mapanatili ang lugar.

Mayroon bang muling pagbubuo para sa mga utility sa 2019 kung sakaling magkaroon ng pagbabago sa pagmamay-ari

Ang artikulong 154 ng RF Housing Code ay nagbigay ng pagkakaiba-iba sa pagbabayad para sa isang apartment na ginagamit ng isang nangungupahan sa ilalim ng isang upa sa lipunan o simpleng pagkuha ng kasunduan mula sa pagbabayad para sa isang apartment na nakuha sa pag-aari sa pamamagitan ng privatization.

Kaya, ang recalculation ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay isinasagawa mula sa sandali kung nakarehistro ang karapatan ng pagmamay-ari, iyon ay, ang lahat ng mga accrual para sa upa ay binawi. Ang haligi na ito ay pinalitan ng isa pa - overhaul.

Ano ang mga tampok ng recalculation para sa hindi pinagsama-samang mga serbisyo sa pabahay

Kung pinag-uusapan natin ang kalidad ng mga serbisyo sa pabahay, dapat itong tandaan na ang mga eksperto lamang ang maaaring masukat ito at ang mga propesyonal na pamamaraan lamang. Kaya, ang kalidad ng suplay ng malamig na tubig ay tinatantya ng presyon ng jet, katigasan ng tubig, ang transparency nito, komposisyon ng kemikal, kulay at dami ng sediment.

Ang mainit na supply ng tubig ay tinatantya ng temperatura - dapat itong magbago sa saklaw ng 60-75 degree. Kung ang may-ari ng isang gusali ng tirahan ay nag-aalinlangan na siya ay binigyan ng kalidad ng tubig, maaari siyang makipag-ugnay sa istasyon ng sanitary-epidemiological o mag-order ng isang independiyenteng pagsusuri.

Ang kalidad ng suplay ng kuryente ay nasuri ng kasalukuyang at mga tagapagpahiwatig ng boltahe. Ang mahinang paghahatid ay maaaring maipakita sa katotohanan na ang mga de-koryenteng kasangkapan ay hindi gumagana nang buong kapasidad o hindi tumugon sa mga koneksyon sa network.

Ang kalidad ng pag-init ay tinatantya ng presyur ng system, temperatura sa mga apartment, ang kalidad ng coolant. Malinaw na ang mga may-ari ng lugar ay interesado lamang sa init sa kanilang bahay. Kaya, ang mga sumusunod na pamantayan sa temperatura ay lehitimong itinatag:

• + 18-20 0 С para sa tirahan;
• +18 0 C para sa mga kusina;
• +25 0 С para sa mga banyo;
• +12 0 С para sa pantry.

Sa kaso ng supply ng gas, ang pagpapatunay ay sumasaklaw sa kemikal na komposisyon ng asul na gasolina at ang presyon sa system. Ang biswal na makilala ang mga bahid ay maaari lamang dahil sa mababang bilis ng tubig na kumukulo.

Kung ang kumpanya ng pamamahala ay nagbibigay ng mga mamimili ng mga serbisyo na ang kalidad ay mahirap, ang nangungupahan ay maaaring mangailangan ng muling pagbubuo ng mga kagamitan. Upang gawin ito, kailangan mo lamang gumuhit ng isang gawa na ang mga utility ay hindi ibinigay sa lahat o nabigyan ng hindi sapat na kalidad.

Ang nasabing kilos, sa kahilingan ng mga residente, ay iginuhit mismo ng UK. Ang sinumang nangungupahan ay may buong karapatang independyenteng humiling na iguhit ang dokumentong ito. Kung tumanggi ito ng Criminal Code, maaaring magreklamo ang may-ari sa Housing Inspectorate.

Kapag iginuhit ang kilos, ang paglabag na natagpuan ay inilarawan at ang panahon kung saan hindi ito tinanggal ay ipinahiwatig. Tumatanggap ang dokumento ng isang numero ng pagrehistro, ang petsa ay inilalagay dito. Ang kilos ay nilagdaan ng maraming tao. Bilang karagdagan sa kinatawan ng pamamahala ng samahan, dapat itong dalhin ang lagda ng may-ari ng apartment. Kadalasan, ang mga kinatawan ng interes ng mga residente, halimbawa, mga nakatatanda, ay nakikilahok sa mga tseke. Ang katayuan at pirma ng naturang mga tao ay makikita rin sa dokumento.

Ang kilos ay iginuhit sa hindi bababa sa dalawang kopya. Isang organisasyon ng pamamahala ang tumatagal, ang pangalawa ay nananatili sa nangungupahan. Ang isang halimbawang gawa ay ibibigay bilang isang apendiks.

Nangyayari ito na kapag suriin ang CC, walang paglabag, halimbawa, sa temperatura ng tubig sa gripo o ng hangin sa pinainit na silid. Gayunpaman, ang may-ari ng apartment ay hindi sumasang-ayon sa pagtatasa na ito ng sitwasyon. Sa kasong ito, maaaring mangailangan siya ng pagsusuri, iyon ay, ang paglahok ng isang dalubhasa at malayang organisasyon.

Ang nangungupahan ay may ganoong karapatan, ngunit kailangan niyang ipaliwanag ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa gawain ng mga eksperto. Ayon sa umiiral na mga patakaran, ang mga gastos sa pagsusuri ay ipinapalagay ng isang taong tumupad ng obligasyon na magbigay ng mga serbisyo sa utility, iyon ay, ang pamamahala ng samahan. Gayunpaman, gumagana lamang ito kung mayroong tunay na paglabag. Kung ang mga eksperto ay hindi nakakahanap ng mga paglihis mula sa mga pamantayan, pagkatapos ay dapat na ibigay muli ng consumer ang pamamahala ng kumpanya para sa mga gastos sa pag-akit ng isang bureau ng dalubhasa. Kung ang pagsusuri ay sinimulan ng isa pang kalahok sa pag-audit, siya ang nagbabayad para dito.

Gayunpaman, sa maraming kaso ng hindi pagkakasundo sa pagitan ng nangungupahan at Criminal Code, posible na gawin nang walang mga gastos sa pag-akit ng isang dalubhasang organisasyon ng dalubhasa. Ang mga partido ay maaaring sumang-ayon upang muling mapatunayan sa pakikilahok ng isang kinatawan ng State House of Journalists, mga tagapagtaguyod ng publiko para sa mga karapatan ng mamimili at iba pang mga tao. Batay sa mga resulta ng muling pagsusuri, ang parehong pagkilos ay iginuhit ng isang indikasyon ng pinalawak na bilang ng mga kalahok.

Ang pagkakaroon ng iginuhit ang aksyon, ipinapadala ito ng kumpanya ng pamamahala sa sentro ng cash settlement. Ito ay siya na kinakalkula ang mga utility. Ang mga resulta ng naturang muling pag-aayos ay naipasok sa item na "pagkalkula" ng resibo para sa pagbabayad ng mga bayarin sa utility. Nabanggit na ang upa ay maaaring mabawasan lamang batay sa impormasyon ng address na dinadala ng mga nagpadala ng mga serbisyo ng distrito ng Criminal Code bawat buwan.

Opinyon ng Dalubhasa

Pagkukumpuni ng mga serbisyo sa pabahay   para sa pagkabigo na magbigay ng mga serbisyo ay nangangailangan ng mga pagsukat

Marina Belyaeva,

lawyer ng Pabahay at Utility

Kung ang apartment ay hindi pinainit nang maayos, iyon ay, ang temperatura ng hangin sa silid ay mas mababa kaysa sa karaniwang mga tagapagpahiwatig, ang nangungupahan ay dapat mag-file ng isang reklamo sa serbisyo ng emerhensiya ng pamamahala ng kumpanya. Sa itinakdang oras, ang empleyado ng Code ng Kriminal ay dapat lumapit sa nangungupahan upang gumawa ng mga sukat at gumawa ng isang kilos, kung napatunayan ang reklamo, at ang temperatura ng hangin sa silid ay talagang bababa kaysa sa itinakdang temperatura.

Pagkatapos nito, dapat alamin ng Code ng Kriminal ang mga dahilan para sa "kakulangan ng daloy", puksain ang problema, at pagkatapos ay makalkula ang mga utility.

Paano kinakalkula ang mga serbisyo sa pabahay kung ang mga paglabag ay natuklasan ng mga residente

Kung nadiskubre ng Criminal Code na ang isang nangungupahan ay hindi awtorisadong nakagambala sa pagpapatakbo ng isang karaniwang bahay o indibidwal na metro, na na-install sa isang tirahan o hindi tirahan na gusali, at inalis ang kanyang patotoo, hindi niya gagamitin ang patotoo ng naturang aparato kapag kinakalkula ang mga bill ng utility. Sa kasong ito, ang recalculation ay isasagawa batay sa dami ng mapagkukunan ng komunal.

Upang makalkula ito, kinakailangan na dumami ang lakas ng kagamitan sa pag-ubos ng mapagkukunan (at sa kaso ng suplay ng tubig at kalinisan - ang kapasidad ng pipe) sa pamamagitan ng pag-ikot ng pag-ikot nito. Ang recalculation ay ginawa para sa buong panahon mula sa petsa ng iligal na panghihimasok sa metro. Ipinapahiwatig ito sa kilos ng pagsuri sa katayuan ng metro, na pinagsama ng kontratista at samahan ng pagbibigay ng mapagkukunan. Ang pag-uli ng recalculation ay natapos kapag ang naturang interbensyon ay tinanggal.

Kung imposibleng maitaguyod nang eksakto kung ang isang iligal na koneksyon sa metro ay ginawa o pagkagambala sa pagpapatakbo nito ay imposible, pagkatapos ang karagdagang pagsingil ay ginawa mula sa petsa na ang metro ay huling nasuri ng kontratista, ngunit hindi hihigit sa anim na buwan bago ang buwan kung saan natagpuan ang isang hindi awtorisadong koneksyon o pagkagambala sa metro.

Mayroon bang muling pagbubuo ng mga serbisyo sa pabahay at komunal na may kaugnayan sa pagkamatay ng may-ari

Ang natanggap na mana ay kinikilala bilang pag-aari ng tagapagmana mula sa petsa ng pagbubukas ng mana, anuman ang sandali ng aktwal na pagtanggap nito at pagpaparehistro ng estado ng karapatan ng tagapagmana upang magmana ng pag-aari (kung ang nasabing karapatan ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado).

Kung ang mga may-ari, nangungupahan o ibang tao ay hindi gumagamit ng lugar, hindi ito dahilan upang hindi magbayad ng bayad para sa mga lugar na ito at huwag magbayad ng mga bayarin sa utility. Kung ang mga mamamayan ay pansamantalang wala, dapat silang magbayad ng bayad para sa ilang mga uri ng serbisyo, na kinakalkula alinsunod sa mga pamantayan sa pagkonsumo.

May karapatan din silang makalkula ang mga utility para sa isang pansamantalang kawalan (ginawa sa paraang inireseta ng Pamahalaan ng Russian Federation).

Kaya, ang mga nangungupahan ay dapat magbayad para sa apartment mula sa petsa ng mana, iyon ay, mula sa petsa ng pagkamatay ng testator.

Pagbawi muli ng mga serbisyo sa pabahay sa pamamagitan ng mga halimbawa

• Halimbawa 1

Iniwan ng may-ari ang apartment noong 12/25/2016 (pagkatapos ng 2 oras na lokal na oras), at bumalik sa 01/08/2017 (hanggang sa 22 na oras lokal na oras).

Ang muling pagbawi para sa mga indibidwal na kagamitan sa kasong ito ay gagawin para sa panahon mula Disyembre 26, 2016 hanggang Enero 7, 2017 kasama na, iyon ay, sa 13 araw na kawalan.

• Halimbawa 2

Ang nangungupahan ay wala sa bahay mula Enero 15, 2017 hanggang Enero 31, 2017.

Upang makatanggap ng muling pagbabalik ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad para sa panahong ito, bago ang 03.02.2017, nag-apply siya sa serbisyong pangkomunidad at nagsumite lamang ng mga board pass. Ang recalculation ay tatanggihan sa kanya, dahil hindi siya nagsumite ng isang pagkilos ng pag-inspeksyon ng apartment, na kinumpirma na wala itong kakayahang teknikal na mag-install ng mga metro.

• Halimbawa 3

Ang nangungupahan ay wala sa bahay mula 01/05/2017 hanggang 01/15/2017.

Upang makatanggap ng isang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad para sa panahong ito, ang may-ari ay dapat mag-aplay sa serbisyong pangkomunidad bago 02/14/2017 Dapat siyang magsumite sa mga serbisyong pangkomunikasyon ng isang dokumento na nagpapatunay sa kanyang kawalan, pati na rin isang aksyon ng pag-inspeksyon sa apartment na nagpapatunay na hindi ito technically posible pag-install ng mga counter.

• Halimbawa 4

Pagreresulta ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad para sa pagpainit sa mas mababang temperatura. Nagbabayad kami ng 801.90 rubles para sa pagpainit sa apartment. buwanang (ayon sa kaugalian ng pagkonsumo). Sa katunayan, ang temperatura sa apartment ay hindi lumampas sa +16 0 C sa loob ng buwan na may pamantayan ng +20 0 C. Halaga ng muling pagkalkula: (0.15% × 24 oras × 31 araw) × 4 0 C × 801.90 rubles. \u003d 111.6% × 4 0 C × 801.90 rubles. \u003d 3,579.68 rubles Kaya, para sa kasalukuyang buwan sa halip na bayaran ang may-ari ng buwanang 801.90 rubles. ang service provider ay dapat magbayad sa kanya ng 3,579.68 rubles.

• Halimbawa 5

Ang pinapayagan na tagal ng pagkagambala sa supply ng mainit na tubig ay natutukoy alinsunod sa batas ng Russia (talata 10 ng Mga Panuntunan). Ngunit ang muling pagbabalanse ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay dapat ding ibigay para sa panahong ito (talata 61 ng Mga Batas) Ang tagal ng kakulangan ng mainit na tubig ay: 62 araw × 24 na oras \u003d 1488 na oras.

1. Ang halaga ng pagbabalik para sa mainit na supply ng tubig ay dapat na: 303.06 rubles. (buwanang bayad) × 0.15% × 1488 na oras \u003d 676.43 rubles.

2. Ang halaga ng pagbabalik para sa alkantarilya ay dapat na: 69.66 rubles. (buwanang bayad) × 0.15% × 1488 na oras \u003d 155.48 rubles. Ang kabuuang halaga ng pagbabalik ay dapat na: 831.91 rubles.

Mga attachment ng file

• Karagdagang kinakailangan sa singil.rtf
• Ang kilos ng hindi awtorisadong panghihimasok sa gawain ng IPU.rtf
• GAWA sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa pag-init ng hindi sapat na kalidad.doc