Agri vai vēlu iekšā daudzstāvu ēka nepieciešams veikt ieeju lieveņu remontu. Lai gan lielākā daļa konstrukciju ir aprīkotas ar nojumēm, tās pilnībā neaizsargā betonu no kaitīgu laika apstākļu iedarbības.

Laika gaitā veranda sāk zaudēt savu pievilcību, un nokrītot apšuvuma gabaliem, cilvēks var nokrist un galu galā gūt traumas. Tāpēc ir nepieciešams neaizkavēt konstrukcijas remontu, kas tiks apspriests rakstā.

Ieejas veranda daudzdzīvokļu ēka, tāpat kā jebkurai konstrukcijai, ir nepieciešams periodisks vai kapitālais remonts.

Tās nodiluma iemesli var būt:

• Betona izskalošana ar lietus ūdeni;
• Mikroplaisu parādīšanās temperatūras svārstību ietekmē. Kad tajos nokļūst mitrums, kas, sasalstot, izplešas, plaisa palielinās, un veranda sāk pakāpeniski bojāties;
• Bieži vien daudzdzīvokļu mājas lieveņa renovāciju izvirza paši iedzīvotāji: ar pastāvīgu fizisku ietekmi notiek pakāpeniska apdares materiāla noberšanās, kas būtiski paātrina dabas faktoru postošo ietekmi;
• Materiālu dabiskā novecošana;
• Mehāniski bojājumi, kas rodas no krītošiem smagiem priekšmetiem, kā arī ēkas saraušanās.

No pirmā acu uzmetiena nelieli pakāpienu bojājumi šķiet nelieli defekti, kas neizraisa konstrukcijas pilnīgu iznīcināšanu. Bet to remonts šajā gadījumā ir vienkārši nepieciešams.

• Plaisu, šķembu un citu defektu laukuma pieauguma dēļ pienāks laiks, kad netiks izmantots priekšējais kāpņu posms. administratīvā ēka, vai lievenis mājā - un īpaši skolā, tas būs neiespējami drošības noteikumu dēļ.
• Lai izvairītos no šādām problēmām, savlaicīgi kārtējais remonts betona pakāpieni, ko veic plaisu, šķembu un bedru parādīšanās sākotnējā stadijā. Turklāt tā cena būs ievērojami zemāka nekā kapitālais remonts - un vēl jo vairāk - pilnīga konstrukcijas nomaiņa.
• Pasūtot pakāpienu remontu uzreiz pēc pat nelielu bojājumu konstatēšanas, ēkas īpašnieks vienlaikus ar restaurāciju kāpņu lidojums, saņem pilnu konstrukcijas pārbaudi, ļaujot identificēt tajā slēptos defektus.

Remonta tāmes sagatavo darbuzņēmēji, un visi darbi jāveic pieredzējušiem, kvalificētiem speciālistiem.

Verandas remonta iespējas pie mājas ieejas

Remonta veida izvēle: kapitālais vai vietējais, ir atkarīgs no objekta vai tās daļas īpašībām, kurai nepieciešama restaurācija.

Tas prasa:

• Konvertēt īpašu uzmanību par pamatu defektiem;
• Novērst dažādas plaisas un deformācijas;
• Rekonstruēt verandas sienām piegulošo virsmu apšuvumu;
• Dažreiz veiciet papildu ventilācijas kanālu un hidroizolācijas atjauninājumus, kas regulē mitruma līmeni mājas pamatos un novērš sēnīšu uzkrāšanos un priekšlaicīgu visas ēkas iznīcināšanu.

Lielās caurlaides dēļ ieejas grupa daudzstāvu ēka, remontam var būt nepieciešama vietējā vai pilnīga nomaiņa griesti virs lieveņa izgatavoti no koka.

Padoms: koks ir visvairāk pakļauts deformācijai. Uzstādīšanas laikā koka konstrukcijas, jāizmanto ugunsdroši impregnēšanas materiāli, lai maksimāli palielinātu to kalpošanas laiku.

Lai salabotu dzelzsbetona protektorus, pakāpienā ir jāveic iecirtums un šajā vietā jāuzklāj cementa java. Jūs varat izmantot sēru vai šķidru svinu. Līdzīga procedūra tiek veikta ar ķieģeļu protektoriem.

Darba noslēgumā tiek veikta krāsošana un citas verandas dekorēšanas darbības, lai galu galā tas saskaņotos ar visas ēkas fasādi un iegūtu patīkamu izskatu.

Izvēloties materiālus restaurācijai, tiem jābūt:

• Izturīgs;
• Tie bija izturīgi pret laikapstākļiem un nodilumu;
• Drošs cilvēkiem. Piemēram, dažreiz jūs varat atrast lieveni, kas ir izklāta ar flīzēm, kas aukstumā kļūst ļoti slidenas, pat ja tās ir sausas. Tas notiek būvuzņēmēju neprofesionālās pieejas dēļ lieveņa remontdarbiem un nepareizai materiālu izvēlei;
• Pievilcīgs ieejas dekorēšanai pie ieejas.

Verandas remontdarbu organizēšana

Parasti daudzdzīvokļu ēkas lieveņa dizains sastāv no platformas un betona kāpnēm.

Varat to salabot vienā no trim veidiem:

• Sazinieties ar organizāciju vai uzņēmumu, kas apkalpo konkrētu māju, uzrakstiet iesniegumu par remontu;
• Savākt līdzekļus no ieejas iedzīvotājiem un slēgt līgumu par remonta un restaurācijas darbu veikšanu tieši ar darbuzņēmēju;
• Brīvprātīgi veiciet lieveņa remontu paši.

Nekas nav mūžīgs. Jebkurā mājā visvairāk noslogotā daļa ir veranda, un vēl jo vairāk nav pārsteidzoši, ka pat izturīgs betona konstrukcija Daudzstāvu ēkas lievenim laika gaitā būs nepieciešama restaurācija.

Kā organizēt lieveņa remontu daudzdzīvokļu mājā

Ir trīs galvenie betona lieveņa remonta veidi:

• Sazinieties ar uzņēmumu vai organizāciju, kas apkalpo konkrēto māju, un uzrakstiet iesniegumu, norādot dokumentālo pamatojumu;
• Savākt līdzekļus no ieejas iedzīvotājiem un noslēgt līgumu par remonta un restaurācijas darbiem;
• Brīvprātīgi veiciet verandas remontu patstāvīgi.

Svarīgi! Mēģiniet noteikt iemeslus, kāpēc notikusi lieveņa daļēja iznīcināšana. Papildus normālam nolietojumam tas var būt pamatu iegrimšana vai problēmas ar lietus ūdens novadīšanu.

Rezultātā verandas remonts pie daudzdzīvokļu ēkas ieejas var prasīt ievērojamu darbu vairāk resursus, nekā iepriekš plānots.

Verandas remonts

Pirms pievērsties remontam, jums rūpīgi jāizpēta Krievijas Federācijas valdības 2006. gada dekrēts Nr. 491. Tas nosaka, kas ir kopīpašums visiem daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājiem. Neiedziļinoties lietas juridiskajā fonā, varam teikt, ka remonts nelieli bojājumi dzīvojamās ēkas lievenis un tās pakāpieni jāveic par iedzīvotāju līdzekļiem. Visus citus daudzdzīvokļu mājas ieejas problēmu veidus novērš mājas īpašnieks vai mājokļu birojs.

Sazinieties ar Mājokļu biroju

Pirms rakstīt pieteikumu verandas remontam, jums ir jāveic vairākas obligātas procedūras:

1. Sastādi kompetentu un detalizēts apraksts problēmas ar lieveni, nofotografējiet un vispirms aptuveni novērtējiet aptuveno darba apjomu un materiālu izmaksas, kas nepieciešamas verandas remontam pie daudzdzīvokļu ēkas ieejas;
2. Rīko iedzīvotāju sapulci un sastāda protokolu, kuru parakstīs visi dalībnieki. Ar sapulces lēmumu ir nepieciešams sastādīt tāmi un iekasēt skaidrā naudā ar izziņas sagatavošanu;
3. Tālāk jums ir jāraksta kolektīva pārsūdzība īpašniekam vai mājokļu biroja apkalpošanai daudzdzīvokļu ēka, par pieteikuma iesniegšanu un paša remonta veikšanu komunālajiem darbiniekiem.

Pēc pieteikuma iesniegšanas ar pievienotajām dokumentu kopijām nogaidām 10 dienas un pēc tam sazināsimies vēlreiz, lai saņemtu skaidrojumu. Ja nav atsaucības, neviens netaisās remontēt ieeju pie ieejas, atkal jāsapulcējas cilvēki un jāpiedāvā rakstīt sūdzību pašvaldībai par lieveņa remonta pasākumu neveikšanu. Sūdzībai jābūt objektīvai un sīki jāizskaidro situācija ar lieveņa remontu. Īpaši tiek uzsvērts, ka pasākumu neievērošana var radīt traumas cilvēkiem uz lieveņa.

Ja cīņa ar birokrātiem ieilgst un veranda pie daudzdzīvokļu mājas ieejas apdraud veselību, labākais variants remontu veiksi pats.

Pašu verandas remonts

Lai novērstu iespējamās pretenzijas vai pārmetumus par iekasētās naudas izšķērdēšanu, labāk aicināt mājas iedzīvotājus kolektīvi izlemt un izvēlēties: iegādāties materiālus un remontēt pašiem vai vērsties specializētā uzņēmumā. Otrais variants būs divreiz dārgāks par pirmo, taču izvēle jānoformē juridiski, ar daudzdzīvokļu nama iedzīvotāju lēmuma protokolu. Tas nepieciešams, lai pēc lieveņa remonta novērstu iespējamās pretenzijas no slinkiem gudriem cilvēkiem.

Ja visas formalitātes nokārtotas, iepērkam materiālu pēc tāmes un sākam remontu.

Padoms! Iegādājoties preces, jāņem čeki un jānofotografē visi materiāli, norādot informāciju par to, kādam darbam tās paredzētas.

Daudzdzīvokļu ēkas ieejas lieveņa iznīcināšana parasti ir saistīta ar lielu betona plaisu un apdares flīžu iznīcināšanu. Remontdarbu laikā uz lieveņa nepieciešams uzstādīt koka kāpnes, kuras iedzīvotāji var izmantot kādu laiku līdz betona sacietēšanai.

Verandas remontam labāk izvēlēties siltu, bet ne karstu dienu, jo lielākā daļa darbu būs jāveic plkst. dienas laikā kad lielākā daļa iedzīvotāju ir mājās vai darbā. Darbus sākam ar remonta vietas nožogošanu. Fotografējiet pēc iespējas vairāk operāciju; fotogrāfijas jums noderēs vēlāk.

Pirmajā remonta posmā būs nepieciešams noņemt daļu no betona augšējā slāņa, lai augšējais pastiprinājums. To ir vieglāk un ātrāk izdarīt ar elektrisko āmuru urbi un slīpmašīnu ar griešanas disks uz betona.

Pēc gružu un betona šķembu notīrīšanas visā pakāpienu platumā jāatver stiegrojuma saite un zem metāla stieņiem jānoņem vēl vismaz 40-50 mm betona.

Vietās, kur stiegrojums ir zudis vai deformējies, jāieliek tērauda stieņi un jāpiesaista pie paliekām vecs dizains izmantojot tērauda stiepli vai elektrisko metināšanu.

Nākamajā posmā jums būs jāsavāc no koka dēļi veidņi liešanai betona maisījums un jaunu pakāpienu veidošanās no betona masas. Šis darbs aizņem daudz laika, tāpēc labāk ir izmantot gatavus paneļu komplektus, nevis nojaukt rāmi no nulles.

Visa verandas pakāpienu virsma ir jāuzklāj tērauda sietu un piestipriniet to pie daudzdzīvokļu mājas lieveņa virsmas, izmantojot dībeļus. Pirms betona ieliešanas intensīvi samitriniet atlikušos posmus ar ūdeni, pievienojot nelielu daudzumu šķidrās ziepes. Lai uzlabotu procesu, ūdeni var berzēt ar otu vai vecu slotu.

Šķīdumu pakāpieniem gatavojam pēc vecās receptes: vienam cementa Nr.400, trīs mēriem smilšu un trīs mēriem mazgāta šķembu, dažādu frakciju. Atkarībā no pildījuma tilpuma šķīduma pagatavošanai būs nepieciešams tērauda trauks vai sile ar tilpumu 40-50 litri. Katrs solis ir jāaizpilda pilnībā, virzoties no apakšas uz augšu.

Ja lieveņa remonta projekts paredz flīžu ieklāšanu, tad labāk izmantot klinkera materiālu, kas ir izturīgāks un daudz labāk pielīp pie betona nekā bruģa materiāls. Izlietajiem pakāpieniem jāpaliek stāvam vismaz mēnesi, pirms var atjaunot pakāpienu segumu. Ja nav pieredzes flīžu ieklāšanā, labāk nolīgt speciālistu ar pieredzi, bet par samaksu par viņa pakalpojumiem jāvienojas agrāk daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāju sapulcē.

Secinājums

Neaizmirstiet ar kameru ierakstīt flīžu ieklāšanas procesu. Pēc pabeigšanas renovētā ieeja ir jāiepazīstina ar iedzīvotājiem un vēlreiz jānoskaidro viņu izmaksas par lieveņa remontu, parasti tās pārsniedz provizorisko tāmi. Nosūtiet informāciju par veiktajiem remontdarbiem pašvaldībai, namu birojam un kontroles un audita departamentam, lai namu biroja speciālistiem nebūtu kārdinājuma norakstīt jūsu darbu uz saviem līdzekļiem.