Dažādi ārkārtas situācijas ar kaimiņiem - iedzīvotājiem daudzdzīvokļu māja- var novest pie dzīvokļa applūšanas un atteikšanās labprātīgi atmaksāt skaidrā naudā novērst nodarīto kaitējumu: tad tiesā tiek iesniegta prasība par dzīvokļa applūšanas radīto zaudējumu atlīdzināšanu. Ja jūsu dzīvoklis ir applūdis, ir svarīgi neapjukt un veikt vairākus pasākumus, lai noteiktu nodarīto zaudējumu apmēru. Zaudējumu novērtējums noteiks prasības izmaksas un kārtību, kādā vērsties tiesā, lai aizsargātu pārkāptās tiesības. Pirmkārt, vēlams vienoties ar kaimiņiem par postījumu likvidēšanai nepieciešamo līdzekļu brīvprātīgu atlīdzināšanu. Ja kaimiņi atsakās pilnībā atlīdzināt zaudējumus vai izvairās no šādas atlīdzības, iesniedziet prasību tiesā.

Lejupielādēt paraugu:

(38,0 KiB, 233 trāpījumi)

Piemērs prasībai par dzīvokļa applūšanas radīto zaudējumu atlīdzību

Mihailovska rajona tiesai

Altaja teritorija

adrese: 658960, s. Mihailovska,

Prasības pieteikums par dzīvokļa applūšanas radītajiem zaudējumiem

01/02/2016 dzīvoklī Nr.5, kas atrodas pēc adreses: s. Mihailovska, st. 7. novembrī, nr.78, pieder man saskaņā ar Apliecību par valsts reģistrācija tiesības sērija 22 Nr.465216, notika plūdi, kuru rezultātā tika nodarīti bojājumi īpašumam.

Plūdi nāca no augšā esošā dzīvokļa Nr.10, kas atrodas 2.stāvā divstāvu māja augstāk norādītajā adresē. Dzīvokļa īpašniece ir atbildētāja Valentīna Sergejevna Kostomarova.

Plūdu cēloni noteica HOA vadības darbinieki daudzdzīvokļu māja un sastāv no dzīvokļa Nr.10 dzīvojamās istabas apkures radiatora noplūdes, kuru nomainīja pats īpašnieks, nevis daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas iestādes. Dzīvokļa Nr.10 īpašnieces rīcības rezultātā tika nodarīts būtisks kaitējums īpašumam dzīvoklī Nr.5:

- griesti S = 0,5-0,15 m - pietūkums, plaisas (ģipškartona), ģipša lobīšanās.

- sienas (tapetes) - nolobītas, kreisajā sienā ir pelējums, plaisas un pietūkums,

- grīda (parkets) - pietūkums visā telpas platībā,

— iekšdurvis ir šķībs un neaizveras.

Man piederošās mēbeles, kas plūdu brīdī atradās viesistabā, cieta sekojošus bojājumus: Samsung TV (izdedzis), paklājs dabīgā vilna(deformējies), stūra dīvāns (nepieciešama polsterējuma nomaiņa), Kommandor skapis (pietūkums, plaisas, durvis deformētas).

Īpašnieka vaina ir izteikta sevis nomaiņa un nepareiza apkures radiatora uzstādīšana, kas izraisīja nelabvēlīgas sekas un par ko daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas iestādes nav atbildīgas.

Piedāvāju atbildētājam atlīdzināt manam dzīvoklim nodarītos zaudējumus, tomēr saņēmu atteikumu. Sakarā ar tiesvedības neizbēgamību, ņemot vērā saņemto atteikumu, uzaicināju uzņēmumu Legatis novērtēt nodarītos zaudējumus, par sniegtajiem pakalpojumiem samaksāju 10 000 rubļu. Saskaņā ar Art. 15 Krievijas Federācijas Civilkodeksa, norādītā summa ir jāatmaksā atbildētājam.

Rezultātā mana dzīvokļa remontu un mēbeļu nomaiņu veicu es par saviem līdzekļiem, proti: parketa, tapešu nomaiņa, jaunu uzstādīšana iekšdurvis, uzstādīšana stiept griesti, lamināta ieklāšana, mēbeļu polsterējuma nomaiņa, jauna TV, garderobes, paklāja iegāde. Remonts tika veikts plkst kopējā summa 174 000 rubļu, tai skaitā 30 000 – samaksa saskaņā ar līgumu par realizāciju remontdarbi(zaudējumi, kas ir kompensējami saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 15. pantu), pārējā summa ir iegāde celtniecības materiāli, mēbeles un sadzīves tehnika.

Dzīvokļa applūšanas rezultātā man nodarītie zaudējumi ir atlīdzināmi pilnā apmērā saskaņā ar Art. 1064 Krievijas Federācijas Civilkodekss.

Pamatojoties uz iepriekš minēto, vadoties pēc mākslas. 15, 1064 Krievijas Federācijas Civilkodekss,

1. Piedzīt no Valentīnas Sergejevnas Kostomarovas naudu par materiālo kaitējumu un zaudējumiem saistībā ar mana dzīvokļa applūšanu 184 000 rubļu apmērā.

Pielietojums:

1. Prasības pieteikuma kopija
2. Maksājuma kvīts
3. Dzīvokļa īpašumtiesību apliecība
4. Dzīvokļa apskates akts pēc applūšanas
5. SIA Legatis atskaite par izmaksu novērtējumu dzīvokļa atjaunošanai pēc plūdiem
6. Līgums par remontdarbiem
7. Būvmateriālu iegādes čeki
8. Pārdošanas čeks (čeks) televizora, garderobes, iekšdurvju iegādei
9. Stiepjamo griestu uzstādīšanas līgums

Šapčenko I.I. 20.02.2016

Īpašnieka kārtība dzīvokļa applūšanas radīto bojājumu gadījumā

Ja tiek atklāti bojājumi īpašumam, ļoti svarīgi ir necensties likvidēt plūdu radītās sekas. Pirms tam ir jāsastāda Dzīvokļa apskates akts, piedaloties apkalpojošās organizācijas darbiniekiem un tā dzīvokļa īpašniekam, no kura notika applūšana. Šis ir vissvarīgākais dokuments, kas apstiprina prasības pamatu un priekšmetu. Aktu sastāda māju īpašnieku asociācijas, mājokļu biroja un ekonomiskās aizsardzības departamenta darbinieki. Tam jāapstiprina dzīvokļa applūšanas fakts, īpašuma bojājumi, applūšanas cēloņi (vai nespēja tos konstatēt), kā arī plūdu un bojājumu cēloņsakarība. Ja pēc Protokola sastādīšanas (vēlams to sastādīt uzreiz pēc bojājumu konstatēšanas) tiks konstatētas jaunas bojājuma pazīmes, komisija būs jāsasauc atkārtoti.

Jūs varat noteikt vainīgo, izmantojot Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu Nr. 491 - vai nu dzīvokļa īpašnieks (īpašnieks), no kura tika appludināti plūdi, vai daudzdzīvokļu ēkas uzturēšanas iestādes.

Prasības par dzīvokļa applūšanas radīto zaudējumu atlīdzības noformēšana un pieteikšana

Prasības pieteikuma noformēšanai izmantot Dzīvokļa apskates aktu. Bojājuma apmēra noteikšanai var izmantot neatkarīgu nodarīto bojājumu novērtējumu, kurā būs norādīta visa remontam nepieciešamā nauda. Nauda, ​​kas iztērēta citu personu pakalpojumiem remontdarbu veikšanai, rada zaudējumus un ir arī atlīdzināma. Visas norādītās naudas summas veido un veido prasības.

Ja atbildētāja rīcība radījusi morālu kaitējumu, kas izteikts morālās un fiziskās ciešanās, tas arī ir jāapraksta pieteikuma tekstā un jāpieprasa atlīdzība saskaņā ar Art. 151 Krievijas Federācijas Civilkodekss.

Prasības paziņojums iesniegts miertiesā (ja prasības vērtība nav lielāka par 50 000 rubļu) vai apgabaltiesā pēc atbildētāja dzīvesvietas. aprēķina, pamatojoties uz prasības cenu. Pieteikumam jāpievieno Pārbaudes akts, būvmateriālu iegādes čeki, līguma līgumi (ar maksājuma apstiprinājumu) un maksas pakalpojumiem un visi finanšu dokumenti, kas apliecina zaudējumu apmēru.

Dzīvē starp kaimiņiem bieži rodas konfliktsituācijas. Iemesls tam var būt dažādi apstākļi: trokšņaina kaimiņu zemes gabalu īpašnieku uzvedība, zemes gabalu robežu pārkāpšana, zemesgabalu appludināšana ar notekūdeņiem un citi nepatīkami starpgadījumi. Ko var darīt šajā situācijā? Kā aizsargāt savas tiesības?

Viens no pasākumiem, kā reaģēt uz kaimiņu prettiesisku rīcību, ir sūdzības nosūtīšana vietējai pārvaldei. Apskatīsim šī procesa sarežģītību.

Sūdzības iesniegšana pret blakus esošā zemesgabala īpašnieku satur vairākas procesuālas nianses. Pirmkārt, pirms pretenzijas nosūtīšanas pašvaldībai, savāc pierādījumus, kas apliecina kaimiņa rīcības nelikumību. Ja Jūsu tiesību pārkāpums izpaužas nelikumīgā teritorijas sagrābšanā vai kanalizācijas applūšanā, veiciet neatkarīgu ekspertīzi.

Izsakot pretenzijas, atsaucieties uz eksperta atzinumu. Turpmāk, ja administrācija jūsu jautājumu neatrisinās pozitīvi, ekspertu sniegtā informācija noderēs, kad tiesa. No vainīgās puses turpmāk varēsiet piedzīt materiālās izmaksas, kas saistītas ar speciālistu pakalpojumu apmaksu.

Ja kaimiņu zemes gabala īpašnieks atsakās atrisināt konfliktu mierīgā ceļā, dokumentējiet šo faktu (īpašnieka rakstveida atteikums pārtraukt prettiesiskas darbības un atlīdzināt nodarītos zaudējumus).

Apliecinošie pierādījumi par jūsu tiesību pārkāpumu ietver šādus materiālus:

• ekspertu organizācijas slēdziens;
• ieraksti no videonovērošanas kamerām un fotomateriāli;
• liecinieku liecības par jūsu tiesību un likumīgo interešu pārkāpumiem.

Ļoti efektīvs variants, lai apspiestu kaimiņa negatīvās darbības, ir noformēšana kolektīva sūdzība. Bieži vien lielākā daļa blakus esošo zemes gabalu īpašnieku ir neapmierināti ar nefunkcionējoša kaimiņa uzvedību.

Sūdzības paraugs pret kaimiņu uz zemes gabala

Pieteikums vietējai pārvaldei jautājumā par kaimiņa prettiesisku darbību apturēšanu tiek sastādīts jebkurā formā. Galvenais ir pareizi norādīt visus konflikta jautājuma apstākļus, skaidri pamatojot cēloņus un sekas, kas radušās pārkāpto tiesību rezultātā.

Galvenie noteikumi, kas jāatspoguļo sūdzībā:

• valsts aģentūras nosaukums;
• Publisku sūdzību izskatīšanas nodaļas vadītāja pilns vārds;
• iesnieguma nosaukums (prasība par zemes gabalu robežu pārkāpšanu, sūdzības par meliorācijas kārtības pārkāpumu, apelācija par miera un klusuma pārkāpumu u.c.);
• konfliktsituācijas būtības izklāsts. To notikumu apraksts, kas izraisīja problēmas. Vainīgās personas darbības raksturs, mēģinājumi atrisināt konfliktu, neiesaistot valsts iestādes.

Papildus pieteikumā norādiet likumdošanas normas (civilās, zemes, administratīvās), kas tika pārkāptas blakus esošā zemesgabala īpašnieka prettiesisku darbību rezultātā.

Pabeidziet savu sūdzību ar lūgumu palīdzēt atrisināt konfliktsituācija un veikt pasākumus, lai aizsargātu savas tiesības. Noteikti norādiet dokumenta sastādīšanas datumu un parakstiet.

Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem šādi pieprasījumi tiek izskatīti trīsdesmit dienu laikā. Ieteikuma kopiju vēlams iepriekš izgatavot, lai, iesniedzot pieteikumu, par dokumentu pieņemšanu atbildīgais administrācijas darbinieks uz fotokopijas uzliktu reģistrācijas numuru. Turpmāk sūdzības izskatīšanas termiņš tiks skaitīts no dokumentu saņemšanas dienas. Pamatojoties uz pārbaudes rezultātiem, jums tiks iesniegta rakstiska atbilde, kurā norādīti pasākumi, kas veikti pret negodīgo kaimiņu.

Pamats sūdzības iesniegšanai pārvaldē pret kaimiņu uz zemesgabala

Labi izstrādāta apelācija pilnvarotajai valsts iestādei ļaus jums nekavējoties pārtraukt pretlikumīgas darbības un novērst negatīvas sekas.

Iemesli, kuru dēļ ir nepieciešams nekavējoties meklēt palīdzību no vietējās administrācijas, ir šādi:

• kaimiņu zemes gabala īpašnieks piegružo piegulošo teritoriju;
• kaimiņš pārkāpj jūsu īpašuma noteiktās robežas (novieto ēkas svešā teritorijā, uzstāda žogus, novieto automašīnu stāvvietu);
• blakus esošā zemesgabala īpašnieks rada šķēršļus mērniecības procedūrai;
• kaimiņš veic darbības, kas pasliktina augsnes stāvokli (lieto bīstamu mēslojumu, sadedzina atkritumus utt.).

Šie iemesli ir visizplatītākie. Tomēr gadījumi, kas kalpoja par apelācijas iemeslu, var būt ļoti dažādi. Katru situāciju pašvaldības amatpersonas izskata individuāli, pamatojoties uz konkrētajiem lietas apstākļiem. Tomēr jebkurā gadījumā vissvarīgākais ir pierādījumu vākšana, lai konstatētu reālu jūsu tiesību pārkāpumu. Tāpēc pievērsiet īpašu uzmanību šim jautājumam.

Atkarībā no kaimiņa prettiesisko darbību rakstura līdz ar sazināšanos ar pašvaldību uzrakstīt attiecīgu paziņojumu attiecīgajai valsts iestādei, kuras kompetencē ietilpst šo jautājumu risināšana. Par katru faktu uzraudzības iestāde veic neplānotu apskate uz vietas un, ja tiek konstatēti pārkāpumi, tiek izdots rīkojums. Ja valsts iestāde konstatē rupjus pārkāpumus, tiek uzsākta administratīvā lietvedība.

Piemēram, ja ir pārkāpums ugunsdrošības standarti no kaimiņa (atkritumu dedzināšana neatļautās vietās, ugunskuru dedzināšana ēku tiešā tuvumā), vērsties ārkārtējo situāciju ministrijas atbildīgajā jautājumos uguns drošība. Augsnes piesārņojuma vai piesārņojuma gadījumā iesniedziet Rospotrebnadzor dienestam pieprasījumu par pārbaudi un savu tiesību aizsardzību.

Prettiesisku darbību rezultātā radušos zaudējumu atlīdzināšanas jautājumi tiek risināti tiesā civilprocesa ietvaros. Bet, vēršoties tiesā, ir jāsniedz visi pierādījumi par strīdu pirmstiesas izšķiršanu.

IN šajā gadījumā, tas var būt paziņojums par rakstveida aicinājuma nosūtīšanu kaimiņam ar prasību pārtraukt prettiesiskas darbības, kā arī iesniegums pašvaldības iestādei.