Jau vairākus gadus tiek skatīts jautājums par video domofona nepieciešamību dzīvoklī. Iepriekš šādi līdzekļi bija pieejami tikai turīgiem cilvēkiem, taču, attīstoties tehnoloģijām un lētākai ražošanai, kā arī kopumā pieaugot iedzīvotāju ienākumiem, šo ierīci var iegādāties ikviens dzīvokļa īpašnieks. Tāpēc tā aktualitātes problēma mūsdienās ir aktuālāka nekā jebkad agrāk.

"Plusi un mīnusi"

Debates starp ierīces atbalstītājiem un tās pretiniekiem turpinās nemitīgi. Kādus argumentus izvirza partijas un cik tie ir nozīmīgi?

Pretinieki atzīmē, ka šī ierīce ir tikai nevajadzīga rotaļlieta, ar kuru dzīvokļa īpašnieks kādu laiku paspēlēsies un aizmirsīs, tāpat kā daudzas citas tehnoloģiskās inovācijas. Kā piemērs tiek izmantoti tie paši viedtālruņi. Galu galā lielākā daļa cilvēku neizmanto pat 30% no visām savām iespējām.

Tomēr šeit ir smags arguments no video domofonu atbalstītājiem. Protams, šādu aprīkojumu var uzskatīt par rotaļlietu, taču patiesībā šīs tehnoloģijas salīdzināšana ar viedtālruni nav gluži pareiza.

Patiešām, mūsdienu tālruņiem ir daudz funkciju, kuras mēs neizmantojam. Taču neviens no tiem neattiecas uz mūsu personīgo drošību vai tuvinieku aizsardzību. Video domofons ļauj kontrolēt piekļuvi dzīvoklim. Attiecīgi šī nav tikai rotaļlieta, bet arī ļoti noderīga ierīce, kas agrāk vai vēlāk ietaupīs īpašumu un ne tikai.

Jā, mūsdienu video domofoniem ir daudz funkciju, kas no pirmā acu uzmetiena var šķist patiešām bezjēdzīgas (pēc analoģijas ar tiem pašiem viedtālruņiem), taču tas ir gaumes jautājums. Turklāt šādas iekārtas tiek izstrādātas un pastāvīgi modernizētas, tostarp ar drošības ekspertu piedalīšanos. Un, ja viņi uzskata, ka, piemēram, mūsdienu video domofonam vajadzētu ierakstīt, tad tajā ir kāda patiesība.

Vēl viens arguments pret video domofonu izmantošanu ir tas, ka lielākajai daļai cilvēku ir cietas durvis un uzstādīts acs caurums. Tas ļauj ierobežot iebrucēju un redzēt apmeklētāju.

Tomēr parastās acis vienmēr ir redzamas. Un kamera zvanu panelī ir neredzama. Daži apmeklētāji pat nezinās, ka dzīvokļa īpašnieks tos var redzēt. Parastu skatienu var viegli aizvērt ar īkšķi vai košļājamo gumiju. Šis manevrs noliedz tā priekšrocības.

Visbeidzot, video domofons, pateicoties infrasarkanā apgaismojuma izmantošanai zvanu panelī, ļauj redzēt apmeklētāju jebkurā diennakts laikā un jebkurā apgaismojumā. Standarta optiskajai acij nav šīs greznības. Ja ieeja ir tumša, tās efektivitāte ir 0.

Izskan arī viedoklis, ka naudu, kas iztērēta par video domofonu, varētu ietaupīt, lai uzstādītu sarežģītāku signalizāciju. Bet arī šis viedoklis neiztur kritiku. Fakts ir tāds, ka signalizācija darbojas, kad īpašnieka nav mājās. Video domofons nodrošina drošību brīdī, kad dzīvoklī atrodas dzīvokļa īpašnieks vai viņa mājsaimniecības locekļi.

Acīmredzot neviena no oponentu tēzēm modernās tehnoloģijas neiztur kritiku. Un patiesībā, uzstādot video domofonu, daudzi vienreiz un uz visiem laikiem atrisina drošības problēmas. Šādas ierīces ir uzticamas, izturīgas un viegli lietojamas. Gados vecus cilvēkus vai bērnus var iemācīt lietot video domofonu.

Pēdējā laikā domofonu un to maksājumu problēma ir kļuvusi par vienu no visizplatītākajām mājokļu un komunālo pakalpojumu nozarē.

No vienas puses ir saucieni, ka abonēšanas maksa ir absolūti likumīga un nepieciešama, citi apgalvo, ka ir nelikumīgi maksāt par domofonu un pieprasīt pārrēķināt par domofona ierīcēm samaksātos līdzekļus.

Cienījamie lasītāji! Mūsu raksti runā par standarta metodes juridisko jautājumu risinājumi, taču katrs gadījums ir unikāls.

Ja vēlaties zināt kā atrisināt tieši savu problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē vai zvaniet bezmaksas konsultācija:

Ar katru gadu pieaug tiesu lietu skaits par “domofonu jautājumu”. Vai ir likumīgi maksāt par domofonu? Abām pusēm ir sava taisnība, jo domofona maksas iekasēšanas likumība ir atkarīgs no vairākiem nosacījumiem, kas ir jāsaprot.

Vai ir likumīgi slēgt komunālos pakalpojumus nemaksāšanas dēļ? uzzini tūlīt.

Tiesību akti

Apmaksa par domofonu, kā arī domofonu ierīču apkopi ko regulē šādi normatīvie akti:

• Krievijas Federācijas valdības dekrēts Nr.491 “Kopīpašuma uzturēšanas noteikumi daudzdzīvokļu māja»;
• Krievijas Federācijas valdības dekrēts Nr.354;
• likums “Par patērētāju tiesību aizsardzību”;
• Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss.

Saskaņā ar šiem tiesību aktiem ārdurvju domofons ir kopīpašuma sastāvdaļa daudzdzīvokļu māja. Saskaņā ar likumu samaksa par domofonu ir jāiekļauj rēķinā par kopīpašuma uzturēšanu.

Tomēr praksē tas bieži notiek papildu kolonna komunālo pakalpojumu rēķinos, tas ir, no katra dzīvokļa katru mēnesi tiek ieturēta noteikta naudas summa.

Tajā pašā laikā nereti paši īpašnieki ir vainīgi pie tā, ka viņiem tiek iekasēta maksa par domofona apkalpošanu. Izplatīta situācija ir, kad īpašnieki, uzstādot domofonu, slēdz atsevišķu līgumu, kas nosaka ikmēneša abonēšanas maksu par domofona apkalpošanu.

Tas ir, ja starp īpašniekiem un uzņēmumu, kas uzstādīja domofonu, ir noslēgts pakalpojumu līgums, tad abonēšanas maksa tiek ņemta vērā atsevišķā komunālo pakalpojumu rēķinā.

Līguma noteikumi ir jāievēro abām pusēm, tāpēc maksas iekasēšana par ierīces apkalpošanu ir absolūti likumīga.

Tādējādi domofona maksāšanas likumība ir atkarīgs no līguma esamības vai neesamības, kas noslēgts starp iedzīvotājiem un atsevišķu apkalpojošo organizāciju.

Kuram un kur sūdzēties par pārvaldības sabiedrību varat uzzināt no mūsu.

Par ko tā tiek iekasēta?

Uz ārdurvīm uzstādīts domofons, patērē elektrību, kas tiek ņemts vērā rēķinos par uzturēšanu. Ja iekārta ir darba kārtībā, nav citu atsevišķu izmaksu par tās apkopi, ko veic būvuzņēmējs vai Pārvaldības sabiedrība praktiski nenes.

Vienīgais, kam var izmantot dzīvokļu īpašnieku samaksāto naudu, ir hipotētisks remonts ierīces bojājuma gadījumā vai apkope ar speciālistu piegājienu.

Apkalpojot domofonu, veicējam uzņēmumam jābūt apkopes sertifikāti, kas ir diezgan reti.

Ja apkalpojošā organizācija nav gatava veikt šādas darbības iedzīvotājiem, tad viņi var aktualizēt jautājumu par uzņēmuma līguma nosacījumu nepildīšanu.

No kā ir atkarīga summa?

Domofona maksas apmērs ir atkarīgs no pakalpojumu līguma, kas noslēgts starp īpašniekiem un apkalpojošo organizāciju.

Maksājums var tikt iekasēts atkarībā no dzīvojamās platības vai būt no durvīm līdz durvīm, tāpēc summa var atšķirties dažādiem īpašniekiem vienā ieejā vai būt vienāda.

Vai man jāmaksā katru mēnesi?

Kāpēc mēs maksājam par domofonu katru mēnesi?

Ja rēķini par komunālie pakalpojumi Ja par domofona apkalpošanu tiek iekasēta ikmēneša abonēšanas maksa, jums joprojām būs jāmaksā, lai izvairītos no sodiem un soda naudas.

Tajā pašā laikā īpašniekiem vajadzētu uzzināt Vai šāds uzkrājums ir likumīgs?.

Ja nav klausules

Ja līgums būs noslēgts, tad par domofonu būs jāmaksā arī gadījumos kad dzīvoklī nav telefona.

Domofons ir ne tikai līdzeklis attālai piekļuvei ieejai no dzīvokļa (caurules), bet arī sarežģīta elektroniski mehāniska ierīce, kas uzstādīta priekšējās durvis un to izmanto iedzīvotāji un apmeklētāji ikdienā.

Tātad, ja ir atbilstoša vienošanās par domofonu būs jāmaksā pat gadījumos, kad dzīvoklī trūkst vai “nogriezta” caurule.

Kādas ir temperatūras normas dzīvoklī apkures sezona saskaņā ar SanPin? jūs atradīsiet mūsu vietnē.

Ar salauztu domofonu

Pavisam cita situācija rodas, ja tehnisku iemeslu dēļ ilgu laiku, A skaidrā naudā par ierīces apkalpošanu ir jāmaksā.

Tomēr maksājuma nepieciešamība ir atkarīga no pakalpojuma līguma satura īpašniekiem ir tiesības pieprasīt pārrēķinu par pakalpojumiem, kas nav sniegti un nav apmaksāti.

Ja apkalpojošā organizācija atsakās veikt pārrēķinu, īpašnieki var vērsties tiesā un ar lielu varbūtības pakāpi uzvarēt lietu.

Ārpus pilsētas

Daži cilvēki uzdod jautājumu: "Vai man ir jāmaksā par domofonu, ja es nedzīvoju dzīvoklī?"

Kā atteikties no domofona dzīvoklī?

Ja īpašnieks vēlas viens pats atteikties no domofona, viņam noteikti jāsazinās ar servisa organizāciju ar paziņojumu par domofona ierīces atteikumu. Šajā gadījumā domofons dzīvoklī tiks izslēgts.

Maksājumu aprēķins par domofonu ir atkarīgs no pakalpojumu organizācijas gribas un līguma noteikumiem. Daži uzņēmumi satiekas ar īpašniekiem pusceļā un izslēdz no rēķiniem klauzulu par pakalpojumu apmaksu, citi atstāj klauzulu par samaksu un iekasēt sodu par neapmaksātiem pakalpojumiem.

Naudas līdzekļu iekasēšana no dzīvokļa īpašnieka var notikt tikai tiesas ceļā, no organizācijas puses nedrīkst būt šķēršļi īpašnieka piekļuvei ieejai.

Kā uzrakstīt pieteikumu?

Lai atteiktos no domofona, īpašnieks ir tiesības uzrakstīt atteikuma paziņojumu.Šajā dokumentā jānorāda adrese, īpašnieka pilns vārds un uzvārds un pieprasījums individuāli izslēgt domofonu. Pieteikums ir nosūtīts ierakstītā vēstulē uz apkalpojošās organizācijas adresi.

Pieteikumi par atteikumu maksāt par domofonu.

Vai pēc atteikuma ir iespējams saglabāt domofona atslēgu?

Pakalpojuma organizācija nav tiesību traucēt brīvu piekļuviīpašnieks uz dzīvojamo telpu, turklāt atslēga ir īrnieka īpašnieks, jau iepriekš samaksāts.

Tātad domofona atslēga paliks pie dzīvokļa īpašnieka pat pēc tam, kad viņš atsakās no domofona.

Prasība atgriezt domofona atslēgas apkalpojošajai organizācijai ir nelikumīga, un īpašnieks to var ignorēt.

Apkopojot, es vēlos to atzīmēt galvenā problēma māju īpašniekiem juridiskās pratības līmenis joprojām ir zems.

Tieši šī iemesla dēļ rodas konflikti, kad iedzīvotāji maksā par nesniegtiem pakalpojumiem vai, gluži pretēji, atsakās ievērot absolūti likumīgas prasības un maksāt nepieciešamos maksājumus.

Lai noskaidrotu, vai domofona maksa ir likumīga vai nelikumīga, atliek vien noskaidrot, vai starp iedzīvotājiem un attiecīgo organizāciju ir noslēgts līgums par tās uzturēšanu.

Par, Cik likumīgi ir maksāt par domofonu?, to var uzzināt no video:

128 komentāri

Brīva pieeja daudzdzīvokļu mājas ieejai traucē dzīvokļu īpašnieku mierīgu dzīvi. Aukstajā sezonā šādas ieejas bieži kļūst par patvērumu trokšņainām pusaudžu grupām vai nakšņošanas vietu cilvēkiem bez noteiktas dzīvesvietas. Iedzīvotāju karš ar nelūgti viesi dažreiz var beigties ar traģēdiju.

Lai nodrošinātu dzīvošanas drošību daudzdzīvokļu mājā, tiek ierīkoti domofoni. Šī pasākuma rīkošanas juridiskie jautājumi izraisa strīdus un pretrunas starp dzīvokļu īpašniekiem. Izdomāsim, kā daudzdzīvokļu mājā uzstādīt domofonu saskaņā ar likumu.

Ja ne visiem ir nepieciešams domofons

Domofona uzstādīšana sākas ar visas mājas iedzīvotāju kopsapulci. Lēmums par nepieciešamību uzstādīt ierīci tiek pieņemts, ja ir pozitīva atbilde no vairāk nekā puse no kopējais skaitsīpašniekiem.

Iedzīvotāju vidū vienmēr ir tādi, kas ir pret uzstādīšanu. Bieži vien tie ir pensionāri, kuriem žēl naudas. Ir arī iedzīvotāji, kuri uzskata, ka piekļuves ierobežošana ieejai pārkāpj viņu tiesības. Mājās telefona līniju ierīkot netaisās, un viņiem nav īpaši ērti skriet lejā, lai ielaistu viesus.

Neskatoties uz dažu īpašnieku atteikšanos uzstādīt domofonu (ja to ir mazāk par 50%), lēmums tiks uzskatīts par pozitīvu.

Kas veiks uzstādīšanu

Pēc lēmuma pieņemšanas par uzstādīšanu iedzīvotājiem ir Nākamais jautājums"Uz kā rēķina ir uzstādīts domofons?" Atbildi uz šo jautājumu var rast, pamatojoties uz mājas apsaimniekošanas veidu.

Tieši dzīvokļu īpašnieki. IN šajā gadījumā Visi īpašnieki neatkarīgi atrod organizāciju, kas uzstāda domofonus. Viņi noslēdz ar viņu līgumu un apmaksā visas ierīces uzstādīšanas izmaksas un papildu summas, kas saistītas ar domofona klausuļu uzstādīšanu dzīvoklī un atslēgu iegādi. Ja durvis pie ieejas ir vecas, nepieciešama arī jaunu metāla ieejas durvju uzstādīšana.

Mājas pārvaldību veic HOA vai pārvaldības sabiedrība. Šīs organizācijas attiecīgi uzņemas atbildību par domofona uzstādīšanu. Bet, kā liecina prakse, uzņēmumi var samaksāt tikai daļu no summas. Pārējā nauda nāk no iedzīvotāju kabatām. Iedzīvotāji papildus maksā par pilna atslēgu komplekta iegādi un klausules uzstādīšanu.

Lūdzam ņemt vērā, ka pēc domofona uzstādīšanas visiem mājas iedzīvotājiem ir jāpasaka kods, ar kuru var atvērt durvis, ja aizmirstat vai pazaudējat atslēgu.

Lai ietaupītu naudu, jūs pats varat uzstādīt domofona klausuli. Tas neprasa specializētā izglītība vai īpašs aprīkojums. Galvenais ir pareizi ievērot norādījumus. Lai uzstādītu klausuli, dzīvoklim ir pievilkts telefona kabelis. Vadi ir savienoti ar cauruli saskaņā ar shēmu. Klausules piestiprināšana pie sienas ar savām rokām nav tik sarežģīta - vienkārši ieskrūvējiet pāris skrūves un piekariet klausuli uz tām.

Kuru domofonu izvēlēties

Ieslēgts Krievijas tirgus Ir daudzi uzņēmumi, kas ražo domofonu ierīces. Augstās tehnoloģijas ražošana ļauj mums katru gadu ražot uzlabotus modeļus. Kāda domofonu sistēma būs mājā, tas ir saimnieku ziņā.

Izvēloties domofonu, jāpievērš uzmanība komutācijas sistēmai. Pamatojoties uz šo parametru, tiek izdalīti koordinātu un digitālie domofoni. To atšķirība ir vadā, caur kuru tiek izveidots savienojums ar dzīvokļiem.

Uzstādot digitālo domofonu, tiek izveidota viena līnija, lai savienotu slēdzi ar visiem dzīvokļiem. Koordinātu sistēma veidota tā, lai katram dzīvoklim būtu atsevišķs vads, kas to savienos ar slēdzi.

Mūsdienās digitālie domofoni tiek uzskatīti par uzticamākiem. Bet to cena ir trīs reizes augstāka par koordinātu cenu.

Vēl viena īpašība, kurai vērts pievērst uzmanību, ir savienojuma veids. Ir audio un video domofoni. Atšķirība starp tām ir displeja klātbūtne, kurā var redzēt, kurš zvana. Video domofons nodrošina augstu drošību, pateicoties tam, neviens svešinieks nevarēs iekļūt ieejā. Bet šādu ierīču izmaksas ir augstas. Dzīvokļu īpašnieki lielākoties dod priekšroku audio domofoniem.

Kas maksā par domofona pakalpojumu

No uzstādīšanas brīža domofons iegūst kopīpašuma statusu un pieder visiem ēkas dzīvokļu īpašniekiem. Saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu par īpašuma uzturēšanu un uzturēšanu maksā paši iedzīvotāji. Pēc domofona parādīšanās pie ieejas jūsu pastkastē parādīsies jauna kvīts.

Pienākums maksāt summas par šīs iekārtas uzturēšanu uzlikts arī tiem īpašniekiem, kuri savos dzīvokļos nav ierīkojuši caurules.

Iepriekš cilvēki nav domājuši, ka kāds varētu iekļūt viņu ieejā un nodarīt kaitējumu tajā esošajam īpašumam. IN padomju laiks bija koka ieejas durvis, un tālāk kāpņu telpas Podos ziedēja puķes.

Iespējams, ieeju vandālisma iemesls bija brašie 90. gadi, kad tautas morāle gribēja labāk. Tieši tad viņi sāka izgudrot un uzstādīt dažādi līdzekļi aizsardzība pret ļaundariem. Sākumā tās bija kombinētās slēdzenes, ko uzstādīja mājokļi un komunālie dienesti, pēc tam tās nomainīja domofoni. Paskatīsimies, ko viņi vēl izdomās kopīpašuma aizsardzībai.

Lasiet citus interesantus rakstus vietnē, atstājiet komentārus un pastāstiet saviem draugiem par mums!

Dzīvokļu un komunālo pakalpojumu cenas ar katru gadu aug, tāpēc daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieki vēlas zināt, par ko viņi maksā, kādi pakalpojumi ir iekļauti kvītī legāli un no kuriem pakalpojumiem gūst labumu negodīgas apsaimniekošanas organizācijas.

Viens no pakalpojumiem, kas pastāvīgi rada jautājumus iedzīvotāju vidū, ir domofona uzstādīšana un apkope. Mēs jums pastāstīsim, kāda ir domofona uzstādīšanas kārtība daudzdzīvokļu mājā un kādos gadījumos apsaimniekošanas organizācijai ir tiesības par to iekasēt maksu.

Domofons - daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku kopīpašums

Pārvaldīšanas organizācija saskaņā ar līgumu par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu apņemas nodrošināt šīs ēkas telpu īpašniekus ar darbu un pakalpojumiem kopīpašuma pareizai uzturēšanai un remontam (Dzīvokļu kodeksa 162. panta 2. daļa). Krievijas Federācija).

Daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku kopīpašuma sastāvs ir noteikts ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēta Nr. 491 2. punktu. Tas iekļauj:

• starpdzīvokļu izkāpšanas vietas;
• kāpnes;
• koridori;
• tehniskie pagrabi ar komunālajiem pakalpojumiem;
• citas iekārtas, kas apkalpo vairāk nekā vienu dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu.

Domofoni daudzdzīvokļu ēkās ir uzstādīti pie ieejas, tie apkalpo vairāk nekā vienu istabu, tāpēc tie ir daļa no daudzdzīvokļu mājas kopējā īpašuma. Automātiskās durvju bloķēšanas ierīces MKD ieejas ir iekļauti arī kopējā īpašumā MKD saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēta Nr. 491 7. punktu.

Domofona uzstādīšanas un pievienošanas procedūra

Domofona uzstādīšana un apkope iespējama divos gadījumos: šāds darbs un pakalpojumi ir paredzēti līgumā MKD vadība vai arī attiecīgais lēmums tika pieņemts īpašnieku kopsapulcē (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 44. pants). Atsevišķi pastāstīsim par gadījumu, kad vadības organizācija par savu naudu uzstāda domofonu.

Daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgumā nedrīkst paredzēt domofona uzturēšanu daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas un remonta ietvaros. Tad, lai iekasētu maksu par bloķēšanas ierīču apkopi, ir nepieciešams OSS lēmums, saskaņā ar kuru īpašnieki var slēgt līgumu par domofona uzturēšanu vai nu tieši ar darbuzņēmēju, vai ar savu vadības organizāciju.

Pat ja tikai vienas ieejas īpašnieki plāno uzstādīt domofonu, lai atrisinātu šo problēmu, ir jāsaņem citu daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku piekrišana (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 36. pants).

Kopsapulcē īpašnieki var pieņemt lēmumu par domofona apkalpošanas maksu iekļaušanu maksājuma dokumentā kā daļu no maksas par kopīpašuma uzturēšanu un remontu daudzdzīvokļu mājā, saskaņā ar Art. 155 Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss. Telpu īpašnieki daudzdzīvokļu mājā var slēgt līgumu tieši ar darbuzņēmēju un saņemt atsevišķas kvītis par domofona apkalpošanu.

Pārvaldības organizācija nevar pieprasīt īpašniekiem maksāt par atsevišķu pakalpojumu “Dolofona uzturēšana” (Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrijas 2010. gada 23. augusta vēstule Nr. 30665-IB/14). Krievijas Federācijas Būvniecības ministrija savā 2016. gada 11. aprīļa vēstulē Nr. 10686-AT/04 “Par daudzdzīvokļu māju kopīpašuma uzturēšanu un remontu” pieturas pie tādas pašas nostājas.

Ja īpašnieku kopsapulcē nav pieņemts lēmums par domofona uzstādīšanu vai apmaksu par tā apkopi un apsaimniekošanas organizācija nolēma to uzstādīt pati, tā pēc tam nevarēs iekasēt no īpašniekiem maksu par slēdzenes uzstādīšanu un apkopi. ierīci.

Domofona pakalpojums

Darbi un pakalpojumi, kuru nodrošināšana un īstenošana nepieciešama domofona darbības uzturēšanai, ir jānorāda līgumā par bloķēšanas ierīču apkopi un remontu, kas noslēgts starp vadību un darbuzņēmēju. Šeit ir to saraksta paraugs:

• iekārtu tehniskā apskate,
• domofonu remonts,
• apmeklējums, lai novērstu domofona problēmas,
• sakaru līniju atjaunošana.

Pakalpojuma līgumā pēc īpašnieku pieprasījuma var paredzēt citu darbu un pakalpojumu sarakstu.

Ja darbuzņēmējs nepareizi pilda savas saistības saskaņā ar pakalpojumu līgumu, tas var būt iemesls pakalpojumu atteikšanai. Lēmumu par būvuzņēmēja maiņu var pieņemt tikai daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulcē.

Ir gadījumi, kad domofons nedarbojas vairākus mēnešus, un vadības organizācija pārskaita darbuzņēmējam maksu par tā pakalpojumu un iekļauj to kvītī. Šajā gadījumā jebkurš no daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašniekiem var pieprasīt, lai pārvaldības organizācija veiktu pārrēķinu no dienas, kad domofons pārtrauca darboties.

Domofona uzturēšanas izmaksu noteikšana

Domofona tehniskās apkopes izmaksas nosaka līgums par pakalpojumu sniegšanu un darbuzņēmēja darbu veikšanu. Parasti darbuzņēmēji paši nosaka maksu par saviem pakalpojumiem.

Pārvaldības organizācijai jāatceras, ka bloķēšanas ierīču apkalpošanas maksas apmēram, ko tās iekļauj kopīpašuma uzturēšanas un remonta tarifā, ir jābūt pamatotam. Jebkurš īpašnieks var sazināties ar VI un pieprasīt raksta par daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma uzturēšanu un remontu norakstu (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 161. panta 10., 10.1. punkts).

Uzvedība kopsapulceīpašniekiem un atrisināt jautājumu par domofona apmaksu daudzdzīvokļu mājā ir daudz vienkāršāk ar palīdzību.

Domofons tagad ir pieejams gandrīz pie katras sevi cienošas daudzstāvu ēkas ieejas durvīm. Daži cilvēki izmanto tikai atslēgu; lielākajā daļā dzīvokļu ir domofoni. Tomēr ne visiem Volgogradas iedzīvotājiem ir līgums par domofonu sistēmas uzturēšanu. Un tas, vai tas ir vai nav, nosaka, vai un kad jums ir jāmaksā. Šis jautājums parasti rodas pēc tam, kad sabojājas domofons, elektroniskā atslēga pārstāj atvērt ārdurvis vai nav iespējams iezvanīt dzīvoklī. Pārvaldības speciālisti skaidroja domofona apmaksas nianses Rospotrebnadzor Volgogradas apgabalā.

Parasti domofonus ieejās uzstāda bez maksas, tie iekasē naudu tikai par atslēgām. Un tad jūs saņemat ikmēneša vai ceturkšņa kvītis par maksājumu par domofona uzturēšanu un uzturēšanu. Daži cilvēki tos maksā nedomājot, citi izmet rēķinus, uzskatot, ka viņi nevienam neko nav parādā. Līdz pārtrūkst domofons. Un tad dažreiz izrādās, ka problēmas novēršanai ir jānomaksā esošais parāds vai jāsamaksā par remontu.

IR LĪGUMS

Vairumā gadījumu domofonu kompānijas neslēdz iekārtu apkopes līgumus ar katru iedzīvotāju atsevišķi, bet gan vienu vispārīgu vienošanos par ieeju, KP-Volgograd skaidroja Rospotrebnadzor. - Iedzīvotāji izsaka piekrišanu šāda līguma noslēgšanai, līguma pielikumā ievietojot savu parakstu un pases datus.

Pēc vairākiem gadiem retais var atcerēties, vai šāda vienošanās bija vai nebija. Taču pašu faktu tas nemaina. Tātad, pat ja jūs savā dzīvoklī neizmantojat runāšanas klausuli, jums būs jāmaksā. Līgums ir līgums. Domofonu sistēma ir aprīkojuma komplekts, kas neaprobežojas tikai ar runājošu klausuli.

Parasti, ja ir vienošanās, tad sūtītajās kvītīs tiek norādīts konkrēts uzvārds.

NAV LĪGUMA

Ja maksājuma veidlapā nav norādīts maksātāja pilns vārds, tas var nozīmēt, ka domofonam nav informācijas par jūsu dzīvokli un jūs nepiedalījāties līguma noslēgšanā. Ja tā ir taisnība, tad kvītis ir nekas vairāk kā publisks piedāvājums.

Apmaksājot šādas kvītis, jūs paužat savu piekrišanu pakalpojuma saņemšanai. Piedāvājums ir spēkā vienu ceturksni vai mēnesi (atkarībā no uzlādes perioda). Jums ir arī tiesības neapmaksāt kvīti, tas ir, nepieņemt piedāvājumu. Parāds uz šādiem čekiem nevar veidoties, skaidro eksperti.

Tātad, ja starp Jums un uzņēmumu nav noslēgts līgums, Jums nav pienākuma maksāt par pakalpojumiem un parādu. Bet domofonu kompānijai arī nav nekādu saistību pret jums. Un, lai izsauktu tehniķi problēmu novēršanai, par pakalpojumu būs jāmaksā saskaņā ar cenrādi, saņemot čeku, līgumu vai citu maksājumu apliecinošu dokumentu.

Ja jums ir pierādījumi par tīšu aprīkojuma izslēgšanu vai ja jums ir likumīgs pamats saņemt pakalpojumu līdz apkope domofons bez maksas, tad jums ir tiesības vērsties tiesībsargājošajās iestādēs un tiesā par aizskarto tiesību atjaunošanu, precizē juristi.