러시아 국민들은 수리 여부와 관계없이 자금을 지급해야 하기 때문에 대대적인 수리 비용을 지불해야 한다는 불만이 커지고 있다. 그러므로 긴급한 질문은 주요 수리 비용을 지불해야 합니까?, 이제 모든 주택 소유자를 걱정합니다.

현재 대부분의 국민은 월 예산에서 일정 금액을 할당하여 소위 "공용 냄비"로 보내야하지만 실제로 수리 자체를 수행하는 데는 20 ~ 30 년이 걸릴 수 있습니다. 많은 사람들이 이제 인플레이션을 두려워하여 누적 금액이 크게 감소하므로 영수증 지불을 거부하고 서두르지 않고 계약을 체결합니다. 그러나이 경우 집행관이 일하기 시작하고 벌금과 벌금이 부과됩니다.

주택 소유자의 권리

실제로 모든 시민은 연방법 및 지역법에 따라 그러한 수수료를 지불해야 합니다. 12월에 아파트 건물 주민들이 받은 새 영수증에는 주요 수리 비용을 지불하기 위한 추가 라인이 나타났으며, 이는 아파트의 평방 미터당 몇 루블을 지불해야 하는 의무를 명시했습니다. 이 수수료 금액은 지역 수준에서 결정되지만 요구 사항 자체는 러시아 연방 주택법 개정 형태의 입법 형식을 갖습니다.

소유자는 주요 수리를 위해 자금을 축적하는 방법을 선택할 권리가 있습니다. 예를 들어, 소위 "일반 냄비"의 지역 운영자 계정이나 특별 은행 계좌에 배치할 수 있습니다. 특별 계좌에 적립된 주택의 주요 수리 비용이 Sberbank에서 허용되지 않는 경우 주요 수리 기금과 계약을 체결해야 합니다. 마지막 옵션은 HOA가 생성된 주택에 적용됩니다. 총회에서 그들은 돈을 어떻게 보관할 것인지를 결정해야 했습니다: 별도의 계좌 형태로 할 것인지 아니면 “가마솥”에 넣을 것인지. 대다수로 밝혀진 나머지 소유자는 자동으로 그 안에 들어가게 되었기 때문에 사실상 선택의 여지가 없었습니다. 이는 주민들의 수동성과 회의 참여를 꺼리는 것으로 설명됩니다.

정밀검사 프로그램

지역 운영자의 웹 사이트에 게시된 주택 정비를 위한 지역 프로그램에 따라 구현 자금은 다양한 출처에서 보충됩니다. 이는 주택 소유자, 지역 예산 자금, 주택 및 공동 서비스 기금에 대한 지불입니다. 정비 비용의 최소 비용은 지역 당국이 결정하지만 소유자가 원할 경우 총회에서 인상될 수 있습니다. 지역 예산은 이 프로그램의 시행을 담당합니다.

수리가 언제 진행되는지 웹사이트에서도 확인할 수 있습니다. 이미 완료한 경우 지역 운영자에게 계약자와의 계약을 제시해야 합니다. 이 경우 아파트 건물의 주요 수리 비용은 더 적습니다. 아파트 건물에 지출된 돈은 외관, 지붕, 기초 수리 및 내부 통신에 지출된 것으로 계산될 수 있기 때문입니다.

주요 수리 비용을 지불하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?

오늘날, "사법 기관"에 거주하는 거주자만이 주요 수리에 대한 영수증을 지불할 수 없습니다. 다른 모든 사람은 지역 운영자의 계정에 생성된 특별 계정에 자금을 축적할 수 있습니다. 이를 통해 자금 흐름을 제어하고 수리가 실제로 필요할 때 자금을 사용할 수 있습니다. 또한, 이 방법을 사용하면 돈을 모은 집에 돈을 쓸 수 있습니다.

하지만 5층 미만의 주택이나 1층에 상점이 있는 주택에는 적합하지 않습니다. 사실 법에 따르면 이러한 건물의 수리 비용을 지불할 의무가 있는 사람은 아파트 소유자입니다. 따라서 "공용 냄비"에 대한 자금을 모으는 것이 더 좋습니다.

어쩌면 돈을 지불하지 않아도 될까요?

주요 수리 비용을 지불해야 하는지 의심스러우면 몇 가지 미묘한 점을 아는 것이 중요합니다. 예를 들어, 이러한 비용을 지불하기 위해 부채가 발생하면 아파트 판매 중에 이행되지 않은 의무의 형태로 다른 소유자에게 전달됩니다. 많은 소유자가 새로운 추가 비용에 대해 강한 부정적인 태도를 갖고 있기 때문에 이는 많은 부채로 이어질 수 있습니다. 이에 따라 부동산 양도 거래는 더욱 복잡해질 전망이다.

이를 방지하기 위해 기금은 부채 상태 증명서를 발행합니다. 이를 받으려면 여권과 소유권 증명서만 제시하면 됩니다. 어쨌든, 수집된 모든 자금은 의도된 목적을 위해 엄격하게 사용되며 자금 담당자가 해당 자금을 처분할 수 없으므로 주요 수리 비용을 지불해야 합니다. 또한 지역 예산은 추가 공동 자금 조달 프로그램을 제공합니다.

이에 따라 아파트 건물(3개 이상)의 주택 소유자에게는 주요 주택 수리 비용이 부과됩니다.

정밀 검사에는 기초, 정면, 지붕, 엘리베이터 및 지하실의 수리는 물론 전기 배선 및 사내 엔지니어링 시스템 교체도 포함됩니다.

기부금과 공과금 납부 영수증이 우편함으로 들어옵니다. 크기는 다음에 따라 다릅니다.주거용 건물이 위치한 러시아 연방의 대상과 그 유형 및 면적.

이는 러시아 전역에서 파손되거나 낡은 상태의 주택 수가 급격히 증가하고 정부 프로그램이 복원 비용을 전액 지불할 수 없기 때문에 필요했습니다.

소유자로부터 모은 자금은 특별 기금으로 보내집니다.주요 수리를 위해 기존 프로그램에 추가될 예정입니다.

이 청구서를 지불해야 합니까?

연방법에 따르면 각 소유자는 주요 수리를 위한 기금 마련에 참여할 의무가 있습니다., 주택 및 공동 서비스에 대한 표준 지불 서류에 포함되어 있기 때문입니다 (러시아 연방 주택법 제 169.1 조).

영수증을 기한 내에 지불하지 않거나 전혀 지불하지 않는 경우 - 당월 20일(지난달)까지 납부하지 않으면 과태료가 부과됩니다..

주인이 지속적으로 영수증을 무시한다면, 부채(벌금 포함)는 법원을 통해 회수될 수 있습니다.. 또한 채무와 함께 법적 비용도 부담하게 된다.

누구도 아파트에서 체납자를 쫓아낼 수 없습니다다만, 출국금지 등 다양한 제한이 적용될 예정이다.

귀하의 집에 대대적인 개조 작업을 수행한다고 해서 자금 조달에 대한 귀하의 책임이 면제되는 것은 아닙니다. 다음 번까지 "축적"됩니다.

몇 살부터, 몇 살부터 요금이 부과되나요?

태어날 때부터 아파트 소유자가 될 수 있지만 성인이 된 후에는 부동산을 완전히 관리하고 지불 및 거래를 할 수 있습니다. 아파트 건물의 대대적인 수리 비용은 누가 지불하며, 연령은 어떻게 됩니까?

집을 관리하고 아파트 건물의 공동 건물을 관리하는 것은 소유자의 책임이므로(러시아 연방 주택법 제30조 1항) 소유자인 시민이 주요 수리 비용을 지불해야 합니다. 열여덟 살부터.

2015년 12월에 법안 N 399-FZ가 채택되었으며, 이에 따라 어느 지역에서 연금 수급자가 기여금을 지불할지 여부를 독립적으로 결정할 수 있습니다. 그렇기 때문에 80세 이상 노인은 100% 비용 보상을 받을 수 있습니다..

혼자 생활하는 연금 수급자 및 퇴직 연령의 비근로자로 구성된 가족에게 유효합니다(제169조 2.1항).

70세 이상 노인에게는 지출금액의 50%를 보상한다., 첫 번째 및 두 번째 그룹의 장애인, 체르노빌 피해자, 장애 아동, 장애 아동을 지원하는 사람 (2015년 6월 29일 연방법 No. 176-FZ).

또한, 특정 주택의 연령에 주목할 필요가 있으며, 오래될수록 복원이 더 필요합니다. 따라서 영수증에 표시된 금액이 더 높아집니다.

법은 신규 주택에 대해 할인된 요금을 규정하고 있습니다. 연방법 No. 176-FZ는 프로그램이 승인된 후 운영되는 새 건물의 거주자가 이러한 영수증을 지불하지 않을 수 있도록 허용합니다.

정확한 기간은 지역 자체에서 결정하지만 5년을 넘지 않아야 합니다.

주요 수리 비용은 누가 지불해야 합니까? 소유자 또는 임차인?

임차인이 주거용 건물에 거주할 수 있는 근거:

1. 시립 또는 서비스 주택. 임차인이 시영 주택에 거주하는 경우, 그는 주택을 적절한 상태로 유지하고 공과금 및 기타 지불금을 제때에 지불할 의무가 있으며 공동 재산 유지 관리를 위한 현재 비용도 지불해야 합니다. 이러한 책임은 사회적 임차 계약에 정의되어 있습니다. 그러나 주요 수리는 주택 소유자를 희생하여 수행됩니다.
2. 민영화. 임차인이 아파트를 민영화한 경우, 임차인은 생활 공간을 적절한 상태로 유지할 의무가 있지만 누구도 주요 수리를 위한 자금 수집에 참여하도록 강요할 권리가 없습니다.
3. 생활 공간 임대. 이 경우 주요 수리 비용은 누가 지불해야 합니까? 소유자의 동의 없이는 임차인이 재개발이나 재건축을 할 수 없으므로 수수료가 부과되지 않습니다. 이는 소유자의 책임입니다.

아파트 건물의 주요 수리 비용은 누가 지불합니까(소유주 또는 임차인)?

이를 바탕으로, 주요 주택 수리 비용을 세입자에게 요구할 수 없습니다.. 아파트를 임대하는 많은 소유자는 이 금액이 공과금에 포함되어 있다고 생각하지만 이는 오해입니다.

이러한 기부는 얼마나 합법적인가요?

이러한 지불은 법에 의해 확립되므로 (러시아 연방 주택법 제 158 조 1 항) - 이는 러시아 연방의 모든 시민에게 필수입니다.. 그리고 앞서 언급한 바와 같이, 미납 시 특정 제재가 가해질 수 있습니다.

하지만 모든 납부자가 수리(사망, 매각 또는 기타 사유)를 기다리지는 않기 때문에, 2015년 10월, 대표단이 러시아 연방 헌법재판소에 소송을 제기했습니다.. 그 안에 그들은 주민들이 타인의 재산을 유지하는 데 필요한 비용을 지불해야 한다는 사실을 바로잡아 달라는 요구를 표명했습니다.

2016년 4월"공동 재무부"에 대한 자금 조달은 절대적으로 합법적인 것으로 인식되었습니다. 또한 주택의 객관적인 상태에 따라 주거용 건물의 작업 순서를 검토하기로 결정했습니다.

또한, 이 명령은 법정에서 이의를 제기할 수 있습니다.

요약하면 다음과 같이 말할 수 있습니다. 주요 주택 수리에 대한 기여금은 완전히 합법적이며 의무적으로 지불해야 합니다..

아파트 건물의 주요 수리 비용은 누가 지불합니까? 주택을 임대하면 임차인이 됩니다., 귀하는 이러한 영수증을 지불하는 것이 귀하의 관심사가 아니라는 점을 이해해야 합니다. 이는 전적으로 소유자의 책임입니다.

지금 돈을 지불하면 30~40년 후에 집이 아름다움을 얻게 될 것입니다. 회피할 생각도 하지 마세요. 그렇지 않으면 벌금을 계산하고 법정에 갈 것입니다. 최근 러시아인들의 마음을 뒤흔들고 있는 대수리법을 간략하게 특징짓는 방법은 이것이다. 알아 봅시다 : 주요 수리에 대한 기여가 합법적입니까?

주택 소유자 비용에 대한 새로운 열이 2015년 6월에 편집되어 도입되었음을 기억해 보십시오. 연방법 No. 271-FZ "러시아 연방 주택법 및 러시아 연방의 특정 입법 행위에 대한 개정 및 러시아 연방 입법 행위의 특정 조항이 무효하다는 인식에 대해". 이 입법 문서는 러시아인에게 주요 주택 수리 비용으로 매월 고정 금액을 지불하도록 의무화했습니다.

소련에서는 대부분의 경우 주택의 대대적인 개조가 정부 자금으로 수행되었습니다. 예외는 협동조합 주택으로, 복원 작업의 부담이 주택협동조합의 어깨에 떨어졌다. 소련 붕괴와 주택의 대량 민영화 이후 다세대 주택의 약 85%가 시민의 소유가 되었습니다. 나머지 15%에는 부서별 주택과 아파트가 포함되어 있으며, 주민들은 여전히 ​​민영화에 대해 의아해하지 않습니다.

이러한 상황으로 인해 국가는 주요 수리에 대한 책임을 중단하고 문제에 대한 해결책은 지역에 맡겨졌습니다. 어떤 곳에서는 주요 수리를 위해 인구로부터 돈을 모으기 위해 전문 기금이 만들어졌고 다른 곳에서는 공화당, 지역 및 지역 당국이 그러한 것에 대해 걱정하지 않았으며 아파트 건물 주민들은 HOA에 주요 수리만을 요구할 수 있었습니다.

혼란과 동요를 정리하기 위해 아파트 건물의 주요 수리에 관한 법률이 요구되었습니다. 이제 각 지역에는 주요 수리 자금을 모으는 자금이 형성되었습니다.

또한, 축적된 돈은 가장 열악한 상태의 주택에 사용될 계획입니다. 간단한 산술을 통해 대부분의 고층 건물의 주요 수리에 소요되는 시간은 평균적으로 수십 년밖에 걸리지 않는다는 것을 알 수 있습니다. 이러한 상황은 권력자들의 장기적인 약속을 믿지 않는 사람들 사이에 분노의 폭풍을 불러일으킵니다.

계산 절차

업데이트된 러시아 연방 주택법은 낡은 주택 수리를 위한 자금을 모으는 메커니즘을 규정합니다. 특히, 시민들은 지역 특별 기금에 적절한 기여금을 납부할 의무가 있습니다. 아파트 건물(보통 1층은 상품 및 서비스 판매 장소로 할당됨)에 위치한 주택 소유자와 상업용 부동산 소유자 모두 공동 재산의 점검을 위해 공동 냄비에 기여해야 합니다.

주요 수리 비용을 계산할 때 건물의 연식과 엘리베이터 유무를 고려합니다. 그러나 영수증을 생성하는 일반적인 계획은 전국에서 동일합니다. 건물 면적에 특정 계수를 곱합니다. 그러나 이 계수의 크기는 로컬로 설정됩니다. 그건 그렇고, 종종 이러한 계산은 주요 수리에 대해 부과되는 비용보다 인구 사이에서 당혹감을 유발합니다. 예를 들어 모스크바와 상트페테르부르크와 생활 수준이 비슷한 도시의 계수 차이는 10루블을 초과합니다. 그리고 이것은 1제곱미터에서 나온 것임을 기억하세요.

법에 따르면, 고층 건물의 대대적인 수리를 위한 자금은 공동 재산의 복원에만 사용될 수 있습니다. 이 용어는 러시아 연방 주택법 제36조 1부에 설명되어 있습니다.

1. 공통 영역.
   • 계단의 비행.
   • 엘리베이터 샤프트.
   • 복도.
   • 기술 층 및 유틸리티가 위치한 지하실.
2. 내하중 구조를 둘러싸는 것.
   • 기반.
   • 내력벽.
   • 바닥 석판.
   • 내하중 기둥.
3. 공용 구역의 비내력 구조물을 둘러쌉니다.
   • 창문과 문.
   • 주거용 건물과 비주거용 건물을 분리하는 벽입니다.
   • 외부 출입구.
   • 지붕, 발코니 및 베란다 울타리.
4. 지붕.
   • 4.1. 아파트 건물의 지붕입니다.
   • 4.2. 공공 사용을 위해 제공되는 경우 확장 지붕.
5. 홈 서비스 장비.
   • 냉수 및 온수 공급 시스템 및 배수 시스템.
   • 가스 공급.
   • 난방.
   • 전기 공급.
   • 환기 시스템.
   • 쓰레기 슈트.
   • 엘리베이터 장비.
   • 소방 시스템.

따라서 주거용 및 상업용 소유자는 개인 자산을 업그레이드하기 위해 개조 비용에 의존할 수 없습니다.

지불을 거부할 수 없습니다.

물론 다층 건물의 향후 복원을 위해 입법 차원에서 도입된 의무 지불 관행은 계속해서 발전할 것입니다. 남용과 노골적인 절도의 길을 여는 모호한 장소와 불투명한 순간이 너무 많습니다. 그러나 그들은 규정의 변경 및 추가를 기다리지 않고 매달 러시아인에게 돈을 요구합니다. 그러므로 많은 사람들이 자연스럽게 다음과 같은 질문을 합니다. 대수리 비용을 기부하는 것이 합법적입니까?

러시아 연방 주택법 제155조 14.1항에 규정된 대로 주요 수리 비용은 주택 및 공동 서비스 영수증과 동일한 기준으로 상환되어야 합니다. 사람이 정기적으로 이 지불을 무시하면 그러한 제재가 벌금 발생으로 그에게 적용될 수 있습니다(금액은 러시아 중앙 은행 재융자율의 1/300임). 집행관 서비스. 다음으로, 집행관은 재산의 체포 또는 압류를 시작하고, 해외 여행을 금지하고, 부채 금액의 7%(그러나 1000 루블 이상)에 해당하는 집행 수수료를 징수할 수도 있습니다.

주택법 개정으로 인해 2014년부터 아파트 건물의 주거용 건물 소유자는 주요 수리에 대해 매달 기여금을 지불해야 했습니다. 이 금액은 지역 운영자의 계정이나 주민 회의에서 집을 열기로 결정한 경우 집의 개인 계정에 적립됩니다. 일부 시민 범주는 이 조항에 따라 법적으로 비용을 피할 수 있습니다.

대대적인 점검에는 무엇이 포함되나요?

자본 수리 계정에 축적된 자금은 특정 목적을 가지며 특정 작업에만 사용할 수 있습니다. 작성 및 승인된 일정에 따라 주택 재고 상태를 개선하기 위해 발송됩니다. 주요 수리 항목에 속하는 작업 목록은 다음과 같습니다.

• 복원 및 복원과 관련된 외관 작업(형성된 균열의 퍼팅 및 밀봉, 페인팅 및 단열재)
• 건물의 기초를 강화하기 위해 노력합니다.
• 지붕 작업(구조물 복원, 누수 방지를 위한 지붕 교체);
• 지하 건물 및 그 안에 위치한 통신 유지 관리;
• 엘리베이터 수리;
• 현대화의 일환으로 수행되는 일반 주택 에너지 계량 장치 교체 작업을 포함한 가정용 통신 시스템의 유지 관리 및 수리.

거주자는 나열된 모든 수리 실행, 자신의 계정에 모은 자금을 통제할 모든 권리를 갖습니다. 통제는 어떻게 달성될 수 있는가?

1. 주거용 건물의 주요 수리를 위탁할 기관을 선택하세요.
2. 작업 실행을 위해 준비된 견적을 확인하고 특정 포지션과 가격에 대한 수요 명확성과 정당성을 확인하세요. 또한 계획된 작업 일정과 구현시기를 명확히합니다.

주민들이 수리업체를 선택할 수 없거나 선택할 의사가 없는 경우, 이 작업은 지방자치단체나 주택 관리를 위탁받은 기관의 몫입니다.

주요 주택 수리를 위해 아파트 소유자가 모은 모든 자금은 특정 유형의 작업에만 사용할 수 있습니다. 수행된 작업의 결과는 구현에 사용된 금액과 자금, 계정 잔액에 대한 전체 보고서를 제공하는 것입니다.

아파트 건물의 주택 소유자가 알아야 할 주요 수리에 관한 몇 가지 사항을 명확히 하겠습니다.

• 자본 수리 기금은 수년간의 관점에서 자신의 계정에 기부금을 축적하는 모든 주택에 대한 실행 계획을 작성하고 이를 공개 도메인에 게시합니다.
• 기금 자금은 계획된 목적뿐만 아니라 연중 시간에 관계없이 긴급 수리에도 사용할 수 있습니다.
• 계획된 수리 실행에는 견적이 수반되며 그 필요성이 분석됩니다.

또한 신축 건물의 거주자는 이 비용 항목에서 면제되지 않는다는 점에 유의해야 합니다. 계정에 수집된 모든 금액은 향후 수리 및 예정된 작업을 위해 계획되어 있습니다.

정부 감독 기관(행정부 산하 위원회, Rospotrebnadzor, 관리 기관)의 참여를 통해 자금 지출의 의도된 사용을 확인할 수 있을 뿐만 아니라 사기 계획이 의심되는 경우 검찰청을 통해 확인할 수 있습니다.

주요 수리에 대한 청구서를 지불해야 합니까?주택법의 요구 사항에는 주택 재고가 점차 악화되고 복원 비용이 소유자의 어깨에 떨어지기 때문에 기여금을 지불해야 한다고 명시되어 있습니다. 따라서 귀하는 자신의 편안함과 안전을 위해 비용을 지불해야 합니다. 그러나 주요 수리 비용을 지불하지 않을 수 있는 여러 가지 조건이 있습니다.

주요 수리 비용을 법적으로 지불하지 않는 방법

주택법 169조는 시민이 기여금을 납부하지 않을 권리가 있다는 근거로 몇 가지 예외를 정의합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 시민의 우대 카테고리
• 안전하지 않고 철거 대상으로 인정된 주택의 거주자,
• 단, 지방 행정부의 결정에 따라 집 아래의 토지는 지방자치단체나 국가의 필요에 따라 압류될 수 있습니다. 이 경우 거주자는 결정 후 다음 달에 해당 주택 유지 비용 항목을 면제받습니다.

연금 수급자를 위한 주요 수리 비용 지불에 대한 혜택

이 항목의 비용은 거주 공간의 평방미터에 따라 계산되며 때로는 상당한 금액에 달합니다. 특히 노인의 경우 주소득이 연금일 경우. 물론 그들은 이 프로그램이 시행되는 것을 보지 못할 수도 있다는 사실에 분개합니다.

연금 수급자가 자본 수리 비용 지불에 대한 혜택을 제공해야 한다는 요구 사항은 상당히 이해할 수 있습니다. 그러나 퇴직 연령에 도달한 모든 사람에게 법으로 제공되는 것은 아닙니다.

주택법(169조)은 주요 수리로 인해 발생한 비용에 대한 보상을 제공할 수 있는 여러 조건을 정의합니다. 모든 조건을 충족해야만 이 권리가 즉시 부여됩니다.

• 70세 이상에 도달한 자,
• 아파트는 연금수급자가 소유해야 하며,
• 그 사람은 거기서 혼자 살아야 해.
• 작동 불능이 되다.

70세 이상의 노인 비근로 연금 수급자 가족도 보상을 받을 자격이 있습니다.

전체적으로 다음과 같은 혜택이 제공됩니다.

• 70세 도달 시 계산된 수수료의 절반 금액,
• 80세 도달 시 100% 완전 지급됩니다.

장애인을 위한 혜택

장애인은 모든 유틸리티 서비스에 대한 연방 수혜자입니다. 이 규범은 "러시아 연방 장애인의 사회 보호에 관한 연방법"에 명시되어 있습니다.

보상은 러시아 연방 구성 기관의 규정에 따라 설정된 전체 생활 공간의 평방미터당 최소 기여 금액을 기준으로 계산됩니다.

이 법 제17조는 주요 수리에 대한 기여금 지불에 대한 보상이 다음 범주에 대해 50% 이하로 제공될 수 있다고 결정합니다.

• 그룹 I 및 II의 장애인,
• 장애 아동 및 장애 아동을 둔 시민.

재향군인을 위한 혜택

또한, 보훈대상자에게는 부양가족인 장애인 가족을 포함하여 대대적인 수리에 대한 혜택도 제공됩니다. 지역법에 따른 최소 금액을 기준으로 시민과 그 가족이 거주하는 주택 면적을 고려하여 기부금 금액의 절반입니다.

주요 수리 비용을 지불하지 않는 사람들은 무엇을 기다리고 있습니까?

러시아 연방 주택법 제 154 조, 159-160 조에 따라 주요 수리에 대한 기여금을 지불하지 않은 경우 벌금 부과, 결과 부채에 대한 사법 징수, 서비스 정지의 형태로 책임이 제공됩니다. 소유자로 인한 혜택 및 보조금 지급.

자료는 댓글을 토대로 작성되었습니다건설, 주택 및 공공서비스부 차관 Andrei Chibis, AKON 협회 이사회 회원 Nikita Chulochnikov, Malov and Partners 변호사 협회 Larisa Maltseva 변호사.

소유주가 주요 수리에 대한 기여금 지불을 거부할 수 있는 이유는 무엇입니까?

아니요, 그럴 수 없습니다. 그러나 그러한 수수료를 지불하지 않는 특정 범주의 거주자가 있습니다. 시립 주택 거주자, 안전하지 않고 철거 대상으로 인정되는 아파트 건물의 소유자 및 결정이 내려진 아파트 건물의 소유자 주 당국 또는 지방 정부가 이 아파트 건물이 위치한 토지를 주 또는 자치단체의 필요에 따라 압류하고 이 건물의 각 주거용 건물을 압류합니다(예: 교통 기반 시설 건설을 위해).

그러나 러시아 연방 구성 기관의 법률은 주요 수리에 대한 기여금을 지불하는 노인들에게 혜택을 제공할 수도 있습니다. 2016년 1월 1일부터 주택법은 80세 이상의 미혼 러시아인에게 주요 수리 비용을 면제할 수 있는 권리와 70세 이상의 미혼 시민에게 50% 할인을 제공할 수 있는 권리를 지역에 부여합니다. 나이. 예를 들어, 이 권리는 이미 모스크바 및 러시아 연방의 기타 여러 구성 기관 수준에서 시행되었습니다.

또한 주택법은 그룹 I 및 II의 장애인, 장애 아동 및 장애 아동이 있는 시민에게 이 기여금의 50% 이하의 금액으로 주요 수리에 대한 기여금 지불 비용에 대한 보상을 제공하도록 규정합니다. .

주요 수리 비용은 러시아 연방 헌법을 위반합니까?

아니요, 그렇지 않습니다. 러시아 연방 주택법 제169조 제1부의 조항은 아파트 건물의 건물 소유자가 해당 건물의 공동 재산에 대한 주요 수리에 대해 월별 기여금을 지불할 의무를 일반적으로 규정합니다(설정된 경우 제외). 법률에 따라) 헌법 및 법적 의미에서 특정 건물의 소유권 날짜, 취득 근거 및 소유권 형태에 관계없이 해당 건물의 모든 건물 소유자가 공동으로 동등하게 참여하는 것을 의미합니다. 아파트 건물의 공동 재산에 대한 자본 수리 자금은 러시아 연방 헌법에 위배되지 않습니다. 이는 최근 헌법재판소가 국가 두마 의원의 요청과 관련된 판결에서 지적한 것입니다(2016년 4월 12일 결의안 제10-P호).

러시아 연방 헌법 재판소는 주거용 건물의 주요 수리에 대한 기여가 국가의 기본법을 준수하는 것으로 인정하고 주거용 건물의 소유권에는 공동 재산과 아파트의 안전을 관리할 의무가 수반된다는 점을 지적했습니다. 건물.

자본 수리를 위한 기부금은 세금이 아닙니다. 왜냐하면 수집된 자금은 의도된 목적을 위해서만 사용되어야 하기 때문입니다. 그러나 이 사실이 대대적인 수리가 필요한 주택 거주자에 대한 국가의 의무를 취소하지는 않습니다. 지역 예산의 자금을 사용하여 이러한 건물을 수리할 수 있습니다.

주정부가 주택의 대대적인 개조에 참여해야 하지 않나요?

우리 각자는 아파트를 정돈하지만 집 자체도 관리가 필요합니다. 관리 회사는 아파트 건물의 현재 수리를 담당하며 공용으로 사용되는 출입구, 지하실 및 기타 건물의 상태를 모니터링할 의무가 있습니다. 그러나 오래된 파이프나 오래된 엘리베이터를 교체하려면 막대한 투자가 필요하므로 대대적인 수리 비용을 절약하는 것이 필요하며 이것이 소유자의 임무입니다. 개인 주택 소유자 (그리고 그 중 약 1/3이 전국에 있음)가 주택 수리 비용을 독립적으로 지불하는 것과 마찬가지로 자본, 특히 비용이 많이 드는 작업에 대한 돈을 따로 마련합니다.

건설부에 따르면 현재 러시아에서는 아파트 건물의 25억 평방미터 중 약 절반이 대대적인 수리가 필요하다고 합니다. 동시에 새 집이라도 조만간 수리해야 할 것입니다. 표준 5층 건물의 현재 지붕을 업데이트하려면 약 150만 루블을 소비해야 합니다. 엘리베이터 교체 비용은 약 200만 달러입니다. 예산에서 이러한 자금을 빼내는 것은 비합리적입니다. 우리나라에서는 인구의 약 30 %가 개인 주택에 살고 있습니다 (아무도 예산에서 비용을 지불 할 생각조차하지 않는 지붕 수리). 그런데 왜 그들의 세금을 아파트 건물 수리에 사용해야합니까?

취약 계층의 인구와 노년층은 상당한 사회적 지원을 받습니다. 국가는 2015년에만 이러한 목적으로 326억 루블을 지출했습니다. 특정 범주의 시민에게는 주요 수리에 대한 기여금의 50% 또는 100%에 해당하는 보상이 제공됩니다.

주요 수리에 대한 기여는 자발적이어야 하지 않습니까?

아니요. 주요 수리에 대한 기여는 자발적인 것이 아닙니다. 이는 아파트 건물의 건물 소유자도 공동 공유 소유권에 따라 집의 공동 재산을 소유하고 있으므로 수리 의무를 포함하여 해당 재산을 유지하는 부담을 지기 때문입니다. 그러한 유지 관리 비용의 분담은 공유재산권의 분담에 따라 달라집니다(즉, 면적이 클수록 지불액도 커집니다).

따라서 주요 수리에 대한 기여금을 지불하는 것은 소유자의 책임입니다. 러시아 연방 민법 154조 3항(2014년 7월 21일 연방법 No. 263-FZ에 의해 개정됨)은 주거용 건물의 소유자가 유지 관리 및 수리 비용을 부담하도록 규정하고 있습니다.

그건 그렇고, 소유자 총회 결정이 없을 때 "공통 냄비"로 돈을 이체하는 것이 기본적으로 도입되었습니다.

러시아 연방의 각 주체는 주택법 및 연방법 No. 185-FZ "지원 기금에 관한" 요구 사항에 따라 아파트 건물의 주요 수리 비용을 지불하는 절차를 규제하는 자체 규제법을 채택합니다. 주택 및 공동 서비스 개혁.”