Համաձայն գործող կանոնակարգերի դրույթների, մայրության կապիտալի միջոցները կարող են օգտագործվել հիփոթեքի համար դիմելու և այն մարելիս: Այնուամենայնիվ, դա տեղին է, երբ վարկի գումարն օգտագործվում է բնակելի անշարժ գույքի օգտագործման համար: Պարզ սպառողական վարկերը չեն կարող փակվել բյուջետային միջոցների հաշվին։

Տրամադրում է մայրական կապիտալի կառավարման մի քանի եղանակ: Մասնավորապես, խոսքը գնում է.

1. Բնակելի անշարժ գույքի գնում.
2. Հիփոթեքային վճարումներ կատարելը.
3. Երեխաների կրթություն ռուսական ուսումնական հաստատություններում.
4. Հաշմանդամ երեխաների բուժման և սոցիալական հարմարվողականության պարագաների գնում.
5. Մայրական թոշակներ.

Սրանք բոլորը բյուջետային միջոցների օգտագործման հնարավոր ուղիներն են։

Կարևոր.Համացանցում բազմաթիվ գովազդներ կան բյուջեի գումարները կանխիկացնելու հնարավորության մասին։ Փաստորեն, դուք չեք կարող կանխիկացնել այն, ինչի մասին խաբեբաները քաջատեղյակ են: Օրենքի խախտման համար նախատեսված է պատասխանատվություն Արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության Քրեական օրենսգրքի 159.2. Այն ներառում է տուգանք մինչև 120 ռուբլի, ինչպես նաև ուղղիչ աշխատանքներ մեկ տարի ժամկետով կամ ազատազրկում երկու տարի ժամկետով:

Հարկ է նշել, որ ըստ Արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության Քրեական օրենսգրքի 104.1, մայրական կապիտալի դրամական միջոցները, որոնք կանխիկացվել են, բռնագանձման ենթակա չեն։ Սա գումար է, որն օգտագործվում է ի շահ ընտանիքի։ Սակայն այս գումարը ընտանիքը պետք է վերադարձնի քաղաքացիական հայցի միջոցով։ Բազմաթիվ նախադեպեր կան, երբ դատավորները որոշում են կայացրել ապօրինի ստացած գումարները պետությանը վերադարձնել։

Այսպիսով, դժվար իրավիճակում չհայտնվելու համար չպետք է կանխիկացնել մայրության կապիտալի միջոցները։ Շատ ավելի շահավետ է կապ հաստատել Կենսաթոշակային հիմնադրամի հետ և ընդհանուր հիմունքներով փաստաթղթեր ներկայացնել բյուջետային գումարները կառավարելու համար:

Ի՞նչ վարկեր կարող եք վերցնել կապիտալի դիմաց:

Թիվ 256 դաշնային օրենքը թույլ է տալիս օգտագործել ընտանեկան կապիտալը բնակարանային պայմանների բարելավման համար: Այսպիսով, հնարավոր է կազմակերպել.

1. Հիփոթեք.
2. Վարկ միկրոֆինանսական կազմակերպություններից.
3. Սպառողական վարկ.

Օրենքին համապատասխանելու համար արժե ավելի մանրամասն դիտարկել վարկավորման յուրաքանչյուր տարբերակ:

Կարևոր.Այսօր օրինական ճանապարհով հնարավոր է ընտանեկան կապիտալի դիմաց վարկեր ստանալ կանխիկ եղանակով։ Բայց պայմանագրում պետք է նշվի, որ ստացված գումարը ծախսվելու է բնակելի անշարժ գույք գնելու վրա։

Մայրության կապիտալի հիփոթեքի գրանցում

Հնարավոր է օգտագործել մայրական կապիտալի միջոցները վարկի համար դիմելիս և երբ այն արդեն տրված է ընտանեկան կապիտալ ստանալու պահին: Ըստ այդմ՝ այդ միջոցները կարող են օգտագործվել վաճառողին ավանդի կամ վարկի մասնակի/ամբողջական փակման տեսքով։

Մատկապիտալ և դեպոզիտ բնակելի անշարժ գույք գնելիս

Այս միջոցներն այս կերպ օգտագործելիս խստորեն խորհուրդ է տրվում պայմանագիր կնքել անշարժ գույքի գործակալության հետ՝ գործարքի ընթացքում ռիսկերը նվազեցնելու համար: Այս ընկերություններն ունեն ռիելթորներ, իրավաբաններ և այլ մասնագետներ, որոնք երաշխավորում են գործարքի մաքրությունը։ Թիվ 256 դաշնային օրենքը պահանջում է, որ սկզբում գրանցվեն սեփականության իրավունքը, այնուհետև իրականացվի փոխանցումը: Այսպիսով, ձեր գումարը կառավարելու համար դուք պետք է կատարեք հետևյալ գործողությունները.

1. Ընտրեք բանկ հիփոթեքի համար դիմելու համար:
2. Կազմակերպության հետ համագործակցության առանձնահատկությունների մասին խորհրդակցեք բանկային ոլորտի մասնագետի հետ:
3. Ներկայացրեք դիմում և տրամադրեք երաշխավորներ և համավարկառուներ:
4. Ստացեք պատասխան բանկից և գտեք համապատասխան գույք:
5. Նախնական պայմանագիր կնքեք վաճառողի հետ:
6. Գործարքն ավարտելու համար կապվեք բանկի հետ:
7. Կապ հաստատել կենսաթոշակային ֆոնդի բաժնի հետ՝ պետական ​​փողերի տնօրինման փաստաթղթերը ներկայացնելու համար: Դրանք կփոխանցվեն վաճառողին։

Բանկը որպես փաստաթղթերից պահանջում է անդորրագիր կամ կանխավճարի փոխանցումը հաստատող այլ փաստաթղթեր: Տվյալ դեպքում դրանք կրում են ֆորմալ բնույթ, քանի որ իրականում վաճառողը կարող է գումար ստանալ միայն գործարքի ավարտից հետո, ինչը նշված է պայմանագրի լրացուցիչ պայմանագրում։ Անշարժ գույքի գործակալությունը երաշխավորում է, որ գործարքը կիրականացվի գործող օրենսդրությանը համապատասխան:

Բանկը սովորաբար պահանջում է հետևյալ փաստաթղթերը.

1. Վարկառուի, համավարկառուի և երաշխավորների անձը հաստատող փաստաթղթեր.
2. Վերջին վեց ամիսների եկամտի չափի վերաբերյալ տվյալներ.
3. Փոխառությամբ տրված գույքի համար փաստաթուղթ (կադաստրային և տեխնիկական անձնագրեր, շինարարության թույլտվություն, շինարարական կազմակերպության լիցենզիա, հաստատված պլան և շատ ավելին՝ կախված գույքից):
4. Ամուսնությունը և երեխաների ծնունդը հաստատող փաստաթղթեր.
5. Ավանդի վաճառողի կողմից անդորրագրի ստացում.
6. Մայրական կապիտալ ստանալու իրավունքի վկայագիր.
7. Նախնական առքուվաճառքի պայմանագիր.

Փաստաթղթերը ստուգելուց հետո տրվում է վարկ։

Կարևոր.Վաճառողը չի կարող անմիջապես ստանալ ձեռքի տակ գտնվող հիփոթեքային միջոցները, դրանք մնում են գնորդի կողմից վարձակալած պահատուփում: Հիփոթեքի և անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների գրանցման մասին թիվ 102 դաշնային օրենքի համաձայն, այդ միջոցները կարելի է ձեռք բերել միայն սեփականության իրավունքի փոխանցումից հետո: Այսինքն՝ վաճառողը պետք է տրամադրի միասնական պետական ​​ռեգիստրից քաղվածք և անձնագիր՝ իրենց գումարը ստանալու համար։

Գրանցվելուց հետո դուք պետք է դիմեք Կենսաթոշակային ֆոնդին՝ միջոցները վաճառողին փոխանցելու համար: Դա անելու համար դուք պետք է տրամադրեք.

1. Դիմողի անձնագիրը և դիմողի և երեխաների SNILS-ը:
2. Ամուսնությունը և երեխաների ծնունդը հաստատող վկայականներ.
3. Գույքի համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր.
4. Պետությունից գումար ստանալու իրավունքի վկայական.
5. Վաճառքի պայմանագիր.
6. Վարկային պայմանագիր.
7. Նոտարական վավերացված պարտավորություն, որի հիման վրա ծնողները պետք է իրենց երեխաներին հատկացնեն բնակարանային բաժնեմաս՝ բանկի նկատմամբ ֆինանսական պարտավորությունները կատարելուց հետո:
8. Տեղափոխում կատարելու մանրամասները.
9. Սահմանված ձևի հայտարարություն.

Հարցումը մերժելու դեպքում գործարքը չեղյալ է հայտարարվում նման դեպքերում անշարժ գույքի գործակալության իրավաբանների կողմից կազմված լրացուցիչ պայմանագրի հիման վրա:

Մատկապիտալ և հիփոթեքային վարկերի վաղաժամկետ մարում

Թիվ 256 դաշնային օրենքը նաև թույլ է տալիս բյուջետային գումար օգտագործել հիփոթեքի վաղաժամկետ մարման համար, որը տրվել է մինչև ընտանեկան կապիտալի վկայագիր ստանալը: Կարգը հետևյալն է.

1. Կենսաթոշակային ֆոնդի նմուշի համաձայն բանկից պարտքի մնացորդի մասին տեղեկանք ստանալը (խորհուրդ է տրվում նախապես նմուշ վերցնել):
2. Կապվեք կենսաթոշակային հիմնադրամի հետ և տրամադրեք փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ:
3. Սպասում ենք Կենսաթոշակային ֆոնդի պատասխանին.
4. Միջոցների փոխանցում.

Մասնագետներին անհրաժեշտ է 30 օր հայտը վերանայելու համար։ Նույնքան ժամանակ է պահանջվում փոխանցումն ավարտելու համար: Կենսաթոշակային հիմնադրամին անհրաժեշտ է ներկայացնել հետևյալ փաստաթղթերը.

1. Մոր անձնագիր և SNILS:
2. Երեխաների ՍՆԻԼՍ.
3. Ամուսնության և երեխաների ծննդյան փաստը հաստատող փաստաթղթեր.
4. Չմարված մնացորդի վկայագիր.
5. Կադաստրային և տեխնիկական անձնագրեր.
6. Երեխաներին բաժնետոմսեր հատկացնելու նոտարական պարտավորություն.
7. բյուջետային միջոցներ ստանալու իրավունքը հաստատող վկայագիր.
8. Դիմում սահմանված ձևով.
9. Բանկի մանրամասները.
10. Պայմանագիր բանկի հետ բնակարանային վարկ ստանալու համար.

Կարևոր.Հիմնված Թիվ 102 դաշնային օրենքը, Կենսաթոշակային հիմնադրամից պարտքը մարելու համար ստացված գումարը, եթե դա մայրական կապիտալ է, դուրս է գրվում առանց ընդունման։ Այսինքն՝ վարկառուն կարիք չունի դրամական միջոցների դուրսգրման դիմումներ գրելու։

Վարկեր և սպառողական վարկեր մայրական կապիտալի համար

Միկրոֆինանսավորման կազմակերպությունները և բանկերը ակտիվորեն սպառողական վարկեր են տրամադրում մայրական կապիտալի դիմաց։ Սպառողական վարկավորման հիման վրա հաճախորդներին կանխիկ գումար է տրամադրվում անձնական կարիքների համար: Այնուամենայնիվ, եթե պայմանագրում նշված է գումարի օգտագործման կոնկրետ նպատակ, ապա կարող եք փորձել օգտագործել մայրության կապիտալը մասնակի կամ լրիվ վաղաժամկետ մարման համար: Արվեստ. 819 Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքվարկային պայմանագրի նկատմամբ սահմանում է հետևյալ պահանջները.

1. Կողմերի նշում.
2. Վարկի գումարի նշում.
3. Պայմանագրի կնքման վայրը.
4. Պարտքի մարման կարգը.
5. Կողմերի պարտականություններն ու իրավունքները.
6. Վճարման մեթոդներ.
7. Վեճերը դատարանում լուծելու վայր.
8. Կողմերի մանրամասները և ստորագրությունները.

Պայմանագրում պետք է նշվի, որ միկրովարկից կամ սպառողական վարկից ստացված գումարն օգտագործվում է բնակելի անշարժ գույք ձեռք բերելու համար: Պահանջվում է նշել գույքի և սեփականատերերի հասցեն։ Միայն այս տվյալների առկայության դեպքում կա հնարավորություն, որ Կենսաթոշակային հիմնադրամը կհաստատի վարկի մարման համար միջոցների փոխանցումը: Այնուամենայնիվ, ձախողման հավանականությունը բավականին մեծ է։

Արվեստ. 25 Դաշնային օրենքը թիվ 102նշում է, որ հիփոթեքային պայմանագիրը պետք է ապահովվի: Փոխառությամբ կամ այլ անշարժ գույքի օբյեկտն ընդունվում է որպես գրավ: Սպառողական վարկերը գրավ չեն պահանջում, ուստի բնակարանների վրա բեռ չկա: Այսպիսով, կարելի է շրջանցել օրենքը և երեխաներին բաժնեմաս չտրամադրել գնված բնակարանում կամ տանը։ Երեխաների իրավունքների խախտման արդյունքում է, որ Ռուսաստանի Դաշնության Կենսաթոշակային հիմնադրամը կարող է հրաժարվել մայրության կապիտալի միջոցներ տրամադրելուց:

Բյուջեի գումարները կառավարելու հայտ ներկայացնելու առանձնահատկությունները

Մայրական կապիտալի օտարման դիմումը կարելի է ներբեռնել Կենսաթոշակային ֆոնդի կայքում (կամ կարող եք ներբեռնել այն): Այն լրացվում է առանց նշանների։ Ցանկացած բլոտի առկայությունը հիմք է վճարում տրամադրելուց հրաժարվելու համար։ Եթե ​​որոշակի կետ լրացնելիս կասկածներ ունեք, ապա ավելի լավ է թողնել այն և լրացնել կենսաթոշակային ֆոնդի մասնագետի մոտ։ Ահա թե ինչպես լրացնել հայտը.

1. Նշվում է ազգանունը, իսկ փակագծերում՝ երեխաների մոր օրիորդական ազգանունը, անունը և հայրանունը։
2. Դիմողի կարգավիճակը (մայր, հայր, խնամակալ).
3. Դիմումատուի SNILS.
4. Վկայագրի նույնականացման տվյալներ.
5. Վկայական տված մարմինը.
6. Անձնագիր, որում նշվում են նրա անձը հաստատող բոլոր տվյալները:
7. Գրանցման վայրի հասցեն ձևով. ինդեքս - Ռուսաստանի Դաշնության շրջանի անվանում - տեղանք - փողոց - տներ - բնակարան:
8. Փաստացի բնակության վայրի հասցեն, եթե այն տարբերվում է գրանցման վայրից.
9. Երեխաների ծննդյան ամսաթվերը.
10. Վճարումը կատարելու գումարը.
11. Նշեք, արդյոք կան սահմանափակումներ, որոնք կարող են խանգարել ձեզ վճարումներ ստանալ:
12. Կից փաստաթղթերի ցանկ.
13. Կոնտակտային հեռախոսահամարներով.

Կենսաթոշակային ֆոնդի աշխատակիցը պետք է հաստատի այս փաստաթուղթը և կնիք դնի դրա վրա:

Կարևոր.Դիմումը պետք է ներկայացնի բացառապես մայրը։ Եթե ​​նա մահացել է կամ զրկված է ծնողական իրավունքներից, ապա դիմողը կարող է լինել հայրը կամ խնամակալը: Եթե ​​վստահելի անձը դիմում է, նա պետք է ունենա նոտարական վավերացված լիազորագիր: Նման փաստաթղթի արժեքը սովորաբար չի գերազանցում 2000 ռուբլի:

Ե՞րբ կարող եք վարկ ստանալ անձնագրով մայրության կապիտալով:

Դա կարելի է անել միայն երկու դեպքում.

1. Վարկի համար դիմեք միկրոֆինանսական կազմակերպությունից, որտեղ պայմանագրում նշված կլինի, որ գումարը վերցված է տուն գնելու համար:
2. Այս փաստաթուղթը բանկին տրամադրելը պարտադիր չէ:

Միկրոֆինանսական կազմակերպությունների հետ համագործակցելիս պետք է հաշվի առնել հետևյալ նրբերանգները.

1. Վարկի առավելագույն գումարը, կախված վարկատուի կարգավիճակից, կազմում է 1 միլիոն ռուբլի կամ 1,5 միլիոն ռուբլի:
2. Վարկի առավելագույն ժամկետը 1 տարի է:
3. Հնարավոր է երկարաձգել պայմանագիրը, սակայն այս ծառայությունը վճարովի է։

Կարևոր.Ընթացիկ կամ գնված անշարժ գույքը պետք է տրամադրվի որպես գրավ: Այս տեսակի վարկը չի կարող տրամադրվել առցանց, դրանք տրվում են բացառապես վարկատուի գրասենյակներում: Կանխավճար չի պահանջվում, սակայն, ըստ Թիվ 353 դաշնային օրենքը, անհրաժեշտ է տրամադրել մինչև 3 հավելյալ երաշխավոր։

Երբ դուք սպառողական վարկ եք վերցնում բանկից կամ հիփոթեքային վարկ առանց եկամտի ապացույցի, տոկոսադրույքը բարձրանում է։ Ահա մի քանի բանկեր, որտեղ այս փաստաթուղթը պարտադիր չէ որոշ ծրագրերի համար.

1. Պրոմսվյազբանկ.
2. Զենիթ բանկ.

Վարկավորմանը նվիրված մասնագիտացված կայքերում կարող եք գտնել արդի տեղեկատվություն վարկի համար դիմելու պահին: Այն թարմացվում է ամիսը մեկ անգամ, ուստի կա բանկերի և այլ ընկերությունների ամբողջական ցանկ, որոնք վարկեր են տրամադրում մայրության կապիտալով բնակարան գնելու համար:

Կարևոր.Բանկերից վարկի առավելագույն ժամկետը կախված է հենց ընկերությունից: Սովորաբար սա 20-30 տարի է: Բայց վարկի լրիվ փակման պահին սեփականության իրավունքով վարկառուն և երաշխավորները պետք է լինեն մինչև 65 տարեկան:

Սբերբանկում և Ռոսսելխոզբանկում մայրության կապիտալի համար վարկ ստանալու առանձնահատկությունները

Սրանք պետական ​​կապիտալի մեծ մասնաբաժին ունեցող բանկեր են, ուստի լիովին ինտեգրված են գործող պետական ​​ծրագրերին։ Այդ իսկ պատճառով նրանք տրամադրում են մի քանի հատուկ ծրագրեր մայրության կապիտալով բնակելի անշարժ գույք ձեռք բերելու համար։ Մասնավորապես, երիտասարդ ընտանիքները կարող են վարկ ստանալ տարեկան 12 տոկոսով մինչև 25 տարի ժամկետով։ Ահա այն պահանջները, որոնք դուք պետք է բավարարեք.

1. Ռուսաստանի քաղաքացիություն.
2. Տարիքը 21-ից 35 տարեկան (որոշ շրջաններում մինչև 30 տարեկան):
3. Ամսական կտրվածքով եկամտի առկայություն.
4. Երեխաներ ունենալը.
5. Պաշտոնական ամուսնություն.
6. Երիտասարդ ընտանիքի կարգավիճակ ստանալը.
7. Վիճակը գրանցված է ՏԻՄ-ում՝ որպես բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունեցող ընտանիք։

Նոր բնակարանի կարիք ունենալու համար դիմորդները պետք է դիմեն պատասխանատու տարածքային մարմնին: Սա թաղապետարանում տեղակայված բնակարանային բաժին է։ Այնտեղ դուք դիմում եք գրում և դրան կցում փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ.

1. Երկու ծնողների անձնագրեր.
2. Ամուսնության և ծննդյան վկայականներ.
3. Ընտանիքի կազմի վկայական, որը հաստատում է, որ ընտանիքի բոլոր անդամները գրանցված են մեկ վայրում.
4. Փաստաթղթեր բնակարանի համար, որտեղ ներկայումս ապրում են թեկնածուները:
5. Վկայական ճանապարհային ոստիկանությունից անձնական մեքենայի առկայության կամ բացակայության մասին.
6. Փաստաթղթեր BTI-ից տան տեսակի, դասավորության, տարածքի մասին:
7. Քաղվածք միասնական պետական ​​ռեգիստրից.
8. Եկամտի վկայագրեր որոշակի բնակելի տարածքի բոլոր բնակիչների համար:
9. Հայտարարություն.

Որոշումը կայացվում է մեկամսյա ժամկետում։ Եթե ​​պարզվի, որ դուք բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունեք, ձեզ կտրամադրվի համապատասխան վկայական: Այն պետք է տրամադրվի այլ փաստաթղթերով, որոնք պահանջվում են Սբերբանկի կամ Ռոսսելխոզբանկի կողմից՝ իջեցված հիփոթեքային տոկոսադրույք ստանալու համար:

Տեսանյութ - Ինչպես վարկ ստանալ մայրության կապիտալի համար

Հիփոթեք, թե՞ սպառողական վարկ. ո՞րն է ավելի շահավետ:

Եթե ​​դուք չեք օգտագործում մայրական կապիտալը, ապա սպառողական վարկն ավելի շահավետ է, քանի որ այդ դեպքում գնված օբյեկտը որպես գրավ տրամադրելու կարիք չկա։ Բայց երբ դուք պատրաստվում եք օգտագործել ընտանեկան կապիտալը տուն գնելու կամ վարկը վաղաժամկետ մարելու համար, խորհուրդ է տրվում հիփոթեք վերցնել: Սա կկանխի Կենսաթոշակային հիմնադրամում պետական ​​փողերի տնօրինման ժամանակ ավելորդ խնդիրներ։ Դուք պետք է ապացուցեք, որ սովորական վարկ է վերցվել հատուկ բնակարան գնելու համար, և եթե դա նշված չէ պայմանագրում, ապա դա գրեթե անհնար է անել:

Ինչ վերաբերում է սպառողական վարկերին, որոնց մասին գրվում է տարբեր գովազդներում, ապա ավելի լավ է չդիմել դրանց։ Այսօր խարդախները օգտագործում են միջոցները կանխիկացնելու բազմաթիվ տարբեր մեթոդներ: Սակայն, ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, դուք ինքներդ ձեզ մեղավոր եք համարում ստեղծված իրավիճակում և պատիժ եք ստանում խախտելու համար Արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության Քրեական օրենսգրքի 159.2եւ ստիպված են պետությանը վերադարձնել մայրության կապիտալի ողջ գումարը։

Այսպիսով, մայրական կապիտալով բոլոր գործարքները լավագույնս իրականացվում են անշարժ գույքի գործակալությունների միջոցով: Նրանք աշխատում են փորձառու մասնագետներ, ովքեր ցանկացած փուլում ձեզ կասեն, թե կոնկրետ ինչ է պետք անել և ինչպես ճիշտ վաճառել կամ գնել անշարժ գույք կոնկրետ դեպքում:

Տեսանյութ - Մայրական կապիտալ հիփոթեքով. կողմ և դեմ

Այսօր Ռուսաստանի բոլոր քաղաքացիները, ովքեր երկրորդ երեխա են ունեցել կամ որդեգրել, ստանում են պետական ​​նյութական աջակցություն մայրության կապիտալի տեսքով։

Հարգելի ընթերցողներ. Հոդվածում խոսվում է իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք անհատական ​​է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծիր հենց քո խնդիրը- կապվեք խորհրդատուի հետ.

ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ԶԱՆԳԵՐ ԸՆԴՈՒՆՎՈՒՄ ԵՆ 24/7 և շաբաթը 7 օր.

Դա արագ է և ԱՆՎՃԱՐ!

Տրամադրված միջոցները կարող են օգտագործվել որպես մարման կամ վարկ ստանալու գործիք։

Մայրության կապիտալը երեխա ունեցող ընտանիքներին պետական ​​նյութական աջակցության ձև է: Այդ վճարումները գոյություն ունեն 2007 թվականից։

Այս ընթացքում օրենսդրությունը բազմիցս փոխվել է՝ ընդլայնելու և լրացնելու այն նպատակների ցանկը, որոնց համար կարող են օգտագործվել մայրական կապիտալում ձեռք բերված գումարները:

Կարևոր ասպեկտներ

Այնուամենայնիվ, նման գործողությունները խախտում են օրենքը և կարող են համարվել խարդախություն:

Այսօր կան բազմաթիվ վարկային հաստատություններ, որոնք խաբեության միջոցով վարկ տրամադրելու խոստումով վկայականներ են ձեռք բերում։

Հատկապես պետք է զգույշ լինել՝ ոչինչ չկորցնելու համար։ Որոշ իրավիճակներում հնարավոր է օրինական ճանապարհով ձեռք բերել նպատակային վարկ մայրության կապիտալի համար:

Պահանջվող նյութ

Որոշ բանկային կազմակերպություններ առաջարկում են շահավետ առաջարկներ, որոնք աջակցում են բազմազավակ ընտանիքներին և արտոնյալ պայմաններով հիփոթեքային և բնակարանային վարկեր են տրամադրում:

Օրենսդրական չափանիշներ

Երկրորդ երեխայի ծննդյան ժամանակ մայրության կապիտալի ձեռքբերումն իրականացվում է համաձայն.

Մայրական կապիտալի տեսքով պետական ​​աջակցության միջոցառումներ իրականացնելու համար Ռուսաստանի պետական ​​մարմինները և նախարարությունները ընդունել են մի շարք կարգավորող և իրավական ակտեր:

Նրանք ապահովում են մայրության կապիտալի գումարների ուղղորդումը օրենքով սահմանված տարածքներում, ինչպես նաև հաստատում են փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթի ձևերը և դիմում ներկայացնելու կանոնները։

Մայրական կապիտալի վարկ առանց եկամտի վկայականների

2019 թվականին պարզեցվել է ընտանեկան կապիտալի վարկի ձեռքբերման կարգը. Այսօր բանկային կազմակերպության վարկառուներին այլևս պետք չէ եկամտի վկայականը։

Այս գործընթացը մեծապես նպաստում է հաճախորդների համար վարկային միջոցների ձեռքբերմանը: Թողարկման և մարման կարգը շատ հարմար է և թափանցիկ։

Առանց եկամտի վկայագրի մայրական կապիտալի դիմաց վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է տրամադրել միայն ընտանեկան կապիտալի վկայագիր:

Հաջող գրանցումից հետո հաճախորդը պետք է այցելի Ռուսաստանի կենսաթոշակային հիմնադրամի գրասենյակ՝ միջոցներ ստանալու համար:

Ամեն ամիս վարկառուն պարտավոր է վճարել հաշվեգրված տոկոսները։ Վարկի գումարը մարվում է մայրության կապիտալը քաղաքացու հաշվին մուտքագրվելու պահին: Սովորաբար դա տեղի է ունենում երկու ամսվա ընթացքում:

Որտեղ վարկ ստանալ

Այս պահին մայրական կապիտալի դիմաց հնարավոր է վարկ ստանալ։ Բայց ոչ բոլոր բանկային կազմակերպություններն են տրամադրում այս վարկը։

Միայն խոշոր հաստատությունները, ինչպիսիք են Սբերբանկը կամ Ռոսսելխոզբանկը, համաձայնում են ընդունել պետական ​​ֆինանսները որպես մասնակի վճար:

Նրանք Ռուսաստանի Դաշնության ամենահուսալի և պատասխանատու հաստատություններն են։ Բանկերից վարկի գումարը սկսվում է 300 հազար ռուբլուց:

Վարկը տրվում է մաս-մաս՝ համաձայն վճարման ժամանակացույցի։ Տոկոսադրույքը սկսվում է 13%-ից և որոշվում է անհատապես՝ կախված կոնկրետ դեպքից։

Բանկերը ընտանիքներին մայրական կապիտալի դիմաց վարկ են տրամադրում 25-30 տարի ժամկետով։ Կախված օգտագործման ծրագրից, մայրական կապիտալի առաջարկի պայմանները տարբերվում են բանկից բանկ:

Բոլոր վարկային հաստատություններն ունեն վարկավորման իրենց պայմանները և եզակի ապրանքները, որոնք առաջարկվում են մայրական կապիտալով վարկառուներին:

Օրենքը նախատեսում է, որ մայրական կապիտալը կարող է օգտագործվել մինչև երեխայի երեք տարեկանը լրանալը` մինչև երեխայի ծնունդը ձեռք բերված վարկի պարտքը և տոկոսները մարելու համար:

Պահանջվող փաստաթղթեր

Մայրական կապիտալի համար փոխառու միջոցների գնման հայտ ներկայացնելիս բանկային կազմակերպության մասնագետը պետք է տրամադրի փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթը:

Բանկի համար փաստաթղթերի փաթեթ.

• լրացված դիմում վկայականի սեփականատիրոջից.
• վարկառուի անձնագրի բնօրինակը և պատճենը.
• տեղեկանք աշխատանքի վայրից աշխատավարձի չափի և ստաժի մասին.
• ամուսնության վկայական;
• երեխայի ծննդյան վկայական;
• ընտանիքի կապիտալի վկայագիր;
• քաղվածք մայրության կապիտալի մնացորդի չափի վերաբերյալ, որը թողարկվել է կենսաթոշակային հիմնադրամի կողմից.
• փաստաթղթեր ձեռք բերվող կամ կառուցվող գույքի համար.
• կանխավճարի վճարման հաստատում.
• համաձայնագրի կնքման վերաբերյալ փաստաթղթեր.

Նյութական կապիտալի ֆինանսական ակտիվները տնօրինելու իրավունք ստանալու համար կենսաթոշակային հիմնադրամի համար անհրաժեշտ է պատրաստել որոշակի փաստաթղթեր.

• դիմում սահմանված ձևով;
• ընտանիքի կապիտալի վկայականի բնօրինակը և պատճենը.
• նույնականացում;
• բանկային կազմակերպության հետ կնքված վարկային պայմանագրի պատճենը.
• տեղեկանք բանկից պարտքի չափի մասին.
• վարկային պայմանագրով ձեռք բերված գույքի գրանցման վկայականի պատճենը.
• ընտանիքի կազմի մասին փաստաթուղթ;
• անձնական հաշվի կարգավիճակը գույքի գտնվելու վայրի նշված հասցեում.

Փաստաթղթերի փաթեթը բավականին մեծ է։ Բայց բոլոր իշխանություններին այցելելիս անհրաժեշտ փաստաթղթերն ավտոմատ կերպով ամբողջությամբ կհավաքվեն։

Բացի այդ, վարկի հայտի գործընթացը կարող է որոշ ժամանակ տևել: Դա բացատրվում է նրանով, որ օրենքով սահմանված կարգով ստուգվում է ընտանեկան կապիտալի միջոցների օգտագործումը։

2-անձնական եկամտահարկի անհրաժեշտություն է առաջանում

Փաստաթղթերի ի՞նչ փաթեթ է պահանջվում Փոստբանկից կանխիկ վարկ վերցնելու և դրա վարկավորման պայմանները:

Մայրական կապիտալի համար վարկը հասանելի է բոլոր պետական ​​վկայական ունեցողներին, եթե այդ գումարը ծախսվում է անշարժ գույք գնելու, շինարարության և տան վերակառուցման վրա:

Մինչ վարկային հաստատության հետ կապ հաստատելը, անհրաժեշտ է ուսումնասիրել այս որոշման բոլոր հետևանքները, պարտքի մարման ժամկետները և պայմանագրի այլ կետեր:

Եվ միայն դրանից հետո ընտրեք ձեր ընտանիքի համար ամենահարմար տարբերակը։Մայրական կապիտալը թողարկվում է միայն մեկ անգամ, և այդ միջոցները պետք է օգտագործվեն ամենաարդյունավետ ձևով:

Կարևոր գործարքից առաջ դուք պետք է խորհրդակցեք նաև որակավորված իրավաբանների հետ, ովքեր ձեզ կասեն, թե որ բանկային կազմակերպությունն ու որ ծրագիրն է լինելու առավել շահավետ։

Տեսանյութ. մայրության կապիտալով հիփոթեքի մարում

Ուշադրություն.

• Օրենսդրության հաճախակի փոփոխությունների պատճառով տեղեկատվությունը երբեմն ավելի արագ է հնանում, քան մենք կարող ենք այն թարմացնել կայքում:
• Բոլոր դեպքերը շատ անհատական ​​են և կախված են բազմաթիվ գործոններից։ Հիմնական տեղեկատվությունը չի երաշխավորում ձեր կոնկրետ խնդիրների լուծումը:

Ահա թե ինչու ԱՆՎՃԱՐ փորձագետ խորհրդատուները աշխատում են ձեզ համար շուրջօրյա:

1. Հարց տվեք ձևի միջոցով (ներքևում) կամ առցանց զրույցի միջոցով

Ինչպես գիտեք, մայրության կապիտալը երեխաներին մեծացնող ռուսաստանյան ընտանիքների համար պետական ​​աջակցության ամենատարածված ձևերից մեկն է: Միևնույն ժամանակ, վարկ չի կարող ստանալ կանխիկ (կանխիկ) տեսքով, ուստի մայրական կապիտալը սովորաբար օգտագործվում է որպես երիտասարդ ընտանիքների վարկավորման ամենատարածված տեսակներից մեկը:

Այսօր մայրության կապիտալը կարող է օգտագործվել այնպիսի նպատակների համար, ինչպիսիք են.

• կենսապայմանների բարելավում;
• կրթություն ստանալը;
• առողջական լուրջ խնդիրների լուծում.

Վերցրեք վարկ մայրության կապիտալի համար

Այս տեսակի վարկը, կամ, ինչպես նաև կոչվում է, կանխիկ դրամով ընտանեկան վկայականի դիմաց գրավ, ամենից հաճախ վերցվում է կենսապայմանները դեպի լավը փոխելու համար։ Այսօր բնակարան ձեռք բերելու համար ընտանեկան վկայականից օգտվելու երեք տարբերակ կա.

• հիփոթեքային վարկի կանխավճարի վճարում.
• տոկոսների մարում, ինչպես նաև ձեռք բերված բնակարանների պարտքը.
• վարկի գումարի ավելացում վարկի գումարի չափով այն իրավիճակում, երբ տունը ձեռք է բերվում ավելի թանկ գնով, քան կարող է օրինական կերպով թույլ տալ երիտասարդ ընտանիքը:

Այսպիսով, մայրական կապիտալի համար վարկը կարող է լուրջ աջակցություն դառնալ այն ընտանիքի համար, որը երազում է տուն գնել կամ առավելագույնի հասցնել իրենց կենսապայմանները:

Վարկ տրամադրող կոոպերատիվներ

Սովորաբար, այնպիսի զգալի գումարներ, ինչպիսիք են մայրական կապիտալի համար վարկը, տրամադրվում են բանկային կազմակերպությունների կողմից, սակայն վերջերս մարդիկ ավելի հաճախ են դիմում սպառողական վարկային կոոպերատիվներին (ԿԿԿ), որոնք պատրաստ են նպատակային վարկ տրամադրել ընտանեկան վկայագրի դիմաց: Փաստն այն է, որ այս կոոպերատիվները շատ ավելի հավատարիմ են հաճախորդներին, թեև նրանցից ոմանք պահանջում են գրավի տրամադրում, քանի դեռ գումարը չի փոխանցվել Կենսաթոշակային հիմնադրամի կողմից:

CPC-ի հետ պայմանագիր կնքելը բավականին պարզ է՝ հարմար օբյեկտ ընտրելուց հետո մի քանի ամսով պայմանագիր է կնքվում։ Այդ ընթացքում գումարը փոխանցվում է կոոպերատիվի հաշվեհամարներին, ուստի վարկառուն տոկոս է վճարում, փաստորեն, միայն այս երկու-երեք ամսվա համար:

Ինչպե՞ս վարկ ստանալ տուն կառուցելու համար:

Օրենքով մայրական կապիտալը կարող է օգտագործվել միայն երեխայի ծնվելուց 3 տարի հետո, բայց եթե կենսապայմաններն այնքան էլ լավ չեն, այդ ժամկետը իրավամբ կարող է հավերժություն թվալ: Ուստի ամենից հաճախ տուն կառուցելու համար ընտրվում է մեկ այլ տարբերակ, ըստ որի վարկ է տրվում եւ սկսվում է շինարարության գործընթացը։

Դրանից հետո կենսաթոշակային հիմնադրամին դիմում է գրվում՝ տուն կառուցելու պարտքը մարելու համար միջոցներ փոխանցելու խնդրանքով։ Այս իրավիճակում օրենքը նախատեսում է մայրության կապիտալ պահանջելու հնարավորություն մինչև երեխայի երեք տարեկան դառնալը:

Վարկ մայրության կապիտալի համար Սբերբանկի պայմաններում

Այս տեսակի վարկ կարելի է վերցնել նաև Սբերբանկից, որը սահմանում է իր հատուկ պայմանները: Դրանք ներառում են հետևյալը.

• թողարկվել է ամուսիններից մեկի խնդրանքով.
• բնակարանը գրանցված է որպես վարկառուի սեփականություն կամ ամուսինների ընդհանուր ընդհանուր սեփականություն.
• եթե վարկառուի աշխատավարձը չի վճարվում Սբերբանկի կողմից, ապա պոտենցիալ վարկառուն պետք է ներկայացնի փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են նրա ֆինանսական վիճակը:

Բացի այդ, Սբերբանկը այն սակավաթիվ բանկերից է, որը ներառում է նաև Ռոսսելխոզբանկը, որտեղ կարող եք կանխիկ վարկ վերցնել մայրության կապիտալի դիմաց: Այսպիսով, անպայման արժե փորձել դա անել, լինի դա Չելյաբինսկ, Օրենբուրգ, Վորոնեժ, Նովոմիբիրսկ, Պերվուրալսկ, Կուրգան, Շադրինսկ կամ Կանսկ: Թեև պետք է հասկանալ, որ սա ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձի համար սպառողական վարկ չէ։

Ի՞նչ են առաջարկում ամբողջ երկրի ֆինանսական հաստատությունները:

Երկրում ընդհանուր առմամբ մայրական կապիտալի համար այս տարի վարկ վերցնելու պայմանները մոտավորապես նույնն են։ Հետևաբար, անկախ նրանից, թե որտեղից կարելի է վերցնել այն, ինչ, ըստ էության, հիփոթեքային վարկ է՝ Կրասնոյարսկում, Տոբոլսկում, Տուլայում, Նիժնի Նովգորոդում, Կեմերովոյում, Սարատովում կամ Օրելում, պայմանները գործնականում չեն տարբերվում:

Կանխիկացում. Հնարավո՞ր է կանխիկ գումար ստանալ:

Ինչպես նշվեց վերևում, ոչ բոլոր բանկերն են կանխիկ վարկ տրամադրում մայրական կապիտալի դիմաց: Հետևաբար, և՛ Սբերբանկը, և՛ Ռոսսելխոզբանկը, այն թողարկելիս, պահանջում են մայրական կապիտալի վկայագիր, ինչպես նաև կենսաթոշակային հիմնադրամի կողմից տրված ծանուցում միջոցների մնացորդի մասին:

Նման վարկ ստանալու ամենահեշտ ճանապարհը Ռուսաստանի այնպիսի քաղաքներում է, ինչպիսիք են Եկատերինբուրգը, Չիտան, Տյումենը, Կրասնոդարը, Ստավրոպոլը և Սանկտ Պետերբուրգը: Մյուս կողմից, Նովոկուզնեցկում, Աբականում, Դոնի Ռոստովում, Սիմֆերոպոլում, Բելգորոդում, Կալինինգրադում կամ Ուլյանովսկում այս ընթացակարգն ավելի բարդ է։

Եթե ​​վարկառուին շտապ անհրաժեշտ է կանխիկացնել պահանջվող գումարը և նույնիսկ առանց եկամտի վկայագրի, ապա Իվանովոյից, Բարնաուլից, Պերմից և Խաբարովսկից ավելի լավ տարբերակ պարզապես չկա:

Վարկ մայրության կապիտալի վերանայման համար

Այսօր ավելի ու ավելի շատ մարդիկ են փորձում կապիտալի դիմաց վարկեր վերցնել՝ տուն կառուցելու կամ բնակարան գնելու համար։ Այս մասին են վկայում Մոսկվայում, Սամարայում, Պսկովում, Վլադիմիրում, Տյումենում, Տոմսկում, Իրկուտսկում կամ նույնիսկ Կիզիլում ապրող մարդկանց բազմաթիվ ակնարկներ, ովքեր օգտվել են այս հնարավորությունից։

Որտեղ կարող եմ ստանալ կանխիկ վարկեր:

Ինչպես նշվեց վերևում, դրանք կարելի է ձեռք բերել որոշակի բանկային և այլ ֆինանսական հաստատություններից: Ինչպես է նման վարկ տրամադրվում մայրական կապիտալի համար և ինչ կոնկրետ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ, կարելի է պարզել, թե իրականում որտեղ է այն տրվելու:

Ընտանիք կազմելուց հետո ամուսինները երազում են սեփական բնակարան ունենալու մասին, սակայն հաճախ եկամուտը թույլ չի տալիս խնայել անշարժ գույքի համար։ Երեխայի ծնունդը մեծացնում է ճնշումը ընտանեկան բյուջեի վրա։ Երիտասարդ ընտանիքներին աջակցելու համար Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունը մշակել է ֆինանսական աջակցություն տրամադրող ծրագրեր: Դուք կարող եք զգալիորեն նվազեցնել վարկային միջոցների արժեքը, եթե բանկից նպատակային վարկ եք վերցնում մայրության կապիտալով բնակարան ձեռք բերելու համար:

Ի՞նչ է նպատակային վարկը մայրության կապիտալի համար:

Օրենքի համաձայն՝ մայրական կապիտալը տրամադրվում է երկրորդ երեխա ունեցող երիտասարդ ընտանիքներին դրամական օգնություն տրամադրելու համար։ 2019 թվականին դրա չափը կազմում է 453,026 ռուբլի, ինդեքսավորումն իրականացվում է տարեկան: Ծնողները կարող են միջոցներն օգտագործել՝

• կենսապայմանների բարելավում;
• վճարում երեխաների կրթության համար;
• մայրական կենսաթոշակի կուտակային մասի ձևավորում.

Գումարի օգտագործումը վերահսկելու համար տրվում է մայրության կապիտալի վկայական։ Երկրորդ երեխայի ծնողներն այն կարող են ստանալ Կենսաթոշակային հիմնադրամ դիմում ներկայացնելուց հետո։ Մայրական կապիտալը կարող է օգտագործվել օրենքով սահմանված նպատակների համար: Այդ իսկ պատճառով վարկը հնարավոր է, բայց մայրական կապիտալի նպատակային օգտագործման պայմանով` վարկային միջոցները պետք է օգտագործվեն բնակարանային պայմանները բարելավելու համար:

Տարբերությունը վարկի և նպատակային վարկի միջև

Գործնականում վարկ բառի ֆինանսական նշանակությունը տարբերվում է վարկ բառից։ Փոխառության առանձնահատկությունները և վարկավորումից դրա տարբերությունները ներկայացված են աղյուսակում.

Սկզբում, ըստ օրենքի, մայրական կապիտալի համար նպատակային վարկ ստանալը հնարավոր էր բանկերում և այլ վարկային հաստատություններում` ՄՖՕ-ներում և վարկային կոոպերատիվներում: 2015 թվականից ի վեր միայն բանկերն իրավունք ունեն տրամադրել վարկային գումարներ՝ օգտագործելով պետական ​​հավաստագրերը։ Ենթադրվում է, որ այսուհետ դուք այլևս չեք կարող վարկ ստանալ, այլ նպատակային վարկ մայրական կապիտալի համար: Նման փոփոխությունները բացատրվում են ոչ բանկային հաստատություններում կատարված մեծ թվով չարաշահումներով, կանխիկացման միջոցների ուղղորդմամբ, քանի որ դրանց համար խիստ հաշվետվողական վերահսկողություն նախատեսված չէ։

Ինչի՞ համար կարող եք օգտագործել մայրության կապիտալի վարկը:

Մայրական կապիտալի օտարումը հնարավոր է միայն Կենսաթոշակային ֆոնդի համաձայնությամբ: Եթե ​​ցանկանում եք օգտագործել ընտանիքի վկայականը տան վերանորոգման համար, ապա այս իրավիճակում չպետք է ապավինեք Կենսաթոշակային ֆոնդի դիմումի հաստատմանը, քանի որ դուք կարող եք մայրության կապիտալով ապահովված վարկ վերցնել միայն ձեր կենսապայմանները բարելավելու համար, որը ներառում է.

• առաջնային կամ երկրորդային շուկայում բնակարան ձեռք բերելը.
• գոյություն ունեցող բնակելի տարածքի ընդլայնում, վերակառուցում;
• ավարտված բնակարանների գնում կամ շինարարություն.

Պետական ​​վկայագրի սեփականատերերը պետք է հաշվի առնեն մայրության կապիտալի համար նպատակային վարկի կարևոր առանձնահատկությունները.

1. Օրենսդրությունը նախատեսում է բանկային վարկի պայմանագիր կնքելու հնարավորություն ոչ միայն մոր, այլ նաև երեխայի հոր կամ որդեգրողի համար։
2. Վարկ է տրվում ծնողներին մայրության կապիտալի դիմաց բնակարան ձեռք բերելու համար՝ բնակելի անշարժ գույքում երեխայի բաժնեմասի գրանցման պայմանով:
3. Դուք կարող եք օգտագործել մայրության կապիտալի միջոցները նպատակային հիփոթեքային վարկավորման համար դիմելիս մինչև ձեր երեխայի 3 տարեկանը լրանա:

Երբեմն բնակարան ձեռք բերելու համար վարկային միջոցները տրվում են ծնողներին՝ վկայական ունեցողներին, նույնիսկ առանց հիփոթեք ստանալու: Դա հնարավոր է, երբ տրամադրվում է դրամական միջոցների թողարկում, որոնք հավասար են մնացած կապիտալի չափին: Նման վարկավորման պայմանը գումարի նպատակային օգտագործումն է։ Այս դեպքում ավանդ տրամադրելու կարիք չկա. կանխավճարը ծառայում է որպես երաշխիք: Առավելությունն այն է, որ դուք կարող եք նվազեցնել ձեր ծախսերը նույնիսկ բարձրացված տոկոսադրույքների դեպքում: Այս տեսակի վարկավորման դեպքում վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ չէ գնվող գույքի փորձագիտական ​​գնահատականը կատարել:

Հիփոթեքային վարկի կանխավճար

Ըստ օրենքի՝ մայրական կապիտալը կարող է օգտագործվել կանխավճարի լրիվ կամ մասնակի վճարման համար։ Սա ձեռնտու է վարկառուին: Ընտանեկան վկայականի միջոցների միջոցով կարող եք մեծացնել կանխավճարի չափը և ստանալ հիփոթեք ավելի ցածր տոկոսադրույքով։ Այս դեպքում կարևոր է, որ Կենսաթոշակային հիմնադրամը ժամանակին գումարը փոխանցի բանկային հաշվին:

Տոկոսների և հիփոթեքի մայր գումարի մարում

Դուք կարող եք օգտագործել մայրական կապիտալը վարկի պարտքը նվազեցնելու և ամսական հաշվարկված տոկոսները վճարելու համար: Միջոցները չեն կարող օգտագործվել տույժերի և տույժերի մարման համար: Վարկառուն կարող է օգտագործել ընտանեկան վկայականը՝ ավելի վաղ, նույնիսկ մինչև երկրորդ երեխայի ծնվելը, մարելու հիփոթեքը: Այս դեպքում անհրաժեշտ է գրանցել ընտանիքի բոլոր անդամների մասնաբաժինը փոխառված գույքում։

Տուն կառուցելու համար

Դուք կարող եք ստանալ նպատակային բնակարանային վարկ մայրական կապիտալի համար ոչ միայն պատրաստի բնակարան ձեռք բերելու, այլ նաև համատեղ շինարարությանը մասնակցելու միջոցով բնակարան ձեռք բերելու համար: Կենսաթոշակային հիմնադրամը կարող է համաձայնել գումար փոխանցել տան կառուցման կամ դրա վերակառուցման համար: Այս դեպքում թղթաբանությունը հնարավոր է միայն երեխայի 3 տարին լրանալուց հետո, իսկ գումարի հաստատման ու փոխանցման կարգը ավելի երկար կտևի։ Պետք է համոզել PF-ին, որ միջոցները կօգտագործվեն իրենց նպատակային նպատակին հասնելու համար, և որ կառուցված տունը հարմար կլինի երեխաների համար ապրելու համար։

Հնարավո՞ր է կանխիկ գումար ստանալ մայրության կապիտալի համար:

Պետությունը վերահսկում է ընտանեկան վկայականի օգտագործումը. Դուք կարող եք հետևել փողի շարժին միայն այն դեպքում, եթե դրանք փոխանցվեն: Դուք չպետք է ապավինեք վկայագրերը կանխիկացնելու հնարավորությանը. նման գործողությունները օրինական չեն: Միջոցների փոխանցման որոշումը կայացնում է Կենսաթոշակային հիմնադրամը և ինքն է իրականացնում փոխանցումը: Ահա թե ինչպես է պետությունը փորձում պաշտպանել վկայական ունեցողներին երեխայի համար նախատեսված միջոցների չմտածված ծախսումից։ Մոսկվայի որոշ միկրոֆինանսական կազմակերպություններ առաջարկում են կանխիկացնել մայրության կապիտալի միջոցները, սակայն նման ծառայություններն անօրինական են:

Սբերբանկում մայրության կապիտալի վարկ

Դիմեք Սբերբանկում մայրական կապիտալի նպատակային օգտագործմամբ վարկ ստանալու համար: Ֆինանսական հաստատության վարկավորման պայմանագրի պայմանների համաձայն՝ միջոցները կարող են օգտագործվել ամբողջ գումարը կամ կանխավճարի մի մասը կատարելու համար: Երիտասարդ ծնողները կարող են նպատակային վարկ վերցնել մայրության կապիտալի համար՝ օգտագործելով երկու ծրագիր.

• Պատրաստի բնակարանների գնում – երկրորդային շուկայում անշարժ գույք ձեռք բերելու համար.
• Կառուցվող բնակարանների գնում – կառուցապատողից բնակարան ձեռք բերելու համար:

Պահանջներ վարկառուին

Սբերբանկը հիփոթեքային վարկեր է տրամադրում մայրական կապիտալի նպատակային օգտագործմամբ աշխատող, վճարունակ ֆիզիկական անձանց: Հնարավոր է ներգրավել 3 համավարկառու, ընդ որում երկրորդ ամուսինը միշտ հանդես է գալիս որպես համավարկառու։ Վարկային պայմանագրերը կնքվում են.

• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներ;
• 21 տարեկանից բարձր և 75 տարեկանից ցածր;
• եթե ունեք 6 ամսից ավելի աշխատանքային փորձ ձեր վերջին աշխատանքում և առնվազն մեկ տարի ընդհանուր առմամբ:

Վարկավորման պայմաններ

Սբերբանկը հիփոթեքային վարկ է տրամադրում տունը ապահովագրելիս և այն բանկում գրավ դնելիս: Կառուցապատողից բնակարան գնելիս և 7 տարով հիփոթեք վերցնելիս վարկավորումն իրականացվում է վաճառողի կողմից վարկի տոկոսների մասնակի փոխհատուցմամբ։ Վարկառուն ստանում է արտոնյալ 7,5%: Գործարքի էլեկտրոնային գրանցման համար բազային տոկոսադրույքը նվազում է 0,1%-ով և անձնական ապահովագրությունից հրաժարվելու դեպքում ավելանում է 1%-ով, 0,5%-ով այն հաճախորդների համար, ովքեր հաշիվ չունեն Սբերբանկում վճարումների համար: Մայրական կապիտալով հիփոթեքային վարկերի տրամադրման պայմանները ներկայացված են աղյուսակում.

Հիփոթեքային վարկ մայրության կապիտալի համար Ռոսսելխոզբանկում

Ռոսսելխոզբանկում հիփոթեքային վարկ ստանալու համար դիմելիս կարող եք օգտագործել նյութական վարկի պարտքը մարելու համար: Դրամական միջոցների փոխանցումը պետք է կատարվի հիփոթեքային պայմանագրի կնքման օրվանից 3 ամսվա ընթացքում: Վարկառուների առավելությունն այն է, որ վկայական ունեցողները հնարավորություն ունեն կանխավճար չվճարել, եթե կապիտալի գումարը գերազանցում է ձեռք բերված ավարտված բնակարանի արժեքի 10%-ը կամ կառուցվող բնակարանի արժեքի 20%-ը: Հիփոթեքը տրվում է հետևյալի գնման համար.

• բնակարաններ առաջնային շուկայում;
• անշարժ գույք երկրորդային շուկայում.

Ի՞նչ պայմաններով է տրամադրվում վարկը:

Վարկ տրամադրելիս միջնորդավճար չի գանձվում, սակայն գնված տան համար ապահովագրություն և գրավ է պահանջվում: Տոկոսադրույքը նվազեցվում է 0.25%-ով.

• պետական ​​հատվածի աշխատողներ;
• աշխատավարձով հաճախորդներ;
• անբասիր վարկային պատմություն ունեցող վարկառուներ.
• երիտասարդ ընտանիքներ, որոնցում ամուսիններից մեկը մինչև 35 տարեկան է.

Ռոսսելխոզբանկից վարկերի տրամադրման պայմանները ներկայացված են աղյուսակում.

Ով կարող է բնակարանային վարկ ստանալ

Աշխատող քաղաքացիները կամ նրանք, ովքեր ունեն անձնական դուստր հողամասեր, կարող են դիմել Ռոսսելխոզբանկում հիփոթեքային վարկ ստանալու համար, եթե առնվազն 12 ամսվա ընթացքում գրանցված են տնային տնտեսության մատյանում: Դուք կարող եք ստանալ նպատակային վարկ.

• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներ;
• 21-ից 65 տարեկան;
• եթե ունեք առնվազն 6 ամսվա աշխատանքային փորձ ձեր ներկայիս աշխատավայրում և ընդհանուր առմամբ 1 տարի վերջին 5 տարվա ընթացքում (չի տարածվում մասնավոր տնային հողատարածքներ վարող անձանց վրա):

Մայրության կապիտալի համար վարկ ստանալու կարգը

Բանկերը վարկեր են տրամադրում վճարունակ քաղաքացիներին. Լավ վարկային պատմություն և բարձր աշխատավարձ ունեցող անձինք կարող են նպատակային վարկ ստանալ մայրության կապիտալի համար: Անհրաժեշտ է, որ հիփոթեքի ամսական վճարումները չգերազանցեն վարկառուի եկամտի 50%-ը։ Դուք կարող եք մեծացնել նպատակային վարկի հաստատման հնարավորությունը՝ ներգրավելով համավարկառուներին և տրամադրելով նրանց եկամուտների հավաստագրերը:

Դուք կարող եք նվազեցնել ձեր ծախսերը, եթե օգտվեք երիտասարդ ընտանիքների պետական ​​վարկավորման ծրագրից: Այն ֆինանսական օգնություն է տրամադրում ամուսինների համար բնակարան ձեռք բերելու համար, որոնցից յուրաքանչյուրը 35 տարեկանից ցածր է: Նման ծրագրերի շրջանակներում, մայրության կապիտալի միջոցներից բացի, դուք կարող եք պետական ​​բյուջեից միջոցներ ստանալ կանխավճարի, պարտքի մասնակի մարման կամ հիփոթեքային տոկոսների նվազեցման համար:

Մայրական կապիտալի նպատակային օգտագործմամբ վարկ ստանալու կարգը երկար է և ներառում է հետևյալ քայլերը.

1. Կենսաթոշակային հիմնադրամ դիմել մայրական կապիտալն օգտագործելու մտադրության մասին հայտարարությամբ. Միայն կենսաթոշակային հիմնադրամը կարող է համաձայնել հիփոթեքի համար գումար փոխանցել:
2. Վարկի համար դիմելու բանկ ընտրելը և հայտ ներկայացնելը.
3. Նպատակային վարկի հաստատում ստանալուց հետո կարող եք սկսել անշարժ գույքի որոնումը:
4. Գնված գույքի համար բանկին փաստաթղթերի տրամադրում.
5. Բանկի հետ նպատակային վարկային պայմանագրի պայմանների համաձայնեցում.
6. Կանխավճարի կատարում, առքուվաճառքի գործարքի կատարում, գույքի ապահովագրում, հիփոթեքային պայմանագրի կնքում և հիփոթեքի նոտարական վավերացում.

Ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում

Կենսաթոշակային հիմնադրամ դիմումը քննարկելու համար դուք պետք է ներկայացնեք հետևյալ փաստաթղթերը.

• պետական ​​վկայական;
• անձնագիր;
• Ամուսնության վկայական;
• երեխայի ծննդյան վկայական.

Կենսաթոշակային հիմնադրամի կողմից հայտը հաստատվելուց և վարկավորման համար բանկ ընտրելուց հետո հիփոթեքի համար դիմում և փաստաթղթերի փաթեթ է ներկայացվում ֆինանսական հաստատություն.

• անձնագիր;
• եկամտի վկայագիր;
• ներկայացված ցուցակից երկրորդ փաստաթուղթը, եթե չկա եկամուտի ապացույց.

Նպատակային վարկի հաստատումից հետո վարկառուն բանկին տրամադրում է հետևյալ փաստաթղթերը.

• ֆինանսավորվող գույքի համար.
• պետական ​​վկայական;
• տեղեկանք կենսաթոշակային հիմնադրամից մայրության կապիտալի մնացորդի մասին.

Տեսանյութ