Pravila boravka u stambenu kuću  stvoren za rješavanje sporova između susjeda. Sva ključna pitanja sadržana su u Stambenom zakoniku. U višestambenim zgradama živi veliki broj ljudi, svaki od stanovnika ima svoje interese, koji često utječu na prava susjeda.

Što ako susjed odozgo napravi popravke noću, a stanar koji živi u sljedećem stanu drži nekoliko mačaka i stalno legla u stubištu. Za rješavanje konfliktnih situacija stvorena su pravila boravka. U ovom ćemo članku opisati kako Stambeni kodeks pomaže u zaštiti prava stanovnika kamene džungle.

Opće odredbe

Odmah napominjemo da se pravila korištenja stambenih prostora primjenjuju na sve stanovnike, bez iznimke. Ako osoba koja iznajmljuje stan primijeti kršenje pravila, odgovoran je vlasnik prostora.  Stambeni zakonik kaže:

• pravila stanovanja obvezuju ne samo vlasnike stambenih prostora, već i njihove goste;
• stanari mogu koristiti stambene prostore samo za namjeravanu namjenu;
• odgovornost je vlasnika da stanove održavaju u tehnički ispravnom stanju;
• zabranjeno je skladištenje zapaljivih i eksplozivnih tvari u stambenim prostorijama i javnim mjestima;
• ljubitelji životinja moraju se pridržavati sanitarnih standarda. Osim toga, stambeni zakonik izričito zabranjuje uzgoj životinja u komercijalne svrhe;
• zabranjeno je zatrpati stubišta i rute za evakuaciju građevinskim otpadom i starim namještajem.

Kršenje pravila podrazumijeva administrativnu i materijalnu odgovornost za vlasnika. Baveći se općim odredbama, preći ćemo na uobičajene životne situacije koje utječu na pravila života u stambenoj zgradi.

popravci

Popravni radovi često uključuju preuređenje stambenih prostora. Često stanari, bez brige o dobivanju dozvole, samostalno ruše potporne konstrukcije, prenose vodovod i plinsku opremu. To je izravno kršenje pravila boravka. Takve akcije narušavaju integritet zgrade, stvarajući prijetnju životu i zdravlju stanovnika.

Buka koja uvijek prati popravke zaslužuje posebnu pozornost. Imajte na umu da stambeni zakonik zabranjuje radove na popravljanju do 09:00 ujutro i nakon 23 sata navečer.  Uz to, svakako morate uzeti pauzu od sat do tri dana.

Čak i zakonska obnova zabranjuje promjenu namjene prostorija. Na primjer, kupka se ne može pretvoriti u kuhinju.

Zakon tišine

U stambenoj zgradi uređena su pravila o korištenju stambenih prostora. Konkretno, zabranjeno je nakon 23:00 slušati glasnu glazbu, gledati TV, vikati, svirati glazbene instrumente.

Ako buka uznemirava susjede, oni imaju pravo da vas smatraju administrativno odgovornima. Imajte na umu da dopuštena razina buke u stanu varira između 45-55 decibela. Za referencu: radni usisavač emitira zvuk jednak 75 dB.

Zajednička područja

Ova definicija uključuje stubišta, osovine lifta, predgradnje u blizini kuće, krovove i podrume. Sva ova područja također podliježu pravilima života u stambenoj zgradi.

Konkretno, stanovnicima nije dopušteno postavljati dodatna vrata na stubištu, postavljati oglase na zidove stubišta ili koristiti igrališta kao parkiralište. Imajte na umu da u stambenoj zgradi za postavljanje klima uređaja ili satelitske antene na balkon morate dobiti dozvolu tvrtke za upravljanje.

Plaćanje komunalija

Prema Stambenom zakoniku, stanari su dužni pravovremeno vršiti mjesečna plaćanja komunalnih usluga. Inače, društvo za upravljanje ima pravo isključiti stan beskrupuloznog najmoprimca iz mreže javnih kuća.

Osim toga, dnevna novčana kazna naplaćuje se od ukupnog iznosa plaćanja. Vlasnici općinskih (neprivatiziranih) stanova koji krše pravila plaćanja mogu se iseliti u manje ugodno stanovanje.

odgovornost

Već smo spomenuli da su pravila za korištenje stambenih prostora obvezujuća. Kršenje pravila obično se kažnjava pismenim upozorenjem ili novčanom kaznom. Veličina novčane kazne ovisi o težini prekršaja. Razmotrite konkretne situacije.

1. Smještaj bez privremene ili trajne prijave. Često nam dolaze rođaci koji mogu odgoditi na neodređeno vrijeme. Ako su gosti boravili s vama duže od tri mjeseca, moraju se registrirati kod službe za migraciju.  Kršenje ovog pravila kažnjava se novčanom kaznom u iznosu od 3.000 do 5.000 rubalja.
2. Zapamtite da su vlasnici dužni nadzirati tehničko stanje stana i komunalnih službi. Ako ćete vi i žrtva na sudu moći dokazati da se nesreća dogodila po vašoj krivici (na primjer, kada ste provjerili stanje uobičajenog vodovoda niste pustili da se stanovi i komunalne usluge uklope u stan), kaznit ćete vam kaznu do 5.000 rubalja. Uz to, krivac je dužan nadoknaditi štetu oštećenom.
3. Buka u stanu noću kažnjava se novčanom kaznom od 1.000 do 2.000 rubalja. Ovaj stavak podliježe zakonu o šutnji. Imajte na umu da je vlasnik odgovoran za lavež pasa noću ili za alarm koji se stalno aktivira na parkiralištu. Takve sporove obično rješavaju susjedi svijeta, ali ako dođe do suda, predviđena je novčana kazna.
4. Kada poduzimate popravne radove koji su obuhvaćeni definicijom preuređenja stambenih prostorija, pripazite da dobijete odgovarajuću dozvolu. Ako obavljeni posao ugrozi integritet građevine ili dovede do pogoršanja života susjeda, nesretni graditelj bit će kažnjen s 2.500 rubalja. Ako se visina novčane kazne ne plaši, razmislite o činjenici da će sud vjerojatno naložiti vraćanje prostora u njihov izvorni oblik, a to su već opipljivi gubici.

Građanska odgovornost za kršenje pravila hostela u stambenoj zgradi javlja se u sljedećim slučajevima:

• sustavno kršenje pravila;
• namjerna šteta stambenim prostorima;
• zlonamjerno neplaćanje komunalnih usluga.

Navedene radnje mogu dovesti do prisilne deložacije stanara iz okupiranog životnog prostora.

Još imate pitanja? Upišite svoje pitanje u donji obrazac i potražite detaljnu konzultaciju s odvjetnikom:

Stan je naš dvorac, utočište mira i udobnosti. Ali vrlo često nas vanjski šum sprečava da se mirno opustimo i odmorimo nakon napornog radnog dana. Posebno često stanovnici velikih gradova pate od takvih problema, koji čak ni novi zvučno izolirani plastični prozori ne štede od prodora ulične buke u sobu. Problem se pogoršava ljetnim vrućinama, kada nije moguće zatvoriti prozor u stambenoj zgradi ili stanu, jer nemaju svi klimatizaciju. A ako se tijekom dana buka još uvijek može nekako izdržati, noću je s tim jednostavno nemoguće nositi se. Ali još uvijek postoje susjedi koji počinju gledati noću, buše, kucaju, sređuju stvari, zabavljaju se s gostima i glasno slušaju glazbu. A s druge strane kuće nalazi se kružna konstrukcija, u usporedbi s kojom buka susjeda izgleda kao trenutak tišine.

Koji zakon štiti građane od povećane buke u stambenim prostorima? Koje sanitarne standarde treba poštivati? Koja je razina dB-a dopuštena u stanu? Tko bi se trebao žaliti za bučnim kafićem ili zgradom u blizini vašeg doma? Koja razina buke neće narušiti utvrđene standarde i štetiti vašem zdravlju? Da, dobro ste čuli. Stalna prisutnost u bučnoj sobi dovoljno je štetna za ljudsko uho i cijeli organizam u cjelini. Je li moguće izmjeriti razinu buke kod kuće i kojem se nadležnom tijelu treba obratiti ako se prekorače sanitarni standardi dB za stambene prostore? Kako možete utjecati na svoje susjede da prestanu stvarati buku? Oko sedamdeset posto građana svaki dan postavlja sva ova goruća pitanja. Internet vam neće mnogo pomoći u potrazi za odgovorima. Bolje je odmah kontaktirati iskusne stručnjake sa iskustvom u rješavanju takvih problema.

Savjetnici naše stranice spremni su vam u svakom trenutku pomoći kompetentno, brzo i, što je najvažnije, besplatno.

Da bismo dali odgovore na gore postavljena pitanja, potrebno je najprije razumjeti osnovne pojmove teme. Što je buka, najvjerojatnije, jasno je svakoj osobi, pa mu sada nećemo dati znanstveno opravdanje. No glasnoća zvuka shvaća se kao njegova razina (u smislu zvuka) tlaka u jedinicama mjere, koje su dB (decibele). Maksimalna razina buke u stanu znači povećanje norme za 15 dB. Odnosno, ako je zakonom utvrđeno da je sanitarna norma dnevno 40 dB, tada će dopuštena razina biti 55 dB. Noću je maksimalna stopa u stambenim apartmanima 40 decibela i ne može se premašiti. Zašto zakon utvrđuje različite pokazatelje za sobe noću i danju? Budući da su noću uši glavni organ percepcije, postoji čak i takva stvar kao osjetljiv san. Razina osjetljivosti na buku raste za oko 10-15 dB. To znači da oštri, glasni zvukovi ometaju san.

Trajno kršenje ograničenja razine decibela može dovesti do poremećaja normalnog funkcioniranja vašeg tijela. Redovita buka u stanu, na primjer, od djelovanja susjeda, u iznosu od 70 dB, već će negativno utjecati na vaše zdravlje (živčani sustav se ne odmara, pojavljuju se razdražljivost, glavobolje itd.). U nekim slučajevima, čak i ne želite ostati u stambenim prostorijama zbog povećane pozadine buke. Ne treba pokušavati raspravljati s odgovornima za ljude koji vrište i vrište. I na susjede, i na građevinare, pa čak i na vodstvo susjednog kafića, kršeći zakon o dozvoljenoj buci i danju i noću, uvijek možete naći vijeće. Za početak se obratite stručnjacima i od vas će se zatražiti algoritam postupaka u skladu sa zakonom i pravdom.

Razina buke na primjerima

Mjerenje dB u stambenoj zgradi nije dovoljno. Morate razumjeti i kako prekoračenje dopuštenog zvuka može utjecati na vaše zdravlje i stupanj kršenja zakona koji se promatra (sa standardnom normom od 40 zvučnih jedinica).

Usporedni popis zvučnih vibracija (mjerna jedinica će prirodno biti dB):

• od 0 do 10 gotovo nečujno, može se usporediti s vrlo tihim šuštanjem lišća;
• od 25 do 20 jedva čujni zvuk može se usporediti s ljudskim šapatom u stambenim stanovima na udaljenosti od jednog metra;
• 25 do 30 tihi zvuk (na primjer otkucavanje sata);
• od 35 do 45 efekt buke iz tihog (možda čak i prigušenog) razgovora; za stambene zgrade zakonski standard je 40 dB;
• 50 do 55 različitog zvučnog vala, prihvatljivo za nestambene prostore, na primjer, za urede ili radne sobe pomoću tehničkih sredstava (pisaći strojevi, faks uređaji, pisači itd.);
• 60 do 75 bučnih soba, može se usporediti s glasnim razgovorima, smijehom, vriskom itd. Želio bih vas podsjetiti da je 70 dB već opasno po vaše zdravo stanje;
• od 80 do 95 vrlo bučnih zvukova, u stambenoj zgradi moćan usisavač može raditi na ovaj način, u nestambenim (uključujući i na ulici) takve zvukove ispuštaju metro, tutnjava motocikla, vrlo glasni vriskovi itd .;
• od 100 do 115 maksimalnog zvuka za slušalice, buku groma, helikopter, motornu pilu itd .;
• 130 - razina zvučnog tlaka koja pada ispod praga boli (na primjer, zvuk zrakoplovskih motora kada se pokreće);
• od 135 do 145 takav zvučni tlak može dovesti do potresa;
• od 150 do 160, takav zvučni tlak može dovesti ne samo do potresa, već i do ozljeda, kao i do osobe u stanju šoka;
• preko 160, moguće je puknuti ne samo bubnjić, već i ljudska pluća.

Osim zvučnih zvukova, neslušane uši (ultrazvuk, infrazvuk) također utječu na zdravlje. Za detalje kontaktirajte naše savjetnike.

Zakonodavstvo protiv buke

U našoj zemlji ne postoji poseban zakon koji štiti mir građana danju i noću. Na primjer, standardi za maksimalne zvučne pritiske (40 i 50 dB) nisu uspostavljeni građanskim ili kaznenim postupkom, već sanitarnim standardima. Definicija buke od 70 dB, kao štetne za zdravlje, također nećete naći u modernom zakonodavstvu. A i sami ljudi ne poštuju međusobne potrebe za odmaranjem. Bez obzira na dob (susjed može glasno uključiti glazbu noću, najmanje 18 godina, najmanje 40, najmanje 70) i \u200b\u200bsocijalni status. Građevinski radovi se također izvode danju i noću, zaobilazeći zakon dopuštenjem zamjeničkih tijela. Lakša je protiv susjeda. Noću možete nazvati policiju i smatrati ih odgovornim za remećenje javnog reda. Dnevno, ako vas netko muči, a vi ste sigurni da ste u pravu, možete nazvati zaposlenike SES-a ili Federalne službe za nadzor prava potrošača i ljudske dobrobiti koji su dužni izmjeriti razinu buke i zabilježiti vašu žalbu.

Postoje odredbe kojima se prostori smatraju stambenim i propisuju uvjete za život. Tamo možete pronaći informacije o kršenju standarda zvučnog tlaka tijekom dana, uključujući.

Da ne biste upali u nevolje pozivom policije, morate razumjeti što znači dan i noć. Dakle, norme SanPiN-a govore nam da je dnevno vrijeme od 7,00 ujutro do 23,00 sata navečer, odnosno da noć traje od 23,00 do 7,00 sati. sukladno saveznom zakonu o održavanju normalnih životnih uvjeta za kršenja istih pravila prijeti administrativna odgovornost.

Zakon također zabranjuje građevinske radove koji noću krše standarde tolerancije na buku. Ako je izgradnja stambenog područja još uvijek u tijeku, možete se obratiti općinskim vlastima ili Federalnoj službi za nadzor prava potrošača i dobrobiti ljudi. Svaka je situacija individualna i zato se prije nego što nešto poduzmete, savjetujete sa stručnjakom.

Sluh očuvanje

Da ne biste naštetili sluhu, morate se pridržavati određenih pravila:

• nema potrebe za ispuštanjem vanjske buke izvana glasnom glazbom u slušalicama, samo je možete pogoršati;
• ako vam je potreban čest i dugotrajan boravak na bučnim mjestima (ili na poslu), koristite posebne ušne čepove (nazivaju se čepići za uši);
• smanjenje buke u sobi moguće je kada se koriste posebni materijali za zvučnu izolaciju;
• pridržavajte se pravila sigurnosti prilikom ronjenja, ronjenja na dasci, leta u zrakoplovu, ronjenja itd.
• pazite na uši ako dobijete curenje iz nosa ili uhvaćen rinitis (sve radnje navedene u gornjem retku su zabranjene);
• čak i uz veliku ljubav prema glasnoj glazbi, ne trebate je slušati danima na kraju;
• saslušajte povremeno ako ne možete izbjeći bučna mjesta.

Pazite na svoje zdravlje, jer osim vas i vaših voljenih nitko to neće učiniti. A u slučaju teških situacija, ako vam je potrebna pravna pomoć, obratite se našim odvjetnicima. To možete učiniti na web mjestu bez napuštanja svog doma i bez ikakvih financijskih troškova.

U 2017. godini, unutarnje stanje cijele države nije uvijek mirno. Naravno, tjeskoba cijele države nije mogla ne utjecati na svakog od nas, jer zajedno s našom zemljom doživljavamo uspone i padove, zajedno tugujemo i radujemo se. Doživljavajući toliko emocija, sve više mislimo da naše tijelo zahtijeva apsolutnu tišinu i smirenost. Naravno, u potrazi za mirom, odlazimo u svoj dom. Ali uvijek li vas kuća pozdravlja s toliko dugo očekivanom tišinom?

Nažalost ne uvijek. Tako se događa da buka susjeda onemogućuje čak i da se međusobno čuju, o opuštanju i smirivanju, u takvoj situaciji, ne može doći u pitanje. U većini slučajeva vaši susjedi, naravno, prave buku tijekom vremena posebno određenog zakonom za bučne događaje. Ali što ako sumnjate da susjedi krše zakon, jer buka ne prestaje danju ili noću?

Ako imate bilo kakvih nedoumica u vezi s poštivanjem pravila šutnje od strane svojih susjeda, obratite se bilo kojem našem savjetniku. Da biste to učinili, jednostavno unesite svoje pitanje u poseban internetski obrazac objavljen na našoj web stranici, a naši pravnici će vam rado reći:

• koje su norme zakona "O tišini u moskovskoj regiji." izmijenjene u 2017. godini;
• koje su norme Zakona "O administrativnoj odgovornosti za kršenje tišine i mira građana u moskovskoj regiji" izmijenjene u 2017. godini;
• gdje možete preuzeti tekst zakona o šutnji u moskovskoj regiji;
• u koje su vrijeme bučni događaji dopušteni u stambenim zgradama koje se nalaze u moskovskoj regiji.

Ako imate bilo kakvih nedoumica ili odlučite podnijeti žalbu svojim susjedima, obratite se bilo kojem našem savjetniku. Oni će vam pomoći da sastavite pravno nadležan postupak, kao i predložiti gdje preuzeti uzorke relevantnih izjava i žalbi.

Na teritoriju moskovske regije režim šutnje reguliran je s dva zakona: prvi uspostavlja opći postupak kako građani mogu promatrati tišinu i mir stanovnika moskovske regije, drugi uspostavlja odgovornost za kršenje pravila izloženih u prvom aktu.

Zakonom "O administrativnoj odgovornosti za kršenje tišine i mira građana u moskovskoj regiji" utvrđuje se:

• dani i vremenski periodi kad je provođenje bilo kakvih šumskih događaja strogo zabranjeno;
• popis objekata zaštićenih zakonom;
• popis radnji koje bi mogle negativno utjecati na mir i tišinu stanovnika moskovske regije;
• popis izuzetaka.

Zakonom o administrativnoj odgovornosti za kršenje tišine i mira građana u moskovskoj regiji utvrđuju se različite razine pravne odgovornosti građana i pravnih osoba za svaki počinjeni prekršaj, rezultirajući kršenjem mira građana.

Kada, gdje i kako stvarati buku strogo je zabranjeno?

Dakle, uzimajući u obzir najnovije zakonske izmjene u 2017. godini, može se tvrditi da su zapisi buke zabranjeni u moskovskoj regiji:

• od devet navečer do osam ujutro radnim danima;
• od deset navečer do deset ujutro vikendom (treba napomenuti da zakon klasificira subotu kao vikend), neradne dane i sve-ruske praznike;
• u vrijeme ručka (od jedan do tri popodne), ako se radi o tišini na teritoriju zaštićenih objekata.

Zakonodavac je zaštićene objekte nazvao školama, motelima, vrtićima, stanovima i ostalim prostorijama stambenih zgrada, spavaonicama, ljetnikovcima i hortikulturnim zadrugama itd.

Popis akcija koje krše mir i tišinu stanovnika moskovske regije, od 2017. godine, izgleda ovako:

• uporaba radija, radija, magnetofona itd .;
• vriskovi, zvižduci, pjevanje itd .;
• uporaba raznih vrsta pirotehničkih sredstava (petarde, salute itd.);
• obavljanje poslova popravka, izgradnje, istovara i utovara;
• ostali bučni događaji.

Izuzeci i odgovornost

Zakonom je utvrđen niz iznimki kada se kaznene mjere za ometanje mira građana ne primjenjuju:

• ako je rad na buci povezan s sprječavanjem ili otklanjanjem posljedica katastrofa, nesreća, prirodnih katastrofa itd .;
• ako je buka povezana s provođenjem sportskih, zabavnih i drugih kulturnih događanja (ako je provođenje takvog događaja prethodno dogovoreno s nadležnim vlastima).

Ako, ipak, vaši postupci ne potpadaju pod listu izuzetaka, budite spremni na činjenicu da još uvijek morate napuniti državnu blagajnu.

Od 2017. iznos novčane kazne iznosi od jedne do pet tisuća ruskih rubalja. Konačni iznos novčane kazne određuje se u svakom pojedinačnom slučaju, uzimajući u obzir sve okolnosti povrede (namjera, posljedice itd.).

Naravno, kada je godina 2017., svatko od nas mora težiti mirnom i civiliziranom rješenju bilo kakvih sukoba. Mnogo je brže i lakše obično pregovarati sa susjedima nego nazvati policiju i sastaviti izvješća o kršenju šutnje. Ali vrijedno je razmotriti da je poštivanje normi i pravila održavanja mira i tišine građana obostrani zadatak koji i vaši susjedi i vi morate ispuniti. Samo uz obostrano poštovanje i poštivanje zakona, moguće je brzo riješiti sporove u vezi s režimom šutnje bez uključivanja agencija za provođenje zakona.