یک نسخه محلی از سیل جهانی به دلایل مختلف ممکن است در یک آپارتمان واحد رخ دهد ، اما مشکلات اصلی ارتباطات فرسوده ، لوله کشی معیوب و فراموشی ممنوع برای خاموش کردن آب در حمام است. و همسایگان خوب در حال حاضر بر روی درب شما خنجر می زنند و خواستار فوراً جلوگیری از این ننگ و دیدن آنچه شده اند شده اند تعمیر جدید. این مطالب به شما می گوید که چگونه مقصر واقعی سیل را به درستی تشخیص دهید ، عواقب خلیج همسایگان را به حداقل برسانید ، خسارات وارده را ارزیابی کرده و "مسئله را در محل حل کنید".

در جستجوی مقصر

مستاجرین آپارتمانی که خلیج همسایگان از آن سرچشمه می گیرند لزوما مقصر واقعی نیستند. گناه فقط در صورتی صورت می گیرد که شهروندان ساکن در آپارتمان عمدا یا از طریق سهل انگاری باعث ایجاد سیل شوند یا برعکس ، غیرفعال باشند که این باعث ایجاد خلیج شد.

اگر "سیل" ناشی از خرابی لوله ها ، شیلنگ ها یا سایر تجهیزات به دلیل نقص در ساخت و ساز و یا ساییدگی طبیعی باشد ، ساکنان همیشه مجبور نیستند مسئولیت خسارت وارده به همسایگان را بر عهده بگیرند. واقعیت این است که معمولاً مسئولیت تعویض این تجهیزات بر عهده صاحب سهام مسکن (صاحبخانه) یا سازمان مدیریت است و در موافقت نامه های مدیریت منزل بیان می شود.

اگر صاحب آپارتمان "فوقانی" متقاعد شود که اشخاص ثالث در گناه مقصر هستند ، ارزش ندارد که موافقت خود را برای پرداخت داوطلبانه بپردازید ، اما شما باید مدارکی را برای بی گناهی خود تهیه کنید. اولین قدم دعوت از کارشناسانی است که در مورد دلایل خرابی منبع خلیج اظهار نظر خواهند کرد و مشخص می کند که چه کسی باید مسئول تجزیه باشد. وجود نقص در لوله ها ، دریچه ها و اتصالات توسط متخصصان این تجهیزات برقرار شده است.

یک نسخه از نظر کارشناسی باید به قربانیان ارائه شود ، تا همسایگان با یک دادخواست بلافاصله در برابر مقصرین خلیج به دادگاه بروند و نه از یک طبقه همسایه به یک همسایه. در هر حال ساکنانی که از آپارتمان آنها نشتی رخ داده است در دادگاه درگیر می شوند اما نه به عنوان متهم بلکه به عنوان شخص ثالث.

بازماندگان سیل ممکن است از در نظر گرفتن نظر کارشناسی درباره بی گناهی یک همسایه از آپارتمان فوقانی امتناع ورزند و وی را به عنوان متهم به تجارت بیاندازند. سپس در جریان جلسه دادگاه ، متهم سیل باید درخواست کتبی برای اخراج از لیست متهمین و انتقال به اشخاص ثالث ارائه دهد. نظر متخصص باید به برنامه پیوست شود.

تماس اول

بی گناهی در طغیان سیل عالی است ، اما یک سری اقدامات بعد از خلیج همسایگان هنوز هم باید انجام شود. به عنوان مثال ، بازدید از قربانیان ضرری ندارد تا در ابتدا ارزیابی صدمات احتمالی توسط چشم و ایجاد گفتگوی سازنده آغاز شود. معمولاً ، قربانیان خلیج ها بسته به نحوه مدیریت خانه بلافاصله با کارمندان DEZ ، ZhEK ، نمایندگان هیئت های مدیریت HCS یا شرکت های مدیریتی و افراد دیگر تماس می گیرند. این متخصصان مجاز به تهیه یک اقدام اضطراری هستند که در آن اندازه و علت خسارت را برطرف می کنند.

هنگام بررسی و ترسیم عمل ، مقصر احتمالی سیل ، به عنوان یک شرکت کننده مستقیم در این حادثه ، که ممکن است بعدا مجبور به جبران خسارت شود ، لازم است با دقت نظارت داشته باشید که چگونه این عمل ترسیم شده است تا شما مجبور نباشید خسارت بیشتری را نسبت به موارد دیگر بپردازید.

نماینده سازمان خدمات ، مستاجر مجروح و مقصر مقصر سیل باید این عمل را امضا كنند. کلیه شرایط مهم پرونده و همچنین روشن شدن تفاوت های ظریف باید وارد عمل شود. توصیه می شود این سند توسط همه شرکت کنندگان در این حادثه امضا شود ، زیرا گناه افراد خاصی را نشان نمی دهد بلکه میزان خسارات را نشان می دهد.

کارشناسی ارشد

اما ، اگر طرف تصمیم بگیرد كه در مورد میزان هزینه ضرر و زیان ، به یك نظر متخصص عینی متوسل شود ، امضای این عمل به تعویق افتد. در این حالت ، لازم است با ارزیابی گر تماس گرفته و با حضور مشترک ، بازتاب صحیح خسارت توسط متخصص را بررسی کنید.

مطابق قانون ، موضوع فعالیتهای ارزشیابی ، اعضای سازمانهای نظارتی خود ارزیابی کننده هایی است که مسئولیت خود را بیمه می کنند. ارزیابی کننده می تواند به طور مستقل ، با انجام تمرین های خصوصی یا بر اساس قرارداد کاری با یک شخص حقوقی کار کند. در حالت دوم ، شخص حقوقی باید شرایط تعیین شده توسط همین قانون "درباره فعالیتهای ارزیابی" را رعایت کند.

هنگام انتخاب شخصی که آسیب های ناشی از خلیج را ارزیابی می کند ، لازم است بررسی کنید:

وجود آموزش ویژه (سندی در مورد آموزش عالی یا آموزش حرفه ای اضافی یا تکمیل برنامه های بازآموزی حرفه ای در زمینه فعالیتهای ارزیابی).

در دسترس بودن گواهینامه عضویت در یک سازمان خود تنظیم کننده ارزیابی کننده ها.

حضور یک عصاره از ثبت نام سازمان تنظیم کننده خود ارزیابی کننده ها.

اضافی نخواهد بود که دریابید که دقیقاً چگونه کارشناس برای ارزیابی خسارت - در چه تعرفه ها ، قیمت ها و پارامترها - ارزیابی می کند. می توانید صلاحیت سنجشگر را درمورد موضوعات عمومی مشخص کنید. این متخصص باید بطور واضح بداند که چگونه می تواند خسارات وارده را محاسبه کند ، به چه قیمت هایی باید اعتماد کند ، چگونه می تواند "هزینه های استهلاک" در ارتباط با خسارت به دارایی جدید را در نظر بگیرد ، و همچنین سایر تفاوت های ظریف که برای همه مشخص و منطقی است

در عمل مواردی وجود داشته است كه نمایندگان سازمانهای خبره به روشهای محاسبه دهه هشتاد قرن گذشته مراجعه كنند و میزان خسارات محاسبه شده توسط آنها صد برابر كمتر از واقعی است. البته چنین محاسباتی به نفع مقصر احتمالی سیل شهادت می دهد ، با این حال ، طرف متضرر هرگز با آنها موافقت نخواهد کرد. در نتیجه پول و وقت تلف می شود. بنابراین ، بهتر است سریعاً یک ارزیابی کننده بی سواد را تغییر دهید.

بدون محاکمه

اگر همسایه از بالا انکار نکند که سیل به دلیل تقصیر او بوده است (برای مثال ، وی فراموش کرده است که آب را خاموش کند) ، پس طرفین پس از ارزیابی خسارت می توانند توافق نامه ای را در مورد جبران خسارت داوطلبانه امضا کنند. لازم به ذکر است که دادخواستها به همراه دادرسی های اجرایی سالها ادامه دارد. بنابراین ، مقصر این حادثه ممکن است بخاطر پرداخت اقساط جبران خسارت بخورد ، فراموش نکنید که آن را در توافق نامه منعکس کنید و نشان می دهد که به عنوان مثال هزینه ها در تاریخ های معین توسط مبالغ مشخصی بازپرداخت می شود. قربانیان همچنین پیچیدگی دادخواست را درک می کنند ، بنابراین معمولاً می خواهند حداقل چیزی را بدست آورند ، با این کار از نوار قانونی جلوگیری می کنند.

اما حتی اگر طرفین به مصالحه بروند ، پول فقط با مدارک مستند اعدام شده منتقل می شود. این باید توافق نامه کتبی باشد که طرفین آسیب را شرح دهند یا به عملی که قبلاً ترسیم شده است مراجعه کنند ، که ضمیمه چنین توافق نامه ای خواهد بود. در این توافق نامه همچنین واقعیت انتقال پول ثبت شده است و نشان می دهد مبلغ منتقل شده توسط طرفین رضایت دارد ، و طرفین میزان هزینه های متحمل شده را دقیقاً در مقدار مبلغ منتقل شده تخمین می زنند. این توافق همچنین باید بیانگر این باشد که طرفین هیچ ادعایی نسبت به یکدیگر ندارند.

البته برای اینکه یک سند قانونی باشد ، باید توسط افراد مجاز امضا شود. از طرف قربانیان ، اگر آپارتمان متعلق به آن باشد یا یک شخص ثبت شده باشد ، اگر آپارتمان شهرداری باشد ، این مالک است. اگر چندین مالک یا چندین نفر در آپارتمان شهرداری ثبت نام کرده اند ، توصیه می شود همه آنها نیز بنویسند که با محتوای توافق نامه و شرایط منعکس شده در آن موافق هستند.

مشکلات بیمه ای و خطرات اجاره ای

از لحاظ تئوریکی ، یک شهروند می تواند تقریباً همه موارد را از جمله خطرات آسیب از طریق طغیان به اشخاص ثالث بیمه کند. در این حالت ، این شرکت بیمه است که به عنوان شخص متعهد نسبت به همسایگان آسیب دیده ، از جمله به عنوان متهم در دادگاه عمل می کند ، و بیمه شده به شخص ثالث پرونده تبدیل می شود.

اما ، در عمل ، شهروندان معمولاً در برابر خلیج خود بیمه می كنند و دقیقاً به املاك آنها آسیب می رسانند ، و نه شخص دیگری. بیمه اموال افراد دیگر استثنایی است. واقعیت این است که شرکت های بیمه اگر نمی دانند چه ملک و چه قیمت همسایگان شما دارند. برای پیدا کردن چنین اطلاعاتی ، یک کارمند شرکت بیمه باید با ساکنان آپارتمان های پایین ملاقات کند ، اما کمتر کسی موافقت می کند که افراد غیرمجاز را وارد مسکن خود کنند. بنابراین ، هر شرکت بیمه قبول نخواهد کرد که چنین ریسک هایی را انجام دهد.

مشکلات مربوط به بیمه بیشتر صاحبان آپارتمان های اجاره ای را اذیت می کند - اگر قرارداد با مستاجر به هیچ وجه ترسیم نشده باشد ، پس مالک (مستاجر اگر آپارتمان اجاره ای اجتماعی باشد) باید به همسایگان آسیب دیده پاسخ دهد. در عمل ، چنین صاحبخانه بسیار مقصر خواهد بود كه مستاجرین خود را مقصر بدانند ، زیرا او در این پرونده مدارك كتبی نداشته و دادگاه در مورد شهادت تردید دارد.

برای رفع این مشکل ، مالک باید یک اجاره نامه رسمی منعقد کند و مسئولیت مستاجرین را در صورت آسیب رساندن به همسایگان خود ثبت کند. اگر قرارداد حاکی از این تعهدات کارفرمایان باشد ، در این قانون قانون اجازه می دهد تا در پرداخت خسارت شرکت کنند.

وکیل اولگ سوخوف

جنگ همسایگان به دلیل سیل زمانی ظاهر شد که بشر با ساختمانهای چند طبقه روبرو شد. کسی آب را خاموش نکرده است ، کسی لوله های فاضلاب را در جریان داشته است ، در آپارتمان کسی جرثقیل شکسته شده است ...

هیچ کس نمی تواند از چنین مشکلاتی در امان باشد. اما هر فرد عادی ، حتی آرام ترین و متعادل ترین ، با دیدن مقیاس فاجعه ناشی از سیل ، کنترل احساسات را از دست خواهد داد. اگر آپارتمان اخیراً کاملاً نوسازی شده باشد ، به خصوص آزار دهنده می شود.

اگر آپارتمان شما از غرق شدن دائما توسط همسایگان ساکن در بالا رنج ببرد چه باید کرد؟ به کجا برویم و چه اقداماتی باید انجام شود؟

اگر هنوز بدشانس نیستید ، و به "خوش شانس" سیلاب تبدیل شده اید ، باید به عمد تصمیم بگیرید و فقط در چهارچوب قانونی عمل کنید.

مقابله با سیل به تدریج و مراحل بعدی را مشاهده می کنید.

1. اگر دیدید که آپارتمان شما تبدیل به مرکز سیل ایجاد شده به تقصیر همسایه ای که در بالای آن زندگی می کند ، پس از آن اولین چیزی که برای محافظت از خانه خود نیاز دارید. برای این کار برق را خاموش کنید زیرا تعامل آن با آب می تواند به سلامتی و حتی زندگی آسیب برساند.
2. در مرحله بعد ، شما باید به افرادی که در بالا زندگی می کنند اطلاع دهید که آنها شما را غرق می کنند. اگر کسی در آپارتمان واقع در طبقه بالا درب را باز نمی کند ، نباید آن را بشکنید زیرا غیرقانونی است. سعی کنید آبرسانی به آپارتمان و در صورت لزوم کل ورودی را خاموش کنید.
3. علیرغم تمایل به تمیز کردن ، خشک کردن و گاهی اوقات حتی شستشو ، مرحله بعدی باید یک عکس یا ضبط فیلم از عواقب آنچه اتفاق افتاده است. اگر همسایه موافقت خود را برای جبران خسارت داوطلبانه قبول نكرد ، شواهد خسارات مادی در آینده به نتیجه خواهد رسید.
4. مهمترین مدرک در مبارزه با خسارت ، عملی است که شما نیاز دارید تا بتوانید به درستی ترسیم کنید.
5. اگر در خانه شما مستاجرین نه تنها از دید ، بلکه با نام و نام خانوادگی آنها همدیگر را می شناسند ، احتمالاً یک راه حل دوستانه برای مسئله وجود دارد. اگر همسایگان خود را نمی شناسید ، پس قدم بعدی شما باید تعیین هویت همسایگان شما باشد.
6. حتما فهمید که تقصیر چه کسی باعث وقوع سیل شده است. همسایه همیشه مقصر وقایع نیست. ما باید بفهمیم که دقیقاً چه اتفاقی افتاده است: دستیابی به موفقیت یا بی دقتی ساکنان آپارتمان فوقانی. اگر نشتی در خط آبرسانی رخ داده باشد ، بخش مسکن محلی (شرکت مدیریت خانه) مقصر این حادثه خواهد بود. آنها مسئولیت کامل حوادث ناشی از تصادفاتی را که در بخش هایی از معابر و خطوط لوله رخ داده است ، به عهده دارند ، زیرا برای نگهداری آنها از ساکنان پول جمع می کنند.
7. اگر همسایه مقصر وقایع است ، می توانید بدون دخالت شخص ثالث در مورد جبران خسارات مادی توافق کنید. برای این کار ، او باید به آپارتمان شما دعوت شود تا بتوانید مقیاس فاجعه ای که از طریق تقصیر دریافت شده است به وی نشان دهید.

غالباً اتفاق می افتد که مردم آماده هستند بدون اینکه پرونده سیل را به دادگاه معرفی کنند ، داوطلبانه تصمیم بگیرند. در صورت امتناع کامل از ادعای گناه و جبران خسارات ، باید برای کمک به دادگاه مراجعه کنید.

در هر صورت ، شما باید در مورد این حادثه به شرکت مدیریت اطلاع دهید و از کارشناسان دعوت کنید تا با تدوین یک عمل کتبی ، چه اتفاقی افتاده است.

هنگام اطلاع نمایندگان بخش مسکن یا شرکت مدیریت درباره این حادثه ، حتماً باید از نام کارمندی که درخواست تجدید نظر شما را می پذیرد سؤال کنید. همچنین ارزش این را دارد که بپرسید چه عکسی در زیر آن ثبت شده است (یادداشتی درباره آن باید با اختصاص واجب یک شماره سریال در ژورنال ثبت نام وارد شود و زمان و تاریخ را مشخص کند).

اگر از تماس تلفنی برای سفر به صحنه به پزشک متخصص خودداری کردید ، پس حق دارید که دلیل این کار را توضیح دهید.

تمام این تشریفات در دعاوی بیشتر به نتیجه خواهد رسید. به خصوص اگر شخص مقصر بخش مسکن یا شرکت مدیریت خانه باشد.

چگونگی ترسیم سیل عمل

یکی از شواهد اصلی سیل و میزان خسارات وارده در این عمل است - یک سند کتبی که زمان وقوع حادثه ، تاریخ را ثبت می کند و لیست کاملی از همه پیامدهای آن را نشان می دهد.

چنین عملی باید در دو نسخه اجرا شود که یکی از آنها (اصلی) باید نگه داشته شود. سندی با حضور چندین شاهد عینی و نمایندگان شرکت خدمات تهیه می شود.

اگر دومی به دلایلی ظاهر نشد ، این واقعیت باید در عمل ذکر شود که باید در روز حادثه یا در موارد شدید در روز بعد تالیف شود.

هنگام ترسیم عملی که ساکنان بالای سر شما سیل می شوند ، باید دلیل دقیق وقوع سیل را نیز بیان کنید. برای این کار بهتر است متخصصان مستقلی که می دانند چگونه کار خود را به صورت کارآمد انجام دهند جذب کنیم.

آنها به صورت حرفه ای دلایل واقعی این فاجعه را مستند می كنند. نظر متخصص باید با جبران بیشتر هزینه توسط مقصر آنچه اتفاق می افتد به شخص ذینفع پرداخت شود.

در این عمل لازم است تمام اشیاء آسیب دیده به دلیل تقصیر همسایگان از بالا (نام آنها ، مقدار ، مقیاس خسارت) به طور دقیق مشخص شود. بازرسی از کارها باید با دقت انجام شود ، بدون آن که لباس ، تجهیزات یا موارد دیگری از بین برود.

اگر چنین فرصتی وجود داشته باشد ، باید از همسایگان که شما را از بالا غرق می کنند ، دعوت شود که به طور مشترک اقدام به تهیه یک عمل کنند تا بتوانند شخصاً میزان خسارتهای وارد شده را تأیید و ثبت کنند.

اطمینان حاصل کنید که همه شاهد و نمایندگان شرکت مدیریت با امضاهای خود اقدام به اطمینان از این عمل کرده اند. در غیاب حداقل یکی از آنها ، این عمل ممکن است باطل تلقی شود.

اگر کل هزینه های تعمیرات لازم برای آپارتمان پس از سیل زیاد باشد ، می توان ارزیابی کننده های مستقلی را استخدام کرد که می توانند واجد شرایط برای تعیین همه سرمایه گذاری های مالی لازم و تأیید کلیه این برآورد باشند.

اگر همسایه هایی که شما را غرق کرده اند ، یک آپارتمان اجاره کنند ، چه کاری باید انجام شود

اگر در جریان محاكمه معلوم شود كه همسایگان كه در بالا زندگی می كنند مقصر سیل هستند و در آپارتمان خود زندگی نمی كنند ، مستاجران مجبور به جبران خسارت مادی و معنوی می شوند. آب به موقع خاموش نشده ، یک میکسر پاره شده ، ماشین لباسشویی شکسته - همه اینها تقصیر صاحبان آپارتمان نیست بلکه ساکنان آنها است.

اگرچه ، مواردی وجود دارد که صاحب فضای زندگی به خاطر آنچه اتفاق افتاده مقصر است. اگر یک لوله در آپارتمان شکسته شود ، تمام مسئولیت وی بر عهده اوست ، زیرا این صاحبخانه است که باید بر عملکرد خط لوله در آپارتمان خود نظارت داشته باشد.

اگر سوال جنجالی مطرح شود که چه کسی مقصر غرق شدن شما است ، پس باید از صاحب آپارتمان جبران خسارت کنید. و تنها پس از تصمیم دادگاه ، مالک می تواند فرایندی دیگر را شروع کند که در آن ثابت کند که مستاجرین مقصر بودند. تنها پس از این ، صاحبخانه قادر خواهد بود از مهمانهای خود مطالبه بازپرداخت هزینه کند.

اگر نتوانید مسئله آبگرفتگی دوستانه را حل کنید چه کاری باید انجام دهید

اگر تلاش برای حل مسالمت آمیز مسئله ناموفق بود ، پس فرد آسیب دیده باید به دادگاه مراجعه کند.

برای این کار باید موارد زیر را انجام دهید:

• جمع آوری بسته ای از اسناد و مدارک لازم (کپی از عمل سیلاب وارد شده ؛ هزینه کامل موارد آسیب دیده در اثر سیل و هزینه تعمیرات لازم ، که در قانون معیوب محاسبه شده است ؛ مستندات تخمینی برای تعمیرات و اسنادی که با آنها می توانید مالکیت خود را در مسکن تأیید کنید)؛
• بیانیه ای به دادگاه ارسال کنید تا هزینه های مادی و اخلاقی را از مقصر آن بازپس گیرید (باید متهم را در پرونده خود مشخص کنید).

شما می توانید به تنهایی به دادگاه بروید ، اما با کمک وکیل می توانید بیانیه ای را درست تنظیم کنید ، کل بسته اسناد لازم برای شروع جلسه را به صورت دقیق جمع آوری کنید و به طور موثری از حقوق خود در دادگاه دفاع کنید.

شایان فهم است که حتی با تصمیم دادگاه به نفع شما ، مقصرین که شما را طغیان می کنند ، همیشه نمی توانند فوراً و کاملاً جبران تمام هزینه ها شوند. گاهی اوقات این روند می تواند به میزان قابل توجهی به تأخیر بیفتد. با بیمه حوادث می توانید خود را از چنین مشکلاتی محافظت کنید.

اگر همسایگان که در بالای آن زندگی می کنند دائما غرق شوند چه باید کرد

بعضی اوقات اتفاق می افتد که همسایگان از آپارتمان طغیان می کنند. این می تواند برای هرکسی که در ساختمان چند طبقه ای زندگی می کند اتفاق بیفتد و در طبقه فوقانی واقع نشود.

اما اگر این اتفاق بیش از یک بار ، اما دائماً رخ دهد ، چه می شود؟ مبارزه با اینکه همسایگان به طور منظم شما را غرق می کنند باید به روش های مشروع انجام شود. در چنین مواردی ، باید به دادگاه بروید.

امروز می توان ساکنان را که دائماً حقوق افراد ساکن در محله را نقض می کنند ، به طور قضایی اخراج کرد. طغیان سیستمی نقض حقوق ساکنان است.

برای انجام این کار ، موارد زیر را انجام دهید: باید به دادگاه مدارکی ارائه دهید که بارها و بارها در حال ریختن شما هستند. در عین حال ، لازم است این واقعیت را ثابت کنید که همسایگان در این باره به شما اطلاع داده شدند ، که شما از آنها جبران خسارت خواسته اید و خواسته اید مشکل را برطرف کنید ، این امر منجر به این می شود که شما دائما در حال غرق شدن هستید.

لازم به اثبات این واقعیت است که مقصرین هیچ اقدامی برای رفع دلایل سیل های منظم انجام نداده اند.

هر یک از ساکنان یک ساختمان چند طبقه می توانند به دلیل تقصیر همسایگان ، دچار سیل در یک آپارتمان شوند. با توجه به عواقب جاری شدن سیلاب ، برای یک فرد عادی دشوار است که آرام بماند و احساسات را مهار کند ، اما در این شرایط نمی توان لگد گرفت. برای دریافت جبران خسارت مادی از عاملان اورژانس ، لازم است به طور صحیح خود واقعیت و میزان خسارت ثبت شود. رعایت یک رویه خاص در مواردی که مطمئناً می دانید همسایگان در مورد حل مسالمت آمیز موضوع توافق نخواهند کرد و به طور داوطلبانه هزینه های لازم برای تعمیر محل آسیب دیده را پوشش نخواهند داد ، به ویژه مهم است. بنابراین ، بسیار مهم است که در هنگام جداسازی انرژی هدر ندهید: چه کاری انجام دهید و از کجا باید تماس بگیرید - این سؤالاتی هستند که ابتدا باید از خودتان بپرسید. با تمرکز و تهیه نقشه ، باید بلافاصله شروع به اجرای آن کنید.

چگونه سیل را متوقف کنیم و در صورت سیل شدن همسایگان چه باید کرد؟

خوب ، چه باید کرد - اگر همسایگان خانه شما را با آب سیل زده اند ، اما به دلایل مختلف نمی توانید با آنها تماس بگیرید؟ به هیچ وجه درهای یک آپارتمان همسایه را شکسته نکنید ، زیرا فقط افسران پلیس این حق را دارند و نه در همه موارد.

سعی کنید منبع نشت را خاموش کنید ، تا خاموشی کامل آبرسانی در سر راه پله. البته بهتر است متخصصان خدمات اورژانس شرکت مدیریت با این موضوع برخورد کنند که باید از طریق تماس تلفنی از این حادثه مطلع شوند.

اما مهمترین سندی که تأیید کننده واقعیت جاری شدن سیل تأسیسات با تاریخ و زمان حادثه است و همچنین لیست دقیق عواقب آن برای املاک ، اقدامی است. این سند مکتوب که به صورت کپی تهیه شده باشد ، باید توسط کمیسیونی تهیه شود که شامل شاهدان عینی و نمایندگان شرکت مدیریت باشد. یک نسخه اصلی از این عمل باید در اختیار صاحب آپارتمان آسیب دیده بماند.

مهم! اگر منتظر کارمندان شرکت مدیریت نبودید ، پس خودتان با درگیری چند شاهد این رویداد ، اقدام به طراحی کنید. بدون این سند ، تهیه شده در روزی که همسایگان با آب سیل شوند ، یا در موارد شدید ، روز بعد ، دفاع از حقوق آنها در دادگاه برای خسارت مالی غیرممکن خواهد بود. واقعیت عدم حضور نمایندگان احضار شده شرکت مدیریت در صحنه باید در این قانون ذکر شود.

آنچه باید در عمل سیل منعکس شود

در میان چیزهای دیگر ، لازم است که:

• دلیل (لوله های آسیب دیده ، سهل انگاری همسایگان و غیره). در یک اختلاف ، ممکن است یک نظر متخصص مستقل لازم باشد ، که توسط شخص ذینفع پرداخت می شود. در صورت برآورده شدن الزامات اظهارنامه دعوی ، هزینه های متحمل شده از طریق دادگاه قابل برگشت است.
• لیست خسارت های ناشی از آب توسط املاک (فرش و مبلمان آسیب دیده ، لوازم خانگی و لامپ ، لباس و کفش ، کف ، سقف ، دیوارها و غیره).
• در صورت امکان ، مقصر سیل باید در زمان تدوین این عمل حضور داشته باشد تا شخصاً میزان خسارت ناشی از آن را بررسی کند. این امر به ویژه مهم است اگر مستاجرین همسایگان را آب گرفتند - چه کسی مقصر است و چه کسی باید در این شرایط بپردازد ، غالباً موضوع دادرسی است. امتناع مقصر اورژانس از شركت در بازرسی باید در عمل ثبت شود.
• بدون امضای همه اعضای کمیسیون و صاحبان آپارتمان آسیب دیده ، این عمل قابل ابطال است. بنابراین ، طراحی این سند را با دقت بررسی کنید.
• تخمین میزان خسارت ناشی از ارزیابی کنندگان مستقل را می توان به این قانون پیوست. فقط ارزش آن را دارد که در صورت بروز خسارت قابل توجه انجام شود ، زیرا خدمات ارزیاب بسیار گران است.

هنگام تماس از طریق تلفن ، همیشه از نام و نام خانوادگی شخصی که شکایت شما را پذیرفته است ، بخواهید. این امر باعث می شود تا مسئولیت عدم فعالیت شرکت مدیریت و خدمات اضطراری بیشتر صورت گیرد ، و این اطلاعات را در شکایات وارده به مقامات اجرایی منعکس کند. وکلا همیشه توصیه می کنند مکالمات تلفنی را با بیانیه های کتبی تهیه شده در دو نسخه کپی کنید ، که در یکی از آنها ، متقاضی برای رسیدگی به شایستگی ، نیاز به تمبر در دریافت سند دارد.

نگاه کن سقف های کششی  بعد از طغیان کردن ، این یک منظره خیلی خوشایند نیست ،؟

تلاش برای حل و فصل مسالمت آمیز

اگر همسایگان را از پایین سیل زده اید - برای جلوگیری از هرگونه رسیدگی حقوقی چه باید کرد؟ صمیمانه پشیمان از آنچه اتفاق افتاده است و آمادگی قربانیان خود را برای از بین بردن عواقب نشان می دهد. البته در دنیای مدرن کمتر و کمتر چنین افراد صادقی وجود دارد.

اما به خودی خود تمام افراد اطراف خود را قضاوت نکنید. متأسفانه ، چنین شخصیت هایی نیز وجود دارند که ابتدا قول می دهند بدون مداخله افراد غریبه ، کلیه خسارات را جبران نمایند و سپس ، هنگامی که زمان رسیدگی به تمام اسناد گذشته است ، از انجام این کار خودداری می کنند.

مهم! اگر مشارکت کنندگان در اورژانس یکدیگر را خوب بشناسند و بتوانند به این کلمه اعتماد کنند ، حل مسئله مسالمت آمیز قابل بحث است. البته این سؤال برطرف می شود که اگر مقصر بلافاصله پولی را که برای انجام تعمیرات و ترمیم تجهیزات آسیب دیده کافی است ، می دهد.

برای خسارت جانی به دادگاه تجدید نظر کنید

متأسفانه ، در بیشتر موارد ، هیچ مشکلی برای حل مسالمت آمیز موضوع وجود ندارد. اگر آپارتمان شما از همسایگان از بالا سرریز شده است که گناه خود را نمی پذیرند و قصد ندارند خسارات را بپوشانند ، تنها یک راه وجود دارد - رفتن به دادگاه. برای انجام این کار ، شما باید یک بسته از اسناد را که به بیانیه ادعا پیوست شده است ، جمع آوری کنید که در آن باید مقصر خاص را مشخص کنید:

• کپی از عمل سیل؛
• یک عمل ناقص ، که منعکس کننده هزینه موارد آسیب دیده و هزینه تعمیر محل است.
• تخمین کار تعمیراتی که شرکت در جریان انحلال سیل انجام داده است.
• اسناد تأیید مالکیت آپارتمان.

توجه داشته باشید که حتی وقتی دادگاه به نفع شما تصمیمی اتخاذ می کند ، متهمین ممکن است فوراً مبلغ کامل را به دلایل مختلف پرداخت نکنند. در عین حال ، هزینه های حقوقی فقط می توانند هزینه حل مسئله را افزایش دهند. قبل از مراجعه به دادگاه شانس خود را برای دریافت غرامت مالی ارزیابی کنید.

همسایگان سیل چه کاری باید بکنند؟ این سؤال در همه اوقات مرتبط است ، زیرا هیچ کس از چنین مشکلی در امان نیست. بیایید درک کنیم: اگر همسایگان طغیان کنند کجا باید بروندنحوه ایجاد و چگونگی بازیابی ضررها

  همسایه ها در بالا می ریزند. چه کاری انجام دهیم

پس اگر   سیل همسایگان چه باید کرد؟ ابتدا باید اقدامات ایمنی را انجام دهید - برق را خاموش کنید. ملک همیشه قابل خریداری است و نکته اصلی در این شرایط حفظ زندگی و سلامتی است. در مرحله بعد ، شما باید اقدامات لازم را برای برطرف کردن آنچه اتفاق افتاده است ، انجام دهید - آثار سیلاب را روی یک دوربین عکاسی یا فیلمبرداری حذف کنید. مشخص است که اگر همسایگان از آپارتمان طغیان کنند ، اولین واکنش ، تمایل به از بین بردن عواقب یک فاجعه خانگی در اسرع وقت است. اما وقتی خسارت به دست می آید ، شواهد به دست می آیند.

اگر همسایگان از آپارتمان طغیان کردند، به هیچ وجه لازم نیست که آنها مقصر باشند. برای تعیین مقصر ، باید فهمید که چه کسی صاحب آپارتمان است ، دقیقاً در سیستم آبرسانی خانه چه دستیابی به موفقیت و نشت آب بوده است. شاید یک موفقیت در بلند شدن عروسک وجود داشته باشد. سپس مرتکب این حادثه بخش مسکن یا شرکت مدیریت خواهد بود. ریسورها متعلق به دارایی مشترک کلیه ساکنان است که هزینه نگهداری ماهانه را پرداخت می کنند. در نتیجه ، بخش مسکن یا شرکت مدیریت برای جلوگیری از تصادف (تغییر ، اصلاح) باید به موقع اقدامات لازم را انجام می دادند. اگر تعهدات مربوط به حفظ دارایی مشترک برآورده نشود ، جبران خسارات (هم برای شما و همسایگان) بر ساختارهای ذکر شده قرار می گیرد.

  اگر همسایگان آپارتمان را آب گرفتند ، کجا برویم

1. همسایگان سیل - چه باید کرد؟اگر همسایگان صاحب مسکن هستند و این حادثه در نتیجه این بود که آب را خاموش نکردند ، از مخلوط کن یک شیر آب گرفتند یا وضعیت دیگری وجود داشت که مربوط به عملکرد دارایی مشترک نبود ، اول از همه سعی کنید با همسایگان مذاکره کنید. میزان خسارت را به آنها نشان دهید. شاید مردم بخواهند مشکل را بدون مطرح کردن پرونده به دادگاه حل کنند. اگر گفتگوی صلح اثرگذار نبود ، باید مجبور شوید دادخواست را تشکیل دهید.

2. چه باید کرد - همسایگان سیل شدندچه کسی یک آپارتمان اجاره می کند؟ اگر این حادثه به دلیل سهل انگاری ساکنان رخ داده است (آنها فراموش كردند كه آب را خاموش كنند ، شیر آب را تغییر ندادند ، ماشین لباسشویی خراب شد) ، در این صورت مستاجران (مستاجرین) جواب خواهند داد. اگر مثلاً یک لوله خراب شود ، صاحب آپارتمان مقصر خواهد بود ، زیرا این او است که مسئولیت شرایط کار لوله های داخل آپارتمان را بر عهده دارد. شما حق دارید که از صاحب مسکن شکایت کنید. و او موظف است تا خسارت شما را جبران کند و سپس ثابت کند که خسارت ناشی از تقصیر کارفرمایان بوده است و به منظور استفاده مجدد برای بازپرداخت پول از آنها.

3. چه باید کرد - همسایگان سیل شدنداشغال محل تحت یک قرارداد کار اجتماعی؟ مسئولیت عواقب ناشی از حادثه ، صاحب محل خواهد بود. در چنین شرایطی یا ایالت ، یا افراد فدراسیون یا شهرداری است. می توانید با خواندن قرارداد اجتماعی اشتغال یا مشخص کردن اینکه صاحب خانه شما است چه کسی پاسخگو باشد.

  اگر بارها و بارها بارگذاری شود با کجا ارتباط برقرار کنیم؟

اگر همسایه ها آب گرفتند کجا باید بروند  یک بار ، کم و بیش روشن است.

اما اگر این اتفاق به طور سیستماتیک رخ دهد چه اتفاقی می افتد؟ در صورت ثابت بودن همسایگان می پاشند که چه کار کنند؟ این مهم است که بدانید اگر مستاجرین مرتباً حقوق سایر مستاجرین را نقض کنند (و سیل مداوم به تخلف از حقوق اشاره دارد) ، با تصمیم دادگاه ، چنین مستاجران می توانند از محل های اشغالی بیرون رانده شوند. در این حالت ، وظیفه شما اثبات واقعیت درخواست تجدیدنظر مکرر شما به همسایگان خود است که خواهان جبران خسارات ناشی از آن شده اند یا به آنها نشان می دهد که نقض حقوق شما را نشان می دهد ، و همچنین این واقعیت که هیچ اقدامی از سوی همسایگان برای حل مناقشه صورت نگرفته است.

بنابراین ، پاسخ به سؤال " همسایگان ریختند چه کاری انجام دهنداگر این اولین بار اتفاق نیفتد؟ "این است که بیانیه ادعا به مراجع قضایی خواستار جبران خسارت وارده و اخراج ساکنان بی پروا می شود.

  در صورت ریختن همسایگان از بالا ، چگونه می توان پرونده آنها را اثبات کرد؟

اول از همه ، لازم است شواهدی از میزان خسارت ایجاد شده جمع آوری شود. برای انجام این کار ، بهتر است بعد از اقداماتی که برای از بین بردن آب و خشک کردن اتاق انجام دادید ، عکسی یا ویدئویی تهیه کنید که لحظه وقوع این حادثه را ضبط کند و همچنین عکس یا ویدئویی از وضعیت آپارتمان شما را تهیه کند.

علاوه بر این ، باید خود را با شواهد اضافی تسلیم کنید: از همسایگان دیگری که می توانند شهادت شما را در دادگاه تأیید کنند دعوت کنید. تدوین ، که منعکس کننده وضعیت فعلی امور است. در بعضی موارد ، انجام ارزیابی مستقل برای ارزیابی خسارات ناشی از آن مهم است.

الگوریتم اقدامات هنگام پر کردن:

• برق را خاموش کنید.
• در حین حادثه از عکس یا فیلم بگیرید.
• پیامدهای حادثه را تا حد ممکن از بین ببرید و آنچه را که در عکس یا فیلم رخ داده است ضبط کنید.
• خطاب به همسایگان ، دلیل این حادثه را دریابید؛ دریابید که چه کسی صاحب محل است. اگر همسایگان مقصر هستند ، سعی کنید در مورد راه حل مسالمت آمیز مسئله به توافق برسید.
• عملی کنید.
• اگر نمی توانید مسئله را با جهان حل کنید ، به دادگاه بروید.

  اگر همسایگان طغیان کردند ، چگونه می توان ساخت؟

همانطور که در بالا اشاره کردیم ، یک عمل ضروری است. از این رو ، این سؤال منطقی: "چگونه اگر همسایگان آپارتمان را آب گرفتند ، اقدامی انجام دهیم؟"

این سند به صورت کتبی ساده و با حضور:

• شاهدان (به عنوان مثال سایر همسایگان)؛
• قربانی و مرتکب این حادثه یا همسایگان در آپارتمان که این تصادف رخ داده است.

لازم است در این عمل منعکس شود که چه و چه زمانی رخ داده است ، چه عواقبی را در پی داشته است ، میزان تقریبی خسارت (در صورت امکان) را ارزیابی کرده یا نحوه ارزیابی آن در آینده را تعیین کرده است (برای مثال ، از طریق معاینه). اگر مقصر از مشارکت در تهیه پیش نویس عمل امتناع ورزد ، پس این نیز باید در سند منعکس شود و با امضای افراد حاضر در آن تأیید شود. عمل به ادعا پیوست شده است

ریتم زندگی کار مدرن به حدی شدید است که بعد از کار فرد می خواهد به خانه بیاید و استراحت کند. اما همیشه خانه شما به یک قلعه تبدیل نمی شود. یک موانع بسیار مکرر با ساکنان دیگر ، مسائل مربوط به خانه است. به عنوان مثال ، همسایگان را از بالا بریزید. اگر یک لکه آب زرد زرد در سقف ظاهر شود چه باید کرد؟ هر ساکن یک ساختمان چند طبقه ممکن است با چنین شرایطی روبرو شود. هنگام ریختن آب ، بسته بندی و حداقل انجام برخی اقدامات بسیار دشوار است.

کمک های اولیه

هر شخص فهمیده است که اگر همسایه ها از بالا سرازیر شوند چه کاری باید انجام دهند. چه کاری انجام دهیم ، به کجا برگردیم و به چه کسی اجرا کنیم؟ اگر هنگام سیل در خانه هستید ، بلافاصله برق را خاموش کنید تا از اتصال کوتاه جلوگیری شود. اگر تماس نگرفتید و بلافاصله هشدار داده شد ، و کف در حال حاضر چندین سانتیمتر از آب ریخته شده است ، نباید آن را ریسک کنید و کنتور برق را لمس کنید. این می تواند یک خطر برای سلامتی باشد.

سپس همه چیز باید انجام شود تا آب جاری نشود. اگر همسایگان در خانه هستند ، باید فوراً به آنها اطلاع رسانی شود تا بتوانند به تنهایی وضعیت را اصلاح کنند. شاید آنها فراموش کرده اند که شیر را خاموش کنند و شما را به آنها یادآوری کنید. مهم نیست که چقدر مسخره به نظر برسد ، چنین موقعیتهایی بسیار نادر است. اگر خرابی رخ دهد ، ممکن است آنها به تنهایی بتوانند آن را برطرف کنند. بنابراین ، اگر صاحبان خانه به زودی به نجات بیایند ، می توانیم فرض کنیم که حداقل در این شما خوش شانس هستید. همچنین همسایگان باید تا حد امکان از آب کف زمین خلاص شوند تا صدمه کمتری به افرادی که در زیر آنها زندگی می کنند وارد شود.

گزارش به مقامات مناسب؟

اگر همسایگان از بالای سرریز می شوند - چه کاری باید انجام دهم؟ نکته مهم دوم تماس با شرکت مدیریت یا دفتر مسکن است. حتماً با یک متخصص تماس گرفته اید که وضعیت شما را ارزیابی کرده و آب را مسدود می کند. او همچنین می تواند همه چیز را برطرف کند و اتفاقات بعد از همه را توضیح دهد.

به خصوص شرایط وحشتناک هنگام سیل شدن از آپارتمان بالا ، که در آن هیچ کس زندگی نمی کند. چگونه درب این قلعه غیرقابل نفوذ را باز کنیم؟

اگر استاد هنوز نرسیده است ، و آب از بالا به سمت خود ادامه می دهد ، سعی کنید مبلمان را روی آن بکشید که آب آن چکه شود ، فرش ها و فرش ها را تا کنید و آنها را کنار بگذارید. تمام تلاش خود را برای حفظ اموال خود در حد امکان انجام دهید.

جمع آوری شواهد!

اگر همسایگان دائماً از بالا می ریزند ، چه کاری باید انجام دهید و شما با آنها رابطه غیر دوستانه ای برقرار کرده اید؟ دوربینی یا دوربینی بگیرید و هر اتفاقی که افتاده است را بگیرید ، یعنی:

• تاریخ ، زمان و آدرس آنچه اتفاق می افتد.
• وضعیت مبلمان ، سطح آب.
• آب از کجا جاری می شود؟ در صورت لزوم ، از ایوان خارج شوید ، در را به همسایگان بزنید و از آنچه در خانه آنها اتفاق می افتد عکس بگیرید.
• وضعیت دیوارها ، کنتور برق.
• هر کاری را که استاد از شرکت مدیریت انجام خواهد داد شلیک کنید.

در صورت ریختن همسایگان از بالا چه کاری باید انجام شود؟ چه کاری انجام دهیم در صورت امکان ، لازم است که به همه افراد زنده نزدیک نزدیک شده و توجه آنها را به اوضاع جلب کنید. شما باید به آنها نشان دهید که چه چیزی در آپارتمان شما اتفاق می افتد. مهم است که هرچه بیشتر شاهد وجود داشته باشد. این کار برای دادگاه انجام می شود. اگر همه چیز آنقدر بد شود که مجبور به طرح دعوی شوید ، عکس ها ، فیلم ها و همسایگان می توانند قضات را از بی گناهی شما متقاعد کنند.

ترسیم یک عمل

این مرحله بعدی است که در صورت ریختن همسایگان از بالا نیز اجباری است. در این شرایط چه باید کرد؟ لازم است درخواست مدیریت کتبی را برای شرکت مدیریت بنویسید و عملی را برای آنچه اتفاق افتاده است ترسیم کنید. در این سند باید ذکر شده باشد: تاریخ ، آدرس آپارتمان آب گرفتگی ، و همچنین روشی که آب در آن ریخته می شود. لازم به ذکر است که دقیقا چه چیزی باعث جاری شدن سیل شده است و خسارات ناشی از آن را توصیف می کند.

اسناد باید در هر صورت تهیه شود ، حتی اگر همسایگان قول دهند همه چیز را داوطلبانه بپردازند. از این گذشته ، فردا مردم می توانند امتناع کنند و شما هیچ مدرکی درباره این کابوس در دستان شما نخواهید داشت.

ارزیابی خسارت

پس از خاموش شدن آب ، عکس ها و فیلم ها آسیب های ناشی از آن را ثبت کردند ، می توانید آپارتمان را تمیز و خشک کنید. پنجره ها یا حداقل دریچه ها را باز کنید - بگذارید اتاق "تنفس" هوای تازه ، تهویه و خشک کند.

اگر آپارتمان از بالا از طرف همسایگان سیل زده بود ، وحشت نکنید. در این شرایط چه باید کرد؟ آنچه را که به تنهایی اتفاق می افتد ارزیابی کنید. شاید خسارت چندان بزرگ نباشد. بعضی اوقات کافی است تغییر کند سقف معلق  یا چند قطعه از مبلمان. با همسایگان خود از بالا صحبت کنید. اغلب آنها معلوم می شوند که افراد مناسبی هستند و هزینه خسارت را جبران می کنند.

اگر با این وجود ضرر بسیار زیاد باشد ، تجهیزات گران قیمت و عتیقه هایی ریخته شود ، پس مجبور خواهید بود از یک متخصص دعوت کنید ، هزینه ای را برای وی پرداخت کنید ، میزان خسارت وارده را محاسبه کرده و تشکیل دهید. بعضی اوقات ، بدون هیچ تقصیری در مورد خود ، همسایگان از بالا می ریزند. اگر تقصیر در مورد دیگران باشد ، چه اتفاقی می افتد؟ شرکت مدیریت می تواند به طرز غیرقانونی لوله و شیرآلات را تغییر داده و تعمیرات بی کیفیت را انجام دهد. به عنوان یک قاعده ، چند روز پس از این وضعیت ناخوشایند رخ می دهد.

دبیرینگ

در این حالت ، لازم است یک کمیسیون فنی از شرکت مدیریت فراخوانی شود تا آنها یک عمل خسارت بکشند و بطور مشخص توصیف کنند که چه کسی مقصر است و چگونه می تواند از این وضعیت خارج شود.

پس از خشک شدن همه چیز ، سند دیگری تهیه شده است که شرح وضعیت ملک پس از خشک شدن را نشان می دهد. شاید بدتر شود ، یا شاید آسیب کاملاً نامرئی باشد.

وقتی اعمال ، عکس ها و شاهدانی از آنچه اتفاق افتاده است ، اما هیچ کس نمی خواهد آسیب ها را ترمیم کند ، احساس رایگان کنید تا شکایت خود را به مقصر سیل بنویسید. اگر جبران خسارت ناشی از آن نتیجه نگیرد ، می توانید به دادگاه مراجعه کرده و به طور قانونی موضوع را حل کنید.

چگونه مجازات همسایگان نادرست را مجازات کنیم؟

اگر همسایگان مرتباً در بالای آن بریزند چه باید کرد؟ چه کاری انجام دهیم لازم است دو بار آنها را به طور جدی مجازات كنید و جریمه یا جبران خسارت وارده به آنها در دادگاه را پس بگیرید. شاید بعد از چنین اقدامی آنها فکر کنند و شروع به رسیدگی دقیق تر به آب کنند. آنها همچنین خواهند فهمید که ارزش ارتباط با شما را ندارد و شما هنوز هم به هدف خود خواهید رسید.

شاید بعد از چنین اتفاقاتی ، همسایگان بدانند که آنها تنها در خانه زندگی نمی کنند و باید نه تنها درباره خودشان بلکه به همسایگان زیر فکر کنند و حداقل سعی کنند شما را غرق نکنند. به منظور طرح دعوی ، می توانید با یک متخصص تماس بگیرید یا خودتان یک سند تهیه کنید و مشکل را توضیح دهید. در اینجا به کلیه عکس ها ، فیلم ها و همسایگان از پیش ساخته شده نیاز دارید که می توانند آنچه را که در دادگاه رخ داده است تأیید کنند.

صبور باشید!

بنابراین ، می توان نتیجه گرفت که چندین اقدامات و قوانین خاص وجود دارد. مهم است که به طور واضح درک کنید که در صورت آب گرفتگی با همسایگان چه باید بکنید. بدون اسناد و مدارک ، احتمال جبران خسارت در دادگاه به صفر کاهش می یابد.

لازم است تاکتیک خاصی برای برقراری ارتباط با همسایگان انتخاب شود تا آنها درک کنند که در هر صورت آنها ضرر و زیان را پرداخت می کنند. شاید در این صورت آنها دیگر آرزو نکنند که به طور نامشخصی با چنین مسائل جدی برخورد کنند. لازم است صبور باشید ، تمام استقامت در استحکام و قدرت شخصیت را نشان دهید تا در چنین شرایط ناخوشایند عدالت حاصل شود.