Локална версия на глобалния наводнение може да възникне в един апартамент по много различни причини, но основните проблеми са износените комуникации, дефектната водопровод и баналната забрава за изключване на водата в банята. А добрите съседи вече се блъскат по вашата врата, изисквайки незабавно да спрете този позор и да видите в какво са се превърнали нов ремонт, Този материал ще ви каже как правилно да идентифицирате истинския виновник за наводнението, да сведете до минимум последствията от залива на съседите, да оцените нанесените щети и „да разрешите проблема на място“.

В търсене на виновните

Наемателите на апартамента, от който произлиза заливът на съседите, не са непременно истинските виновници. Вината се проявява само ако гражданите, живеещи в апартамента умишлено или поради небрежност, са причинили наводнение или, напротив, са били неактивни, което е причинило пропастта.

Ако „наводнението“ е резултат от повреда на тръби, маркучи или друго оборудване поради дефекти в производството или естествено износване, тогава жителите не винаги трябва да носят отговорност за вреди, причинени на съседите. Факт е, че обикновено отговорността за подмяната на това оборудване се носи от собственика на жилищния фонд (наемодателят) или управляващата организация и е посочена в споразуменията за управление на дома.

Ако собственикът на „горния“ апартамент е убеден, че трети лица са виновни в залива, не си струва да се съгласите доброволно да заплатите щетите, но ще трябва да подготвите доказателства за своята невинност. Първата стъпка е да се поканят експерти, които ще дадат становище за причините за разпадането на източника на залива и да посочат кой трябва да е отговорен за разбивката. Наличието на дефекти в тръбите, клапаните и съединителите се установява от специалисти в това оборудване.

Трябва да се представи копие от експертното становище на пострадалите, така че съседите да отидат в съда с дело веднага срещу виновниците на залива, а не на съсед от последния етаж. Жителите, от чийто апартамент е станало изтичането, във всеки случай ще участват в съда, но не като ответник, а като трета страна.

Оцелелите от наводнения може да откажат да вземат предвид експертното мнение за невинността на съсед от горния апартамент и да го приведат в бизнес като ответник. След това, по време на съдебното заседание, обвиняемият за наводнението трябва да подаде писмено искане за изключване от списъка на подсъдимите и прехвърляне на трети лица. Към заявлението трябва да бъде приложено експертно мнение.

Първи контакт

Невинността при наводненията е отлична, но серия от действия след залива на съседите все още трябва да се предприемат. Например, не боли да посетите жертвите, за да започнете първо да оценявате евентуалните щети по очите и да установите конструктивен диалог. Обикновено жертвите на заливите незабавно се обаждат на служители на DEZs, ZEKEK, представители на управителните съвети на HCS или управляващи компании, както и други лица, в зависимост от начина на управление на къщата. Тези специалисти са упълномощени да съставят авариен акт, в който определят размера и причинителя на щетите.

При разглеждане и съставяне на акта потенциалният виновник за наводнението като пряк участник в инцидента, който впоследствие може да се наложи да компенсира щетите, е необходимо внимателно да следи как се съставя акта, за да не се налага да плащате за повече щети, отколкото е случаят.

Представителят на сервизната организация, пострадалият наемател и предполагаемият виновник за наводнението трябва да подпишат акта. Всички важни обстоятелства по случая, както и изясняващи нюанси, трябва да бъдат вписани в акта. Този документ се препоръчва да бъде подписан от всички участници в инцидента, тъй като той не посочва вината на конкретни лица, а по-скоро степента на загубите.

Експертен доклад

Подписването на акта обаче трябва да бъде отложено, ако дадена страна реши да прибегне до обективно експертно мнение по отношение на размера на разходите за загуби. В този случай е необходимо да се обадите на оценителя и с съвместното присъствие да проверите правилното отразяване на щетите от експерта.

В съответствие със закона субектите на оценъчната дейност са членове на саморегулиращи се организации на оценители, които осигуряват своята отговорност. Оценителят може да работи независимо, практикувайки частна практика или въз основа на трудов договор с юридическо лице. В последния случай юридическото лице трябва да отговаря на условията, установени в същия закон „За оценъчните дейности“.

При избора на човек, който ще оцени щетите, причинени от залива, е необходимо да се провери:

Наличие на специално образование (документ за висше образование, или за допълнително професионално образование, или за завършване на програми за професионална преквалификация в областта на оценяващите дейности);

Наличие на сертификат за членство в саморегулираща се организация на оценители;

Наличието на извлечение от регистъра на саморегулираща се организация на оценители.

Няма да е излишно да разберете как точно експертът ще оцени щетите - при какви тарифи, цени и параметри. Можете да определите компетентността на оценителя по общи въпроси. Експертът трябва ясно да знае как да изчисли настъпилите загуби, на какви цени да разчита, как да вземе предвид „амортизационните разходи“, свързани с увреждане на ново имущество, както и други нюанси, ясни и логични за всички.

На практика е имало прецеденти, когато представители на експертни организации се позовават на методите за изчисляване на осемдесетте години на миналия век, а размерът на загубите, изчислени от тях, е сто пъти по-малък от действителния. Разбира се, подобни изчисления ще свидетелстват в полза на потенциалния виновник за наводнението, но засегнатата страна никога няма да се съгласи на тях. В резултат на това ще се губят пари и време. Затова е по-добре незабавно да смените неграмотен оценител.

Без изпитание

Ако съсед отгоре не отрече, че наводнението се е случило по негова вина (например, той е забравил да изключи водата), тогава страните, след като преценят щетите, могат да подпишат споразумение за доброволно обезщетяване на загубите. Трябва да се отбележи, че съдебните дела заедно с изпълнителните производства продължават години. Следователно виновникът за инцидента може да поиска разсрочено изплащане на обезщетение, като не забравя да го отрази в споразумението и посочи, че разходите например ще бъдат възстановени с определени суми към определени дати. Жертвите също разбират сложността на съдебните спорове, така че обикновено искат да получат поне нещо, заобикаляйки законната бюрокрация.

Но дори и страните да постигнат компромис, парите трябва да бъдат превеждани само заедно с компетентно изпълнени документални доказателства. Това трябва да бъде писмено споразумение, в което страните ще опишат щетите или ще се позовават на предварително съставен акт, който ще стане приложение към такова споразумение. В споразумението се записва и фактът на превода на пари и се посочва, че преведената сума е удовлетворена от страните, а страните са оценили размера на направените разходи точно в размер на преведената сума. Това споразумение следва да отразява също така, че страните нямат претенции една към друга.

Разбира се, за да бъде документ легален, той трябва да бъде подписан от упълномощени лица. От страна на жертвите това е собственикът, ако апартаментът е собственост, или регистрирано лице, ако апартаментът е общински. Ако има няколко собственици или няколко души са регистрирани в общинския апартамент, препоръчително е всички те също да напишат, че са съгласни със съдържанието на споразумението и условията, отразени в него.

Застрахователни затруднения и рискове от наем

Теоретично гражданинът може да застрахова почти всичко, включително рисковете от нанасяне на вреди чрез наводнение на трети страни. В този случай именно застрахователната компания ще действа като задължено лице към засегнатите съседи, включително като ответник в съда, а застрахования ще стане третото лице по делото.

На практика обаче гражданите обикновено се застраховат срещу собствения си залив и причиняват щети именно на имуществото си, а не на чуждото. Застраховката на имуществото на други хора е изключителна. Факт е, че застрахователните компании няма да поемат рискове, ако не знаят каква собственост и на каква цена имат вашите съседи. За да разберете такава информация, служител на застрахователната компания трябва да се срещне с жители на по-ниските апартаменти, но малцина ще се съгласят да пуснат в жилището си неоторизирани лица. Следователно, не всяка застрахователна компания ще се съгласи да поеме такива рискове.

Трудностите със застраховката най-много дразнят собствениците на апартаменти под наем - ако договорът с наемателите изобщо не е съставен, тогава собственикът (наемателят, ако апартаментът е социално нает) ще трябва да отговори на засегнатите съседи. На практика ще бъде изключително трудно за такъв наемодател да обвинява наемателите си, тъй като той няма писмени доказателства в случая, а съдът е съмнителен относно показанията.

За да отстрани този проблем, собственикът ще трябва да сключи официален договор за наем и да регистрира отговорността на наемателите в случай на вреда на съседите си. Ако договорът посочва тези задължения на работодателите, тогава законът им позволява да участват в щети.

Адвокат Олег Сухов

Войните за съседите поради наводненията се появиха, когато човечеството излезе с многоетажни сгради. Някой не е изключил водата, някой е имал канализационни тръби, в нечий апартамент е бил счупен кран ....

Никой не може да бъде безопасен от подобни неприятности. Но всеки нормален човек, дори и най-спокойният и уравновесен, ще загуби контрол над емоциите, когато види мащаба на катастрофите, причинени от потопа. Става особено досадно, ако наскоро апартаментът е изцяло реновиран.

Какво да направите, ако вашият апартамент страда от непрекъснато удавяне от съседи, живеещи отгоре? Къде да отида и какви актове трябва да бъдат съставени?

Ако все още нямате късмет и сте станали „късметлията”, който сте наводнили, трябва съзнателно да вземате решения и да действате само в рамките на законовата рамка.

Справя се с наводнението постепенно, спазвайки следните етапи.

1. Ако сте видели, че вашият апартамент се е превърнал в епицентър на потопа, създаден по вина на съсед, живеещ отгоре, тогава първото нещо, което трябва да защитите дома си. За целта изключете електричеството, тъй като взаимодействието му с водата може да навреди на здравето и дори на живота.
2. След това трябва да уведомите хората, които живеят отгоре, че те удавят. Ако никой не отвори вратата в апартамента, разположен на последния етаж, не бива да я разбивате, защото това е незаконно. Опитайте да изключите подаването на вода до апартамента и, ако е необходимо, до целия вход.
3. Въпреки желанието незабавно да почистите, изсушите, а понякога дори и да измиете, следващата стъпка трябва да бъде снимка или видеозапис на последствията от случилото се. Ако съседът не се съгласи да компенсира щетите доброволно, в бъдеще ще бъдат полезни доказателства за материални загуби.
4. Най-важното доказателство в борбата за щети ще бъде актът, който трябва да можете правилно да съставите.
5. Ако в къщата ви наемателите се познават не само по поглед, но и по имената и фамилията си, тогава съществува възможност за приятелско решение на проблема. Ако не познавате съседите си, тогава следващата ви стъпка трябва да бъде да определите самоличността на съседите, които ви удавят.
6. Не забравяйте да разберете чия вина е причинила наводнението. Съседът не винаги е виновен за случилото се. Трябва да разберем какво точно се е случило: пробив или небрежност на жителите на горния апартамент. Ако течът се е случил по водопроводната линия, тогава местният отдел за жилищно настаняване (компания за управление на жилища) ще бъде виновник за инцидента. Именно те носят пълна отговорност за произшествия, възникнали в участъци от щрангове и тръбопроводи, тъй като събират пари от жителите за поддръжката им.
7. Ако съседът е виновен за случилото се, тогава можете да се опитате да се споразумеете за обезщетение за материални загуби без намесата на трета страна. За целта той трябва да бъде поканен в апартамента ви, за да му демонстрира мащаба на бедствието, получено по негова вина.

Често се случва хората да са готови да решат всичко доброволно, без да завеждат делото за наводнението пред съда. В случай на пълен отказ да се признае за виновен и да компенсира загубите, ще трябва да се обърнете за помощ към съда.

Във всеки случай трябва да уведомите управляващата компания за инцидента и да поканите експерти да оправят случилото се, като съставят писмен акт.

Когато уведомявате представителите на жилищния отдел или управляващата компания за инцидента, определено трябва да попитате името на служителя, който приема вашата жалба. Също така си струва да попитате под кой номер е записан (бележка за него трябва да бъде вписана в дневника за регистрация със задължителното определяне на сериен номер и посочване на часа и датата).

Ако ви е било отказано телефонно обаждане, за да предоставите на специалист екскурзия до местопроизшествието, тогава имате право да изясните защо това е направено.

Всички тези формалности ще бъдат полезни при по-нататъшни съдебни спорове. Особено, ако виновният е жилищният отдел или фирмата, управляваща къщата.

Как да съставим акт за наводнение

Едно от основните доказателства за наводнението и степента на претърпените загуби е актът - писмен документ, който записва времето на инцидента, датата и дава подробно изброяване на всички последствия.

Такъв акт трябва да бъде извършен в два екземпляра, един от които (истински) трябва да се съхранява. Документът се съставя в присъствието на няколко очевидци и представители на сервизната компания.

Ако последната не се е появила по някаква причина, този факт трябва да бъде посочен в акта, който трябва да бъде съставен в деня на произшествието или в крайни случаи на следващия ден.

Когато съставяте акта, че жителите, живеещи отгоре ви, са наводнени, вие също трябва да посочите точната причина, поради която наводнението е станало. За целта е по-добре да привлечете независими експерти, които знаят как да си вършат работата ефективно.

Те професионално документират истинските причини за бедствието. Експертното мнение ще трябва да бъде изплатено на заинтересованата страна с допълнително компенсиране на разходите от виновника за случващото се.

В акта е необходимо точно да се посочат всички предмети, които са били повредени по вина на съседите отгоре (тяхното име, количество, мащаб на щетите). Проверката на нещата трябва да се извършва внимателно, без да се пропускат дрехи, оборудване или други предмети.

Ако има такава възможност, тогава съседите, които ви удавят отгоре, трябва да бъдат поканени да съставят съвместно акт, за да могат те лично да проверят и запишат размера на нанесената вреда.

Уверете се, че всички свидетели и представители на управляващото дружество са уверили акта с подписите си. При липса на поне един от тях актът може да се счита за недействителен.

Ако общата цена на ремонта, необходима за апартамента след наводнението, е висока, тогава могат да бъдат наети независими оценители, които могат да се квалифицират да определят всички необходими финансови инвестиции и да изготвят потвърждение на цялата тази оценка.

Какво да направите, ако съседите, които ви удавят, наемат апартамент

Ако в хода на процеса се окаже, че съседите, които живеят отгоре, са виновни за наводнението и те не живеят в апартамента си, тогава наемателите ще трябва да компенсират материалните и морални щети. Водата не е изключена навреме, разкъсан смесител, счупена пералня - всичко това не е виновно на собствениците на апартамента, а на техните жители.

Въпреки че има случаи, когато собственикът на жилищното пространство ще бъде виновен за случилото се. Ако в апартамента се счупи тръба, тогава цялата отговорност е на него, тъй като наемодателят е този, който трябва да следи за надеждността на тръбопровода в апартамента си.

Ако възникне спорен въпрос кой е виновен за това, че ви е удавил, тогава трябва да изискате обезщетение от собственика на апартамента. И едва след като бъде взето съдебно решение, собственикът може да започне друг процес, в който ще докаже, че виновниците са били виновни. Само след това наемодателят ще може да поиска възстановяване на разходите от своите гости.

Какво да направите, ако не можете да решите проблема с наводнението по приятелски начин

Ако опитите за мирно разрешаване на проблема бяха неуспешни, тогава пострадалата страна трябва да се обърне към съда.

За да направите това, ще трябва да направите следното:

• да съберете пакет от необходими документи (копие от съставения акт за наводнение; пълната цена на повредените от наводнението неща и разходите за необходимите ремонти, изчислени в дефектния акт; прогнозна документация за ремонтите и документи, с които можете да потвърдите собствеността си върху жилището);
• напишете заявление до съда за възстановяване на материални и морални разходи от виновника (трябва ясно да посочите подсъдимия във вашия случай).

Можете да отидете в съда самостоятелно, но, използвайки помощта на адвокат, можете законно да съставите изявление, да съберете точно целия пакет от документи, необходими за започване на процеса и ефективно да защитите правата си в съдебната зала.

Струва си да се разбере, че дори с решение на съда във ваша полза, виновниците, които ви заливат, не винаги могат да бъдат компенсирани незабавно и напълно всички разходи. Понякога този процес може значително да се забави. Можете да се предпазите от подобни проблеми чрез застраховка срещу злополука.

Какво да направите, ако съседите, живеещи отгоре, се удавят постоянно

Понякога се случва съседите да наводнят апартамента. Това може да се случи с всеки, който живее в многоетажна сграда, която не е на последния етаж.

Но какво ще стане, ако това се случи повече от веднъж, но постоянно? Борбата срещу това, че вашите съседи системно се удавят, трябва да се води по законен начин. В такива случаи трябва да се обърнете към съда.

Днес е възможно да се изгонят съдебно жители, които постоянно нарушават правата на хората, живеещи в квартала. Систематичното наводнение е нарушение на правата на жителите.

За да направите това, направете следното: трябва да представите доказателства пред съда, че ви се изсипват многократно. В същото време е необходимо да се докаже фактът, че съседите са били уведомени за това, че сте поискали обезщетение от тях и сте помолили да отстраните проблема, което води до факта, че постоянно се давите.

Ще бъде необходимо да се докаже фактът, че виновниците не са предприели никакви мерки за отстраняване на причините за системни наводнения.

Всеки жител на многоетажна сграда може да пострада от наводнение в апартамент по вина на съседите. При вида на последствията от наводнението е трудно за нормалния човек да остане спокоен и да сдържа емоциите, но в тази ситуация е невъзможно да стане накуцван. За да получите материално обезщетение от извършителите на извънредната ситуация, е необходимо правилно да се запише самият факт и степента на щетите. Особено важно е да следвате определена процедура в случай, че знаете със сигурност, че съседите няма да се споразумеят за мирно уреждане на проблема и няма доброволно да покрият разходите, необходими за ремонта на повредените помещения. Ето защо е толкова важно да не губите енергия за демонтаж: какво да правите и къде да се обадите - това са въпросите, които първо трябва да си зададете. След като се концентрирате и сте направили план, трябва незабавно да започнете да го прилагате.

Как да спрете наводнението и какво да направите, ако сте наводнени от съседи

Е, какво да направите - ако съседите са наводнили дома ви с вода, но не можете да се свържете с тях по различни причини? В никакъв случай не разбивайте вратите на съседен апартамент, тъй като само полицаи имат това право, и то не във всички случаи.

Опитайте се да неутрализирате източника на изтичане, до пълното спиране на водоснабдяването по цялото стълбище. Разбира се, по-добре е, ако специалистите от спешните служби на управляващата компания се справят с това, които трябва да бъдат уведомени за инцидента по телефона.

Най-важният документ, потвърждаващ факта на наводняване на съоръжението с датата и часа на инцидента, както и подробно изброяване на последиците за имота, е акт. Този писмен документ, съставен в два екземпляра, трябва да бъде съставен от комисия, която включва очевидци и представители на управляващото дружество. Едно оригинално копие на акта трябва да остане в ръцете на собственика на засегнатия апартамент.

Важно! Ако не сте чакали служителите на управляващата компания, тогава съставете акт сами с участието на няколко свидетели на събитието. Без този документ, съставен в деня, когато съседите бяха наводнени с вода, или в крайни случаи, на следващия ден, би било невъзможно да защитят правата си в съда за имуществени вреди. Фактът за отсъствието на призовани представители на управляващото дружество на местопроизшествието трябва да бъде споменат в акта.

Какво трябва да се отрази в акта на наводнение

Освен всичко друго, е необходимо:

• Причината (повредени тръби, небрежност на съседите и т.н.). При спор може да се изисква независимо експертно мнение, което се заплаща от заинтересованата страна. Направените разходи могат да бъдат върнати чрез съда, ако са изпълнени изискванията на исковата молба.
• Списък на щети, причинени на имуществото от вода (повредени килими и мебели, домакински уреди и лампи, дрехи и обувки, под, таван, стени и др.).
• Ако е възможно, виновникът за наводнението трябва да присъства при съставянето на акта, за да може лично да се провери размера на причинената вреда. Това е особено важно, ако наемателите наводниха съседите - кой е виновен и кой ще трябва да плаща в тази ситуация, често е предмет на съдебно производство. Отказът на виновника за спешния случай да участва в проверката трябва да бъде записан в акта.
• Без подписите на всички членове на комисията и собствениците на засегнатия апартамент актът може да бъде обезсилен. Затова внимателно проверете дизайна на този документ.
• Към акта може да бъде приложена оценка на размера на щетите, съставени от независими оценители. Само си струва да се направи това само в случай на значителни щети, тъй като услугите на оценителите са много скъпи.

Когато се свързвате по телефона, винаги питайте името и фамилията на лицето, което приема вашето оплакване. Това ще позволи по-нататъшно персонализиране на отговорността за бездействието на управляващото дружество и спешните служби, отразявайки тази информация в жалби, подадени до изпълнителните органи. Адвокатите препоръчват винаги да се дублира телефонни разговори с писмени изявления, съставени в два екземпляра, на едното от които кандидатът изисква печат върху получаването на документа за разглеждане по същество.

Вижте така опънати тавани  след наводнението не е много приятна гледка, нали?

Опит за разрешаване на проблема мирно

Ако сте заляли съседите отдолу - какво да направите, за да избегнете някакви съдебни производства? Искрено съжалявам за случилото се и покажете на жертвите желанието си да отстранят последствията. Разбира се, в съвременния свят има все по-малко такива честни хора.

Но не съдете сами всички хора около вас. За съжаление има и такива герои, които първо обещават да компенсират изцяло щетите без намесата на непознати, а след това, когато изтече времето за обработка на всички документи, те отказват да направят това.

Важно! Спокойното уреждане на проблема може да бъде обсъдено, ако участниците в извънредните ситуации се познават добре и могат да се доверят на тази дума. Разбира се, въпросът се отстранява, ако виновникът веднага даде парите, които са достатъчни за извършване на ремонти и възстановяване на повреденото оборудване.

Обжалване пред съда за имуществени вреди

За съжаление в повечето случаи не може да става дума за мирно разрешаване на въпроса. Ако вашият апартамент е залят със съседи отгоре, които не признават вината си и няма да покрият загуби, тогава има само един изход - да се обърнете към съда. За целта ще трябва да съберете пакет от документи, приложен към исковата молба, в който трябва да посочите конкретния виновник:

• копие от акта за наводнение;
• дефектен акт, който отразява цената на повредените неща и разходите за ремонт на помещения;
• оценка на извършените от компанията ремонтни дейности по време на ликвидацията на наводнението;
• документи, потвърждаващи собствеността на апартамента.

Обърнете внимание, че дори когато съдът вземе решение във ваша полза, ответниците може да не плащат незабавно цялата сума по различни причини. В същото време съдебните разходи могат само да увеличат разходите за решаване на проблема. Трезво оценете шансовете си за получаване на финансова компенсация, преди да отидете в съда.

Наводнени съседи какво да правят? Въпросът остава актуален по всяко време, тъй като никой не е в безопасност от подобни проблеми. Нека разберем: къде да отидем, ако съседите наводняткак да направите и как да възстановите загубите.

  Съседите се изсипват отгоре. Какво да правя

Така че, ако   заляха съседите какво да правят? Първо трябва да вземете мерки за безопасност - изключете електричеството. Имотът винаги може да бъде закупен, а основното в тази ситуация е запазването на живота и здравето. На следващо място, трябва да вземете мерки, за да поправите случилото се - премахнете следите от наводнението върху снимка или видеокамера. Ясно е, че ако съседите наводнят апартамента, първата реакция е желанието да се премахнат последствията от битова катастрофа възможно най-бързо. Но когато става въпрос за щети, доказателствата ще дойдат по-добре.

Ако съседите наводниха апартамента, изобщо не е необходимо те да са виновни. За да определите виновника, трябва да разберете кой е собственик на апартамента, къде точно във водопроводната система на къщата е имало пробив и изтичане на вода. Може би е имало пробив на щранг. Тогава извършител на инцидента ще бъде жилищният отдел или управляващата компания. Ризерите принадлежат на общото имущество на всички жители, които плащат месечни такси за поддръжка. Следователно жилищният отдел или управляващата компания трябваше да предприемат навременни мерки за предотвратяване на злополука (промяна, ремонт). Ако задълженията за поддържане на общата собственост не са изпълнени, компенсацията на загубите (както на вас, така и на съседите) пада върху посочените структури.

  Къде да отидем, ако съседите наводнят апартамента

1. Наводнени съседи - какво да правя?Ако съседите са собственици на жилището, а инцидентът е бил следствие от факта, че не са изключили водата, те са получили кран от смесителя или е имало друга ситуация, която не е свързана с експлоатацията на съвместна собственост, първо се опитайте да договорите приятелски със съседите. Покажете им степента на щетите. Може би хората ще искат да решат проблема, без да изправят въпроса пред съда. Ако мирният разговор не влезе в сила, тогава ще трябва да заведете дело.

2. Какво да се прави - съседите наводнихакой наема апартамент? Ако злополуката е станала поради небрежност на жителите (те забравиха да изключат водата, не смениха кранчето, пералнята се счупи), тогава наемателите (наемателите) ще отговорят. Ако например се счупи тръба, тогава собственикът на апартамента ще бъде виновен, тъй като именно той е отговорен за работното състояние на тръбите вътре в апартамента. Имате право да подадете жалба до собственика на жилището. И той е длъжен да ви компенсира щетите, а след това да докаже, че щетите са причинени по вина на работодателите и за да се прибегне до възстановяване на пари от тях.

3. Какво да се прави - съседите наводнихазаемащи помещения по социален трудов договор? Отговорност за последствията от произшествието ще носи собственикът на помещенията. В такава ситуация е или държавата, или субектите на федерацията, или общината. Можете да разберете кой трябва да бъде отговорен, като прочетете социалния трудов договор или посочите кой е собственик на вашия дом.

  Къде да се свържа, ако се качва многократно?

Къде да отидем, ако съседите наводнят  веднъж, повече или по-малко ясно.

Но какво ще стане, ако това се случи систематично? Ако със завидна постоянство съседите наливат какво да правят? Важно е да се знае, че ако наемателите многократно нарушават правата на други наематели (а постоянното наводняване се отнася до нарушаване на права), по решение на съда такива наематели могат да бъдат изгонени от заетите помещения. В този случай вашата задача е да докажете факта на многократното ви обръщение към вашите съседи с искане за обезщетение за причинените вреди или да им посочите наличието на нарушения на вашите права, както и факта, че не са предприети мерки от съседите за разрешаване на конфликта.

Така отговорът на въпроса „ Съседите наливаха какво да правятако това не се е случило за първи път? “е подаването на искова молба до съдебните органи с искане за обезщетение за причинените щети и изгонването на недобросъвестни жители.

  Как да докажат своя случай, ако съседите се изсипят отгоре?

На първо място е необходимо да се съберат доказателства за степента на причинената вреда. За целта е най-добре да предоставите снимка или видеоклип, който да заснеме момента, в който е възникнал инцидентът, както и снимка или видео на състоянието на вашия апартамент, след като сте предприели мерки за премахване на водата и изсушаване на стаята.

Освен това трябва да се въоръжите с допълнителни доказателства: поканете други съседи, които могат да потвърдят показанията ви в съда; компилация, която отразява текущото състояние на нещата. В някои случаи е важно да се проведе независим преглед, за да се оцени причинената вреда.

Алгоритъмът на действията при попълване:

• Изключете електричеството.
• Правете снимки или видео по време на инцидента.
• Елиминирайте максимално последствията от инцидента и заснемете случилото се на снимката или видеоклипа.
• Обръщение към съседите, разберете причината за инцидента; Разберете кой е собственик на помещенията. Ако съседите са виновни, опитайте се да постигнете мирно решение на проблема.
• Направете акт.
• Ако не можете да разрешите проблема със света, отидете до съда.

  Ако съседите са наводнени, как да направя?

Както споменахме по-горе, е необходим акт. Оттук и разумният въпрос: "Как да съставим акт, ако съседите наводнят апартамента?"

Този документ се подготвя с проста писменост в присъствието на:

• свидетели (например други съседи);
• жертвата и извършителят на произшествието или съседите, в чийто апартамент е станало произшествието.

Необходимо е в акта да се отрази какво и кога се е случило, до какви последици е довело, да се оцени приблизителният размер на щетата (ако е възможно) или да се определи начина, по който ще бъде оценена в бъдеще (например чрез експертиза). Ако виновникът отказа да участва в съставянето на акта, това също трябва да бъде отразено в документа и потвърдено от подписите на присъстващите. Актът е приложен към иска

Ритъмът на съвременния трудов живот е толкова интензивен, че след работа човек иска да се прибере и да се отпусне. Но не винаги собственият ви дом се превръща в крепост. Много честа спънка с други жители са домакинските проблеми. Например, изсипете съседите отгоре. Какво да направите, ако на тавана се появи грозно жълто петно ​​от вода? Всеки жител на многоетажна сграда може да се сблъска с подобна ситуация. Когато се излива вода, е много трудно да се опаковат и да се предприемат поне някои мерки.

Първа помощ

Всеки човек ще намери за полезно да знае какво да прави, ако съседите се наводнят отгоре. Какво да правя, къде да се обърна и към кого да тичам? Ако сте вкъщи по време на наводнение, незабавно изключете електричеството, за да предотвратите късо съединение. Ако не сте се обадили и сте били предупредени веднага, а подът вече е на няколко сантиметра наводнен с вода, не бива да рискувате и да докосвате електромера. Това може да представлява опасност за здравето.

Тогава всичко трябва да се направи, така че водата да спре да тече. Ако съседите са вкъщи, те трябва спешно да бъдат информирани, за да могат да поправят ситуацията сами. Може би са забравили да изключат крана, а вие им напомняте за това. Колкото и нелепо да звучи, подобни ситуации далеч не са редки. Ако възникне повреда, те може да успеят да го поправят сами. Ето защо, ако собствениците на къщата скоро се притекат на помощ, можем да предположим, че поне в това имате късмет. И също така съседите трябва да се отърват от водата на пода колкото е възможно повече, за да не причинят по-малко вреди на хората, които живеят под тях.

Да докладвате на съответните органи?

Ако съседите се заливат отгоре - какво да правя? Вторият важен момент е обаждане до управляващата компания или жилищното бюро. Не забравяйте да се обадите на специалист, който ще дойде, да прецени ситуацията и да блокира водата. Той също може да оправи всичко и да обясни какво се е случило в края на краищата.

Особено ужасяващи са ситуациите, когато сте залят от най-горния апартамент, в който никой не живее. Как да отворя вратата на тази непревземаема крепост?

Ако капитанът все още не е пристигнал и водата продължава да тече отгоре, опитайте се да преместите мебелите, върху които капе водата, сгънете килимите и килимите и ги оставете настрана. Направете всичко възможно да запазите собствеността си колкото е възможно повече.

Съберете доказателства!

Какво да направите, ако съседите непрекъснато се наливат отгоре и имате неприятелски отношения с тях? Вземете камера или камера и заснемете всичко, което се случва, а именно:

• Дата, час и адрес на случващото се.
• Състояние на мебелите, нивото на водата.
• Откъде тече водата? Ако е необходимо, излезте от верандата, почукайте на вратата на съседите и направете снимки на случващото се в къщата им.
• Състояние на стените, електромер.
• Снимайте всичко, което ще направи капитанът от управляващата компания.

Какво да направите, ако съседите се изсипят отгоре? Какво да правя Ако е възможно, е необходимо да се обърнете към всички живи хора наблизо и да привлечете вниманието им към ситуацията. Трябва да им покажете какво се случва във вашия апартамент. Важно е да има колкото е възможно повече свидетели. Това се прави за съда. Ако всичко стане толкова лошо, че трябва да заведете дело, снимки, видеоклипове и съседи могат да убедят съдиите във вашата невинност.

Съставяне на акт

Това е следващият етап, който също е задължителен, ако съседите се изсипят отгоре. Какво да правим в тази ситуация? Необходимо е да напишете писмено обжалване до управляващото дружество и да съставите акт за случилото се. В документа трябва да се посочат: дата, адрес на наводнения апартамент, както и този, от който се излива водата. Необходимо е да се посочи какво точно е причинило наводнението и да се опишат причинените щети.

Във всеки случай документите трябва да бъдат подготвени, дори ако съседите обещаят да платят всичко доброволно. В крайна сметка утре хората могат да откажат, а вие няма да имате доказателства за този кошмар в ръцете си.

Оценка на щетите

След като водата беше изключена, снимки и видеоклипове записаха причинените щети, можете да почистите и изсушите апартамента. Отворете прозорците или поне вентилационните отвори - оставете стаята да „диша“ чист въздух, да се проветри и изсуши.

Не се паникьосвайте, ако апартаментът е бил наводнен от съседи отгоре. Какво да правим в тази ситуация? Оценете какво се случва самостоятелно. Може би щетите не са толкова големи. Понякога е достатъчно да промените окачен таван  или няколко парчета мебели. Говорете със съседите си отгоре. Често те се оказват достойни хора и компенсират разходите за щети.

Ако все пак загубата е огромна, скъпо оборудване или антиквариум се изсипят, тогава ще трябва да поканите експерт, да му платите такса, да изчислите и да компенсирате размера на причинената щета. Понякога, по своя вина, съседите се изсипват отгоре. Ами ако вината е на други хора? Управляващата компания би могла безскрупулно да смени тръби или кранове и да извърши некачествени ремонти. По правило няколко дни след това възниква неприятна ситуация.

"Разбор"

В този случай е необходимо да се обадите на техническа комисия от управляващата компания, така че те да съставят акт за щети и да опишат конкретно кой е виновен и как да се измъкнат от това положение.

След като всичко изсъхне, се съставя друг документ, който описва състоянието на имота след изсушаване. Може би ще се влоши, или може би вредата ще бъде напълно невидима.

Когато имате актове, снимки и свидетели на случилото се, но никой не иска да поправи щетите, не се колебайте да напишете жалба на виновника за наводнението. Ако обезщетението за причинената вреда не последва, можете да се обърнете към съда и да разрешите законно проблема.

Как да накажа нечестните съседи?

Какво да направите, ако съседите редовно се изсипват отгоре? Какво да правя Необходимо е да ги накажете сериозно няколко пъти и да възстановите глоба или обезщетение за причинени от тях вреди в съда. Може би след такава мярка ще помислят и ще започнат да се справят с водата по-внимателно. Те също така ще разберат, че не си струва да се свързват с вас и все пак ще постигнете целта си.

Може би след подобни събития съседите ще разберат, че не живеят сами в къщата и трябва да мислят не само за себе си, но и за съседите отдолу и поне да се опитат да не ви удавят. За да заведете дело, можете да се свържете със специалист или сами да съставите документ, описвайки проблема. Тук ще ви трябват всички предварително направени снимки, видеоклипове и съседи, които могат да потвърдят случилото се в съда.

Бъдете търпеливи!

Така можем да заключим, че има няколко конкретни мерки и правила. Важно е ясно да разберете какво да правите, ако сте наводнени със съседи. Без документи и доказателства вероятността за възстановяване на обезщетение за вреди в съда се намалява до нула.

Необходимо е да се избере определена тактика на общуване със съседите, за да се разбере, че при всички случаи те ще платят за вредата. Може би тогава те вече няма да имат желание да нечестно да се справят с толкова сериозни въпроси. Необходимо е да бъдете търпеливи, да покажете цялата постоянство на силата и силата на характера, за да постигнете справедливост в такава неприятна ситуация.