Ang pinaka-karaniwang aksidente na maaaring mangyari sa isang apartment building ay pagbaha. Ayon sa opisyal na istatistika, 15% ng mga kaso ay dahil sa mga pagtagas ng bubong, ang natitirang 85% ay dahil sa hindi maayos na pag-aayos ng mga komunikasyon at pagpapabaya ng mga kapitbahay. Upang mabawasan ang mga pagkalugi o ganap na protektahan ang iyong sarili sa gayong sitwasyon, dapat mong ihanda nang maaga para sa isang posibleng baha.

Ang mga pangunahing sanhi ng pagbaha sa bahay ay hindi napakalawak. Ang pinakakaraniwan sa mga ito ay ang pagkalimot sa mga kapitbahay. Ang apartment sa ibaba, isang taong nakatira sa malapit, ay maaaring punan dahil ang gripo ay bukas o ang lababo ay barado. Ang kapitbahay ay sisihin at kung ang banyo ay sumisira, ang isang paghuhugas o paghugas ng pinggan ay tumutulo, ang pagsabog ng pipe ng panahi, ang baterya ay may sira o nasira ang mga kasukasuan, bilang isang resulta, nakakakuha ka ng basa na kisame, dingding, kasangkapan.

Ang pinaka-hindi kasiya-siya ay mga kaso kapag ang problema ay konektado sa isang supply ng tubig o heating pipe. Sa kasong ito, ang pag-aayos ng pipe sa iyong sarili ay posible lamang sa isang menor de edad na pagkasira. Bilang karagdagan, hindi palaging may access sa pipe. Nangyayari na nasira ito sa sandaling sandaling walang sinuman sa bahay. Sa kasong ito, nananatili lamang upang hadlangan ang riser ng supply ng tubig.

Mahalagang malaman na para sa estado ng mga komunikasyon na nasa iyong tahanan, ang responsibilidad ay nasa pamamahala ng kumpanya o iba pang samahan na nakatuon sa paglilingkod sa bahay.

Gayunpaman, ang kasanayan ay nagpapatunay na ang mga residente ay kailangang mag-ingat sa lahat ng mga gawain sa pagpapanatili at pagkumpuni. Bilang resulta, dahil sa kasalanan ng mga kapitbahay, maaaring mangyari ang mga sitwasyong pang-emergency kapag ang isang pipe ay sumabog at binabaha ang apartment mula sa ibaba.

Mga aksyon na dapat gawin sa panahon ng pagbaha

Ang mga silid sa daanan kung saan matatagpuan ang mga tao ay hindi bababa sa naapektuhan ng pagbaha. Kadalasan, ang isang tagas ay nangyayari sa mga silid kung saan matatagpuan ang banyo, riser, filter ng tubig, iyon ay, sa mga silid ng banyo. Ayon sa mga patakaran, dapat na mai-install ang waterproofing sa mga lugar na ito, na sa karamihan ng mga kaso ay napapabayaan. Salamat dito, ang isang pagtagas ng tubig ay hindi dapat makasama sa mga kapitbahay sa ibaba.

Sa sandaling natuklasan nila ang isang tumagas sa kanilang apartment:

• I-shut off ang supply ng tubig;
• Suriin ang site ng tagumpay, tingnan kung saan ito tuyo at kung saan ang tubig ay tumagas;
• Kung mayroong isang depresyon sa balbula, pagkatapos ay tawagan ang operator ng kumpanya ng pamamahala at tumawag ng isang locksmith;
• Subukang alisin o mabawasan ang pagtagas ng tubig sa iyong sarili;
• Idiskonekta ang lahat ng mga de-koryenteng kasangkapan o tanggalin ang mga ito kung saan tuyo.

Bago darating, kailangang bawasan ng mga espesyalista ang dami ng ibinuhos na tubig. Para sa bawat kaso, ang mga sariling pamamaraan ay angkop. Kung maaari, ilakip ang isang medyas sa pipe ng pag-init at ruta ito sa alisan ng tubig. Ang balbula ng kanal ng paagusan ay dapat na naayos sa posisyon na "alisan ng tubig", kung gayon maaari mong matiyak na matutuyo ito sa iyong sahig at sa kalapit na sahig.
  Kung ang pipe ay sumabog dahil sa mga dating komunikasyon, kung gayon ang pagtanggal ng pagtagas ay ang problema ng kumpanya ng pamamahala.

Nang walang kabiguan, humingi ng isang sertipiko na nagsasabi na ang pagbaha ay hindi mo kasalanan, at para sa kung tuyo ito sa apartment walang mga kapitbahay sa ibaba, hindi ka mananagot.

Makakatulong ito sa iyo na mapawi ang iyong sarili sa obligasyon na magbayad ng kabayaran para sa pinsala na dulot ng mga kapitbahay na nakatira sa ibaba o sa pamamagitan ng dingding.

Mga aksyon kung nalulunod nila ang iyong apartment:

• Mag-install ng isang palanggana sa ilalim ng pagtagas o maglagay ng basahan;
• I-off ang lahat ng kuryente o ilagay ito kung saan ito tuyo;
• Subukang ipagbigay-alam sa mga kapitbahay;
• Maghintay para sa isang espesyalista mula sa kumpanya ng pamamahala.

Ulat sa pagbaha

Ang pagkilos ng baha ay ang pangunahing dokumento na dapat alagaan nang maaga. Ang papel ay iginuhit ng isang dalubhasa mula sa kumpanya ng pamamahala. Para sa mga ito, sinusuri ng isang locksmith ang lugar, sinusuri ang pinsala at tinutukoy, bilang isang resulta kung saan ang mga kapitbahay ay baha. Kung sa sandaling ito ay kinukumpirma ng kapitbahay ang kanyang balak na magbayad ng mga pinsala dahil sa katotohanan na nakalimutan niyang isara ang gripo, hindi wastong naka-install ng isang filter ng tubig o pag-init ng baterya, at sumasang-ayon na siya ay nagkasala, gumagawa pa rin ng isang pagkilos ng mga pinsala. Sa kaso ng pagtanggi, maaari mong patunayan na ang iyong apartment ay baha, na nasira ang pag-aari.

Ang kilos ay iginuhit sa libreng porma, ngunit dapat ipahiwatig:

• Address ng apektadong apartment at quadrature nito;
• May-ari ng data;
• Italaga ang lugar ng pagbaha at ang dami nito;
• Ilarawan ang pinsala na dulot ng pagpapahiwatig ng mga pattern at palatandaan ng mga nasirang bagay;
• Ipahiwatig ang sanhi ng pagbaha.

Ang dahilan ay dapat ipahiwatig alinsunod sa Desisyon ng Pamahalaan ng Russian Federation N 491 ng Agosto 13, 2006 N 491. Upang malaman kung bakit hindi ito tuyo, ang kapitbahay na sisihin para sa baha ay makakatulong, maaari itong maging isang taong nabubuhay pareho mula sa itaas at sa pamamagitan ng dingding. Ang kilos ay nilagdaan ng may-ari, taong nagkasala at emergency technician. Kung ang isang kasalanan na ang aksidente ay hindi suportado sa amin at tumangging mag-sign ng dokumento, isang tala ay ginawa tungkol dito kaagad, hindi posible na gawin ito pagkatapos ng ilang sandali. Ilagay ang stamp ng kumpanya ng pamamahala sa aksyon upang magkaroon talaga ito ng ligal na puwersa. Panatilihin ito hanggang sa mabayaran mo ang pinsala.

Paano protektahan ang iyong sarili at ang iyong mga kapitbahay mula sa baha

1. Madalas mong maririnig na ang isang baterya ng pag-init ay bumaha sa amin, isang riser ay nabasag, isang gripo ang nabuksan at sinira ang filter ng tubig. Ngunit hindi marami ang nakakaalam kung paano protektahan ang kanilang sarili mula rito. Komplikado sa pamamagitan ng ang katunayan na ang riser ay may mataas na presyon ng tubig at dumaan sa apartment. Sa mga tubo, ang temperatura ng tubig ay malapit sa tubig na kumukulo, na nagiging sanhi ng mas maraming pinsala. Kung ang iyong baterya o isang pipe ng pag-init ay sumabog, kailangan mong bigyang-utang ang mga kapitbahay, na mag-hang ng hindi mababawas na pagkarga sa amin. Upang patunayan na ang kasalanan ay hindi namamalagi sa amin ay halos imposible.
2. Ang una at pangunahing panuntunan, na dapat na mahigpit na sinusunod, upang sa pamamagitan ng iyong kasalanan ay walang pagbaha sa apartment mula sa ibaba - isang pagbabawal sa mga independiyenteng pagkilos na naglalayong sa riser ng pag-init, ang supply ng malamig at mainit na tubig. Ang tanging posibleng pagpipilian ay ang dokumentaryo na katibayan na ang riser ay naayos na may pahintulot ng kumpanya ng pamamahala, at ipinapalagay nito ang responsibilidad sa pagsira nito o para sa pagsabog.
3. I-install lamang ang banyo at gripo sa mga lugar ng apartment kung saan ibinibigay ang mga kable. Ang lahat ng mga basang silid ay dapat na eksaktong nasa itaas ng mga kapitbahay sa ibaba. Kung mayroon kaming isang kreyn na matatagpuan sa isang lugar, ang lahat ng kapitbahay ay nasa parehong lugar. Kung nais mong ilipat ang baterya ng pag-init, gripo o mangkok sa banyo, pagkatapos ay kumuha ng pahintulot sa BTI. Nagbabanta lamang ang pagkabigo para sa amin kung plano mong ilagay ang mga komunikasyon sa mga sala.
4. Hindi lamang ang kreyn para sa pangkalahatang paggamit; kinakailangan upang mag-install ng isang shut-off na balbula para sa bawat aparato. Kaya, para sa mga kagamitan na bihirang ginagamit, halimbawa, isang washing machine, ang gripo ay sarado, bukas lamang ito sa mga sandali ng pagpapatakbo ng aparato. Upang madagdagan ang kaligtasan - patayin ang gripo at harangan ang riser kapag umalis ka sa apartment.
5. Upang maprotektahan kami at ang mga taong nakatira sa malapit, kinakailangan upang magbigay ng kasangkapan sa apartment na may mataas na kalidad na pagtutubero. Pumili ng isang filter ng tubig, baterya at mga tubo lamang mula sa mga mapagkakatiwalaang tagagawa na protektahan kami mula sa pagbaha sa aming mga kapitbahay mula sa ibaba at sa pamamagitan ng dingding.
6. Tiyaking bukas ang pag-access sa mga de-koryenteng kasangkapan. Kadalasan, sa pagtugis ng mga desisyon sa disenyo ng apartment, mahigpit naming binabalot nang mahigpit ang mga kasangkapan, na hindi papayagan kaming suriin kung sila ay tuyo, na ang dahilan kung bakit nangyari ang mga maikling circuit.
7. Isakatuparan ang gawaing pagkumpuni na may kaugnayan sa mga gamit sa pagpainit, maaari lamang ang isang lisensyadong lisensyado. Kapag ibinibigay ang pag-init, maaaring mangyari ang mga problema sa depressurization, ang baterya ay hindi makatiis sa pag-load, na maaaring sumama sa napakalaking pinsala sa mga kapitbahay mula sa ibaba o sa pamamagitan ng dingding. Ang may-ari ng lupa ay masisisi sa kasong ito, hindi mo dapat asahan na sa kasong ito ito ay matuyo at ang iyong mga kapitbahay ay hindi katumbas ng halaga.
8. Kapag nag-install ng isang filter ng tubig, bigyang-pansin ang kalidad ng sertipiko. May isang selyo sa ibaba na nagpapatunay sa pagiging angkop ng aparato para sa pag-install sa isang riser.
9. Pagkatapos ng anumang pagkumpuni, subukan ang system sa loob ng isang araw. Sa panahong ito, ang filter, riser at iba pang kagamitan ay dapat na maingat na suriin. Kung napansin mo na hindi ito tuyo sa isang lugar, patayin ang tubig.
   Kaya, upang hindi magkasala ng pagbaha sa pabahay ng mga kapitbahay at maging sanhi ng pinsala sa kanilang materyal at moral, alalahanin ito nang maaga. Sa katunayan, ang isa na sisihin ay obligadong bayaran ang lahat ng mga pagkalugi, na kung minsan ay nagbabago sa napakaraming bilang. Alagaan ang lahat ng mga sitwasyong pang-emergency nang maaga.

Ang mga alitan sa pagitan ng mga kapitbahay sa isang gusali ng apartment ay lumitaw dahil sa iba't ibang mga kadahilanan. Ang pinaka-karaniwang motibo para sa mga hindi pagkakaunawaan ay ang pagbaha sa apartment at ang mga halaga sa loob nito. Ngunit ang pagbaha sa apartment ay maaaring mangyari sa pamamagitan ng kasalanan ng kumpanya ng pamamahala o ang kapabayaan ng may-ari mismo. Sa artikulong ito, takpan namin ang lahat ng mga nuances ng paksang ito at sasabihin sa iyo kung ano ang gagawin sa isang katulad na sitwasyon.

Mga dahilan para sa pagbaha sa apartment

Ang pagbaha ng apartment, tulad ng nabanggit sa itaas, ay nagiging sanhi ng isang limitadong hanay ng mga kadahilanan. Ang pangunahing isa ay ang kawalang-ingat ng mga residente. Ang isang bukas na gripo sa apartment mula sa itaas o, halimbawa, ang isang barado na lababo ay maaaring humantong sa pagbaha. Ang mga pagkasira ng mangkok sa banyo, tumutulo sa washing machine o makinang panghugas, mga breakthrough sa mga tubo ng sewer, pagkabigo ng baterya, at paglabag sa higpit ng mga kasukasuan ay posible rin. Kung lilitaw ang lahat ng mga pagkakamaling ito, ang ilalim ng kapitbahay ay tiyak na makakakuha ng basa na kisame at dingding, kasama ang mga kasangkapan at iba pang mga pag-aari.

Pinakamasama sa lahat ng mga bagay ay kapag ang mga problema ay konektado sa mga tubo ng tubig o pagpainit. Dito, posible lamang ang pag-aayos ng sarili sa pipe kung hindi gaanong mahalaga ang pagkasira. Nangangailangan ito ng pag-access sa pipeline, na hindi palaging makatotohanang. Mayroong mga oras na sinira ang isang pipe habang wala ang mga may-ari sa apartment. Ang tanging paraan ay upang patayin ang riser.

Tandaan na ito ay ang kumpanya ng pamamahala (UK) o iba pang kumpanya na naghahain sa MKD na responsable para sa kondisyon ng mga tubo sa pasilidad. Ang mga responsibilidad ng samahan ay dapat na tiyak na isama ang kontrol sa estado ng mga komunikasyon.

Pagbaha sa apartment ng mga kapitbahay

Ano ang reaksyon ng panginoong maylupa sa baha kung sakaling bumaha? Karaniwan itong gulat. Gayunpaman, ang pagpapanatili ng kalmado ay kinakailangan. Ang mga pagkilos sa panahon ng pagbaha ng apartment, ang kanilang kaalaman at pagiging epektibo ay naging mahalaga. Kinakailangan na ihinto ang bay sa lalong madaling panahon at itala ang katotohanan na sanhi ng pinsala.

Ano ang dapat gawin ng may-ari upang matigil ang pagbaha sa apartment?

• Umakyat sa mga may-ari ng bahay at iulat ang nangyari. Kung ang mga kapitbahay ay nasa lugar, ang bay ay makakapigil.
• Kung walang mga nagmamay-ari ng apartment sa bahay, kinakailangan upang patayin ang supply ng tubig sa pasukan, ang mga susi kung saan nakaimbak sa kumpanya ng pamamahala o sa HOA.
• Tumawag sa Criminal Code o Homeowners Association upang ang mga kinatawan ng samahan ay darating at gumawa ng isang kilos ng pagbaha.
• Itago ang mga ari-arian sa ilalim ng oilcloth, ilipat at takpan ang mga kasangkapan sa bahay, kapalit ng mga basins o mga balde sa mga lugar na ibinubuhos ng tubig mula sa itaas. Punasan ang tubig.

Ang pagbaha sa isang apartment ay isang hindi kasiya-siyang insidente, ang mga kahihinatnan ng kung saan ay madalas na naging napakaseryoso. Ang salarin ng pagbaha sa apartment ay obligadong bayaran ang mga pagkalugi sa pananalapi sa apektadong partido. Ang mga taong nakaranas ng pinsala sa panahon ng pagbaha sa apartment ay dapat makipag-ugnay sa kanilang mga kapitbahay personal o magpadala ng isang nakasulat na reklamo. Bilang karagdagan, kinakailangan na singilin ang darating na pag-aayos pagkatapos ng pagbaha sa apartment, na nagbibigay-katwiran sa halagang ipinahiwatig dito.

Karaniwan, ang mga kapitbahay na nagbaha sa apartment ay sumasang-ayon na malutas ang isyu nang mapayapa. Dapat pansinin na kapag nalutas ang isang isyu sa korte, ang partido na nagdulot ng pinsala kapag ang apartment ay baha hindi lamang binabayaran ang mga pagkalugi na nauugnay sa bay, ngunit din ang mga gastos, halimbawa, ng pagsusuri.

Matapos matanggap ang kabayaran ng mga biktima, kumukuha sila ng isang resibo na natanggap ang pera mula sa mga naganap, at naubos na ang pag-angkin para sa pagbaha sa apartment. Kung tumanggi ang nagkasala na partido na bigyang-utang ang pinsala nang mapayapa, ang mga may-ari ng nasirang ari-arian ay maaaring magtungo sa korte, at ang pagbaha ng apartment ay isasaalang-alang sa antas ng pambatasan.

Pagbaha ng apartment sa pamamagitan ng kasalanan ng kumpanya ng pamamahala

Tulad ng sinabi namin kanina, ang kumpanya ng pamamahala ay maaaring nagkasala ng pagbaha sa apartment. Kadalasang nangyayari ang mga bays para sa mga kadahilanan tulad ng:

• isang pambihirang tagumpay sa sistema ng alkantarilya;
• mga depekto sa bubong;
• mga breakthrough sa pipeline.

Sa anumang kaso, ang unang bagay na dapat gawin ng may-ari kung sakaling bumaha ang apartment ay patayin ang kuryente. Pagkatapos ay dapat niyang tiyakin na ang bay ay sanhi ng tumpak sa mga pagkakamali sa mga sistema ng engineering (halimbawa, isang pipe break), at hindi sa pamamagitan ng mga pagkakamali sa washing machine o pagkalimot ng ibang mga residente na nagkamali.

Napakahalaga na matukoy kung ang pinsala ay dulot ng kasalanan ng Criminal Code. Ang isang dalubhasa ay maaari lamang gumuhit ng naaangkop na konklusyon. Kung isinasaalang-alang ng korte ang sitwasyon, ang pagbaha sa apartment ay susuriin ng isang dalubhasa, at ang opinyon lamang ng isang karampatang espesyalista ang isasaalang-alang. Kung tungkol sa pahayag ng nasugatan na partido mismo, malamang na hindi ito isasaalang-alang ng hudisyal na awtoridad na ito ay labis na ebidensya.

Ano ang gagawin sa may-ari kung ang apartment ay baha

Yugto 1. Pagguhit ng kilos.

Ang pagbaha ng isang apartment ay isang pangyayari na dapat na maitala sa mga dokumento. Ito ay dapat gawin nang walang kabiguan, kahit na ang hindi nagkakasala na partido ay hindi tanggihan ang katotohanan ng baybayin dahil sa kapabayaan nito at hindi nagtaltalan na ginagarantiyahan ito para sa pagbaha sa apartment. Ito ay palaging nagkakahalaga ng pag-alala na sa hinaharap, ang mga salarin ay maaaring iwanan ang kanilang mga salita upang mabayaran ang pagkawala. Kung ang Bay Act ay hindi maayos na naisakatuparan, mas malamang na mapatunayan ang tama nito.

Kinakailangan upang gumuhit ng isang kilos sa gulpo (pagtagas, pagbaha) ng apartment sa pinakamaikling panahon. Sa isip - kaagad pagkatapos ng pagbaha sa apartment.

Kaya, kung paano gumuhit ng isang gawa ng pagbaha sa isang apartment? Libre ang porma niya. Kapag inihahanda ang dokumento, mayroong isang komisyon, na may kasamang:

• ang may-ari ng baha na apartment o ang kanyang awtorisadong kinatawan;
• ang may-ari o may-ari (halimbawa, isang nangungupahan) ng pabahay, na kung saan nangyari ang pagbaha sa apartment ng ibang tao;
• mga kinatawan ng Criminal Code (halimbawa, mga kooperatiba sa pabahay, asosasyon ng may-ari ng bahay o pabahay, pabahay, at iba pa). Mas maganda ang pagkakaroon ng chairman ng MA at isang espesyalista sa teknikal.

Ang pagkilos ng pagbaha sa isang bahay ay dapat magsama ng impormasyon sa tatlong mahahalagang puntos.

1. Ang katotohanan ng pagbaha at pinsala sa pag-aari.

Inireseta ng dokumento kung saan naganap ang tagas, ang lawak ng pagbaha, pati na rin ang uri ng pinsala sa panahon ng baha:

• nasira na whitewashing o pagpipinta sa kisame, hindi pagkakamali, mga depekto sa pag-igting o istruktura ng suspensyon (mga sukat ay dapat ipahiwatig sa m2);
• nasira coatings sa dingding, wallpaper, pintura (ang lawak ng pinsala ay ipinahiwatig din sa m2);
• isang detalyadong listahan ng mga nasira na mahahalagang gamit (kasangkapan, kagamitan sa sambahayan, atbp.). Dito dapat mong tukuyin ang mga katangian ng nasirang pag-aari, halimbawa, ang tagagawa ng TV, microwave, atbp.

Kung maaari, isama ang impormasyon tungkol sa kung paano nasira ang pag-aari sa pagkilos.

2. Ang sanhi ng pagbaha.

Kinakailangan na ilarawan kung ano ang eksaktong sanhi ng pagbaha sa apartment. Narito ang mga tipikal na halimbawa:

• ang mga may-ari ng bahay sa itaas ng apartment ay nag-iwan ng isang lababo o paliguan na hindi pinapansin;
• sa tirahan sa itaas ng apartment ay may isang pampainit na riser (sewer riser o isang riser para sa mainit na tubig o malamig na tubig);
• tumagas ang bubong.

3. Ang isang sanhi ng ugnayan sa pagitan ng mga natukoy na sanhi ng pagbaha at ang pinsala na sanhi.

Ang aksyon ay dapat isama ang impormasyon na ang ari-arian sa apartment ay napinsala nang tiyak dahil sa pagbaha. Ang dokumento ay dapat na nilagdaan ng lahat ng mga miyembro ng komisyon. Kung ang sinumang kalahok ay tumangging mag-iwan ng lagda sa kilos, gumawa ng isang tala tungkol dito. Ang aksyon ay nasaksak ang Code ng Kriminal, sa pahayag kung saan matatagpuan ang ibinigay na MKD.

Yugto 2. Natutukoy ang salarin.

Kaya, ang kilos sa gulpo ng bahay ay iginuhit. Ngayon ay nananatiling makikita kung sino ang naging sanhi ng pagbaha sa apartment. Ang pagtukoy nito ay maaaring maging mahirap. Ngunit sa mga probisyon ng Bahagi 1 ng Art. 290 ng Civil Code ng Russian Federation, bahagi 1 ng artikulo 36 ng RF Housing Code at Seksyon I ng Mga Panuntunan para sa Pagpapanatili ng Karaniwang Pag-aari sa MKD (inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation of August 13, 2006 N 491), ang isang pamamaraan para sa pagkilala sa mga naganap ng mga nasabing insidente ay makikita.

1. Responsable para sa risers HVS at GVSsa unang pag-disconnect na aparato o stopcock, na matatagpuan sa mga sanga (sanga) mula sa mga risers sa apartment (kabilang ang mga aparatong ito at mga cranes), ay ang Criminal Code, na namamahala sa MKD. Maaari din itong maging DEZ, ZhSK, ZhEU at iba pang UO.
2. May pananagutan sa lahat ng nasa bahay  o nakadikit dito pagkatapos ng ipinahiwatig na kagamitan (pag-disconnect ng aparato o stopcock), ay ang may-ari ng apartment. Kaya, ang may-ari ng bahay ay may pananagutan sa lahat ng mga kable, pagtutubero, atbp.
3. Responsable para sa sistema ng pag-init,  na kasama ang mga riser at elemento ng pag-init (mga radiator ng pag-init), control at shutoff valves at iba pang kagamitan sa mga network na ito, ay ang Code ng Kriminal. Halimbawa, ang Serbisyo ng Federal Antimonopoly ng Distrito ng Ural sa Decree na may petsang Mayo 24, 2007 sa kaso Hindi. Kinumpirma ng F09-3841 / 07-C1 na ang radiator, heat riser at pinainit na tuwalya ng tren ay bahagi ng karaniwang ari-arian ng bahay. Mula rito ay sinundan nito na ang kumpanya ng pamamahala ay dapat mapanatili, mapanatili, patakbuhin at maayos ang pag-aari na ito. Iyon ay, ang may-ari ng pabahay sa MKD ay hindi mananagot, halimbawa, para sa katotohanan na ang pag-init radiator ay dumadaloy. Bukod dito, ang elementong ito ay matatagpuan sa teritoryo ng kanyang apartment. Bilang isang pagbubukod, maaari nating banggitin ang mga kaso ng pagkumpuni o pagpapalit ng mga elemento sa sistema ng pag-init na direktang ginawa ng may-ari. Sa mga kasong ito, siya ang may pananagutan para sa kalidad ng trabaho ng mga naayos o pinalitan na mga bahagi. Dahil dito, ang may-ari ng lugar kung saan nagmula ang bay, o Criminal Code, ay mananagot para sa pagbaha ng apartment na matatagpuan sa ibaba. Ang lahat ay nakasalalay sa kung sino ang namamahala sa nasirang bahagi, na naging sanhi ng pagbaha.

Stage 3. Paglalahad ng mga kinakailangan.

Dalawang pagpipilian ang posible dito.

1. Ang nasugatan na tao at ang may-ari ng apartment na kung saan naganap ang pagbaha, personal na sumang-ayon sa halaga ng kabayaran. Hindi tinatanggihan ng salarin na bumawi sa pagbaha sa apartment. Sa kasong ito, dapat na idokumento ng nasugatan na partido ang kasunduan. Maaari kang maglabas ng isang kilos at ipahiwatig na ang nagkasala ng pagbaha sa apartment ay hindi tinatanggihan ang katotohanan ng pagbaha, sumang-ayon na kusang-loob na mabayaran ang pinsala, at magrereseta din ng halaga ng pinsala na sanhi, ang scheme at ang panahon kung saan binabayaran ang kabayaran.
2. Tumanggi ang nagkasala na partido na bayaran ang pinsala nang kusang-loob o hindi sumasang-ayon sa halaga ng kabayaran. Ang may-ari ng nabahaan na apartment ay dapat mag-ingat sa pag-akit ng isang dalubhasang organisasyon ng dalubhasa upang matukoy ang dami ng pinsala at maghanda ng mga materyales para sa pagsampa ng demanda. Ang pagbaha ng apartment ay isasaalang-alang sa kasong ito ng mga nakaranasang abogado.

Malayang pagsusuri matapos ang pagbaha sa apartment

Sa kurso ng isang independiyenteng pagsusuri, nasuri ang apartment pagkatapos ng pagbaha, opisyal na naitala at nakumpirma. Ang sumusunod na data ay ibinigay sa eksperto:

• kung magkano ang pinsala ay sanhi kapag ang apartment ay baha;
• magkano ang gastos sa pagpapanumbalik.

Ang mga eksperto ay palaging naglalabas ng mga konklusyon sa anyo ng dokumentasyon kung saan ang mga seal ay nakakabit, mayroong mga lagda ng mga propesyonal na kasama ang mga responsibilidad na masuri ang pagbaha ng apartment, at annexes nito.

Ang mga institusyon na kung saan may kakayahan ang kadalubhasaan sa pagbaha ng apartment at pagtatasa ng halaga ng pinsala ay dapat maging mga miyembro ng SRO at (o) magkaroon ng isang lisensya upang magsagawa ng nasabing mga aktibidad. Bago mag-order ng isang serbisyo, siguraduhing suriin kung ang organisasyon ay may lahat ng mga pahintulot.

Ang form ng kontrata kasama ang ekspertong pagtatasa ng dalubhasa ay simple, nakasulat. Kapag nag-iipon ng isang dokumento, napakahalaga na mahigpit na sundin ang kasalukuyang mga kaugalian ng Civil Code ng Russian Federation. Ayon sa mga tuntunin ng transaksyon, kapwa ang kontratista at ang customer ay may karapatan sa ilang mga karapatan at obligasyon na dapat nilang sundin kapag nakikipag-ugnay.

Ang pagtatapos ng kontrata ay maaaring maganap sa teritoryo ng tanggapan ng kumpanya ng tasa ng ekspertong o pasilidad ng taong nag-utos ng serbisyo. Ang mga partido ay sumasang-ayon nang maaga sa halaga ng pagbabayad sa dalubhasa.

Nasa ibaba ang mga pangyayari kung saan nakasalalay ang presyo ng isang independiyenteng pagsusuri.

• Ang bilang ng mga baha sa lugar.

Sa anumang pagtatasa ng eksperto, ang mga presyo ay nakasalalay, una sa lahat, sa metro ng lugar at ang bilang ng mga bagay na susuriin. Ito ay medyo lohikal: ang gastos ng pagtatasa ay direktang proporsyonal sa oras na ginugol ng eksperto, ang bilang ng lahat ng mga uri ng mga sukat at kalkulasyon. Bukod dito, sa karamihan ng mga samahan, ang presyo ng mga serbisyo ay nakasalalay hindi lamang sa bilang ng mga pagbaha, ngunit din sa antas ng pinsala.

• Nasira ang halaga ng pag-aari.

Ang presyo ng nasirang pag-aari ay nakakaapekto rin sa gastos ng pagsusuri ng peer. Kinakalkula ng espesyalista ang dami ng pinsala, gamit ang mga espesyal na formula para dito, batay sa halaga ng merkado. Ang panghuling presyo ay binubuo ng mga naturang sangkap tulad ng:

• nasira mga elemento ng teknikal na apartment (mga pader, bintana, bukana);
• pinsala sa pag-aari (kasangkapan, kagamitan).

• Ang lokasyon ng apartment.

Ang presyo ng isang independiyenteng pagsusuri ay nakasalalay sa impluwensya at lokasyon ng pabahay. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang presyo ay kasama ang pagbabayad sa brigada para sa pagdating sa pasilidad. Iyon ay, kung ang kumpanya ng pagtatasa ay malayo sa baha na apartment, ang gastos ng mga serbisyo ay magiging mas mataas, at kabaligtaran.

Ang pagsusuri sa panahon ng pagbaha sa isang apartment ay nangangailangan ng pagkakaroon ng mga naturang dokumento sa samahan ng profile bilang:

• ang pagkilos ng inspeksyon ng pabahay, na isinagawa ng mga espesyalista ng Code ng Kriminal;
• mga dokumento ng pamagat (pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang sertipiko ng pagmamay-ari at iba pang mga dokumento sa batas ng sibil: isang kasunduan sa regalo, pabahay sa pag-upa, atbp.);
• mga teknikal na dokumento (may kasamang plano sa sahig, pagsaliksik sa pabahay at pasaporte ng kadastral).

Bilang isang patakaran, posible na mangolekta ng dokumentasyong ito sa lalong madaling panahon. Ang koleksyon ay maaaring isagawa sa panahon na kinakailangan para sa isang detalyadong pag-aaral ng mga kahihinatnan ng pagbaha.

Sinusundan ito ng isang paglalakbay sa teritoryo ng baha na tirahan, kung saan sinusuri ng eksperto ang lugar na gumagamit ng mga espesyal na aparato - mga antas (kapag ang mga pagbukas ng pinto at window ay skewed), magnifier, magnifying glass. Ang lahat ng ito ay kinakailangan upang maingat na suriin ang mga mamasa-masa na pader, wallpaper at plaster. Maaaring magawa ang trabaho sa pagkakaroon ng mga tao (a) sa pamamagitan ng kung saan ang (mga) kasalanan ay nabaha sa apartment. Sa kabuuan, ang isang pagsusuri sa panahon ng pagbaha ng isang apartment ay tumatagal mula sa isa hanggang dalawang araw.

Kapag tinukoy ang halaga ng kabayaran para sa pinsala na dulot ng pagbaha ng apartment, ang aktwal na pinsala sa mga teknikal na elemento ng pabahay ay isinasaalang-alang at ang presyo para sa pagpapanumbalik ng lugar ay idinagdag sa ito. Ang lahat ng ito ay ginagawa ng isang propesyonal na appraiser, na, bilang isang panuntunan, ay may mas mataas na edukasyon sa ligal, teknikal o pang-ekonomiya.

Sa pagkumpleto ng trabaho, ang appraiser ng pagbaha ng apartment ay nagbibigay ng isang dokumento sa pag-uulat na nagpapakita ng impormasyon tungkol sa posisyon ng real estate sa merkado sa isang partikular na rehiyon. Inilalarawan din ng ulat ang detalyadong lahat ng nakatago at nakikitang pinsala sa bahay. Ipinapahiwatig din nila ang halaga ng merkado ng mga halaga na lumala dahil sa pagbaha.

Ang dokumento ay nagbibigay para sa isang hiwalay na bahagi - isang pagtatantya kung saan kinakalkula ang halaga para sa muling pagtatayo. Ang presyo para sa:

• materyales;
• paghahatid ng mga materyales sa gusali;
• dekorasyon ng apartment.

Kabilang sa iba pang mga bagay, ang aksyon ay dapat ding sabihin ang mga dahilan para sa pagbaha ng apartment, at ang karampatang katwiran para sa nabanggit. Kasama ang isang ekspertong opinyon, nagbibigay sila:

• kopya ng mga dokumento ng pamagat;
• isang sertipikadong kopya ng lisensya;
• mga talahanayan ng larawan ng lahat ng pinsala.

Ang taong nagdulot ng pagbaha sa apartment ay inaalam ng mga resulta ng pagtatasa ng eksperto, kung nais ito ng nasugatan na partido. Parehong pasalita at nakasulat na mga abiso ang pinapayagan. Sa rekomendasyon ng mga abogado, mas kanais-nais na magpadala ng isang kopya ng ulat sa pagtatasa ng eksperto sa salarin ng pagbaha sa pamamagitan ng rehistradong mail na may isang abiso.

Kadalasan, kapwa ang nasugatan at ang nasugatan ay hindi nasisiyahan sa mga resulta ng isang independiyenteng pagtatasa. Sa ganitong mga kaso, ang isang forensic examination ay isinasagawa kapag ang apartment ay baha.

Opinyon ng Dalubhasa

Paano suriin ang pagtatantya ng mga appraiser

E.V. Shestakova,

kandidato ng Batas, Pangkalahatang Direktor ng Aktwal na Pamamahala ng LLC

Kapag sinusuri ang mga dokumento sa badyet, ang pagsusuri nito ay napakahalaga. Sa partikular, kailangan mong tumuon sa mga sumusunod na puntos:

• kung ano ang gumagana ay nabanggit sa pagtatantya ng dokumentasyon;
• laki ng depekto, kinuha bilang batayan para sa mga kalkulasyon;
• ang antas ng suweldo na kinuha bilang batayan sa mga kalkulasyon;
• ang presyo ng mga materyales sa pagtatapos.

Ang mga akdang tinukoy sa pagtatantya ng dokumentasyon ay madalas na hindi nauugnay sa likas na pinsala na dulot, batay sa isang kilos na iginuhit ng mga partido pagkatapos ng pagbaha.

Isang halimbawa.Ang batas ay nagsasabi na pagkatapos ng pagbaha sa apartment kailangan mong ayusin ang mga dingding at kisame sa banyo. Ang pagtatantya na ginawa ng mga nasugatan na tao ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa pagkumpuni ng mga dingding, kisame at sahig sa silid na ito, pati na rin ang muling pagtatayo sa banyo (pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang hiwalay na banyo). Sa ganitong isang kontrobersyal na sitwasyon, kinakailangan ang karagdagang kadalubhasaan kapag ang baha sa apartment ay baha. Ang isa pang pagpipilian ay ang isang eksperto na kumpirmahin na ang mga sahig ay hindi nasira.

Ang pagtatantya ay maaari ring ipakita ang overstated na halaga na kinakailangan para sa dekorasyon. Mahalaga dito ang teknolohiya ng iminungkahing tapusin. Halimbawa, kailangan mong ipinta ang kisame sa buong ibabaw nito, at hindi lamang sa lugar ng pagbaha. Kung pinag-uusapan natin ang pag-aayos ng parke, maaari kang makakuha ng isang bahagyang pagbabagong-tatag. Ito ang appraiser ng pagbaha ng apartment na tinutukoy ang lawak ng iminungkahing pag-aayos, inihayag kung bahagyang, ngunit hindi kumpleto, posible ang dekorasyon.

Susunod, dapat isaalang-alang ng isa ang antas ng suweldo na kinokontrol ng Ministry of Construction ng Russian Federation at masuri ang kawastuhan sa pagpili ng mga tagapagpahiwatig ng kita at mga gastos sa administratibo. Kapag kinakalkula ang mga gastos sa overhead, kinakailangan upang suriin ang mga numerical na mga parameter para sa aplikasyon ng pagbabawas ng mga koepisyent.

Kinakailangan din na suriin ang pagtaas ng mga kadahilanan, isinasaalang-alang ang mga gastos sa paggawa para sa pag-aayos pagkatapos pagbaha sa apartment, ang pagiging kumplikado ng pagtatapos o ang impluwensya ng mga kondisyon sa pagpapatupad nito.

Kaya, ang pagtatantya ay pinag-aralan, at ang mga kamalian ay ipinahayag sa loob nito. Kung ano ang gagawin

• magpadala ng mga reklamo sa isang dalubhasang kumpanya na sinuri ang bagay o isinasagawa ang gawaing dalubhasa sa ito;
• magpadala ng isang reklamo sa nasugatan na partido na may na-update na pagtatantya;
• magpadala ng isang pag-angkin sa isang organisasyong may regulasyon sa sarili, na humihiling na pansariling masuri ang pinsala sa panahon ng pagbaha sa apartment;
• ituro ang mga hindi pagkukulang sa mga apektadong tao at ayusin ang alitan sa pamamagitan ng kasunduan.

Ang mga responsibilidad ng organisasyon na self-regulatory ay magsasama ng isang independiyenteng pagtatasa batay sa reklamo. Ang nasabing panukala ay ibinigay para sa artikulo 24.3 F3 ng Hulyo 29, 1998 Hindi. 135-FZ "Sa Mga Aktibidad sa Pagpapahalaga sa Russian Federation".

Saan sila naghain ng isang paghahabol para sa pagbaha sa apartment

Kung ang salarin ng pagbaha sa apartment ay tumangging bayaran ang buong halaga ng pinsala o iwasan ito, ang may-ari ng baha na apartment ay may karapatang mag-apela sa korte.

Upang mag-file ng demanda (pagbaha sa isang apartment ay isang pangkaraniwang dahilan upang mag-apela), ang isang gawa ng inspeksyon sa pabahay ay madalas na kinakailangan. Upang matukoy ang halaga ng kabayaran, maaari kang gumamit sa isang independiyenteng pagtatasa na nagpapahiwatig ng halaga na kinakailangan para sa pagkumpuni. Ang pananalapi na ginugol sa mga serbisyo ng ibang mga tao para sa muling pagtatayo ay mga pagkalugi, at kailangan din silang mabayaran. Ang lahat ng itinalagang pananalapi ay ang presyo ng pag-angkin. Ang mga ito ay paghahabol.

Kung ang akusado ay nagdulot ng pinsala sa moral (paghihirap sa pisikal at kaisipan), kinakailangan ding banggitin ito sa aplikasyon at humihingi ng kabayaran para sa pinsala, batay sa Art. 151 ng Civil Code ng Russian Federation.

Ang demanda ay isinampa sa mundo (kung ang gastos nito ay hindi hihigit sa 50 libong rubles) o sa korte ng distrito sa lugar ng tirahan ng nasasakdal. Ang pagkalkula ng tungkulin ng estado ay batay sa halaga ng pahayag ng pag-angkin. Ang isang dokumento ng inspeksyon, mga resibo na nagpapatunay sa pagbili ng mga materyales sa gusali, mga kontrata sa trabaho (kung saan nakumpirma ang pagbabayad) at ang pagkakaloob ng mga serbisyo sa isang reimbursable na batayan ay ipinag-uutos na nakadikit sa dokumento. Gayundin, ang lahat ng dokumentong pinansyal na nagpapatunay sa dami ng pinsala ay naka-attach sa dokumento.

Pagbaha ng apartment: kasanayan sa hudisyal depende sa 3 mga pangyayari

Hindi lamang ang mga kahihinatnan ng pagbaha sa apartment, kundi pati na rin ang paglilitis na nagmula bilang isang resulta. Isaalang-alang ang judicial practice ng pagbaha sa isang apartment, depende sa mga pangyayari sa insidente.

• Ang kasalanan ng ibang may-ari.

Batay sa Art. 1064 ng Civil Code ng Russian Federation, kung ang isang tao ay nagdulot ng pinsala sa ibang mamamayan o sa kanyang ari-arian o nagdulot ng pinsala sa pag-aari ng isang ligal na nilalang, obligado siyang ganap na mabayaran ito. Kung ang isang tao ay nagtatanghal ng katibayan na ang pinsala ay sanhi hindi sa pamamagitan ng kanyang kasalanan, kung gayon, alinsunod sa batas ng Russian Federation, siya ay pinakawalan mula sa mga obligasyon.

Halimbawa: mula sa patotoo ng saksi na T.N., posible na maitaguyod na isinasagawa niya ang kanyang mga propesyonal na aktibidad sa LLC Zhilkomservice Blg 3 ng Rehiyon ng Moscow. Kaugnay ng pagganap ng mga tungkulin sa trabaho, tinawag si T. N. na mag-isyu ng isang kilos dalawang araw pagkatapos matuklasan ang pagtagas.

Ang mga basang track ay natagpuan sa apartment ng Ch. I., at may mga pagkagambala sa ilaw ng kusina at koridor. Sa apartment ng K.V.A., napansin ng isang testigo ang isang pagkasira ng filter malapit sa aparato ng shut-off. Ang pagkawasak ng magaspang na filter ay nagdulot ng isang tagas. Ang filter mismo ay matatagpuan matapos ang unang pag-disconnect na aparato sa sangay mula sa riser.

Batay sa nabanggit, posible na gumawa ng isang lehitimong konklusyon na ang nag-aangkin ay dapat na responsable para sa pinsala na dulot ng K.V.A., dahil siya ang may-ari ng apartment (Artikulo 209 ng Civil Code ng Russian Federation).

Ang karaniwang pag-aari ay ang mga sistema ng domestic building ng domestic hot water, cold water at gas supply. Sa mga sistemang ito ay may mga risers, mga kolektibong metro para sa pagsukat ng mga gastos sa domestic hot water at cold water, ang unang shut-off at control valves sa mga sanga ng mga kable na nasa loob ng bahay mula sa mga riser, pati na rin ang mechanical, electrical, sanitary at iba pang kagamitan.

• Ang kasalanan ng samahan na namamahala sa MKD.

Sa isang desisyon ng Pederal na Antimonopoly na Serbisyo ng Volga-Vyatka District na may petsang Abril 9, 2012 kung sakaling A43-29905 / 2010, ipinahayag ng korte ang posisyon nito patungkol sa mga paglilitis sa HOA. Alinsunod sa desisyon ng korte, ang samahan ng mga may-ari ng bahay ay kailangang magbayad ng multa, dahil napatunayan ang pagkakasala ng samahan.

Ang kakanyahan ng pagtatalo. Ang pipeline bilang bahagi ng karaniwang ari-arian ng bahay ay sumira, na humantong sa pagbaha sa apartment. Kapag ang nasugatan na partido ay nagpakita ng katibayan ng pagkakasala ng HOA, ang samahan ay obligadong magbigay ng utang na loob. Ang isang kilos ay iginuhit noong Agosto 20, 2010, kung saan ipinapahiwatig na ang apartment na kabilang sa nasugatan na partido ay baha at lumala ang pag-aari nito. Ang isang aksyon sa pagbaha sa apartment ay ginawa sa pakikilahok ng chairman ng HOA, na hindi pinagtalo ang katotohanan ng pagbaha at pinsala sa mga pag-aari.

Ang halaga ng mga pagkalugi sa pananalapi ay itinatag ng organisasyon ng dalubhasa sa mga konklusyon noong Nobyembre 8, 2010 Hindi. 7709 at napetsahan noong Nobyembre 10, 2010 Hindi. 7709/1, na iginuhit ng isang propesyonal na talino, at ang akusado ay hindi apila ang kanilang sukat. Batay sa talata 4 Artikulo. 138 Code ng Pabahay ng Russian Federation, ang responsibilidad ng pakikipagtulungan ng mga may-ari ng bahay ay upang mapanatili ang mga karaniwang bahay na ari-arian sa wastong kalagayan sa kalusugan at teknikal. Kasama sa pag-aari ng bahay na may kasamang mga sistema ng engineering para sa domestic mainit na tubig at malamig na tubig sa loob ng bahay (talata 5 ng Regulasyon Blg. 491).

Ang pagkilos noong Agosto 20, 2010, sa oras kung saan naroroon ang awtorisadong kinatawan ng HOA, ay naglalaman ng impormasyon na ang pagbaha ng apartment at pagkasira sa mga mahahalagang bagay na nasa loob nito ng gulf ay naganap bilang resulta ng isang pahinga sa pipeline sa MKD. Dahil sa lahat ng mga pangyayari, ang pakikipagtulungan ng mga may-ari ng bahay na naglalaman ng mga karaniwang pag-aari ng bahay ay hindi sapat.

Ang Arbitration Court ng Volga Rehiyon na may petsang 03.09.2014 sa kaso Hindi. A12-29520 / 2013 ay sumali rin sa panig ng nagsasakdal, at hindi ang HOA. Ipinasiya ng korte na napatunayan ang pagbaha sa pasilidad sa basement ng Moscow Ring Road. Kasabay nito, ang pakikipagtulungan ng mga may-ari ng bahay ay obligadong mapanatili ang mga network ng engineering sa mabuting kondisyon, upang alagaan ang kanilang teknikal na kalusugan. Ayon sa mga patakaran para sa pagpapanatili ng mga karaniwang pag-aari sa MKD, na naaprubahan ng Decree ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Agosto 13, 2006 Hindi. 491, ang mga karaniwang pag-aari ng bahay ay dapat mapanatili, mahigpit na sumusunod sa mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation.

Sa batayan ng talata 42 ng itinalagang Batas, ang Kriminal na Code at mga mamamayan na nagbibigay ng mga serbisyo at nagsasagawa ng isang bilang ng mga gawa bilang bahagi ng direktang pamamahala ng MKD ay mananagot sa mga may-ari ng apartment para sa paglabag sa kanilang mga direktang tungkulin. Ang mga taong ito at pamamahala ng mga organisasyon ay dapat mapanatili ang mga karaniwang pag-aari ng bahay sa mabuting kondisyon batay sa batas ng Russian Federation at ang kontrata para sa pamamahala ng MKD.

Tinukoy ng korte ang presyo ng gawaing pagpapanumbalik batay sa ulat ng isang malayang dalubhasa. Ang halagang umabot sa 114 955 rubles. Ang katibayan na pabor sa katotohanan na ginawa ng HOA ang lahat ng gawain na inireseta sa mga regulasyong batas, kasama bawat buwan na sinuri at sinuri ang mga sistema ng kanal, na kinilala at pinalitan ang mga seksyong pang-emergency ng mga tubo, ay hindi ibinigay.

• Mga alak ng isang samahan na nagbibigay ng mapagkukunan.

Ang pagbaha ng apartment ay maaaring mangyari sa pamamagitan ng kasalanan ng North Ossetia (samahan ng pagbibigay ng mapagkukunan). Sa panahon ng pagpapatakbo nito, ang paglitaw ng mga teknikal na pagkakamali at, bilang kinahinatnan, ay surges sa presyon o boltahe, na nagdudulot ng mga pagkakamali sa pagpapatakbo ng mga bomba, atbp.

Isang katulad na kaso ang naganap sa rehiyon ng Tyumen. Nabigyang-katwiran ng FAS ang posisyon nito sa utos ng FAS ng West Siberian District na may petsang Disyembre 2, 2013 kung sakaling A70-12156 / 2012. Ang mga indibidwal na negosyante na M.V. B. B. at T. S. V. ay nagsampa ng demanda (napapailalim sa paglilinaw) sa korte ng Tyumen laban sa HOA at LLC Tyumen Vodokanal.

Ang dahilan para sa paglilitis ay ang bay ng mga di-tirahang gusali. Ang isang independiyenteng pagsusuri ay isinasagawa sa lugar pagkatapos ng pagbaha, dahil sa kung saan posible upang matukoy ang presyo ng merkado para sa mga gawa at rehabilitasyon na serbisyo (ang lugar ay napuno ng dumi sa alkantarilya). Ang presyo ay 245 770 rubles.

Kapag hinuhusgahan ang kaso, ang paglilitis sa hukuman, na umaasa sa Mga Panuntunan Blg. 167 bilang inilalapat sa mga termino ng kasunduan ng 05.29.12 Hindi. 00324/477, na isinasaalang-alang na si Tyumen Vodokanal ay hindi pinagtalo ang katotohanan na ang sewer ay bahagi ng network ng kanilang tahi. Ang hukuman ay nabanggit: walang katibayan na pabor sa katotohanan na ang mga ikatlong partido ay direkta o hindi direktang nagkasala sa baybayin ng gusali.

Ang mga materyales sa kaso ay nakumpirma na ang pinsala ay talagang ginawa at na ang halaga ng kabayaran ay naitatag. Ang mga korte ay nabanggit na ang gulpo noong Hulyo 7, 2012 ay dahil sa isang hindi pagkilos ng kolektor, batay sa kung saan ang mga iniaatas na sinabi ng tagapag-asido ay dapat na nasiyahan nang buo (Mga Artikulo 15, 1064 ng Civil Code ng Russian Federation).

• Ang kasalanan ng mga third party.

Para sa mga pag-aari na hindi pangkaraniwang bahay at kung saan ay tinalakay ng pangangasiwa ng lungsod, responsable ang huli. Ang Homeowners Association, Criminal Code, Housing Construction Association, Homeowners Association ay may karapatang mangolekta ng hinggil sa pananalapi mula sa pangangasiwa o pag-aayos ng hinihingi mula dito, halimbawa, mga balon ng kanal, dahil sa hindi maayos na pagbaha na naganap.

Narito ang kaso, ang mga resulta ng kung saan ay makikita sa paglutas ng FAS ng Far Eastern District ng Pebrero 11, 2013 Hindi. F03-6549 / 2012 kung sakaling Hindi A51-13812 / 2012. Ang mga kasosyo sa homeowners na "Dawn" ay nagsampa ng demanda sa Arbitration Court ng Primorsky Territory. Sa isang pahayag, hiniling ng HOA na obligahin ang pamamahala ng lungsod ng Vladivostok na ayusin ang mga balon ng kanal ng mga sewers ng bagyo at mga sidewalk sa lugar mula sa sulok mula sa pasukan patungo sa pasukan ng No. 4 hanggang sa pasukan sa pasukan ng No. 3 ng MKD.

Sa teritoryo ng lupang katabi ng Moscow Ring Road mula sa sulok mula sa pasukan patungo sa Entrance No. 4 hanggang sa pasukan sa Entrance No. 3 ng MKD, nasira ang aspalto sa sidewalk. Hindi gumana ang sistema ng sewer system. Ang lahat ng ito ay humantong sa pagbaha ng basement sa isang gusali ng tirahan sa panahon ng tag-ulan, ang pundasyon ng gusali ay gumuho, ang mga pipeline ng ruta ng init ay naayos, at ang mga naglalakad ay hindi makalakad sa bangketa.

Ang pamamahala ng lungsod ay nagmamay-ari ng storm sewer at sidewalk, na nangangahulugang obligado itong ayusin ang bagyo. Dahil sa sitwasyong ito, ipinagkaloob ng korte ang pag-angkin at inutusan ang administrasyon na ayusin ang mga balon ng kanal. Sa kasong ito, ang mga liham mula sa tanggapan ng tagausig ay ginamit bilang katibayan.

• Ang taong nagkasala ay hindi itinatag.

Kadalasan, kahit na ang mga eksperto ay nahihirapang sagutin kung sino ang naging sanhi ng pagbaha sa apartment. Ang Homeowners Association Maslennikova-80 ay naghain ng demanda sa korte tungkol sa pagbaha ng lupa sa bakuran. Ang pagtatayo ng isang bagong pasilidad sa tirahan ay humantong sa ang katunayan na ang ulan at matunaw na tubig ay nagsimulang mailipat sa looban. Nilabag nito ang mga karapatan at lehitimong interes ng mga may-ari ng pag-aari.

Tandaan, sa korte ay hindi posible upang matukoy kung sino ang sisihin sa kasong ito. Ang desisyon ng Arbitration Court ng West Siberian District na napetsahan noong Enero 29, 2015 Hindi. F04-5295 / 2012 kung sakaling Hindi. A46-16449 / 2011 na isinasaalang-alang na ang paksa ay dapat isaalang-alang muli, dahil ang organisasyon ng dalubhasa ay hindi unang nagtataas ng mga katanungan tungkol sa katotohanan ng pagbaha. na humantong sa pagkasira ng lupa sa HOA, at ang mga kadahilanan sa bay area na katabi ng kalapit na bahay.

Seguridad ng baha para sa hinaharap

Ang seguro sa apartment laban sa sunog at pagbaha ay isang sukatan na hindi marami ang kumukuha ngayon. Maaari itong ipaliwanag sa pamamagitan ng katotohanan na ang isang medyo maliit na porsyento ng mga may-ari ay nag-aalala na ang isang bagay ay maaaring mangyari sa kanilang pag-aari. Mas partikular, ayon sa mga istatistika, pagnanakaw, pagbaha at pagkawasak ay bihirang. Gayunpaman, walang sinuman ang ligtas mula sa mga sitwasyong pang-emergency, at kung hindi nasiguro ang apartment, ang panganib ng may-ari ay nawalan ng maraming. Ang pagbaha ng isang apartment ng mga kapitbahay mula sa itaas o isang bay ng pabahay mula sa ibaba ay isang pangkaraniwang pangyayari. Upang maprotektahan ang iyong sarili, kung minsan ay kapaki-pakinabang na mag-isip nang seryoso tungkol sa seguro.

Ang may-ari ay nagpapasya kung kailan at sa anong pagkakasunud-sunod upang masiguro ang apartment. Maaari kang magbigay ng kagustuhan sa pangkalahatang patakaran ng seguro sa bahay, na isasama ang ilang mga panganib, pagbaha ng isang apartment, kasama, o isang package ng seguro na nagbibigay lamang ng partikular na serbisyo na ito.

Kung ang may-ari ng apartment ay nagpasya sa seguro sa real estate, una sa lahat dapat siyang magpasya sa kumpanya ng seguro. Mahalagang isaalang-alang hindi lamang ang mga kanais-nais na kondisyon para sa mga premium na seguro. Kailangan mong bigyang pansin kung gaano katagal gumagana ang kumpanya, kung ano ang reputasyon nito, kung gaano maaasahan. Matapos talakayin ang mga termino ng kooperasyon, ang kumpanya ng seguro at ang may-ari ng apartment ay pumapasok sa isang kasunduan sa seguro ng apartment laban sa sunog at pagbaha.

Ang lahat ng mga item sa kontrata ay dapat bigyan ng pansin, at hindi lamang maglagay ng pirma sa dokumento. Ang impormasyong nakasulat dito ay direktang nakakaapekto kung ang may-ari, bilang may-ari ng patakaran, ay makakatanggap ng kabayaran sa pananalapi kung sakaling mapinsala ang pag-aari.

Kapag nagtatapos ng isang kontrata sa seguro, mahalaga na tumuon ang lahat ng mga panganib, nang walang pagbubukod. Ang bawat tao'y kailangang inireseta. Ang pagbaha ng isang apartment ay isang sitwasyon na lumitaw para sa isang bilang ng mga pangyayari, at kung ang isang bagay ay hindi nabanggit sa kontrata, hindi ka makakaasa sa kabayaran sa seguro.

Ang tirahan ay maaaring masiguro ng buo at bahagyang. Sa pamamagitan ng bahagyang seguro, pinag-uusapan natin ang tungkol sa naturang mga elemento ng istruktura at mga bahagi ng apartment tulad ng:

• Ang mga gamit sa muwebles at panloob ay nakaseguro kung sila ay eksklusibo, taga-disenyo, mahal, mula sa natural na mga piling tao.
• Mahal na kagamitan at gamit sa bahay.
• Buong dekorasyon. Pinag-uusapan namin ang mga mamahaling pag-aayos sa apartment.
• Konstruksyon, dingding, suporta. Ito ay makatwiran kung ang pag-aari ay matatagpuan sa isang lugar kung saan maaaring mangyari ang lindol at panloob na mga pagkakamali sa lupa.

Kung sinisiguro ng may-ari ang apartment laban sa pagbaha, kailangan niyang mag-isip tungkol sa kabilang ang pag-aayos sa kontrata. Ito ay walang lihim na mula sa pagkakalantad sa tubig, ganap na lahat ng mga ibabaw sa silid ay lumala at kailangang maibalik. Kung ang pagbaha sa apartment ay naganap dahil sa Golpo mula sa mga kapitbahay sa itaas, ang kisame, sahig, at mga pader ay lumala. Posible na kinakailangan din na baguhin ang mga kasangkapan sa bahay at gamit sa bahay. Makatuwiran na isama ang mga pag-aayos sa kontrata kung nakumpleto ang muling pagtatayo, at ang mga kasangkapan sa apartment ay bago at may mataas na kalidad. Kung ang dokumento ay nagsasabi tungkol sa kabayaran para sa materyal na pinsala sa kaganapan ng pinsala sa mga kasangkapan at kagamitan, kapag ang apartment ay baha, hindi lamang pinsala sa dekorasyon ang mabayaran. Tandaan na ang epekto ng tubig ay maaaring maging sanhi ng pinsala sa iba't ibang mga kagamitan sa dingding. Ang kabayaran para sa pinsala ng ganitong uri ay dapat ding inireseta sa kontrata.

Ang pagkakasunud-sunod ng mga pagbabayad ay dapat matukoy bilang detalyado hangga't maaari. Kung hindi ito nagawa, ang paglitaw ng nakaseguro na mga kaganapan ay ibang pag-iisipan ng kumpanya. Ang mga kasong ito ay hindi isasaalang-alang ng seguro, dahil ang ilang mga kundisyon ay hindi pa natugunan.

Kapag gumuhit ng isang kontrata para sa seguro ng mga apartment laban sa sunog at pagbaha, dapat mo talagang bigyang pansin ang mga paghihigpit sa mga pagbabayad na cash na ipinataw ng iba't ibang mga kompanya ng seguro. Ito ay isang tinatawag na kondisyonal at walang kondisyon na prangkisa.

Mga kondisyon ng prangkisa  hindi mababawas. Magtakda ng isang tiyak na halaga, at kung ang halaga ng mga pagbabayad na tinukoy matapos ang sitwasyon ng seguro ay mas mababa kaysa dito, ang kumpanya ng seguro ay hindi naglalabas ng anumang kabayaran. Kinukumpuni ng insurer ang personal na pag-aari na may mga personal na pondo. Sa kaso na lumampas sa halaga ng pagbabayad ng seguro ng mababawas, ang insurer ay gagantimpalaan hanggang sa huling ruble.

Hindi kondisyon na prangkisa  nagpapahiwatig na anuman ang dami ng pinsala na sanhi, binibigyan ng kumpanya ang lahat ng mga pondo. Hindi mahalaga kung ang halaga na ito ay lumampas sa mga gastos na natamo o hindi.

Ang seguro ay maaaring masakop hindi lamang ang apartment, kundi pati na rin ang pananagutan sa sibil. Mula sa bay siniguro ang pananagutan ng may-ari ng pag-aari sa mga may-ari ng mga apartment mula sa ibaba. Ang bawat tao'y maaaring harapin ang isang bukas o napunit na gripo, isang tagumpay sa mga komunikasyon, isang pagkasira sa pagtutubero at isang washing machine. Sa ganitong mga kaso, hindi lamang mga may-ari ng apartment, kundi pati na rin ang kanilang mga kapitbahay ay nahaharap sa mga kaguluhan. Sa seguro sa pananagutan, posible na mapalaya ang iyong sarili mula sa gastos sa pag-aayos pagkatapos pagbaha sa apartment ng kapitbahay. Ang insurer ay kinakailangan upang madala ang lahat ng mga gastos.

Ngunit sa kasong ito, mayroong isang mahalagang punto - ang may-ari ng apartment o mga taong naninirahan sa kanya ay dapat na may kasalanan ng pagbaha sa pag-aari ng mga kapitbahay, at hindi ang samahan ng pamamahala na hindi nag-aayos ng mga komunikasyon, o puwersa ng majeure sa isang napapanahong paraan. Siyempre, binigyan ng katotohanan na ang taong nagkasala ay ang nakaseguro, ang mga premium na seguro para sa naturang patakaran ay inisyu sa isang medyo mababang halaga. Gayunpaman, mas mahusay pa ito kaysa sa pag-aayos ng apartment ng mga kapitbahay at pag-aayos ng mga nasira na kagamitan kasama ang mga kasangkapan sa sarili mong gastos.

Nag-aalok ang mga kumpanya ng seguro ngayon ng iba't ibang mga pagpipilian sa seguro sa lahat ng mga uri ng pag-andar. Nakikilala namin ang dalawang pangunahing mga pakete:

1. Express insurance.  Ito ay itinuturing na isang maginhawa at napakabilis na paraan. Ang kailangan lang gawin ng insurer ay bisitahin lamang ang opisina ng samahan ng seguro at magtapos ng isang kontrata. Ang pagpapahalaga sa real estate, paglalakbay ng ahente at iba pang mga pormalidad ay hindi kinakailangan. Posible na ipahiwatig ang anumang halaga, kahit na lumampas ito sa presyo ng pabahay sa pangkalahatan, gayunpaman, isinasaalang-alang ang maximum na hangganan na itinatag ng kumpanya. Ngunit sa kasong ito, ang lahat ay natutukoy ng premium premium, na handa na bayaran ng may-ari ng apartment. Ang mas mataas na ito, mas malaki ang premium.

Ang pamamaraan ay nagiging sanhi ng ilang mga abala. Sa partikular, ang may-ari ng apartment ay kailangang panatilihin ang lahat ng mga resibo, mga tseke at dokumento, upang sa hinaharap ay mapatunayan niya ang pagkakaroon ng kagamitan, gamit sa bahay, pag-aayos sa apartment sa pamamagitan ng paglalahad ng mga papeles na ito. Tandaan din na sa ilang mga kumpanya ay maaaring limitado.

1. Opsyon sa klasikong seguro. Ang may-ari ng patakaran ay nagsumite ng isang aplikasyon sa samahan, at sa batayan nito ang ahente ay dumadalaw sa pasilidad upang suriin at suriin ang pag-aari. Ipinapakita ng imbentaryo hindi lamang ang listahan ng mga halaga sa apartment, kundi pati na rin ang mga materyales mula sa kung saan ito ginawa, ang taon ng paggawa at iba pang mga makabuluhang katotohanan. Siyempre, ang klasikong seguro ng isang apartment laban sa pagbaha ay tumatagal ng mas mahaba kaysa sa pagpapahayag, ngunit mayroon itong kaunting mga plus. Halimbawa, ang may-ari ng ari-arian ay hindi kailangang panatilihin ang mga tseke at iba pang dokumentasyon kung sakaling magkaroon ng isang sitwasyon sa seguro. Ang kailangan mo lang gawin ay pumunta lamang sa seguro, na ipinapakita ang kontrata at sertipiko ng pagmamay-ari. Bilang karagdagan, ang halaga para sa seguro sa klasikong bersyon sa ilang mga kaso ay walang mga paghihigpit.

Ang isang bilang ng mga organisasyon ng seguro ay lumikha ng mga karaniwang mga pakete. Halimbawa, ang isang tiyak na gastos, isang halaga na naseguro, pagbabayad, mga item ng seguro ay nakarehistro na sa isang karaniwang pakete. Ang pagbaha sa isang apartment ay isang sitwasyon ng seguro, na karaniwang kasama sa lahat ng mga pakete. Sa una, tila ang mga ganyang alok ay napaka-kapaki-pakinabang, ngunit dapat mong laging pamilyar sa mga kondisyon nang detalyado. Ang mga kumpanya ng seguro ay madalas na kasama ang ganap na hindi kinakailangang mga uri ng seguro, halimbawa, mula sa mga pagbaha o baha. Bukod dito, ang mga likas na kalamidad sa teritoryong ito ay hindi kasama.

Ang mga gastos sa pagsiguro sa isang apartment laban sa sunog at pagbaha ay nakasalalay sa isang bilang ng mga parameter: mga panganib, mga bagay ng seguro at ang kanilang mga presyo, ang tagal ng kontrata. Ang presyo ay bumaba nang malaki sa counter insurance, kung saan sinisiguro ng mga kapitbahay ang kanilang pag-aari at pananagutan sa bawat isa.

Opinyon ng Dalubhasa

Ano ang gagawin kung ang insured na apartment ay baha

E.V. Shestakova,

cand. ligal Mga Agham, Pangkalahatang Direktor ng Aktwal na Pamamahala ng LLC

Ang sitwasyon kung saan nasiguro ang real estate ay ang pinaka-kanais-nais para sa lahat ng mga partido sa bay o iba pang insured na kaganapan, dahil ito ay kumpanya ng seguro na dapat magbayad para sa pinsala kapag ang apartment ay baha. Para sa isang mamamayan na nagdulot ng pinsala o nagkasala dito, ang indigay ng seguro ay maaaring huli na maging isang counterclaim mula sa seguro.

Sa nagpapaseguro na nagbayad ng bayad sa seguro, sa loob ng mga limitasyon ng bayad na halaga, ang karapatan ng pag-claim ng karapatan, na kung saan ang nakaseguro (benepisyaryo) ay may taong responsable para sa mga gastos na ibinabayad dahil sa seguro. Sa kasong ito, ang kasunduan ay maaaring magsabi ng iba pang mga kondisyon sa ilalim ng Art. 965 ng Civil Code ng Russian Federation.

Isang halimbawa.Sa isang desisyon ng Arbitration Court ng Volga-Vyatka District na may petsang Oktubre 13, 2014 kung sakaling Hindi A17-5343 / 2013, ang kumpanya ng seguro ay naghain ng demanda sa korte na humihingi ng kabayaran sa halagang 38,899 rubles at 47 kopecks para sa subogasyon. Ang kumpanya ng seguro bilang isang resulta ay hindi lubos na nagbibigay ng katibayan na pabor sa pagkakasala ng HOA.

Ayon sa Bahagi 1 ng Art. 161 ng Housing Code ng Russian Federation, bilang bahagi ng pamamahala ng MKD, obligado ang HOA na mag-ingat sa pagpapanatili ng karaniwang bahay na pag-aari sa wastong kondisyon. Alinsunod dito, kung napatunayan ang katotohanan ng pabaya na pagganap ng mga tungkulin ng HOA, ito ay ang samahang ito na mahahanap na nagkasala ng mga hindi inaasahang sitwasyon.

Ang hudikatura ay gumawa ng isang makatwirang konklusyon na hindi malinaw mula sa file ng kaso para sa kung bakit naganap ang pagbaha. Sa kaso walang mga dokumento na nagpapatunay na, sa panahon ng pagbaha ng nakaseguro na pabahay, tinawag ng mga may-ari nito ang isang opisyal ng HOA o bumaling sa mga espesyalista sa serbisyong pang-emergency na may kahilingan na alisin ang mga sanhi ng bay. Walang impormasyon tungkol sa mga blackout sa pangkaraniwang pag-aari at isinagawa ang pagkumpuni. Walang katibayan na pabor sa katotohanan na ang apartment na ipinahiwatig sa kaso ay siniyasat, at ang kinatawan ng nasasakdal ay inanyayahan na sama-samang suriin ang mga nasira na halaga sa kinatawan ng tagapag-ligal.

Sa isang resolusyon ng Federal Antimonopoly Service ng Volga Region na may petsang Agosto 22, 2012 kung sakaling A65-23915 / 2011, ang HOA ay hindi nahanap na nagkasala. Napag-alaman ng korte na ang may-ari ng patakaran ay arbitraryo na naka-mount sa isang radiator, na siyang dahilan ng bay.

Ang isang pahayag ng paghahabol sa isang korte na humihingi ng kabayaran para sa pinsala ay maaaring masiyahan lamang kung ang lahat ng mga elemento ng kaso ay maaaring mapatunayan. Iyon ay, ano ang kailangang gawin kung ang may-ari ay natagpuan na nagkasala ng pagbaha sa nakaseguro na apartment? Kapag nagsumite ng mga paghahabol sa subogasyon, mahalaga para sa mga HOA na magpakita ng katibayan ng kawalang-kasalanan.

Pagbabaha ng mga tahanan Ika-5 baitang Guro ng OBZh: Shtepa Natalya Nikolaevna

• Ang banyo
• Ang kusina
• Ang attic
• Basement

• malfunction (stall) ng mga gripo, walang gaanong pag-uugali ng mga nangungupahan sa pagtagas ng tubig;
• pag-iingat (nakalimutan na isara ang gripo);
• clogged sewer system;
• pinsala sa sistema ng pag-init, piping;
• malakas na malakas na pag-ulan;
• tumagas na bubong, kisame.

Ano ang dapat gawin sa mga kaso ng mga aksidente sa teknikal?

• Subukang isara ang gripo o patayin ang supply ng tubig.

Kung hindi mo ito magagawa sa sarili, magtanong sa isang may sapat na gulang.

• Iulat ang pangyayari sa iyong mga magulang o kapitbahay.

Kung wala sila sa bahay, kung gayon ang dispatcher sa pagkumpuni at pagpapanatili ng pagpapanatili (REU) o opisina ng pagpapanatili ng pabahay (ZhEK).

• Babala ang mga kapitbahay sa ibaba.
• Sa mga lugar ng mga butas ay naglalagay ng mga kaldero, lata, pan, timba, mangolekta ng tubig mula sa sahig sa kanila na may isang dustpan at isang basahan. Sa ganitong paraan maaari mong mai-save ang sahig mula sa bloating, at ang mga kapitbahay sa ibaba - mula sa mga pagbaha at pag-aayos ng mga gastos.

• Ilipat ang mga mahahalagang bagay sa mga cabinet, sa isang tuyo na lugar, takpan ang mga kasangkapan sa pelikula, mga raincoats, playwud.
• Kung ang tubig ay dumadaloy sa mga pader o tumutulo mula sa kisame, patayin ang kuryente.
• Sa kaso ng matinding pagbaha sa buong palapag o bahay, mas mahusay na iwanan ito nang hindi gumagamit ng elevator at dalhin sa iyo ang mga kinakailangang bagay at dokumento.

Ang isang waterlogged house ay maaaring gumuho.

• huwag mag-iiwan ng hindi binabayaran na tubig;
• bago umalis sa bahay, suriin ang mga gripo, lalo na sa mga araw na iyon kapag ang tubig ay lumiliko;
• huwag maglaro, huwag tumalon, huwag mag-swing sa mga radiator at mga pipa ng pag-init;
• huwag i-clog ang bathtub, lababo at sewer system na may malalaking piraso ng papel, tela, gauze, buhok;
• kapag umalis sa bahay, huwag iwanang bukas ang mga bintana.

pagtutubero

Magtapis

Mag-ulat

Kung wala sa bahay, tumawag

Sa mga lugar ng pagtagas

Sa mga magulang o kapitbahay

Pag-aayos ng serbisyo

Maglagay ng mga kaldero, mga balde, atbp.

tubig

Kolektahin mula sa sahig

Ilipat

Kung ang tubig ay dumadaloy sa mga pader,

tumutulo mula sa kisame

Sa matinding pagbaha

buong bahay

Mahalaga sa isang tuyo na lugar

Pelikula, playwud

Patayin ang kuryente

Pabayaan mo siya

Magtrabaho sa mga nakalimbag na notebook

Pahina 23 bilang 2

• Una sa lahat, sa mga zone ng lindol, ito ay mga lindol.
• Pagsabog (np gas)
• Hangin ng napakalakas na lakas (bagyo, bagyo, buhawi)
• Mahabang panginginig ng boses
• Mga pagkakamali ng Tagabuo
• Mga dips ng lupa.

Ano ang dapat gawin sa mga kaso ng panganib ng pagbuo ng pagkawasak?

1. Ang pagkakaroon ng nadama ang unang panginginig (sa kaso ng isang lindol, nagsisimula ang swing ng mga chandelier, nanginginig ang mga muwebles, windows rattle), at kapag nakita mo ang mga unang bitak, kumilos kaagad:

• Kung ikaw ay nasa una o ikalawang palapag, pumunta sa labas.
• Kung nakatira ka sa itaas ng ikalawang palapag, tumira sa pinakaligtas na lugar - ang pagbubukas ng mga panloob na pader ng panloob, ang sulok na nabuo ng mga panloob na pader ng kabisera.

Huwag tumayo sa mga bintana, pintuan, hagdan, huwag manatili sa mga sulok na silid.

2.   Upang maprotektahan laban sa mga labi,

baso, mga bumabagsak na bagay - itago sa ilalim ng kama, mesa, sa ilalim ng desk (sa paaralan), na tinatakpan ang kanyang ulo ng kanyang mga kamay.

3.   Pumunta kaagad sa labas, sa sandaling huminto ang mga panginginig.

Tandaan: huwag gumamit ng elevator, hawakan ang mga wire, mag-ilaw ng apoy.

4.   Huwag mawalan ng pag-asa, pagiging nasa basurahan:

• Ang isang tao ay maaaring humawak ng maraming araw nang walang tubig at pagkain.
• Subukan na tulungan ang iyong sarili at ang mga taong sumagip: magbigay ng isang boses, kumatok sa mga tubo at baterya upang ikaw ay marinig.
• Subukang maunawaan kung nasaan ka, marahil mayroong isang paraan sa malapit.
• Para sa proteksyon mula sa sipon, gumamit ng anumang basahan, papel, damit at kumot.

Magtrabaho sa mga nakalimbag na notebook

Pahina 23 Hindi 1,2 (pasalita)

Takdang-aralin

Pahina 23-24 Hindi 1,2

Sinusuri ang takdang aralin

1. Ano ang maaaring humantong sa pagbaha sa apartment?

2. Paano protektahan ang iyong sarili mula sa pagbaha?

3. Ano ang dapat gawin kung sakaling bumaha?

Punan ang plano ng pagkilos kung sakaling bumaha

pagtutubero

Magtapis

Mag-ulat

Kung wala sa bahay, tumawag

Sa mga lugar ng pagtagas

Sa mga magulang o kapitbahay

Pag-aayos ng serbisyo

Maglagay ng mga kaldero, mga balde, atbp.

tubig

Kolektahin mula sa sahig

Ilipat

Kung ang tubig ay dumadaloy sa mga pader,

tumutulo mula sa kisame

Sa matinding pagbaha

buong bahay

Mahalaga sa isang tuyo na lugar

Pelikula, playwud

Patayin ang kuryente

Pabayaan mo siya

Malayang gawain

Memo

Huwag gumamit ng mga sangkap na naglalaman ng tingga;

Gumamit ng mga pinturang nakabatay sa tubig;

Gumamit ng mga pintura na hindi naglalaman ng mga organikong solvent;

Bigyan ang kagustuhan sa mga ligtas na produkto na gawa sa natural na mga hibla (lana, sutla, linen);

Subukang gumamit ng tradisyonal na mga simpleng malinis at disimpektante;

Kapag bumili ng mga produktong kosmetiko, bigyang pansin ang komposisyon na ipinahiwatig sa label;

Sistematikong i-ventilate ang lugar ng sala at gawin ang paglilinis ng basa.

Mercury

Tandaan:  kung hindi sinasadya mong masira ang isang thermometer o

sa isang lugar sa silong o sa kalye natagpuan nila ang mercury, lumayo sa lugar na ito at ipagbigay-alam sa mga matatanda.

Mga Produkto

• Ang pagkain ay dapat itago sa isang cool na lugar.
• Para sa paghahanda at pag-iimbak ng mga produkto, ang mga kagamitan lamang na espesyal na idinisenyo para sa mga layunin ng pagkain ay dapat gamitin.

Nasira tayo. binugbog, Kami ay basang-basa ng putik.

Tumingin sa tub at makakakita ka ng palaka doon, Tumingin sa tub Ang mga ipis ay tumutulo doon.

Iyon ang dahilan kung bakit tumakas kami sa babae na parang mula sa isang toad….

At hindi kami babalik sa slobber ng isang pambu-bully!

- Bakit may mga malubhang pagkasunog?

• Ang mga malubhang pagkasunog ay hindi lamang mula sa sunog, tubig na kumukulo o bakal.

Ang mga acid, alkalis, posporus at ilang mga asing-gamot na metal ay maaari ring maging sanhi ng mga pagkasunog, kahit na walang mataas na temperatura.

Paano hawakan ang mga kemikal

Tandaan: hindi ka maaaring amoy, hawakan, subukan sa dila na hindi kilalang likido, pulbos, pastes at iba pang mga sangkap.

1. Si OV Nefedova, isang dalubhasa sa OBZh, ay sumakit ang ulo pagkatapos ihanda ang mga aralin at panonood ng TV. Ano ang gagawin ni Olya?

A. Uminom ng isang dakot o dalawa sa mga asul na tablet mula sa cabinet ng gamot ng aking ina.

B. Uminom ng isang kahon ng dalawang berdeng tabletas mula sa first-aid kit ng aking ama.

B. Natutulog o naglalakad sa bakuran, at kung hindi mawawala ang sakit ng ulo, tatawagin niya si mama na magtrabaho.

2. Ang lutong sausage sa ref ay may berde na kulay at may hindi kanais-nais na amoy. Ano ang gagawin ng isang nagugutom na tagadala ng buhay na pag-asa?

A. Kumain ng sausage, ipinikit ang kanyang mga mata at hinawakan ang kanyang ilong ng isang damit na may damit.

B. Unang lutuin o iprito ang sausage, at pagkatapos kumain ito, magpinta ng mga berdeng lugar na may ketchup.

B. Ibigay ang sausage sa isang pusa o aso.

G. Maghanap ng iba pang mga sariwang pagkain sa ref.

3. Sinasamantala ang paggambala ng Freken

Bock, nagnanakaw si Carlson ng mga buns sa kusina gamit ang isang vacuum cleaner. Ano ang iniisip ng mga eksperto sa kaligtasan sa buhay?

A. Mas mahusay na mag-vacuum up hindi buns, ngunit tsokolate.

B. Ang brush sa vacuum cleaner ay marumi, at pagkatapos kumain ng mga buns, madali mong mahuli ang isang impeksyon sa bituka.

B. Mas mainam na pagsuso hindi ang mga buns, kundi ang Bok freken.

4. Si Vadik Zaitsev ay nakatira sa kusina

lumipad si Elena Ivanovna, ipis Vasilisa at Konstantin, mouse Muska, lamok na Vasya at ant Trofim. Bakit hindi kinuha si Vadik Zaitsev para sa mga eksperto sa kaligtasan sa buhay?

A. Hindi siya nag-hang ng isang senyas sa pintuan ng apartment: "Zoo".

B. Ang apartment ng dalubhasa sa kaligtasan ng buhay ay dapat na malaya mula sa naturang mga naninirahan.

C. Hindi niya inilipat ang mga kaibigan sa kusina sa kanyang silid, ay sakim at hindi ibinigay sa kanila ang kanyang kutson at unan.

Takdang-aralin

Teksto p. 60 - 65