V življenju so pogosto primeri konfliktov med sosedi. Razlog za to so lahko različne okoliščine: hrupno vedenje lastnikov sosednjih parcel, kršitev zemljišč, poplavljanje parcel s kanalizacijo in drugi neprijetni incidenti. Kaj lahko storimo v tej situaciji? Kako zaščititi svoje pravice?

Eden od ukrepov za odzivanje na nezakonito vedenje sosedov je pritožba na lokalno upravo. Upoštevajte tankosti tega postopka.

Vložitev pritožbe proti lastniku sosednjega spletnega mesta vsebuje številne procesne nianse. Preden pošljete pritožbo lokalni oblasti, najprej zberite dokaze, ki potrjujejo nezakonita dejanja soseda. Če je kršitev vaših pravic povzročila nezakonit zaseg ozemlja ali poplavo kanalizacije, opravite neodvisno preučitev.

Pri vlaganju zahtevkov povežite strokovno mnenje. Če vaše vprašanje v prihodnosti uprava ne bo rešila pozitivno, bodo informacije, ki jih bodo posredovali strokovnjaki, koristne med sojenjem. V prihodnosti si lahko povrnete materialne stroške za plačilo storitev specialistov s strani krivca.

V primeru zavrnitve lastnika sosednje parcele za mirno rešitev spora, to dejstvo zabeležite dokumentirano (pisna zavrnitev lastnika, da prekine nezakonita dejanja in povrne izgubo).

Naslednji materiali podpirajo dokaze o kršitvi vaših pravic:

• mnenje strokovne organizacije;
• posnetki iz video nadzornih kamer in foto materiali;
• pričevanje prič, ki kršijo vaše pravice in zakonite interese.

Zelo učinkovita možnost zatiranja negativnih dejanj soseda je sestavljanje kolektivne pritožbe. Pogosto je z vedenjem nefunkcionalnega soseda nezadovoljen večina lastnikov sosednjih parcel.

Vzorčna pritožba zoper soseda v parceli

Vloga za lokalno upravo glede zatiranja nezakonitih dejanj soseda je sestavljena v kakršni koli obliki. Glavna stvar je pravilno navesti vse okoliščine konfliktnega vprašanja z jasno utemeljitvijo vzrokov in posledic, ki so nastale kot posledica kršene pravice.

Glavne določbe, ki bi se morale odražati v pritožbi:

• naziv državnega organa;
• Ime vodje oddelka za pritožbe;
• ime vloge (zahtevek zaradi kršitve meja zemljišč, pritožbe zaradi kršitve vrstnega reda odstranjevanja vode, pritožba zaradi kršitve miru in tišine itd.);
• izjava o bistvu konfliktne situacije. Opis dogodkov, ki so povzročili težave. Narava dejanj storilca, prisotnost poskusov reševanja konflikta brez vključevanja državnih organov.

Poleg tega v prijavi navedite zakonodajne norme (civilno, zemljiško, upravno), ki so kršene kot posledica nezakonitih dejanj lastnika sosednje zemljiške parcele.

Svojo pritožbo dopolnite z zahtevo, da pomagate razrešiti spor in sprejmete ukrepe za zaščito svojih pravic. Obvezno navedite datum priprave dokumenta in podpišite.

V skladu z veljavno zakonodajo se takšne pritožbe obravnavajo v tridesetih dneh. Priporočljivo je, da predhodno naredite kopijo vloge, da bo skrbnik, ki je odgovoren za sprejem dokumentov, ob vložitvi vloge registracijsko številko na fotokopijah. V prihodnosti se bo obdobje za obravnavo pritožbe upoštevalo od datuma prejema dokumentov. Na podlagi rezultatov pregleda vam bo predložen pisni odgovor, v katerem bodo navedeni ukrepi, sprejeti v zvezi z brezobzirnim sosedom.

Razlogi za vložitev pritožbe zoper soseda na zemljiški parceli na upravi

Pravilno sestavljena pritožba na pooblaščeni organ državne oblasti bo omogočila takojšnje zaustavitev nezakonitih dejanj in preprečevanje negativnih posledic.

Razlogi za takojšnjo iskanje pomoči pri lokalni upravi so naslednji:

• lastnik sosednje parcele smeti, sosednje ozemlje;
• sosed krši ustaljene meje na vaših parcelah (postavljanje zgradb na ozemlju nekoga drugega, postavljanje ograj, postavitev parkirišča);
• lastnik sosednje parcele ustvarja ovire pri postopku geodetske raziskave;
• sosed ukrepa, ki poslabša stanje tal (uporablja nevarna gnojila, kuri smeti itd.).

Ti razlogi so najpogostejši. Priložnosti za pritožbo pa so lahko zelo različne. Vsako situacijo uslužbenci lokalne uprave obravnavajo individualno, glede na posebne okoliščine primera. Vsekakor pa je najpomembnejše vprašanje zbiranje dokazov za ugotovitev dejanske kršitve vaših pravic. Zato bodite posebno pozorni na to vprašanje.

Glede na naravo nezakonitih dejanj soseda, skupaj s pritožbo na občino, napišite ustrezno izjavo in ustreznemu državnemu organu, katerega pristojnost vključuje rešitev teh vprašanj. Nadzorni organ za vsako dejstvo opravi nenačrtovani terenski pregled in v primeru kršitev izda odredbo. V primeru očitnih kršitev javni organ začne upravni postopek.

Na primer, če sosed krši standarde požarne varnosti (kurjenje smeti na neprimernih mestih, kres v neposredni bližini stavb), se obrnite na ministrstvo za izredne razmere, pristojno za požarno varnost. V primeru okužbe ali kontaminacije tal zaprosite za pregled in zaščito svojih pravic pri službi Rospotrebnadzor.

Vprašanja nadomestil izgube, nastale zaradi nezakonitih tožb, se rešujejo na sodišču s civilnim postopkom. Toda pri prijavi na sodišče morate nujno predložiti vse dokaze o predkazenskem reševanju sporov.

V tem primeru je to lahko obvestilo o pisnem pozivu, ki je naslovljeno na soseda z zahtevo po ustavitvi nezakonitih dejanj, pa tudi izjava lokalni upravi.

Različne izredne razmere pri sosedih - stanovalcih stanovanjske stavbe - lahko privedejo do zaliva stanovanja in zavrnitve prostovoljnega vračila denarja za odpravo nastale škode: takrat se na sodišče vloži tožba za škodo iz zaliva stanovanja. Ob dejstvu v zalivu stanovanja je pomembno, da se ne zmedete in sprejmete številne ukrepe za določitev višine povzročene škode. Z oceno škode bo določena cena zahtevka in postopek pred sodiščem za zaščito kršene pravice. Najprej je priporočljivo, da se s sosedi dogovorite o prostovoljnem povračilu sredstev, potrebnih za odpravo škode. Če sosedje nočejo v celoti povrniti škode ali se izognejo takšnemu nadomestilu - vložite tožbo.

Prenos vzorca:

  (38,0 KiB, 233 zadetkov)

Primer odškodninskega zahtevka iz zaliva stanovanja

Na okrožno sodišče v Mihajlovskem

Altajsko ozemlje

naslov: 658960, s. Mihajlovski

Odškodninski zahtevek iz zaliva stanovanja

1.2.2016 v stanovanju številka 5, ki se nahaja na naslovu: s. Mikhailovskoe, st. 7. novembra 78 v lasti mene v skladu s Potrdilom o državni registraciji prava iz serije 22 št. 465216 se je zgodil prepad, zaradi katerega je bila lastnina poškodovana.

Zaliv je izhajal iz apartmaja št. 10, ki se nahaja zgoraj, ki se nahaja v 2. nadstropju dvonadstropne stavbe na zgornjem naslovu. Lastnica stanovanja je tožena stranka, Kostomarova Valentina Sergejevna.

Razlog za zaliv je ugotovil HOA za upravljanje stanovanjske stavbe in je puščanje ogrevalnega radiatorja v dnevni sobi stanovanja št. 10, ki ga je nadomestil lastnik, ne pa upravni organi stanovanjske stavbe. Kot posledica dejanj lastnika stanovanja št. 10 je na nepremičnini v stanovanju št. 5 nastala znatna škoda:

- strop S \u003d 0,5-0,15 m. - napihnjenost, razpoke (drywall), luščenje mavca.

- stene (ozadje) - olupljena, plesen, razpoke in otekline vzdolž leve stene,

- tla (parket) - napihnjenost na celotnem območju prostora,

- Notranja vrata so poševna, ne zapirajo se.

Pohištvo, ki mi je v času poplave pripadalo v dnevni sobi, je povzročilo naslednje škode: Samsung TV (izgorelo), preproga iz naravne volne (deformirana), vogalni kavč (potrebna menjava oblazinjenja), omara Kommandor (otekanje, razpoke, deformirana vrata).

Napaka lastnika je izražena v samonadomestitvi in \u200b\u200bnepravilni namestitvi grelnega radiatorja, kar je privedlo do škodljivih posledic in za katero organi uprave stanovanjske hiše niso odgovorni.

Obtožencu sem predlagal, naj povrne škodo, nastalo na mojem stanovanju, vendar je zavrnitev prejela. Zaradi neizogibnosti sojenja sem zaradi zavrnitve povabil podjetje Legatis na oceno povzročene škode, za opravljene storitve sem plačal 10.000 rubljev. V skladu s čl. Tožena stranka mora povrniti določen znesek 15 GKRF.

Kot rezultat tega sem svoje stanovanje popravil in zamenjal pohištvo na svoje stroške, in sicer: zamenjava parketa, ozadja, namestitev novih notranjih vrat, namestitev spuščenega stropa, polaganje laminatov, zamenjava pohištvenega oblazinjenja, nakup novega televizorja, omare, preproge. Popravilo je bilo izvedeno v skupni višini 174.000 rubljev, vključno s 30.000 - plačilo po pogodbi za popravila (izgube, ki jih je treba nadomestiti v skladu s 15. členom Civilnega zakonika Ruske federacije), preostali znesek - nakup gradbenega materiala, pohištva in gospodinjskih aparatov.

Škoda, ki mi je bila posledica poplave stanovanja, je v celoti odškodnina v skladu s čl. 1064 Civilnega zakonika Ruske federacije.

Na podlagi zgoraj navedenega, ki ga vodi člen. 15, 1064 Civilnega zakonika Ruske federacije,

1. Zbirajte denar od Kostomarove Valentine Sergejevne za materialno škodo in izgube, nastale v zvezi z zalivom mojega stanovanja, v višini 184.000 rubljev.

Uporaba:

1. Kopija zahtevka
2. Prejem plačila
3. Potrdilo o lastništvu stanovanja
4. Akt pregleda stanovanja po poplavi
5. Poročilo Legatis LLC o oceni stroškov obnove stanovanja po poplavi
6. Pogodba o popravilu
7. Potrdila o nakupu gradbenega materiala
8. Potrdilo o prodaji (potrdilo) o nakupu televizorja, omare, notranjih vrat
9. Pogodba o namestitvi raztegljivega stropa

Šapčenko I.I. 20.02.2016

Postopek za lastnika v primeru škode iz zaliva stanovanja

Ko se ugotovi, da je bila škoda premoženja, je zelo pomembno, da ne poskušate odpraviti posledic poplav. Pred tem je treba sestaviti zakon o stanovanjski inšpekciji s sodelovanjem zaposlenih v servisni organizaciji in lastnika stanovanja, iz katerega je prišlo do poplave. To je najpomembnejši dokument, ki potrjuje podlago in predmet zahtevka. Akt pripravijo uslužbenci Združenja lastnikov domov, Stanovanjskega urada in DEZ. Potrjevati mora dejstvo poplave stanovanja, materialno škodo, vzroke poplave (ali nezmožnost njihove vzpostavitve), vzročno zvezo med poplavljanjem in povzročitvijo škode. Če se bodo po pripravi zakona (priporočljivo ga je sestaviti takoj po ugotovitvi škode) odkrili novi znaki škode, bo treba komisijo ponovno sklicati.

Krivec lahko prepoznate z odlokom vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 št. 491 - ali lastnikom (lastnikom) stanovanja, iz katerega so poplavili, ali službami za upravljanje stanovanjske hiše.

Sestava in vložitev odškodninskega zahtevka iz zaliva stanovanja

Če želite sestaviti tožbo, uporabite Zakon o inšpekcijskem nadzoru stanovanj. Če želite določiti višino škode, lahko uporabite neodvisno oceno povzročene škode, ki bo navedla ves denar, potreben za popravilo. Sredstva, porabljena za storitve drugih za popravilo, predstavljajo izgube in jih je treba tudi povrniti. Vsi ti skladi predstavljajo terjatve.

Če so dejanja obdolženca povzročila moralno škodo, izraženo v moralnem in fizičnem trpljenju, jo je treba opisati tudi v besedilu izjave in zahtevati odškodnino v skladu s čl. 151 civilnega zakonika Ruske federacije.

Tožba se vloži pri sodišču za prekrške (če cena zahtevka ne presega 50.000 rubljev) ali pri okrožnem sodišču v kraju prebivališča tožene stranke. izračunano na podlagi cene reklamacije. K vlogi so nujno priloženi izvid o pregledu, potrdila o nakupu gradbenega materiala, pogodbe o delu (s potrdilom o plačilu) in plačane storitve ter vsi finančni dokumenti, ki potrjujejo višino škode.