Podnebje v osrednjem pasu Rusije ima "navado", ki se močno razlikuje glede na letni čas: zimo z zmrzali nadomešča ne tako dolgo poletje, ki ga lahko zaznamujejo obdobja dolgotrajnega deževja in visokih temperatur. Vprašanje je torej, kdaj je bolje začeti popravila v stanovanju, ima za našo regijo velik pomen. Od pravilnega načrtovanja dela je odvisno celovito upoštevanje vremenskih razmer, celotnega trajanja cilja in njegove kakovostne komponente. Seveda se ne smete prepustiti naravnim pojavom, ki spremljajo naše življenje.

Mislimo, da je dodelitev popravil za neko strogo določeno časovno obdobje odveč. Najpomembneje je, da v načrtovanje popravljalnih del vključimo dejavnike, katerih vsebina določa interakcija   fizikalne lastnosti zaključnih materialov in okoljski pogoji, pod katerimi se nanašajo. Zato ni pomembno, kdaj, ampak kako   nadaljevati je treba z obnovo doma - kako nadaljevati iz ene faze v drugo.

Kdaj začeti popravila v novi stavbi - zlato pravilo

Za začetek obstaja časovno preizkušeno pravilo, ki ga skušamo uporabiti pri svojih dejavnostih in ga enako priporočamo tudi svojim strankam. Za zaključek v novi stavbi prednostno   nadaljujte po zaključku prva ogrevalna sezona. Dejstvo je, da morajo podlage za nanašanje zaključnih slojev (omet, talni estrih) izpolnjevati zahteve za največjo dovoljeno vsebnost vlage. Na primer, celo sovjetski → določa začetek ometa s receptom, po katerem masna vlažnost baze ne sme presegati 8%. Tuji gradbeni standardi zagotavljajo še nižje stopnje. Na primer, v Švici v skladu s standardom SIA 242 (glej razdelek 5.2.7, tabela 3) teža vlage podlage, primerne za nanašanje štukaturnih slojev, ne sme presegati 4% (mešanice na osnovi cementnega veziva) ali 2% (mavčne mešanice) .

Polaganje keramičnih ploščic se lahko začne z vsebnostjo preostale vlage v cementnem estrihu največ 3% (za - ne več kot 0,3%), osnovno temperaturo najmanj 18 ° C in relativno vlažnost ne več kot 65%.

Največja verjetnost, da podlage za zaključek ustrezajo določenim parametrom, se zgodi ob koncu prve zimske sezone. Poleg tega se lahko v tem času manifestirajo prvi pojavi krčenja, ki jih povzročajo tako strukturne značilnosti kot tudi spremembe temperaturnih in vlažnih razmer, najprej ob prehodu na notranje ogrevanje z vdorom hladnega vremena in nato s prenehanjem, ko prihajajo topli dnevi.

Kdaj je bolje narediti popravila v stanovanju

Že smo zapisali, da je glavni dejavnik, ki določa optimalen čas za popraviloni vprašanje kdaj, in kako bolje je povezati vse zaključne procese z obstoječimi podnebnimi razmerami. Glavna naloga, ki jo mora rešiti vsak, je razumeti, da so skoraj vsi postopki popravila stanovanjskih prostorov povezani z uporabo vode, nadaljnjim sušenjem raztopin in njihovim krčenjem. Na primer, ni dovolj, da pravilno nanesete raztopino na stene. Še vedno je pomembno pravilno določiti stopnjo, v kateri taka plast pridobi moč - voda vpliva na vezivo. Hitra izguba vlage vodi do hitrega krčenja in posledično do razpok. Torej obstoječa, v kateri se uporabljajo voda, cement in pesek, ne omogoča nastanka prepiha. Kratkoročno in intenzivno prezračevanje prostorov je treba obravnavati kot optimalno. Hkrati so jesensko-zimski meseci najboljša sezona za sušenje estrihov. hladen zrak ima večjo sposobnost absorbiranja vlage in jo prenaša iz prostora na ulico. Topel zrak z enako relativno vlažnostjo absorbira manj vlage. Zato se v poletnih mesecih pogosto oblikuje stagnacija, pri kateri dlje časa ni mogoče sušiti estriha ali ometa. V tem času lahko prezračevanje od zunaj prenaša še več vlage in s tem upočasni popravila, kar je nenavadno že na prvi pogled.

Vsaka naslednja stopnja dodelave je mogoča le ob strogem upoštevanju pogoja o največji dovoljeni količini preostale vlage.

Druga okoliščina, na katero je treba biti pozoren, je, da vsi zaključni materiali v večji ali manjši meri vsebujejo sestavne dele, ki so škodljivi za ljudi. Visoke temperature vodijo do intenzivnejšega izhlapevanja. To še posebej velja za zaključne elemente (laki, barve itd.). Tok dekoracije je treba porazdeliti tako, da se sušenje takšnih plasti pojavi v obdobju od aprila do maja, ko ogrevanje ne deluje in ulica ni tako vroča. V takšnih pogojih je zagotovljeno postopno sušenje zaključnih slojev.

Načrtovanje popravil

Če upoštevate vse, kar je bilo napisano zgoraj, potem načrtovanje   celovita popravila je treba graditi tako, da se začne njihov v idealnem primeru računa za februar. Nato bo grobo delo, ki je povezano z največjo količino vode, opravljeno v hladnem vremenu, tj. kadar je mogoče zagotoviti optimalno razvlaževanje. Obenem bo tudi zadnja zaključna faza, njena celotna izvedba in naknadno sušenje zaključnih slojev spomladi ali v začetku poletja. Do prihodnje ogrevalne sezone ostane toliko časa, ki bo zadostovalo za najugodnejšo izgubo škodljivih spojin v okolju.

Finančni kazalnik govori tudi za začetek leta. V tem obdobju lahko pridobite dodatne popuste, saj Glavna sezona se začne maja, vrhunec pa v juliju.

Še enkrat bi rad poudaril: načeloma ni strogih pravil glede tega, kdaj začeti popravljati. Glavna stvar je poznavanje tehnologij in značilnosti poteka fizičnih procesov. S temi veščinami se lahko končna obdelava začne kadar koli.

Trenutno članek ne vsebuje povezav do te teme.

Ta članek bomo kmalu dopolnili z navedbo drugih virov.

Opombe

Nobenih člankov ni bilo mogoče najti. Redno urejamo vnose v slovar. Morda bodo kmalu na tem mestu objavljena dodatna gradiva.

Pri nakupu stanovanja v novi stavbi večina kupcev ponavadi kupi nepremičnino z grobim zaključkom. Zato kupec kupi le gole stene, ki so priključene na plin, vodo, ogrevanje in elektriko. Preostala dela pri vgradnji vodovodne instalacije, dekoracije, pohištva itd. najemniki bodo nastopili sami. Ta metoda bo lastnikom stanovanj omogočila, da ustvarijo ravno takšno notranjo zasnovo, ki jo bodo sami želeli videti.

Novo zgrajene hiše izvajajo velik pritisk na tla, zaradi česar se zgradbe krčijo, kar lahko traja več let. Privede do dejstva, da se lahko na zgornjih mejah in stenah pojavijo popačenja, mikrokrkine in druge okvare, ki lahko povzročijo znatno škodo na zaključnem materialu. Po drugi strani se mnogi odkrito prestrašijo z luščenjem ometa ali razpokanimi ploščicami, ki odlagajo popravila za nekaj let.

Res in miti o krčenju v novih stavbah.

Družba Repair-Stroyka Group of Companies se je odločila, da to vprašanje podrobno razreši. Mnogi trdijo, da krčenje nove stavbe po tem, ko se je naselil, ni več kot mit. Med gradnjo hiše je že dal konstruktivno krč. Bolj ga vpliva gibanje tal, zato lahko ta težava nastane celo v hišah, ki so bile zgrajene pred desetimi leti.

Če govorimo o razpokah v novi stavbi, potem se pogosto pojavijo zaradi gradbenih napak, s kršitvami gradbenih tehnologij, pa tudi hitenja. Če je mogoče, nekateri strokovnjaki priporočajo, da ne hitite s popravili in se preselite v novo stavbo. Bolje je počakati vsaj eno zimo, tako bo mogoče določiti toplotno prevodnost sten, koliko zamrznejo med zmrzaljo, njihovo tesnost in učinkovitost ogrevanja. To priporočilo je še posebej primerno za začetek obratovanja hiše v topli sezoni, ko je težko govoriti o kakovosti toplotne izolacije v gradnji in zanesljivosti medpanelnih šivov.

Kdaj je bolje začeti popravila v novi stavbi.

Na to vprašanje ni enotnega odgovora. V vsakem primeru so izrazi različni in so odvisni od različnih dejavnikov:
  . kakovost gradnje doma;
  . krčenje trajanja;
  . razpoložljivost časovne zamude z vstopom;
  . ali so bila opravljena popravila pri najbližjih sosedih;
  . kako obsežna popravila načrtujejo lastniki stanovanj.

Kot primer lahko navedemo primer, ko je monolitna opečna 28-nadstropna stavba tri leta pred dostavo stala. Po izdaji ključev so nekateri najemniki takoj začeli vstopiti. V prvih treh mesecih so bila popravila v teku, septembra pa se jim je uspelo vseliti v novo stanovanje. Ko so sosedje nadaljevali s popravili, je bilo v stanovanju zelo, zelo hrupno. Leto kasneje niso odkrili niti ene razpoke. Ko pa so sosedje nadstropje začeli urejati stanovanje, so se začele resne težave.

Kot vidite, lahko različne okoliščine postanejo sovražniki popravil - kakovost zgradbe, značilnosti gibanja zemlje in celo najbližji sosedje.

Nakup stanovanja je vedno dopust in stanovanje v novi stavbi   - To je dvojno praznovanje, življenje se začne s čisto skrilavcem (skoraj dobesedno). Po precej dolgočasnem "teku" po različnih uradih sodobnih birokratov z namenom sestaviti veliko dokumentov, je pred nami vznemirljiv postopek preoblikovanja pridobljenega življenjskega prostora - popravila.

Obnova stanovanja v novi stavbi: ali je vredno takoj opraviti draga popravila?

To vprašanje si je treba zastaviti, če želite, da plodovi dela za izvajanje popravljalnih del dolgo ugajajo očesu. Seveda si po nakupu stanovanja želim hitro izpopolniti brezlične in gole stene, iz katerih piha le hladen. Rad bi ustvaril prijetnost in udobje v stanovanju, toplo, prijazno vzdušje. Prav te želje so pogosto katalizatorji popravljalnih del, a se splača pohiteti?

Nedvomno se bo večina gradbenih podjetij z veseljem lotila popravilo v novi stavbi na ključ , a hkrati bo malo ljudi razjasnilo en majhen, a pomemben odtenek: koliko časa je minilo od naročila hiše? Zakaj je to vprašanje tako pomembno? Stvar je v tem, da ima svoje specifike in se nekoliko razlikuje od dela, ki se izvaja v hišah z "izkušnjami". Hiše, ki so jih pravkar naročili, se seveda krčijo, ne za 30 ali celo za 10 centimetrov, ampak toliko, da se draga in kakovostna popravila lahko izkažejo, da niso samo zapravljanje denarja, ampak tudi živcev, časa in skozi vse to boste morali iti skozi še enkrat.

Zaradi krčenja stavbe se lahko stene pokrijejo z majhnimi, a zelo neprijetnimi in opaznimi razpokami, tla se lahko nabreknejo, vogali pa se deformirajo. Da bi se izognili izgubi denarja in časa, v novi stavbi ne priporočamo dragih popravil ali uporabe elitnih zaključnih materialov. Če pa je pametno pristopiti k popravilu v novi stavbi, potem lahko popolnoma izgubite z majhnimi izgubami. To je mogoče storiti, če se zatečete k uporabi poceni, ki poleg vsega drugega niso preveč dovzetna za deformacije zaradi krčenja stavbe.

Pred uporabo zaključnih materialov je priporočljivo okrepiti stene in strop s posebno mrežico. Za dekoracijo sten se lahko uporablja na primer sitotisk. Izbira tega posebnega zaključnega materiala je posledica dejstva, da je značilna precej visoka stopnja gostote, ki mu omogoča, da zdrži to vrsto ozadja, ki je posledica krčenja mikrokredkov. Drug material, odporen proti deformacijam, je plastika. Sodobne lahko uspešno uporabimo za dekoracijo sten v novi stavbi, ki še ni prestala postopka krčenja temeljev. Plastične plošče vam omogočajo zamenjavo dragih ploščic, zaradi odpornosti proti vlagi in enostavnosti vzdrževanja pa jih lahko uporabljate v najrazličnejših prostorih, tudi v kuhinji ali kopalnici. Raznolikost njihovih barvnih rešitev vam omogoča, da izberete plošče, ki ustrezajo skoraj vsaki notranjosti.

Stroški popravil v novi stavbi so odvisni od obsega predlaganih del. Kakšna popravila je treba opraviti v novi stavbi: sanacija, izgradnja dodatnih predelnih sten, zamenjava vodovodnih in okenskih enot, izboljšano ogrevanje. Vse to in še veliko več vpliva na znesek, ki ga bo treba na koncu izplačati.

Kaj je treba popraviti v novi stavbi, je potrebno analizirati vaše cilje

• Remont. Možno je izvesti večja popravila z dragimi visokokakovostnimi materiali. Takšna popravila bi morala služiti leta. Mimogrede, izkušeni gradbeniki priporočajo, da s kapitalskimi naložbami v popravila čakajo približno leto in pol, dokler se hiša ne skrči. Še posebej, če je nova stavba opečna. To je pomembno upoštevati!
• Začasno popraviloČe opravite začasno popravilo, potem vaši stroški ne bodo vplivali na proračun. A življenje ne bo nič manj udobno kot v luksuznem obnovljenem stanovanju. Če nekaj let živite s tem popravilom, boste prihranili denar za nadgradnjo tega, kar imate, kupili materiale za dražjo dekoracijo prostorov in kupili kakovostne elemente dekorja.
• Načrtujete selitev ali prodajo. Pomislite tudi, če nameravate prej ali slej kupiti stanovanje večje površine ali se preseliti na drugo območje, ali je vredno vlagati v večja popravila? Morda je priporočljivo, da stene preprosto postavite v red, da se ne trudite s stropno zasnovo in prenosom vodovodnih instalacij. Poravnajte strop, položite premaz na tla, prilepite čez ozadje - sprejemljiva možnost popravila. Potem se lahko takšno stanovanje da v prodajo.
• Želite najeti stanovanje. Približno enako, ne zelo drago popravilo je vredno opraviti, če ga, ki ste ga kupili v novi stavbi, na primer študentje, družina z majhnimi otroki ali hišnimi ljubljenčki. Čeprav je vaša hiša v elitnem območju, je stanovanje vrhunsko, boste morda morali zagotoviti dovolj sredstev, da bodo dovolj za materiale za oblikovanje in blagovno znamko.
• Pričakujemo rojstvo otroka.   Če se kmalu v vaši družini rodi dojenček, potem je vprašanje, kakšno popravilo v novi stavbi narediti, bi morali biti bolj natančni. Pomislite na kakovost materialov, da preproga v vrtcu, kot pravijo pediatri, ni primerna, saj nabira prah, očistite pa jo lahko le s sintetičnimi detergenti. Vsekakor bi morali biti vsi materiali za popravilo okolju prijazni in poceni: otroci odrastejo in večkrat boste preuredili dekoracijo sobe.

Ne glede na različico popravila, ki bi jo želeli - drago ali varčno, vas bomo poskušali usmeriti v cenovne kategorije. Povprečni stroški popravila na kvadratni meter v novi stavbi v Moskvi in \u200b\u200bokolici danes znašajo od 5 do 7 tisoč rubljev.

Ocenjeni povprečni stroški popravila nove stavbe:

• 40 kvadratov bo znašalo 220 tisoč rubljev;
• v 60 kvadratih - 320 tisoč rubljev;
• 80 kvadratov - 400 tisoč rubljev.

Na ceno bo vplivala tudi stopnja začetne priprave stanovanja, torej v kakšni obliki ste ga vzeli od razvijalca. Pomembno je upoštevati, da je glavna postavka stroškov določena s pomočjo gradbenih materialov. Ti predstavljajo 50-70% celotne ocene. Pomembno je zagotoviti tudi stroške odvoza gradbenih odpadkov po zaključku popravila.

Ne glede na to, kakšno popravilo boste opravili, je glavna stvar projekt ali načrt popravila

Načrt za popravilo stanovanja v novi stavbi bo pripomogel k izvedbi z manj finančnimi in časovnimi stroški. Tudi če imate predstavo o poteku dela, boste kot stranka lahko učinkovito spremljali izvajanje popravil. Tisti, ki ste imeli priložnost opraviti popravilo, novincem svetujejo, da se držijo naslednjih pravil, tako da ta težaven postopek ne predstavlja stresa za vas in vašo denarnico:

• Vgradite vodovod, če ga ni (zamenjajte obstoječega, saj vam ne ustreza)
• Izvedite potrebna električna dela: vtičnice, ožičenje itd.
• V kuhinji namestite štedilnik in pripravite mesto za napa
• Delo s stenami in stropi: ojačitev s posebnimi mrežami, kiti
• Delajte z nakloni, poravnavo okenskih in vratnih odprtin
• Podni estrih in tlakovanje
• Končna obdelava: oblikovanje stropov, tapete

Sestava podrobnega načrta za popravilo stanovanja v novi stavbi, če to storite sami, bo pomagalo, da se izognete napakam in prihranite denar. Načrt popravila bo zelo koristen tudi pri sklenitvi dogovora s servisno ekipo, če se boste odločili, da to pomembno zadevo zaupate strokovnjakom.

Morda boste želeli spremeniti okna, nato pa premislite v zgodnjih fazah popravil.

Ponavljajoča se popravila v novi stavbi, če se odločite za korenito spremembo sanacije, bodo stala več, saj bodo dodani stroški demontaže prvega popravila.

Razstavljanje predelnih sten, odvisno od materiala, bo stalo od 100 do 300 rubljev na kvadratni meter. meter, porušiti betonsko notranjo particijo bo stalo od 1700 rubljev na kvadratni meter, odstranite laminat - od 90 rubljev na kvadratni meter. meter, in ozadje - od 75 rubljev.

Kakšno popravilo narediti v novi stavbi, se seveda odločite. Bodite prepričani, da svoje resnične finančne priložnosti povežete s svojimi potrebami. Razmislite o bližnji prihodnosti: zamislite sebe, družino in svoje stanovanje čez nekaj let. In glede na obete, se lotite popravil. In če sledite načrtu popravila stanovanja v novi stavbi, potem bo ta lekcija postala ne samo koristna, ampak tudi vznemirljiva. Vsako popravilo lahko naroči pri projektantu v novih stavbah v srebrnem LCD ključu in LCD zvezdi v Rostovu na Donu.

Možnost popravila v novem stanovanju.