ഒരു പ്രാദേശിക നികുതിയാണ്, അതായത്. മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ (അല്ലെങ്കിൽ മോസ്കോ, സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്‌സ്ബർഗ്, സെവാസ്റ്റോപോൾ ഫെഡറൽ നഗരങ്ങൾ) അത് ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്തിട്ടുള്ളതും പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നതുമായ ബജറ്റിലേക്ക് ഇത് നൽകപ്പെടുന്നു.

2018-ൽ ആരാണ് സ്വത്ത് നികുതി അടയ്ക്കുന്നത്

ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വ്യക്തികൾ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് നൽകണം:

• വീട്;
• താമസിക്കുന്ന സ്ഥലം (അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ്, മുറി);
• ഗാരേജ്, പാർക്കിംഗ് സ്ഥലം;
• ഒറ്റ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സമുച്ചയം;
• പൂർത്തിയാകാത്ത നിർമാണ പദ്ധതി;
• മറ്റ് കെട്ടിടം, ഘടന, ഘടന, പരിസരം;
• മുകളിൽ ലിസ്‌റ്റ് ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന വസ്തുവിൽ പങ്കിടുക.

വ്യക്തിഗത സബ്സിഡിയറി ഫാമിംഗ്, ഡാച്ച ഫാമിംഗ്, പച്ചക്കറി തോട്ടം, ഹോർട്ടികൾച്ചർ, വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണം എന്നിവയ്ക്കായി നൽകിയിട്ടുള്ള ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന വീടുകളും റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളും റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളായി തിരിച്ചിരിക്കുന്നു.

കുറിപ്പ്: ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ (ഗോവണിപ്പടികൾ, എലിവേറ്ററുകൾ, അട്ടികകൾ, മേൽക്കൂരകൾ, ബേസ്മെൻ്റുകൾ മുതലായവ) പൊതു സ്വത്തിൻ്റെ ഭാഗമായ വസ്തുവിന് നികുതി നൽകേണ്ടതില്ല.

കുറിപ്പ്നവംബർ 30, 2016 ലെ നിയമം നമ്പർ 401-FZ പ്രകാരം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൽ വരുത്തിയ ഭേദഗതികൾ അനുസരിച്ച്, നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾ (പൂന്തോട്ടവും രാജ്യ വീടുകളും) റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് തുല്യമാണ്, കൂടാതെ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ആരംഭിക്കുന്നതിന് വിധേയവുമാണ്. 2015 കാലഘട്ടം മുതൽ. ഈ വസ്തുക്കളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്, പൗരന്മാർക്ക് ഒരു ആനുകൂല്യം (കഡസ്ട്രൽ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി കണക്കാക്കിയാൽ) 50 ച.മീ. നികുതി രഹിത പ്രദേശം. ഇത് ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ നികുതി അതോറിറ്റിയെ വ്യക്തിപരമായി ബന്ധപ്പെടുകയോ "വ്യക്തിഗത നികുതിദായക അക്കൗണ്ട്" വഴി ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുകയോ വേണം.

2017 ലെ വസ്തു നികുതി എങ്ങനെയാണ് കണക്കാക്കുന്നത്?

ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് ആണ് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കണക്കാക്കുന്നത്, അതിനുശേഷം അത് വ്യക്തിയുടെ താമസ സ്ഥലത്തേക്ക് ഒരു അറിയിപ്പ് അയയ്ക്കുന്നു, അതിൽ അടയ്‌ക്കേണ്ട നികുതി തുകയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു.

2015 ജനുവരി 1 ന്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ അധ്യായം 32 പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു, ഇത് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പുതിയ നടപടിക്രമം നൽകുന്നു. പുതിയ നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, നികുതി കണക്കാക്കുന്നത് വസ്തുവിൻ്റെ ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തിൽ നിന്നല്ല, മറിച്ച് അതിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യം(അതായത് മാർക്കറ്റിനോട് കഴിയുന്നത്ര അടുത്ത്).

പുതിയ കണക്കുകൂട്ടൽ നടപടിക്രമം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഓരോ വിഷയവും പ്രത്യേകം അവതരിപ്പിക്കും. ഒബ്‌ജക്‌റ്റുകളുടെ കാഡസ്‌ട്രൽ മൂല്യം അംഗീകരിക്കാനും 2017 ഡിസംബർ 1-ന് മുമ്പായി ബന്ധപ്പെട്ട നിയമപരമായ നിയമം പ്രസിദ്ധീകരിക്കാനും കഴിയാത്ത ആ സ്ഥാപനങ്ങൾ, “പഴയ” (ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി) അനുസരിച്ച് 2018 ൽ നികുതി കണക്കാക്കും.

കുറിപ്പ്: റഷ്യയിലെ എല്ലാ വിഷയങ്ങളും 2020 ജനുവരി 1-നകം കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കണക്കാക്കുന്നതിലേക്ക് പൂർണ്ണമായും മാറണം.

കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് എങ്ങനെയാണ് നികുതി കണക്കാക്കുന്നത്?

വ്യക്തികൾക്കുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, വസ്തുവിൻ്റെ കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല ഉപയോഗിച്ച് കണക്കാക്കുന്നു:

N മുതൽ = (കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം - നികുതി കിഴിവ്) x ഷെയർ വലുപ്പം x നികുതി നിരക്ക്

കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം

നികുതി കണക്കാക്കുമ്പോൾ, ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ കഡസ്ട്രൽ മൂല്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഡാറ്റ ഓരോ വർഷവും ജനുവരി 1 മുതൽ സംസ്ഥാന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കാഡസ്റ്ററിൽ നിന്ന് എടുക്കുന്നു (പുതിയ വസ്തുക്കൾക്ക് - സംസ്ഥാനവുമായി അവരുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത്). Rosreestr ൻ്റെ ടെറിട്ടോറിയൽ ഓഫീസിൽ ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ കഡസ്ട്രൽ മൂല്യം നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താനാകും.

നികുതി കിഴിവ്

നികുതി കണക്കാക്കുമ്പോൾ, പ്രധാന തരം വസ്തുക്കളുടെ കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം നികുതി കിഴിവ് വഴി കുറയ്ക്കാം:

മോസ്കോ, സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗ്, സെവാസ്റ്റോപോൾ എന്നിവിടങ്ങളിലെ മുനിസിപ്പാലിറ്റികളുടെയും നഗരങ്ങളുടെയും അധികാരികൾക്ക് മുകളിൽ വിവരിച്ച നികുതി കിഴിവുകളുടെ തുക വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യം നെഗറ്റീവ് ആയി മാറുകയാണെങ്കിൽ, അത് പൂജ്യമാണെന്ന് അനുമാനിക്കപ്പെടുന്നു.

കണക്കുകൂട്ടൽ ഉദാഹരണം

പെട്രോവ് ഐ.എ. മൊത്തം 50 ചതുരശ്ര അടി വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് സ്വന്തമാക്കി. മീറ്റർ. അതിൻ്റെ കഡസ്ട്രൽ മൂല്യം 3,000,000 റുബിളാണ്. ഒരു ചതുരശ്രയടിയുടെ വില. മീറ്റർ 60,000 റുബിളിന് തുല്യമാണ്.

ഈ കേസിൽ നികുതിയിളവ് ഇതായിരിക്കും: RUB 1,200,000(RUB 60,000 x 20 ചതുരശ്ര മീറ്റർ). നികുതി കണക്കാക്കുമ്പോൾ, കുറച്ച കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം എടുക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്: RUB 1,800,000(RUB 3,000,000 - RUB 1,200,000).

വലുപ്പം പങ്കിടുക

വസ്തു ഉള്ളിലാണെങ്കിൽ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥത

നികുതി നിരക്ക്

റഷ്യയിലെ ഓരോ വിഷയത്തിലും നികുതി നിരക്കുകൾ വ്യത്യസ്തമാണ്; 2018-ൽ ഈ പേജിൽ നിങ്ങൾക്ക് അവരുടെ കൃത്യമായ തുക കണ്ടെത്താൻ കഴിയും

മോസ്കോ, സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗ്, സെവാസ്റ്റോപോൾ എന്നിവിടങ്ങളിലെ മുനിസിപ്പാലിറ്റികളുടെയും നഗരങ്ങളുടെയും അധികാരികൾക്ക് നികുതി നിരക്ക് കുറയ്ക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. 0,1% പൂജ്യത്തിലേക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അത് വർദ്ധിപ്പിക്കുക, എന്നാൽ മൂന്ന് തവണയിൽ കൂടരുത്. കൂടാതെ, വസ്തുവിൻ്റെ കഡസ്ട്രൽ മൂല്യം, തരം, സ്ഥാനം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച്, വ്യത്യസ്ത നികുതി നിരക്കുകൾ സ്ഥാപിക്കാൻ പ്രാദേശിക അധികാരികൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

കണക്കുകൂട്ടൽ ഉദാഹരണം

നികുതിയുടെ വസ്തു

പെട്രോവ് ഐ.എ. വകയാണ് ½ മൊത്തം 50 ചതുരശ്ര അടി വിസ്തീർണ്ണമുള്ള അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ. മീറ്റർ. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ കഡസ്ട്രൽ മൂല്യം 3,000,000 റുബിളാണ്. നികുതി കിഴിവ് 1,200,000 റുബിളിന് തുല്യമായിരിക്കും.

നികുതി കണക്കുകൂട്ടൽ

നികുതി കണക്കാക്കാൻ, സാധ്യമായ പരമാവധി നികുതി നിരക്ക് ഞങ്ങൾ എടുക്കുന്നു 0,1% .

ലഭ്യമായ എല്ലാ ഡാറ്റയും മാറ്റി പകരം നമുക്ക് ഫോർമുല ലഭിക്കും:

900 റബ്.((RUB 3,000,000 - RUB 1,200,000) x ½ x 0.1%).

ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തിൽ നികുതി കണക്കാക്കുന്നത് എങ്ങനെയാണ്?

വ്യക്തികൾക്കുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, വസ്തുവിൻ്റെ ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല ഉപയോഗിച്ച് കണക്കാക്കുന്നു:

N കൂടാതെ = ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യം x ഷെയർ സൈസ് x നികുതി നിരക്ക്

ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യം

നികുതി കണക്കാക്കുമ്പോൾ, 2013 മാർച്ച് 1 ന് മുമ്പ് നികുതി അധികാരികൾക്ക് സമർപ്പിച്ച ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഡാറ്റ എടുക്കുന്നു. വസ്തുവിൻ്റെ സ്ഥാനത്തുള്ള BTI ബ്രാഞ്ചിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഈ വിവരങ്ങൾ കണ്ടെത്താനാകും.

വലുപ്പം പങ്കിടുക

വസ്തു ഉള്ളിലാണെങ്കിൽ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥത, ഈ വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള അവൻ്റെ വിഹിതത്തിന് ആനുപാതികമായി ഓരോ പങ്കാളിക്കും നികുതി കണക്കാക്കുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിതിചെയ്യുന്നുണ്ടെങ്കിൽ പൊതു സംയുക്ത സ്വത്ത്, തുല്യ ഓഹരികളിൽ സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന ഓരോരുത്തർക്കും നികുതി കണക്കാക്കുന്നു.

നികുതി നിരക്ക്

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഓരോ വിഷയത്തിലും നികുതി നിരക്കുകൾ വ്യത്യസ്തമാണ്, ഈ പേജിൽ നിങ്ങൾക്ക് അവരുടെ കൃത്യമായ തുക കണ്ടെത്താനാകും. നികുതി നിരക്കുകൾ ഇനിപ്പറയുന്ന പരിധികൾ കവിയാൻ പാടില്ല എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക:

കുറിപ്പ്: ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യം, വസ്തുവിൻ്റെ തരം, സ്ഥാനം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച്, വ്യത്യസ്ത നികുതി നിരക്കുകൾ സ്ഥാപിക്കാൻ പ്രാദേശിക അധികാരികൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

കണക്കുകൂട്ടൽ ഉദാഹരണം

നികുതിയുടെ വസ്തു

പെട്രോവ് ഐ.എ. വകയാണ് ½ മോസ്കോയിലെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യം 200,000 റൂബിൾസ്..

നികുതി കണക്കുകൂട്ടൽ

ഈ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ നികുതി നിരക്ക് തുകയിൽ നൽകിയിരിക്കുന്നു 0,1% .

ഈ കേസിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് തുല്യമായിരിക്കും: 100 തടവുക.(RUB 200,000 x ½ x 0.1 / 100).

ആദ്യ 4 വർഷങ്ങളിലെ പുതിയ നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം എങ്ങനെയാണ് നികുതി കണക്കാക്കുന്നത്?

കഡസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് നികുതി കണക്കാക്കുമ്പോൾ, ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് കണക്കുകൂട്ടുന്നതിനേക്കാൾ അതിൻ്റെ തുക വളരെ വലുതാണ്. നികുതി ഭാരം കുത്തനെ വർദ്ധിക്കുന്നത് തടയാൻ, ഇത് തീരുമാനിച്ചു: ആദ്യ നാല് വർഷങ്ങളിൽ (മേഖലയിൽ പുതിയ നിയമങ്ങൾ അവതരിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം), ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല ഉപയോഗിച്ച് നികുതി കണക്കാക്കണം:

Н = (Н к – Н и) x K + Н и

എൻ ടു- ഒബ്ജക്റ്റിൻ്റെ () കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് കണക്കാക്കിയ നികുതി.

എൻ ഒപ്പം- വസ്തുവിൻ്റെ ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് കണക്കാക്കിയ നികുതി ().

TO- ഒരു റിഡക്ഷൻ ഫാക്ടർ, ഓരോ വർഷവും നികുതി ഭാരം ക്രമേണ 20% വർദ്ധിക്കും.

ഗുണകം കെ ഇതിന് തുല്യമാണ്:

• 0.2 - ആദ്യ വർഷത്തിൽ;
• 0.4 - രണ്ടാം വർഷത്തിൽ;
• 0.6 - മൂന്നാം വർഷത്തിൽ;
• 0.8 - നാലാം വർഷത്തിൽ.

അഞ്ചാം വർഷം മുതൽ, വസ്തുവിൻ്റെ കഡസ്ട്രൽ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വസ്തു നികുതി കണക്കാക്കണം.

കുറിപ്പ്: മുകളിലെ ഫോർമുല ഉപയോഗിച്ച് നികുതി കണക്കുകൂട്ടൽ നടത്തുന്നത് കഡസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിൽ നിന്നുള്ള നികുതി ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ ലഭിക്കുന്ന സന്ദർഭങ്ങളിൽ മാത്രമാണ്.

നികുതി അറിയിപ്പ്

വ്യക്തികൾക്ക്, നികുതി സേവനമാണ് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കണക്കാക്കുന്നത്, അതിനുശേഷം അത് അവരുടെ താമസ വിലാസത്തിലേക്ക് ഒരു ടാക്സ് നോട്ടീസ് അയയ്ക്കുന്നു, അതിൽ നികുതി തുക, അത് അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി മുതലായവയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു.

2018 ലെ നികുതി അറിയിപ്പുകൾ റഷ്യയിലെ താമസക്കാർക്ക് അയയ്‌ക്കും ഏപ്രിൽ മുതൽ നവംബർ വരെ, എന്നാൽ പേയ്‌മെൻ്റ് തീയതിക്ക് 30 ദിവസത്തിന് മുമ്പ്.

പല റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമകളും ടാക്സ് സേവനത്തിൽ നിന്ന് അറിയിപ്പ് ലഭിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, സ്വത്ത് നികുതി നൽകേണ്ടതില്ലെന്ന് തെറ്റായി വിശ്വസിക്കുന്നു. ഇത് തെറ്റാണ്.

2015 ജനുവരി 1 ന്, ഒരു നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു, അതനുസരിച്ച് നികുതി അറിയിപ്പുകൾ ലഭിക്കാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ നികുതിദായകർ ബാധ്യസ്ഥരാണ് സ്വയം റിപ്പോർട്ട്റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആസ്തികളുടെയും വാഹനങ്ങളുടെയും ലഭ്യതയെക്കുറിച്ച് ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തിലേക്ക്.

മേൽപ്പറഞ്ഞ സന്ദേശം, ടൈറ്റിൽ ഡോക്യുമെൻ്റുകളുടെ പകർപ്പുകൾ സഹിതം, അടുത്ത വർഷം ഡിസംബർ 31-ന് മുമ്പ് ഒരിക്കൽ നികുതി ചുമത്താവുന്ന ഓരോ വസ്തുവിനെ സംബന്ധിച്ചും ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തിന് സമർപ്പിക്കണം. ഉദാഹരണത്തിന്, 2017-ൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് സംബന്ധിച്ച് അറിയിപ്പുകളൊന്നും ലഭിച്ചില്ലെങ്കിൽ, 2018 ഡിസംബർ 31-നകം ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തിന് വിവരങ്ങൾ നൽകണം.

അതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അറിയിപ്പ് ലഭിച്ചില്ലെങ്കിൽ, മുൻകൈയെടുക്കാനും ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെടാനും ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനം ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു (ഓൺലൈനായി ഒരു അപ്പോയിൻ്റ്മെൻ്റ് നടത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് ഈ സേവനം ഉപയോഗിക്കാം).

നികുതി നിശ്ചയിച്ചിട്ടില്ലാത്ത ഒരു വാഹനം തനിക്കുണ്ടെന്ന് ഒരു പൗരൻ സ്വതന്ത്രമായി റിപ്പോർട്ട് ചെയ്താൽ, നിർദ്ദിഷ്ട റിപ്പോർട്ട് സമർപ്പിച്ച വർഷത്തേക്ക് പേയ്മെൻ്റ് കണക്കാക്കും. എന്നിരുന്നാലും, റിപ്പോർട്ട് ചെയ്ത വസ്തുവിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ടാക്സ് ഓഫീസിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ മാത്രമേ ഈ വ്യവസ്ഥ ബാധകമാകൂ. മറ്റ് കാരണങ്ങളാൽ പേയ്‌മെൻ്റ് അറിയിപ്പ് അയച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ (ഉദാഹരണത്തിന്, നികുതിദായകൻ്റെ വിലാസം തെറ്റായി സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ അത് മെയിലിൽ നഷ്‌ടപ്പെട്ടു), തുടർന്ന് മൂന്ന് വർഷവും കണക്കുകൂട്ടൽ നടത്തും.

നിർദ്ദിഷ്ട കാലയളവിനുള്ളിൽ അത്തരമൊരു സന്ദേശം സമർപ്പിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നതിന്, കലയുടെ ക്ലോസ് 3 പ്രകാരം പൗരന് ഉത്തരവാദിത്തം വഹിക്കും. 129.1, അവൻ ഒരു റിപ്പോർട്ട് സമർപ്പിക്കാത്ത ഒബ്ജക്റ്റിനായി അടയ്ക്കാത്ത നികുതി തുകയുടെ 20% തുകയിൽ പിഴ ചുമത്തി.

പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് പേയ്മെൻ്റ് സമയപരിധി

2018 ൽ, റഷ്യയിലെ എല്ലാ പ്രദേശങ്ങൾക്കും പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഒരൊറ്റ സമയപരിധി സ്ഥാപിച്ചു - 2018 ഡിസംബർ 1-ന് ശേഷമല്ല.

കുറിപ്പ്പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി ലംഘിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സെൻട്രൽ ബാങ്കിൻ്റെ നിലവിലെ റീഫിനാൻസിങ് നിരക്കിൻ്റെ മുന്നൂറൊന്ന് തുകയിൽ കാലതാമസം വരുത്തുന്ന ഓരോ കലണ്ടർ ദിവസത്തിനും കുടിശ്ശിക തുകയ്ക്ക് പിഴ ഈടാക്കും. . കൂടാതെ, ടാക്സ് അതോറിറ്റി, വേതനത്തിൻ്റെ ചെലവിൽ കടം ഈടാക്കാൻ കടക്കാരൻ്റെ തൊഴിലുടമയ്ക്ക് ഒരു നോട്ടീസ് അയയ്ക്കാം, കൂടാതെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിൽ നിന്ന് പുറത്തുപോകുന്നതിന് ഒരു നിയന്ത്രണം ഏർപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യും. നികുതി അടയ്ക്കാത്തതിന് വ്യക്തികൾക്ക് പിഴ ചുമത്തില്ല.

വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കൽ

നികുതി സേവനത്തിൻ്റെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റിൽ ഒരു പ്രത്യേക സേവനം ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് വസ്തുവക നികുതി അടയ്ക്കാം.

ഇത് ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ആവശ്യമാണ്:

നിങ്ങളുടെ നികുതി കടം എങ്ങനെ കണ്ടെത്താം

നിങ്ങൾക്ക് പല തരത്തിൽ നികുതി കടങ്ങൾ ഉണ്ടോ എന്ന് നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താനാകും:

1. നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്ത് ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തിൻ്റെ ടെറിട്ടോറിയൽ ടാക്സ് അതോറിറ്റിയെ വ്യക്തിപരമായി ബന്ധപ്പെടുന്നതിലൂടെ.
2. ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തിൻ്റെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റിൽ നികുതിദായകൻ്റെ സ്വകാര്യ അക്കൗണ്ട് വഴി.
3. സംസ്ഥാന സേവനങ്ങളുടെ ഏകീകൃത പോർട്ടലിൽ ഒരു പ്രത്യേക സേവനം ഉപയോഗിക്കുന്നു.
4. ജാമ്യക്കാരുടെ ഔദ്യോഗിക വെബ്‌സൈറ്റിലെ ഒരു ഡാറ്റാ ബാങ്ക് വഴി (നിർവ്വഹണ നടപടികളിൽ ഉള്ള കടക്കാർക്ക് മാത്രം).

ഞങ്ങൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ ഒരു ഷെയർ വാങ്ങി. ഉടമകൾ ഉയർന്ന നികുതി നൽകുന്നതായി അവർ പറയുന്നു. എന്നാൽ ഞങ്ങൾക്ക് പാർപ്പിടമില്ല, അത് ലജ്ജാകരമാണ്. ഞാൻ നികുതി അടയ്‌ക്കേണ്ടി വരുമോ? പിന്നെ എത്ര? അധ്യാപകർക്ക് എന്തെങ്കിലും ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഉണ്ടോ?

നിലവിൽ, വസ്തുവിൻ്റെ ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തിനാണ് വസ്തു നികുതി നൽകുന്നത്. ഇത് നിങ്ങൾ വീട് വാങ്ങിയ തുകയല്ല, സാങ്കേതിക ഇൻവെൻ്ററി ബ്യൂറോ കണക്കാക്കുന്ന വിലയാണ്. ഇത് കഡസ്ട്രൽ പാസ്പോർട്ടിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു അല്ലെങ്കിൽ സാങ്കേതിക പാസ്പോർട്ടിൽ നിന്ന് വേർതിരിച്ചെടുക്കുകയോ എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ചെയ്യുകയോ ആണ്. എല്ലാ വർഷവും, BTI ടാക്സ് അധികാരികൾക്ക് ഡാറ്റ അയയ്ക്കുന്നു, അവർ അതിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങളുടെ വസ്തുവക നികുതി കണക്കാക്കുന്നു.

നികുതി നിരക്ക് നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിൻ്റെ മൊത്തം ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു:

• 300,000 റൂബിൾ വരെ. - 0.1% വരെ;
• 300,000 മുതൽ 500,000 വരെ റൂബിൾസ്. - 0.1 മുതൽ 0.3% വരെ;
• 500,000 റബ്ബിൽ നിന്ന്. - 0.3 മുതൽ 2% വരെ.

പ്രാദേശിക അധികാരികൾക്ക് ഈ നിരക്കുകൾ മാറ്റാൻ കഴിയും, അവ പരിസരത്തിൻ്റെ തരം (റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ), ഉപയോഗ തരം (ഗാർഹിക അല്ലെങ്കിൽ വാണിജ്യ ആവശ്യങ്ങൾക്ക്), കെട്ടിടത്തിൻ്റെ തരം (ഇഷ്ടിക, ബ്ലോക്ക്, മരം) എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.
ഓഹരികൾക്കും നികുതി ചുമത്തുന്നു: മുഴുവൻ വസ്തുവിൻ്റെയും മൊത്തം ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യം കൊണ്ട് ഷെയറിൻ്റെ വലുപ്പം ഗുണിക്കുന്നു. ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, മുഴുവൻ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനും നിങ്ങൾ പണം നൽകില്ല.
രണ്ട് തരത്തിലുള്ള ഗുണങ്ങളുണ്ട്. ആദ്യ സന്ദർഭത്തിൽ, നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്ന് വ്യക്തികളെ പൂർണ്ണമായും ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു. I, II ഗ്രൂപ്പുകളിലെ വികലാംഗർ, കുട്ടിക്കാലം മുതൽ വികലാംഗർ, മഹത്തായ ദേശസ്നേഹ യുദ്ധത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർ, പെൻഷൻകാർ എന്നിവർ പണം നൽകരുത്. സൈന്യത്തിനും ആനുകൂല്യങ്ങളുണ്ട് (ഉദാഹരണത്തിന്, 20 വർഷമായി തങ്ങളുടെ മാതൃരാജ്യത്തെ പ്രതിരോധിച്ചവർക്ക്).
അയ്യോ, അധ്യാപകർക്ക് പ്രത്യേക ആനുകൂല്യങ്ങളൊന്നുമില്ല. ആനുകൂല്യങ്ങളുടെ മുഴുവൻ പട്ടികയും നിയമത്തിൽ നൽകിയിരിക്കുന്നു:

• § കല. 09.12 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിയമത്തിൻ്റെ 4. 1991 നമ്പർ 2003-1 "വ്യക്തികളുടെ വസ്തുവകകളുടെ നികുതിയിൽ"

രണ്ടാമത്തെ തരത്തിലുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങൾ ചില തരത്തിലുള്ള സ്വത്തുക്കൾക്കുള്ളതാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, 50 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് നികുതി നൽകേണ്ടതില്ല. മീറ്റർ, 50 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള യൂട്ടിലിറ്റി കെട്ടിടങ്ങൾ. വേനൽക്കാല കോട്ടേജുകളിൽ മ.
കൂടാതെ, പ്രാദേശിക അധികാരികൾ അധിക തരത്തിലുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങൾ സ്ഥാപിച്ചേക്കാം.
ഒരു ആനുകൂല്യം ലഭിക്കുന്നതിന്, പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥലത്തുള്ള ടാക്സ് ഓഫീസിൽ ആനുകൂല്യത്തിനും അതിനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾക്കുമായി നിങ്ങൾ ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കണം.

അവസാനം അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തത് 2019 ഏപ്രിൽ

പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്കായി ഒരു പുതിയ നികുതി കണക്കുകൂട്ടൽ രീതി സ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള പരിവർത്തന കാലയളവ് നിരവധി വർഷങ്ങളായി നടക്കുന്നു. ഇപ്പോൾ വ്യക്തികൾക്കുള്ള വസ്തു നികുതിയുടെ കണക്കുകൂട്ടൽ അതിൻ്റെ കഡസ്ട്രൽ മൂല്യം കണക്കിലെടുക്കും. രാജ്യത്തെ എല്ലാ പ്രദേശങ്ങളും ഇതുവരെ പുതിയ കണക്കുകൂട്ടലിലേക്ക് മാറിയിട്ടില്ല; 2020 ഓടെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ മുഴുവൻ ഇതിലേക്ക് മാറും.

നിങ്ങളുടെ വീടിൻ്റെ കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം എങ്ങനെ കണ്ടെത്താം?

നിങ്ങൾക്ക് കഡാസ്ട്രൽ നമ്പർ അറിയാമെങ്കിലും നിങ്ങൾക്ക് അറിയില്ലെങ്കിൽപ്പോലും (വിലാസത്തിൽ) ഇൻ്റർനെറ്റിൽ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിൻ്റെ കൃത്യമായ കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം ഇന്ന് നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താൻ കഴിയും:

1. നിങ്ങൾക്ക് കഡാസ്ട്രൽ നമ്പർ അറിയില്ലെങ്കിൽ, തുടർന്ന് "റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഓൺലൈനിലെ റഫറൻസ് വിവരങ്ങൾ" വിഭാഗത്തിലെ Rosreestr വെബ്സൈറ്റിലേക്ക് പോകുക, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ വിലാസം നൽകുക, തുടർന്ന് ലഭിച്ച GKN (സ്റ്റേറ്റ് കഡാസ്ട്രൽ നമ്പർ) പകർത്തുക.
2. നിങ്ങൾക്ക് കഡാസ്ട്രൽ നമ്പർ അറിയാമെങ്കിൽ, നികുതി സേവന വെബ്സൈറ്റിലേക്ക് പോകുക, അവിടെ നിങ്ങൾ സ്റ്റേറ്റ് ടാക്സ് കോഡ് സൂചിപ്പിക്കുന്നു, "അടുത്തത്" ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് ചെലവ് കാണുക. നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ട പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്‌സും അത് കഡാസ്‌ട്രൽ അല്ലെങ്കിൽ ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി കണക്കാക്കിയതാണോ എന്ന് അറിയണമെങ്കിൽ, "അടുത്തത്" ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

Rosreestr ൻ്റെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റിൽ ചെലവ് കണ്ടെത്തുന്നതിനുള്ള മറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ:

• വിഭാഗം "സംസ്ഥാന നികുതി കമ്മിറ്റിയിൽ നിന്ന് വിവരങ്ങൾ നേടുന്നു" - ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റിൻ്റെ രസീത് ഓർഡർ ചെയ്യുക, അതിന് 5 പ്രവൃത്തി ദിവസം കാത്തിരിക്കേണ്ടി വരും. ഓർഡർ നമ്പർ ഓർക്കുക, കാരണം അത് എക്സിക്യൂഷൻ ട്രാക്ക് ചെയ്യാൻ ഉപയോഗിക്കാം;
• വിഭാഗം "പബ്ലിക് കഡാസ്ട്രൽ മാപ്പ്" - കാഡസ്ട്രെ നമ്പർ ഉപയോഗിച്ച് തിരയുക, ലഭിച്ച വിവരങ്ങൾ റഫറൻസ് വിവരമായി ഉപയോഗിക്കാം, അതിന് നിയമപരമായ ശക്തിയില്ല;
• വിഭാഗം "റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെക്കുറിച്ചുള്ള റഫറൻസ് വിവരങ്ങൾ" - മൂന്ന് വ്യവസ്ഥകളിൽ ഒന്ന് ഉപയോഗിച്ച് കണ്ടെത്താനാകും: കാഡസ്ട്രെ നമ്പർ, സോപാധിക നമ്പർ അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിൻ്റെ വിലാസം;
• വിഭാഗം "സംസ്ഥാന കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യനിർണ്ണയ ഡാറ്റ ഫണ്ടിൽ നിന്ന് വിവരങ്ങൾ നേടുന്നു" - കഡാസ്ട്രൽ നമ്പർ ഉപയോഗിച്ച് തിരയുക.

ഏകീകൃത ഡാറ്റാബേസിൽ നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റിനായി നിങ്ങൾ നേരിട്ട് Rosreestr അല്ലെങ്കിൽ MFC ലേക്ക് അപേക്ഷിച്ച നിമിഷം മുതൽ അഞ്ച് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അത്തരം വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി നൽകണം (നിങ്ങൾ ഒരു കഡാസ്ട്രൽ ഓർഡർ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ പാസ്പോർട്ട്, അതിൽ ഒരു കഡാസ്ട്രൽ ചെലവും അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, നിങ്ങൾ 200 റൂബിൾ നൽകേണ്ടിവരും).

ഏതൊക്കെ വസ്തുവകകൾ നികുതിക്ക് വിധേയമാണ്?

ഒരു പൗരൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമി ഒഴികെയുള്ള ഏതൊരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും വസ്തുനികുതിക്ക് വിധേയമാണ്. മിക്കപ്പോഴും നമ്മൾ സംസാരിക്കുന്നത്:

• അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ;
• ഡോർമിറ്ററികളിൽ / വർഗീയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകളിൽ പ്രത്യേക മുറികൾ;
• വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണം, രാജ്യത്തിൻ്റെ വീടുകൾ, അതുപോലെ പൂർത്തിയാകാത്തവ മുതലായവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള വീടുകൾ;
• ഗാരേജുകൾ / പാർക്കിംഗ് സ്ഥലങ്ങൾ;
• ഔട്ട്ബിൽഡിംഗുകൾ (ബാത്ത്, ഷെഡുകൾ മുതലായവ);
• വാണിജ്യ സൗകര്യങ്ങൾ (കടകൾ, വെയർഹൗസുകൾ, ഓഫീസുകൾ മുതലായവ).

നിങ്ങൾക്ക് കാണാനാകുന്നതുപോലെ, ഏതൊരു വ്യക്തിയും നികുതി അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ പോലും, അവൻ ഒരു പ്രത്യേക ലളിതമായ നികുതി വ്യവസ്ഥയിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ.

എങ്ങനെയാണ് പുതിയ രീതിയിൽ നികുതി കണക്കാക്കുന്നത്?

നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിൻ്റെ നികുതി നിരക്ക് നിർണ്ണയിക്കാൻ ഇനിപ്പറയുന്ന പട്ടിക നിങ്ങളെ സഹായിക്കും:

ഈ നിരക്കുകൾ അടിസ്ഥാനപരമാണ്. എന്നാൽ പ്രാദേശിക അധികാരികൾക്ക് അവ കുറയ്ക്കാനോ മൂന്നിരട്ടിയിലധികം വർദ്ധിപ്പിക്കാനോ കഴിയും. മോസ്കോയിലെ കാര്യങ്ങൾ എങ്ങനെയാണെന്നതിൻ്റെ ഒരു ഉദാഹരണം ഇതാ

വസ്തു നികുതിയുടെ കൃത്യമായ തുക നിങ്ങൾ സ്വയം കണക്കാക്കേണ്ടതില്ല. എല്ലാ നികുതിദായകർക്കും അയച്ച രസീത് അറിയിപ്പിൽ ഇത് സൂചിപ്പിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, പൗരന്മാർ തങ്ങളുടെ സ്വത്തിന് എത്ര പണം നൽകേണ്ടിവരുമെന്ന് മുൻകൂട്ടി അറിയാൻ ശ്രമിക്കുന്നു. കൂടാതെ, നികുതി അധികാരികൾ ചിലപ്പോൾ കണക്കുകൂട്ടലുകളിൽ തെറ്റുകൾ വരുത്തുന്നു. കൃത്യസമയത്ത് കൃത്യമല്ലാത്ത കണ്ടെത്തൽ പ്രശ്നം എളുപ്പത്തിൽ പരിഹരിക്കാനും അനധികൃത നികുതി കണക്കുകൂട്ടലുകൾക്ക് അനാവശ്യ ചെലവുകൾ ഒഴിവാക്കാനും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.

പുതിയ കണക്കുകൂട്ടലിലേക്കുള്ള മാറ്റം സുഗമമാക്കുന്നതിന്, ഒരു റിഡക്ഷൻ ഫാക്ടർ നൽകിയിട്ടുണ്ട്, അത് ക്രമേണ വർദ്ധിക്കും (2015-ന് ഇത് 0.2 ആയിരുന്നു, 2018 - 0.6, 2019 ൽ - 0.8, മുതലായവ.). 2018-ലെ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് തുക കണക്കാക്കാൻ കഴിയുന്ന ഫോർമുല:

• N - അടയ്ക്കേണ്ട നികുതി തുക.
• N1 - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം.
• H2 - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യം.
• കെ - കോഫിഫിഷ്യൻ്റ് (സ്വത്തിൻ്റെ തരം അനുസരിച്ച്).
• SI - ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള നികുതി നിരക്ക്.
• SC - കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള നികുതി നിരക്ക്

അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ്, വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങൾ, പൊതു കാറ്ററിംഗ്, ഉപഭോക്തൃ സേവന സൗകര്യങ്ങൾ, മറ്റ് വാണിജ്യ സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്ക് റിഡക്ഷൻ ഘടകം ബാധകമല്ല.

കണക്കുകൂട്ടലുകളെ ബുദ്ധിമുട്ടിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കാത്തവർക്ക്, 2019 മുതൽ വ്യക്തികൾക്കുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കണ്ടെത്താൻ ഒരു ഓൺലൈൻ കാൽക്കുലേറ്റർ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

എപ്പോഴാണ് ഞാൻ പുതിയ രീതിയിൽ ഭവന നികുതി അടയ്ക്കാൻ തുടങ്ങേണ്ടത്?

ചിലർ 2016 മുതൽ പുതിയ വസ്തുനികുതി അടയ്ക്കുന്നുണ്ട്. കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിൻ്റെ മുഴുവൻ നികുതിയും 01/01/2020 മുതൽ കണക്കാക്കും.

എന്നാൽ ഈ തീയതിക്ക് മുമ്പ്, ഇൻവെൻ്ററിയിൽ നിന്ന് കഡസ്ട്രൽ കണക്കുകൂട്ടലിലേക്ക് ഒരു മാറ്റം സംഭവിക്കാം. ഇത് പ്രാദേശിക അധികാരികൾ തീരുമാനിക്കുന്നു, ഒന്നും നികുതിദായകനെ ആശ്രയിക്കുന്നില്ല.

ഇപ്പോൾ 68-ലധികം പ്രദേശങ്ങളിൽ, ടാക്സ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റുകൾ ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് മാറി, താമസക്കാർ 2019 ൽ ഒരു പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് നൽകേണ്ടിവരും.

നികുതി അടയ്ക്കൽ സംവിധാനം

എല്ലാ വർഷവും നവംബറിന് മുമ്പ്, നികുതിദായകന് മെയിൽ വഴി മുൻ നികുതി വർഷത്തേക്കുള്ള അറിയിപ്പും രസീതും ലഭിക്കും. വിജ്ഞാപനം ലഭിച്ച വർഷം ഡിസംബർ 1-ന് മുമ്പായി ഇത് നൽകണം. അതായത്, സ്കീം പരമ്പരാഗതമായി തുടരുന്നു, നികുതി തുക മാത്രം മാറും.

ചോദ്യം:
2018 ഓഗസ്റ്റിൽ വസ്തു വാങ്ങിയതാണെങ്കിൽ നികുതി എങ്ങനെ കണക്കാക്കും?

ഉത്തരം:ആഗസ്ത് മുതൽ, അതായത് നിങ്ങൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ മാത്രമേ കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നികുതി കണക്കാക്കൂ. മുമ്പത്തെ കാലയളവിൽ, നികുതി ഓഫീസിൽ നിന്നുള്ള ഒരു അറിയിപ്പ് വിൽപ്പനക്കാരന് അയയ്ക്കും, ജനുവരി 1 മുതൽ ഓഗസ്റ്റ് വരെ നികുതി അടയ്‌ക്കേണ്ടി വരും.

ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യം

ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തിൻ്റെ കണക്കുകൂട്ടൽ കഡസ്ട്രൽ കണക്കുകൂട്ടലിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്. അടിസ്ഥാനം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ തരങ്ങളല്ല, മറിച്ച് അവയുടെ സാധനങ്ങളും വിലയുമാണ്. സ്ഥാപിത പരിധിക്കുള്ളിൽ മുനിസിപ്പൽ അധികാരികൾക്ക് നികുതി നിരക്കിൻ്റെ നിലവാരം വ്യത്യാസപ്പെടാം:

• 300 ആയിരം റൂബിൾ വരെ. വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യം, നിരക്ക് 0 മുതൽ 0.1% വരെയാകാം;
• 300,001 റബ്ബിൽ നിന്ന്. 500 ആയിരം റൂബിൾ വരെ. നിരക്ക് വലുപ്പങ്ങൾ 0.1 - 0.3%;
• 500,001 റബ്ബിൽ നിന്ന്. കൂടാതെ ഉയർന്ന വലിപ്പം 0.3 - 2%.

മുനിസിപ്പാലിറ്റി കൃത്യമായ നിരക്ക് അംഗീകരിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഫെഡറൽ ഫിക്സഡ് നിരക്കുകൾ ബാധകമാണ്:

• 500 ആയിരം റൂബിൾ വരെ. - 0.1%;
• 500,001 റബ്ബിൽ നിന്ന്. - 0.3%.

ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ എത്ര പണം നൽകേണ്ടിവരും - എന്തിനാണ് പരിഭ്രാന്തി?

കഡസ്ട്രൽ മൂല്യം ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തേക്കാൾ ഉയർന്നതും വിപണി മൂല്യത്തിന് ഏതാണ്ട് തുല്യവുമാണ്. കാരണം ഇത് വസ്തുവിൻ്റെ സ്ഥാനം, നിർമ്മാണ വർഷം, അതിൻ്റെ പ്രദേശം, വസ്തുവിൻ്റെ തരം, മറ്റ് പ്രധാന സാഹചര്യങ്ങൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

ഭവനത്തിൻ്റെ കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം വിപണി മൂല്യത്തിന് അടുത്തായതിനാൽ (ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ ഇത് വിപണി മൂല്യത്തേക്കാൾ 10-15% കുറവാണ്), ചില വീട്ടുടമകൾക്ക് പുതിയ നികുതി കണക്കുകൂട്ടൽ ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തേക്കാൾ വളരെ കൂടുതലായിരിക്കും. മറ്റ് ഉടമകൾ, നേരെമറിച്ച്, കൂടുതൽ ലാഭകരമായിരിക്കും.

ഓരോ മൂന്നോ അഞ്ചോ വർഷത്തിലൊരിക്കൽ പ്രദേശങ്ങളിൽ കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം അവലോകനം ചെയ്യും. അതിനാൽ, വിപണിയും കഡസ്ട്രൽ മൂല്യങ്ങളും തമ്മിലുള്ള പൊരുത്തക്കേടിലെ വ്യതിയാനങ്ങൾ വരും വർഷങ്ങളിൽ അപ്രത്യക്ഷമാകും, കൂടാതെ നികുതി നിരന്തരം അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യപ്പെടും.

സംസ്ഥാനം വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് താമസസൗകര്യം ഒരുക്കുന്നു - നികുതി കിഴിവ്

നികുതി തുക കുറയ്ക്കുന്നതിന്, ഒരു കിഴിവ് നൽകുന്നു:

• അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾക്ക് - 20 ചതുരശ്ര മീറ്റർ. m.;
• വീടുകൾക്ക് - 50 ചതുരശ്ര മീറ്റർ. m.;
• മുറികൾക്ക് - 10 ചതുരശ്ര മീറ്റർ. എം.

വസ്തുവിൻ്റെ മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ നിന്ന് കുറച്ച ചതുരശ്ര മീറ്ററിനെക്കുറിച്ചാണ് നമ്മൾ സംസാരിക്കുന്നത്. ഈ മീറ്ററുകൾക്ക് നികുതിയില്ല.

ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ ഓർമ്മിപ്പിക്കുന്നു: സ്വതന്ത്ര കണക്കുകൂട്ടലുകൾ നടത്തേണ്ട ആവശ്യമില്ല. നികുതി അറിയിപ്പിൽ കിഴിവുകളും അടയ്‌ക്കേണ്ട അവസാന തുകയും വിശദമാക്കും.

ചോദ്യം:
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനോ വീടിനോ ഉള്ള പ്രയോജനം എങ്ങനെ കണക്കിലെടുക്കും?

ഉദാഹരണം 1: പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മൊത്തം 30 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉണ്ട്. മീ. m അങ്ങനെ, ഉടമ 10 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ മാത്രം നികുതി നൽകേണ്ടതുണ്ട്. m. റൂബിൾ മൂല്യത്തിലേക്ക് പരിവർത്തനം ചെയ്യുമ്പോൾ നമുക്ക് ലഭിക്കുന്നു: ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം 900 ആയിരം റുബിളാണ്. ഇതിനർത്ഥം നികുതി 300 ആയിരം റുബിളിൽ നിന്നാണ് കണക്കാക്കുന്നത്. (900,000/30 x 10). ഞങ്ങൾ 0.1% (അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകളുടെ നിരക്ക്) കൊണ്ട് ഗുണിക്കുന്നു, അതിൻ്റെ ഫലമായി, വർഷത്തേക്കുള്ള നികുതി തുക 300 റുബിളാണ്. (300,000 x 0.1%).

ഉദാഹരണം 2: വസ്തുവിന് 40 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു വീട് ഉണ്ട്. m നികുതിയിളവ് കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, നമുക്ക് 40 - 50 = -10 ലഭിക്കും. മൂല്യം നെഗറ്റീവ് ആണെങ്കിൽ, നികുതി നിരക്ക് പൂജ്യമാണ്, നികുതി നൽകേണ്ടതില്ല. എന്നാൽ അവർ ബജറ്റിൽ നിന്ന് പണം നൽകില്ല. നികുതി നെഗറ്റീവ് വരുമ്പോൾ, അത് "0" എന്ന സൂചകത്തിന് തുല്യമാണ്.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന് കിഴിവ് എങ്ങനെയാണ് ബാധകമാകുന്നത്?

ഓരോ ഉടമയും അവൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ ആനുപാതികമായി നികുതി അടയ്ക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, കിഴിവ് ഓരോ ഉടമസ്ഥനും-ഷെയർഹോൾഡർക്കും നൽകുന്നില്ല, മറിച്ച് മുഴുവൻ വസ്തുവിനും മൊത്തത്തിൽ.

ചോദ്യം:
മൊത്തം 50 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ്. 1/2 വീതമുള്ള രണ്ട് ഉടമകളുടെ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിലാണ്, കിഴിവ് എങ്ങനെ വിതരണം ചെയ്യും?

ഉത്തരം:ഒരു ഉടമ 10 ചതുരശ്രമീറ്റർ മാത്രം കുറയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. (20 m2/2) നികുതിയിളവായി. അങ്ങനെ, അവൻ 25 - 10 = 15 ചതുരശ്ര അടി നൽകും. m. സമാനമായ കണക്കുകൂട്ടൽ രണ്ടാമത്തെ ഉടമയ്ക്ക് ആയിരിക്കും. ഭവനത്തിൻ്റെ കഡസ്ട്രൽ മൂല്യം 2 ദശലക്ഷം റുബിളാണ്, വിസ്തീർണ്ണം 44 m2 ആണ്, 12 m2 ന് എല്ലാവരും (44m2 / 2 - 10 m2) നൽകേണ്ടിവരും. കൂടാതെ 1 m2 വില 45,455 റൂബിൾസ് (2 ദശലക്ഷം / 44), അപ്പോൾ നികുതി (12 m2 * 45,455 റൂബിൾസ്) * 0.1% = 545 റൂബിൾസ് ആയിരിക്കും. ഇതാണ് പരമാവധി തുക, അതായത്. റിഡക്ഷൻ ഫാക്ടർ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന ആ വർഷങ്ങളിൽ നികുതി ഇതിലും കുറവായിരിക്കും.

മൂന്നോ അതിലധികമോ ഉടമകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, കിഴിവ് അവരുടെ ഓഹരികളുടെ വലുപ്പത്തിന് ആനുപാതികമായി ഉചിതമായ എണ്ണം വ്യക്തികൾക്കിടയിൽ വിഭജിക്കപ്പെടും.

ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി ഞാൻ കൂടുതൽ പണം നൽകേണ്ടിവരുമോ?

വലുതും ചെലവേറിയതുമായ ഓഫീസുകൾ, ഷോപ്പിംഗ് സെൻ്ററുകൾ, പൊതു കാറ്ററിംഗ് സ്ഥാപനങ്ങൾ, മറ്റ് വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നിവയുടെ ഉടമകളുടെ വാലറ്റുകളിലായിരിക്കും ഏറ്റവും വലിയ ആഘാതം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക്, കിഴിവുകളോ ആനുകൂല്യങ്ങളോ ഇല്ലാതെ ഉടമകൾ 2% പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് നൽകേണ്ടതുണ്ട്.

കൂടുതൽ മിതമായ ഭവന ഉടമകൾ വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല. കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിൻ്റെ 0.1% ഉള്ളിൽ നികുതി തുക കണക്കാക്കും. വഴിയിൽ, അപൂർവ സന്ദർഭങ്ങളിൽ, നികുതി തുക 2015-ന് മുമ്പുള്ളതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞേക്കാം.

ഉദാഹരണം:മൊത്തം 50 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉണ്ട്. മുമ്പ്, ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യം 186,000 റുബിളായിരുന്നു, കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യം 196,000 റുബിളായി. രണ്ട് ഓപ്ഷനുകളിലും നികുതി നിരക്ക് 0.1% ആയിരുന്നു. 1 ച.മീ. കഡസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിൽ = 196,000: 50 = 3,920 റൂബിൾസ്. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനുള്ള നികുതി കിഴിവിൻ്റെ വലുപ്പം 20 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ആണ്, ഇത് ഞങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ 3,920 x 20 = 78,400 റൂബിൾ ആയിരിക്കും. കിഴിവ് മൈനസ്, നമുക്ക് 196,000 - 78,400 = 117,600 റൂബിൾസ് നികുതി നൽകാവുന്ന തുക ലഭിക്കും. അങ്ങനെ, 50 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ നികുതി. 117,600 x 0.1% = 117 റൂബിൾസ് 60 kopecks ആയിരിക്കും. ഉദാഹരണത്തിന്, ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തിന് മുമ്പ് ഉടമ 186 റൂബിൾസ് (186,000 x 0.1%) നൽകി.

എന്ത് ആനുകൂല്യങ്ങളാണ് നൽകിയിരിക്കുന്നത്?

വ്യക്തികൾക്കുള്ള സ്വത്ത് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളുടെ പട്ടിക

2018 മുതൽ, വലിയ കുടുംബങ്ങൾക്ക് (കുറഞ്ഞത് കൂടുതൽ കുട്ടികളെങ്കിലും) ഒരു പ്രത്യേക ആനുകൂല്യം ലഭ്യമാണ്. സ്വത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥരായ മാതാപിതാക്കൾക്ക് കുടുംബത്തിലെ കുട്ടികളുടെ എണ്ണം അനുസരിച്ച് വസ്തുവിൻ്റെ വിസ്തീർണ്ണം കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും. ഓരോ കുട്ടിക്കും നിങ്ങൾക്ക് എടുക്കാം:

• അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണത്തിൻ്റെ 5 ചതുരശ്ര മീറ്റർ (അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ മുറികൾ);
• 7 ചതുരശ്ര. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പ്രദേശത്ത് നിന്ന് മീ.

ഉദാഹരണം, 8 കുട്ടികൾ അടങ്ങുന്ന ഒരു കുടുംബത്തിന് 100 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണമുണ്ട്. വീടിൻ്റെ കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം 3,000,000 റുബിളാണ്. അതിനാൽ, നികുതി അടിസ്ഥാനം: 100 ചതുരശ്ര അടി. m "-" 7 sq.m. "X" 8 കുട്ടികൾ "=" 44 sq.m. ഇതിനർത്ഥം 1,320,000 റുബിളിൻ്റെ കഡസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിൽ നികുതി നൽകപ്പെടും എന്നാണ്.

എന്നിരുന്നാലും, നികുതിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കുന്നതിന്, ആനുകൂല്യങ്ങളുള്ള അടുത്ത ബന്ധുക്കൾക്ക് അവരുടെ എല്ലാ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുകളും കൈമാറാനുള്ള ഞങ്ങളുടെ പൗരന്മാരുടെ സാധ്യമായ ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾ നിയമനിർമ്മാതാവ് കണക്കിലെടുക്കുന്നു. ഇപ്പോൾ ഒരു ഉടമസ്ഥനെ ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ മാത്രം നികുതിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു. അതായത്, ഒരു ആനുകൂല്യമുള്ള ഒരു പെൻഷൻകാരൻ രണ്ടോ അതിലധികമോ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ സ്വന്തമാക്കിയാൽ, അവയിലൊന്നിൻ്റെ മാത്രം നികുതിയിൽ നിന്ന് അയാൾ ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു. രണ്ടാമത്തേതിനും മറ്റുള്ളവർക്കും നിങ്ങൾ മുഴുവൻ പണമടയ്ക്കേണ്ടിവരും.

ഒരു പൗര-ഗുണഭോക്താവിന് വ്യത്യസ്ത തരം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഓരോ തരത്തിനും ഒരു വസ്തുവിന് ആനുകൂല്യം നൽകും.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു പെൻഷൻകാർക്ക് തൻ്റെ വേനൽക്കാല കോട്ടേജിൽ 2 അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ, 1 രാജ്യ വീട്, ഒരു ബാത്ത്ഹൗസ്, ഒരു കളപ്പുര എന്നിവയുണ്ട്. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ്, വീട്, കളപ്പുര എന്നിവയുടെ നികുതിയിൽ നിന്ന് ഒരു പൗരനെ ഒഴിവാക്കും. രണ്ടാമത്തെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനും ഒരു ബാത്ത്ഹൗസിനും അവൻ പണം നൽകും.

ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് അർഹമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തരങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ നിയമപ്രകാരം നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നു:

• അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് / മുറി;
• ഔട്ട്ബിൽഡിംഗുകൾ;
• ക്രിയേറ്റീവ് വർക്ക്ഷോപ്പുകൾ, സ്റ്റുഡിയോകൾ, അറ്റ്ലിയേഴ്സ് എന്നിവയ്ക്കുള്ള പരിസരം;
• ഗാരേജ്/പാർക്കിംഗ് സ്ഥലം.

മറ്റ് തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുകൾക്ക് ഇളവിന് അർഹതയില്ല.

അത്തരമൊരു കിഴിവ് ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസിലേക്ക് () ഒരു അപേക്ഷ എഴുതണം, കൂടാതെ "വ്യക്തിഗത സ്വത്ത് നികുതിക്ക് നികുതി ആനുകൂല്യം നൽകുന്ന തിരഞ്ഞെടുത്ത ടാക്സ് ഒബ്ജക്റ്റുകളുടെ അറിയിപ്പ്" (). ഈ രേഖകൾ റിപ്പോർട്ടിംഗ് വർഷത്തിൻ്റെ ഡിസംബർ 31-ന് മുമ്പായി സമർപ്പിക്കണം (ആനുകൂല്യം ബാധകമാക്കും).

കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം കുറയ്ക്കാൻ കഴിയുമോ?

ഉദാഹരണം:വീടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയുടെ കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം 12,000,000 റുബിളാണ്. വീട് പൂർത്തിയാകാത്തതിനാലും നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാക്കാൻ ഫണ്ടില്ലാത്തതിനാലും, ടോയ്‌ലറ്റ് തെരുവിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നതിനാലും, ജലവിതരണം ഒരു കിണറ്റായതിനാലും, മലിനജല സംവിധാനം ഒരു സെപ്റ്റിക് ടാങ്കായതിനാലും, ഈ തുക വ്യക്തമായി ഉയർന്നതാണെന്ന് ഉടമ കണക്കാക്കി. കേന്ദ്ര ശൃംഖലകളിൽ നിന്ന് വൈദ്യുതി മാത്രമേയുള്ളൂ. സ്വതന്ത്ര അംഗീകൃത മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരെ ക്ഷണിച്ചു, അവർ വിലയിരുത്തൽ നിഗമനങ്ങളിൽ വീടിൻ്റെ കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യം 3,500,000 റുബിളിൽ സൂചിപ്പിച്ചു. ലഭിച്ച ഫലങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് കോടതിയിൽ പോകാം.

പ്രദേശങ്ങൾക്ക് എന്ത് അവകാശങ്ങളുണ്ട്?

പ്രാദേശിക അധികാരികൾക്ക് അവരുടെ തീരുമാനങ്ങളനുസരിച്ച് നികുതി നിരക്ക് മാറ്റാനും ചില വിഭാഗത്തിലുള്ള പൗരന്മാർക്ക് അധിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ ബാധകമാക്കാനും അവകാശമുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ സ്ഥലത്ത് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷനുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നതിലൂടെ അത്തരം പ്രത്യേകാവകാശങ്ങളുടെ നിലനിൽപ്പിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താനാകും.

സഞ്ചിത നികുതിയുടെ നികുതി അറിയിപ്പ് ലഭിച്ചില്ലെങ്കിൽ എന്തുചെയ്യും?

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, വാഹന ഉടമകൾ നികുതി നോട്ടീസ് ലഭിച്ചില്ലെങ്കിൽ ഇൻ്റേണൽ റവന്യൂ സർവീസിൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യണം.

ഒരു നികുതി രസീതിൻ്റെ അഭാവം സൂചിപ്പിക്കുന്നത് ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തിന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ ഡാറ്റ ഇല്ലെന്നും നികുതിദായകൻ വസ്തുവിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു റിപ്പോർട്ട് നൽകാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണെന്നും സൂചിപ്പിക്കുന്നു. സ്വത്ത് ഏറ്റെടുക്കുന്ന വർഷത്തിന് ശേഷമുള്ള വർഷാവസാനം വരെ അത്തരമൊരു സന്ദേശം ഒറ്റത്തവണ നൽകും.

ലേഖനത്തിൻ്റെ വിഷയത്തെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ചോദ്യങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, അഭിപ്രായങ്ങളിൽ അവരോട് ചോദിക്കാൻ മടിക്കരുത്. ഏതാനും ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ നിങ്ങളുടെ എല്ലാ ചോദ്യങ്ങൾക്കും ഞങ്ങൾ തീർച്ചയായും ഉത്തരം നൽകും. എന്നിരുന്നാലും, ലേഖനത്തിൻ്റെ എല്ലാ ചോദ്യങ്ങളും ഉത്തരങ്ങളും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വായിക്കുക, അത്തരമൊരു ചോദ്യത്തിന് വിശദമായ ഉത്തരം ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ചോദ്യം പ്രസിദ്ധീകരിക്കില്ല.

174 അഭിപ്രായങ്ങൾ

യൂറോ-ഫോർമാറ്റ് അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകൾക്കായുള്ള അഭ്യർത്ഥനകൾ നിറവേറ്റാൻ ഡവലപ്പർമാർ തയ്യാറാണ്, ചില പുതിയ ബിസിനസ് ക്ലാസ് റെസിഡൻഷ്യൽ കോംപ്ലക്സുകളിൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ലേഔട്ട് പൂർണ്ണമായും ഇത്തരത്തിലുള്ള ലേഔട്ടിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. അവയിൽ ചിലതിൽ യൂറോ ഫോർമാറ്റ് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകളുടെ പങ്ക് 100% ആണ്. ബിസിനസ് ക്ലാസിൽ യൂറോ ഫോർമാറ്റിൻ്റെ ശതമാനം മറ്റ് വിഭാഗങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് വളരെ കൂടുതലാണെന്ന് വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. ബഹുജന വിഭാഗത്തിൽ, മിക്ക പ്രോജക്റ്റുകളിലും യൂറോ ഫോർമാറ്റിൻ്റെ ശതമാനം 6 (ഡൊമാഷ്നി മൈക്രോ ഡിസ്ട്രിക്റ്റ്) മുതൽ 42 (കുടുംബ ക്വാർട്ടർ MIR മിറ്റിനോ) വരെയാണ്.

ഒരു പ്രത്യേക ഫോർമുല ഉപയോഗിച്ച് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ ഓഹരിയുടെ നികുതി കണക്കാക്കാൻ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് നിർദ്ദേശിക്കുന്നു

ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് സൂചിപ്പിക്കുന്നത്, വ്യക്തികൾക്കുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് തുക ഓരോ ടാക്സ് ഒബ്ജക്റ്റിനും പ്രത്യേകമായി കണക്കാക്കുന്നത് നികുതി നിരക്കിന് അനുസൃതമായ നികുതി അടിത്തറയുടെ ഒരു ശതമാനം വിഹിതമായി കണക്കാക്കുന്നു, വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ വിഹിതവും കാലയളവും കണക്കിലെടുക്കുന്നു: TAX = നികുതി അടിസ്ഥാന നികുതി നിരക്ക് x ഷെയർ x (ഉടമസ്ഥതയുടെ മാസങ്ങളുടെ എണ്ണം/12) .

2015 മുതൽ 2018 വരെയുള്ള കാലയളവിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കണക്കാക്കുമ്പോൾ, നികുതിദായകർക്കായി "പരിവർത്തന കാലയളവ്" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന ഒരു സ്ഥാപിതമാണ്, 2015 ലെ നികുതി തുകയിൽ 0.2 ൻ്റെ കുറയ്ക്കൽ ഘടകങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കുമ്പോൾ; 2016-ൽ 0.4; 2017 ൽ 0.6; 2018ൽ 0.8. ഇക്കാര്യത്തിൽ, നികുതി കണക്കാക്കാൻ കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യം പ്രയോഗിക്കുന്ന ആദ്യ 4 വർഷങ്ങളിൽ, ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോർമുല പ്രയോഗിക്കുന്നു:
H=(H1-H2) x K + H2, എവിടെ
N - അടയ്ക്കേണ്ട നികുതി തുക,
N1 - കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി കണക്കാക്കിയ നികുതി തുക,
N2 - ഇൻവെൻ്ററി മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി കണക്കാക്കിയ നികുതി തുക,
കെ - കുറയ്ക്കൽ ഘടകം.

പുതിയതും മുമ്പത്തെ നികുതിയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസത്തിൻ്റെ 20 ശതമാനം നികുതി തുകയിൽ വാർഷിക വർദ്ധനവ് ഈ സൂത്രവാക്യം നൽകുന്നു, 2020 മുതൽ മാത്രമേ മുഴുവൻ നികുതിയും നൽകൂ.

ചില തരം പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് നികുതി കിഴിവുകൾ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ട്, സാരാംശത്തിൽ, ഇവ വസ്തുവിൻ്റെ കഡാസ്ട്രൽ മൂല്യം കുറയ്ക്കുന്ന മൂല്യങ്ങളാണ്. കഡസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിൽ ഒരു കുറവ് നൽകിയിട്ടുണ്ട്: 10 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യമുള്ള മുറികൾ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ - 20 ചതുരശ്ര മീറ്റർ, റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾ - 50 ചതുരശ്ര മീറ്റർ.

നികുതി കിഴിവുകൾ പ്രയോഗിക്കുമ്പോൾ, നികുതി അടിസ്ഥാനം ഒരു നെഗറ്റീവ് മൂല്യം എടുക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നികുതി കണക്കാക്കുന്നതിനായി, അത്തരമൊരു നികുതി അടിസ്ഥാനം പൂജ്യത്തിന് തുല്യമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു നികുതിദായകന് 9 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു മുറിയോ മൊത്തം 48 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടമോ ഉണ്ടെങ്കിൽ, നികുതി കിഴിവുകളുടെ ഫലമായി, ഈ വസ്തുക്കളുടെ നികുതി പൂജ്യമായിരിക്കും.

2007 ൽ ഞങ്ങളുടെ കുടുംബം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങി. എനിക്ക് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ 1/4 ഓഹരി ലഭിച്ചു, ബാക്കിയുള്ള ഓഹരികൾ എൻ്റെ അമ്മയുടെയും അച്ഛൻ്റെയും സഹോദരൻ്റെയും സ്വത്തായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു. 2014 ൽ, എൻ്റെ മാതാപിതാക്കളുടെ മരണശേഷം, ഞാൻ ഒരു അനന്തരാവകാശത്തിൽ പ്രവേശിച്ചു. അനന്തരാവകാശം നിഷേധിക്കുന്നതായി എൻ്റെ സഹോദരൻ നോട്ടറിയിൽ എഴുതിയതിനാൽ, ഐ

ഐറിന കെ.

അഭിഭാഷകൻ്റെ മറുപടി

ഗുഡ് ആഫ്റ്റർനൂൺ ഐറിന! നിങ്ങളുടെ ചോദ്യം വ്യക്തമാണ്, അതിനുള്ള ഉത്തരം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയം നൽകി.

മന്ത്രാലയം ആവർത്തിച്ച് സൂചിപ്പിച്ചു:

"റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 235 അനുസരിച്ച്, പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരിൽ ഒരാൾക്ക് സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതുൾപ്പെടെ ഉടമകളുടെ ഘടനയിലെ മാറ്റം, ഈ വ്യക്തിക്ക് നിർദ്ദിഷ്ട ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് കാരണമാകില്ല. അതേ സമയം, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 131 ൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ഉടമസ്ഥരുടെ സ്വത്തിൻ്റെ ഘടനയിൽ മാറ്റം വരുത്തുന്നത്, പങ്കാളിയുടെ ഉടമസ്ഥതയുടെ നിമിഷം അത്തരമൊരു മാറ്റത്തിന് സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനായി നൽകുന്നു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിൽ, സഹ ഉടമകളിൽ ഒരാളുടെ മരണം ഉൾപ്പെടെ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഉടമകളുടെ ഘടനയിലെ മാറ്റം കാരണം വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വീണ്ടും സ്വീകരിക്കുന്ന തീയതിയല്ല. അവരുടെ ഷെയറുകളുടെ വലുപ്പവും ഈ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ പ്രാരംഭ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ നിമിഷവും."

അതായത്, നിങ്ങൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ (ഏതെങ്കിലും ഓഹരി) ഒരു പങ്ക് നേടിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ആ നിമിഷം മുതൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലേക്കുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശത്തിൻ്റെ കാലയളവ് കണക്കാക്കാൻ തുടങ്ങുമെന്ന് ധനമന്ത്രാലയം വിശ്വസിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ 2007-ൽ 1/4 ഓഹരി വാങ്ങി, പിന്നീട് അത് പാരമ്പര്യമായി ലഭിക്കുകയും 2014-ലും 2015-ലും ബാക്കിയുള്ള ഭാഗം (3/4) വാങ്ങുകയും ചെയ്തു. ധനമന്ത്രാലയം പറയുന്നതനുസരിച്ച്, 2007 മുതൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലാണെന്ന് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.

മന്ത്രാലയത്തിൽ നിന്നുള്ള പല കത്തുകളിലും ഈ അഭിപ്രായം പ്രതിഫലിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിൽ നിന്നുള്ള 03/19/2013 നമ്പർ 03-04-05/7-243, തീയതി 03/14/2013 നമ്പർ 03-04-05/7-226, കത്തുകൾ കാണുക. തീയതി 03/06/2013 നമ്പർ 03-04-05/7-184, തീയതി 02/27/2013 നമ്പർ 03-04-05/9-149, തീയതി 02/09/2012 നമ്പർ 03-04-05/ 9-144, തീയതി 02/07/2012 നമ്പർ 03-04-05/5-127, തീയതി 02/03/2012 നമ്പർ 03-04-05/5-111, തീയതി 02/01/2012 N 03-04 -05/7-100, തീയതി 01/12/2012 നമ്പർ 03-04-05/5-3, തീയതി 12/16/2011 നമ്പർ 03-04- 05/5-1057, തീയതി 12/15/2011 നമ്പർ 03-04-05/7-1045, തീയതി 12/13/2011 നമ്പർ 03-04-05/7-1033, തീയതി 11/29/2011 നമ്പർ 03-04-05/7-962 , തീയതി നവംബർ 28 , 2011 നമ്പർ 03-04-05/5-950, തീയതി നവംബർ 28, 2011 നമ്പർ 03-04-05/7-953, തീയതി നവംബർ 17, 2011 നമ്പർ 03-04-05/7-902, തീയതി നവംബർ 15, 2011 നമ്പർ 03-04-05/7-892, തീയതി 10.21.2011 നമ്പർ 03-04-05/5-773, തീയതി 10.21.2011 നമ്പർ 03-04-05/9-764, മുതലായവ.

ഈ കത്തുകളുടെ ഏറ്റവും പുതിയ വാചകങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് ഇവിടെ വായിക്കാം.

വഴിയിൽ, ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസും കുറച്ചുകാലമായി സമാനമായ അഭിപ്രായം പുലർത്തിയിരുന്നു. അങ്ങനെ, 2011 ജൂൺ 14 ന് മോസ്കോയ്ക്കുള്ള ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസിൻ്റെ കത്തിൽ 20-14/4/57434@. തുടർന്ന്, നികുതി അധികാരികൾ അവരുടെ മനസ്സ് മാറ്റി മറ്റൊരു നിലപാട് സ്വീകരിച്ചു. തുടർന്ന് അവർ വീണ്ടും മനസ്സ് മാറ്റി അവരുടെ മുമ്പത്തെ കാഴ്ചപ്പാടിലേക്ക് മടങ്ങി, അത് റഷ്യൻ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ സ്ഥാനവുമായി പൂർണ്ണമായും പൊരുത്തപ്പെടുന്നു. ഇത്, പ്രത്യേകിച്ച്, റഷ്യയിലെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് ഓഫ് റഷ്യയുടെ മോസ്കോയിലെ സെപ്റ്റംബർ 17, 2012 നമ്പർ 20-14/087117@, ജൂൺ 26, 2012 നമ്പർ 20-14/055942@, ജൂൺ 21 തീയതിയിലെ കത്തുകളിൽ ഇത് പ്രസ്താവിച്ചിരിക്കുന്നു. , 2012 നമ്പർ 20-14/ 54637@ മുതലായവ:

“... മറ്റൊരു പങ്കാളിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിൽ ഒരു പങ്ക് നേടുന്നതിലൂടെയോ അല്ലെങ്കിൽ അനന്തരാവകാശമായി അത്തരമൊരു വിഹിതം സ്വീകരിക്കുന്നതിലൂടെയോ, ഉടമസ്ഥൻ നിർദ്ദിഷ്ട വസ്തുവിലെ തൻ്റെ അവകാശങ്ങളുടെ വ്യാപ്തി വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം അതേപടി തുടരുന്നു. സ്വത്തിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ അവകാശത്തിൽ ഒരു സഹ-ഉടമ ഏറ്റെടുക്കുന്നത്, പ്രത്യേകിച്ചും, നിർദ്ദിഷ്ട സ്വത്തിനായുള്ള ഒരു സംഭാവന കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിൻ്റെ ഫലമായി, അവൻ്റെ വസ്തുവിൻ്റെ അവകാശങ്ങളുടെ വ്യാപ്തി വർദ്ധിപ്പിക്കാനുള്ള അവസരം അവനു നൽകുന്നു. , മറ്റൊരാളുടെ കാര്യങ്ങളിൽ അവകാശം നേടരുത്. അതിനാൽ, ഈ വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ പ്രാരംഭ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെയും അതിലേക്ക് ഒരു കഡാസ്ട്രൽ നമ്പർ നൽകുന്നതിൻ്റെയും നിമിഷത്തിൽ നിന്നാണ് സ്വത്തിൻ്റെ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിൽ ഒരു പങ്കാളിയുടെ അവകാശം ഉണ്ടാകുന്നത്, ഈ വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമകളുടെ ഘടന മാറുമ്പോൾ ഇത് മാറില്ല. .”

ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് വളരെക്കാലമായി ഈ സമീപനത്തോട് യോജിച്ചില്ല. നികുതി കണക്കാക്കുമ്പോൾ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ വിൽപ്പനയിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം (നികുതി നൽകാവുന്നതും അല്ലാത്തതും) 1,000,000 റുബിളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് തുക വിഭജിക്കാൻ അവൾ നിർദ്ദേശിച്ചു. അതായത്, അവരുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ഒരു വ്യക്തിക്ക് മൂന്ന് വർഷത്തിൽ താഴെയായി ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ ഒരു ഷെയറുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വരുമാനത്തിന് മാത്രമേ നികുതി ചുമത്തുകയുള്ളൂ. ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തിൻ്റെ ഈ സ്ഥാനം ജൂലൈ 16, 2008 N 3-5-04/275 ലെ കത്തിൽ ഈ ഷെയറിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ കണക്കാക്കിയ കിഴിവ് തുക വഴിയും ഇത് കുറയ്ക്കാം. ഈ കണക്കുകൂട്ടൽ നടപടിക്രമത്തെ ന്യായീകരിക്കുന്നതിൽ അവർ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭരണഘടനാ കോടതിയുടെ പ്രമേയം മാർച്ച് 13, 2008 നമ്പർ 5-പിയിൽ പരാമർശിച്ചുവെന്ന് നമുക്ക് ശ്രദ്ധിക്കാം. എന്നാൽ വിചിത്രമെന്നു പറയട്ടെ, ഈ പ്രമാണത്തിൽ ഇങ്ങനെ എഴുതിയിരിക്കുന്നു:

"നൽകിയ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കിഴിവിൻ്റെ തുകയും അത് കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമവും സംബന്ധിച്ച ചോദ്യവും പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഓഹരികളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശ കാലയളവും വ്യത്യസ്തമായ സാഹചര്യത്തിൽ നിയമനിർമ്മാതാവിൻ്റെ പ്രത്യേകാവകാശമാണ്."

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ കിഴിവ് എങ്ങനെ വിതരണം ചെയ്യണം (അത് വിതരണം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ടോ എന്ന്) ഭരണഘടനാ കോടതിക്ക് ഒരു നിർദ്ദേശവും നൽകാൻ കഴിയില്ല എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. ഇത് "നിയമനിർമ്മാതാവ്" ചെയ്യണം. അതായത്, ഈ നടപടിക്രമം നിയമപ്രകാരം നിർദ്ദേശിക്കപ്പെടണം. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് വരെ അവിടെ ഇല്ല.

പ്രത്യക്ഷത്തിൽ അതിനാലാണ് റഷ്യയിലെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് അതിൻ്റെ കോപം കാരുണ്യത്തിലേക്ക് മാറ്റിയത്. ഇപ്പോൾ നികുതി ഉദ്യോഗസ്ഥർ ധനമന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ നിലപാടിൽ ഉറച്ചുനിൽക്കുന്നു. റഷ്യയിലെ എല്ലാ ടാക്സ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റുകളുടെയും ഉപയോഗത്തിന് നിർബന്ധിതമായ 2012 ഒക്ടോബർ 22 ലെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് നമ്പർ ED-4-3/17824 ലെ കത്തിൽ അനുബന്ധ വിശദീകരണം നൽകിയിരിക്കുന്നു. ഈ പ്രമാണത്തിൽ നിന്നുള്ള ഉദ്ധരണി:

"റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 235 അനുസരിച്ച് (ഇനി മുതൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു), ഉടമസ്ഥരുടെ ഘടനയിലെ മാറ്റം, പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരിൽ ഒരാൾക്ക് സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത് ഉൾപ്പെടെ, ഈ വ്യക്തിക്ക് നിർദ്ദിഷ്‌ട സ്വത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് ബാധകമല്ല. മാത്രമല്ല, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 131 ൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകളുടെ ഘടനയിലെ മാറ്റം അത്തരമൊരു മാറ്റത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനായി നൽകുന്നു. ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർക്കുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ ആവിർഭാവത്തിൻ്റെ നിമിഷം, ഉടമസ്ഥരുടെ ഘടനയിലെ മാറ്റവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വീണ്ടും സ്വീകരിക്കുന്ന തീയതിയല്ല. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റും അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഓഹരികളും, എന്നാൽ ഈ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ പ്രാരംഭ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ നിമിഷം."

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയം

നികുതി, കസ്റ്റംസ് താരിഫ് നയം വകുപ്പ് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കിഴിവ് നേടുന്നതിനുള്ള അപ്പീൽ പരിഗണിച്ചു, കൂടാതെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 34.2 അനുസരിച്ച് (ഇനി കോഡ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു) വിശദീകരിക്കുന്നു. ഇനിപ്പറയുന്നവ.
2006 ൽ ദമ്പതികൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങിയതായി അപ്പീലിൽ നിന്ന് പിന്തുടരുന്നു, അത് പങ്കാളിയുടെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു. 2013 ൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വിഭജിക്കപ്പെട്ടു, ഓരോ പങ്കാളിക്കും അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിൽ 1/2 വിഹിതം ലഭിച്ചു. 2014ൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വിറ്റ ഭർത്താവിന് ഭാര്യ തൻ്റെ 1/2 ഓഹരി നൽകി.
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ, ഫാമിലി കോഡുകളുടെ വ്യവസ്ഥകൾ അനുസരിച്ച്, വിവാഹസമയത്ത് ഇണകൾ നേടിയ സ്വത്ത് അവരുടെ സംയുക്ത സ്വത്താണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അത്തരം സ്വത്ത് ഏത് ഇണകളുടെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്, അതുപോലെ തന്നെ അത് ഏറ്റെടുക്കുമ്പോൾ അവരിൽ ആരാണ് പണം സംഭാവന ചെയ്തത് എന്നത് പ്രശ്നമല്ല.
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 235 അനുസരിച്ച്, ഉടമസ്ഥരുടെ ഘടനയിലെ മാറ്റം, പൊതു ഉടമസ്ഥതയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരിൽ ഒരാൾക്ക് സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത് ഉൾപ്പെടെ, ഈ വ്യക്തിക്ക് നിർദ്ദിഷ്ട വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയില്ല. മാത്രമല്ല, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 131 ൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകളുടെ ഘടനയിലെ മാറ്റം അത്തരമൊരു മാറ്റത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനായി നൽകുന്നു.
ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ ആവിർഭാവത്തിൻ്റെ നിമിഷം, ഉടമസ്ഥരുടെ ഘടനയിലെ മാറ്റവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വീണ്ടും സ്വീകരിക്കുന്ന തീയതിയല്ല. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള അപ്പാർട്ട്മെൻ്റും ഓഹരികളും, എന്നാൽ ഈ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ പ്രാരംഭ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ നിമിഷം.
കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 217 ൻ്റെ ഖണ്ഡിക 17.1 അനുസരിച്ച്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിലെ നികുതി താമസക്കാരായ വ്യക്തികൾക്ക് വിൽപ്പനയിൽ നിന്ന് അനുബന്ധ നികുതി കാലയളവിലേക്ക് ലഭിക്കുന്ന വരുമാനം, പ്രത്യേകിച്ചും, മൂന്ന് വർഷമോ അതിൽ കൂടുതലോ നികുതിദായകൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ , കൂടാതെ മൂന്ന് വർഷമോ അതിൽ കൂടുതലോ നികുതിദായകൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള മറ്റ് വസ്തുവകകൾ വിൽക്കുമ്പോൾ.
മേൽപ്പറഞ്ഞവ കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് നികുതിദായകൻ്റെ-പങ്കാളിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതിനാൽ (അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ തരം മാറ്റമില്ലാതെ) മൂന്ന് വർഷത്തിലേറെയായി, നിർദ്ദിഷ്ട നികുതിദായകന് ഈ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വിൽപ്പനയിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം അല്ല. വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിക്ക് വിധേയമാണ്.

ഡെപ്യൂട്ടി ഡയറക്ടർ
നികുതി വകുപ്പ്
കസ്റ്റംസ് താരിഫ് നയവും
ആർ.എ.സഹക്യൻ
04.06.2014