ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുന്നത് ചെലവഴിച്ച ഫണ്ടിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം സംസ്ഥാനം തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള അവകാശം നൽകുന്നുവെന്ന് വളരെക്കാലമായി അറിയാം. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു സ്വകാര്യ വീട് നിർമ്മിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ആദായനികുതി റീഫണ്ട് ലഭിക്കുമെന്ന് എല്ലാവർക്കും അറിയില്ല. അങ്ങനെ, "ഒരേസമയം രണ്ട് കസേരകളിൽ ഇരിക്കുക" സാധ്യമാണ്: നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളുടെ വീട് പണിയുക, നിർമ്മാണത്തിനായി ചെലവഴിച്ച പണത്തിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം തിരികെ നൽകുക. അത്തരം നഷ്ടപരിഹാരത്തിനുള്ള നടപടിക്രമം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ നമ്പർ 220 പ്രകാരമാണ് സ്ഥാപിച്ചിരിക്കുന്നത്.

പണിത വീടിൻ്റെ നികുതി ആർക്ക് തിരികെ നൽകും?

ഒരു സ്വകാര്യ വീട് നിർമ്മിക്കുമ്പോൾ എല്ലാവർക്കും ആദായനികുതി റീഫണ്ടിനുള്ള അവകാശമില്ല. യഥാർത്ഥത്തിൽ, കുറച്ച് നിബന്ധനകളുണ്ട്, മൂന്ന് മാത്രം. അത്തരമൊരു നടപടിക്രമം നടപ്പിലാക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ആവശ്യമാണ്:

• റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പൗരനായിരിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ വർഷത്തിൽ കുറഞ്ഞത് 183 ദിവസമെങ്കിലും സംസ്ഥാനത്തിൻ്റെ പ്രദേശത്ത് ഔദ്യോഗികമായി താമസിക്കാനും ജോലി ചെയ്യാനും അവകാശമുണ്ട്;
• ഔദ്യോഗികമായി ജോലി ചെയ്യുകയും നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് ഉചിതമായ ആദായനികുതി കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുക;
• ആവശ്യമായ എല്ലാ രേഖകളും ശേഖരിച്ച് നികുതി ഓഫീസിൽ അവലോകനത്തിനും ഓഡിറ്റിനും സമർപ്പിക്കുക.

കിഴിവ് നൽകാത്തപ്പോൾ

ഒരു സ്വകാര്യ വീടിൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിന് ആദായനികുതി റീഫണ്ട് നൽകാത്ത വ്യവസ്ഥകളും ഉണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഇവ:

• നിങ്ങൾ നിർമ്മാണം ഔപചാരികമാക്കിയിട്ടില്ല;
• എല്ലാ അല്ലെങ്കിൽ ചില പേയ്‌മെൻ്റുകളും ബജറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ സബ്‌സിഡി ഫണ്ടുകളിൽ നിന്ന് അടച്ചു;
• നികുതി റീഫണ്ടിനുള്ള അവകാശം മുമ്പ് ഉപയോഗിച്ചിരുന്നു;
• നിങ്ങൾ ആദ്യം മുതൽ ഒരു വീട് നിർമ്മിച്ചില്ല, പക്ഷേ പൂർത്തിയാകാത്ത ഒരു നിർമ്മാണ പ്രോജക്റ്റ് വാങ്ങി;
• നിങ്ങളുടെ തൊഴിൽ അനൗദ്യോഗികമാണ്, നിങ്ങളുടെ ശമ്പളം "ഒരു കവറിൽ" ലഭിക്കും;
• ചെലവുകൾ സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകളൊന്നുമില്ല;
• നിങ്ങൾ സേവനങ്ങൾക്കായി പണം നൽകി, ഉദാഹരണത്തിന്, ബന്ധുക്കൾക്ക്.

പ്രധാനം! നിങ്ങൾ പൂർത്തിയാകാത്ത ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയും ഇപ്പോഴും വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഫണ്ടിൽ കണക്കാക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, വാങ്ങിയ ഭവനം പൂർത്തിയാകാത്ത നിർമ്മാണ പ്രോജക്റ്റായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെന്നും താമസത്തിന് അനുയോജ്യമല്ലെന്നും മെച്ചപ്പെടുത്തൽ ആവശ്യമാണെന്നും കരാർ വ്യക്തമായി സൂചിപ്പിക്കണം.

നിർമ്മാണ ചെലവിൽ എന്താണ് ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്

ഒരു സ്വകാര്യ വീട് നിർമ്മിക്കുമ്പോൾ ആദായനികുതി റീഫണ്ട് ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ചെലവുകൾ പിന്തുണയ്ക്കുന്ന എല്ലാ രേഖകളും സൂക്ഷിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. ചെലവുകളിൽ ഉൾപ്പെടാം:

• നിർമ്മാണത്തിനും ഫിനിഷിംഗ് മെറ്റീരിയലുകൾക്കുമുള്ള ചെക്കുകളും പേയ്മെൻ്റുകളും;
• പ്രോജക്റ്റ് ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ്റെയും എസ്റ്റിമേറ്റുകളുടെയും വികസനത്തിന് പണമടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള രസീതുകൾ;
• പൂർത്തിയാകാത്ത നിർമ്മാണം വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് സ്റ്റേറ്റ്മെൻ്റ്;
• നിർമ്മാണ സേവനങ്ങളും ഫിനിഷിംഗ് ജോലികളും നൽകുന്നതിനുള്ള കരാറുകളുടെ പകർപ്പുകൾ;
• ആശയവിനിമയങ്ങൾ (വൈദ്യുതി, വെള്ളം, ഗ്യാസ്, മലിനജലം) നടത്തുന്നതിനും ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുമായി യൂട്ടിലിറ്റി കമ്പനികൾക്കുള്ള പേയ്മെൻ്റുകൾ.

ശ്രദ്ധ! എല്ലാ നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളും വീടിൻ്റെ നിർമ്മാണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കണം. നിങ്ങൾ വാങ്ങിയെങ്കിൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ബാത്ത്ഹൗസ് നിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള ലോഗുകൾ, ഈ പണം കണക്കാക്കിയ തുകയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തില്ല.

ഒരു വേനൽക്കാല വസതിയുടെ നിർമ്മാണത്തിനുള്ള നികുതി കിഴിവ്

നിർമ്മിത ഡാച്ചയ്ക്ക് നികുതിയിളവ് ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ചില സൂക്ഷ്മതകൾ കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിന് മാത്രമേ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കുകയുള്ളൂ എന്ന വസ്തുത റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡ് നേരിട്ട് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഇതിനർത്ഥം ഒരു വേനൽക്കാല വസതിയുടെയോ പൂന്തോട്ട ഭവനത്തിൻ്റെയോ നിർമ്മാണം നടന്നുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണെന്ന് നിങ്ങളുടെ രേഖകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയുടെ ഒരു ഭാഗം തിരികെ ലഭിക്കുന്നത് പ്രശ്നമാകും.

എന്തെങ്കിലും ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഒഴിവാക്കാൻ, രേഖകൾ "റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം" സൂചിപ്പിക്കണം. മാത്രമല്ല, പരിസരം ഈ പേരുമായി പൊരുത്തപ്പെടണം, അതായത്, പ്രധാന പരിസരവും യൂട്ടിലിറ്റി റൂമുകളും ഉണ്ടായിരിക്കണം. ഒരു കെട്ടിടത്തിന് മാത്രമല്ല, ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിനും പ്രോപ്പർട്ടി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകാമെന്ന് ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്.

പങ്കിട്ട നിർമ്മാണത്തിൻ്റെ വ്യവസ്ഥയിൽ മുൻഗണനാ കിഴിവ് സാധ്യമാണോ?

നിങ്ങൾ നിങ്ങൾക്കായി ഒരു വീടല്ല, മറിച്ച് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് നിർമ്മിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഞങ്ങൾ മിക്കവാറും സംസാരിക്കുന്നത് പങ്കിട്ട നിർമ്മാണത്തെക്കുറിച്ചാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ആദായ നികുതി റീഫണ്ടും സാധ്യമാണ്. ഇവിടെ ഇനിപ്പറയുന്ന ഇനങ്ങൾ ചെലവുകളിൽ ഉൾപ്പെടുത്താം:

• പദ്ധതികളുടെയും എസ്റ്റിമേറ്റുകളുടെയും വികസനവും തയ്യാറാക്കലും;
• നിർമ്മാണത്തിനുള്ള വസ്തുക്കളുടെ ഏറ്റെടുക്കൽ;
• ജോലിയും നിർമ്മാണവും പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ;
• ആവശ്യമായ ആശയവിനിമയങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുന്നു.

പങ്കിട്ട നിർമ്മാണത്തിൽ പങ്കെടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ പ്രത്യേകം ശ്രദ്ധിക്കണം. ചിലപ്പോൾ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ടാകുന്നു:

• പങ്കിട്ട നിർമ്മാണ കരാറിൽ ഒപ്പിട്ട നിമിഷം മുതൽ പരിസരം പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കിയ ദിവസം വരെ മൂന്ന് വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ കടന്നുപോയാൽ, വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കോടതി വഴി തിരികെ നൽകേണ്ടതുണ്ട്;
• ചിലപ്പോൾ ഡവലപ്പർ, ഒരു പങ്കിട്ട നിർമ്മാണ കരാറിനുപകരം, മറ്റേതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്നു - ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തിരികെ നൽകുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം വളരെ സങ്കീർണ്ണമാണ്.

നിർമ്മിച്ച ഭവനത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടുന്നതിൽ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ടാകുമ്പോൾ സാഹചര്യങ്ങളുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, വികസന കമ്പനിയുടെ സത്യസന്ധതയില്ലായ്മ ഇതിന് കാരണമാകാം; ഈ പ്രശ്‌നത്തിൽ നിങ്ങൾ കാലതാമസം വരുത്തുകയാണെങ്കിൽ, പണപ്പെരുപ്പം കാരണം നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ നൽകേണ്ട ഫണ്ടുകളുടെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗം നഷ്‌ടമാകും.

പ്രമാണീകരണം

മുഴുവൻ നടപടിക്രമവും കഴിയുന്നത്ര വേഗത്തിലും ലളിതവുമാക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ എല്ലാ രേഖകളും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം തയ്യാറാക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ ആദായ നികുതി റീഫണ്ട് ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ആവശ്യമാണ്:

• ഒരു ബിൽഡിംഗ് പ്ലോട്ട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള കരാർ അല്ലെങ്കിൽ പൂർത്തിയാകാത്ത കെട്ടിടങ്ങളുടെ വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും;
• നിങ്ങളുടെ ചെലവുകളുടെ തുക സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും ഇൻവോയ്‌സുകൾ, രസീതുകൾ, ചെക്കുകൾ, രസീതുകൾ, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെൻ്റുകൾ;
• നിർമ്മാണ കമ്പനികൾ അല്ലെങ്കിൽ പൊതു യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ ജീവനക്കാർ (നിർമ്മാണം, ആശയവിനിമയങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കൽ, ഫിനിഷിംഗ് മുതലായവ) നടത്തുന്ന ജോലിയുടെ സ്വീകാര്യതയുടെയും കൈമാറ്റത്തിൻ്റെയും പ്രവൃത്തികൾ.

നിങ്ങൾക്ക് മറ്റ് പേപ്പറുകളും ആവശ്യമാണ്:

• നിങ്ങൾ അടച്ച നികുതിയുടെ റീഫണ്ടിനുള്ള അപേക്ഷ;
• നിർദ്ദിഷ്ട ഫോം 3-NDFL ലെ പ്രഖ്യാപനം;
• സിവിൽ പാസ്‌പോർട്ടിൻ്റെ എല്ലാ പേജുകളുടെയും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ ഫോട്ടോകോപ്പി;
• 2-NDFL (ഇത് ഔദ്യോഗിക ജോലി സ്ഥലത്ത് നിന്നുള്ള വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റാണ്).

വ്യക്തിഗത ആദായ നികുതി റിട്ടേണിൻ്റെ സവിശേഷതകൾ

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡ്, കൂടുതൽ കൃത്യമായി ആർട്ടിക്കിൾ 88, ഡിക്ലറേഷൻ ഫയൽ ചെയ്ത തീയതി മുതൽ 90 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഒരു ഡെസ്ക് ഓഡിറ്റ് നടത്തേണ്ടതുണ്ട്. ഇതിനർത്ഥം മൂന്ന് മാസത്തിനുള്ളിൽ അത് മാത്രമല്ല, അതിനോട് ചേർന്നുള്ള എല്ലാ രേഖകളും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പഠിക്കും.

നിർദ്ദിഷ്ട സമയത്തിന് ശേഷം, ടാക്സ് ഇൻസ്പെക്ടർ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയുടെ റിട്ടേണിനെക്കുറിച്ച് തീരുമാനമെടുക്കുകയും ഓഡിറ്റിൻ്റെ ഫലങ്ങളെക്കുറിച്ച് നികുതിദായകനെ അറിയിക്കുകയും ചെയ്യും. എല്ലാ രേഖകളും ശരിയാണെങ്കിൽ, അത് തിരികെ നൽകും. അല്ലെങ്കിൽ, പേപ്പറുകൾ പുനഃപരിശോധനയ്ക്കായി തിരികെ നൽകും. ഒന്നുകിൽ നിങ്ങൾ പോരായ്മകൾ തിരുത്തണം അല്ലെങ്കിൽ കോടതിയിൽ തീരുമാനത്തെ വെല്ലുവിളിക്കണം.

ആദായ നികുതി റീഫണ്ടിന് തന്നെ നിരവധി സൂക്ഷ്മതകളുണ്ട്. 2014 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന പുതിയ പതിപ്പിൽ റഷ്യക്കാരുടെ ജീവിതം സുഗമമാക്കുന്ന ചില മാറ്റങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, മുമ്പ് ആനുകൂല്യം ഒരിക്കൽ മാത്രം നൽകിയിരുന്നെങ്കിൽ, ഭവന ചെലവിനെ ആശ്രയിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഇപ്പോൾ പണമടയ്ക്കൽ നടപടിക്രമം സ്ഥാപിക്കുന്നത് ഭവനമല്ല, മറിച്ച് അതിൻ്റെ വിലയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്.

പൊതുവേ, ഒരു നികുതിദായകന് ചിലവുകളുടെ 13% റീഫണ്ടിന് അർഹതയുണ്ട്. അതേ സമയം, വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തിരിച്ചടയ്ക്കുന്ന പരമാവധി തുക 2 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ കവിയാൻ പാടില്ല. അതായത്, ഒരു പുതിയ വീട് പണിയാൻ നികുതിദായകന് എത്രമാത്രം ചെലവായാലും, അയാൾക്ക് ഏറ്റവും കൂടുതൽ തിരികെ നൽകാൻ കഴിയുന്നത് 260 ആയിരം റഷ്യൻ റുബിളാണ്. എന്നാൽ ഭവന നിർമ്മാണത്തിൻ്റെ യഥാർത്ഥ ചെലവ് 2 ദശലക്ഷത്തിൽ കുറവാണെങ്കിൽ, മറ്റൊരു ഭവന നിർമ്മാണ വേളയിൽ അടുത്ത തവണ കാണാതായ തുക "ഉയർത്താൻ" കഴിയും. അതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമുള്ളത്ര വീടുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയും, എന്നാൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയുടെ മൊത്തം തുക 260 ആയിരം കവിയരുത്.

മറ്റൊരു പുതുമ വിവാഹസമയത്ത് വാങ്ങിയ (നിർമിച്ച) ഭവനത്തെ സംബന്ധിച്ചാണ്. ഇപ്പോൾ നിയമനിർമ്മാതാവ് രണ്ട് പങ്കാളികളുടെയും അവകാശങ്ങൾ തുല്യമാക്കുന്നു. ഭാര്യക്കും ഭർത്താവിനും വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കിഴിവ് അവകാശപ്പെടാം. അതിനാൽ കുടുംബത്തിന് മൊത്തം 4 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ നിന്ന് ഒരു ക്യുമുലേറ്റീവ് കിഴിവ് ലഭിക്കും.

വ്യക്തിഗത ആദായ നികുതി റിട്ടേൺ ഓപ്ഷനുകൾ

നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തിരികെ ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് രണ്ട് വഴികളിലൂടെ പോകാം. ടാക്സ് ഓഫീസുമായി ബന്ധപ്പെടുക എന്നതാണ് ആദ്യത്തേത്. അവിടെ നിങ്ങൾ പരിഗണനയ്ക്കായി രേഖകളുടെ ഒരു പൂർണ്ണ പാക്കേജ് സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ കൃത്യമായ പേപ്പറുകൾ മുകളിൽ ചർച്ച ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. ഈ കേസിൽ ആദായനികുതി റീഫണ്ടിനുള്ള കാലയളവ് കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് മാസമെടുക്കും. തീരുമാനമെടുത്ത ശേഷം, ഫണ്ട് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്ന കറൻ്റ് അക്കൗണ്ടിൻ്റെ വിശദാംശങ്ങൾ ടാക്സ് അതോറിറ്റി അധികമായി നൽകണം.

രണ്ടാമത്തെ വഴി നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമയെ ബന്ധപ്പെടുക എന്നതാണ്. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, ഒരു കിഴിവ് ലഭിക്കേണ്ടതിൻ്റെ ആവശ്യകതയെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു പ്രസ്താവനയോടെ നിങ്ങൾ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തിലേക്ക് പോകേണ്ടതുണ്ട്. അതേ സമയം, മുകളിൽ വ്യക്തമാക്കിയ എല്ലാ രേഖകളും നികുതി അധികാരികൾക്ക് നൽകേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. പ്രഖ്യാപനം മാത്രമാണ് അപവാദം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഫോം 3-NDFL സമർപ്പിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല. നികുതി അധികാരികളിൽ നിന്ന് ഒരു പ്രതികരണം ലഭിച്ച ശേഷം, നിങ്ങൾ ജോലി ചെയ്യുന്ന കമ്പനിയുടെ അക്കൗണ്ടിംഗ് വിഭാഗത്തിലേക്ക് അത് കൊണ്ടുപോകുകയും അവിടെ ഒരു അനുബന്ധ പ്രസ്താവന എഴുതുകയും വേണം. തുടർന്നുള്ള എല്ലാ കണക്കുകൂട്ടലുകളും അക്കൗണ്ടൻ്റുമാരുടെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്. ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾ മുഴുവൻ ആനുകൂല്യ തുകയും തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് വരെ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി നിങ്ങളുടെ ശമ്പളത്തിൽ നിന്ന് പിടിക്കപ്പെടില്ല.

ഭവന നിർമ്മാണത്തിനും പൂർത്തീകരണത്തിനുമുള്ള മൊത്തം ചെലവിൻ്റെ 13% വരെ നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ നൽകാം, അതേസമയം കിഴിവിനുള്ള പരമാവധി തുക 2 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ കൂടരുത് (അതായത് നിങ്ങൾക്ക് പരമാവധി 2 ദശലക്ഷം റുബിളുകൾ x 13% = 260 ആയിരം തിരികെ നൽകാം. റൂബിൾസ്). ഓരോ വർഷവും, നിങ്ങൾ ആദായനികുതി ബജറ്റിലേക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്തതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ നൽകാനാവില്ല, അതേസമയം കിഴിവിൻ്റെ ബാക്കി തുക കിഴിവ് തുക പൂർണ്ണമായി ലഭിക്കുന്നതുവരെ അടുത്ത വർഷത്തേക്ക് മാറ്റും. ഉദാഹരണം: 2015-ൽ സെർജീവ് എ.എ. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം പണിതു. വീട് പണിയുന്നതിനും പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനുമുള്ള ചെലവ് മൊത്തം 10 ദശലക്ഷം റുബിളാണ്. നിർമ്മാണച്ചെലവിൻ്റെ തുകയിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് ലഭിക്കാൻ സെർജിവിന് അവകാശമുണ്ട്, പക്ഷേ 2 ദശലക്ഷത്തിലധികം റുബിളിൽ കൂടരുത്, കാരണം ഇത് പരമാവധി കിഴിവ് തുകയാണ്. സെർജിവ് ഔദ്യോഗികമായി വിവാഹിതനാണെങ്കിൽ, അയാളുടെ ഭാര്യക്കും 2 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ കിഴിവ് അവകാശപ്പെടാം. ("ഇണകൾ ഭവനം വാങ്ങുമ്പോൾ നികുതി കിഴിവുകളുടെ സവിശേഷതകൾ" എന്ന ലേഖനത്തിലെ കൂടുതൽ വിശദാംശങ്ങൾ).

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങിയതിൽ നിന്ന് 13 ശതമാനം തിരികെ നൽകാൻ എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്?

“മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയ്‌ക്കുള്ള കിഴിവ്” എന്ന വിഭാഗത്തിൽ വായ്പാ പലിശയ്‌ക്കുള്ള കിഴിവിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വായിക്കാം. ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് (ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്) ഒരു എക്‌സ്‌ട്രാക്‌റ്റ് ലഭിച്ചതിന് ശേഷമുള്ള ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത് സാധ്യമാണോ ഉടമസ്ഥാവകാശം) ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്. അതനുസരിച്ച്, ചോദ്യം ഉയർന്നുവരുന്നു: ഈ സാഹചര്യത്തിൽ കിഴിവിൻ്റെ ഭാഗമായി ഫിനിഷിംഗ് ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത് സാധ്യമാണോ? യൂണിഫൈഡ് സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ (സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ) നിന്ന് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ലഭിച്ച ശേഷം, ചെലവുകളുടെ തുകയിൽ ഒരു കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാനും നിർമ്മാണത്തിനും പൂർത്തീകരണത്തിനുമുള്ള അധിക ചിലവുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കാനും കഴിയുമോ? റെഗുലേറ്ററി അധികാരികൾ ഈ വിഷയത്തിൽ പലതവണ നിലപാട് മാറ്റി.

ഒരു സ്വകാര്യ റസിഡൻഷ്യൽ ഹൗസ് നിർമ്മിച്ചതിന് ശേഷം 13% വരുമാനം.

കിഴിവ് തുക ഓരോ പങ്കാളിക്കും തുല്യമായി തുടരുന്നു. വിഷയത്തിൻ്റെ കൂടുതൽ പൂർണ്ണമായ വെളിപ്പെടുത്തലിനായി, ഞങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന ഉദാഹരണം നൽകുന്നു. 4 മില്യൺ രൂപയ്ക്കാണ് ദമ്പതികൾ ഈ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങിയത്. നിയമം അനുസരിച്ച്, സോപാധികമായി, ഈ തുക ഓരോ ഇണകളും നിക്ഷേപിച്ചു.

ശ്രദ്ധ

അതായത് ഓരോരുത്തർക്കും അവരവരുടെ ഓഹരിയിൽ പലിശ തിരികെ നൽകാം. തൽഫലമായി, ഈ തുകയ്ക്ക് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കുമ്പോൾ, ഓരോ ഇണയ്ക്കും 260,000 റഷ്യൻ റുബിളുകൾ തിരികെ നൽകാൻ കഴിയും. ഇപ്പോൾ ആവശ്യമായ രേഖകളിലേക്ക്. കൂടാതെ, ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്:

1. വിവാഹ സർട്ടിഫിക്കറ്റിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ്.
2. പ്രോപ്പർട്ടി ഡിഡക്ഷൻ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ തുല്യ ഷെയറുകളിൽ വിതരണം ചെയ്യുന്നതിനായി രണ്ട് പങ്കാളികളിൽ നിന്നും ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള അപേക്ഷ.

പ്രധാന സവിശേഷത! ഉദാഹരണത്തിന്, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിന് 4 ദശലക്ഷമോ അതിൽ കൂടുതലോ വിലയുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു അധിക അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കേണ്ടതില്ല.

ഒരു വീട് പണിയുമ്പോൾ 13 ശതമാനം കൃത്യമായി എങ്ങനെ തിരികെ നൽകും

റീഫണ്ട് നൽകുന്ന വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ട് നമ്പർ അപേക്ഷയിൽ പ്രതിഫലിക്കണം. തെറ്റായ പേപ്പർ വർക്കുകൾ കാരണം നികുതി കിഴിവിനായി നിരവധി അപേക്ഷകർക്ക് അത് ലഭിക്കുന്നില്ല. അതിനാൽ, മിക്കപ്പോഴും ബാങ്ക് വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ട് നമ്പർ തെറ്റായി സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു, അത് കാർഡ് നമ്പറുമായി ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കുന്നു. കാർഡ് നമ്പറും അക്കൗണ്ട് നമ്പറും രണ്ട് വ്യത്യസ്ത കാര്യങ്ങളാണ്! സർട്ടിഫിക്കറ്റ് 2-എൻഡിഎഫ്എൽ, ഡിക്ലറേഷൻ 3-എൻഡിഎഫ്എൽ എന്നിവ അവയുടെ യഥാർത്ഥ രൂപത്തിൽ നികുതി ഓഫീസിൽ സമർപ്പിക്കുന്നു.

ബാക്കിയുള്ള പ്രമാണങ്ങൾ രണ്ട് പകർപ്പുകളായി നിങ്ങളോടൊപ്പം കൊണ്ടുപോകാൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു - ഒരു യഥാർത്ഥവും പകർപ്പും. ഒരു പകർപ്പ് മാത്രമേ സമർപ്പിക്കൂ, എന്നാൽ ചിലപ്പോൾ നികുതി ഉദ്യോഗസ്ഥർ നിങ്ങളോട് ഒറിജിനലും നൽകണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ഈ രേഖകൾ കൂടാതെ, നിങ്ങൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റോ മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റോ വാങ്ങിയതായി നികുതി ഉദ്യോഗസ്ഥർക്ക് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്;

വീട് പണിയുന്നതിന് വസ്തു നികുതി ഇളവ്

പ്രധാന കിഴിവ് ലഭിച്ച ശേഷം, മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകളുടെ 13% (3 ദശലക്ഷം റൂബിൾ വരെ) തിരികെ നൽകാനുള്ള അവകാശം നിങ്ങൾക്കുണ്ട്. 13 ശതമാനം (%) തിരികെ നൽകാൻ എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്

• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് വേർതിരിച്ചെടുക്കുക;
• നിർമ്മാണ സാമഗ്രികൾ വാങ്ങുന്നത് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ (വിൽപ്പന രസീതുകൾ, രസീതുകൾ, രസീതുകൾ);
• ഒരു നിർമ്മാണ കമ്പനിയുമായുള്ള കരാർ അല്ലെങ്കിൽ നിർവഹിച്ച ജോലിയുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ (ആശയവിനിമയങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കൽ, ഒരു വീട് പൂർത്തിയാക്കുക അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മിക്കുക, ഒരു എസ്റ്റിമേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ പ്രോജക്റ്റ് തയ്യാറാക്കൽ).

• പ്രഖ്യാപനം 3-NDFL;
• ഫോം 2-NDFL-ൽ വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• നികുതി റീഫണ്ട് അപേക്ഷ;
• വായ്പ ഉടമ്പടി;
• വായ്പയുടെ പലിശ അടച്ചതിൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• പാസ്പോർട്ടിൻ്റെ പകർപ്പ്;
• ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് വിശദാംശങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പാസ്ബുക്കിൻ്റെ പകർപ്പ്.

റീഫണ്ട് കാലയളവ് 13 ശതമാനം (%) പരിശോധനയിലൂടെ നികുതി തിരികെ നൽകുമ്പോൾ, റീഫണ്ട് കാലയളവ് 6 മാസം വരെ നീണ്ടുനിൽക്കും.

ഞാൻ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങി, 13 ശതമാനം റീഫണ്ടിന് എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്?

വിവരം

അടുത്ത വർഷം മുമ്പ് ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് നികുതിയുടെ 13 ശതമാനം (%) തിരികെ നൽകാം. ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് വഴിയോ നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമയിൽ നിന്നോ കിഴിവിനായി അപേക്ഷിക്കാം. എല്ലാ ചെലവുകളും രേഖപ്പെടുത്തണം. വ്യക്തിഗത ഫണ്ട് ഉപയോഗിച്ചാണ് നിർമാണം നടത്തിയത്.

ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഒരു വീട് പണിയുകയും അതിൽ 3 ദശലക്ഷം റുബിളുകൾ ചെലവഴിക്കുകയും ചെയ്തു. , പ്രതിവർഷം 12% നിരക്കിൽ ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജിൽ എടുത്തതാണ്. ആദ്യ വർഷം നിങ്ങൾ പലിശയ്ക്കായി 480 ആയിരം റുബിളുകൾ നൽകി. വീട് പണിയാൻ 3 ദശലക്ഷം എടുത്തു, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് 2 ദശലക്ഷം റുബിളിൻ്റെ കിഴിവ് മാത്രമേ ലഭിക്കൂ. ഇതിനകം അടച്ച തുകയിൽ മാത്രം പലിശയ്ക്ക്, അതായത് 480 ആയിരം.
തടവുക.

• 2 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് * 13% = 260,000 റബ്.
• 480 ആയിരം റൂബിൾസ്. * 13% = 62,400 റബ്.

നിങ്ങൾക്ക് 322,400 റൂബിൾസ് ലഭിക്കും.

ഒരു വീട് പണിയുമ്പോൾ പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ്

ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ അധികമായി നൽകണം:

1. പെൻഷൻ രസീത് സർട്ടിഫിക്കറ്റിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ്.

ചുവടെയുള്ള വീഡിയോയിൽ നിന്ന് ആവശ്യമായ എല്ലാ രേഖകളെക്കുറിച്ചും നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതലറിയാൻ കഴിയും: പേയ്‌മെൻ്റുകൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിൻ്റെ സവിശേഷതകൾ ഒരു നികുതി കിഴിവ് ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ പ്രമാണങ്ങളുടെ ലിസ്റ്റ് അനുസരിച്ച് എല്ലാം ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഫണ്ടുകൾ എപ്പോൾ തിരികെ നൽകുമെന്ന് നിങ്ങൾ ആശ്ചര്യപ്പെടാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. ഈ ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം നൽകാൻ ശ്രമിക്കാം. അതു പ്രധാനമാണ്! നിയമപ്രകാരം, ടാക്സ് ഓഫീസിൻ്റെ പ്രതിനിധികൾ അപേക്ഷ പരിഗണിക്കുകയും അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ച തീയതി മുതൽ നാല് മാസത്തിനുള്ളിൽ പണം നൽകുകയും വേണം. പേയ്‌മെൻ്റുകൾ വൈകുകയാണെങ്കിൽ, ഇത് നിയമത്തിൻ്റെ ലംഘനമാണ്.

നിങ്ങൾക്ക് സുരക്ഷിതമായി ഉയർന്ന അധികാരികൾക്ക് ഒരു പരാതി എഴുതാം. പണം എവിടെ നിന്ന് ലഭിക്കും? അപേക്ഷയിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ ഫണ്ട് എത്തണം. അക്കൗണ്ട് ഒരു ബാങ്ക് കാർഡുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, എടിഎമ്മിൽ നിന്ന് പണം പിൻവലിക്കാം.

ഒരു വീട് പണിയുമ്പോൾ നികുതി കിഴിവുകൾ പ്രയോഗിക്കുന്നതിൻ്റെ സവിശേഷതകൾ

എനിക്ക് എപ്പോഴാണ് കിഴിവ് ലഭിക്കുക? ഒരു വീടിൻ്റെ നിർമ്മാണ സമയത്ത് ഒരു കിഴിവ് ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശം ഒരു നിർമ്മിത റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിനുശേഷം മാത്രമേ ഉണ്ടാകൂ, കാരണം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിലെ ഖണ്ഡിക 6, ഖണ്ഡിക 3, ആർട്ടിക്കിൾ 220 അനുസരിച്ച്, കിഴിവ് നേടുന്നതിനുള്ള നിർബന്ധിത രേഖ. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് (ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിനുള്ള അവകാശത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്) . അതേ സമയം, നിങ്ങൾക്ക് നികുതി അധികാരിയിലേക്ക് കിഴിവിന് അപേക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുള്ള വർഷാവസാനം മാത്രമേ കഴിയൂ. അതിനാൽ, 2017 ൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിനായുള്ള ഏകീകൃത സംസ്ഥാന റജിസ്റ്റർ ഓഫ് റൈറ്റ്സിൽ നിന്ന് (അവകാശങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്) നിങ്ങൾക്ക് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് 2018 ൽ കിഴിവിന് അപേക്ഷിക്കാം.
ഉദാഹരണം: ഇവാനോവ് I.I. 2014 ൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നിർമ്മാണം ആരംഭിച്ചു. 2016 ൽ, ഇവാനോവ് വീടിൻ്റെ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാക്കി, 2017 ൽ അദ്ദേഹം പൂർത്തിയാക്കിയ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഏകീകൃത സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് നേടുകയും ചെയ്തു. 2018 ൽ, ഇവാനോവിന് നികുതി അതോറിറ്റിയുമായി ബന്ധപ്പെടാനും ഒരു വീടിൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് സ്വീകരിക്കാനും കഴിയും.
ഒരു വീട് പണിയുമ്പോൾ എന്ത് ചെലവുകൾ കിഴിവിൽ ഉൾപ്പെടുത്താം? ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള നികുതി കിഴിവിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഉൾപ്പെടുത്താവുന്ന ചെലവുകളുടെ പട്ടിക കലയിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ 220. ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവ:

• നിർമ്മാണത്തിനായി ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ;
• പൂർത്തിയാകാത്ത ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ;
• നിർമ്മാണവും ഫിനിഷിംഗ് മെറ്റീരിയലുകളും വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ;
• നിർമ്മാണം, ഫിനിഷിംഗ് ജോലികൾ അല്ലെങ്കിൽ സേവനങ്ങൾ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകൾ;
• ഡിസൈൻ എസ്റ്റിമേറ്റ് തയ്യാറാക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ, അതുപോലെ തന്നെ യൂട്ടിലിറ്റി നെറ്റ്‌വർക്കുകളിലേക്കും ആശയവിനിമയങ്ങളിലേക്കും ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ.

ഒരു കിഴിവ് ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ എല്ലാ ചെലവുകളും രേഖപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്, അതായത്, ആവശ്യമായ എല്ലാ രസീതുകളും, ചെക്കുകളും, രസീതുകളും കൂടാതെ (അല്ലെങ്കിൽ) മറ്റ് പേയ്മെൻ്റ് രേഖകളും കൈവശം വയ്ക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് നിർമ്മിക്കുമ്പോൾ 13 ശതമാനം തിരികെ നൽകാൻ എന്ത് ചെക്കുകൾ ആവശ്യമാണ്?

ഹലോ, അതെ, നിങ്ങൾക്ക് നികുതി കിഴിവുകൾക്കുള്ള അവകാശം ഉണ്ട്, കാരണം പ്രസവ മൂലധന ഫണ്ടുകൾ പ്രധാനമായും വായ്പയും മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ പലിശയും തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിച്ചിരുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയിലൂടെ നേടിയവ ഉൾപ്പെടെ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റോ ഭൂമിയോ വാങ്ങുമ്പോൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കിഴിവ് നൽകുന്നത് ഇനിപ്പറയുന്ന ആവശ്യകതകൾക്ക് വിധേയമായി നടപ്പിലാക്കുന്നു: - റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പ്രദേശത്ത് വസ്തു സ്ഥിതിചെയ്യണം; - ഒരു കിഴിവിന് അപേക്ഷിക്കുന്ന ഒരു പൗരൻ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നികുതി റസിഡൻ്റ് ആയിരിക്കണം; - വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി 13% നിരക്കിൽ തടഞ്ഞുവച്ചിരിക്കുന്ന വരുമാനം അയാൾക്ക് ലഭിക്കണം.

ഈ പ്രശ്നം കൂടുതൽ വിശദമായി നോക്കാം. ഒരു റെഡിമെയ്ഡ്, ബിൽറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങി, താമസത്തിനായി ഇതിനകം തയ്യാറായ ഒരു ഭവനം വാങ്ങുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ (സ്വത്തിൻ്റെ ഒരു വിഹിതം വാങ്ങുമ്പോൾ പോലും), നിങ്ങൾ വാങ്ങിയ വസ്തുവിൻ്റെ ഒറിജിനലും പകർപ്പുകളും നികുതി ഓഫീസിൽ കൊണ്ടുവരണം. ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവ:

1. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
2. വസ്തുവിൻ്റെ വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം. ഈ കരാർ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെയോ മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെയോ വാങ്ങൽ വില സൂചിപ്പിക്കണം.
3. ഭവനത്തിൻ്റെ സ്വീകാര്യതയും കൈമാറ്റവും സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രവൃത്തി.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പൂർത്തിയാകാത്തതോ നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്നതോ ആയ ഭവനം വാങ്ങിയത്, സ്വത്ത് അവകാശങ്ങൾ വാങ്ങുന്നതും ഏറ്റെടുക്കുന്നതും സ്ഥിരീകരിക്കാൻ കഴിയുന്ന പ്രധാന രേഖ സ്വീകാര്യതയുടെയും കൈമാറ്റത്തിൻ്റെയും പ്രവർത്തനമാണ്, അല്ലാതെ അത് വളരെ പിന്നീട് നൽകിയതിനാൽ.

ഒരു വീടിൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശം ഇവാനോവിന് പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. ഉദാഹരണം: സിഡോറോവ് എസ്.എസ്. ഒരു വേനൽക്കാല കോട്ടേജ് വാങ്ങി അതിൽ ഒരു കോട്ടേജ് നിർമ്മിച്ചു, അതിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമില്ലാതെ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു. സിഡോറോവ് എസ്.എസ്. പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ കഴിയില്ല. 2. നിങ്ങൾ പൂർത്തിയാകാത്ത ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം വാങ്ങി അത് പൂർത്തിയാക്കി, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾ വാങ്ങിയ വീട് വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിൽ പൂർത്തിയാകാത്ത നിർമ്മാണ വസ്തുവായി നിയുക്തമാക്കിയിരിക്കണം (അല്ലെങ്കിൽ, ചെലവുകൾക്ക് മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ലഭിക്കൂ. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത്, പക്ഷേ നിർമ്മാണ ചെലവുകൾക്കല്ല). ഉദാഹരണം: ഇവാനോവ് എ.എ. ഒരു പർച്ചേസ് ആൻ്റ് സെയിൽ കരാർ പ്രകാരം ഒരു നിലയുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം വാങ്ങി. വാങ്ങിയതിനുശേഷം, ഇവാനോവ് വീട് പുനർനിർമ്മിച്ചു, രണ്ടാം നില കൂടി ചേർത്തു. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവുകളുടെ തുകയിൽ മാത്രമേ ഇവാനോവിന് പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് ലഭിക്കൂ (വീട് പുനർനിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് കിഴിവിൽ ഉൾപ്പെടുത്തില്ല). ഉദാഹരണം: സെർജീവ് എസ്.എ.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ വ്യവസ്ഥകൾ അനുസരിച്ച്, രാജ്യത്തെ പൗരന്മാർക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, പൂർത്തിയായ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ മാത്രമല്ല, ഒരു പ്ലോട്ടിൽ നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുമ്പോഴും ചെലവുകൾ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. നഷ്ടപരിഹാരത്തിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് ഉടമയുടെ വ്യക്തിഗത ഫണ്ടുകളിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് സാധ്യമാണ്, കൂടാതെ പണമടച്ച ബാങ്ക് പലിശ അടയ്ക്കുന്നതിന് ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്ന് ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത വായ്പ എടുക്കുമ്പോൾ. ഈ മെറ്റീരിയലിൽ, ഒരു വീട് പണിയുമ്പോൾ നികുതിയിളവ് എങ്ങനെ നേടാം, നഷ്ടപരിഹാരത്തിനായി നിങ്ങൾക്ക് എന്ത് ചെലവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം, പ്രധാനപ്പെട്ട പോയിൻ്റുകൾ ചർച്ചചെയ്യുക എന്നിവയെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾ വിശദമായി നോക്കുന്നു.

നിർമ്മാണ സമയത്ത് നിങ്ങൾക്ക് റീഫണ്ട് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന സാഹചര്യങ്ങൾ

പട്ടിക 1.വ്യക്തിഗത ആദായ നികുതി റീഫണ്ടിനായി നിങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയുന്ന സാഹചര്യങ്ങൾ

നിങ്ങൾ ഒരു പ്ലോട്ട് ഭൂമി വാങ്ങി അതിൽ വാസയോഗ്യമായ ഒരു രാജ്യ വീട് പണിയുകയും, താമസത്തിന് അനുയോജ്യമായ ഒരു ഘടനയായി രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടിക്രമം നടത്തുകയും ചെയ്താൽ, അതിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ അവസരം നൽകിയില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയില്ല. സംസ്ഥാന നഷ്ടപരിഹാരത്തിനായി.

ഞങ്ങളുടേതിൽ നിന്ന് ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള കിഴിവിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതലറിയാൻ കഴിയും. നിങ്ങൾക്ക് എന്ത് തുക പ്രതീക്ഷിക്കാം, റിട്ടേണിൻ്റെ സാഹചര്യങ്ങൾ, ഏത് സമയപരിധിയിൽ കിഴിവ് ലഭിക്കുമെന്ന് നമുക്ക് നോക്കാം.

ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ വിൽപ്പനയും വാങ്ങലും സംബന്ധിച്ച ഒരു ഔദ്യോഗിക കരാർ പ്രകാരം, നിങ്ങൾ പൂർത്തിയാകാത്ത മൂന്ന് നിലകളുള്ള ഒരു കോട്ടേജ് വാങ്ങി, നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാക്കി അത് നിങ്ങളുടെ വസ്തുവായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിന് ശേഷം, ചെലവഴിച്ച ഫണ്ടിൻ്റെ മാത്രമല്ല നിങ്ങൾക്ക് റീഫണ്ട് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. വാങ്ങലിൽ, മാത്രമല്ല നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ പൂർത്തീകരണത്തിനും അതിൻ്റെ ഫിനിഷിംഗിനും.

റീഇംബേഴ്സ്മെൻ്റിനായി ലഭ്യമായ ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന ചെലവുകളുടെ ലിസ്റ്റ്

നിയമത്തിൻ്റെ കത്ത് അനുസരിച്ച്, ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി നിർമ്മാണ സമയത്ത് ചില ചെലവുകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ഉണ്ട്, അതിനായി നിങ്ങൾക്ക് ഭാഗിക റീഇംബേഴ്സ്മെൻ്റിനായി അപേക്ഷിക്കാം. നികുതി നിയമപരമായ ബന്ധങ്ങളെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന രാജ്യത്തെ പ്രധാന നിയമങ്ങളുടെ ആർട്ടിക്കിൾ 220 ൽ അവയെല്ലാം അവതരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.

അവർക്കിടയിൽ:

• തുടർന്നുള്ള ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു സ്ഥലം വാങ്ങാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ചെലവുകൾ;
• നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടമായി ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള, പൂർത്തിയാകാത്ത കെട്ടിടമുള്ള ഒരു സ്ഥലം വാങ്ങുന്നതിനായി നൽകിയ ഫണ്ട്;
• ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി നിർമ്മാണത്തിനുള്ള സാമഗ്രികൾ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ, അതുപോലെ ആവശ്യമായ ഫിനിഷിംഗ് ഘടകങ്ങൾ;
• രൂപകൽപ്പനയും എസ്റ്റിമേറ്റ് ഡോക്യുമെൻ്റേഷനും തയ്യാറാക്കുന്നതിനായി ചെലവഴിച്ച ഫണ്ടുകൾ;
• കെട്ടിടത്തിലേക്കുള്ള യൂട്ടിലിറ്റി നെറ്റ്‌വർക്കുകളുടെയും മറ്റ് ആശയവിനിമയ സംവിധാനങ്ങളുടെയും ഇൻസ്റ്റാളേഷനും കണക്ഷനും നൽകിയ പണം.

കുറിപ്പ്! ചെലവുകളുടെ വാക്കാലുള്ള വിവരണം പണം സ്വീകരിക്കുന്നതിന് മതിയായ അടിസ്ഥാനമല്ല. ഫണ്ടുകൾ തിരികെ നൽകുന്നതിന്, ചെക്കുകളുടെയോ രസീതുകളുടെയോ രൂപത്തിൽ നിങ്ങൾ ചെലവുകളുടെ ഡോക്യുമെൻ്ററി തെളിവുകൾ നൽകണം.

സംഭാവനകൾ റീഫണ്ട് ചെയ്യുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനമല്ലാത്ത ചെലവുകളുടെ ലിസ്റ്റ്

സംസ്ഥാനത്തിൽ നിന്നുള്ള ഫണ്ടുകൾക്കായി നിങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയുന്ന ചെലവുകളുടെ പട്ടിക ഇപ്പോൾ നോക്കാം:

• ഇതിനകം നിർമ്മിച്ചതും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതുമായ വീടിൻ്റെ പുനർനിർമ്മാണത്തിനും മറ്റ് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾക്കുമായി പണം ചെലവഴിക്കുമ്പോൾ;
• പൂർത്തിയായ വീട്ടിൽ പുനർവികസനം നടത്തുമ്പോൾ;
• ടോയ്‌ലറ്റ്, ബാത്ത് അല്ലെങ്കിൽ ഷവർ, ഇലക്ട്രിക്, ഗ്യാസ് ചൂടാക്കൽ ബോയിലർ മുതലായവ പോലുള്ള ആവശ്യമായ ഉപകരണങ്ങൾ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുമ്പോൾ;
• എക്സ്റ്റൻഷനുകളും യൂട്ടിലിറ്റി കമ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളും അതുപോലെ തന്നെ ബാത്ത്ഹൗസ് അല്ലെങ്കിൽ ഗാരേജ് പോലുള്ള മറ്റേതെങ്കിലും പ്രത്യേക വസ്തുക്കളും സൈറ്റിൽ നിർമ്മിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ.

ഒരു ഉദാഹരണം പറയാം. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഭൂമിയിൽ നിങ്ങൾ ഒരു കോട്ടേജ് നിർമ്മിച്ചു, തുടർന്ന് ഒരു ഇഷ്ടിക ഗാരേജും ഒരു മരം ബാത്ത്ഹൗസും സ്ഥാപിച്ചു. നഷ്ടപരിഹാരത്തിന് അർഹമായ ചെലവുകളുടെ പട്ടികയിലേക്ക് അവസാനത്തെ രണ്ട് ഒബ്ജക്റ്റുകൾ ചേർക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമില്ല, കാരണം നിയമമനുസരിച്ച് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി (വീട്) നിർമ്മാണത്തിനും അതിൽ ജോലി പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനും ചെലവഴിച്ച ഫണ്ടുകൾ മാത്രമേ അവിടെ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ളൂ.

നിർമ്മാണ ചെലവുകൾക്ക് സംസ്ഥാന നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശത്തിൻ്റെ ഉദയം

ഒരു പൌരന് അത് റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിയായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ സ്വന്തമായി നിർമ്മിച്ച ഒരു വീടിൻ്റെ ചെലവുകൾക്ക് പണ നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യപ്പെടാൻ അവകാശമുണ്ട്. നികുതിദായകൻ രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടിക്രമം വിജയകരമായി പൂർത്തിയാക്കിയതായി തെളിയിക്കാൻ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് പ്രസക്തമായ ഘടനകൾ നൽകേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

2014 ൽ നിങ്ങളുടെ പ്ലോട്ടിൽ നിങ്ങൾ ഒരു കോട്ടേജ് നിർമ്മിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, 2015 ലെ ഫണ്ടുകളുടെ നഷ്ടപരിഹാരത്തിനായി ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തിലേക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ടെന്ന് ഇത് മാറുന്നു.

ഒരു ഉദാഹരണം പറയാം. നിങ്ങൾ 2012 ൻ്റെ തുടക്കത്തിൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ ആരംഭിച്ചു, 2014 പകുതിയോടെ അതിൻ്റെ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാക്കി. 2016 ന് ശേഷം മാത്രമേ ചില ഫണ്ടുകൾ തിരികെ ലഭിക്കാൻ അധികാരികൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയൂ എന്ന് 2015 ൽ നിർമ്മിച്ച കോട്ടേജിൻ്റെ ഒരു വസ്തുവായി രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തി.

അതേ സമയം, രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടിക്രമ കാലയളവിനുശേഷം അടുത്ത വർഷത്തേക്ക് ഫയൽ ചെയ്യുന്നത് നിർബന്ധമല്ല, കാരണം നിങ്ങൾക്ക് കഴിഞ്ഞ 36 മാസത്തെ കിഴിവ് ലഭിക്കുന്നതിന് പേപ്പറുകൾ സമർപ്പിക്കാം.

ഒരു ഉദാഹരണം പറയാം. 2013-ൽ, നിങ്ങളുടെ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ ഒരു കോട്ടേജ് നിർമ്മിക്കുകയും ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങളിലൂടെ കടന്നുപോകുകയും ചെയ്തു. 2013 ലും 2014 ലും നിങ്ങൾ ഔദ്യോഗികമായി ജോലി ചെയ്തിരുന്നില്ല, 2015 ൽ മാത്രമാണ് നിങ്ങൾക്ക് "വെളുത്ത" ശമ്പളവും തൊഴിൽ കരാറും ഉള്ള ജോലി ലഭിച്ചത്. നിങ്ങളുടെ ആദായനികുതി റീഫണ്ട് 2016-ൽ മാത്രം സജീവമാക്കാനും 2015-ലേക്കുള്ള എല്ലാ പേയ്‌മെൻ്റുകളും സ്വീകരിക്കാനും കഴിയുമെന്ന് ഇത് മാറുന്നു. അതേ സമയം, നിങ്ങൾക്ക് നൽകേണ്ട തുക പൂർണ്ണമായി നൽകാത്തത് തുടർന്നുള്ള വർഷങ്ങളിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകും.

നിങ്ങളുടെ കയ്യിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഏകീകൃത സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഇതിനകം ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, വർഷാവസാനം വരെ കാത്തിരിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ജോലിസ്ഥലത്ത് ഫണ്ടുകൾക്കായി അപേക്ഷിക്കുക. അതെ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പേയ്‌മെൻ്റ് പോലും ലഭിക്കില്ല, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് നൽകാനുള്ള മുഴുവൻ തുകയും അടയ്‌ക്കുന്നതുവരെ എല്ലാ മാസവും നിങ്ങളുടെ ശമ്പളത്തിൻ്റെ 13% ക്രമേണ തിരികെ നൽകും.

റീഫണ്ട് പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്?

നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന പേപ്പറുകൾ ടാക്സ് ഓഫീസിൽ സമർപ്പിക്കണം:

1. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് നിർമ്മിച്ച ഭവനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
2. ഡിക്ലറേഷൻ ഫോം 3-NDFL, പണമടയ്ക്കുന്നയാൾ സ്വതന്ത്രമായി പൂരിപ്പിച്ചു.
3. പണമടയ്ക്കൽ രേഖകളുടെയും മറ്റ് രേഖകളുടെയും ഫോട്ടോകോപ്പികൾ, ചെലവുകൾ സംഭവിക്കുന്നത് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. അവ രൂപത്തിൽ നിലനിൽക്കാം:
   1. വ്യക്തികളുമായി അവസാനിപ്പിച്ച കരാറുകളുടെ പകർപ്പുകൾ അല്ലെങ്കിൽ അവരിൽ നിന്നുള്ള രസീതുകൾ, പാസ്പോർട്ട് ഡാറ്റയും വിശദാംശങ്ങളും സൂചിപ്പിക്കുന്നു;
   2. നിർമ്മാണ കമ്പനികളുമായി അവസാനിപ്പിച്ച കരാറുകളുടെ പകർപ്പുകൾ, പേയ്മെൻ്റ് ഓർഡറുകൾ മുതലായവ;
   3. നിർമ്മാണത്തിലും ഫിനിഷിംഗ് ജോലിയിലും ഉപയോഗിക്കുന്ന മെറ്റീരിയലുകൾക്കുള്ള പണമടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള വിൽപ്പന രസീതുകൾ;
   4. ഒരു കിഴിവ് അഭ്യർത്ഥിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ എഴുതിയ ഒരു പ്രസ്താവന;
   5. ജോലിസ്ഥലത്ത് അക്കൌണ്ടിംഗ് വകുപ്പിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ് 2-NDFL;
   6. പാസ്‌പോർട്ടിൻ്റെ എല്ലാ പേജുകളുടെയും ഫോട്ടോകോപ്പികൾ.
4. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് എടുത്ത ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത വായ്പയുടെ പലിശ കവർ ചെയ്യുന്നതിനായി ഒരു പൗരന് കിഴിവ് ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവൻ ഇനിപ്പറയുന്നവ നൽകണം:
   1. ബാങ്കും വായ്പക്കാരനും തമ്മിലുള്ള കരാർ;
   2. ബാങ്കിന് പലിശ അടച്ചതിൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

ഫോമുകൾ എങ്ങനെ പൂരിപ്പിക്കണമെന്ന് അറിയില്ലേ? ഞങ്ങളുടെ പോർട്ടലിൽ ഈ വിഷയങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് പരിചയപ്പെടാം. ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള നിർദ്ദേശങ്ങൾ, മാതൃകാ ഫോമുകൾ, ഒരു പ്രഖ്യാപനം പൂരിപ്പിക്കുമ്പോൾ അടിസ്ഥാന തെറ്റുകൾ എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം.

വീഡിയോ - നികുതി കിഴിവുകൾക്കുള്ള പൂർണ്ണ പാക്കേജ്

രസീതിനായി പരമാവധി തുക ലഭ്യമാണ്

ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ പൂർത്തീകരിക്കുന്നതിനോ സംസ്ഥാനത്തിൽ നിന്നുള്ള നഷ്ടപരിഹാര തുക നിർണ്ണയിക്കുന്നത് പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവുകൾക്കായുള്ള സ്റ്റാൻഡേർഡ് സ്കീം അനുസരിച്ചാണ്, അതായത്, മറ്റ് തരത്തിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് സമാനമായി.

ഒബ്ജക്റ്റിൻ്റെ നിർമ്മാണ വേളയിൽ ഉണ്ടായ ചെലവുകളുടെ ആകെ തുകയുടെ 13% ൽ കൂടുതൽ നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ നൽകാനാകുന്നതല്ല, അത് 2,000,000 റുബിളിൽ കവിയാൻ അനുവദിക്കില്ല.

എല്ലാ വർഷവും നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കുന്ന മൊത്തം ഫണ്ടുകളിൽ കവിയാത്ത തുക ഒരേ സമയം രാജ്യത്തിൻ്റെ ബജറ്റിലേക്ക് തിരികെ നൽകാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്. നിർദ്ദിഷ്‌ട സമയത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾക്ക് പണം പൂർണ്ണമായി ലഭിച്ചില്ലെങ്കിൽ, ബാക്കിയുള്ള തുക അടുത്ത 12 മാസത്തേക്കുള്ള പേയ്‌മെൻ്റിലേക്ക് മാറ്റും.

ഒരു ഉദാഹരണം പറയാം. 2014-ൽ, സൈറ്റിൽ കൂടുതൽ താമസത്തിനായി നിങ്ങൾ ഒരു വീട് പണിതു. നിർമ്മാണ നടപടിക്രമങ്ങൾക്കും ഫിനിഷിംഗ് ജോലികൾക്കുമായി ചെലവഴിച്ച മൊത്തം ഫണ്ട് 10,000,000 റുബിളാണ്. തുകയുടെ 2 മില്യൺ റുബിളിൽ കൂടാത്ത തുകയിൽ കവറിങ് ചെലവുകൾ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള നികുതി റീഫണ്ടിനുള്ള അവകാശം നിങ്ങൾക്കുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ വിവാഹിതനായതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ ഭർത്താവിന് രണ്ട് ദശലക്ഷത്തിൻ്റെ 13% തുകയിൽ ഫണ്ട് റിട്ടേൺ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയും, കൂടാതെ 10 ദശലക്ഷത്തിൽ നാല് പേർക്ക് മാത്രമേ നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കൂ.

നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്ത് ഒരു വീട് നിർമ്മിച്ചത് 2014 ൽ അല്ല, 2013 ൽ ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അടച്ച എല്ലാ പലിശയും നിയന്ത്രണങ്ങളില്ലാതെ പൂർണ്ണമായും തിരിച്ചടയ്ക്കാം, കാരണം അത്തരം നിയന്ത്രണങ്ങൾ 2014 ൽ മാത്രമാണ് നിലവിൽ വന്നത്, ജനുവരി ആദ്യ ദിവസം മുതൽ.

മുകളിലുള്ള പ്രശ്നത്തിലെന്നപോലെ, 2014 ൽ വീട് വാങ്ങിയതാണെങ്കിൽ, പലിശ കവർ ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് പരമാവധി 13% 3,000,000 റുബിളുകൾ ലഭിക്കും, അതായത് 390,000 റൂബിൾസ്.

വീട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള അവകാശം ഉള്ള ഭവനമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ ക്രെഡിറ്റ് പലിശയ്ക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുള്ളൂ. മറ്റ് കാര്യങ്ങൾക്കൊപ്പം, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയ്ക്ക് മാത്രമല്ല, നിർമ്മാണ സമയത്ത് ഉണ്ടാകുന്ന ചെലവുകൾക്കും ഒരു കിഴിവ് സമർപ്പിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിന് ശേഷമുള്ള ചെലവുകൾ ചെലവുകളുടെ പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയുമോ?

മിക്കപ്പോഴും, ഫിനിഷിംഗ് ജോലികളും മെറ്റീരിയലുകൾ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവുകളും നികുതിദായകരുടെ ഏകീകൃത സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കുറച്ച് സമയത്തേക്ക് സംഭവിക്കുന്നത് തുടരുന്നു. അതിനാൽ, ചോദ്യം ഉയർന്നുവരുന്നു, ടാക്സ് റീഫണ്ട് ചെലവുകളുടെ പട്ടികയിൽ അവരെ ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയുമോ, കൂടാതെ, ഇതിനകം ഒരിക്കൽ പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷം കിഴിവിന് ആവശ്യമായ തുക മാറ്റാൻ കഴിയുമോ?

ഈ ഫണ്ടുകൾ പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള ചോദ്യത്തിനുള്ള ഉത്തരം പോസിറ്റീവ് ആയിരിക്കുമെന്ന് റഷ്യയിലെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് തീരുമാനിച്ചു, കൂടാതെ, അവ ഉൾപ്പെടുത്തിയ സമയത്ത് കിഴിവ് നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, തുക ഇപ്പോഴും മാറ്റാൻ കഴിയും. ബാലൻസ് ലഭിക്കും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിലവിലെ ചെലവുകളുടെ അളവിൽ മാത്രമേ തുകയിൽ മാറ്റം സാധ്യമാകൂ.

ഒരു ഉദാഹരണം പറയാം. 2014-ൽ, നിങ്ങൾ ഒരു സ്ഥലത്ത് സ്വതന്ത്രമായി രണ്ട് നിലകളുള്ള ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കുകയും അത് നിങ്ങളുടെ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിയായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്തു, അതേസമയം നിർമ്മാണച്ചെലവ് ഒന്നര ദശലക്ഷം റുബിളാണ്. 2015-ൽ, നിങ്ങൾ അധികാരികൾക്ക് കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ ഒരു പ്രഖ്യാപനം സമർപ്പിക്കുകയും റീഫണ്ട് സ്വീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. അതേ വർഷം, നിങ്ങൾ മറ്റൊരു അര ദശലക്ഷത്തിന് വീടിൻ്റെ അധിക ഫിനിഷിംഗ് ജോലികൾ നടത്തുന്നു, 2016 ൽ നിങ്ങൾക്ക് അധികാരികൾക്ക് മറ്റൊരു പ്രഖ്യാപനം സമർപ്പിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് മാറുന്നു, ഇതിനകം 2015 ന്, നിങ്ങൾ മുഴുവൻ ക്ലെയിം ചെയ്യും കിഴിവിനുള്ള തുക 2 ദശലക്ഷം കൂടാതെ 200 ആയിരം റുബിളിൽ നിന്ന് കാണാതായ 13% സ്വീകരിക്കുക.

നമുക്ക് സംഗ്രഹിക്കാം

നിങ്ങൾക്ക് കാണാനാകുന്നതുപോലെ, ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നിർമ്മാണം മൂലമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവുകളുടെ റീഫണ്ട് ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് സ്കീം അനുസരിച്ചാണ് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്, എല്ലാത്തരം സമാനമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനും സമാനമാണ്. ഇത് ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ പ്രമാണങ്ങളുടെ ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് പാക്കേജ് ശേഖരിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ താമസ സ്ഥലത്തെ ടാക്സ് ഓഫീസിൽ സമർപ്പിക്കുകയും വേണം. സംസ്ഥാന നഷ്ടപരിഹാരം സ്വീകരിക്കുന്നതിലും നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്നതിലും നിങ്ങൾക്ക് വിജയം നേരുന്നു!

അവസാനം അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തത് 2019 ജൂൺ

ഉദാഹരണം:

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 220 ലെ ഖണ്ഡിക 1 ൻ്റെ ഖണ്ഡിക 3 അനുസരിച്ച്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റോ വീടോ വാങ്ങുമ്പോൾ മാത്രമല്ല, ഭവന നിർമ്മാണത്തിലും നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് ലഭിക്കും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾക്കും നിർമ്മാണത്തിനായി നൽകിയ വായ്പയുടെ പലിശയ്ക്കും ഒരു കിഴിവ് ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

ഒരു വീട് പണിയുമ്പോൾ ഏതൊക്കെ സന്ദർഭങ്ങളിൽ നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ലഭിക്കും?

ഇനിപ്പറയുന്നവയാണെങ്കിൽ, ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനപ്പെടുത്താം:

1. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം നിർമ്മിച്ചു

നിയമം അനുസരിച്ച്, ഒരു റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിന് ഒരു നികുതിയിളവ് നൽകപ്പെടുന്നു, അതിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള പൗരന്മാരുടെ അവകാശമുണ്ട്. അതിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമില്ലാതെ നിങ്ങൾ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം നിർമ്മിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കിഴിവ് കണക്കാക്കാൻ കഴിയില്ല (റഷ്യയിലെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ കത്ത് മെയ് 3, 2017 N 03-04-05/27085).

ഉദാഹരണം:ഇവാനോവ് I.I. വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി (IHC) ഒരു പ്ലോട്ട് വാങ്ങി, അതിൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കുകയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഏകീകൃത സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ലഭിക്കുകയും ചെയ്തു. ഒരു വീടിൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശം ഇവാനോവിന് പ്രയോജനപ്പെടുത്താം.

ഉദാഹരണം:സിഡോറോവ് എസ്.എസ്. ഒരു വേനൽക്കാല കോട്ടേജ് വാങ്ങി അതിൽ ഒരു കോട്ടേജ് നിർമ്മിച്ചു, അതിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമില്ലാതെ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു. സിഡോറോവ് എസ്.എസ്. പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ കഴിയില്ല.

2. ഞങ്ങൾ പൂർത്തിയാകാത്ത ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം വാങ്ങി അത് പൂർത്തിയാക്കി

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾ വാങ്ങിയ വീട് വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാറിൽ പൂർത്തിയാകാത്ത നിർമ്മാണത്തിൻ്റെ ഒരു വസ്തുവായി നിയുക്തമാക്കിയിരിക്കണം (അല്ലാത്തപക്ഷം, വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾക്ക് മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ലഭിക്കൂ, പക്ഷേ നിർമ്മാണ ചെലവുകൾക്കല്ല).

ഉദാഹരണം:ഇവാനോവ് എ.എ. ഒരു പർച്ചേസ് ആൻ്റ് സെയിൽ കരാർ പ്രകാരം ഒരു നിലയുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം വാങ്ങി. വാങ്ങിയതിനുശേഷം, ഇവാനോവ് വീട് പുനർനിർമ്മിച്ചു, രണ്ടാം നില കൂടി ചേർത്തു. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവുകളുടെ തുകയിൽ മാത്രമേ ഇവാനോവിന് പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് ലഭിക്കൂ (വീട് പുനർനിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് കിഴിവിൽ ഉൾപ്പെടുത്തില്ല).

ഉദാഹരണം:സെർജീവ് എസ്.എ. ഒരു വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ പ്രകാരം വാങ്ങിയത് പൂർത്തിയാകാത്ത നിർമ്മാണ പ്രോജക്റ്റ് - പൂർത്തിയാകാത്ത രണ്ട് നിലകളുള്ള കോട്ടേജ്. വാങ്ങിയതിനുശേഷം, സെർജീവ് കോട്ടേജ് പൂർത്തിയാക്കി അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു. കോട്ടേജ് വാങ്ങുന്നതിനും പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനും പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനുമുള്ള ചെലവുകൾക്കായി സെർജിവിന് കിഴിവ് ലഭിക്കും.

ഒരു വീട് പണിയുമ്പോൾ എന്ത് ചെലവുകൾ കിഴിവിൽ ഉൾപ്പെടുത്താം?

ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള നികുതി കിഴിവിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഉൾപ്പെടുത്താവുന്ന ചെലവുകളുടെ പട്ടിക കലയിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ 220. ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവ:

• നിർമ്മാണത്തിനായി ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ;
• പൂർത്തിയാകാത്ത ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ;
• നിർമ്മാണവും ഫിനിഷിംഗ് മെറ്റീരിയലുകളും വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ;
• നിർമ്മാണം, ഫിനിഷിംഗ് ജോലികൾ അല്ലെങ്കിൽ സേവനങ്ങൾ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകൾ;
• ഡിസൈൻ എസ്റ്റിമേറ്റ് തയ്യാറാക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ, അതുപോലെ തന്നെ യൂട്ടിലിറ്റി നെറ്റ്‌വർക്കുകളിലേക്കും ആശയവിനിമയങ്ങളിലേക്കും ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കിഴിവ് ലഭിക്കുന്നതിന് എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ് എല്ലാ ചെലവുകളും രേഖപ്പെടുത്തണം, അതായത്, ആവശ്യമായ എല്ലാ രസീതുകളും, ചെക്കുകളും, രസീതുകളും കൂടാതെ (അല്ലെങ്കിൽ) മറ്റ് പേയ്‌മെൻ്റ് രേഖകളും കൈവശം വയ്ക്കുക.

എന്ത് നിർമ്മാണ ചെലവുകൾ കിഴിവിൽ ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയില്ല?

ഇനിപ്പറയുന്നതിനായുള്ള ചെലവുകൾക്കായി നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ലഭിക്കില്ല:

• ഇതിനകം നിർമ്മിച്ച വീടിൻ്റെ പുനർനിർമ്മാണം അല്ലെങ്കിൽ പുനർനിർമ്മാണം;
• ഇതിനകം നിർമ്മിച്ച വീടിൻ്റെ പുനർനിർമ്മാണം (ഒരു തറയോ വിപുലീകരണമോ ചേർത്തു);
• പ്ലംബിംഗ്, ഷവർ, ഗ്യാസ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കൽ;
• സൈറ്റിലെ അധിക കെട്ടിടങ്ങളുടെയോ ഘടനകളുടെയോ നിർമ്മാണം (ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ഗാരേജ്, വേലി, ബാത്ത്ഹൗസ്, കളപ്പുര മുതലായവ)

ഉദാഹരണം:സിഡോറോവ് വി.വി. അവൻ്റെ സൈറ്റിൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടവും ഒരു ഇഷ്ടിക ഗാരേജും ഒരു ബാത്ത്ഹൗസും നിർമ്മിച്ചു. വീട് പണിയുന്നതിനും പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനുമുള്ള ചെലവുകൾ മാത്രമേ സിഡോറോവിന് നികുതി കിഴിവിൽ ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയൂ.

എനിക്ക് എപ്പോഴാണ് കിഴിവ് ലഭിക്കുക?

ഒരു വീടിൻ്റെ നിർമ്മാണ സമയത്ത് കിഴിവിനുള്ള അവകാശം ഉയർന്നുവരുന്നു നിർമ്മിച്ച റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിനുശേഷം മാത്രം, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ഖണ്ഡിക 6, ഖണ്ഡിക 3, ആർട്ടിക്കിൾ 220 അനുസരിച്ച്, ഒരു കിഴിവ് നേടുന്നതിനുള്ള നിർബന്ധിത രേഖ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഏകീകൃത സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റാണ് (ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ അവകാശത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്. കെട്ടിടം). അതേ സമയം, നിങ്ങൾക്ക് നികുതി അധികാരിയിലേക്ക് കിഴിവിന് അപേക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുള്ള വർഷാവസാനം മാത്രമേ കഴിയൂ. അതിനാൽ, 2018 ൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിനായുള്ള ഏകീകൃത സ്റ്റേറ്റ് റൈറ്റ്സ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് (അവകാശങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്) നിങ്ങൾക്ക് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് 2019 ൽ കിഴിവിന് അപേക്ഷിക്കാം.

ഉദാഹരണം:ഇവാനോവ് I.I. 2014 ൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നിർമ്മാണം ആരംഭിച്ചു. 2017 ൽ, ഇവാനോവ് വീടിൻ്റെ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാക്കി, 2018 ൽ അദ്ദേഹം പൂർത്തിയാക്കിയ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഏകീകൃത സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് നേടുകയും ചെയ്തു. 2019 ൽ, ഇവാനോവിന് ടാക്സ് അതോറിറ്റിയുമായി ബന്ധപ്പെടാനും ഒരു വീടിൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിനായി പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് നേടാനും കഴിയും.

അതേ സമയം, വീട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിന് ശേഷം അടുത്ത വർഷത്തേക്കുള്ള കിഴിവുകൾക്കായി രേഖകൾ സമർപ്പിക്കേണ്ടതില്ല. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവിനുള്ള അവകാശത്തിന് സമയപരിധിയില്ല, എന്നിരുന്നാലും, കിഴിവിനായി രേഖകൾ സമർപ്പിച്ച വർഷത്തിന് മുമ്പുള്ള അവസാന മൂന്ന് വർഷത്തേക്ക് മാത്രമേ നികുതി തിരികെ നൽകാൻ കഴിയൂ (ഈ വിവരങ്ങളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ലേഖനത്തിൽ കൂടുതൽ വായിക്കാം: " ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് ലഭിക്കുന്നതിന് എപ്പോൾ, ഏത് വർഷത്തേക്ക് രേഖകൾ സമർപ്പിക്കണം” ).

ഉദാഹരണം:ഇവാനോവ് എസ്.എ. 2016-ൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കുകയും അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്തു. 2016 ലും 2017 ലും ഇവാനോവിന് ഔദ്യോഗിക ജോലി ഇല്ലായിരുന്നു. 2018ൽ എനിക്ക് ഔദ്യോഗികമായി ജോലി ലഭിച്ചു. അതിനാൽ, 2019 ൽ നിർമ്മാണ കിഴിവ് ഉപയോഗിക്കാൻ തുടങ്ങാനും 2018 ൽ അടച്ച ആദായനികുതി തിരികെ നൽകാനും ഇവാനോവിന് അവകാശമുണ്ട്. ഇവാനോവ് കിഴിവ് പൂർണ്ണമായും തീർന്നില്ലെങ്കിൽ, തുടർന്നുള്ള വർഷങ്ങളിൽ അത് ഉപയോഗിക്കുന്നത് തുടരാൻ അദ്ദേഹത്തിന് കഴിയും (2020 ൽ, 2019 ലെ നികുതി, 2021 ൽ - 2020 ലേക്ക് മുതലായവ)

ഒരു കിഴിവ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള രേഖകളുടെ ലിസ്റ്റ്

ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കിഴിവിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ആവശ്യമാണ്:

• പ്രഖ്യാപനം 3-NDFL;
• ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിനായുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് വേർതിരിച്ചെടുക്കുക;
• ഒരു വീട് പണിയുന്നതിനുള്ള ചെലവ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകളുടെ പകർപ്പുകൾ. മിക്ക കേസുകളിലും, ഈ രേഖകൾ ഇതായിരിക്കും:
  1. വ്യക്തികളുടെ സേവനങ്ങൾക്കായി - ഒരു വ്യക്തിയുമായുള്ള കരാറിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ്, രസീതിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ് (അല്ലെങ്കിൽ പണമില്ലാത്ത പേയ്മെൻ്റുകൾക്കായി - ഫണ്ട് കൈമാറ്റം സംബന്ധിച്ച പ്രമാണത്തിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ്);
  2. ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ സേവനങ്ങൾക്കായി - നിർമ്മാണ കമ്പനിയുമായുള്ള കരാറിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ്, പേയ്‌മെൻ്റ് ഓർഡറുകളുടെ പകർപ്പുകൾ (അല്ലെങ്കിൽ പണമടയ്ക്കലുകൾക്ക് - ക്യാഷ് രസീത് ഓർഡറുകളുടെ പകർപ്പുകൾ, രസീതുകൾ);
  3. മെറ്റീരിയലുകൾ വാങ്ങുന്നതിന് - രസീതുകളുടെ പകർപ്പുകൾ (വിൽപ്പന രസീതുകൾ);
• നികുതി റീഫണ്ട് അപേക്ഷ;
• അടച്ച നികുതി സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ (സർട്ടിഫിക്കറ്റ് 2-NDFL);
• ഒരു തിരിച്ചറിയൽ രേഖയുടെ ഒരു പകർപ്പ്;

ഒരു നിർമ്മാണ വായ്പയുടെ പലിശയ്ക്ക് നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അറ്റാച്ച് ചെയ്യേണ്ടത്:

• വായ്പ ഉടമ്പടി;
• വായ്പയുടെ പലിശ കുറച്ചതിൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

കിഴിവ് തുക

ഒരു വ്യക്തിഗത റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പുതിയ നിർമ്മാണത്തിനോ പൂർത്തീകരണത്തിനോ വേണ്ടിയുള്ള കിഴിവ് തുക മറ്റ് തരത്തിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ഡിഡക്ഷനിലെ അതേ തത്വമനുസരിച്ച് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. (നികുതി കിഴിവിൻ്റെ അളവ് കാണുക).

ഭവന നിർമ്മാണത്തിനും പൂർത്തീകരണത്തിനുമുള്ള മൊത്തം ചെലവിൻ്റെ 13% വരെ നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ നൽകാം, അതേസമയം കിഴിവിനുള്ള പരമാവധി തുക 2 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ കൂടരുത് (അതായത് നിങ്ങൾക്ക് പരമാവധി 2 ദശലക്ഷം റുബിളുകൾ x 13% = 260 ആയിരം തിരികെ നൽകാം. റൂബിൾസ്).

ഓരോ വർഷവും, നിങ്ങൾ ആദായനികുതി ബജറ്റിലേക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്തതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ നൽകാനാവില്ല, അതേസമയം കിഴിവിൻ്റെ ബാക്കി തുക കിഴിവ് തുക പൂർണ്ണമായി ലഭിക്കുന്നതുവരെ അടുത്ത വർഷത്തേക്ക് മാറ്റും.

2014 ജനുവരി 1-ന് മുമ്പ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് ഭവന നിർമ്മാണത്തിൻ്റെ കാര്യത്തിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകളുടെ ആദായനികുതി നിയന്ത്രണങ്ങളില്ലാതെ പൂർണ്ണമായും തിരികെ നൽകും. നിർമ്മാണത്തിനുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ജനുവരി 1, 2014 ന് ശേഷം നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, പലിശ കിഴിവ് 3 ദശലക്ഷം റുബിളായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു (അതായത്, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പരമാവധി 3 ദശലക്ഷം റുബിളുകൾ തിരികെ നൽകാം x 13% = 390 ആയിരം റൂബിൾസ്. ).

നിർമ്മാണത്തിനുള്ള വായ്പകളുടെ (മോർട്ട്ഗേജുകൾ) പലിശ അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവിന് കിഴിവ്

നിങ്ങൾ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിനായി ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത വായ്പ എടുത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ (ഇത് ലോൺ കരാറിൽ പറഞ്ഞിരിക്കണം), അപ്പോൾ അടച്ച വായ്പയുടെ പലിശയ്ക്ക് കിഴിവ് ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

ഉദാഹരണം:പെട്രോവ് എ.വി. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ എടുത്തു. നിർമ്മാണത്തിനും മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ചെലവുകൾക്കും കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ പെട്രോവിന് അവകാശമുണ്ട്.

"മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയ്ക്കുള്ള കിഴിവ്" എന്ന വിഭാഗത്തിൽ വായ്പാ പലിശയ്ക്കുള്ള കിഴിവിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വായിക്കാം.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ യൂണിഫൈഡ് സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് (ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്) ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ലഭിച്ചതിന് ശേഷമുള്ള ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയുമോ?

പലപ്പോഴും, ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിനായുള്ള യൂണിഫൈഡ് സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ നിന്ന് (ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്) ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ലഭിച്ചതിനുശേഷവും ഒരു വീട് പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് തുടരുന്നു. അതനുസരിച്ച്, ചോദ്യം ഉയർന്നുവരുന്നു - ഈ സാഹചര്യത്തിൽ കിഴിവിൻ്റെ ഭാഗമായി ഫിനിഷിംഗ് ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയുമോ? യൂണിഫൈഡ് സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ (സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ) നിന്ന് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ലഭിച്ച ശേഷം, ചെലവുകളുടെ തുകയിൽ ഒരു കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാനും നിർമ്മാണത്തിനും പൂർത്തീകരണത്തിനുമുള്ള അധിക ചിലവുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കാനും കഴിയുമോ?

റെഗുലേറ്ററി അധികാരികൾ ഈ വിഷയത്തിൽ പലതവണ നിലപാട് മാറ്റി. ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസിൻ്റെയും റഷ്യയിലെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെയും ഏറ്റവും പുതിയ അഭിപ്രായമനുസരിച്ച്, വീടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിന് ശേഷം നിർമ്മിച്ച ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം പൂർത്തിയാക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകൾ പ്രോപ്പർട്ടി ഡിഡക്ഷനിൽ ഉൾപ്പെടുത്താം, നിർമ്മാണത്തിനുള്ള കിഴിവ് പോലും. വീട് നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം നൽകിയിട്ടുണ്ട് (ഏപ്രിൽ 22, 2016 നമ്പർ BS -4-11/7253@ തീയതിയിലെ റഷ്യയിലെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസിൻ്റെ കത്തുകൾ, ഏപ്രിൽ 22, 2016 നമ്പർ 03-04-05 തീയതിയിലെ റഷ്യയുടെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയം /23340). മാത്രമല്ല, യൂണിഫൈഡ് സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ (സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ) നിന്ന് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ലഭിച്ച ശേഷം, പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് നിലവിലെ തുകയിൽ പ്രഖ്യാപിക്കുകയും പിന്നീട് ഭാവിയിൽ ഉണ്ടാകുന്ന ചെലവുകൾക്കായി വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യാം.

കുറിപ്പ്:ഫിനിഷിംഗ് ചെലവുകൾ കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ പോലും, 2 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ കൂടാത്ത തുകയിൽ ഒരു കിഴിവ് ലഭിക്കുമെന്നത് ഓർത്തിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. (260 ആയിരം റൂബിൾ തിരികെ നൽകണം).

ഉദാഹരണം: 2017 ൽ കുസോവ്ലെവ് ഇ.എ. സ്വതന്ത്ര നിർമ്മാണത്തിൻ്റെ ഫലമായി, ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻ്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എനിക്ക് ലഭിച്ചു (ചെലവ് 1.5 ദശലക്ഷം റുബിളാണ്). 2018-ൽ, അദ്ദേഹം 2017-ലേക്കുള്ള റിട്ടേൺ ടാക്സ് ഓഫീസിൽ ഫയൽ ചെയ്യുകയും കിഴിവ് ലഭിക്കുകയും ചെയ്തു. 2018-ൽ കുസോവ്ലെവ് ഇ.വി. വീട് പൂർത്തിയാക്കാൻ മറ്റൊരു 300 ആയിരം റുബിളുകൾ ചെലവഴിച്ചു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, 2019 ൽ, 2018 ലെ ടാക്സ് ഓഫീസിലേക്ക് ഒരു റിട്ടേൺ സമർപ്പിക്കാൻ അദ്ദേഹത്തിന് അവകാശമുണ്ട്, അതിൽ 2018 ൽ ഫിനിഷിംഗ് ചെലവുകൾക്കായി ക്ലെയിം ചെയ്ത കിഴിവിൻ്റെ തുക വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു (അതായത്, 1.8 ദശലക്ഷം റുബിളിൻ്റെ കിഴിവ് പ്രഖ്യാപിക്കുക).

ഒരു വീട് പണിയുന്നതിനുള്ള നികുതിയിളവ് ഒരു നല്ല ഗൃഹപ്രവേശന സമ്മാനമായിരിക്കും. സംസ്ഥാനം ഞങ്ങൾക്ക് പണ നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നത് പലപ്പോഴും അല്ല, പക്ഷേ ഭവനത്തിൻ്റെ കാര്യം മനോഹരമായ ഒരു അപവാദമാണ്! 🙂

നമ്മിൽ പലരും നഗരത്തിന് പുറത്ത് ഒരു പ്രത്യേക വീട്ടിൽ താമസിക്കാൻ സ്വപ്നം കാണുന്നു: ശുദ്ധവായു, സമാധാനം, ചുറ്റും ശാന്തത. ഒടുവിൽ, സ്വപ്നം യാഥാർത്ഥ്യമായി, വീട് നിർമ്മിച്ചു, പക്ഷേ ചെലവുകൾ അതിൻ്റെ പൂർത്തീകരണത്തിൻ്റെ സന്തോഷത്തെ ചെറുതായി മറച്ചുവച്ചു.

ഒരു വീടിൻ്റെ നിർമ്മാണ സമയത്ത് ആദായനികുതി റീഫണ്ട് ചെയ്യുന്നത് ചെലവുകൾ ഗണ്യമായി തിരിച്ചുപിടിക്കാനും സബർബൻ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി ചെലവഴിച്ച വളരെ ശ്രദ്ധേയമായ തുക തിരികെ നൽകാനും സഹായിക്കും.

നിരവധി നിബന്ധനകൾക്ക് വിധേയമായി നമ്മുടെ രാജ്യത്തെ ഓരോ പൗരനും അവകാശമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവുകളുടെ തരങ്ങളിലൊന്നാണ് ഈ ആനുകൂല്യം. ഈ മുൻഗണന ആർക്കൊക്കെ പ്രയോജനപ്പെടുത്താമെന്നും അത് സ്വീകരിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ എന്താണെന്നും നമുക്ക് കൂടുതൽ വിശദമായി പരിഗണിക്കാം.

ഓരോ വ്യക്തിക്കും ഒരു കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല, എന്നാൽ നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിതമായ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നവർക്ക് മാത്രം. അതായത്, ആനുകൂല്യങ്ങൾക്കായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്നവ ചെയ്യണം:

• റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പൗരനായിരിക്കുകയും 183 ദിവസത്തിൽ കൂടുതൽ അതിൻ്റെ പ്രദേശത്ത് താമസിക്കുകയും ചെയ്യുക. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ താമസക്കാരനാകാൻ. അല്ലാത്തവർക്ക്, കിഴിവ് സംസ്ഥാനം സ്ഥിരീകരിക്കില്ല;
• നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന് 13% ആദായ നികുതി അടയ്ക്കുക. അതായത്, ജോലി ചെയ്യുകയും ശമ്പളം സ്വീകരിക്കുകയും ചെയ്യുക, അതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളോ നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമയോ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിക്കുള്ള ഫണ്ടിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം മാസാടിസ്ഥാനത്തിൽ കുറയ്ക്കുന്നു.

ഒരു പൗരന് നികുതി ചുമത്താവുന്ന വരുമാനം ഇല്ലെങ്കിൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, തൊഴിലില്ലാത്തയാളോ അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി നൽകാത്ത പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകൾ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനോ ആണെങ്കിൽ, ഒരു കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ അയാൾക്ക് അവകാശമില്ല.

അങ്ങനെ, വർഷത്തിൽ നിങ്ങളുടെ ശമ്പളത്തിൽ നിന്ന് കുറച്ച തുക മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ ലഭിക്കൂ. വാർഷിക പേയ്‌മെൻ്റുകൾക്കുള്ള തുക സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള സംവിധാനത്തെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ വായിക്കുക.

എന്ത് ചെലവുകൾ തിരികെ നൽകാം?

ഒരു വീട് പണിയുന്നതിനുള്ള എല്ലാ ചെലവുകളും സംസ്ഥാനം തിരികെ നൽകില്ല, പക്ഷേ അവയിൽ ഒരു ഭാഗം മാത്രം. ചെലവുകളുടെ പട്ടിക വ്യക്തമായി നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നതിനാൽ വിപുലീകരിക്കാൻ കഴിയില്ല. അതിനാൽ, ചിലവഴിച്ച പണം നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ നൽകാം:

• വീടിൻ്റെ നിർമ്മാണത്തിനും ഫിനിഷിംഗ് ജോലികൾക്കുമുള്ള പണമടയ്ക്കൽ;
• നിർമ്മാണത്തിനും പൂർത്തീകരണത്തിനുമുള്ള വസ്തുക്കളുടെ വാങ്ങൽ;
• ആശയവിനിമയങ്ങൾ (ഗ്യാസ്, വെള്ളം, മലിനജലം, വൈദ്യുതി);
• രൂപകൽപ്പനയുടെയും എസ്റ്റിമേറ്റ് ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ്റെയും വികസനം;
• ബാങ്ക് ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ചാണ് വീട് വാങ്ങിയതെങ്കിൽ, ഭവന വായ്പയുടെ (മോർട്ട്ഗേജ്) പലിശ അടയ്ക്കൽ;
• റീഫിനാൻസ് ചെയ്ത ഭവന വായ്പകളുടെ പലിശ തിരിച്ചടവ്.

വീട് ആദ്യം മുതൽ നിർമ്മിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലും പൂർത്തിയാകാതെ വാങ്ങിയതാണെങ്കിൽ, വാങ്ങൽ കരാറിൽ വീട് പൂർത്തിയാകാതെ വാങ്ങിയതായി സൂചിപ്പിച്ചാൽ മാത്രമേ അതിൻ്റെ പൂർത്തീകരണത്തിനും പൂർത്തീകരണത്തിനുമുള്ള ചെലവുകൾ തിരികെ നൽകാനാകൂ എന്നത് പ്രത്യേകം ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നാൽ ഫർണിച്ചറുകൾ, പ്ലംബിംഗ്, മറ്റ് വീട്ടുപകരണങ്ങൾ എന്നിവ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ തിരികെ നൽകില്ല.

അവസാനം എത്ര പണം സംസ്ഥാനം തിരികെ നൽകും?

ഒരു കോട്ടേജ് നിർമ്മാണത്തിനായി 5 ദശലക്ഷം റുബിളുകൾ ചെലവഴിച്ചാൽ, സംസ്ഥാനം അഞ്ച് ദശലക്ഷവും തിരികെ നൽകുമെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നത് തെറ്റാണ്. ഇല്ല. കിഴിവ് പരിധി പരിമിതമാണ്:

• നിർമ്മാണത്തിനും പൂർത്തീകരണത്തിനുമായി രണ്ട് ദശലക്ഷം (പ്രധാന കിഴിവ്);
• മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ പലിശ അടയ്ക്കാൻ മൂന്ന് ദശലക്ഷം.

ആകെ: 5 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ്. ഇതിൽ 5 ദശലക്ഷം റുബിളുകൾ. നിങ്ങൾ 13% കണക്കാക്കേണ്ടതുണ്ട്. അതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന പരമാവധി തുക 650,000 റുബിളാണ്. = 260,000 (വീടിനും ഭൂമിക്കും) + 390,000 (പണയത്തിന്).

ഉദാഹരണം. ബോച്ച്‌കിന മരിയ 2019 ൽ മോസ്കോ മേഖലയിൽ ഒരു വീട് പണിയുകയും അതിന് 3 ദശലക്ഷം റുബിളുകൾ ചെലവഴിക്കുകയും ചെയ്തു, അത് ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്ന് പ്രതിവർഷം 12% പണയമായി എടുത്തു. ആദ്യ വർഷത്തിൽ, അവൾ ബാങ്കിന് അമിതമായി പണം നൽകി - 480 ആയിരം റൂബിൾസ്.

2020-ൽ, ചെലവഴിച്ച ഫണ്ടിൻ്റെ റീഫണ്ടിനായി അവൾക്ക് ഇൻസ്‌പെക്ടറേറ്റിലേക്ക് അപേക്ഷിക്കാം. നിർമ്മാണത്തിന് 3 ദശലക്ഷം ചിലവെങ്കിലും, അവൾക്ക് 2 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ മാത്രമേ കിഴിവ് ലഭിക്കൂ, കൂടാതെ യഥാർത്ഥത്തിൽ അടച്ച തുകയിൽ മാത്രം പലിശയ്ക്ക്, അതായത് 480 ആയിരം റൂബിൾസ്.

2019 അവസാനത്തോടെ, മരിയയ്ക്ക് 322,400 റൂബിൾസ് ലഭിക്കും:

• 2 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് * 13% = 260,000 റബ്.
• 480 ആയിരം റൂബിൾസ്. * 13% = 62,400 റബ്.

എന്നാൽ ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഈ മുഴുവൻ തുകയും ലഭിക്കുന്നതിന്, ബോച്ച്കിനയ്ക്ക് കുറഞ്ഞത് 322,400 റുബിളെങ്കിലും ആദായനികുതി നൽകേണ്ടി വന്നു എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. അവളുടെ വാർഷിക വരുമാനവും നികുതിയും കുറവാണെങ്കിൽ, അടയ്‌ക്കാത്ത ബാലൻസ് അടുത്ത വർഷത്തേക്ക് കൊണ്ടുപോകും.

അവൾക്ക് പ്രധാന കിഴിവ് ലഭിച്ച ശേഷം, അവൾക്ക് ഓരോ വർഷവും മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ വെവ്വേറെ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയും. അവളുടെ ഓവർപേയ്‌മെൻ്റ് 3 ദശലക്ഷം റുബിളാണ് വരെ.

ഈ പരിധി 2014-ൽ മാത്രമേ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നിട്ടുള്ളൂ എന്ന കാര്യം ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്, മുമ്പ് ഓവർ പേയ്മെൻ്റ് തുക ഒരു പങ്കു വഹിച്ചിരുന്നില്ല. അടച്ച പലിശയുടെ മുഴുവൻ തുകയും (വായ്പയുടെ പ്രധാന തുകയേക്കാൾ കൂടുതലായി) നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് കിഴിവ് സ്വീകരിക്കാൻ സാധിച്ചു.

നിങ്ങൾക്ക് എത്ര തവണ ആനുകൂല്യം ലഭിക്കും?

പരിധി ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രധാന കിഴിവ് നിരവധി തവണ ക്ലെയിം ചെയ്യാവുന്നതാണ്. അതായത്, 1.5 ദശലക്ഷം റുബിളിനാണ് വീട് നിർമ്മിച്ചതെങ്കിൽ, ബാക്കി 500 ആയിരം റുബിളാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ അടുത്ത നിർമ്മാണത്തിലോ വാങ്ങുമ്പോഴോ നിങ്ങൾക്ക് പ്രഖ്യാപിക്കാം. പരിധി കഴിഞ്ഞാൽ, അത് വീണ്ടും അവതരിപ്പിക്കില്ല.

അങ്ങനെ, 2 ദശലക്ഷം കിഴിവ് ജീവിതത്തിൽ ഒരിക്കൽ മാത്രമേ ലഭിക്കൂ. 2014 മുതലുള്ള മാറ്റങ്ങളെക്കുറിച്ചും വാങ്ങിയ ഭവനങ്ങൾക്കുള്ള ആവർത്തിച്ചുള്ള കിഴിവ് സാധ്യതകളെക്കുറിച്ചും കൂടുതൽ വായിക്കുക.

മോർട്ട്ഗേജ് കിഴിവിലും ഇതേ നിയമങ്ങൾ ബാധകമാണ്, ഒരു അപാര്ട്മെൻ്റിന് മാത്രം അവകാശപ്പെട്ടതാണ്. അതായത്, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിലെ ഓവർപേയ്‌മെൻ്റ് മൂന്ന് ദശലക്ഷത്തിൽ എത്തിയില്ലെങ്കിൽ, അടുത്ത അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനായി നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല, കൂടാതെ ബാങ്ക് ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ചും എടുക്കും. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ പലിശ തിരികെ നൽകുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാം.

വിവാഹം കഴിക്കുന്നത് പ്രയോജനപ്രദമായിരിക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ട്?

പ്രത്യേകമായി, ഇണകൾക്കിടയിൽ ആനുകൂല്യങ്ങളുടെ വിതരണം പരാമർശിക്കേണ്ടതാണ്. ഒരു വീടിൻ്റെയും അതിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയുടെയും നിർമ്മാണ വേളയിൽ, 100, 0 അനുപാതത്തിൽ കിഴിവ് വിതരണത്തിനായി ഇണകൾ ഒരു അപേക്ഷ എഴുതുകയാണെങ്കിൽ, രണ്ടാമത്തേതിന് അനുകൂലമായി കിഴിവ് നിരസിച്ച പങ്കാളിക്ക് പിന്നീട് കിഴിവ് സ്വീകരിക്കാൻ കഴിയും. .

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുന്നതിനോ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ 2 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ കൂടുതൽ ചിലവുണ്ടെങ്കിൽ ഇത് സൗകര്യപ്രദമാണ്. കൂടാതെ, ഭാര്യാഭർത്താക്കന്മാർക്ക് വിതരണം ചെയ്ത് മടങ്ങാം.

എന്നാൽ ചെലവഴിച്ച തുക 4 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ, റീഫണ്ട് തുക 2 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ ആയിരിക്കും. ഓരോ പങ്കാളിക്കും ലഭിക്കും! അങ്ങനെ, ഒരു കുടുംബത്തിനുള്ള കിഴിവ് ഇനി രണ്ടല്ല, പ്രധാന ഒന്നിന് നാല് ദശലക്ഷവും മോർട്ട്ഗേജിന് 6 ദശലക്ഷവും.

എന്നാൽ വീട് പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിൽ, കിഴിവ് ഓഹരികളുടെ തുകയിൽ സ്വയമേവ വിതരണം ചെയ്യും. എന്നാൽ വിവാഹിതരായ ദമ്പതികൾക്ക് ഈ നിയമത്തിന് ഒരു അപവാദം ഉണ്ട്: ഭർത്താവിനും ഭാര്യയ്ക്കും എഴുതി വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തിരികെ നൽകാം.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റോ വീടോ ഒരു കുട്ടിയുടെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയോ പെൻഷൻകാരൻ വാങ്ങുകയോ ചെയ്താൽ എന്തുചെയ്യും? ഇതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തും "".

ഒരു ആനുകൂല്യം എങ്ങനെ ലഭിക്കും

നടപടിക്രമം ലളിതമാണ്: ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ ഒരു പാക്കേജ് നിങ്ങൾ ശേഖരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കിഴിവിന് ആവശ്യമായ രേഖകൾ എന്തൊക്കെയാണെന്ന് വ്യക്തമായി കാണിക്കുന്ന ഒരു വീഡിയോ ഇതാ:

തുടർന്ന് നിങ്ങൾക്ക് അത് ടാക്സ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിൽ നിന്നോ നിങ്ങളുടെ ജോലിസ്ഥലത്ത് നിന്നോ ലഭിക്കും. ചുരുക്കത്തിൽ പ്രധാന ഘട്ടങ്ങൾ ഇതാ.

നമുക്ക് നികുതി ഓഫീസിലേക്ക് പോകാം

1. ആവശ്യമായ എല്ലാ രേഖകളും ശേഖരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ് (നിർമ്മാണം, ഫിനിഷിംഗ്, ആശയവിനിമയങ്ങൾ, നിർമ്മിച്ച വീടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, എടുത്ത മോർട്ട്ഗേജ് എന്നിവയുടെ ചെലവുകൾ);
2. ആദായനികുതി 3-എൻഡിഎഫ്എൽ, കിഴിവിനുള്ള അപേക്ഷ;
3. തൊഴിലുടമയിൽ നിന്ന് 2-NDFL സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടുക;
4. രജിസ്ട്രേഷൻ സ്ഥലത്ത് അവ ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിൽ സമർപ്പിക്കുക;
5. ഡോക്യുമെൻ്റ് വെരിഫിക്കേഷനായി അനുവദിച്ച 3 മാസങ്ങൾ അവസാനിക്കുന്നത് വരെ കാത്തിരിക്കുക;
6. ഇൻസ്‌പെക്ടറേറ്റ് കിഴിവ് സ്ഥിരീകരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കറണ്ട് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ഫണ്ട് തിരികെ നൽകാൻ മറ്റൊരു മാസമെടുക്കും.

ജോലിസ്ഥലത്ത് ഞങ്ങൾ അത് നേടുന്നു

തൊഴിലുടമ മുഖേനയും കിഴിവ് ലഭിക്കും. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, കിഴിവ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിനും ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിന് സമർപ്പിക്കുന്നതിനും നിങ്ങൾ രേഖകളുടെ ഒരു പാക്കേജ് ശേഖരിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഒരു മാസത്തിനുശേഷം, കിഴിവിനുള്ള സ്ഥിരീകരിച്ച അവകാശത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു അറിയിപ്പ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുകയും അത് എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ അക്കൗണ്ടിംഗ് വകുപ്പിന് സമർപ്പിക്കുകയും വേണം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, തൊഴിലുടമ എല്ലാ മാസവും ശമ്പളത്തിൽ നിന്ന് 13% കുറയ്ക്കില്ല.

വർഷാവസാനം വരെ കാത്തിരിക്കാതെ നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമയിൽ നിന്ന് ഒരു കിഴിവ് ലഭിക്കും എന്നതാണ് പ്രധാന നേട്ടം. എന്നാൽ ഈ റിട്ടേൺ രീതിയുടെ മറ്റ് ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളും കാണുക.

കഠിനാധ്വാനം ചെയ്ത ഫണ്ടുകൾ തിരികെ നൽകുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും സാമ്പത്തിക ഓപ്ഷൻ കണക്കാക്കുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു പ്രൊഫഷണലിൻ്റെ കാഴ്ചപ്പാട് വളരെ പ്രധാനമാണ്. ഏറ്റവും ലാഭകരമായ നികുതി കിഴിവ് ലഭിക്കുന്നതിന്, ഒരു കൺസൾട്ടേഷനായി ഒരു അഭ്യർത്ഥന നൽകുക അല്ലെങ്കിൽ 3-NDFL പ്രഖ്യാപനം പൂരിപ്പിക്കുക.

ലേഖനത്തിലെ വിവരങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗപ്രദമായിരുന്നെങ്കിൽ, സോഷ്യൽ നെറ്റ്‌വർക്കുകളിൽ നിങ്ങളുടെ സുഹൃത്തുക്കളുമായി അത് പങ്കിടുക (ബട്ടണുകൾ ചുവടെ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു). നമുക്ക് പരസ്പരം സഹായിക്കാം! 🙂