Հարևանների հարևանությամբ տարատեսակ վթարային իրավիճակները ՝ բնակարանի շենքի բնակիչները, կարող են հանգեցնել բնակարանի ծոցի ծոցի ծոց և ինքնակամ վերադարձնել գումարը ՝ պատճառված վնասը վերացնելու համար. Այնուհետև դատարան է ներկայացվում դատարան ՝ բնակարանի ծոցից վնաս պատճառելու համար: Բնակարանի փորոտիքի փաստի հետ կապված ՝ կարևոր է չխառնվել և մի շարք միջոցառումներ ձեռնարկել ՝ պատճառված վնասի չափը որոշելու համար: Վնասի գնահատումը որոշելու է հայցի գինը և խախտված իրավունքը պաշտպանելու համար դատարան դիմելու կարգը: Նախ, խորհուրդ է տրվում համաձայնել հարևանների հետ ՝ վնասը վերացնելու համար անհրաժեշտ միջոցների կամավոր փոխհատուցման վերաբերյալ: Եթե \u200b\u200bհարևանները հրաժարվում են ամբողջությամբ փոխհատուցել վնասը կամ խուսափել նման փոխհատուցումից, դատական \u200b\u200bհայց է ներկայացնելու:

Ներբեռնման նմուշ.

  (38.0 KiB, 233 հիթ)

Բնակարանի ծոցից վնասների հատուցման պահանջի օրինակ

Միխայլովսկու շրջանային դատարան

Ալթայի երկրամաս

հասցեն ՝ 658960, ս. Միխայլովսկին

Բնակարանի ծոցից վնասների պահանջը

01/02/2016, թիվ 5 բնակարանում, որը գտնվում է ՝ ք. Միխայլովսկո, փ. Նոյեմբերի 7-ին, 78-ին, որը պատկանում էր իմ կողմից, թիվ 22 թիվ 465216 սերիայի մասին օրենքի պետական \u200b\u200bգրանցման վկայականի համաձայն, տեղի է ունեցել ծոց, որի հետևանքով վնասվել է գույքը:

Ծովածոցը եկել է վերևում տեղակայված թիվ 10 բնակարանից, որը գտնվում է վերը նշված հասցեում գտնվող երկհարկանի շենքի 2-րդ հարկում: Բնակարանի սեփականատերը պատասխանող Կոստոմարովա Վալենտինա Սերգեևնան է:

Կեղտաջրերի պատճառը պարզվել է բնակարանի շենքի ՀՕԱ-ի ղեկավարության կողմից և թիվ 10 բնակարանի հյուրասենյակում ջեռուցման ռադիատորի արտահոսքն է, որը փոխարինել է հենց սեփականատերը, և ոչ թե բնակարանի շենքի կառավարման մարմինները: Թիվ 10 բնակարանի սեփականատիրոջ գործողությունների արդյունքում էական վնաս է պատճառվել թիվ 5 բնակարանում գտնվող գույքին.

- առաստաղը S \u003d 0.5-0.15 մ - փչում, ճաքեր (չոր պատ), սվաղի կլեպ:

- պատերը (պաստառներ) - ճաքճքված, բորբոս, ճեղքեր և այտուցներ ձախ պատի երկայնքով,

- հատակ (մանրահատակ) - փչում է սենյակի ամբողջ տարածքում,

- Ներքին դուռը թավշյա է, չի փակում:

Theրհեղեղի պահին հյուրասենյակում ինձ պատկանող կահույքն առաջացրել է հետևյալ վնասները. Samsung TV- ն (այրվել է), բնական բրդի գորգը (դեֆորմացված), անկյունային բազմոց (պահանջվող պաստառագործության փոխարինում), Կոմանդորային կաբինետ (այտուց, ճաքեր, դեֆորմացված դուռ):

Սեփականատիրոջ մեղավորությունն արտահայտվում է ջեռուցման ռադիատորի ինքնապաշտպանության և ոչ պատշաճ տեղադրման մեջ, ինչը հանգեցրել է անբարենպաստ հետևանքների, և որի համար բնակարանի շենքի կառավարման մարմինները պատասխանատվություն չեն կրում:

Ես ամբաստանյալին առաջարկեցի փոխհատուցել իմ բնակարանին պատճառված վնասը, սակայն մերժումը ստացվել է: Դատավարության անխուսափելիության պատճառով, մերժման կապակցությամբ, ես հրավիրել եմ «Լեգատիս» ընկերությանը գնահատել պատճառված վնասը, ես վճարել եմ 10,000 ռուբլի մատուցած ծառայությունների համար: Համաձայն Արվեստի 15 GKRF սահմանված գումարը պետք է փոխհատուցվի ամբաստանյալի կողմից:

Արդյունքում ես վերանորոգել եմ իմ բնակարանը և կահույքն ինքս եմ փոխարինել իմ հաշվին, մասնավորապես ՝ մանրահատակ, պաստառ փոխարինել, նոր ներքին դուռ տեղադրել, կախովի առաստաղ տեղադրել, լամինատե հատակներ դնել, կահույքի պաստառագործություն փոխարինել, նոր հեռուստացույց, կաբինետ, գորգ գնել: Վերանորոգումն իրականացվել է ընդհանուր 174,000 ռուբլու դիմաց, ներառյալ 30,000-ը `վերանորոգման աշխատանքների պայմանագրով նախատեսված վճարը (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 15-րդ հոդվածի համաձայն փոխհատուցվող վնասները), մնացած գումարը` շինանյութերի, կահույքի և կենցաղային տեխնիկայի ձեռքբերումը:

Բնակարանը ջրհեղեղի հետևանքով ինձ պատճառված վնասը ենթակա է հատուցման ամբողջությամբ ՝ համաձայն Art. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1064-ը:

Ելնելով վերոգրյալից ՝ առաջնորդվելով հոդվածով: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 15, 1064,

1. Հավաքեք գումար Կոստոմարովա Վալենտինա Սերգեևնայից `իմ բնակարանի ծոցի հետ կապված նյութական վնասների և կորուստների համար` 184,000 ռուբլի:

Դիմում

1. Հայցադիմումի պատճենը
2. Վճարման ստացում
3. Բնակարանի սեփականության վկայական
4. Floodրհեղեղից հետո բնակարանի զննման ակտ
5. «Լեգատիս» ՍՊԸ-ի զեկույցը ջրհեղեղից հետո բնակարանի վերականգնման ծախսերի գնահատման վերաբերյալ
6. Վերանորոգման պայմանագիր
7. Շինանյութեր ձեռք բերելու անդորրագրեր
8. Վաճառքի անդորրագիր (անդորրագիր) հեռուստացույցի, կաբինետի, ներքին դռան գնման վերաբերյալ
9. Ձգվող առաստաղի տեղադրման պայմանագիր

Շապչենկո Ի.Ի. 02/20/2016

Սեփականատիրոջ կարգը բնակարանի ծոցից վնաս պատճառելու դեպքում

Երբ հայտնաբերվում է, որ գույքը վնասվել է, շատ կարևոր է չփորձել վերացնել ջրհեղեղի հետևանքները: Դրանից առաջ անհրաժեշտ է կազմել «Բնակարանային տեսչության» մասին ակտ, սպասարկող կազմակերպության աշխատակիցների և այն բնակարանի սեփականատիրոջ մասնակցությամբ, որից տեղի է ունեցել ջրհեղեղը: Սա ամենակարևոր փաստաթուղթն է, որը հաստատում է հայցադիմումի հիմքն ու առարկան: Ակտը կազմվել է Տնատերերի ասոցիացիայի, բնակարանային գրասենյակի և DEZ- ի աշխատակիցների կողմից: Այն պետք է հաստատի բնակարանի ջրհեղեղի, գույքի վնասման, ջրհեղեղի պատճառների (կամ դրանց հաստատման անկարողության) փաստը, ջրհեղեղի և վնաս պատճառելու միջև պատճառահետևանքային կապը: Եթե \u200b\u200bԱկտը կազմելուց հետո (խորհուրդ է տրվում այն \u200b\u200bկազմել վնասի հայտնաբերումից անմիջապես հետո), կբացահայտվեն վնասի նոր նշաններ, հանձնաժողովը պետք է նորից գումարվի:

Դուք կարող եք ճանաչել մեղավորին `օգտագործելով Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի օգոստոսի 13-ի N 491 որոշումը, կամ այն \u200b\u200bբնակարանի սեփականատերը (սեփականատերը), որտեղից նրանք լցվել են, կամ բնակարանի շենքի սպասարկման մարմինները:

Բնակարանի ծոցից պատճառված վնասի վերաբերյալ հայցադիմում և հայց ներկայացնելը

Հայցադիմումի հայտարարություն կազմելու համար օգտագործեք «Բնակարանային տեսչության ակտ»: Վնասի չափը որոշելու համար կարող եք օգտագործել պատճառված վնասի ինքնուրույն գնահատական, որը ցույց կտա վերանորոգման համար անհրաժեշտ ամբողջ գումարը: Այլ անձանց վերանորոգման ծառայության վրա ծախսված միջոցները ներկայացնում են կորուստներ և նույնպես փոխհատուցվում են: Այս բոլոր ֆոնդերը ներկայացնում և կազմում են պահանջներ:

Եթե \u200b\u200bամբաստանյալի գործողությունները բարոյական վնաս են պատճառել, արտահայտված բարոյական և ֆիզիկական տառապանքներով, ապա այն պետք է նկարագրվի նաև հայտարարության տեքստում և պահանջի փոխհատուցում ՝ համաձայն Արվեստի: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 151-ը:

Հայցադիմումը ներկայացվում է մագիստրատուրական դատարան (եթե հայցադիմումի գինը չի գերազանցում 50,000 ռուբլի) կամ շրջանի դատարան `ամբաստանյալի բնակության վայրում: հաշվարկված պահանջի գնի հիման վրա: Ստուգման հայտարարություն, շինանյութերի, աշխատանքային պայմանագրերի ձեռքբերման անդորրագրեր (վճարման հաստատմամբ) և վճարովի ծառայություններ, և վնասի չափը հաստատող բոլոր ֆինանսական փաստաթղթերը պարտադիր են կցված լինեն հայտին:

Կյանքում հաճախ կան հարևանների միջև բախման դեպքեր: Դրա պատճառը կարող է լինել տարբեր հանգամանքներ. Հարևան հողամասերի սեփականատերերի աղմկոտ պահվածքը, հողերի հատկացման խախտում, կոյուղաջրերով հողամասերի հեղեղում և այլ տհաճ միջադեպեր: Ի՞նչ կարելի է անել այս իրավիճակում: Ինչպե՞ս պաշտպանել ձեր իրավունքները:

Հարևանների կողմից անօրինական պահվածքին արձագանքելու միջոցներից մեկը տեղական իշխանություններին դիմում ուղարկելն է: Դիտարկենք այս գործընթացի նրբությունները:

Հարակից կայքի սեփականատիրոջ դեմ բողոք ներկայացնելը պարունակում է մի շարք դատավարական նրբերանգներ: Նախևառաջ, նախքան տեղական ինքնակառավարման մարմիններին բողոք ներկայացնելը, հավաքեք հարևանի անօրինական գործողությունները հաստատող ապացույցներ: Եթե \u200b\u200bձեր իրավունքների խախտումը հանգեցրել է տարածքի անօրինական գրավմանը կամ կոյուղաջրերի կողմից ջրհեղեղի, ապա անցկացրեք անկախ փորձաքննություն:

Հայցեր ներկայացնելիս հղում կատարեք փորձագիտական \u200b\u200bեզրակացությանը: Ապագայում, եթե վարչակազմի կողմից ձեր հարցը դրական լուծում չտա, փորձագետների կողմից տրամադրված տեղեկատվությունը օգտակար կլինի դատական \u200b\u200bքննության ընթացքում: Ապագայում դուք կարող եք վերականգնել նյութական ծախսերը մեղավոր կողմի մասնագետների ծառայությունների դիմաց վճարելու համար:

Հակամարտությունը խաղաղ ճանապարհով կարգավորելու հարևան հողամասի սեփականատիրոջը մերժելու դեպքում արձանագրեք այս փաստը փաստագրված (սեփականատիրոջ գրավոր մերժումը ապօրինի գործողությունները դադարեցնելու և կորուստները փոխհատուցելու մասին):

Հետևյալ նյութերը ներկայացնում են ձեր իրավունքների ոտնահարման ապացույցները.

• փորձագիտական \u200b\u200bկազմակերպության կարծիքը;
• ձայնագրություններ տեսախցիկների տեսախցիկներից և լուսանկարչական նյութերից.
• ձեր իրավունքներն ու օրինական շահերը խախտող վկաների ցուցմունքները:

Հարևանի կողմից բացասական գործողությունները ճնշելու համար շատ արդյունավետ տարբերակ է հավաքական բողոք ներկայացնելը: Հաճախ, դիսֆունկցիոնալ հարևանի պահվածքը դժգոհ է հարևան հողամասերի սեփականատերերի մեծամասնությունից:

Օրինակելի բողոք հարևանի նկատմամբ հողամասում

Հարևանի կողմից անօրինական գործողությունները ճնշելու մասին տեղական վարչակազմին ուղղված դիմում է կազմվում ցանկացած ձևով: Հիմնական բանը `հիմնախնդրի կարգավորման բոլոր հանգամանքները ճիշտ ներկայացնելը ՝ հիմնավորվածորեն հիմնավորված այն խախտումների վրա, որոնք առաջացել են առաջացած պատճառների և հետևանքների վերաբերյալ:

Հիմնական դրույթները, որոնք պետք է արտացոլվեն բողոքում.

• պետական \u200b\u200bմարմնի անվանումը.
• Բողոքների դեպարտամենտի ղեկավարի անունը.
• հայտի անվանումը (հողամասի սահմանների խախտման պահանջ, բողոքներ ջրօգտագործման կարգը խախտելու մասին, բողոքարկում է խաղաղության և հանգստության խախտման համար և այլն);
• կոնֆլիկտային իրավիճակի էության հայտարարություն: Խնդիրների պատճառ հանդիսացած իրադարձությունների նկարագրությունը: Հանցագործի գործողությունների բնույթը, հակամարտությունը լուծելու փորձերի առկայությունը `առանց պետական \u200b\u200bմարմինների ներգրավման:

Բացի այդ, դիմումում նշեք օրենսդրության այն նորմերը (քաղաքացիական, հողային, վարչական), որոնք խախտվում են հարակից հողամասերի բաշխման սեփականատիրոջ անօրինական գործողությունների արդյունքում:

Լրացրեք ձեր բողոքը խնդրի լուծմանն օգնելու խնդրանքով և ձեր իրավունքները պաշտպանելու ուղղությամբ քայլեր ձեռնարկելու միջոցով: Պարտադիր նշեք փաստաթղթի պատրաստման ամսաթիվը և ստորագրությունը դրեք:

Համաձայն գործող օրենսդրության, այդպիսի բողոքարկումները քննարկվում են երեսուն օրվա ընթացքում: Առաջարկվում է նախօրոք պատրաստել դիմումի պատճենը, որպեսզի դիմումը ներկայացնելիս այն ադմինիստրատորը, որը պատասխանատու է փաստաթղթերը ստանալու համար, գրանցման համարը կդնի պատճենների վրա: Հետագայում բողոքարկման քննարկման ժամկետը հաշվարկվելու է փաստաթղթերի ստացման օրվանից: Վերանայման արդյունքների հիման վրա ձեզ կներկայացվի գրավոր պատասխան `նշելով անբարեխիղճ հարևանի հետ կապված ձեռնարկված միջոցառումները:

Վարչակազմին հարևանի դեմ բողոք ներկայացնելու հիմքեր

Պատշաճ կերպով կազմված դիմումը պետական \u200b\u200bիշխանության լիազոր մարմնին թույլ կտա անհապաղ դադարեցնել ապօրինի գործողությունները և կանխել բացասական հետևանքները:

Տեղական վարչությունից օգնություն խնդրելու անհապաղ պատճառները հետևյալն են.

• հարակից տարածքի հողատարածքի հարակից հողամասի սեփականատերը.
• հարևանը խախտում է ձեր հողամասերի սահմանված սահմանները (շենքեր ուրիշի տարածքում տեղադրելը, ցանկապատեր տեղադրելը, մեքենայի կայանատեղի տեղադրելը)
• հարակից հողամասի սեփականատերը խոչընդոտներ է առաջացնում հետազոտության գործընթացում.
• հարևանը ձեռնարկում է այնպիսի գործողություններ, որոնք վատթարանում են հողի վիճակը (կիրառվում է վտանգավոր պարարտանյութեր, աղբ է այրում և այլն):

Այս հիմքերը ամենատարածվածն են: Այնուամենայնիվ, բողոքարկման առիթները կարող են շատ տարբեր լինել: Յուրաքանչյուր իրավիճակ տեղական իշխանությունների աշխատողները դիտարկվում են անհատական \u200b\u200bհիմունքներով ՝ ելնելով գործի առանձնահատուկ հանգամանքներից: Այնուամենայնիվ, ամեն դեպքում, ամենակարևոր խնդիրը ապացույցների հավաքումն է `ձեր իրավունքների բուն խախտումը հաստատելու համար: Հետևաբար, առանձնահատուկ ուշադրություն դարձրեք այս խնդրին:

Կախված հարևանի անօրինական գործողությունների բնույթից ՝ քաղաքապետարան դիմելու հետ միասին գրեք համապատասխան հայտարարություն և համապատասխան պետական \u200b\u200bմարմնին, որի իրավասությունը ներառում է այդ հարցերի լուծումը: Յուրաքանչյուր փաստի համար պլանային պլանային ստուգումն իրականացվում է վերահսկիչ մարմնի կողմից, իսկ խախտումների դեպքում `հրաման: Անհայտ խախտումների դեպքում պետական \u200b\u200bմարմինը վարչական վարույթ է հարուցում:

Օրինակ, եթե հարևանը խախտում է հրդեհային անվտանգության ստանդարտները (աղբը ոչ պատշաճ վայրերում այրելը, շենքերի անմիջական հարևանությամբ խարույկներ պատրաստելը), դիմեք ԱԻՆ-ին, որը պատասխանատու է հրդեհային անվտանգության համար: Հողի վարակման կամ աղտոտման դեպքում հայցադիմում կատարեք Ռոսպոտրեբնադզոր ծառայության նկատմամբ ձեր իրավունքների ստուգման և պաշտպանության մասին:

Ապօրինի գործողությունների արդյունքում կրած վնասների հատուցման հարցերը դատարանում լուծվում են քաղաքացիական գործընթացով: Բայց դատարան դիմելիս անպայման պետք է ներկայացնեք վեճերի նախաքննության կարգավորման բոլոր ապացույցները:

Այս դեպքում սա կարող է լինել հարևանին ուղղված գրավոր բողոքարկման մասին ծանուցում ՝ անօրինական գործողությունները դադարեցնելու պահանջով, ինչպես նաև հայտարարություն տեղական իշխանություններին: