Najčešća nesreća koja se može dogoditi u stambenoj zgradi je poplava. Prema službenoj statistici, 15% slučajeva nastaje zbog propuštanja krova, preostalih 85% zbog nepravovremenog popravka komunikacija i nemara susjeda. Da biste smanjili gubitke ili se potpuno zaštitili od takve situacije, trebali biste se unaprijed pripremiti za moguću poplavu.

Glavni uzroci poplave kuće nisu tako opsežni. Najčešća od njih je zaboravnost susjeda. Stan ispod, osoba koja živi u blizini, može se ispuniti jer je slavina otvorena ili je sudoper začepljen. Susjed će biti kriv i ako se zahod pokvari, perilica rublja ili perilica posuđa iscuri, kanalizacijska cijev pukne, baterija je neispravna ili se spojevi pokidaju, što rezultira vlažnim stropom, zidovima, namještajem.

Najneugodniji su slučajevi kada je problem spojen na vodovodnu ili grijaću cijev. U ovom slučaju, popravak cijevi sami moguć je samo uz manji kvar. Osim toga, ne postoji uvijek pristup cijevi. Dešava se da se probila u trenutku kad nikoga nema kod kuće. U ovom slučaju ostaje samo blokirati dovod vode.

Važno je znati da za stanje komunikacija u vašem domu odgovornost snosi tvrtka za upravljanje ili druga organizacija koja se obvezala servisirati dom.

Međutim, praksa dokazuje da se stanovnici moraju pobrinuti za sve zadatke održavanja i popravka. Kao rezultat toga, zbog krivnje susjeda, mogu nastati hitne situacije kada pukne cijev i poplavi stan odozdo.

Radnje koje treba poduzeti za vrijeme poplave

Prostori u kojima se nalaze ljudi najmanje su pogođeni poplavama. Najčešće se curenje događa u onim prostorijama u kojima se nalazi toalet, dizalo, filter za vodu, to jest u sobama kupaonice. Prema pravilima, na tim mjestima treba postaviti hidroizolaciju, što je u većini slučajeva zanemareno. Zahvaljujući njemu, curenje vode ne bi trebalo naštetiti susjedima ispod.

Čim su otkrili curenje u njihovom stanu:

• Isključite dovod vode;
• Ispitajte mjesto probojnosti, vidite gdje je suho i gdje je voda curila;
• Ako postoji pritisak pod tlakom nad ventilom, onda nazovite operatera tvrtke za upravljanje i nazovite bravara;
• Pokušajte sami ukloniti ili umanjiti curenje vode;
• Odspojite sve električne uređaje ili ih uklonite tamo gdje su suhi.

Prije dolaska, stručnjaci trebaju smanjiti količinu izlivene vode. Za svaki slučaj prikladne su njegove vlastite metode. Ako je moguće, pričvrstite crijevo na cijev za grijanje i usmjerite ga na odvod. Ventil cijevi za odvod mora biti fiksiran u položaju "odvod", tada možete biti sigurni da će biti suho na vašem i na susjednom katu.
  Ako je cijev pukla zbog starih komunikacija, uklanjanje curenja problem je tvrtke za upravljanje.

Bez neuspjeha zatražite potvrdu o tome da poplava nije bila vaša krivica, a za to je li suho u stanu nema susjeda niže, niste odgovorni.

Tako ćete se osloboditi obveze isplate naknade štete nanesenoj susjedima koji žive ispod ili kroz zid.

Radnje ako vam utapaju stan:

• Ugradite umivaonik ispod curenja ili stavite krpu;
• Isključite svu struju ili je stavite tamo gdje je suha;
• Pokušajte obavijestiti susjede;
• Pričekajte stručnjaka iz tvrtke za upravljanje.

Izvješće o poplavi

Sam čin poplave glavni je dokument na koji se mora voditi računa unaprijed. Papir sastavlja stručnjak iz društva za upravljanje. Za to, bravar pregledava prostorije, procjenjuje štetu i utvrđuje, zbog čega su susjedi poplavljeni. Ako u ovom trenutku susjed potvrdi svoju namjeru da plati odštetu zbog činjenice da je zaboravio zatvoriti slavinu, nepravilno je ugradio filtar za vodu ili bateriju za grijanje i slaže se da je kriv, još uvijek sastavi akt o šteti. U slučaju odbijanja, možete dokazati da vam je stan poplavljen, što je oštetilo imovinu.

Akt je sastavljen u slobodnom obliku, ali mora biti naznačen:

• Adresa pogođenog stana i njegova kvadratura;
• Podaci o vlasniku;
• Odrediti mjesto poplave i njegov volumen;
• Opišite štetu uzrokovanu naznakom obrazaca i znakova oštećenih stvari;
• Navedite uzrok poplave.

Razlog mora biti naveden u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije N 491 od 13. kolovoza 2006. N 491. Da biste saznali zašto nije suho, pomoći će susjed koji je kriv za poplavu, to može biti osoba koja živi i odozgo i kroz zid. Akt potpisuju vlasnik, krivac i hitni tehničar. Ako onaj tko je kriv za nesreću ne podrži nas i odbije potpisati dokument, o tome će se odmah sastaviti napomena, to neće biti moguće nakon nekog vremena. Stavite pečat na društvo za upravljanje tako da ono zaista ima pravnu snagu. Čuvajte dok vam ne isplati štetu.

Kako zaštititi sebe i svoje susjede od poplave

1. Često možete čuti kako nas je preplavila baterija za grijanje, pokvario se podizni kanal, otvorio se slavina i pokvario se filter za vodu. Ali ne znaju mnogi kako se zaštititi od ovoga. Komplicirano činjenicom da uzlazni vodu ima visok pritisak vode i prolazi kroz stan. U cijevima je temperatura vode blizu kipuće vode što uzrokuje veću štetu. Ako vam baterija ili cijev za grijanje puknu, morat ćete nadoknaditi komšiju, što će na nas objesiti nepodnošljiv teret. Dokazati da krivnja ne leži na nama gotovo je nemoguće.
2. Prvo i glavno pravilo, koje se treba strogo pridržavati, kako po vašoj krivici neće doći do poplave stana odozdo - zabrana neovisnih radnji usmjerenih na grijač, opskrbu hladnom i toplom vodom. Jedina moguća opcija su dokumentarni dokazi da je podizni uređaj popravljen uz dozvolu društva za upravljanje i on preuzima odgovornost za njegovo probijanje ili za puknuće.
3. Ugradite WC i slavinu samo u onim dijelovima stana u kojima je predviđeno ožičenje. Sve vlažne prostorije trebaju biti točno iznad susjeda ispod. Ako na jednom mjestu imamo dizalicu, tada su svi susjedi na istom mjestu. Ako želite prenijeti bateriju za grijanje, slavinu ili WC školjku, dobijte dozvolu u BTI. Neuspjeh za nas prijeti samo ako planirate postaviti komunikaciju preko dnevnih soba.
4. Dizalica za opću upotrebu nije jedina, potrebno je ugraditi zaporni ventil za svaki uređaj. Dakle, za opremu koja se rijetko koristi, na primjer, perilicu rublja, slavina je zatvorena, otvorena je samo u trenucima rada uređaja. Da biste povećali sigurnost - isključite slavinu i blokirajte podizač kad napustite stan.
5. Da bismo zaštitili nas i ljude koji žive u blizini, stan je potrebno opremiti visokokvalitetnim vodovodima. Odaberite filter za vodu, akumulator i cijevi samo od pouzdanih proizvođača koji će nas zaštititi od poplave naših susjeda odozdo i kroz zid.
6. Provjerite je li otvoren pristup električnim uređajima. Često, tražeći odluke o dizajnu stana, čvrsto umotavamo uređaje, što nam neće omogućiti da provjerimo jesu li suhi, zbog čega dolazi do kratkog spoja.
7. Izvršite popravke u vezi s grijaćim uređajima, samo ovlašteni stručnjak može. Kad se opskrbi grijanjem, mogu se pojaviti problemi pod tlakom, baterija neće podnijeti opterećenje, što može dovesti do ogromne štete od susjeda odozdo ili kroz zid. Domaćin će u ovom slučaju biti kriv, ne biste trebali očekivati \u200b\u200bda će u ovom slučaju biti suho, a susjedi ne vrijede.
8. Prilikom instaliranja filtra za vodu obratite pažnju na potvrdu kvalitete. Dolje se nalazi brtva koja potvrđuje prikladnost uređaja za ugradnju na usponu.
9. Nakon popravljanja, testirajte sustav u roku od jednog dana. Tijekom tog vremena, filtar, dizač i ostali uređaji moraju se pažljivo pregledati. Ako primijetite da se negdje nije suho, isključite vodu.
   Stoga, kako ne biste bili krivi što je poplavio stanove susjeda i nanio im materijalnu i moralnu štetu, unaprijed se pobrinite za to. Doista, onaj tko je kriv dužan je nadoknaditi sve gubitke, koji se ponekad mijenjaju u ogromnom broju. Vodite računa o svim izvanrednim situacijama unaprijed.

Sukobi između susjeda u stambenoj zgradi nastaju iz različitih razloga. Najčešći motiv za sporove je poplava stana i vrijednosti u njemu. No, poplava stana može se dogoditi krivnjom tvrtke za upravljanje ili nemarom samog vlasnika. U ovom ćemo članku pokriti sve nijanse ove teme i reći vam što učiniti u sličnoj situaciji.

Razlozi za poplavu stana

Poplava stana, kao što je gore navedeno, uzrokuje ograničen raspon razloga. Glavna od njih je neopreznost stanovnika. Otvorena slavina u stanu odozgo ili, na primjer, začepljen sudoper može dovesti do poplave. Moguće su i kvarove WC školjke, curenja u perilici rublja ili perilici posuđa, proboji u kanalizacijskim cijevima, kvarovi akumulatora i kršenje nepropusnosti spojeva. Ako se pojave sve ove neispravnosti, susjetovo dno zasigurno će dobiti vlažni strop i zidove, zajedno s namještajem i drugom imovinom.

Najgore je kada su nevolje povezane s vodom ili grijaćim cijevima. Ovdje je samostalno popravljanje cijevi moguće samo ako je kvar bio beznačajan. To zahtijeva pristup cjevovodu, što nije uvijek realno. Bilo je slučajeva kada se tijekom odsutnosti vlasnika u stanu probila cijev. Jedini izlaz bio je isključivanje uspona.

Imajte na umu da je za stanje cijevi u postrojenju odgovorno društvo za upravljanje (UK) ili drugo poduzeće koje opslužuje MKD. Odgovornosti organizacije moraju svakako uključivati \u200b\u200bi kontrolu nad komunikacijama.

Poplava stan od susjeda

Kako posjednik reagira u slučaju poplave u slučaju poplave? Obično panika. Međutim, održavanje smirenosti je imperativ. Akcije tijekom poplave stana, njihova pismenost i učinkovitost postaju važne. Zaljev je potrebno što prije zaustaviti i zabilježiti činjenicu da je nastala šteta.

Što vlasnik treba učiniti kako bi zaustavio poplavu stana?

• Popnite se do vlasnika kuća i prijavite što se dogodilo. Ako susjedi budu na mjestu, zaljev će se moći zaustaviti.
• Ako u kući nema vlasnika stana, na ulazu je potrebno isključiti dovod vode, ključeve od kojih se pohranjuju u upravljačkoj tvrtki ili HOA-i.
• Nazovite Kazneni zakon ili Udruženje vlasnika domova tako da predstavnici organizacije dođu i sastave čin poplave.
• Sakrijte imovinu ispod krpe, premjestite i prekrijte namještajem, zamijenite sudove ili kante na mjestima gdje se voda izlijeva odozgo. Obrišite vodu.

Poplava stana neugodan je incident, čije posljedice često postaju vrlo ozbiljne. Krivac za poplavu stana dužan je nadoknaditi oštećenima financijski gubitak. Osobe koje su pretrpjele štetu tijekom poplave stana trebaju se osobno obratiti svojim susjedima ili poslati pismenu žalbu. Uz to, potrebno je naplatiti nadolazeći popravak nakon što je poplavljen stan, opravdavajući iznos koji je u njemu naveden.

Obično susjedi koji su preplavili stan pristaju riješiti problem na miran način. Treba napomenuti da prilikom rješavanja pitanja na sudu, stranka koja je napravila štetu prilikom poplave stana ne samo nadoknađuje gubitke povezane s zaljevom, već snosi i troškove, na primjer, ispitivanja.

Nakon što su žrtve dobile odštetu, sastavljaju potvrdu da je novac od počinitelja primljen, a zahtjev za poplavom stana je iscrpljen. Ako krivnja odbije mirnu naknadu štete, vlasnici oštećene imovine mogu ići na sud, a poplava stana razmotrit će se na zakonodavnoj razini.

Poplava stana po krivici tvrtke za upravljanje

Kao što smo ranije rekli, menadžment kompanija možda je kriva za poplavu stana. Uvale se često pojavljuju iz razloga kao što su:

• proboj kanalizacijskog sustava;
• nedostaci u krovu;
• proboji u cjevovodu.

U svakom slučaju, prvo što bi vlasnik trebao učiniti u slučaju poplave stana je isključiti struju. Tada bi trebao biti siguran da je zaljev uzrokovan upravo neispravnostima u inženjerskim sustavima (na primjer, pukanjem cijevi), a ne neispravnošću u perilici ili zaboravom ostalih stanovnika koji su pogriješili.

Vrlo je važno utvrditi je li šteta nastala krivicom Kaznenog zakona. Stručnjak može samo izvući odgovarajući zaključak. Ako sud razmotri situaciju, poplavu stana ocjenjivat će stručnjak, a uzet će se u obzir samo mišljenje nadležnog stručnjaka. Što se tiče same izjave oštećene strane, njezino sudsko tijelo najvjerojatnije neće smatrati iscrpnim dokazima.

Što učiniti vlasniku ako je stan potopljen

Faza 1. Izrada akta.

Poplava stana je okolnost koja se mora zabilježiti u dokumentima. To se mora učiniti bez greške, čak i ako krivica zbog nepažnje ne negira činjenicu zaljeva i ne tvrdi da je obeštećena zbog poplave stana. Uvijek vrijedi zapamtiti da će krivci u budućnosti moći napustiti svoje riječi kako bi nadoknadili gubitak. Ako Zakon o zalivu nije pravilno proveden, vjerojatnije je da će dokazati njegovu ispravnost.

Potrebno je u najkraćem mogućem roku sastaviti akt o zaljevu (curenje, poplava) stana. Idealno - odmah nakon što je poplavio stan.

Dakle, kako sastaviti akt poplave stana? Njegov je oblik slobodan. Pri pripremi dokumenta postoji komisija koja uključuje:

• vlasnik poplavljenog stana ili njegov ovlašteni predstavnik;
• vlasnika ili vlasnika (na primjer, stanara) stanovanja zbog kojeg je došlo do poplave tuđeg stana;
• predstavnici Kaznenog zakona (na primjer, stambene zadruge, udruge vlasnika kuća ili stambeno-javna uprava, DEZ itd.). Poželjno je prisustvo predsjednika ovog MA i tehničkog stručnjaka.

Sam čin poplave kuće trebao bi sadržavati podatke o tri važne točke.

1. Činjenica poplave i šteta na imovini.

Dokument propisuje na kojem se mjestu dogodio curenje, opseg poplave kao i vrstu štete tijekom poplave:

• oštećeno pranje ili bojanje na stropu, kvarovi, kvarovi na zateznoj ili ovjesnoj konstrukciji (dimenzije moraju biti naznačene u m2);
• oštećeni premazi na zidovima, tapetama, bojama (opseg oštećenja je također naveden u m2);
• detaljan popis oštećenih dragocjenosti (namještaj, kućanski aparati itd.). Ovdje morate navesti razlikovne značajke slomljenog imanja, na primjer, proizvođača televizora, mikrovalne pećnice itd.

Ako je moguće, u akt navedite koliko je nekretnina oštećena.

2. Uzrok poplave.

Treba opisati što je točno uzrokovalo poplavu stana. Evo tipičnih primjera:

• vlasnici kuća iznad stana sudoper ili kadu ostavili su bez nadzora;
• u stanu iznad stana nalazio se dizalo grijanja (kanalizacijski uspon ili dovod za toplu ili hladnu vodu);
• krov je procurio.

3. Uzročni odnos između utvrđenog uzroka poplave i nastale štete.

Akt mora sadržavati informaciju da je imovina u stanu oštećena upravo zbog poplave. Dokument moraju potpisati svi članovi povjerenstva. Ako bilo koji sudionik odbije ostaviti potpis na djelu, zabilježi to. Djelo označava Kazneni zakon, u čijoj se izjavi nalazi navedeni MKD.

Faza 2. Utvrđivanje krivca.

Dakle, akt o zaljevu kuće sastavljen je. Sada ostaje za vidjeti tko je uzrokovao poplavu stana. Utvrditi to može biti teško. Ali u odredbama dijela 1. čl. 290 Građanskog zakona Ruske Federacije, 1. dio članka 36. stambenog Zakona o RF-u i Odjeljak I Pravilnika o održavanju zajedničke imovine u MKD (odobren dekretom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491), odražava se shema za identifikaciju počinitelja takvih nezgoda.

1. Odgovoran za ustaje hladna i topla vodana prvi uređaj za odvajanje ili stop stop, smješten na granama (granama) iz uspravnih stana u stanu (uključujući ove uređaje i dizalice), nalazi se Kazneni zakon koji je nadležan za MKD. To mogu biti i DEZ, ZhSK, ZhEU i druga UO.
2. Odgovoran za sve u kući  ili je na njega priključen nakon što je naznačena oprema (uređaj za odvajanje ili stop-stop) vlasnik stana. Dakle, vlasnik kuće odgovoran je za sve ožičenje, vodovod itd.
3. Zadužen za sustav grijanja,  koji uključuje dizalice i grijaće elemente (radijatore za grijanje), regulacijske i zaklopne ventile i drugu opremu na tim mrežama, je Kazneni zakon. Na primjer, Federalna antimonopolska služba uralskog okruga Uredbom od 24. svibnja 2007. u slučaju br. F09-3841 / 07-C1 potvrdila je da su radijator, grijač i grijaća šina za ručnike dio zajedničkog vlasništva kuće. Iz toga je proizišlo da bi tvrtka za upravljanje trebala održavati, održavati, upravljati i popravljati ovu imovinu. Odnosno, vlasnik kućišta u MKD nije odgovoran, na primjer, za činjenicu da radijator grijanja teče. Štoviše, ovaj se element nalazi na teritoriju njegovog stana. Kao izuzetak možemo spomenuti slučajeve popravka ili zamjene elemenata u sustavu grijanja koje je vlasnik napravio izravno. U tim je slučajevima odgovoran za kvalitetu rada popravljenih ili zamijenjenih dijelova. Slijedom toga, vlasnik prostorija iz kojih je uvala potječe, ili Kazneni zakon, bit će odgovoran za poplavu stana koji se nalazi ispod. Sve ovisi o tome tko je zadužen za slomljeni dio, koji je izazvao poplavu.

Faza 3. Predstavljanje zahtjeva.

Ovdje su moguće dvije mogućnosti.

1. Ozlijeđena osoba i vlasnik stana iz kojeg je došlo do poplave osobno su se dogovorili o visini odštete. Krivac ne odbija nadoknaditi poplavu stana. U tom slučaju oštećeni mora dokumentirati sporazum. Možete sastaviti akt i naznačiti da počinitelj poplave stana ne poriče činjenicu poplave, pristaje dobrovoljno nadoknaditi štetu, a također propisati iznos nastale štete, shemu i razdoblje za koje se plaća naknada.
2. Krivac odbija naknadu štete dobrovoljno ili se ne slaže s visinom naknade. Vlasnik potopljenog stana mora se pobrinuti za privlačenje specijalizirane stručne organizacije koja će utvrditi količinu štete i pripremiti materijale za podnošenje tužbe. Poplava stana u ovom slučaju razmotrit će iskusni pravnici.

Neovisni pregled nakon što je poplavio stan

Tijekom neovisnog ispitivanja stan se procjenjuje nakon poplave, službeno bilježi i potvrđuje. Sljedeći podaci daju se stručnjaku:

• kolika je šteta nanesena kada je stan potopljen;
• koliko će koštati restauratorski radovi.

Stručnjaci uvijek donose zaključke u obliku dokumentacije na kojoj su zapečaćeni pečati, postoje potpisi stručnjaka čije odgovornosti uključuju procjenu poplave stana i njegovih priloga.

Institucije u čijoj je nadležnosti stručnost tijekom poplave stana i procjena iznosa štete moraju biti članice SRO-a i (ili) imati dozvolu za obavljanje takvih aktivnosti. Prije narudžbe usluge svakako provjerite ima li organizacija sve dozvole.

Obrazac ugovora s organizacijom stručne procjene jednostavan je, pisan. Prilikom sastavljanja dokumenta vrlo je važno strogo poštivati \u200b\u200btrenutne norme Građanskog zakona Ruske Federacije. Prema uvjetima transakcije, i izvođač i kupac imaju određena prava i obveze koje moraju poštivati \u200b\u200bprilikom interakcije.

Sklapanje ugovora može se dogoditi na teritoriju ureda tvrtke za stručno ocjenjivanje ili u prostoriji osobe koja je naručila uslugu. Stranke se unaprijed dogovaraju o visini uplate stručnjaku.

U nastavku su navedene okolnosti o kojima ovisi cijena neovisne procjene.

• Broj poplavljenih prostorija.

U bilo kojoj stručnoj procjeni cijene prije svega ovise o metru prostorija i broju objekata koji se pregledavaju. To je sasvim logično: trošak procjene izravno je proporcionalan vremenu koje provodi stručnjak, broju svih vrsta mjerenja i izračuna. Štoviše, u većini organizacija cijena usluga ovisi ne samo o broju poplavljenih objekata, već i o razini oštećenja.

• Oštećena vrijednost imovine.

Cijena oštećene imovine također utječe na troškove recenzije. Specijalist izračunava štetu, koristeći posebne formule za to, na temelju tržišne vrijednosti. Konačna cijena sastoji se od komponenti kao što su:

• oštećeni tehnički elementi stana (zidovi, prozori, otvori);
• oštećenja imovine (namještaja, uređaja).

• Lokacija stana.

Cijena neovisnog pregleda ovisi o utjecaju i lokaciji kućišta. To je zbog činjenice da u cijenu je uključeno plaćanje brigadi za dolazak u objekt. To jest, ako je tvrtka za procjenu daleko od poplavljenog stana, cijena usluga će biti veća, i obrnuto.

Ispitivanje tijekom poplave stana zahtijeva prisustvo takvih dokumenata u profilnoj organizaciji kao što su:

• akt inspekcije stanovanja, koji su izvršili stručnjaci Kaznenog zakona
• vlasnički dokumenti (govorimo o potvrdi o vlasništvu i drugim građanskopravnim dokumentima: darovnom ugovoru, najmu stanovanja itd.);
• tehničke dokumente (to uključuje tlocrt, objašnjenje stanovanja i katastarsku putovnicu).

U pravilu je moguće prikupiti ovu dokumentaciju što je prije moguće. Prikupljanje se može provesti tijekom razdoblja potrebnog za detaljno proučavanje posljedica poplava.

Nakon toga slijedi izlet na teritorij poplavljenog stana, gdje stručnjak pregledava područje pomoću posebnih uređaja - razine (kada su otvori vrata i prozora iskrivljeni), lupe, povećala. Sve je to potrebno da biste pažljivo ispitali vlažne zidove, tapete i žbuku. Rad se može obavljati u prisustvu osoba (a) čijom je krivnjom (s) stan bio poplavljen. Ukupno, ispitivanje tijekom poplave stana traje od jednog do dva dana.

Pri određivanju visine naknade za štetu nastalu poplavom stana uzima se u obzir stvarna šteta na tehničkim elementima stanovanja i tome se dodaje cijena obnove područja. Sve to radi profesionalni procjenitelj koji u pravilu ima višu pravnu, tehničku ili ekonomsku izobrazbu.

Po završetku radova, procjenitelj poplave stana pruža izvještajni dokument koji prikazuje podatke o položaju nekretnina na tržištu u određenoj regiji. Izvještaj također detaljno opisuje sva skrivena i vidljiva oštećenja u kući. Oni također navode tržišnu vrijednost vrijednosti koje su se pogoršale zbog poplave.

Dokument predviđa zasebni dio - procjenu na kojoj se izračunava iznos za obnovu. Cijena za:

• materijali;
• isporuka građevinskog materijala;
• uređenje stana.

Između ostalog, u aktu bi se trebali navesti i razlozi poplave stana, te nadležno obrazloženje za gore navedeno. Zajedno sa stručnim mišljenjem, oni pružaju:

• preslike dokumenata o vlasništvu;
• ovjerenu kopiju licence;
• foto tablice svih oštećenja.

Osoba koja je izazvala poplavu stana obavještava se o rezultatima vještačenja, ako oštećeni to želi. Dopuštene su i usmene i pismene obavijesti. Na preporuku pravnika, najbolje je poslati kopiju izvještaja o stručnoj procjeni krivcu poplave preporučenom poštom s obavijesti.

Ozlijeđeni i povrijeđeni često su nezadovoljni rezultatima neovisne procjene. U takvim slučajevima se provodi forenzička ispitivanja kada je stan poplavljen.

Mišljenje stručnjaka

Kako provjeriti procjenu procjenitelja

EV Shestakova,

kandidat prava, generalni direktor tvrtke Actual Management LLC

Prilikom ocjene proračunskih dokumenata, njegova analiza je vrlo važna. Naročito se morate usredotočiti na sljedeće točke:

• koji su radovi spomenuti u procjeni dokumentacije;
• veličina defekta, uzeta kao osnova za izračun;
• visina plaća uzeta kao osnova u izračunima;
• cijena materijala za završnu obradu.

Radovi navedeni u procjeni dokumentacije često ne odgovaraju prirodi nastale štete, na temelju akta koji su sastavile stranke nakon poplave.

Primjer.Akt kaže da nakon poplave stana morate popraviti zidove i strop u kupaonici. Procjena koju su napravile oštećene osobe sadrži podatke o popravljanju zidova, stropa i poda u ovoj sobi, kao i rekonstrukciji u WC-u (govorimo o zasebnoj kupaonici). U takvoj kontroverznoj situaciji potrebna je dodatna stručnost kada je stan poplavljen. Druga je mogućnost da stručnjak potvrdi da podovi nisu oštećeni.

Procjena također može prikazati precijenjeni iznos koji je potreban za ukrašavanje. Ovdje je važna tehnologija predloženog završetka. Na primjer, trebate obojiti strop preko cijele njegove površine, a ne samo na mjestu poplave. Ako govorimo o popravljanju parketa, možete se riješiti djelomičnom rekonstrukcijom. Procjenitelj poplave stana određuje opseg predloženog popravka, otkriva je li moguća djelomična, ali ne i kompletna dekoracija.

Zatim treba uzeti u obzir visinu plaće koju regulira Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije i procijeniti ispravnost izbora pokazatelja dohotka i administrativnih troškova. Prilikom izračuna nadzemnih troškova potrebno je provjeriti numeričke parametre za primjenu redukcijskih koeficijenata.

Također je potrebno provjeriti rastuće faktore, uzimajući u obzir troškove rada za popravke nakon poplave stana, složenost završne obrade ili utjecaj uvjeta na njegovu provedbu.

Dakle, procjena se proučava, a u njoj se otkrivaju netočnosti. Što učiniti

• slati pritužbe specijaliziranoj tvrtki koja je ocjenjivala predmet ili obavila stručni rad na njemu;
• poslati prigovor oštećenom s ažuriranom procjenom;
• poslati zahtjev samoregulacijskoj organizaciji sa zahtjevom da objektivno procijene štetu tokom poplave stana;
• ukazati na netočnosti pogođenih osoba i spor riješiti sporazumno.

Odgovornosti samoregulatorne organizacije uključivat će neovisnu procjenu na temelju pritužbe. Takva je mjera predviđena člankom 24.3 F3 od 29. srpnja 1998. br. 135-FZ „O procjeni vrijednosti u Ruskoj Federaciji“.

Gdje podnose zahtjev za poplavu stana

Ako krivac za poplavu stana odbije nadoknaditi puni iznos štete ili ga izbjegne, vlasnik poplavljenog stana ima pravo žalbe na sud.

Za podnošenje tužbe (poplava stana je čest razlog za žalbu) često se traži akt inspekcije stanova. Da biste odredili iznos naknade, možete pribjeći neovisnoj procjeni koja navodi iznos potreban za popravke. Finansije utrošene na usluge drugih osoba za obnovu su gubici, a također ih treba nadoknaditi. Sve označene financije su cijena potraživanja. Oni su potraživanja.

Ako je okrivljenik nanio moralnu štetu (fizičku i duševnu patnju), potrebno je to također spomenuti u prijavi i zatražiti naknadu štete, na temelju čl. 151 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Tužba se podnosi u svijetu (ako njezin trošak ne prelazi 50 tisuća rubalja) ili pred okružnim sudom u mjestu prebivališta tuženika. Izračun državne pristojbe temelji se na vrijednosti zahtjeva. Ispit su obvezni dokumenti inspekcije, potvrde o kupnji građevinskog materijala, ugovori o djelu (gdje se potvrđuje plaćanje) i pružanje usluga na naplativoj osnovi. Uz to, u prilogu se nalazi i sva financijska dokumentacija kojom se potvrđuje iznos štete.

Poplava stana: sudska praksa ovisno o 3 okolnosti

Ne samo da su posljedice poplave stana, već i nastali sudski sporovi. Razmislite o sudskoj praksi poplave stana, ovisno o okolnostima incidenta.

• Krivica drugog vlasnika.

Na temelju čl. 1064 Građanskog zakonika Ruske Federacije, ako je osoba nanijela štetu drugom građaninu ili njegovoj imovini ili je nanijela štetu imovini pravne osobe, dužna je u potpunosti je nadoknaditi. Ako osoba iznese dokaze da je šteta nastala ne njegovom krivnjom, tada se, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, oslobađa od obveza.

Primjer: iz iskaza svjedoka T.N., moglo se utvrditi da je profesionalne aktivnosti obavljao u LLC Zhilkomservice br. 3 moskovske regije. U vezi s obavljanjem radnih dužnosti T. N. je pozvan da izda akt dva dana nakon otkrića propuštanja.

U stanu Ch. I. pronađeni su vlažni tragovi, a došlo je do prekida u svjetlu kuhinje i hodnika. U stanu K.V.A.-a svjedok je primijetio kvar filtra u blizini uređaja za zatvaranje. Uništavanje grubog filtra uzrokovalo je curenje. Sam filter smješten je nakon prvog odvajanja uređaja na grani od uspona.

Na temelju prethodnog, bilo je moguće izvesti legitiman zaključak da podnosilac zahtjeva mora biti odgovoran za štetu koju je K.V.A. prouzročio, budući da je on vlasnik stana (članak 209. Građanskog zakona Ruske Federacije).

Zajedničko vlasništvo su kućni građevinski sustavi kućne tople vode, hladne vode i opskrbe plinom. U tim sustavima postoje usponi, zbirni brojila za odmjeravanje troškova tople vode za kućanstvo i hladnu vodu, prvi zaporni i regulacijski ventili na granama kućnog ožičenja iz vodovoda, kao i mehanička, električna, sanitarna i druga oprema.

• Greška organizacije koja upravlja MKD-om.

U odluci Savezne antimonopolske službe Volga-Vijatskog okruga od 9. travnja 2012. u slučaju broj A43-29905 / 2010, sud je izrazio svoje stajalište u vezi s postupkom s HOA-om. U skladu s odlukom suda, udruga vlasnika domova morala je platiti kaznu, jer je dokazana krivnja organizacije.

Suština spora. Pukao je cjevovod, kao dio zajedničke imovine kuće, što je dovelo do poplave stana. Kad je oštećena iznijela dokaze krivnje HOA-e, organizacija je bila dužna obeštetiti. Akt je sastavljen 20. kolovoza 2010. godine u kojem je naznačeno da je stan koji pripada oštećenom poplavljen i da se njegova imovina propadala. Akt o poplavi stana sastavljen je uz sudjelovanje predsjednika HOA-e, koji nije osporio činjenicu poplave i štetu na imovini.

Iznos financijskih gubitaka utvrdila je stručna organizacija u zaključcima od 8. studenog 2010. br. 7709 i od 10. studenoga 2010. br. 7709/1, koje je sastavio profesionalni procjenitelj, a tuženi se nije žalio na njihovu veličinu. Na temelju stavka 4. Članka. 138 Stambenog zakona Ruske Federacije, odgovornost partnerstva vlasnika kuća je održavanje zajedničke kućne imovine u ispravnom sanitarnom i tehničkom stanju. Imovina izgradnje kuće uključuje i inženjerske sustave za kućnu toplu i hladnu vodu unutar kuće (stavak 5. Uredbe br. 491).

Akt od 20. kolovoza 2010. godine, u vrijeme kada je bio prisutan ovlašteni predstavnik HOA-e, sadržavao je informaciju da je poplava stana i šteta na dragocjenostima koje su u njemu bile u vrijeme zaljeva nastale kao posljedica proboja cjevovoda u MKD. S obzirom na sve okolnosti, partnerstvo vlasnika kuća koje je sadržavalo zajedničku imovinu kuća nije dovoljno dobro.

Arbitražni sud regije Volga od 03.09.2014. U predmetu br. A12-29520 / 2013 također je zauzeo stranu tužitelja, a ne HOA. Sud je presudio da je poplava objekta u podrumu Moskovske obilaznice dokazana. Istovremeno, partnerstvo vlasnika kuća dužno je održavati inženjerske mreže u dobrom stanju, brinuti se o njihovom tehničkom zdravlju. Prema pravilima za održavanje zajedničke imovine u MKD-u, koja je odobrena dekretom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. br. 491, zajednička kućna imovina mora se održavati, strogo slijedeći zahtjeve zakona Ruske Federacije.

Na temelju stava 42. ovog Pravilnika, Kazneni zakon i građani koji pružaju usluge i obavljaju niz radova u sklopu izravnog upravljanja MKD-om vlasnicima stanova odgovaraju za kršenje izravnih dužnosti. Te osobe i upravljačke organizacije moraju održavati zajedničku imovinu kuće u dobrom stanju na temelju zakona Ruske Federacije i ugovora o upravljanju MKD-om.

Sud je utvrdio cijenu radova na restauraciji na temelju izvještaja neovisnog stručnjaka. Iznos je iznosio 114 955 rubalja. Dokaz u prilog činjenici da je HOA obavila sve poslove propisane regulatornim aktima, uključujući svakog mjeseca nisu bili osigurani i provjereni sustavi odvodnje, identificirani i zamijenjeni odvodni dijelovi cijevi.

• Vina organizacije koja opskrbljuje resurse.

Do poplave stana može doći po krivici Sjeverne Osetije (organizacija koja pruža resurse). Tijekom njegovog rada pojavljuju se tehničke neispravnosti i, kao posljedica toga, previsoki tlak ili napon, što uzrokuje kvarove u radu crpki, itd.

Sličan slučaj dogodio se u regiji Tjumen. FAS je opravdao svoje stajalište u dekretu FAS-a zapadno-sibirske četvrti od 2. prosinca 2013. u slučaju br. A70-12156 / 2012. Samostalni poduzetnici M. V. B. B. i T. S. V. podnijeli su tužbu (podložno pojašnjenju) na sudu u Tymenu protiv HOA-e i LLC preduzeća Tyumen Vodokanal.

Razlog suđenja bila je uvala nestambenih zgrada. U prostorijama je nakon poplave izvršen neovisni pregled, zbog čega je bilo moguće utvrditi tržišnu cijenu radova i sanacijskih usluga (prostorije su bile poplavljene kanalizacijom). Cijena je bila 245 770 rubalja.

Prilikom odlučivanja o slučaju, prvostupanjski sud, oslanjajući se na Pravila br. 167 koja se primjenjuju na odredbe sporazuma od 29.05.12 br. 00324/477, uzeo je u obzir da Tyumen Vodokanal nije osporio činjenicu da je kanalizacija bila dio njegove kanalizacijske mreže. Sud je primijetio: ne postoje dokazi u korist činjenice da su treće strane izravno ili neizravno krive u zaljevu zgrade.

Materijali u predmetu potvrdili su da je šteta zaista učinjena i da je utvrđen iznos odštete. Sudovi su primijetili da je do zaljeva 7. srpnja 2012. došlo zbog kvara kolektora, na temelju kojeg se moraju u cijelosti ispuniti zahtjevi koje je naveo tužitelj (članci 15, 1064 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

• Krivica trećih strana.

Za imovinu koja nije uobičajena kuća i o kojoj raspravlja gradska uprava odgovorna je potonja. Udruga vlasnika domova, Kazneni zakon, Udruga za izgradnju stanova, Udruga vlasnika kuća ima pravo naplatiti novčanu naknadu od uprave ili tražiti popravke od nje, na primjer, odvodnih bunara, zbog neispravnosti kojih je došlo do poplave.

Evo slučaja, čiji se rezultati odražavaju u rješenju FAS-a Dalekoistočnog okruga od 11. veljače 2013. br. F03-6549 / 2012 u slučaju br. A51-13812 / 2012. Vlasnici kuća za partnerstvo "Dawn" podnijeli su tužbu u Arbitražnom sudu Primorskog teritorija. U izjavi, HOA je tražio da obvezuje gradsku upravu Vladivostok da popravi odvodne bušotine olujne kanalizacije i trotoara na području od ugla od ulaza do ulaza br. 4 do ulaza u ulaz br. 3 MKD.

Na teritoriju zemlje uz moskovsku obilaznicu od ugla od ulaza do ulaza br. 4 do ulaza u ulaz broj 3 MKD oštećen je asfalt na trotoaru. Kanalizacijski sustav oluje nije radio. Sve je to dovelo do poplave podruma u stambenoj zgradi tijekom kišne sezone, temelj zgrade se urušio, cjevovodi toplinske rute korodirali, a pješaci nisu mogli hodati pločnikom.

Gradska uprava posjedovala je olujnu kanalizaciju i pločnik, što znači da je bila dužna sanirati olujnu kanalizaciju. S obzirom na ovu okolnost, sud je usvojio tužbeni zahtjev i naložio upravi da popravi odvodne bušotine. U ovom slučaju pisma tužiteljstva korištena su kao dokaz.

• Krivca se ne utvrđuje.

Često je čak i stručnjacima teško odgovoriti tko je uzrokovao poplavu stana. Udruga vlasnika kuća Maslennikova-80 podnijela je tužbu na sudu zbog poplave zemljišta u dvorištu. Izgradnja novog stambenog objekta dovela je do toga da su kiša i talina počeli preusmjeravati u dvorište. Time su povrijeđena prava i legitimni interesi vlasnika imovine.

Napominjemo, na sudu nije bilo moguće utvrditi tko je kriv u ovom slučaju. U odluci Arbitražnog suda zapadno-sibirske četvrti od 29. siječnja 2015. br. F04-5295 / 2012 u slučaju br. A46-16449 / 2011 navedeno je da bi se tema trebala razmotriti ponovno, jer stručna organizacija nije u početku postavljala pitanja o činjenici poplave, što je dovelo do propadanja zemljišta u HOA-i, kao i razloge za zaljev pokraj susjedne kuće.

Osiguranje od poplave za budućnost

Osiguranje stanova od požara i poplava mjera je koju danas ne poduzimaju mnogi. To se može objasniti činjenicom da se relativno mali postotak vlasnika brine da se nešto može dogoditi njihovoj imovini. Naime, prema statističkim podacima, krađe, poplave i uništavanja prilično su rijetke. Međutim, nitko nije siguran od izvanrednih situacija, a ako stan nije osiguran, vlasnik riskira puno izgubiti. Poplava stana od strane susjeda odozdo ili zgrada stana odozdo je uobičajena pojava. Da biste se zaštitili, ponekad je korisno ozbiljno razmisliti o osiguranju.

Vlasnik odlučuje kada i kojim redoslijedom osigurati stan. Možete dati prednost općoj politici osiguranja kuće, koja će uključivati \u200b\u200bodređene rizike, poplavu stana, uključujući ili paket osiguranja koji pruža samo ovu određenu uslugu.

Ako se vlasnik stana odlučio za osiguranje nekretnina, prije svega trebao bi se odlučiti za osiguravajuće društvo. Važno je uzeti u obzir ne samo povoljne uvjete za premije osiguranja. Morate obratiti pažnju na to koliko dugo tvrtka radi, kakvu reputaciju ima, koliko pouzdanu. Nakon razgovora o uvjetima suradnje, osiguravajuće društvo i vlasnik stana sklapaju ugovor o osiguranju stana od požara i poplave.

Na sve stavke ugovora treba obratiti pažnju, a ne samo staviti potpis na dokument. Podaci sadržani u njima izravno utječu na to hoće li vlasnik kao osiguranik dobiti novčanu naknadu u slučaju oštećenja imovine.

Prilikom sklapanja ugovora o osiguranju važno je usredotočiti se na sve rizike, bez iznimke. Svi moraju biti propisani. Poplava stana je situacija koja nastaje zbog niza okolnosti, a ako nešto nije spomenuto u ugovoru, ne možete računati na naknadu osiguranja.

Stambeni prostori mogu se osigurati u potpunosti i djelomično. Uz djelomično osiguranje, govorimo o takvim strukturnim elementima i dijelovima stana kao što su:

• Namještaj i predmeti za interijer osigurani su ako su ekskluzivni, dizajnerski, skupi, od prirodnih elitnih materijala.
• Skupa oprema i kućanski aparati.
• Potpuni ukras. Govorimo o skupim popravcima u stanu.
• Izgradnja, zidovi, potpora. To je racionalno ako se nekretnina nalazi na području gdje mogu doći do zemljotresa i unutarnjih kvarova u zemlji.

Ako vlasnik osigura stan od poplave, mora razmišljati o tome da u ugovor uključi popravke. Nije tajna da se od izlaganja vodi apsolutno sve površine u sobi pogoršavaju i trebaju ih obnoviti. Ako je do poplave stana došlo zbog zaljeva od susjeda koji se nalaze gore, strop, pod i zidovi se pogoršavaju. Moguće je da će također biti potrebno promijeniti namještaj i kućanske aparate. Bilo bi razumno u ugovor uključiti popravak ako je rekonstrukcija dovršena nedavno, a namještaj u stanu nov i kvalitetan. Ako se u dokumentu kaže o naknadi materijalne štete u slučaju oštećenja namještaja i opreme, kada je stan poplavljen, neće se nadoknaditi samo šteta na ukrasu. Imajte na umu da utjecaj vode može uzrokovati oštećenja različitih komunalnih usluga u zidovima. Naknada štete ove vrste također treba biti propisana u ugovoru.

Redoslijed plaćanja mora biti što je moguće detaljniji. Ako to ne učini, društvo će nastupe osiguranih događaja shvatiti drugačije. Ti se slučajevi neće smatrati osiguranjem, jer određeni uvjeti nisu ispunjeni.

Prilikom sastavljanja ugovora o osiguranju stanova od požara i poplave svakako biste trebali obratiti pažnju na ograničenja u novčanim isplatama koja su uvela razna osiguravajuća društva. Ovo je takozvana uvjetna i bezuvjetna franšiza.

Uvjetna franšiza  ne može se odbiti. Odredite određeni iznos, a ako je iznos plaćanja utvrđen nakon stanja osiguranja niži od njega, osiguravajuće društvo ne izdaje nikakvu naknadu. Osiguravač osobnim sredstvima popravlja osobnu imovinu. U slučaju da prijeđe iznos osiguranja koji se odbija, osiguravatelj će dobiti naknadu do posljednje rublje.

Bezuvjetna franšiza  podrazumijeva da, bez obzira na iznos prouzročene štete, tvrtka osiguravatelju daje sva sredstva. Nije važno je li taj iznos veći od nastalih troškova ili ne.

Osiguranje može pokriti ne samo stan, već i civilnu odgovornost. Iz uvale osiguravaju odgovornost vlasnika nekretnine prema vlasnicima stanova odozdo. Svatko se može suočiti s otvorenim ili rastrganim slavinom, probojem komunikacija, slomom vodovoda i perilice rublja. U takvim se slučajevima ne samo vlasnici stanova, već i njihovi susjedi suočavaju s problemima. Uz osiguranje od odgovornosti, sasvim je moguće osloboditi se troškova popravka nakon što je poplavio susjedski stan. Osiguravatelj će morati snositi sve troškove.

Ali u ovom slučaju, postoji jedna važna stvar - vlasnik stana ili ljudi koji žive s njim trebaju biti krivi što su poplavili imovinu susjeda, a ne upravljačka organizacija koja nije popravila komunikacije ili više sile na vrijeme. Naravno, s obzirom na činjenicu da je kriv čovjek osiguranik, premije osiguranja za takvu policu izdaju se u prilično niskom iznosu. Međutim, to je ipak bolje od popravljanja stana susjeda i popravljanja oštećene opreme zajedno s namještajem o vlastitom trošku.

Osiguravajuća društva danas nude razne mogućnosti osiguranja sa svim vrstama funkcija. Razlikujemo dva glavna paketa:

1. Ekspresno osiguranje.  Smatra se prikladnim i vrlo brzim načinom. Sve što osiguratelj treba učiniti je samo posjetiti ured osiguravajuće organizacije i sklopiti ugovor. Ocjenjivanje nekretnina, putovanje agentom i druge formalnosti nisu potrebne. Moguće je navesti bilo koji iznos, čak i ako prelazi cijenu stanovanja općenito, uzimajući u obzir maksimalne granice koje je utvrdila tvrtka. No u ovom slučaju sve je određeno premijom osiguranja, koju je vlasnik stana spreman platiti. Što je viša, veća je i premija.

Metoda uzrokuje određene neugodnosti. Vlasnik stana mora posebno čuvati sve račune, čekove i dokumente kako bi u budućnosti mogao predočiti dostupnost opreme, kućanskih aparata, popravaka u stanu predstavljanjem tih papira. Također imajte na umu da u nekim tvrtkama može biti ograničeno.

1. Klasična opcija osiguranja, Vlasnik osiguranja podnosi prijavu organizaciji i na temelju nje agent dolazi u objekat radi pregleda i procjene imovine. U popisu se nalaze ne samo popis vrijednosti u stanu, već i materijali od kojih su izrađeni, godina proizvodnje i druge značajne činjenice. Naravno, klasično osiguranje stana od poplave traje duže nego ekspresno, ali ima prilično puno plusa. Na primjer, vlasnik imovine ne treba čuvati čekove i drugu dokumentaciju u slučaju situacije osiguranja. Sve što trebate učiniti je samo otići u osiguranje, predočiti ugovor i potvrdu o vlasništvu. Osim toga, iznos za osiguranje u klasičnoj verziji u nekim slučajevima nema ograničenja.

Brojne osiguravajuće organizacije izrađuju standardne pakete. Na primjer, određeni trošak, osigurana svota, plaćanja, artikli osiguranja već su registrirani u standardnom paketu. Poplava stana je situacija osiguranja, koja je obično uključena u sve pakete. U početku se čini da su takve ponude vrlo profitabilne, ali uvijek se morate detaljno upoznati s uvjetima. Osiguravajuća društva često uključuju potpuno nepotrebne vrste osiguranja, na primjer, od poplava ili poplava. Štoviše, takve prirodne katastrofe na ovom teritoriju su isključene.

Troškovi osiguranja stana od požara i poplave ovise o brojnim parametrima: rizicima, predmetima osiguranja i njihovim cijenama, trajanju ugovora. Cijena se značajno smanjuje kod kontra osiguranja, u kojem susjedi međusobno osiguravaju svoju imovinu i odgovornost.

Mišljenje stručnjaka

Što učiniti ako je osigurani stan poplavljen

EV Shestakova,

c-. jurid. Znanosti, generalni direktor tvrtke Actual Management LLC

Situacija u kojoj su nekretnine osigurane najpovoljnija je za sve sudionike uvale ili drugog osiguravajućeg događaja, jer je osiguravajuće društvo koje mora nadoknaditi štetu prilikom poplave stana. Za građanina koji je počinio štetu ili je za to kriv, odšteta za osiguranje može se s vremenom pretvoriti u protuustav od osiguranja.

Osiguratelju koji je uplatio odštetu u osiguranju, u granicama uplaćenog iznosa, prelazi pravo na zahtjev koji osiguranik (korisnik) ima na osobu odgovornu za troškove koji će biti nadoknađeni zbog osiguranja. U ovom slučaju sporazumom mogu biti navedeni drugi uvjeti iz čl. 965. Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Primjer.Odlukom Arbitražnog suda okruga Volga-Vjatka od 13. listopada 2014. u predmetu broj A17-5343 / 2013, osiguravajuće društvo podnijelo je tužbu sudu tražeći naknadu u iznosu od 38,899 rubalja i 47 kope za subrogaciju. Kao rezultat toga, osiguravajuće društvo nije uspjelo u potpunosti pružiti dokaze u korist krivnje HOA-e.

Prema dijelu 1. čl. 161. Stambenog zakona Ruske Federacije, u sklopu upravljanja MKD-om, HOA je dužna brinuti se o održavanju zajedničke kućne imovine u ispravnom stanju. U skladu s tim, ako se dokaže činjenica nesavjesnog izvršavanja dužnosti od strane HOO-a, to će biti kriva za nepredviđene situacije.

Pravosuđe je učinilo razuman zaključak da iz spisa predmeta nije jasno iz kojeg razloga je došlo do poplave. U slučaju da nema dokumenata koji dokazuju da su, tijekom poplave osiguranog stana, njegovi vlasnici pozvali službenika HOA-e ili se obratili stručnjacima hitne službe sa zahtjevom da otklone uzroke uvale. Nije bilo podataka o propustima na zajedničkom posjedu i obavljenom sanaciji. Nije bilo dokaza u korist činjenice da je stan naveden u predmetu pregledan, a predstavnik tuženika pozvan je da zajedno s predstavnikom tužitelja zajednički ispita oštećene vrijednosti.

Rezolucijom Savezne antimonopolske službe regiona Volga od 22. kolovoza 2012. u slučaju broj A65-23915 / 2011, HOA nije proglašen krivim. Sud je utvrdio da je osiguranik samovoljno montirao radijator, što je bio razlog za uvalu.

Tužbeni zahtjev sudu koji zahtijeva naknadu štete može se ispuniti samo ako se mogu dokazati svi elementi predmeta. Odnosno, što treba učiniti ako je vlasnik proglašen krivim za poplavu osiguranog stana? Pri podnošenju zahtjeva za subrogaciju, važno je da HOA predoče dokaze nevinosti.

Poplave kuće 5. razred OBZh učitelj: Shtepa Natalya Nikolaevna

• Kupaonica
• Kuhinja
• Potkrovlje
• podrum

• neispravnost (zastoj) slavina, neozbiljan odnos stanara prema istjecanju vode;
• nepažnja (zaboravio zatvoriti slavinu);
• začepljen kanalizacijski sustav;
• oštećenja na sustavu grijanja, cjevovoda;
• obilne pljuskove;
• propuštajući krov, strop.

Što treba učiniti u slučaju tehničkih nesreća?

• Pokušajte zatvoriti slavinu ili isključiti dovod vode.

Ako to ne možete sami, pitajte odraslu osobu.

• Prijavi incident roditeljima ili susjedima.

Ako nisu kod kuće, slijedi menadžer za popravak i održavanje (REU) ili ured za održavanje stanova (ZhEK).

• Upozorite susjede u nastavku.
• Na mjesta curenja stavite lonce, kante, tave, kante, sakupljajte vodu s poda u njih sa posudom za prašinu i krpom. Na taj način možete spasiti pod od naduvavanja, a susjedi u nastavku - od poplava i troškova popravaka.

• Prijenosite dragocjenosti u ormariće, na suho mjesto, pokrijte namještaj filmom, kabanicama, šperpločom.
• Ako voda teče niz zidove ili kaplje sa stropa, isključite struju.
• U slučaju jakih poplava cijelog poda ili kuće, bolje je ostaviti ga bez korištenja dizala i ponijeti sa sobom potrebne stvari i dokumente.

Zamršena kuća može se srušiti.

• ne ostavljajte bez nadzora vode izlijevanje;
• prije izlaska iz kuće provjerite slavine, posebno u onim danima kad se voda isključi;
• ne igrajte se, ne skačite, ne ljuljajte se na radijatorima i grijaćim cijevima;
• nemojte začepiti sustav kade, sudopera i kanalizacije velikim komadima papira, krpe, gaze, kose;
• kada napuštate dom, ne ostavljajte prozore otvorenima.

vodovodni

nadglasati

izvješće

Ako ne kod kuće, nazovite

Na mjestima propuštanja

Roditeljima ili susjedima

Usluga popravka

Stavite lonce, kante itd.

voda

Skupite se s poda

seliti

Ako voda teče kroz zidove,

kaplje sa stropa

Uz jake poplave

cijela kuća

Vrijedne vrijednosti na suhom mjestu

Film, šperploča

Isključite struju

Ostavi ga

Rad u tiskanim bilježnicama

P. 23 broj 2

• Prije svega, u potresnim zonama to su potresi.
• Eksplozije (np plina)
• Vjetrovi velike jačine (oluje, uragani, tornada)
• Duge vibracije
• Greške građevinara
• Tlani tla.

Što učiniti u slučaju opasnosti od uništenja zgrada?

1. Osjetivši prve drhtave (u slučaju zemljotresa, lusteri počinju da se ljuljaju, namještaj se trese, prozori zveckaju), a kada vidite prve pukotine, odmah djelujte:

• Ako ste na prvom ili drugom katu, izađite vani.
• Ako živite iznad drugog kata, smjestite se na najsigurnije mjesto - otvaranje kapitalnih unutarnjih zidova, ugao formiran od unutarnjih kapitalnih zidova.

Ne stojite na prozorima, vratima, stepenicama, ne ostanite u kutnim sobama.

2.   Kako bi se zaštitili od otpadaka,

naočale, padajući predmeti - sakrijte se ispod kreveta, stola, ispod stola (u školi), rukama pokrivajući glavu.

3.   Izađite napolje, čim drhtaji prestanu.

Zapamtite: ne koristite lift, ne dirajte žice, palite vatru.

4.   Ne očajavajte, biti u ruševinama:

• Osoba može izdržati nekoliko dana bez vode i hrane.
• Pokušajte pomoći sebi i onima koji vam se jave u pomoć: dajte glas, kucajte po cijevima i baterijama kako biste bili čuti.
• Pokušajte shvatiti gdje ste, možda u blizini postoji izlaz.
• Za zaštitu od hladnoće koristite krpe, papire, odjeću i deke.

Rad u tiskanim bilježnicama

P. 23 br. 1,2 (usmeno)

domaći zadatak

P. 23-24 br. 1,2

Provjera domaće zadaće

1. Što može dovesti do poplave u stanu?

2. Kako se zaštititi od poplave?

3. Što treba učiniti u slučaju poplave?

Ispunite plan djelovanja u slučaju poplave

vodovodni

nadglasati

izvješće

Ako ne kod kuće, nazovite

Na mjestima propuštanja

Roditeljima ili susjedima

Usluga popravka

Stavite lonce, kante itd.

voda

Skupite se s poda

seliti

Ako voda teče kroz zidove,

kaplje sa stropa

Uz jake poplave

cijela kuća

Vrijedne vrijednosti na suhom mjestu

Film, šperploča

Isključite struju

Ostavi ga

Samostalni rad

memorandum

Ne koristiti tvari koje sadrže olovo;

Koristite boje na bazi vode;

Koristite boje koje ne sadrže organska otapala;

Dajte prednost sigurnim proizvodima od prirodnih vlakana (vuna, svila, lan);

Pokušajte koristiti tradicionalna jednostavna sredstva za čišćenje i dezinfekcijska sredstva;

Kada kupujete kozmetičke proizvode obratite pažnju na sastav naveden na naljepnici;

Sustavno provjetravajte dnevni boravak i mokro čišćenje.

živa

Zapamtite:  ako slučajno razbijete termometar ili

negdje u podrumu ili na ulici pronašli su živu, maknu se s ovog mjesta i obavijestili odrasle.

proizvodi

• Hranu treba čuvati na hladnom mjestu.
• Za pripremu i skladištenje proizvoda smije se koristiti samo posuđe posebno dizajnirano za hranu.

Slomljeni smo. pretučeni, natopljeni smo blatom.

Pogledaj kadu i vidjet ćeš žabu tamo, Pogledaj u kadi Žohari tamo vrebaju.

Zato smo pobjegli od žene kao da je žaba ....

I nećemo se vratiti nasilniku nasilniku!

- Zašto postoje ozbiljne opekotine?

• Teške opekline nisu samo od vatre, kipuće vode ili željeza.

Kiseline, lužine, fosfor i neke metalne soli mogu također izazvati opekline, čak i bez visokih temperatura.

Kako postupati s kemikalijama

Zapamtite: ne možete mirisati, dodirnuti, isprobati na jeziku nepoznate tekućine, praške, paste i druge tvari.

1. OV Nefedova, stručnjakinja za OBZh, dobila je glavobolje nakon pripreme lekcija i gledanja televizije. Što će Olya učiniti?

A. Popijte šaku ili dvije plave tablete iz ljekarne moje majke.

B. Popijte kutiju s dvije zelene tablete iz pribora za prvu pomoć mog oca.

B. Spava ili hoda po dvorištu, a ako glavobolja ne nestane, nazvat će mamu na posao.

2. Kuhana kobasica u hladnjaku ima zelenkastu nijansu i ima neugodan miris. Što će učiniti gladni poznavalac životnog vijeka?

A. Jedite kobasicu, zatvorivši oči i držeći nos krpom.

B. Najprije skuhajte ili pržite kobasicu, a zatim je pojedite, oslikavajući zelene površine kečapom.

B. Dajte kobasicu mački ili psu.

G. Potražite drugu, svježu hranu u hladnjaku.

3. Iskorištavanje distrakcije Frekena

Bock, Carlson krade peciva u kuhinji usisavačem. Što stručnjaci za sigurnost života misle o tome?

A. Bilo bi bolje usisavati ne lepinje, već čokolade.

B. Četkica na usisavaču je prljava, a nakon što pojedete peciva, lako možete uhvatiti crijevnu infekciju.

B. Bilo bi bolje sisati ne peciva, već Bok freken.

4. Vadik Zajcev živi u kuhinji

letjeti Elena Ivanovna, žohari Vasilisa i Konstantin, miš Muska, komarac Vasya i mrav Trofim. Zašto se Vadik Zajcev ne uzima za stručnjaka za sigurnost života?

A. Na vratima stana nije objesio natpis: "Zoo".

B. U stanu stručnjaka za sigurnost života ne bi smjelo biti takvih stanovnika.

C. Kuhne prijatelje nije preselio u svoju sobu, bio je pohlepan i nije im dao svoj madrac i jastuk.

domaći zadatak

Udžbenik str. 60 - 65